close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

код для вставкиСкачать
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА
ПРОТОКОЛ
№15
24.12.2014
заседания рабочей группы Градостроительного совета при администрации Города Томска
Председательствующий: Е.В. Паршуто
Секретарь: Л.В. Бабинович
Присутствовали: 12 человек (список прилагается)
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Рассмотрение материалов проекта планировки и проекта межевания «Супер
Восточный».
Заказчик: ООО «Диалог». г. Самара
Проектировщик: ООО ТАМ «Лантерна», г. Новосибирск
Докладчик: Баранов Александр Юрьевич, ГАП ООО ТАМ «Лантерна», г.
Новосибирск (доклад прилагается)
Рецензенты:
Классен Петр Яковлевич, директор ООО «ТомскАрхПроект» (прилагается)
Караваев Виталий Геннадьевич, директор МБУ «Архитектурно-планировочное
управление» (прилагается)
ВЫСТУПИЛИ:
А.А. Скрипник поинтересовался как достигается плотность, учитывая, что
проектирование многоквартирных жилых домов с квартирами 75 серии требуют особых
условий инсоляции?
А.Ю. Баранов пояснил, что разработано 3 варианта эскиза застройки, где
просчитана инсоляция каждой квартиры, наиболее оптимальный 1 вариант.
В.И. Коренев поинтересовался, как влияет вынос инженерных сетей на территории
проектирования. Пояснил, что в случае проблем выноса инженерных сетей, это может
повлиять на реализацию первого и последующих этапов застройки территории.
Рассмотреть возможность уменьшения секций домов для того, что освободить
территории для организации въездов с магистральных улиц на внутридворовые проезды.
А.Ю. Баранов отметил, что инженерные коммуникации выносятся в габариты
красных линий и не влияет на проектирование.
С.Ю. Худяков обратил внимание, что подъезды к жилым домам со стороны
магистральных улиц осуществляется простым примыканием. Необходимо рассмотреть
транспортную схему Генерального плана муниципального образования «Город Томск»
для уточнения категории дорог.
К.А. Воронин рекомендовал проработать вариант проекта планировки с учетом
исключения территории садоводческих товариществ либо предусмотреть этапность
освоения территории проектирования. Необходимо проработать экономическую часть
проекта, а именно рассчитать затраты выкупа территорий, обремененных правами третьих
лиц. Дополнительно проработать вопрос размещения объектов капитального
строительства с учетом требований выполнения условий инсоляции и аэрации.
Е.В. Паршуто отметил, что общеобразовательные школы в г. Томске планируются
максимум на 1100 мест, школы на 1500 мест сложнее в управлении. Учесть в проекте
планировки.
А.С. Караваева предложила доработать параметры объектов капитального
строительства, размещенных на основных транспортных узлах (в части этажности), для
улучшения визуального ландшафтного восприятия узлов пересечения транспортных
магистралей. Кроме того, проработать вопрос по увеличению процента благоустройства
территории проектирования, обустройства общественных пространств для рекреации.
Необходимо доработать варианты размещения парковочных мест и гаражей на
территории проектирования, в связи с тем, что юридически невозможно закрепить
предложенные варианты размещения гаражей вне границ территории проектирования.
Предусмотреть 100 % обеспеченность социальными объектами на территории инвестора.
А.А. Скрипник отметил, что при проектировании квартир 75 серии необходимо
учитывать условия инсоляции. Также рекомендуется разместить больше общественных
объектов (социально-культурного, коммунально-хозяйственного, административного,
офисного назначения), принимая во внимание, что территория проектирования находится
на окраине города.
О.В. Лещинер поддержал К.А. Воронина по вопросу выполнения условий по
аэрации, т. к. при предложенной проектом застройке расположение объектов создается
ощущение аэродинамической трубы, увеличивающей скорость ветра.
Ю.Д. Недоговоров отметил, что необходимо детально и тщательно проработать
вопрос с садоводческими товариществами, общественными пространствами и
парковочными местами. В целом сообщил, что проект планировки необходимо отклонить,
учитывая, что проектом создается очень уплотненная застройка, некомфортная для
проживания.
П.Я. Классен обратил особое внимание на транспортное обслуживание территории
со стороны магистральных улиц: улицы Ивановского, проспекта Новаторов, непонятно как
осуществляется загрузка жилого микрорайона проезд к жилым домам, отсутствуют местные
проезды, либо добавлена полоса.
Е.В. Паршуто рекомендовал инвесторам изучить рынок недвижимости по продаже
квартир в г. Томске, тем самым определиться с типом застройки и с насыщением
территории объектами различного назначения. Проработать проблемные вопросы с
инженерными коммуникациями. Учитывая, что в планах администрации Города Томска
ввод жилья в жилом районе «Супер Восточный» в 2018 году необходимо проект
поддержать и направить на доработку в соответствии с замечаниями и предложениями,
высказанные в ходе совещания. Необходимо повторно рассмотреть проект на
Градостроительном совете при администрации Города Томска под председательством
Мэра Города Томска.
РЕШИЛИ:
В целом материалы проекта планировки и проекта межевания «Супер Восточный»
поддержать и направить на доработку с учетом следующих замечаний и предложений:
1) Рассмотреть возможность увеличения количества мест приложений труда и
отдыха, общественных пространств и озеленения территории.
2) Предусмотреть размещение социальных объектов на территории. Принадлежащей
инвестору.
3) Территории для размещения и хранения транспортных средств предусмотреть в
границах проетируемой территории.
4) Решить вопрос по формированию улично-дорожной сети, загрузкой жилого
района, въездов-выездов со стороны магистральных улиц.
Откорректированные материалы проекта планировки и проекта межевания «Супер
Восточный» рассмотреть на Градостроительном совете при администрации Города Томска
в I квартале 2015 года.
Председатель
Секретарь
Е.В. Паршуто
Л.В. Бабинович
Начальник департамента
архитектуры и градостроительства
А.А. Касперович
Председатель комитета градостроительства
А.С. Караваева
И.о. начальника отдела
градостроительного развития
Г.С. Толстикова
Список участников
1. Е.В. Паршуто — первый заместитель Мэра Города Томска
2. А.А. Касперович — и.о. начальника департамента архитектуры и
градостроительства администрации Города Томска
3. А.С. Караваева — председатель комитет градостроительства департамента
архитектуры и градостроительства администрации Города Томска
4. Ю.Д. Недоговоров - председатель комитета по архитектуре и градостроительству
департамента архитектуры и строительства Томской области, заместитель
начальника департамента архитектуры и строительства Томской области
5. К.А. Воронин - заместитель председателя комитета по архитектуре и
градостроительству департамента архитектуры и строительства Томской области
6. И.Н. Карпенко - Начальник архитектурно-планировочного отдела ООО «ПКБ
ТДСК»;
7. П.Я. Классен — директор ООО «ТомскАрхПроект»;
8. В.Г. Караваев — директор Муниципального бюджетного учреждения
«Архитектурно- планировочное управление»;
9. С.Ю. Худяков — директор ООО «Архитектурное бюро «Стиль»;
10. О.В. Лещинер - директор ООО «Архитектурное ателье»;
11. В.И. Коренев — директор РПИ ТГАСУ
12. А.А. Скрипник — директор ООО «СК»
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа