close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

код для вставкиСкачать
Договор № _________
на техническое обслуживание и ремонт запирающих устройств
в подъездах жилых домов
г. Москва
«___» ________ 201_ г.
Государственное унитарное предприятие города Москвы Дирекция единого заказчика
Восточное Дегунино, именуемое в дальнейшем «Управляющая компания», в лице Директора Гуридова
Владимира Владиславовича, действующего на основании Устава, с одной стороны,
и _____________________________________, именуемое в дальнейшем «Организация», в лице
_____________________________________________, действующего на основании ____________, с
другой стороны,
а совместно именуемые «Стороны» и каждый в отдельности «Сторона», заключили настоящий
договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1.
Предмет Договора
1.1. Управляющая компания поручает, а Организация принимает на себя выполнение работ по
техническому обслуживанию и ремонту запирающих устройств/электромагнитных замков, доводчиков
и домофонов (далее – Оборудование) по адресам и в количестве, указанным в Приложении № 1,
являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.2. Под техническим обслуживанием и ремонтом понимается:
периодический осмотр Оборудования;
своевременное устранение неисправностей в работе Оборудования;
своевременный ремонт и своевременная замена вышедшего из строя, в том числе вследствие
вандализма или кражи, технически и морально изношенного Оборудования;
экстренное устранение неисправностей Оборудования для обеспечения беспрепятственного
входа в подъезд и выхода жителей из подъезда.
1.3. Организация поручает, а Управляющая компания принимает на себя обязательство по:
информированию жителей многоквартирных жилых домов об Организации и телефонах ее
диспетчерских служб;
проведению досудебной претензионной и судебной работы по взысканию сумм с населения должников Организации за работы, выполненные для населения в рамках настоящего Договора;
разъяснительной работе с населением о правилах пользования Оборудованием и об
ответственности за умышленную порчу и несоблюдение правил пользования (эксплуатации) со стороны
жителей;
обеспечению свободного доступа сотрудников Организации к Оборудованию,
расположенному в помещениях общего имущества многоквартирного дома (холлы, подвалы, чердаки и
иные технические помещения) и достаточную освещенность мест его установки (за исключением
устройств, расположенных в квартирах);
предоставлению точки подключения Оборудования согласно действующим нормам и
правилам;
обеспечению возможности подключения к сети 220/380В электроинструмента и сварочного
оборудования при проведении Организацией технического обслуживания и ремонтных работ;
сбору платежей с населения за выполненные Организацией работы по техническому
обслуживанию и ремонту Оборудования через Единый информационно-расчетный центр района
Восточное Дегунино (ЕИРЦ района Восточное Дегунино), с включением в единый платежный документ
(ЕПД) тарифов, установленных п. 3.2. настоящего Договора.
1.4. В своей деятельности Стороны руководствуются Гражданским кодексом Российской
Федерации, другим действующим законодательством РФ, нормативными правовыми актами органов
государственной власти г. Москвы.
Управляющая компания __________________
Организация _____________________
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Организация обязана:
2.1.1. Проводить качественное техническое обслуживание и ремонт Оборудования и содержать его в
исправном состоянии.
2.1.2. Назначить лиц, ответственных за организацию и производство работ по техническому
обслуживанию и ремонту Оборудования, и сообщить их контактные данные Управляющей компании.
2.1.3. Организовать прием заявок от населения на устранение неисправностей и возникающих
отказах Оборудования круглосуточно и без выходных по телефону диспетчерской службы:
______________, либо по электронной почте _______________, и регистрировать такие заявки путем
внесения записи в журнал регистрации.
2.1.4. Осуществлять выезд по месту нахождения Оборудования по поступающим в диспетчерскую
службу заявкам в течении 3 часов и устранять технические неисправности в течении 3-24 часов (в
зависимости от сложности неисправности) с момента получения заявки.
2.1.5. В аварийных ситуациях, при вандализме и хищениях, обеспечить закрытие дверей подъездов в
течение 24 часов после составления акта совместно с сотрудником Управляющей компании и с
привлечением сотрудников полиции.
2.1.6. Регулярно, не реже 1 раза в месяц, проводить профилактические работы, наладку и
необходимые осмотры Оборудования в целях обеспечения их бесперебойной работы и исключения
преждевременного износа.
2.1.7. Производить за свой счет замену вышедшего из строя, в том числе вследствие вандализма или
кражи, технически и морально изношенного Оборудования, включая Оборудование, расположенное в
квартирах, при условии соблюдения правил пользования.
В случае отказа собственника, либо нанимателя жилого помещения от замены Оборудования,
расположенного в квартире, предлагаемой Организацией комплектации, замена Оборудования иной
комплектации производится за счет собственника, либо нанимателя жилого помещения.
В случае получения заявки от собственника, либо нанимателя жилого помещения на замену
технически исправного Оборудования в жилом помещении на Оборудование другой комплектации,
Организация устанавливает такое оборудование за счет указанных лиц.
2.1.8. Обеспечить за свой счет выдачу, либо перекодировку магнитных ключей в количестве 1
ключ на квартиру при замене Оборудования.
Изготовление дополнительных ключей осуществляется по заявке и за счет жителей.
2.1.9. Предоставить льготным категориям граждан специальные условия для расчетов в
соответствии с нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Правительства г. Москвы.
2.1.10. Обеспечить в ходе производства работ необходимые мероприятия по технике безопасности
и рациональному использованию прилегающей к объекту территории.
2.1.11. Обеспечить уборку объекта выполнения работ от мусора, образовавшегося в результате
выполнения работ.
2.1.12. Своевременно информировать Управляющую компанию обо всех обстоятельствах,
препятствующих выполнению работ.
2.1.13. Принимать и оплачивать работы, выполненные Управляющей компанией в соответствии с
условиями настоящего Договора.
2.1.14. Использовать общее имущество в МКД в соответствии с его назначением.
2.1.15. Выполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством.
2.2. Управляющая компания обязана:
2.2.1. Выполнять работы качественно и в соответствии с условиями настоящего Договора.
2.2.2. Предоставить Организации на обслуживание технически исправного Оборудования с
оформлением двухстороннего адресного перечня (Приложение № 1 к Договору).
2.2.3. В случае обращения населения по вопросам неисправности Оборудования, передать заявку в
диспетчерскую службу Организации.
2.2.4. Своевременно информировать Организацию обо всех обстоятельствах, препятствующих
выполнению работ.
Управляющая компания __________________
Организация _____________________
2
2.2.5. Выполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством.
2.3. Стороны вправе:
2.3.1. Самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по
настоящему Договору.
2.3.2. Контролировать работу и исполнение обязательств другой Стороной по настоящему
Договору.
2.3.3. Осуществлять иные права, предусмотренные законодательством.
3. Цена Договора
3.1. Ежемесячная стоимость работ Организации рассчитывается исходя из Оборудования,
указанного в Приложении № 1, и количества абонентов умноженных на тариф в зависимости от типа
обслуживаемого устройства.
3.2. Ежемесячный абонентный тариф, утвержденный Постановлением Правительства Москвы от
12.10.2010 г. № 937-ПП, составляет:
64 рубля 00 копеек с НДС на техническое обслуживание домофонного устройства;
48 рублей 00 копеек с НДС на техническое обслуживание автоматического запирающего
устройства с электромагнитным замком;
27 рублей 00 копеек с НДС на техническое обслуживание механического кодового замка.
3.3. Тариф включает в себя все затраты, издержки и иные расходы Организации, связанные с
исполнением настоящего Договора.
3.4. Ежемесячная стоимость работ Управляющей компании составляет 10 (Десять) % от стоимости,
указанной в п. 3.1. и п. 3.2. настоящего Договора.
3.5. Ежемесячная стоимость работ Управляющей компании включает в себя все затраты, издержки и
иные расходы Управляющей компании, связанные с исполнением настоящего Договора.
3.6. Денежные средства, поступающие к Управляющей организации за выполнение работ в рамках
настоящего Договора, являются целевыми и могут быть использованы исключительно на содержание и
обслуживание жилищного фонда района Восточное Дегунино.
4. Порядок расчетов и приемка выполненных работ
4.1. Оплату Организации за техническое обслуживание и ремонт Оборудования население
производит ежемесячно через ЕИРЦ района Восточное Дегунино.
4.2. Организация ежемесячно предоставляет Управляющей компании акт выполненных работ и
детализированный отчет о произведенных работах с указанием в нем количества обслуженного
Оборудования, его вида и марки, произведенных работах, даты производства работ.
4.3. Приемка выполненных работ Управляющей компанией производится в течение 5 рабочих
дней с момента получения акта выполненных работ и детализированного отчета от Организации.
4.4. Работы считаются принятыми Управляющей компанией в полном объеме и без замечаний с
даты подписания уполномоченным представителем Управляющей компании акта выполненных работ и
детализированного отчета, либо отсутствием мотивированного отказа от приемки работ по истечении
срока, указанного в п. 4.2. настоящего Договора.
4.5. Расчеты за выполненные Управляющей компанией работы осуществляются ежемесячно путем
безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Управляющей компании в течении 5
банковских дней с момента подписания Сторонами акта выполненных работ.
4.6. Приемка выполненных работ Организацией производится в течение 5 рабочих дней с момента
получения акта выполненных работ от Управляющей компании.
4.7. Работы считаются принятыми организацией в полном объеме и без замечаний с даты
подписания уполномоченным представителем Организации акта выполненных работ, либо отсутствием
мотивированного отказа от приемки работ по истечении срока, указанного в п. 4.6. настоящего
Договора.
4.8. В случае изменения тарифа, указанного в п. 3.2. настоящего Договора, вследствие принятия
Управляющая компания __________________
Организация _____________________
3
нормативно-правового акта Правительством Москвы, перерасчет стоимости работ производится с даты
их утверждения или с даты, установленной Правительством Москвы.
5. Ответственность Сторон
5.1. Стороны несут материальную ответственность за невыполнение взятых на себя обязательств
по настоящему Договору в соответствии с его условиями и действующим законодательством
Российской Федерации.
5.2. Организация несет ответственность за качественное выполнение работ, соответствия работ
объемам, указанным в настоящем Договоре, функционирование и поддержание в надлежащем состоянии
Оборудования, его сохранности, уборке прилегающей территории после проведения работ.
5.3. Организация несет материальную ответственность в полном объеме причиненных
Управляющей компании убытков, ущерба имуществу, имуществу третьих лиц, явившихся следствием
неправомерных действий (бездействия) Организации и (или) ее персонала при выполнении работ в
рамках настоящего Договора, кроме случаев, явившихся следствием нарушения правил пользования
Оборудованием, вандальных действий, несвоевременной подачи заявки на ремонт Оборудования.
5.4. При наличии обоснованных жалоб и заявлений от населения Управляющая компания вправе
применить к Организации штрафные санкции за единицу неработающего оборудования по вине
Организации:
- на 5 (пять) % от фактически собранной суммы с данного подъезда за каждый день простоя
Оборудования свыше срока, указанного в п. 2.1.4. настоящего Договора в течении 3-х дней;
- на 100 (сто) % от фактически собранной суммы с данного подъезда за каждый день простоя
Оборудования более 5-ти дней.
5.5. В случае если Управляющей компанией или жителями будут обнаружены некачественно или
не в полном объеме выполненные работы, Организация своими силами и за свой счет без увеличения
стоимости работ, обязана в установленный Управляющей компанией временной период переделать эти
работы или внести изменения.
При не выполнении этой обязанности Управляющая компания вправе привлечь другую организацию с
оплатой расходов за счет Организации, расторгнув с Организацией настоящий Договор в установленном
законом порядке.
5.6. В случае нарушения Организацией сроков оплаты выполненных работ по настоящему
Договору, Управляющая компания вправе предъявить Организации требование о выплате Управляющей
компании неустойки в виде пени, а Организация обязана такое требование удовлетворить из расчета 0,1
% (Ноль целых одна десятая процента) от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
5.7. Уплата неустойки (пени, штрафа) не освобождает Сторону от возмещения убытков, а также
исполнения иных принятых на себя обязательств по настоящему Договору.
5.8. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает Стороны от ответственности
за нарушение его условий в период его действия.
6. Обстоятельства непреодолимой силы
6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение
обязательств по настоящему Договору, в случае если оно явилось следствием действия обстоятельств
непреодолимой силы, а именно чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств:
стихийных природных явлений (землетрясений, наводнений и т.д.), действия объективных внешних
факторов (военные действия, акты органов государственной власти и управления и т.п.), а также других
чрезвычайных обстоятельств, препятствующих надлежащему исполнению обязательств по настоящему
Договору, которые возникли после заключения настоящего Договора, на время действия этих
обстоятельств, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение Сторонами своих
обязательств, а также которые Стороны были не в состоянии предвидеть и предотвратить.
6.2. Если в результате обстоятельств непреодолимой силы выполняемым работам нанесен
значительный, по мнению одной из Сторон, ущерб, то эта Сторона обязана уведомить об этом другую
Управляющая компания __________________
Организация _____________________
4
Сторону в трёхдневный срок, после чего Стороны обязаны обсудить целесообразность дальнейшего
продолжения работ и заключить дополнительное соглашение с обязательным указанием новых
объемов, сроков и стоимости работ, которое с момента его подписания становится неотъемлемой частью
настоящего Договора, либо расторгнуть настоящий Договор. Если обстоятельства, указанные в п. 6.1.,
будут длиться более двух календарных месяцев с даты соответствующего уведомления, каждая из
Сторон вправе расторгнуть настоящий Договор без требования возмещения убытков, понесенных в
связи с наступлением таких обстоятельств.
7. Разрешение споров между Сторонами
7.1. В своих взаимоотношениях Стороны стремятся избегать противоречий и конфликтов, а в
случае возникновения таких противоречий - разрешать их на основе взаимного согласия. Если согласие
не достигнуто, то споры и противоречия разрешаются в соответствии с настоящим Договором и
гражданским законодательством Российской Федерации.
7.2. Для разрешения споров применяется досудебный (претензионный) порядок разрешения
споров. В этих случаях Сторона, право которой нарушено, до обращения в арбитражный суд обязана
предъявить другой Стороне претензию с изложением своих требований.
Срок для ответа на претензию устанавливается 10 рабочих дней со дня ее получения.
В случае если в указанный в претензии разумный срок претензионные требования не
удовлетворены (полностью или частично), Сторона, право которой нарушено, вправе обратиться с
исковым заявлением в Арбитражный суд г. Москвы.
8. Срок действия, порядок изменения и расторжения Договора
8.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до «___»
____________ 201_ г.
Настоящий Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за 30 дней
до окончания срока его действия ни одна из Сторон не заявит о его расторжение и/или изменении.
8.2. Изменение положений Договора возможно по соглашению Сторон. Все изменения
оформляются в письменном виде путем подписания сторонами дополнений к Договору. Все приложения
и дополнения к Договору являются его неотъемлемой частью и после их подписания Сторонами
вступают в силу.
8.3. Договор может быть расторгнут досрочно по письменному соглашению Сторон, а также по
решению судебного органа по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
8.4. Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке по инициативе любой из Сторон
путем направления уведомления и с передачей другой Стороне результатов выполненных работ в
случаях:
8.4.1. Нарушения Стороной сроков выполнения работ, установленных настоящим Договором;
8.4.2. Выполнения работ в меньших объемах, чем установлены в Договоре;
8.4.3. Систематического (два и более раза) грубого нарушения Стороной условий настоящего
Договора;
8.4.4. Окончания срока действия разрешения на осуществление Стороной выполняемого вида
работ раньше срока окончания работ или аннулирования ее компетентными органами и не
предоставление новой лицензии.
9. Заключительные положения
9.1. Все уведомления, направление которых предусмотрено настоящим Договором, должны быть
направлены одним из ниже перечисленных способов: факс, почта, через курьера, по электронной почте.
В случае направления уведомления по факсу или электронной почте оригинал уведомления
дополнительно направляется отправителем иным Сторонам по почте или через курьера в течение
Управляющая компания __________________
Организация _____________________
5
рабочего дня, следующего за днем отправки уведомления по факсу или электронной почте.
9.2. В случае изменения юридического адреса или банковских реквизитов Стороны в
десятидневный срок уведомляют друг друга об этом в письменной форме.
9.3. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по
одному для каждой из Сторон.
9.4. Ранее заключенные договоры и соглашения по оговариваемым в настоящем Договоре
вопросам утрачивают силу с момента подписания настоящего Договора.
9.5. Стороны гарантируют, что лица, подписывающие настоящий Договор полностью
дееспособны и уполномочены на заключение Договора в полном объеме.
10. Адреса и реквизиты Сторон
Управляющая компания
Организация
ГУП города Москвы
ДЕЗ Восточное Дегунино
Юридический адрес: 127591, г. Москва,
ул. 800 – летия Москвы, д. 32;
Фактический (почтовый) адрес: 127591,
г. Москва, ул. Дубнинская, д. 44, корп. 2;
Телефон (499) 747-79-26,
Факс (499) 747-79-29,
электронная почта: [email protected],
ИНН 7713061961, КПП 771301001,
ОГРН – 1037739097351, ОКПО – 17734367,
Р/с 40602810000280000010
в ОАО «Банк Москвы» г. Москва,
К/сч. 30101810500000000219,
БИК 044525219
_____________________________
_____________________________
_____________________________
_____________________________
_____________________________
_____________________________
_____________________________
_____________________________
_____________________________
_____________________________
_____________________________
11. Подписи сторон
Директор
______________________/В.В. Гуридов/
М.П.
Управляющая компания __________________
_______________________/
М.П.
/
Организация _____________________
6
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа