close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

"Документация по планировке территории".

код для вставкиСкачать
МИНИСТЕРСТВО
СТРОИТЕЛЬСТВА И РАЗВИТИЯ ИНФРАСТРУКТУРЫ
СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
620219, г. Екатеринбург,
ул. Мамина-Сибиряка, 111
Телефон/факс 312-00-14
E-mail: minstroy@еgov66.ru
ДОКЛАД
Документация по планировке территории
Докладчик: Безбородько А.Е.
начальник отдела Министерства
строительства и развития
инфраструктуры Свердловской области
Екатеринбург
2014
Порядок разработки.
Именно на основании документов территориального планирования и правил
землепользования и застройки выполняется подготовка и утверждение
документации по планировке территории в отношении застроенных или
подлежащих застройке территорий.
При подготовке документации по планировке территории может
осуществляться разработка проектов планировки территории, проектов
межевания территории и градостроительных планов земельных участков.
Порядок разработки такой документации известен. Порядок подготовки
документации по планировке территории, разрабатываемой на основании
решений органов местного самоуправления, устанавливается Градостроительным
Кодексом РФ и нормативными правовыми актами органов местного
самоуправления.
Первое – принятие решения о ее разработке, которое может быть основано
на первоочередных мероприятиях, установленных документами терпланирования
по инициативе органов местного самоуправления (у всех есть также и программы,
предусматривающие разработку документации) и инициирование разработки
юридическими и физическими лицами.
Подготовка документации по планировке территории осуществляется
органами исполнительной власти, органами местного самоуправления
самостоятельно либо на основании контракта, за исключением случая, если в
отношении земельного участка заключен договор аренды для его комплексного
освоения в целях жилищного строительства либо договор о развитии застроенной
территории (подготовка документации по планировке территории в границах
таких земельного участка или территории осуществляется лицами, с которыми
заключены соответствующие договоры).
Подготовка документации по планировке территории, в том числе
предусматривающей размещение объектов федерального значения, объектов
регионального значения, объектов местного значения, может осуществляться
физическими или юридическими лицами за счет их средств.
Подготовка документации по планировке территории, предназначенной для
размещения линейных объектов транспортной инфраструктуры осуществляется в
соответствии с результатами инженерных изысканий. Особый порядок
подготовки и утверждения документации по планировке территории в отношении
линейных объектов градостроительным законодательством не установлен. Состав
и содержание проекта планировки, в том числе для линейных объектов,
определены ст. 42, 43 Градостроительного Кодекса РФ.
Приказом Минстроя №86−П от 28.03.2014 утверждены Положение о порядке
принятия решения о подготовке документации по планировке территорий для
размещения линейных объектов регионального (межмуниципального) значения,
её согласования и утверждения, о порядке согласования и утверждения
технических заданий на разработку документации по планировке территорий для
размещения линейных объектов регионального (межмуниципального) значения и
типовые технические задания на разработку документации по планировке
территорий для размещения различных видов линейных объектов регионального
(межмуниципального) значения. Возможно это окажет помощь муниципальным
образованиям при определении последовательности принятия решений о
подготовке документации для линейных объектов и формировании заданий у себя
на территориях.
Софинансирование.
В целях реализации положений утвержденных генеральных планов
муниципальных образований государственной программой «Реализация
основных направлений государственной политики в строительном комплексе
Свердловской области до 2020 года» в рамках подпрограммы «Стимулирование
развития жилищного строительства» запланировано выполнение документации
по планировке территорий муниципальными образованиями площадью не менее
11 000 га в 2014 – 2020 годах, в том числе 1655 га в 2014 году. Ежегодно
Министерство проводит оповещение муниципальных образований для отбора
заявок на софинансирование (Приказ Министерства №4−П от 14.01.2014) на
последующий год. Необходимо отметить, что площадь территорий, для которых
выполнены проекты планировок в 2013 году превысила запланированный
показатель (3428 га) на 29,8%.
Отбор муниципальных образований на предоставление субсидий в 2014 году проведен в
августе 2013 года. Заявки поступили от 44 муниципальных образований на выполнение порядка
120 проектов, с учетом поступивших заявок утверждено постановление Правительства
Свердловской области от 27.02.2014 №133−ПП о распределении субсидий из средств
областного бюджета в объеме 74303,9 тыс. рублей в 2014 году.
Софинансирование документации проводится Минстроем в соответствии с
положениями государственной программы, доля участия определяется на
основании уровня бюджетной обеспеченности − в течение 2014 года по итогам
2010 года, начиная с 2015 года по уровню бюджетной обеспеченности 2014 года.
Проверка и утверждение.
После подготовки документация подлежит проверке. Срок проверки
установлен Градостроительным кодексом РФ − тридцать дней со дня поступления
такой документации. Министерством проводится мониторинг сроков выполнения
проверки в соответствии с ранее направленным обращением в адрес
муниципальных образований.
Проверка документации осуществляется на соответствие:
− положений документов территориального планирования,
− положений правил землепользования и застройки,
− требованиями технических регламентов,
− требованиям нормативов градостроительного проектирования,
− требованиям градостроительных регламентов с учетом границ территорий
объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр
объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов
Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов
культурного наследия,
− границам зон с особыми условиями использования территорий.
По результатам проверки следует принятие решения о направлении такой
документации главе местной администрации на утверждение или об отклонении
такой документации и о направлении ее на доработку.
Проекты планировки территории и проекты межевания территории,
подготовленные в составе документации по планировке территории на основании
решения органа местного самоуправления до их утверждения подлежат
обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.
На основании документации по планировке территории, утвержденной
главой
местной
администрации,
представительный
орган
местного
самоуправления вправе вносить изменения в правила землепользования и
застройки в части уточнения установленных градостроительным регламентом
предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов
капитального строительства.
Мониторинг.
Министерством, начиная с 2013 года, проводится мониторинг подготовки
органами местного самоуправления документации по планировке территории.
Приказом Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской
области от 11.03.2014 № 55-П «Об утверждении планов-графиков разработки и
утверждения градостроительной документации муниципальных образований в
Свердловской области» актуализированы планы-графики разработки и
утверждения градостроительной документации:
- План-график разработки и утверждения документов территориального
планирования муниципальных образований в Свердловской области;
- План-график разработки и утверждения правил землепользования
и застройки муниципальных образований в Свердловской области;
- План-график разработки документации по планировке территорий
муниципальных образований в Свердловской области, на которых до 2020 года
планируется осуществление строительства.
Мониторинг осуществляется по форме, ранее направленной в
администрации, ежемесячно до 5 числа, следующего за отчетным. Выводы по
планируемым и реализуемых мероприятиям будут использованы Министерством
при отборе заявок на софинансирование в 2015 году, который будет проводится в
июне − августе 2014 года.
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа