close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

код для вставкиСкачать
ДОГОВОР № ___
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
«__»_______ 2014 г.
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________,
именуемый
в
дальнейшем
"Арендодатель",
в
лице
________________________________________________,
действующего
на
основании
___________________________________________________________________________________,
с одной стороны, и
Открытое
Акционерное
Общество
«Телекомнефтепродукт»
(ОАО
«Телекомнефтепродукт»), именуемое в дальнейшем «Арендатор» в лице Генерального директора
Терехова Владимира Владимировича, действующего на основании Устава, с другой стороны, в
дальнейшем именуемые совместно «Стороны», заключили настоящий договор аренды
земельного участка (далее - Договор) о следующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и
пользование земельный участок, общей площадью ____ кв. м, имеющий адресные ориентиры:
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
________________________________________________________________ (далее – «Участок»).
1.2. Участок предоставляется для _________________________________________________
1.3. Участок передается Арендодателем Арендатору в течение 5 дней с даты заключения
настоящего Договора по Акту приема-передачи земельного участка, составленному по форме
согласно Приложению № 1 к настоящему Договору.
1.4. Срок аренды: с «___» _________ 20__ г. по «___» _________ 20__ г., на 11
(одиннадцать) месяцев.
1.5. Арендодатель подтверждает, что Участок свободен от прав третьих лиц, не заложен, не
сдан в аренду и доверительное управление, в споре, аресте и под запрещением не состоит.
1.6. Кадастровая стоимость земельного участка определена и составляет – _______
руб./кв.м.
2. ОПИСАНИЕ УЧАСТКА
2.1. Границы Участка указаны на прилагаемом к Договору Кадастровом паспорте
земельного участка, составленном по форме В.2 (Приложение № 2 к настоящему Договору).
Кадастровый номер Участка:___________________________ (копия Кадастрового
паспорта, составленная по форме В.1 приведена в Приложении № 3 к настоящему Договора).
Целевое назначение Участка: _____________________.
Разрешенное использование Участка: для производственных нужд (нефтебаза и дорога).
2.2. Участок свободен от каких-либо зданий, строений и сооружений.
2.3. На Участке имеются:___________________
3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ УЧАСТКА
3.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания и действует до окончания срока
аренды, а в части фактического использования до полного исполнения Сторонами своих
обязательств.
3.2. Срок действия настоящего Договора может быть продлен по соглашению Сторон.
4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. Арендная плата определяется в соответствии с Протоколом соглашения о договорной
цене (Приложение № 4 к настоящему Договору) и составляет: ______________
(____________________________________) рублей __ копеек, с НДС ________________________за один месяц аренды;
Оплата арендной платы производится ежемесячно, не позднее 15 числа оплачиваемого
месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.
4.2. Арендная плата начисляется с даты, указанной в акте приема-передачи земельного
участка.
4.3. Ежемесячная арендная плата вносится Арендатором на расчетный счет
Арендодателя.
Моментом оплаты считается дата списания денежных средств с расчетного счета
Арендатора.
4.4. В случае, если аренда Участка составляет неполный календарный месяц аренды,
арендная плата рассчитывается пропорционально количеству дней аренды.
4.5. Арендная плата не подлежит увеличению в течение всего срока действия настоящего
Договора.
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
5.1. Арендодатель обязан:
5.1.1. Передать Участок Арендатору в срок, установленный п. 1.3 настоящего Договора.
5.1.2. В течение 5 дней с момента окончания действия срока Договора принять от
Арендатора земельный участок.
5.1.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит
ущерба окружающей среде и не нарушает законных прав других лиц.
5.1.4. Предоставлять беспрепятственный доступ на земельный участок, в целях ремонта и
проведения аварийно-восстановительных работ.
5.2. Арендатор обязан:
5.2.1. Принять у Арендодателя Участок в срок, установленный п. 1.3 настоящего Договора.
5.2.2. В срок 5 дней с момента окончания действия срока Договора осуществить возврат
Участка Арендодателю по Акту приема-передачи земельного участка.
5.2.3. Использовать Участок исключительно в соответствии с целями, указанными в п. 1.2
Договора.
5.2.4. Уплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, установленных ст.
4 настоящего Договора.
5.2.5. Возводить на Участке производственные и иные строения, сооружения,
необходимые для целей, указанных в п. 1.2 настоящего Договора, с соблюдением требований
градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических,
противопожарных и иных правил, нормативов.
5.3. Арендатор вправе:
5.3.1. Сдать Участок (в целом или в части) в субаренду с предварительного письменного
согласия Арендодателя.
5.3.2. По истечении срока действия Договора заключить новый договор аренды на тех же
условиях по письменному уведомлению Арендатора, направленному Арендодателю не позднее,
чем за 30 (тридцать) календарных дней до истечения срока действия Договора.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора Стороны несут
ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2
6.2. В случае невнесения арендной платы в установленные Договором сроки Арендатор
уплачивает Арендодателю неустойку (пени) за каждый день просрочки в размере 0,01 процента
от суммы арендной платы, оплата которой просрочена.
6.3. В случае нарушения Арендодателем срока передачи Участка, установленного в п. 1.3
настоящего Договора, Арендодатель уплачивает Арендатору штраф в размере 20% месячной
арендной платы.
7. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
7.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение
обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств
непреодолимой силы, возникших после вступления в силу настоящего Договора в результате
событий чрезвычайного характера (стихийные бедствия: пожары, наводнения, землетрясения,
и т.п.), которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, а
также издания актов органами государственной власти, препятствующих исполнению
Сторонами своих обязательств.
К обстоятельствам непреодолимой силы относятся также противоправные действия
третьих лиц, отключение электроэнергии и другие обстоятельства, приведшие к невозможности
исполнения Сторонами своих обязательств, если данные действия и обстоятельства не были
вызваны действиями одной из Сторон настоящего Договора.
7.2. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы срок исполнения обязательств
по настоящему Договору отодвигается на время, в течение которого будут действовать эти
обстоятельства и (или) их последствия.
7.3. Сторона, для которой оказалось невозможным исполнение обязательств, должна
немедленно, но не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента наступления обстоятельств
непреодолимой силы, в письменной форме и способом, фиксирующим отправление, известить
другую Сторону о возникновении таких обстоятельств. Несвоевременное извещение об этих
обстоятельствах лишает соответствующую сторону права ссылаться на них. В извещении
указывается характер обстоятельств непреодолимой силы и оценка воздействия этих
обстоятельств на исполнение обязательств, а также предполагаемое время их действия.
Надлежащим подтверждением наличия обстоятельств непреодолимой силы будут служить
справки, выдаваемые торгово-промышленной палатой по месту возникновения обстоятельств
непреодолимой силы.
7.4. Если вследствие обстоятельств непреодолимой силы срок исполнения обязательств по
настоящему Договору будет отодвинут более чем на 6 месяцев, Договор расторгается по
инициативе любой из Сторон без возмещения убытков, если Стороны не придут к соглашению о
соответствующем изменении настоящего Договора. Обязательства, возникшие до момента
расторжения настоящего Договора, должны быть исполнены Сторонами, а если это
невозможно, полученное по этим обязательствам возвращается (или стоимость полученного,
если возврат полученного не возможен) Стороной, не предоставившей в период действия
настоящего Договора соответствующего встречного предоставления другой Стороне, в том
числе, если невозможность встречного предоставления обусловлена действием обстоятельств
непреодолимой силы.
8. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
8.1. Стороны обязаны попытаться урегулировать спор, возникший из настоящего
Договора или в связи с ним, путем проведения переговоров.
8.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров, Стороны решают их
в претензионном порядке. Претензии, предъявленные по настоящему Договору,
рассматриваются Сторонами в течение 30 дней с момента их получения.
В случае отсутствия подтверждения получения претензии (уведомление о вручении),
претензия считается полученной на 10-й день с даты ее отправления.
8.3. В случае, если в течение 45 дней с даты отправления претензии спор не будет
3
разрешен Сторонами, заинтересованная Сторона вправе обратиться: в Арбитражный суд по
месту нахождения Участка.
9. УСЛОВИЯ О РАСКРЫТИИ ИНФОРМАЦИИ
9.1. В случае изменения цепочки собственников Арендодателя, включая
бенефициаров, состава исполнительных органов Арендодателя в течение 3 (трех) дней с даты
таких изменений Арендодатель обязан предоставить Арендатору следующее:
9.1.1. информацию о таких изменениях в письменном и в электронном виде (в формате
MS Excel) по форме Приложения № 5 к настоящему Договору;
9.1.2. документы, подтверждающие информацию, указанную в п. 9.1.1 настоящего
Договора;
9.1.3. согласие Арендодателя на раскрытие Арендатором информации согласно пп. 9.1.1
– 9.1.2 настоящего Договора путем ее предоставления в ОАО «АК «Транснефть», в органы
государственной власти Российской Федерации;
9.1.4. сведения о соблюдении Арендодателем требований законодательства о защите
персональных данных, содержащихся в предоставляемой информации (в том числе, путем
представления Арендатору согласий физических лиц на обработку их персональных данных по
форме Приложения № 6 к настоящему Договору в 5 (пяти) экземплярах).
9.2. Арендатор в любое время вправе дополнительно запрашивать у Исполнителя
информацию и документы, указанные в пп. 9.1.1 – 9.1.4 настоящего Договора путем
направления Арендодателю письменного запроса с указанием срока представления таких
информации и документов.
9.3. В случае непредставления Арендодателем информации и документов,
предусмотренных пп. 9.1 - 9.2 Договора, в указанные сроки Арендатор вправе в
одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора (расторгнуть
Договор) без выплат штрафных санкций путем направления Арендодателю письменного
уведомления не позднее 20 (Двадцати) календарных дней до предполагаемой даты
расторжения.
10. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
10.1. Настоящий Договор может быть изменен, дополнен или расторгнут по соглашению
Сторон.
10.2. По требованию Арендодателя Договор может быть досрочно расторгнут судом в
случаях, когда Арендатор:
10.2.1. пользуется Участком с существенным нарушением условий Договора либо с
неоднократными нарушениями;
10.2.2. существенно ухудшает Участок;
10.2.3. более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не
вносит арендную плату.
10.3. По требованию Арендатора Договор может быть досрочно расторгнут судом в
случаях, когда:
10.3.1. Арендодатель не предоставляет Участок в пользование Арендатору либо создает
препятствия пользованию Участком в соответствии с условиями Договора;
10.3.2. переданный Арендатору Участок имеет препятствующие пользованию им
недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были
заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время
осмотра Участка при заключении Договора;
10.3.3. Участок в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в
состоянии, не пригодном для использования.
10.4. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника земельного участка
не является основанием для одностороннего расторжения Договора.
4
11. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
11.1. Вопросы, не урегулированные Договором, регулируются законодательством
Российской Федерации.
11.2. В случае изменения юридического и почтового адреса, банковских реквизитов
Сторон Сторона, у которой произошли такие изменения, в 10-дневный срок направить другой
Стороне письменное уведомление о таких изменениях.
11.3. Любые письма, предложения и иные сообщения, связанные с исполнением условий
настоящего Договора, имеют юридическую силу, если они направлены заказным письмом с
уведомлением, либо переданы под расписку другой Стороне.
С момента заключения настоящего Договора вся предшествующая переписка между
Сторонами утрачивает силу.
Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
12. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ
12.1. Неотъемлемыми частями Договора являются следующие приложения:
1. Акт приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду.
2. Копия кадастрового паспорта земельного участка, составленном по форме В.2.
3. Копия кадастрового паспорта земельного участка, составленном по форме В.1.
4. Протокол соглашения о договорной цене.
5. Сведения о цепочке собственников контрагента.
6. Согласие контрагента на обработку персональных данных.
13. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
АРЕНДОДАТЕЛЬ:
_____________________________________
АРЕНДАТОР:
ОАО «Телекомнефтепродукт»
Место нахождения:
______________________________________
______________________________________
______________________________________
______________________________________
______________________________________
ИНН _________________________________
Р/с __________________________________
К/с __________________________________
Банк_________________________________
БИК
Место нахождения:
Юридический адрес:
140000, Московская область, г. Люберцы,
Котельнический проезд, дом 19 А
Фактический адрес:
109390, г. Москва, ул. Люблинская, д. 6
ИНН 5027032760
КПП 502701001
Р/с 40702810700160000802
в ОАО Банк ВТБ, г. Москва
БИК 044525187
К/с 30101810700000000187
ОКВЭД 64.20.11
ОКПО 05131617
ОГРН 1025003213696
Тел.: 8 (495) 915-97-77
___________________________________
_______________ ___________________
МП
Генеральный директор
ОАО «Телекомнефтепродукт»
_______________ В. В. Терехов
МП
5
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа