close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

код для вставкиСкачать
ГЛАВА 34
НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
Этот налог рассматривается в налоговой
системе Украины как перспективный и до сих
пор еще находится на стадии обсуждения.
Хотелось бы обратить внимание на два
подхода к имущественному налогообложению
физических лиц. В Российской Федерации один
законодательный
акт
поглощает
налогообложение как движимого, так и
недвижимого имущества В Украине уже
длительное время существует, налогообложение
движимого имущества (транспортных средств), а
налогообложение недвижимости —- это лишь
перспективы. Понятно, что можно действующий
закон
о
налогообложении
владельцев
транспортных средств дополнить разделом о
налогообложении недвижимости (как в России).
Но удобнее на современном этапе, на наш
взгляд, дополнить действующую налоговую
систему налогом на недвижимость.
Одним из основных видов прямых налогов с
физических лиц в налоговых системах является
налог на жилье. Этим налогом облагаются
здания
и
помещения,
являющиеся
собственностью физических лиц. Помещения,
которые входят в состав дома или квартиры и не
используются под жилье собственником или
пользователем, не исключаются из обложения.
Под
налогообложение
попадают
также
помещения для служебных целей (гаражи,
паркинги, подсобные комнаты и др.).
Плательщиками этого налога являются
физические лица. При этом вряд ли можно
рассчитывать на принципиальные отличия
характеристики физических лиц по сравнению с
плательщиками по подоходному налогу. Таким
же образом к плательщикам относятся как
граждане, так и иностранцы и лица без гражданства. Но если при подоходном налоге
основанием для уплаты налога является
получение дохода, то при налогообложении недвижимою имущества — наличие этого
имущества в собственности плательщика.
Объектами налогообложения имущества
являются: земля, здания, квартиры, дачи,
гаражи, моторные лодки, самолеты. Плательщиками налога на имущество физических
лиц выступают, граждане, иностранцы и лица
без гражданства, которые имеют на
территории соответствующего государства
имущество в собственности. Налог на имущество
исчисляется налоговыми органами по месту
нахождения объектов налогообложения, причем
налог уплачивается независимо от того,
эксплуатируется это имущество или нет. Налоги
на имущество физических лиц зачисляются в
местные бюджеты.
Ставки
налога
на
недвижимость
устанавливаются в размере, который не
превышает 0,1% от ее инвентарной стоимости.
Если же эта стоимость не определена, то размер
платы рассчитывается из страховой оценки
имущества,
которая
устанавливается
по
состоянию на 1 января каждого года местными
органами власти.
Ставка обложения устанавливается по
отношению к физическому или юридическому
лицу,
которые
являются
официальными
собственниками или нанимателями помещения.
Основанием для обложения является то, что
данное лицо пользуется помещением, причем в
любой необходимый ему момент и только в
своих целях (если нанимателей несколько, то
налог взимается с ответственного нанимателя).
При сдаче помещения внаем уплату данного
налога осуществляет наниматель. В том случае,
если собственник помещения продолжает
пользоваться им или его частью, он продолжает
сам уплачивать данный налог
Ставка налога на жилье является постоянной
для данного вида помещений и определяется в
соответствии с кадастровой стоимости жилья.
Например, во Франции последний раз
кадастровая
оценка
жилых
помещений
проводилась в 1970 году, в ее основу была
положена фактическая стоимость по официально
утвержденной оценочной таблице. Ежегодно
проводится перерасчет этой стоимости согласно
изменениям цен и курса франка Ставка налога
обычно состоит из следующих параметров: за
первых двух членов семьи взимается 10%
кадастровой стоимости по минимальной шкале
обложения и 15-20% по максимальной
(повышенной); за всех остальных членов семьи
— 15% по минимальной и 20-25% — по
повышенной.
Под
членами
семьи,
на
которых
рассчитывается ставка налога на жилище,
понимаются:
родственники
нанимателя
(собственника),
его
жена,
инвалиды,
проживающие совместно и не уплачивающие
собственного подоходного налога: его родные
или усыновленные деги. которые учитываются
при исчислении подоходкого налога, т е
несовершеннолетние (до 18 лет), а также дети в
возрасте до 25 лет, если они продолжают свое
образование, дети независимо от возраста при
их нахождении на государственной службе (в
армии и др.)- которые заявили о своей принадлежности к семье родителей при исчислении
подоходного налога, и совершеннолетние дети,
имеющие свою семью, но проживающие
совместно со своими родителями1.
Контрольные вопросы:
1 Место налога на недвижимое имущество
фичическич лиц
2. Плательщики налога
3 Объект налогообложения
4 Ставка налога
5 Налоговые тьготы.
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа