close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

код для вставкиСкачать
Стоит ли покупать недвижимость, приобретенную продавцом за счет
кредитных средств?
На вопрос заявителя отвечает начальник отдела регистрации ипотеки
Управления Росреестра по Ставропольскому краю Елена Юрьевна Потапова
Вопрос.
Я собирался купить квартиру, но в
договоре купли-продажи у
Продавца и в свидетельстве о регистрации увидел «залог в силу закона»,
выяснил, что Продавец покупал квартиру за счет кредитных средств, но все
выплатил. У меня возникли сомнения. Как проверить, я не хочу приобрести
квартиру с ипотекой.
Ответ.
Ипотека подлежит обязательной государственной регистрации в
Едином Государственном реестре прав на объекты недвижимого имущества
и сделок с ним. Это делается для того, чтобы человек не смог совершить с
ипотечной квартирой какие-то незаконные действия. Такие случаи были,
некоторые граждане пытались продать жилье, умолчав, что оно находится в
ипотеке. Такие сделки мы предотвращали на стадии приема документов.
Управление Росреестра по Ставропольскому краю предоставляет всю
необходимую информацию, в частности выписку о том, кому принадлежит
имущество, и какие обременения на нем есть.
Поэтому, мы настоятельно советуем заказать выписку из ЕГРП на
объект (квартиру) которую Вы хотите приобрести. В случае если в выписке
из ЕГРП будет указано «ограничение (обременение) – ипотека в силу закона»
предложите Продавцу
совместно с Банком обратится в Управление
Росреестра по Ставропольскому краю для подачи заявления о погашении
регистрационной записи об ипотеки. Так как в том случае если Продавец
рассчитался с банком полностью за квартиру, о снятии обременения должна
быть сделана отметка в Едином государственном реестре прав, в котором
зарегистрирована запись об ипотеке. После погашения регистрационной
записи об ипотеки то есть через три дня еще раз закажите выписку из ЕГРП,
для того чтобы удостовериться что в покупаемой Вами квартире отсутствуют
какие-либо обременения (ограничения).
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа