close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

код для вставкиСкачать
«УТВЕРЖДАЮ»
Генеральный директор ОАО «ТЭК»
_______________________ А.В. Краснов
« ___» ______________ 2012 г.
Документация проведения закупки у единственного источника
по оказанию услуг аренды офисных помещений ОАО «ТЭК»
1.
Общие положения
1.1. Закупка у единственного источника проводится в соответствии с Положением о
закупках открытого акционерного общества «Тольяттинская энергосбытовая компания»
утвержденным «26» марта 2012 г Советом директоров открытого акционерного общества
«Тольяттинская энергосбытовая компания» (далее – ОАО «ТЭК»).
1.2. Случаи закупки у единственного источника установлены в пункте 11.3. Положения о
закупках открытого акционерного общества «Тольяттинская энергосбытовая компания».
1.3. Порядок проведения закупки у единственного источника установлен в пункте 11
Положения о закупках открытого акционерного общества «Тольяттинская энергосбытовая
компания» и в настоящей документации.
Извещение и документация о закупке размещаются на сайте Заказчика www.tek63.ru в
течение трех дней со дня принятия решения о проведении закупки у единственного
источника и носят уведомительный характер.
1.4. В силу того, что закупка у единственного источника является неконкурентным
способом закупок, данная процедура не предусматривает подачу, оценку и сопоставление
заявок. Критерии и порядок оценки не разрабатываются.
2.
Информационная карта
2.1. Сведения о Заказчике:
Наименование
Открытое
акционерное
общество
«Тольяттинская энергосбытовая компания»
Место нахождения
445030, г. Тольятти, 70 лет Октября, 31, А
Почтовый адрес
445030, г. Тольятти, 70 лет Октября, 31, А
Контактное лицо
Ваулина Наталья Михайловна
Телефон
(8482) 555-280
Адрес электронной почты
[email protected]
2.2. Сведения о предмете договора
Предмет договора
Аренда офисных помещений
Количество поставляемого товара, объем Заключение договора аренды офисных
выполняемых работ, объем оказываемых помещений на срок с 01.07.2012 г. по
услуг
31.05.2013 г.
Общая площадь – 1299,60 кв.м.
Цена договора
888 150 (Восемьсот восемьдесят восемь
тысяч сто пятьдесят) рублей 60 копеек, в
т.ч. НДС 135 480 (Сто тридцать пять тысяч
четыреста восемьдесят) рублей 60 копеек
Форма, сроки и порядок оплаты
Форма,
сроки
и
порядок
оплаты
производится в соответствии с описанным в
Проекте договора (Приложение1)
Место, условия и сроки поставки товаров, РФ, Самарская область, г. Тольятти, ул. 70
лет Октября, 31, А
выполнения работ, оказания услуг
2.3. Требования к участнику закупки
1) соответствие требованиям, устанавливаемым в соответствии с законодательством
Российской Федерации к лицам, осуществляющим поставки товаров, выполнение работ,
оказание услуг, являющихся предметом закупки;
2) непроведение ликвидации участника закупки - юридического лица и отсутствие
решения арбитражного суда о признании участника закупки - юридического лица,
индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
3) неприостановление деятельности участника закупки в порядке, предусмотренном
Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи
заявки на участие в закупке;
4) Отсутствие в реестре недобросовестных поставщиков сведений об участниках
размещения заказа.
3.
Техническое задание
Наименование услуги: оказание услуг по аренде офисных помещений.
Начальная (максимальная) цена договора: 888 150 (Восемьсот восемьдесят
восемь тысяч сто пятьдесят) рублей 60 копеек, в т.ч. НДС 135 480 (Сто тридцать пять
тысяч четыреста восемьдесят) рублей 60 копеек.
Общая площадь арендуемого помещения: 1 299,60 кв.м.
Требования к Исполнителю услуг:
Здание, в котором располагаются передаваемые в аренду помещения, должно
принадлежать арендодателю на праве собственности.
Место оказания услуг: РФ, Самарская область, г. Тольятти, ул. 70 лет Октября, 31,
А.
Срок оказания услуг: с 01.07.2012 г. по 31.05.2013 г.
Срок и условия оплаты поставок товаров, выполнения работ, оказания услуг:
изложены в Приложении 1 проекта договора.
4.
г.о. Тольятти
Проект договора аренды
___________________ 2012 года
____________________________________ (запись о котором внесена в Единый
государственный реестр юридических лиц за основным регистрационным номером
_____________________, свидетельство серия ___ № _____________________), созданное в
соответствии с законодательством Российской Федерации, именуемое в дальнейшем
«Арендодатель», в лице ________________________________, действующего на основании
_____________, с одной стороны, и ОАО «Тольяттинская энергосбытовая компания» (запись о
котором внесена в Единый государственный реестр юридических лиц за основным
регистрационным номером 1086320011898, свидетельство серия 63 № 004800732), созданное в
соответствии с законодательством Российской Федерации, именуемое в дальнейшем «Арендатор»,
в лице генерального директора Краснова Аркадия Викторовича, действующего на основании
Устава, с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор
аренды № ___________ от ______________2012 г. о нижеследующем:
1. ТЕРМИНЫ И ПОНЯТИЯ
1.1.
«Договор
аренды»
договор
между
собственником
имущества
(_____________________________________________________),
сдающим
его
в
аренду
(Арендодателем), и юридическим лицом (ОАО «Тольяттинская энергосбытовая компания»),
берущим это имущество в аренду (Арендатором), вместе со всеми Приложениями и
Дополнительными соглашениями к настоящему договору.
1.2.
«Помещения» - это нежилые помещения, предназначенные для временного нахождения
людей или размещения материальных ценностей в служебных целях, в здании, расположенном по
адресу: Самарская обл., г. Тольятти, ул. 70 лет Октября, д.31А, принадлежащем Арендодателю на
праве собственности (далее «Здание» или «Здание МДП-4»).
1.3.
«Территория» - земельное пространство, непосредственно прилегающее к Зданию МДП4.
2.
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1.
Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду Помещения, общей площадью
1 299,60 м2, находящиеся на цокольном, 1-ом, 2-ом и 3-ем этажах здания, согласно прилагаемой
схеме (Приложение № 1):

цокольный этаж Помещения №№: ____________________________________, общей
площадью 235,20 м2, ценой за 1 м2 – _______ руб. (без НДС).

1ый этаж Помещения №№: _____________________________________________, общей
площадью 325,80 м2, ценой за 1 м2 – _______ руб. (без НДС).

2ой этаж Помещения №№: ______________________________________________, общей
площадью 370,40 м2, ценой за 1 м2 – ______ руб. (без НДС).

третий этаж Помещения №№: _________________________________________, общей
площадью 368,20 м2, ценой за 1 м2 – ______ руб. (без НДС).
2.2.
Здание, в котором располагаются передаваемые в аренду Помещения, принадлежит
Арендодателю на праве собственности на основании Свидетельства о государственной
регистрации
права
серии
_____
№________
от
_________
г.,
выданным
_____________________________________________, о чем в Едином государственном реестре
прав на недвижимое имущество и сделок с ним ______________г.. сделана запись регистрации №
__________________
Кадастровый
(или
условный)
номер
объекта:
_______________________________________________.
Ограничения (обременения) права не зарегистрированы.
2.3.
Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора, объект
аренды свободен от обязательств перед третьими лицами (не заложен, не находится под запретом,
и т.д.).
2.4.
Помещения будут использоваться Арендатором в качестве служебных помещений под
офис.
2.5.
Арендатор не вправе сдавать арендованные Помещения в субаренду и передавать свои
права и обязанности по договору аренды другому лицу, а также совершать иные сделки с
арендованными Помещениями без согласия Арендодателя, оформленного в письменной форме.
2.6.
Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления,
пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является
основанием для изменения или расторжения договора аренды.
2.7.
В случае перемены собственника Здания Арендатор обязан перезаключить договор аренды
с новым собственником (Арендодателем).
2.8.
Третий этаж здания передается в аренду с мебелью, находящуюся во всех помещениях
этажа. Перечень передаваемой мебели указывается в Приложении № 4 к настоящему Договору.
3.
ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1.
Арендодатель обязуется:
3.1.1. В соответствии с п. 2.1. Договора передать Арендатору в пользование Помещения по Акту
приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 2).
3.1.2. Не чинить препятствий Арендатору в правомерном использовании арендуемых
Помещений. Обеспечивать беспрепятственный доступ к Помещениям, на Территорию
сотрудникам, транспорту, партнерам Арендатора, а также любым иным лицам по указанию
Арендатора.
3.1.3. Своевременно производить капитальный ремонт Помещений за свой счет и в срок,
установленный отдельным соглашением.
3.1.4. При изменении наименования, адреса местонахождения, банковских реквизитов или
реорганизации письменно в течение 10 (десяти) дней сообщить о произошедших изменениях
Арендатору.
3.1.5. Предоставлять арендатору счет-фактуру и акт выполненных работ в срок до 5 числа месяца
следующего за отчетным.
3.1.6. Обеспечить уборку кабинетов не реже, чем через день, а мест общего пользования
(коридоры, туалеты и т.п.) каждый день, за исключением праздничных и выходных дней.
3.1.7. Обеспечить своевременный вывоз мусора таким образом, чтобы его количество не
превышало объем мусорного контейнера, расположенного рядом с арендуемым зданием.
3.1.8. Обеспечить объем охранных услуг согласно приложения № 5 к настоящему Договору.
3.2.
Арендатор обязуется:
3.2.1. Использовать Помещения исключительно по их прямому назначению, в соответствии с
настоящим Договором.
3.2.2. Содержать Помещения и их оборудование в полной исправности и надлежащем
санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭН, обеспечивать пожарную и
электрическую безопасность до сдачи Помещений Арендодателю.
3.2.3. Рационально и экономично использовать энергоресурсы, вводить по указанию
Арендодателя ограничения потребления энергоресурсов в соответствии с графиком. Участвовать в
аварийных разгрузках энергосистемы при введении графиков отключения энергоресурсов.
3.2.4. Своевременно, за счет собственных средств, производить текущий и косметический
ремонт.
3.2.5. Производить оплату по Договору в размере и в сроки, установленные Договором.
3.2.6. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического
и прочего оборудования немедленно сообщать об этом Арендодателю.
3.2.7. Обеспечивать беспрепятственный доступ представителей Арендодателя в случае
возникновения аварии, затопления и других подобных чрезвычайных событий.
3.2.8. Не проводить реконструкцию Помещений, переоборудование сантехники и другие
капитальные работы без письменного согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения
арендуемых Помещений производить только с письменного разрешения Арендодателя.
3.2.9. Свою производственную деятельность вести в соответствии с требованиями
законодательства РФ в области охраны окружающей среды и природопользования.
3.2.10. Нести ответственность за нарушение законодательства РФ в области охраны окружающей
природной среды.
3.2.11. Нести ответственность за нарушения требований пожарной безопасности в соответствии с
ФЗ «О пожарной безопасности» № 69-ФЗ (с изменениями на 18.10.2007 г.), правилами пожарной
безопасности в РФ ППБ 01-03.
3.2.12. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 30 (тридцать) дней о предстоящем
освобождении Помещений, в том числе его части, как в связи с окончанием срока действия
Договора, так и при досрочном освобождении.
3.2.13. По истечении срока Договора, а также при досрочном его прекращении передать
Арендодателю Помещения по Акту приема-передачи (Приложение № 2) в исправном состоянии, в
полной сохранности. Все разрешенные Арендодателем перестройки и неотделимые улучшения
переходят в собственность Арендодателя безвозмездно.
3.2.14. При изменении наименования, адреса, местонахождения, банковских реквизитов или
реорганизации письменно в течение 10 (десяти) дней сообщить о произошедших изменениях
Арендодателю.
ПРАВА СТОРОН
4.
4.1.
Арендодатель имеет право:
4.1.1. Входить в Помещения с целью контроля состояния Помещений или производства
необходимых ремонтных работ, подсоединения и использования всех коммуникаций и
оборудования, которые находятся внутри Помещений или составляют их часть, а также для
установки, проверки, ремонта, обновления, перестройки и обслуживания всех соседних
помещений и мест общего пользования и для выполнения обязательств Арендодателя по
настоящему Договору.
4.1.2. После получения письменного уведомления от Арендатора о предстоящем освобождении
Помещений или их части Арендодатель вправе, предварительно уведомив Арендатора, показывать
освобождаемые помещения потенциальным арендаторам.
4.2.
Арендатор имеет право:
4.2.1. Проходить в места общего пользования на Территории и использовать места общего
пользования в целях, для которых они предназначаются.
4.2.2. По согласованию с Арендодателем, за свой счет и своими силами, устанавливать или
демонстрировать снаружи здания, а также внутри Помещения в месте, видимом снаружи, какиелибо рекламные объявления, вывески, доски для агентских сообщений, плакаты, цифры, буквы,
стойки, флаги, оборудование для приема и передачи сообщений, а также установить свою
фирменную вывеску на входе на Территорию при условии, что ее дизайн, стиль, размеры и
расположение будут соответствовать требованиям, предъявленным соответствующим
муниципальным органам для такой рекламы.
4.2.3. Производить любые улучшения, перепланировки (с письменного согласия Арендодателя),
отделку Помещений при условии соблюдения правил пожарной безопасности.
4.2.4. Круглосуточно размещать на Территории легковой автотранспорт при условии, что
данный автотранспорт не препятствует проезду по Территории других транспортных средств (в
т.ч. пожарных автомобилей и т.п.).
5.
РАСЧЕТЫ
5.1.
Арендатор своевременно производит арендные платежи ежемесячно согласно настоящему
договору. Размер ежемесячной арендной платы в соответствии с Протоколом-соглашением о
договорной
цене
(Приложением
№3)
составляет
_________________
(___________________________________) рублей ____ копеек, с учетом НДС в размере
_________________ (___________________________________) рублей ________ копеек. Арендная
плата вносится Арендатором до 10 (десятого) числа месяца, следующего за отчетным.
5.2.
Арендная плата, предусмотренная п.5.1. настоящего Договора, включает плату за
пользование земельным участком, на котором расположено Здание МДП-4, и другие налоговые
платежи.
5.3.
В состав арендной платы, предусмотренной п.5.1. настоящего Договора, входит стоимость
охранных услуг, коммунальных услуг и иных услуг по эксплуатационному обслуживанию
помещений, оплата теплоснабжения, водоснабжения, отвода стоков, электроэнергии, хранение и
вывоз мусора.
5.4.
При изменении конъюнктуры финансового рынка, увеличении арендных ставок,
действующих в настоящее время в данном месте, при удорожании коммунальных услуг, и тарифов
на тепло- и энергоносители, переоценке основных фондов и изменении норм амортизации,
налоговой базы, и других аналогичных обстоятельствах влияющих на условия и сумму арендных
платежей, по независящим от Арендодателя причинам, при согласовании с Арендатором
корректировать сумму арендной платы, предусмотренной п.5.1. настоящего Договора, с учетом
величины этих изменений.
5.5.
Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения
Арендодателя, возмещению не подлежит.
6.
СРОК АРЕНДЫ. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
6.1.
Срок действия договора аренды устанавливается с __________2012 года по
__________2013 года. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в
месячный срок и, в случае достижения согласия Сторон, оформляются дополнительным
соглашением.
6.2.
Договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию Арендодателя с
возмещением причиненных Арендодателю убытков в следующих случаях:
6.2.1. При использовании Помещений без согласия Арендодателя (полностью или отдельных его
помещений) в целях, не соответствующих настоящему Договору.
6.2.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние
Помещений.
6.2.3. Если Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока
платежа не внес арендную плату.
6.2.4. Если Арендатор не производит текущий и косметический ремонт, предусмотренный
настоящим Договором.
6.2.5. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно судом по требованию Арендодателя
также и в других случаях, прямо установленных законом.
6.3.
Договор аренды может быть расторгнут судом по требованию Арендатора с возмещением
причиненных Арендатору убытков в следующих случаях:
6.3.1. Если Арендодатель не производит вмененного ему капитального ремонта Помещений.
6.3.2. Если Помещения, в силу обстоятельств, за которое Арендатор не отвечает, окажутся в
состоянии, не пригодном для использования.
6.3.3. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно судом по требованию Арендатора
также и в случаях, прямо установленных законом.
6.4.
Настоящий Договор также может быть досрочно расторгнут по инициативе любой из
сторон, если одна из них не менее чем за 3 (три) месяца до окончания срока аренды письменно
уведомит об этом другую сторону.
Настоящий Договор может быть пролонгирован на следующий срок по инициативе любой из
сторон, если одна из них не менее, чем за 3 (три) месяца до окончания срока аренды письменно
уведомит об этом другую сторону.
6.5.
При прекращении действия настоящего Договора Стороны подписывают Акт о передаче
Помещений от Арендатора Арендодателю в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента
прекращения действия Договора.
7.
РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
7.1.
Все споры, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, должны, в первую
очередь, разрешаться путем переговоров между Сторонами.
7.2.
Если Сторонам не удается урегулировать такой спор в течение 10 (десяти) календарных
дней после письменного уведомления одной из Сторон другой Стороны о существовании спора,
то спор разрешается в Арбитражном суде Самарской области.
7.3.
Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны
руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
8.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
8.1.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по Договору
Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской
Федерации.
8.2.
Каждая из Сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащем исполнением своих
обязательств по Договору ущерб другой Стороне, обязана полностью возместить другой Стороне
причиненные убытки.
8.3.
В случае если Помещения в результате действия Арендатора или Арендодателя, а равно
непринятия ими необходимых и своевременных мер, придут в аварийное состояние или
подвергнутся частичному или полному разрушению (авария, пожар, затопление, взрыв и другие
подобные чрезвычайные события, исключая случаи, связанные с форс-мажорными
обстоятельствами), виновная Сторона обязана восстановить Помещения своими силами, за счет
собственных средств или возместить другой Стороне ущерб в установленном законом порядке.
9.
ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ
9.1.
Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую
силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
9.2.
Стороны признают юридическую силу факсимильных сообщений, передаваемых в
отношении настоящего Договора.
9.3.
В случае изменения любого из реквизитов, указанных в Разделе 10 настоящего Договора,
Стороны обязуются в течение 10 (десяти) дней информировать друг друга о таком изменении. В
случае несоблюдения настоящего требования, все отрицательные последствия, связанные с
отсутствием у другой Стороны надлежащей информации, несет Сторона, не осуществившая
соответствующее уведомление.
10. АДРЕСА И ДРУГИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Арендодатель:
Арендатор:
ОАО «Тольяттинская энергосбытовая
компания»
Адрес: 445030, РФ, Самарская обл., Тольятти, 70 лет
Октября, 31 А.
ИНН 6321211371/ КПП 632101001
ОГРН 1086320011898
Р/с 40702810604000000036 в филиале
ЗАО АКБ «НОВИКОМБАНК» в г. Тольятти
К/с 30101810800000000944
БИК 043678944
11.ПОДПИСИ СТОРОН
От
От ОАО «Тольяттинская энергосбытовая
компания»
___________________________________
_______________________А.В.Краснов
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа