close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

код для вставкиСкачать
Порядок предоставления земельных участков под жилищное строительство
Администрация муниципального района информирует, что по общему правилу,
закрепленному в статье 30 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление
земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности,
для строительства в собственность граждан и юридических лиц осуществляется
исключительно на торгах (конкурсах, аукционах)..
Специальная статья 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации, регулирующая
особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства, также не
предусматривает возможности предоставления в собственность граждан земельных
участков для индивидуального жилищного строительства без проведения торгов.
Пунктом 3 данной статьи установлены правила предоставления в аренду земельного
участка
для
индивидуального
жилищного
строительства.
Предоставление
сформированного земельного участка в аренду для индивидуального жилищного
строительства может осуществляться на основании
заявления гражданина,
заинтересованного в предоставлении земельного участка.
При этом в двухнедельный срок со дня получения данного заявления
Администрация
Марёвского муниципального района может принять решение о
проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора
аренды такого земельного участка, либо опубликовать сообщение о приёме заявлений о
предоставлении земельного участка в аренду гражданину с указанием местоположения
земельного участка, его площади, разрешенного использования.
В последнем случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о
приёме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили,
принимается решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного
строительства в аренду гражданину, подавшему первоначальное заявление. В случае
поступления хотя бы одного еще заявления о предоставлении в аренду земельного участка
от других граждан, проводиться аукцион по продаже права на заключение договора
аренды земельного участка.
Аукцион представляет собой продажу
с публичных торгов, при которой
продаваемый земельный участок приобретается лицом, предложившим наивысшую
цену. Действующим законодательством не предусмотрены льготы для лиц, участвующих
в аукционе.
Предоставление земельных участков на территории Новгородской области
регулируется областным законом от 05.12.2011 №1125-ОЗ «О предоставлении земельных
участков на территории Новгородской области» (далее – областной закон №1125-ОЗ)
Статьёй 8 областного закона №1125-ОЗ определены условия предоставления
земельных участков отдельным категориям граждан бесплатно в пределах установленных
норм. Это:
1) для индивидуального жилищного строительства - молодым семьям, не имеющим
ранее предоставленных в собственность бесплатно, постоянном (бессрочном)
пользовании, пожизненном наследуемом владении земельных участков, предоставленных
для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства в
границах населенных пунктов поселения или для дачного строительства, обеспеченным
общей площадью жилого помещения на одного члена молодой семьи менее учетной
нормы, установленной органом местного самоуправления, при условии проживания
одного из супругов либо одного молодого родителя в составе неполной молодой семьи на
территории муниципального района, городского округа Новгородской области, в границах
которого испрашивается земельный участок, непрерывно в течение пяти лет до даты
подачи заявления.
В рамках данной законодательной нормы под молодой семьёй понимаются
состоящие в зарегистрированном браке граждане, возраст одного из которых на дату
подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность для
индивидуального жилищного строительства не превышает 35 лет, и их дети, не достигшие
возраста восемнадцати лет (при наличии), а также один молодой родитель в составе
неполной молодой семьи, возраст которого на дату подачи заявления о предоставлении
земельного участка в собственность для индивидуального жилищного строительства не
превышает 35 лет, и его дети, не достигшие возраста восемнадцати лет;
2) для индивидуального жилищного или дачного строительства - гражданам,
имеющим трех и более детей, не достигших возраста восемнадцати лет, не имеющим
ранее предоставленных в собственность бесплатно, постоянном (бессрочном)
пользовании, пожизненном наследуемом владении земельных участков, предоставленных
для индивидуального жилищного и дачного строительства, при условии проживания на
территории муниципального района, городского округа Новгородской области, в границах
которого испрашивается земельный участок;
5) для индивидуального жилищного строительства - семьям, имеющим в своем
составе детей-инвалидов, при условии проживания на территории муниципального
района, городского округа Новгородской области, в границах которого испрашивается
земельный участок.
Порядок предоставления гражданам земельных участков в перечисленных случаях,
установлен статьей 9 областного закона №1125-ОЗ.
Согласно установленному порядку граждане обращаются в Администрацию
муниципального района с заявлением о предоставлении земельного участка. К заявлению
необходимо приложить документы, перечень которых установлен в статье 9 областного
закона №1125- ОЗ отдельно для каждой категории граждан.
На территории Марёвского района имеется 3 незастроенные территории, на которых
можно сформировать земельные участки в целях их последующего предоставления
льготным категориям граждан для индивидуального жилищного и дачного строительства.
Это в
с. Марёво по ул. Новой – 3 га, по ул. Степной – 6га, по ул. Луговой – 4га. На
данной площади можно сформировать 87 участков по 15 соток. Вблизи участков проходят
линии электропередач и водоснабжения. Во всех других населенных пунктах имеются 1-2
свободных земельных участка для индивидуального жилищного строительства. По
формированию земельных участков вопрос будет решаться по мере поступления
заявлений.
По состоянию на 1 мая 2012 года в районе проживают 33 многодетные и 73
молодые семьи. Из них нуждающимися в улучшении жилищных условий признаны 12
человек. Из них 5 молодых семей, поставленных на очередь по программе социального
развития села с целью покупки жилья на вторичном рынке, 7 многодетных семей. На
сегодня на бесплатное предоставление земельных участков под строительство жилья не
подано ни одного заявления. Поэтому на территории района существует возможность
формирования земельных участков в целях их последующего предоставления отдельным
льготным категориям граждан, проживающим на территории городского округа Великий
Новгород.
В 2011 году под жилищное строительство выделено с торгов 6 земельных участков,
за истекший период 2012 года –4 участка. Все участки выкупили иногородние граждане,
жители г. Москвы и Санкт-Петербурга. Льготным категориям граждан земельные участки
не выделялись.
Схема свободных территорий, возможных для формирования земельных участков
для выделения льготным категориям граждан под строительство жилья
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа