close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

код для вставкиСкачать
ПЕРЕЧЕНЬ
услуг и работ по содержанию общего имущества жилого дома
№№
п/п
Системы
Составляющие
Виды работ
Период
выполнения
1. РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ ПРИ ПОДГОТОВКЕ К ВЕСЕННЕ-ЛЕТНЕМУ ПЕРИОДУ
1.1.
Строительные
конструкции
1.2.
Придомовая
территория
1.3.
Придомовая
территория
1.4.
Придомовая
территория
1.5.
Придомовая
территория
1.6.
Придомовая
территория
Кровля
Проведение субботников с
жильцами
1.7.
Инженерные
коммуникации
Система
отопления
1.8.
Инженерные
коммуникации
Ливневая
канализация
1.9.
Инженерные
коммуникации
Очистка скатных кровель от Постоянно до 01
снега, обеспечение толщины апреля, согласно
снежного покрова на кровлях
графика
не более 30 см
До 15 апреля.
Рыхление снега, уборка
придомовых территорий при
проведении весенней уборки
территории
До 15 апреля
Подрезка деревьев и
кустарников, валка деревьев
диаметром не более 20 см,
переработка и вывоз веток
Ремонт, покраска
С 15 апреля до 01
оборудования детских,
сентября
спортивных, хозяйственнобытовых площадок, скамеек,
До 01 мая
урн
Побелка деревьев и бордюров
Ливневая
канализация
В период
проведения
общегородского
субботника
Консервация системы
центрального отопления
(заполнение системы после
По окончании
гидравлических испытаний
отопительного
горячей деаэрированной
водой, а также остановка и периода, согласно
графика
герметизация системы после
отопительного периода) под
избыточных давлением 0,5
атмисправной
Обеспечение
2 раз в год (весна,
работы ливневой
канализации в общедомовую
осень)
сеть в переходный период
Подготовка к эксплуатации
системы организованного
водоотвода, ливневой
С 01 апреля по 20
канализации (укрепление
трубопроводов, желобов,
сентября
устранение повреждения
воронок, коле, труб,
зачеканка фасонных частей)
1.10.
Инженерные
коммуникации
Расконсервация и ремонт До 09 мая, согласно
Водоснабжения
поливочной системы (ревизия
графика
и канализация
запорной арматуры)
1.11.
Строительные
конструкции
Фундаменты и
стены
1.12.
Строительные
конструкции
1.13.
Строительные
конструкции
Очистка отмосток от снега
До 01 апреля,
при подготовке к сезонной
согласно графика
эксплуатации
До 01 апреля,
Козырьки над Очистка козырьков от снега и согласно графика,
подъездами
наледи
по мере
необходимости
Работы по снятию
Окна и двери
До 01 июня.
доводчиков, пружин на
входных дверях
2. РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ ПРИ ПОДГОТОВКЕ К ОСЕННЕ-ЗИМНЕМУ ПЕРИОДУ
2.1.
Строительные
конструкции
Кровля
2.2.
Строительные
конструкции
Кровля
2.3.
Строительные
конструкции
Кровля
2.4.
Строительные
конструкции
Кровля
2.5.
Инженерные
коммуникации
Система
отопления
2.6.
Инженерные
коммуникации
Система
отопления
Очистка кровель от
С15 августа по15
посторонних предметов и сентября, согласно
мусора
графика
Устранение незначительных
неисправностей кровельных
С 01 июня по 15
конструкций,устройство сентября, согласно
заплат до 2 % от площади
график и по мере
кровли независимо от
необходимости
материала кровли
Ремонт и укрепление
парапетных ограждений
С 01 июня по 01
(сварка разрушенных
сентября, согласно
соединений ограждения,
графика и по мере
дополнительное устройство
необходимости
связей с целью недопущения
разрушения ограждений)
Утепление и прочистка
дымовентиляционных каналов, По графику 1 раз в
укрепление зонтов,
год
дефлекторов
Проведение
С 01 июня по 01
гидропневматической
сентября,
промывки системы без
согласно
разбора ее элементов со
графику
1 раз в 2
снятием сопла элеватора в
года и после
соответствии с Инструкцией
ремонта
по подготовке системы
системы
отопления к отопительному
периоду
Гидравлические испытания
системы в соответствии с
Правилами технической
эксплуатации жилищного
С 01 июня по 01
фонда, а также
сентября, согласно
требованиями технического
графика
надзора энергоснабжающей
организации и Управляющей
компании
2.7.
Инженерные
коммуникации
2.8
Инженерные
коммуникации
2.9.
Инженерные
коммуникации
2.10.
Инженерные
коммуникации
2.11.
Инженерные
коммуникации
2.12
Инженерные
коммуникации
2.13.
Инженерные
коммуникации
2.14
Строительные
конструкции
2.15
Строительные
конструкции
Ремонт, смена прокладок и
Система
сальниковых уплотнителей
отопления,
По графику 1 раз в
запорно-регулировочной
горячего
год и по мере
водоснабжения, арматуры, смазка и притирка
необходимости
трущихся поверхностей,
холодного
водоснабжения смазка и разгонка штоков
задвижек
Гидравлическне
испытания
системы, проходящей по
Система
С 01 июня по 01
техническим подпольям, до
горячего
сентября, согласно
отсекающей арматуры по
графика
водоснабжения стоякам - подающего и
циркуляционного
трубопроводов
Система
Врезка штуцеров,
С 01 июня по 01
отопления, воздушников, спутников, гильз
сентября, согласно
горячего холод. в систему, заливка масла в
графика
Водоснабжения гильзы при необходимости
Снятие, установка запорной
арматуры для осмотра и
Система
ремонта (шабрения дисков
отопления,
С 01 июня по 01
задвижек,
проверки
горячего
сентября, согласно
водоснабжения, плотности колец задвижек, графику (1 раз в 2
плотности закрытия,
холодного
года)
опрессовки), замена
водоснабжения
фланцевых соединений по всей
системе
ведением
журнала
Система
Мелкий- сремонт
тепловой
отопления,
изоляции (восстановление
горячего
обвисшей изоляции, крепление С 01 июня по 01
водоснабжения,
изоляции с целью
сентября
холодного
предупреждения ее
водоснабжения
разрушения)
Консервация (отсечение от
Система
системы холодного
До 25 августа
холодного
водоснабжения, слив воды)
водоснабжения
поливочной системы
Ремонт системы
организованного водоотвода,
Система
ливневой канализации
холодного
По мере
(укрепление трубопроводов,
водоснабжения,
необходимости до
желобов, устранение
ливневая
01 сентября
повреждения воронок, колен,
канализация
труб, зачеканка фасонных
частей)
Заделка рустов, трещин, мест
примыкания к стенам и мест
Перекрытия
С 01 мая по 30
прохода трубопровода через
фундаментов и
сентября, согласно
плиты перекрытия,
стены подвалов
графика
герметизация вводов
инженерных коммуникаций
Восстановление
С 01 мая по 30
незначительных
нарушений в
Стены
сентября, согласно
отделке цоколя (до 5% от
графика
площади цоколя)
2.16
Строительные
конструкции
2.17
Придомовая
территория
2.18
Строительные
конструкции
2.19
Строительные
конструкции
Надежное закрытие, уборка,
очистка от мусора
подвальных и чердачных
Фундаменты и
помещений с целью
Постоянно
стены подвалов
обеспечения нормальной
эксплуатации инженерных
коммуникаций и
строительных конструкций
По мере
Очистка отмосток от
необходимости, но
мусора и растительности
не реже 1 раза в
месяц
Заделка раствором стыков и
1 раз в год,
Полы, стены выбоин лестниц, лестничных
площадок, ремонт
согласно
лестничных ограждений
Работы по установке
Окна и двери
До 30 сентября
доводчиков, пружин на
входных дверях
Остекление МОП,
ремонт и укрепление
По графику и по
Строительные
оконных рам
2.20
Окна
мере
(обеспечение плотного
конструкции
необходимости
притвора, заделка
щелей), установка
исправных
скобяных
Ремонт и укрепление
изделий
входных, межэтажных
дверей (обеспечение
плотного притвора
С 01 июня по 30
Строительные
2.21
Двери
дверей тамбура, заделка сентября, согласно
конструкции
щелей в дверях и дверных
графика
коробках), установка
исправных скобяных
изделий, очистка и
покраска
входных
дверей 1 раз в месяц в
Снятие
показаний
приборов на элеваторном
течение
Инженерные
Система
узле
(давление,
отопительного
2.22
температура
сезона и по
коммуникации
отопления
теплоносителя до и
мере
после элеваторного узла) необходимости
с ведением журнала
3. РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ ПРИ ОБСЛУЖИВАНИИ ЖИЛОГО ФОНДА В ТЕЧЕНИЕ
ГОДА
3.1.
Строительные
конструкции
Фундаменты и стены
Заделка щелей и трещин,
устранение провалов,
ремонт просевшей
отмостки до 5 % от
общей протяженности
на доме в год
С 01 мая по 01
октября
3.2.
Инженерные
коммуникации
3.3.
Инженерные
коммуникации
3.4.
Придомовая
территория
3.5.
Придомовая
территория
3.6.
Придомовая
территория
3.7.
Придомовая
территория
3.8.
3.9.
3.10.
3.11.
3.12
3.13.
3.14
Системы
горячего
водоснабжения,
холодного
водоснабжения,
отопления,
канализации
Системы
горячего
водоснабжения,
холодного
водоснабжения,
отопления,
канализации
Проведения
технического осмотра
систем в технических
подвалах и этажах
2 раза в месяц,
согласно графика
Открытие-закрытие
1 раз в месяц
запорно- регулирующей
согласно графика
арматуры
Подметание
Ежедневно
свежевыпавшего снега на
асфальтированной
придомовой
территории
Подметание
Ежедневно
асфальтированной
территории
Подсыпка песком
Ежедневно
придомовой территории
(во время гололеда)
Очистка
асфальтированной
территории от наледи
1 раз в 2 суток
с предварительной
обработкой хлоридами
или пескопаста (во
время
гололеда)
Сметание
снега со
Ежедневно
ступеней и площадок
Перекидывание снега и
1 раз в 2 суток
скол льда
Уборка крупного мусора
Ежедневно
с придомовой
территории, вывоз
мусора
По мере
Покос травы
и очистка
газонов
необходимости
Поливка газонов из
1 раз в неделю
шланга (в летнее время)
Придомовая
территория
Придомовая
территория
Придомовая
территория
Придомовая
территория
Придомовая
территория
Придомовая
территория
Очистка контейнерной
площадки, урн от мусор
Ежедневно
Места общего
пользования
Уборка площадки перед
входом в подъезд
(подметание,
перекидывание и уборка
снега, мусора)
Ежедневно
Входные
крыльца
3.15
Придомовая
территория
3.16
Инженерные
коммуникации
Ливневая
канализация
3.17
Инженерные
коммуникации
Канализация
3.18
3.19
3.20
Очистка от земли,
мусора, травы кюветов,
лотков и других
водоотводящих
устройств, люков,
расположенных в
пределах придомовой
территории
Очистка дренажа,
устранение засоров
Промывка (прочистка)
трубопроводов
канализации
По мере
необходимости
По мере
необходимости
2 раза в год и по
мере
необходимости
Ликвидация порывов,
подтеканий
трубопроводов,
запорной
Системы
арматуры,
горячего
Инженерные
водоподогревателей,
По мере
водоснабжения,
баков- аккумуляторов,
холодного
необходимости
коммуникации
водоснабжения,отопления, подчеканкараструбов
канализационных
канализации
стояков, ликвидация
переломов системы
канализации, устранение
засоров трубопроводов
Ремонт приборов отопления
(заваривание порывов
пластинчатых
радиаторов,
Системы
Инженерные
По мере
гладкотрубных
приборов с
коммуникации
необходимости
отопления
последующими гид.
испытаниями, замена секции
чугунного радиатора)
Инженерные
коммуникации
3.21
Инженерные
коммуникации
3.22.
Строительные
конструкции
Замена аварийных участков
Системы
трубопроводов (горячего
горячего
водоснабжения, холодного
водоснабжения,
водоснабжения, канализаций)
холодного
в объеме 1 % от общей
водоснабжения,
протяженности системы
канализации
дома в год
По мере
необходимости
Проведение
профилактических осмотров
Системы
квартир с целью контроля
холодного
работы оборудования,
водоснабжения,
правильной эксплуатации
горячего
2 раза в год
помещений,
водоснабжения,
отопления, предупредительного ремонта,
консультация жителей по
канализации,
правильному пользованию
вентиляции
внутридомовым
оборудованием
Осмотр оголовков
По мере
вентиляционных каналов, а
необходимости, но
также проверка наличия тяги
не реже 1 раз в год
в вентиляционных каналах
Осмотр оголовков дымоходов Не реже 1 раза в
с целью предотвращения их
месяц в зимний
обмерзания и закупорки
период
3.23.
Строительные
конструкции
3.24.
МОП
Лифты
Мытье пола кабины лифта
2 раза в неделю
3.25.
МОП
Лифты
Мытье стен и дверей кабины
лифта
1 раз в месяц
3.26.
МОП
Окна
Мытье окон
2 раза в год
3.27.
МОП
Влажное подметание
лестничных площадок и
маршей
2 раза в год.
3.28.
МОП
лестничных маршей
2 раза в год
3.29
МОП
Лестничные
площадки и
марши
Лестничные
площадки и
марши
Лестничные
площадки и
марши
Мытье деревянных перил,
лестниц, отопительных
приборов, влажная протирка
подоконников, плафонов,
2 раза в год
.
3.30
МОП
Входные
крыльца
Очистка приямка с
металлической решеткой
при входе на лестницу
Ревизия поэтажных
щитков (подтяжка
соединений, частичный
ремонт и замена
неисправного оборудования,
проводки и т.п.)
3.31
Инженерные
коммуникации
Система
электроснабжения
3.32.
Инженерные
коммуникации
Система
электроснабжения
3.33
Инженерные
коммуникации
Система
электроснабжения
3.34
Инженерные
коммуникации
Система
электроснабжения
1 раз в месяц
2 раза в год и по
мере
необходимости
(согласно норм и
правил по Эл.
Безопасности)
2 раза в год и по
мере
необходимости
Ревизия ВРУ
согласно норм и
правил по Эл.
Безопасности
2 раза в год и по
мере
Ревизия, ремонт
необходимости
осветительной
согласно норм и
электросети МОП
правил по Эл.
Безопасности
2 раза в год и по
Ревизия, ремонт
мере
осветительной арматуры необходимости
освещения входных групп согласно норм и
подъездов
правил по Эл.
Безопасности
3.35
3.36
3.37
Инженерные
коммуникации
Инженерные
коммуникации
Инженерные
коммуникации
Система
электроснабжения
Очистка
электрооборудования,
помещений
электрощитовых от пыли
и мусора
2 раза в год и по
мере
необходимости
согласно норм и
правил по Эл.
Безопасности
Система
электроснабжения
Осмотр магистральных
(внутридомовых) кабелей,
проводов, ревизия
контактных соединений в
протяжных и
ответвительных
распредкоробках
2 раза в год и по
мере
необходимости
согласно норм и
правил по Эл.
Безопасности
Система
электроснабжения
Надежное закрытие и
укрепление ВРУ,
электрощитовых,
электрощитков, щитков
слаботочных устройств
Постоянно
согласно норм и
правил по Эл.
Безопасности
Снятие показаний
ежемесячно
электросчетчиков МОП и
лифтов с ведением
журнала
4. РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ ПРИ ПРОФИЛАКТИЧЕСКОМ ОСМОТРЕ КВАРТИР
3.38
Инженерные
коммуникации
Система
электроснабжения
ия
4.1.
Инженерные
коммуникации
Системы холодного
водоснабжения,горячего
водоснабжения
Уплотнение стонов на
запорной арматуре
по соглашению с
собственниками
4.2.
Инженерные
коммуникации
Набивка сальников
по мере
необходимости
4.3.
Инженерные
коммуникации
Устранение засоров холодного
водоснабжения, горячего
водоснабжения
по мере
необходимости
4.4.
4.5.
4.6.
4.7.
4.8.
4.9.
4.10.
Инженерные
коммуникации
Инженерные
коммуникации
Инженерные
коммуникации
Инженерные
коммуникации
Инженерные
коммуникации
Инженерные
коммуникации
Регулировка смывного бачка
Смена прокладки
Замена отсекающего вентиля
Системы
отопления
Регулировка кранов
Набивка сальников
по мере
необходимости
по мере
необходимости
по мере
необходимости
по мере
необходимости
по мере
необходимости
Устранение течи в
трубопроводе, приборах и
арматуре
по мере
необходимости
Выдача рекомендаций и
памяток
по мере
необходимости
6.2.Стоимость каждой работы:
-расшифровка тарифов на содержание и тех. Обслуживание общедомового имущества.
(Приложение).
-стоимость ДПУ по сантехнике, электрике и плотники (Приложение).
7. ИНФОРМАЦИЯ о тарифах на коммунальные услуги:
7.1. Перечень коммунальных ресурсов и цены по которым мы их закупаем
7.2. Тарифы для потребителей ресурсоснабжающих организаций
7.3. Тарифы на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для
расчета размера платежей для потребителей.
(Приложение).
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа