close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

код для вставкиСкачать
УТВЕРЖДАЮ
Начальник департамента энергетики, жилищного
и коммунального хозяйства города
_____________________ С. А. Клестов
06 февраля 2015 года
Конкурсная документация
на проведение торгов в форме открытого конкурса
на право заключения договора на выполнение комплекса работ по капитальному ремонту
общего имущества многоквартирных домов города Новосибирска
СОГЛАСОВАНО
Заместитель начальника ДЭЖКХ –
председатель КЖКХ
А. Н. Аркашов
Начальник ФЭУ ЭЖКХ
Т. Л. Кожевникова
Начальник НПО ДЭЖКХ
В. П. Плотников
Начальник ОМ-КС
С. Ю. Чикинев
Директор МКУ «УТН»
С. В. Щербинина
1. Общие положения:
1.1. Организатором торгов и Техническим заказчиком работ в соответствии с договором о передаче
функций технического заказчика, заключенного с Фондом модернизации и развития жилищнокоммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (Региональным
оператором) при проведении настоящего открытого конкурса является департамент энергетики,
жилищного и коммунального хозяйства города, ИНН 5406407981, тел. 8 (383) 228-88-60 e-mail:
[email protected]
1.2. Форма торгов: открытый конкурс.
1.3. Предметом открытого конкурса является:
ЛОТ № 1.
Право заключения договора на выполнение комплекса работ по капитальному ремонту, общего
имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, 1-й Пер. Пархоменко, 16,
собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального
оператора в целях реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества
многоквартирных домов, утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от
27.11.2013 № 524-п «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2038 годы», во
исполнение краткосрочного (сроком на три года) плана реализации региональной программы капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской
области, утвержденного постановлением Правительства Новосибирской области от 14.07.2014 № 266-п.
Описание объекта закупки и условий договора, обоснование начальной (максимальной) цены договора.
Объект закупки: выполнение комплекса работ по капитальному ремонту общего имущества
многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. 1-й Пер. Пархоменко, 16,
включает следующий комплекс работ:
- разработка проектно-сметной документации;
- экспертиза проектно-сметной документации;
- строительно-монтажные работы.
Сведения о многоквартирном доме: год постройки – 1932; количество этажей – 4, количество
подъездов – 4, количество квартир – 21.
Виды капитального ремонта:
- Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы канализования и водоотведения;
- Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения;
Содержание, объём, технические и качественные характеристики выполнения работ по капитальному
ремонту многоквартирного дома по адресу: г. Новосибирск, ул. 1-й Пер. Пархоменко, 16, изложены в
Техническом задании (Приложение № 1 к договору, приведенному в Приложении № 5 к конкурсной
документации).
Начальная (максимальная) цена договора:
Начальная (максимальная) цена договора определена из расчета предельной стоимости услуг и
(или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с
краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта на территории города
Новосибирска на период 2014 - 2016 гг. и включает в себя затраты на следующий комплекс работ:
- разработка проектно-сметной документации;
- проведение экспертизы проектно-сметной документации;
- выполнение строительно-монтажных работ.
1 376 015 (Один миллион триста семьдесят шесть тысяч пятнадцать) рублей 36 копеек.
В том числе по видам работ:
Вид работ
Стоимость работ
Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы канализования и водоотведения
360 830,92
Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения
1 015 184,44
Всего:
1 376 015,36
Максимальный срок выполнения работ: 60 (Шестьдесят) календарных дней с момента
заключения договора.
Минимальная величина гарантийного срока на выполненные работы: 24 (двадцать четыре)
месяца с момента подписания акта комиссии о приемке в эксплуатацию после проведения капитального
ремонта многоквартирного дома.
ЛОТ № 2.
Право заключения договора на выполнение комплекса работ по капитальному ремонту, общего
имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Авиастроителей, 6,
собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального
оператора в целях реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества
многоквартирных домов, утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от
27.11.2013 № 524-п «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2038 годы», во
исполнение краткосрочного (сроком на три года) плана реализации региональной программы капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской
области, утвержденного постановлением Правительства Новосибирской области от 14.07.2014 № 266-п.
Описание объекта закупки и условий договора, обоснование начальной (максимальной) цены договора.
Объект закупки: выполнение комплекса работ по капитальному ремонту общего имущества
многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Авиастроителей, 6, включает
следующий комплекс работ:
- разработка проектно-сметной документации;
- экспертиза проектно-сметной документации;
- строительно-монтажные работы.
Сведения о многоквартирном доме: год постройки – 1937; количество этажей – 6, количество
подъездов – 7, количество квартир – 70.
Виды капитального ремонта:
- Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения;
- Капитальный ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в
многоквартирном доме;
- Капитальный ремонт фасада.
Содержание, объём, технические и качественные характеристики выполнения работ по капитальному
ремонту многоквартирного дома по адресу: г. Новосибирск, ул. Авиастроителей, 6, изложены в
Техническом задании (Приложение № 1 к договору, приведенному в Приложении № 5 к конкурсной
документации).
Начальная (максимальная) цена договора:
Начальная (максимальная) цена договора определена из расчета предельной стоимости услуг и
(или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с
краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта на территории города
Новосибирска на период 2014 - 2016 гг. и включает в себя затраты на следующий комплекс работ:
- разработка проектно-сметной документации;
- проведение экспертизы проектно-сметной документации;
- выполнение строительно-монтажных работ.
9 405 740 (Девять миллионов четыреста пять тысяч семьсот сорок) рублей 17 копеек.
В том числе по видам работ:
Вид работ
Стоимость работ
Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения
3 289 381,42
Капитальный ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в
926 356,01
многоквартирном доме
Капитальный ремонт фасада
5 190 002,74
Всего:
9 405 740,17
Максимальный срок выполнения работ:120 (Сто двадцать) календарных дней с момента
заключения договора.
Минимальная величина гарантийного срока на выполненные работы: 24 (двадцать четыре)
месяца с момента подписания акта комиссии о приемке в эксплуатацию после проведения капитального
ремонта многоквартирного дома.
ЛОТ № 3.
Право заключения договора на выполнение комплекса работ по капитальному ремонту, общего
имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Дальневосточная, 16,
собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального
оператора в целях реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества
многоквартирных домов, утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от
27.11.2013 № 524-п «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2038 годы», во
исполнение краткосрочного (сроком на три года) плана реализации региональной программы капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской
области, утвержденного постановлением Правительства Новосибирской области от 14.07.2014 № 266-п.
Описание объекта закупки и условий договора, обоснование начальной (максимальной) цены договора.
Объект закупки: выполнение комплекса работ по капитальному ремонту общего имущества
многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Дальневосточная, 16, включает
следующий комплекс работ:
- разработка проектно-сметной документации;
- экспертиза проектно-сметной документации;
- строительно-монтажные работы.
Сведения о многоквартирном доме: год постройки – 1957; количество этажей – 2, количество
подъездов – 1, количество квартир – 8.
Виды капитального ремонта:
- Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения;
- Капитальный ремонт крыши.
Содержание, объём, технические и качественные характеристики выполнения работ по
капитальному ремонту многоквартирного дома по адресу: г. Новосибирск, ул. Дальневосточная, 16,
изложены в Техническом задании (Приложение № 1 к договору, приведенному в Приложении № 5 к
конкурсной документации).
Начальная (максимальная) цена договора:
Начальная (максимальная) цена договора определена из расчета предельной стоимости услуг и
(или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с
краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта на территории города
Новосибирска на период 2014 - 2016 гг. и включает в себя затраты на следующий комплекс работ:
- разработка проектно-сметной документации;
- проведение экспертизы проектно-сметной документации;
- выполнение строительно-монтажных работ.
1 087 470 (Один миллион восемьдесят семь тысяч четыреста семьдесят) рублей 14 копеек.
В том числе по видам работ:
Вид работ
Стоимость работ
Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения
314 271,53
Капитальный ремонт крыши
773 198,61
Всего:
1 087 470,14
Максимальный срок выполнения работ:90 (Девяносто) календарных дней с момента заключения
договора.
Минимальная величина гарантийного срока на выполненные работы: 24 (двадцать четыре)
месяца с момента подписания акта комиссии о приемке в эксплуатацию после проведения капитального
ремонта многоквартирного дома.
ЛОТ № 4.
Право заключения договора на выполнение комплекса работ по капитальному ремонту, общего имущества
многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Котовского, 13, собственники
помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора в
целях реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных
домов, утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п «Об
утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2038 годы», во исполнение
краткосрочного (сроком на три года) плана реализации региональной программы капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области,
утвержденного постановлением Правительства Новосибирской области от 14.07.2014 № 266-п.
Описание объекта закупки и условий договора, обоснование начальной (максимальной) цены договора.
Объект закупки: выполнение комплекса работ по капитальному ремонту общего имущества
многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Котовского, 13, включает следующий
комплекс работ:
- разработка проектно-сметной документации;
- экспертиза проектно-сметной документации;
- строительно-монтажные работы.
Сведения о многоквартирном доме: год постройки – 1952; количество этажей – 5, количество
подъездов – 4, количество квартир – 43.
Виды капитального ремонта:
- Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения;
- Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения;
- Капитальный ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в
многоквартирном доме.
Содержание, объём, технические и качественные характеристики выполнения работ по капитальному
ремонту многоквартирного дома по адресу: г. Новосибирск, ул. Котовского, 13, изложены в Техническом
задании (Приложение № 1 к договору, приведенному в Приложении № 5 к конкурсной документации).
Начальная (максимальная) цена договора:
Начальная (максимальная) цена договора определена из расчета предельной стоимости услуг и
(или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с
краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта на территории города
Новосибирска на период 2014 - 2016 гг. и включает в себя затраты на следующий комплекс работ:
- разработка проектно-сметной документации;
- проведение экспертизы проектно-сметной документации;
- выполнение строительно-монтажных работ.
2 032 928 (Два миллиона тридцать две тысячи девятьсот двадцать восемь) рублей 04 копейки.
В том числе по видам работ:
Вид работ
Стоимость работ
Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения
720 275,95
Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения
811 292,84
Капитальный ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в
501 359,25
многоквартирном доме
Всего:
2 032 928,04
Максимальный срок выполнения работ: 90 (Девяносто) календарных дней с момента заключения
договора.
Минимальная величина гарантийного срока на выполненные работы: 24 (двадцать четыре)
месяца с момента подписания акта комиссии о приемке в эксплуатацию после проведения капитального
ремонта многоквартирного дома.
ЛОТ № 5.
Право заключения договора на выполнение комплекса работ по капитальному ремонту, общего
имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, 159,
собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального
оператора в целях реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества
многоквартирных домов, утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от
27.11.2013 № 524-п «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2038 годы», во
исполнение краткосрочного (сроком на три года) плана реализации региональной программы капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской
области, утвержденного постановлением Правительства Новосибирской области от 14.07.2014 № 266-п.
Описание объекта закупки и условий договора, обоснование начальной (максимальной) цены договора.
Объект закупки: выполнение комплекса работ по капитальному ремонту общего имущества
многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, 159, включает
следующий комплекс работ:
- разработка проектно-сметной документации;
- экспертиза проектно-сметной документации;
- строительно-монтажные работы.
Сведения о многоквартирном доме: год постройки – 1956; количество этажей – 7, количество
подъездов – 5, количество квартир – 121.
Виды капитального ремонта:
- Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения;
- Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения;
- Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы теплоснабжения.
Содержание, объём, технические и качественные характеристики выполнения работ по
капитальному ремонту многоквартирного дома по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, 159,
изложены в Техническом задании (Приложение № 1 к договору, приведенному в Приложении № 5 к
конкурсной документации).
Начальная (максимальная) цена договора:
Начальная (максимальная) цена договора определена из расчета предельной стоимости услуг и
(или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с
краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта на территории города
Новосибирска на период 2014 - 2016 гг. и включает в себя затраты на следующий комплекс работ:
- разработка проектно-сметной документации;
- проведение экспертизы проектно-сметной документации;
- выполнение строительно-монтажных работ.
10 899 647 (Десять миллионов восемьсот девяносто девять тысяч шестьсот сорок семь) рублей
30 копеек.
В том числе по видам работ:
Вид работ
Стоимость работ
Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения
3 027 942,48
Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения
2 732 807,93
Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы теплоснабжения
5 138 896,89
Всего:
10 899 647,30
Максимальный срок выполнения работ: 90 (Девяносто) календарных дней с момента заключения
договора.
Минимальная величина гарантийного срока на выполненные работы: 24 (двадцать четыре)
месяца с момента подписания акта комиссии о приемке в эксплуатацию после проведения капитального
ремонта многоквартирного дома.
ЛОТ № 6.
Право заключения договора на выполнение комплекса работ по капитальному ремонту, общего
имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Крашенинникова, 3,
собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального
оператора в целях реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества
многоквартирных домов, утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от
27.11.2013 № 524-п «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2038 годы», во
исполнение краткосрочного (сроком на три года) плана реализации региональной программы капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской
области, утвержденного постановлением Правительства Новосибирской области от 14.07.2014 № 266-п.
Описание объекта закупки и условий договора, обоснование начальной (максимальной) цены договора.
Объект закупки: выполнение комплекса работ по капитальному ремонту общего имущества
многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Крашенинникова, 3, включает
следующий комплекс работ:
- разработка проектно-сметной документации;
- экспертиза проектно-сметной документации;
- строительно-монтажные работы.
Сведения о многоквартирном доме: год постройки – 1941; количество этажей – 4, количество
подъездов – 3, количество квартир – 36.
Виды капитального ремонта:
- Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы теплоснабжения;
- Капитальный ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в
многоквартирном доме.
Содержание, объём, технические и качественные характеристики выполнения работ по
капитальному ремонту многоквартирного дома по адресу: г. Новосибирск, ул. Крашенинникова, 3,
изложены в Техническом задании (Приложение № 1 к договору, приведенному в Приложении № 5 к
конкурсной документации).
Начальная (максимальная) цена договора:
Начальная (максимальная) цена договора определена из расчета предельной стоимости услуг и
(или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с
краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта на территории города
Новосибирска на период 2014 - 2016 гг. и включает в себя затраты на следующий комплекс работ:
- разработка проектно-сметной документации;
- проведение экспертизы проектно-сметной документации;
- выполнение строительно-монтажных работ.
1 360 494 (Один миллион триста шестьдесят тысяч четыреста девяносто четыре) рубля 55
копеек. В том числе по видам работ:
Вид работ
Стоимость работ
Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы теплоснабжения
1 120 347,71
Капитальный ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в
240 146,84
многоквартирном доме
Всего:
1 360 494,55
Максимальный срок выполнения работ: 60 (Шестьдесят) календарных дней с момента
заключения договора.
Минимальная величина гарантийного срока на выполненные работы: 24 (двадцать четыре)
месяца с момента подписания акта комиссии о приемке в эксплуатацию после проведения капитального
ремонта многоквартирного дома.
ЛОТ № 7.
Право заключения договора на выполнение комплекса работ по капитальному ремонту, общего
имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Маяковского, 11,
собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах
регионального оператора в целях реализации региональной программы капитального ремонта общего
имущества многоквартирных домов, утвержденной постановлением Правительства Новосибирской
области от 27.11.2013 № 524-п «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 20142038 годы», во исполнение краткосрочного (сроком на три года) плана реализации региональной
программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на
территории Новосибирской области, утвержденного постановлением Правительства Новосибирской
области от 14.07.2014 № 266-п.
Описание объекта закупки и условий договора, обоснование начальной (максимальной) цены договора.
Объект закупки: выполнение комплекса работ по капитальному ремонту общего имущества
многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Маяковского, 11, включает следующий
комплекс работ:
- разработка проектно-сметной документации;
- экспертиза проектно-сметной документации;
- строительно-монтажные работы.
Сведения о многоквартирном доме: год постройки – 1948; количество этажей – 2, количество
подъездов – 2, количество квартир – 12.
Виды капитального ремонта:
- Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения;
- Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения.
Содержание, объём, технические и качественные характеристики выполнения работ по капитальному
ремонту многоквартирного дома по адресу: г. Новосибирск, ул. Маяковского, 11, изложены в Техническом
задании (Приложение № 1 к договору, приведенному в Приложении № 5 к конкурсной документации).
Начальная (максимальная) цена договора:
Начальная (максимальная) цена договора определена из расчета предельной стоимости услуг и
(или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с
краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта на территории города
Новосибирска на период 2014 - 2016 гг. и включает в себя затраты на следующий комплекс работ:
- разработка проектно-сметной документации;
- проведение экспертизы проектно-сметной документации;
- выполнение строительно-монтажных работ.
1 377 247 (Один миллион триста семьдесят семь тысяч двести сорок семь) рублей 93 копейки.
В том числе по видам работ:
Вид работ
Стоимость работ
Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения
584 562,72
Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения
792 685,21
Всего:
1 377 247,93
Максимальный срок выполнения работ: 60 (Шестьдесят) календарных дней с момента
заключения договора.
Минимальная величина гарантийного срока на выполненные работы: 24 (двадцать четыре)
месяца с момента подписания акта комиссии о приемке в эксплуатацию после проведения капитального
ремонта многоквартирного дома.
ЛОТ № 8.
Право заключения договора на выполнение комплекса работ по капитальному ремонту, общего
имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Нахимова, 73,
собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах
регионального оператора в целях реализации региональной программы капитального ремонта общего
имущества многоквартирных домов, утвержденной постановлением Правительства Новосибирской
области от 27.11.2013 № 524-п «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 20142038 годы», во исполнение краткосрочного (сроком на три года) плана реализации региональной
программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на
территории Новосибирской области, утвержденного постановлением Правительства Новосибирской
области от 14.07.2014 № 266-п.
Описание объекта закупки и условий договора, обоснование начальной (максимальной) цены договора.
Объект закупки: выполнение комплекса работ по капитальному ремонту общего имущества
многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Нахимова, 73, включает следующий
комплекс работ:
- разработка проектно-сметной документации;
- экспертиза проектно-сметной документации;
- строительно-монтажные работы.
Сведения о многоквартирном доме: год постройки – 1949; количество этажей – 2, количество подъездов –
2, количество квартир – 8.
Виды капитального ремонта:
- Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения;
- Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения.
Содержание, объём, технические и качественные характеристики выполнения работ по капитальному
ремонту многоквартирного дома по адресу: г. Новосибирск, ул. Нахимова, 73, изложены в Техническом
задании (Приложение № 1 к договору, приведенному в Приложении № 5 к конкурсной документации).
Начальная (максимальная) цена договора:
Начальная (максимальная) цена договора определена из расчета предельной стоимости услуг и
(или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с
краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта на территории города
Новосибирска на период 2014 - 2016 гг. и включает в себя затраты на следующий комплекс работ:
- разработка проектно-сметной документации;
- проведение экспертизы проектно-сметной документации;
- выполнение строительно-монтажных работ.
1 097 112 (Один миллион девяносто семь тысяч сто двенадцать) рублей 05 копеек.
В том числе по видам работ:
Вид работ
Стоимость работ
Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения
465 661,11
Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения
631 450,94
Всего:
1 097 112,05
Максимальный срок выполнения работ: 60 (Шестьдесят) календарных дней с момента
заключения договора.
Минимальная величина гарантийного срока на выполненные работы: 24 (двадцать четыре)
месяца с момента подписания акта комиссии о приемке в эксплуатацию после проведения капитального
ремонта многоквартирного дома.
2. Срок подачи заявок на участие в конкурсе
Заявка может быть подана после даты размещения извещения о проведении конкурса и конкурсной
документации на интернет-сайте degkh.ru. Окончанием срока подачи заявок на участие в конкурсе
является день и час вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Заявки подаются с 09 часов 00
минут 09 февраля 2015 года до 14 часов 00 минут 27 апреля 2015 года (время Новосибирское).
3. Место и время подачи заявок участников закупки
3.1. Подача заявок осуществляется по адресу: 630099, г. Новосибирск, ул. Трудовая, 1, каб. 313.
3.2. Время подачи заявок: понедельник – четверг с 09:00 до 18:00, пятница с 09:00 до 17:00 часов
местного времени, с 12:30 до 13:30 – перерыв на обед, суббота, воскресенье – выходной.
4. Требования к составу, форме и порядку подачи заявок на участие в конкурсе
4.1. Для участия в конкурсе претендент подает заявку (по форме Приложения № 1 к настоящей
конкурсной документации) с приложением следующих документов:
4.1.1. Опись входящих в состав заявки документов по форме Приложения № 2 к настоящей
конкурсной документации;
4.1.2. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени
претендента на участие в конкурсе – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании
либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое
лицо обладает правом действовать от имени претендента на участие в конкурсе без доверенности (далее
для целей настоящего подпункта – руководитель). В случае если от имени претендента на участие в
конкурсе действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность (по
форме Приложения № 3 к настоящей конкурсной документации) на осуществление действий от имени
претендента на участие в конкурсе, заверенную печатью претендента на участие в конкурсе и
подписанную руководителем (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом,
либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность
подписана лицом, уполномоченным руководителем претендента на участие в конкурсе, заявка на участие
в конкурсе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
4.1.3. Документы или заверенные копии документов, подтверждающие опыт выполнения
претендентом работ, являющихся предметом настоящего открытого конкурса;
4.1.4. Заверенная копия штатного расписания организации и (или) структурных подразделений
претендента, на которые планируется возложить выполнение работ, являющихся предметом настоящего
открытого конкурса с информацией о составе и квалификации специалистов согласно Приложению № 4 к
конкурсной документации с приложением документов, заверенных копий документов, подтверждающих
их квалификацию, стаж и опыт работы;
4.1.5. Заверенные копии учредительных документов со всеми зарегистрированными изменениями и
дополнениями к ним (для юридических лиц), заверенную копию документа, удостоверяющего личность –
паспорт гражданина Российской Федерации (для индивидуальных предпринимателей);
4.1.6. Заверенная копия бухгалтерского баланса на последнюю отчетную дату перед датой подачи
заявки (для юридических лиц), копия справки о состоянии кредиторской задолженности и справки об
имуществе на последнюю отчетную дату перед датой подачи заявки (для индивидуальных
предпринимателей);
4.1.7. Заверенная копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
4.1.8. Заверенная копия свидетельства о государственной регистрации;
4.1.9. Оригинал или нотариально заверенная копия выписки из Единого государственного реестра
юридических лиц (Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей), полученная
не ранее чем за шесть месяцев до объявления конкурса;
4.1.10. Справка из налогового органа о размере задолженности претендента на участие в конкурсе
по обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за
последний календарный год, полученная не позднее, чем за три месяца до даты подачи заявки;
4.1.11. Документы, подтверждающие соответствие участника конкурса требованиям к участникам
конкурса:
- копия свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают
влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное саморегулируемой
организацией, в соответствии с приказом Минрегиона России от 30 декабря 2009 года № 624 «Об
утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации,
по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые
оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства» на осуществление следующих
видов работ, с указанием в перечне работ:
«33. Работы по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым
застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным
предпринимателем (генеральным подрядчиком):
33.3. Жилищно-гражданское строительство».
4.1.12. Документ или копия документа, подтверждающего внесение обеспечения заявки на участие
в конкурсе (платежное поручение с отметкой банка о перечислении денежных средств, в качестве
обеспечения заявки на участие в конкурсе, или заверенная копия такого платежного поручения).
4.2. Указанные в п.п.4.1.1, 4.1.2, 4.1.5, 4.1.6, 4.1.7, 4.1.8, 4.1.9, 4.1.10, 4.1.11, 4.1.12, документы
являются обязательными для предоставления в составе заявки на участие в конкурсе. Отсутствие в
составе заявки на участие в конкурсе какого-либо документа или предоставление документов по формам,
отличным от тех, что включены в настоящую конкурсную документацию, могут являться основанием для
отказа претенденту в допуске к участию в конкурсе.
4.3. Претендент вправе подать только одну заявку на участие в конкурсе. При установлении факта
подачи одним претендентом двух и более заявок на участие в торгах в случае, если поданные ранее заявки
таким претендентом не отозваны, все заявки такого претендента не рассматриваются и возвращаются ему.
Заявки на участие в конкурсе подаются в запечатанных конвертах, при этом на таком конверте
указывается наименование открытого конкурса, на участие в котором подается данная заявка, номер лота
и адрес объекта.
Заявки подаются на каждый лот в отдельности.
4.4. Заявка на участие в конкурсе доставляется участником с помощью почты, курьером или лично,
по адресу, указанному в подпункте 3.1 настоящей конкурсной документации. Заявки на участие в
конкурсе, поступившие с опозданием, независимо от причины опоздания, к рассмотрению не
принимаются и возвращаются претенденту. Организатор торгов регистрирует заявку или изменение в
заявку в книге регистрации заявок немедленно после её приёма уполномоченным лицом.
Зарегистрированной заявке присваивается порядковый номер, соответствующий номеру очередности ее
доставки претендентом.
4.5. Претендент имеет право в любое время до даты и часа вскрытия конвертов отозвать поданную
заявку на участие в конкурсе. Уведомление об отзыве заявки подается участником в письменном виде по
адресу, в который доставлена заявка. Уведомление об отзыве заявки должно быть подписано лицом,
подписавшим ее, и скреплено печатью организации – претендента. Отозванная заявка возвращается
организатором торгов претенденту в нераспечатанном виде.
5. Инструкция по заполнению заявки на участие в конкурсе
Участник конкурса должен подготовить один оригинальный экземпляр заявки на участие в
конкурсе в соответствии с формами, установленными приложениями к настоящей конкурсной
документации:
При подготовке заявки на участие в конкурсе участниками конкурса должны приниматься
общепринятые обозначения и наименования в соответствии с требованиями действующих нормативных
документов.
Информация, содержащаяся в заявках участников конкурса, не должны допускать двусмысленных
толкований.
Заявка на участие в конкурсе, подготовленная участником конкурса, а также вся корреспонденция и
документация, связанные с этой заявкой, должны быть написаны на русском языке, за исключением
специальных терминов.
Документы на иностранном языке, входящие в состав заявки на участие в конкурсе, должны
сопровождаться точным переводом на русский язык, заверенным в соответствии с законодательством
Российской Федерации.
Все документы, представляемые участниками конкурса в составе заявки на участие в конкурсе,
должны быть заполнены по всем пунктам.
Все документы должны иметь четкую печать текстов; кодировки (иероглифы) и исправления не
допускаются.
Заявка на участие в конкурсе подается участником конкурса в письменной форме (на бумажном
носителе).
Заявка, подаваемая участником закупки в письменной форме (на бумажном носителе) должна
содержать информацию и документы, указанные в документации конкурса, а также должна быть
подготовлена с учетом рекомендуемых форм, перечисленных в настоящей конкурсной документации.
Заявка, подаваемая участником закупки в письменной форме (на бумажном носителе) должна
находиться в запечатанном конверте, на конверте указывается наименование конкурса (предмет
конкурса). Участник закупки вправе не указывать на таком конверте свое фирменное наименование,
почтовый адрес (для юридического лица, или фамилию, имя, отчество, информация о месте жительства
(для физического лица). Если конверт с заявкой на участие в конкурсе не запечатан и на нем не указано
наименование конкурса, организатор торгов не будет нести ответственность в случае его потери или
досрочного вскрытия.
Все листы поданной в письменной форме заявки на участие в конкурсе, все листы тома такой
заявки должны быть прошиты и пронумерованы. Заявка на участие в конкурсе и том такой заявки должны
содержать опись входящих в их состав документов, быть скреплены печатью участника конкурса (для
юридического лица) и подписаны участником конкурса или лицом, уполномоченным участником
конкурса (должна присутствовать подпись, расшифровка подписи лица, подписавшего заявку).
Соблюдение участником конкурса указанных требований означает, что информация и документы,
входящие в состав заявки на участие в конкурсе и тома заявки на участие в конкурсе, поданы от имени
участника конкурса, и он несет ответственность за подлинность и достоверность этих информации и
документов.
6. Размер обеспечения заявок:
Претенденты на участие в конкурсе должны предоставить обеспечение заявки на участие в
конкурсе и перечислить сумму в размере 3 % от начальной цены договора, что составляет:
ЛОТ № 1 – 41 280,46 руб.;
ЛОТ № 2 – 282 172,21 руб.;
ЛОТ № 3 – 32 624,10 руб.;
ЛОТ № 4 – 60 987,84 руб.;
ЛОТ № 5 – 326 989,42 руб.;
ЛОТ № 6 – 40 814,84 руб.;
ЛОТ № 7 – 41 317,44 руб.;
ЛОТ № 8 – 32 913,36 руб.
7. Порядок внесения денежных средств в качестве обеспечения заявок
Денежные средства вносятся в срок, обеспечивающий наличие в составе заявки платежного
поручения, подтверждающего внесение денежных средств на счет, по реквизитам для внесения денежных
средств в качестве обеспечения заявок участников конкурса:
«Получатель - ДФиНП мэрии (ДЭЖКХ города, л/с 770.01.016.3)
ИНН/КПП 5406407981/540601001
Р/счет 40302810100045000002
ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ ПО НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛ. г. Новосибирск
БИК 045004001
В поле 104 платежного поручения указать КБК 77000000000000000180
Поле «Назначение платежа» заполнить следующим образом: Зачислить на л/сч. ДЭЖКХ города
770.01.016.3 обеспечение заявки на участие в конкурсе ___________ (предмет конкурса, адрес объекта)».
8. Удержание и возврат обеспечения заявки
8.1. Для участия в конкурсе претендент обязан представить задаток в качестве обеспечения заявки
на участие в конкурсе в размере, указанном в пункте 6.
8.2. Обеспечение заявки на участие в конкурсе удерживается в пользу технического заказчика в
следующих случаях:
8.2.1. Претендент отозвал свою заявку после процедуры вскрытия конвертов;
8.2.2. Победитель торгов, уклонился от подписания договора на выполнение работ;
8.2.3. Победитель торгов не предоставил обеспечение обязательств по договору.
8.3. Обеспечение заявки на участие в конкурсе возвращается:
8.3.1. Претендентам, не допущенным к участию в конкурсе – в пятидневный срок со дня
подписания протокола о результатах торгов;
8.3.2. Победителю конкурса – в десятидневный срок со дня подписания договора на выполнение работ;
8.3.3. Претендентам, которые участвовали в конкурсе, но не стали победителями конкурса, за
исключением участника конкурса, заявке которого присвоен второй номер, в пятидневный срок со дня
подписания протокола о результатах торгов;
8.3.4. Участнику конкурса, заявке на участие которого присвоен второй номер, в течение десяти
дней со дня подписания договора на выполнение работ с победителем или с таким участником конкурса.
9. Размер обеспечения исполнения договора, порядок предоставления обеспечения
исполнения договора:
9.1. Размер обеспечения исполнения договора – 5 % начальной (максимальной) цены договора, что
составляет:
ЛОТ № 1 – 68 800,77 руб.;
ЛОТ № 2 – 470 287,01 руб.;
ЛОТ № 3 – 54 373,51 руб.;
ЛОТ № 4 – 101 646,40 руб.;
ЛОТ № 5 – 544 982,37 руб.;
ЛОТ № 6 – 68 024,73 руб.;
ЛОТ № 7 – 68 862,40 руб.;
ЛОТ № 8 – 54 855,60 руб.
9.2. Обеспечение исполнения обязательств по договору предоставляется победителем торгов в
форме безотзывной банковской гарантии или залога денежных средств, которые перечисляются на
реквизиты технического заказчика, указанные в п. 7 настоящей конкурсной документации. Форма
обеспечения исполнения обязательств по договору определяется победителем торгов, с которым
заключается договор, самостоятельно.
Банковская гарантия должна быть выдана банком, включенным в предусмотренный статьей 176.1
Налогового кодекса Российской Федерации перечень банков, отвечающих установленным требованиям
для принятия банковских гарантий в целях налогообложения. Срок действия банковской гарантии,
предоставленной в качестве обеспечения исполнения договора, должен превышать срок действия
договора не менее чем на один месяц.
9.3. Обеспечение исполнения договора призвано обеспечить основные обязательства по договору.
9.4. В случае если исполнитель в качестве способа обеспечения исполнения обязательств по
договору выбрал внесение денежных средств и исполнитель исполнил взятые на себя по договору
обязательства надлежащим образом, возврат денежных средств производится после сдачи всех работ по
договору в течение тридцати дней со дня получения техническим заказчиком соответствующего
письменного требования исполнителя.
9.5. Обеспечение исполнения договора сохраняет свою силу при изменении законодательства
Российской Федерации, а также при реорганизации исполнителя или заказчика.
10. Требования к претендентам на участие в открытом конкурсе
Для участия в открытом конкурсе допускаются претенденты, соответствующие следующим требованиям:
1) наличие свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают
влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное саморегулируемой
организацией, в соответствии с приказом Минрегиона России от 30 декабря 2009 года № 624 «Об
утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации,
по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые
оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства» на осуществление следующих
видов работ, с указанием в перечне работ:
«33. Работы по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым
застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным
предпринимателем (генеральным подрядчиком):
33.3. Жилищно-гражданское строительство».
2) наличие у претендента опыта выполнения работ, являющихся предметом открытого конкурса, не
менее двух лет;
3) отсутствие у претендента задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным
платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный
отчетный период;
4) в отношении претендента не должна проводиться процедура банкротства либо процедура ликвидации;
5) деятельность претендента не должна быть приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом
Российской Федерации об административных правонарушениях;
6) отсутствие у претендента за последние два года фактов неисполнения обязательств по ранее
заключенным договорам на выполнение подобных работ, фактов расторжения таких договоров вследствие
существенных нарушений претендентом условий договоров;
7) представление победителем торгов обеспечения исполнения договора на выполнение работ в размере
5 % от стоимости указанного договора.
11. Способы получения конкурсной документации, срок, место и порядок предоставления
конкурсной документации
11.1. Конкурсная документация размещается на сайте организатора торгов degkh.ru. Претендент
может ознакомиться с конкурсной документацией на сайте, либо запросить ее у организатора торгов
(контактная информация указана в п. 1.1), на основании заявления, поданного в письменной форме в
сроки, указанные в п. 3). Конкурсная документация предоставляется без взимания платы.
11.2. Способы получения конкурсной документации: конкурсная документация предоставляется в
форме документа на бумажном носителе, либо в форме электронного документа.
11.3. Время предоставления конкурсной документации: в понедельник – пятница с 09:30 до 12:30 и
с 13:30 до 18:00 (время новосибирское) за исключением выходных и праздничных дней.
11.4. Место предоставления конкурсной документации: г. Новосибирск, ул. Трудовая, 1, к. 313.
11.5. Порядок предоставления:
После даты размещения извещения о проведении конкурса технический заказчик на основании
поданного в письменной форме заявления любого заинтересованного лица, в течение двух рабочих дней с
даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу конкурсную документацию.
Конкурсная документация предоставляется по форме в соответствии с п. 11.2.
12. Язык или языки, на которых предоставляется конкурсная документация: русский язык
13. Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе, дата
рассмотрения, оценки таких заявок и подведения итогов торгов
13.1 Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе будет произведено: в 14 часов 00 минут
27 апреля 2015 года (время Новосибирское), по адресу: 630099, г. Новосибирск, ул. Трудовая, 1, каб. 313.
13.2. На процедуру вскрытия конвертов с заявками приглашаются представители всех претендентов
на участие в конкурсе.
13.3. Дата и время рассмотрения, оценки заявок и подведения итогов торгов:29 апреля 2015 года, 14
ч.00 мин.
13.4. Официальные результаты открытого конкурса публикуются на интернет-сайте degkh.ru в
трёхдневный срок с даты подведения итогов торгов.
13.5. Должностное лицо организатора торгов, ответственное за контакты с претендентами на
участие в открытом конкурсе:
- начальник отдела мониторинга – контрактной службы Чикинев Сергей Юрьевич тел. 8 (383) 228-88-60,
e-mail: [email protected];
- Заместитель директора МКУ «УТН» Фотьев Михаил Владимирович, тел. 8 (383) 228-89-78, e-mail:
[email protected]
14. Информация о валюте, используемой для формирования цены договора и расчетов с
поставщиком (подрядчиком, исполнителем): Российский рубль.
Порядок применения официального курса иностранной валюты к рублю Российской Федерации,
установленного Центральным банком Российской Федерации и используемого при оплате договора: не
установлено.
15. Порядок и срок отзыва заявок на участие в конкурсе, порядок возврата заявок на участие
в конкурсе (в том числе поступивших после окончания срока подачи этих заявок), порядок
внесения изменений в эти заявки
Порядок и срок отзыва заявок на участие в конкурсе:
Претендент на участие в конкурсе вправе отозвать свою заявку до истечения срока подачи заявок. В
этом случае претендент не утрачивает право на внесенные в качестве обеспечения заявки денежные
средства. Денежные средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе,
возвращаются на счет претендента в течение не более чем пяти рабочих дней.
Уведомление об отзыве является действительным, если уведомление получено техническим
заказчиком до истечения срока подачи заявок.
Претендент на участие в конкурсе, желающий отозвать свою заявку на участие в конкурсе,
уведомляет технического заказчика в письменной форме до истечения срока подачи заявок.
В уведомлении об отзыве заявки на участие в конкурсе в обязательном порядке должно указываться
наименование, фирменное наименование (при наличии), место нахождения, почтовый адрес (для
юридического лица), фамилия, имя, отчество (при наличии), паспортные данные, место жительства (для
физического лица), номер контактного телефона участника конкурса, отзывающего заявку, и
наименование объекта закупки, а также дату и время регистрации заявки. Уведомление должно быть
подписано уполномоченным лицом претендента на участие в конкурсе.
Уведомления об отзыве заявки на участие в конкурсе, полученные после истечения срока подачи
заявок на участие в конкурсе, не будут приняты во внимание, и поданная заявка на участие в конкурсе
будет рассматриваться как действительная.
Порядок возврата заявок на участие в конкурсе (в том числе поступивших после окончания срока
подачи этих заявок):
В случае установления факта подачи одним претендентом на участие в конкурсе двух и более заявок
на участие в конкурсе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее этим
претендентом заявки на участие в конкурсе не отозваны, все заявки на участие в конкурсе этого
претендента, поданные в отношении одного и того же лота, не рассматриваются и возвращаются этому
претенденту.
Конверт с заявкой на участие в конкурсе, поступивший после истечения срока подачи заявок на
участие в конкурсе, не вскрывается и в случае, если на конверте с такой заявкой указана информация о
подавшем ее лице, в том числе почтовый адрес, возвращается техническим заказчиком.
Полученные после окончания срока приема конвертов с заявками на участие в конкурсе, конверты с
заявками на участие в конкурсе вскрываются (в случае, если на конверте не указаны почтовый адрес (для
юридического лица) или информация о месте жительства (для физического лица) претендентом на
участие в конкурсе, и в тот же день такие конверты и такие заявки возвращаются претендентам. Данные о
вскрытии заявок на участие в конкурсе, полученных после установленного срока окончания приема
заявок на участие в конкурсе, и направлении их участникам закупки, адреса которых не были указаны на
конвертах с заявками, фиксируются заказчиком в соответствующем акте, который хранится с остальными
документами по проведенному конкурсу.
Порядок внесения изменений в заявки:
Претендент на участие в конкурсе вправе изменить свою заявку до истечения срока подачи заявок.
Изменение заявки является действительным, если изменение осуществлено до истечения срока подачи заявок.
В случае внесения изменений претендентом на участие в конкурсе в заявку на участие в конкурсе,
такие изменения должны быть подготовлены в соответствии с п. 4, 5 настоящей конкурсной документации,
запечатаны в конверт, маркированный следующим образом: «ИЗМЕНЕНИЕ ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В
КОНКУРСЕ» (указать наименование конкурса, номер лота (при наличии)), и отправлены техническому
заказчику до истечения срока подачи заявок.
16. Порядок предоставления участникам конкурса разъяснений положений конкурсной
документации
Любой претендент на участие в конкурсе вправе направить в письменной форме организатору торгов
запрос о даче разъяснений положений конкурсной документации.
Подача запроса о разъяснении положений конкурсной документации посредством факсимильной
связи, а также сообщением, направленным по электронной почте, не допускается.
В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор торгов обязан
направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений конкурсной
документации, если указанный запрос поступил организатору торгов не позднее чем за пять рабочих дней
до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.
Запросы, поступившие позднее чем за пять рабочих дней до даты окончания срока подачи заявок, не
рассматриваются.
17. Отказ от проведения торгов, порядок действий организатора торгов при отказе от
проведения торгов
Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов в любое время, но не позднее, чем за 5
дней до окончания срока приема заявок. Решение об отказе от проведения торгов размещается на сайте
организатора торгов degkh.ru в течение одного дня, следующего за днём принятия указанного решения.
Полученные на момент принятия решения об отказе от проведения торгов заявки на участие в
конкурсе возвращаются организатором конкурса претендентам на участие в конкурсе в нераспечатанном
виде (при условии указания на конверте почтового адреса претендента) и в распечатанном виде при условии
отсутствия на конверте почтового адреса.
18. Внесение изменений в конкурсную документацию
Организатор торгов вправе внести изменения в конкурсную документацию не позднее, чем за пять
дней до даты вскрытия конвертов, о чем он должен известить претендентов путем публикации
соответствующей информации. Организатор торгов вправе предоставить участникам дополнительное время
для учёта внесённых им изменений путём переноса даты вскрытия конвертов на более поздний срок, но не
более чем на 10 календарных дней с первоначальной даты вскрытия конвертов.
19. Процедура проведения конкурса и порядок оценки заявок на участие в конкурсе
19.1. После вскрытия конвертов, полученные заявки на участие в конкурсе проходят процедуру
рассмотрения конкурсной комиссией на предмет соответствия требованиям конкурсной документации, по
результатам которой конкурсной комиссией принимается решение о допуске претендента к участию в
конкурсе или об отказе в таком допуске.
Основаниями для отказа в допуске к участию в конкурсе являются:
- отсутствие подписи в конкурсной заявке или наличие подписи лица, не уполномоченного
подписывать конкурсную заявку;
- предоставление претендентом неполного комплекта документов, установленных п. 4.1 настоящей
конкурсной документации, либо документов, оформленных ненадлежащим образом.
- несоответствие претендента требованиям, установленным пунктом 10 настоящей конкурсной
документации;
- превышение цены заявки на участие в конкурсе над начальной ценой, указанной в конкурсной
документации;
- предоставление претендентом в заявке на участие в конкурсе недостоверных сведений.
Конкурсная комиссия вправе признать заявку соответствующей требованиям конкурсной
документации и претендент может быть допущен к участию в конкурсе, если заявка содержит
незначительные отклонения от требований конкурсной документации, которые существенно не меняют
характеристик, условий и иных требований, предусмотренных конкурсной документацией, либо если она
содержит незначительные ошибки или неточности. В случае несоответствия между цифровыми и
буквенными значениями ценового предложения, верной считается сумма, выраженная буквенными
значениями. Данное правило распространяется на все случаи указания каких-либо сведений, выраженных
цифровыми и буквенными значениями.
19.2. Порядок оценки заявок на участие в конкурсе.
19.2.1. Критерии оценки заявок на участие в конкурсе:
Для определения лучших условий исполнения договора на выполнение работ, являющимся
предметом настоящего конкурса, предложенных в заявках на участие в конкурсе, конкурсная комиссия
осуществляет оценку заявок по следующим критериям:
№
Наименование критерия (его обозначение)
Значимость, %
1. Цена договора
40
2. Срок выполнения работ
30
3. Квалификация участника конкурса *)
20
4. Величина гарантийного срока на выполненные работы
10
*) Оценка по критерию «квалификация участника» производится по двум подкритериям:
а) опыт работы (количество объектов, на которых участником выполнялись работы, являющиеся
предметом настоящего открытого конкурса за 2014 год);
б) квалификация персонала (наличие в штате квалифицированного инженерного персонала с высшем
профессиональным образованием в области строительства и опытом работы более 5 лет).
Общее максимальное количество баллов по трем критериям – 100.
19.2.2. Порядок оценки заявок на участие в конкурсе:
Оценка заявок на участие в конкурсе проводится конкурсной комиссией в следующей
последовательности:
- ранжирование заявок по критериям «цена договора» проводится в соответствии с таблицей 1,
номер 1 получает заявка с наилучшим показателем критерия, далее порядковые номера выставляются по
мере снижения показателей, при равенстве показателей меньший номер получает заявка, поданная и
зарегистрированная раньше;
Таблица 1
Балльная оценка ранжированных заявок по критерию «Цена договора»
Максимальное
Результат
Присваиваемое
Критерий
количество баллов
ранжирования заявок
количество баллов
1
40
2
36
3
32
4
28
5
24
Цена договора
40
6
20
7
16
8
12
9
8
10
4
11 и более
0
- ранжирование заявок по критериям «срок выполнения работ» проводится в соответствии с
таблицей 2, номер 1 получает заявка с наилучшим показателем критерия, далее порядковые номера
выставляются по мере снижения показателей, при равенстве показателей меньший номер получает заявка,
поданная и зарегистрированная раньше;
Таблица 2
Балльная оценка ранжированных заявок по критерию «Срок выполнения работ»
Максимальное
Результат
Присваиваемое
Критерий
количество баллов
ранжирования заявок
количество баллов
1
30
2
27
3
24
4
21
5
17
Срок выполнения работ
30
6
14
7
11
8
8
9
5
10
2
11 и более
0
- выставление количества баллов заявкам по критерию «квалификация участника» проводится в
соответствии с таблицей 3. В таблице 3 в зависимости от показателей подкритериев каждой заявке
начисляются штрафные баллы, которые вычитаются из максимального количества баллов,
Квалификация
участника
установленного для данного критерия. Если количество штрафных баллов превышает 10, или показатели
подкритериев, указанные в заявке участника не подтверждены документально, то участнику
присваивается 0 баллов по критерию «квалификация участника»;
Таблица 3
Балльная оценка заявок по критерию «Квалификация участника»
Максимальное
Показатель Количество
Критерий
количество
Подкритерии
подкритерия штрафных
баллов
(шт.)
баллов
Опыт работы (количество объектов, на которых
Более 5
0
участником выполнялись работы, являющиеся
2–5
5
предметом настоящего открытого конкурса за
Менее 2
10
2014 год)
20
Квалификация персонала (наличие в штате
Более 5
0
квалифицированного инженерного персонала с
2–5
5
высшем профессиональным образованием в
области строительства и опытом работы более 5
Менее 2
10
лет)
- ранжирование заявок по критериям «величина гарантийного срока на выполненные работы»
проводится в соответствии с таблицей 4, номер 1 получает заявка с наилучшим показателем критерия,
далее порядковые номера выставляются по мере снижения показателей, при равенстве показателей
меньший номер получает заявка, поданная и зарегистрированная раньше.
Таблица 4
Балльная оценка ранжированных заявок по критерию «Величина гарантийного срока на
выполненные работы»
Максимальное
Результат
Присваиваемое
Критерий
количество баллов
ранжирования заявок
количество баллов
1
10
2
9
3
8
4
7
5
6
Величина гарантийного
срока на выполненные
10
6
5
работы
7
4
8
3
9
2
10
1
11 и более
0
Суммирование баллов, полученных каждой заявкой, производится по четырем критериям.
Ранжирование заявок по количеству полученных баллов: номер 1 получает заявка, набравшая
наибольшее количество баллов, далее порядковые номера выставляются по мере уменьшения количества
баллов. При равном количестве баллов, приоритет получает заявка, получившая наибольшее количество
баллов по критерию «Срок выполнения работ», затем по критерию «Квалификация участника», затем по
критерию «Величина гарантийного срока на выполненные работы».
Участник, подавший заявку, которой в результате ранжирования присвоен номер 1, объявляется
победителем конкурса.
19.2.3. Победитель определяется по каждому лоту отдельно.
20. Заключение договора по результатам проведения торгов
20.1. По результатам проведения торгов с победителем открытого конкурса заключается договор
(по форме Приложения № 5) к конкурсной документации) на условиях, предусмотренных в его заявке.
Договор заключается в десятидневный срок с даты опубликования результатов открытого конкурса.
Победитель конкурса должен подписать со своей стороны договор, и предоставить его в
трехдневный срок с даты опубликования результатов открытого конкурса техническому заказчику вместе
с обеспечением исполнения обязательств по договору.
20.2. В случае, если победитель в установленные сроки не представил техническому заказчику
подписанный со своей стороны проект договора, а также обеспечение исполнения обязательств по
договору, обеспечение его заявки удерживается в пользу технического заказчика. В этом случае договор
заключается с участником торгов, занявшим второе место в рейтинге заявок в соответствии с протоколом
о результатах торгов.
20.3. Если участник, занявший второе место в рейтинге заявок в соответствии с протоколом о
результатах торгов, уклонился от заключения договора или не представил надлежащее обеспечение
исполнения договора, то обеспечение его заявки также удерживается в пользу технического заказчика.
20.4. В случаях, когда торги были признаны несостоявшимися в результате того, что только один
претендент был признан участником торгов, договор заключается с единственным участником торгов на
условиях, предусмотренных в его заявке, если указанная заявка соответствует требованиям,
установленным документацией о торгах. В случае уклонения такого участника от заключения договора
или не представления надлежащего обеспечение исполнения договора, обеспечение его заявки
удерживается в пользу технического заказчика.
20.5. Организатором торгов может быть принято решение об объявлении и проведении повторных
торгов в случае, если:
1) по окончании срока подачи заявок не было подано ни одной заявки;
2) ни один претендент не признан участником торгов.
Приложение № 1
К конкурсной документации
Заявка
на участие в открытом конкурсе
Лот № _____ (указать номер лота)
на право заключения договора на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества
многоквартирного дома, расположенного по адресу _________________________, (указать адрес)
собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах
регионального оператора в целях реализации региональной программы капитального ремонта общего
имущества многоквартирных домов, утвержденной постановлением Правительства Новосибирской
области от 27.11.2013 № 524-п «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 20142038 годы», во исполнение краткосрочного (сроком на три года) плана реализации региональной
программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на
территории Новосибирской области, утвержденного постановлением Правительства Новосибирской
области от 14.07.2014 № 266-п
1. Претендент:
1.1. Наименование юридического лица
(индивидуального предпринимателя)
1.2. ИНН
1.3. Юридический адрес
1.4. Фактический адрес
1.5. Контактный телефон (факс)
1.6. Контактное лицо
2. Электронный адрес претендента _________________________________________
3. Конкурсная документация изучена нами в полном объеме и признана полной и достаточной для
подготовки настоящей заявки на участие в конкурсе.
4. Подтверждаем соответствие ____________________ (указывается наименование претендента)
требованиям конкурсной документации:
- задолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты
любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период
отсутствует;
- процедура банкротства либо процедура ликвидации не проводится;
- деятельность в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных
правонарушениях, не приостановлена;
- факты неисполнения обязательств по ранее заключенным договорам на выполнение проектносметных работ, факты расторжения таких договоров вследствие существенных нарушений условий
договоров за последние два года отсутствуют.
5. Предлагаем следующие условия исполнения договора на оказание услуг:
Единица
Значение (значение указывается
Наименование
измерения
цифрами и прописью)
Цена договора, в том числе налог на
Рубли
добавленную стоимость (при наличии)
Срок выполнения работ
Календарные дни
Величина гарантийного срока на
Месяц
выполненные работы
5. Информация по критерию «Квалификация участника»:
№
Единица
Наименование
Значение
п/п
измерения
Опыт работы (количество объектов, на которых участником
1
выполнялись работы, являющиеся предметом настоящего
шт.
открытого конкурса за 2014 год)
Квалификация персонала (наличие в штате квалифицированного
инженерного персонала с высшем профессиональным
2
Человек
образованием в области строительства и опытом работы более 5
лет)
Должность, подпись уполномоченного лица, ссылка на доверенность, печать.
Приложение № 2
К конкурсной документации
Опись
входящих в состав заявки документов
Лот № _____ (указать номер лота)
________________________ (указать наименование претендента) подтверждает, что в составе
заявки на участие в открытом конкурсе на право заключения договора на выполнение работ по
капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу
_________________________, (указать адрес многоквартирного дома) собственники помещений в
котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора в целях
реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов,
утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п «Об
утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2038 годы», во исполнение
краткосрочного (сроком на три года) плана реализации региональной программы капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области,
утвержденного постановлением Правительства Новосибирской области от 14.07.2014 № 266-п
представлены нижеперечисленные документы и что содержание описи и состав заявки совпадают.
№ п.п.
1.
2.
…
Наименование документа
Количество листов
Должность, подпись уполномоченного лица, ссылка на доверенность, печать.
Приложение № 3
К конкурсной документации
ДОВЕРЕННОСТЬ №______
Место составления ______________________
Дата выдачи________________
Настоящей доверенностью________________________________________________
(наименование участника)
в лице _______________________________________________________________________, (должность)
руководителя участника, Ф.И.О)
действующего на основании ____________________________________________________
(устава, положения и т.п.),
уполномочивает _______________________________________________________________
(Ф.И.О. лица, которому выдается доверенность, и реквизиты документа, удостоверяющего его
личность)
осуществлять все необходимые действия, в том числе подписывать заявку на участие в открытом
конкурсе на право заключения договора на выполнение работ по капитальному ремонту общего
имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, __________________
(указать адрес многоквартирного дома), собственники помещений в котором формируют фонд
капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора в целях реализации региональной
программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, утвержденной
постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п «Об утверждении
Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2038 годы», во исполнение
краткосрочного (сроком на три года) плана реализации региональной программы капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области,
утвержденного постановлением Правительства Новосибирской области от 14.07.2014 № 266-п.
Настоящая доверенность выдана сроком на _________________________________.
Подпись ____________________________________________________ удостоверяю.
(Ф.И.О. лица, которому выдается доверенность)
Должность, подпись уполномоченного лица, печать
Приложение № 4
К конкурсной документации
Сведения о составе и квалификации инженерного персонала, имеющего высшее профессиональное
образование в области строительства и опыт работы более 5 лет.
№
п.п.
1
2
…
ФИО
Должность в
организации
Опыт работы
Название учебного
заведения и год окончания
Примечания
Прилагаются следующие документы (копии документов) в отношении каждого работника
(заверенные претендентом), подтверждающие указанную информацию:
1. ________________________ в количестве ____ шт.
2. ________________________ в количестве ____ шт.
3. ________________________ в количестве ____ шт.
Должность, подпись уполномоченного лица, ссылка на доверенность, печать.
Приложение № 5
К конкурсной документации
ЛОТ № 1
ПРОЕКТ
Договор на выполнение работ
г. Новосибирск
«____» ___________ 2015 г.
Мэрия города Новосибирска, именуемая в дальнейшем «Технический заказчик», в лице начальника
департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Клестова Сергея
Александровича, действующего на основании Положения, утвержденного решением городского Совета
от 27.06.2007 № 656 «О департаменте энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города», Фонд
модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований
Новосибирской области, именуемый в дальнейшем «Фонд», в лице исполнительного директора Спирина
Виктора Николаевича, действующего на основании Устава, муниципальное казённое учреждение города
Новосибирска «Управление технического надзора за ремонтом жилищного фонда», именуемое в
дальнейшем «Управление» в лице директора Щербининой Снежаны Васильевны, действующей на
основании Устава и __________________, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», в лице
____________________________, действующего на основании ____________________, совместно
именуемые «Стороны», по результатам размещения торгов путем проведения открытого конкурса
(протокол от _____________ № ___________) заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора.
1.1. В порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором, Исполнитель обязуется в
установленный Договором срок выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества
многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. 1-й Пер. Пархоменко, 16 (далее
- Объект), собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах
регионального оператора в целях реализации региональной программы капитального ремонта общего
имущества многоквартирных домов, утвержденной постановлением Правительства Новосибирской
области от 27.11.2013 № 524-п «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 20142038 годы», во исполнение краткосрочного (сроком на три года) плана реализации региональной
программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на
территории Новосибирской области, утвержденного постановлением Правительства Новосибирской
области от 14.07.2014 № 266-п и сдать готовый Объект в установленном порядке, Технический заказчик и
Управление обязуются принять надлежаще выполненные работы, а Фонд обязуется заплатить
обусловленную Договором цену.
1.2. Качественные характеристики и виды работ по Договору определяются на основании
Технического задания (Приложение № 1 к Договору), объемы работ определяются на основании
утвержденной проектно-сметной документации, прошедшей экспертизу.
1.3. Управление обязуется осуществить строительный контроль за ходом и качеством выполняемых
Исполнителем работ.
1.4. Фонд обязуется оплатить работы Исполнителя в порядке, в сроки и на условиях, определенных
настоящим Договором.
1.5. Работы считаются выполненными после подписания приемочной комиссией актов о приемке
законченного капитальным ремонтом Объекта в эксплуатацию по всем видам работ.
2. Права и обязанности сторон.
2.1. Исполнитель обязуется:
2.1.1. Выполнить все работы с надлежащим качеством, в объеме, в сроки и на условиях,
оговоренных настоящим Договором, собственными и (или) привлеченными силами, имеющими
соответствующие допуски и лицензии на выполнение соответствующих видов работ.
2.1.2. Назначить в двухдневный срок с момента подписания настоящего Договора представителей
Исполнителя, ответственных за ход работ по договору, официально известив об этом Технического
Заказчика и Управление в письменном виде с указанием предоставленных им полномочий.
2.1.3. Принять Объект по акту приемки-передачи для проведения капитального ремонта.
2.1.4. Обеспечить при проведении работ выполнение необходимых мероприятий по технике
безопасности труда, охране окружающей среды и пожарной безопасности.
2.1.5. Обеспечить качество выполняемых работ соответствующим техническим регламентам
(условий), действующим ГОСТ, СНиП, правилам и нормам взрыво- и пожарной безопасности, иных
нормативных документов, а также действующего законодательства Российской Федерации. Обеспечить
устранение выявленных недостатков и не приступать к продолжению работ до составления актов об
устранении выявленных недостатков.
2.1.6. Обеспечить производство работ необходимыми материалами, оборудованием, механизмами,
автотранспортом и прочими техническими средствами.
Использовать материалы, конструкции, оборудование, качество которых и комплектация
соответствуют требованиям действующих государственных стандартов, технических условий,
требованиям иных нормативных документов, а также требованиям действующего законодательства
Российской Федерации, что должно подтверждаться наличием у Исполнителя соответствующих
документов, свидетельствующих о качестве используемых материалов, оборудования и конструкций,
выданных уполномоченной на то организацией, в том числе наличием сертификатов качества (при
наличии), сертификатов соответствия, сертификатов пожарной безопасности.
Исполнитель должен использовать в ходе выполнения работ только те материалы, конструкции,
комплектующие, качество которых, характеристики и иные показатели, оказывающие существенное влияние
на эксплуатационные характеристики результата работ, соответствуют данным технической документации.
2.1.7. Осуществлять во время проведения работ охрану мест производства работ, а так же
вверенного Техническим заказчиком имущества.
2.1.8. Осуществлять за свой счет содержание и уборку мест выполнения работ и прилегающих
непосредственно к ним территорий. Во время производства работ по настоящему Договору вывозить
строительный мусор в отведенные для этого места.
2.1.9. В случае необходимости, осуществить за свой счет в установленном порядке временные
подсоединения инженерных коммуникаций на период выполнения работ по настоящему Договору.
2.1.10. Информировать Стороны по их запросам о ходе выполнения работ по настоящему Договору.
Незамедлительно поставить в известность Технического заказчика и (или) Управление обо всех,
независящих от него обстоятельствах, влияющих на сроки и качество выполняемых работ.
2.1.11. Проводить консультации и разъяснения по выполняемым работам по просьбе Технического
заказчика и (или) Управления. Согласовывать с Техническим заказчиком, Управлением результаты
выполненных работ (этапов работ).
2.1.12. Участвовать в согласовании результатов выполненных работ с компетентными
государственными органами и органами местного самоуправления. При проведении проверок по
целевому использованию средств Фонда, представить лицам, уполномоченным на проведение такой
проверки, все необходимые документы и информацию по капитальному ремонту Объекта.
2.1.13. Нести ответственность перед Техническим заказчиком за ненадлежащее качество
выполненных работ и устранить обнаруженные недостатки независимо от срока их обнаружения.
2.1.14. Извещать Управление о готовности выполнения скрытых работ не менее чем за 72 часа до
начала приёмки соответствующих работ. Приступать к выполнению последующих работ только после
приёмки Управлением скрытых работ и составления актов об их освидетельствовании. Если закрытие
работ выполнено без подтверждения Управлением в случае, когда он не был информирован об этом или
информирован с опозданием, Исполнитель обязан по требованию Управления за свой счет вскрыть
любую часть скрытых работ согласно указанию Управления, а затем восстановить ее за свой счёт.
2.1.15. После выполнения всех работ по настоящему Договору письменно известить об этом
Технического заказчика и Управления в течение 3-х дней.
2.1.16. Передать Управлению за 3 дня до начала приемки полностью выполненных работ один
экземпляр исполнительной документации в объеме и составе согласно СНиП, технического регламента.
2.1.17. Вести с момента начала работ и до их завершения Журнал учета выполненных работ. В
журнале отражается весь ход фактического производства работ, а также все факты и обстоятельства,
связанные с производством работ, имеющие значение во взаимоотношениях Технического заказчика,
Управления и Исполнителя. Вести иные журналы, необходимые при производстве работ, указанных в
настоящем договоре.
2.1.18. В случае если представителем Управления внесены в Журнал учета выполненных работ
замечания по выполненным работам, подлежащих закрытию, то они не должны закрываться
Исполнителем без письменного разрешения Управления.
2.1.19. Вывезти в 3-х дневный срок со дня подписания акта о приемке выполненных работ с места
производства работ, принадлежащие ему строительные машины и оборудование, транспортные средства,
инструменты, приборы, инвентарь, а также и другое имущество.
2.1.20. Нести риск случайного уничтожения и повреждения Объекта, результатов работ на Объекте
до сдачи его в эксплуатацию и подписания акта приемки Объекта приемочной комиссией.
2.1.21. Сдать Объект по акту о приемке законченного капитальным ремонтом Объекта в
эксплуатацию.
2.1.22. Нести ответственность перед третьими лицами за причинение им имущественного,
материального, морального вреда.
В случае повреждения существующих конструкций зданий и (или) действующих инженерных
коммуникаций при проведении работ, нести ответственность за причинённый ущерб и восстановить их за
свой счет.
2.1.23. Предоставить Техническому заказчику и Управлению отчет о выполнении работ, а также
иные документы, необходимые для обеспечения контроля за расходованием денежных средств.
2.2. Исполнитель имеет право:
2.2.1. Получать от Технического заказчика, Управления и Фонда любую информацию,
необходимую для выполнения своих обязательств по настоящему Договору.
2.2.2. Получать оплату за выполненные работы по настоящему Договору.
2.2.3. Требовать от Сторон исполнения своих обязательств по настоящему Договору.
2.3. Технический заказчик обязуется:
2.3.1. Предоставить Исполнителю сведения, документы, полномочия необходимые для выполнения
им своих обязательств по настоящему Договору.
2.3.2. Организовать передачу Исполнителю Объекта по акту приемки-передачи для проведения
капитального ремонта.
2.3.3. По требованию Фонда предоставлять информацию, документы, необходимые для
осуществления контроля за исполнением настоящего Договора.
2.3.4. Участвовать в приёмке выполненных работ.
2.3.5. Организовать комиссионную приемку и ввод законченного капитальным ремонтом Объекта в
эксплуатацию.
2.3.6. Своевременно предоставлять в Фонд подтверждения для оплаты аванса и перечисления
денежных средств за выполненные работы с приложением соответствующих документов.
2.4. Технический заказчик имеет право:
2.4.1. Требовать от Исполнителя предоставления сведений о ходе исполнения Договора.
2.4.2. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством работ на любой стадии выполняемых
Исполнителем работ, с соблюдением графика их выполнения, качеством материалов, применяемых при
производстве работ.
2.4.3. При выявлении недостатков в работе Исполнителя требовать от Исполнителя:
- безвозмездного устранения недостатков, возникших по вине Исполнителя;
- возмещения расходов по устранению этих недостатков, если устранение производилось силами
третьих лиц.
В этом случае уплаченная денежная сумма должна быть возвращена Исполнителем не позднее 3
дней с момента направления ему требования о возврате.
2.4.4. Предъявить Исполнителю требования, связанные с недостатками результата работы,
обнаруженными в течение гарантийного срока.
2.4.5. Требовать от Сторон выполнения обязательств по настоящему Договору.
2.5. Фонд обязуется:
2.5.1. Обеспечить оплату выполненных Исполнителем работ.
2.5.2. Предоставить Исполнителю сведения, документы, полномочия необходимые для выполнения
им своих обязательств по настоящему Договору.
2.6. Фонд имеет право:
2.6.1. Осуществлять контроль за соответствием объема и качества выполняемых работ.
2.6.2. Запрашивать у Технического заказчика информацию, документы, необходимые для
исполнения настоящего Договора.
2.6.3. Требовать от Сторон исполнения своих обязательств по настоящему Договору.
2.7. Управление обязуется:
2.7.1. Принять выполненные Исполнителем работы в размере, сроки и порядке, предусмотренном
настоящим Договором или предоставить Исполнителю мотивированный отказ в приемке, приложив
перечень недостатков со сроками их устранения.
2.7.2. В случае обнаружения недостатков или дефектов выполненных работ, уведомить об этом
Исполнителя. Если иное требование не указано в извещении об обнаружении недостатков, считается, что
Управление установило для Исполнителя срок для устранения обнаруженных недостатков 10 дней с
момента направления извещения.
2.7.3. Предоставлять Техническому заказчику и Фонду информацию о ходе производства работ.
2.7.4. Назначить своего представителя, уполномоченного действовать от имени Управления.
2.7.5. Своевременно изучать представляемые Исполнителем документы и принимать решения,
относящиеся к его компетенции, чтобы избежать задержек выполнения работ.
2.8. Управление имеет право:
2.8.1. В любое время проверять ход и качество работы, выполняемой Исполнителем.
2.8.2. При осуществлении контроля за выполнением работ заявлять Исполнителю об отступлениях
от условий настоящего Договора или иных недостатках, которые могут ухудшить качество работ.
2.8.3. Предъявить требования, связанные с недостатками результата работ, обнаруженными в
течение гарантийного срока.
2.8.4. Требовать от Сторон исполнения своих обязательств по настоящему Договору.
3. Цена договора и порядок расчётов.
3.1. Общая стоимость работ по настоящему Договору составляет __________________ рублей, в том
числе НДС 18% ___________.
3.1.1. Стоимость по видам работ составляет:
- Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы канализования и водоотведения –
______________ рублей, в том числе НДС 18% ___________;
- Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения –
______________ рублей, в том числе НДС 18% ___________.
3.1.2. Фонд вправе осуществлять авансовые и промежуточные платежи в размере:
авансовый платеж – не более 30 % от стоимости работ по настоящему Договору, при
предоставлении документов, подтверждающих приобретение материалов (товарная накладная, платежное
поручение с отметкой банка, комиссионный акт хранения материалов, подписанный Техническим
заказчиком, Управлением, уполномоченным лицом от собственников помещений в многоквартирном
доме);
промежуточные платежи – не более 80 % от стоимости работ по настоящему Договору, с учетом
авансовых платежей.
3.2. Цена Договора включает в себя наряду со стоимостью работ полный перечень расходов
Исполнителя, связанных с выполнением работ на условиях Договора, в том числе расходы на разработку
проектно-сметной документации и проведение ее экспертизы, расходы по приобретению материалов,
оборудования, конструкций, доставке материалов, оборудования конструкций до места выполнения
работ, расходы на погрузочно-разгрузочные работы, транспортные расходы и прочие накладные расходы,
включая командировочные расходы для иногородних Исполнителей, а также уплату всех налогов
(включая НДС), сборов, пошлин, отчислений и других обязательных платежей которые подлежат уплате
Исполнителем в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3.3. Оплата по Договору осуществляется Фондом в следующем порядке:
3.3.1. Оплата аванса производится Фондом на основании подтверждения Технического заказчика и
счета на оплату, в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента аккумулирования необходимой суммы
денежных средств собственников помещений в многоквартирных домах, средств государственной и
муниципальной поддержки на счете Фонда, в порядке очередности получения Фондом подтверждений
Технического заказчика на оплату.
3.3.2. Перечисление денежных средств за выполненные работы производится Фондом на основании
подтверждения Технического заказчика в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента аккумулирования
необходимой суммы денежных средств собственников помещений в многоквартирных домах, средств
государственной и муниципальной поддержки на счете Фонда, в порядке очередности получения Фондом
подтверждений Технического заказчика на оплату, в соответствии с условиями, указанными в пункте 3.4.
настоящего Договора.
3.4. Расчет производится за фактически выполненные работы по актам приемки выполненных работ
формы КС-2 и КС-3, подписанным Техническим заказчиком, Управлением, уполномоченным лицом от
собственников помещений в многоквартирном доме и согласованным Фондом в указанный в п. 4.6
настоящего Договора срок.
Окончательный расчет с Исполнителем производится Фондом после завершения всех работ на
Объекте, на основании подписанных приемочной комиссией актов о приемке законченного капитальным
ремонтом Объекта в эксплуатацию по видам работ, указанных в Приложении № 1.
4. Порядок сдачи и приёмки выполненных работ.
4.1. Сдача и приемка работ оформляется Актом приемки выполненных работ формы КС-2 и КС-3,
подписанным Техническим заказчиком, Управлением, уполномоченным лицом от собственников
помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в
многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом
многоквартирном доме) и согласованным Фондом.
Для оперативного решения технических и других вопросов, возникающих при производстве работ,
Управление, Технический заказчик и Исполнитель назначают ответственных лиц, в том числе с правом
подписи Акта приёмки выполненных работ.
4.2. Приемка, выполненных Исполнителем работ по настоящему Договору ведется Управлением на
основании освидетельствования выполненных работ и осуществляется после выполнения всех работ, при
наличии всей необходимой исполнительной документации, подтверждающей количество и качество
выполненной работы, а так же соответствие ее проектно-сметной документации и Технического задания.
4.3. По окончании работ Исполнитель передает Управлению для согласования соответствующую
исполнительную документацию, а также все документы, подтверждающие фактическое выполнение работ
и их качество. На основании согласованной Управлением исполнительной документации Исполнитель в
течение 3-х дней составляет и передает Управлению Акты о приемке выполненных работ (форма КС-2),
определяющие объемы и стоимость выполненных работ, Справки о стоимости выполненных работ и
затрат (форма КС-3).
Работы, выполненные с изменением или отклонением от проектно-сметной документации, не
оформленные в установленном порядке, согласованию к оплате не подлежат.
4.4. Управление в течение 10 (десяти) рабочих дней осуществляет проверку выполненных работ,
рассматривает и оформляет представленные документы, проверяет формы КС-2, КС-3 на соответствие
настоящему Договору и исполнительной документации, подписывает и направляет их для согласования
уполномоченному лицу от собственников помещений в многоквартирном доме и Техническому
заказчику, либо доводит до Исполнителя мотивированный отказ от приёмки работ.
Основаниями для отказа в приемке работ является несоответствие работ условиям Технического
задания, проектно-сметной документации, и иным требованиям, изложенным в настоящем Договоре,
письменным указаниям Технического заказчика, техническим условиям, техническим регламентам и
требованиям действующего законодательства. В этом случае Сторонами составляется акт с указанием
недостатков, требующих устранения и перечнем необходимых доработок, которые устраняет
Исполнитель за свой счет, и сроков их выполнения, не превышающих 10 дней с момента доведения до
Исполнителя мотивированного отказа. При этом окончательная приемка результатов работ и подписание
Сторонами всех документов переносится на соответствующий срок устранения недостатков.
4.5. Акт о приёмке выполненных работ подписывается Техническим заказчиком и уполномоченным
лицом от собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего
имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом
многоквартирном доме) в течение 15 рабочих дней с даты получения Управлением, при условии
отсутствия недостатков в выполненных работах за прошедший период и/или их устранения и при наличии
в акте подписи Управления, и направляется в Фонд для согласования.
4.6. Срок согласования Фондом акта выполненных работ составляет 10 (десять) рабочих дней, с
даты предоставления надлежаще оформленных документов.
4.7. Предъявленные работы, по неподписанным формам КС-2, КС-3 считаются не принятыми и
оплате Фондом не подлежат.
5. Сроки выполнения работ по Договору.
5.1. Начало работ: день, следующий за днем заключения Договора.
5.2. Окончание работ: не позднее ______ календарных дней с момента заключения Договора.
Исполнитель имеет право на досрочную сдачу результата работ.
5.3. Датой фактического окончания работ по Договору считается дата подписания приемочной
комиссией актов о приемке законченного капитальным ремонтом Объекта в эксплуатацию по всем видам
работ.
6. Ответственность Сторон.
6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств
по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. В случае просрочки исполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором,
виновная сторона уплачивает другой стороне неустойку, которая начисляется за каждый день просрочки
исполнения обязательства, предусмотренного Договором, начиная со дня, следующего после дня
истечения установленного Договором срока исполнения обязательства, и равняется одной трехсотой,
действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской
Федерации.
6.3. В случае просрочки исполнения Исполнителем обязательства, предусмотренного Договором,
Фонд вправе потребовать уплату неустойки (штрафа, пеней). Неустойка (штраф, пени) начисляется за
каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного Договором, начиная со дня,
следующего после дня истечения установленного Договором срока исполнения обязательства. Размер
такой неустойки (штрафа, пеней) устанавливается в размере одной трехсотой действующей на день
уплаты неустойки (штрафа, пеней) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
6.4. Стороны освобождаются от уплаты неустойки (штрафа, пени), если докажут, что просрочка
исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой
стороны.
6.5. Сторона, нарушившая Договор, возмещает другой стороне причиненные ей убытки,
выразившиеся в произведенных Стороной расходах, утрате или повреждении имущества.
6.6. Уплата неустойки (штрафа, пени) за просрочку или иное ненадлежащее исполнение
обязательств, предусмотренных Договором, а так же возмещение убытков, причиненных ненадлежащим
исполнением обязательств по Договору, не освобождает Стороны от исполнения обязательств в натуре.
6.7. В случаях, когда работы выполнены Исполнителем с отступлениями от требований настоящего
Договора, ухудшившими их качество и не позволяющими их использование по назначению, Технический
заказчик вправе по своему выбору:
6.7.1. Потребовать от Исполнителя безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.
6.7.2. Потребовать от Исполнителя уменьшения установленной цены за выполненные работы.
6.8. В случае привлечения соисполнителей Исполнитель самостоятельно отвечает за неисполнение
или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, в том числе за нарушение сроков
выполнения работ по настоящему Договору.
7. Обеспечение исполнения Договора.
7.1. Исполнитель обязан предоставить обеспечение исполнения договора в размере 5% начальной
(максимальной) цены договора, что составляет: 68 800 (Шестьдесят восемь тысяч восемьсот) рублей 77
копеек (банковская гарантия, выданная банком, или внесение денежных средств на счет Технического
заказчика) до подписания Сторонами Договора.
7.2. Обеспечение исполнения договора призвано обеспечить основные обязательства по договору.
7.3. В случае если Исполнитель в качестве способа обеспечения исполнения обязательств по
Договору выбрал внесение денежных средств и Исполнитель исполнил взятые на себя по Договору
обязательства надлежащим образом, возврат денежных средств производится после сдачи всех работ по
Договору в течение тридцати рабочих дней со дня получения Техническим заказчиком соответствующего
письменного требования Исполнителя.
7.4. В случае, если по каким-либо причинам обеспечение исполнения обязательств по настоящему
Договору перестало быть действительным, закончило свое действие или иным образом перестало
обеспечивать исполнение Исполнителем своих обязательств по настоящему Договору, Исполнитель
обязуется в течение 5 (пяти) рабочих дней предоставить Техническому заказчику иное (новое)
надлежащее обеспечение исполнения Исполнителем обязательств по настоящему Договору на тех же
условиях и в том же размере.
8. Форс-мажор.
8.1. Стороны не несут ответственности за задержки в исполнении или неисполнение обязательств
по настоящему Договору, если задержки или неисполнение произошли вследствие обстоятельств
непреодолимой силы. В число таких обстоятельств входят: войны, военные действия, мятежи, саботаж,
забастовки, пожары, взрывы, наводнения или иные стихийные бедствия.
8.2. Немедленно после получения информации о наступлении любых обстоятельств,
задерживающих исполнение или иным образом препятствующих исполнению настоящего Договора,
Стороны письменно уведомляют об этом друг друга.
8.3. Стороны не несут ответственности за любой ущерб, включая убытки, а также расходы,
связанные с претензиями или требованиями третьих лиц, которые могут возникнуть в результате
обстоятельств непреодолимой силы.
8.4. Если обстоятельство непреодолимой силы вызывает существенное нарушение или
неисполнение обязательств по настоящему Договору, длящееся более шестидесяти календарных дней,
каждая сторона имеет право прекратить действие настоящего Договора после подачи другим сторонам
предварительного письменного уведомления о своем намерении прекратить действие Договора.
9. Гарантии качества на выполненные работы.
9.1. Исполнитель гарантирует:
- соответствие качества работ Техническому заданию и проектно-сметной документации,
действующим нормам и техническим условиями;
- своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приёмке работ и в период
гарантийного срока эксплуатации Объекта;
- возможность эксплуатации Объекта на протяжении гарантийного срока.
9.2. Гарантийный срок на выполняемые по настоящему Договору работы составляет __________
(____________) месяцев с даты подписания приемочной комиссией акта о приемке законченного
капитальным ремонтом Объекта в эксплуатацию по каждому виду работ и распространяется на все
выполненные Исполнителем работы.
В случае обнаружения дефектов или недоделок, срок действия гарантии продлевается на период
устранения дефектов (недоделок).
9.3. При обнаружении недостатков выполненных работ в течение гарантийного срока Технический
заказчик и (или) Управление должны заявить о них Исполнителю в разумный срок.
В случае обнаружения ненадлежащего качества работ Исполнитель обязуется выехать к
Техническому заказчику и (или) Управлению после получения извещения о выявлении ненадлежащего
качества работы в срок не более 5 дней.
Наличие дефектов (недоделок) в выполненной работе и сроки их устранения фиксируются
Сторонами актом. При отказе Исполнителя от составления или подписания акта обнаруженных дефектов
(недоделок), для их подтверждения Технический заказчик и (или) Управление назначает
квалифицированную независимую экспертизу, которая составит соответствующий акт по фиксированию
выявленных дефектов (недоделок) и их характере. Экспертиза может быть назначена также по
требованию любой из Сторон.
Устранение дефектов (недоделок) осуществляется Исполнителем за свой счет в срок,
установленный Сторонами. При отказе Исполнителя устранить недоделки, Технический заказчик
устраняет выявленные дефекты (недоделки) силами другого исполнителя, но за счет Исполнителя, с
которым заключен настоящий Договор.
10. Расторжение Договора.
Расторжение Договора допускается по Соглашению сторон или решению суда по основаниям,
предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
11. Прочие условия.
11.1. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах, по одному для каждой из сторон.
11.2. Любые изменения и дополнения к Договору, в том числе соглашения о расторжении или
прекращении, действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны
всеми Сторонами.
11.3. Все вопросы, не урегулированные Договором, регулируются действующим законодательством
Российской Федерации.
11.4. Ни одна из сторон не имеет право поручить исполнение своих обязательств по Договору иным
лицам или уступить право требования или перевод долга иным лицам
11.5. В случае изменения местонахождения, наименования, платежных реквизитов Сторон,
Стороны обязаны в течение 5 (пяти) дней письменно известить об этом другие Стороны.
12. Срок действия Договора.
Настоящий Договор вступает в действие с момента подписания его сторонами и действует до 31
декабря 2016 года.
13. Разрешение споров. Арбитраж.
13.1. В случае возникновения между Сторонами любых споров или разногласий, связанных с
настоящим Договором или выполнением либо невыполнением любой стороной обязательств по нему,
Стороны приложат все усилия для их досудебного разрешения путем переговоров между
уполномоченными представителями.
13.2. Все споры между Сторонами, связанные с заключением и исполнением настоящего Договора
разрешаются в досудебном порядке путем переговоров между уполномоченными представителями
сторон.
13.3. Если споры не могут быть разрешены путем переговоров, то спорные вопросы передаются на
рассмотрение Арбитражного суда Новосибирской области в порядке, установленном действующим
законодательством Российской Федерации.
13.4. Настоящий Договор составлен и будет выполняться Сторонами в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
14. Приложения, являющиеся неотъемлемой частью настоящего Договора.
1. Техническое задание (Приложение № 1).
Место нахождения и платежные реквизиты сторон:
Технический заказчик:
Исполнитель:
департамент энергетики, жилищного и
коммунального хозяйства города
630099, г. Новосибирск, Красный проспект, 34
630099, г. Новосибирск, ул. Трудовая, 1
ИНН 5406407981, КПП 540601001
Р/сч. 40204810800000000513 в ГРКЦ ГУ Банка России
по Новосибирской области г. Новосибирск
БИК 045004001, ОГРН 1075406030270
тел./факс 222-06-95, 222-56-50
Начальник департамента
___________________ С. А. Клестов
м.п.
_______________ /____________ /
м.п.
Управление:
муниципальное казенное учреждение города Новосибирска «Управление технического надзора за
ремонтом жилищного фонда», 630099, г. Новосибирск, ул. Трудовая, 1, ИНН 5406698177, КПП
540601001, Р/сч.40204810800000000513, Л.сч. 02513007890 в УФК по Новосибирской области, ГРКЦ ГУ
Банка России по НСО, Л.сч. в ДФ и НП мэрии города Новосибирска: 770.03.003.1, БИК 045004001
Директор _____________________________________ С. В. Щербинина
м.п.
Фонд:
Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований
Новосибирской области, юридический адрес: 630099, г. Новосибирск, ул. Каменская, 3, фактический
адрес: 630008, г. Новосибирск, ул. Кирова, 29, оф. 507, р/с 40603810600290003978 в банке Ф-л
Газпромбанка (ОАО) в г. Новосибирске, к/счет: 30101810400000000783, БИК: 045004783, ОГРН
1105400000430, ИНН 5406562465, КПП 540601001
Исполнительный директор ________________________В. Н. Спирин
м.п.
СОГЛАСОВАНО:
Заместитель начальника ДЭЖКХ – председатель КЖКХ ______________ А. Н. Аркашов
Начальник ФЭУ ЭЖКХ
Начальник НПО ДЭЖКХ
______________ Т. Л. Кожевникова
______________ В. П. Плотников
Приложение № 1
к договору на выполнение работ
от __________ 2015 г. № ______
ТЕХНИЧЕКСОЕ ЗАДАНИЕ
на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома,
расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. 1-й Пер. Пархоменко, 16
Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по
адресу: г. Новосибирск, ул. 1-й Пер. Пархоменко, 16.
Сведения о многоквартирном доме: год постройки – 1932; количество этажей – 4, количество
подъездов – 4, количество квартир – 21.
Усредненный состав работ:
Виды работ:
Капитальный ремонт инженерной системы канализования и водоотведения.
Предусмотреть замену магистралей (при необходимости, до выпуска в колодец) и стояков до
перекрытия, обосновав проектом применяемый для трубопроводов материал.
Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения.
Предусмотреть замену силовых сетей (стояки, магистрали, осветительная арматура), мест общего
пользования, подвале; замену электрооборудования (ВРУ), этажных щитков; пусконаладочные работы.
Общие требования к производству работ:
Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома включает в себя
разработку проектно-сметной документации, проведение экспертизы проектно-сметной документации,
выполнение строительно-монтажных работ.
До начала работ подготовить календарный график производства работ (в том числе задание на
проектирование) и предоставить его на согласование и утверждение Техническому заказчику и
Управлению в течение двух дней с момента заключения Договора. Научные, технические, и другие
требования к проектной документации, отражаются в задании на проектирование подготовленном
Исполнителем (Соисполнителем), согласованным Управлением и утвержденном Техническим
заказчиком.
Необходимость проведения экспертизы проектно-сметной документации согласовывается с
Техническим заказчиком и Управлением в рабочем порядке.
Работы должны быть выполнены с учетом требований проектно-сметной документации и
настоящего Технического задания и условий выполнения работ в соответствии с Договором,
требованиями ГОСТ, СНиП, ВСН, действующих технических регламентов и другой нормативной
документации.
К выполнению работ предъявляются требования норм действующего законодательства (в том числе
статьи 52, статьи 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации), строительных норм и правил
(ГОСТ, СНиП, ТУ), иные действующие документы, регламентирующие данный вид деятельности.
Требования к проектно-сметной документации:
Проектно-сметная документация должна быть разработана специализированной организацией,
имеющей свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние
на безопасность объектов капитального строительства, выданное саморегулируемой организацией, в
соответствии с приказом Минрегиона России от 30 декабря 2009 года № 624.
Нормы затрат на разработку и экспертизу проектно-сметной документации определены в
соответствии с письмом МС и ЖКХ НСО от 06.05.2014 № 2319-05/21-Вн «О лимитированных затратах» и
составляют:
- разработка сметной документации с расчетом физических объемов работ по капитальному
ремонту не более 4% от сметной стоимости строительно-монтажных работ;
- проведение экспертизы проектно-сметной документации определены в размере не более 1,4% от
предельной стоимости СМР.
Проектно-сметная документация разрабатывается на каждый вид работ в отдельности.
Сметы должны быть составлены в действующих ценах на момент выдачи рабочей документации.
В рабочей документации предусмотреть использование материалов, удовлетворяющих санитарногигиеническим, противопожарным требованиям и имеющим соответствующие сертификаты.
В случае отсутствия номенклатуры материала в сметных расценках, стоимость определяется на
основе анализа текущих среднегородских цен по согласованию с Управлением, и подтверждается прайслистом на данный материал.
Представить 4 экземпляра проектно-сметной документации в базисном и текущем уровне цен.
Графические и текстовые материалы передать Управлению в цифровом виде на электронном носителе в
формате PDF и на бумажном носителе в сброшюрованном виде. Сметную документацию предоставить в
базисном и текущем уровне цен на бумажном носителе и электронном виде в редакции «Гранд-Смета» в
формате XLM.
Организовать (при необходимости) проведение и получение положительного заключения
экспертизы проектно-сметной документации.
Проектно-сметная документация должна соответствовать требованиям действующего
законодательства Российской Федерации, а именно «Градостроительному кодексу Российской
Федерации» № 190-ФЗ от 29.12.2004, Федеральному закону «О техническом регулировании» № 184-ФЗ от
27.12.2002, Федеральному закону «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» № 384ФЗ от 30.12.2009, Федеральному закону «Об энергосбережении и о повышении энергетической
эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» №
261-ФЗ от 23.11.2009, Федеральному закону «Технический регламент о требованиях пожарной
безопасности» № 123-ФЗ от 22.07.2008, Федеральному закону «О санитарно-эпидемиологическом
благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.1999, ГОСТ 21.601-79, ГОСТ 21.602-2003, ГОСТ 21.408-93 и
других взаимосвязанных стандартов Системы проектной документации для строительства (СПДС).
Минимально необходимые требования к выполнению строительно-монтажных работ:
Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы канализования и водоотведения:
Капитальный ремонт инженерных систем канализации и водоотведения должен соответствовать
требованиям СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная
редакция СНиП 2.04.01-85*». Все используемые материалы при производстве работ должны быть новыми
(не бывшими в эксплуатации).
По завершению работ Исполнитель предоставляет Управлению акт испытаний систем внутренней
канализации.
Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения:
Капитальный ремонт электроснабжения должен соответствовать требованиям ПЭУ, СП 31-110-2003
«Свод правил по проектированию и строительству. Проектирование и монтаж электроустановок жилых и
общественных зданий».
Все используемые материалы и электрооборудование при производстве работ должно быть новым
(не бывшими в эксплуатации), сертифицированным, и имеющим паспорта качества.
Требования к качеству работ:
Работы по капитальному ремонту должны соответствовать требованиям действующего
законодательства Российской Федерации, а именно «Градостроительному кодексу Российской
Федерации» № 190-ФЗ от 29.12.2004, реставрационным нормам и правилам РНиП 4.05.01-93,
Федеральному закону «О техническом регулировании» № 184-ФЗ от 27.12.2002, Федеральному закону
«Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» № 384-ФЗ от 30.12.2009, Федеральному
закону «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 261-ФЗ от 23.11.2009, Федеральному закону
«Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» № 123-ФЗ от 22.07.2008, Федеральному
закону «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.1999, ГОСТ
21.601-79, ГОСТ 21.602-2003, ГОСТ 21.408-93 и других нормативных документов.
Контроль выполнения работ производится согласно требованиям Положения о проведении
строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта
объектов капитального строительства, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 21.06.2010
№ 468., а также в соответствии с методическими рекомендациями по формированию состава работ по
капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств фондов капитального
ремонта, сформированных в соответствии с Законом Новосибирской области от 05.07.2013 № 360-ОЗ «Об
организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории Новосибирской области».
Выполнение работ по капитальному ремонту Объекта по настоящему Договору должно быть
обеспечено Исполнителем материалами надлежащего качества.
Используемые при выполнении работ материалы, изделия и конструкции должны иметь документы,
подтверждающие соответствие их качества требованиям к данным видам материалов, изделий,
конструкций, иметь разрешения для применения в жилом фонде в соответствии с законодательством
Российской Федерации.
Технический заказчик:
департамент энергетики, жилищного и
коммунального хозяйства города
630099, г. Новосибирск, Красный проспект, 34
630099, г. Новосибирск, ул. Трудовая, 1
ИНН 5406407981, КПП 540601001
Исполнитель:
Начальник департамента
___________________ С. А. Клестов
м.п.
________________________
м.п.
Управление:
муниципальное казенное учреждение города Новосибирска «Управление технического надзора за
ремонтом жилищного фонда», 630099, г. Новосибирск, ул. Трудовая, 1, ИНН 5406698177, КПП 540601001
Директор ________________________________________ С. В. Щербинина
м.п.
Фонд:
Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований
Новосибирской области, юридический адрес: 630099, г. Новосибирск, ул. Каменская, 3, фактический
адрес: 630008, г. Новосибирск, ул. Кирова, 29, оф. 507, ИНН 5406562465, КПП 540601001
Исполнительный директор __________________________В. Н. Спирин
м.п.
ЛОТ № 2
ПРОЕКТ
Договор на выполнение работ
г. Новосибирск
«____» ___________ 2015 г.
Мэрия города Новосибирска, именуемая в дальнейшем «Технический заказчик», в лице начальника
департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Клестова Сергея
Александровича, действующего на основании Положения, утвержденного решением городского Совета
от 27.06.2007 № 656 «О департаменте энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города», Фонд
модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований
Новосибирской области, именуемый в дальнейшем «Фонд», в лице исполнительного директора Спирина
Виктора Николаевича, действующего на основании Устава, муниципальное казённое учреждение города
Новосибирска «Управление технического надзора за ремонтом жилищного фонда», именуемое в
дальнейшем «Управление» в лице директора Щербининой Снежаны Васильевны, действующей на
основании Устава и __________________, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», в лице
____________________________, действующего на основании ____________________, совместно
именуемые «Стороны», по результатам размещения торгов путем проведения открытого конкурса
(протокол от _____________ № ___________) заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора.
1.1. В порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором, Исполнитель обязуется в
установленный Договором срок выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества
многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Авиастроителей, 6 (далее Объект), собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах
регионального оператора в целях реализации региональной программы капитального ремонта общего
имущества многоквартирных домов, утвержденной постановлением Правительства Новосибирской
области от 27.11.2013 № 524-п «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 20142038 годы», во исполнение краткосрочного (сроком на три года) плана реализации региональной
программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на
территории Новосибирской области, утвержденного постановлением Правительства Новосибирской
области от 14.07.2014 № 266-п и сдать готовый Объект в установленном порядке, Технический заказчик и
Управление обязуются принять надлежаще выполненные работы, а Фонд обязуется заплатить
обусловленную Договором цену.
1.2. Качественные характеристики и виды работ по Договору определяются на основании
Технического задания (Приложение № 1 к Договору), объемы работ определяются на основании
утвержденной проектно-сметной документации, прошедшей экспертизу.
1.3. Управление обязуется осуществить строительный контроль за ходом и качеством выполняемых
Исполнителем работ.
1.4. Фонд обязуется оплатить работы Исполнителя в порядке, в сроки и на условиях, определенных
настоящим Договором.
1.5. Работы считаются выполненными после подписания приемочной комиссией актов о приемке
законченного капитальным ремонтом Объекта в эксплуатацию по всем видам работ.
2. Права и обязанности сторон.
2.1. Исполнитель обязуется:
2.1.1. Выполнить все работы с надлежащим качеством, в объеме, в сроки и на условиях,
оговоренных настоящим Договором, собственными и (или) привлеченными силами, имеющими
соответствующие допуски и лицензии на выполнение соответствующих видов работ.
2.1.2. Назначить в двухдневный срок с момента подписания настоящего Договора представителей
Исполнителя, ответственных за ход работ по договору, официально известив об этом Технического
Заказчика и Управление в письменном виде с указанием предоставленных им полномочий.
2.1.3. Принять Объект по акту приемки-передачи для проведения капитального ремонта.
2.1.4. Обеспечить при проведении работ выполнение необходимых мероприятий по технике
безопасности труда, охране окружающей среды и пожарной безопасности.
2.1.5. Обеспечить качество выполняемых работ соответствующим техническим регламентам
(условий), действующим ГОСТ, СНиП, правилам и нормам взрыво- и пожарной безопасности, иных
нормативных документов, а также действующего законодательства Российской Федерации. Обеспечить
устранение выявленных недостатков и не приступать к продолжению работ до составления актов об
устранении выявленных недостатков.
2.1.6. Обеспечить производство работ необходимыми материалами, оборудованием, механизмами,
автотранспортом и прочими техническими средствами.
Использовать материалы, конструкции, оборудование, качество которых и комплектация
соответствуют требованиям действующих государственных стандартов, технических условий,
требованиям иных нормативных документов, а также требованиям действующего законодательства
Российской Федерации, что должно подтверждаться наличием у Исполнителя соответствующих
документов, свидетельствующих о качестве используемых материалов, оборудования и конструкций,
выданных уполномоченной на то организацией, в том числе наличием сертификатов качества (при
наличии), сертификатов соответствия, сертификатов пожарной безопасности.
Исполнитель должен использовать в ходе выполнения работ только те материалы, конструкции,
комплектующие, качество которых, характеристики и иные показатели, оказывающие существенное влияние
на эксплуатационные характеристики результата работ, соответствуют данным технической документации.
2.1.7. Осуществлять во время проведения работ охрану мест производства работ, а так же
вверенного Техническим заказчиком имущества.
2.1.8. Осуществлять за свой счет содержание и уборку мест выполнения работ и прилегающих
непосредственно к ним территорий. Во время производства работ по настоящему Договору вывозить
строительный мусор в отведенные для этого места.
2.1.9. В случае необходимости, осуществить за свой счет в установленном порядке временные
подсоединения инженерных коммуникаций на период выполнения работ по настоящему Договору.
2.1.10. Информировать Стороны по их запросам о ходе выполнения работ по настоящему Договору.
Незамедлительно поставить в известность Технического заказчика и (или) Управление обо всех,
независящих от него обстоятельствах, влияющих на сроки и качество выполняемых работ.
2.1.11. Проводить консультации и разъяснения по выполняемым работам по просьбе Технического
заказчика и (или) Управления. Согласовывать с Техническим заказчиком, Управлением результаты
выполненных работ (этапов работ).
2.1.12. Участвовать в согласовании результатов выполненных работ с компетентными
государственными органами и органами местного самоуправления. При проведении проверок по
целевому использованию средств Фонда, представить лицам, уполномоченным на проведение такой
проверки, все необходимые документы и информацию по капитальному ремонту Объекта.
2.1.13. Нести ответственность перед Техническим заказчиком за ненадлежащее качество
выполненных работ и устранить обнаруженные недостатки независимо от срока их обнаружения.
2.1.14. Извещать Управление о готовности выполнения скрытых работ не менее чем за 72 часа до
начала приёмки соответствующих работ. Приступать к выполнению последующих работ только после
приёмки Управлением скрытых работ и составления актов об их освидетельствовании. Если закрытие
работ выполнено без подтверждения Управлением в случае, когда он не был информирован об этом или
информирован с опозданием, Исполнитель обязан по требованию Управления за свой счет вскрыть
любую часть скрытых работ согласно указанию Управления, а затем восстановить ее за свой счёт.
2.1.15. После выполнения всех работ по настоящему Договору письменно известить об этом
Технического заказчика и Управления в течение 3-х дней.
2.1.16. Передать Управлению за 3 дня до начала приемки полностью выполненных работ один
экземпляр исполнительной документации в объеме и составе согласно СНиП, технического регламента.
2.1.17. Вести с момента начала работ и до их завершения Журнал учета выполненных работ. В
журнале отражается весь ход фактического производства работ, а также все факты и обстоятельства,
связанные с производством работ, имеющие значение во взаимоотношениях Технического заказчика,
Управления и Исполнителя. Вести иные журналы, необходимые при производстве работ, указанных в
настоящем договоре.
2.1.18. В случае если представителем Управления внесены в Журнал учета выполненных работ
замечания по выполненным работам, подлежащих закрытию, то они не должны закрываться
Исполнителем без письменного разрешения Управления.
2.1.19. Вывезти в 3-х дневный срок со дня подписания акта о приемке выполненных работ с места
производства работ, принадлежащие ему строительные машины и оборудование, транспортные средства,
инструменты, приборы, инвентарь, а также и другое имущество.
2.1.20. Нести риск случайного уничтожения и повреждения Объекта, результатов работ на Объекте
до сдачи его в эксплуатацию и подписания акта приемки Объекта приемочной комиссией.
2.1.21. Сдать Объект по акту о приемке законченного капитальным ремонтом Объекта в
эксплуатацию.
2.1.22. Нести ответственность перед третьими лицами за причинение им имущественного,
материального, морального вреда.
В случае повреждения существующих конструкций зданий и (или) действующих инженерных
коммуникаций при проведении работ, нести ответственность за причинённый ущерб и восстановить их за
свой счет.
2.1.23. Предоставить Техническому заказчику и Управлению отчет о выполнении работ, а также
иные документы, необходимые для обеспечения контроля за расходованием денежных средств.
2.2. Исполнитель имеет право:
2.2.1. Получать от Технического заказчика, Управления и Фонда любую информацию,
необходимую для выполнения своих обязательств по настоящему Договору.
2.2.2. Получать оплату за выполненные работы по настоящему Договору.
2.2.3. Требовать от Сторон исполнения своих обязательств по настоящему Договору.
2.3. Технический заказчик обязуется:
2.3.1. Предоставить Исполнителю сведения, документы, полномочия необходимые для выполнения
им своих обязательств по настоящему Договору.
2.3.2. Организовать передачу Исполнителю Объекта по акту приемки-передачи для проведения
капитального ремонта.
2.3.3. По требованию Фонда предоставлять информацию, документы, необходимые для
осуществления контроля за исполнением настоящего Договора.
2.3.4. Участвовать в приёмке выполненных работ.
2.3.5. Организовать комиссионную приемку и ввод законченного капитальным ремонтом Объекта в
эксплуатацию.
2.3.6. Своевременно предоставлять в Фонд подтверждения для оплаты аванса и перечисления
денежных средств за выполненные работы с приложением соответствующих документов.
2.4. Технический заказчик имеет право:
2.4.1. Требовать от Исполнителя предоставления сведений о ходе исполнения Договора.
2.4.2. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством работ на любой стадии выполняемых
Исполнителем работ, с соблюдением графика их выполнения, качеством материалов, применяемых при
производстве работ.
2.4.3. При выявлении недостатков в работе Исполнителя требовать от Исполнителя:
- безвозмездного устранения недостатков, возникших по вине Исполнителя;
- возмещения расходов по устранению этих недостатков, если устранение производилось силами
третьих лиц.
В этом случае уплаченная денежная сумма должна быть возвращена Исполнителем не позднее 3
дней с момента направления ему требования о возврате.
2.4.4. Предъявить Исполнителю требования, связанные с недостатками результата работы,
обнаруженными в течение гарантийного срока.
2.4.5. Требовать от Сторон выполнения обязательств по настоящему Договору.
2.5. Фонд обязуется:
2.5.1. Обеспечить оплату выполненных Исполнителем работ.
2.5.2. Предоставить Исполнителю сведения, документы, полномочия необходимые для выполнения
им своих обязательств по настоящему Договору.
2.6. Фонд имеет право:
2.6.1. Осуществлять контроль за соответствием объема и качества выполняемых работ.
2.6.2. Запрашивать у Технического заказчика информацию, документы, необходимые для
исполнения настоящего Договора.
2.6.3. Требовать от Сторон исполнения своих обязательств по настоящему Договору.
2.7. Управление обязуется:
22.7.1. Принять выполненные Исполнителем работы в размере, сроки и порядке, предусмотренном
настоящим Договором или предоставить Исполнителю мотивированный отказ в приемке, приложив
перечень недостатков со сроками их устранения.
2.7.2. В случае обнаружения недостатков или дефектов выполненных работ, уведомить об этом
Исполнителя. Если иное требование не указано в извещении об обнаружении недостатков, считается, что
Управление установило для Исполнителя срок для устранения обнаруженных недостатков 10 дней с
момента направления извещения.
2.7.3. Предоставлять Техническому заказчику и Фонду информацию о ходе производства работ.
2.7.4. Назначить своего представителя, уполномоченного действовать от имени Управления.
2.7.5. Своевременно изучать представляемые Исполнителем документы и принимать решения,
относящиеся к его компетенции, чтобы избежать задержек выполнения работ.
2.8. Управление имеет право:
2.8.1. В любое время проверять ход и качество работы, выполняемой Исполнителем.
2.8.2. При осуществлении контроля за выполнением работ заявлять Исполнителю об отступлениях
от условий настоящего Договора или иных недостатках, которые могут ухудшить качество работ.
2.8.3. Предъявить требования, связанные с недостатками результата работ, обнаруженными в
течение гарантийного срока.
2.8.4. Требовать от Сторон исполнения своих обязательств по настоящему Договору.
3. Цена договора и порядок расчётов.
3.1. Общая стоимость работ по настоящему Договору составляет __________________ рублей, в том
числе НДС 18% ___________.
3.1.1. Стоимость по видам работ составляет:
- Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения – ______________
рублей, в том числе НДС 18% ___________;
- Капитальный ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в
многоквартирном доме – ______________ рублей, в том числе НДС 18% ___________;
- Капитальный ремонт фасада – ______________ рублей, в том числе НДС 18% ___________.
3.1.2. Фонд вправе осуществлять авансовые и промежуточные платежи в размере:
авансовый платеж – не более 30 % от стоимости работ по настоящему Договору, при
предоставлении документов, подтверждающих приобретение материалов (товарная накладная, платежное
поручение с отметкой банка, комиссионный акт хранения материалов, подписанный Техническим
заказчиком, Управлением, уполномоченным лицом от собственников помещений в многоквартирном
доме);
промежуточные платежи – не более 80 % от стоимости работ по настоящему Договору, с учетом
авансовых платежей.
3.2. Цена Договора включает в себя наряду со стоимостью работ полный перечень расходов
Исполнителя, связанных с выполнением работ на условиях Договора, в том числе расходы на разработку
проектно-сметной документации и проведение ее экспертизы, расходы по приобретению материалов,
оборудования, конструкций, доставке материалов, оборудования конструкций до места выполнения
работ, расходы на погрузочно-разгрузочные работы, транспортные расходы и прочие накладные расходы,
включая командировочные расходы для иногородних Исполнителей, а также уплату всех налогов
(включая НДС), сборов, пошлин, отчислений и других обязательных платежей которые подлежат уплате
Исполнителем в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3.3. Оплата по Договору осуществляется Фондом в следующем порядке:
3.3.1. Оплата аванса производится Фондом на основании подтверждения Технического заказчика и
счета на оплату, в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента аккумулирования необходимой суммы
денежных средств собственников помещений в многоквартирных домах, средств государственной и
муниципальной поддержки на счете Фонда, в порядке очередности получения Фондом подтверждений
Технического заказчика на оплату.
3.3.2. Перечисление денежных средств за выполненные работы производится Фондом на основании
подтверждения Технического заказчика в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента аккумулирования
необходимой суммы денежных средств собственников помещений в многоквартирных домах, средств
государственной и муниципальной поддержки на счете Фонда, в порядке очередности получения Фондом
подтверждений Технического заказчика на оплату, в соответствии с условиями, указанными в пункте 3.4.
настоящего Договора.
3.4. Расчет производится за фактически выполненные работы по актам приемки выполненных работ
формы КС-2 и КС-3, подписанным Техническим заказчиком, Управлением, уполномоченным лицом от
собственников помещений в многоквартирном доме и согласованным Фондом в указанный в п. 4.6
настоящего Договора срок.
Окончательный расчет с Исполнителем производится Фондом после завершения всех работ на
Объекте, на основании подписанных приемочной комиссией актов о приемке законченного капитальным
ремонтом Объекта в эксплуатацию по видам работ, указанных в Приложении № 1.
4. Порядок сдачи и приёмки выполненных работ.
4.1. Сдача и приемка работ оформляется Актом приемки выполненных работ формы КС-2 и КС-3,
подписанным Техническим заказчиком, Управлением, уполномоченным лицом от собственников
помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в
многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом
многоквартирном доме) и согласованным Фондом.
Для оперативного решения технических и других вопросов, возникающих при производстве работ,
Управление, Технический заказчик и Исполнитель назначают ответственных лиц, в том числе с правом
подписи Акта приёмки выполненных работ.
4.2. Приемка, выполненных Исполнителем работ по настоящему Договору ведется Управлением на
основании освидетельствования выполненных работ и осуществляется после выполнения всех работ, при
наличии всей необходимой исполнительной документации, подтверждающей количество и качество
выполненной работы, а так же соответствие ее проектно-сметной документации и Технического задания.
4.3. По окончании работ Исполнитель передает Управлению для согласования соответствующую
исполнительную документацию, а также все документы, подтверждающие фактическое выполнение работ
и их качество. На основании согласованной Управлением исполнительной документации Исполнитель в
течение 3-х дней составляет и передает Управлению Акты о приемке выполненных работ (форма КС-2),
определяющие объемы и стоимость выполненных работ, Справки о стоимости выполненных работ и
затрат (форма КС-3).
Работы, выполненные с изменением или отклонением от проектно-сметной документации, не
оформленные в установленном порядке, согласованию к оплате не подлежат.
4.4. Управление в течение 10 (десяти) рабочих дней осуществляет проверку выполненных работ,
рассматривает и оформляет представленные документы, проверяет формы КС-2, КС-3 на соответствие
настоящему Договору и исполнительной документации, подписывает и направляет их для согласования
уполномоченному лицу от собственников помещений в многоквартирном доме и Техническому
заказчику, либо доводит до Исполнителя мотивированный отказ от приёмки работ.
Основаниями для отказа в приемке работ является несоответствие работ условиям Технического
задания, проектно-сметной документации, и иным требованиям, изложенным в настоящем Договоре,
письменным указаниям Технического заказчика, техническим условиям, техническим регламентам и
требованиям действующего законодательства. В этом случае Сторонами составляется акт с указанием
недостатков, требующих устранения и перечнем необходимых доработок, которые устраняет
Исполнитель за свой счет, и сроков их выполнения, не превышающих 10 дней с момента доведения до
Исполнителя мотивированного отказа. При этом окончательная приемка результатов работ и подписание
Сторонами всех документов переносится на соответствующий срок устранения недостатков.
4.5. Акт о приёмке выполненных работ подписывается Техническим заказчиком и уполномоченным
лицом от собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего
имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом
многоквартирном доме) в течение 15 рабочих дней с даты получения Управлением, при условии
отсутствия недостатков в выполненных работах за прошедший период и/или их устранения и при наличии
в акте подписи Управления, и направляется в Фонд для согласования.
4.6. Срок согласования Фондом акта выполненных работ составляет 10 (десять) рабочих дней, с
даты предоставления надлежаще оформленных документов.
4.7. Предъявленные работы, по неподписанным формам КС-2, КС-3 считаются не принятыми и
оплате Фондом не подлежат.
5. Сроки выполнения работ по Договору.
5.1. Начало работ: день, следующий за днем заключения Договора.
5.2. Окончание работ: не позднее ______ календарных дней с момента заключения Договора.
Исполнитель имеет право на досрочную сдачу результата работ.
5.3. Датой фактического окончания работ по Договору считается дата подписания приемочной
комиссией актов о приемке законченного капитальным ремонтом Объекта в эксплуатацию по всем видам
работ.
6. Ответственность Сторон.
6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств
по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. В случае просрочки исполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором,
виновная сторона уплачивает другой стороне неустойку, которая начисляется за каждый день просрочки
исполнения обязательства, предусмотренного Договором, начиная со дня, следующего после дня
истечения установленного Договором срока исполнения обязательства, и равняется одной трехсотой,
действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской
Федерации.
6.3. В случае просрочки исполнения Исполнителем обязательства, предусмотренного Договором,
Фонд вправе потребовать уплату неустойки (штрафа, пеней). Неустойка (штраф, пени) начисляется за
каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного Договором, начиная со дня,
следующего после дня истечения установленного Договором срока исполнения обязательства. Размер
такой неустойки (штрафа, пеней) устанавливается в размере одной трехсотой действующей на день
уплаты неустойки (штрафа, пеней) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
6.4. Стороны освобождаются от уплаты неустойки (штрафа, пени), если докажут, что просрочка
исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой
стороны.
6.5. Сторона, нарушившая Договор, возмещает другой стороне причиненные ей убытки,
выразившиеся в произведенных Стороной расходах, утрате или повреждении имущества.
6.6. Уплата неустойки (штрафа, пени) за просрочку или иное ненадлежащее исполнение
обязательств, предусмотренных Договором, а так же возмещение убытков, причиненных ненадлежащим
исполнением обязательств по Договору, не освобождает Стороны от исполнения обязательств в натуре.
6.7. В случаях, когда работы выполнены Исполнителем с отступлениями от требований настоящего
Договора, ухудшившими их качество и не позволяющими их использование по назначению, Технический
заказчик вправе по своему выбору:
6.7.1. Потребовать от Исполнителя безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.
6.7.2. Потребовать от Исполнителя уменьшения установленной цены за выполненные работы.
6.8. В случае привлечения соисполнителей Исполнитель самостоятельно отвечает за неисполнение
или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, в том числе за нарушение сроков
выполнения работ по настоящему Договору.
7. Обеспечение исполнения Договора.
7.1. Исполнитель обязан предоставить обеспечение исполнения договора в размере 5% начальной
(максимальной) цены договора, что составляет: 470 287 (Четыреста семьдесят тысяч двести восемьдесят
семь) рублей 01 копейка (банковская гарантия, выданная банком, или внесение денежных средств на счет
Технического заказчика) до подписания Сторонами Договора.
7.2. Обеспечение исполнения договора призвано обеспечить основные обязательства по договору.
7.3. В случае если Исполнитель в качестве способа обеспечения исполнения обязательств по
Договору выбрал внесение денежных средств и Исполнитель исполнил взятые на себя по Договору
обязательства надлежащим образом, возврат денежных средств производится после сдачи всех работ по
Договору в течение тридцати рабочих дней со дня получения Техническим заказчиком соответствующего
письменного требования Исполнителя.
7.4. В случае, если по каким-либо причинам обеспечение исполнения обязательств по настоящему
Договору перестало быть действительным, закончило свое действие или иным образом перестало
обеспечивать исполнение Исполнителем своих обязательств по настоящему Договору, Исполнитель
обязуется в течение 5 (пяти) рабочих дней предоставить Техническому заказчику иное (новое)
надлежащее обеспечение исполнения Исполнителем обязательств по настоящему Договору на тех же
условиях и в том же размере.
8. Форс-мажор.
8.1. Стороны не несут ответственности за задержки в исполнении или неисполнение обязательств
по настоящему Договору, если задержки или неисполнение произошли вследствие обстоятельств
непреодолимой силы. В число таких обстоятельств входят: войны, военные действия, мятежи, саботаж,
забастовки, пожары, взрывы, наводнения или иные стихийные бедствия.
8.2. Немедленно после получения информации о наступлении любых обстоятельств,
задерживающих исполнение или иным образом препятствующих исполнению настоящего Договора,
Стороны письменно уведомляют об этом друг друга.
8.3. Стороны не несут ответственности за любой ущерб, включая убытки, а также расходы,
связанные с претензиями или требованиями третьих лиц, которые могут возникнуть в результате
обстоятельств непреодолимой силы.
8.4. Если обстоятельство непреодолимой силы вызывает существенное нарушение или
неисполнение обязательств по настоящему Договору, длящееся более шестидесяти календарных дней,
каждая сторона имеет право прекратить действие настоящего Договора после подачи другим сторонам
предварительного письменного уведомления о своем намерении прекратить действие Договора.
9. Гарантии качества на выполненные работы.
9.1. Исполнитель гарантирует:
- соответствие качества работ Техническому заданию и проектно-сметной документации,
действующим нормам и техническим условиями;
- своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приёмке работ и в период
гарантийного срока эксплуатации Объекта;
- возможность эксплуатации Объекта на протяжении гарантийного срока.
9.2. Гарантийный срок на выполняемые по настоящему Договору работы составляет __________
(____________) месяцев с даты подписания приемочной комиссией акта о приемке законченного
капитальным ремонтом Объекта в эксплуатацию по каждому виду работ и распространяется на все
выполненные Исполнителем работы.
В случае обнаружения дефектов или недоделок, срок действия гарантии продлевается на период
устранения дефектов (недоделок).
9.3. При обнаружении недостатков выполненных работ в течение гарантийного срока Технический
заказчик и (или) Управление должны заявить о них Исполнителю в разумный срок.
В случае обнаружения ненадлежащего качества работ Исполнитель обязуется выехать к
Техническому заказчику и (или) Управлению после получения извещения о выявлении ненадлежащего
качества работы в срок не более 5 дней.
Наличие дефектов (недоделок) в выполненной работе и сроки их устранения фиксируются
Сторонами актом. При отказе Исполнителя от составления или подписания акта обнаруженных дефектов
(недоделок), для их подтверждения Технический заказчик и (или) Управление назначает
квалифицированную независимую экспертизу, которая составит соответствующий акт по фиксированию
выявленных дефектов (недоделок) и их характере. Экспертиза может быть назначена также по
требованию любой из Сторон.
Устранение дефектов (недоделок) осуществляется Исполнителем за свой счет в срок,
установленный Сторонами. При отказе Исполнителя устранить недоделки, Технический заказчик
устраняет выявленные дефекты (недоделки) силами другого исполнителя, но за счет Исполнителя, с
которым заключен настоящий Договор.
10. Расторжение Договора.
Расторжение Договора допускается по Соглашению сторон или решению суда по основаниям,
предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
11. Прочие условия.
11.1. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах, по одному для каждой из сторон.
11.2. Любые изменения и дополнения к Договору, в том числе соглашения о расторжении или
прекращении, действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны
всеми Сторонами.
11.3. Все вопросы, не урегулированные Договором, регулируются действующим законодательством
Российской Федерации.
11.4. Ни одна из сторон не имеет право поручить исполнение своих обязательств по Договору иным
лицам или уступить право требования или перевод долга иным лицам
11.5. В случае изменения местонахождения, наименования, платежных реквизитов Сторон,
Стороны обязаны в течение 5 (пяти) дней письменно известить об этом другие Стороны.
12. Срок действия Договора.
Настоящий Договор вступает в действие с момента подписания его сторонами и действует до 31
декабря 2016 года.
13. Разрешение споров. Арбитраж.
13.1. В случае возникновения между Сторонами любых споров или разногласий, связанных с
настоящим Договором или выполнением либо невыполнением любой стороной обязательств по нему,
Стороны приложат все усилия для их досудебного разрешения путем переговоров между
уполномоченными представителями.
13.2. Все споры между Сторонами, связанные с заключением и исполнением настоящего Договора
разрешаются в досудебном порядке путем переговоров между уполномоченными представителями
сторон.
13.3. Если споры не могут быть разрешены путем переговоров, то спорные вопросы передаются на
рассмотрение Арбитражного суда Новосибирской области в порядке, установленном действующим
законодательством Российской Федерации.
13.4. Настоящий Договор составлен и будет выполняться Сторонами в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
14. Приложения, являющиеся неотъемлемой частью настоящего Договора.
1. Техническое задание (Приложение № 1).
Место нахождения и платежные реквизиты сторон:
Технический заказчик:
Исполнитель:
департамент энергетики, жилищного и
коммунального хозяйства города
630099, г. Новосибирск, Красный проспект, 34
630099, г. Новосибирск, ул. Трудовая, 1
ИНН 5406407981, КПП 540601001
Р/сч. 40204810800000000513 в ГРКЦ ГУ Банка России
по Новосибирской области г. Новосибирск
БИК 045004001, ОГРН 1075406030270
тел./факс 222-06-95, 222-56-50
Начальник департамента
___________________ С. А. Клестов
м.п.
_______________ /____________ /
м.п.
Управление:
муниципальное казенное учреждение города Новосибирска «Управление технического надзора за
ремонтом жилищного фонда», 630099, г. Новосибирск, ул. Трудовая, 1, ИНН 5406698177, КПП
540601001, Р/сч.40204810800000000513, Л.сч. 02513007890 в УФК по Новосибирской области, ГРКЦ ГУ
Банка России по НСО, Л.сч. в ДФ и НП мэрии города Новосибирска: 770.03.003.1, БИК 045004001
Директор _____________________________________ С. В. Щербинина
м.п.
Фонд:
Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований
Новосибирской области, юридический адрес: 630099, г. Новосибирск, ул. Каменская, 3, фактический
адрес: 630008, г. Новосибирск, ул. Кирова, 29, оф. 507, р/с 40603810600290003978 в банке Ф-л
Газпромбанка (ОАО) в г. Новосибирске, к/счет: 30101810400000000783, БИК: 045004783, ОГРН
1105400000430, ИНН 5406562465, КПП 540601001
Исполнительный директор ________________________В. Н. Спирин
м.п.
СОГЛАСОВАНО:
Заместитель начальника ДЭЖКХ – председатель КЖКХ ______________ А. Н. Аркашов
Начальник ФЭУ ЭЖКХ
Начальник НПО ДЭЖКХ
______________ Т. Л. Кожевникова
______________ В. П. Плотников
Приложение № 1
к договору на выполнение работ
от __________ 2015 г. № ______
ТЕХНИЧЕКСОЕ ЗАДАНИЕ
на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома,
расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Авиастроителей, 6
Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по
адресу: г. Новосибирск, ул. Авиастроителей, 6.
Сведения о многоквартирном доме: год постройки – 1937; количество этажей – 6, количество
подъездов – 7, количество квартир – 70.
Усредненный состав работ:
Виды работ:
Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения.
Предусмотреть замену силовых сетей (стояки, магистрали, осветительная арматура), мест общего
пользования, подвале; замену электрооборудования (ВРУ), этажных щитков; пусконаладочные работы.
Капитальный ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в
многоквартирном доме.
Предусмотреть замену дверей входов в подвалы, установку дверей и устройство полов в помещении
ИТП, в местах установки приборов учета; побелку, штукатурные работы в помещении ИТП, в местах
установки приборов учета; при необходимости, предусмотреть выгораживание помещений под
технологическое оборудование и устройство приямка для сбора воды при аварийных ситуациях;
установку цокольных окон из ПВХ; установку металлических решеток на цокольных окнах; ремонт
приямков и отмостки.
Капитальный ремонт фасада.
Цоколь (цокольная тяга): отделочные работы с восстановлением кирпичной кладки.
Стены: восстановление стен фасада (в том числе, карниза и откосов), включая архитектурный ордер, с
последующим окрашиванием (при необходимости); окраска окон со стороны фасада с восстановлением
подоконных сливов и системы наружного водостока.
Балконы (при наличии): восстановление плит с устройством стяжки внутри, ограждений, балконных
сливов.
Предусмотреть, при необходимости, восстановление спусков в подвал, приямков, отмостки, входных
групп с заменой наружных дверей входа в подвал и автоматических дверей входа в подъезды (при
необходимости), замена окон на ПВХ (места общего пользования: лестничные клетки, цокольные
проемы).
Общие требования к производству работ:
Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома включает в себя
разработку проектно-сметной документации, проведение экспертизы проектно-сметной документации,
выполнение строительно-монтажных работ.
До начала работ подготовить календарный график производства работ (в том числе задание на
проектирование) и предоставить его на согласование и утверждение Техническому заказчику и
Управлению в течение двух дней с момента заключения Договора. Научные, технические, и другие
требования к проектной документации, отражаются в задании на проектирование подготовленном
Исполнителем (Соисполнителем), согласованным Управлением и утвержденном Техническим
заказчиком.
Необходимость проведения экспертизы проектно-сметной документации согласовывается с
Техническим заказчиком и Управлением в рабочем порядке.
Работы должны быть выполнены с учетом требований проектно-сметной документации и
настоящего Технического задания и условий выполнения работ в соответствии с Договором,
требованиями ГОСТ, СНиП, ВСН, действующих технических регламентов и другой нормативной
документации.
К выполнению работ предъявляются требования норм действующего законодательства (в том числе
статьи 52, статьи 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации), строительных норм и правил
(ГОСТ, СНиП, ТУ), иные действующие документы, регламентирующие данный вид деятельности.
Требования к проектно-сметной документации:
Проектно-сметная документация должна быть разработана специализированной организацией,
имеющей свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние
на безопасность объектов капитального строительства, выданное саморегулируемой организацией, в
соответствии с приказом Минрегиона России от 30 декабря 2009 года № 624.
Нормы затрат на разработку и экспертизу проектно-сметной документации определены в
соответствии с письмом МС и ЖКХ НСО от 06.05.2014 № 2319-05/21-Вн «О лимитированных затратах» и
составляют:
- разработка сметной документации с расчетом физических объемов работ по капитальному
ремонту не более 4% от сметной стоимости строительно-монтажных работ;
- проведение экспертизы проектно-сметной документации определены в размере не более 1,4% от
предельной стоимости СМР.
Проектно-сметная документация разрабатывается на каждый вид работ в отдельности.
Сметы должны быть составлены в действующих ценах на момент выдачи рабочей документации.
В рабочей документации предусмотреть использование материалов, удовлетворяющих санитарногигиеническим, противопожарным требованиям и имеющим соответствующие сертификаты.
В случае отсутствия номенклатуры материала в сметных расценках, стоимость определяется на
основе анализа текущих среднегородских цен по согласованию с Управлением, и подтверждается прайслистом на данный материал.
Представить 4 экземпляра проектно-сметной документации в базисном и текущем уровне цен.
Графические и текстовые материалы передать Управлению в цифровом виде на электронном носителе в
формате PDF и на бумажном носителе в сброшюрованном виде. Сметную документацию предоставить в
базисном и текущем уровне цен на бумажном носителе и электронном виде в редакции «Гранд-Смета» в
формате XLM.
Организовать (при необходимости) проведение и получение положительного заключения
экспертизы проектно-сметной документации.
Проектно-сметная документация должна соответствовать требованиям действующего
законодательства Российской Федерации, а именно «Градостроительному кодексу Российской
Федерации» № 190-ФЗ от 29.12.2004, Федеральному закону «О техническом регулировании» № 184-ФЗ от
27.12.2002, Федеральному закону «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» № 384ФЗ от 30.12.2009, Федеральному закону «Об энергосбережении и о повышении энергетической
эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» №
261-ФЗ от 23.11.2009, Федеральному закону «Технический регламент о требованиях пожарной
безопасности» № 123-ФЗ от 22.07.2008, Федеральному закону «О санитарно-эпидемиологическом
благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.1999, ГОСТ 21.601-79, ГОСТ 21.602-2003, ГОСТ 21.408-93 и
других взаимосвязанных стандартов Системы проектной документации для строительства (СПДС).
Минимально необходимые требования к выполнению строительно-монтажных работ:
Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения:
Капитальный ремонт электроснабжения должен соответствовать требованиям ПЭУ, СП 31-110-2003
«Свод правил по проектированию и строительству. Проектирование и монтаж электроустановок жилых и
общественных зданий».
Все используемые материалы и электрооборудование при производстве работ должно быть новым
(не бывшими в эксплуатации), сертифицированным, и имеющим паспорта качества.
Капитальный ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в
многоквартирном доме:
Капитальный ремонт подвального помещения должен соответствовать требованиям:
СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»
СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»
СНиП 3.04.01-87 «Отделочные работы»
СНиП III-4-80* «Техника безопасности в строительстве».
Капитальный ремонт фасада:
Необходимо выполнить работы по восстановлению стен фасада, цоколя с отделочными работами,
окраске окон со стороны фасада с восстановлением подоконных сливов и системы наружного водостока,
ремонт балконов, спусков в подвал, приямков, отмостки, входных групп с заменой наружных дверных и
оконных заполнений в местах общего пользования (лестничных клетках, цокольных проемах).
Проектная документация включает в себя техническое заключение о состоянии элементов фасада и
рекомендациями по ремонту; паспорт отделки фасада с образцами колеров и материалами отделки,
объемами работ, согласованный с архитектором района; технические решения и указания с приложением
спецификаций на материалы, со ссылкой на марки, согласно ГОСТ.
Все используемые материалы при производстве работ должны быть новыми (не бывшими в
эксплуатации).
Требования к качеству работ:
Работы по капитальному ремонту должны соответствовать требованиям действующего
законодательства Российской Федерации, а именно «Градостроительному кодексу Российской
Федерации» № 190-ФЗ от 29.12.2004, реставрационным нормам и правилам РНиП 4.05.01-93,
Федеральному закону «О техническом регулировании» № 184-ФЗ от 27.12.2002, Федеральному закону
«Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» № 384-ФЗ от 30.12.2009, Федеральному
закону «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 261-ФЗ от 23.11.2009, Федеральному закону
«Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» № 123-ФЗ от 22.07.2008, Федеральному
закону «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.1999, ГОСТ
21.601-79, ГОСТ 21.602-2003, ГОСТ 21.408-93 и других нормативных документов.
Контроль выполнения работ производится согласно требованиям Положения о проведении
строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта
объектов капитального строительства, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 21.06.2010
№ 468., а также в соответствии с методическими рекомендациями по формированию состава работ по
капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств фондов капитального
ремонта, сформированных в соответствии с Законом Новосибирской области от 05.07.2013 № 360-ОЗ «Об
организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории Новосибирской области».
Выполнение работ по капитальному ремонту Объекта по настоящему Договору должно быть
обеспечено Исполнителем материалами надлежащего качества.
Используемые при выполнении работ материалы, изделия и конструкции должны иметь документы,
подтверждающие соответствие их качества требованиям к данным видам материалов, изделий,
конструкций, иметь разрешения для применения в жилом фонде в соответствии с законодательством
Российской Федерации.
Технический заказчик:
департамент энергетики, жилищного и
коммунального хозяйства города
630099, г. Новосибирск, Красный проспект, 34
630099, г. Новосибирск, ул. Трудовая, 1
ИНН 5406407981, КПП 540601001
Исполнитель:
Начальник департамента
___________________ С. А. Клестов
м.п.
________________________
м.п.
Управление:
муниципальное казенное учреждение города Новосибирска «Управление технического надзора за
ремонтом жилищного фонда», 630099, г. Новосибирск, ул. Трудовая, 1, ИНН 5406698177, КПП 540601001
Директор ________________________________________ С. В. Щербинина
м.п.
Фонд:
Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований
Новосибирской области, юридический адрес: 630099, г. Новосибирск, ул. Каменская, 3, фактический
адрес: 630008, г. Новосибирск, ул. Кирова, 29, оф. 507, ИНН 5406562465, КПП 540601001
Исполнительный директор __________________________В. Н. Спирин
м.п.
ЛОТ № 3
ПРОЕКТ
Договор на выполнение работ
г. Новосибирск
«____» ___________ 2015 г.
Мэрия города Новосибирска, именуемая в дальнейшем «Технический заказчик», в лице начальника
департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Клестова Сергея
Александровича, действующего на основании Положения, утвержденного решением городского Совета
от 27.06.2007 № 656 «О департаменте энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города», Фонд
модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований
Новосибирской области, именуемый в дальнейшем «Фонд», в лице исполнительного директора Спирина
Виктора Николаевича, действующего на основании Устава, муниципальное казённое учреждение города
Новосибирска «Управление технического надзора за ремонтом жилищного фонда», именуемое в
дальнейшем «Управление» в лице директора Щербининой Снежаны Васильевны, действующей на
основании Устава и __________________, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», в лице
____________________________, действующего на основании ____________________, совместно
именуемые «Стороны», по результатам размещения торгов путем проведения открытого конкурса
(протокол от _____________ № ___________) заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора.
1.1. В порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором, Исполнитель обязуется в
установленный Договором срок выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества
многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Дальневосточная, 16 (далее Объект), собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах
регионального оператора в целях реализации региональной программы капитального ремонта общего
имущества многоквартирных домов, утвержденной постановлением Правительства Новосибирской
области от 27.11.2013 № 524-п «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 20142038 годы», во исполнение краткосрочного (сроком на три года) плана реализации региональной
программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на
территории Новосибирской области, утвержденного постановлением Правительства Новосибирской
области от 14.07.2014 № 266-п и сдать готовый Объект в установленном порядке, Технический заказчик и
Управление обязуются принять надлежаще выполненные работы, а Фонд обязуется заплатить
обусловленную Договором цену.
1.2. Качественные характеристики и виды работ по Договору определяются на основании
Технического задания (Приложение № 1 к Договору), объемы работ определяются на основании
утвержденной проектно-сметной документации, прошедшей экспертизу.
1.3. Управление обязуется осуществить строительный контроль за ходом и качеством выполняемых
Исполнителем работ.
1.4. Фонд обязуется оплатить работы Исполнителя в порядке, в сроки и на условиях, определенных
настоящим Договором.
1.5. Работы считаются выполненными после подписания приемочной комиссией актов о приемке
законченного капитальным ремонтом Объекта в эксплуатацию по всем видам работ.
2. Права и обязанности сторон.
2.1. Исполнитель обязуется:
2.1.1. Выполнить все работы с надлежащим качеством, в объеме, в сроки и на условиях,
оговоренных настоящим Договором, собственными и (или) привлеченными силами, имеющими
соответствующие допуски и лицензии на выполнение соответствующих видов работ.
2.1.2. Назначить в двухдневный срок с момента подписания настоящего Договора представителей
Исполнителя, ответственных за ход работ по договору, официально известив об этом Технического
Заказчика и Управление в письменном виде с указанием предоставленных им полномочий.
2.1.3. Принять Объект по акту приемки-передачи для проведения капитального ремонта.
2.1.4. Обеспечить при проведении работ выполнение необходимых мероприятий по технике
безопасности труда, охране окружающей среды и пожарной безопасности.
2.1.5. Обеспечить качество выполняемых работ соответствующим техническим регламентам
(условий), действующим ГОСТ, СНиП, правилам и нормам взрыво- и пожарной безопасности, иных
нормативных документов, а также действующего законодательства Российской Федерации. Обеспечить
устранение выявленных недостатков и не приступать к продолжению работ до составления актов об
устранении выявленных недостатков.
2.1.6. Обеспечить производство работ необходимыми материалами, оборудованием, механизмами,
автотранспортом и прочими техническими средствами.
Использовать материалы, конструкции, оборудование, качество которых и комплектация
соответствуют требованиям действующих государственных стандартов, технических условий,
требованиям иных нормативных документов, а также требованиям действующего законодательства
Российской Федерации, что должно подтверждаться наличием у Исполнителя соответствующих
документов, свидетельствующих о качестве используемых материалов, оборудования и конструкций,
выданных уполномоченной на то организацией, в том числе наличием сертификатов качества (при
наличии), сертификатов соответствия, сертификатов пожарной безопасности.
Исполнитель должен использовать в ходе выполнения работ только те материалы, конструкции,
комплектующие, качество которых, характеристики и иные показатели, оказывающие существенное влияние
на эксплуатационные характеристики результата работ, соответствуют данным технической документации.
2.1.7. Осуществлять во время проведения работ охрану мест производства работ, а так же
вверенного Техническим заказчиком имущества.
2.1.8. Осуществлять за свой счет содержание и уборку мест выполнения работ и прилегающих
непосредственно к ним территорий. Во время производства работ по настоящему Договору вывозить
строительный мусор в отведенные для этого места.
2.1.9. В случае необходимости, осуществить за свой счет в установленном порядке временные
подсоединения инженерных коммуникаций на период выполнения работ по настоящему Договору.
2.1.10. Информировать Стороны по их запросам о ходе выполнения работ по настоящему Договору.
Незамедлительно поставить в известность Технического заказчика и (или) Управление обо всех,
независящих от него обстоятельствах, влияющих на сроки и качество выполняемых работ.
2.1.11. Проводить консультации и разъяснения по выполняемым работам по просьбе Технического
заказчика и (или) Управления. Согласовывать с Техническим заказчиком, Управлением результаты
выполненных работ (этапов работ).
2.1.12. Участвовать в согласовании результатов выполненных работ с компетентными
государственными органами и органами местного самоуправления. При проведении проверок по
целевому использованию средств Фонда, представить лицам, уполномоченным на проведение такой
проверки, все необходимые документы и информацию по капитальному ремонту Объекта.
2.1.13. Нести ответственность перед Техническим заказчиком за ненадлежащее качество
выполненных работ и устранить обнаруженные недостатки независимо от срока их обнаружения.
2.1.14. Извещать Управление о готовности выполнения скрытых работ не менее чем за 72 часа до
начала приёмки соответствующих работ. Приступать к выполнению последующих работ только после
приёмки Управлением скрытых работ и составления актов об их освидетельствовании. Если закрытие
работ выполнено без подтверждения Управлением в случае, когда он не был информирован об этом или
информирован с опозданием, Исполнитель обязан по требованию Управления за свой счет вскрыть
любую часть скрытых работ согласно указанию Управления, а затем восстановить ее за свой счёт.
2.1.15. После выполнения всех работ по настоящему Договору письменно известить об этом
Технического заказчика и Управления в течение 3-х дней.
2.1.16. Передать Управлению за 3 дня до начала приемки полностью выполненных работ один
экземпляр исполнительной документации в объеме и составе согласно СНиП, технического регламента.
2.1.17. Вести с момента начала работ и до их завершения Журнал учета выполненных работ. В
журнале отражается весь ход фактического производства работ, а также все факты и обстоятельства,
связанные с производством работ, имеющие значение во взаимоотношениях Технического заказчика,
Управления и Исполнителя. Вести иные журналы, необходимые при производстве работ, указанных в
настоящем договоре.
2.1.18. В случае если представителем Управления внесены в Журнал учета выполненных работ
замечания по выполненным работам, подлежащих закрытию, то они не должны закрываться
Исполнителем без письменного разрешения Управления.
2.1.19. Вывезти в 3-х дневный срок со дня подписания акта о приемке выполненных работ с места
производства работ, принадлежащие ему строительные машины и оборудование, транспортные средства,
инструменты, приборы, инвентарь, а также и другое имущество.
2.1.20. Нести риск случайного уничтожения и повреждения Объекта, результатов работ на Объекте
до сдачи его в эксплуатацию и подписания акта приемки Объекта приемочной комиссией.
2.1.21. Сдать Объект по акту о приемке законченного капитальным ремонтом Объекта в
эксплуатацию.
2.1.22. Нести ответственность перед третьими лицами за причинение им имущественного,
материального, морального вреда.
В случае повреждения существующих конструкций зданий и (или) действующих инженерных
коммуникаций при проведении работ, нести ответственность за причинённый ущерб и восстановить их за
свой счет.
2.1.23. Предоставить Техническому заказчику и Управлению отчет о выполнении работ, а также
иные документы, необходимые для обеспечения контроля за расходованием денежных средств.
2.2. Исполнитель имеет право:
2.2.1. Получать от Технического заказчика, Управления и Фонда любую информацию,
необходимую для выполнения своих обязательств по настоящему Договору.
2.2.2. Получать оплату за выполненные работы по настоящему Договору.
2.2.3. Требовать от Сторон исполнения своих обязательств по настоящему Договору.
2.3. Технический заказчик обязуется:
2.3.1. Предоставить Исполнителю сведения, документы, полномочия необходимые для выполнения
им своих обязательств по настоящему Договору.
2.3.2. Организовать передачу Исполнителю Объекта по акту приемки-передачи для проведения
капитального ремонта.
2.3.3. По требованию Фонда предоставлять информацию, документы, необходимые для
осуществления контроля за исполнением настоящего Договора.
2.3.4. Участвовать в приёмке выполненных работ.
2.3.5. Организовать комиссионную приемку и ввод законченного капитальным ремонтом Объекта в
эксплуатацию.
2.3.6. Своевременно предоставлять в Фонд подтверждения для оплаты аванса и перечисления
денежных средств за выполненные работы с приложением соответствующих документов.
2.4. Технический заказчик имеет право:
2.4.1. Требовать от Исполнителя предоставления сведений о ходе исполнения Договора.
2.4.2. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством работ на любой стадии выполняемых
Исполнителем работ, с соблюдением графика их выполнения, качеством материалов, применяемых при
производстве работ.
2.4.3. При выявлении недостатков в работе Исполнителя требовать от Исполнителя:
- безвозмездного устранения недостатков, возникших по вине Исполнителя;
- возмещения расходов по устранению этих недостатков, если устранение производилось силами
третьих лиц.
В этом случае уплаченная денежная сумма должна быть возвращена Исполнителем не позднее 3
дней с момента направления ему требования о возврате.
2.4.4. Предъявить Исполнителю требования, связанные с недостатками результата работы,
обнаруженными в течение гарантийного срока.
2.4.5. Требовать от Сторон выполнения обязательств по настоящему Договору.
2.5. Фонд обязуется:
2.5.1. Обеспечить оплату выполненных Исполнителем работ.
2.5.2. Предоставить Исполнителю сведения, документы, полномочия необходимые для выполнения
им своих обязательств по настоящему Договору.
2.6. Фонд имеет право:
2.6.1. Осуществлять контроль за соответствием объема и качества выполняемых работ.
2.6.2. Запрашивать у Технического заказчика информацию, документы, необходимые для
исполнения настоящего Договора.
2.6.3. Требовать от Сторон исполнения своих обязательств по настоящему Договору.
2.7. Управление обязуется:
2.7.1. Принять выполненные Исполнителем работы в размере, сроки и порядке, предусмотренном
настоящим Договором или предоставить Исполнителю мотивированный отказ в приемке, приложив
перечень недостатков со сроками их устранения.
2.7.2. В случае обнаружения недостатков или дефектов выполненных работ, уведомить об этом
Исполнителя. Если иное требование не указано в извещении об обнаружении недостатков, считается, что
Управление установило для Исполнителя срок для устранения обнаруженных недостатков 10 дней с
момента направления извещения.
2.7.3. Предоставлять Техническому заказчику и Фонду информацию о ходе производства работ.
2.7.4. Назначить своего представителя, уполномоченного действовать от имени Управления.
2.7.5. Своевременно изучать представляемые Исполнителем документы и принимать решения,
относящиеся к его компетенции, чтобы избежать задержек выполнения работ.
2.8. Управление имеет право:
2.8.1. В любое время проверять ход и качество работы, выполняемой Исполнителем.
2.8.2. При осуществлении контроля за выполнением работ заявлять Исполнителю об отступлениях
от условий настоящего Договора или иных недостатках, которые могут ухудшить качество работ.
2.8.3. Предъявить требования, связанные с недостатками результата работ, обнаруженными в
течение гарантийного срока.
2.8.4. Требовать от Сторон исполнения своих обязательств по настоящему Договору.
3. Цена договора и порядок расчётов.
3.1. Общая стоимость работ по настоящему Договору составляет __________________ рублей, в том
числе НДС 18% ___________.
3.1.1. Стоимость по видам работ составляет:
- Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения –
______________ рублей, в том числе НДС 18% ___________;
- Капитальный ремонт крыши – ______________ рублей, в том числе НДС 18% ___________.
3.1.2. Фонд вправе осуществлять авансовые и промежуточные платежи в размере:
авансовый платеж – не более 30 % от стоимости работ по настоящему Договору, при
предоставлении документов, подтверждающих приобретение материалов (товарная накладная, платежное
поручение с отметкой банка, комиссионный акт хранения материалов, подписанный Техническим
заказчиком, Управлением, уполномоченным лицом от собственников помещений в многоквартирном
доме);
промежуточные платежи – не более 80 % от стоимости работ по настоящему Договору, с учетом
авансовых платежей.
3.2. Цена Договора включает в себя наряду со стоимостью работ полный перечень расходов
Исполнителя, связанных с выполнением работ на условиях Договора, в том числе расходы на разработку
проектно-сметной документации и проведение ее экспертизы, расходы по приобретению материалов,
оборудования, конструкций, доставке материалов, оборудования конструкций до места выполнения
работ, расходы на погрузочно-разгрузочные работы, транспортные расходы и прочие накладные расходы,
включая командировочные расходы для иногородних Исполнителей, а также уплату всех налогов
(включая НДС), сборов, пошлин, отчислений и других обязательных платежей которые подлежат уплате
Исполнителем в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3.3. Оплата по Договору осуществляется Фондом в следующем порядке:
3.3.1. Оплата аванса производится Фондом на основании подтверждения Технического заказчика и
счета на оплату, в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента аккумулирования необходимой суммы
денежных средств собственников помещений в многоквартирных домах, средств государственной и
муниципальной поддержки на счете Фонда, в порядке очередности получения Фондом подтверждений
Технического заказчика на оплату.
3.3.2. Перечисление денежных средств за выполненные работы производится Фондом на основании
подтверждения Технического заказчика в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента аккумулирования
необходимой суммы денежных средств собственников помещений в многоквартирных домах, средств
государственной и муниципальной поддержки на счете Фонда, в порядке очередности получения Фондом
подтверждений Технического заказчика на оплату, в соответствии с условиями, указанными в пункте 3.4.
настоящего Договора.
3.4. Расчет производится за фактически выполненные работы по актам приемки выполненных работ
формы КС-2 и КС-3, подписанным Техническим заказчиком, Управлением, уполномоченным лицом от
собственников помещений в многоквартирном доме и согласованным Фондом в указанный в п. 4.6
настоящего Договора срок.
Окончательный расчет с Исполнителем производится Фондом после завершения всех работ на
Объекте, на основании подписанных приемочной комиссией актов о приемке законченного капитальным
ремонтом Объекта в эксплуатацию по видам работ, указанных в Приложении № 1.
4. Порядок сдачи и приёмки выполненных работ.
4.1. Сдача и приемка работ оформляется Актом приемки выполненных работ формы КС-2 и КС-3,
подписанным Техническим заказчиком, Управлением, уполномоченным лицом от собственников
помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в
многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом
многоквартирном доме) и согласованным Фондом.
Для оперативного решения технических и других вопросов, возникающих при производстве работ,
Управление, Технический заказчик и Исполнитель назначают ответственных лиц, в том числе с правом
подписи Акта приёмки выполненных работ.
4.2. Приемка, выполненных Исполнителем работ по настоящему Договору ведется Управлением на
основании освидетельствования выполненных работ и осуществляется после выполнения всех работ, при
наличии всей необходимой исполнительной документации, подтверждающей количество и качество
выполненной работы, а так же соответствие ее проектно-сметной документации и Технического задания.
4.3. По окончании работ Исполнитель передает Управлению для согласования соответствующую
исполнительную документацию, а также все документы, подтверждающие фактическое выполнение работ
и их качество. На основании согласованной Управлением исполнительной документации Исполнитель в
течение 3-х дней составляет и передает Управлению Акты о приемке выполненных работ (форма КС-2),
определяющие объемы и стоимость выполненных работ, Справки о стоимости выполненных работ и
затрат (форма КС-3).
Работы, выполненные с изменением или отклонением от проектно-сметной документации, не
оформленные в установленном порядке, согласованию к оплате не подлежат.
4.4. Управление в течение 10 (десяти) рабочих дней осуществляет проверку выполненных работ,
рассматривает и оформляет представленные документы, проверяет формы КС-2, КС-3 на соответствие
настоящему Договору и исполнительной документации, подписывает и направляет их для согласования
уполномоченному лицу от собственников помещений в многоквартирном доме и Техническому
заказчику, либо доводит до Исполнителя мотивированный отказ от приёмки работ.
Основаниями для отказа в приемке работ является несоответствие работ условиям Технического
задания, проектно-сметной документации, и иным требованиям, изложенным в настоящем Договоре,
письменным указаниям Технического заказчика, техническим условиям, техническим регламентам и
требованиям действующего законодательства. В этом случае Сторонами составляется акт с указанием
недостатков, требующих устранения и перечнем необходимых доработок, которые устраняет
Исполнитель за свой счет, и сроков их выполнения, не превышающих 10 дней с момента доведения до
Исполнителя мотивированного отказа. При этом окончательная приемка результатов работ и подписание
Сторонами всех документов переносится на соответствующий срок устранения недостатков.
4.5. Акт о приёмке выполненных работ подписывается Техническим заказчиком и уполномоченным
лицом от собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего
имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом
многоквартирном доме) в течение 15 рабочих дней с даты получения Управлением, при условии
отсутствия недостатков в выполненных работах за прошедший период и/или их устранения и при наличии
в акте подписи Управления, и направляется в Фонд для согласования.
4.6. Срок согласования Фондом акта выполненных работ составляет 10 (десять) рабочих дней, с
даты предоставления надлежаще оформленных документов.
4.7. Предъявленные работы, по неподписанным формам КС-2, КС-3 считаются не принятыми и
оплате Фондом не подлежат.
5. Сроки выполнения работ по Договору.
5.1. Начало работ: день, следующий за днем заключения Договора.
5.2. Окончание работ: не позднее ______ календарных дней с момента заключения Договора.
Исполнитель имеет право на досрочную сдачу результата работ.
5.3. Датой фактического окончания работ по Договору считается дата подписания приемочной
комиссией актов о приемке законченного капитальным ремонтом Объекта в эксплуатацию по всем видам
работ.
6. Ответственность Сторон.
6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств
по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. В случае просрочки исполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором,
виновная сторона уплачивает другой стороне неустойку, которая начисляется за каждый день просрочки
исполнения обязательства, предусмотренного Договором, начиная со дня, следующего после дня
истечения установленного Договором срока исполнения обязательства, и равняется одной трехсотой,
действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской
Федерации.
6.3. В случае просрочки исполнения Исполнителем обязательства, предусмотренного Договором,
Фонд вправе потребовать уплату неустойки (штрафа, пеней). Неустойка (штраф, пени) начисляется за
каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного Договором, начиная со дня,
следующего после дня истечения установленного Договором срока исполнения обязательства. Размер
такой неустойки (штрафа, пеней) устанавливается в размере одной трехсотой действующей на день
уплаты неустойки (штрафа, пеней) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
6.4. Стороны освобождаются от уплаты неустойки (штрафа, пени), если докажут, что просрочка
исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой
стороны.
6.5. Сторона, нарушившая Договор, возмещает другой стороне причиненные ей убытки,
выразившиеся в произведенных Стороной расходах, утрате или повреждении имущества.
6.6. Уплата неустойки (штрафа, пени) за просрочку или иное ненадлежащее исполнение
обязательств, предусмотренных Договором, а так же возмещение убытков, причиненных ненадлежащим
исполнением обязательств по Договору, не освобождает Стороны от исполнения обязательств в натуре.
6.7. В случаях, когда работы выполнены Исполнителем с отступлениями от требований настоящего
Договора, ухудшившими их качество и не позволяющими их использование по назначению, Технический
заказчик вправе по своему выбору:
6.7.1. Потребовать от Исполнителя безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.
6.7.2. Потребовать от Исполнителя уменьшения установленной цены за выполненные работы.
6.8. В случае привлечения соисполнителей Исполнитель самостоятельно отвечает за неисполнение
или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, в том числе за нарушение сроков
выполнения работ по настоящему Договору.
7. Обеспечение исполнения Договора.
7.1. Исполнитель обязан предоставить обеспечение исполнения договора в размере 5% начальной
(максимальной) цены договора, что составляет: 54 373 (Пятьдесят четыре тысячи триста семьдесят три)
рубля 51 копейка (банковская гарантия, выданная банком, или внесение денежных средств на счет
Технического заказчика) до подписания Сторонами Договора.
7.2. Обеспечение исполнения договора призвано обеспечить основные обязательства по договору.
7.3. В случае если Исполнитель в качестве способа обеспечения исполнения обязательств по
Договору выбрал внесение денежных средств и Исполнитель исполнил взятые на себя по Договору
обязательства надлежащим образом, возврат денежных средств производится после сдачи всех работ по
Договору в течение тридцати рабочих дней со дня получения Техническим заказчиком соответствующего
письменного требования Исполнителя.
7.4. В случае, если по каким-либо причинам обеспечение исполнения обязательств по настоящему
Договору перестало быть действительным, закончило свое действие или иным образом перестало
обеспечивать исполнение Исполнителем своих обязательств по настоящему Договору, Исполнитель
обязуется в течение 5 (пяти) рабочих дней предоставить Техническому заказчику иное (новое)
надлежащее обеспечение исполнения Исполнителем обязательств по настоящему Договору на тех же
условиях и в том же размере.
8. Форс-мажор.
8.1. Стороны не несут ответственности за задержки в исполнении или неисполнение обязательств
по настоящему Договору, если задержки или неисполнение произошли вследствие обстоятельств
непреодолимой силы. В число таких обстоятельств входят: войны, военные действия, мятежи, саботаж,
забастовки, пожары, взрывы, наводнения или иные стихийные бедствия.
8.2. Немедленно после получения информации о наступлении любых обстоятельств,
задерживающих исполнение или иным образом препятствующих исполнению настоящего Договора,
Стороны письменно уведомляют об этом друг друга.
8.3. Стороны не несут ответственности за любой ущерб, включая убытки, а также расходы,
связанные с претензиями или требованиями третьих лиц, которые могут возникнуть в результате
обстоятельств непреодолимой силы.
8.4. Если обстоятельство непреодолимой силы вызывает существенное нарушение или
неисполнение обязательств по настоящему Договору, длящееся более шестидесяти календарных дней,
каждая сторона имеет право прекратить действие настоящего Договора после подачи другим сторонам
предварительного письменного уведомления о своем намерении прекратить действие Договора.
9. Гарантии качества на выполненные работы.
9.1. Исполнитель гарантирует:
- соответствие качества работ Техническому заданию и проектно-сметной документации,
действующим нормам и техническим условиями;
- своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приёмке работ и в период
гарантийного срока эксплуатации Объекта;
- возможность эксплуатации Объекта на протяжении гарантийного срока.
9.2. Гарантийный срок на выполняемые по настоящему Договору работы составляет __________
(____________) месяцев с даты подписания приемочной комиссией акта о приемке законченного
капитальным ремонтом Объекта в эксплуатацию по каждому виду работ и распространяется на все
выполненные Исполнителем работы.
В случае обнаружения дефектов или недоделок, срок действия гарантии продлевается на период
устранения дефектов (недоделок).
9.3. При обнаружении недостатков выполненных работ в течение гарантийного срока Технический
заказчик и (или) Управление должны заявить о них Исполнителю в разумный срок.
В случае обнаружения ненадлежащего качества работ Исполнитель обязуется выехать к
Техническому заказчику и (или) Управлению после получения извещения о выявлении ненадлежащего
качества работы в срок не более 5 дней.
Наличие дефектов (недоделок) в выполненной работе и сроки их устранения фиксируются
Сторонами актом. При отказе Исполнителя от составления или подписания акта обнаруженных дефектов
(недоделок), для их подтверждения Технический заказчик и (или) Управление назначает
квалифицированную независимую экспертизу, которая составит соответствующий акт по фиксированию
выявленных дефектов (недоделок) и их характере. Экспертиза может быть назначена также по
требованию любой из Сторон.
Устранение дефектов (недоделок) осуществляется Исполнителем за свой счет в срок,
установленный Сторонами. При отказе Исполнителя устранить недоделки, Технический заказчик
устраняет выявленные дефекты (недоделки) силами другого исполнителя, но за счет Исполнителя, с
которым заключен настоящий Договор.
10. Расторжение Договора.
Расторжение Договора допускается по Соглашению сторон или решению суда по основаниям,
предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
11. Прочие условия.
11.1. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах, по одному для каждой из сторон.
11.2. Любые изменения и дополнения к Договору, в том числе соглашения о расторжении или
прекращении, действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны
всеми Сторонами.
11.3. Все вопросы, не урегулированные Договором, регулируются действующим законодательством
Российской Федерации.
11.4. Ни одна из сторон не имеет право поручить исполнение своих обязательств по Договору иным
лицам или уступить право требования или перевод долга иным лицам
11.5. В случае изменения местонахождения, наименования, платежных реквизитов Сторон,
Стороны обязаны в течение 5 (пяти) дней письменно известить об этом другие Стороны.
12. Срок действия Договора.
Настоящий Договор вступает в действие с момента подписания его сторонами и действует до 31
декабря 2016 года.
13. Разрешение споров. Арбитраж.
13.1. В случае возникновения между Сторонами любых споров или разногласий, связанных с
настоящим Договором или выполнением либо невыполнением любой стороной обязательств по нему,
Стороны приложат все усилия для их досудебного разрешения путем переговоров между
уполномоченными представителями.
13.2. Все споры между Сторонами, связанные с заключением и исполнением настоящего Договора
разрешаются в досудебном порядке путем переговоров между уполномоченными представителями
сторон.
13.3. Если споры не могут быть разрешены путем переговоров, то спорные вопросы передаются на
рассмотрение Арбитражного суда Новосибирской области в порядке, установленном действующим
законодательством Российской Федерации.
13.4. Настоящий Договор составлен и будет выполняться Сторонами в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
14. Приложения, являющиеся неотъемлемой частью настоящего Договора.
1. Техническое задание (Приложение № 1).
Место нахождения и платежные реквизиты сторон:
Технический заказчик:
департамент энергетики, жилищного и
коммунального хозяйства города
630099, г. Новосибирск, Красный проспект, 34
630099, г. Новосибирск, ул. Трудовая, 1
ИНН 5406407981, КПП 540601001
Р/сч. 40204810800000000513 в ГРКЦ ГУ Банка России
по Новосибирской области г. Новосибирск
БИК 045004001, ОГРН 1075406030270
тел./факс 222-06-95, 222-56-50
Исполнитель:
Начальник департамента
___________________ С. А. Клестов
м.п.
_______________ /____________ /
м.п.
Управление:
муниципальное казенное учреждение города Новосибирска «Управление технического надзора за
ремонтом жилищного фонда», 630099, г. Новосибирск, ул. Трудовая, 1, ИНН 5406698177, КПП
540601001, Р/сч.40204810800000000513, Л.сч. 02513007890 в УФК по Новосибирской области, ГРКЦ ГУ
Банка России по НСО, Л.сч. в ДФ и НП мэрии города Новосибирска: 770.03.003.1, БИК 045004001
Директор _____________________________________ С. В. Щербинина
м.п.
Фонд:
Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований
Новосибирской области, юридический адрес: 630099, г. Новосибирск, ул. Каменская, 3, фактический
адрес: 630008, г. Новосибирск, ул. Кирова, 29, оф. 507, р/с 40603810600290003978 в банке Ф-л
Газпромбанка (ОАО) в г. Новосибирске, к/счет: 30101810400000000783, БИК: 045004783, ОГРН
1105400000430, ИНН 5406562465, КПП 540601001
Исполнительный директор ________________________В. Н. Спирин
м.п.
СОГЛАСОВАНО:
Заместитель начальника ДЭЖКХ – председатель КЖКХ ______________ А. Н. Аркашов
Начальник ФЭУ ЭЖКХ
Начальник НПО ДЭЖКХ
______________ Т. Л. Кожевникова
______________ В. П. Плотников
Приложение № 1
к договору на выполнение работ
от __________ 2015 г. № ______
ТЕХНИЧЕКСОЕ ЗАДАНИЕ
на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома,
расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Дальневосточная, 16
Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по
адресу: г. Новосибирск, ул. Дальневосточная, 16.
Сведения о многоквартирном доме: год постройки – 1957; количество этажей – 2, количество
подъездов – 1, количество квартир – 8.
Усредненный состав работ:
Виды работ:
Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения.
Предусмотреть замену трубопроводов в подвальном помещении; замену трубопроводов под полом в
квартирах; замену трубопроводов (стояков) в жилых помещениях до первого отключающего
устройства; замену запорной арматуры.
Капитальный ремонт крыши.
Предусмотреть замену кровельного покрытия, замену стропильной системы и обрешетки, утратившей
несущую способность; устройство продухов; огнебиозащитную обработку деревянных конструкций;
замену водосточной системы; фановых туб; восстановление вентшахт, замену люков (дверей) выхода в
чердачное помещение на противопожарные люки,утепление чердачного перекрытия в соответствии с
теплотехническим расчетом.
Общие требования к производству работ:
Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома включает в себя
разработку проектно-сметной документации, проведение экспертизы проектно-сметной документации,
выполнение строительно-монтажных работ.
До начала работ подготовить календарный график производства работ (в том числе задание на
проектирование) и предоставить его на согласование и утверждение Техническому заказчику и
Управлению в течение двух дней с момента заключения Договора. Научные, технические, и другие
требования к проектной документации, отражаются в задании на проектирование подготовленном
Исполнителем (Соисполнителем), согласованным Управлением и утвержденном Техническим
заказчиком.
Необходимость проведения экспертизы проектно-сметной документации согласовывается с
Техническим заказчиком и Управлением в рабочем порядке.
Работы должны быть выполнены с учетом требований проектно-сметной документации и
настоящего Технического задания и условий выполнения работ в соответствии с Договором,
требованиями ГОСТ, СНиП, ВСН, действующих технических регламентов и другой нормативной
документации.
К выполнению работ предъявляются требования норм действующего законодательства (в том числе
статьи 52, статьи 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации), строительных норм и правил
(ГОСТ, СНиП, ТУ), иные действующие документы, регламентирующие данный вид деятельности.
Требования к проектно-сметной документации:
Проектно-сметная документация должна быть разработана специализированной организацией,
имеющей свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние
на безопасность объектов капитального строительства, выданное саморегулируемой организацией, в
соответствии с приказом Минрегиона России от 30 декабря 2009 года № 624.
Нормы затрат на разработку и экспертизу проектно-сметной документации определены в
соответствии с письмом МС и ЖКХ НСО от 06.05.2014 № 2319-05/21-Вн «О лимитированных затратах» и
составляют:
- разработка сметной документации с расчетом физических объемов работ по капитальному
ремонту не более 4% от сметной стоимости строительно-монтажных работ;
- проведение экспертизы проектно-сметной документации определены в размере не более 1,4% от
предельной стоимости СМР.
Проектно-сметная документация разрабатывается на каждый вид работ в отдельности.
Сметы должны быть составлены в действующих ценах на момент выдачи рабочей документации.
В рабочей документации предусмотреть использование материалов, удовлетворяющих санитарногигиеническим, противопожарным требованиям и имеющим соответствующие сертификаты.
В случае отсутствия номенклатуры материала в сметных расценках, стоимость определяется на
основе анализа текущих среднегородских цен по согласованию с Управлением, и подтверждается прайслистом на данный материал.
Представить 4 экземпляра проектно-сметной документации в базисном и текущем уровне цен.
Графические и текстовые материалы передать Управлению в цифровом виде на электронном носителе в
формате PDF и на бумажном носителе в сброшюрованном виде. Сметную документацию предоставить в
базисном и текущем уровне цен на бумажном носителе и электронном виде в редакции «Гранд-Смета» в
формате XLM.
Организовать (при необходимости) проведение и получение положительного заключения
экспертизы проектно-сметной документации.
Проектно-сметная документация должна соответствовать требованиям действующего
законодательства Российской Федерации, а именно «Градостроительному кодексу Российской
Федерации» № 190-ФЗ от 29.12.2004, Федеральному закону «О техническом регулировании» № 184-ФЗ от
27.12.2002, Федеральному закону «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» № 384ФЗ от 30.12.2009, Федеральному закону «Об энергосбережении и о повышении энергетической
эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» №
261-ФЗ от 23.11.2009, Федеральному закону «Технический регламент о требованиях пожарной
безопасности» № 123-ФЗ от 22.07.2008, Федеральному закону «О санитарно-эпидемиологическом
благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.1999, ГОСТ 21.601-79, ГОСТ 21.602-2003, ГОСТ 21.408-93 и
других взаимосвязанных стандартов Системы проектной документации для строительства (СПДС).
Минимально необходимые требования к выполнению строительно-монтажных работ:
Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения:
Прокладка трубопроводов производится по существующим отверстиям. Магистральные
трубопроводы и стояки холодного водоснабжения монтируются из полипропиленовых труб.
Капитальный ремонт инженерных систем холодного водоснабжения должен соответствовать
требованиям СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная
редакция СНиП 2.04.01-85*». Все используемые материалы при производстве работ должны быть новыми
(не бывшими в эксплуатации).
По завершению работ Исполнитель предоставляет Управлению протокол гидравлических
испытаний и заключение о качестве воды.
Капитальный ремонт крыши:
Конструкция кровли - деревянные стропила, прогоны, связи, обрешетка из древесных хвойных
пород с максимальной влажностью 20% согласно СНиП II-25-80 не ниже II сорта. Все деревянные
конструкции должны быть защищены от биоразрушения и возгорания сертифицированными
консервационными составами. Строительные конструкции приняты в соответствии с требованиями:
СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции,
СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия»,
СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования»,
СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство».
СНиП 12-01-2004 «Организация строительного производства».
Качество используемых материалов должно соответствовать СНиП и МДС 12-33.2007 «Кровельные
работы». Все используемые материалы при производстве работ должны быть новыми (не бывшими в
эксплуатации).
Требования к качеству работ:
Работы по капитальному ремонту должны соответствовать требованиям действующего
законодательства Российской Федерации, а именно «Градостроительному кодексу Российской
Федерации» № 190-ФЗ от 29.12.2004, реставрационным нормам и правилам РНиП 4.05.01-93,
Федеральному закону «О техническом регулировании» № 184-ФЗ от 27.12.2002, Федеральному закону
«Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» № 384-ФЗ от 30.12.2009, Федеральному
закону «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 261-ФЗ от 23.11.2009, Федеральному закону
«Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» № 123-ФЗ от 22.07.2008, Федеральному
закону «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.1999, ГОСТ
21.601-79, ГОСТ 21.602-2003, ГОСТ 21.408-93 и других нормативных документов.
Контроль выполнения работ производится согласно требованиям Положения о проведении
строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта
объектов капитального строительства, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 21.06.2010
№ 468., а также в соответствии с методическими рекомендациями по формированию состава работ по
капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств фондов капитального
ремонта, сформированных в соответствии с Законом Новосибирской области от 05.07.2013 № 360-ОЗ «Об
организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории Новосибирской области».
Выполнение работ по капитальному ремонту Объекта по настоящему Договору должно быть
обеспечено Исполнителем материалами надлежащего качества.
Используемые при выполнении работ материалы, изделия и конструкции должны иметь документы,
подтверждающие соответствие их качества требованиям к данным видам материалов, изделий,
конструкций, иметь разрешения для применения в жилом фонде в соответствии с законодательством
Российской Федерации.
Технический заказчик:
департамент энергетики, жилищного и
коммунального хозяйства города
630099, г. Новосибирск, Красный проспект, 34
630099, г. Новосибирск, ул. Трудовая, 1
ИНН 5406407981, КПП 540601001
Исполнитель:
Начальник департамента
___________________ С. А. Клестов
м.п.
________________________
м.п.
Управление:
муниципальное казенное учреждение города Новосибирска «Управление технического надзора за
ремонтом жилищного фонда», 630099, г. Новосибирск, ул. Трудовая, 1, ИНН 5406698177, КПП 540601001
Директор ________________________________________ С. В. Щербинина
м.п.
Фонд:
Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований
Новосибирской области, юридический адрес: 630099, г. Новосибирск, ул. Каменская, 3, фактический
адрес: 630008, г. Новосибирск, ул. Кирова, 29, оф. 507, ИНН 5406562465, КПП 540601001
Исполнительный директор __________________________В. Н. Спирин
м.п.
ЛОТ № 4
ПРОЕКТ
Договор на выполнение работ
г. Новосибирск
«____» ___________ 2015 г.
Мэрия города Новосибирска, именуемая в дальнейшем «Технический заказчик», в лице начальника
департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Клестова Сергея
Александровича, действующего на основании Положения, утвержденного решением городского Совета
от 27.06.2007 № 656 «О департаменте энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города», Фонд
модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований
Новосибирской области, именуемый в дальнейшем «Фонд», в лице исполнительного директора Спирина
Виктора Николаевича, действующего на основании Устава, муниципальное казённое учреждение города
Новосибирска «Управление технического надзора за ремонтом жилищного фонда», именуемое в
дальнейшем «Управление» в лице директора Щербининой Снежаны Васильевны, действующей на
основании Устава и __________________, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», в лице
____________________________, действующего на основании ____________________, совместно
именуемые «Стороны», по результатам размещения торгов путем проведения открытого конкурса
(протокол от _____________ № ___________) заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора.
1.1. В порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором, Исполнитель обязуется в
установленный Договором срок выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества
многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Котовского, 13 (далее - Объект),
собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах
регионального оператора в целях реализации региональной программы капитального ремонта общего
имущества многоквартирных домов, утвержденной постановлением Правительства Новосибирской
области от 27.11.2013 № 524-п «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 20142038 годы», во исполнение краткосрочного (сроком на три года) плана реализации региональной
программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на
территории Новосибирской области, утвержденного постановлением Правительства Новосибирской
области от 14.07.2014 № 266-п и сдать готовый Объект в установленном порядке, Технический заказчик и
Управление обязуются принять надлежаще выполненные работы, а Фонд обязуется заплатить
обусловленную Договором цену.
1.2. Качественные характеристики и виды работ по Договору определяются на основании
Технического задания (Приложение № 1 к Договору), объемы работ определяются на основании
утвержденной проектно-сметной документации, прошедшей экспертизу.
1.3. Управление обязуется осуществить строительный контроль за ходом и качеством выполняемых
Исполнителем работ.
1.4. Фонд обязуется оплатить работы Исполнителя в порядке, в сроки и на условиях, определенных
настоящим Договором.
1.5. Работы считаются выполненными после подписания приемочной комиссией актов о приемке
законченного капитальным ремонтом Объекта в эксплуатацию по всем видам работ.
2. Права и обязанности сторон.
2.1. Исполнитель обязуется:
2.1.1. Выполнить все работы с надлежащим качеством, в объеме, в сроки и на условиях,
оговоренных настоящим Договором, собственными и (или) привлеченными силами, имеющими
соответствующие допуски и лицензии на выполнение соответствующих видов работ.
2.1.2. Назначить в двухдневный срок с момента подписания настоящего Договора представителей
Исполнителя, ответственных за ход работ по договору, официально известив об этом Технического
Заказчика и Управление в письменном виде с указанием предоставленных им полномочий.
2.1.3. Принять Объект по акту приемки-передачи для проведения капитального ремонта.
2.1.4. Обеспечить при проведении работ выполнение необходимых мероприятий по технике
безопасности труда, охране окружающей среды и пожарной безопасности.
2.1.5. Обеспечить качество выполняемых работ соответствующим техническим регламентам
(условий), действующим ГОСТ, СНиП, правилам и нормам взрыво- и пожарной безопасности, иных
нормативных документов, а также действующего законодательства Российской Федерации. Обеспечить
устранение выявленных недостатков и не приступать к продолжению работ до составления актов об
устранении выявленных недостатков.
2.1.6. Обеспечить производство работ необходимыми материалами, оборудованием, механизмами,
автотранспортом и прочими техническими средствами.
Использовать материалы, конструкции, оборудование, качество которых и комплектация
соответствуют требованиям действующих государственных стандартов, технических условий,
требованиям иных нормативных документов, а также требованиям действующего законодательства
Российской Федерации, что должно подтверждаться наличием у Исполнителя соответствующих
документов, свидетельствующих о качестве используемых материалов, оборудования и конструкций,
выданных уполномоченной на то организацией, в том числе наличием сертификатов качества (при
наличии), сертификатов соответствия, сертификатов пожарной безопасности.
Исполнитель должен использовать в ходе выполнения работ только те материалы, конструкции,
комплектующие, качество которых, характеристики и иные показатели, оказывающие существенное влияние
на эксплуатационные характеристики результата работ, соответствуют данным технической документации.
2.1.7. Осуществлять во время проведения работ охрану мест производства работ, а так же
вверенного Техническим заказчиком имущества.
2.1.8. Осуществлять за свой счет содержание и уборку мест выполнения работ и прилегающих
непосредственно к ним территорий. Во время производства работ по настоящему Договору вывозить
строительный мусор в отведенные для этого места.
2.1.9. В случае необходимости, осуществить за свой счет в установленном порядке временные
подсоединения инженерных коммуникаций на период выполнения работ по настоящему Договору.
2.1.10. Информировать Стороны по их запросам о ходе выполнения работ по настоящему Договору.
Незамедлительно поставить в известность Технического заказчика и (или) Управление обо всех,
независящих от него обстоятельствах, влияющих на сроки и качество выполняемых работ.
2.1.11. Проводить консультации и разъяснения по выполняемым работам по просьбе Технического
заказчика и (или) Управления. Согласовывать с Техническим заказчиком, Управлением результаты
выполненных работ (этапов работ).
2.1.12. Участвовать в согласовании результатов выполненных работ с компетентными
государственными органами и органами местного самоуправления. При проведении проверок по
целевому использованию средств Фонда, представить лицам, уполномоченным на проведение такой
проверки, все необходимые документы и информацию по капитальному ремонту Объекта.
2.1.13. Нести ответственность перед Техническим заказчиком за ненадлежащее качество
выполненных работ и устранить обнаруженные недостатки независимо от срока их обнаружения.
2.1.14. Извещать Управление о готовности выполнения скрытых работ не менее чем за 72 часа до
начала приёмки соответствующих работ. Приступать к выполнению последующих работ только после
приёмки Управлением скрытых работ и составления актов об их освидетельствовании. Если закрытие
работ выполнено без подтверждения Управлением в случае, когда он не был информирован об этом или
информирован с опозданием, Исполнитель обязан по требованию Управления за свой счет вскрыть
любую часть скрытых работ согласно указанию Управления, а затем восстановить ее за свой счёт.
2.1.15. После выполнения всех работ по настоящему Договору письменно известить об этом
Технического заказчика и Управления в течение 3-х дней.
2.1.16. Передать Управлению за 3 дня до начала приемки полностью выполненных работ один
экземпляр исполнительной документации в объеме и составе согласно СНиП, технического регламента.
2.1.17. Вести с момента начала работ и до их завершения Журнал учета выполненных работ. В
журнале отражается весь ход фактического производства работ, а также все факты и обстоятельства,
связанные с производством работ, имеющие значение во взаимоотношениях Технического заказчика,
Управления и Исполнителя. Вести иные журналы, необходимые при производстве работ, указанных в
настоящем договоре.
2.1.18. В случае если представителем Управления внесены в Журнал учета выполненных работ
замечания по выполненным работам, подлежащих закрытию, то они не должны закрываться
Исполнителем без письменного разрешения Управления.
2.1.19. Вывезти в 3-х дневный срок со дня подписания акта о приемке выполненных работ с места
производства работ, принадлежащие ему строительные машины и оборудование, транспортные средства,
инструменты, приборы, инвентарь, а также и другое имущество.
2.1.20. Нести риск случайного уничтожения и повреждения Объекта, результатов работ на Объекте
до сдачи его в эксплуатацию и подписания акта приемки Объекта приемочной комиссией.
2.1.21. Сдать Объект по акту о приемке законченного капитальным ремонтом Объекта в
эксплуатацию.
2.1.22. Нести ответственность перед третьими лицами за причинение им имущественного,
материального, морального вреда.
В случае повреждения существующих конструкций зданий и (или) действующих инженерных
коммуникаций при проведении работ, нести ответственность за причинённый ущерб и восстановить их за
свой счет.
2.1.23. Предоставить Техническому заказчику и Управлению отчет о выполнении работ, а также
иные документы, необходимые для обеспечения контроля за расходованием денежных средств.
2.2. Исполнитель имеет право:
2.2.1. Получать от Технического заказчика, Управления и Фонда любую информацию,
необходимую для выполнения своих обязательств по настоящему Договору.
2.2.2. Получать оплату за выполненные работы по настоящему Договору.
2.2.3. Требовать от Сторон исполнения своих обязательств по настоящему Договору.
2.3. Технический заказчик обязуется:
2.3.1. Предоставить Исполнителю сведения, документы, полномочия необходимые для выполнения
им своих обязательств по настоящему Договору.
2.3.2. Организовать передачу Исполнителю Объекта по акту приемки-передачи для проведения
капитального ремонта.
2.3.3. По требованию Фонда предоставлять информацию, документы, необходимые для
осуществления контроля за исполнением настоящего Договора.
2.3.4. Участвовать в приёмке выполненных работ.
2.3.5. Организовать комиссионную приемку и ввод законченного капитальным ремонтом Объекта в
эксплуатацию.
2.3.6. Своевременно предоставлять в Фонд подтверждения для оплаты аванса и перечисления
денежных средств за выполненные работы с приложением соответствующих документов.
2.4. Технический заказчик имеет право:
2.4.1. Требовать от Исполнителя предоставления сведений о ходе исполнения Договора.
2.4.2. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством работ на любой стадии выполняемых
Исполнителем работ, с соблюдением графика их выполнения, качеством материалов, применяемых при
производстве работ.
2.4.3. При выявлении недостатков в работе Исполнителя требовать от Исполнителя:
- безвозмездного устранения недостатков, возникших по вине Исполнителя;
- возмещения расходов по устранению этих недостатков, если устранение производилось силами
третьих лиц.
В этом случае уплаченная денежная сумма должна быть возвращена Исполнителем не позднее 3
дней с момента направления ему требования о возврате.
2.4.4. Предъявить Исполнителю требования, связанные с недостатками результата работы,
обнаруженными в течение гарантийного срока.
2.4.5. Требовать от Сторон выполнения обязательств по настоящему Договору.
2.5. Фонд обязуется:
2.5.1. Обеспечить оплату выполненных Исполнителем работ.
2.5.2. Предоставить Исполнителю сведения, документы, полномочия необходимые для выполнения
им своих обязательств по настоящему Договору.
2.6. Фонд имеет право:
2.6.1. Осуществлять контроль за соответствием объема и качества выполняемых работ.
2.6.2. Запрашивать у Технического заказчика информацию, документы, необходимые для
исполнения настоящего Договора.
2.6.3. Требовать от Сторон исполнения своих обязательств по настоящему Договору.
2.7. Управление обязуется:
2.7.1. Принять выполненные Исполнителем работы в размере, сроки и порядке, предусмотренном
настоящим Договором или предоставить Исполнителю мотивированный отказ в приемке, приложив
перечень недостатков со сроками их устранения.
2.7.2. В случае обнаружения недостатков или дефектов выполненных работ, уведомить об этом
Исполнителя. Если иное требование не указано в извещении об обнаружении недостатков, считается, что
Управление установило для Исполнителя срок для устранения обнаруженных недостатков 10 дней с
момента направления извещения.
2.7.3. Предоставлять Техническому заказчику и Фонду информацию о ходе производства работ.
2.7.4. Назначить своего представителя, уполномоченного действовать от имени Управления.
2.7.5. Своевременно изучать представляемые Исполнителем документы и принимать решения,
относящиеся к его компетенции, чтобы избежать задержек выполнения работ.
2.8. Управление имеет право:
2.8.1. В любое время проверять ход и качество работы, выполняемой Исполнителем.
2.8.2. При осуществлении контроля за выполнением работ заявлять Исполнителю об отступлениях
от условий настоящего Договора или иных недостатках, которые могут ухудшить качество работ.
2.8.3. Предъявить требования, связанные с недостатками результата работ, обнаруженными в
течение гарантийного срока.
2.8.4. Требовать от Сторон исполнения своих обязательств по настоящему Договору.
3. Цена договора и порядок расчётов.
3.1. Общая стоимость работ по настоящему Договору составляет __________________ рублей, в том
числе НДС 18% ___________.
3.1.1. Стоимость по видам работ составляет:
- Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения – ______________
рублей, в том числе НДС 18% ___________;
- Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения – ______________
рублей, в том числе НДС 18% ___________;
- Капитальный ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном
доме – ______________ рублей, в том числе НДС 18% ___________.
3.1.2. Фонд вправе осуществлять авансовые и промежуточные платежи в размере:
авансовый платеж – не более 30 % от стоимости работ по настоящему Договору, при
предоставлении документов, подтверждающих приобретение материалов (товарная накладная, платежное
поручение с отметкой банка, комиссионный акт хранения материалов, подписанный Техническим
заказчиком, Управлением, уполномоченным лицом от собственников помещений в многоквартирном
доме);
промежуточные платежи – не более 80 % от стоимости работ по настоящему Договору, с учетом
авансовых платежей.
3.2. Цена Договора включает в себя наряду со стоимостью работ полный перечень расходов
Исполнителя, связанных с выполнением работ на условиях Договора, в том числе расходы на разработку
проектно-сметной документации и проведение ее экспертизы, расходы по приобретению материалов,
оборудования, конструкций, доставке материалов, оборудования конструкций до места выполнения
работ, расходы на погрузочно-разгрузочные работы, транспортные расходы и прочие накладные расходы,
включая командировочные расходы для иногородних Исполнителей, а также уплату всех налогов
(включая НДС), сборов, пошлин, отчислений и других обязательных платежей которые подлежат уплате
Исполнителем в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3.3. Оплата по Договору осуществляется Фондом в следующем порядке:
3.3.1. Оплата аванса производится Фондом на основании подтверждения Технического заказчика и
счета на оплату, в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента аккумулирования необходимой суммы
денежных средств собственников помещений в многоквартирных домах, средств государственной и
муниципальной поддержки на счете Фонда, в порядке очередности получения Фондом подтверждений
Технического заказчика на оплату.
3.3.2. Перечисление денежных средств за выполненные работы производится Фондом на основании
подтверждения Технического заказчика в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента аккумулирования
необходимой суммы денежных средств собственников помещений в многоквартирных домах, средств
государственной и муниципальной поддержки на счете Фонда, в порядке очередности получения Фондом
подтверждений Технического заказчика на оплату, в соответствии с условиями, указанными в пункте 3.4.
настоящего Договора.
3.4. Расчет производится за фактически выполненные работы по актам приемки выполненных работ
формы КС-2 и КС-3, подписанным Техническим заказчиком, Управлением, уполномоченным лицом от
собственников помещений в многоквартирном доме и согласованным Фондом в указанный в п. 4.6
настоящего Договора срок.
Окончательный расчет с Исполнителем производится Фондом после завершения всех работ на
Объекте, на основании подписанных приемочной комиссией актов о приемке законченного капитальным
ремонтом Объекта в эксплуатацию по видам работ, указанных в Приложении № 1.
4. Порядок сдачи и приёмки выполненных работ.
4.1. Сдача и приемка работ оформляется Актом приемки выполненных работ формы КС-2 и КС-3,
подписанным Техническим заказчиком, Управлением, уполномоченным лицом от собственников
помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в
многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом
многоквартирном доме) и согласованным Фондом.
Для оперативного решения технических и других вопросов, возникающих при производстве работ,
Управление, Технический заказчик и Исполнитель назначают ответственных лиц, в том числе с правом
подписи Акта приёмки выполненных работ.
4.2. Приемка, выполненных Исполнителем работ по настоящему Договору ведется Управлением на
основании освидетельствования выполненных работ и осуществляется после выполнения всех работ, при
наличии всей необходимой исполнительной документации, подтверждающей количество и качество
выполненной работы, а так же соответствие ее проектно-сметной документации и Технического задания.
4.3. По окончании работ Исполнитель передает Управлению для согласования соответствующую
исполнительную документацию, а также все документы, подтверждающие фактическое выполнение работ
и их качество. На основании согласованной Управлением исполнительной документации Исполнитель в
течение 3-х дней составляет и передает Управлению Акты о приемке выполненных работ (форма КС-2),
определяющие объемы и стоимость выполненных работ, Справки о стоимости выполненных работ и
затрат (форма КС-3).
Работы, выполненные с изменением или отклонением от проектно-сметной документации, не
оформленные в установленном порядке, согласованию к оплате не подлежат.
4.4. Управление в течение 10 (десяти) рабочих дней осуществляет проверку выполненных работ,
рассматривает и оформляет представленные документы, проверяет формы КС-2, КС-3 на соответствие
настоящему Договору и исполнительной документации, подписывает и направляет их для согласования
уполномоченному лицу от собственников помещений в многоквартирном доме и Техническому
заказчику, либо доводит до Исполнителя мотивированный отказ от приёмки работ.
Основаниями для отказа в приемке работ является несоответствие работ условиям Технического
задания, проектно-сметной документации, и иным требованиям, изложенным в настоящем Договоре,
письменным указаниям Технического заказчика, техническим условиям, техническим регламентам и
требованиям действующего законодательства. В этом случае Сторонами составляется акт с указанием
недостатков, требующих устранения и перечнем необходимых доработок, которые устраняет
Исполнитель за свой счет, и сроков их выполнения, не превышающих 10 дней с момента доведения до
Исполнителя мотивированного отказа. При этом окончательная приемка результатов работ и подписание
Сторонами всех документов переносится на соответствующий срок устранения недостатков.
4.5. Акт о приёмке выполненных работ подписывается Техническим заказчиком и уполномоченным
лицом от собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего
имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом
многоквартирном доме) в течение 15 рабочих дней с даты получения Управлением, при условии
отсутствия недостатков в выполненных работах за прошедший период и/или их устранения и при наличии
в акте подписи Управления, и направляется в Фонд для согласования.
4.6. Срок согласования Фондом акта выполненных работ составляет 10 (десять) рабочих дней, с
даты предоставления надлежаще оформленных документов.
4.7. Предъявленные работы, по неподписанным формам КС-2, КС-3 считаются не принятыми и
оплате Фондом не подлежат.
5. Сроки выполнения работ по Договору.
5.1. Начало работ: день, следующий за днем заключения Договора.
5.2. Окончание работ: не позднее ______ календарных дней с момента заключения Договора.
Исполнитель имеет право на досрочную сдачу результата работ.
5.3. Датой фактического окончания работ по Договору считается дата подписания приемочной
комиссией актов о приемке законченного капитальным ремонтом Объекта в эксплуатацию по всем видам
работ.
6. Ответственность Сторон.
6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств
по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. В случае просрочки исполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором,
виновная сторона уплачивает другой стороне неустойку, которая начисляется за каждый день просрочки
исполнения обязательства, предусмотренного Договором, начиная со дня, следующего после дня
истечения установленного Договором срока исполнения обязательства, и равняется одной трехсотой,
действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской
Федерации.
6.3. В случае просрочки исполнения Исполнителем обязательства, предусмотренного Договором,
Фонд вправе потребовать уплату неустойки (штрафа, пеней). Неустойка (штраф, пени) начисляется за
каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного Договором, начиная со дня,
следующего после дня истечения установленного Договором срока исполнения обязательства. Размер
такой неустойки (штрафа, пеней) устанавливается в размере одной трехсотой действующей на день
уплаты неустойки (штрафа, пеней) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
6.4. Стороны освобождаются от уплаты неустойки (штрафа, пени), если докажут, что просрочка
исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой
стороны.
6.5. Сторона, нарушившая Договор, возмещает другой стороне причиненные ей убытки,
выразившиеся в произведенных Стороной расходах, утрате или повреждении имущества.
6.6. Уплата неустойки (штрафа, пени) за просрочку или иное ненадлежащее исполнение
обязательств, предусмотренных Договором, а так же возмещение убытков, причиненных ненадлежащим
исполнением обязательств по Договору, не освобождает Стороны от исполнения обязательств в натуре.
6.7. В случаях, когда работы выполнены Исполнителем с отступлениями от требований настоящего
Договора, ухудшившими их качество и не позволяющими их использование по назначению, Технический
заказчик вправе по своему выбору:
6.7.1. Потребовать от Исполнителя безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.
6.7.2. Потребовать от Исполнителя уменьшения установленной цены за выполненные работы.
6.8. В случае привлечения соисполнителей Исполнитель самостоятельно отвечает за неисполнение
или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, в том числе за нарушение сроков
выполнения работ по настоящему Договору.
7. Обеспечение исполнения Договора.
7.1. Исполнитель обязан предоставить обеспечение исполнения договора в размере 5% начальной
(максимальной) цены договора, что составляет: 101 646 (Сто одна тысяча шестьсот сорок шесть) рублей
40 копеек (банковская гарантия, выданная банком, или внесение денежных средств на счет Технического
заказчика) до подписания Сторонами Договора.
7.2. Обеспечение исполнения договора призвано обеспечить основные обязательства по договору.
7.3. В случае если Исполнитель в качестве способа обеспечения исполнения обязательств по
Договору выбрал внесение денежных средств и Исполнитель исполнил взятые на себя по Договору
обязательства надлежащим образом, возврат денежных средств производится после сдачи всех работ по
Договору в течение тридцати рабочих дней со дня получения Техническим заказчиком соответствующего
письменного требования Исполнителя.
7.4. В случае, если по каким-либо причинам обеспечение исполнения обязательств по настоящему
Договору перестало быть действительным, закончило свое действие или иным образом перестало
обеспечивать исполнение Исполнителем своих обязательств по настоящему Договору, Исполнитель
обязуется в течение 5 (пяти) рабочих дней предоставить Техническому заказчику иное (новое)
надлежащее обеспечение исполнения Исполнителем обязательств по настоящему Договору на тех же
условиях и в том же размере.
8. Форс-мажор.
8.1. Стороны не несут ответственности за задержки в исполнении или неисполнение обязательств
по настоящему Договору, если задержки или неисполнение произошли вследствие обстоятельств
непреодолимой силы. В число таких обстоятельств входят: войны, военные действия, мятежи, саботаж,
забастовки, пожары, взрывы, наводнения или иные стихийные бедствия.
8.2. Немедленно после получения информации о наступлении любых обстоятельств,
задерживающих исполнение или иным образом препятствующих исполнению настоящего Договора,
Стороны письменно уведомляют об этом друг друга.
8.3. Стороны не несут ответственности за любой ущерб, включая убытки, а также расходы,
связанные с претензиями или требованиями третьих лиц, которые могут возникнуть в результате
обстоятельств непреодолимой силы.
8.4. Если обстоятельство непреодолимой силы вызывает существенное нарушение или
неисполнение обязательств по настоящему Договору, длящееся более шестидесяти календарных дней,
каждая сторона имеет право прекратить действие настоящего Договора после подачи другим сторонам
предварительного письменного уведомления о своем намерении прекратить действие Договора.
9. Гарантии качества на выполненные работы.
9.1. Исполнитель гарантирует:
- соответствие качества работ Техническому заданию и проектно-сметной документации,
действующим нормам и техническим условиями;
- своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приёмке работ и в период
гарантийного срока эксплуатации Объекта;
- возможность эксплуатации Объекта на протяжении гарантийного срока.
9.2. Гарантийный срок на выполняемые по настоящему Договору работы составляет __________
(____________) месяцев с даты подписания приемочной комиссией акта о приемке законченного
капитальным ремонтом Объекта в эксплуатацию по каждому виду работ и распространяется на все
выполненные Исполнителем работы.
В случае обнаружения дефектов или недоделок, срок действия гарантии продлевается на период
устранения дефектов (недоделок).
9.3. При обнаружении недостатков выполненных работ в течение гарантийного срока Технический
заказчик и (или) Управление должны заявить о них Исполнителю в разумный срок.
В случае обнаружения ненадлежащего качества работ Исполнитель обязуется выехать к
Техническому заказчику и (или) Управлению после получения извещения о выявлении ненадлежащего
качества работы в срок не более 5 дней.
Наличие дефектов (недоделок) в выполненной работе и сроки их устранения фиксируются
Сторонами актом. При отказе Исполнителя от составления или подписания акта обнаруженных дефектов
(недоделок), для их подтверждения Технический заказчик и (или) Управление назначает
квалифицированную независимую экспертизу, которая составит соответствующий акт по фиксированию
выявленных дефектов (недоделок) и их характере. Экспертиза может быть назначена также по
требованию любой из Сторон.
Устранение дефектов (недоделок) осуществляется Исполнителем за свой счет в срок,
установленный Сторонами. При отказе Исполнителя устранить недоделки, Технический заказчик
устраняет выявленные дефекты (недоделки) силами другого исполнителя, но за счет Исполнителя, с
которым заключен настоящий Договор.
10. Расторжение Договора.
Расторжение Договора допускается по Соглашению сторон или решению суда по основаниям,
предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
11. Прочие условия.
11.1. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах, по одному для каждой из сторон.
11.2. Любые изменения и дополнения к Договору, в том числе соглашения о расторжении или
прекращении, действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны
всеми Сторонами.
11.3. Все вопросы, не урегулированные Договором, регулируются действующим законодательством
Российской Федерации.
11.4. Ни одна из сторон не имеет право поручить исполнение своих обязательств по Договору иным
лицам или уступить право требования или перевод долга иным лицам
11.5. В случае изменения местонахождения, наименования, платежных реквизитов Сторон,
Стороны обязаны в течение 5 (пяти) дней письменно известить об этом другие Стороны.
12. Срок действия Договора.
Настоящий Договор вступает в действие с момента подписания его сторонами и действует до 31
декабря 2016 года.
13. Разрешение споров. Арбитраж.
13.1. В случае возникновения между Сторонами любых споров или разногласий, связанных с
настоящим Договором или выполнением либо невыполнением любой стороной обязательств по нему,
Стороны приложат все усилия для их досудебного разрешения путем переговоров между
уполномоченными представителями.
13.2. Все споры между Сторонами, связанные с заключением и исполнением настоящего Договора
разрешаются в досудебном порядке путем переговоров между уполномоченными представителями
сторон.
13.3. Если споры не могут быть разрешены путем переговоров, то спорные вопросы передаются на
рассмотрение Арбитражного суда Новосибирской области в порядке, установленном действующим
законодательством Российской Федерации.
13.4. Настоящий Договор составлен и будет выполняться Сторонами в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
14. Приложения, являющиеся неотъемлемой частью настоящего Договора.
1. Техническое задание (Приложение № 1).
Место нахождения и платежные реквизиты сторон:
Технический заказчик:
Исполнитель:
департамент энергетики, жилищного и
коммунального хозяйства города
630099, г. Новосибирск, Красный проспект, 34
630099, г. Новосибирск, ул. Трудовая, 1
ИНН 5406407981, КПП 540601001
Р/сч. 40204810800000000513 в ГРКЦ ГУ Банка России
по Новосибирской области г. Новосибирск
БИК 045004001, ОГРН 1075406030270
тел./факс 222-06-95, 222-56-50
Начальник департамента
___________________ С. А. Клестов
м.п.
_______________ /____________ /
м.п.
Управление:
муниципальное казенное учреждение города Новосибирска «Управление технического надзора за
ремонтом жилищного фонда», 630099, г. Новосибирск, ул. Трудовая, 1, ИНН 5406698177, КПП
540601001, Р/сч.40204810800000000513, Л.сч. 02513007890 в УФК по Новосибирской области, ГРКЦ ГУ
Банка России по НСО, Л.сч. в ДФ и НП мэрии города Новосибирска: 770.03.003.1, БИК 045004001
Директор _____________________________________ С. В. Щербинина
м.п.
Фонд:
Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований
Новосибирской области, юридический адрес: 630099, г. Новосибирск, ул. Каменская, 3, фактический
адрес: 630008, г. Новосибирск, ул. Кирова, 29, оф. 507, р/с 40603810600290003978 в банке Ф-л
Газпромбанка (ОАО) в г. Новосибирске, к/счет: 30101810400000000783, БИК: 045004783, ОГРН
1105400000430, ИНН 5406562465, КПП 540601001
Исполнительный директор ________________________В. Н. Спирин
м.п.
СОГЛАСОВАНО:
Заместитель начальника ДЭЖКХ – председатель КЖКХ ______________ А. Н. Аркашов
Начальник ФЭУ ЭЖКХ
Начальник НПО ДЭЖКХ
______________ Т. Л. Кожевникова
______________ В. П. Плотников
Приложение № 1
к договору на выполнение работ
от __________ 2015 г. № ______
ТЕХНИЧЕКСОЕ ЗАДАНИЕ
на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома,
расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Котовского, 13
Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по
адресу: г. Новосибирск, ул. Котовского, 13.
Сведения о многоквартирном доме: год постройки – 1952; количество этажей – 5, количество
подъездов – 4, количество квартир – 43.
Усредненный состав работ:
Виды работ:
Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения.
Предусмотреть замену трубопроводов в подвальном помещении; замену трубопроводов под полом в
квартирах; замену трубопроводов (стояков) в жилых помещениях до первого отключающего
устройства; замену запорной арматуры.
Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения.
Предусмотреть замену трубопроводов в подвальном помещении; замену трубопроводов под полом в
квартирах; замену трубопроводов (стояков) в жилых помещениях до первого отключающего
устройства; замену запорной арматуры.
Капитальный ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в
многоквартирном доме.
Предусмотреть замену дверей входов в подвалы, установку дверей и устройство полов в помещении
ИТП, в местах установки приборов учета; побелку, штукатурные работы в помещении ИТП, в местах
установки приборов учета; при необходимости, предусмотреть выгораживание помещений под
технологическое оборудование и устройство приямка для сбора воды при аварийных ситуациях;
установку цокольных окон из ПВХ; установку металлических решеток на цокольных окнах; ремонт
приямков и отмостки.
Общие требования к производству работ:
Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома включает в себя
разработку проектно-сметной документации, проведение экспертизы проектно-сметной документации,
выполнение строительно-монтажных работ.
До начала работ подготовить календарный график производства работ (в том числе задание на
проектирование) и предоставить его на согласование и утверждение Техническому заказчику и
Управлению в течение двух дней с момента заключения Договора. Научные, технические, и другие
требования к проектной документации, отражаются в задании на проектирование подготовленном
Исполнителем (Соисполнителем), согласованным Управлением и утвержденном Техническим
заказчиком.
Необходимость проведения экспертизы проектно-сметной документации согласовывается с
Техническим заказчиком и Управлением в рабочем порядке.
Работы должны быть выполнены с учетом требований проектно-сметной документации и
настоящего Технического задания и условий выполнения работ в соответствии с Договором,
требованиями ГОСТ, СНиП, ВСН, действующих технических регламентов и другой нормативной
документации.
К выполнению работ предъявляются требования норм действующего законодательства (в том числе
статьи 52, статьи 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации), строительных норм и правил
(ГОСТ, СНиП, ТУ), иные действующие документы, регламентирующие данный вид деятельности.
Требования к проектно-сметной документации:
Проектно-сметная документация должна быть разработана специализированной организацией,
имеющей свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние
на безопасность объектов капитального строительства, выданное саморегулируемой организацией, в
соответствии с приказом Минрегиона России от 30 декабря 2009 года № 624.
Нормы затрат на разработку и экспертизу проектно-сметной документации определены в
соответствии с письмом МС и ЖКХ НСО от 06.05.2014 № 2319-05/21-Вн «О лимитированных затратах» и
составляют:
- разработка сметной документации с расчетом физических объемов работ по капитальному
ремонту не более 4% от сметной стоимости строительно-монтажных работ;
- проведение экспертизы проектно-сметной документации определены в размере не более 1,4% от
предельной стоимости СМР.
Проектно-сметная документация разрабатывается на каждый вид работ в отдельности.
Сметы должны быть составлены в действующих ценах на момент выдачи рабочей документации.
В рабочей документации предусмотреть использование материалов, удовлетворяющих санитарногигиеническим, противопожарным требованиям и имеющим соответствующие сертификаты.
В случае отсутствия номенклатуры материала в сметных расценках, стоимость определяется на
основе анализа текущих среднегородских цен по согласованию с Управлением, и подтверждается прайслистом на данный материал.
Представить 4 экземпляра проектно-сметной документации в базисном и текущем уровне цен.
Графические и текстовые материалы передать Управлению в цифровом виде на электронном носителе в
формате PDF и на бумажном носителе в сброшюрованном виде. Сметную документацию предоставить в
базисном и текущем уровне цен на бумажном носителе и электронном виде в редакции «Гранд-Смета» в
формате XLM.
Организовать (при необходимости) проведение и получение положительного заключения
экспертизы проектно-сметной документации.
Проектно-сметная документация должна соответствовать требованиям действующего
законодательства Российской Федерации, а именно «Градостроительному кодексу Российской
Федерации» № 190-ФЗ от 29.12.2004, Федеральному закону «О техническом регулировании» № 184-ФЗ от
27.12.2002, Федеральному закону «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» № 384ФЗ от 30.12.2009, Федеральному закону «Об энергосбережении и о повышении энергетической
эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» №
261-ФЗ от 23.11.2009, Федеральному закону «Технический регламент о требованиях пожарной
безопасности» № 123-ФЗ от 22.07.2008, Федеральному закону «О санитарно-эпидемиологическом
благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.1999, ГОСТ 21.601-79, ГОСТ 21.602-2003, ГОСТ 21.408-93 и
других взаимосвязанных стандартов Системы проектной документации для строительства (СПДС).
Минимально необходимые требования к выполнению строительно-монтажных работ:
Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы холодного и горячего водоснабжения:
Прокладка трубопроводов производится по существующим отверстиям. Магистральные
трубопроводы и стояки холодного и горячего водоснабжения монтируются из полипропиленовых труб.
Капитальный ремонт инженерных систем холодного и горячего водоснабжения должен
соответствовать требованиям СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий.
Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*». Все используемые материалы при производстве работ
должны быть новыми (не бывшими в эксплуатации).
По завершению работ Исполнитель предоставляет Управлению протокол гидравлических
испытаний и заключение о качестве воды.
Капитальный ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в
многоквартирном доме: Капитальный ремонт подвального помещения должен соответствовать
требованиям:
СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»
СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»
СНиП 3.04.01-87 «Отделочные работы»
СНиП III-4-80* «Техника безопасности в строительстве».
Требования к качеству работ:
Работы по капитальному ремонту должны соответствовать требованиям действующего
законодательства Российской Федерации, а именно «Градостроительному кодексу Российской
Федерации» № 190-ФЗ от 29.12.2004, реставрационным нормам и правилам РНиП 4.05.01-93,
Федеральному закону «О техническом регулировании» № 184-ФЗ от 27.12.2002, Федеральному закону
«Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» № 384-ФЗ от 30.12.2009, Федеральному
закону «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 261-ФЗ от 23.11.2009, Федеральному закону
«Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» № 123-ФЗ от 22.07.2008, Федеральному
закону «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.1999, ГОСТ
21.601-79, ГОСТ 21.602-2003, ГОСТ 21.408-93 и других нормативных документов.
Контроль выполнения работ производится согласно требованиям Положения о проведении
строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта
объектов капитального строительства, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 21.06.2010
№ 468., а также в соответствии с методическими рекомендациями по формированию состава работ по
капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств фондов капитального
ремонта, сформированных в соответствии с Законом Новосибирской области от 05.07.2013 № 360-ОЗ «Об
организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории Новосибирской области».
Выполнение работ по капитальному ремонту Объекта по настоящему Договору должно быть
обеспечено Исполнителем материалами надлежащего качества.
Используемые при выполнении работ материалы, изделия и конструкции должны иметь документы,
подтверждающие соответствие их качества требованиям к данным видам материалов, изделий,
конструкций, иметь разрешения для применения в жилом фонде в соответствии с законодательством
Российской Федерации.
Технический заказчик:
департамент энергетики, жилищного и
коммунального хозяйства города
630099, г. Новосибирск, Красный проспект, 34
630099, г. Новосибирск, ул. Трудовая, 1
ИНН 5406407981, КПП 540601001
Исполнитель:
Начальник департамента
___________________ С. А. Клестов
м.п.
________________________
м.п.
Управление:
муниципальное казенное учреждение города Новосибирска «Управление технического надзора за
ремонтом жилищного фонда», 630099, г. Новосибирск, ул. Трудовая, 1, ИНН 5406698177, КПП 540601001
Директор ________________________________________ С. В. Щербинина
м.п.
Фонд:
Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований
Новосибирской области, юридический адрес: 630099, г. Новосибирск, ул. Каменская, 3, фактический
адрес: 630008, г. Новосибирск, ул. Кирова, 29, оф. 507, ИНН 5406562465, КПП 540601001
Исполнительный директор __________________________В. Н. Спирин
м.п.
ЛОТ № 5
ПРОЕКТ
Договор на выполнение работ
г. Новосибирск
«____» ___________ 2015 г.
Мэрия города Новосибирска, именуемая в дальнейшем «Технический заказчик», в лице начальника
департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Клестова Сергея
Александровича, действующего на основании Положения, утвержденного решением городского Совета
от 27.06.2007 № 656 «О департаменте энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города», Фонд
модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований
Новосибирской области, именуемый в дальнейшем «Фонд», в лице исполнительного директора Спирина
Виктора Николаевича, действующего на основании Устава, муниципальное казённое учреждение города
Новосибирска «Управление технического надзора за ремонтом жилищного фонда», именуемое в
дальнейшем «Управление» в лице директора Щербининой Снежаны Васильевны, действующей на
основании Устава и __________________, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», в лице
____________________________, действующего на основании ____________________, совместно
именуемые «Стороны», по результатам размещения торгов путем проведения открытого конкурса
(протокол от _____________ № ___________) заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора.
1.1. В порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором, Исполнитель обязуется в
установленный Договором срок выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества
многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, 159 (далее Объект), собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах
регионального оператора в целях реализации региональной программы капитального ремонта общего
имущества многоквартирных домов, утвержденной постановлением Правительства Новосибирской
области от 27.11.2013 № 524-п «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 20142038 годы», во исполнение краткосрочного (сроком на три года) плана реализации региональной
программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на
территории Новосибирской области, утвержденного постановлением Правительства Новосибирской
области от 14.07.2014 № 266-п и сдать готовый Объект в установленном порядке, Технический заказчик и
Управление обязуются принять надлежаще выполненные работы, а Фонд обязуется заплатить
обусловленную Договором цену.
1.2. Качественные характеристики и виды работ по Договору определяются на основании
Технического задания (Приложение № 1 к Договору), объемы работ определяются на основании
утвержденной проектно-сметной документации, прошедшей экспертизу.
1.3. Управление обязуется осуществить строительный контроль за ходом и качеством выполняемых
Исполнителем работ.
1.4. Фонд обязуется оплатить работы Исполнителя в порядке, в сроки и на условиях, определенных
настоящим Договором.
1.5. Работы считаются выполненными после подписания приемочной комиссией актов о приемке
законченного капитальным ремонтом Объекта в эксплуатацию по всем видам работ.
2. Права и обязанности сторон.
2.1. Исполнитель обязуется:
2.1.1. Выполнить все работы с надлежащим качеством, в объеме, в сроки и на условиях,
оговоренных настоящим Договором, собственными и (или) привлеченными силами, имеющими
соответствующие допуски и лицензии на выполнение соответствующих видов работ.
2.1.2. Назначить в двухдневный срок с момента подписания настоящего Договора представителей
Исполнителя, ответственных за ход работ по договору, официально известив об этом Технического
Заказчика и Управление в письменном виде с указанием предоставленных им полномочий.
2.1.3. Принять Объект по акту приемки-передачи для проведения капитального ремонта.
2.1.4. Обеспечить при проведении работ выполнение необходимых мероприятий по технике
безопасности труда, охране окружающей среды и пожарной безопасности.
2.1.5. Обеспечить качество выполняемых работ соответствующим техническим регламентам
(условий), действующим ГОСТ, СНиП, правилам и нормам взрыво- и пожарной безопасности, иных
нормативных документов, а также действующего законодательства Российской Федерации. Обеспечить
устранение выявленных недостатков и не приступать к продолжению работ до составления актов об
устранении выявленных недостатков.
2.1.6. Обеспечить производство работ необходимыми материалами, оборудованием, механизмами,
автотранспортом и прочими техническими средствами.
Использовать материалы, конструкции, оборудование, качество которых и комплектация
соответствуют требованиям действующих государственных стандартов, технических условий,
требованиям иных нормативных документов, а также требованиям действующего законодательства
Российской Федерации, что должно подтверждаться наличием у Исполнителя соответствующих
документов, свидетельствующих о качестве используемых материалов, оборудования и конструкций,
выданных уполномоченной на то организацией, в том числе наличием сертификатов качества (при
наличии), сертификатов соответствия, сертификатов пожарной безопасности.
Исполнитель должен использовать в ходе выполнения работ только те материалы, конструкции,
комплектующие, качество которых, характеристики и иные показатели, оказывающие существенное влияние
на эксплуатационные характеристики результата работ, соответствуют данным технической документации.
2.1.7. Осуществлять во время проведения работ охрану мест производства работ, а так же
вверенного Техническим заказчиком имущества.
2.1.8. Осуществлять за свой счет содержание и уборку мест выполнения работ и прилегающих
непосредственно к ним территорий. Во время производства работ по настоящему Договору вывозить
строительный мусор в отведенные для этого места.
2.1.9. В случае необходимости, осуществить за свой счет в установленном порядке временные
подсоединения инженерных коммуникаций на период выполнения работ по настоящему Договору.
2.1.10. Информировать Стороны по их запросам о ходе выполнения работ по настоящему Договору.
Незамедлительно поставить в известность Технического заказчика и (или) Управление обо всех,
независящих от него обстоятельствах, влияющих на сроки и качество выполняемых работ.
2.1.11. Проводить консультации и разъяснения по выполняемым работам по просьбе Технического
заказчика и (или) Управления. Согласовывать с Техническим заказчиком, Управлением результаты
выполненных работ (этапов работ).
2.1.12. Участвовать в согласовании результатов выполненных работ с компетентными
государственными органами и органами местного самоуправления. При проведении проверок по
целевому использованию средств Фонда, представить лицам, уполномоченным на проведение такой
проверки, все необходимые документы и информацию по капитальному ремонту Объекта.
2.1.13. Нести ответственность перед Техническим заказчиком за ненадлежащее качество
выполненных работ и устранить обнаруженные недостатки независимо от срока их обнаружения.
2.1.14. Извещать Управление о готовности выполнения скрытых работ не менее чем за 72 часа до
начала приёмки соответствующих работ. Приступать к выполнению последующих работ только после
приёмки Управлением скрытых работ и составления актов об их освидетельствовании. Если закрытие
работ выполнено без подтверждения Управлением в случае, когда он не был информирован об этом или
информирован с опозданием, Исполнитель обязан по требованию Управления за свой счет вскрыть
любую часть скрытых работ согласно указанию Управления, а затем восстановить ее за свой счёт.
2.1.15. После выполнения всех работ по настоящему Договору письменно известить об этом
Технического заказчика и Управления в течение 3-х дней.
2.1.16. Передать Управлению за 3 дня до начала приемки полностью выполненных работ один
экземпляр исполнительной документации в объеме и составе согласно СНиП, технического регламента.
2.1.17. Вести с момента начала работ и до их завершения Журнал учета выполненных работ. В
журнале отражается весь ход фактического производства работ, а также все факты и обстоятельства,
связанные с производством работ, имеющие значение во взаимоотношениях Технического заказчика,
Управления и Исполнителя. Вести иные журналы, необходимые при производстве работ, указанных в
настоящем договоре.
2.1.18. В случае если представителем Управления внесены в Журнал учета выполненных работ
замечания по выполненным работам, подлежащих закрытию, то они не должны закрываться
Исполнителем без письменного разрешения Управления.
2.1.19. Вывезти в 3-х дневный срок со дня подписания акта о приемке выполненных работ с места
производства работ, принадлежащие ему строительные машины и оборудование, транспортные средства,
инструменты, приборы, инвентарь, а также и другое имущество.
2.1.20. Нести риск случайного уничтожения и повреждения Объекта, результатов работ на Объекте
до сдачи его в эксплуатацию и подписания акта приемки Объекта приемочной комиссией.
2.1.21. Сдать Объект по акту о приемке законченного капитальным ремонтом Объекта в
эксплуатацию.
2.1.22. Нести ответственность перед третьими лицами за причинение им имущественного,
материального, морального вреда.
В случае повреждения существующих конструкций зданий и (или) действующих инженерных
коммуникаций при проведении работ, нести ответственность за причинённый ущерб и восстановить их за
свой счет.
2.1.23. Предоставить Техническому заказчику и Управлению отчет о выполнении работ, а также
иные документы, необходимые для обеспечения контроля за расходованием денежных средств.
2.2. Исполнитель имеет право:
2.2.1. Получать от Технического заказчика, Управления и Фонда любую информацию,
необходимую для выполнения своих обязательств по настоящему Договору.
2.2.2. Получать оплату за выполненные работы по настоящему Договору.
2.2.3. Требовать от Сторон исполнения своих обязательств по настоящему Договору.
2.3. Технический заказчик обязуется:
2.3.1. Предоставить Исполнителю сведения, документы, полномочия необходимые для выполнения
им своих обязательств по настоящему Договору.
2.3.2. Организовать передачу Исполнителю Объекта по акту приемки-передачи для проведения
капитального ремонта.
2.3.3. По требованию Фонда предоставлять информацию, документы, необходимые для
осуществления контроля за исполнением настоящего Договора.
2.3.4. Участвовать в приёмке выполненных работ.
2.3.5. Организовать комиссионную приемку и ввод законченного капитальным ремонтом Объекта в
эксплуатацию.
2.3.6. Своевременно предоставлять в Фонд подтверждения для оплаты аванса и перечисления
денежных средств за выполненные работы с приложением соответствующих документов.
2.4. Технический заказчик имеет право:
2.4.1. Требовать от Исполнителя предоставления сведений о ходе исполнения Договора.
2.4.2. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством работ на любой стадии выполняемых
Исполнителем работ, с соблюдением графика их выполнения, качеством материалов, применяемых при
производстве работ.
2.4.3. При выявлении недостатков в работе Исполнителя требовать от Исполнителя:
- безвозмездного устранения недостатков, возникших по вине Исполнителя;
- возмещения расходов по устранению этих недостатков, если устранение производилось силами
третьих лиц.
В этом случае уплаченная денежная сумма должна быть возвращена Исполнителем не позднее 3
дней с момента направления ему требования о возврате.
2.4.4. Предъявить Исполнителю требования, связанные с недостатками результата работы,
обнаруженными в течение гарантийного срока.
2.4.5. Требовать от Сторон выполнения обязательств по настоящему Договору.
2.5. Фонд обязуется:
2.5.1. Обеспечить оплату выполненных Исполнителем работ.
2.5.2. Предоставить Исполнителю сведения, документы, полномочия необходимые для выполнения
им своих обязательств по настоящему Договору.
2.6. Фонд имеет право:
2.6.1. Осуществлять контроль за соответствием объема и качества выполняемых работ.
2.6.2. Запрашивать у Технического заказчика информацию, документы, необходимые для
исполнения настоящего Договора.
2.6.3. Требовать от Сторон исполнения своих обязательств по настоящему Договору.
2.7. Управление обязуется:
2.7.1. Принять выполненные Исполнителем работы в размере, сроки и порядке, предусмотренном
настоящим Договором или предоставить Исполнителю мотивированный отказ в приемке, приложив
перечень недостатков со сроками их устранения.
2.7.2. В случае обнаружения недостатков или дефектов выполненных работ, уведомить об этом
Исполнителя. Если иное требование не указано в извещении об обнаружении недостатков, считается, что
Управление установило для Исполнителя срок для устранения обнаруженных недостатков 10 дней с
момента направления извещения.
2.7.3. Предоставлять Техническому заказчику и Фонду информацию о ходе производства работ.
2.7.4. Назначить своего представителя, уполномоченного действовать от имени Управления.
2.7.5. Своевременно изучать представляемые Исполнителем документы и принимать решения,
относящиеся к его компетенции, чтобы избежать задержек выполнения работ.
2.8. Управление имеет право:
2.8.1. В любое время проверять ход и качество работы, выполняемой Исполнителем.
2.8.2. При осуществлении контроля за выполнением работ заявлять Исполнителю об отступлениях
от условий настоящего Договора или иных недостатках, которые могут ухудшить качество работ.
2.8.3. Предъявить требования, связанные с недостатками результата работ, обнаруженными в
течение гарантийного срока.
2.8.4. Требовать от Сторон исполнения своих обязательств по настоящему Договору.
3. Цена договора и порядок расчётов.
3.1. Общая стоимость работ по настоящему Договору составляет __________________ рублей, в том
числе НДС 18% ___________.
3.1.1. Стоимость по видам работ составляет:
- Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения –
______________ рублей, в том числе НДС 18% ___________;
- Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения –
______________ рублей, в том числе НДС 18% ___________;
- Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы теплоснабжения – ______________
рублей, в том числе НДС 18% ___________.
3.1.2. Фонд вправе осуществлять авансовые и промежуточные платежи в размере:
авансовый платеж – не более 30 % от стоимости работ по настоящему Договору, при
предоставлении документов, подтверждающих приобретение материалов (товарная накладная, платежное
поручение с отметкой банка, комиссионный акт хранения материалов, подписанный Техническим
заказчиком, Управлением, уполномоченным лицом от собственников помещений в многоквартирном
доме);
промежуточные платежи – не более 80 % от стоимости работ по настоящему Договору, с учетом
авансовых платежей.
3.2. Цена Договора включает в себя наряду со стоимостью работ полный перечень расходов
Исполнителя, связанных с выполнением работ на условиях Договора, в том числе расходы на разработку
проектно-сметной документации и проведение ее экспертизы, расходы по приобретению материалов,
оборудования, конструкций, доставке материалов, оборудования конструкций до места выполнения
работ, расходы на погрузочно-разгрузочные работы, транспортные расходы и прочие накладные расходы,
включая командировочные расходы для иногородних Исполнителей, а также уплату всех налогов
(включая НДС), сборов, пошлин, отчислений и других обязательных платежей которые подлежат уплате
Исполнителем в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3.3. Оплата по Договору осуществляется Фондом в следующем порядке:
3.3.1. Оплата аванса производится Фондом на основании подтверждения Технического заказчика и
счета на оплату, в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента аккумулирования необходимой суммы
денежных средств собственников помещений в многоквартирных домах, средств государственной и
муниципальной поддержки на счете Фонда, в порядке очередности получения Фондом подтверждений
Технического заказчика на оплату.
3.3.2. Перечисление денежных средств за выполненные работы производится Фондом на основании
подтверждения Технического заказчика в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента аккумулирования
необходимой суммы денежных средств собственников помещений в многоквартирных домах, средств
государственной и муниципальной поддержки на счете Фонда, в порядке очередности получения Фондом
подтверждений Технического заказчика на оплату, в соответствии с условиями, указанными в пункте 3.4.
настоящего Договора.
3.4. Расчет производится за фактически выполненные работы по актам приемки выполненных работ
формы КС-2 и КС-3, подписанным Техническим заказчиком, Управлением, уполномоченным лицом от
собственников помещений в многоквартирном доме и согласованным Фондом в указанный в п. 4.6
настоящего Договора срок.
Окончательный расчет с Исполнителем производится Фондом после завершения всех работ на
Объекте, на основании подписанных приемочной комиссией актов о приемке законченного капитальным
ремонтом Объекта в эксплуатацию по видам работ, указанных в Приложении № 1.
4. Порядок сдачи и приёмки выполненных работ.
4.1. Сдача и приемка работ оформляется Актом приемки выполненных работ формы КС-2 и КС-3,
подписанным Техническим заказчиком, Управлением, уполномоченным лицом от собственников
помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в
многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом
многоквартирном доме) и согласованным Фондом.
Для оперативного решения технических и других вопросов, возникающих при производстве работ,
Управление, Технический заказчик и Исполнитель назначают ответственных лиц, в том числе с правом
подписи Акта приёмки выполненных работ.
4.2. Приемка, выполненных Исполнителем работ по настоящему Договору ведется Управлением на
основании освидетельствования выполненных работ и осуществляется после выполнения всех работ, при
наличии всей необходимой исполнительной документации, подтверждающей количество и качество
выполненной работы, а так же соответствие ее проектно-сметной документации и Технического задания.
4.3. По окончании работ Исполнитель передает Управлению для согласования соответствующую
исполнительную документацию, а также все документы, подтверждающие фактическое выполнение работ
и их качество. На основании согласованной Управлением исполнительной документации Исполнитель в
течение 3-х дней составляет и передает Управлению Акты о приемке выполненных работ (форма КС-2),
определяющие объемы и стоимость выполненных работ, Справки о стоимости выполненных работ и
затрат (форма КС-3).
Работы, выполненные с изменением или отклонением от проектно-сметной документации, не
оформленные в установленном порядке, согласованию к оплате не подлежат.
4.4. Управление в течение 10 (десяти) рабочих дней осуществляет проверку выполненных работ,
рассматривает и оформляет представленные документы, проверяет формы КС-2, КС-3 на соответствие
настоящему Договору и исполнительной документации, подписывает и направляет их для согласования
уполномоченному лицу от собственников помещений в многоквартирном доме и Техническому
заказчику, либо доводит до Исполнителя мотивированный отказ от приёмки работ.
Основаниями для отказа в приемке работ является несоответствие работ условиям Технического
задания, проектно-сметной документации, и иным требованиям, изложенным в настоящем Договоре,
письменным указаниям Технического заказчика, техническим условиям, техническим регламентам и
требованиям действующего законодательства. В этом случае Сторонами составляется акт с указанием
недостатков, требующих устранения и перечнем необходимых доработок, которые устраняет
Исполнитель за свой счет, и сроков их выполнения, не превышающих 10 дней с момента доведения до
Исполнителя мотивированного отказа. При этом окончательная приемка результатов работ и подписание
Сторонами всех документов переносится на соответствующий срок устранения недостатков.
4.5. Акт о приёмке выполненных работ подписывается Техническим заказчиком и уполномоченным
лицом от собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего
имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом
многоквартирном доме) в течение 15 рабочих дней с даты получения Управлением, при условии
отсутствия недостатков в выполненных работах за прошедший период и/или их устранения и при наличии
в акте подписи Управления, и направляется в Фонд для согласования.
4.6. Срок согласования Фондом акта выполненных работ составляет 10 (десять) рабочих дней, с
даты предоставления надлежаще оформленных документов.
4.7. Предъявленные работы, по неподписанным формам КС-2, КС-3 считаются не принятыми и
оплате Фондом не подлежат.
5. Сроки выполнения работ по Договору.
5.1. Начало работ: день, следующий за днем заключения Договора.
5.2. Окончание работ: не позднее ______ календарных дней с момента заключения Договора.
Исполнитель имеет право на досрочную сдачу результата работ.
5.3. Датой фактического окончания работ по Договору считается дата подписания приемочной
комиссией актов о приемке законченного капитальным ремонтом Объекта в эксплуатацию по всем видам
работ.
6. Ответственность Сторон.
6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств
по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. В случае просрочки исполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором,
виновная сторона уплачивает другой стороне неустойку, которая начисляется за каждый день просрочки
исполнения обязательства, предусмотренного Договором, начиная со дня, следующего после дня
истечения установленного Договором срока исполнения обязательства, и равняется одной трехсотой,
действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской
Федерации.
6.3. В случае просрочки исполнения Исполнителем обязательства, предусмотренного Договором,
Фонд вправе потребовать уплату неустойки (штрафа, пеней). Неустойка (штраф, пени) начисляется за
каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного Договором, начиная со дня,
следующего после дня истечения установленного Договором срока исполнения обязательства. Размер
такой неустойки (штрафа, пеней) устанавливается в размере одной трехсотой действующей на день
уплаты неустойки (штрафа, пеней) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
6.4. Стороны освобождаются от уплаты неустойки (штрафа, пени), если докажут, что просрочка
исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой
стороны.
6.5. Сторона, нарушившая Договор, возмещает другой стороне причиненные ей убытки,
выразившиеся в произведенных Стороной расходах, утрате или повреждении имущества.
6.6. Уплата неустойки (штрафа, пени) за просрочку или иное ненадлежащее исполнение
обязательств, предусмотренных Договором, а так же возмещение убытков, причиненных ненадлежащим
исполнением обязательств по Договору, не освобождает Стороны от исполнения обязательств в натуре.
6.7. В случаях, когда работы выполнены Исполнителем с отступлениями от требований настоящего
Договора, ухудшившими их качество и не позволяющими их использование по назначению, Технический
заказчик вправе по своему выбору:
6.7.1. Потребовать от Исполнителя безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.
6.7.2. Потребовать от Исполнителя уменьшения установленной цены за выполненные работы.
6.8. В случае привлечения соисполнителей Исполнитель самостоятельно отвечает за неисполнение
или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, в том числе за нарушение сроков
выполнения работ по настоящему Договору.
7. Обеспечение исполнения Договора.
7.1. Исполнитель обязан предоставить обеспечение исполнения договора в размере 5% начальной
(максимальной) цены договора, что составляет: 544 982 (Пятьсот сорок четыре тысячи девятьсот
восемьдесят два) рубля 37 копеек (банковская гарантия, выданная банком, или внесение денежных
средств на счет Технического заказчика) до подписания Сторонами Договора.
7.2. Обеспечение исполнения договора призвано обеспечить основные обязательства по договору.
7.3. В случае если Исполнитель в качестве способа обеспечения исполнения обязательств по
Договору выбрал внесение денежных средств и Исполнитель исполнил взятые на себя по Договору
обязательства надлежащим образом, возврат денежных средств производится после сдачи всех работ по
Договору в течение тридцати рабочих дней со дня получения Техническим заказчиком соответствующего
письменного требования Исполнителя.
7.4. В случае, если по каким-либо причинам обеспечение исполнения обязательств по настоящему
Договору перестало быть действительным, закончило свое действие или иным образом перестало
обеспечивать исполнение Исполнителем своих обязательств по настоящему Договору, Исполнитель
обязуется в течение 5 (пяти) рабочих дней предоставить Техническому заказчику иное (новое)
надлежащее обеспечение исполнения Исполнителем обязательств по настоящему Договору на тех же
условиях и в том же размере.
8. Форс-мажор.
8.1. Стороны не несут ответственности за задержки в исполнении или неисполнение обязательств
по настоящему Договору, если задержки или неисполнение произошли вследствие обстоятельств
непреодолимой силы. В число таких обстоятельств входят: войны, военные действия, мятежи, саботаж,
забастовки, пожары, взрывы, наводнения или иные стихийные бедствия.
8.2. Немедленно после получения информации о наступлении любых обстоятельств,
задерживающих исполнение или иным образом препятствующих исполнению настоящего Договора,
Стороны письменно уведомляют об этом друг друга.
8.3. Стороны не несут ответственности за любой ущерб, включая убытки, а также расходы,
связанные с претензиями или требованиями третьих лиц, которые могут возникнуть в результате
обстоятельств непреодолимой силы.
8.4. Если обстоятельство непреодолимой силы вызывает существенное нарушение или
неисполнение обязательств по настоящему Договору, длящееся более шестидесяти календарных дней,
каждая сторона имеет право прекратить действие настоящего Договора после подачи другим сторонам
предварительного письменного уведомления о своем намерении прекратить действие Договора.
9. Гарантии качества на выполненные работы.
9.1. Исполнитель гарантирует:
- соответствие качества работ Техническому заданию и проектно-сметной документации,
действующим нормам и техническим условиями;
- своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приёмке работ и в период
гарантийного срока эксплуатации Объекта;
- возможность эксплуатации Объекта на протяжении гарантийного срока.
9.2. Гарантийный срок на выполняемые по настоящему Договору работы составляет __________
(____________) месяцев с даты подписания приемочной комиссией акта о приемке законченного
капитальным ремонтом Объекта в эксплуатацию по каждому виду работ и распространяется на все
выполненные Исполнителем работы.
В случае обнаружения дефектов или недоделок, срок действия гарантии продлевается на период
устранения дефектов (недоделок).
9.3. При обнаружении недостатков выполненных работ в течение гарантийного срока Технический
заказчик и (или) Управление должны заявить о них Исполнителю в разумный срок.
В случае обнаружения ненадлежащего качества работ Исполнитель обязуется выехать к
Техническому заказчику и (или) Управлению после получения извещения о выявлении ненадлежащего
качества работы в срок не более 5 дней.
Наличие дефектов (недоделок) в выполненной работе и сроки их устранения фиксируются
Сторонами актом. При отказе Исполнителя от составления или подписания акта обнаруженных дефектов
(недоделок), для их подтверждения Технический заказчик и (или) Управление назначает
квалифицированную независимую экспертизу, которая составит соответствующий акт по фиксированию
выявленных дефектов (недоделок) и их характере. Экспертиза может быть назначена также по
требованию любой из Сторон.
Устранение дефектов (недоделок) осуществляется Исполнителем за свой счет в срок,
установленный Сторонами. При отказе Исполнителя устранить недоделки, Технический заказчик
устраняет выявленные дефекты (недоделки) силами другого исполнителя, но за счет Исполнителя, с
которым заключен настоящий Договор.
10. Расторжение Договора.
Расторжение Договора допускается по Соглашению сторон или решению суда по основаниям,
предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
11. Прочие условия.
11.1. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах, по одному для каждой из сторон.
11.2. Любые изменения и дополнения к Договору, в том числе соглашения о расторжении или
прекращении, действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны
всеми Сторонами.
11.3. Все вопросы, не урегулированные Договором, регулируются действующим законодательством
Российской Федерации.
11.4. Ни одна из сторон не имеет право поручить исполнение своих обязательств по Договору иным
лицам или уступить право требования или перевод долга иным лицам
11.5. В случае изменения местонахождения, наименования, платежных реквизитов Сторон,
Стороны обязаны в течение 5 (пяти) дней письменно известить об этом другие Стороны.
12. Срок действия Договора.
Настоящий Договор вступает в действие с момента подписания его сторонами и действует до 31
декабря 2016 года.
13. Разрешение споров. Арбитраж.
13.1. В случае возникновения между Сторонами любых споров или разногласий, связанных с
настоящим Договором или выполнением либо невыполнением любой стороной обязательств по нему,
Стороны приложат все усилия для их досудебного разрешения путем переговоров между
уполномоченными представителями.
13.2. Все споры между Сторонами, связанные с заключением и исполнением настоящего Договора
разрешаются в досудебном порядке путем переговоров между уполномоченными представителями
сторон.
13.3. Если споры не могут быть разрешены путем переговоров, то спорные вопросы передаются на
рассмотрение Арбитражного суда Новосибирской области в порядке, установленном действующим
законодательством Российской Федерации.
13.4. Настоящий Договор составлен и будет выполняться Сторонами в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
14. Приложения, являющиеся неотъемлемой частью настоящего Договора.
1. Техническое задание (Приложение № 1).
Место нахождения и платежные реквизиты сторон:
Технический заказчик:
Исполнитель:
департамент энергетики, жилищного и
коммунального хозяйства города
630099, г. Новосибирск, Красный проспект, 34
630099, г. Новосибирск, ул. Трудовая, 1
ИНН 5406407981, КПП 540601001
Р/сч. 40204810800000000513 в ГРКЦ ГУ Банка России
по Новосибирской области г. Новосибирск
БИК 045004001, ОГРН 1075406030270
тел./факс 222-06-95, 222-56-50
Начальник департамента
___________________ С. А. Клестов
м.п.
_______________ /____________ /
м.п.
Управление:
муниципальное казенное учреждение города Новосибирска «Управление технического надзора за
ремонтом жилищного фонда», 630099, г. Новосибирск, ул. Трудовая, 1, ИНН 5406698177, КПП
540601001, Р/сч.40204810800000000513, Л.сч. 02513007890 в УФК по Новосибирской области, ГРКЦ ГУ
Банка России по НСО, Л.сч. в ДФ и НП мэрии города Новосибирска: 770.03.003.1, БИК 045004001
Директор _____________________________________ С. В. Щербинина
м.п.
Фонд:
Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований
Новосибирской области, юридический адрес: 630099, г. Новосибирск, ул. Каменская, 3, фактический
адрес: 630008, г. Новосибирск, ул. Кирова, 29, оф. 507, р/с 40603810600290003978 в банке Ф-л
Газпромбанка (ОАО) в г. Новосибирске, к/счет: 30101810400000000783, БИК: 045004783, ОГРН
1105400000430, ИНН 5406562465, КПП 540601001
Исполнительный директор ________________________В. Н. Спирин
м.п.
СОГЛАСОВАНО:
Заместитель начальника ДЭЖКХ – председатель КЖКХ ______________ А. Н. Аркашов
Начальник ФЭУ ЭЖКХ
Начальник НПО ДЭЖКХ
______________ Т. Л. Кожевникова
______________ В. П. Плотников
Приложение № 1
к договору на выполнение работ
от __________ 2015 г. № ______
ТЕХНИЧЕКСОЕ ЗАДАНИЕ
на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома,
расположенного по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, 159
Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по
адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, 159.
Сведения о многоквартирном доме: год постройки – 1956; количество этажей – 7, количество подъездов –
5, количество квартир – 121.
Усредненный состав работ:
Виды работ:
Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения.
Предусмотреть замену трубопроводов в подвальном помещении; замену трубопроводов под полом в
квартирах; замену трубопроводов (стояков) в жилых помещениях до первого отключающего
устройства; замену запорной арматуры.
Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения.
Предусмотреть замену трубопроводов в подвальном помещении; замену трубопроводов под полом в
квартирах; замену трубопроводов (стояков) в жилых помещениях до первого отключающего
устройства; замену запорной арматуры.
Капитальный ремонт инженерной системы теплоснабжения.
Предусмотреть замену магистралей розлива и обратного трубопровода, стояков в подвальном,
чердачном помещениях, главного стояка, стояков по квартирам из стальных труб с заменой запорной
арматуры, окраской труб и устройством теплоизоляции; замену оборудования теплового узла,
предусмотрев дренажную систему.
Общие требования к производству работ:
Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома включает в себя
разработку проектно-сметной документации, проведение экспертизы проектно-сметной документации,
выполнение строительно-монтажных работ.
До начала работ подготовить календарный график производства работ (в том числе задание на
проектирование) и предоставить его на согласование и утверждение Техническому заказчику и
Управлению в течение двух дней с момента заключения Договора. Научные, технические, и другие
требования к проектной документации, отражаются в задании на проектирование подготовленном
Исполнителем (Соисполнителем), согласованным Управлением и утвержденном Техническим
заказчиком.
Необходимость проведения экспертизы проектно-сметной документации согласовывается с
Техническим заказчиком и Управлением в рабочем порядке.
Работы должны быть выполнены с учетом требований проектно-сметной документации и
настоящего Технического задания и условий выполнения работ в соответствии с Договором,
требованиями ГОСТ, СНиП, ВСН, действующих технических регламентов и другой нормативной
документации.
К выполнению работ предъявляются требования норм действующего законодательства (в том числе
статьи 52, статьи 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации), строительных норм и правил
(ГОСТ, СНиП, ТУ), иные действующие документы, регламентирующие данный вид деятельности.
Требования к проектно-сметной документации:
Проектно-сметная документация должна быть разработана специализированной организацией,
имеющей свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние
на безопасность объектов капитального строительства, выданное саморегулируемой организацией, в
соответствии с приказом Минрегиона России от 30 декабря 2009 года № 624.
Нормы затрат на разработку и экспертизу проектно-сметной документации определены в
соответствии с письмом МС и ЖКХ НСО от 06.05.2014 № 2319-05/21-Вн «О лимитированных затратах» и
составляют:
- разработка сметной документации с расчетом физических объемов работ по капитальному
ремонту не более 4% от сметной стоимости строительно-монтажных работ;
- проведение экспертизы проектно-сметной документации определены в размере не более 1,4% от
предельной стоимости СМР.
Проектно-сметная документация разрабатывается на каждый вид работ в отдельности.
Сметы должны быть составлены в действующих ценах на момент выдачи рабочей документации.
В рабочей документации предусмотреть использование материалов, удовлетворяющих санитарногигиеническим, противопожарным требованиям и имеющим соответствующие сертификаты.
В случае отсутствия номенклатуры материала в сметных расценках, стоимость определяется на
основе анализа текущих среднегородских цен по согласованию с Управлением, и подтверждается прайслистом на данный материал.
Представить 4 экземпляра проектно-сметной документации в базисном и текущем уровне цен.
Графические и текстовые материалы передать Управлению в цифровом виде на электронном носителе в
формате PDF и на бумажном носителе в сброшюрованном виде. Сметную документацию предоставить в
базисном и текущем уровне цен на бумажном носителе и электронном виде в редакции «Гранд-Смета» в
формате XLM.
Организовать (при необходимости) проведение и получение положительного заключения
экспертизы проектно-сметной документации.
Проектно-сметная документация должна соответствовать требованиям действующего
законодательства Российской Федерации, а именно «Градостроительному кодексу Российской
Федерации» № 190-ФЗ от 29.12.2004, Федеральному закону «О техническом регулировании» № 184-ФЗ от
27.12.2002, Федеральному закону «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» № 384ФЗ от 30.12.2009, Федеральному закону «Об энергосбережении и о повышении энергетической
эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» №
261-ФЗ от 23.11.2009, Федеральному закону «Технический регламент о требованиях пожарной
безопасности» № 123-ФЗ от 22.07.2008, Федеральному закону «О санитарно-эпидемиологическом
благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.1999, ГОСТ 21.601-79, ГОСТ 21.602-2003, ГОСТ 21.408-93 и
других взаимосвязанных стандартов Системы проектной документации для строительства (СПДС).
Минимально необходимые требования к выполнению строительно-монтажных работ:
Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы холодного и горячего водоснабжения:
Прокладка трубопроводов производится по существующим отверстиям. Магистральные
трубопроводы и стояки холодного и горячего водоснабжения монтируются из полипропиленовых труб.
Капитальный ремонт инженерных систем холодного и горячего водоснабжения должен
соответствовать требованиям СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий.
Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*». Все используемые материалы при производстве работ
должны быть новыми (не бывшими в эксплуатации).
По завершению работ Исполнитель предоставляет Управлению протокол гидравлических
испытаний и заключение о качестве воды.
Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы теплоснабжения:
Прокладка трубопроводов производится по существующим отверстиям.
Капитальный ремонт инженерных систем холодного и горячего водоснабжения должен
соответствовать требованиям СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий.
Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*».
Монтаж отопления должен соответствовать СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические
системы». Все используемые материалы при производстве работ должны быть новыми (не бывшими в
эксплуатации).
По завершению работ Исполнитель предоставляет Управлению протокол гидравлических
испытаний.
Требования к качеству работ:
Работы по капитальному ремонту должны соответствовать требованиям действующего
законодательства Российской Федерации, а именно «Градостроительному кодексу Российской
Федерации» № 190-ФЗ от 29.12.2004, реставрационным нормам и правилам РНиП 4.05.01-93,
Федеральному закону «О техническом регулировании» № 184-ФЗ от 27.12.2002, Федеральному закону
«Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» № 384-ФЗ от 30.12.2009, Федеральному
закону «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 261-ФЗ от 23.11.2009, Федеральному закону
«Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» № 123-ФЗ от 22.07.2008, Федеральному
закону «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.1999, ГОСТ
21.601-79, ГОСТ 21.602-2003, ГОСТ 21.408-93 и других нормативных документов.
Контроль выполнения работ производится согласно требованиям Положения о проведении
строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта
объектов капитального строительства, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 21.06.2010
№ 468., а также в соответствии с методическими рекомендациями по формированию состава работ по
капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств фондов капитального
ремонта, сформированных в соответствии с Законом Новосибирской области от 05.07.2013 № 360-ОЗ «Об
организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории Новосибирской области».
Выполнение работ по капитальному ремонту Объекта по настоящему Договору должно быть
обеспечено Исполнителем материалами надлежащего качества.
Используемые при выполнении работ материалы, изделия и конструкции должны иметь документы,
подтверждающие соответствие их качества требованиям к данным видам материалов, изделий,
конструкций, иметь разрешения для применения в жилом фонде в соответствии с законодательством
Российской Федерации.
Технический заказчик:
департамент энергетики, жилищного и
коммунального хозяйства города
630099, г. Новосибирск, Красный проспект, 34
630099, г. Новосибирск, ул. Трудовая, 1
ИНН 5406407981, КПП 540601001
Исполнитель:
Начальник департамента
___________________ С. А. Клестов
м.п.
________________________
м.п.
Управление:
муниципальное казенное учреждение города Новосибирска «Управление технического надзора за
ремонтом жилищного фонда», 630099, г. Новосибирск, ул. Трудовая, 1, ИНН 5406698177, КПП 540601001
Директор ________________________________________ С. В. Щербинина
м.п.
Фонд:
Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований
Новосибирской области, юридический адрес: 630099, г. Новосибирск, ул. Каменская, 3, фактический
адрес: 630008, г. Новосибирск, ул. Кирова, 29, оф. 507, ИНН 5406562465, КПП 540601001
Исполнительный директор __________________________В. Н. Спирин
м.п.
ЛОТ № 6
ПРОЕКТ
Договор на выполнение работ
г. Новосибирск
«____» ___________ 2015 г.
Мэрия города Новосибирска, именуемая в дальнейшем «Технический заказчик», в лице начальника
департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Клестова Сергея
Александровича, действующего на основании Положения, утвержденного решением городского Совета
от 27.06.2007 № 656 «О департаменте энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города», Фонд
модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований
Новосибирской области, именуемый в дальнейшем «Фонд», в лице исполнительного директора Спирина
Виктора Николаевича, действующего на основании Устава, муниципальное казённое учреждение города
Новосибирска «Управление технического надзора за ремонтом жилищного фонда», именуемое в
дальнейшем «Управление» в лице директора Щербининой Снежаны Васильевны, действующей на
основании Устава и __________________, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», в лице
____________________________, действующего на основании ____________________, совместно
именуемые «Стороны», по результатам размещения торгов путем проведения открытого конкурса
(протокол от _____________ № ___________) заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора.
1.1. В порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором, Исполнитель обязуется в
установленный Договором срок выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества
многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Крашенинникова, 3 (далее Объект), собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах
регионального оператора в целях реализации региональной программы капитального ремонта общего
имущества многоквартирных домов, утвержденной постановлением Правительства Новосибирской
области от 27.11.2013 № 524-п «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 20142038 годы», во исполнение краткосрочного (сроком на три года) плана реализации региональной
программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на
территории Новосибирской области, утвержденного постановлением Правительства Новосибирской
области от 14.07.2014 № 266-п и сдать готовый Объект в установленном порядке, Технический заказчик и
Управление обязуются принять надлежаще выполненные работы, а Фонд обязуется заплатить
обусловленную Договором цену.
1.2. Качественные характеристики и виды работ по Договору определяются на основании
Технического задания (Приложение № 1 к Договору), объемы работ определяются на основании
утвержденной проектно-сметной документации, прошедшей экспертизу.
1.3. Управление обязуется осуществить строительный контроль за ходом и качеством выполняемых
Исполнителем работ.
1.4. Фонд обязуется оплатить работы Исполнителя в порядке, в сроки и на условиях, определенных
настоящим Договором.
1.5. Работы считаются выполненными после подписания приемочной комиссией актов о приемке
законченного капитальным ремонтом Объекта в эксплуатацию по всем видам работ.
2. Права и обязанности сторон.
2.1. Исполнитель обязуется:
2.1.1. Выполнить все работы с надлежащим качеством, в объеме, в сроки и на условиях,
оговоренных настоящим Договором, собственными и (или) привлеченными силами, имеющими
соответствующие допуски и лицензии на выполнение соответствующих видов работ.
2.1.2. Назначить в двухдневный срок с момента подписания настоящего Договора представителей
Исполнителя, ответственных за ход работ по договору, официально известив об этом Технического
Заказчика и Управление в письменном виде с указанием предоставленных им полномочий.
2.1.3. Принять Объект по акту приемки-передачи для проведения капитального ремонта.
2.1.4. Обеспечить при проведении работ выполнение необходимых мероприятий по технике
безопасности труда, охране окружающей среды и пожарной безопасности.
2.1.5. Обеспечить качество выполняемых работ соответствующим техническим регламентам
(условий), действующим ГОСТ, СНиП, правилам и нормам взрыво- и пожарной безопасности, иных
нормативных документов, а также действующего законодательства Российской Федерации. Обеспечить
устранение выявленных недостатков и не приступать к продолжению работ до составления актов об
устранении выявленных недостатков.
2.1.6. Обеспечить производство работ необходимыми материалами, оборудованием, механизмами,
автотранспортом и прочими техническими средствами.
Использовать материалы, конструкции, оборудование, качество которых и комплектация
соответствуют требованиям действующих государственных стандартов, технических условий,
требованиям иных нормативных документов, а также требованиям действующего законодательства
Российской Федерации, что должно подтверждаться наличием у Исполнителя соответствующих
документов, свидетельствующих о качестве используемых материалов, оборудования и конструкций,
выданных уполномоченной на то организацией, в том числе наличием сертификатов качества (при
наличии), сертификатов соответствия, сертификатов пожарной безопасности.
Исполнитель должен использовать в ходе выполнения работ только те материалы, конструкции,
комплектующие, качество которых, характеристики и иные показатели, оказывающие существенное влияние
на эксплуатационные характеристики результата работ, соответствуют данным технической документации.
2.1.7. Осуществлять во время проведения работ охрану мест производства работ, а так же
вверенного Техническим заказчиком имущества.
2.1.8. Осуществлять за свой счет содержание и уборку мест выполнения работ и прилегающих
непосредственно к ним территорий. Во время производства работ по настоящему Договору вывозить
строительный мусор в отведенные для этого места.
2.1.9. В случае необходимости, осуществить за свой счет в установленном порядке временные
подсоединения инженерных коммуникаций на период выполнения работ по настоящему Договору.
2.1.10. Информировать Стороны по их запросам о ходе выполнения работ по настоящему Договору.
Незамедлительно поставить в известность Технического заказчика и (или) Управление обо всех,
независящих от него обстоятельствах, влияющих на сроки и качество выполняемых работ.
2.1.11. Проводить консультации и разъяснения по выполняемым работам по просьбе Технического
заказчика и (или) Управления. Согласовывать с Техническим заказчиком, Управлением результаты
выполненных работ (этапов работ).
2.1.12. Участвовать в согласовании результатов выполненных работ с компетентными
государственными органами и органами местного самоуправления. При проведении проверок по
целевому использованию средств Фонда, представить лицам, уполномоченным на проведение такой
проверки, все необходимые документы и информацию по капитальному ремонту Объекта.
2.1.13. Нести ответственность перед Техническим заказчиком за ненадлежащее качество
выполненных работ и устранить обнаруженные недостатки независимо от срока их обнаружения.
2.1.14. Извещать Управление о готовности выполнения скрытых работ не менее чем за 72 часа до
начала приёмки соответствующих работ. Приступать к выполнению последующих работ только после
приёмки Управлением скрытых работ и составления актов об их освидетельствовании. Если закрытие
работ выполнено без подтверждения Управлением в случае, когда он не был информирован об этом или
информирован с опозданием, Исполнитель обязан по требованию Управления за свой счет вскрыть
любую часть скрытых работ согласно указанию Управления, а затем восстановить ее за свой счёт.
2.1.15. После выполнения всех работ по настоящему Договору письменно известить об этом
Технического заказчика и Управления в течение 3-х дней.
2.1.16. Передать Управлению за 3 дня до начала приемки полностью выполненных работ один
экземпляр исполнительной документации в объеме и составе согласно СНиП, технического регламента.
2.1.17. Вести с момента начала работ и до их завершения Журнал учета выполненных работ. В
журнале отражается весь ход фактического производства работ, а также все факты и обстоятельства,
связанные с производством работ, имеющие значение во взаимоотношениях Технического заказчика,
Управления и Исполнителя. Вести иные журналы, необходимые при производстве работ, указанных в
настоящем договоре.
2.1.18. В случае если представителем Управления внесены в Журнал учета выполненных работ
замечания по выполненным работам, подлежащих закрытию, то они не должны закрываться
Исполнителем без письменного разрешения Управления.
2.1.19. Вывезти в 3-х дневный срок со дня подписания акта о приемке выполненных работ с места
производства работ, принадлежащие ему строительные машины и оборудование, транспортные средства,
инструменты, приборы, инвентарь, а также и другое имущество.
2.1.20. Нести риск случайного уничтожения и повреждения Объекта, результатов работ на Объекте
до сдачи его в эксплуатацию и подписания акта приемки Объекта приемочной комиссией.
2.1.21. Сдать Объект по акту о приемке законченного капитальным ремонтом Объекта в
эксплуатацию.
2.1.22. Нести ответственность перед третьими лицами за причинение им имущественного,
материального, морального вреда.
В случае повреждения существующих конструкций зданий и (или) действующих инженерных
коммуникаций при проведении работ, нести ответственность за причинённый ущерб и восстановить их за
свой счет.
2.1.23. Предоставить Техническому заказчику и Управлению отчет о выполнении работ, а также
иные документы, необходимые для обеспечения контроля за расходованием денежных средств.
2.2. Исполнитель имеет право:
2.2.1. Получать от Технического заказчика, Управления и Фонда любую информацию,
необходимую для выполнения своих обязательств по настоящему Договору.
2.2.2. Получать оплату за выполненные работы по настоящему Договору.
2.2.3. Требовать от Сторон исполнения своих обязательств по настоящему Договору.
2.3. Технический заказчик обязуется:
2.3.1. Предоставить Исполнителю сведения, документы, полномочия необходимые для выполнения
им своих обязательств по настоящему Договору.
2.3.2. Организовать передачу Исполнителю Объекта по акту приемки-передачи для проведения
капитального ремонта.
2.3.3. По требованию Фонда предоставлять информацию, документы, необходимые для
осуществления контроля за исполнением настоящего Договора.
2.3.4. Участвовать в приёмке выполненных работ.
2.3.5. Организовать комиссионную приемку и ввод законченного капитальным ремонтом Объекта в
эксплуатацию.
2.3.6. Своевременно предоставлять в Фонд подтверждения для оплаты аванса и перечисления
денежных средств за выполненные работы с приложением соответствующих документов.
2.4. Технический заказчик имеет право:
2.4.1. Требовать от Исполнителя предоставления сведений о ходе исполнения Договора.
2.4.2. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством работ на любой стадии выполняемых
Исполнителем работ, с соблюдением графика их выполнения, качеством материалов, применяемых при
производстве работ.
2.4.3. При выявлении недостатков в работе Исполнителя требовать от Исполнителя:
- безвозмездного устранения недостатков, возникших по вине Исполнителя;
- возмещения расходов по устранению этих недостатков, если устранение производилось силами
третьих лиц.
В этом случае уплаченная денежная сумма должна быть возвращена Исполнителем не позднее 3
дней с момента направления ему требования о возврате.
2.4.4. Предъявить Исполнителю требования, связанные с недостатками результата работы,
обнаруженными в течение гарантийного срока.
2.4.5. Требовать от Сторон выполнения обязательств по настоящему Договору.
2.5. Фонд обязуется:
2.5.1. Обеспечить оплату выполненных Исполнителем работ.
2.5.2. Предоставить Исполнителю сведения, документы, полномочия необходимые для выполнения
им своих обязательств по настоящему Договору.
2.6. Фонд имеет право:
2.6.1. Осуществлять контроль за соответствием объема и качества выполняемых работ.
2.6.2. Запрашивать у Технического заказчика информацию, документы, необходимые для
исполнения настоящего Договора.
2.6.3. Требовать от Сторон исполнения своих обязательств по настоящему Договору.
2.7. Управление обязуется:
2.7.1. Принять выполненные Исполнителем работы в размере, сроки и порядке, предусмотренном
настоящим Договором или предоставить Исполнителю мотивированный отказ в приемке, приложив
перечень недостатков со сроками их устранения.
2.7.2. В случае обнаружения недостатков или дефектов выполненных работ, уведомить об этом
Исполнителя. Если иное требование не указано в извещении об обнаружении недостатков, считается, что
Управление установило для Исполнителя срок для устранения обнаруженных недостатков 10 дней с
момента направления извещения.
2.7.3. Предоставлять Техническому заказчику и Фонду информацию о ходе производства работ.
2.7.4. Назначить своего представителя, уполномоченного действовать от имени Управления.
2.7.5. Своевременно изучать представляемые Исполнителем документы и принимать решения,
относящиеся к его компетенции, чтобы избежать задержек выполнения работ.
2.8. Управление имеет право:
2.8.1. В любое время проверять ход и качество работы, выполняемой Исполнителем.
2.8.2. При осуществлении контроля за выполнением работ заявлять Исполнителю об отступлениях
от условий настоящего Договора или иных недостатках, которые могут ухудшить качество работ.
2.8.3. Предъявить требования, связанные с недостатками результата работ, обнаруженными в
течение гарантийного срока.
2.8.4. Требовать от Сторон исполнения своих обязательств по настоящему Договору.
3. Цена договора и порядок расчётов.
3.1. Общая стоимость работ по настоящему Договору составляет __________________ рублей, в том
числе НДС 18% ___________.
3.1.1. Стоимость по видам работ составляет:
- Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы теплоснабжения – ______________
рублей, в том числе НДС 18% ___________;
- Капитальный ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в
многоквартирном доме – ______________ рублей, в том числе НДС 18% ___________.
3.1.2. Фонд вправе осуществлять авансовые и промежуточные платежи в размере:
авансовый платеж – не более 30 % от стоимости работ по настоящему Договору, при
предоставлении документов, подтверждающих приобретение материалов (товарная накладная, платежное
поручение с отметкой банка, комиссионный акт хранения материалов, подписанный Техническим
заказчиком, Управлением, уполномоченным лицом от собственников помещений в многоквартирном
доме);
промежуточные платежи – не более 80 % от стоимости работ по настоящему Договору, с учетом
авансовых платежей.
3.2. Цена Договора включает в себя наряду со стоимостью работ полный перечень расходов
Исполнителя, связанных с выполнением работ на условиях Договора, в том числе расходы на разработку
проектно-сметной документации и проведение ее экспертизы, расходы по приобретению материалов,
оборудования, конструкций, доставке материалов, оборудования конструкций до места выполнения
работ, расходы на погрузочно-разгрузочные работы, транспортные расходы и прочие накладные расходы,
включая командировочные расходы для иногородних Исполнителей, а также уплату всех налогов
(включая НДС), сборов, пошлин, отчислений и других обязательных платежей которые подлежат уплате
Исполнителем в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3.3. Оплата по Договору осуществляется Фондом в следующем порядке:
3.3.1. Оплата аванса производится Фондом на основании подтверждения Технического заказчика и
счета на оплату, в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента аккумулирования необходимой суммы
денежных средств собственников помещений в многоквартирных домах, средств государственной и
муниципальной поддержки на счете Фонда, в порядке очередности получения Фондом подтверждений
Технического заказчика на оплату.
3.3.2. Перечисление денежных средств за выполненные работы производится Фондом на основании
подтверждения Технического заказчика в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента аккумулирования
необходимой суммы денежных средств собственников помещений в многоквартирных домах, средств
государственной и муниципальной поддержки на счете Фонда, в порядке очередности получения Фондом
подтверждений Технического заказчика на оплату, в соответствии с условиями, указанными в пункте 3.4.
настоящего Договора.
3.4. Расчет производится за фактически выполненные работы по актам приемки выполненных работ
формы КС-2 и КС-3, подписанным Техническим заказчиком, Управлением, уполномоченным лицом от
собственников помещений в многоквартирном доме и согласованным Фондом в указанный в п. 4.6
настоящего Договора срок.
Окончательный расчет с Исполнителем производится Фондом после завершения всех работ на
Объекте, на основании подписанных приемочной комиссией актов о приемке законченного капитальным
ремонтом Объекта в эксплуатацию по видам работ, указанных в Приложении № 1.
4. Порядок сдачи и приёмки выполненных работ.
4.1. Сдача и приемка работ оформляется Актом приемки выполненных работ формы КС-2 и КС-3,
подписанным Техническим заказчиком, Управлением, уполномоченным лицом от собственников
помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в
многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом
многоквартирном доме) и согласованным Фондом.
Для оперативного решения технических и других вопросов, возникающих при производстве работ,
Управление, Технический заказчик и Исполнитель назначают ответственных лиц, в том числе с правом
подписи Акта приёмки выполненных работ.
4.2. Приемка, выполненных Исполнителем работ по настоящему Договору ведется Управлением на
основании освидетельствования выполненных работ и осуществляется после выполнения всех работ, при
наличии всей необходимой исполнительной документации, подтверждающей количество и качество
выполненной работы, а так же соответствие ее проектно-сметной документации и Технического задания.
4.3. По окончании работ Исполнитель передает Управлению для согласования соответствующую
исполнительную документацию, а также все документы, подтверждающие фактическое выполнение работ
и их качество. На основании согласованной Управлением исполнительной документации Исполнитель в
течение 3-х дней составляет и передает Управлению Акты о приемке выполненных работ (форма КС-2),
определяющие объемы и стоимость выполненных работ, Справки о стоимости выполненных работ и
затрат (форма КС-3).
Работы, выполненные с изменением или отклонением от проектно-сметной документации, не
оформленные в установленном порядке, согласованию к оплате не подлежат.
4.4. Управление в течение 10 (десяти) рабочих дней осуществляет проверку выполненных работ,
рассматривает и оформляет представленные документы, проверяет формы КС-2, КС-3 на соответствие
настоящему Договору и исполнительной документации, подписывает и направляет их для согласования
уполномоченному лицу от собственников помещений в многоквартирном доме и Техническому
заказчику, либо доводит до Исполнителя мотивированный отказ от приёмки работ.
Основаниями для отказа в приемке работ является несоответствие работ условиям Технического
задания, проектно-сметной документации, и иным требованиям, изложенным в настоящем Договоре,
письменным указаниям Технического заказчика, техническим условиям, техническим регламентам и
требованиям действующего законодательства. В этом случае Сторонами составляется акт с указанием
недостатков, требующих устранения и перечнем необходимых доработок, которые устраняет
Исполнитель за свой счет, и сроков их выполнения, не превышающих 10 дней с момента доведения до
Исполнителя мотивированного отказа. При этом окончательная приемка результатов работ и подписание
Сторонами всех документов переносится на соответствующий срок устранения недостатков.
4.5. Акт о приёмке выполненных работ подписывается Техническим заказчиком и уполномоченным
лицом от собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего
имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом
многоквартирном доме) в течение 15 рабочих дней с даты получения Управлением, при условии
отсутствия недостатков в выполненных работах за прошедший период и/или их устранения и при наличии
в акте подписи Управления, и направляется в Фонд для согласования.
4.6. Срок согласования Фондом акта выполненных работ составляет 10 (десять) рабочих дней, с
даты предоставления надлежаще оформленных документов.
4.7. Предъявленные работы, по неподписанным формам КС-2, КС-3 считаются не принятыми и
оплате Фондом не подлежат.
5. Сроки выполнения работ по Договору.
5.1. Начало работ: день, следующий за днем заключения Договора.
5.2. Окончание работ: не позднее ______ календарных дней с момента заключения Договора.
Исполнитель имеет право на досрочную сдачу результата работ.
5.3. Датой фактического окончания работ по Договору считается дата подписания приемочной
комиссией актов о приемке законченного капитальным ремонтом Объекта в эксплуатацию по всем видам
работ.
6. Ответственность Сторон.
6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств
по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. В случае просрочки исполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором,
виновная сторона уплачивает другой стороне неустойку, которая начисляется за каждый день просрочки
исполнения обязательства, предусмотренного Договором, начиная со дня, следующего после дня
истечения установленного Договором срока исполнения обязательства, и равняется одной трехсотой,
действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской
Федерации.
6.3. В случае просрочки исполнения Исполнителем обязательства, предусмотренного Договором,
Фонд вправе потребовать уплату неустойки (штрафа, пеней). Неустойка (штраф, пени) начисляется за
каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного Договором, начиная со дня,
следующего после дня истечения установленного Договором срока исполнения обязательства. Размер
такой неустойки (штрафа, пеней) устанавливается в размере одной трехсотой действующей на день
уплаты неустойки (штрафа, пеней) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
6.4. Стороны освобождаются от уплаты неустойки (штрафа, пени), если докажут, что просрочка
исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой
стороны.
6.5. Сторона, нарушившая Договор, возмещает другой стороне причиненные ей убытки,
выразившиеся в произведенных Стороной расходах, утрате или повреждении имущества.
6.6. Уплата неустойки (штрафа, пени) за просрочку или иное ненадлежащее исполнение
обязательств, предусмотренных Договором, а так же возмещение убытков, причиненных ненадлежащим
исполнением обязательств по Договору, не освобождает Стороны от исполнения обязательств в натуре.
6.7. В случаях, когда работы выполнены Исполнителем с отступлениями от требований настоящего
Договора, ухудшившими их качество и не позволяющими их использование по назначению, Технический
заказчик вправе по своему выбору:
6.7.1. Потребовать от Исполнителя безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.
6.7.2. Потребовать от Исполнителя уменьшения установленной цены за выполненные работы.
6.8. В случае привлечения соисполнителей Исполнитель самостоятельно отвечает за неисполнение
или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, в том числе за нарушение сроков
выполнения работ по настоящему Договору.
7. Обеспечение исполнения Договора.
7.1. Исполнитель обязан предоставить обеспечение исполнения договора в размере 5% начальной
(максимальной) цены договора, что составляет: 68 024 (Шестьдесят восемь тысяч двадцать четыре) рубля
73 копейки (банковская гарантия, выданная банком, или внесение денежных средств на счет
Технического заказчика) до подписания Сторонами Договора.
7.2. Обеспечение исполнения договора призвано обеспечить основные обязательства по договору.
7.3. В случае если Исполнитель в качестве способа обеспечения исполнения обязательств по
Договору выбрал внесение денежных средств и Исполнитель исполнил взятые на себя по Договору
обязательства надлежащим образом, возврат денежных средств производится после сдачи всех работ по
Договору в течение тридцати рабочих дней со дня получения Техническим заказчиком соответствующего
письменного требования Исполнителя.
7.4. В случае, если по каким-либо причинам обеспечение исполнения обязательств по настоящему
Договору перестало быть действительным, закончило свое действие или иным образом перестало
обеспечивать исполнение Исполнителем своих обязательств по настоящему Договору, Исполнитель
обязуется в течение 5 (пяти) рабочих дней предоставить Техническому заказчику иное (новое)
надлежащее обеспечение исполнения Исполнителем обязательств по настоящему Договору на тех же
условиях и в том же размере.
8. Форс-мажор.
8.1. Стороны не несут ответственности за задержки в исполнении или неисполнение обязательств
по настоящему Договору, если задержки или неисполнение произошли вследствие обстоятельств
непреодолимой силы. В число таких обстоятельств входят: войны, военные действия, мятежи, саботаж,
забастовки, пожары, взрывы, наводнения или иные стихийные бедствия.
8.2. Немедленно после получения информации о наступлении любых обстоятельств,
задерживающих исполнение или иным образом препятствующих исполнению настоящего Договора,
Стороны письменно уведомляют об этом друг друга.
8.3. Стороны не несут ответственности за любой ущерб, включая убытки, а также расходы,
связанные с претензиями или требованиями третьих лиц, которые могут возникнуть в результате
обстоятельств непреодолимой силы.
8.4. Если обстоятельство непреодолимой силы вызывает существенное нарушение или
неисполнение обязательств по настоящему Договору, длящееся более шестидесяти календарных дней,
каждая сторона имеет право прекратить действие настоящего Договора после подачи другим сторонам
предварительного письменного уведомления о своем намерении прекратить действие Договора.
9. Гарантии качества на выполненные работы.
9.1. Исполнитель гарантирует:
- соответствие качества работ Техническому заданию и проектно-сметной документации,
действующим нормам и техническим условиями;
- своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приёмке работ и в период
гарантийного срока эксплуатации Объекта;
- возможность эксплуатации Объекта на протяжении гарантийного срока.
9.2. Гарантийный срок на выполняемые по настоящему Договору работы составляет __________
(____________) месяцев с даты подписания приемочной комиссией акта о приемке законченного
капитальным ремонтом Объекта в эксплуатацию по каждому виду работ и распространяется на все
выполненные Исполнителем работы.
В случае обнаружения дефектов или недоделок, срок действия гарантии продлевается на период
устранения дефектов (недоделок).
9.3. При обнаружении недостатков выполненных работ в течение гарантийного срока Технический
заказчик и (или) Управление должны заявить о них Исполнителю в разумный срок.
В случае обнаружения ненадлежащего качества работ Исполнитель обязуется выехать к
Техническому заказчику и (или) Управлению после получения извещения о выявлении ненадлежащего
качества работы в срок не более 5 дней.
Наличие дефектов (недоделок) в выполненной работе и сроки их устранения фиксируются
Сторонами актом. При отказе Исполнителя от составления или подписания акта обнаруженных дефектов
(недоделок), для их подтверждения Технический заказчик и (или) Управление назначает
квалифицированную независимую экспертизу, которая составит соответствующий акт по фиксированию
выявленных дефектов (недоделок) и их характере. Экспертиза может быть назначена также по
требованию любой из Сторон.
Устранение дефектов (недоделок) осуществляется Исполнителем за свой счет в срок,
установленный Сторонами. При отказе Исполнителя устранить недоделки, Технический заказчик
устраняет выявленные дефекты (недоделки) силами другого исполнителя, но за счет Исполнителя, с
которым заключен настоящий Договор.
10. Расторжение Договора.
Расторжение Договора допускается по Соглашению сторон или решению суда по основаниям,
предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
11. Прочие условия.
11.1. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах, по одному для каждой из сторон.
11.2. Любые изменения и дополнения к Договору, в том числе соглашения о расторжении или
прекращении, действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны
всеми Сторонами.
11.3. Все вопросы, не урегулированные Договором, регулируются действующим законодательством
Российской Федерации.
11.4. Ни одна из сторон не имеет право поручить исполнение своих обязательств по Договору иным
лицам или уступить право требования или перевод долга иным лицам
11.5. В случае изменения местонахождения, наименования, платежных реквизитов Сторон,
Стороны обязаны в течение 5 (пяти) дней письменно известить об этом другие Стороны.
12. Срок действия Договора.
Настоящий Договор вступает в действие с момента подписания его сторонами и действует до 31
декабря 2016 года.
13. Разрешение споров. Арбитраж.
13.1. В случае возникновения между Сторонами любых споров или разногласий, связанных с
настоящим Договором или выполнением либо невыполнением любой стороной обязательств по нему,
Стороны приложат все усилия для их досудебного разрешения путем переговоров между
уполномоченными представителями.
13.2. Все споры между Сторонами, связанные с заключением и исполнением настоящего Договора
разрешаются в досудебном порядке путем переговоров между уполномоченными представителями
сторон.
13.3. Если споры не могут быть разрешены путем переговоров, то спорные вопросы передаются на
рассмотрение Арбитражного суда Новосибирской области в порядке, установленном действующим
законодательством Российской Федерации.
13.4. Настоящий Договор составлен и будет выполняться Сторонами в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
14. Приложения, являющиеся неотъемлемой частью настоящего Договора.
1. Техническое задание (Приложение № 1).
Место нахождения и платежные реквизиты сторон:
Технический заказчик:
Исполнитель:
департамент энергетики, жилищного и
коммунального хозяйства города
630099, г. Новосибирск, Красный проспект, 34
630099, г. Новосибирск, ул. Трудовая, 1
ИНН 5406407981, КПП 540601001
Р/сч. 40204810800000000513 в ГРКЦ ГУ Банка России
по Новосибирской области г. Новосибирск
БИК 045004001, ОГРН 1075406030270
тел./факс 222-06-95, 222-56-50
Начальник департамента
___________________ С. А. Клестов
м.п.
_______________ /____________ /
м.п.
Управление:
муниципальное казенное учреждение города Новосибирска «Управление технического надзора за
ремонтом жилищного фонда», 630099, г. Новосибирск, ул. Трудовая, 1, ИНН 5406698177, КПП
540601001, Р/сч.40204810800000000513, Л.сч. 02513007890 в УФК по Новосибирской области, ГРКЦ ГУ
Банка России по НСО, Л.сч. в ДФ и НП мэрии города Новосибирска: 770.03.003.1, БИК 045004001
Директор _____________________________________ С. В. Щербинина
м.п.
Фонд:
Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований
Новосибирской области, юридический адрес: 630099, г. Новосибирск, ул. Каменская, 3, фактический
адрес: 630008, г. Новосибирск, ул. Кирова, 29, оф. 507, р/с 40603810600290003978 в банке Ф-л
Газпромбанка (ОАО) в г. Новосибирске, к/счет: 30101810400000000783, БИК: 045004783, ОГРН
1105400000430, ИНН 5406562465, КПП 540601001
Исполнительный директор ________________________В. Н. Спирин
м.п.
СОГЛАСОВАНО:
Заместитель начальника ДЭЖКХ – председатель КЖКХ ______________ А. Н. Аркашов
Начальник ФЭУ ЭЖКХ
Начальник НПО ДЭЖКХ
______________ Т. Л. Кожевникова
______________ В. П. Плотников
Приложение № 1
к договору на выполнение работ
от __________ 2015 г. № ______
ТЕХНИЧЕКСОЕ ЗАДАНИЕ
на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома,
расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Крашенинникова, 3
Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по
адресу: г. Новосибирск, ул. Крашенинникова, 3.
Сведения о многоквартирном доме: год постройки – 1941; количество этажей – 4, количество
подъездов – 3, количество квартир – 36.
Усредненный состав работ:
Виды работ:
Капитальный ремонт инженерной системы теплоснабжения.
Предусмотреть замену магистралей розлива и обратного трубопровода, стояков в подвальном,
чердачном помещениях, главного стояка, стояков по квартирам из стальных труб с заменой запорной
арматуры, окраской труб и устройством теплоизоляции; замену оборудования теплового узла,
предусмотрев дренажную систему.
Капитальный ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в
многоквартирном доме.
Предусмотреть замену дверей входов в подвалы, установку дверей и устройство полов в помещении
ИТП, в местах установки приборов учета; побелку, штукатурные работы в помещении ИТП, в местах
установки приборов учета; при необходимости, предусмотреть выгораживание помещений под
технологическое оборудование и устройство приямка для сбора воды при аварийных ситуациях;
установку цокольных окон из ПВХ; установку металлических решеток на цокольных окнах; ремонт
приямков и отмостки.
Общие требования к производству работ:
Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома включает в себя
разработку проектно-сметной документации, проведение экспертизы проектно-сметной документации,
выполнение строительно-монтажных работ.
До начала работ подготовить календарный график производства работ (в том числе задание на
проектирование) и предоставить его на согласование и утверждение Техническому заказчику и
Управлению в течение двух дней с момента заключения Договора. Научные, технические, и другие
требования к проектной документации, отражаются в задании на проектирование подготовленном
Исполнителем (Соисполнителем), согласованным Управлением и утвержденном Техническим
заказчиком.
Необходимость проведения экспертизы проектно-сметной документации согласовывается с
Техническим заказчиком и Управлением в рабочем порядке.
Работы должны быть выполнены с учетом требований проектно-сметной документации и
настоящего Технического задания и условий выполнения работ в соответствии с Договором,
требованиями ГОСТ, СНиП, ВСН, действующих технических регламентов и другой нормативной
документации.
К выполнению работ предъявляются требования норм действующего законодательства (в том числе
статьи 52, статьи 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации), строительных норм и правил
(ГОСТ, СНиП, ТУ), иные действующие документы, регламентирующие данный вид деятельности.
Требования к проектно-сметной документации:
Проектно-сметная документация должна быть разработана специализированной организацией,
имеющей свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние
на безопасность объектов капитального строительства, выданное саморегулируемой организацией, в
соответствии с приказом Минрегиона России от 30 декабря 2009 года № 624.
Нормы затрат на разработку и экспертизу проектно-сметной документации определены в
соответствии с письмом МС и ЖКХ НСО от 06.05.2014 № 2319-05/21-Вн «О лимитированных затратах» и
составляют:
- разработка сметной документации с расчетом физических объемов работ по капитальному
ремонту не более 4% от сметной стоимости строительно-монтажных работ;
- проведение экспертизы проектно-сметной документации определены в размере не более 1,4% от
предельной стоимости СМР.
Проектно-сметная документация разрабатывается на каждый вид работ в отдельности.
Сметы должны быть составлены в действующих ценах на момент выдачи рабочей документации.
В рабочей документации предусмотреть использование материалов, удовлетворяющих санитарногигиеническим, противопожарным требованиям и имеющим соответствующие сертификаты.
В случае отсутствия номенклатуры материала в сметных расценках, стоимость определяется на
основе анализа текущих среднегородских цен по согласованию с Управлением, и подтверждается прайслистом на данный материал.
Представить 4 экземпляра проектно-сметной документации в базисном и текущем уровне цен.
Графические и текстовые материалы передать Управлению в цифровом виде на электронном носителе в
формате PDF и на бумажном носителе в сброшюрованном виде. Сметную документацию предоставить в
базисном и текущем уровне цен на бумажном носителе и электронном виде в редакции «Гранд-Смета» в
формате XLM.
Организовать (при необходимости) проведение и получение положительного заключения
экспертизы проектно-сметной документации.
Проектно-сметная документация должна соответствовать требованиям действующего
законодательства Российской Федерации, а именно «Градостроительному кодексу Российской
Федерации» № 190-ФЗ от 29.12.2004, Федеральному закону «О техническом регулировании» № 184-ФЗ от
27.12.2002, Федеральному закону «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» № 384ФЗ от 30.12.2009, Федеральному закону «Об энергосбережении и о повышении энергетической
эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» №
261-ФЗ от 23.11.2009, Федеральному закону «Технический регламент о требованиях пожарной
безопасности» № 123-ФЗ от 22.07.2008, Федеральному закону «О санитарно-эпидемиологическом
благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.1999, ГОСТ 21.601-79, ГОСТ 21.602-2003, ГОСТ 21.408-93 и
других взаимосвязанных стандартов Системы проектной документации для строительства (СПДС).
Минимально необходимые требования к выполнению строительно-монтажных работ:
Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы теплоснабжения:
Прокладка трубопроводов производится по существующим отверстиям.
Капитальный ремонт инженерных систем холодного и горячего водоснабжения должен
соответствовать требованиям СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий.
Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*».
Монтаж отопления должен соответствовать СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические
системы». Все используемые материалы при производстве работ должны быть новыми (не бывшими в
эксплуатации).
По завершению работ Исполнитель предоставляет Управлению протокол гидравлических
испытаний.
Капитальный ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в
многоквартирном доме: Капитальный ремонт подвального помещения должен соответствовать
требованиям:
СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»
СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»
СНиП 3.04.01-87 «Отделочные работы»
СНиП III-4-80* «Техника безопасности в строительстве».
Требования к качеству работ:
Работы по капитальному ремонту должны соответствовать требованиям действующего
законодательства Российской Федерации, а именно «Градостроительному кодексу Российской
Федерации» № 190-ФЗ от 29.12.2004, реставрационным нормам и правилам РНиП 4.05.01-93,
Федеральному закону «О техническом регулировании» № 184-ФЗ от 27.12.2002, Федеральному закону
«Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» № 384-ФЗ от 30.12.2009, Федеральному
закону «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 261-ФЗ от 23.11.2009, Федеральному закону
«Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» № 123-ФЗ от 22.07.2008, Федеральному
закону «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.1999, ГОСТ
21.601-79, ГОСТ 21.602-2003, ГОСТ 21.408-93 и других нормативных документов.
Контроль выполнения работ производится согласно требованиям Положения о проведении
строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта
объектов капитального строительства, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 21.06.2010
№ 468., а также в соответствии с методическими рекомендациями по формированию состава работ по
капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств фондов капитального
ремонта, сформированных в соответствии с Законом Новосибирской области от 05.07.2013 № 360-ОЗ «Об
организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории Новосибирской области».
Выполнение работ по капитальному ремонту Объекта по настоящему Договору должно быть
обеспечено Исполнителем материалами надлежащего качества.
Используемые при выполнении работ материалы, изделия и конструкции должны иметь документы,
подтверждающие соответствие их качества требованиям к данным видам материалов, изделий,
конструкций, иметь разрешения для применения в жилом фонде в соответствии с законодательством
Российской Федерации.
Технический заказчик:
департамент энергетики, жилищного и
коммунального хозяйства города
630099, г. Новосибирск, Красный проспект, 34
630099, г. Новосибирск, ул. Трудовая, 1
ИНН 5406407981, КПП 540601001
Исполнитель:
Начальник департамента
___________________ С. А. Клестов
м.п.
________________________
м.п.
Управление:
муниципальное казенное учреждение города Новосибирска «Управление технического надзора за
ремонтом жилищного фонда», 630099, г. Новосибирск, ул. Трудовая, 1, ИНН 5406698177, КПП 540601001
Директор ________________________________________ С. В. Щербинина
м.п.
Фонд:
Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований
Новосибирской области, юридический адрес: 630099, г. Новосибирск, ул. Каменская, 3, фактический
адрес: 630008, г. Новосибирск, ул. Кирова, 29, оф. 507, ИНН 5406562465, КПП 540601001
Исполнительный директор __________________________В. Н. Спирин
м.п.
ЛОТ № 7
ПРОЕКТ
Договор на выполнение работ
г. Новосибирск
«____» ___________ 2015 г.
Мэрия города Новосибирска, именуемая в дальнейшем «Технический заказчик», в лице начальника
департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Клестова Сергея
Александровича, действующего на основании Положения, утвержденного решением городского Совета
от 27.06.2007 № 656 «О департаменте энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города», Фонд
модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований
Новосибирской области, именуемый в дальнейшем «Фонд», в лице исполнительного директора Спирина
Виктора Николаевича, действующего на основании Устава, муниципальное казённое учреждение города
Новосибирска «Управление технического надзора за ремонтом жилищного фонда», именуемое в
дальнейшем «Управление» в лице директора Щербининой Снежаны Васильевны, действующей на
основании Устава и __________________, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», в лице
____________________________, действующего на основании ____________________, совместно
именуемые «Стороны», по результатам размещения торгов путем проведения открытого конкурса
(протокол от _____________ № ___________) заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора.
1.1. В порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором, Исполнитель обязуется в
установленный Договором срок выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества
многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Маяковского, 11 (далее Объект), собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах
регионального оператора в целях реализации региональной программы капитального ремонта общего
имущества многоквартирных домов, утвержденной постановлением Правительства Новосибирской
области от 27.11.2013 № 524-п «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 20142038 годы», во исполнение краткосрочного (сроком на три года) плана реализации региональной
программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на
территории Новосибирской области, утвержденного постановлением Правительства Новосибирской
области от 14.07.2014 № 266-п и сдать готовый Объект в установленном порядке, Технический заказчик и
Управление обязуются принять надлежаще выполненные работы, а Фонд обязуется заплатить
обусловленную Договором цену.
1.2. Качественные характеристики и виды работ по Договору определяются на основании
Технического задания (Приложение № 1 к Договору), объемы работ определяются на основании
утвержденной проектно-сметной документации, прошедшей экспертизу.
1.3. Управление обязуется осуществить строительный контроль за ходом и качеством выполняемых
Исполнителем работ.
1.4. Фонд обязуется оплатить работы Исполнителя в порядке, в сроки и на условиях, определенных
настоящим Договором.
1.5. Работы считаются выполненными после подписания приемочной комиссией актов о приемке
законченного капитальным ремонтом Объекта в эксплуатацию по всем видам работ.
2. Права и обязанности сторон.
2.1. Исполнитель обязуется:
2.1.1. Выполнить все работы с надлежащим качеством, в объеме, в сроки и на условиях,
оговоренных настоящим Договором, собственными и (или) привлеченными силами, имеющими
соответствующие допуски и лицензии на выполнение соответствующих видов работ.
2.1.2. Назначить в двухдневный срок с момента подписания настоящего Договора представителей
Исполнителя, ответственных за ход работ по договору, официально известив об этом Технического
Заказчика и Управление в письменном виде с указанием предоставленных им полномочий.
2.1.3. Принять Объект по акту приемки-передачи для проведения капитального ремонта.
2.1.4. Обеспечить при проведении работ выполнение необходимых мероприятий по технике
безопасности труда, охране окружающей среды и пожарной безопасности.
2.1.5. Обеспечить качество выполняемых работ соответствующим техническим регламентам
(условий), действующим ГОСТ, СНиП, правилам и нормам взрыво- и пожарной безопасности, иных
нормативных документов, а также действующего законодательства Российской Федерации. Обеспечить
устранение выявленных недостатков и не приступать к продолжению работ до составления актов об
устранении выявленных недостатков.
2.1.6. Обеспечить производство работ необходимыми материалами, оборудованием, механизмами,
автотранспортом и прочими техническими средствами.
Использовать материалы, конструкции, оборудование, качество которых и комплектация
соответствуют требованиям действующих государственных стандартов, технических условий,
требованиям иных нормативных документов, а также требованиям действующего законодательства
Российской Федерации, что должно подтверждаться наличием у Исполнителя соответствующих
документов, свидетельствующих о качестве используемых материалов, оборудования и конструкций,
выданных уполномоченной на то организацией, в том числе наличием сертификатов качества (при
наличии), сертификатов соответствия, сертификатов пожарной безопасности.
Исполнитель должен использовать в ходе выполнения работ только те материалы, конструкции,
комплектующие, качество которых, характеристики и иные показатели, оказывающие существенное влияние
на эксплуатационные характеристики результата работ, соответствуют данным технической документации.
2.1.7. Осуществлять во время проведения работ охрану мест производства работ, а так же
вверенного Техническим заказчиком имущества.
2.1.8. Осуществлять за свой счет содержание и уборку мест выполнения работ и прилегающих
непосредственно к ним территорий. Во время производства работ по настоящему Договору вывозить
строительный мусор в отведенные для этого места.
2.1.9. В случае необходимости, осуществить за свой счет в установленном порядке временные
подсоединения инженерных коммуникаций на период выполнения работ по настоящему Договору.
2.1.10. Информировать Стороны по их запросам о ходе выполнения работ по настоящему Договору.
Незамедлительно поставить в известность Технического заказчика и (или) Управление обо всех,
независящих от него обстоятельствах, влияющих на сроки и качество выполняемых работ.
2.1.11. Проводить консультации и разъяснения по выполняемым работам по просьбе Технического
заказчика и (или) Управления. Согласовывать с Техническим заказчиком, Управлением результаты
выполненных работ (этапов работ).
2.1.12. Участвовать в согласовании результатов выполненных работ с компетентными
государственными органами и органами местного самоуправления. При проведении проверок по
целевому использованию средств Фонда, представить лицам, уполномоченным на проведение такой
проверки, все необходимые документы и информацию по капитальному ремонту Объекта.
2.1.13. Нести ответственность перед Техническим заказчиком за ненадлежащее качество
выполненных работ и устранить обнаруженные недостатки независимо от срока их обнаружения.
2.1.14. Извещать Управление о готовности выполнения скрытых работ не менее чем за 72 часа до
начала приёмки соответствующих работ. Приступать к выполнению последующих работ только после
приёмки Управлением скрытых работ и составления актов об их освидетельствовании. Если закрытие
работ выполнено без подтверждения Управлением в случае, когда он не был информирован об этом или
информирован с опозданием, Исполнитель обязан по требованию Управления за свой счет вскрыть
любую часть скрытых работ согласно указанию Управления, а затем восстановить ее за свой счёт.
2.1.15. После выполнения всех работ по настоящему Договору письменно известить об этом
Технического заказчика и Управления в течение 3-х дней.
2.1.16. Передать Управлению за 3 дня до начала приемки полностью выполненных работ один
экземпляр исполнительной документации в объеме и составе согласно СНиП, технического регламента.
2.1.17. Вести с момента начала работ и до их завершения Журнал учета выполненных работ. В
журнале отражается весь ход фактического производства работ, а также все факты и обстоятельства,
связанные с производством работ, имеющие значение во взаимоотношениях Технического заказчика,
Управления и Исполнителя. Вести иные журналы, необходимые при производстве работ, указанных в
настоящем договоре.
2.1.18. В случае если представителем Управления внесены в Журнал учета выполненных работ
замечания по выполненным работам, подлежащих закрытию, то они не должны закрываться
Исполнителем без письменного разрешения Управления.
2.1.19. Вывезти в 3-х дневный срок со дня подписания акта о приемке выполненных работ с места
производства работ, принадлежащие ему строительные машины и оборудование, транспортные средства,
инструменты, приборы, инвентарь, а также и другое имущество.
2.1.20. Нести риск случайного уничтожения и повреждения Объекта, результатов работ на Объекте
до сдачи его в эксплуатацию и подписания акта приемки Объекта приемочной комиссией.
2.1.21. Сдать Объект по акту о приемке законченного капитальным ремонтом Объекта в
эксплуатацию.
2.1.22. Нести ответственность перед третьими лицами за причинение им имущественного,
материального, морального вреда.
В случае повреждения существующих конструкций зданий и (или) действующих инженерных
коммуникаций при проведении работ, нести ответственность за причинённый ущерб и восстановить их за
свой счет.
2.1.23. Предоставить Техническому заказчику и Управлению отчет о выполнении работ, а также
иные документы, необходимые для обеспечения контроля за расходованием денежных средств.
2.2. Исполнитель имеет право:
2.2.1. Получать от Технического заказчика, Управления и Фонда любую информацию,
необходимую для выполнения своих обязательств по настоящему Договору.
2.2.2. Получать оплату за выполненные работы по настоящему Договору.
2.2.3. Требовать от Сторон исполнения своих обязательств по настоящему Договору.
2.3. Технический заказчик обязуется:
2.3.1. Предоставить Исполнителю сведения, документы, полномочия необходимые для выполнения
им своих обязательств по настоящему Договору.
2.3.2. Организовать передачу Исполнителю Объекта по акту приемки-передачи для проведения
капитального ремонта.
2.3.3. По требованию Фонда предоставлять информацию, документы, необходимые для
осуществления контроля за исполнением настоящего Договора.
2.3.4. Участвовать в приёмке выполненных работ.
2.3.5. Организовать комиссионную приемку и ввод законченного капитальным ремонтом Объекта в
эксплуатацию.
2.3.6. Своевременно предоставлять в Фонд подтверждения для оплаты аванса и перечисления
денежных средств за выполненные работы с приложением соответствующих документов.
2.4. Технический заказчик имеет право:
2.4.1. Требовать от Исполнителя предоставления сведений о ходе исполнения Договора.
2.4.2. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством работ на любой стадии выполняемых
Исполнителем работ, с соблюдением графика их выполнения, качеством материалов, применяемых при
производстве работ.
2.4.3. При выявлении недостатков в работе Исполнителя требовать от Исполнителя:
- безвозмездного устранения недостатков, возникших по вине Исполнителя;
- возмещения расходов по устранению этих недостатков, если устранение производилось силами
третьих лиц.
В этом случае уплаченная денежная сумма должна быть возвращена Исполнителем не позднее 3
дней с момента направления ему требования о возврате.
2.4.4. Предъявить Исполнителю требования, связанные с недостатками результата работы,
обнаруженными в течение гарантийного срока.
2.4.5. Требовать от Сторон выполнения обязательств по настоящему Договору.
2.5. Фонд обязуется:
2.5.1. Обеспечить оплату выполненных Исполнителем работ.
2.5.2. Предоставить Исполнителю сведения, документы, полномочия необходимые для выполнения
им своих обязательств по настоящему Договору.
2.6. Фонд имеет право:
2.6.1. Осуществлять контроль за соответствием объема и качества выполняемых работ.
2.6.2. Запрашивать у Технического заказчика информацию, документы, необходимые для
исполнения настоящего Договора.
2.6.3. Требовать от Сторон исполнения своих обязательств по настоящему Договору.
2.7. Управление обязуется:
2.7.1. Принять выполненные Исполнителем работы в размере, сроки и порядке, предусмотренном
настоящим Договором или предоставить Исполнителю мотивированный отказ в приемке, приложив
перечень недостатков со сроками их устранения.
2.7.2. В случае обнаружения недостатков или дефектов выполненных работ, уведомить об этом
Исполнителя. Если иное требование не указано в извещении об обнаружении недостатков, считается, что
Управление установило для Исполнителя срок для устранения обнаруженных недостатков 10 дней с
момента направления извещения.
2.7.3. Предоставлять Техническому заказчику и Фонду информацию о ходе производства работ.
2.7.4. Назначить своего представителя, уполномоченного действовать от имени Управления.
2.7.5. Своевременно изучать представляемые Исполнителем документы и принимать решения,
относящиеся к его компетенции, чтобы избежать задержек выполнения работ.
2.8. Управление имеет право:
2.8.1. В любое время проверять ход и качество работы, выполняемой Исполнителем.
2.8.2. При осуществлении контроля за выполнением работ заявлять Исполнителю об отступлениях
от условий настоящего Договора или иных недостатках, которые могут ухудшить качество работ.
2.8.3. Предъявить требования, связанные с недостатками результата работ, обнаруженными в
течение гарантийного срока.
2.8.4. Требовать от Сторон исполнения своих обязательств по настоящему Договору.
3. Цена договора и порядок расчётов.
3.1. Общая стоимость работ по настоящему Договору составляет __________________ рублей, в том
числе НДС 18% ___________.
3.1.1. Стоимость по видам работ составляет:
- Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения –
______________ рублей, в том числе НДС 18% ___________;
- Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения – ______________
рублей, в том числе НДС 18% ___________;
3.1.2. Фонд вправе осуществлять авансовые и промежуточные платежи в размере:
авансовый платеж – не более 30 % от стоимости работ по настоящему Договору, при
предоставлении документов, подтверждающих приобретение материалов (товарная накладная, платежное
поручение с отметкой банка, комиссионный акт хранения материалов, подписанный Техническим
заказчиком, Управлением, уполномоченным лицом от собственников помещений в многоквартирном
доме);
промежуточные платежи – не более 80 % от стоимости работ по настоящему Договору, с учетом
авансовых платежей.
3.2. Цена Договора включает в себя наряду со стоимостью работ полный перечень расходов
Исполнителя, связанных с выполнением работ на условиях Договора, в том числе расходы на разработку
проектно-сметной документации и проведение ее экспертизы, расходы по приобретению материалов,
оборудования, конструкций, доставке материалов, оборудования конструкций до места выполнения
работ, расходы на погрузочно-разгрузочные работы, транспортные расходы и прочие накладные расходы,
включая командировочные расходы для иногородних Исполнителей, а также уплату всех налогов
(включая НДС), сборов, пошлин, отчислений и других обязательных платежей которые подлежат уплате
Исполнителем в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3.3. Оплата по Договору осуществляется Фондом в следующем порядке:
3.3.1. Оплата аванса производится Фондом на основании подтверждения Технического заказчика и
счета на оплату, в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента аккумулирования необходимой суммы
денежных средств собственников помещений в многоквартирных домах, средств государственной и
муниципальной поддержки на счете Фонда, в порядке очередности получения Фондом подтверждений
Технического заказчика на оплату.
3.3.2. Перечисление денежных средств за выполненные работы производится Фондом на основании
подтверждения Технического заказчика в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента аккумулирования
необходимой суммы денежных средств собственников помещений в многоквартирных домах, средств
государственной и муниципальной поддержки на счете Фонда, в порядке очередности получения Фондом
подтверждений Технического заказчика на оплату, в соответствии с условиями, указанными в пункте 3.4.
настоящего Договора.
3.4. Расчет производится за фактически выполненные работы по актам приемки выполненных работ
формы КС-2 и КС-3, подписанным Техническим заказчиком, Управлением, уполномоченным лицом от
собственников помещений в многоквартирном доме и согласованным Фондом в указанный в п. 4.6
настоящего Договора срок.
Окончательный расчет с Исполнителем производится Фондом после завершения всех работ на
Объекте, на основании подписанных приемочной комиссией актов о приемке законченного капитальным
ремонтом Объекта в эксплуатацию по видам работ, указанных в Приложении № 1.
4. Порядок сдачи и приёмки выполненных работ.
4.1. Сдача и приемка работ оформляется Актом приемки выполненных работ формы КС-2 и КС-3,
подписанным Техническим заказчиком, Управлением, уполномоченным лицом от собственников
помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в
многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом
многоквартирном доме) и согласованным Фондом.
Для оперативного решения технических и других вопросов, возникающих при производстве работ,
Управление, Технический заказчик и Исполнитель назначают ответственных лиц, в том числе с правом
подписи Акта приёмки выполненных работ.
4.2. Приемка, выполненных Исполнителем работ по настоящему Договору ведется Управлением на
основании освидетельствования выполненных работ и осуществляется после выполнения всех работ, при
наличии всей необходимой исполнительной документации, подтверждающей количество и качество
выполненной работы, а так же соответствие ее проектно-сметной документации и Технического задания.
4.3. По окончании работ Исполнитель передает Управлению для согласования соответствующую
исполнительную документацию, а также все документы, подтверждающие фактическое выполнение работ
и их качество. На основании согласованной Управлением исполнительной документации Исполнитель в
течение 3-х дней составляет и передает Управлению Акты о приемке выполненных работ (форма КС-2),
определяющие объемы и стоимость выполненных работ, Справки о стоимости выполненных работ и
затрат (форма КС-3).
Работы, выполненные с изменением или отклонением от проектно-сметной документации, не
оформленные в установленном порядке, согласованию к оплате не подлежат.
4.4. Управление в течение 10 (десяти) рабочих дней осуществляет проверку выполненных работ,
рассматривает и оформляет представленные документы, проверяет формы КС-2, КС-3 на соответствие
настоящему Договору и исполнительной документации, подписывает и направляет их для согласования
уполномоченному лицу от собственников помещений в многоквартирном доме и Техническому
заказчику, либо доводит до Исполнителя мотивированный отказ от приёмки работ.
Основаниями для отказа в приемке работ является несоответствие работ условиям Технического
задания, проектно-сметной документации, и иным требованиям, изложенным в настоящем Договоре,
письменным указаниям Технического заказчика, техническим условиям, техническим регламентам и
требованиям действующего законодательства. В этом случае Сторонами составляется акт с указанием
недостатков, требующих устранения и перечнем необходимых доработок, которые устраняет
Исполнитель за свой счет, и сроков их выполнения, не превышающих 10 дней с момента доведения до
Исполнителя мотивированного отказа. При этом окончательная приемка результатов работ и подписание
Сторонами всех документов переносится на соответствующий срок устранения недостатков.
4.5. Акт о приёмке выполненных работ подписывается Техническим заказчиком и уполномоченным
лицом от собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего
имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом
многоквартирном доме) в течение 15 рабочих дней с даты получения Управлением, при условии
отсутствия недостатков в выполненных работах за прошедший период и/или их устранения и при наличии
в акте подписи Управления, и направляется в Фонд для согласования.
4.6. Срок согласования Фондом акта выполненных работ составляет 10 (десять) рабочих дней, с
даты предоставления надлежаще оформленных документов.
4.7. Предъявленные работы, по неподписанным формам КС-2, КС-3 считаются не принятыми и
оплате Фондом не подлежат.
5. Сроки выполнения работ по Договору.
5.1. Начало работ: день, следующий за днем заключения Договора.
5.2. Окончание работ: не позднее ______ календарных дней с момента заключения Договора.
Исполнитель имеет право на досрочную сдачу результата работ.
5.3. Датой фактического окончания работ по Договору считается дата подписания приемочной
комиссией актов о приемке законченного капитальным ремонтом Объекта в эксплуатацию по всем видам
работ.
6. Ответственность Сторон.
6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств
по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. В случае просрочки исполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором,
виновная сторона уплачивает другой стороне неустойку, которая начисляется за каждый день просрочки
исполнения обязательства, предусмотренного Договором, начиная со дня, следующего после дня
истечения установленного Договором срока исполнения обязательства, и равняется одной трехсотой,
действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской
Федерации.
6.3. В случае просрочки исполнения Исполнителем обязательства, предусмотренного Договором,
Фонд вправе потребовать уплату неустойки (штрафа, пеней). Неустойка (штраф, пени) начисляется за
каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного Договором, начиная со дня,
следующего после дня истечения установленного Договором срока исполнения обязательства. Размер
такой неустойки (штрафа, пеней) устанавливается в размере одной трехсотой действующей на день
уплаты неустойки (штрафа, пеней) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
6.4. Стороны освобождаются от уплаты неустойки (штрафа, пени), если докажут, что просрочка
исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой
стороны.
6.5. Сторона, нарушившая Договор, возмещает другой стороне причиненные ей убытки,
выразившиеся в произведенных Стороной расходах, утрате или повреждении имущества.
6.6. Уплата неустойки (штрафа, пени) за просрочку или иное ненадлежащее исполнение
обязательств, предусмотренных Договором, а так же возмещение убытков, причиненных ненадлежащим
исполнением обязательств по Договору, не освобождает Стороны от исполнения обязательств в натуре.
6.7. В случаях, когда работы выполнены Исполнителем с отступлениями от требований настоящего
Договора, ухудшившими их качество и не позволяющими их использование по назначению, Технический
заказчик вправе по своему выбору:
6.7.1. Потребовать от Исполнителя безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.
6.7.2. Потребовать от Исполнителя уменьшения установленной цены за выполненные работы.
6.8. В случае привлечения соисполнителей Исполнитель самостоятельно отвечает за неисполнение
или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, в том числе за нарушение сроков
выполнения работ по настоящему Договору.
7. Обеспечение исполнения Договора.
7.1. Исполнитель обязан предоставить обеспечение исполнения договора в размере 5% начальной
(максимальной) цены договора, что составляет: 68 862 (Шестьдесят восемь тысяч восемьсот шестьдесят
два) рублей 40 копеек (банковская гарантия, выданная банком, или внесение денежных средств на счет
Технического заказчика) до подписания Сторонами Договора.
7.2. Обеспечение исполнения договора призвано обеспечить основные обязательства по договору.
7.3. В случае если Исполнитель в качестве способа обеспечения исполнения обязательств по
Договору выбрал внесение денежных средств и Исполнитель исполнил взятые на себя по Договору
обязательства надлежащим образом, возврат денежных средств производится после сдачи всех работ по
Договору в течение тридцати рабочих дней со дня получения Техническим заказчиком соответствующего
письменного требования Исполнителя.
7.4. В случае, если по каким-либо причинам обеспечение исполнения обязательств по настоящему
Договору перестало быть действительным, закончило свое действие или иным образом перестало
обеспечивать исполнение Исполнителем своих обязательств по настоящему Договору, Исполнитель
обязуется в течение 5 (пяти) рабочих дней предоставить Техническому заказчику иное (новое)
надлежащее обеспечение исполнения Исполнителем обязательств по настоящему Договору на тех же
условиях и в том же размере.
8. Форс-мажор.
8.1. Стороны не несут ответственности за задержки в исполнении или неисполнение обязательств
по настоящему Договору, если задержки или неисполнение произошли вследствие обстоятельств
непреодолимой силы. В число таких обстоятельств входят: войны, военные действия, мятежи, саботаж,
забастовки, пожары, взрывы, наводнения или иные стихийные бедствия.
8.2. Немедленно после получения информации о наступлении любых обстоятельств,
задерживающих исполнение или иным образом препятствующих исполнению настоящего Договора,
Стороны письменно уведомляют об этом друг друга.
8.3. Стороны не несут ответственности за любой ущерб, включая убытки, а также расходы,
связанные с претензиями или требованиями третьих лиц, которые могут возникнуть в результате
обстоятельств непреодолимой силы.
8.4. Если обстоятельство непреодолимой силы вызывает существенное нарушение или
неисполнение обязательств по настоящему Договору, длящееся более шестидесяти календарных дней,
каждая сторона имеет право прекратить действие настоящего Договора после подачи другим сторонам
предварительного письменного уведомления о своем намерении прекратить действие Договора.
9. Гарантии качества на выполненные работы.
9.1. Исполнитель гарантирует:
- соответствие качества работ Техническому заданию и проектно-сметной документации,
действующим нормам и техническим условиями;
- своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приёмке работ и в период
гарантийного срока эксплуатации Объекта;
- возможность эксплуатации Объекта на протяжении гарантийного срока.
9.2. Гарантийный срок на выполняемые по настоящему Договору работы составляет __________
(____________) месяцев с даты подписания приемочной комиссией акта о приемке законченного
капитальным ремонтом Объекта в эксплуатацию по каждому виду работ и распространяется на все
выполненные Исполнителем работы.
В случае обнаружения дефектов или недоделок, срок действия гарантии продлевается на период
устранения дефектов (недоделок).
9.3. При обнаружении недостатков выполненных работ в течение гарантийного срока Технический
заказчик и (или) Управление должны заявить о них Исполнителю в разумный срок.
В случае обнаружения ненадлежащего качества работ Исполнитель обязуется выехать к
Техническому заказчику и (или) Управлению после получения извещения о выявлении ненадлежащего
качества работы в срок не более 5 дней.
Наличие дефектов (недоделок) в выполненной работе и сроки их устранения фиксируются
Сторонами актом. При отказе Исполнителя от составления или подписания акта обнаруженных дефектов
(недоделок), для их подтверждения Технический заказчик и (или) Управление назначает
квалифицированную независимую экспертизу, которая составит соответствующий акт по фиксированию
выявленных дефектов (недоделок) и их характере. Экспертиза может быть назначена также по
требованию любой из Сторон.
Устранение дефектов (недоделок) осуществляется Исполнителем за свой счет в срок,
установленный Сторонами. При отказе Исполнителя устранить недоделки, Технический заказчик
устраняет выявленные дефекты (недоделки) силами другого исполнителя, но за счет Исполнителя, с
которым заключен настоящий Договор.
10. Расторжение Договора.
Расторжение Договора допускается по Соглашению сторон или решению суда по основаниям,
предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
11. Прочие условия.
11.1. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах, по одному для каждой из сторон.
11.2. Любые изменения и дополнения к Договору, в том числе соглашения о расторжении или
прекращении, действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны
всеми Сторонами.
11.3. Все вопросы, не урегулированные Договором, регулируются действующим законодательством
Российской Федерации.
11.4. Ни одна из сторон не имеет право поручить исполнение своих обязательств по Договору иным
лицам или уступить право требования или перевод долга иным лицам
11.5. В случае изменения местонахождения, наименования, платежных реквизитов Сторон,
Стороны обязаны в течение 5 (пяти) дней письменно известить об этом другие Стороны.
12. Срок действия Договора.
Настоящий Договор вступает в действие с момента подписания его сторонами и действует до 31
декабря 2016 года.
13. Разрешение споров. Арбитраж.
13.1. В случае возникновения между Сторонами любых споров или разногласий, связанных с
настоящим Договором или выполнением либо невыполнением любой стороной обязательств по нему,
Стороны приложат все усилия для их досудебного разрешения путем переговоров между
уполномоченными представителями.
13.2. Все споры между Сторонами, связанные с заключением и исполнением настоящего Договора
разрешаются в досудебном порядке путем переговоров между уполномоченными представителями
сторон.
13.3. Если споры не могут быть разрешены путем переговоров, то спорные вопросы передаются на
рассмотрение Арбитражного суда Новосибирской области в порядке, установленном действующим
законодательством Российской Федерации.
13.4. Настоящий Договор составлен и будет выполняться Сторонами в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
14. Приложения, являющиеся неотъемлемой частью настоящего Договора.
1. Техническое задание (Приложение № 1).
Место нахождения и платежные реквизиты сторон:
Технический заказчик:
Исполнитель:
департамент энергетики, жилищного и
коммунального хозяйства города
630099, г. Новосибирск, Красный проспект, 34
630099, г. Новосибирск, ул. Трудовая, 1
ИНН 5406407981, КПП 540601001
Р/сч. 40204810800000000513 в ГРКЦ ГУ Банка России
по Новосибирской области г. Новосибирск
БИК 045004001, ОГРН 1075406030270
тел./факс 222-06-95, 222-56-50
Начальник департамента
___________________ С. А. Клестов
м.п.
_______________ /____________ /
м.п.
Управление:
муниципальное казенное учреждение города Новосибирска «Управление технического надзора за
ремонтом жилищного фонда», 630099, г. Новосибирск, ул. Трудовая, 1, ИНН 5406698177, КПП
540601001, Р/сч.40204810800000000513, Л.сч. 02513007890 в УФК по Новосибирской области, ГРКЦ ГУ
Банка России по НСО, Л.сч. в ДФ и НП мэрии города Новосибирска: 770.03.003.1, БИК 045004001
Директор _____________________________________ С. В. Щербинина
м.п.
Фонд:
Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований
Новосибирской области, юридический адрес: 630099, г. Новосибирск, ул. Каменская, 3, фактический
адрес: 630008, г. Новосибирск, ул. Кирова, 29, оф. 507, р/с 40603810600290003978 в банке Ф-л
Газпромбанка (ОАО) в г. Новосибирске, к/счет: 30101810400000000783, БИК: 045004783, ОГРН
1105400000430, ИНН 5406562465, КПП 540601001
Исполнительный директор ________________________В. Н. Спирин
м.п.
СОГЛАСОВАНО:
Заместитель начальника ДЭЖКХ – председатель КЖКХ ______________ А. Н. Аркашов
Начальник ФЭУ ЭЖКХ
Начальник НПО ДЭЖКХ
______________ Т. Л. Кожевникова
______________ В. П. Плотников
Приложение № 1
к договору на выполнение работ
от __________ 2015 г. № ______
ТЕХНИЧЕКСОЕ ЗАДАНИЕ
на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома,
расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Маяковского, 11
Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по
адресу: г. Новосибирск, ул. Маяковского, 11.
Сведения о многоквартирном доме: год постройки – 1948; количество этажей – 2, количество
подъездов – 2, количество квартир – 12.
Усредненный состав работ:
Виды работ:
Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения.
Предусмотреть замену трубопроводов в подвальном помещении; замену трубопроводов под полом в
квартирах; замену трубопроводов (стояков) в жилых помещениях до первого отключающего
устройства; замену запорной арматуры.
Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения.
Предусмотреть замену силовых сетей (стояки, магистрали, осветительная арматура), мест общего
пользования, подвале; замену электрооборудования (ВРУ), этажных щитков; пусконаладочные работы.
Общие требования к производству работ:
Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома включает в себя
разработку проектно-сметной документации, проведение экспертизы проектно-сметной документации,
выполнение строительно-монтажных работ.
До начала работ подготовить календарный график производства работ (в том числе задание на
проектирование) и предоставить его на согласование и утверждение Техническому заказчику и
Управлению в течение двух дней с момента заключения Договора. Научные, технические, и другие
требования к проектной документации, отражаются в задании на проектирование подготовленном
Исполнителем (Соисполнителем), согласованным Управлением и утвержденном Техническим
заказчиком.
Необходимость проведения экспертизы проектно-сметной документации согласовывается с
Техническим заказчиком и Управлением в рабочем порядке.
Работы должны быть выполнены с учетом требований проектно-сметной документации и
настоящего Технического задания и условий выполнения работ в соответствии с Договором,
требованиями ГОСТ, СНиП, ВСН, действующих технических регламентов и другой нормативной
документации.
К выполнению работ предъявляются требования норм действующего законодательства (в том числе
статьи 52, статьи 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации), строительных норм и правил
(ГОСТ, СНиП, ТУ), иные действующие документы, регламентирующие данный вид деятельности.
Требования к проектно-сметной документации:
Проектно-сметная документация должна быть разработана специализированной организацией,
имеющей свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние
на безопасность объектов капитального строительства, выданное саморегулируемой организацией, в
соответствии с приказом Минрегиона России от 30 декабря 2009 года № 624.
Нормы затрат на разработку и экспертизу проектно-сметной документации определены в
соответствии с письмом МС и ЖКХ НСО от 06.05.2014 № 2319-05/21-Вн «О лимитированных затратах» и
составляют:
- разработка сметной документации с расчетом физических объемов работ по капитальному
ремонту не более 4% от сметной стоимости строительно-монтажных работ;
- проведение экспертизы проектно-сметной документации определены в размере не более 1,4% от
предельной стоимости СМР.
Проектно-сметная документация разрабатывается на каждый вид работ в отдельности.
Сметы должны быть составлены в действующих ценах на момент выдачи рабочей документации.
В рабочей документации предусмотреть использование материалов, удовлетворяющих санитарногигиеническим, противопожарным требованиям и имеющим соответствующие сертификаты.
В случае отсутствия номенклатуры материала в сметных расценках, стоимость определяется на
основе анализа текущих среднегородских цен по согласованию с Управлением, и подтверждается прайслистом на данный материал.
Представить 4 экземпляра проектно-сметной документации в базисном и текущем уровне цен.
Графические и текстовые материалы передать Управлению в цифровом виде на электронном носителе в
формате PDF и на бумажном носителе в сброшюрованном виде. Сметную документацию предоставить в
базисном и текущем уровне цен на бумажном носителе и электронном виде в редакции «Гранд-Смета» в
формате XLM.
Организовать (при необходимости) проведение и получение положительного заключения
экспертизы проектно-сметной документации.
Проектно-сметная документация должна соответствовать требованиям действующего
законодательства Российской Федерации, а именно «Градостроительному кодексу Российской
Федерации» № 190-ФЗ от 29.12.2004, Федеральному закону «О техническом регулировании» № 184-ФЗ от
27.12.2002, Федеральному закону «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» № 384ФЗ от 30.12.2009, Федеральному закону «Об энергосбережении и о повышении энергетической
эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» №
261-ФЗ от 23.11.2009, Федеральному закону «Технический регламент о требованиях пожарной
безопасности» № 123-ФЗ от 22.07.2008, Федеральному закону «О санитарно-эпидемиологическом
благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.1999, ГОСТ 21.601-79, ГОСТ 21.602-2003, ГОСТ 21.408-93 и
других взаимосвязанных стандартов Системы проектной документации для строительства (СПДС).
Минимально необходимые требования к выполнению строительно-монтажных работ:
Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения:
Прокладка трубопроводов производится по существующим отверстиям. Магистральные
трубопроводы и стояки холодного водоснабжения монтируются из полипропиленовых труб.
Капитальный ремонт инженерных систем холодного водоснабжения должен соответствовать
требованиям СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная
редакция СНиП 2.04.01-85*». Все используемые материалы при производстве работ должны быть новыми
(не бывшими в эксплуатации).
По завершению работ Исполнитель предоставляет Управлению протокол гидравлических
испытаний и заключение о качестве воды.
Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения:
Капитальный ремонт электроснабжения должен соответствовать требованиям ПЭУ, СП 31-110-2003
«Свод правил по проектированию и строительству. Проектирование и монтаж электроустановок жилых и
общественных зданий».
Все используемые материалы и электрооборудование при производстве работ должно быть новым
(не бывшими в эксплуатации), сертифицированным, и имеющим паспорта качества.
Требования к качеству работ:
Работы по капитальному ремонту должны соответствовать требованиям действующего
законодательства Российской Федерации, а именно «Градостроительному кодексу Российской
Федерации» № 190-ФЗ от 29.12.2004, реставрационным нормам и правилам РНиП 4.05.01-93,
Федеральному закону «О техническом регулировании» № 184-ФЗ от 27.12.2002, Федеральному закону
«Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» № 384-ФЗ от 30.12.2009, Федеральному
закону «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 261-ФЗ от 23.11.2009, Федеральному закону
«Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» № 123-ФЗ от 22.07.2008, Федеральному
закону «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.1999, ГОСТ
21.601-79, ГОСТ 21.602-2003, ГОСТ 21.408-93 и других нормативных документов.
Контроль выполнения работ производится согласно требованиям Положения о проведении
строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта
объектов капитального строительства, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 21.06.2010
№ 468., а также в соответствии с методическими рекомендациями по формированию состава работ по
капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств фондов капитального
ремонта, сформированных в соответствии с Законом Новосибирской области от 05.07.2013 № 360-ОЗ «Об
организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории Новосибирской области».
Выполнение работ по капитальному ремонту Объекта по настоящему Договору должно быть
обеспечено Исполнителем материалами надлежащего качества.
Используемые при выполнении работ материалы, изделия и конструкции должны иметь документы,
подтверждающие соответствие их качества требованиям к данным видам материалов, изделий,
конструкций, иметь разрешения для применения в жилом фонде в соответствии с законодательством
Российской Федерации.
Технический заказчик:
департамент энергетики, жилищного и
коммунального хозяйства города
630099, г. Новосибирск, Красный проспект, 34
630099, г. Новосибирск, ул. Трудовая, 1
ИНН 5406407981, КПП 540601001
Исполнитель:
Начальник департамента
___________________ С. А. Клестов
м.п.
________________________
м.п.
Управление:
муниципальное казенное учреждение города Новосибирска «Управление технического надзора за
ремонтом жилищного фонда», 630099, г. Новосибирск, ул. Трудовая, 1, ИНН 5406698177, КПП 540601001
Директор ________________________________________ С. В. Щербинина
м.п.
Фонд:
Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований
Новосибирской области, юридический адрес: 630099, г. Новосибирск, ул. Каменская, 3, фактический
адрес: 630008, г. Новосибирск, ул. Кирова, 29, оф. 507, ИНН 5406562465, КПП 540601001
Исполнительный директор __________________________В. Н. Спирин
м.п.
ЛОТ № 8
ПРОЕКТ
Договор на выполнение работ
г. Новосибирск
«____» ___________ 2015 г.
Мэрия города Новосибирска, именуемая в дальнейшем «Технический заказчик», в лице начальника
департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Клестова Сергея
Александровича, действующего на основании Положения, утвержденного решением городского Совета
от 27.06.2007 № 656 «О департаменте энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города», Фонд
модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований
Новосибирской области, именуемый в дальнейшем «Фонд», в лице исполнительного директора Спирина
Виктора Николаевича, действующего на основании Устава, муниципальное казённое учреждение города
Новосибирска «Управление технического надзора за ремонтом жилищного фонда», именуемое в
дальнейшем «Управление» в лице директора Щербининой Снежаны Васильевны, действующей на
основании Устава и __________________, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», в лице
____________________________, действующего на основании ____________________, совместно
именуемые «Стороны», по результатам размещения торгов путем проведения открытого конкурса
(протокол от _____________ № ___________) заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора.
1.1. В порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором, Исполнитель обязуется в
установленный Договором срок выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества
многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Нахимова, 73 (далее - Объект),
собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах
регионального оператора в целях реализации региональной программы капитального ремонта общего
имущества многоквартирных домов, утвержденной постановлением Правительства Новосибирской
области от 27.11.2013 № 524-п «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 20142038 годы», во исполнение краткосрочного (сроком на три года) плана реализации региональной
программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на
территории Новосибирской области, утвержденного постановлением Правительства Новосибирской
области от 14.07.2014 № 266-п и сдать готовый Объект в установленном порядке, Технический заказчик и
Управление обязуются принять надлежаще выполненные работы, а Фонд обязуется заплатить
обусловленную Договором цену.
1.2. Качественные характеристики и виды работ по Договору определяются на основании
Технического задания (Приложение № 1 к Договору), объемы работ определяются на основании
утвержденной проектно-сметной документации, прошедшей экспертизу.
1.3. Управление обязуется осуществить строительный контроль за ходом и качеством выполняемых
Исполнителем работ.
1.4. Фонд обязуется оплатить работы Исполнителя в порядке, в сроки и на условиях, определенных
настоящим Договором.
1.5. Работы считаются выполненными после подписания приемочной комиссией актов о приемке
законченного капитальным ремонтом Объекта в эксплуатацию по всем видам работ.
2. Права и обязанности сторон.
2.1. Исполнитель обязуется:
2.1.1. Выполнить все работы с надлежащим качеством, в объеме, в сроки и на условиях,
оговоренных настоящим Договором, собственными и (или) привлеченными силами, имеющими
соответствующие допуски и лицензии на выполнение соответствующих видов работ.
2.1.2. Назначить в двухдневный срок с момента подписания настоящего Договора представителей
Исполнителя, ответственных за ход работ по договору, официально известив об этом Технического
Заказчика и Управление в письменном виде с указанием предоставленных им полномочий.
2.1.3. Принять Объект по акту приемки-передачи для проведения капитального ремонта.
2.1.4. Обеспечить при проведении работ выполнение необходимых мероприятий по технике
безопасности труда, охране окружающей среды и пожарной безопасности.
2.1.5. Обеспечить качество выполняемых работ соответствующим техническим регламентам
(условий), действующим ГОСТ, СНиП, правилам и нормам взрыво- и пожарной безопасности, иных
нормативных документов, а также действующего законодательства Российской Федерации. Обеспечить
устранение выявленных недостатков и не приступать к продолжению работ до составления актов об
устранении выявленных недостатков.
2.1.6. Обеспечить производство работ необходимыми материалами, оборудованием, механизмами,
автотранспортом и прочими техническими средствами.
Использовать материалы, конструкции, оборудование, качество которых и комплектация
соответствуют требованиям действующих государственных стандартов, технических условий,
требованиям иных нормативных документов, а также требованиям действующего законодательства
Российской Федерации, что должно подтверждаться наличием у Исполнителя соответствующих
документов, свидетельствующих о качестве используемых материалов, оборудования и конструкций,
выданных уполномоченной на то организацией, в том числе наличием сертификатов качества (при
наличии), сертификатов соответствия, сертификатов пожарной безопасности.
Исполнитель должен использовать в ходе выполнения работ только те материалы, конструкции,
комплектующие, качество которых, характеристики и иные показатели, оказывающие существенное влияние
на эксплуатационные характеристики результата работ, соответствуют данным технической документации.
2.1.7. Осуществлять во время проведения работ охрану мест производства работ, а так же
вверенного Техническим заказчиком имущества.
2.1.8. Осуществлять за свой счет содержание и уборку мест выполнения работ и прилегающих
непосредственно к ним территорий. Во время производства работ по настоящему Договору вывозить
строительный мусор в отведенные для этого места.
2.1.9. В случае необходимости, осуществить за свой счет в установленном порядке временные
подсоединения инженерных коммуникаций на период выполнения работ по настоящему Договору.
2.1.10. Информировать Стороны по их запросам о ходе выполнения работ по настоящему Договору.
Незамедлительно поставить в известность Технического заказчика и (или) Управление обо всех,
независящих от него обстоятельствах, влияющих на сроки и качество выполняемых работ.
2.1.11. Проводить консультации и разъяснения по выполняемым работам по просьбе Технического
заказчика и (или) Управления. Согласовывать с Техническим заказчиком, Управлением результаты
выполненных работ (этапов работ).
2.1.12. Участвовать в согласовании результатов выполненных работ с компетентными
государственными органами и органами местного самоуправления. При проведении проверок по
целевому использованию средств Фонда, представить лицам, уполномоченным на проведение такой
проверки, все необходимые документы и информацию по капитальному ремонту Объекта.
2.1.13. Нести ответственность перед Техническим заказчиком за ненадлежащее качество
выполненных работ и устранить обнаруженные недостатки независимо от срока их обнаружения.
2.1.14. Извещать Управление о готовности выполнения скрытых работ не менее чем за 72 часа до
начала приёмки соответствующих работ. Приступать к выполнению последующих работ только после
приёмки Управлением скрытых работ и составления актов об их освидетельствовании. Если закрытие
работ выполнено без подтверждения Управлением в случае, когда он не был информирован об этом или
информирован с опозданием, Исполнитель обязан по требованию Управления за свой счет вскрыть
любую часть скрытых работ согласно указанию Управления, а затем восстановить ее за свой счёт.
2.1.15. После выполнения всех работ по настоящему Договору письменно известить об этом
Технического заказчика и Управления в течение 3-х дней.
2.1.16. Передать Управлению за 3 дня до начала приемки полностью выполненных работ один
экземпляр исполнительной документации в объеме и составе согласно СНиП, технического регламента.
2.1.17. Вести с момента начала работ и до их завершения Журнал учета выполненных работ. В
журнале отражается весь ход фактического производства работ, а также все факты и обстоятельства,
связанные с производством работ, имеющие значение во взаимоотношениях Технического заказчика,
Управления и Исполнителя. Вести иные журналы, необходимые при производстве работ, указанных в
настоящем договоре.
2.1.18. В случае если представителем Управления внесены в Журнал учета выполненных работ
замечания по выполненным работам, подлежащих закрытию, то они не должны закрываться
Исполнителем без письменного разрешения Управления.
2.1.19. Вывезти в 3-х дневный срок со дня подписания акта о приемке выполненных работ с места
производства работ, принадлежащие ему строительные машины и оборудование, транспортные средства,
инструменты, приборы, инвентарь, а также и другое имущество.
2.1.20. Нести риск случайного уничтожения и повреждения Объекта, результатов работ на Объекте
до сдачи его в эксплуатацию и подписания акта приемки Объекта приемочной комиссией.
2.1.21. Сдать Объект по акту о приемке законченного капитальным ремонтом Объекта в
эксплуатацию.
2.1.22. Нести ответственность перед третьими лицами за причинение им имущественного,
материального, морального вреда.
В случае повреждения существующих конструкций зданий и (или) действующих инженерных
коммуникаций при проведении работ, нести ответственность за причинённый ущерб и восстановить их за
свой счет.
2.1.23. Предоставить Техническому заказчику и Управлению отчет о выполнении работ, а также
иные документы, необходимые для обеспечения контроля за расходованием денежных средств.
2.2. Исполнитель имеет право:
2.2.1. Получать от Технического заказчика, Управления и Фонда любую информацию,
необходимую для выполнения своих обязательств по настоящему Договору.
2.2.2. Получать оплату за выполненные работы по настоящему Договору.
2.2.3. Требовать от Сторон исполнения своих обязательств по настоящему Договору.
2.3. Технический заказчик обязуется:
2.3.1. Предоставить Исполнителю сведения, документы, полномочия необходимые для выполнения
им своих обязательств по настоящему Договору.
2.3.2. Организовать передачу Исполнителю Объекта по акту приемки-передачи для проведения
капитального ремонта.
2.3.3. По требованию Фонда предоставлять информацию, документы, необходимые для
осуществления контроля за исполнением настоящего Договора.
2.3.4. Участвовать в приёмке выполненных работ.
2.3.5. Организовать комиссионную приемку и ввод законченного капитальным ремонтом Объекта в
эксплуатацию.
2.3.6. Своевременно предоставлять в Фонд подтверждения для оплаты аванса и перечисления
денежных средств за выполненные работы с приложением соответствующих документов.
2.4. Технический заказчик имеет право:
2.4.1. Требовать от Исполнителя предоставления сведений о ходе исполнения Договора.
2.4.2. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством работ на любой стадии выполняемых
Исполнителем работ, с соблюдением графика их выполнения, качеством материалов, применяемых при
производстве работ.
2.4.3. При выявлении недостатков в работе Исполнителя требовать от Исполнителя:
- безвозмездного устранения недостатков, возникших по вине Исполнителя;
- возмещения расходов по устранению этих недостатков, если устранение производилось силами
третьих лиц.
В этом случае уплаченная денежная сумма должна быть возвращена Исполнителем не позднее 3
дней с момента направления ему требования о возврате.
2.4.4. Предъявить Исполнителю требования, связанные с недостатками результата работы,
обнаруженными в течение гарантийного срока.
2.4.5. Требовать от Сторон выполнения обязательств по настоящему Договору.
2.5. Фонд обязуется:
2.5.1. Обеспечить оплату выполненных Исполнителем работ.
2.5.2. Предоставить Исполнителю сведения, документы, полномочия необходимые для выполнения
им своих обязательств по настоящему Договору.
2.6. Фонд имеет право:
2.6.1. Осуществлять контроль за соответствием объема и качества выполняемых работ.
2.6.2. Запрашивать у Технического заказчика информацию, документы, необходимые для
исполнения настоящего Договора.
2.6.3. Требовать от Сторон исполнения своих обязательств по настоящему Договору.
2.7. Управление обязуется:
2.7.1. Принять выполненные Исполнителем работы в размере, сроки и порядке, предусмотренном
настоящим Договором или предоставить Исполнителю мотивированный отказ в приемке, приложив
перечень недостатков со сроками их устранения.
2.7.2. В случае обнаружения недостатков или дефектов выполненных работ, уведомить об этом
Исполнителя. Если иное требование не указано в извещении об обнаружении недостатков, считается, что
Управление установило для Исполнителя срок для устранения обнаруженных недостатков 10 дней с
момента направления извещения.
2.7.3. Предоставлять Техническому заказчику и Фонду информацию о ходе производства работ.
2.7.4. Назначить своего представителя, уполномоченного действовать от имени Управления.
2.7.5. Своевременно изучать представляемые Исполнителем документы и принимать решения,
относящиеся к его компетенции, чтобы избежать задержек выполнения работ.
2.8. Управление имеет право:
2.8.1. В любое время проверять ход и качество работы, выполняемой Исполнителем.
2.8.2. При осуществлении контроля за выполнением работ заявлять Исполнителю об отступлениях
от условий настоящего Договора или иных недостатках, которые могут ухудшить качество работ.
2.8.3. Предъявить требования, связанные с недостатками результата работ, обнаруженными в
течение гарантийного срока.
2.8.4. Требовать от Сторон исполнения своих обязательств по настоящему Договору.
3. Цена договора и порядок расчётов.
3.1. Общая стоимость работ по настоящему Договору составляет __________________ рублей, в том
числе НДС 18% ___________.
3.1.1. Стоимость по видам работ составляет:
- Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения –
______________ рублей, в том числе НДС 18% ___________;
- Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения – ______________
рублей, в том числе НДС 18% ___________;
3.1.2. Фонд вправе осуществлять авансовые и промежуточные платежи в размере:
авансовый платеж – не более 30 % от стоимости работ по настоящему Договору, при
предоставлении документов, подтверждающих приобретение материалов (товарная накладная, платежное
поручение с отметкой банка, комиссионный акт хранения материалов, подписанный Техническим
заказчиком, Управлением, уполномоченным лицом от собственников помещений в многоквартирном
доме);
промежуточные платежи – не более 80 % от стоимости работ по настоящему Договору, с учетом
авансовых платежей.
3.2. Цена Договора включает в себя наряду со стоимостью работ полный перечень расходов
Исполнителя, связанных с выполнением работ на условиях Договора, в том числе расходы на разработку
проектно-сметной документации и проведение ее экспертизы, расходы по приобретению материалов,
оборудования, конструкций, доставке материалов, оборудования конструкций до места выполнения
работ, расходы на погрузочно-разгрузочные работы, транспортные расходы и прочие накладные расходы,
включая командировочные расходы для иногородних Исполнителей, а также уплату всех налогов
(включая НДС), сборов, пошлин, отчислений и других обязательных платежей которые подлежат уплате
Исполнителем в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3.3. Оплата по Договору осуществляется Фондом в следующем порядке:
3.3.1. Оплата аванса производится Фондом на основании подтверждения Технического заказчика и
счета на оплату, в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента аккумулирования необходимой суммы
денежных средств собственников помещений в многоквартирных домах, средств государственной и
муниципальной поддержки на счете Фонда, в порядке очередности получения Фондом подтверждений
Технического заказчика на оплату.
3.3.2. Перечисление денежных средств за выполненные работы производится Фондом на основании
подтверждения Технического заказчика в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента аккумулирования
необходимой суммы денежных средств собственников помещений в многоквартирных домах, средств
государственной и муниципальной поддержки на счете Фонда, в порядке очередности получения Фондом
подтверждений Технического заказчика на оплату, в соответствии с условиями, указанными в пункте 3.4.
настоящего Договора.
3.4. Расчет производится за фактически выполненные работы по актам приемки выполненных работ
формы КС-2 и КС-3, подписанным Техническим заказчиком, Управлением, уполномоченным лицом от
собственников помещений в многоквартирном доме и согласованным Фондом в указанный в п. 4.6
настоящего Договора срок.
Окончательный расчет с Исполнителем производится Фондом после завершения всех работ на
Объекте, на основании подписанных приемочной комиссией актов о приемке законченного капитальным
ремонтом Объекта в эксплуатацию по видам работ, указанных в Приложении № 1.
4. Порядок сдачи и приёмки выполненных работ.
4.1. Сдача и приемка работ оформляется Актом приемки выполненных работ формы КС-2 и КС-3,
подписанным Техническим заказчиком, Управлением, уполномоченным лицом от собственников
помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в
многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом
многоквартирном доме) и согласованным Фондом.
Для оперативного решения технических и других вопросов, возникающих при производстве работ,
Управление, Технический заказчик и Исполнитель назначают ответственных лиц, в том числе с правом
подписи Акта приёмки выполненных работ.
4.2. Приемка, выполненных Исполнителем работ по настоящему Договору ведется Управлением на
основании освидетельствования выполненных работ и осуществляется после выполнения всех работ, при
наличии всей необходимой исполнительной документации, подтверждающей количество и качество
выполненной работы, а так же соответствие ее проектно-сметной документации и Технического задания.
4.3. По окончании работ Исполнитель передает Управлению для согласования соответствующую
исполнительную документацию, а также все документы, подтверждающие фактическое выполнение работ
и их качество. На основании согласованной Управлением исполнительной документации Исполнитель в
течение 3-х дней составляет и передает Управлению Акты о приемке выполненных работ (форма КС-2),
определяющие объемы и стоимость выполненных работ, Справки о стоимости выполненных работ и
затрат (форма КС-3).
Работы, выполненные с изменением или отклонением от проектно-сметной документации, не
оформленные в установленном порядке, согласованию к оплате не подлежат.
4.4. Управление в течение 10 (десяти) рабочих дней осуществляет проверку выполненных работ,
рассматривает и оформляет представленные документы, проверяет формы КС-2, КС-3 на соответствие
настоящему Договору и исполнительной документации, подписывает и направляет их для согласования
уполномоченному лицу от собственников помещений в многоквартирном доме и Техническому
заказчику, либо доводит до Исполнителя мотивированный отказ от приёмки работ.
Основаниями для отказа в приемке работ является несоответствие работ условиям Технического
задания, проектно-сметной документации, и иным требованиям, изложенным в настоящем Договоре,
письменным указаниям Технического заказчика, техническим условиям, техническим регламентам и
требованиям действующего законодательства. В этом случае Сторонами составляется акт с указанием
недостатков, требующих устранения и перечнем необходимых доработок, которые устраняет
Исполнитель за свой счет, и сроков их выполнения, не превышающих 10 дней с момента доведения до
Исполнителя мотивированного отказа. При этом окончательная приемка результатов работ и подписание
Сторонами всех документов переносится на соответствующий срок устранения недостатков.
4.5. Акт о приёмке выполненных работ подписывается Техническим заказчиком и уполномоченным
лицом от собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего
имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом
многоквартирном доме) в течение 15 рабочих дней с даты получения Управлением, при условии
отсутствия недостатков в выполненных работах за прошедший период и/или их устранения и при наличии
в акте подписи Управления, и направляется в Фонд для согласования.
4.6. Срок согласования Фондом акта выполненных работ составляет 10 (десять) рабочих дней, с
даты предоставления надлежаще оформленных документов.
4.7. Предъявленные работы, по неподписанным формам КС-2, КС-3 считаются не принятыми и
оплате Фондом не подлежат.
5. Сроки выполнения работ по Договору.
5.1. Начало работ: день, следующий за днем заключения Договора.
5.2. Окончание работ: не позднее ______ календарных дней с момента заключения Договора.
Исполнитель имеет право на досрочную сдачу результата работ.
5.3. Датой фактического окончания работ по Договору считается дата подписания приемочной
комиссией актов о приемке законченного капитальным ремонтом Объекта в эксплуатацию по всем видам
работ.
6. Ответственность Сторон.
6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств
по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. В случае просрочки исполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором,
виновная сторона уплачивает другой стороне неустойку, которая начисляется за каждый день просрочки
исполнения обязательства, предусмотренного Договором, начиная со дня, следующего после дня
истечения установленного Договором срока исполнения обязательства, и равняется одной трехсотой,
действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской
Федерации.
6.3. В случае просрочки исполнения Исполнителем обязательства, предусмотренного Договором,
Фонд вправе потребовать уплату неустойки (штрафа, пеней). Неустойка (штраф, пени) начисляется за
каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного Договором, начиная со дня,
следующего после дня истечения установленного Договором срока исполнения обязательства. Размер
такой неустойки (штрафа, пеней) устанавливается в размере одной трехсотой действующей на день
уплаты неустойки (штрафа, пеней) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
6.4. Стороны освобождаются от уплаты неустойки (штрафа, пени), если докажут, что просрочка
исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой
стороны.
6.5. Сторона, нарушившая Договор, возмещает другой стороне причиненные ей убытки,
выразившиеся в произведенных Стороной расходах, утрате или повреждении имущества.
6.6. Уплата неустойки (штрафа, пени) за просрочку или иное ненадлежащее исполнение
обязательств, предусмотренных Договором, а так же возмещение убытков, причиненных ненадлежащим
исполнением обязательств по Договору, не освобождает Стороны от исполнения обязательств в натуре.
6.7. В случаях, когда работы выполнены Исполнителем с отступлениями от требований настоящего
Договора, ухудшившими их качество и не позволяющими их использование по назначению, Технический
заказчик вправе по своему выбору:
6.7.1. Потребовать от Исполнителя безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.
6.7.2. Потребовать от Исполнителя уменьшения установленной цены за выполненные работы.
6.8. В случае привлечения соисполнителей Исполнитель самостоятельно отвечает за неисполнение
или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, в том числе за нарушение сроков
выполнения работ по настоящему Договору.
7. Обеспечение исполнения Договора.
7.1. Исполнитель обязан предоставить обеспечение исполнения договора в размере 5% начальной
(максимальной) цены договора, что составляет: 54 855 (Пятьдесят четыре тысячи восемьсот пятьдесят
пять) рублей 60 копеек (банковская гарантия, выданная банком, или внесение денежных средств на счет
Технического заказчика) до подписания Сторонами Договора.
7.2. Обеспечение исполнения договора призвано обеспечить основные обязательства по договору.
7.3. В случае если Исполнитель в качестве способа обеспечения исполнения обязательств по
Договору выбрал внесение денежных средств и Исполнитель исполнил взятые на себя по Договору
обязательства надлежащим образом, возврат денежных средств производится после сдачи всех работ по
Договору в течение тридцати рабочих дней со дня получения Техническим заказчиком соответствующего
письменного требования Исполнителя.
7.4. В случае, если по каким-либо причинам обеспечение исполнения обязательств по настоящему
Договору перестало быть действительным, закончило свое действие или иным образом перестало
обеспечивать исполнение Исполнителем своих обязательств по настоящему Договору, Исполнитель
обязуется в течение 5 (пяти) рабочих дней предоставить Техническому заказчику иное (новое)
надлежащее обеспечение исполнения Исполнителем обязательств по настоящему Договору на тех же
условиях и в том же размере.
8. Форс-мажор.
8.1. Стороны не несут ответственности за задержки в исполнении или неисполнение обязательств
по настоящему Договору, если задержки или неисполнение произошли вследствие обстоятельств
непреодолимой силы. В число таких обстоятельств входят: войны, военные действия, мятежи, саботаж,
забастовки, пожары, взрывы, наводнения или иные стихийные бедствия.
8.2. Немедленно после получения информации о наступлении любых обстоятельств,
задерживающих исполнение или иным образом препятствующих исполнению настоящего Договора,
Стороны письменно уведомляют об этом друг друга.
8.3. Стороны не несут ответственности за любой ущерб, включая убытки, а также расходы,
связанные с претензиями или требованиями третьих лиц, которые могут возникнуть в результате
обстоятельств непреодолимой силы.
8.4. Если обстоятельство непреодолимой силы вызывает существенное нарушение или
неисполнение обязательств по настоящему Договору, длящееся более шестидесяти календарных дней,
каждая сторона имеет право прекратить действие настоящего Договора после подачи другим сторонам
предварительного письменного уведомления о своем намерении прекратить действие Договора.
9. Гарантии качества на выполненные работы.
9.1. Исполнитель гарантирует:
- соответствие качества работ Техническому заданию и проектно-сметной документации,
действующим нормам и техническим условиями;
- своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приёмке работ и в период
гарантийного срока эксплуатации Объекта;
- возможность эксплуатации Объекта на протяжении гарантийного срока.
9.2. Гарантийный срок на выполняемые по настоящему Договору работы составляет __________
(____________) месяцев с даты подписания приемочной комиссией акта о приемке законченного
капитальным ремонтом Объекта в эксплуатацию по каждому виду работ и распространяется на все
выполненные Исполнителем работы.
В случае обнаружения дефектов или недоделок, срок действия гарантии продлевается на период
устранения дефектов (недоделок).
9.3. При обнаружении недостатков выполненных работ в течение гарантийного срока Технический
заказчик и (или) Управление должны заявить о них Исполнителю в разумный срок.
В случае обнаружения ненадлежащего качества работ Исполнитель обязуется выехать к
Техническому заказчику и (или) Управлению после получения извещения о выявлении ненадлежащего
качества работы в срок не более 5 дней.
Наличие дефектов (недоделок) в выполненной работе и сроки их устранения фиксируются
Сторонами актом. При отказе Исполнителя от составления или подписания акта обнаруженных дефектов
(недоделок), для их подтверждения Технический заказчик и (или) Управление назначает
квалифицированную независимую экспертизу, которая составит соответствующий акт по фиксированию
выявленных дефектов (недоделок) и их характере. Экспертиза может быть назначена также по
требованию любой из Сторон.
Устранение дефектов (недоделок) осуществляется Исполнителем за свой счет в срок,
установленный Сторонами. При отказе Исполнителя устранить недоделки, Технический заказчик
устраняет выявленные дефекты (недоделки) силами другого исполнителя, но за счет Исполнителя, с
которым заключен настоящий Договор.
10. Расторжение Договора.
Расторжение Договора допускается по Соглашению сторон или решению суда по основаниям,
предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
11. Прочие условия.
11.1. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах, по одному для каждой из сторон.
11.2. Любые изменения и дополнения к Договору, в том числе соглашения о расторжении или
прекращении, действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны
всеми Сторонами.
11.3. Все вопросы, не урегулированные Договором, регулируются действующим законодательством
Российской Федерации.
11.4. Ни одна из сторон не имеет право поручить исполнение своих обязательств по Договору иным
лицам или уступить право требования или перевод долга иным лицам
11.5. В случае изменения местонахождения, наименования, платежных реквизитов Сторон,
Стороны обязаны в течение 5 (пяти) дней письменно известить об этом другие Стороны.
12. Срок действия Договора.
Настоящий Договор вступает в действие с момента подписания его сторонами и действует до 31
декабря 2016 года.
13. Разрешение споров. Арбитраж.
13.1. В случае возникновения между Сторонами любых споров или разногласий, связанных с
настоящим Договором или выполнением либо невыполнением любой стороной обязательств по нему,
Стороны приложат все усилия для их досудебного разрешения путем переговоров между
уполномоченными представителями.
13.2. Все споры между Сторонами, связанные с заключением и исполнением настоящего Договора
разрешаются в досудебном порядке путем переговоров между уполномоченными представителями
сторон.
13.3. Если споры не могут быть разрешены путем переговоров, то спорные вопросы передаются на
рассмотрение Арбитражного суда Новосибирской области в порядке, установленном действующим
законодательством Российской Федерации.
13.4. Настоящий Договор составлен и будет выполняться Сторонами в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
14. Приложения, являющиеся неотъемлемой частью настоящего Договора.
1. Техническое задание (Приложение № 1).
Место нахождения и платежные реквизиты сторон:
Технический заказчик:
Исполнитель:
департамент энергетики, жилищного и
коммунального хозяйства города
630099, г. Новосибирск, Красный проспект, 34
630099, г. Новосибирск, ул. Трудовая, 1
ИНН 5406407981, КПП 540601001
Р/сч. 40204810800000000513 в ГРКЦ ГУ Банка России
по Новосибирской области г. Новосибирск
БИК 045004001, ОГРН 1075406030270
тел./факс 222-06-95, 222-56-50
Начальник департамента
___________________ С. А. Клестов
м.п.
_______________ /____________ /
м.п.
Управление:
муниципальное казенное учреждение города Новосибирска «Управление технического надзора за
ремонтом жилищного фонда», 630099, г. Новосибирск, ул. Трудовая, 1, ИНН 5406698177, КПП
540601001, Р/сч.40204810800000000513, Л.сч. 02513007890 в УФК по Новосибирской области, ГРКЦ ГУ
Банка России по НСО, Л.сч. в ДФ и НП мэрии города Новосибирска: 770.03.003.1, БИК 045004001
Директор _____________________________________ С. В. Щербинина
м.п.
Фонд:
Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований
Новосибирской области, юридический адрес: 630099, г. Новосибирск, ул. Каменская, 3, фактический
адрес: 630008, г. Новосибирск, ул. Кирова, 29, оф. 507, р/с 40603810600290003978 в банке Ф-л
Газпромбанка (ОАО) в г. Новосибирске, к/счет: 30101810400000000783, БИК: 045004783, ОГРН
1105400000430, ИНН 5406562465, КПП 540601001
Исполнительный директор ________________________В. Н. Спирин
м.п.
СОГЛАСОВАНО:
Заместитель начальника ДЭЖКХ – председатель КЖКХ ______________ А. Н. Аркашов
Начальник ФЭУ ЭЖКХ
Начальник НПО ДЭЖКХ
______________ Т. Л. Кожевникова
______________ В. П. Плотников
Приложение № 1
к договору на выполнение работ
от __________ 2015 г. № ______
ТЕХНИЧЕКСОЕ ЗАДАНИЕ
на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома,
расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Нахимова, 73
Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по
адресу: г. Новосибирск, ул. Нахимова, 73.
Сведения о многоквартирном доме: год постройки – 1949; количество этажей – 2, количество
подъездов – 2, количество квартир – 8.
Усредненный состав работ:
Виды работ:
Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения.
Предусмотреть замену трубопроводов в подвальном помещении; замену трубопроводов под полом в
квартирах; замену трубопроводов (стояков) в жилых помещениях до первого отключающего
устройства; замену запорной арматуры.
Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения.
Предусмотреть замену силовых сетей (стояки, магистрали, осветительная арматура), мест общего
пользования, подвале; замену электрооборудования (ВРУ), этажных щитков; пусконаладочные работы.
Общие требования к производству работ:
Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома включает в себя
разработку проектно-сметной документации, проведение экспертизы проектно-сметной документации,
выполнение строительно-монтажных работ.
До начала работ подготовить календарный график производства работ (в том числе задание на
проектирование) и предоставить его на согласование и утверждение Техническому заказчику и
Управлению в течение двух дней с момента заключения Договора. Научные, технические, и другие
требования к проектной документации, отражаются в задании на проектирование подготовленном
Исполнителем (Соисполнителем), согласованным Управлением и утвержденном Техническим
заказчиком.
Необходимость проведения экспертизы проектно-сметной документации согласовывается с
Техническим заказчиком и Управлением в рабочем порядке.
Работы должны быть выполнены с учетом требований проектно-сметной документации и
настоящего Технического задания и условий выполнения работ в соответствии с Договором,
требованиями ГОСТ, СНиП, ВСН, действующих технических регламентов и другой нормативной
документации.
К выполнению работ предъявляются требования норм действующего законодательства (в том числе
статьи 52, статьи 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации), строительных норм и правил
(ГОСТ, СНиП, ТУ), иные действующие документы, регламентирующие данный вид деятельности.
Требования к проектно-сметной документации:
Проектно-сметная документация должна быть разработана специализированной организацией,
имеющей свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние
на безопасность объектов капитального строительства, выданное саморегулируемой организацией, в
соответствии с приказом Минрегиона России от 30 декабря 2009 года № 624.
Нормы затрат на разработку и экспертизу проектно-сметной документации определены в
соответствии с письмом МС и ЖКХ НСО от 06.05.2014 № 2319-05/21-Вн «О лимитированных затратах» и
составляют:
- разработка сметной документации с расчетом физических объемов работ по капитальному
ремонту не более 4% от сметной стоимости строительно-монтажных работ;
- проведение экспертизы проектно-сметной документации определены в размере не более 1,4% от
предельной стоимости СМР.
Проектно-сметная документация разрабатывается на каждый вид работ в отдельности.
Сметы должны быть составлены в действующих ценах на момент выдачи рабочей документации.
В рабочей документации предусмотреть использование материалов, удовлетворяющих санитарногигиеническим, противопожарным требованиям и имеющим соответствующие сертификаты.
В случае отсутствия номенклатуры материала в сметных расценках, стоимость определяется на
основе анализа текущих среднегородских цен по согласованию с Управлением, и подтверждается прайслистом на данный материал.
Представить 4 экземпляра проектно-сметной документации в базисном и текущем уровне цен.
Графические и текстовые материалы передать Управлению в цифровом виде на электронном носителе в
формате PDF и на бумажном носителе в сброшюрованном виде. Сметную документацию предоставить в
базисном и текущем уровне цен на бумажном носителе и электронном виде в редакции «Гранд-Смета» в
формате XLM.
Организовать (при необходимости) проведение и получение положительного заключения
экспертизы проектно-сметной документации.
Проектно-сметная документация должна соответствовать требованиям действующего
законодательства Российской Федерации, а именно «Градостроительному кодексу Российской
Федерации» № 190-ФЗ от 29.12.2004, Федеральному закону «О техническом регулировании» № 184-ФЗ от
27.12.2002, Федеральному закону «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» № 384ФЗ от 30.12.2009, Федеральному закону «Об энергосбережении и о повышении энергетической
эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» №
261-ФЗ от 23.11.2009, Федеральному закону «Технический регламент о требованиях пожарной
безопасности» № 123-ФЗ от 22.07.2008, Федеральному закону «О санитарно-эпидемиологическом
благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.1999, ГОСТ 21.601-79, ГОСТ 21.602-2003, ГОСТ 21.408-93 и
других взаимосвязанных стандартов Системы проектной документации для строительства (СПДС).
Минимально необходимые требования к выполнению строительно-монтажных работ:
Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения:
Прокладка трубопроводов производится по существующим отверстиям. Магистральные
трубопроводы и стояки холодного водоснабжения монтируются из полипропиленовых труб.
Капитальный ремонт инженерных систем холодного водоснабжения должен соответствовать
требованиям СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная
редакция СНиП 2.04.01-85*». Все используемые материалы при производстве работ должны быть новыми
(не бывшими в эксплуатации).
По завершению работ Исполнитель предоставляет Управлению протокол гидравлических
испытаний и заключение о качестве воды.
Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения:
Капитальный ремонт электроснабжения должен соответствовать требованиям ПЭУ, СП 31-110-2003
«Свод правил по проектированию и строительству. Проектирование и монтаж электроустановок жилых и
общественных зданий».
Все используемые материалы и электрооборудование при производстве работ должно быть новым
(не бывшими в эксплуатации), сертифицированным, и имеющим паспорта качества.
Требования к качеству работ:
Работы по капитальному ремонту должны соответствовать требованиям действующего
законодательства Российской Федерации, а именно «Градостроительному кодексу Российской
Федерации» № 190-ФЗ от 29.12.2004, реставрационным нормам и правилам РНиП 4.05.01-93,
Федеральному закону «О техническом регулировании» № 184-ФЗ от 27.12.2002, Федеральному закону
«Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» № 384-ФЗ от 30.12.2009, Федеральному
закону «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 261-ФЗ от 23.11.2009, Федеральному закону
«Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» № 123-ФЗ от 22.07.2008, Федеральному
закону «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.1999, ГОСТ
21.601-79, ГОСТ 21.602-2003, ГОСТ 21.408-93 и других нормативных документов.
Контроль выполнения работ производится согласно требованиям Положения о проведении
строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта
объектов капитального строительства, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 21.06.2010
№ 468., а также в соответствии с методическими рекомендациями по формированию состава работ по
капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств фондов капитального
ремонта, сформированных в соответствии с Законом Новосибирской области от 05.07.2013 № 360-ОЗ «Об
организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории Новосибирской области».
Выполнение работ по капитальному ремонту Объекта по настоящему Договору должно быть
обеспечено Исполнителем материалами надлежащего качества.
Используемые при выполнении работ материалы, изделия и конструкции должны иметь документы,
подтверждающие соответствие их качества требованиям к данным видам материалов, изделий,
конструкций, иметь разрешения для применения в жилом фонде в соответствии с законодательством
Российской Федерации.
Технический заказчик:
департамент энергетики, жилищного и
коммунального хозяйства города
630099, г. Новосибирск, Красный проспект, 34
630099, г. Новосибирск, ул. Трудовая, 1
ИНН 5406407981, КПП 540601001
Исполнитель:
Начальник департамента
___________________ С. А. Клестов
м.п.
________________________
м.п.
Управление:
муниципальное казенное учреждение города Новосибирска «Управление технического надзора за
ремонтом жилищного фонда», 630099, г. Новосибирск, ул. Трудовая, 1, ИНН 5406698177, КПП 540601001
Директор ________________________________________ С. В. Щербинина
м.п.
Фонд:
Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований
Новосибирской области, юридический адрес: 630099, г. Новосибирск, ул. Каменская, 3, фактический
адрес: 630008, г. Новосибирск, ул. Кирова, 29, оф. 507, ИНН 5406562465, КПП 540601001
Исполнительный директор __________________________В. Н. Спирин
м.п.
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа