close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

код для вставкиСкачать
ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ЗАПРОСУ ЦЕН
открытый запрос цен в электронной форме на право заключения договора
аренды помещения (офиса) для нужд аппарата управления филиала
«Северо-западный территориальный округ» ФГУП «РосРАО»
Официальный государственный сайт
www.zakupki.gov.ru,
от «___» ____________ 20__ года № _________________________
Официальный сайт
www.zakupki.rosatom.ru,
от «___» ____________ 20__ года № _________________________
Электронная торговая площадка Аукционный Конкурсный Дом
http://a-k-d.ru/
от «___» ____________ 20__ года № _________________________
ТОМ 2 «ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ»
0
1. НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИ
Аренда помещения (офиса) для нужд аппарата управления филиала «Северо-западный
территориальный округ» ФГУП «РосРАО».
2. ОПИСАНИЕ УСЛУГ
Описание оказываемых услуг: Аренда помещения (офиса) для полноценного
функционирования аппарата управления филиала «Северо-западный территориальный округ»
ФГУП «РосРАО».
2.1.
Объем оказываемых услуг либо доля оказываемых услуг в общем объеме
закупки: Доля/объем отдельных услуг в общем объеме закупок не определена.
2.2.
3. ТРЕБОВАНИЯ К УСЛУГАМ
3.1.
Общие требования:
Срок оказания услуг: в течение 4 (четыре) месяца с 01 февраля 2015г. по 31 мая 2015
3.1.1.
г.
3.1.2. Место оказания услуг: город Санкт-Петербург, Калининский район.
Прилегающая территория должна быть облагорожена, проезжая часть и тротуары
асфальтированы или иметь иное твердое покрытие (тротуарная плитка или др.).
Наличие транспортной развязки вблизи здания офиса (удобная система общественного
транспорта: остановки трамвая, троллейбуса, автобуса - в шаговой доступности (не более 3
минут); метро - в шаговой доступности (не более 15 минут).
3.1.3. Классификация зданий и помещений по качеству – класс В+, категория технического
стояния зданий и помещений – категория I.
3.1.4. Помещение должно находиться в 3-х или 4-х этажном отдельно стоящем здании
бизнес-центра, исключая 1-й и последний этаж.
3.1.5. Возможность доступа в арендуемые помещение 24 часа в сутки (в том числе в
выходные и праздничные дни).
3.1.6. Состояние передаваемых помещений: полностью готово к въезду арендатора (ремонт
выполнен, все коммуникации подключены и функционируют).
3.1.7. Общая обмерная площадь помещения: 324,80 – 436,80 м2 (без учета технических
помещений, таких как общие коридоры и лестничные марши, которые не должны входить в
арендную ставку).
3.1.8. Общее количество кабинетов – не менее 11 (в том числе: кабинет руководителя
включая зону для переговоров – не менее 50 м2, рабочие кабинеты – не менее 15,5м2, комната
приема пищи – не менее 12м2) расположенных единым блоком с отдельным входом,
оборудованным автоматизированной системой контроля управления доступом. Высота
потолка до перекрытия не менее 3,4 м. В блоке не должно быть других арендаторов.
3.1.9. Инженерные системы здания:

системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения,
центральной канализации, вентиляции и кондиционирования (сплит-систем) в каждом
кабинете;

системы видеонаблюдения по периметру здания, автостоянки и коридорных
помещений;

системы круглосуточной охраны здания;
наличие отдельного серверного помещения. Серверное помещение должно быть
оборудовано системой вентиляции, состоящей из сплит-системы с блоком управления с
возможностью круглогодичной работы в температурном диапазоне от -40ºС до +40ºС в режиме
«24/7»;
1
- наличие технической возможности подключения к оптическому каналу связи (скорость
до 100 мБ/сек но, не менее 10 мБ/сек);
- наличие внутренней разводки для организации структурированной кабельной сети СКС
с входом в серверном помещении (низковольтное подключение телефонии и Ethernet кабелем
UTP4 категории 5e, электропитание 220В);
- наличие 30 точек подключения к структурированной кабельной сети СКС в кабинетах
(каждая точка должна быть оснащена двойной розеткой (телефония + Ethernet) и двумя
розетками 220 Вольт);
- наличие автоматов отключения электропитания (220 Вольт) для каждого кабинета на
16Ампер, установленные в один короб в серверном помещении с трехфазным автоматом на
входе 32Ампера;
- наличие входов подключения в серверном помещении к каналам связи (интернет и
телефония).
3.1.10. Конструктивные особенности здания и отделка помещений:
 организованная охраняемая парковка;
 системы безопасности, в т.ч.:
 ресепшен,
 пропускного режима на входе в здание,
 системы контроля и управления доступом,
 охранно-пожарной сигнализации с датчиками движения в каждом кабинете;
 современная отделка офисов (стеклопакеты ПВХ, жалюзи и др.) Отделка коридоров,
кабинетов выполнена в деловом стиле: ламинат, линолеум, крашенные стеклообои, потолок
армстронг, дневное освещение;
 открытая эффективная планировка офисных помещений;
 допустимая доля вспомогательной площади в общей обмерной площади здания не более
20%.
3.1.11. Управления зданием и услуги для арендаторов:
 пункт общественного питания (столовая, кафе) в здании;
 клининг мест общего пользования, офисов, вывоз мусора;
 не менее 2-х санузлов на этаже с расходными материалами (туалетная бумага, мыло,
бумажные полотенца);

городской многоканальный номер телефона (не менее 8 линий).
Требования к качеству оказываемых услуг:
Объект аренды должен соответствовать требованиям СНиП 2.09.04-87
«Административные и бытовые здания».
Помещения светлые с естественным освещением в соответствии со СНиП 23-05-95 и
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03, со светильниками в количестве, обеспечивающем выполнение
требований к искусственному освещению (уровень освещенности должен составлять не менее
500 лк на высоте 1 м над уровнем пола).
Арендодатель осуществляет обслуживание и ремонт коммуникационных систем,
инженерного оборудования и сетей. Энергоснабжение осуществляется по 3-й категории
надежности.
3.2.
3.3.
Требования к гарантийным обязательствам оказываемых услуг:
Не требуется
2
Требования к конфиденциальности: В период оказания услуг и после их окончания
Арендодатель не должен разглашать и использовать конфиденциальную информацию,
принадлежащую Арендатору, которая может стать ему известной в ходе оказания услуг.
Арендодатель несет ответственность за соблюдение этого требования в соответствии с
Законодательством Российской Федерации.
3.4.
Требования к безопасности оказания услуг и безопасности результата оказанных
услуг: В соответствии с Постановление Правительства РФ от 25 апреля 2012 г. № 390 «О
противопожарном режиме». Наличие у Арендодателя документов о соответствии здания
Нормам и Правилам пожарной безопасности.
3.5.
Требования по обучению персонала заказчика:
Не требуется
3.6.
Требования к составу технического предложения участника:
Не требуется
3.7.
Специальные требования: Арендодателем может выступать только собственник
предмета аренды, наличие правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на
предмет аренды. Не более одного собственника здания.
3.8.
4. РЕЗУЛЬТАТ ОКАЗАННЫХ УСЛУГ
Описание конечного результата оказанных услуг: заключение договора аренды
нежилых помещений и размещение работников аппарата управления филиала «Северозападный территориальный округ» ФГУП «РосРАО» в соответствии с нормами обеспечения
работников рабочими площадями.
4.1.
Требования по приемке услуг: помещение считается переданным в аренду с
момента подписания Сторонами «Акта приема-передачи недвижимого имущества».
4.2.
Требования по передаче Заказчику технических и иных документов (оформление
результатов оказанных услуг):
Не требуется
4.3.
5. ТРЕБОВАНИЯ К ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБУЧЕНИЮ
ПЕРСОНАЛА ЗАКАЗЧИКА
Не требуется
3
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа