close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

- Фонд РЖС

код для вставкиСкачать
Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка для
комплексного освоения в целях строительства в минимально требуемом
объеме жилья экономического класса и иного жилищного строительства
Сахалинская область
г. Южно-Сахалинск
Информация о земельном участке в Южно-Сахалинске площадью 13 га,
планируемого к предоставлению на аукционе 31 марта 2014 г.
Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск
Расположение:
Участок расположен в северной части г. ЮжноСахалинска, на удалении около 8 км от его
центральной части.
Площадь участка:
13 га
Кадастровый
номер:
65:01:0302003:15
Категория:
Земли населенных пунктов
ВРИ:
Многоквартирные жилые дома. Многоквартирные
жилые
дома
со
встроенными
нежилыми
помещениями в цокольном и первом этажах.
Многоэтажные
жилые
дома
с
встроенной
(пристроенной, подземной) стоянкой автомобильного
транспорта.
Сведения о
Государственной
регистрации права
собственности
Фонда «РЖС»:
свидетельство о государственной регистрации права:
от 15.11.2013 65 АБ 155977
2
Центр
города 8 км
Публикуется и распространяется с разрешения
ФГУП Госгисцентр, ©2013
Расположение земельного участка в Южно-Сахалинске площадью 13 га,
планируемого к представлению на аукционе 31 марта 2014 г.
Транспортная доступность:
Участок имеет среднюю транспортную доступность. Западная граница участка примыкает к
ул. Проспект Мира, ведущая к центральной части города Южно-Сахалинска.
Участок 13 га
37 га
Центр
города 8 км
Южно-Сахалинск
Публикуется и распространяется с разрешения
ФГУП Госгисцентр, ©2013
3
Основные требования к характеристикам планируемого развития территории
земельного участка площадью 13 га
1)
2)
3)
4)
5)
6)
7)
Минимальный объем общей площади жилых помещений – 60 000 кв.м.
Минимальный объем жилых помещений экономического класса* – 6 264 кв.м.
Минимальное общее количество жилых помещений, которые должны быть построены на земельных участках и
соответствовать условиям отнесения к жилью экономического класса, составляет 164 квартиры в
многоквартирных жилых домах, в том числе 89 однокомнатных, 45 двухкомнатных, 22 трехкомнатные, 8
четырехкомнатных квартир.
Жилищное и иное строительство на Участках осуществляется поэтапно, с установлением минимального объема
ввода в эксплуатацию объектов жилого назначения по годам, нарастающим итогом.
Технико-экономические показатели многоквартирных жилых домов, а также параметры комнат в них
установлены пунктами 2.1.5-2.1.7 Методических рекомендаций по отнесению жилых помещений в жилью
экономического класса, утвержденных приказом Минрегиона России от 28 июня 2010 г. № 303
Необходимо предусмотреть применение следующих технологий по энергосбережению:
- оборудование энергосберегающими осветительными приборами (светодиодными, газоразрядными) мест
общего пользования и придомовых территорий;
- установка оборудования, обеспечивающего управление освещением в местах общего пользования и на
придомовых территориях (датчики движения, присутствия, освещенности);
- оборудование отопительными приборами, используемыми в местах общего пользования, с классом
энергетической эффективности не ниже первых двух (в случае, если классы установлены);
- АУУТЭ (автоматизированный узел управления тепловой энергией);
- ЧРП (частотно-регулируемый привод) в системах водоснабжения, вентиляции и теплоснабжения и другие**.
Победитель аукциона вправе по истечении срока, предусмотренного пунктом 2 части 34 статьи 16.6
Федерального закона, продать жилье экономического класса любому лицу без ограничения его цены,
указанной в протоколе об итогах аукциона.
*Параметры жилья экономического класса указаны в проекте Договора аренды,
размещенном на сайте Фонда «РЖС» в сети «Интернет» (www.fondrgs.ru)
4
** Параметры энергосберегающих технологий указаны в проекте Договора аренды,
размещенном на сайте Фонда «РЖС» в сети «Интернет» (www.fondrgs.ru)
Основные условия аукциона по земельному участку площадью 13 га
Дата проведения аукциона 31 марта 2014 г., в 13.00
Начальная цена продажи жилых помещений составляет 51 885 (пятьдесят одна тысяча восемьсот восемьдесят пять) рублей за 1
кв. м общей площади жилого помещения.
Шаг аукциона (величина понижения начальной цены) составляет 600 (шестьсот) рублей.
Арендная плата за участок: 251 (двести пятьдесят один) рубль 19 копеек, в том числе НДС 18%, за 1 кв. м площади участка в год.
В случае, если при проведении аукциона цена продажи жилых помещений, соответствующих условиям отнесения к жилью
экономического класса, в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения снижена до пятидесяти
процентов от начальной цены аукциона и указанную цену подтвердили два и более участника, указанная цена фиксируется и
проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды. В этом случае победителем аукциона признается лицо,
предложившее наиболее высокий размер арендной платы за земельный участок.
Начальная цена права на заключение договора аренды: 251 (двести пятьдесят один) рубль 19 копеек, в том числе НДС 18%, за 1
кв. м площади земельного участка в год.
Шаг аукциона (величина повышения начальной цены) составляет 10 (десять) рублей.
Сумма задатка* составляет 6 530 940 (шесть миллионов пятьсот тридцать тысяч девятьсот сорок) рублей.
Срок аренды земельных участков – 4 года
Начало приема заявок с 28 февраля 2014 года, в 11.00
Окончание приема заявок 27 марта 2014 года, в 18.00
Дата проведения аукциона 31 марта 2014 года, в 13.00
Место проведения аукциона г. Москва, Славянская площадь, д. 4, стр. 1, центральный подъезд, к. 321.
*
Оплата задатка осуществляется в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на основании договора о задатке, который заключается по месту
приема заявок в порядке, предусмотренном статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо вносится в безналичном порядке путем перечисления денежных
средств на расчетный счет организатора аукциона, указанный в Извещении о проведении аукциона, без заключения договора о задатке в срок не позднее 27 марта 2014 г.
5
Квалификационные требования, предъявляемые к участникам аукциона по
земельному участку площадью 13 га
В соответствии с частью 1 статьи 16.7 Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии
развитию жилищного строительства» установлены следующие
обязательные требования к участникам аукциона.
1. Наличие у участника аукциона опыта работы в качестве застройщика не менее чем три года при условии, что совокупный
объем ввода объектов жилищного строительства (жилых помещений) в эксплуатацию за последние три года,
предшествующие дате окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, составляет не менее чем 30 000 кв. м. объема
ввода объектов жилищного строительства (жилых помещений) в эксплуатацию;
2. Наличие у участника аукциона, полученного в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности
допуска к работам по организации строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов жилищно-гражданского
строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
3. Непроведение ликвидации участника аукциона – юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о введении
или продлении срока внешнего управления, о признании участника аукциона – юридического лица или индивидуального
предпринимателя несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства на день подачи заявки на участие в
аукционе;
4. Отсутствие сведений об участнике аукциона (в части исполнения обязательств, предусмотренных контрактами или
договорами, предметом которых являются строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального
строительства, организация строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства либо
строительство или приобретение жилых помещений) в реестрах недобросовестных поставщиков, ведение которых
осуществляется в соответствии с ФЗ от 18.07.2011 г. № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами
юридических лиц» и ФЗ от 21.07.2005 г. № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание
услуг для государственных и муниципальных нужд»;
5. Неприостановление деятельности участника аукциона в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации об
административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе;
6. Отсутствие сведений об участнике аукциона в реестре, недобросовестных застройщиков, ведение которого осуществляется
в соответствии с Федеральным законом.
6
Информация о возможности подключения к инженерной инфраструктуре
земельного участка площадью 13 га
Энергоснабжение
Для осуществления технологического присоединения к электрическим сетям
ОАО «Сахалинэнерго» необходимо:
- Строительство новой ПС 35/10 кВ с 2 трансформаторами 4 МВА;
- Строительство 2 ВЛ-35 кВ от опоры № 26 ВЛ-35 кВ Т-136, Т-135 до новой
ПС 35/10 кВ;
- Реконструкция ПС «Луговая» с заменой 2 трансформаторов по 16 МВА
на 2 трансформатора 40 МВА (включено в ИП со сроком реализации 2016 год);
- Строительство распределительной сети 10 кВ.
Водоснабжение и водоотведение
Водоснабжение планируемых объектов строительства предусмотреть от ВЗУ.
Водоотведение планируемых объектов жилищного строительства возможно
предусмотреть после строительства локальных очистных сооружений.
Теплоснабжение/ Газоснабжение
Теплоснабжение планируемой жилой застройки предусмотреть от внутридомовых
котлов и автономной котельной.
Газоснабжение возможно от «Внутрипоселкового распределительного газопровода
в планировочном районе Ново-Александровск МО городской округ «Город ЮжноСахалинск»» D 160. Ориентировочное расстояние до точки подключения - 300 м.
7
Образцы типовых документов, необходимых к представлению для участия
в аукционе
www.fondrgs.ru/земельные
аукционы/порядок оформления и
образцы документов для участия в
аукционах Фонда РЖС
8
Контакты
Прием заявок по адресу:
г. Москва, Славянская площадь, д.4, стр. 1,
подъезд № 4, каб. 105
Управление организации торгов:
(495) 685-94-40, доб. 326, 327
Электронный адрес: [email protected]
Официальный сайт: www.fondrgs.ru
9
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа