close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

код для вставкиСкачать
Отчёт председателя правления за 2013-2014гг.
После вступления в должность и начала работы были выявлены следующие недостатки в СНТ «Химик-2»:
1. Бухгалтер СНТ Устинова Д.М. наотрез отказалась вести внутреннюю финансовую и бухгалтерскую отчётность,
согласившись лишь на взаимодействие с налоговыми органами и Мосэнерго за полную штатную зарплату
бухгалтера СНТ. Взяв на себя только малую часть работы бухгалтера, она не выполняла и её должным образом,
занимаясь только выписыванием зарплаты. Были допущены неоплаты водного налога в 2009 и 2010гг., из-за чего
налоговой инспекцией был заблокирован счёт в Арес-банке на сумму недоимок, были наложены штрафы и пени,
была произведена существенная переплата в пенсионный фонд. За халатное отношение к работе и невыполнение
должностных обязанностей Устинова Д.М. была уволена по собственному желанию.
На следующий день был заключён договор с компанией ООО «Финпрофаудит» о бухгалтерском обслуживании СНТ
«Химик-2» на гораздо более выгодных условиях.
В результате этой работы было сведено к минимуму налогообложение СНТ «Химик-2», что позволило высвободить
существенные средства.
2. Постоянное пьянство сторожей, нахождение на территории сторожки посторонних (пьяный сын Пушковой Н.З. с
собутыльниками), неоднократные предупреждения, выговор в письменном виде Пушкову А.А. за пьянство на
рабочем месте, игнорирование должностных обязанностей, нечистоплотное и антисанитарное содержание
сторожки, жалобы садоводов на подобное безобразие привело к увольнению Пушковой Н.З. и Пушкова А.А. по
собственному желанию.
Был заключён договор на комплексное обслуживание СНТ «Химик-2»: наблюдение и уборка территории,
установка видеонаблюдения, ремонт сторожки, ремонт забора.
(В дальнейшем Пушкова Н.З. привлекалась на работу сторожем с 1.12-2013 по 31.01.2014, однако с работой
сторожа не справилась и отказалась. Пушков А.А. привлекался на часть работ по ремонту забора, однако поломал
бетонные столбы у забора. До увольнения он привлекался на штукатурку сеней сторожки и не смог выполнить
работу.)
3. Члены Правления СНТ при наступлении дождей в сентябре разъехались и выполнение распределённых
обязанностей проигнорировали:
Павлов М. В. должен был заняться системой СУП и небалансом электроэнергии; с начала сентября на заседаниях
правления не присутствовал, никакую работу не вёл;
кассир Жукова В.Д. не смогла разобраться и вести учёт оплат и задолженностей по электроэнергии, не вела
кассовую книгу, в банк деньги не сдавала, распоряжалась кассой СНТ «Химик-2» и производила оплаты без
расходных ордеров и подписи председателя правления, с октября перестала заниматься порученной ей работой;
секретарь Шалаева Л.В. делопроизводством с середины сентября не занималась, на заседаниях правления не
присутствовала;
Гаврилов Н.А. с середины сентября на заседаниях правления не присутствовал, никакими делами не занимался.
Правление вместо работы занималось деструктивной деятельностью.
В результате вся работа велась 2-мя людьми: председателем правления Максимовым А.М. и чл. правления
Потаповой Г.В.
Обзванивать садоводов вызвалась Рыженкова В.В., за что ей списаны долги до 2007г. в размере 4960руб.
4. В переданных делах обнаружено отсутствие:
1) Генплана товарищества от 2011г.
(непонятно, на каком документе расписывались садоводы об уточнении границ)
Копии Генплана 2011г. с подписями садоводов об уточнении границ
2) отчётов ревизионной комиссии за 2010-2011гг. и 2011-2012гг.
3) касса 2012-2013гг. передана только 26 июля 2014г.
5. Имущество СНТ не передано, инвентаризация с 2003г. не проводилась.
Компрессоры для продувки водопровода отсутствуют.
6. Отсутствует разрешение РОСТЕХНАДЗОРА на эксплуатацию ЛЭП.
Автоматы на трансформаторе стоят не те (2 шт. не для этого щита, не той мощности), один сгорел, новый более
мощный выбивает, по 2-м улицам греются 2 провода из 6 из-за отсутствия распределения нагрузки по фазам:
распределение по фазам либо не сделано, либо сделано безграмотно, т.е. дома подключены не на разные фазы нет распределения по фазам на улице.
7. Паспорт на трансформатор не соответствует действительности, протоколы испытаний трансформатора от
ООО «Квинсистрой» такие же фиктивные.
8. Высоковольтная часть разъединителя проржавела – при отключении велика вероятность невключения.
9. В учёте электроэнергии с 2012г. по участкам с 87 по 144 обнаружена ошибка, СНТ недополучило средств,
некоторые садоводы возмущены образовавшимися долгами.
10. В июле 2013 произошёл сбой в учёте показаний на общем счётчике электроэнергии. Причина неизвестна. Файлы с
показаниями ООО НТЦ «ГОСАН» предыдущим правлением переданы не были. Счётчик 105 не работает уже 3-ий
год. Несмотря на заключённый договор, система СУП-04 и счётчики не обслуживаются, неработающие счётчики
(86-1, 104-1) не выявляются и не меняются, заявки на замену счётчиков отрабатываются более 2-х месяцев и не
выполняются должным образом.
11. Борисевич Г.М. сдала деньги на пользование инфраструктурой СНТ в 2013-2014гг. В переданных учётных файлах
отсутствуют данные о поступлении денег от Борисевич Г.М.
12. По данным ревизионной комиссии финансовый год был закончен 7.07.2013, однако не ясно, из каких средств было
финансирование в июле 2013, т.к. общее собрание прошло 4.08.2013 и смета на 2013-2014гг. была принята
4.08.2013.
13. Не выполнялся договор по обслуживанию ЛЭП, заключённый прошлым правлением с ООО «Экомпрофи»: на
момент приёма дел, половина светильников не работала, 5шт. были испорченными, не была заменена линия от
трансформатора до насосной будки и из-за старой изоляции, приведшая к короткому замыканию.
14. Щит с автоматикой уличного освещения был в аварийном состоянии (автоматы выгорели, датчик день/ночь сбоил)
15. Не оборудована площадка под вывоз мусора. На территории сторожки антисанитария. По всей территории, на
пруду, вокруг забора – мусор.
16. Прогнивший водонапорный бак.
17. Жуткое состояние забора, особенно около Бурцева.
18. Низкая эффективность управления СНТ. Зарплата платилась исправно, договоры все оплачивались, деньги
собирались большие, а существенных работ за последние 3 года не было сделано, хотя собрано было 7млн. руб.
«Где деньги, Зин?» Предлагаю убрать фонд заработной платы, т.к. это приводит к дополнительным налогам,
удорожанию бухучёта, неэффективному управлению кадрами, к отсутствию стимула на выполнение работ.
Мы некоммерческая организация и позволить себе роскошь большим бюджетом, зарплатами и существенными
взносами, приводящими к 50% неоплатам и постоянным долгам, мы не можем.
Деньги должны тратиться эффективно.
19. В 70% износ задвижек водопровода.
20. Водопровод на стороне пруда во многих местах прогнил, отсутствуют сливные краны, огромное кол-во дыр и
заплаток.
21. Заиливание артезианской скважины, обсадная труба прогнила, верхние воды попадают в скважину, вода из
колонки при малом разборе зелёная.
22. Убитая подъездная дорога. Даже при общей договоренности с другими СНТ, ремонт дороги делали только мы.
23. Не выполнено требование МЧС и пожарных: нет оборудованных щитов с баграми, ведрами, брандсбойтами, нет 2ой подъездной дороги на случай экстренного вызова скорой, пожарных, хотя около участка 144 есть в 50 м прямая
дорога между ЗИЛ и Химик-1, Шарикоподшипник, выходящая на остановку Востряково. Предлагаю сделать
аварийный проезд. Требования пожарной безопасности необходимо выполнить.
За отчётный период с 08.2013 по 07.2014 было собрано 1,37млн. руб. Произведены следующие работы:













Открытие счёта в Сбербанке
Ремонт дороги
Ремонт сторожки и бывшего помещения магазина
Ремонт бывшего помещения магазина, установка печки, утепление помещения
Налажено управление инфраструктурой, финансовым, бухгалтерским обслуживанием, предотвращено
разбазаривание средств
Заменены сторожа, наведён порядок на территории
Сделан сайт himik2.ru и зеркало сайта himik-2.ru (бесплатно!)
Сделан учёт электроэнергии (применены технологии virtual server MS 2012R2, MS SQL2008, Visual Studio 2013,
прямой 100Мбит/с канал на М9, бесплатный хостинг)
По просьбе крупного корпоративного клиента и в связи с развитием сети 4-го поколения Мегафон установил
оборудование 4G, мы входим в зону покрытия сети 4G
Установлены светодиодные светильники новые и взамен старых ртутных, вышедших из строя
Отремонтирован забор около Бурцева, железной дороги, со стороны леса в неск. местах
Заменён щит с автоматикой управления уличным освещением (взамен старого аварийного)
Устранена авария (КЗ) на линии трансформатор насосная будка, проложена новая линия







Проведены работы по ремонту зимней колонки
Проведены работы по консервации и пуску водопровода
Проведена экспертиза водонапорной эстакады
По проекту произведены работы по ремонту водонапорной эстакады
Из-за ремонтонепригодности одного из баков произведена его замена на пластиковый
Сделана мусорная площадка (требование о наличии огороженной с 3-х сторон бетонированной мусорной
площадке ещё от 2006г.)
Установлено видеонаблюдение (имеется возможность поставить ещё 8 камер по периметру)
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа