close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

- Всеукраинская сеть практикумов ЛІГА:ЗАКОН

код для вставкиСкачать
13 марта 2015 г., БЦ «ЛІГА»
г. Киев
10.00-17.00
Практикум Виталия Правдюка
Юридические аспекты управления коммерческой недвижимостью
Особенности урегулирования проблемных отношений между
сторонами договора аренды
ПРОГРАММА ПРАКТИКУМА:
1.
Общая характеристика законодательства, регулирующего оборот объектов недвижимости в
Украине. Анализ изменений в сфере недвижимости 2014 и начала 2015 года. Основные
векторы изменений, которые еще ожидаются в 2015 году.
2.
Общая характеристика концептуальных изменений налогового законодательства, которые
вступили в силу с января 2015 года и которыпрямо коснутся собственников недвижимости?
3.
Налогообложение коммерческой недвижимости. Какие объекты подпадают под
налогообложение, а какие нет. Как отличить объект коммерческой и промышленной
недвижимости. Процедура уплаты и расчета налога.
4.
Плата за землю в 2015 году, беспрецедентное увеличение ставок налога и арендной платы.
Аренда государственной и коммунальной земли. Возможен ли автоматический пересчет
размера арендной платы за государственную землю? Анализ судебной практики 2012-2014
гг.
5.
Что такое коммерческая недвижимость, соотношение с видами функционального назначения
объектов. Виды объектов коммерческой недвижимости: торгово-развлекательный центр,
офисный центр, бизнес-парк - соотношение юридических и маркетинговых понятий.
6.
Индивидуализация объектов аренды (помещения группы помещений, этажи, блоки, части
помещений, "острова").
7.
Закрепление обязательств сторон по аренде до завершения строительства, особенности
деятельности операторов и брокеров. Специфика предварительных договоров аренды
недвижимости.
8.
Ремонт помещений: текущий или капитальный? Отъемлемые и неотъемлемые улучшения,
возникшие в результате ремонта. Как их определять? Каков статус по окончании договора.
9.
Существенные и дополнительные условия договоров аренды: какие условия обязательно
нужно включать в договора, а какие по желанию сторон?
10.
Срок договора аренды и срок аренды: соотношение понятий. Договора аренды на срок более
трех лет. Маленькие хитрости.
11.
Аренда или субаренда? Плюсы и минусы дополнительной прослойки. Что происходит в
случае прекращения договора аренды для субарендатора?
12.
Продление (пролонгация) договоров аренды коммерческой недвижимости. Досрочное
прекращение договоров аренды коммерческой недвижимости.
13.
Правила поведения в ТРЦ и ОЦ как особый правовой акт.
14.
Вопросы интеллектуальной собственности, использование торговых марок арендаторов и
бренда/ логотипа комплекса (центра). Акции и промоушн компании.
15.
Права и обязанности сторон по договору аренды коммерческой недвижимости: что нужно
включать?
16.
Арендная плата: особенности расчета и индексации. Валютный риск в новых экономических
условиях. Может ли размер арендной платы быть увязан в долларах в виде привязки к курсу?
Периодичность уплаты и основание для платежа. Обеспечительный или гарантийный
платеж.
17.
Эксплуатационные платежи, соотношение с коммунальными платежами. Как рассчитать
участие в затратах на содержание мест общего пользования и технических помещений, что
такое стандарт ВОМА. Маркетинговый платеж.
18.
Решение спорных ситуаций в связи с оплатой. Какие меры по отношению к арендатору
имеет право предпринимать арендодатель? Законны ли отключение электричества и
удержание товара?
19.
Возможные виды санкций по договору аренды недвижимости для арендодателя и
арендатора. Кто несет ответственность за нанесение ущерба помещениям и имуществу
арендатора.
20.
Проблемы аренды недвижимости государственной и коммунальной собственности.
Распространённые проблемы и возможные пути решения.
21.
Закон о необходимости раскрытия конечных выгодополучателей. Свободный доступ к
сведениям Реестра прав на недвижимость согласно Постановлению КМУ от 24.12.2014 р. N
722 "Деякі питання надання інформації про зареєстровані речові права на нерухоме майно та
їх обтяження"
22.
Особенности регистрации вещных прав на новые построенные (реконструированные)
объекты. Проблемные вопросы.
23.
Запрет на взыскание имущества граждан Украины, предоставленного в качестве обеспечения
кредитов в иностранной валюте. Анализируем Постановление Пленума ВХСУ от 24.11.2014
№ 1 "Про деякі питання практики вирішення спорів, що виникають з кредитних договорів".
Будет ли реструктуризация валютных кредитов.
24.
Реформирование архитектурно-строительного контроля (ГАСК). Что уже изменилось в 2014
году. Сохранятся ли местные инспекции ГАСК в прежнем виде? Кто будет осуществлять
архитектурный контроль в рамках местного самоуправления?
ПРАКТИКУМ ПРОВОДИТ:
ПРАВДЮК Виталий - управляющий партнер юридической компании «Бизнес
Форс». Специализация: земельное право, недвижимость, строительство.
Опыт юридической практики в специализации – около десяти лет. Работал в
крупнейших строительных компаниях Украины, включая «XXI Век».
Автор многочисленных публикаций в специализированных изданиях «Строительная
деятельность», Building, Property Times. Постоянный ведущий практикумов ЛІГА:ЗАКОН по
недвижимости и земле.
СТОИМОСТЬ УЧАСТИЯ В ПРАКТИКУМЕ:
1500 грн. (с учетом НДС)
скидка -10% абонентам систем ЛІГА:ЗАКОН
-5 % за двоих и более участников
В стоимость участия также входит специализированный альбом методических материалов, кофебрейк и ланч, индивидуальные консультации и ответы на вопросы.
Зарегистрироваться или получить более подробную информацию можно по тел.
(044) 538-01-05 или на по адресу practic.ligazakon.ua
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа