close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

код для вставкиСкачать
1
УТВЕРЖДАЮ
Государственное учреждение
здравоохранения
«Центр восстановительной медицины и
реабилитации № 1» Ростовской области
________________ С.В.Ходарев
«29» октября 2010 г.
«_____» ___________ 2010 г.
ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ
для проведения аукциона на право заключения
договора аренды недвижимого имущества, расположенного по
адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Малюгиной, 100.
Объект недвижимого имущества общей площадью 27,4 кв.м., в составе:
- нежилое помещение площадью 6,2 кв.м. (комната № 114, подвальный
этаж здания, литер В),
- нежилое помещение площадью 9,9 кв.м. (комната № 115, подвальный
этаж здания, литер В),
- нежилое помещение площадью 11,3 кв.м. (комната № 110-111-112,
подвальный этаж здания, литер В).
г. Ростов-на-Дону
2010 г.
2
СОДЕРЖАНИЕ
№
Наименование разделов и приложений
п/п
1. Общие положения:
 наименование, место нахождения, почтовый адрес, адрес
электронной почты и номер контактного телефона
организатора аукциона;
 наименование, место нахождения, почтовый адрес, адрес
электронной почты и номер контактного телефона
специализированной
организации,
привлекаемой
организатором аукциона для осуществления функций по
организации и проведению аукциона;
 место расположения, описание и технические характеристики
государственного имущества, права на которое передаются по
договору аренды (далее договор), в том числе площадь
помещения, здания, строения или сооружения;
 целевое назначение государственного имущества, права на
которое передаются по договору;
 требования к техническому состоянию государственного
имущества, права на которое передаются по договору,
которым это имущество должно соответствовать на момент
окончания срока договора;
 начальная (минимальная) цена договора, в размере годового
платежа за право владения или пользования имуществом,
права на которое передаются по договору;
 срок действия договора;
 срок заключения договора;
 порядок и сумма возмещения затрат на проведение оценки;
 срок, в течение которого организатор аукциона вправе
отказаться от проведения аукциона;
 место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в
аукционе;
 место, дата и время проведения аукциона;
2.
Срок, место и порядок предоставления документации об
аукционе, электронный адрес сайта в сети «Интернет», на
котором размещена документация об аукционе, размер, порядок
и сроки внесения платы, взимаемой за предоставление
документации.
3.
Требования к содержанию, составу и форме заявки
4.
Инструкция по заполнению заявки на участие в аукционе
5.
Форма, сроки и порядок оплаты по договору
6.
Порядок, место, дата начала и дата и время окончания подачи
заявок на участие в аукционе
Стр.
4
4
4
4
4
4
4
5
5
5
5
5
5
5
6
7
8
8
3
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
Порядок и сроки отзыва заявок на участие в аукционе
Требования к участникам аукциона
Формы, порядок, даты начала и окончания предоставления
участникам аукциона разъяснений положений документации об
аукционе
Величина повышения начальной цены договора («шаг
аукциона»)
Требование о внесении задатка, размер задатка, срок и порядок
внесения задатка.
Дата, время, график проведения осмотра имущества, права на
которое передаются по договору
Обеспечение исполнения договора
Приложение № 1 (Информационная карта аукциона)
Приложение № 2 (Форма заявки на участие в аукционе)
Приложение № 3 (проект Договора аренды)
9
9
10
10
10
11
11
11
17
20
4
Раздел 1. Общие положения.
1.1.Настоящая документация об аукционе разработана в соответствии со
статьей 17.1 Федерального закона «О защите конкуренции» от 26.07.2006 №
135-ФЗ и «Правилами проведения конкурсов или аукционов на право
заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования,
договоров доверительного управления имуществом, иных договоров,
предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении
государственного или муниципального имущества», утвержденными Приказом
ФАС от 10.02.2010 № 67 (далее Правила).
1.2. Все существенные условия аукциона указаны в Информационной
карте аукциона, являющейся Приложением № 1 к документации об аукционе
(далее – Информационная карта).
1.3. Наименование, место нахождения, почтовый адрес, адрес
электронной почты и номер контактного телефона организатора
аукциона:
Государственное учреждение здравоохранения «Центр восстановительной
медицины и реабилитации № 1» Ростовской области; место нахождения,
почтовый адрес: 344011, г. Ростов-на-Дону, ул. Малюгиной,100; адрес
электронной почты: E-mail:[email protected]; номер контактного
телефона: 8 (863) 2557345.
1.4. Наименование, место нахождения, почтовый адрес, адрес
электронной почты и номера контактных телефонов специализированной
организации, привлекаемой организатором аукциона для осуществления
функций по организации и проведению аукциона:
Государственное автономное учреждение Ростовской области «Фонд
имущества Ростовской области» (далее – специализированная организация);
место нахождения: 344050, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул.
Социалистическая, 112, каб. 842; почтовый адрес: 344050, Ростовская
область, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 112; адрес электронной
почты: [email protected]; электронный адрес сайта в сети «Интернет»:
www.fond-ro.ru; номера контактных телефонов: 8 (863) 240-18-67, 240-16-30,
240-17-95.
1.5. Место расположения, описание и технические характеристики
государственного имущества, права на которое передаются по договору
аренды (далее договор), в том числе площадь помещения, здания, строения или
сооружения указаны в пункте 3 Информационной карты.
1.6. Целевое назначение государственного имущества, права на которое
передаются по договору указано в пункте 4 Информационной карты.
1.7. Требования к техническому состоянию имущества, права на
которое передаются по договору, которым это имущество должно
соответствовать на момент окончания срока договора, указаны в пункте 5
Информационной карты.
1.8. Начальная (минимальная) цена договора в размере величины
годовой арендной платы за имущество, права на которое передаются по
договору, указана в пункте 6 Информационной карты.
1.9. Срок действия договора указан в пункте 7 Информационной карты.
5
1.10. Срок заключения договора указан в пункте 23 Информационной
карты.
1.11. Порядок и сумма возмещения затрат на проведение оценки указаны в
пункте 24.
1.12. Срок, в течение которого организатор аукциона вправе
отказаться от проведения аукциона указан в пункте 25 Информационной
карты. При этом организатор аукциона вправе отказаться от проведения
аукциона не позднее чем за три дня до даты окончания срока подачи заявок на
участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается
на официальном сайте Администрации Ростовской области в течение одного
дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение
двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона
направляет соответствующие уведомления всем заявителям. При этом
организатор аукциона возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих
дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.
1.12. Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в
аукционе указаны в пункте 8 Информационной карты.
1.13. Место, дата и время проведения аукциона указаны в пункте 9
Информационной карты.
1.14. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с
участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки
на участие в аукционе является акцептом такой оферты.
1.15. При заключении и исполнении договора изменение условий договора,
указанных в настоящей документации об аукционе, по соглашению сторон и в
одностороннем порядке не допускается.
Раздел 2. Срок, место и порядок предоставления документации об
аукционе, электронный адрес сайта в сети «Интернет», на котором
размещена документация об аукционе, размер, порядок и сроки внесения
платы, взимаемой за предоставление документации.
2.1. При проведении аукциона специализированная организация
обеспечивает размещение документации об аукционе на официальном сайте
Администрации Ростовской области (в срок не менее чем за тридцать рабочих
дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе), одновременно с
размещением извещения о проведении аукциона.
2.2. Электронные адреса сайта в сети "Интернет", на которых
размещена документация об аукционе: www.donland.ru, www.fond-ro.ru.
2.3. Срок и порядок предоставления документации об аукционе: после
размещения на официальном сайте Администрации Ростовской области
извещения о проведении аукциона организатор аукциона на основании
заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в
том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней с
даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу
документацию об аукционе в порядке, указанном в извещении о проведении
аукциона.
6
2.4. Плата за предоставление аукционной документации не предусмотрена.
Предоставление документации об аукционе, в том числе в форме электронного
документа, осуществляется без взимания платы.
2.5. Место предоставления документации об аукционе указано в пункте
13 Информационной карты.
2.6. Предоставление документации об аукционе до размещения на
официальном сайте Администрации Ростовской области извещения о
проведении аукциона не допускается.
Раздел 3. Требования к содержанию, составу и
форме заявки на участие в аукционе.
3.1. Форма заявки, в том числе, подаваемая в форме электронного
документа, указана в Приложении № 2 к настоящей документации об
аукционе. Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в
соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.
3.2. Заявка, в том числе подаваемая в форме электронного документа,
на участие в аукционе должна содержать:
1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:
а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационноправовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического
лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте
жительства (для физического лица), номер контактного телефона;
б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на
официальном сайте Администрации Ростовской области извещения о
проведении аукциона выписку из единого государственного реестра
юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для
юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты
размещения на официальном сайте Администрации Ростовской области
извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного
реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную
копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии
документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц),
надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о
государственной регистрации юридического лица или физического лица в
качестве
индивидуального
предпринимателя
в
соответствии
с
законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц),
полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на
официальном сайте Администрации Ростовской области извещения о
проведении аукциона;
в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление
действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о
назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на
должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом
действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В
случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в
7
аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от
имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем
заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем
лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если
указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем
заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ,
подтверждающий полномочия такого лица;
г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия
такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого
решения для совершения крупной сделки установлено законодательством
Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и
если для заявителя заключение договора, внесение задатка являются крупной
сделкой;
е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании
заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом
и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о
приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном
Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
2) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка
(платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка), в случаях, если
требование о задатке установлено.
Раздел 4. Инструкция по заполнению заявки на участие в аукционе.
4.1. Заявка на участие в аукционе оформляется на русском языке,
разборчивыми печатными буквами.
4.2. Заявка удостоверяется подписью и печатью (для юридического лица)
заявителя.
4.3. Сведения, содержащиеся в заявке, не должны допускать
двусмысленного толкования.
4.4. Все документы, входящие в состав заявки, должны быть
оформлены с учётом следующих требований:
 документы, прилагаемые в копиях, должны быть подписаны
уполномоченным лицом и заверены печатью заявителя;
 копии документов должны быть заверены нотариально в случае, если
указание на это содержится в документации об аукционе;
 в документах не допускается применение факсимильных подписей, а
так же наличие подчисток и исправлений;
 все страницы документов должны быть четкими и читаемыми (в том
числе и представленные ксерокопии документов, включая надписи
на оттисках печатей и штампов);
 документы, насчитывающие более одного листа, должны быть
пронумерованы, прошиты и заверены печатью заявителя и подписью
уполномоченного лица.
8
4.5. Документы, представленные заявителя в аукционную комиссию в
составе заявки, возврату не подлежат.
Раздел 5. Форма, сроки и порядок оплаты по договору.
5.1. Договор заключается по цене, предложенной победителем аукциона,
при этом цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной)
цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона.
5.2. Цена договора может быть пересмотрена в сторону увеличения в
порядке, указанном в пункте 14 Информационной карты. Цена заключенного
договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.
5.3. Оплата по договору осуществляется в безналичной форме в порядке и
сроки, указанные в пункте 15 Информационной карты.
5.4. Победитель аукциона возмещает Организатору аукциона затраты на
проведение оценки рыночной стоимости предмета аукциона (начального
размера годовой арендной платы за пользование объектом аукциона). Порядок
и сумма возмещения затрат на проведение оценки указаны в пункте 24
Информационной карты
Раздел. 6. Порядок, место, дата начала и дата и время окончания
подачи заявок на участие в аукционе.
6.1. Заявка на участие в аукционе в том числе, подаваемая в форме
электронного документа, подается по форме, указанной в Приложении № 2 к
настоящей документации об аукционе и в срок, указанный в пунктах 17, 18
Информационной карты.
6.2. Место, дата начала и дата и время окончания срока подачи заявок
на участие в аукционе указаны в пунктах 16, 17, 18 Информационной карты.
При этом датой начала срока подачи заявок на участие в аукционе является
день, следующий за днем размещения на официальном сайте Администрации
Ростовской области извещения о проведении аукциона.
Дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе
устанавливается не менее чем за тридцать рабочих дней со дня размещения
извещения о проведении аукциона на официальном сайте Администрации
Ростовской области в день рассмотрения заявок на участие в аукционе
непосредственно перед началом рассмотрения заявок.
6.3. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении предмета
аукциона.
6.4. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в
извещении о проведении аукциона, регистрируется специализированной
организацией. По требованию заявителя специализированная организация
выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее
получения.
6.5. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на
участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются
соответствующим заявителям. При этом задаток возвращается указанным
9
заявителям в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола
аукциона.
6.6. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе
подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается
несостоявшимся.
Раздел 7. Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе.
7.1. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных
даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе, указанных в
пункте 8 Информационный карты. При этом задаток указанному заявителю
возвращается в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору
аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.
7.2. Заявка отзывается путем
подачи письменного заявления в
произвольной форме по месту приема заявок, указанного в пункте 16
Информационной карты.
7.3. Заявление об отзыве заявки должно быть подписано уполномоченным
лицом заявителя и удостоверено печатью (для юридического лица). В случае
если заявление от имени заявителя подписано иным лицом, к заявлению об
отзыве заявки должна быть приложена доверенность на осуществление
действий от имени заявителя.
Раздел 8. Требования к участникам аукциона.
8.1. Участником аукциона может быть любое юридическое лицо
независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места
нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое
лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на
заключение договора.
8.2. Участники аукциона должны соответствовать требованиям,
установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.
Раздел 9. Формы, порядок, даты начала и окончания предоставления
участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе.
9.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме,
в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о
разъяснении положений документации об аукционе. В течение двух рабочих
дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан
направить в письменной форме или в форме электронного документа
разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос
поступил к нему не позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока
подачи заявок на участие в аукционе.
9.2. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений
документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое
разъяснение должно быть размещено специализированной организацией на
10
официальном сайте Администрации Ростовской области с указанием предмета
запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.
Разъяснение положений документации об аукционе не должно изменять ее
суть.
9.3. Даты начала и окончания предоставления участникам аукциона
разъяснений положений документации об аукционе указаны в пункте 19
Информационной карты.
Раздел 10. Величина повышения начальной цены договора («шаг
аукциона»).
10.1. Шаг аукциона - величина повышения начальной цены договора.
10.2. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной)
цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг
аукциона".
10.3. Шаг аукциона установлен в размере пяти процентов начальной
(минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении
аукциона. В случае если после троекратного объявления последнего
предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о
своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан
снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены
договора, но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора.
Раздел 11. Требование о внесении задатка, размер задатка, срок и
порядок внесения задатка.
11.1. Требование о внесении задатка не установлено.
Раздел 12. Дата, время, график проведения осмотра имущества, права
на которое передаются по договору.
12.1. Осмотр обеспечивает организатор аукциона по требованию
специализированной организации, или заявителя без взимания платы не реже,
чем через каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения о
проведении аукциона на официальном сайте Администрации Ростовской
области, но не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи
заявок на участие в аукционе.
Для осмотра имущества заявителю необходимо в письменном виде
уведомить организатора торгов или специализированную организацию.
12.2. Дата, время, график проведения осмотра имущества указаны в
пункте 23 Информационной карты.
Раздел 13. Обеспечение исполнения договора.
13.1. Требование об обеспечении исполнения договора не установлено.
11
Раздел 14. Проект договора.
14.1. К настоящей документации об аукционе прилагается проект договора
(Приложение № 3), который является неотъемлемой частью документации об
аукционе.
Приложение № 1
к документации об аукционе
ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА АУКЦИОНА
№ Наименование разделов
1. Организатор аукциона
2.
Специализированная
организация,
привлекаемая
организатором аукциона
для
осуществления
функций по организации
и проведению аукциона
3.
Место
расположения,
описание и технические
характеристики
государственного
имущества,
права
на
которое передаются по
договору.
--
Содержание разделов
наименование: Государственное учреждение
здравоохранения «Центр восстановительной медицины и
реабилитации № 1» Ростовской области; место
нахождения, почтовый адрес: 344011, г. Ростов-на-Дону,
ул. Малюгиной,100
адрес электронной почты: E-mail: [email protected];
номер контактного телефона: 8 (863) 2557345.
наименование: Государственное автономное учреждение
Ростовской области «Фонд имущества Ростовской
области»; место нахождения: 344050, Ростовская область,
г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 112, каб. 842;
почтовый адрес: 344050, Ростовская область, г. Ростов-наДону, ул. Социалистическая, 112; адрес электронной
почты: [email protected]; электронный адрес сайта в сети
«Интернет»: www.fond-ro.ru; номера контактных
телефонов: 8 (863) 240-18-67, 240-17-95.
Объект недвижимого имущества общей площадью 27,4
кв.м., в составе:
- нежилое помещение площадью 6,2 кв.м. (комната № 114,
подвальный этаж здания, литер В),
- нежилое помещение площадью 9,9 кв.м. (комната № 115,
подвальный этаж здания, литер В),
нежилое помещение площадью 11,3 кв.м. (комната № 110111-112, подвальный этаж здания, литер В),
расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул.
Малюгиной, 100 (далее Имущество).
Имущество представляет собой нежилое
подсобное
помещение,
не
имеющее
отдельного
выхода,
расположенное в подвальном этаже здания 1983 года
постройки. Высота потолков 2,97 м. Состояние
инженерного оборудования нормальное, не требует
замены, физическое состояние помещения нормальное.
Имеются: 3-х фазное электроснабжение, горячее и
холодное
водоснабжение, отопление – центральное.
Состояние внутренней отделки не требует ремонта. Полы
ж/бетонные, линолеум. Стены стеновые панели наружные
и внутренние капитальные – бетонные крупнопанельные,
перегородки
гипсолитовые,
перекрытия
–
железобетонные; кровля - рубероид. Имущество
12
4.
5.
6
7
8
9
10
11
12
оборудовано
охранно-пожарной
сигнализацией.
Имущество
оборудовано
светильниками
с
люминесцентными лампами в количестве 12 шт., лампами
накаливания в количестве 6-штук произведен ремонт.
Имущество находится в областной собственности и
принадлежит организатору торгов на праве оперативного
управления на основании свидетельства о государственной
регистрации права, выданного 3 июня 2010года, серия 61АЕ 678444.
Целевое
назначение Для размещения парикмахерской.
государственного
имущества,
права
на
которое передаются по
договору
Требования
к
имущества
должна
соответствовать
техническому состоянию Планировка
техническому паспорту на здание, в котором находится
государственного
имущества,
права
на имущество, составленному на 05.10.2006 года. Все
которое передаются по инженерное оборудование и конструктивные элементы
договору, которым это должны быть в удовлетворительном техническом
имущество
должно состоянии, исправны. Имущество должно быть свободным
соответствовать
на от установленного арендатором оборудования, мебели.
момент окончания срока Стены, потолки не загрязнены.
договора
69 856,00 руб. (шестьдесят девять тысяч восемьсот
Начальная
(минимальная)
цена пятьдесят шесть рублей 00 копеек), с учетом НДС.
договора,
в
размере
величины
годовой
арендной платы
Срок действия договора 5 лет.
аренды
Место, дата и время
16 декабря 2010 года в 11 час. 00 мин. по адресу:
начала
рассмотрения
Ростовская
область,
г.
Ростов-на-Дону,
ул.
заявок на участие в
Социалистическая,112, каб. 836.
аукционе
Место, дата и время 23 декабря 2010 года в 11 час. 00 мин. по адресу:
Ростовская
область,
г.
Ростов-на-Дону,
ул.
проведения аукциона
Социалистическая,112, каб. 836
Электронный адрес сайта www.donland.ru,
в сети "Интернет", на www.fond-ro.ru
котором
размещена
документация
об
аукционе
Размер
платы
за Предоставление документации об аукционе, в том числе в
форме электронного документа, осуществляется без
предоставление
взимания платы.
аукционной
документации.
Счет для внесения платы, Плата за предоставление документации об аукционе не
взимаемой
за установлена.
предоставление
документации
об
аукционе
13
13
Место
предоставления
документации
об Документация об аукционе предоставляется по месту
нахождения специализированной организации, по адресу:
аукционе
Ростовская
область,
г.
Ростов-на-Дону,
ул.
Социалистическая,112, каб. 840.
14
Порядок пересмотра цены
договора в сторону
увеличения
15
Порядок и сроки оплаты
по договору
16
Место подачи заявок на
участие в аукционе, в том
числе,
подаваемых
в
форме
электронного
документа
17
Дата начала срока подачи
заявок на участие в
аукционе.
18
Дата и время окончания
срока подачи заявок на
участие в аукционе.
Даты начала и окончания
предоставления
участникам
аукциона
разъяснений положений
документации
об
аукционе
Величина повышения
начальной цены договора
(«шаг аукциона»)
19
20
Размер арендной платы за пользование
помещениями, подлежит ежегодной индексации с
учётом уровня инфляции, предусмотренного областным
законом об областном бюджете на очередной
финансовый год.
В этом случае Арендодатель в одностороннем
порядке письменно уведомляет Арендатора об индексации
размера годовой арендной платы с даты, указанной в таком
уведомлении.
Арендодатель вправе в одностороннем порядке
изменить размер арендной платы при принятии органами
государственной власти и управления соответствующих
актов, регламентирующих порядок определения размера
арендной платы, предупредив об этом Арендатора не менее
чем за один месяц, если иное не предусмотрено актами
органов государственной власти и управления.
Арендатор в соответствии с пунктом 3 статьи 161
Налогового кодекса Российской Федерации обязан
исчислить,
удержать
из
доходов,
уплачиваемых
Арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую
сумму налога на добавленную стоимость (НДС).
Арендная плата без учета НДС ежемесячно равными
частями не позднее 10-го числа отчетного месяца
перечисляется Арендатором в областной бюджет на счет
открытый в Управлении Федерального казначейства по
Ростовской области.
Заявки на участие в аукционе подаются по месту
нахождения специализированной организации по адресу:
Ростовская
область,
г.
Ростов-на-Дону,
ул.
Социалистическая,112, каб. 840
Заявки в форме электронного документа подаются по
адресу электронной почты: [email protected]
Начиная с 10 ноября 2010 года ежедневно по рабочим
дням, за исключением выходных и праздничных дней, с 10
часов 00 минут до 13 часов 00 минут, с 14 часов 00 минут
до 16 часов 00 минут.
16 декабря 2010 года в 11 час. 00 мин. непосредственно
перед началом рассмотрения заявок.
с 10 ноября 2010 года по 10 декабря 2010 года 16 часов 00
минут (включительно).
В размере пяти процентов начальной (минимальной) цены
договора:
3 492,80 (три тысячи четыреста девяносто два) рубля 80
14
коп.
В случае если после троекратного объявления последнего
предложения о цене договора ни один из участников
аукциона не заявил о своем намерении предложить более
высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг
аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены
договора, но не ниже 0,5 процента начальной
(минимальной) цены договора.
21
22
23
24
25
Требование о внесении
задатка, размер задатка,
Внесение задатка не предусмотрено.
срок и порядок внесения
задатка.
15 ноября 2010 года с 14 часов 30 минут до 16 часов 30
Дата, время, график
минут.
проведения осмотра
22 ноября 2010 года с 14 часов 30 минут до 16 часов 30
имущества, права на
минут.
которое передаются по
29 ноября 2010 года с 14 часов 30 минут до 16 часов 30
договору
минут.
6 декабря 2010 года с 14 часов 30 минут до 16 часов 30
минут.
13 декабря 2010 года с 14 часов 30 минут до 16 часов 30
минут.
Срок
заключения 5 (пять) дней со дня подписания протокола аукциона.
договора
Порядок
и
сумма Возместить в течение 7-ми банковских дней с момента
возмещения затрат на подписания настоящего договора Балансодержателю
затраты на проведение оценки по определению рыночной
проведение оценки
цены предмета аукциона (начального размера годовой
арендной платы за пользование объектом аукциона) в
размере 13 000,00 (тринадцать тысяч) рублей 00 копеек по
следующим реквизитам: УФК по Ростовской области
(5824, ГУЗ «ЦВМиР №1» РО), л/сч 03582002050, КПП
616401001, счет № 40603810200001000256 в ГРКЦ ГУ
Банка России по Ростовской области г. Ростова-на-Дону,
БИК 046015001, ОКПО 05069031, ОКВЭД 85.11.1, ОКАТО
60401372000, ОКОГУ 23340, ИНН 6164102436.
Срок, в течение которого Организатор
аукциона
вправе
отказаться
от
организатор
аукциона проведения аукциона не позднее, чем «10» декабря 2010
вправе отказаться от года.
проведения аукциона
Приложение №2
к документации об аукционе
Заявка
15
на участие в аукционе
Сведения о заявителе, подавшем настоящую заявку:
Юридическое лицо:
фирменное
наименование
(наименование),
организационно-правовая
форма
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
место нахождения ________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
почтовый адрес __________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
Физическое лицо:
фамилия, имя, отчество ___________________________________________________________
________________________________________________________________________________
паспортные данные ______________________________________________________________
________________________________________________________________________________
сведения о месте жительства _______________________________________________________
________________________________________________________________________________
номер контактного телефона_______________________________________________________
ознакомлен с документацией об аукционе и согласен принять участие в аукционе на
право
заключения
договора
аренды
недвижимого
имущества:_____________________________________________________________________,
находящегося в государственной собственности Ростовской области и принадлежащего
Государственному учреждению здравоохранения «Центр восстановительной медицины и
реабилитации №1» Ростовской области на праве оперативного управления на срок аренды 5
лет
и обязуется:
- соблюдать Правила проведения аукциона, утвержденные Приказом Федеральной
антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67, а в случае победы на аукционе в пятидневный
срок со дня подписания протокола аукциона заключить договор аренды на условиях
предложенного проекта договора;
- заключить с министерством имущественных и земельных отношений, финансового
оздоровления предприятий, организаций Ростовской области и с балансодержателем
нежилых помещений договор аренды объекта аукциона в сроки, определённые аукционной
документацией;
- возместить в течение 7-ми банковских дней с момента подписания настоящего договора
Балансодержателю затраты на проведение оценки по определению рыночной цены предмета
аукциона (начального размера годовой арендной платы за пользование объектом аукциона) в
размере 13 000,00 (тринадцать тысяч) рублей 00 копеек по следующим реквизитам: УФК по
Ростовской области (5824, ГУЗ «ЦВМиР №1» РО), л/сч 03582002050, КПП 616401001, счет
№ 40603810200001000256 в ГРКЦ ГУ Банка России по Ростовской области г. Ростова-наДону, БИК 046015001, ОКПО 05069031, ОКВЭД 85.11.1, ОКАТО 60401372000, ОКОГУ
23340, ИНН 6164102436;
- заключить договоры по оплате услуг, связанных с содержанием и эксплуатацией объекта
аукциона с балансодержателем помещений согласно действующему законодательству.
Подача настоящей заявки на участие в аукционе в соответствии со статьей 438
Гражданского кодекса Российской Федерации является акцептом оферты, размещенной на
официальном сайте Администрации Ростовской области www.donland.ru и опубликованной
в официальном печатном издании газете «Торги и конкурсы» от 09.11.2010г. № 88.
.
Настоящим заявляю:
16
- об отсутствии решения о ликвидации заявителя (для юридического
лица)_______________подпись_____________________;
- об отсутствии решения арбитражного суда о признании банкротом и об открытии
конкурсного производства заявителя (для юридического лица, индивидуального
предпринимателя)_____________подпись______________;
- об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке,
предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях
______подпись __________________.
Документы о заявителе, прилагаемые к заявке:
для юридических лиц:
1)
выписка из единого государственного реестра юридических лиц или
нотариально заверенная копию такой выписки, полученная __________________ (не ранее
чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте Администрации
Ростовской области извещения о проведении аукциона) на _____ листах в 1 экз;
2)
документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от
имени заявителя ________________________________(копия решения о назначении или об
избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с
которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без
доверенности (далее - руководитель); в случае если от имени заявителя действует иное лицо,
доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя
и подписанную руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом,
либо нотариально заверенная копию такой доверенности; в случае если указанная
доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, документ,
подтверждающий полномочия такого лица на _____ листах в 1 экз;
3)
копии ___________________ (наименование учредительных документов
заявителя) на _____ листах в 1 экз;
4)
решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого
решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для
совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации,
учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение
договора
или
обеспечение
исполнения
договора
являются
крупной
сделкой________________________________________________________
для индивидуальных предпринимателей:
2) выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей
или нотариально заверенная копию такой выписки полученная __________________ (не
ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте Администрации
Ростовской области извещения о проведении аукциона) на _____ листах в 1 экз;
для иных физических лиц:
3) копии документов, удостоверяющих личность: копия паспорта серия ___№_______ ,
выдан_____________________________________________ на _____ листах в 1 экз;
для иностранных лиц:
1)
надлежащим
образом
заверенный
___________________________________________________________(кем)
перевод
на
русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или
физического
лица
в
качестве
индивидуального
предпринимателя:
_____________________________________ (наименование документа) в соответствии с
законодательством __________________ (наименование государства), полученный «____»
______ 20____ года (не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном
сайте Администрации Ростовской области извещения о проведении аукциона) на _____
листах в 1 экз.
Заявитель _________подпись ________________________________________
17
(расшифровка подписи: фамилия, должность)
М.П.
Дата подачи заявки __________________________
Приложение № 3
к документации об аукционе
ДОГОВОР №
аренды имущества, находящегося в государственной собственности
Ростовской области
"
"
2010
г.
г. Ростов-на-Дону
Арендодателем от имени собственника областного имущества выступает
Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления
предприятий, организаций области (именуемое в дальнейшем «Министерство»), в лице
Министра имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления
предприятий, организаций области_________________, действующего на основании
Положения о Министерстве, утвержденного постановлением Администрации Ростовской
области от 18.02.2004 № 88.
Арендатором выступает
(полное наименование организации либо фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя)
именуемый в дальнейшем «Арендатор» в лице
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании
,
(устав, доверенность, иной документ)
Балансодержателем сдаваемого в аренду имущества является Государственное
учреждение здравоохранения «Центр восстановительной медицины и реабилитации
№ 1» Ростовской области
(полное наименование Балансодержателя)
именуемое в дальнейшем «Балансодержатель» в лице Главного врача Сергея
Владимировича Ходарева,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании
Устава.
(положение, устав)
Стороны договорились о нижеследующем.
1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ
1.1. На основании распоряжения Министерства от "____" ______________№ _________ .
Министерство при участии Балансодержателя передает, а Арендатор принимает в аренду
нежилые помещения, являющиеся государственной собственностью Ростовской области, и
расположенные по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Малюгиной, 100,
для размещения парикмахерской
(указать цель использования помещения)
Общая площадь передаваемых в аренду помещений
27,4
кв.м.
(перечень и план расположения передаваемых в аренду нежилых помещений прилагается к
настоящему договору - приложение № 1).
1.2. Срок аренды: 5 лет.
Договор аренды, заключаемый на срок менее одного года, вступает в силу с момента
его подписания сторонами договора.
18
1.3. Стоимость сданных в аренду нежилых помещений определяется в соответствии с
действующим законодательством и отражается в приложении № 2, являющимся
неотъемлемой частью настоящего договора.
1.4. Сдача нежилых помещений в аренду не влечет за собой передачу права
собственности на них.
1.5. При необходимости Арендатор может произвести за свой счет с разрешения
(согласование условий, проектной документации) Министерства и Балансодержателя
переоборудование, реконструкцию, неотделимое улучшение арендованных помещений.
Стоимость этих затрат Арендатору не возмещается. В случае осуществления Арендатором
переоборудования
арендованных
помещений
без
согласия
Министерства
и
Балансодержателя, по окончании срока аренды Арендатор уплачивает Балансодержателю
денежную сумму в размере стоимости восстановления помещений в прежнем состоянии.
1.6. Если помещения, сданные в аренду, по вине Арендатора выбывают из строя ранее
полного амортизационного срока службы, то Арендатор возмещает недовнесенную им
арендную плату, а также иные убытки в соответствии с действующим законодательством
Российской Федерации.
1.7. При повреждении, ухудшении помещений в связи с нарушением правил их
эксплуатации, содержания, не обеспечения их сохранности по вине Арендатора, он
возмещает в связи с этим убытки в полном объеме.
1.8. По истечении срока действия договора Арендатор обязан в течение десяти дней
сдать помещения Балансодержателю по акту в том состоянии, в котором их получил,
передав, в том числе все произведенные в помещениях неотделимые улучшения.
1.9. Прекращение договора не освобождает стороны от ответственности за его
нарушения.
2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, ПРАВА СТОРОН
2.1. Министерство:
2.1.1. Обеспечивает передачу Балансодержателем помещений Арендатору в течение
пяти дней с момента подписания настоящего договора.
2.1.2. Осуществляет контроль за надлежащим исполнением обязательств по
настоящему договору, в том числе имеет право:
- проверять выполнение Арендатором условий договора аренды и получать от
Арендатора информацию и документы о состоянии помещений по своему письменному
запросу в течение десяти дней;
- проводить осмотр переданных в аренду помещений на предмет соблюдения условий
их использования в соответствии с настоящим договором и действующим
законодательством. Осмотр может производиться в течение установленного рабочего дня в
любое время.
2.1.3. Не несет ответственность за ущерб, причиненный Арендатору в связи с
возникшими неисправностями оборудования, коммуникаций, сетей, иных аварий, связанных
с пользованием помещениями.
2.1.4. Не отвечает за недостатки помещений, которые должны были быть обнаружены
Арендатором во время осмотра помещений при заключении настоящего договора, при
передаче помещений.
2.2. Балансодержатель обязуется:
2.2.1. В пятидневный срок после подписания настоящего договора передать
Арендатору, при условии заключения договора, предусмотренного п.2.3.8, помещения в
аренду по приемо-сдаточному акту, являющемуся неотъемлемой частью договора. В акте
конкретно должно быть указано техническое состояние помещений на момент сдачи их в
аренду.
2.2.2. Осуществлять контроль за использованием арендованного имущества в
установленном порядке и по назначению.
2.3. Арендатор обязуется:
2.3.1. Использовать помещения исключительно по прямому назначению, указанному в
п.1.1. настоящего договора.
19
2.3.2. Своевременно вносить арендную плату в порядке, установленном настоящим
договором.
2.3.3. Не позднее пяти дней с момента перечисления арендной платы за пользование
нежилыми помещениями представлять Министерству копии платежных поручений с
отметкой банка, подтверждающей перечисление арендных платежей.
2.3.4. Содержать арендованные помещения в исправном состоянии, пригодном для
надлежащей эксплуатации их, а также обеспечить соблюдение правил эксплуатации и
содержания их, условий и мер пожарной безопасности и санитарии, в т.ч. в отношении
прилегающих территорий.
2.3.5. За счет собственных средств своевременно осуществлять текущий ремонт
арендованных помещений, обеспечивающий их сохранность и надлежащую эксплуатацию.
2.3.6 Самостоятельно за свой счет принимать все необходимые меры для обеспечения
функционирования всех инженерных систем арендуемых помещений: центрального
отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др.
2.3.7. Обеспечить беспрепятственный допуск в арендуемые нежилые помещения:
- специалистов Балансодержателя для технического обслуживания инженерных сетей
и коммуникаций арендуемых помещений, связанного с общей эксплуатацией здания
(сооружения);
- работников ремонтно-эксплуатационной организации и аварийно-технических
служб в случае возникновения аварийных ситуаций инженерных коммуникаций в
арендуемых помещениях;
- представителей Министерства с целью проверки документации и контроля за
использованием помещений.
2.3.8. В 3-х дневный срок после подписания настоящего договора аренды заключить с
Балансодержателем договор на возмещение расходов по оплате коммунальных услуг и
эксплуатационных затрат по содержанию арендованного имущества, указанного в п.1.1
настоящего договора.
2.3.9. После окончания срока аренды, освободить помещения, произвести общий
текущий ремонт помещений и передать Балансодержателю по акту приема-передачи в
исправном состоянии.
2.3.10. С целью предотвращения террористических актов обеспечить надлежащую
охрану и безопасное использование арендуемых помещений, исключить допуск в них
посторонних лиц с намерением совершения этих актов.
2.3.11. Возместить в течение 7-ми банковских дней с момента подписания настоящего
договора Балансодержателю затраты на проведение оценки по определению рыночной цены
предмета аукциона (начального размера годовой арендной платы за пользование объектом
аукциона) в размере 13 000,00 (тринадцать тысяч) рублей 00 копеек по следующим
реквизитам: УФК по Ростовской области (5824, ГУЗ «ЦВМиР №1» РО), л/сч 03582002050,
КПП 616401001, счет № 40603810200001000256 в ГРКЦ ГУ Банка России по Ростовской
области г. Ростова-на-Дону, БИК 046015001, ОКПО 05069031, ОКВЭД 85.11.1, ОКАТО
60401372000, ОКОГУ 23340, ИНН 6164102436.
2.3.12. Произвести государственную регистрацию настоящего договора в месячный
срок с момента подписания его Министерством.
2.4. Арендатор имеет право:
2.4.1. Досрочно расторгнуть настоящий договор при соблюдении следующих условий:
- предупреждения Министерства в письменном виде за один месяц до предполагаемой
даты освобождения помещений;
- передачи помещения в соответствии с п.2.3.9 настоящего договора;
- уплаты неустойки в размере двухмесячной арендной платы.
2.4.2. По согласованию с Министерством и Балансодержателем производить за счет
собственных средств капитальный ремонт арендованного помещения.
3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
20
3.1. Согласно расчету (приложение № 3) при подписании договора за указанные в
п.1.1 помещения устанавливается арендная плата в сумме:
- с учетом НДС:
руб. в год
(цифрами и прописью)
- без учета НДС:
руб. в год
(цифрами и прописью)
Сумма ежемесячной арендной платы без учета НДС составляет:
руб.
(цифрами и прописью)
3.2. Арендатор в соответствии с пунктом 3 статьи 161 Налогового кодекса Российской
Федерации обязан исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых Арендодателю, и
уплатить в бюджет соответствующую сумму налога на добавленную стоимость (НДС).
3.3. Арендная плата без учета НДС ежемесячно равными частями не позднее 10-го
числа отчетного месяца перечисляется Арендатором в областной бюджет на счет открытый в
Управлении Федерального казначейства по Ростовской области.
3.4. Размер арендной платы за пользование помещениями, подлежит ежегодной
индексации с учётом уровня инфляции, предусмотренного областным законом об
областном бюджете на очередной финансовый год.
В этом случае Арендодатель в одностороннем порядке письменно уведомляет
Арендатора об индексации размера годовой арендной платы с даты, указанной в таком
уведомлении.
Арендодатель вправе в одностороннем порядке изменить размер арендной платы при
принятии органами государственной власти и управления соответствующих актов,
регламентирующих порядок определения размера арендной платы, предупредив об этом
Арендатора не менее чем за один месяц, если иное не предусмотрено актами органов
государственной власти и управления.
Размер арендной платы считается изменённым с момента официальной
публикации нормативно-правового акта или с момента, указанного в нормативноправовом акте и обязательного заключения дополнительного соглашения не требует.
4. ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
4.1. В случае неисполнения, ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему
договору виновная сторона возмещает убытки в связи с этим в полном объеме и уплачивает
потерпевшей стороне (сторонам) неустойку в размере 10 % годовой стоимости арендной
платы.
4.2. В случае не внесения Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим
договором, он за каждый день просрочки уплачивает в областной бюджет на счет открытый
в Управлении Федерального казначейства по Ростовской области пени в размере 1/300
ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на дату заключения
настоящего договора, причем полученные по договору в дальнейшем денежные средства,
направляются в первоочередном порядке на погашение пени.
Уплата пени не освобождает Арендатора от обязанности произвести
предусмотренный договором очередной платеж.
4.3. В случае сдачи помещения или части его в субаренду без согласия Министерства
Арендатор уплачивает штраф в размере 5-кратной стоимости месячной арендной платы по
каждому случаю.
4.4. В случае нарушения Арендатором условий настоящего договора он возмещает
убытки, связанные с восстановлением нарушенного права в полном объеме.
4.5. Уплата неустойки, штрафных санкций не освобождает стороны от устранения
нарушений и надлежащего исполнения обязательств по настоящему договору.
21
4.6. В случае неправильно оформленного платежного поручения оплата аренды не
засчитывается, и Арендатор обязан уплатить штрафные санкции согласно п.4.2 настоящего
договора. Обязательство по оплате считается исполненным с момента поступления средств в
областной бюджет на счет открытый в Управлении Федерального казначейства по
Ростовской области.
5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Изменение условий настоящего договора и его досрочное прекращение
допускается по соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных
законодательством и настоящим договором (п.п. 2.4, 5.3, 6.7).
Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и
оформляются дополнительным соглашением.
5.2. При досрочном прекращении договора инициативная сторона должна уведомить
другую сторону о расторжении не менее чем за один месяц до предполагаемой даты
расторжения настоящего договора.
5.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению, а помещение освобождается
Арендатором безотлагательно в случаях:
5.3.1. использование помещения в целом или его части не в соответствии с настоящим
договором;
5.3.2. если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает (разрушает,
повреждает) помещение;
5.3.3. если Арендатор не внес арендную плату более чем за три месяца;
5.3.4 если Арендатор неоднократно нарушил условия настоящего договора;
5.3.5. если помещение не по вине Арендатора окажется в непригодном для
использования состоянии.
5.4. Реорганизация Балансодержателя, а также перемена собственника арендуемых
помещений не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего
договора.
5.5. В случае ликвидации или реорганизации Арендатора договор аренды считается
прекратившим свое действие.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Споры по настоящему договору рассматриваются в Арбитражном суде
Ростовской области.
6.2. Взаимоотношения сторон, неурегулированные настоящим договором,
регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.
6.3. Настоящий договор вступает в силу в установленном законом порядке.
Договор составлен в 4-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу:
Министерству - 1 экз., Арендатору - 1 экз., Балансодержателю - 1 экз., Управлению
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской
области - 1экз.
6.4. Условия настоящего договора аренды в части внесения арендной платы
применяются с даты установления срока действия договора.
6.5. Арендатор вправе сдавать арендуемые помещения в субаренду с согласия
Министерства и
Балансодержателя в
порядке,
установленном действующим
законодательством Российской Федерации.
6.6. При изменении реквизитов стороны обязаны уведомить друг друга в письменном
виде заказными отправлениями.
6.7. Арендатор обязуется в течение 5 дней с момента подписания настоящего
договора авансировать арендную плату за 3 месяца в сумме _________ рублей (без НДС).
При неисполнении данного обязательства договор подлежит досрочному расторжению, а
Арендатор выселению из занимаемых помещений.
22
7. ПРИЛОЖЕНИЯ, ЯВЛЯЮЩИЕСЯ НЕОТЪЕМЛЕМОЙ ЧАСТЬЮ
НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
7.1. Перечень и план расположения сдаваемых в аренду помещений (приложение 1)
7.2. Реестр-дислокация (приложение № 2).
7.3. Расчет арендной платы (приложение № 3).
7.4. Приемо-сдаточный акт (приложение № 4).
8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
Арендодатель:
Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления
предприятий, организаций области
Адрес и телефон: ул. Социалистическая, 112, г. Ростов-на-Дону, тел. 240-11-65, 240-50-03,
Получатель:
Управление Федерального казначейства по Ростовской области (минимущество области)
Счет:
40101810400000010002
Банк:
ГРКЦ ГУ Банка России по Ростовской области
БИК
046015001
ИНН получателя:
6163021632
КПП получателя:
616301001
Код классификации доходов бюджета:
815 1 11 05032 02 0000 120
Назначение платежа: арендная плата по договору
№
от
ОКАТО указывается муниципального образования, на территории которого мобилизуются
денежные средства от уплаты сборов, налогов (по месту расположения арендуемого
имущества).
учреждение
здравоохранения
«Центр
Балансодержатель: Государственное
восстановительной медицины и реабилитации №1» Ростовской
области
Расчетный счет
УФК по Ростовской области (5824, ГУЗ «ЦВМиР №1»РО)
л/с03582002050 КПП 616401001 ГРКЦ ГУ Банка России по Ростовской
области г. Ростова-на-Дону Счет № 40603810200001000256, БИК
046015001
ИНН/КПП
ИНН 6164102436
Адрес и телефон
344011, г. Ростов-на-Дону, ул. Малюгиной, 100, тел. 8 (863) 2557345.
Арендатор:
Расчетный счет
ИНН
Адрес и телефон
ПОДПИСИ СТОРОН
От Министерства
Министр имущественных и земельных
отношений, финансового оздоровления
предприятий, организаций области
(должность)
От Арендатора
(подпись, ФИО)
(подпись, ФИО)
«
м.п.
»
2010_
г.
(должность)
«
»
м.п.
2010 г.
23
От Балансодержателя
Главный врач государственного
учреждения здравоохранения «Центр
восстановительной медицины и
реабилитации №1» Ростовской области
(должность)
С.В. Ходарев
(подпись, ФИО)
м.п.
24
Приложение № 1
к договору аренды
от «___»____________2010 г.
№ _________ / ___________
ПЕРЕЧЕНЬ
передаваемых в аренду нежилых помещений,
расположенных в здании по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Малюгиной, 100.
№ п/п
Этаж
1
подвал
2
подвал
3
подвал
Площадь по
внутреннему
обмеру, кв.м.
(по экспликации)
Номер комнаты по
плану
Назначение помещений
(комнат)
комната № 110111-112,
литер В
комната № 114,
литер В
комната № 115,
литер В
Размещение
парикмахерской
11,3
Размещение
парикмахерской
6,2
Размещение
парикмахерской
9,9
ИТОГО арендуемая площадь:
27,4
Министерство
Министр имущественных и земельных
отношений, финансового оздоровления
предприятий, организаций области
(должность)
(должность)
(подпись, ФИО)
(подпись, ФИО)
«
»
2010_
г.
м.п.
Арендатор
«
»
2010_
г.
м.п.
Балансодержатель
Главный врач государственного
учреждения здравоохранения «Центр
восстановительной медицины и
реабилитации №1» Ростовской области
(должность)
С.В. Ходарев
(подпись, ФИО)
м.п.
Приложение № 2
25
к договору аренды
от «___»___________2010 г.
№ _________ / ___________
1
1.
2.
3.*
4.*
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
РЕЕСТР - ДИСЛОКАЦИЯ
государственных нежилых помещений, передаваемых в аренду
по состоянию на « 01» октября 2010 г.
2
3
Адрес помещений, передаваемых в аренду: г. Ростов-на-Дону, ул. Малюгиной, 100
Назначение и тип помещений (помещения) при вводе в эксплуатацию,
Кт
- производственное, складское, гараж
- прочее непроизводственного назначения
- административное
Первоначальная балансовая стоимость объекта (здания, строения)
109716483,47
(Сп), в котором расположены помещения, передаваемые в аренду, по
состоянию на 01.10.2010г., руб.
Остаточная балансовая стоимость объекта (здания, строения) (Со), в
котором расположены помещения, передаваемые в аренду, по 93152608,63
состоянию на 01.10.2010г., руб.
Общая площадь всего объекта (здания, строения) -S’, кв.м.
9735,6
Общая площадь помещений (помещения), передаваемого
27,4
в аренду (S), кв.м.
в том числе:
- гараж, складское, подвальное помещение
- цокольное, полуподвальное, чердачное помещение
- отдельно стоящее, встроенное помещение
Остаточная стоимость помещений (помещения), передаваемого в аренду
262169,92
(Со.об.), руб. по состоянию на 01.10.2010г. (стр.4 : стр.5 х стр.6)
Расположение помещения (помещения), Кмн
- центр населенного пункта, территории вокзалов, аэропортов
- территория, прилегающие к центру населенного пункта
- окраина населенного пункта, межселенная территория при наличии
транспортной инфраструктуры
- окраина, населенного пункта, межселенная территория при отсутствии
транспортной инфраструктуры
Норма амортизации на полное восстановление (Nам), %:
0,11
Год ввода в эксплуатацию объекта (здания, строения)
1983
Износ, %
15,10
* - первоначальная и остаточные стоимости объекта (здания, строения), в котором
расположены помещения, передаваемые в аренду указываются по бухгалтерскому учету
Балансодержателя на последнюю отчетную дату.
Руководитель Балансодержателя
_______________/С.В. Ходарев
(подпись)
(Ф.И.О.)
Главный бухгалтер Балансодержателя
_______________/Н.И. Терехова
(подпись)
(Ф.И.О.)
м.п.
Арендатор
(Ф.И.О.)
м.п.
______________/_____________
(подпись)
26
Приложение № 3
к договору аренды
от «___»____________2010 г.
№ _________ / ___________
РАСЧЕТ
арендной платы за нежилое помещение, относящееся к областной собственности и
расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Малюгиной, 100.
1. Исходные данные
Полное наименование Арендатора
(полное наименование арендатора)
Юридический адрес Арендатора
(район, город, почтовый индекс, улица, № дома, корпус, строение)
Общая площадь объекта (всего здания, строения), кв.м
S1
Общая площадь здания, строения (помещения) передаваемого в аренду,
S
кв.м.
Годовая арендная плата за помещения, передаваемые в аренду, без учета
Агод
НДС, рублей/год *
Ставка налога на добавленную стоимость, %
Сндс
* - Годовая арендная плата за помещения, передаваемые в аренду, с учетом НДС установлена
на основании результатов аукциона открытого по составу участников и по форме подачи
предложения о цене на право заключения договора аренды нежилых помещений
(протокол от ________20__).
2. Расчет
(составлен в рублях)
2.1. Величина годовой арендной платы с учетом НДС определяется по формуле:
А1год = Агод х Кндс , где:
Кндс - коэффициент, учитывающий налог на добавленную стоимость и
определяемый по формуле:
Кндс = 1 + Сндс : 100 %, где:
Сндс - законодательно установленная ставка НДС;
А1год =
0,00
х
1,18
=
0,00
руб.
2.2. Величина ежемесячной арендной платы без учета НДС, перечисляемая
Арендатором в областной бюджет, определяется по формуле:
Амес = Агод : 12
Амес =
0,00
:
12
=
0,00
руб.
2.3. Величина ежемесячной арендной платы с учетом НДС определяется по формуле:
А1мес = Амес х Кндс
А1мес =
0,00
х
1,18
=
0,00
руб.
27
2.4. Месячная ставка арендной платы за 1 кв. м без учета НДС определяется по
формуле:
А = Агод : S : 12
А=
0,00
:
0,0
:
12
=
0,00
руб.
0,00
руб.
2.5. Ежемесячная величина НДС определяется по формуле:
НДСмес = А1мес - Амес = Амес х Кндс - Амес
НДС мес =
0,00
х
1,18
-
0,00
=
2.6. Арендатор в соответствии с пунктом 3 статьи 161 Налогового кодекса Российской
Федерации обязан исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых Арендодателю, и
уплатить в бюджет соответствующую сумму налога на добавленную стоимость (НДС).
2.7. Арендная плата без учета НДС ежемесячно равными частями не позднее 10-го
числа отчетного месяца перечисляется Арендатором в областной бюджет на счет открытый в
Управлении Федерального казначейства по Ростовской области.
Настоящий расчет является неотъемлемой частью договора аренды от ________ №
______ .
Министерство
Министр имущественных и земельных
отношений, финансового оздоровления
предприятий, организаций области
Арендатор
(должность)
(должность)
(подпись, ФИО)
«
»
(подпись, ФИО)
2010
г.
м.п.
«
»
2010 г.
м.п.
Балансодержатель
Главный врач государственного
учреждения здравоохранения «Центр
восстановительной медицины и
реабилитации №1» Ростовской
области
(должность)
С.В. Ходарев
(подпись, ФИО)
м.п.
Приложение № 4
к договору аренды
28
от «___»____________2010 г.
№ _________ / ___________
«___»______________ 2010 г.
г. Ростов-на-Дону
АКТ
приема-передачи нежилых помещений по адресу:
г. Ростов-на-Дону, ул. Малюгиной, 100.
Настоящий акт составлен во исполнение пункта 2.2.1. договора аренды
нежилых помещений от
№
Балансодержателем
Государственным учреждением здравоохранения «Центр восстановительной медицины и
реабилитации №1» Ростовской области,
(полное наименование Балансодержателя)
в лице
главного врача Сергея Владимировича Ходарева
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании
Устава
( Устав, Положение)
и Арендатором
(наименование)
в лице
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании
(Устава, Положения)
о нижеследующем.
1. Балансодержатель передает нежилое помещение общей площадью –27,4 кв.м.
2. Арендатор принимает нежилое помещение общей площадью 27,4 кв.м.
3. Техническое состояние передаваемых помещений: _________________
Балансодержатель
Главный врач государственного
учреждения здравоохранения «Центр
восстановительной медицины и
реабилитации №1» Ростовской области
Арендатор
(должность)
(должность)
С.В. Ходарев
(подпись, ФИО)
«
»
(подпись, ФИО)
2010
г.
м.п.
»
м.п.
Министерство
Министр имущественных и земельных
отношений, финансового оздоровления
предприятий, организаций области
(должность)
(подпись, ФИО)
м.п.
«
2010 г.
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа