close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

код для вставкиСкачать
О ежемесячном взносе
На последнем заседании рабочей группы обсуждался вопрос минимального
размера взноса, который жители будут платить ежемесячно, чтобы за
несколько лет накопить сумму, достаточную для проведения ремонтных
работ. «Депутаты, представляя интересы населения, следят за тем, чтобы
размер взноса был не слишком большим для населения, - сообщил Фарит
Губаев. – Мы настаиваем на том, чтобы он был установлен на уровне
федерального стандарта, рекомендованного для Удмуртской Республики на
2014 год - 6 рублей 30 копеек. При этом надо иметь в виду, что у домов, в
которых капитальный и текущий ремонты никогда не проводились,
потребности в сборе средств, конечно, выше. Скорее всего, собственникам
таких домов придется устанавливать больший размер взноса на капремонт,
но это их право - принимать такое решение или нет на общем собрании».
О сроке принятия решений
Региональная программа по капремонту будет принята Правительством
Удмуртской Республики до конца 2013 года и опубликована в январе 2014
года. Ее разместят в СМИ и на официальном республиканском сайте
www.udmurt.ru. По словам Фарита Губаева, после того как граждане
ознакомятся с программой, примерно, начиная с февраля 2014 года, им
нужно будет принять решение о выборе способа накопления средств путем
голосования. «Сейчас спешить не стоит, но в ближайший месяц нужно
провести подготовку к проведению общего собрания, посвященного этой
теме», - предупреждает депутат. В дальнейшем срок для принятия решения о
способе формирования фонда капремонта дома, который сейчас составляет 2
месяца, скорее всего, будет увеличен до 6-ти месяцев по решению депутатов
Госдумы РФ, в настоящее время рассматривающих такое предложение.
Общий котел или свой счет
Фарит Губаев регулярно проводит приемы и встречается с избирателями
своего округа - собственниками жилья, которые часто говорят, что у них нет
доверия к «общему котлу». «Люди воспринимают этот принцип как
пережиток прошлого, потому что еще жива память о печальном опыте
«накопления» средств в ГЖУ – общем котле муниципалитета», - сообщил он.
Действительно, для большинства многоквартирных домов наиболее
оптимальным способом накопления денежных средств является специальный
счет дома. Прежде всего, потому, что средства, накапливаемые на
спецсчетах, будут защищены Жилищным кодексом РФ. В частности, при
банкротстве регионального оператора они должны будут оставаться на
банковских счетах. Другой гарантией их сохранности является то, что банки,
допущенные к средствам собственников для формирования фондов
капремонта, - это крупнейшие федеральные банки, каждый из которых имеет
собственный капитал более 20 млрд. рублей. Пока в Удмуртии высказали
готовность к работе со спецсчетами четыре банка: Сбербанк, ВТБ,
Газпромбанк и Банк Москвы. «Немаловажно, что согласно статье 36.1
Жилищного кодекса РФ, при накоплении на специальном счете
исключительное право на средства принадлежит жителям. Деньгами могут
распоряжаться только собственники, принимая все решения, касающиеся
своего фонда капремонта на общем собрании двумя третями голосов», подчеркнул Фарит Губаев.
Новые и отремонтированные дома
Существует проблемный вопрос порядка уплаты взноса жителями домов,
которые были недавно отремонтированы, а также жителями новостроек. По
мнению Фарита Губаева, необходимо добиваться от банков установления
максимально эффективной процентной ставки на размещение средств на
капремонт этих домов. «Ставка не должна быть меньше уровня инфляции
для тех жителей, которые уже отремонтировали общее имущество в своих
МКД и сейчас накапливают средства для ремонта, который понадобится в
будущем, считает депутат.
- Или же следует освобождать таких
собственников на определенное время от взносов». Напомним, что в
настоящее время жители новостроек, в зависимости от срока эксплуатации
дома, имеют право согласно Закону УР накопить часть суммы на
специальном счете и затем остановить сбор на некоторое время. Эту
инициативу депутат Гордумы Ижевска Фарит Губаев одним из первых
озвучил и в дальнейшем активно продвигал на Рабочей группе при
Правительстве УР.
Необходимость и очередность
На сегодняшний день практически в каждом доме имеются как неотложные
виды работ по капитальному ремонту, так и те, которые могут какое-то время
подождать. Информацией об этом владеют управляющие организации, и их
главная задача – как можно скорее привести все дома в порядок. В
настоящее время Управляющая компания «ЖРП №8», возглавляемая
Фаритом Губаевым, занимается формированием планов ремонта для
каждого дома, исходя из его потребностей, денежных сумм, собираемых
каждый год, и с учетом уже проведенных работ. По его словам, никто лучше
управляющей компании не знает, что уже выполнено, а что еще ждет своего
часа в каждом конкретном доме.
«К составлению программы нельзя подходить формально. Нужно исходить
из потребности и очередности работ. В первую очередь, следует выполнить
тот вид работ, который является самым важным для дома, а не тот, который
уже был выполнен полностью или частично за счет ранее собираемых
средств на капитальный и текущий ремонты», - сказал Фарит Губаев.
Если принцип первоочередности неотложных работ не будет заложен в
первую редакцию региональной программы, депутат в дальнейшем будет
настаивать на корректировке документа. Согласно Закону УР, актуализация
документа должна производиться не реже, чем один раз в год.
Для справки
Капитальный ремонт включает ремонт инженерных систем электро-, тепло-,
газо-, водоснабжения, водоотведения, крыши, подвальных помещений,
фасада и лифтов. К нему также относится установка общедомовых приборов
учета.
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа