close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

- Предлагаем

код для вставкиСкачать
Учиться на примере Хафенсити:
актуальные тенденции городского развития г. Гамбурга
www. hafencity.com
Хафенсити (HafenCity) - общая информация
Общая площадь проектируемого района: 155 га
Площадь участков под застройку: 60 га
Общая площадь этажей: 1,8 млн. кв. м.
5.500 квартир, 10.000 - 12.000 жителей
40.000 рабочих мест
Об авторе: Штефан Шольц – архитектор из Гамбурга, руководитель бюро
«Штефан Шольц Генеральное проектирование» специализирующегося на
проектах в России. Более подробную информацию Вы найдете в интернете по
адресу: www.stefanscholz.biz
www.stefanscholz.biz
GENERALPLANUNG / ГЕНЕРАЛЪНЫЙ ПРОЕКТИРОВЩИК Stefan Scholz Generalplanung, Hamburg
Kontakt: Neuer Kamp 30 | 20357 Hamburg | Telefon: +49 40 692 198 62
1
Учиться на примере Хафенсити:
актуальные тенденции городского развития г. Гамбурга
Актуальные тенденции городского развития
Для современных европейских городов характерно
изменение стратегии их развития, основанное на опыте
предыдущих лет. Важнейшей предпосылкой такой
тенденции является постоянная конкурентная борьба
городских агломератных пространств за инвестиции,
Здесь обнаруживаются
рабочие места и жителей.
некоторые параллели между ситуацией в Германии и в
России.
Метрополии Западной Европы, как растущие так
и сокращающиеся, по разным причинам постоянно
теряют своих жителей из числа людей со стабильным
и высоким доходом. Несмотря на то, что сегодня часто
наблюдается количественный прирост населения в
городах, проблемой остается отток из городов семей с
более высоким доходом. Такая тенденция характерна не
только для западноевропейских, но и для российских
городов, где можно наблюдать ослабление качественной
структуры населения, поскольку желание многих семей
иметь свой загородный дом стало реальным и доступным.
В этой связи, актуальные дискуссии специалистов
касаются прежде всего таких стратегий городского
развития, которые могли бы сдержать данную тенденцию.
Тенденции развития Гамбурга: как
повыситьпривлекательность городских
районов
Многие состоятельные горожане покидают город
и переезжают в его окрестности. Причины такого
переселения различны. Основной из них является
рождение детей, что зачастую ставит семьи перед
трудностями при поиске подходящего по размерам и
планировке жилья. Такие затруднения обусловлены как
дефицитом предложения самого жилья, так и дефицитом
качественной среды проживания в городских пределах.
Чтобы упрочить свое положение на международном
уровне и одновременно повысить привлекательность
жилых районов, правительство Гамбурга с 2000 г. пытается
изменить направление вышеупомянутой тенденции
развития с помощью широкого спектра мероприятий.
Один из проектов, являющийся самым значительным для
Ганзейского города – это проект городского развития
«Хафенсити».
www.stefanscholz.biz
GENERALPLANUNG / ГЕНЕРАЛЪНЫЙ ПРОЕКТИРОВЩИК Stefan Scholz Generalplanung, Hamburg
Kontakt: Neuer Kamp 30 | 20357 Hamburg | Telefon: +49 40 692 198 62
2
Учиться на примере Хафенсити:
4
REIHE ARBEITSHEFTE ZUR HAFENCITY
актуальные
тенденции городского развития г. Гамбурга
Хафенсити Модел, www. hafencity.com
HAFENCITY
HA
M B Uструктуру
R Gотдельных кварталов,
предварительную
детальная разработка которых осуществлялась уже в
MASTERPL
AN
процессе
проектирования.
Проект «Хафенсити» - ключ к повышению
привлекательности
DER
Программа развития Хафенсити – это один из крупнейших
Hподобного
A F E N Cуровня
I T Y вH
A MНа
B территории
URG – THE
проектов
мире.
общей площадью 155 га, в непосредственной близости
от порта, должен возникнуть новый городской район,
который увеличит площадь центральной части Гамбурга
на 40%. Проект должен дать импульс для общего
развития метрополии Гамбурга. Всего, к предполагаемому
окончанию проекта, будет создана жилая площадь
рассчитанная на 12.000 горожан и созданы рабочие места
для 40.000 человек. Проект «Хафенсити» задуман как
многоэтапный процесс проектирования и осуществления.
После разработки мастер-плана в 2000 г., уже в 2004 г.
были сданы в эксплуатацию первые здания.
сдержать данную тенденцию.
Суть дифференцирования состоит в следующем.
На
разрабатывается
мастер-план,
M первом
A S T Eэтапе
RPL
AN
определяющий градостроительные рамки. Затем,
на втором этапе, отдельные структурные элементы
мастер-плана, т.н. «сегменты», должны быть «заполнены»
различными проектами поэтапного строительства. На
третьем этапе осуществляется развитие отдельных
небольших участков застройки за счет инвесторов.
Как уже упоминалось, дифферинцирование или
подразделение мастер-плана на этапы было
предусмотрено с самого начала проектирования. Это
позволило Гамбургскому Сенату утвердить общую
концепцию еще в 2000 г., с оговоркой, что она будет
детализирована на отдельных квалификационных этапах.
Дифференцирование мастер-плана: три этапа
детализации
В качестве градостроительной направляющей, мастерплан Хафенсити с самого начала предусматривал
детальное дифференцирование и разработку в
три этапа, которую должны обеспечить различные
специализированные проектные организации.
Изначально мастер-план описывал лишь «грубую»,
www.stefanscholz.biz
H A F E N C I T Y
Neuauflage 2006 / New Edition 2006
GENERALPLANUNG / ГЕНЕРАЛЪНЫЙ ПРОЕКТИРОВЩИК Stefan Scholz Generalplanung, Hamburg
Kontakt: Neuer Kamp 30 | 20357 Hamburg | Telefon: +49 40 692 198 62
3
Учиться на примере Хафенсити:
актуальные тенденции городского развития г. Гамбурга
Мастер-план Хафенсити, www. hafencity.com
Какие-либо конкретные архитектурные идеи не
были изначально закреплены в мастер-плане,
их разработка была предоставлена отдельным
инвесторам и работающим с ними архитекторам,
что имело своей целью создание неоднородного и
разнообразного городского района. Таким образом, за
счет многообразных по своему назначению объектов
одновременно удовлетворяется большой спектр
потребностей различных слоев населения. При этом,
автоматически возникают креативные проекты, которые
тем не менее ограничены определенными рамками
мастер-плана.
Для каждого из отдельных проектов формируется
своя рабочая группа, состоящая из различных
специализированных организаций и бюро, то есть к
работе над общим проектом подключено множество
групп координируемых генеральным проектировщиком.
Такой подход оправдал себя при его практическом
применении в Германии. Опыт подобной работы
демонстрирует повышение качества и скорости
осуществления процессов проектирования. Обычно,
совместная работа таких отдельных групп специалистов
координируется одним или несколькими генеральными
проектировщиками, чья работа играет ключевую роль
для успешной реализации проекта.
Подобный поэтапный процесс осуществления уже
был успешно применен в России архитектурным бюро
«Штефан Шольц Генеральное проектирование»
(«Stefan Scholz Generalplanung»), которое имеет
многолетний опыт работы в данной области. Так,
например, в рамках проекта «Особая Экономическая Зона
«Дубна» различными специализированными группами
были детализированы градостроительные, ландшафтные
."45&31-"/4&;%6#/"
и архитектурные мастер-планы. В итоге, инвесторы
получили такую свободу действий, которая допускает
осуществление индивидуальных идей в определенных
рамках – по принципу проекта «Хафенсити».
Мастер-план ОЭЗ Дивба, Штефан Шольц
ST_Projekte_Broschüre_080609_1.indd 9
www.stefanscholz.biz
13.06.2008 16:29:32
GENERALPLANUNG / ГЕНЕРАЛЪНЫЙ ПРОЕКТИРОВЩИК Stefan Scholz Generalplanung, Hamburg
Kontakt: Neuer Kamp 30 | 20357 Hamburg | Telefon: +49 40 692 198 62
4
Stadt Hamburg
Auftraggeber Freie und Hansestadt Hamburg
Behörde für Bau und Verkehr, Amt für Stadtentwicklung
Bearbeitungszeitraum 2003-2005
Becker Giseke
Mohren Richard
Landschaftsarchitekten
Учиться на примере Хафенсити:
Masterplan Stadttor
Hamburg
Süd-Ost
актуальные тенденции городского
развития
г. Гамбурга
Städtebaulich-freiraumplanerisches
Gutachten
Die Freie und Hansestadt Hamburg hat
Выход на новый уровень качества:
für das weitere städtebauliche Umfeld
комбинирование градостроительного
и
der Norderelbebrücken
einen Masterplan
durch das Gutachterteam Machleidt +
ландшафтного проектирования
Partner - Büro für Städtebau und Becker
Giseke Mohren Richard – bgmr Landschaftsarchitekten
lassen.
В рамках проекта «Хафенсити» важное
место erstellen
отводится
развитию общественного пространства. Было выявлено,
что уровень качества оформления общественного
играет значительную роль и
«внешнего» пространства
влияет на качество среды проживания.
В этой связи, важным аспектом является параллельная
разработка градостроительных и ландшафтных проектов,
что было успешно реализовано в Хафенсити немецкими
Die Billhorner Brückenstraße mit den
бюро «Махляйдт+Партнеры» («Machleidt+Partner»)
parallel geführten Bahn- und Straßenbrücken bildet
den bedeutendsten Zuсовместно с бюро «БГМР Архитекторы
по ландшафту»
aus dem südlichen Stadt(«BGMR Landschaftsarchitekten»). fahrtsbereich
gebiet und der Region. Über die ZweiТак, в 2003 г. профессором Махляйдтом
былwird
разработан
brückenstraße
zukünftig der Anschluss der geplanten
an das
мастер-план определяющий местоположение
т. Hafen-City
н.
regionale Straßennetz und zu den Auto«городских ворот» - въезда в город
наerfolgen.
юго-востоке
bahnen
Durch die städtebaulichen Entwicklungsvorhaben
Гамбурга, а бюро «БГМР» было разработано
решениеim Umfeld
werden sich die stadträumlichen Rahmenпо оформлению общественных городских
пространств
bedingungen erheblich verändern. Die
и их подразделение на городскиеCity
площади
и зеленые
rückt nach Süden
bis unmittelbar an
den Straßenzug
heran, усиление
damit wird der Ort
зоны. Основной идеей данной работы
являлось
zu einem Entree der Inneren Stadt.
имеющейся структуры общественных пространств
окрестных кварталов за счет их объединения
и des Stadtraumes
Der Bedeutungsgewinn
stellt auch neue Anforderungen
определение четких рамок местоположения
въезда в an die
Verkehrsräume. Sie dienen nicht mehr
город.
ausschließlich der Distanzüberwindung
und dem Queren einer terra incognita.
Mit dem Prozess der urbanen Kultivierung und Freizeitangeboten erfordert zudem
teils diffusen und durch zahlreiche
Мастер-план Хафенсити , Machleidt+Partner, BGMR
dieses Areals wird die Gestaltung des
eine feinere Vernetzung der öffentlichen
Aufgabelungen orientierungslosen
öffentlichen Raumes und die baulichRäume. Die Zahl der Zielorte und VerVerkehrssituationen in den bestehenräumliche Strukturierung notwendig. Es
knüpfungspunkte entlang der Trassen
den Siedlungsinseln wie Veddel und
bedarf einer stadträumlichen Einbindung Особенности
wächst. Es ergibt sich
die Chance, dieрасположение
Rothenburgsort zu
überdenken.
Хафенсити:
у воды
и
und Vernahtung des „unbeachteten
высококлассная
архитектура
Ortes“ mit der Stadt und mit dem Landschaftsraum entlang der Elbe.
Der sich in ersten Schritten vollziehende
Nutzungswandel vom Industrie- und
Hafenareal zu Dienstleistungs-, Wohn-
Проект «Хафенсити» раскрывает некоторые особые
градостроительные потенциалы. Примером может
служить непосредственное расположение этого района
Projektpartner: Machleidt + Partner
у воды. Данный потенциал был учтен при разработке
градостроительной концепции: общественные
пространства расположены таким образом, что
всем жителям и посетителям Хафенсити обеспечен
максимальный доступ к воде. Потенциал водного
пространства используется также и с точки зрения
архитектуры - многие здания развернуты своими
фасадами к Эльбе. Эта особенность была определена уже
на стадии разработки мастер-плана.
www. hafencity.com
www.stefanscholz.biz
GENERALPLANUNG / ГЕНЕРАЛЪНЫЙ ПРОЕКТИРОВЩИК Stefan Scholz Generalplanung, Hamburg
Kontakt: Neuer Kamp 30 | 20357 Hamburg | Telefon: +49 40 692 198 62
5
Учиться на примере Хафенсити:
актуальные тенденции городского развития г. Гамбурга
С самого начала Хафенсити задумывался как проект
отвечающий высокому уровню качества. Это относится
как к оформлению общественных пространств, так и к
архитектурным решениям. Благодаря единственному
в своем роде процессу передачи участков отдельным
инвесторам возникает большое разнообразие в
оформлении района, поскольку многие известные
архитекторы получили заказы на разработку зданий в
Хафенсити.
Особенностью процесса передачи является то, что
инвестор обязан, кроме прочего, в течение одного
года провести тендер на архитектурные разработки и
разместить заказ на проведение проектных работ. В том
случае, если инвестор соблюдает установленный срок,
то по его истечении он получает право на приобретение
участка.
Таким образом, за счет участия различных
проектировщиков, даже в строгих рамках норм по
оформлению предписанных мастер-планом, создается
разнообразная и интересная застройка. В качестве
примеров можно назвать строящуюся Эльбскую
филармонию (Elbphilharmonie), автором которой
является бюро «Херцог и Де Мюро» («Herzog und de
Meuron») или Научный центр (Science Center) архитектора
Рема Коолхааса. Осуществлением проектов зданий
занимаются также и небольшие архитектурные фирмы,
например, бюро «Спайн-Архитектс» («Spine-Architects») реализовавшее проект «La Taille Vent», который
представляет собой девятиэтажное жилое здание,
расположенное непосредственно у воды. Данный объект
определяет градостроительный акцент в рамках всего
проекта «Хафенсити». Расположенное прямо на берегу
Эльбы, как бы «приталенное» в плане здание, выделяется
не только данной особенностью, но и выступающими
верхними этажами, которые наклонены в сторону реки.
Отрытый навстречу водному пространству жилой дом
состоит из 20 квартир, каждая из которых имеет вид на
Эльбу и оснащена либо балконом, либо террасой.
Отдельные здания, расположенные в Хафенсити, в
большинстве своем являются небольшими, но, при
этом, все они объединены в рамках градостроительного
мастер-плана, содержащего четкие линии застройки, в
единый, одновременно разнообразный и гармоничный
ансамбль.
Подобный поэтапный процесс осуществления уже был
успешно применен в России архитектурным бюро «Шефан
Шольц Генеральное проектирование» («Stefan Scholz Gen-
eralplanung»), которое имеет многолетний опыт работы
в данной области. Так, например, в рамках проекта
«Особая Экономическая Зона «Дубна» различными
специализированными группами были детализированы
градостроительные, ландшафтные и архитектурные
мастер-планы. В итоге, инвесторы получили такую
свободу действий, которая допускает осуществление
индивидуальных идей в определенных рамках – по
принципу проекта «Хафенсити».
Филармониа, www. hafencity.com
La Taille Vent, Spine-Architects
www.stefanscholz.biz
GENERALPLANUNG / ГЕНЕРАЛЪНЫЙ ПРОЕКТИРОВЩИК Stefan Scholz Generalplanung, Hamburg
Kontakt: Neuer Kamp 30 | 20357 Hamburg | Telefon: +49 40 692 198 62
6
Учиться на примере Хафенсити:
актуальные тенденции городского развития г. Гамбурга
Традиционный порт, www. hafencity.com
Инновационная концепция по защите от
наводнений
Хафенсити находится в зоне не защищенной от
наводнений, южнее старого складского комплекса
«Шпайхерштадт» («Speicherstadt»).
По причине изменения функционального назначения
района Хафенсити, т.е. его использования в качестве
центрального городского жилого квартала с объектами
социально-бытового назначения (объекты торговли,
сервиса, отели и т.д.), возникла необходимость
обспечить достаточную, с точки зрения строительных и
организационных мероприятий, защиту от штормовых
ветров и наводнений. Одно из возможных строительных
решений состоит в том, чтобы с помощью соединения
защитных стен и ворот с
незатопляемыми территориями, образованными
искусственной подсыпкой грунта, создать новую
защитную линию, которая бы примыкала к уже
имеющейся главной линии, и, таким образом,
формировала бы закрытую единую систему защиты
от наводнений как всего района Хафенсити, так и его
исторической части – Шпайхерштадта.
www.stefanscholz.biz
GENERALPLANUNG / ГЕНЕРАЛЪНЫЙ ПРОЕКТИРОВЩИК Stefan Scholz Generalplanung, Hamburg
Kontakt: Neuer Kamp 30 | 20357 Hamburg | Telefon: +49 40 692 198 62
7
Учиться на примере Хафенсити:
актуальные тенденции городского развития г. Гамбурга
Связь с другими проектами: учиться на примере
Хафенсити?
Процесс осуществления проекта «Хафенсити»
находится в своей центральной фазе. Уже сейчас
проект можно рассматривать как успешную модель.
При рассмотрении нужно учитывать две перспективы.
С одной строны, участники
проекта установили, что
привлекательность жилого квартала достигается не
только за счет качественной архитектуры, но также
и за счет формирования общественных пространств,
которые играют важную роль в создании среды
проживания высокого уровня. Сейчас в Хафенсити
возникают действительно высококачественные
общественные пространства, которые уже используются
как первыми жителями нового городского района, так
и его посетителями. Данный пример демонстрирует
нам тот факт, что общественное пространство больше
не находится в ряду второстепенных задач, а может
с полным правом стать отправной точкой успешной
концепции городского развития.
С другой стороны, пример Хафенсити демонстрирует, что
для успешного развития жилых кварталов имеет смысл
поэтапная разработка мастер-плана с последующей
детализацией каждого этапа.
Отвественной за весь процесс проектирования
является фирма «Хафенсити ГмбХ» («Hafencity
GmbH»), координирующая в качестве генерального
проектировщика все этапы спецификации вплоть до
детального архитектурного оформления. Таким образом,
координация и кооперация между генеральным
проектировщиком и работающими над отдельными
проектами архитекторами способствуют успешному
осуществлению проекта «Хафенсити».
Процесс обучения в рамках проекта активно
поддерживается всеми участниками. Актуальное
состояние проекта постоянно фиксируется и
демонтрируется посетителям информационного центра
Хафенсити расположенного в здании «Кессельхаус».
Всем заинтересованным инвесторам и архитекторам
бюро «Штефан Шольц Генеральное проектирование»
предлагает индивидуальные экскурсии по Хафенсити на
русском языке.
www. hafencity.com
www. hafencity.com
www.stefanscholz.biz
GENERALPLANUNG / ГЕНЕРАЛЪНЫЙ ПРОЕКТИРОВЩИК Stefan Scholz Generalplanung, Hamburg
Kontakt: Neuer Kamp 30 | 20357 Hamburg | Telefon: +49 40 692 198 62
8
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа