close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

код для вставкиСкачать
ПЛАН УСЛУГ И РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В
МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ БОРОДИНА 7 НА 2015 ГОД
№ п/п
1
1.
Периодичность выполнения
работ и услуг
2
3
I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций:
Фундаменты:
Наименование работ и услуг
1.1.
Проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории
вокруг здания проектным параметрам
с 01.04.2015 по 30.04.2015
с 01.04.2015 по 30.04.2015
1.2.
Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением:
- признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов
- коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от
вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными
фундаментами
- поражения гнилью и частичного разрушения деревянного основания в домах
со столбчатыми или свайными деревянными фундаментами
Проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода
фундамента
с 01.04.2015 по 30.04.2015
1.3.
с 01.09.2015 по 30.09.2015
с 01.09.2015 по 30.09.2015
Подвалы:
2.
2.1.
Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений
2.2.
Проверка состояния помещений:
- подвалов
- входов в подвалы
- приямков
2.3.
с 01.09.2015 по 30.09.2015
Контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных
устройств на них
с 15.03.2015 по 30.03.2015
с 15.06.2015 по 30.06.2015
с 15.09.2015 по 30.09.2015
с 15.12.2015 по 30.12.2015
с 01.04.2015 по 30.04.2015
с 01.09.2015 по 30.09.2015
с 15.03.2015 по 30.03.2015
с 15.06.2015 по 30.06.2015
с 15.09.2015 по 30.09.2015
Отметка о выполнении
4
3.
Осмотр состояния стен:
4.
Осмотр состояния перекрытий и покрытий:
5.
Осмотр состояния колонн и столбов:
6.
Осмотр состояния балок (ригелий) перекрытий и покрытий:
с 15.12.2015 по 30.12.2015
с 01.04.2015 по 30.04.2015
с 01.09.2015 по 30.09.2015
с 01.04.2015 по 30.04.2015
с 01.09.2015 по 30.09.2015
с 01.04.2015 по 30.04.2015
с 01.09.2015 по 30.09.2015
с 01.04.2015 по 30.04.2015
с 01.09.2015 по 30.09.2015
7.
7.1.
Проверка кровли на отсутствие протечек
7.2.
Проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого
оборудования, расположенного на крыше
при выявлении, по заявлениям
жителей
с 01.04.2015 по 30.04.2015
с 01.09.2015 по 30.09.2015
с 15.03.2015 по 30.03.2015
7.3.
Выявление: - деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, - водоотводящих
устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок
и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов,
водоприемных воронок внутреннего водостока
с 15.06.2015 по 30.06.2015
с 15.09.2015 по 30.09.2015
с 15.12.2015 по 30.12.2015
7.4.
Проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей
способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и
других элементов на эксплуатируемых крышах
с 01.04.2015 по 30.04.2015
с 01.09.2015 по 30.09.2015
7.5.
Проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке
7.6.
Контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих
образование наледи и сосулек
с 15.03.2015 по 30.03.2015
с 15.06.2015 по 30.06.2015
с 15.09.2015 по 30.09.2015
с 15.12.2015 по 30.12.2015
с 01.04.2015 по 30.04.2015
с 01.09.2015 по 30.09.2015
7.7.
Осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными)
с 15.03.2015 по 30.03.2015
крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период
продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного
воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий
с 15.06.2015 по 30.06.2015
с 15.09.2015 по 30.09.2015
с 15.12.2015 по 30.12.2015
7.8.
Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от
мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод
при необходимости, по заявлениям
жителей
7.9.
Проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи
при необходимости, по заявлениям
жителей
с 01.04.2015 по 30.04.2015
7.10.
Проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя
металлических элементов, окраска металлических креплений кровель
антикоррозийными защитными красками и составами
Проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного
защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного
способа соединения кровель
с 01.04.2015 по 30.04.2015
7.11.
7.12.
Проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах
пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов
с 01.04.2015 по 30.04.2015
с 01.09.2015 по 30.09.2015
с 01.04.2015 по 30.04.2015
7.13.
Проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия
стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях
металлических деталей
8.
Осмотр состояния лестниц:
с 01.09.2015 по 30.09.2015
с 01.09.2015 по 30.09.2015
с 01.09.2015 по 30.09.2015
с 01.04.2015 по 30.04.2015
с 01.09.2015 по 30.09.2015
9.
9.1.
9.2.
Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов,
ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и
герметичности наружных водостоков
Выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций,
гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и
козырьках
с 01.04.2015 по 30.04.2015
с 01.09.2015 по 30.09.2015
с 15.03.2015 по 30.03.2015
с 15.06.2015 по 30.06.2015
с 15.09.2015 по 30.09.2015
с 15.12.2015 по 30.12.2015
9.3.
Контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов
крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами
при выявлении, по заявлениям
жителей
9.4.
Контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей,
самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода
дверей (остановы)
при выявлении, по заявлениям
жителей
10.
10.1.
11.
11.1.
12.
12.1.
13.
13.1
Перегородки
с 15.03.2015 по 30.03.2015
с 15.06.2015 по 30.06.2015
с 15.09.2015 по 30.09.2015
с 15.12.2015 по 30.12.2015
Внутренняя отделка МКД
Выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в
местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями,
отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки
санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов
Проверка состояния внутренней отделки (при наличии угрозы обрушения
отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к
несущим конструкциям и инженерному оборудованию)
с 01.04.2015 по 30.04.2015
с 01.09.2015 по 30.09.2015
Полы (относящиеся к общему имуществу)
проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности
системы вентиляции (для деревянных полов)
с 01.04.2015 по 30.04.2015
с 01.09.2015 по 30.09.2015
Оконные и дверные заполнения
Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов,
механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных
и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в
многоквартирном доме
при подготовке к зиме с 01.09.2015
по 30.09.2015
II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения
14.
14.1.
Системы вентиляции и дымоудаления
Техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем
3 раза в год по 410-ПП РФ:
вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и
элементов систем
с 12.05.2015 по 23.05.2015
с 13.01.2015 по 24.01.2015
с 01.09.2015 по 12.09.2015
14.2.
Контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций
и шума при работе вентиляционной установки
14.3.
Проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них
14.4.
Устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение
засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в
вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных
вытяжных решеток и их креплений
при необходимости, по заявлениям
жителей
14.5.
Проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования
системы холодоснабжения
при необходимости, по заявлениям
жителей
14.6.
Контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического
дымоудаления
при необходимости, по заявлениям
жителей
14.7.
Сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха
при необходимости, по заявлениям
жителей
14.8.
Контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски
металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов
15.
15.1.
при необходимости, по заявлениям
жителей
с 01.04.2015 по 30.04.2015
с 01.09.2015 по 30.09.2015
с 01.04.2015 по 30.04.2015
с 01.09.2015 по 30.09.2015
Системы водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения
Проверка исправности, работоспособности насосов, запорной арматуры,
с 15.03.2015 по 30.03.2015
контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и
устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных
баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих
трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах)
с 15.06.2015 по 30.06.2015
с 15.09.2015 по 30.09.2015
с 15.12.2015 по 30.12.2015
15.2.
Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления,
температуры, расхода)
15.3.
Контроль состояния контрольно-измерительных приборов (манометров,
термометров и т.п.)
с 01.04.2015 по 30.04.2015
15.4.
Восстановление работоспособности оборудования и отопительных приборов,
водоразборных приборов
при подготовке к зиме,
с 01.07.2015 по 30.09.2015
15.5.
Контроль состояния и герметичности участков трубопроводов и
соединительных элементов в случае их разгерметизации
15.6.
Контроль состояния элементов внутренней канализации, канализационных
вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации
15.7.
Переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего
водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока
15.8.
Промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных
работ на водопроводе
15.9.
Проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных
сооружений (септики) и дворовых туалетов
ежедневно
с 01.09.2015 по 30.09.2015
с 15.03.2015 по 30.03.2015
с 15.06.2015 по 30.06.2015
с 15.09.2015 по 30.09.2015
с 15.12.2015 по 30.12.2015
с 15.03.2015 по 30.03.2015
с 15.06.2015 по 30.06.2015
с 15.09.2015 по 30.09.2015
с 15.12.2015 по 30.12.2015
с 15.03.2015 по 30.03.2015
с 15.06.2015 по 30.06.2015
с 15.09.2015 по 30.09.2015
с 15.12.2015 по 30.12.2015
при необходимости, по заявлениям
жителей
с 15.03.2015 по 30.03.2015
с 15.06.2015 по 30.06.2015
с 15.09.2015 по 30.09.2015
с 15.12.2015 по 30.12.2015
15.10.
Промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных
с 15.03.2015 по 30.03.2015
отложений
с 15.06.2015 по 30.06.2015
с 15.09.2015 по 30.09.2015
с 15.12.2015 по 30.12.2015
Системы теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение)
16.
16.1.
Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода
и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления
при подготовке к зиме,
с 01.08.2015 по 30.09.2015
16.2.
Проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки)
при подготовке к зиме,
с 15.09.2015 по 30.09.2015
16.3.
Удаление воздуха из системы отопления
с 15.09.2015 по30.09.2015,
по заявлениям жителей
16.4.
Промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипнокоррозионных отложений
при подготовке к зиме,
с 01.07.2015 по 15.09.2015
17.
17.1.
17.2.
Электрооборудование, радио- и телекоммуникационное оборудование
с 15.03.2015 по 30.03.2015
с 15.06.2015 по 30.06.2015
Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы,
щитовые вентиляторы и др.)
с 15.09.2015 по 30.09.2015
с 15.12.2015 по 30.12.2015
с 15.03.2015 по 30.03.2015
с 15.06.2015 по 30.06.2015
Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения
с 15.09.2015 по 30.09.2015
с 15.12.2015 по 30.12.2015
с 15.03.2015 по 30.03.2015
17.3.
Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок,
электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической
пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода,
лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов,
элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и
соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка
электрооборудования
с 15.06.2015 по 30.06.2015
с 15.09.2015 по 30.09.2015
с 15.12.2015 по 30.12.2015
18.
Системы внутридомового газового оборудования
18.1.
Организация проверки состояния системы внутридомового газового
оборудования и ее отдельных элементов
по договору
18.2.
Организация технического обслуживания и ремонта систем контроля
загазованности помещений
по договору
III. Иное общее имущество
20. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:
20.1.
Сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых
площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей,
пандусов:
20.1.1. Подметание и влажная уборка МОП, в т.ч. лифтах
20.1.2. Мытье лестничных площадок и маршей, полов в кабинах
20.2.
Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов
для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных
коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек
20.3.
Мытье окон
20.4.
Очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых
покрытий, приямков, текстильных матов)
20.5.
2 раза в неделю
1 раз в неделю
1 раз в неделю
1 раз в месяц
с 01.04.2015 по 30.04.2015
с 01.09.2015 по 30.09.2015
при необходимости, по заявлениям
жителей
Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых
туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом:
20.5.1. Дератизация помещений
1 раз в месяц
20.5.2. Дезинсекция помещений
1 раз в год и по заявкам
20.5.3. Дезинфекция септиков
1 раз в год и по заявкам
21. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными
объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года
21.1.
Очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда
толщиной слоя свыше 5 см
при необходимости, по заявлениям
жителей
21.2.
Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега
и льда при наличии колейности свыше 5 см
при необходимости, по заявлениям
жителей
21.3.
Очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или
подметание такой территории, свободной от снежного покрова)
при необходимости, по заявлениям
жителей
21.4.
Очистка придомовой территории от наледи и льда
при необходимости, по заявлениям
жителей
21.5.
Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка,
уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории
общего имущества многоквартирного дома
21.6.
22.1.
ежедневно
Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд
ежедневно
22. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года
Подметание и уборка придомовой территории
ежедневно
22.2.
Очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка
контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества
многоквартирного дома
22.3.
Уборка и выкашивание газонов
22.4.
Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической
решетки и приямка
ежедневно
при необходимости
ежедневно
23. Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов, в том числе откачке жидких бытовых отходов
23.1.
Незамедлительный вывоз твердых бытовых отходов при накоплении более 2,5
куб. метров
в летний период - ежедневно, в
зимний период - раз в 3 дня по
мере накопления
23.4.
Организация мест накопления бытовых отходов, сбор отходов I - IV классов
опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в
специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление
деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию
и размещению таких отходов
по мере накопления
24.
25.
Работы по обеспечению требований пожарной безопасностиосмотры и
обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов,
проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения,
сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств
противопожарной защиты, противодымной защиты
Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными
предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в
многоквартирном доме, выполнение заявок населения
с 15.03.2015 по 30.03.2015
с 15.06.2015 по 30.06.2015
с 15.09.2015 по 30.09.2015
с 15.12.2015 по 30.12.2015
Регулярно
ПЛАН ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ УСЛУГ И РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ БОРОДИНА 7 НА 2015 ГОД
Характер
эксплуата
Применяемые
Ориентиро
Срок
ции после Отметка о
Наименование
технологии,
вочная
№п/п
Цель мероприятия
исполн реализаци выполнени
мероприятия
оборудование и
стоимость
ения
и
и
материалы
работ
мероприя
тия
Система отопления
Гидропромывка
1) Рациональное использование
Периодиче
Выполнено
трубопроводов и
тепловой энергии;
ский
1.
Промывочные машины
40 т.р.
2015
акт от
стояков системы
2) Экономия потребления тепловой
осмотр,
12.09.2015
отопления
энергии в системе отопления
ремонт
Дверные и оконные конструкции
2.
Замена дверного блока
Р.У. (подвал)
1) Предотвращение вмешательства
посторонних лиц.
12 т.р.
2013
Периодиче
ский
осмотр,
ремонт
60 т.р.
2013
Периодиче
ский
осмотр
Выполнено
акт от
14.07.2013
Выполнено
акт от
18.05.2013
Придомовая территория
3.
Ограждение газонов
1)Предотвращение заезда на газоны
автотранспорта;
2)Предотвращение автопарковки
3)Природоохранные мероприятия
Металлические
ограждения
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа