close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

Договор - срубы для дома и бани

код для вставкиСкачать
Договор № __/___/А.
г. Альметьевск
«___» февраля 2015 года
Индивидуальный предприниматель Сагитов Ильнур Ильгизович, действующий на основании
свидетельства с одной стороны, именуемый в дальнейшем «Подрядчик»,
и гражданин(ка) ___________________________________________ именуемый в дальнейшем
«Заказчик» с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора.
1.1. Подрядчик обязуется организовать и произвести строительные работы на участке «Заказчика»:
(объект постройки)_Дом размером 9х10м по осям
согласно прикладным эскизным чертежам.
Эскизные чертежи, подписанные Подрядчиком и Заказчиком, являются неотъемлемой частью
настоящего договора.
1.2. Заказчик обязуется принять и оплатить выполнение работы по договору, согласно п.3
настоящего договора.
2. Условия проведения работ.
2.1. Дом (баня) выполняются согласно прилагаемым чертежам Приложение 1 по существующей
технологии Подрядчика.
2.2. Тип фундамента
Ленточный мелкозаглубленный (высота от уровня грунта 0,5м, глубина 0,5,
подушка песчаная 0,2м, ширина ленты 0,4м)
2.3. Материал капитальных стен, фронтонов и внутренних перегородок (материал естественной
влажности)
- капитальные стены - оцилиндрованное бревно диаметром 240 мм. с температурным пазом по длине
бревен шириной 120 мм, из древесины хвойных пород, с деформационным пропилом и
изготовленными на бревне чашами в соответствии со схемой размещения чаш на бревнах
«побревновкой». Комплект является заготовкой для сборки и представляет собой разобранные бревна
с маркировкой на торце изделия.
- перегородки по проекту из оцилиндрованного бревна.
- Первый этаж – высота стен 3 м.
- Второй этаж - высота стен __ м.
- Фронтоны _высота 3,5м (2шт) материал естественной влажности.
- Венцы собираются на шканты L- 300 мм.
- Оцилиндрованное бревно и весь материал изготовлен из хвойных пород древесины ( сосна)
- Лаги выполняются из бруса 150х150мм., 100х150 или 100х200мм с шагом не менее 0,8м.
- Стропила выполняются из бруса 50х150мм с шагом 1000мм.
- Черновой пол выполняется из обрезной доски 50х150мм.
- Кровля профнастил с 21 или металло-черепица
- Обрешетка не сплошная из обрезной доски толщиной 25х150мм с шагом 300мм.
- Оконные рамы (осмотрены Заказчиком) с двойными рамами и двойным стекленеем размером
___________ в количестве _____, ___________ в количестве_____. и _______ в количестве_____
- Дверные блоки филенчатые в количестве ____ , входная дверь металлическая.
- Утеплитель- минеральная вата Технониколь толщиной 50 и 100мм.
- Утепляется: пол 1-го этажа- 100мм, потолок 1-го этажа 100мм, второй этаж мансарда полностью
150мм за исключением каркасно-щитовых перегородок.
- Гидроизоляция рубероид.
Черновой потолок доска обрезная 30х150, перегородки каркасные обшиваются вагонкой/блокхаусом,
мансарда обшивается евровагонкой. Сруб и капитальные стены снаружи и изнутри вагонкой не
обшиваются.
- Черновой пол доска обрезная 50х150 мм.
Возможно, использование вагонки различных типоразмеров в отдельно взятых помещениях.
- Высота потолка:
- 1 этаж составляет _2,8 (+/- 3см).
- 2 этаж составляет _2,5_ (+/- 3см).
Обработка объекта огне-био и другими составами не производится.
3. Стоимость работ и порядок расчетов.
3.1 Общая стоимость работ по данному договору составляет____________(прописью тысяч) рублей и
является неизменной в течение действия настоящего договора.
3.2 Заказчик производит оплату поэтапно:
Авансовый платеж в размере 50% стоимости работ,
при заключении договора что
составляет_________________________(прописью тысяч) рублей
3.3 В день поставки комплекта Дома и строительных материалов выплачивается сумма в размере
30% от общей стоимости объекта, что составляет______________________(прописью тысяч) рублей.
3.4
Последующие
10%
выплачиваются
после
окончания
кровельных
работ,
что
составляет___________________(прописью тысяч) рублей.
3.5 Сдача работ оформляется двухсторонним актом, подписанным ответственными исполнителями
Заказчика и Подрядчика. Заказчик в течении двух дней со дня окончания работ обязуется подписать
Акт приема – сдачи объекта.
3.6 Полный расчет оставшейся суммы 10% производится в день подписания обеими сторонами Акта
приема- сдачи объекта.
3.7 При выявлении дополнительных объемов работ сроки их выполнения и оплата производится по
соглашению сторон на основании согласованных расценок и акта дополнительных работ.
4. Ответственность сторон.
4.1. За сохранность материала, находящегося в распоряжении Подрядчика, последний несет полную
ответственность.
4.2. За нарушение сроков выполненных работ Подрядчик несет ответственность за убытки,
причиненные просрочкой путем выплаты за каждый просроченный день пеню в размере 0,05% от
общей стоимости работ.
4.3. За нарушение сроков оплаты поэтапных работ согласно п.3, Заказчик уплачивает Подрядчику за
каждый просроченный день пеню в размере 0.1% от общей стоимости работ. Подрядчик вправе
приостановить работы по данному договору с отнесением убытков вызванных простоем на счет
Заказчика, при задержке оплаты Заказчиком очередного этапа строительства. Убытки определяются
из расчета 800 (восемьсот) рублей за каждые сутки задержки оплаты.
4.4. Оплата пени не снимает обязанностей сторон по завершению работ и соответственно их полной
оплаты.
4.5. В случае изменения Заказчиком согласованного проекта в процессе строительства, Подрядчик в
праве остановить работы и продолжить их только после заключения дополнительного договора с
Заказчиком, в котором будет урегулирована и произведена дополнительная оплата, связанная с
изменением проекта и понесенными Подрядчиком расходов.
4.6. В случае расторжения настоящего договора или уклонения от строительства по вине ЗАКАЗЧИКА ,
предоплата внесённая при заключении договора на строительство дома или бани остаётся у
ПОДРЯДЧИКА в качестве компенсации.
5. Форс – мажор.
5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или неполное выполнение обязательств,
принятых ими в соответствии с настоящим договором, если такое невыполнение вызвано
обстоятельствами непреодолимой силы, возникшими после заключения настоящего договора. Такими
обстоятельствами являются: пожар вследствие природных катаклизм, наводнение, землетрясение,
военные действия, забастовки, принятие органами государственной власти и управления
нормативных актов, делающих невозможным исполнение сторонами своих обязательств.
5.2. Сторона, которая не может выполнить свои обязательства по настоящему договору в результате
форс-мажорных обстоятельств, обязана уведомить в течение 3 дней с момента их возникновения.
6. Права и обязанности сторон.
6.1. Заказчик обязуется:
- Решить вопрос с проживанием рабочих на месте проведения работ.
- Обеспечить подрядчику беспрепятственный доступ к объекту в течении всего периода
строительства.
- Обеспечить Подрядчика электрической энергией и водой.
- Обеспечить подъезд к месту строительства, определить границы своего участка, местонахождения
будущего строения, составить чертеж, на котором указана привязка будущего строения к местности.
- Своевременно производить приемку и оплату выполненных этапов работ.
6.2. Подрядчик обязан:
- Обеспечить всеми необходимыми для строительства материалами.
- Обеспечить питание рабочим.
- Обеспечить сохранность имущества Заказчика.
- Информировать Заказчика о времени приемки работ по этапам, осуществлять совместную сдачуприемку,
устранять недостатки и дефекты, выявленные при приемке работ.
7. Дополнительные условия.
7.1. ПОДРЯДЧИК вывозит с участка заказчика строительные материалы, оставшиеся после
строительства.
7.2. ПОДРЯДЧИК не вывозит с участка заказчика строительный мусор, грунт, оставшийся в результате
работ.
7.3. Электроэнергия, необходимая для выполнения строительных работ и проживания рабочих,
оплачивается ЗАКАЗЧИКОМ.
7.4. Согласованные с Заказчиком эскизный проект, описание, размеры и конструктивные решения
являются обязательными для Подрядчика, независимо от имеющихся отступлений от СНиПов и
ГОСТов, и не могут служить причиной отказа от приемки выполненных работ.
8. Гарантийные обязательства.
8.1. На построенный дом (баню) Подрядчиком дается гарантия один год со дня подписания акта
приема-передачи объекта.
- На фундамент (не распространяется на столбчатые поверхностные фундаменты).
-На протекание кровли (не распространяется на временные кровли, выполненные из пергамина,
рубероида или аналогичных материалов).
- На целостность конструкции.
8.2. Гарантийные обязательства не распространяются на материалы, приобретенные Заказчиком.
8.3. Гарантийные обязательства не распространяются на ущерб, нанесенный третьими лицами, либо
Заказчиком вследствие не правильной эксплуатацией объекта.
8.4. Гарантийные обязательства утрачивают силу, если Заказчик в течении действия гарантийного
срока изменяет конструкцию или технико-эксплутационные параметры построенного сооружения.
8.5. Гарантийные обязательства имеют силу при наличии у Заказчика копии данного договора.
9. Дополнительные условия.
9.1. Изменения, внесенные Заказчиком в процессе строительства, должны быть согласованы с
Подрядчиком и утверждены обеими сторонами .
9.2. Заказчик не вправе вмешиваться в деятельность Подрядчика, согласно п.1 ст.175 ГК РФ и не
вступать в отношение с работниками последнего, в т.ч. подразумевающие привлечения работников
Заказчиком для выполнения каких-либо работ вне настоящего договора.
9.3. Примечание: В целях повышения эксплутационных характеристик строения, увеличения его
сроков службы необходимо:
- Покрасить дом снаружи влагозащитным составом (выполняется при температуре окружающей среды
не ниже -5 градусов С).
- Через один год выполнить стяжку полов.
- Обработать все окна, входную и межкомнатные двери.
- Провести обработку нижнего обвязочного венца.
9.4. Во избежание порчи отделочных материалов (половая доска, вагонка, столярные изделия)
необходимо в течение первого месяца (как минимум) после постройки объекта обеспечить в нем
естественную вентиляцию, для этого необходимо держать все двери и окна в открытом состоянии.
10. Сроки выполнения работ.
10.1. График поставки сруба и пиломатериалов:
1. Поставка комплекта осуществляется 2 машинами.
2. Срок готовности первой машины - начало ___________ 2015 года.
3. Срок готовности второй машины - конец ____________ 2015 года.
График поставки является действительным, при соблюдении порядка расчета за товар.
10.2. Адрес доставки сруба и пиломатериалов: ______________________________
10.3. Срок начала выполнения работ Подрядчиком в течение 7 дней после выполнения п.п.3.3. и 6.1.
настоящего договора.
10.4. Продолжительность выполнения работ составляет 40 рабочих дней. В случае неблагоприятных
погодных условий (осадки, ветер), срок автоматически увеличивается на весь период образования
погодных условий.
10.5. Подрядчик имеет право на досрочную сдачу объекта.
10.6. Окончание определяется днем подписания акта приема – сдачи объекта.
10.7. Договор может быть пролонгирован по взаимному соглашению сторон.
11. Транспортные услуги.
11.1. Заказчик гарантирует возможность подъезда авто-техники Подрядчика непосредственно к месту
разгрузки (авто-техники не повышенной проходимости).
11.2. Транспортные услуги выполняются за счет Подрядчика.
11.3. Направление и километраж ____________________________________________
12. Срок действия договора и юридические адреса сторон.
12.1. Начало действия договора: - со дня подписания.
12.2. Срок окончания договора: - исполнение обеими сторонами своих обязательств.
12.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если совершены в
письменной форме и подписаны сторонами.
12.4. Приложения к договору являются его неотъемлемой частью.
Подрядчик
Заказчик
Индивидуальный Предприниматель Сагитов И.И.
Свидетельство ОГРНИП 308164402100069 от
21.01.2008г.
ИНН 164412969762
Ф.И.О _ _____________________________
Паспорт: серия ________№____________
Выдан: ____________________________
Адрес: _______________________________
«Подрядчик»
_______________/Сагитов И.И/
Дата выдачи:_________________________
М.П.
Контактный телефон:
________________________
«Заказчик»
_______________
Приложение №1
План сруба и эскизы:
Настоящее приложение составлено в двух идентичных, имеющих одинаковую юридическую силу
экземплярах и является составной, неотъемлемой частью настоящего договора.
«Подрядчик»
ИП Сагитов И.И.
_____________________ М.П.
«Заказчик»
___________________________
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ТОВАРА
по договору № ______ от «____ » ____________ 2015 года
г.Альметьевск
2015г.
Подрядчик, в лице ИП Сагитова Ильнура Ильгизовича, паспорт серии ______ № _______, выдан
__________________________________________________________.
и Заказчик, в лице ______________________________________________, подписанием
настоящего Акта подтверждают следующий факт:
1. Исполнитель передал, Заказчик принял товар по договору №_______ от _________________
2015 года со всеми принадлежностями, в количестве и качестве, ассортименте и комплекте,
указанном в договоре.
2. Заказчик оплатил товар по договору в полном объеме.
3. Стороны взаимных претензий и замечаний не имеют.
«Исполнитель»
ИП Сагитов И.И.
______________________
«Заказчик»
__________________________
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа