close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

код для вставкиСкачать
Правительство
Ростовской области
(изъяты персональные данные)
Государственная
жилищная инспекция
Ростовской области
(Госжилинспекция области) ул.
Нижегородская, д. 20, г. Ростовна-Дону, 344019 тел.(факс) 25345-60, 253-55-40 e-mail:
[email protected]
№4060/1-13
На №16-02/134 4
(изъяты персональные данные)
Ваше обращение по вопросу расчёта платы за коммунальные услуги жильцам
многоквартирного дома №72 по ул. Ленина в г. Волгодонске рассмотрено
Госжилинспекцией области.
Проведённой документарной проверкой установлено, что многоквартирный
дом №72 оборудован общедомовыми приборами учёта электроэнергии, холодной и
горячей воды, тепловой энергии. Исполнителем коммунальным услуг является ООО
«Чайка-Дон». Расчёт платы производится ресурсоснабжающими организациями на
основании агентских договоров.
Расчёт платы за коммунальные услуги по холодному и горячему
водоснабжению, электроснабжение производится с нарушениями требований Правил
предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в
многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением
Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее Правила). При расчёте платы за
холодную и горячую воду, потреблённые на общедомовые нужды, применяются
площади нежилых помещений, не соответствующие фактическим. При расчёте
платы за электроэнергию, потреблённую на общедомовые нужды, не учитываются
нежилые помещения, что противоречит ф.12 приложения №2 к Правилам.
По факту выявленных нарушений директору ООО «Чайка-Дон» выдано
предписание на их устранение.
Дополнительно разъясняю, что в соответствии с п.40, 42, 44, 45, 46 Правил
каждый потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости
от выбранного способа управления в составе платы за коммунальные услуги, в том
числе и электроэнергию, отдельно вносит плату за коммунальные услуги,
предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за
коммунальные услуги, потребляемые в процессе содержания и эксплуатации общего
имущества в многоквартирном доме (расход на обще домовые нужды).
Размер платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом
или нежилом помещении многоквартирного дома, а также в жилых домах,
определяется по показаниям соответствующего индивидуального прибора учёта или
по нормативу потребления (при отсутствии индивидуального прибора учёта, а также
в иных случаях, предусмотренных законодательством).
Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые
нужды в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учёта,
определяется по формуле 10 приложения №2 к Правилам. При этом объём
коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые
нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально
размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его
пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в
соответствии с формулами 11, 12, 13 и 14 приложения №2. При отсутствии
общедомового прибора учёта объём коммунального ресурса на общедомовые нужды
будет рассчитываться по формуле 15 приложения №2 к Правилам.
В соответствии с п. 2 Правил потребителем является лицо, пользующееся на
праве собственности или ином законном основании (в том числе по договору
социального найма) помещением в многоквартирном доме, жилым домом,
домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
Дополнительно сообщаю, что в соответствии со ст. 161.1 Жилищного кодекса
РФ (изменения, внесенные Федеральным законом №123 от 04.06.2011), в случае,
если на МКД не создано ТСЖ или дом не находится в управлении жилищного
кооператива (иного специализированного кооператива) и при этом в доме имеется
более 4-х квартир, собственники помещений в доме обязаны избрать совет МКД из
числа собственников помещений. Одним из основных полномочий такого совета
является осуществление контроля за оказанием услуг и (или) выполнением работ по
управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества в МКД и за качеством
предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений
в МКД и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в
состав общего имущества в данном доме.
Начальник
Госжилинспекции области
И.Е.Преображенский
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа