close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

код для вставкиСкачать
Спрос и предложение объектов на рынке аренды жилья в декабре 2014 года
Квартиры.
1.
В декабре 2014 г. спрос на квартиры, по сравнению с ноябрем, снизился на 20,9%.
Предложение квартир в декабре также продолжило снижаться. По сравнению с ноябрем
предложение квартир упало на 12,3%.
2.
1
3.
4.
Максимальное предложение квартир в декабре 2014 года пришлось на ценовой диапазон
до 750 долл. (61,77%), что связано с существенным ростом курса доллара и перехода
довольно значительной части квартир в более низкую долларовую ценовую категорию.
Квартир стоимостью от 750 до 1000 долл. предлагалось 23,1%, стоимостью от 1000 до
3000 долл. - 14,36% от общего предложения.
2
Максимальным спросом в декабре 2014 года также пользовались квартиры стоимостью до
750 долл. (62,64%), спрос на квартиры от 750 до 1000 долл. составил 20,71%, на квартиры
от 1000 до 3000 долл. – 15,23%.
5.
6.
3
7.
В декабре 2014 года максимальное предложение пришлось на 1-комнатные квартиры
(42,53%), на втором месте - предложение 2-комнатных квартир (40,92%).
Максимальным спросом в декабре пользовались 1-комнатные квартиры (54,42%), спрос
на 2-комнатные квартиры
составил 33,91%. Наименьшим спросом пользовались
многокомнатные квартиры – 2,03% от общего спроса.
8.
4
9.
10.
В декабре 2014 года максимальное предложение квартир в аренду пришлось на 1комнатные квартиры стоимостью до 750 долл./мес. (36,9% от общего предложения),
максимальное количество 2-комнатных квартир также предлагалось по цене до 750
долл./мес. (19,5%). В Ценовом диапазоне от 750 до 1000 лолл./мес. предлагалось 14,7% 2комнатных квартир и всего 4,9% 1-комнатных.
5
11.
Максимальным спросом в декабре 2014 года пользовались 1-комнатные квартиры
стоимостью до 750 долл./мес. (44,97%).
12.
Больше всего квартир стоимостью до 750 долл./мес. в декабре 2014 года предлагалось в
ЮАО (9,6%) и ВАО (9%). Квартир стоимостью от 750 до 1000 долл./мес. в декабре
больше всего было представлено в ЗАО (3,7%), стоимостью от 1000 до 3000 долл./мес. – в
ЦАО (4,9% и ЗАО (3,4%).
6
13.
14.
В декабре 2014 года максимальное предложение квартир экономкласса наблюдалось в
ЮАО (14,71%), ЗАО (13,44%), ВАО (13,39%). Максимальное предложение квартир
бизнес-класса в декабре, традиционно было представлено в ЦАО (31,14%) и ЗАО
(24,86%).
7
Коттеджи
15.
Спрос на загородные дома в декабре упал, по сравнению с ноябрем падение составило
13,63%, предложение же загородных домов, наоборот подросло. Рост по сравнению с
ноябрем составил 15,6%.
16.
8
17.
18.
В декабре 2014 года больше всего загородных домов в аренду предлагалось в диапазоне
от 1000 до 3000 долл. (59,46%), на втором месте – предложение загородных домов
стоимостью до 1000 долл./мес. (18,92% от общего предложения). Максимальный спрос в
декабре также пришелся на загородные дома стоимостью от 1000 до 3000 долл. (49,12%),
на втором месте по спросу находились загородные дома стоимостью до 1000 долл./мес.
(42,11%).
9
19.
20.
10
21.
Больше всего в декабре 2014 года предлагалось в аренду загородных домов стоимостью от
1000 до 3000 долл./мес., расположенных на расстоянии до 10 км и от 10 до 19 км от
МКАД (по 17,5% соответственно). На втором месте – предложение загородных домов
стоимостью до 1000 долл./мес., расположенных на расстоянии до 10 км от МКАД (9,5%)
и загородных домов в диапазоне от1000 до 3000 долл./мес., расположенных от МКАД на
расстоянии 20-29 км (9,5%).
22.
В наиболее востребованном арендаторами ценовом диапазоне от 1000 до 3000 долл./мес.
больше всего домов предлагалось на Юго-Западном и Западном направлениях (по
11
12,7%), в диапазоне до 1000 долл./мес. больше всего домов в аренду предлагалось на
Южном направлении (11,1%).
23.
Максимальное предложение загородных домов в аренду в декабре 2014 года
пришлось на Западное направление (28,57%), 20,63% загородных домов предлагалось на
Юго-Западном направлении.
24.
Больше всего загородных домов в аренду предлагалось на расстоянии до 10 км от МКАД
(36,51%), на втором месте было предложение домов, расположенных в 10-19 км от МКАД
(28,57%)
12
Средняя стоимость найма.
25.
Средняя стоимость найма квартир экономкласса в декабре изменилась следующим
образом:
изменение к
ноябрю 2014
1комнатные
2комнатные
3комнатные
Изменение за 12
мес.
0,07
1,06
-1,37
1,53
-6,25
2,87
Т.1
Динамика изменения средней стоимости найма 1-комнатных квартир экономкласса на рынке аренды г.Москвы в зависимости от
расположения , руб./мес
ЦАО
САО
СВАО
ВАО
ЮВАО
ЮАО
ЮЗАО
ЗАО
СЗАО
янв.14
40140
33949
34723
32330
32682
32858
35637
33351
33597
фев.14
40377
34335
33901
31875
32634
33430
36795
33467
34516
мар.14
40097
33295
33651
31942
32191
32726
36892
34542
34649
апр.14
39448
32995
32891
31879
31844
32193
36030
34495
33205
май.14
37610
33074
33423
32063
32272
31993
35272
32935
33388
июн.14 июл.14
37765 40619
33163 34877
33129 32856
31607 32006
32791 32821
32385 32608
34483 35479
34009 34487
33366 33246
авг.14
40315
35430
34609
34423
33640
33416
36922
35206
34945
сен.14
41723
35197
34802
32903
33576
33378
34723
34881
34604
окт.14
41040
34787
35458
34703
35165
33948
37095
35500
34955
ноя.14
37506
34145
34985
33462
34512
33357
34775
33934
34827
дек.14
37416
34382
34607
32978
33989
33764
33146
34495
33652
измен. к измен. к
ноябрю январю
2014
2014
-0,2
-6,8
0,7
1,3
-1,1
-0,3
-1,4
2,0
-1,5
4,0
1,2
2,8
-4,7
-7,0
1,7
3,4
-3,4
0,2
Наибольшие изменения в стоимости найма однокомнатных квартир экономкласса
произошли в ЮЗАО (падение к ноябрю: -4,7%) и СЗАО (падение к ноябрю: - 3,4%)
13
Т.2
Динамика изменения средней стоимости найма 2-комнатных квартир экономкласса на рынке аренды г.Москвы в зависимости от
расположения , руб./мес
измен. к измен. к
ноябрю январю
янв.14 фев.14 мар.14 апр.14 май.14 июн.14 июл.14 авг.14 сен.14 окт.14 ноя.14 дек.14
2014
2014
ЦАО
44925 49530 46542 46528 46925 46192 47105 47066 48604 50943 49063 50562
3,1
12,5
САО
42005 42041 42518 41157 41518 40913 42426 43224 44293 44061 42970 44270
3,0
5,4
СВАО 43482 42837 42910 40355 40820 40913 42320 44194 43858 43893 43652 42135
-3,5
-3,1
ВАО
38276 40522 40738 39832 39948 40676 40441 42105 41050 41417 41761 39719
-4,9
3,8
ЮВАО 41618 40594 40417 39657 40471 39627 40051 40875 40971 42214 41236 41573
0,8
-0,1
ЮАО
41372 40630 41379 41018 40471 40913 41044 42553 42395 43012 42497 41068
-3,4
-0,7
ЮЗАО 42040 44103 43337 42343 43332 43146 45191 44306 45361 45026 45176 41798
-7,5
-0,6
ЗАО
42955 44140 43800 42831 44134 42469 43029 44306 44689 45194 44598 43371
-2,8
1,0
СЗАО 38381 42041 42447 41297 42529 41048 40193 42441 41050 44522 43652 43708
0,1
13,9
Наибольшие изменения в стоимости найма двухкомнатных квартир экономкласса
произошли в ЮЗАО (падение к ноябрю: -7,5%), ЦАО И САО (рост к ноябрю +3,1% и +3%
соответственно.
Т.3
Динамика изменения средней стоимости найма 3-комнатных квартир экономкласса на рынке аренды г.Москвы в зависимости от
расположения , руб./мес
измен. к измен. к
ноябрю январю
янв.14 фев.14 мар.14 апр.14 май.14 июн.14 июл.14 авг.14 сен.14 окт.14 ноя.14 дек.14
2014
2014
ЦАО
48724 63098 53095 59050 61265 55971 60042 59037 63315 61391 64875 60450
-6,8
24,1
САО
44081 49784 50139 48238 47135 49542 50082 53331 48485 54132 53108 47809
-10,0
8,5
СВАО 49709 48481 50566 52458 50903 47071 52350 53257 52203 53754 53633 50674
-5,5
1,9
ВАО
46297 48445 48074 48970 50240 48425 50933 51355 50265 52663 51584 47922
-7,1
3,5
ЮВАО 44784 46093 47931 46528 48740 46868 49799 51093 50739 51362 53476 49719
-7,0
11,0
ЮАО
48161 50435 49712 49458 51286 48831 52882 52063 50818 51698 54579 50169
-8,1
4,2
ЮЗАО 52066 58250 52881 52388 53205 53129 52067 53070 55366 54300 54736 53764
-1,8
3,3
ЗАО
51257 51267 54590 50574 51426 49643 48345 55606 53310 52663 54684 56292
2,9
9,8
СЗАО 47528 48879 51350 53469 50484 51504 51925 49676 50977 51656 52005 50899
-2,1
7,1
Наибольшие изменения в стоимости найма трехкомнатных квартир экономкласса
произошли в САО (-10% от стоимости ноября), ЮАО (-8,1%) и ВАО (-7,1%).
26.
14
Средняя стоимость квартир бизнес-класса и элитных изменилась следующим образом:
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
многокомнатные
изменение к
ноябрю 2014
-3,13
-0,59
-1,33
-3,18
Изменение за 12
мес.
5,91
16,55
15,65
10,16
Т.4
Динамика изменения средней стоимости найма 1-комнатных квартир бизнес-класса и элитных на рынке аренды г.Москвы в зависимости от
расположения , руб./мес
ЦАО
САО
СВАО
ВАО
ЮВАО
ЮАО
ЮЗАО
ЗАО
СЗАО
янв.14
75672
58082
60017
49498
56992
52383
51574
59419
54986
фев.14
74965
57779
58322
53981
50001
62302
59010
59408
61470
мар.14
69902
56976
49996
52169
53344
53557
55017
55267
57190
апр.14
69793
65991
61980
49981
52458
53051
62503
72653
55981
май.14
71347
59136
51217
49996
65591
54252
54985
58369
53310
июн.14 июл.14
73670 67237
72756 61424
52012 57490
52486 57986
54990 60006
56648 60644
74989 60006
57900 58340
60006
авг.14
78729
57508
55979
65004
0
55009
59000
102896
55009
сен.14
71264
81982
56315
56751
79648
62485
56236
73321
окт.14
88751
65798
66721
63322
60720
55978
57489
68189
61643
ноя.14
80634
49904
46699
46857
48958
48695
53528
74225
47592
дек.14
61910
54438
50450
54944
56910
51068
50562
56349
99888
измен. к
ноябрю
2014
-23,2
9,1
8,0
17,3
16,2
4,9
-5,5
-24,1
109,9
измен. к
январю
2014
-18,2
-6,3
-15,9
11,0
-0,1
-2,5
-2,0
-5,2
81,7
Т.5
Динамика изменения средней стоимости найма 2-комнатных квартир бизнес-класса и элитных на рынке аренды г.Москвы в зависимости от
расположения , руб./мес
ЦАО
САО
СВАО
ВАО
ЮВАО
ЮАО
ЮЗАО
ЗАО
СЗАО
янв.14
85558
86895
62339
64696
62269
66736
108777
71451
70008
фев.14
88605
77534
66246
69393
63098
72469
75037
77317
73482
мар.14
84574
75849
65131
65487
64062
69475
73998
79232
94972
апр.14
82175
78687
67944
63096
66654
70002
68153
80047
68886
май.14
88059
87466
74104
67510
69289
68731
73545
97374
70685
июн.14 июл.14
86732 82336
72113 82797
69067 70002
66969 68477
65074 79004
67240 77480
75497 72695
74550 78579
65379 66989
авг.14
90141
80705
75372
75559
79288
65974
212392
99464
89432
сен.14
95626
87123
81230
79965
78699
74626
76208
79807
91987
окт.14
99242
77379
79142
73728
70833
76792
80526
85898
80736
ноя.14
92243
76221
69812
68604
79741
73384
73227
90877
67764
дек.14
91630
90113
97360
72416
86124
72809
69944
77528
измен. к
ноябрю
2014
-0,7
18,2
39,5
5,6
8,0
-0,8
-4,5
-14,7
измен. к
январю
2014
7,1
3,7
56,2
11,9
38,3
9,1
-35,7
8,5
Т.6
Динамика изменения средней стоимости найма 3-комнатных квартир бизнес-класса и элитных на рынке аренды г.Москвы в зависимости от
расположения , руб./мес
ЦАО
САО
СВАО
ВАО
ЮВАО
ЮАО
ЮЗАО
ЗАО
СЗАО
янв.14
135091
118627
75356
69269
64204
84362
84995
148002
87000
фев.14
125183
102136
71673
79994
78547
83431
99061
119973
98988
мар.14
119009
90556
93085
79980
77381
70080
94794
115163
116979
апр.14
139097
109485
89709
74362
79001
78722
90999
109415
88627
май.14 июн.14 июл.14
138299 124362 131532
106934 106190 92296
73476 80979 80776
80732 78780 80564
77627 83619 74503
90746 78813 77870
80523 86664 93501
116738 89981 101688
84012 85717 85384
авг.14 сен.14
134670 148975
112368 96021
84360 80123
91670 86174
78915 81151
83465 91394
104574 109546
113748 143399
82868 97563
окт.14
128532
101927
81492
87366
86149
93493
84471
108599
74987
ноя.14
125179
85519
96708
72281
73437
80161
108895
121712
114620
дек.14
129102
83315
84888
90057
85506
74888
89270
132248
83315
измен. к
ноябрю
2014
3,1
-2,6
-12,2
24,6
16,4
-6,6
-18,0
8,7
-27,3
измен. к
январю
2014
-4,4
-29,8
12,6
30,0
33,2
-11,2
5,0
-10,6
-4,2
15
Т.7
Динамика изменения средней стоимости найма многокомнатных квартир бизнес-класса и элитных на рынке аренды г.Москвы в зависимости от
расположения , руб./мес
ЦАО
САО
СВАО
ВАО
ЮВАО
ЮАО
ЮЗАО
ЗАО
СЗАО
янв.14
222900
113315
94986
79999
81653
150008
323304
100017
фев.14
184409
143309
200003
74495
120986
156659
117694
мар.14
196745
123994
101667
89986
88740
97429
97500
207535
113738
апр.14
325490
104881
119983
88313
74990
133726
147782
89988
май.14 июн.14 июл.14
261316 218979 239600
232708 216136 210324
101631 85006 140003
121238 94989 115440
89978 70015 89708
119773 83991 97506
169978 126325 146666
172525 342765 187356
105155 141756 110018
авг.14 сен.14
234098 195285
160031 166178
114531 90959
132484
113002 87479
79997 80004
146418 121213
228354 193229
103343 199556
окт.14
258784
196553
103354
130000
90010
124000
107676
185223
148548
ноя.14
227770
160269
106636
89721
93031
дек.14
181855
179383
149832
79888
82360
измен. к
ноябрю
2014
-20,2
11,9
40,5
-11,0
-11,5
119611
139520
112624
114832
165225
84888
-4,0
18,4
-24,6
измен. к
январю
2014
-18,4
58,3
57,7
#ДЕЛ/0!
3,0
-23,4
-48,9
-15,1
Т.8
Варьирование цены предложения квартир по округам г. Москвы по состоянию
на 12 января 2015 г., руб./мес.
Округа
СЗАО
САО
СВАО
ЗАО
ЦАО
ВАО
ЮЗАО
ЮАО
ЮВАО
min
max
min
max
min
max
min
max
min
max
min
max
min
max
min
max
min
max
1-комн.
2-комн.
3-комн.
от 4 комн.
33 000
40 000
25 000
75 000
25 000
75 000
25 000
750 000
30 000
470 000
23 000
75 000
28 000
60 000
20 000
65 000
25 000
170 000
30 000
180 000
32 000
150 000
30 000
160 000
30 000
350 000
35 000
370 000
29 000
80 000
35 000
120 000
30 000
120 000
30 000
110 000
43 000
260 000
40 000
300 000
40 000
130 000
40 000
660 000
57 000
590 000
40 000
200 000
35 000
220 000
36 000
180 000
35 000
130 000
65 000
300 000
55 000
350 000
80 000
170 000
70 000
850 000
90 000
600 000
55 000
195 000
60 000
200 000
49 000
200 000
50 000
120 000
16
27.
Т.9
Динамика изменения средней стоимости найма загородных домов в зависимости от направления на рынке аренды МО, руб./мес.
месяц
измен. к измен. к
ноябрю декабрю
2014
2013
дек.13
янв.14
фев.14
мар.14
апр.14
май.14
июн.14 июл.14
авг.14
сен.14
окт.14
ноя.14
дек.14
Север
134554
86402
117947
197538
104637
130588
109637
117532
376413
604996
120769
98192
136068
38,57
1,13
СевероВосток
61104
73561
82165
66404
71711
69673
62253
74999
45014
124970
76870
83453
109888
31,68
79,84
Восток
62476
44995
104994
97487
119983
61648
105099
86660
125011
71660
149535
77416
-48,23
23,91
ЮгоВосток
89975
64977
97577
92859
97103
112760
82575
62487
93572
71976
118314
55829
114832
105,69
27,63
Юг
86807
79999
120479
82747
117960
77209
138664
74999
128741
65609
46327
64583
111517
72,67
28,47
ЮгоЗапад
108558
300050
121673
116857
103276
128565
126979
141208
135416
223403
163406
100109
144832
44,67
33,42
Запад
99315
141986
169648
155631
103451
135124
145099
131674
132880
148421
136598
167673
188259
12,28
89,56
СевероЗапад
89126
85874
95696
113795
119390
77488
107571
72483
85927
167760
152525
88280
156068
76,79
75,11
Т.10.
Динамика изменения средней стоимости найма загородных домов в зависимости от удаленности от МКАД на рынке аренды МО, руб./мес.
месяц
дек.13
янв.14
фев.14
мар.14
апр.14
май.14
до 10 км 95723
238943
139944
179700 149944 113912
10-19 км 96147
93825
146746
112620
96719
20-29 км 105749
160562
143598
135799
30-49 км 92751
84995
72794
от 50 км 87493
44995
93308
июн.14 июл.14
авг.14
измен. к измен. к
ноябрю декабрю
2014
2013
сен.14
окт.14
ноя.14
дек.14
141373
156591 177298 129636
144327
112752
175001
55,21
82,82
123087
122846
135714 215189 295300
143967
85181
119832
40,68
24,63
87965
144928
143507
87865
116284 125049
127880
115759
143708
24,14
35,90
93606
90127
85268
92431
87475
100546 100490
71979
139000
123821
-10,92
33,50
60351
83814
47484
71737
58340
73321
54833
76431
88309
17
28.
Т.11
Варьирование цены предложения коттеджей по направлениям в Московской области по
состоянию на 12 января 2015 г., руб./мес.
Направления
Север (Дмитровское,
Алтуфьевское, Осташковское)
Северо-восток
(Ярославское, Щёлковское)
Восток (Горьковское,
Носовихинское)
Юго-восток (Рязанское,
Егорьевское, Новорязанское,
Казанское направление)
Юг (Каширское,
Симферопольское, Варшавское,
Домодедовская трасса)
Юго-запад (Калужское,
Киевское, Боровское,
Сколковское)
Запад
(Минское, Можайское,
Рублёво-Успенское, Новорижское,
Ильинское)
Северо-запад
(Волоколамское, Пятницкое,
Ленинградское, Куркинское)
min
max
min
max
min
max
min
max
min
max
min
max
min
max
min
max
до 10 км
11-19 км
120 000
650 000
50 000
100 000
25 000
250 000
45 000
475 000
20 000
450 000
55 000
600 000
35 000
$15 000
35 000
445 000
28 000
450 000
60 000
160 000
60 000
130 000
60 000
160 000
50 000
180 000
50 000
$10 000
60 000
$50 000
45 000
747 000
20-29
км
50 000
290 000
179 000
20 000
40 000
130 000
35 000
230 000
35 000
$12 000
50 000
$8 500
35 000
170 000
30-49
км
110 000
160 000
33 000
150 000
от 50
км
80 000
8 000
70 000
40 000
60 000
30 000
180 000
40 000
450 000
25 000
700 000
50 000
250 000
120 000
60 000
120 000
50 000
18
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа