close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

код для вставкиСкачать
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с пунктом 5
части 1 статьи 9 Федерального закона от 29.12.2012 № 273-ФЗ «Об
образовании в Российской Федерации» и регламентирует порядок
обеспечения содержания зданий и сооружений муниципальных
образовательных учреждений, обустройства прилегающих к ним территорий.
1.2. Организация работы по обеспечению содержания зданий и
сооружений муниципальных образовательных учреждений, обустройства
прилегающих к ним территорий осуществляется на основании и в
соответствии с:
1.2.1. Постановлением Главного государственного санитарного врача
Российской Федерации от 15.05.2013 № 26 «Об утверждении СанПиН
2.4.1.3049-13 «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству,
содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных
организаций» (зарегистрировано в Минюсте Российской Федерации
29.05.2013, регистрационный номер 28564).
1.2.2. Федеральным законом от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих
организациях»
1.2.3. Федеральным законом от 08.05.2010 №83-ФЗ «О внесении
изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи
с
совершенствованием
правового
положения
государственных
(муниципальных) учреждений»
1.3. Контроль за техническим состоянием здания муниципального
казенного дошкольного образовательного учреждения общеразвивающего
вида «Детский сад № 34 «Журавлик» (далее-ДОУ), спортивно-музыкального
зала и других сооружений является составной частью системы их
эксплуатации и технического обслуживания и включает в себя
осуществление осмотров и наблюдений за техническим состоянием зданий и
сооружений, их конструктивных элементов и инженерного оборудования,
проведение консультационной работы с персоналом, занятым эксплуатацией
и техническим обслуживанием, по правилам содержания зданий и
сооружений.
1.4. Организация контроля за содержанием здания ДОУ ,спортивномузыкальным залом и других сооружений в исправном техническом
состоянии возлагается на заведующего ДОУ, в хозяйственном ведении или
оперативном управлении которых находятся эти здания и сооружения.
1.5. Все здания и сооружения ДОУ закрепляются за назначенными
приказом по учреждению ответственными лицами, на которых возлагается
контроль за соблюдением правил эксплуатации и технического содержания
зданий и сооружений.
2. Цели и сроки проведения осмотров зданий и сооружений
2.1. Контроль за техническим состоянием зданий и сооружений
включает в себя проведение плановых, внеплановых и частичных осмотров
Страница 1 из 12
зданий и сооружений или их отдельных конструктивных элементов и
инженерного оборудования.
2.2. Целью осмотров является получение информации о фактическом
техническом состоянии зданий и сооружений, их отдельных конструктивных
элементов и инженерного оборудования, а также контроль за соблюдением
правил их содержания и использования.
2.3. Плановые осмотры зданий и сооружений организуются два раза в
год – весенние и осенние осмотры.
2.4. Весенние осмотры проводятся для проверки технического состояния
зданий и сооружений, инженерного и технологического оборудования,
прилегающей территории после окончания в зимних условиях.
2.5. В ходе осенних осмотров проводится проверка готовности зданий и
сооружений к эксплуатации в зимних условиях.
2.6. Внеплановые осмотры зданий и сооружений проводятся после
аварий техногенного характера и стихийных бедствий (ураганных ветров,
ливней, снегопадов, наводнений (далее-неблагоприятные факторы).
2.7. Частичные осмотры зданий и сооружений осуществляются
административно-хозяйственным и техническим персоналом учреждения по
эксплуатации зданий и сооружений с целью обеспечения постоянного
наблюдения за правильной эксплуатацией.
2.8. Календарные сроки плановых осмотров зданий и сооружений
устанавливаются в зависимости от климатических условий.
2.9. Весенние осмотры осуществляются сразу после таяния снега, когда
здания, сооружения и прилегающие к ним территории могут быть доступны
для осмотра.
2.10. Осенние осмотры проводятся до наступления отопительного
сезона, к этому времени должна быть завершена подготовка зданий и
сооружений к эксплуатации в зимних условиях.
3. Организация проведения осмотров зданий и сооружений
3.1. Плановые осмотры зданий и сооружений осуществляются
комиссиями, образованными в соответствии с Положением о порядке
проведения плановых осмотров эксплуатируемых зданий и сооружений.
Персональный состав комиссии и их председатель назначаются приказом по
ДОУ. В работе комиссии участвуют лица, назначенные ответственными за
соблюдение правил эксплуатации зданий и сооружений.
3.2. Внеплановые осмотры зданий и сооружений проводятся комиссией,
состав которой определяется в зависимости от последствий неблагоприятных
факторов.
При воздействии неблагоприятных факторов на здание (группу зданий и
сооружений) в пределах территории ДОУ, комиссия возглавляется
руководителем ДОУ.
При воздействии неблагоприятных факторов на группу зданий и
сооружений в пределах населенного пункта комиссия возглавляется
руководителем муниципального органа местного самоуправления или его
Страница 2 из 12
заместителем, на территории которого расположены образовательные
организации.
3.3. Результаты работы комиссии по плановым осмотрам зданий и
сооружений оформляются актами, предусмотренными в Приложениях №1 и
№2, в которых отмечаются выявленные недостатки, влияющие на
эксплуатационные качества и долговечность конструкций, наличие
нарушений в процессе эксплуатации зданий и сооружений и меры по их
устранению.
3.4. При внеплановых осмотрах определяется техническое состояние
зданий и сооружений или их отдельных конструктивных элементов после
воздействия неблагоприятных факторов, степень опасности выявленных
повреждений, угрожающих жизни людей и сохранности зданий и
сооружений (Приложение № 3).
3.5. В случае тяжелых последствий воздействия на здание и сооружения
неблагоприятных факторов осмотры зданий и сооружений проводятся в
соответствии с Положением о порядке расследования причин аварий зданий
и сооружений, их частей и конструктивных элементов на территории
Российской Федерации, утвержденным Приказом Минстроя России от 6
декабря 1994 г. № 17-48 (зарегистрировано Минюстом России 23 декабря
1994 г.№761).
3.6. На основании актов осмотров разрабатываются мероприятия по
устранению выявленных недостатков с указанием сроков и ответственных
лиц за их выполнение, а также выдаются задания и поручения лицам,
назначенными ответственными за эксплуатацию зданий и сооружений.
3.7. Результаты частичных осмотров и контроля за техническим
состоянием зданий, сооружений, отдельных конструктивных элементов и
инженерного оборудования, фиксируются в журнале учета (паспорте)
технического состояния здания (сооружения) по форме, предусмотренной в
Приложении № 4, которые предъявляются комиссиям по проведению
плановых осмотров.
4. Контроль за техническим состоянием зданий и сооружений.
4.1. Контроль за техническим состоянием зданий и сооружений
осуществляется в следующем порядке:
4.1.1. Плановые осмотры, в ходе которых проверяется техническое
состояние зданий и сооружений в целом, включая конструкции, инженерное
оборудование и внешнее благоустройство.
4.1.2. Внеплановые осмотры, в ходе которых проверяются здания и
сооружения в целом или их отдельные конструктивные элементы,
подвергающиеся воздействию неблагоприятных факторов.
4.1.3. Частичные осмотры, в ходе которых проверяется техническое
состояние отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений,
отдельных помещений, инженерных систем в целом или по отдельным их
видам, элементов внешнего благоустройства.
4.2. При плановых осмотрах зданий и сооружений проверяются:
Страница 3 из 12
 внешнее благоустройство;
 фундаменты и подвальные помещения, встроенные котельные,
насосные, тепловые пункты, элеваторные узлы, инженерные устройства и
оборудование;
 ограждающие конструкции и элементы фасада (балконы, лоджии,
эркеры, козырьки, архитектурные детали, водоотводящие устройства);
 кровли, чердачные помещения и перекрытия, над кровельные
вентиляционные и дымовые трубы, коммуникации и инженерные устройства,
расположенные в чердачных и кровельных пространствах;
 поэтажно: перекрытия, капитальные стены и перегородки внутри
помещений, санузлы, санитарно-техническое и инженерное оборудование;
 строительные конструкции и несущие элементы технологического
оборудования;
 соблюдение габаритных приближений;
 наружные коммуникации и их обустройства;
 противопожарные устройства.
4.3. Особое внимание при проведении плановых, внеплановых и
частичных осмотров обращается на:
 сооружения и конструкции, подверженные вибрирующим и другим
динамическим нагрузкам, расположенные на посадочных территориях, а
также на крупнопанельные здания первых массовых серий, ветхие и
аварийные здания и сооружения, объекты, имеющие износ несущих
конструкций свыше 60%;
 конструкции, лишенные естественного освещения и проветривания,
подверженные повышенному увлажнению или находящиеся в других
условиях, не соответствующих техническим и санитарным нормативам;
 выполнение замечаний и поручений, выданных предыдущими
плановыми проверками.
4.4. Построенные и реконструированные здания и сооружения в первый
год их эксплуатации дополнительно проверяются на соответствие
выполненных работ строительным нормам и правилам.
4.5. В случаях обнаружения деформаций, промерзаний, сильных
протечек, сверхнормативной влажности, звукопроводности, вибрации,
других дефектов, наличие которых и их развитие могут привести к снижению
несущей способности или потере устойчивости конструкций, нарушению
нормальных условий работы ДОУ, эксплуатации технологического и
инженерного оборудования, комиссия определяет меры по обеспечению
безопасности людей. Оформленные акты осмотра направляются в течение
одного дня вышестоящей организации (учредителю образовательной
организации).
4.6. Для определения причин возникновения дефектов, проведения
технической экспертизы, взятия проб и инструментальных исследований, а
также в других необходимых случаях, комиссия по осмотру зданий и
сооружений может привлечь специалистов соответствующей квалификации
Страница 4 из 12
(лицензированные организации или частные лица), назначить сроки и
определить состав специальной комиссии по детальному обследованию
здания и сооружения.
4.7. В зданиях и сооружениях, где требуется дополнительный контроль
за техническим состоянием этих зданий и сооружений или их отдельных
конструктивных элементов, комиссия по плановым или внеплановым
осмотрам вправе установить особый порядок постоянных наблюдений,
обеспечивающий безопасные условия их эксплуатации.
4.8. По результатам осмотров в срок не более трех дней устраняются
обнаруженные отклонения от нормативного режима эксплуатации зданий и
сооружений, в частности, неисправность механизмов, желобов, отмосток,
ликвидация зазоров, щелей и трещин, выполняются другие работы текущего
характера.
4.9. По результатам осмотров оформляются акты, на основании которых
руководитель ДОУ дает поручения об устранении выявленных нарушений.
5. Обязанности и ответственность членов комиссии по осмотру
зданий и сооружений.
5.1. Комиссия несет ответственность за своевременный осмотр,
принятие и выполнение решений, входящих в ее компетенцию.
5.2. Члены комиссии, в случае принятия решений, влекущих нарушения
законодательства Российской Федерации, несут ответственность в
соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.3. В случае возникновения конфликта между комиссией и
руководителем ДОУ (несогласия руководителя с решением комиссии и/или
несогласие комиссии с решением (приказом) руководителя), который не
может быть урегулирован путем переговоров, решение по конфликтному
вопросу выносится на рассмотрение Учредителю.
Страница 5 из 12
Приложение № 1
к Положению «О проведении
плановых осмотров
эксплуатируемых зданий и сооружений»
АКТ
общего весеннего осмотра здания (сооружения)
г.Черкесск
«____»_________20___г
1. Название здания (сооружения)____________________________________
2. Адрес _________________________________________________________
3. Владелец (балансодержатель) ____________________________________
4. Пользователи (наниматели, арендаторы) ___________________________
5. Год постройки _________________________________________________
6. Материал стен _________________________________________________
7. Этажность _____________________________________________________
8. Наличие подвала _______________________________________________
Результаты осмотра здания (сооружения) и заключение комиссии:
Комиссия в составе:
Председателя
Членов комиссии:
Представители:
произвела осмотр по вышеуказанному адресу:
____________________________________
(наименование здания (сооружения)
№
Наименование конструкций/
оборудования и устройств
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
Благоустройство
Фундаменты (подвал)
Несущие стены (колонны)
Перегородки
Балки (фермы)
Перекрытия
Лестницы
Полы
а) окна
б) двери, ворота
Кровля
Наружная отделка:
а) архитектурные детали
б) водоотводящие устройства
Оценка
состояния,
описание
дефектов
Перечень
необходимых
и рекомендуемых
работ
Сроки
и
исполнители
Страница 6 из 12
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
Внутренняя отделка
Система отопления
Система водоснабжения
Система водоотведения
Санитарно-технические
устройства
Газоснабжение
Вентиляция
Электроснабжение, освещение
Технологическое оборудование
и т.д.
В ходе общего внешнего осмотра произведены:
1) отрывка шурфов _______________________________________________
2) простукивание внутренних стен и фасада __________________________
3) снятие деталей фасада, вскрытие конструкций ______________________
4) взятие проб материалов для испытаний ____________________________
5) другие замеры и испытания конструкций и оборудования ____________
6) прилегающая территория ________________________________________
Выводы и предложения: ___________________________________________
Подписи:
Председатель комиссии
Члены комиссии:
Страница 7 из 12
Приложение № 2
к Положению «О проведении
плановых осмотров
эксплуатируемых зданий и сооружений»
АКТ
общего осеннего осмотра здания (сооружения)
(о готовности к эксплуатации в зимних условиях)
г.Черкесск
«____»_________20___г
1. Название здания (сооружения) ____________________________________
2. Адрес _________________________________________________________
3. Владелец (балансодержатель) ____________________________________
4. Пользователи (наниматели, арендаторы) ___________________________
5. Год постройки _________________________________________________
6. Материал стен _________________________________________________
7. Этажность _____________________________________________________
8. Наличие подвала _______________________________________________
Результаты осмотра здания (сооружения) и заключение комиссии:
Комиссия в составе:
Председателя _______________________________
Членов комиссии:
Представители:_______________________________
произвела проверку готовности ______________________________________
наименование здания (сооружения)
по вышеуказанному адресу к эксплуатации в зимних условиях и установила:
1. Техническое состояние основных конструктивных элементов и
инженерногооборудования:
а) кровля ________________________________________________________
б) чердачное помещение (утепление, вентиляция) _____________________
в) фасад и наружные водостоки _____________________________________
г) проемы _______________________________________________________
д) внутренние помещения __________________________________________
е) подвальные и встроенные помещения _____________________________
ж) отмостки и благоустройство _____________________________________
з) отопление, элеваторные узлы и бойлерные _________________________
и) местное отопление, дымоходы, газоходы __________________________
к) электроснабжение и освещение ___________________________________
л) оборудование, инженерные устройства ____________________________
2. Обеспеченность:
а) топливом (запас в днях) _________________________________________
б) уборочным инвентарем _________________________________________
3. Выполнение противопожарных мероприятий _______________________
Выводы и предложения: ___________________________________________
Страница 8 из 12
Подписи:
Председатель комиссии
Члены комиссии:
Страница 9 из 12
Приложение № 3
к Положению «О проведении
плановых осмотров
эксплуатируемых зданий и сооружений»
АКТ
внепланового осмотра зданий (сооружений)
г.Черкесск
«____»_________20___г
Название зданий (сооружений) _____________________________________
Адрес ___________________________________________________________
Владелец (балансодержатель) ______________________________________
Материал стен ___________________________________________________
Этажность _______________________________________________________
Характер и дата неблагоприятных воздействий ________________________
Результаты осмотра зданий (сооружений) и заключение комиссии:
Комиссия в составе:
Председатель комиссии ________________________________________
Члены комиссии:
Представители:
произвела осмотр __________________________________________________,
(наименование зданий (сооружений)
пострадавших в результате ________________________________________
Краткое описание последствий неблагоприятных воздействий:___________
Характеристика состояния здания (сооружения) после неблагоприятных
воздействий _____________________________________________________
Сведения о мерах по предотвращению развития разрушительных явлений,
принятых сразу после неблагоприятных воздействий __________________
Предлагаемые меры по ликвидации последствий неблагоприятных воздействий
_____________________________________________________
сроки и исполнители ______________________________________________
Подписи:
Председатель комиссии
Члены комиссии:
Страница 10 из 12
Приложение № 4
к Положению «О проведении
плановых осмотров
эксплуатируемых зданий и сооружений»
ЖУРНАЛ УЧЕТА (ПАСПОРТ)
технического состояния здания (сооружения)
Наименование здания (сооружения) _________________________________
Адрес ___________________________________________________________
Владелец (балансодержатель) ______________________________________
Должность и фамилия и.о. лица, ответственного за содержание
здания__________________________________________________________
Дата
проверки
Вид
проверки
Объекты,
кем
проведена
проверка
(должность,
Ф.И.О.)
1
2
3
Описание
выявленных
недостатков
в содержании
помещений
и дефектов
строительных
конструкций
4
Мероприя
тия
по
устранени
ю
замечаний,
ответствен
ный
5
Срок
устран
ения
замеча
ний,
ответс
твенны
й
6
Отметка
об
устранен
ии
замечан
ий
(дата,
подпись)
7
Примечание: журнал хранится у лица, ответственного за техническое
состояние здания (сооружения) и предъявляется комиссиям при
проведении плановых осмотров.
Страница 11 из 12
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа