close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

код для вставкиСкачать
____________________________________________________________________________
125222 г. Москва, ул. Генерала Белобородова, д. 27, тел. 754-00-12, 754-03-33
Утвержден
Правлением ТСЖ «Митинский оазис-11»
от «23» января 2015 года, протокол №1
ОТЧЕТ
Правления ТСЖ «Митинский оазис-11»
за 2014 год
Представляем вниманию членов ТСЖ отчет о проведенной работе Правлением Товарищества за
период с 01.01.2014 по 31.12.2014.
РАЗДЕЛ 1. Исполнение финансового плана.
Анализ исполнения финансового плана за 2014 год
и решений общих собраний.
№
пп
Наименование статьи
1.
Членский взнос в АТСЖ
2.
Доходы, руб.
Расходы, руб.
Сальдо,
руб.
2 760 037,20
2 716 996,47
43 040,73
Договор на бухгалтерское обслуживание
324 000,00
324 000,00
0,00
3.
Договор на управление МКД
324 000,00
324 000,00
0,00
4.
Электроэнергия мест общего пользования
226 898,60
200 319,10
26 507,50
5.
ХВС мест общего пользования
Расходы на содержание и текущий ремонт
общего имущества МКД:
- реконструкция УУТЭ
- ремонт лифтового оборудования
подъезда №4
Прочие расходы ТСЖ:
68 544,16
68 544,16
0,00
315 398,79
315 398,79
0,00
6.
7.
251 673,44
63 725,35
41 168,18
80 966,98
- комиссия банка
14 538,00
- телефон охраны
5 000,00
- единый налог
- ремонт помещения охраны (замена
стекол)
- благоустройство (скамейки)
21 646,98
- прочие расходы (Жилинспекция)
15 000,00
Всего по п.1 - п.7:
-39 798,80
5 812,00
18 970,00
4 033 148,33
4 003 398,90
29 749,43
8.
Домофон
69 120,00
69 120,00
0,00
9.
Видеонаблюдение
67 392,00
67 392,00
0,00
10.
Охрана
648 000,00
648 000,00
0,00
11.
Антенна
96 480,00
96 480,00
0,00
880 992,00
880 992,00
0,00
Всего по п.8 – п.11:
Страница 1 из 3
12.
Договора с ресурсоснабжающими
организациями:
- ОАО «МОЭК» ЦО и ГВС*
- ОАО «Мосводосбыт» ХВС и
водоотведение ГВС и ХВС**
ИТОГО:
5 445 521,42
5 193 992,90
251 528,52
4 656 094,08
4 402 727,32
253 366,76
789 427,34
791 265,58
- 1 838,24
10 359 661,75
10 078 383,80
281 277,95
13.
Членский взнос в ТСЖ (резерв) на
капитальный ремонт
149 191,20
14.
Получена оплата по договорам
пользования нежилыми площадями
462 514,06
15.
Получено от ОАО «МГТС» за размещение
технологического оборудования
13 073,52
* Справочно по п.12:
По центральному отоплению (ЦО) за 2014 год начислено жильцам - 3 484 857,78 руб.
Оплачено по счетам ОАО «МОЭК» - 3 120 982,56 руб. Экономия по теплу составила 363 875,22
руб.
По горячему водоснабжению (ГВС) начислено жильцам 1 171 236,30 руб., оплачено по
счетам ОАО «МОЭК» за ГВС - 1 281 744,76 руб. Перерасход по ГВС составил 110 508,46 руб.
** Справочно по п.12:
По холодной воде и водоотведению начислено жильцам за 2014 год – 789 427,34 руб.,
оплачено по счетам в ОАО «Мосводосбыт» - 791 265,58 руб. Перерасход средств по ХВС составил
1 838,24 руб.
Как видно из анализа исполнения бюджета всего остаток денежных средств за 2014 год –
281 277,95 руб. Таким образом, экономия бюджета за 2014 год составила 2,72%.
РАЗДЕЛ 2. Реализация решений общего собрания.
2.1. В 2014 году Правлением ТСЖ в рамках уставной деятельности проведены следующие
работы:
- замена измерительных приборов на общедомовом узле учета тепловой энергии и горячей
воды (по Постановлению Правительства РФ от 18.11.2013 №1034);
- частичная замена запорной арматуры в соответствии с дефектным актом АТСЖ;
- текущий ремонт лифта подъезда №4.
Сметы и суммы расходов по проведенным работам согласованы Правлением
Товарищества, что отражено в протоколах заседаний Правления.
2.2. На протяжении длительного периода времени не удается договориться с Правлением
ГК «Автомонолит-22» по вопросу заключения договора на содержание и ремонт общего
имущества МКД. Соответственно, проблема ремонта системы канализации, текущей в подвальном
помещении на территории автостоянки, не решается из-за отказа Гаражного кооператива
принимать участие в ремонте общего имущества.
Правление ТСЖ предлагает использовать остаток денежных средств за 2014 год для
проведения работ по ремонту системы канализации. Вместе с тем проведение работ должно быть
организовано только при совместном долевом участии ТСЖ и Гаражного кооператива
Автомонолит-22».
2.3. В 2014 году в ТСЖ проведено 1 общее собрание в форме заочного голосования – с 07
по 17 февраля - по рассмотрению отчетов Правления и Ревизионной комиссии за 2013 год,
Страница 2 из 3
утверждению финансового плана на 2014 год, выборам членов Правления и Счетной комиссии на
2014-2015г.г., (протокол № 1/2014 от 21.02.2014).
2.4. В 2014 году Правлением ТСЖ проведено 7 заседаний по вопросам организации и
проведения общего собрания в ТСЖ-11, рассмотрения смет расходов на ремонтные работы,
контроля за своевременным внесением членами Товарищества установленных обязательных
платежей и взносов, составления финансового плана ТСЖ, проведению ремонтных работ, а также
по иным вопросам, относящимся к текущей деятельности Товарищества.
2.5. В 2014 году получена оплата от собственников по ранее заключенным договорам
пользования чердачными площадями в сумме 462 514,06 руб. Остаток прошлых лет составил
1 605 787,92 руб. Таким образом, резерв свободных средств на 01.01.2015 по договорам
пользования составляет 2 068 301,98 руб.
2.6. Сумма накоплений ТСЖ-11 на капитальный ремонт (резерв) на 01.01.2015г.
составляет 1 086 922,06 рублей.
РАЗДЕЛ 3. Перечень работ на текущий год.
В 2015 году Правлением ТСЖ планируется проведение в МКД следующих работ:
3.1. Провести замену индивидуальных приборов учета (квартирных счетчиков) холодной
и горячей воды за счет средств собственников.
3.2. После зимнего периода (апрель-май) будет проведено обследование строительных
конструкций и кровли МКД. При необходимости провести ремонтные работы.
3.3. Эксплуатирующей организацией – АТСЖ «МО.ЭИК» – после окончания зимнего
периода будет представлен документ (дефектная ведомость) по замене запорной арматуры в
рамках подготовки к зиме (период 2015-2016г.г.)
3.4. Провести совместно с ГК «Автомонолит-22» ремонтные работы системы
канализации в подвале дома (гараже).
3.5. Провести покраску металлических конструкций ограждения МКД (забора).
3.6. Провести частичный ремонт лифта подъезда №2.
Решения, предлагаемые Правлением ТСЖ
на утверждение Общего собрания членов ТСЖ.
1. Утвердить отчет Правления ТСЖ «Митинский оазис-11» за 2014 год. Признать
работу Правления ТСЖ-11 за 2014 год удовлетворительной.
2. Утвердить отчет Ревизионной комиссии за 2014 г.
3. Остаток денежных средств предыдущих периодов направить на содержание и ремонт
общего имущества в 2015 году.
Председатель Правления ТСЖ «Митинский оазис-11» Ризен А.В.
Страница 3 из 3
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа