close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

- Фонд РЖС

код для вставкиСкачать
Аукцион по продаже права на заключение договора аренды двух
земельных участков, входящих в состав единого лота, для их
комплексного освоения в целях жилищного строительства
Местоположение установлено относительно ориентира. Почтовый адрес
ориентира: Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, Авиационная ул.,
уч. 1, аэродром «Горская»
Дирекция маркетинга и продвижения
Москва, Ноябрь 2014
Информация о земельных участках в Санкт-Петербурге, планируемых к предоставлению
на аукционе 30 декабря 2014 г., общей площадью 79,00 га
г. Санкт-Петербург, Курортный район, г. Сестрорецк,
Авиационная улица, участок 1 аэродром «Горская»
Расположение:
Земельные участки находятся в северо-западной
части Санкт-Петербурга, в южной части МО
«Город Сестрорецк» в составе Курортного района
Санкт-Петербурга в 22 км от центра города.
г. Санкт-Петербург
Площадь участков: 13,50 га, 65,50 га. Общая площадь - 79,00 га
Публикуется и распространяется с разрешения
ФГУП Госгисцентр, ©2014
Кадастровые
номера:
78:38:0011346:2004; 78:38:0011346:2005
Категория
Земли населенных пунктов
ВРИ:
Для размещения многоквартирного жилого
дома (жилых домов)
Сведения о
Государственной
регистрации права Свидетельства о государственной регистрации
Собственности
права от 11.08.2014: 78-АЗ №436526;
Фонда «РЖС»
78-АЗ №436527
65,50 га
Публикуется и распространяется с разрешения
ФГУП Госгисцентр, ©2014
2
Расположение земельных участков в Санкт-Петербурге, планируемых к предоставлению
на аукционе 30 декабря 2014 г., общей площадью 79,00 га
Транспортная доступность: Высокая. Доступность автомобильным транспортом. До ближайшей ж/д
станции Лисий Нос около 0,8 км.
79,00 га
Публикуется и распространяется с разрешения
ФГУП Госгисцентр, ©2014
3
Информация о возможности подключения к инженерной инфраструктуре
земельных участков общей площадью 79,00 га
Энергоснабжение
Технологическое присоединение нагрузки в размере 1 350 кВт возможно от ПС-611
«Лисий нос» через распределительные сети ЗАО «Курортэнерго».
Для технологического присоединения нагрузки 2 743 кВт к электрическим сетям
ОАО «Ленэнерго», необходимо выполнить:
- проложить 2 КЛ-10 кВ от ПС-611 «Лисий нос» до границ земельного участка
(ориентировочной протяженностью 8 км);
- установить 5 ТП 10/0,4 кВ.
Водоснабжение и водоотведение (1 281 м3/сут)
Водоснабжение/водоотведение планируемых объектов строительства возможно от
инженерных сетей ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» по действующем тарифам на
подключение вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости к системе
холодного водоснабжения и водоотведения.
Теплоснабжение. Газоснабжение (21,68 Гкал в час, 2 992 м3/час)
Теплоснабжение планируемых объектов строительства возможно осуществить от
автономной газовой котельной.
Газоснабжение возможно от газопровода высокого давления I категории DN 325 мм,
проложенного вдоль Левашевского шоссе. Ориентировочное расстояние до точки врезки –
343 м.
4
Основные требования к характеристикам планируемого развития территории
земельных участков общей площадью 79,00 га
1)
Минимальный объем общей площади жилых помещений – 195 000 кв.м.
2) До момента ввода жилых домов в эксплуатацию возводимое на земельных участках жилье реализуется строго
в рамках закона ФЗ-214 от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных
объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Все договоры долевого участия подлежат обязательной государственной регистрации для обеспечения гарантии
прав дольщиков. После ввода в эксплуатацию жилых домов возможна реализация по договорам купли-продажи.
5
Основные условия аукциона по земельным участкам общей площадью 79,00 га
Дата проведения аукциона 30 декабря 2014 г., в 13.00
Начальная цена права на заключение договора аренды составляет 96 760 000 (девяносто шесть миллионов семьсот шестьдесят тысяч)
рублей 00 копеек, в том числе НДС 18%.
Шаг аукциона (величина повышения начальной цены) составляет 4 000 000 (четыре миллиона) рублей 00 копеек.
Арендная плата за земельные участки: устанавливается в размере 468 (четыреста шестьдесят восемь) рублей 86 копеек, в том числе
НДС 18%, за 1 кв. м площади участков в год и не подлежит изменению в течение всего срока аренды.
Арендная плата за земельные участки:
первые 4 квартала (льготный период) – 185 199 700 (сто восемьдесят пять миллионов сто девяносто девять тысяч семьсот) рублей 00
копеек в год, в т.ч. НДС 18%;
с 5-го квартала (основной период) – 383 627 950 (триста восемьдесят три миллиона шестьсот двадцать семь тысяч девятьсот пятьдесят)
рублей 00 копеек в год, в т.ч. НДС 18%.
Выкуп земельных участков по окончании срока договора аренды* – 498 (четыреста девяносто восемь) рублей 64 копейки, НДС не
облагается, за 1 кв. м общей площади земельного участка, увеличивается на величину арендной платы за 1 кв. м Участка, подлежащей
выплате в течение срока аренды Участков, в том числе НДС 18%, за вычетом арендной платы, оплаченной по договору аренды.
Выкуп земельных участков по окончании срока договора аренды – 393 925 600 (триста девяносто три миллиона девятьсот двадцать
пять тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, НДС не облагается.
Срок аренды – 15 лет
Сумма задатка** составляет 96 760 000 (девяносто шесть миллионов семьсот шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек.
Начало приема заявок 28 ноября 2014 года, в 11-00, окончание приема заявок 26 декабря 2014 года, в 18.00
Дата проведения аукциона 30 декабря 2014 года, в 13.00
Место проведения аукциона г. Москва, Славянская площадь, д. 4, стр. 1, центральный подъезд, к. 321.
Форма торгов: аукцион открытый по составу участников и форме подачи предложений о цене права на заключение договора аренды.
* Выкуп может происходить на любом из этапов освоения участка после утверждения проекта планировки и межевания территории и образования новых земельных участков. Не подлежат
выкупу территории общего пользования и земельные участки под жилыми домами с квартирами, оформленными в собственность граждан.
* * Оплата задатка осуществляется в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на основании договора о задатке, который заключается по месту приема заявок в порядке,
предусмотренном статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо вносится в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет организатора
аукциона, указанный в Извещении о проведении аукциона, без заключения договора о задатке в срок не позднее 26 декабря 2014 г.
6
Квалификационные требования, предъявляемые к участникам аукциона по
земельным участкам общей площадью 79,00 га
1. Наличие у участника аукциона опыта работы в качестве застройщика не менее чем три года при условии, что совокупный
объем ввода объектов жилищного строительства (жилых помещений) в эксплуатацию за последние три года,
предшествующие дате окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, составляет не менее чем 15 000 кв. м. объема
ввода объектов жилищного строительства (жилых помещений) в эксплуатацию;
2. Наличие у участника аукциона, полученного в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности
допуска к работам по организации строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов жилищно-гражданского
строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
3. Непроведение ликвидации участника аукциона – юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о введении
или продлении срока внешнего управления, о признании участника аукциона – юридического лица или индивидуального
предпринимателя несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства на день подачи заявки на участие
в аукционе;
4. Отсутствие сведений об участнике аукциона (в части исполнения обязательств, предусмотренных контрактами или
договорами, предметом которых являются строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального
строительства, организация строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства либо
строительство или приобретение жилых помещений) в реестрах недобросовестных поставщиков, ведение которых
осуществляется в соответствии с ФЗ от 18.07.2011 г. № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами
юридических лиц» и ФЗ от 21.07.2005 г. № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание
услуг для государственных и муниципальных нужд»;
5. Неприостановление деятельности участника аукциона в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации об
административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе;
6. Отсутствие сведений об участнике аукциона в реестре, недобросовестных застройщиков, ведение которого осуществляется
в соответствии с Федеральным законом.
7
Образцы типовых документов, необходимых для участия в аукционе
8
Контакты
Прием заявок по адресу:
г. Москва, Славянская площадь, д.4,
стр. 1, подъезд № 4, каб. 105
Управление организации торгов:
(495) 685-94-40, доб. 326, 327
Электронный адрес: [email protected]
Официальный сайт: www.fondrgs.ru
9
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа