close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

код для вставкиСкачать
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМПЛЕКС ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКВЫ
ГКУ «Центр реформы в ЖКХ»
www.center-kgh.ru
ЕЖЕДНЕВНЫЙ ОБЗОР
СРЕДСТВ МАССОВОЙ ИНФОРМАЦИИ
И ПЕЧАТИ ПО ВОПРОСАМ
РЕФОРМИРОВАНИЯ ЖКХ
01-02 февраля 2015
Официальный сайт Администрации поселения Кокошкино в городе
Москве 01.02.2015
Встреча Главы администрации поселения Кокошкино с населением 28.01.2015 года
28.01.2015 года в Конференц-зале администрации поселения Кокошкино, по адресу: д.п.
Кокошкино, ул. Ленина д.2, прошла встреча Главы администрации поселения
Кокошкино Дзугкоевой А.В. с населением.
В повестке дня стояли следующие вопросы:
1. О приглашении активистов и молодежи поселения Кокошкино объединиться в Актив
Молодежи Кокошкино.
1.1. О создании добровольных дружин по охране порядка на территории поселения
Кокошкино.
1.2. О подготовке к весеннему периоду и высадке зеленых насаждений, определение
мест высадки и групп добровольцев по домам.
2. Вопросы ЖКХ и благоустройства на территории поселения Кокошкино. Проведение
отчетного собрания управляющей компании УК «Приоритет» за 2014 год.
3. Другие организационные вопросы.
На собрании присутствовали 57 жителей поселения Кокошкино, представители
компании УК «Приоритет», сотрудники администрации, депутаты Совета депутатов
поселения Кокошкино.
Особенно напряженным стало обсуждение отчета УК «Приоритет» за 2014 год.
Возникло много вопросов по расчетам за коммунальные услуги и начислениям по ОДН.
Генеральный директор УК «Приоритет» Чинарев Д.В. отвечал на интересующие
вопросы.
Такие встречи нужны населению.
РУССКАЯ ПЛАНЕТА 01.02.2015
Эксперты представили портрет неплательщика за ЖКУ
Департамент ЖКХ Москвы опроверг мнение о том, что главными неплательщиками за
«коммуналку» являются малоимущие граждане. Согласно сообщению ведомства, около
24 процентов должников являются финансово обеспеченными и имеют в собственности
два или более жилых помещения.
«Некоторые СМИ тиражируют образ неплательщика за услуги ЖКХ как одинокого
пенсионера, у которого элементарно не хватает пенсии для квартплаты. Тогда как в
действительности в Москве основными неплательщиками за услуги ЖКХ являются
вполне обеспеченные люди», — отмечают в департаменте.
Как подчеркивается в сообщении, часть злостных должников уверены, что имеют право
не платить за коммунальные услуги, что приводит к увеличению их долга до
нескольких десятков тысяч, а иногда и сотен тысяч рублей. При этом в соответствии с
Жилищным кодексом услуги ЖКХ должны быть оплачены не позднее 10 числа месяца,
следующего за расчетным периодом. В случае образования задолженности свыше двух
месяцев управляющая организация имеет право приостановить предоставление
коммунальных услуг без решения суда. Также управляющая организация может
обратиться в суд с требованием взыскать долг. В случае если должник и после суда
продолжает игнорировать требования оплатить счета, то для их погашения у него может
быть изъято движимое или недвижимое имущество, «заморожены» счета. В случае,
если должник проживает в квартире по договору социального найма, управляющая
компания имеет право подать иск о его выселении.
Как пишет «Комсомольская правда», в Восточном административном округе столицы
коммунальщики уже начали принудительно погашать долги граждан за коммунальные
услуги путем списания сумм с их банковских карт. К данной программе уже
присоединились такие банки как «Банк Москвы», ВТБ и Сбербанк, «Альфа-банк».
Ранее сообщалось, по данным на октябрь 2014 года общая задолженность россиян за
услуги ЖКХ составляла 134 млрд рублей. По словам министра строительства и ЖКХ
Михаила Меня, неплательщики составляют около 6 процентов населения страны.
Youhouse.ru 01.02.2015
Самыми злостными неплательщиками за услуги ЖКХ являются обеспеченные
люди
По данным департамента ЖКХ и благоустройства Москвы, вопреки общему мнению,
главными неплательщиками коммунальных платежей не являются малоимущие
граждане. На практике, почти четверть задолженностей приходится на граждан,
которые
владеют
двумя
или
большим
количеством
недвижимости.
«Некоторые СМИ тиражируют образ неплательщика за услуги ЖКХ как одинокого
пенсионера, у которого элементарно не хватает пенсии для квартплаты. Тогда как в
действительности в Москве основными неплательщиками за услуги ЖКХ являются
вполне обеспеченные люди», - говорится на сайте департамента. Так, согласно
приведенным данным, 24% злостных неплательщиков за услуги ЖКХ в Москве имеют в
собственности два и более жилых помещения.
В сообщении также поясняется, что управляющая организация может обратиться в суд
по взысканию долга. При этом, с должника взыскивается не только сумма долга, но и
пени за просрочку платежа и судебные расходы. Если же должник и после вынесения
решения суда задерживает оплату, тогда судебные приставы могут изъять машину,
гараж, дачу или другое движимое и недвижимое имущество. Кроме того, они вправе
«заморозить» счета и вклады в банках, а также ограничить выезд за границу - при
образовании суммы задолженности от 10 тысяч рублей.
Следует отметить, что самым худшим вариантом для должников может стать выселение
из занимаемого помещения. В данном случае управляющая организация должна подать
иск в суд, если квартира предоставлена гражданину по договору социального найма.
ОТКРЫТАЯ ЛИНИЯ 01.02.2015
Эксперты составили портрет типичного московского должника за «коммуналку»
Основными неплательщиками за жилищно-коммунальные услуги в Москве являются
вполне обеспеченные граждане, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на департамент
ЖКХ и благоустройства столицы.
Департамент ЖКХ Москвы опроверг мнение о том, что главными неплательщиками
за «коммуналку» являются малоимущие граждане. Некоторые СМИ тиражируют образ
неплательщика за услуги ЖКХ как одинокого пенсионера, у которого элементарно
не хватает пенсии для оплаты «квартплаты».
Согласно приведенным мэрией данным, 24% должников имеют в собственности два
и более жилых помещения.
Как подчеркивается в сообщении, часть злостных должников уверены, что имеют право
не платить за коммунальные услуги, что приводит к увеличению их долга
до нескольких десятков тысяч, а иногда и сотен тысяч рублей. Департамент пояснил,
что в соответствии с Жилищным кодексом таковым считается человек, который
не оплатил услуги ЖКХ до 10-го числа месяца, следующего за расчетным периодом.
В сообщении также поясняется, что управляющая организация может обратиться в суд
по взысканию долга. При этом взыскивается не только сумма задолженности, но и пени
за просрочку и судебные расходы. В счет погашения долга судебные приставы могут
изъять машину, дачу, гараж, другое движимое и недвижимое имущество, а также
«заморозить» счета и вклады в банках (кроме социальных выплат), а также ограничить
выезд за границу (при образовании суммы задолженности от 10 тыс. руб.). В случае,
если должник проживает в квартире по договору социального найма, управляющая
компания имеет право подать иск о его выселении.
Услуги ЖКХ, по сути, такой же товар, который вы приобретаете.
01.02.2015
МКАД могут дополнить дублером
Сегодня мэрия Москвы рассмотрела вопрос о возможности строительства
дополнительного однополосного дублера МКАД, который может протянуться между
Мичуринским и Ленинским проспектами. О планах московского правительства
сообщилзаммэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат
Хуснуллин.
"Мы сегодня рассмотрели возможность соединения Мичуринского проспекта
и Ленинского проспекта дополнительным однополосным дублером", - приводит РИА
Новости слова Хуснуллина.
По мнению заместителя столичного мэра, это решение будет одобрено и реализовано.
Правительство Москвы также планирует в ближайшие месяцы позаботиться и
о расширении пешеходного пространства. Одними из первых дополнительные пешие
зоны будут созданы на Тверской улице, писала Pravda.Ru.
"Где-то есть четыре полосы, потом пять полос, потом "карман" и т. д. Сейчас
организаторы движения внесли свои предложения, и проектировщики над этим
работают. Тверская улица в своих тротуарах широкая - к тому, чтобы хорошо
организовать пешеходное движение",- заявлял ранее заммэра Москвы по вопросам
ЖКХ и благоустройства Петр Бирюков.
01.02.2015
Утром в Москве прошла зимняя гроза
Редчайшее природное явление - зимнюю грозу – можно было наблюдать утром первого
февраля в Москве. Первый сильный раскат грома внезапно разбудил горожан примерно
в 7:30 воскресенья, за ним в итоге последовали новые, мощно сверкала молния. Об этом
передают специалисты издания "Биржевой лидер".
Одновременно начался весьма сильный дождь, но спустя 20 минут все быстро
стихло. 31 января и 1 февраля синоптики прогнозировали резкое потепление во всем
Московском регионе. Накануне глава Гидрометцентра Р. Вильфанд сообщил, что на
первый день месяца спрогнозирована аномально теплая погода, и даже может быть
реально побит температурный рекорд. "1 февраля мы ожидаем на тепло - температура
окажется преимущественно положительной: и днем, и ночью от нуля до плюс 2
градусов. Погода будет или же близка к рекордному значению или даже побьет рекорд",
- рассказал он.
В свою очередь, в соцссетях очевидцы одновременно сообщают о снежной метели и
ливне. "Гром гремит. Ливень. Гроза. Молнии. 1 февраля. 38 лет живу, но вот такого еще
никогда не видал", — сообщает один из интернет-пользователей. "Первый раз вижу в
Москве грозу в феврале. Снежный ураган и гроза", — отмечается в другом сообщении.
Одновременно, в городе Москве был установлен абсолютно новый температурный
рекорд для первого февраля. По информации основной метеостанции столицы ВДНХ, в
7 часов воздух в столице прогрелся до плюс 3,1 градуса, что является на 0,1 градуса
больше, нежели в 1914 году. В Подмосковье наиболее тепло этой ночью было на
территории Серпухова — до плюс 3,4 градуса. А вот в середине прошлого месяца в
Москве был уже установлен настоящий температурный рекорд. Тогда температура
воздуха в городе повысилась до плюс 3,2 градуса.
По информации Гидрометеобюро города Москвы и Московской области, 24-25 января
суммарное количество всего выпавшего снега оказалось рекордным с начала этой зимы.
Так, в те выходные выпало до примерно 25 см снега, что составляет 60 процентов
вполне обычной нормы осадков в данном месяце.
Также синоптики тогда оценили ситуацию в российской столице как аномальную.
Город покрылся более чем 80 см снега. Такая цифра в два раза больше вполне обычной
месячной нормы выпадения снега. Ранее П. Бирюков, заместитель мэра по вопросам
ЖКХ, сложную ситуацию со снежным покровом в Москве сравнивал с той, что была
зимой в 2012-2013 годах. Тогда здесь выпало больше 3 метров осадков.
Г-н Бирюков сообщал также, что коммунальщики постоянно выходят с полными
силами на быстрое решение своих задач, на масштабную уборку снега. Также он
добавил, что работает более 14,5 тысячи единиц спецтехники и примерно 35 тысяч
рабочих ручной уборки по территории всего города. Собранный снег вывозиться на
специально оборудованные снегоплавильные пункты.
Снег стал причиной большого затруднения движения на автодорогах и многочисленных
аварий.
ГЛАС НАРОДА 01.02.2015
Михаил Мень рассказал главам регионов о главных целях работы Минстроя
России в 2015 году
Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
Михаил Мень 30 января выступил на совещании по вопросам внутренней политики,
которое прошло в Московской области, где встретился с губернаторами субъектов РФ и
рассказал им о главных целях работы ведомства 2015 году.
«С учетом сегодняшних экономических условий на федеральном уровне
вырабатывается механизм поддержки одного из основных драйверов жилищного
строительства – ипотечного кредитования», - заявил глава Минстроя России.
Как отметил Михаил Мень, другим наиважнейшим инструментом улучшения
инвестиционного климата в жилищном строительстве является снижение
административных барьеров в данной сфере. Минстрой ведет системную комплексную
работу в этом направлении.
Также, по словам министра, Президентом РФ поручено обеспечить контроль за
приведением в соответствии региональной нормативной базы. «Для этого создан
координационный штаб с участием Генеральной прокуратуры, федеральных органов
исполнительной власти, полномочных представителей Президента в федеральных
округах. Эта работа активно начата», - прокомментировал Михаил Мень.
Вместе с тем, создание «комфортного» законодательства для привлечения частных
инвестиций актуально и для отрасли жилищно-коммунального хозяйства.
«Инвестиционный потенциал отрасли ЖКХ составляет порядка 500 млрд. руб.
ежегодно», - подчеркнул глава ведомства.
По словам министра, реализация новых правил работы отрасли дала свои результаты:
только за 2014 год было заключено более 100 концессионных соглашений. В 46
регионах реализуется порядка 100 инвестиционных проектов, в рамках которых
привлечено 188 млрд. руб. средств частных инвесторов.
Рейтинг инвестиционной привлекательности регионов в сфере ЖКХ возглавили
Москва, Санкт-Петербург и Курганская область.
ЗВЕЗДНЫЙ БУЛЬВАР 02.02.2015
Эксперимент по раздельному сбору мусора признан успешным
Итоги прошлого года подведены на заседании президиума Правительства Москвы
На минувшей неделе на заседании президиума Правительства Москвы подводили итоги
работы Комплекса городского хозяйства Москвы за 2014 год. С докладом выступал
заместитель мэра по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства
Пётр Бирюков.
Реконструкция сетей уменьшила число аварий
В ушедшем году в столице построены и реконструированы тысячи километров
инженерных коммуникаций — водопровода, канализационных и тепловых сетей,
газопроводов, кабельных линий. Капитально отремонтированы свыше 60 инженерных и
транспортных сооружений, три набережные. Удалось провести ремонт более чем 15 млн
кв. метров объектов улично-дорожной сети и обновить разметку на 15,6 тыс. «зебр» и
почти на 9 тыс. остановок наземного транспорта. В СВАО начата долгожданная
реконструкция Ростокинской и Череповецкой улиц. Цифры неплохие, но это лишь сухая
статистика, а вот некоторые результаты деятельности коммунальщиков могли ощутить
на себе все москвичи. За последние годы практически в 10 раз уменьшилось количество
аварий в сфере энергетики.
— По некоторым направлениям — например, по теплоснабжению и водоснабжению —
серьёзных аварий вообще нет в течение трёх лет. Этого удаётся достичь благодаря
большой работе по реконструкции и замене теплотрасс, эффективности аварийных
служб, — заявил на заседании мэр Сергей Собянин.
«Жилищники» идут
В 2014 году управление системой ЖКХ Москвы продолжали передавать в
государственные руки. Создаются новые ГБУ «Жилищник», которые приходят на
замену сотням управляющих компаний и подрядных организаций. Работают в них в
основном россияне, которых официально трудоустраивают, а также предоставляют им
жильё и платят белую заработную плату. Сейчас ГБУ открыты в 90 районах города. На
северо-востоке первый «Жилищник» появился в Северном Медведкове, постепенно
присоединились Ростокино, Свиблово, Останкинский, Марьина роща, Бабушкинский. С
1 января ГБУ «Жилищник» приступили к работе в Алтуфьевском, Алексеевском,
Ярославском, Лосиноостровском районах и Марфине. А к 2016 году власти округа
создадут их в оставшихся пяти районах — Бибиреве, Лианозове, Бутырском, Южном
Медведкове и Отрадном.
Отдельно Бирюков упомянул о ходе благоустройства дворовых территорий. В 2014 году
оно прошло более чем в 3 тыс. дворов. Кстати, примерно шестая часть — 585 из них —
в нашем округе. Собянин в свою очередь поручил тщательно следить за тем, чтобы все
эти дворы в дальнейшем содержались надлежащим образом. Также мэр напомнил, что в
городе благоустраивался и жилой фонд.
— Мы наконец вышли в график, когда управляющие компании, которые получают от
граждан деньги на текущий ремонт, начали поддерживать жилой фонд в надлежащем
состоянии, — сказал Собянин.
Открылись пункты по приёму вторсырья
В 2014 году в пяти округах, в том числе и в нашем, прошёл эксперимент по раздельному
сбору отходов. Появились специальные баки, открылись пункты по приёму вторсырья.
В середине октября состоялась интересная акция: по районам СВАО колесили
мобильные пункты раздельного сбора мусора, куда горожане могли сдать бумагу и
картон, стекло, пластик, алюминиевые банки и батарейки. Первый маршрут охватил
территорию от Бибирева до Марьиной рощи, второй — от Северного Медведкова до
Алексеевского. По итогам года эксперимент был признан успешным, и его
распространили ещё на четыре округа столицы.
Гулять с комфортом
Отдельно на заседании упоминалось масштабное благоустройство ВДНХ, которую в
этом году фактически возродили. Это стало одним из ключевых событий ушедшего
года. Здесь проведены противоаварийные и восстановительные работы на 48 объектах,
выполнен комплекс мероприятий по перекладке и подготовке инженерных
коммуникаций к эксплуатации в зимний период. Кроме того, летом из парка Горького
на территорию ВДНХ был перенесён макет ракетно-космического корабля «Буран».
Понаблюдать за переездом легендарного «Бурана», несмотря на позднее время, вышли
тысячи москвичей.
В целом власти говорят о том, что работа по развитию и благоустройству общественных
пространств в 2014 году была проделана огромная. Десятки парков, скверов и бульваров
были восстановлены или созданы заново. В одном только СВАО создана зона для
прогулок и отдыха в пойме реки Чермянки, завершена реконструкция КСПК
«Останкино», открыто три народных парка — в Отрадном и Ярославском. В Бибиреве,
Южном Медведкове, Бутырском, Отрадном и Свиблове появились новые пешеходные
зоны.
ВЕЧЕРНЯЯ МОСКВА 02.02.2015
Экзамен для домашних управленцев
Жители дома № 11 по улице Чечулина, корпус 2, создали товарищество собственников
жилья. Руководству ТСЖ, уверяют в Мосжилинспекции,не придется сдавать экзамены
До первого мая все компании, которые занимаются управлением многоквартирными
домами, должны получить специальные лицензии. Без этого документа продолжать
работу они не смогут.
Чтобы получить лицензию, управляющие компании столицы должны пройти
квалификационный экзамен.
— Экзаменационный процесс в Москве в самом разгаре, — рассказал начальник
Государственной жилищной инспекции Москвы Олег Кичиков.
Экзамен представляет собой компьютерное тестирование в учебно-консультативном
центре на улице Малой Сухаревской, дом 2, строение 2.
В течение двух часов директора и сотрудники управляющих организаций должны
ответить на 100 вопросов. Все вопросы утверждены Министерством строительства
Российской Федерации.
— Из 200 утвержденных вопросов компьютер произвольно выдает 100, — уточнил
Кичиков.
Правила достаточно строгие: экзаменуемый должен ответить правильно минимум на 86
вопросов.
— К директорам выдвигаются очень серьезные требования, если человек отвечает
правильно на 85 вопросов, экзамен считается проваленным, — уточнил Олег Кичиков.
Экзаменационные вопросы затрагивают жилищный кодекс, нормативные документы
правительства России, Министерства строительства и ЖКХ и правительства Москвы.
Есть ряд вопросов, касающихся Трудового кодекса.
— Это необходимые знания, ведь у любого руководителя есть подчиненные, —
объяснил Кичиков.
Встречаются вопросы, которые требуют минимального знания Налогового кодекса.
— Руководитель ежедневно должен решать вопросы, касающиеся этих сфер, поэтому у
него не должно возникнуть проблем со сдачей экзамена, — сказал начальник
инспекции.
Если же претендент на получение аттестата все-таки провалил экзамен, хвататься за
голову и ставить на себе крест не нужно: количество попыток неограниченно. Есть
только жесткие сроки.
Через три-пять дней после успешной сдачи экзамена директору выдают
квалификационный аттестат на пять лет. Но на этом путь к получению лицензии не
заканчивается.
В Мосжилинспекцию необходимо предоставить следующие документы: заявление,
документ, удостоверяющий личность заявителя, оплату госпошлины, выписку из
единого государственного реестра юридических лиц и, конечно, главное подтвержение
квалификации и профессионализма директора — аттестат.
— Кроме того, у руководителя не должно быть неснятой или непогашенной судимости
за преступления в сфере экономики, а также за преступления средней тяжести, тяжкие,
особо тяжкие, — подчеркнул Кичиков.
И здесь есть свои временные требования: сдать заявление нужно до первого апреля.
Шутить со сроком не стоит, опоздавшие к лицензированию допущены не будут.
— Рассматривать эти документы будет аттестационная комиссия, в которую входят
главы Департамента региональной безопасности и Департамента государственных
услуг, депутаты Мосгордумы и представители общественных организаций, — рассказал
Олег Кичиков.
При положительном решении Лицензионной комиссии по истечении 45 рабочих дней
соискателю предоставляется лицензия.
Что же она дает? Все просто: организация сможет управлять многоквартирным домом.
Лицензия предоставляется без ограничения срока действия.
Но «передать» свою лицензию, например, коллеге руководитель не может. А для тех,
кто решит, что законы и правила созданы для того, чтобы их нарушать, предусмотрены
жесткие штрафы.
Если организация продолжает работать без лицензии, то должностным лицам придет
штраф от 50 до 100 тысяч рублей, другая форма наказания — дисквалификация сроком
до трех лет, проще говоря, директор будет изгнан из сферы ЖКХ на этот срок. Так что
рисковать не стоит.
— Деятельность по управлению многоквартирными домами без лицензии вправе
осуществлять только товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы или
иной специализированный потребительский кооператив, — уточнил Олег Кичиков.
До первого марта получить лицензии должны около 500 управляющих фирм Москвы.
(подробнее читайте здесь)
Кстати, на сегодня в столице лицензии получили уже пять управляющих компанийотличников, директора которых ответили верно на все вопросы.
ПРЯМАЯ РЕЧЬ
Наби Мирзамиддинов, директор
управляющей
компании ООО
«ИВА-XXI»
Савеловского района:
- Я уже получил лицензию. Никаких сложностей со сдачей экзамена не было, я ответил
верно на 98 вопросов. И уверен, что любой директор управляющей организации,
который добросовестно работает, легко сдаст этот экзамен.
А если он, например, не знает, требования по пожарной безопасности или правила
уборки подъезда, то зря занимает свою должность. В ближайшее время еще три
сотрудника из нашей компании пойдут сдавать экзамен. В первую очередь аттестат
должны получить мои заместители. Если я уйду в отпуск, заменить меня может только
тот, кто тоже получил лицензию, ведь это личный документ, передавать его никому
нельзя.
Вера Москвина, исполнительный директор Гильдии управляющих компаний в ЖКХ
Москвы:
- Думаю, что в Москве не возникнет проблем с лицензированием организаций по
управлению многоквартирными домами. Сейчас в столице большинство управляющих
организаций успели себя зарекомендовать, они работают качественно, они лучшие в
России.
Знаете, когда к нам приезжают коллеги из других стран, они поражаются: как у вас
чисто! И действительно, если прогуливаешься, например, по Арбату, на дорогу
случайно падает листик или бумажка из кармана выпала... Сразу же появляется
дворник, который этот мусор уберет. У иностранцев зачастую это вызывает удивление.
Такой практики в Германии, например, нет.
02.02.2015
В Москве брошенные автомобили не будут больше стоять на улицах города:
согласно новым правилам, их отвозят на стоянки либо на утилизацию.
Проблема брошенных автомобилей в Москве стоит достаточно серьезно. Как сообщил
замминистра Москвы по вопросам ЖКХ Петр Бирюков, после того, как мэр Собянин
поручил решить проблему оставленного на улицах и в дворах автотранспорта, был
разработан новый порядок эвакуации машин.
Согласно статистике, за 2014 год было обнаружено более 13 тысяч брошенных
автомобилей, из них 4,5 тысячи были отправлены на утилизацию соответствующими
службами, а 9 тысяч - убраны владельцами.
Работа по поиску и эвакуации брошенных машин ведется постоянно префектурами
города совместно со службой судебных приставов. Брошенные машины, владельцев
которых найти не удалось, отправляют на специальную стоянку, где есть
круглосуточное наблюдение и ограждение. Срок хранения машины на стоянке - три
месяца, после чего автомобиль отправляется на утилизацию.
Кстати, сейчас руководство штрафстоянок всерьез рассматривает возможность начать
торговлю автомобилями, которые их владельцы не забирают в течение значительного
отрезка времени. Это будет еще одной мерой,
02.02.2015
Собственникам квартир необходимо срочно определиться со способом управления
МКД
На сегодняшний день в Южно-Сахалинске 27% домов находятся в непосредственном
управлении
Процесс подготовки к лицензированию управляющих компаний по управлению
многоквартирными домами продолжается в Южно-Сахалинске. Собственникам квартир
в домах, находящихся в непосредственном управлении, необходимо оперативно
принять решение о выборе УК или создании ТСЖ.
Как сообщает пресс-служба администрации Южно-Сахалинска, до 1 апреля в
лицензионную комиссию управляющими организациями должны быть представлены
все необходимые документы, включая квалификационный аттестат должностного лица
и информацию обо всех домах, находящихся в управлении коммунальной организации.
Тем временем, собственникам квартир, чьи многоквартирные дома находятся в
непосредственном управлении, необходимо провести общие собрания и
выбрать способ управления: управление управляющей организацией либо
товарищество собственников жилья. С 1 января 2015 года непосредственный способ
управления могут выбрать только те собственники, которые проживают в
многоквартирном доме, где не более 16 квартир.
В лицензии УК будут отражены только те МКД, которые находятся в её управлении.
Дома, жители которых на общих собраниях такого решения не примут или где собрания
вообще проведены не будут, на время переходного периода продолжат обслуживаться
прежней УК по договору подряда на оказание услуг.
Для тех домов, чьи собственники не сменили способ управления с непосредственного
на управление управляющей организацией, муниципалитетом до 1 мая будет
инициировано проведение общего собрания. Если оно из-за низкой активности жильцов
не состоится или решение, принятое ранее, не будет реализовано, МКД будет выставлен
на открытый конкурс по отбору управляющих организаций для управления
многоквартирным домом. Победителем в данном конкурсе могут быть любые УК, даже
территориально находящихся вдали от дома. В таком случае обслуживание будет
затруднено по различным причинам: удаленность офиса, аварийных служб и др.
В данной ситуации, подчеркивают специалисты управления жилищной политики ДГХ
администрации Южно-Сахалинска, в интересах собственников квартир в домах с
непосредственным способом управления принять решение в течение февраля - марта,
чтобы иметь возможность самим определять будущее своего МКД.
На сегодняшний день в областном центре 27% домов находятся в непосредственном
управлении. Некоторые управляющие компании уже проводят среди жильцов таких
домов заочные голосования по смене способа управления. Жителям надо активнее
участвовать в голосовании и выбирать способ управления – управление управляющей
организацией или ТСЖ. Кроме того, гражданам стоит быть внимательными, чтобы не
отдать свой голос за организацию, которая их не устроит в дальнейшем.
Если в МКД создано товарищество собственников жилья, проводить общее собрание
собственников помещений многоквартирного дома не требуется.
В администрации Южно-Сахалинска через неделю пройдет совещание с УК, на котором
обсудят ход подготовки к лицензированию.
Узнать о том, каким способом управляется ваш дом, можно в своей УК, на
официальном сайте администрации Южно-Сахалинска по ссылкеhttp://yuzhnosakh.ru/dirs/1082 или по квитанции – счет за текущее содержание при непосредственном
управлении выставляется на отдельном бланке УК.
02.02.2015
На Ставрополье все прошедшие лицензирование УК занесут в реестр
Заглянув в такой реестр каждый сможет увидеть какое количество домов находится в
управлении у той или иной компании и какое количество нарушений ею допущено за
определенный период времени - год. Если собственники 15% домов, обслуживаемых
УК, недовольны ее работой, данная компания лишается лицензии.
В краевом правительстве прошел брифинг начальника управления СК по строительству
и жилищному надзору Валерия Савченко, который прокомментировал проводящуюся в
крае операцию лицензирования УК и то, как данное нововведение повлияет на качество
обслуживания
МКД.
Начавшаяся 1 декабря 2014 года процедура лицензирования продлится до 1 мая 2015
года. За это время руководители всех УК края обязаны будут сдать экзамен,
проходящий в форме компьютерного тестирования. Экзаменуемому необходимо дать
правильный ответ на 86 вопросов из 100 предложенных компьютером автоматически, в
произвольном порядке.
Если экзамен сдан, комиссия из членов управления жилищного надзора дает "добро" на
выдачу лицензии. Кроме результата экзамена первого руководителя УК принимается во
внимание и отсутствие или наличие административных правонарушений, а также у УК
не должно быть долгов перед РСО.
Прошедшие все этапы и получившие лицензию УК заносятся в реестр управляющих
компаний. В нем содержатся сведения о количестве домов, находящихся под
управлением, и сведения о количестве административных правонарушений. Если число
нареканий со стороны собственников на работу УК превысит 15% от общего числа
обслуживаемой площади, данная УК лишается лицензии и, соответственно, права
заниматься данной деятельностью.
Два административных нарушения лишают компанию права оказывать услуги тому
дому, в отношении которого допущены нарушения.
По мнению Валерия Савченко, лицензирование поможет отсеять из сферы ЖКХ
некомпетентных и недобросовестных исполнителей, проинформировала пресс-служба
главы края.
02.02.2015
Управляющие компании обязали получать лицензии
Коммунальщики всей России для продолжения работы теперь должны пройти
экзамен, включающий сотню вопросов.
В понедельник Министерство строительства, архитектуры и ЖКХ Марий Эл
озвучило перспективы развития отрасли ЖКХ на ближайшие годы и рассказало о
нововведениях в Жилищном кодексе, касающихся управляющих компаний.
21 июля 2014 года Владимир Путин подписал федеральный закон о лицензировании
деятельности управляющих компаний в сфере ЖКХ за номером 255-ФЗ. Нормативный
акт
обязывает
организации
осуществлять
деятельность
по
управлению
многоквартирными домами на основании лицензии. Этому вопросу было посвящено
выступление руководителя управления Госжилинспекции РМЭ Галины Винокуровой.
Управляющие компании, претендующие на продолжение работы, обязаны получить
квалификационный аттестат и лицензию на осуществление предпринимательской
деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – МКД). Закон вступил
в силу с 1 сентября 2014 года, а лицензию организации должны получить до 1 мая 2015
года.
Основные положения закона таковы: лицензия выдается Госжилинспекцией на
основании решения лицензионной комиссии субъекта РФ; лицензия выдается
управляющей компании, ТСЖ и ЖСК не лицензируются; лицензия бессрочна и
действует только на территории субъекта Российской Федерации, в котором она
выдана, и не подлежит передаче третьим лицам; лицензия будет выдаваться без
ограничения срока действия. За предоставление лицензии на осуществление
предпринимательской деятельности по управлению МКД установлена госпошлина в
размере 30 тысяч рублей.
Для того чтобы получить лицензию, юридические лица и индивидуальные
предприниматели должны быть зарегистрированы на территории РФ и иметь
квалификационный аттестат, который выдается сроком на пять лет. Кроме того, они не
должны иметь непогашенной судимости, быть в реестре дисквалифицированных лиц
или реестре аннулированных лицензий. Аннулировать лицензию можно только по
решению суда; решение о направлении в суд принимает лицензионная комиссия.
В Марий Эл постановлением правительства республики от 22 декабря 2014 года
№678
утверждена
лицензионная комиссия в составе девяти
человек.
Квалификационный экзамен будет состоять из 100 вопросов, на которые нужно
ответить за 120 минут. Проходной балл – 86. Экзамен по Йошкар-Оле будет сдаваться с
9 по 11 февраля текущего года. Срок действия квалификационного аттестата – пять лет.
После его получения лицензионная комиссия проверит документы, и тогда достойным
будут выданы лицензии.
Сведения о наличии лицензий, выданных организациям, а также сведения об
аннулировании лицензий будут содержаться в реестре лицензий субъектов РФ, а также
в федеральном реестре. Данная информация должна быть открыта для всеобщего
ознакомления.
Тут же после оглашения этих условий в зале возник вопрос, а что же станет со
старыми, проблемными домами? Предположительно, управляющие компании, чтобы
получить лицензию, будут открещиваться от них, и кто же тогда позаботится о
жильцах? Ответ оказался на удивление прост и конкретен: согласно закону, в этом
случае заботы лягут на плечи органов местного самоуправления.
02.02.2015
Экзамен на профпригодность для УК
В Иркутской области до 1 мая 300 управляющим компаниям предстоит пройти
лицензирование. В ближайшее время правительство области сформирует
квалификационную комиссию, которая будет состоять из 14 человек. Пока УК не
выказывают настороженности к лицензированию, отметил первый заместитель
министра жилищной политики и энергетики Иркутской области Михаил Клинков.
Возможно, из-за того, что условия коммунального ЕГЭ существенно смягчились по
сравнению с первым вариантом.
Губернатор области Сергей Ерощенко подписал указ о формировании аттестационной
комиссии для приёма экзамена на лицензирование управляющих компаний. Это значит,
что в ближайшее время правительство области создаст соответствующую комиссию и
разработает график квалификационных экзаменов. Между тем времени остаётся всё
меньше. Согласно федеральному закону о лицензировании, управляющие компании,
которые планируют остаться на коммунальном рынке, обязаны получить
соответствующую лицензию на деятельность по управлению многоквартирными
домами до 1 мая текущего года.
«Ни у кого не вызывает вопросов лицензирование строительных организаций.
Управляющие компании имеют дело с жилым фондом, их неквалифицированные
действия могут нанести угрозу МКД. Законодатель решил, что УК пора выйти из
«серого сегмента». В Российской Федерации через управляющие организации в год
проходит более одного триллиона рублей», – рассказал Михаил Клинков.
В состав квалификационной комиссии в Приангарье войдут 14 человек. Среди них три
представителя саморегулируемой организации, в регионе она одна – НП СРО
«Содружество ЖКХ», два специалиста от управляющих компаний, действующих в
области, депутат Законодательного Собрания, деятель Общественной палаты региона,
представители от уполномоченного по правам предпринимателей, Ассоциации
муниципальных образований, а также специалисты регионального министерства
жилищной политики и энергетики, областной Службы государственного жилищного и
строительного надзора, полиции.
Пока состав комиссии поимённо не определён. Но Михаил Клинков заверил, что при
создании комиссии учтут все коррупциогенные факторы. Так, саморегулирующая
организация в регионе объединяет крупнейшие управляющие компании. Если в состав
комиссии помимо специалистов СРО войдут два представителя этих управляющих
организаций, в комиссии почти треть людей окажутся взаимосвязаны, в том числе по
коммерческим вопросам.
По словам заместителя руководителя Службы государственного жилищного контроля и
строительного надзора Иркутской области Ирины Савинцевой, для того, чтобы
получить заветную лицензию, управляющим компаниям следует соблюсти всего пять
требований.
Организации должны быть зарегистрированы на территории России, у руководителя не
должно быть неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере
экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления.
Также должностные лица (руководитель и его замы) должны сдать квалификационный
экзамен. На своём официальном сайте управляющая организация должна раскрыть
информацию о своей деятельности: планы и отчёты по каждому дому, тарифы.
Последнее требование, отметила Ирина Савинцева, на сегодняшний день выполняют
единицы. Между тем компаниям стоит поторопиться. С момента подачи заявления на
соискание лицензии Стройнадзор может от 30 до 40 дней потратить на проверку
качества раскрытия информации УК. За недостоверность организации ждут
административные наказания, а также отказ в получении лицензии. «Мы практикуем
«выезд на место», непосредственно к домам. Берём отчёты, встречаемся с
представителями управляющей компании и проверяем каждую строчку в документе», –
отметила Ирина Савинцева.
Впрочем, намного важнее другое, говорит Савинцева. Собственники могут зайти на
сайты своих управляющих компаний, найти соответствующие отчёты по деятельности
коммунальщиков на своём доме. Жильцы могут сравнить тарифы различных
управляющих организаций и принять решений перейти к другой компании, с более
выгодными условиями.
Чтобы сдать квалификационный экзамен, должностное лицо за два часа должно
ответить минимум на 86 из 100 вопросов. Сдавать экзамены можно неограниченное
число раз, но в порядке очерёдности. Нельзя сегодня «завалить» тест, а завтра вновь
прийти попытать счастья. Придётся дождаться, пока по первому кругу не пройдут
остальные компании.
Экзамен и проверка на раскрытие информации – вот фактически главные критерии для
получения лицензий УК. Вопрос регистрации организации на территории России
неактуален для компаний Приангарья. Данный фактор может сыграть злую шутку с
компаниями в западных и центральных регионах страны, отметила Савинцева.
В конце прошлого года федеральный законодатель обсуждал более жёсткие
требования для лицензирования УК. Так, рассматривался вариант не допускать до
управления МКД компании с долгами перед ресурсоснабжающими организациями. В
последней редакции данный критерий сняли.
Ирина Савинцева подчеркнула: получить лицензию несложно, труднее её сохранить.
Компания может лишиться лицензии на конкретный дом, если она не выполнила два и
более предписания службы Стройнадзора и суд решил освободить УК от обязанностей
следить за данным объектом. Если из списка обслуживающих домов исчезнет 15%
МКД, компания автоматически лишится лицензии. Спасти её могут хорошие отношения
с жильцами домов. Дело в том, что они имеют право вето, могут не согласиться с
решением суда и сохранить свой дом за определённой, пусть даже провинившейся,
управляющей организацией.
По предварительным данным, состав комиссии и график экзаменов будут оглашены 6–9
февраля. После этого на сайте регионального Стройнадзора будет объявлен приём
заявлений на соискание лицензии.
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа