Оценка недвижимости – первый шаг продажи Рыночная стоимость объекта – это наиболее вероятная цена, по которой данный объект может быть отчужден на рынке в условиях конкуренции, когда стороны действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены не отражаются какиелибо чрезвычайные обстоятельства. Принципы, связанные с рыночной средой: Три метода оценки недвижимости: 1) Затратный 2) Доходный 3) Сравнительный(рыночный) Факторы, влияющие на стоимость: 1) Район (оценка престижности, местоположение в микрорайоне, транспортная доступность, инфраструктура, историческая престижность) 2) Состояние дома (тип, год постройки, материал перекрытий, состояние здания и коммуникаций, наличие стоянки, паркинга, систем безопасности) 3) Особенности квартиры (этаж, площадь общ, количество комнат, площадь кухни, высота потолков, санузел, наличие лоджии, вид из окна) Оценка стоимости недвижимости- сложный и трудоемкий процесс: - Осмотр объекта - Сбор и анализ данных - Применение различных подходов к оценке стоимости объекта недвижимости - Согласование результатов, полученных в результате анализа - Заключение об оценке Но и это еще не все! От чего еще зависит цена ? - Дата оценки - Срочность - Условия продажи Если Вы собрались продать жилье, обращайтесь к нашим специалистам.
1/--страниц