close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

код для вставкиСкачать
Договор аренды земельного участка
г.________________
« » ____________ 20__г.
_______________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ________________,
действующего на основании ________________, с одной стороны, и
____________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ____________, действующего
на основании __________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили
настоящий договор, именуемый в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное пользование на
условиях аренды для строительства объекта «ВОЛП на участке УС Набережные Челны - УС
Калейкино. Строительство.» часть земельного участка площадью 426 кв.м. (далее - участок),
входящего в состав земельного участка площадью 385784 кв.м., имеющего кадастровый номер
16:30:011701:229, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Нижнекамский
муниципальный район, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи,
радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности,
земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование
- для строительства объектов комплекса нефтеперерабатывающих и нефтехимических заводов.
Границы участка определены на местности и идентифицированы на прилагаемой к настоящему
Договору схеме расположения участка, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора,
(приложение № 1).
1.2. Земельный участок с кадастровым номером 16:30:011701:229 принадлежит
Арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной
регистрации права от _____ серия __________ (Приложение №2).
1.3. Участок, указанный в п. 1.1 настоящего Договора, передается Арендатору для
проведения строительства объекта «BOЛП на участке УС Набережные Челны - УС Калейкино.
Строительство.»
1.4. Арендодатель гарантирует, что земельный участок, передаваемый в аренду по
настоящему договору, не обременен правами и претензиями третьих лиц, не продан, в споре, в
залоге и под арестом не состоит. Арендодатель также гарантирует, что данный земельный участок
не ограничен в использовании для целей аренды, указанной в п. 1.3. настоящего договора, с
разрешенным использованием.
2. СРОКИ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
2.1. Настоящий договор заключается сроком на 11 (одиннадцать) месяцев и вступает в силу с
даты его подписания сторонами.
2.2. Если по истечении срока аренды Арендатор продолжает пользоваться участком, при
отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же
условиях на неопределенный срок (п.2 ст.621 ГК РФ).
2.3. В случае возобновления договора аренды на неопределенный срок каждая из Сторон
вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую Сторону за 3 месяца (п.
2. ст. 610 ГК РФ).
3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ
3.1. Обязанность Арендатора по оплате арендной платы возникает с даты подписания акта
приема-передачи имущества в аренду. (Приложение №3)
3.2. Размер арендной платы за пользование земельным участком в месяц составляет ____
рублей __ коп, в т.ч. НДС 18%. (Приложение № 4)
3.3. Арендная плата начисляется один раз в квартал на основании подписанного сторонами
Акта оказанных услуг.
3.4. Арендная плата вносится Арендатором в срок не позднее последнего дня месяца,
следующим за отчетным периодом на основании представленной счет-фактуры путем
перечисления денежных средств платежным поручением с расчетного счета Арендатора на
расчетный счет Арендодателя.
3.5. Размер арендной платы может быть пересмотрен сторонами и установлен
дополнительным соглашением о внесении соответствующих изменений в настоящий договор.
3.6. При неуплате Арендатором арендной платы по настоящему Договору в течение 30
(тридцати) календарных дней с момента окончания срока платежа, установленного в пункте 3.4.,
Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора,
письменно уведомив Арендатора. При этом за Арендатором сохраняется обязанность по
погашению задолженности по арендной плате.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
4.1. Арендатор имеет право:
использовать участок в соответствии с целью и условиями его предоставления;
досрочно в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора, в
случае, когда Арендодатель создает препятствия в пользовании арендованного имущества или в
случае, если переданное Арендатору имущество имеет препятствующие к пользованию им
недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора или не были
заранее известны Арендатору;
требовать выполнения Арендодателем всех условий Договора;
потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за
которые он не отвечает, условия пользования имуществом, предусмотренные настоящим
договором или состояние имущества, существенно ухудшились.
4.2. Арендатор обязан:
использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным
использованием;
выполнять в полном объеме все условия Договора;
своевременно и в полном объеме в соответствии с Договором вносить арендную плату;
не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка,
экологической обстановки на арендуемой территории;
в срок не позднее 5-ти дней после окончания срока действия договора передать участок
Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального по акту приема-передачи;
обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля за использованием и охраной
земель, свободный доступ на арендуемый участок;
самостоятельно обеспечивать соблюдение требований природоохранного законодательства на
арендуемом участке;
выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации
подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог проездов и т.п. и не препятствовать их
ремонту и обслуживанию;
соблюдать действующие правила противопожарной безопасности, техники безопасности;
в случае изменения адреса или иных реквизитов в десятидневный срок направить
Арендодателю письменное уведомление об этом;
не нарушать права других землепользователей.
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
5.1. Арендодатель имеет право:
в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора в случае
существенного нарушения Арендатором условий Договора, направив не менее чем, за 30 (тридцать)
календарных дней уведомление Арендатору о намерении расторгнуть Договор с указанием причин
расторжения, если Арендатор после получения письменного предупреждения Арендодателя об
устранении нарушений, не исполнил свои обязательства;
вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения в
случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные акты, регулирующие
использование земель;
на беспрепятственный доступ на территорию арендуемого участка с целью его осмотра на
предмет соблюдения условий договора;
вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за
использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с
нарушением законодательства, нормативных актов или условий установленных Договором;
на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества участка и экологической
обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям,
предусмотренным действующим законодательством РФ и РТ;
требовать выполнения Арендатором всех условий Договора.
5.2. Арендодатель обязан:
выполнять в полном объеме все условия Договора;
в течение 10 дней с момента подписания договора по акту приема-передачи передать
Арендатору участок в состоянии, соответствующем условиям Договора;
- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям
Договора и действующему законодательству РФ и РТ;
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1.
За просрочку платежа сверх сроков предусмотренных в п.3.4. Договора Арендатор
уплачивает пени в размере 0,1 % от суммы недоимки за каждый день просрочки. При этом оплата
неустойки не освобождает Арендатора от исполнения обязательств по настоящему Договору.
6.2.
За нарушение условий договора стороны несут ответственность в соответствии с
действующим законодательством РФ и РТ.
7. ФОРС-МАЖОР
7.1. При возникновении обстоятельств, которые делают полностью или частично
невозможным выполнение договора одной из сторон, а именно: пожар, стихийное бедствие, изменение
текущего законодательства и другие возможные обстоятельства непреодолимой силы, не зависящие от
сторон, сроки выполнения обязательств продлеваются на то время, в течение которого действуют эти
обязательства.
7.2. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по настоящему
договору, обязана незамедлительно известить другую сторону о наступлении или прекращении
действия обстоятельств, препятствующих выполнению ею этих обязательств. Уведомление
направляется по юридическому адресу, указанному в договоре, и заверяется передающим отделением
связи. Наличие и продолжительность форс-мажорных обстоятельств подтверждается компетентным
государственным органом.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора,
будут по возможности решаться путем переговоров.
8.2. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры подлежат
рассмотрению в претензионном порядке (срок рассмотрения претензии - 10 (десять) рабочих дней). В
случае их не урегулирования - подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Республики Татарстан в
порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
8.3. Настоящий договор составлен и подписан в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу.
9. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Арендодатель
Арендатор
___________________________ /
_______________
/
Приложение № 3 к договору
№___ от « » ________20__г.
Акт приема-передачи земельного участка
___________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ____________,
действующего на основании ______________, с одной стороны, и
____________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________, действующего
на основании __________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», составили
настоящий акт подтверждающий следующее:
1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает и использует на праве аренды часть
земельного участка площадью 426 кв.м. (далее - участок), входящего в состав земельного участка
площадью 385784 кв.м., имеющего кадастровый номер 16:30:011701:229, расположенного но
адресу: Республика Татарстан, Нижнекамский муниципальный район, категория земель — земли
промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики,
земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного
специального назначения, разрешенное использование - для строительства объектов комплекса
нефтеперерабатывающих и нефтехимических заводов.
2. Арендатор принимает в аренду вышеуказанный участок в таком виде, в котором он
находится на момент подписания настоящего акта.
3. Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому участку не имеется.
Арендодатель
Арендатор
______________/
/
Приложение № 4 к договору
№____________ от « » _____2014г
Расчет арендной платы
К№ земельного
участка
16:30:011701:229
ИТОГО:
земельный
налог в
год (руб.)
площадь
общая площадь расходы по
земельного
передаваемых
земельному
участка (кв.м.) участков (кв.м.)
налогу в год на
передаваемые
участки (руб.)
385784,00
426,00
рентабельно арендная
арендная
арендная
сть (0,01%), плата в год плата в год с плата в мес.
руб.
без
НДС НДС (руб.) с НДС (руб.)
(руб.)
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа