close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

Оценка недвижимости – первый шаг продажи

код для вставкиСкачать
Оценка недвижимости –
первый шаг продажи
Рыночная стоимость
объекта –
это наиболее вероятная цена,
по которой данный объект
может быть отчужден на рынке
в условиях конкуренции, когда
стороны действуют разумно,
располагая всей необходимой
информацией, а на величине
цены не отражаются какиелибо чрезвычайные
обстоятельства.
Принципы, связанные с
рыночной средой:
Три метода оценки
недвижимости:
1) Затратный
2) Доходный
3) Сравнительный(рыночный)
Факторы, влияющие на
стоимость:
1) Район (оценка престижности, местоположение в
микрорайоне, транспортная доступность,
инфраструктура, историческая престижность)
2) Состояние дома (тип, год постройки, материал
перекрытий, состояние здания и коммуникаций,
наличие стоянки, паркинга, систем безопасности)
3) Особенности квартиры (этаж, площадь общ,
количество комнат, площадь кухни, высота потолков,
санузел, наличие лоджии, вид из окна)
Оценка стоимости
недвижимости- сложный и
трудоемкий процесс:
- Осмотр объекта
- Сбор и анализ данных
- Применение различных подходов к оценке стоимости
объекта недвижимости
- Согласование результатов, полученных в результате
анализа
- Заключение об оценке
Но и это еще
не все!
От чего еще зависит цена ?
- Дата оценки
- Срочность
- Условия продажи
Если Вы собрались продать
жилье, обращайтесь к нашим
специалистам.
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа