close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

код для вставкиСкачать
ДОГОВОР № __
г. Самара
CУБАРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
«____»______________ 2014 г.
_______________________, именуемый в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ», в лице
генерального директора ______________________, действующего на основании _________, и
Акционерное общество «Связь объектов транспорта и добычи нефти» (АО
«Связьтранснефть»), именуемое в дальнейшем «АРЕНДАТОР», в лице директора филиала АО
«Связьтранснефть» - «Средневолжское производственно-техническое управление связи»
(далее филиал «Средневолжское ПТУС») Варзара Вячеслава Петровича, действующего на
основании доверенности от 19.02.2014 г. №115, а вместе именуемые в дальнейшем
«Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет во временное владение и пользование, а Арендатор
принимает
в
аренду
и
использует
для
строительства
объекта
__________________________________ часть земельного участка сельскохозяйственного
назначения с кадастровым номером _____________, общей площадью _________ кв.м.,
расположенного по адресу: ________________________________________________________,
в границах, определенных Кадастровым паспортом земельного участка (Приложение №1) и
схемой расположения границ части земельного участка на кадастровом плане территории,
(Приложение №5), далее – Участок.
Кадастровая стоимость части Участка ________ рублей;
1.2.
Арендодатель
владеет
и
пользуется
Участком
на
основании
_______________________.
1.3. На Участке отсутствуют здания, сооружения, принадлежащие Арендодателю на
праве собственности.
2. Срок действия Договора
2.1. Срок аренды Участка ____ месяцев, с ________________
2.2. Договор вступает в силу со дня подписания его Сторонами и распространяется на
отношения Сторон, возникшие до заключения настоящего договора, а именно с ___________.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Размер арендной платы за Участок определен Сторонами Соглашением о
договорном размере арендной платы (Приложение № 2), которое является неотъемлемой
частью Договора, и за весь период субаренды составляет _________ рублей
(________________ рубля _______ копеек), НДС не облагается.
Размер арендной платы за неполный период (месяц) исчисляется пропорционально
количеству календарных дней субаренды в месяц к количеству дней данного месяца.
3.2. Сумма возмещения убытков и упущенной выгоды определена Сторонами
Расчетом убытков и упущенной выгоды (Приложение № 4), который является неотъемлемой
частью Договора, и составляет _______ руб. (__________рубля ________ копеек), НДС не
облагается.
3.3. Общая сумма, подлежащая оплате по договору, включающая арендную плату и
сумму возмещения убытков и упущенной выгоды, составляет _________ руб.
(_______________ рублей ______ копейки) и вносится единовременно безналичным
платежом по следующим реквизитам:
Банк получателя: _______________________________
Реквизиты: _____________________________________
3.4. Арендная плата и сумма возмещения убытков и упущенной выгоды вносятся
Арендатором в течение 60 (шестидесяти) дней после подписания Договора Сторонами.
3.5. Арендная плата начисляется с даты, указанной в п. 2.1. настоящего Договора за
фактически занимаемое количество дней.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его
осмотра на предмет соблюдения условий настоящего Договора, требований земельного
законодательства.
4.1.2. Возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка, экологической
обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным
основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации входит в сумму
арендной платы.
4.1.3.
Требовать
надлежащего
исполнения
Арендатором
обязательств,
предусмотренных п.4.4. настоящего Договора.
4.1.4. В случае необходимости изъятия арендуемого Участка для государственных или
муниципальных нужд поставить вопрос о досрочном расторжении Договора с письменным
уведомлением Арендатора.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Участок Арендатору по акту приема-передачи (Приложение № 3), а по
окончании срока аренды принять Участок.
4.2.3. Письменно, в пятидневный срок, уведомить Арендатора об изменениях
платёжных реквизитов, указанных в п.3.3. настоящего Договора, для перечисления арендной
платы и суммы возмещения убытков и упущенной выгоды.
4.2.4. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не
противоречит условиям Договора и земельному законодательству Российской Федерации,
включая нормативные акты органов местного самоуправления.
4.2.5. При переходе прав на Участок уведомить нового правообладателя о наличии на
Участке объекта, указанного в пункте 1.1.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных настоящим Договором.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением
(разрешенным использованием).
4.4.3. Использовать предоставленный Участок строго в границах, закрепленных в
натуре.
4.4.4. Принять Участок по акту приема-передачи (Приложение 3), после окончания
работ на участке провести его техническую рекультивацию и по окончанию срока аренды
передать Участок Арендодателю.
4.4.5. Без получения счета уплачивать арендную плату и сумму возмещения убытков
и упущенной выгоды, в размере и сроки, установленные Договором.
4.4.6. Не нарушать прав собственников, землепользователей и арендаторов смежных
земельных участков, а также порядок пользования лесными угодьями, водными и другими
природными объектами.
4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на
субарендуемом Участке.
4.4.8. Не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшения плодородия
почв на землях соответствующих территорий.
4.4.9. Содержать Участок и подъезды к нему в чистом виде, выполнять все требования
пожарной безопасности, производственной санитарии, санитарной инспекции и
природоохранных органов.
4.4.10. Освободить арендуемый Участок в связи с его изъятием для государственных и
муниципальных нужд в указанный в уведомлении Арендодателя срок.
4.4.11. Направить Арендодателю в течение 10 календарных дней письменное
уведомление с приложением копий учредительных документов в случаях:
а) изменения места нахождения, почтового адреса, банковских реквизитов.
б) при внесении изменений в учредительные документы.
в) в других случаях, установленных действующим законодательством РФ.
4.5. Арендодатель согласен на установление охранной зоны объекта, указанного в пункте
1.1.
5. Ответственность Сторон
5.1. За нарушение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность,
предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы и суммы возмещения убытков и
упущенной выгоды по настоящему Договору Арендатор уплачивает Арендодателю пени в
размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, но не более 5%
от общей суммы, указанной в п. 3.3. Договора.
5.3. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения
задолженности по арендной плате, возмещению убытков и упущенной выгоды и уплаты пени.
5.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных
действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской
Федерации.
5.4. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное
неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно вызвано обстоятельствами
непреодолимой силы, а именно: наводнением, землетрясением, войной, пожаром,
повреждением третьими лицами линейно-кабельных сооружений связи, принятием новых
постановлений государственных и правительственных органов и т.п., и если эти
обстоятельства непосредственно препятствуют исполнению настоящего Договора. При этом
исполнение обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в
течение которого действовали такие обстоятельства.
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все изменения и (или) дополнения к настоящему Договору вносимые обеими
Сторонами, должны быть оформлены Дополнительными соглашениями и подписаны обеими
Сторонами.
6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут до истечения срока его действия при
наличии обоюдного согласия Сторон.
6.3. Договор прекращается при его расторжении, в связи с прекращением Договора
Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии после проведения
работ по технической рекультивации.
Договор также прекращается по иным основаниям, предусмотренным
законодательством.
7. Рассмотрение споров
7.1. Все споры, разногласия, возникающие, по Договору или в связи с ним, в том
числе, касающиеся его исполнения, нарушения, прекращения или недействительности
Стороны решают путем переговоров.
7.2. В случае невозможности решения споров по Договору путем переговоров,
Стороны предъявляют претензию со сроком ее рассмотрения в течение 10 (десяти) рабочих
дней со дня получения.
7.3. При невозможности разрешения спора в порядке досудебного урегулирования,
споры разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. Особые условия Договора
8.1. При досрочном расторжении Договора аренды Участка, настоящий договор
аренды прекращает свое действие.
8.2. Стороны в день подписания настоящего Договора предоставляют друг другу
информацию по форме Приложения №6 к настоящему Договору о цепочке собственников
Стороны,
включая
бенефициаров
(в
том
числе
конечных
собственников,
выгодоприобретателей – физических лиц), а также о лицах, входящих в исполнительные
органы Стороны с приложением документов, подтверждающих данную информацию.
Изменения в представленной ранее информации о собственниках, бенефициарах и лицах,
входящих в состав исполнительных органов Сторон, с приложением подтверждающих
документов, Стороны обязуется представлять друг другу по форме Приложения №6 к
настоящему Договору не позднее 3 дней с момента, когда произошли данные изменения,
либо с момента заключения настоящего Договора, если изменения в ней произошли до
заключения настоящего Договора. Если какие-либо поля формы Приложения №6 к
настоящему Договору (кроме поля: «Номер и дата заключения Договора») не заполнены
соответствующими сведениями, информация считается представленной ненадлежащим
образом.
Стороны согласны на раскрытие друг другу предоставленной информации по форме
Приложения №6 к настоящему Договору, включая содержащиеся в ней персональные
данные, путем ее предоставления в органы государственной власти и предоставляет друг
другу право передавать данную информацию и подтверждающие документы указанным
органам. Сторона, получившая информацию по форме Приложения №6 к настоящему
Договору, обязуются выполнить все требования законодательства о защите персональных
данных. Стороны подтверждают, что необходимые согласия субъектов персональных данных
на их раскрытие, как это предусмотрено настоящим пунктом, Сторонами получены (будут
получены). Условия, изложенные в настоящем пункте, являются существенными.
8.3. Настоящий Договор составлен в 4 (четырех) экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, а два экземпляра
передаются в орган, выдающий разрешение на строительство и разрешение на ввод
объекта в эксплуатацию.
9. Приложения к Договору
9.1. Приложение № 1 - Кадастровый паспорт земельного участка ____________;
9.2. Приложение № 2 - Соглашение о договорном размере арендной платы;
9.3. Приложение № 3 - Акт приема-передачи земельного участка;
9.4. Приложение № 4 - Расчет убытков и упущенной выгоды;
9.5. Приложение № 5 - Схема расположения границ части земельного участка на
кадастровом плане территории;
9.6. Приложение № 6 - Сведения о бенефициарах.
10. Реквизиты Сторон
«АРЕНДОДАТЕЛЬ»:
«АРЕНДАТОР»:
АО «Связьтранснефть»
Адрес местонахождения организации:
117420, Россия, г. Москва, ул. Наметкина, д. 12
ИНН 7723011906 КПП 997750001
Уполномоченный представитель:
Филиал АО «Связьтранснефть»
- Средневолжское ПТУС
ИНН 7723011906 КПП 631402001
Почтовый адрес: Россия, 443065,
г. Самара, Пугачевский тракт, д. 64 А
тел. 8(846) 999-81-41 Факс:(846) 999-82-60
Платежные реквизиты:
ИНН 7723011906 КПП 997750001
р/сч 40702810600060001166
ОАО Банк ВТБ в г. Москва,
к/сч 30101810700000000187
БИК 044525187
в ОПЕРУ Московского ГТУ Банка России
Код по ОКВЭД 64.20
Код по ОКПО: 00140058
ОГРН: 1027739420961
Генеральный директор
Директор филиала
АО «Связьтранснефть» - Средневолжское ПТУС
____________________ ____________
(М.П.)
__________________В.П. Варзар
(М.П.)
Приложение № 2
к договору аренды земельного участка
№ ___ от «____ » __________2014г.
СОГЛАШЕНИЕ
о договорном размере арендной платы
_________________________________, именуемый в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ», в
лице генерального директора __________________________, действующего на основании
Устава, и
акционерное общество «Связь объектов транспорта и добычи нефти» (АО
«Связьтранснефть»), именуемое в дальнейшем «АРЕНДАТОР», в лице директора филиала АО
«Связьтранснефть» - «Средневолжское производственно-техническое управление связи»
(далее филиал «Средневолжское ПТУС») Варзара Вячеслава Петровича, действующего на
основании доверенности от 19.02.2014 г. №115, а вместе именуемые в дальнейшем
«Стороны» пришли к соглашению:
Установить арендную плату, за аренду Участка, используемого для строительства объекта
_______________________________________ в размере:
Арендная плата за один день аренды составляет АП/д = Кс/365:
где, АП/д - размер арендной платы за земельный участок за 1 день, руб;
Кс – кадастровая стоимость арендуемого земельного участка, руб.;
365 – количество дней в году:
АП/д = ____________ руб.
Арендная плата за весь срок аренды составляет АП = АП/д х Д.А:
где, АП/д - размер арендной платы за земельный участок за 1 день, руб;
Д.А. – количество дней аренды:
АП= руб. (__________________________________________), НДС не облагается.
Арендная плата вносится АРЕНДАТОРОМ на расчетный счет:
Банк получателя: _______________________________
Реквизиты: _____________________________________
«АРЕНДОДАТЕЛЬ»
«АРЕНДАТОР»:
Генеральный директор
Директор филиала
АО «Связьтранснефть» - СВ ПТУС
____________________ ____________
(М.П.)
__________________В.П. Варзар
(М.П.)
Приложение № 3
к договору аренды земельного участка
№ _______ от «____ » __________2014 г.
АКТ
приема-передачи земельного участка
от «___» _______ 2014г.
__________________________________________________, именуемый в дальнейшем
«АРЕНДОДАТЕЛЬ», в лице генерального директора ____________, действующего на основании
Устава,
и акционерное общество «Связь объектов транспорта и добычи нефти» (АО
«Связьтранснефть»), именуемое в дальнейшем «АРЕНДАТОР», в лице директора филиала АО
«Связьтранснефть» - «Средневолжское производственно-техническое управление связи»
(далее филиал «Средневолжское ПТУС») Варзара Вячеслава Петровича, действующего на
основании доверенности от 19.02.2014 г. №115, а вместе именуемые в дальнейшем
«Стороны», составили настоящий акт о том, что:
АРЕНДОДАТЕЛЬ предоставляет, а АРЕНДАТОР принимает в аренду и использует для
строительства объекта _________________________________________:
часть земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером
______________, общей площадью __________ кв.м., расположенного по адресу:
_____________________________, в границах определенных в границах, определенных
Кадастровым паспортом земельного участка (Приложение №1) и схемой расположения
границ части земельного участка на кадастровом плане территории, (Приложение №5),
именуемую далее – Участок.
Срок аренды Участка установлен Договором – с _______ по __________
При приеме - передаче Участка установили следующее:
Участок находится и передан в состоянии, пригодном для использования в
соответствии с целью (разрешенным использованием), указанной в Договоре.
Настоящий Акт составлен в 4 (четырех) экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, а два экземпляра
передаются в орган, выдающий разрешение на строительство и разрешение на ввод
объекта в эксплуатацию.
«АРЕНДОДАТЕЛЬ»
«АРЕНДАТОР»:
Генеральный директор
Директор филиала
АО «Связьтранснефть» - СВ ПТУС
____________________ ___________
(М.П.)
__________________В.П. Варзар
(М.П.)
К договору аренды земельного участка
№ __ от «____ » __________2014 г.
АКТ
приема-передачи земельного участка
от «__» _____________ 2014г.
_________________, именуемый в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ», в лице
________________________, действующего на основании Устава,
и акционерное общество «Связь объектов транспорта и добычи нефти» (АО
«Связьтранснефть»), именуемое в дальнейшем «АРЕНДАТОР», в лице директора филиала АО
«Связьтранснефть» - «Средневолжское производственно-техническое управление связи»
(далее филиал «Средневолжское ПТУС») Варзара Вячеслава Петровича, действующего на
основании доверенности от 19.02.2014 г. №115, а вместе именуемые в дальнейшем
«Стороны», составили настоящий акт о том, что:
АРЕНДАТОР передал после строительства объекта _________________________, а
АРЕНДОДАТЕЛЬ принял часть земельного участка сельскохозяйственного назначения с
кадастровым номером ________________________________, общей площадью _______ кв.м.,
расположенного по адресу: Самарская область, Кинельский район, земли бывшего совхоза
«Комсомолец», в границах определенных в границах, определенных Кадастровым паспортом
земельного участка (Приложение №1) и схемой расположения границ части земельного
участка на кадастровом плане территории, (Приложение №5), именуемую далее – Участок.
При приеме - передаче Участка установили следующее:
1. Условия договора выполнены, расчеты по договору произведены в полном объеме.
2. В период срока аренды разрешенное использование Участка (для строительства
объекта) «Арендатором» не нарушалось.
3. Участок возвращен в состоянии, пригодном к дальнейшему использованию для
сельскохозяйственного производства. По состоянию Участка и проведенной рекультивации
претензий нет.
4. Стороны взаимных претензий не имеют.
5. АРЕНДОДАТЕЛЬ извещен, что под Участком, на глубине 1,2 метра, расположен
объект _________________________________, принадлежащий ОАО «Связьтранснефть».
Согласно «Правил охраны линий и сооружений связи РФ», утвержденных постановлением
Правительства РФ от 09.06.1995 г. №578, в 2 м с каждой стороны от оси кабеля,
зафиксированной на местности предупредительными знаками, устанавливается охранная
зона линии связи.
6. Настоящий Акт составлен в 4 (четырех) экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, а два экземпляра
передаются в орган, выдающий разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта
в эксплуатацию.
«АРЕНДОДАТЕЛЬ»
«АРЕНДАТОР»:
Генеральный директор
Директор филиала
АО «Связьтранснефть» - СВ ПТУС
____________________
(М.П.)
__________________В.П. Варзар
(М.П.)
Приложение №6 к договору аренды земельного участка
№ _______ от «____ » __________2014 г.
Форма предоставления сведений о цепочке собственников контрагента, включая бенефициаров
(в том числе конечных собственников, выгодоприобретателей - физических лиц), а также о лицах, входящих в исполнительные органы контрагента 1
Информация о
подтверждающ
их документах
Руководитель/
участник/
акционер/
собственник/
бенефициар
Серия, №
документа,
удостоверяющ
его личность
(для
физических
лиц)
Адрес
регистрации
Сведения о
составе
исполнительных
органов
1
2
Настоящим подтверждается наличие согласия субъектов персональных данных, содержащихся в настоящем
документе, на их раскрытие путем их предоставления в АО «Связьтранснефть», а также последним в органы
государственной власти.
1
Наименование/
Ф.И.О.
ОГРН
ИНН
Информация о цепочке собственников контрагента, включая бенефициаров (в
том числе конечных собственников, выгодоприобретателей - физических лиц)
№ п/п
Иные
существенные
условия
Предмет
договора
временное занятие (аренда) земельного
участка
Срок действия
№ и дата
№ ______ от __.__. 2012г.
Цена (руб.)
Серия, №
документа,
удостоверяющ
-его личность
руководителя
Договор (реквизиты, предмет, цена,
срок действия, и иные существенные
условия договора)
______ № __________,
выдан ______________ РОВД г.
________, __.__.20__ г.
Ф.И.О.
руководителя
Код ОКВД
Наименование
организации
ОГРН
ИНН
Наименование контрагента (ИНН, вид
деятельности)
«» ______________________
_________________
(должность руководителя контрагента)
(подпись)
(Ф.И.О.)
(М.П.)
ИЗМЕНЕНИЯ В РАНЕЕ ПРЕДСТАВЛЕННОЙ ИНФОРМАЦИИ ВЫДЕЛИТЬ: ДОБАВЛЕННЫЙ ТЕКСТ ЖИРНЫМ ШРИФТОМ, УДАЛЕННЫЙ - ЗАЧЕРКИВАНИЕМ. ЕСЛИ КАКИЕ-ЛИБО ПОЛЯ ТАБЛИЦЫ
НЕ ЗАПОЛНЕНЫ СООТВЕТСТВУЮЩИМИ СВЕДЕНИЯМИ, ИНФОРМАЦИЯ СЧИТАЕТСЯ ПРЕДСТАВЛЕННОЙ НЕНАДЛЕЖАЩИМ ОБРАЗОМ.
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа