close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

код для вставкиСкачать
Генеральному директору
ООО «Альтернатива Профи»
от Иваниной Юлии Александровны,
проживающей по адресу: г. Москва,
ул. Кастанаевская, д.43, корп.2, кв.76
От себя лично и на основании поручения от лица иных собственников квартир (№№10,11,23,
34, 38, 51, 60, 61, 72,73,74,75, 77,87, 88,89, 91,95,97,99,103, 105, 111, 119, 122, 123, 125, 128, 131,
135, 139,141, 142, 143, 145, 155, 156, 161, 164, 171, 179,180, 187, 193, 194, 201, 202, 205, 207, 208) в
доме по ул. Кастанаевская, д.43, корп.2 прошу Вас помочь с получением ответа на нижеуказанные
вопросы к Управляющей компании, которая была назначена застройщиком для нашего дома,
расположенного по адресу: г. Москва, ул. Кастанаевская, д.43, корп.2 - ООО «АльтернативаПрофи»:
1. У собственников/жильцов квартир отсутствует информация о месте нахождении/контактах
(телефонах и пр.) аварийной/ диспетчерской службы, которая могла бы оказывать
непосредственную помощь в ремонте/ обслуживании при возникновении на объекте
аварийных ситуаций или иных проблем по ремонту и техническому обслуживанию дома.
До настоящего времени в нашем доме неоднократно происходили аварийные
ситуации, в т.ч. в нерабочее ночное время и в выходные дни. Жители дома были
вынуждены обращаться за помощью к дежурному в Управе района «Фили-Давыдково»,
которая сообщала, что на настоящий момент для устранения аварий городские и районные
службы не могут выехать в связи с тем, что наш дом не обслуживается, т.к. со стороны
управляющей компании не были заключены соответствующие договоры.
Считаем необходимым настаивать на решении данного вопроса со стороны ООО
«Альтернатива-Профи» в ближайшее время и указании в ответе на настоящее обращение,
каким образом этот вопрос будет решаться, в какие сроки, а также просим предоставить
информацию о телефонах аварийной/ диспетчерской службы, которая могла бы оказывать
непосредственную помощь в ремонте/ обслуживании при возникновении на объекте
аварийных ситуаций или иных проблем по ремонту и техническому обслуживанию дома,
в том числе путем размещения соответствующей информации в общедоступных местах
общего пользования в доме.
2. На данный момент ООО «Альтернатива-Профи» не располагает собственным штатом
технического персонала, который бы смог осуществлять деятельность по ремонту и
содержанию нашего дома. С момента заселения дома (15.12.2011г.) собственники/жильцы,
получившие ключи от квартир начали производить оплату денежных средств ООО
«Альтернатива-Профи» за услуги/работы по ремонту и содержанию дома. Но ООО
«Альтернатива-Профи» не располагает штатом специальных технических сотрудников,
которые могли бы непосредственно осуществлять деятельность, связанную с ремонтом и
содержанием нашего дома. Нам известно, что ООО «Альтернатива-Профи» не заключены
также договоры со специализированными обслуживающими организациями, которые
могли бы выполнять указанную выше деятельность.
Считаем необходимым настаивать на решении данного вопроса со стороны ООО
«Альтернатива-Профи» в ближайшее время, заключить соответствующие договоры и
указать в ответе на настоящее обращение, каким образом этот вопрос будет решаться, в
какие сроки.
3. На данный момент у УК не заключены необходимые договоры для того, чтобы обеспечить
собственникам квартир реализацию их прав и предоставлению возможности произвести
регистрацию по месту постоянного жительства по адресу нахождения дома. Отсутствие
возможности регистрироваться гражданам по месту их фактического проживания влечет за
собой также нарушение закона, в т.ч. статьи 6 Федерального закона N 5242-1 в
соответствии с которой, «Гражданин Российской Федерации, изменивший место
жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства
обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по
установленной форме.» На настоящий момент органы территориальной ФМС не
принимают заявление о постановке на регистрационный учет собственников нашего дома
при личном обращении граждан, мотивируя данные действия тем, что управляющая
компания на настоящий момент не заключила необходимые договоры.
Считаем необходимым настаивать на решении данного вопроса со стороны ООО
«Альтернатива-Профи» в ближайшее время , заключить соответствующие договоры и
указать в ответе на настоящее обращение, каким образом этот вопрос будет решаться, в
какие сроки.
4. Нам необходимо знать каким образом собственники квартир должны будут оплачивать
электроэнергию, в т.ч. начиная с 15.12.2011г. Приборы учета установлены. Порядок
оплаты услуг управляющей компанией не регламентирован. Дом на баланс Мосэнергосбыт
не сдан, договор с Мосэнергосбыт не заключен.
Считаем необходимым настаивать на решении данного вопроса со стороны ООО
«Альтернатива-Профи» в ближайшее время и указании в ответе на настоящее обращение:
когда будет заключен данный договор, каким образом, кем и на каком основании будут
рассчитываться тарифы для жильцов до момента заключения вышеуказанного договора,
кому, в какой срок и на основании какого документа необходимо будет оплачивать
электроэнергию до момента заключения вышеуказанного договора?
5. По тарифам: ООО «Альтернатива-Профи» выставляет счета на оплату услуг по
содержанию и ремонту в размере 33,95 руб./кв.м. В соответствии с Постановлением
правительства Москвы от 29 ноября 2011 г. № 571-ПП "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЦЕН,
СТАВОК И ТАРИФОВ НА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ДЛЯ
НАСЕЛЕНИЯ НА 2012 ГОД": «цена за содержание и ремонт жилых помещений ...для
граждан собственников жилых помещений, имеющих единственное жилье и
зарегистрированных в нем, а также для граждан - собственников жилых помещений,
имеющих более одного жилого помещения или не зарегистрированных в нем (в рублях за
1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц, с НДС) …в жилых домах со всеми
удобствами, с лифтом и мусоропроводом должен составлять - 24,53 руб./кв.м.»
Считаем необходимым настаивать на решении данного вопроса со стороны ООО
«Альтернатива-Профи» в ближайшее время и указании в ответе на настоящее обращение:
чем регламентирована ( в т.ч. каким нормативным актом) цена за ремонт и содержание в
размере 33,95 руб./кв.м , в каком порядке будет производится со стороны ООО
«Альтернатива-Профи» устранение нарушения требований к размеру тарифа,
установленного вышеуказанным нормативным актом.
6. Для подключения и пользования горячей водоснабжением первично в квартирах со
стороны застройщика и ООО «Альтернатива-Профи» было названо условие – получение
ключей не менее, чем 30% жителей, т.е. при получении ключей более, чем от 65 квартир.
На данный момент нам известно, что ключи получены более, чем 50% жителями квартир.
Считаем необходимым настаивать на решении данного вопроса со стороны ООО
«Альтернатива-Профи» в ближайшее время и указании в ответе на настоящее обращение:
причины отсутствия ГВС, когда будет заключен договор ООО «Альтернатива-Профи» на
ГВС с обслуживающей организацией и в квартиры будет обеспечена подача ГВС?
7. На данный момент многими жителями, получившими ключи от квартир, установлены
приборы учета на ГВС И ХВС (водосчетчики), но плату за воду (пока ХВС) нам
приходиться производить не по фактическому потреблению, а по тем тарифам, которые
предусмотрены для квартир, где отсутствуют водосчетчики. Ни одна из обслуживающих
специализированных организаций не дала свое согласие на введение приборов учета в
эксплуатацию без заключения соответствующего договора со стороны управляющей
компанией.
Считаем необходимым настаивать на решении данного вопроса со стороны ООО
«Альтернатива-Профи» в ближайшее время, ввести в эксплуатацию приборы учета,
производить расчеты за воду по фактическому расходу, т.е. в соответствии с показаниями
индивидуальных приборов учета, а также указать в ответе на настоящее обращение:
в каком порядке и в какие сроки будут введены в эксплуатацию водосчетчики в квартирах,
чтобы оплата за воду происходила по фактическому потреблению?
8. Необходимо ли управляющей компании заключать какие-либо договоры на установку или
обслуживание домофонов в доме? Если да, то заключены ли данные договоры на
настоящий момент? Если не заключены, то когда будут заключены? Когда и в каком
порядке начнут работать домофоны в квартирах (на открывание подъездной двери
непосредственно из квартиры)?
9. Для надлежащего пользования услугами почтовой связи (доставки почтовой
корреспонденции по месту жительства адресата) в нашем доме, со стороны ООО
«Альтернатива-Профи», надлежит заключить договор с соответствующим почтовым
отделением. На данный момент данный договор не заключен. Собственники квартир в
нашем доме не могут получать корреспонденцию по адресу нашего дома.
Считаем необходимым настаивать на решении данного вопроса со стороны ООО
«Альтернатива-Профи» в ближайшее время, заключить соответствующий договор с
почтовым отделением, а также указать в ответе на настоящее обращение: когда жители
нашего дома смогут надлежащим образом пользоваться услугами почтовой связи.
Считаю необходимым заметить, что на данный момент собственниками нескольких квартир
уже окончен ремонт, квартиры готовы к проживанию, некоторые из данных лиц уже фактически
проживают в квартирах, другие собственники, планируют проводить ремонт и фактическое
заселение в ближайшее время и крайне заинтересованы в скорейшем получении ответов на
вышеуказанные вопросы, а также в решении проблем, которые являются следствием данных
вопросов, и осложняющих нормальное пользование своими квартирами.
Ответ на данное обращение прошу направить в течение 10 дней по следующему почтовому
адресу: 121108, г. Москва, ул. Кастанаевская, д.43, корп.2, кв.76, копию направить по электронной
почте по адресу [email protected]
С уважением,
член инициативной группы жителей ЖК «Золотой треугольник»,
председатель совета жильцов,
собственник 76 квартиры
(тел. 8-916-579-40-70)
02.03.2012г.
Ю.А.Иванина
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа