close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

...имущества необходимо на стадии выбора объектов залога иметь

код для вставкиСкачать
Для
обеспечения
установленного
законодательством
права
Залогодержателя на получение удовлетворения своего требования из
стоимости заложенного имущества необходимо на стадии выбора объектов
залога иметь в формирующемся досье документы1, позволяющие
идентифицировать каждый объект залога.
1. Нежилое недвижимое имущество:
документ,
удостоверяющий
согласие
собственника
или
уполномоченного им органа на передачу в залог имущества, находящегося у
Залогодателя на праве хозяйственного ведения или оперативного управления
в случаях, установленных законодательством;
свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации
создания, изменения, возникновения, перехода, прекращения, ограничения
(обременения) права собственности (хозяйственного ведения) на капитальное
строение либо изолированное помещение;
свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации
создания, изменения, возникновения, перехода, прекращения, ограничения
(обременения) права собственности, постоянного пользования, аренды,
субаренды земельного участка с приложением земельно-кадастрового плана.
В случае аренды земельного участка – договор аренды, а также документ,
удостоверяющий согласие арендодателя на передачу в залог указанного
права аренды2;
выписка из Единого государственного регистра недвижимого
имущества, прав на него и сделок с ним;
письменное уведомление о наличии прав третьих лиц на имущество
(Закон Республики Беларусь от 20.06.2008 № 345-З «Об ипотеке»);
договоры аренды (если помещения сданы в аренду);
технический паспорт с поэтажными планами;
акт приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией
законченного строительством (реконструкцией) объекта (для вновь
введенных объектов);
обязательная оценка стоимости предмета залога, выполненная в
соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 13.10.2006 № 615
«Об оценочной деятельности в Республике Беларусь.
2. Незавершенный
строительством
(реконструкцией)
законсервированный объект:
свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации
создания незавершенного законсервированного капитального строения,
выписку из Единого государственного регистра недвижимого имущества,
прав на него и сделок с ним, а также документы, подтверждающие
проведение работ по консервации;
Копии документов удостоверяются подписью руководителя Залогодателя –
юридического лица (уполномоченного им лица), индивидуального предпринимателя и
печатью (при ее наличии)).
2
В случае передачи в залог изолированного помещения указанные документы
запрашиваются у Залогодателя при их наличии.
1
акт о консервации объекта незавершенного строительства;
документ,
удостоверяющий
согласие
собственника
или
уполномоченного им органа на передачу в залог имущества, находящегося у
Залогодателя на праве хозяйственного ведения или оперативного управления
в случаях, установленных законодательством;
решение местного исполнительного и распорядительного органа о
разрешении на строительство и выделении земельного участка;
свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации
создания, изменения, возникновения, перехода, прекращения, ограничения
(обременения) права собственности, постоянного пользования, аренды,
субаренды земельного участка с приложением земельно-кадастрового плана;
разрешение органа Государственного строительного надзора на
производство строительно-монтажных работ;
выписка по счету 08. Вложения во внеоборотные активы;
обязательная оценка стоимости предмета залога, выполненная в
соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 13.10.2006 № 615
«Об оценочной деятельности в Республике Беларусь.
3. Жилое недвижимое имущество (квартиры, индивидуальные жилые
дома):
Свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации;
договор купли-продажи, мены, дарения;
Свидетельство о праве на наследование;
договор с жилищно-эксплуатационным предприятием о передаче
помещения (в случае если произведена приватизация жилья);
договор о совместном владении жилым домом;
договор о долевом участии в содержании жилья с жилищноэксплуатационным предприятием;
Свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации
земельного участка (для жилых домов);
выписка из Единого государственного регистра недвижимого
имущества, прав на него и сделок с ним об отсутствии обременения и арестов
на жилое помещение;
копия лицевого счета;
справка жилищно-эксплуатационной организации об отсутствии
задолженности за коммунальные услуги;
письменное согласие супруга/супруги на передачу жилого помещения
в залог;
письменное согласие всех совершеннолетних собственников жилого
помещения и нежилых помещений, находящихся в совместной
собственности (без определения доли каждого собственника);
письменное согласие совершеннолетних членов семьи гражданинасобственника жилого помещения, проживающих в данном жилом
помещении;
договор строительства жилого помещения в составе организации
застройщика;
договор долевого строительства;
разрешение (согласие) органов опеки и попечительства на передачу в
залог жилого помещения, в которых проживают несовершеннолетние,
ограничено дееспособные или недееспособные;
обязательная оценка стоимости предмета залога, выполненная в
соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 13.10.2006 № 615
«Об оценочной деятельности в Республике Беларусь.
В случае возникновения прав на основании решения суда
дополнительно запрашиваются Решение суда о признании права
собственности с отметкой о вступлении его в законную силу или Решение
суда об установлении фактов владения, пользования и/или распоряжения
имуществом на правах собственности с отметкой о вступлении его в
законную силу.
В случае возникновения прав в результате передачи в качестве оплаты
доли/акции/пая в уставном фонде юридического лица дополнительно
запрашиваются акт приема-передачи имущества, подтверждающий принятие
юридическим лицом имущества, переданного в качестве оплаты
доли/акции/пая, решение общего собрания учредителей, оценка стоимости
имущества, передаваемого в качестве оплаты размещаемых акций Общества.
В случае возникновения прав в результате реорганизации
юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение,
преобразование) дополнительно запрашиваются решение уполномоченного
органа управления юридическим лицом (собственника имущества) либо
решение судебных органов о реорганизации юридического лица, договор о
слиянии/ присоединении/разделении/выделении/преобразовании, акт приемапередачи и разделительный баланс.
В случае возникновения прав по наследству в дополнение к указанным
документам, подтверждающим право умершего гражданина (наследодателя)
на имущество, запрашивается Свидетельство о праве на наследство.
4. Оборудование:
документ,
удостоверяющий
согласие
собственника
или
уполномоченного им органа на передачу в залог имущества, находящегося у
Залогодателя на праве хозяйственного ведения или оперативного управления
в случаях, установленных законодательством;
документы, подтверждающие проведение консервации (если она
проводилась), с указанием срока действия консервации;
руководство по эксплуатации оборудования (технический паспорт);
договор об аренде помещения (в случае передачи в залог имущества,
находящегося в арендованном помещении);
обязательная оценка предмета залога, выполненная в соответствии с
Указом Президента Республики Беларусь от 13.10.2006 № 615 «Об оценочной деятельности в Республике Беларусь.
По установленному и смонтированному оборудованию дополнительно
могут запрашиваться:
технологическая схема линий, комплексов оборудования;
акты на выполненные монтажные и наладочные работы, обкатку и
испытания оборудования;
акты на скрытые работы по устройству фундаментов под
оборудование;
акты о выполнении работ по подключению к системам
электроснабжения, автоматики, защиты и контроля, водоснабжения и
канализации;
выписка из цехового журнала, подтверждающая количество
отработанного времени и ремонтов оборудования.
5. Товары в обороте, материалы, незавершенное производство, не
являющиеся основными средствами:
документ,
удостоверяющий
согласие
собственника
или
уполномоченного им органа на передачу в залог имущества, находящегося у
Залогодателя на праве хозяйственного ведения или оперативного управления
в случаях, установленных законодательством;
опись товаров (материалов, объектов незавершенного производства),
предлагаемых в залог;
опись товаров, на которые может быть заменен предмет залога;
выписки по соответствующим счетам, справки складского учета с
указанием наименований товаров и места хранения (в случае наличия);
сертификаты соответствия (безопасности), удостоверенные органом по
сертификации продукции (при необходимости);
документы, подтверждающие качество и срок годности для продуктов
питания, медпрепаратов, парфюмерии, – удостоверения качества,
гигиенические сертификаты или удостоверения, ветеринарные свидетельства
(для товаров животноводческого происхождения;
договор об аренде помещения (в случае передачи в залог имущества,
находящегося в арендованном помещении)
обязательная оценка стоимости предмета залога, выполненная в
соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 13.10.2006 № 615
«Об оценочной деятельности в Республике Беларусь.
6. Автотранспортные средства:
документ,
удостоверяющий
согласие
собственника
или
уполномоченного им органа на передачу в залог имущества, находящегося у
Залогодателя на праве хозяйственного ведения или оперативного управления
в случаях, установленных законодательством;
свидетельство о регистрации;
паспорт технического средства;
сертификат о прохождении государственного технического осмотра;
страховой полис (свидетельство);
письменное согласие супруга/супруги на передачу автотранспортного
средства в залог в случае передачи в залог физическим лицом либо
индивидуальным предпринимателем;
обязательная оценка предмета залога, выполненная в соответствии с
Указом Президента Республики Беларусь от 13.10.2006 № 615 «Об оценочной деятельности в Республике Беларусь.
7. Сельхозтехника, навесное оборудование, строительная, дорожная и
карьерная техника:
документ,
удостоверяющий
согласие
собственника
или
уполномоченного им органа на передачу в залог имущества, находящегося у
Залогодателя на праве хозяйственного ведения или оперативного управления
в случаях, установленных законодательством;
паспорт самоходной машины или других видов техники, технический
паспорт;
сертификат о прохождении государственного технического осмотра;
обязательная оценка предмета залога, выполненная в соответствии с
Указом Президента Республики Беларусь от 13.10.2006 № 615 «Об оценочной деятельности в Республике Беларусь.
8. Сельскохозяйственная продукция, приобретенная на хранение и
являющаяся собственностью сельхозпроизводителя:
документы, подтверждающие право собственности Залогодателя на
хранилище, либо договор аренды хранилища;
спецификация с указанием вида зерновых культур (пшеница, рожь,
ячмень, кукуруза и т. д.), закупочных цен за единицу по каждому виду
продукции;
справка складского учета на дату проверки;
сертификаты соответствия;
сертификаты качества;
таможенные декларации (в случае импорта зерновых культур);
страховой полис на продукцию (в случае если сельхозпродукция
застрахована);
обязательная оценка стоимости предмета залога, выполненная в
соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 13.10.2006 № 615
«Об оценочной деятельности в Республике Беларусь.
9. Сельскохозяйственная продукция, приобретенная и являющаяся
собственностью зерноперерабатывающих предприятий:
спецификация с указанием вида зерновых культур (пшеница, рожь,
ячмень, кукуруза и т. д.), закупочных цен за единицу по каждому виду
продукции;
сертификаты соответствия;
сертификаты качества;
таможенные декларации (в случае импорта зерновых культур);
страховой полис на продукцию (в случае если сельхозпродукция
застрахована);
выписки по соответствующим счетам;
обязательная оценка стоимости предмета залога, выполненная в
соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 13.10.2006 № 615
«Об оценочной деятельности в Республике Беларусь.
10. Сельскохозяйственные животные:
документ,
удостоверяющий
согласие
собственника
или
уполномоченного им органа на передачу в залог имущества, находящегося у
Залогодателя на праве хозяйственного ведения или оперативного управления
в случаях, установленных законодательством;
спецификация (инвентаризационная опись животных) с указанием
наименования, количества, возраста животных и их местонахождения;
страховой полис (в случае страхования);
обязательная оценка стоимости предмета залога, выполненная в
соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 13.10.2006 № 615
«Об оценочной деятельности в Республике Беларусь.
ветеринарные документы, характеризующие благополучие местности
происхождения животных и их ветеринарно-санитарное состояние.
11. Ценные бумаги:
договор на приобретение ценных бумаг в случае, если заключение
договора требуется в соответствии с законодательством;
платежные документы об оплате ценных бумаг в случае
бездокументарной формы ценных бумаг;
ценная бумага (облигация и т. д.) в случае документарной формы
ценных бумаг;
выписка по счету «депо», подтверждающая право собственности на
ценную бумагу и отсутствие обременения ее правами третьих лиц (в случае
бездокументарной формы ценных бумаг);
данные по котировкам на акции предприятия на бирже или на
внебиржевых системах торговли (если имеются);
справка налогового органа об отсутствии задолженности перед
бюджетом;
обязательная оценка стоимости предмета залога, выполненная в
соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 13.10.2006 № 615
«Об оценочной деятельности в Республике Беларусь.
12. Вытекающие из обязательств имущественные права (требование) на
получение имущества:
договоры (контракты, соглашения: купли-продажи/поставки или иной
сделки, проектно-сметная документация (при необходимости) либо иные
документы, на основании которых возникает (возникло) право, со всеми
приложениями и дополнениями, спецификациями и иными документами,
сопровождающими оформление сделки);
акт сверки произведенных взаиморасчетов и выполненных работ/
оказанных услуг/переданных товаров по соответствующему контракту/
договору/соглашению, составленный на дату принятия решения о передаче в
залог и подписанного сторонами сделки (если это необходимо по условиям
договора);
обязательная оценка предмета залога, выполненная в соответствии с
Указом Президента Республики Беларусь от 13.10.2006 № 615 «Об оценочной деятельности в Республике Беларусь.
иные документы в случае необходимости.
При последующем заключении договора о залоге имущества, которое
поступило в собственность (хозяйственное ведение или оперативное
управление) Залогодателя, должны быть затребованы документы,
предусмотренные пунктами 1-11 настоящего перечня.
При рассмотрении вопроса о залоге, вытекающего из договора
имущественного права (требования) на получение имущества и/или залога
этого же имущества, в целях недопущения отсутствия обеспечения
исполнения обязательств по активным банковским операциям с момента
исполнения обязательств по передаче имущества до момента заключения
договора залога поступившего в собственность (хозяйственное ведение или
оперативное управление) имущества обеспечение исполнения обязательств
по активной банковской операции может производиться путем
одновременного:
заключения договора о залоге имущественного права (требования) на
получение имущества;
заключения договора о залоге имущества, которое Залогодатель
приобретет в будущем.
13. Вытекающие из обязательств имущественные права (требование) на
получение денежных средств (денежной выручки, арендных, лизинговых
платежей и пр.):
договоры, контракты, иные основания возникновения обязательств с
графиками платежей;
обязательная оценка стоимости предмета залога, выполненная в
соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 13.10.2006 № 615
«Об оценочной деятельности в Республике Беларусь.
иные документы в случае необходимости.
14. Вытекающие из обязательств имущественные права (требование) по
договору создания объекта долевого строительства:
договор(ы) создания объекта долевого строительства;
характеристика объекта долевого строительства;
расчет затрат застройщика на строительство объекта долевого
строительства;
график платежей (если платеж не вносится дольщиком
единовременно);
перечень услуг застройщика, не включенный в сводный сметный
расчет стоимости строительства объекта долевого строительства и его
эксплуатации до передачи дольщику, и их стоимость;
обязательная оценка стоимости предмета залога, выполненная в
соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 13.10.2006 № 615
«Об оценочной деятельности в Республике Беларусь.
15. Предприятия или иные имущественные комплексы в целом:
документ,
удостоверяющий
согласие
собственника
или
уполномоченного им органа на передачу в залог имущества, находящегося у
Залогодателя на праве хозяйственного ведения или оперативного управления
в случаях, установленных законодательством;
перечень предлагаемого в залог имущества предприятия с описанием
объектов недвижимости, оборудования, автотранспорта и т. д.;
бухгалтерский баланс на последнюю квартальную дату с
расшифровкой;
обязательная оценка стоимости предмета залога, выполненная в
соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 13.10.2006 № 615
«Об оценочной деятельности в Республике Беларусь.
документы в соответствии с пунктами 1-14 настоящего перечня и иные
документы в случае необходимости.
16. Перечень документов, удостоверяющих качество и безопасность
товаров (кроме лекарственных средств) на территории Республики Беларусь,
включает:
удостоверение о государственной гигиенической регистрации,
выданное Министерством здравоохранения фирме-производителю, ее
официальному представителю, заявителю;
сертификат соответствия (декларация соответствия) или свидетельство
о его признании, выданные органами Белстандарта или органами по
сертификации продукции фирме-производителю или заявителю.
Перечень документов, удостоверяющих качество и безопасность
лекарственных средств на территории Республики Беларусь, включает:
регистрационное удостоверение;
сертификат качества или аналитический паспорт предприятияпроизводителя;
протокол испытаний испытательной лаборатории.
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа