close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

...ДИСТАНЦИОННОГО УПРАВЛЕНИЯ ( только для AZ2035);pdf

код для вставкиСкачать
17-19-22-25 этажный 6-ти блоксекционный многоквартирный (874 квартиры) дом по адресу:
Московская область, г. Красногорск, мкр. Южный, ул. Заводская, корп.31 по состоянию на
01.07.2014 года полностью строительством не завершен.
На данный момент в соответствии с правовыми и разрешительными документами
(разрешение на строительство № RU50505000 «15» от 26.03.2009, заключение государственной
экспертизы № 50-1-4-0089-10 от 24.02.2010, распоряжение от 25.12.2012 № 451, пр.) указанный
МКД завершен строительством и введен в эксплуатацию лишь частично: блоксекции №№ 1 и 2
(254 квартиры) в составе первого пускового комплекса (разрешение на ввод объекта в
эксплуатацию № RU50505000-68 выдано первым заместителем главы администрации
Красногорского муниципального района 29.06.2012 года) и блоксекция № 3 (238 квартир) в
составе второго пускового комплекса (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №
RU50505000-36 выдано первым заместителем главы администрации Красногорского
муниципального района 29.03.2013 года).
Состав общего имущества МКД еще не сформирован и будет сформирован только по
завершению строительства и вводу в эксплуатацию МКД в полном объеме:
блок-секции № 1, 2 - секции/подъезды № 1-4
блок-секция № 3 - секции/подъезды № 5-7
блок-секция № 4 - секции/подъезды № 8,9
блок-секция № 5 - секции/подъезды № 10,11
блок-секция № 6 - секции/подъезды № 12,13
Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору
управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденные
Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. N 75 (далее по
тексту – Правила), не предусматривают возможность проведения конкурса на какую-либо часть
дома (согласно ч.6 Правил, конкурс проводится на право заключения договора управления
многоквартирным домом либо на право заключения договора управления несколькими
многоквартирными домами).
Согласно ч. 14 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, до заключения договора
управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией,
отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом
осуществляется застройщиком или управляющей организацией, с которой застройщиком
заключен договор управления.
По договору с застройщиком (ЗАО «Мосстроймеханизация-5») от 02.07.2012г. (с учетом
дополнительного соглашения от 23.07.2013г.), управление осуществляется Обществом с
ограниченной ответственностью «Темир Транс Групп» (сокращенное наименование ООО «ТТГ»)
следующим порядком: в части пускового комплекса № 1 (блоксекций №№ 1 и 2, в которые входят
секции/подъезды №№ 1-4) - с 01 августа 2012 года, в части пускового комплекса № 2 (блоксекции
№ 3, в которую входят секции/подъезды №№ 5-7) – с 01 сентября 2013 года.
Договор с застройщиком заключен до заключения застройщиком договора управления МКД с
управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного
органом местного самоуправления, либо сроком на три месяца, с пролонгацией каждый раз на тот
же срок.
Общая площадь жилых и нежилых помещений без учета летних помещений (балконов и
лоджий) и объектов общего пользования (общего имущества владельцев помещений в доме)
составляет:
- в пусковом комплексе № 1 (блок-секциях №№ 1 и 2) – 17264,1 кв.м.;
- в пусковом комплексе № 2 (блок-секции № 3) – 17857,3 кв.м.
ООО «ТТГ» производит расчеты с обладателями прав на помещения в 1,2 и 3 блоксекциях
по ценам и тарифам, установленным органами местного самоуправления Красногорска, в том
числе, в части СиРЖП.
Администрацией Красногорска установлены следующие размеры платы (цены) за СиРЖП:
с 01.07.2012г. - 32,24 руб. за один кв.м. общей площади помещения в месяц
с 01.07.2013г. - 34,82 руб. за один кв.м. общей площади помещения в месяц
с 01.07.2014г. - 36,45 руб. за один кв.м. общей площади помещения в месяц
ООО «ТТГ» осуществляет содержание и ремонт самостоятельно, с привлечением
специализированных организаций.
Договоры ООО «ТТГ» со специализированными и ресурсоснабжающими организациями:
1. ООО «ЛИФТЕК»
Договор № 036-12 от «01» сентября 2012г обслуживание лифтов.
Стоимость по договору:
- ул. Заводская, д.18, корп.1 (БС 1,2) - 831826,84 р.(в год);
- ул. Заводская, д. 18, корп. 2 (БС 3) – 1113665,16 р. (в год).
Срок договора: с «1» августа 2012 года один год. Действие договора автоматически продлевается по
истечению указанного срока на каждый последующий год. Стоимость по Договору является
регулируемой, в том числе, в зависимости от режимов работы лифтов, выставляемой
грузоподъемности, фактически произведенного периодического технического освидетельствования и
электроизмерительных работ.
2. ООО «РОСАР+К»
Договор № ВМКр/13 от «20» мая 2013 г на вывоз КГМ (крупногабаритного мусора) и ТБО (твердых
бытовых отходов)
Стоимость по договору:
-один бункер с КГМ объемом 8,0м.куб. составляет 3800 рублей 00 копеек;
- один контейнер ТБО объемом 0,8м.куб. составляет 270 рублей 00 копеек;
- один контейнер ТБО объемом 1,1м.куб. составляет 370 рублей 00 копеек.
Срок договора: с «20» мая 2013г. по «19» мая 2014г. включительно. Договор автоматически
пролонгируется сроком на один год. До 20.05.2013г. мусор вывозился с привлечением подрядчиков
застройщика.
3. ООО «Рус-М»
Договор № 0/89-2013 от «01» ноября 2013г. работы по обслуживанию автоматики индивидуального
теплового пункта (ИТП-2) по адресу: М.О., г.Красногорск, ул.Заводская, д.18, корп.2
Стоимость по договору: устанавливается в размере 6000 рублей 00 копеек, включая 18% НДС в
размере 915,25 руб.
Срок договора: с «01» ноября 2013г. на год.
Договор №0/20-2012 от «01» октября 2012г. работы по обслуживанию автоматики индивидуального
теплового пункта (ИТП) по адресу: М.О., г.Красногорск, ул.Заводская, д.18, коп.1
Стоимость по договору: устанавливается в размере 6000 рублей 00 копеек, включая 18%
Сроки договора: с «01» октября 2012г. один год, продлевается автоматически на один год.
Договоры заключались по устранению застройщиком замечаний ООО «ТТГ» и по мере необходимости
производства наладки.
4. ООО «Рус-М»
Договор № ПБК/13 от «01» марта 2013г. работы по обслуживанию и ремонту всех средств обеспечения
пожарной безопасности здания.
Стоимость по договору: 12000 рублей 00 копеек, включая 18%.
Сроки договора: с «01» марта 2013г. до «30» сентября 2013
Договор № ПБК/13 от «01» октября 2013г. работы по обслуживанию и ремонту всех средств
обеспечения пожарной безопасности здания.
Стоимость по договору: 21000 рублей 00 копеек, включая 18%.
Сроки договора: с 01» октября 2013г. на один год, продлевается
Договоры заключались по устранению застройщиком замечаний ООО «ТТГ» и по мере необходимости
производства наладки.
5. ОАО «Водоканал»
Договор №1355 от «01» октября 2012г. на поставку (отпуск) воды и прием сточных вод.
Стоимость по договору: согласно утвержденным тарифам.
Срок договора по «31» декабря 2013г., автоматически продлевается каждый год, распространяет свое
действие на отношения сторон, возникшие до заключения договора.
6. ОАО «Красногорская Теплосеть»
Договор теплоснабжения № 461 от «01» октября 2012г. по поставке тепловой энергии.
Стоимость по договору: согласно утвержденным тарифам.
Срок договора по «31» декабря 2012г., автоматически продлевается каждый год, распространяет свое
действие на отношения сторон, возникшие до заключения договора.
7. ОАО «Мосэнергосбыт»
Договор энергоснабжения № 83923805 от «01» июня 2013г. передача электроэнергии.
Стоимость по договору: согласно утвержденным тарифам.
Срок договора по «31» декабря 2013г., ежегодно пролонгируется на следующий календарный год,
распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие до заключения договора.
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа