close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

(97) МаЙ - Строительство.RU

код для вставкиСкачать
www.rcmm.ru
www.rcmm.ru
С
C
O
N
S
T
R
U
C
T
I
O
N
.
R
U
ТРОИТЕЛЬСТВО .RU
ВСЕРОССИЙСКИЙ ОТРАСЛЕВОЙ ЖУРНАЛ
На Восьмом
всероссийском
Дмитрий
Медведев
съезде саморегулируемых
торжественно
открыл северный
организаций
в строительстве
обход
подмосковного
Одинцова
новым президентом НОСТРОЙ
избран Николай Кутьин
В Москве прошла
Девятая Ежегодная Всероссийская
«ТехноНиколь»
планирует
строительная
ассамблея
построить в Белоруссии
еще один завод
В Париже международную
строительную выставку BATIMAT
В Москве
с большим
успехом
посетили
более
300 тысяч
человек
прошла юбилейная 20-я выставка
MosBild-2014
№ 12№5
(92)(97)
декабрь 2013 май 2014
Вопросы
номера
Вопросы
номера:
Жилье
в законе
стр. 4
Зачем
нужна
негосударственная
экспертиза?
Российские трудовые стр. 8
ресурсы: гладко было на
Сколько
стоит авария
бумаге....
стр. 10
на Загорской ГАЭС? стр. 31
Второе рождение теплого
асфальтобетона
стр. 25
Большой
Париж —
пример для большой
Новой
Москвы? бетона:
стр. 67
Производство
входим в жесткую
Есть
ли в России где все
конкуренцию,
стратегия
способы развития
хороши?!
стр. 40
стройиндустрии?
стр. 11
Огнестойкость светопрозрачных
Знает
ли Подмосковье
конструкций —
стандарт как бы
о есть,
всех и
своих
обманутых
его как
бы нет
стр. 49
дольщиках?
стр. 28
www.rcmm.ru
№5 (97) май 2014
Генеральный директор:
Александр Гусев
И.о. шеф-редактора:
Татьяна Шавина
Служба новостей:
Олег Климов (руководитель),
Юрий Кипин
(редактор-корреспондент)
Журналисты редакции:
Москва — Елена Мацейко
(обозреватель), Минск —
Павел Черненко (собственный
корреспондент), Киев —
Екатерина Рутковская
(собственный корреспондент),
С. Петербург — Светлана
Устюжанина (собственный
корреспондент), Саратов —
Николай Астраханцев
(собственный корреспондент).
Отдел маркетинга
и спецпроектов:
Читайте в номере:
//власть/Саморегулирование
4 Жилье в законе
6 Новым президентом НОСТРОЙ
избран Николай Кутьин
6
Надежда Демина (руководитель
отдела спецпроектов),
Марина Невская, Марина
Гончарова
Исполнительный директор Сергей Зенин
WEB-мастер
Иван Журавлёв
Дизайн-верстка:
Владимир Кузнецов
Секретарь-корректор:
Ляна Абазова
Над номером работали:
Лариса Поршнева, Михаил
Зиборов, Олег Климов, Иван
Журавлёв, Татьяна Шавина,
Елена Мацейко, Павел Черненко,
Екатерина Рутковская,
Светлана Устюжанина, Николай
Астраханцев, Ляна Абазова.
В номере использованы
фотографии:
из архива журнала
«Строительство», Михаила
Зиборова, Александра Гусева.
Издатель журнала:
ООО «Строймедиа»
Учредитель журнала:
Александр Гусев
Адрес редакции:
109316, г. Москва,
Волгоградский проспект, дом 28,
телефон: +7 (495) 647-00-34
(многоканальный)
e-mail: [email protected]
www.rcmm.ru
РЕГИСТРАЦИОННЫЕ ДАННЫЕ «СТРОИТЕЛЬСТВО.RU» — полное
название в соответствии со свидетельством о регистрации СМИ:
сетевое издание «Строительство.RU».
Свидетельство о регистрации средства массовой информации: Эл
№ФС77-45960 от 27 июля 2011 г, выдано Федеральной службой по
надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых
коммуникаций. Все права на материалы, опубликованные на
сайте «Строительство.RU», принадлежат редакции и охраняются в
соответствии с законодательством РФ. Использование материалов,
опубликованных на сайте «Строительство.RU», допускается только с
письменного разрешения правообладателя и с обязательной прямой
ссылкой на страницу, с которой материал заимствован. Гиперссылка
должна размещаться непосредственно в тексте, воспроизводящем
оригинальный материал «Строительство.RU», до или после
цитируемого блока. Новости, аналитика, прогнозы и другие
материалы, представленные на данном сайте, не являются офертой
или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов.
//Развитие регионов
7 «Иннокентьевская слобода»:
Трудная судьба блестящего проекта
10 Российские трудовые ресурсы:
гладко было на бумаге….
//События месяца
13
13 Кому в Москве доверили
застраивать промзону «ЗИЛа»
Что Росавтодор сделает с дорогами
Крыма
//Экономика и бизнес
14 Старой трубе на стройке не место?
16 Строительные СМИ — зеркало
российской стройиндустрии
//технологии строительства
22
19 Рынок термотехники развивается
в сторону энергоэффективных
технологий
22 Как повысить энергоэффективность
объектов
25 Второе рождение теплого
асфальтобетона
//строительные материалы
30
28 Панельные дома могут быть
энергоэффективными
30 Стройматериал из вторсырья:
равнение на Ступино
//События месяца
33
33 В России началась проработка
строительства «Южного потока»
через Крым
Какую особую экономическую
зону приказал создать Путин во
Владивостоке
33 Михаил Мень назвал новую главную
проблему застройщиков
34 Французы начали реконструкцию
стадиона «Динамо» в Москве
Российская «ТехноНиколь» построит в
Белоруссии еще один завод
Как отредактировали программу
«Доступное жилье»
34
//строительные материалы
35 Биозащита стройматериалов — как
найти идеальный биоцид?
38 Дорожный битум: кто, куда и сколько
40 Производство бетона: входим в жесткую
конкуренцию, где все способы хороши?!
43 Сухие смеси завоевывают все большую
популярность
//технологии строительства
45 Торговые центры — как заслужить
«Оскар»
43
//Экономика и бизнес
48 Тендер на госзаказ.
Как проверить кандидатов?
//технологии строительства
49 Огнестойкость светопрозрачных
конструкций — стандарт
как бы есть, и его как бы нет
//наука/экология/инновации
51 Будущее — за технологиями
с приставкой «нано»
53
//Архитектура и проектирование
53 Как смету составишь — так и дом
построишь
56 Индустриальные парки в России —
лучше меньше, да лучше
//за рубежом/Выставки
63
58 Мосбилд-2014: будущее — за
инновациями
61 Экспоцентр зовет в «Мир стекла»
62 Строительные алмазные технологии —
четвертая выставка в мире
63 Что сделала парижская Батимат с
московской БИЛДЭКС?
//власть/Саморегулирование
Жилье в законе
Какие изменения грядут
в жилищном законодательстве
По некоммерческому жилью
Галина Хованская сообщила, что она только что закончила работу над очередной версией проекта для
второго чтения по жилью для некоммерческого найма.
В Правовом управлении Президента России выступают
против такого термина. Они считают, что это должен
быть наем в жилищном фонде социального использования, в отличие от социального найма. Игра терминов,
конечно, не суть — важно, чтобы этот институт был введен, и чтобы он заработал. Потому что это действительно сможет решать проблему. Здесь будет хоть и не стопроцентное участие государства в решении жилищной
проблемы семьи, но все-таки помощь на трех уровнях.
Первый уровень — это муниципалитеты, у которых
есть земля, и они могут предоставить ее для такого
строительства бесплатно или на очень льготных условиях.
Второй уровень — налоговые льготы (французский
опыт говорит, что самое главное в этом процессе —
налоговые послабления).
Третий уровень поддержки (только для самодостаточных субъектов и муниципальных образований) —
прямые финансовые вливания в эти проекты.
Сейчас в связи с этим уже вносится проект изменений в Жилищный и Земельный кодексы.
Галина Хованская рассказала участникам заседания, что сегодня идет юридический спор: вводить
ли новый тип жилищного фонда — жилье некоммерческого использования, либо сделать это подвидом
социального жилья.
Строго говоря, это один из подвидов социального
жилья, считает депутат. Разница в том, что договор по
найму социального жилья — это для малоимущих, а
здесь предполагается жилье для людей с невысоким
уровнем дохода, которые не могут выходить ни на
рынок для приобретения жилья, ни на рынок аренды
жилья по коммерческой стоимости.
После принятия Жилищного кодекса возникла
брешь в законодательстве. Раньше, чтобы поставить
на очередь, у людей не спрашивали, какой у них доход
и какое у них имущество, считали только занимаемые
ими квадратные метры. Сейчас же нужно заявить о
своем имуществе, и если не хватает, образно говоря,
100 рублей до установленного порога, когда семья
признается малоимущей, она оказывается «вне игры»:
никто ей не помогает улучшить жилищные условия.
Потому что власти озабочены либо ипотекой, либо
строительством социального жилья.
4
Строительство.RU №5 (97) / Май 2014 / www.rcmm.ru
Мы уже сообщали в прошлом номере, что в рамках Форума инвестиционных технологий InfoSpace
состоялось заседание секции «Инновации в строительстве и модернизация системы ЖКХ. Методы.
Технологии. Материалы».
Ведущая заседания — председатель комитета Государственной Думы ФС РФ по жилищной политике и
жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская — рассказала собравшимся о том, какая ситуация складывается в стране с законодательством в области жилищной политики.
По управлению жилищным фондом
Важная проблема, которая сегодня волнует абсолютно всех жителей России, — капитальный ремонт
жилищного фонда.
Как рассказала Галина Хованская, в конце года был
принят новый раздел в Жилищном кодексе, посвященный капитальному ремонту и системе финансирования капитального ремонта.
К сожалению, отметила Галина Петровна, единственное, чего пока удалось добиться — это понимания, что собственник должен платить за капитальный
ремонт.
Однако честная позиция здесь должна быть и со
стороны собственника, и со стороны государства. А
на сегодняшний день это не совсем так. Потому что
существуют два сценария проведения капитального
ремонта. Первый — так называемый «общий котел»,
когда все собственники жилых домов вносят в этот
«котел» взносы на капремонт, а дальше этими средствами распоряжается региональный оператор (назначенный органами государственной власти субъекта федерации чиновник).
Второй сценарий — «Я ремонтирую свой дом». То
есть деньги собираются только для капремонта именно своего дома (а не соседнего или любого другого)
и никуда, кроме этого, они уйти не могут. Эта схема
подходит активным собственникам, считает Галина Хованская, тем, кому судьба своего дома не безразлична.
Что же касается первой схемы, то лет через 20 жителям могут сказать: была, мол, инфляция, был кризис
или что-то еще в том же духе, и до вашего дома мы не
дошли, денег не осталось.
Строго говоря, это пирамида, на сей раз «коммунальная пирамида». Эта система, как считает Галина
Хованская, нарушает конституцию РФ и права собственника. Такой подход можно лишь считать «штрафной санкцией» для пассивных собственников, равнодушных к своему дому.
Однако региональным операторам выгоден именно
«общий котел», поэтому сейчас жителей всеми правдами и неправдами «затаскивают» туда, пояснила Хованская, а вторая схема, напротив, всячески замалчивается. Кстати, сохранность средств в этом «котле» тоже, по
мнению депутата, весьма сомнительна.
Сегодня все громче звучит тема лицензирования
управляющих компаний. Внесен проект введения лицензирования управляющих компаний вместо добровольного саморегулирования в этой сфере. Асфальтовый каток, как образно выразилась Галина Петровна,
запущен и остановить его уже вряд ли удастся. Однако
нужно хотя бы минимизировать масштабы бедствия.
Лицензирование будет стоить определенных денег
бюджету субъекта федерации. В основном это будет
делаться на уровне жилищных инспекций региона —
они будут выдавать лицензию. Нравится жителям их
управляющая компания или нет — достаточно двух
предписаний жилищной инспекции, и компания лишается лицензии и права работать на этом рынке. Права
вето у жителей нет. Нетрудно представить, какое поле
для коррупции открывает такая система!
А главное, введение системы лицензирования в ЖКХ
не решает ни одной проблемы — ни долгов (они огромны), ни состояния жилищного фонда (очень плохое), ни
проблемы низкого профессионального уровня и наших
жилищных инспекторов и управляющих. С них нужно
начинать учебу. «Придет такой Швондер к грамотному
управляющему, выпишет два предписания и лишит его
лицензии, — предостерегает Галина Хованская. — Таким образом, предлагаемая система создает широкие
возможности для давления на управляющую компанию
и устранение неугодных. У жилищных инспекций сейчас
благодаря последним изменениям в Жилищном кодексе колоссальные полномочия! И при этом собственник
отодвигается от решения своих проблем».
Поэтому ничего хорошего, кроме дополнительных
расходов федерального бюджета и бюджета субъектов
федерации на создание этой структуры, дополнительных штатных единиц и т.д. это не принесет, считает
Галина Хованская. А вред будет огромный.
Такая система приведет к «зачистке», в результате
которой уберут не жуликов, а тех, кто хочет работать
честно. Причем таких — 90 %. А остальные 10 %, завязанные в коррупционных схемах, будут жить дальше.
Вот такой неутешительный прогноз сделала Галина
Петровна Хованская.
Михаил ЗИБОРОВ
Фото автора
5
Строительство.RU №5 (97) / Май 2014 / www.rcmm.ru
По капитальному ремонту
//власть/Саморегулирование
Новым президентом
НОСТРОЙ избран
Николай Кутьин
Сегодня на Восьмом всероссийском съезде саморегулируемых организаций в строительстве новым
президентом Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) избран экс-глава Гостехнадзора
Николай Кутьин.
Как передает с места события наш спецкор Юрий Кипин, на этом ответственном посту он стал преемником
Ефима Басина, которого единодушно утвердили бессрочным почетным президентом организации. За Николая Кутьина проголосовали 170 делегатов съезда,а за его соперника, кандидата от Сибири и Урала Михаила
Воловика — 59.
Напомним, что двое других претендентов бывший руководитель Аппарата НОСТРОЙ Михаил Викторов и
нынешний Илья Пономарев сняли свои кандидатуры, сделав самоотвод накануне голосования.
Николай Георгиевич Кутьин родился 24 июля 1965
года в Ленинграде. Окончил Московский новый юридический институт (МНЮИ). Кандидат юридических наук.
Работал помощником председателя райисполкома в Ленинграде. С 1991 года по 1992 год — зампредсед комитета
по управлению имуществом Санкт-Петербурга. В середине
1990-х работал зам. начальника управления Госкомимущества России в Москву.
В 2001-2003 годах — зам. гендиректора Российского
агентства по боеприпасам. В 2003-2005 годах — статссекретарь — зам. гендиректора Российского агентства
по обычным вооружениям, руководитель управления по
надзору за взрывоопасными и химически опасными производствами и объектами Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору.
12 ноября 2005 года был назначен замом. руководителя Федеральной службы по экологическому,
технологическому и атомному надзору. С 20 сентября 2008 года по 26 апреля 2013 года — руководитель Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору. Действительный
государственный советник Российской Федерации 1 класса. Награжден медалью Столыпина II степени.
НОСТРОЙ — негосударственная некоммерческая организация, объединяющая саморегулируемые организации на основе обязательного членства, которая объединяет более 250 СРО. В начале марта 2014 года
экс-президент НОСТРОЙ Ефим Басин написал заявление о сложении с себя полномочий и уходе в отставку.
Он объяснил, что посчитал нужным уйти с поста президента НОСТРОЯ из-за планируемой ликвидации «Корпорации Инжтрансстрой».
6
Строительство.RU №5 (97) / Май 2014 / www.rcmm.ru
наша справка >
//Развитие регионов
«Иннокентьевская слобода»:
Трудная судьба
блестящего проекта
«Иркутское региональное жилищное агентство» под видом
спасения пытается «приватизировать» достраиваемый объект
Начало было прекрасным…
стия граждан, трансформировался в таковой. На первые взносы дольщиков было начато строительство
первой очереди проекта, которое шло с остановками
и трудностями и завершилось на год позже оговоренного срока, в начале 2010 года. Продажа коммерческой недвижимости (помещения 1 этажей зданий)
и кредит Байкальского банка Сбербанка России позволили приступить к строительству второй очереди,
которое было завершено в 2012 году. Третья очередь
была сдана в 2013 году.
По ходу дела возникали проблемы с подрядчиками, с миграционной службой (на стройке работали
строители из КНР), с привлечением заемных средств.
В итоге, третья и четвертая очереди строительства
начались гораздо позже запланированных сроков,
и если в начале весь комплекс предполагалось построить к концу 2010 года, то на сегодняшний день
его последние корпуса четвертой очереди так пока и
не достроены.
Итогов у этого проекта, как ни странно, два: положительный и отрицательный. Положительный — это
более 500 семей, в большинстве своем — бюджетников, улучшивших свои жилищные условия и, как
показал опрос Фонда общественного мнения в 2012
году, уверенных, что они только выиграли от участия
в этом проекте. Отрицательный — переход недостроенных блок-секций и всего проекта из-за срыва сро-
Проект «Иннокентьевская слобода» по схеме финансирования и приобретения жилья должен был
стать палочкой-выручалочкой для бюджетников Иркутска, желающих улучшить свои жилищные условия.
Финансовая схема проекта была тщательно выверена и включала в себя ипотечные кредиты покупателям
жилья на весьма привлекательных условиях, а также
гарантии, что цена квадратного метра останется без
изменений на всем сроке реализации проекта. Застройщик — «Жилищно-строительная корпорация»
не просила денег у бюджета, а собиралась строить
на собственные и привлеченные средства. В итоге, в
Ленинском районе Иркутска должен был появиться
огромный жилой комплекс из 20 блок-секций с современными, удобными квартирами и всей сопутствующей инфраструктурой.
Однако, время и люди внесли коррективы в этот
проект. Вмешался экономический кризис 2008-2010
годов, да и банки, которые обещали участвовать в проекте, вдруг начали отказываться от финансирования.
И только бюджетникам — работникам регионального
УВД, ФСБ, учителям и врачам — по-прежнему нужно
было жилье, потому что государство выполнять свои
обязательства перед ними не торопилось.
В итоге, идеальный проект «Иннокентьевской слободы», который ранее не предполагал долевого уча-
7
Строительство.RU №5 (97) / Май 2014 / www.rcmm.ru
В 2007–2008 годах всероссийский отраслевой журнал «Строительство» неоднократно рассказывал об
уникальном иркутском проекте в рамках Нацпроекта «Доступное жилье — гражданам России». Более
того, мы вели репортаж с закладки первого камня в основание фундамента первой блок-секции комплекса. А вот теперь приходится рассказывать о том, как трудно и грустно завершается этот проект.
ОАО «ИРЖА» на 150 млн рублей с тем, чтобы на эти
деньги (на возвратной основе) были достроены три
блок-секции третьей очереди (5,6 и 7).
Фактически ОАО «ИРЖА», пользуясь тяжелой ситуацией на стройке и диктуя свои условия, на эти средства купило у «Жилстройкорпорации» по очень выгодным для себя расценкам нежилые помещения и часть
квартир «Иннокентьевской слободы», которые потом
смогло выставить на продажу уже по нормальной
рыночной цене. Так, квартиры были куплены по цене
28 тыс. руб. за кв. м (реальная стоимость на момент
продажи 39 тыс. руб.), коммерческие площади по цене
37 тыс. за кв. м (реальная стоимость 50 тыс. руб.). Прибыль ОАО «ИРЖА» от этой сделки, по самым скромным
подсчетам, составила 90 млн рублей.
Однако этим участие «ИРЖА» в проекте не ограничилось. Пользуясь своим исключительным положением и административным ресурсом, Агентство
потребовало от застройщика сменить подрядчика
строительства и «рекомендовало» компанию «СКИФ».
При этом деньги на достройку 5-7 блок-секций от
агентства шли напрямую подрядчику, минуя заказчика.
Элементарные финансовые расчеты показывают,
что расходы на достройку этих секций были выше, чем
те, которые нес застройщик все годы строительства.
Посчитаем: «ИРЖА» вложило в строительство 138 млн
руб., при этом три блок-секции были готовы на 75%, а
в общем объеме «Иннокентьевской слободы» эти достроенные площади составили 4,5%. Если бы застройщик — «Жилстройкорпорация» — строила по расценкам «ИРЖА», то на всю «Слободу» потребовалось бы
3 млрд руб. А реальная стоимость проекта составляет
менее 1,8 млрд руб.
Отметим, что совместными усилиями три блоксекции были достроены, и перед самым Новым 2014
годом семьи дольщиков, ждавшие несколько лет новоселья, смогли въехать в свои квартиры.
Все деньги, вырученные «ИРЖА» за продажу недвижимости «Слободы», по условиям договора должны
были вернуться в строительство и пойти на достройку оставшихся 1-4 блок-секций. Однако ОАО «ИРЖА»
возвращать деньги не торопится, тем самым фактически лишив застройщика средств для продолжения
стройки. А ведь обязательства перед дольщиками
несет именно застройщик — «Жилстройкорпорация»
... Продолжение было ... разнонаправленным
Однако, несмотря на столь высокую оценку деятельности «Жилстройкорпорации», на нее по заявлению нескольких дольщиков было заведено уголовное
дело, которое расследуется уже почти 2 года, и перспективы его неясны. Очевидно, что в таких условиях
очень трудно говорить о привлечении кредитов и
новых дольщиков, однако застройщик от проекта не
отказывался и продолжал искать возможности его
завершения. Заметим, кстати, что по-прежнему ни
одного бюджетного рубля в этот проект вложено не
было, и помощь областной и городской администрации для завершения объекта была скорее моральной,
чем материальной.
И только в 2012 году правительство Иркутской области, озабоченное и озадаченное «из центра» необходимостью решения проблемы обманутых дольщиков,
решило вступить в проект в лице Иркутского регионального жилищного агентства (100% акций находятся в собственности областного правительства). Было
принято решение об увеличении уставного капитала
8
Строительство.RU №5 (97) / Май 2014 / www.rcmm.ru
ков строительства в разряд проблемных объектов, и
как следствие — появление «обманутых дольщиков»,
хотя «Жилстройкорпорация» от своих обязательств
не уклонялась, в бега не ударялась, а только искала
возможности профинансировать завершение строительства.
Подчеркнем, что за все эти годы цена жилья для
дольщиков не увеличивалась, как это и было обещано
в начале. Это особо отметил генеральный директор
«АИЖК» Александр Семеняка, давая комментарий
газете «Иркутск» в 2011 году: «…Мы ценим опыт, полученный на практике … в ходе строительства «Иннокентьевской слободы». …Очень важно, что, несмотря на
тот кризис, который мы все пережили два года назад,
в «Иннокентьевской слободе» не была изменена стоимость квадратного метра. Был большой соблазн поднять цену для решения финансовых проблем, но этого
не сделали. Да, это повлекло некоторую просрочку во
времени, но обязательства в итоге были исполнены.
Главное, был создан прецедент фиксации цены. Это как
раз то, что мы пытаемся реализовать в рамках своей
программы. Рисками должен управлять сам застройщик, их нельзя перекладывать на плечи дольщиков».
(«ЖСК»). Это на нее пишут жалобы дольщики, это на
нее заводятся уголовные дела и это от нее губернатор
требует немедленно достроить объект.
В следующие месяцы ситуация, как и аппетиты ОАО
«ИРЖА», продолжали усугубляться. Поскольку комплекс все равно необходимо было достраивать, между
«ИРЖА» и «ЖСК» был заключен договор купли-продажи квартир, жилых и коммерческих помещений в строящихся 1-4 блок-секциях. Согласно этому договору
«ИРЖА» должно было произвести оплату за квартиры
31 октября 2013 г. Сроки эти были нарушены, более
того, деньги застройщику не пришли до сих пор.
В этой ситуации «ЖСК» потребовала от «ИРЖА» либо
заплатить, либо расторгнуть договор, чтобы самой
реализовать вышеназванные квартиры, а средства
вложить в строительство 1-4 блок-секций «Иннокентьевской слободы». «ИРЖА» отказалось и вместо
этого потребовало, чтобы «ЖСК» передала ему все
полномочия по оперативному управлению строительством блок-секций 1-4 под предлогом, что у «ЖСК» нет
средств на достройку комплекса. В условиях, когда
долг ОАО «ИРЖА» перед «ЖСК» составляет 82 млн
322 тыс. 912 руб., обвинять застройщика в отсутствии
средств, по крайней мере, цинично.
Александр Сафиулин, генеральный директор
ОАО «Жилстройкорпорация» (застройщик «ИС»)
так прокомментировал эту ситуацию:
— Если «ЖСК» подпишет соглашение с ОАО «ИРЖА»
в предложенном варианте и позволит вывести активы
из стройки, то правительство Приангарья готово ходатайствовать перед арбитражным судом Иркутской области о продлении процедуры финансового оздоровления, которая заканчивается у застройщика 30 апреля
текущего года. Я такие условия не принял, и «ИРЖА»
прямым текстом пообещало обанкротить ОАО «ЖСК».
Что это, как не шантаж, когда тебе предлагают заведомо
неприемлемые условия под угрозой банкротства? Не
надо нам такой «помощи», дайте достроить!
Все действия «Иркутского регионального жилищного агентства» последних месяцев напоминают отвратительную поговорку «Добей лежачего!». Конечно,
«Жилстройкорпорация» сделала ряд ошибок при расчете сроков строительства и финансирования проекта, помимо объективных причин задержки строительства, и несет ответственность за свои просчеты. Очень
жаль, что красивый, правильный проект начинался так
хорошо и заканчивается так трудно.
Но что, на мой взгляд, самое скверное в этой
истории с печальным концом, так это тот факт, что
Иван Бирюков, возглавляющий нынче «Иркутское
региональное жилищное агентство», свою трудовую
деятельность, еще на 5 курсе института, начинал в
структуре, которая разрабатывала проект «Иннокентьевская слобода» (Иркутское ипотечное агентство,
переименованное впоследствии в ИРЖА).
Именно он тогда разрабатывал схемы финансирования строительства, перекрестного кредитования и
взаиморасчетов по долгам «Жилстройкорпорации».
Все годы Бирюков пользовался полным доверием
руководства и коллектива. Он не просто находился
на перекрестке всех финансовых потоков, он их организовывал, писал все бизнес-планы для Сбербанка
по кредитованию «Иннокентьевской слободы», был в
курсе всех подробностей и знал все слабые места проекта. Похоже, что теперь ему эти знания пригодились.
Сначала он участвовал в создании «Слободы», сегодня
он ее разоряет. Таким поворотом дел шокированы все.
Редакция будет следить за развитием ситуации. Надеемся на широкое обсуждение этой проблемы.
Помочь нельзя ограбить
Однако требования Агентства к застройщику на
этом не закончились — «ИРЖА» теперь хочет, чтобы
«Жилстройкорпорация» передала ему все оставшиеся
площади, включая квартиры, по еще более заниженной цене, чем в первый раз.
Расчетную стоимость достройки 1-4 блок-секций (а
они уже готовы на 60%) «ИРЖА» определило в 220-250
млн руб., хотя «ЖСК» достраивает эти блок-секции за
164 млн руб. Все средства агентство, как и в первый раз,
намерено передать «своему» подрядчику, минуя «ЖСК».
Тем самым, «Жилстройкорпорация», не отвечая за движение денежных средств, будет лишена возможности
контролировать качество работ и при этом продолжать
нести ответственность за строительство как застройщик.
Только после выполнения всех этих условий
«ИРЖА» готово будет способствовать продлению фи-
Елена ШИНКОРЕНКО
Фото: altairk.ru; baikal-info.ru; ipoteka.irk.ru; sloboda-inn.ru
9
Строительство.RU №5 (97) / Май 2014 / www.rcmm.ru
нансового оздоровления «ЖСК». При невыполнении
хотя бы одного из пунктов «Жилстройкорпорации»
обещан переход в конкурсное производство. И тогда сроки сдачи последних блок-секций невозможно
предсказать в принципе, но очевидно, что строительство остановится на несколько месяцев.
//Развитие регионов
Российские трудовые ресурсы:
гладко было на бумаге….
Для развития Сибири и дальнего Востока России
не хватает около 10 миллионов рабочих рук
Сами с усами?
российского населения: «Неблагоприятные тенденции
наблюдаются во внутренних миграциях. Население
Российской Федерации отличается низкой территориальной мобильностью (в том числе на локальном
уровне) в сравнении с другими странами».
План мероприятий Министерства труда на 2014–
2018 годы по формированию в России мобильного
работника содержит 45 пунктов c подпунктами. Предстоит большая работа. Всем министерствам, органам
субъектов РФ надо будет написать множество законопроектов, проектов постановлений, нормативных
правовых актов, докладов и отчетов, запустить ежегодные мониторинги и социологические опросы.
На этом фоне, правда, стоит прислушаться к голосу А.Г. Вишневского, доктора экономических наук,
директора Института демографии НИУ-ВШЭ. В марте
этого года он выступал на конференции «Рынок труда
и социальные инвестиции: взаимодействие бизнеса и
государства».
Вишневский рассказал об исследованиях, предусматривающих три сценария — пессимистичный, оптимистичный и средний, которые показывают возможность различных вариантов изменения численности
населения России. Только 9 из 36 вариантов позволяют
рассчитывать на рост населения до 145 млн человек,
из которых 4 включают высокую внешнюю миграцию.
Сегодня россияне радуются: территория страны и
ее население выросли за счет присоединения Крыма.
Да и рождаемость в России растет, смертность сокращается. С новыми трудовыми силами есть возможность нашей экономике уйти, наконец, от стагнации.
Вперед, Россия! Расправим трудовые плечи.
А теперь давайте спокойно посчитаем, хватает ли
нам силенок вытянуть этот тяжелый хозяйственный
воз. Привлекательный для мигрантов регион столицы и Московской области выкачивает людские
ресурсы из Центральной России, рабочих не хватает,
села пустеют. По расчетам доктора географических
наук Андрея Трейвиша, сделанным в начале 2000-х
годов, в европейской части России (без Севера) недоставало около 5 млн человек для осуществления масштабных переселенческих проектов. А по
мнению других экспертов, для успешного развития
сельского хозяйства центра страны недостает 6-7
миллионов человек.
Остается уповать на повсеместное увеличение производительности труда и умение маневрировать, привлекать кадры в нужное место и в необходимое время.
В принятой недавно Концепции миграционной политики государство впервые заявляет о необходимости развития внутренней миграционной подвижности
10
Строительство.RU №5 (97) / Май 2014 / www.rcmm.ru
Министерство труда РФ предложило публично обсудить план мероприятий по
формированию в России мобильного работника, охотно переселяющегося в другие города и регионы. Проект этого плана вывешен на специальном Едином портале. План мероприятий составлен с учетом поручения президента Путина, который
в своем Послании Федеральному собранию потребовал повысить внутреннюю
трудовую миграцию. Ведь от нее может зависеть эффективность всей экономики.
появятся новые предприятия, намечено развитие сети
автомобильных дорог, региональной авиации и аэропортовой инфраструктуры, (будет введено в строй
62 аэропортовых комплекса и посадочные площадки
региональных и местных воздушных линий), портовой
инфраструктуры, электроэнергетики. Для решения
задач, заложенных в принятую Правительством РФ
госпрограмму «Социально-экономического развития
Дальнего Востока и Байкальского региона до 2025
года», необходимо привлечь в регион 1,1 млн человек
(а сейчас на Дальнем Востоке проживает всего 6 млн
220 тыс. человек. И в то время, как только у российско-китайской границы с китайской стороны— около
120 млн человек!).
Сегодня все проблемы Сибири и Дальнего Востока
(а это 60 % территории страны) можно выразить одним словом: уезжают. При этом, если Россия в целом
с 1989-го по 2010 год потеряла 3,5 % населения, то
Сибирский Федеральный Округ— 8,6 %, а Дальневосточный и вовсе 20 %.
Где же взять рабочие руки, чтобы намеченные проекты были выполнены? Есть две возможности, которые может учесть правительство. Первая — использовать опыт Аляски. Этот штат получает главные доходы
от разработки полезных ископаемых, вокруг которых
сложилась довольно обширная обслуживающая промышленность и сфера услуг. При этом добывающие
компании платят в виде налогов и других отчислений
до половины своих доходов. На Аляске создан аналог
российского стабфонда, куда тоже поступают доходы
от продажи ресурсов — с той разницей, что фонд
выплачивает регулярные дивиденды всем жителям
Аляски. Налогов местные жители не платят, за счет
государства строится и поддерживается в рабочем
состоянии инфраструктура ЖКХ, средств на образование и медицину выделяется больше, чем в среднем
по стране, а местное сельское хозяйство получает
крупные дотации.
Подобные условия смогут не только удержать на
Дальнем Востоке убегающее население, но и привлечь
новых поселенцев. Сибирь — не просто недонаселенный, а вопиюще недонаселенный регион. Территории Южной Сибири, Приамурья и Приморья столь
же удобны для жизни, как средний пояс европейской
Очевидное — невероятное…
Вот тут и настало время поговорить о внешней миграции, которая вызывает в России столько споров,
несмотря на то, что в концепции государственной
политики Российской Федерации до 2025 года официально утверждается, что привлечение иностранных
работников является необходимостью для дальнейшего поступательного развития экономики.
Нагляднее всего эта необходимость высвечивается,
когда вспоминаешь о глобальности стоящих перед
Россией задач. «Подъем Сибири и Дальнего Востока — это наш национальный приоритет на весь XXI
век», — считает В.В. Путин. В течение ближайших пяти
лет, как заявил вице-премьер Игорь Шувалов, развитие Дальнего Востока потребует финансирования
со стороны государства в 100 млрд рублей ежегодно.
Только реализация проекта БАМ-2 потребует создания около 500 тысяч новых высококвалифицированных рабочих мест. Реконструкция БАМа повлечет за
собой жилищное и промышленное строительство, будут развиваться торговля, сфера обслуживания, банки,
11
Строительство.RU №5 (97) / Май 2014 / www.rcmm.ru
А вот варианты изменения структуры населения
с социальной и экономической точек зрения предсказаны неблагоприятные, различается лишь степень
негативных подвижек. По всем вариантам будет сокращаться численность и доля населения в трудоспособном возрасте, соответственно будет быстро нарастать,
особенно в период до середины 2020-х годов, демографическая нагрузка на одного трудоспособного,
вырастет неудовлетворенный спрос на рынке труда и,
соответственно, потребность в рабочей силе внешних
мигрантов.
Есть и другие исследования. Авторы доклада, подготовленного рабочей группой по семейной политике
Экспертного совета при правительстве РФ, на конференции в Минтруда РФ сообщили, что Россию ожидает
сокращение населения трудоспособного возраста — к
2020 году на 7-8 миллионов, к 2050 году — более чем
на 26 миллионов. Это приведет к острейшим проблемам в экономике, поставит под удар обороноспособность страны (к 2020 году количество мужчин призывного возраста сократится более чем на треть, а к
2050 — более чем на 40 %).
ло мировой тенденцией в области взаимодействия
государства и бизнеса) можно контролировать непорядочных работодателей, численность работающих, условия труда, выплату зарплаты, организацию
подготовки квалифицированных кадров строителей.
Важным аспектом такой схемы является сокращение
возможностей для коррупции.
Мировой опыт доказал, что саморегулирование и
оргнабор — эффективная альтернатива государственному регулированию, они обеспечивают снижение
расходов, большую гибкость и учет интересов участников рынка. Сейчас уже разработан (и справка об
этом опубликована на сайте ЕврАзЭс) механизм
организованного набора иностранной рабочей
силы в Российскую Федерацию.
Активно поддерживает такую позицию, например,
Российский союз строителей, потому что представляет
интересы работодателей строительной отрасли, знает
эти интересы, заключил соглашения о сотрудничестве
с аналогичными организациями в Таджикистане, Киргизстане, Приднестровской Молдавской республике.
Этим профессиональным союзам легко было бы координировать миграционные процессы, совершенствовать их.
На бывшем постсоветском пространстве идут интеграционные процессы. Создан Таможенный союз России, Белоруссии и Казахстана. Взят курс на создание
Евразийского экономического сообщества, главными
целями которого являются свободное движение товаров, услуг, капиталов и рабочей силы. При этом в процесс интеграции в ближайшие годы вполне могут быть
втянуты и другие государства, в том числе и нынешние
основные поставщики трудовых мигрантов в нашу
страну, рассчитывающие на нашу дружбу и поддержку.
Поэтому с нарастанием миграционных процессов
на постсоветском пространстве все более актуальной
становится необходимость принимать политические
решения о проведении единой миграционной политики всеми странами: и теми, откуда едут мигранты, и
теми, где они потом работают.
Михаил КУРЦЕР,
председатель Комитета по трудовым
отношениям и кадровой политике Российского
союза строителей, член Комитета РСПП по рынку
труда и кадровым стратегиям.
Казалось бы, при чем тут СРО?
Чтобы жестко контролировать процессы набора,
перемещения, трудоустройства и учета трудовых ресурсов, по моему мнению, требуется структура, которая занималась бы отраслевым набором. Позитивную
роль могла бы сыграть система аккредитованных
(уполномоченных) саморегулируемых организаций, членство в которых дает право на привлечение иностранной рабочей силы, попавшей в РФ
в порядке безвизового въезда. На федеральном
уровне эти организации могут объединиться в
национальную систему с передачей функций контроля и учета СРО.
Как показывает практика образования СРО в строительстве, переход от лицензирования к саморегулированию избавляет государство от необходимости
осуществления функций контроля и регулирования в
отрасли — соответствующая солидарная ответственность ложится на СРО. В рамках их национального
объединения (создание подобных организаций ста-
12
Строительство.RU №5 (97) / Май 2014 / www.rcmm.ru
части, и при этом на граничащих с этими регионами
территориях Китая, Японии и Кореи плотность населения в десятки и сотни раз больше, чем у нас. Что
мешает довести эти богатые и удобные для жизни регионы до уровня Европы?
Второй вариант: привлечь в Сибирь и на Дальний
Восток нелегальных мигрантов, которых сейчас в России 14-15 млн человек. Эти данные несколько лет назад называл В.В. Путин. И с каждым годом, даже по
официальным данным, приток иностранцев в Россию
растет. Проблема в том, что множеству занятых в этой
сфере российских чиновников и силовиков выгодно,
чтобы мигранты работали нелегально. Ведь каждый
из них, также как и работодатели, платит кому-то мзду.
В связи с этим вспоминается предложение Б. Титова, уполномоченного при президенте России по
правам предпринимателей, провести амнистию, а
точнее легализацию мигрантов. Его предложение поддерживают в печати и И. Руденский, глава комитета
Госдумы по экономической политике, М. Клягин, аналитик компании «ФинамМенеджмент», считающий, что
в среднесрочной перспективе (это и оценка независимых экспертов), для нормальной работы экономики
потребуется не 10 млн иностранцев, а в 1,5-2 раза
больше …
Если люди будут легализованы, считает Титов, и при
этом требования к ним будут предъявляться простые и
ясные, например, наличие контракта, по которому они
будут официально получать заработную плату и официально платить налоги, — это приведет к увеличению
доходов бюджета. Кроме того, мы уйдем от нечестной
конкуренции. Такие контракты можно заключать в
рамках организованного набора трудящихся.
//События месяца
Кому в Москве доверили застраивать промзону «ЗИЛа»
Стало известно название компании, выигравшей конкурс на право реконструкции промзоны бывшего автомобильного завода имени Лихачева. Это ЗАО «ЛСР Недвижимость — М» (входит в группу ЛСР).
По сообщению столичного департамента
по конкурентной политике, компания предложила 28 млрд рублей при стартовой цене 23,4
млрд. Срок завершения реконструкции — не
позднее 31 декабря 2022 года. На 65 гектарах
планируется построить 1,5 млн кв. метров недвижимости.
Инвестору придется за свой счет демонтировать здания и сооружения, потратить
около 15 млрд рублей на процедуру изменения разрешенного использования земли,
построить и передать Москве 6 детсадов,
кроме того до 2016 года передать городу
около 28 га освобожденных территорий, не предназначенные под коммерческую застройку. Напомним,
что группа ЛСР объединяет предприятия по добыче и переработке нерудных ископаемых, производству и
перевозке стройматериалов и строительству жилья, а также реализует девелоперские проекты компании
в Московском регионе.
Что Росавтодор сделает с дорогами Крыма
В его работе приняли участие руководство Минтранса РФ, Росавтодора, депутаты Госдумы РФ. На нем дорожники рассказали о работе, проведенной в прошлом году, и о задачах на нынешний год. Глава Росавтодора
Роман Старовойт сообщил в своем докладе, что в 2013 г. было построено около 490 км дорог федерального
значения, около 9 тыс. км дорог было отремонтировано. Среди достижений прошлого года — завершение
строительства дорожного коридора Восток — Запад, дороги Амур — Чита — Хабаровск и ряд других. Отныне
единым непрерывным автодорожным маршрутом соединено все пространство страны от западных границ
до Владивостока. Объем финансирования дорожного хозяйства в прошлом году составил 431,4 млрд рублей.
По словам Романа Старовойта, в целом успешно идет осуществление программы развития транспортной
инфраструктуры страны на десятилетку (2013-2020 годы). В этом году все цифры планируется превысить.
Солидный доход в Дорожный фонд в размере 50 млрд руб. должен принести налог, введенный для грузовых
автомашин весом свыше 12 тонн. Плата составляет 3,5 руб за километр.
С присоединением Крыма дорожная сеть России увеличилась на 6,2 тыс. км. В Крыму не было минис­
терства транспорта, но решение о его создании принято, и правительство республики разрабатывает
проект документа об образовании своего
Минтранса. В структуре Минтранса России также создается служба содержания
и эксплуатации дорог Крыма. Она будет
действовать до 1 января 2015 г. Потом
будет организовано подведомственное
учреждение, федеральное казенное учреждение «Крым»
Выступивший на совещании министр
транспорта РФ Максим Соколов, отметил
успехи дорожников, в том числе на Олимпийских стройках, и наградил лучших дорожников медалями и почетными знаками.
13
Строительство.RU №5 (97) / Май 2014 / www.rcmm.ru
В этом году на ремонт и реконструкцию дорог Крыма будет потрачено 1,2 млрд рублей. Эта цифра
прозвучала на совещании дорожников, прошедшем недавно в Москве.
(Продолжение. Начало читайте в №4 — 2014)
//Экономика и бизнес
Старой трубе на
стройке не место?
Неправомерное применение на стройке труб,
бывших в употреблении, должно наказываться
как мошенничество
Первая задача — это дифференциация областей вторичного применения или неприменения металлопродукции. Эта задача решается, как правило, стандартами организаций — саморегулируемых или профессиональных
инженерных обществ. Например, НП «Российское теплоснабжение» СТО НП «РТ» 70264433-4-1-2008 «Методические указания при проведении торгов на выполнение работ по устройству тепловых сетей трубопроводами
в пенополиуретановой изоляции» п.6.3 не только ввело запрет на применение труб, бывших в употреблении в
сетях теплоснабжения, но и установило правила приемки труб, акцентируя внимание на признаках труб, бывших в употреблении, в разделе 7 СТО НП «РТ» 70264433-4-8-2012 «Правила технической приемки Заказчиками
элементов трубопроводов в ППУ изоляции для тепловых сетей от производителей/поставщиков». Более того,
в Приложении этого стандарта дана «Методика идентификации стальных труб, бывших в употреблении, методами неразрушающего контроля.»
Вторая задача стандартизации — установление на национальном уровне методик, позволяющих доступными
средствами в условиях строительной площадки выбраковывать трубную продукцию, выдаваемую за новую.
К третьей задаче нужно отнести проблему установления правил и требований к «восстановленной» трубной
продукции, выпускаемой во вторичное обращение в строительство, как например, в разработанном РосНИТИ
национальном стандарте ГОСТ Р 55934-2013 «Трубы стальные для повторного применения. Правила приемки и
маркировки», главным и принципиально важным требованием которого является отличительная маркировка
«восстановленной» трубной продукции от новой, с целью недопущения использования маркировки по ГОСТ
на новую продукцию.
Оценку соответствия законодательно-обязательным и нормативно- техническим требованиям вторичного
применения металлопродукции, как функцию технического регулирования, необходимо постоянно осуществлять на всех стадиях проектирования и строительства, всеми субъектами строительной деятельности, чтобы
исключить неправомерное применение этой продукции.
При этом необходимо после принятия изменений в технические регламенты подготовить Распоряжение
Правительства РФ, директивные и инструктивно-методические указания местным органам Ростехнадзора РФ,
обеспечивающие систематический контроль за правомерностью вторичного применения металлоконструкций, а Минстрою РФ внести изменения в порядок и правила проведения экспертизы проектов капитального
строительства и положение об авторском надзоре.
В целом, комплексная система мер технического регулирования по ограничению вторичного применения
при строительстве и капитальном ремонте бывших в эксплуатации элементов металлоконструкций в укрупненном виде представлена в Таблице 1.
Система мер технического регулирования по защите от неправомерного вторичного использования труб,
бывших в эксплуатации.
14
Строительство.RU №5 (97) / Май 2014 / www.rcmm.ru
Еще одним инструментом технического регулирования, превращающим
законодательные требования технического регламента в нормативно-технические,
создающие базу для оценки соответствия выполнения его требований в части
регулирования вторичного применения металлопродукции, является стандартизация,
на которую возлагается ряд задач.
Таблица 1
Установление требований
Законодательно обязательные.
Принятие унифицированной формулировки:
1. Внесение изменений в ст. 34 ФЗ 384 от 30.12.2009
2. Уточнение формулировки ст. 9 ТРТС
Нормативно-технические.
1. Разработка ГОСТ (ГОСТ Р) на методы идентификации труб б/у на
стройплощадке.
2. Внедрение ГОСТ Р 55934 — 2013 и разработка на его базе ГОСТ на требования и маркировку «восстановленных» труб.
3. Ограничения применения труб б/у в СТО «НОСТРОЙ», СТО СРО, стандартах
инженерных обществ и территориальных нормах.
1. Госнадзор.
1. Госэкспертиза (экспертиза) проектной документации.
2. Госстройнадзор (строительство и капитальный ремонт):
2.1 Соответствие проектной документации и ТР (ТР ТС).
2.2 Наличие утвержденных и внесенных изменений в проектную
документацию.
1. Входной контроль.
2. Строительный контроль (технический надзор заказчика).
3. Авторский надзор проектной
документации.
4. Заявление о соответствии объекта проектной документации.
1. Наличие актов входного контроля и идентификации металлопродукции.
2. Идентификация и акт о соответствии труб проектной документации.
3. Соответствие применяемых труб проектной документации. Наличие утвержденных изменений.
Однако система будет работать успешно, если последствия нарушения установленных законодательных
и нормативно-технических требований, выражающиеся в неправомерном вторичном применении бывших
в эксплуатации элементов металлоконструкций, будут увязаны с уголовным законодательством, а соблазн
«коммерческой» выгоды для недобросовестных участников строительства будет подавляться размером и неотвратимостью ответственности. Нарушения такого рода должны квалифицироваться как невыполнение одной
из главных целей технического регулирования — «предупреждение действий, вводящих в заблуждение приобретателей» и как преднамеренная фальсификация продукции и могли бы быть отнесены к мошенничеству
(Ст.159 УК РФ).
Реализация предложенного комплекса мер возможна путем разработки и реализации целевого проекта, позволяющего существенно повысить безопасность инженерных сетей и объектов капитального строительства.
Вячеслав БЛИНОВ,
Руководитель экспертно-аналитической службы
Комитета РСПП по техническому регулированию,
Заместитель председателя Межотраслевого Совета
по техническому регулированию в строительстве.
15
Строительство.RU №5 (97) / Май 2014 / www.rcmm.ru
Оценка (подтверждение) соответствия
//Экономика и бизнес
Последние насколько лет при общении с представителями строительной общественности мне все
чаще задают вопрос: что происходит со строительными СМИ, при этом уточняют — с бумажными
журналами и газетами?
Ответить на этот вопрос можно и однозначно: не- на которой представители компании увидели это роскоторые печатные СМИ «просели», после кризиса 2008 сийское издание с рекламой их продукции. Стоимость
года, а другие там все время и были и вверх не подни- тогдашнего размещения в конкретном номере журнала
мались.
была немалой — 248 тыс. руб., что по тогдашнему соНо для полного понимания причин состояния печат- ставляло 7 440 долларов США. Вот тогда Saint-Gobain
ных СМИ предлагаю вам ознакомиться с некоторыми озаботился: а стоит ли вообще этот журнал таких денег!
официальными, но ранее нигде не опубликованными
Заграничные маркетологи поручили исследовать
данными исследования строительных СМИ.
строительную аудиторию на предмет ее общения со
Официальное исследование СМИ с помощью фокус- СМИ российскому агентству ROMIR, которое, на мой
групп и анкетирования — вещь редкая и очень дорогая, а взгляд, справилось с задачей.
исследование таким образом строительных компаний —
Участнику анкетирования был задан вопрос: «Какие
вообще уникальна и благодарить за это нужно францу- печатные издания, в том числе и специализированзов, а точнее главный парижский офис Международной ные, Вы лично читаете регулярно (1 раз в месяц и
промышленной группы Saint-Gobain. Из российских чаще?)».
компаний до этого никто не «опускался»: не царское, мол,
Заметим, именно ЧИТАЕТЕ, а не знаете, получили на
это дело — в каких-то там СМИ разбираться.
выставке или просто знакомы и т.д.
Но французы денег не пожалели и провели такое
Потому как держать в руках газету и журнал вовсе
исследование, которое удивило многих, но не их. Не не означает их читать, а еще запомнить.
случайно топ-менеджеры (2008 г.) этой компании в
Оговорюсь сразу: речь пойдет только о строительМоскве Антон Точин и Юлия Ермакова просили меня ных печатных СМИ, которые считают себя профессионе открывать статистику исследования третьим лицам. нальными изданиями и публикуют информацию о росНо прошло шесть лет. Новых исследований нет и не сийской стройиндустрии. По крайне мере претендуют
предвидится, а потому прошу Антона и Юлию не су- на это. Хотя в статистику попали и некоторые СМИ,
дить меня строго, и осмелюсь представить результаты рассчитанные в большинстве своем на физических лиц,
французских исследований.
т.е. на конечного потребителя.
Результат опроса меня удивил только в одном: 6,4
Краткая справка. В апреле 2008 года в офис
% опрошенной аудитории вообще в ту пору не читали
этой уважаемой французской компании в Москве
газет и журналов.
меня — директора по маркетингу и рекламе журВ остальном результат исследования нами (сонала «Строительство»(так тогда так называлтрудниками отдела маркетинга и рекламы журнала
ся «Строительство.RU») пригласили упомянутые
«Строительство») был предсказуем с небольшой корсотрудники,обсуждая текущие вопросы так, между
ректировкой. Причем это была не самоуверенность
прочим, рассказали мне о проведении исследования их
редакции, а результат нашей работы за несколько лет.
головным офисом российских строительных СМИ.
И вот почему.
С 2004 года за каждым из 19-ти сотрудников нашеВсе 200 страниц исследования мне тогда не показали, а вот с основными, заключительными положениями го отдела маркетинга были «закреплены» в качестве
нагрузки по 1-2 бумажных СМИ из различных регионов
разрешили ознакомиться.
Спрашивается: почему вдруг прижимистые францу- РФ для их изучения и оценки по специальной методике.
Ежемесячно каждый сотрудник делал обзор «своих»
зы сподобились на такое, не пожалев денег?
Ответ прост. В ноябре 2007 года наш журнал при- журналов в присутствии всего отдела. Время обзора
нимал участие в парижской выставке Batimat-2007, одного издания составлялоне более 5 минут.
16
Строительство.RU №5 (97) / Май 2014 / www.rcmm.ru
Строительные СМИ — зеркало
российской стройиндустрии
Методология исследования ROMIR
ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ — строительные и проектные
архитектурно-строительные компании, выполняющие
функции заказчика-застройщика, генпроектировщика,
генподрядчика/подрядчика.
МЕТОД — личное интервью по формализованной
анкете продолжительностью до 40 минут.
ОБЪЕМ ВЫБОРКИ И СХЕМА ЕЕПОСТРОЕНИЯ — в рамках исследования было опрошено 264 представителя
строительных компаний и 160 проектных организаций.
СООТНОШЕНИЕ ПО ЦЕЛЕВЫМ ГРУППАМ — 90 интервью по группе Заказчик/Застройщик; 174 интервью
по группе Генпроектировщик; 160 интервью по группе
Генподрядчик/Подрядчик. Всего 424 компании.
ГЕОГРАФИЯ — Москва, С. Петербург, Новосибирск,
Екатеринбург, Воронеж, Калуга, Тула.
ВРЕМЯ — 14 февраля -14 марта 2008 года.
«Аргументы и факты» — 1-е место, 2-е место —
журнал «Строительство» и третье — «Стройка».
В рейтинг агентства попали и другие печатные издания, которые заняли места с 4-го по 23-е. Такие как
(они перечислены в алфавитном порядке, а попавшие
в десятку выделены полужирным): «Архитектурный
вестник», «Архитектура, строительство, дизайн»,
«Ведомости», «Идеи вашего дома», «Комсомольская
правда (ежедневная)», «Комсомольская правда
(еженедельная)», «Коммерсант», «Красивые дома»,
«Кровельные и изоляционные материалы», «Московский комсомолец», «Новый дом», «Обустройство и ремонт», «Современный дом», «Стройпрофиль», «Спорт
экспресс», «Совершенно секретно», «Строительная газета», «Строительные материалы», «Товары и цены»,
«Технологии строительства».
Это было недавно — это было давно.
А что сейчас, через шесть лет после этих исследований? Какие выводы сделали наши строительные СМИ за
все это время, и если изменились, то в какую сторону?
Выскажу лишь свое мнение, которое, конечно, субъективно, и может не понравиться некоторым моим коллегам. На мой взгляд, само попадание в заветный список,
пусть даже на последнюю, 23-ю позицию, это уже хорошо.
Давайте посмотрим, как же сегодня чувствуют себя
участники этого списка из числа специализированных
строительных СМИ?:
Первая
Рынок печатных СМИ, как и современный российский
строительный рынок , развивался хаотично. В девяностых и нулевых, когда спрос на строительство стремительно рос, появилась потребность в информационных
площадках — газетах и журналах. Спрос, как известно,
рождает предложение, и вот уже вам журнал или газета с возможностью разместить там заметку, статью,
рекламу, которая и будет редакцию кормить и поить…
Свобода прессы у нас все ж какая-никакая, но есть.
17
Строительство.RU №5 (97) / Май 2014 / www.rcmm.ru
• журнал «Строительство» — по этическим соображениям останется без комментариев, поскольку
ваш покорный слуга продолжает там работать.
Скажу лишь, что в 2012 году журнал стал выходить в современных интернет-форматах, теперь
называется «Строительство.RU» и его ежемесячно
посещает стотысячная аудитория читателей;
• «Стройка» — в те годы тираж издания был самым
большим среди отраслевых строительных СМИ, но
после кризиса 2008-2009 гг. это некогда мощное
издание явно «просело», а с 2012 года оно разделилось по регионам и еще больше ухудшило свое
положение. Тогдашний большой тираж издания не
гарантировал ему успеха сегодня;
• журнал «Строительные материалы» — издание
продолжает выходить и за большими тиражами
не гонится, печатается как в цветном, так и чернобелом бумажном исполнении, экономя тем самым
на цветной печати. На выставках встречается регулярно;
• «Строительная газета» — многолетний флагман
отечественных строительных СМИ, издающийся
с 1924 года, переживает сегодня непростые времена: реальный тираж в былые годы составлял
150 000 экз., сейчас — около 4-х тысяч. Выходит
в черно-белом исполнении, и лишь по праздникам — в цветном;
• «Технологии строительства» — журнал, ранее выходивший ежемесячно, сейчас выпускается один
раз в два месяца и больше похож на красивый содержательный каталог. Коллектив редакции уже
давно работает как PR и рекламное агентство;
• «Архитектура строительство дизайн» — на выставках встречается редко;
• «Современный дом» — по имеющейся информации, испытывает серьезные финансовые затруднения;
• «Стройпрофиль» — многие сотрудники редакции
за это время покинули журнал и организовали выпуск нового издания с другим названием.
В целом же ситуация в строительных СМИ непростая, как, впрочем, и в период исследования. На мой
взгляд, такое положение обусловлено двумя основными причинами, характерными для большинства СМИ.
Первое время сотрудники были страшно недовольны таким моим решением «закрепить» чужие журналы
за ними, но вскоре быстро поняли, как это помогает в
работе. Каждое исследуемое СМИ ежемесячно оценивалось в баллах,и за год мы имели четкое представление,
кто есть кто.
Но одно дело — наши внутриредакционные исследования, и совсем другое дело — более глубокое и
специальное исследование строительной аудитории с
широким охватом и хорошей географией.
Коллективы новых редакций в первую очередь
были озабочены набором специалистов по продаже
рекламных площадей, а не серьезных журналистов для
серьезной журналистики.
Костяк многих строительных редакций составляет
т.н. универсальный сотрудник, который и напишет
чего-то там, и продаст рекламную площадь. Одним
словом, и швец, и жнец. Так работают и по сей день
очень многие редакции, не имеющие профессиональных журналистов и редакторов. Такой подход
издателей и учредителей к выпуску журналов и газет
привел к тому, что многие СМИ до сих пор не могут
стать по-настоящему отраслевыми изданиями. Ну, а
навешивание на обложки различных «регалий» типа
«аккредитован при министерстве….» или «федеральный ….», «официальное издание….» — это не что иное,
как обычный дешевый значок, на лацкане пиджака,
выдаваемый за высокую правительственную награду.
Но нужно этим значкам верят многие компании и
агентства, не утруждая себя простым вопросом — что
все это значит?!
Одним словом, строительная индустрия получила то,
что сама захотела: прессу с дутыми тиражами, с неквалифицированными главными редакторами и журналистами, где главное «впарить» рекламодателю красивую
информацию о своем издании и продать рекламу.
Почувствовав неграмотность стройиндустрии в этом
вопросе, пресса пошла еще дальше в оболванивании
потребителя и стала выходить еще реже, т.е., один раз
в два месяца, а то и вовсе по мере собирания денег
от рекламы, но при этом все стараются называть себя
периодическим изданием.
По этому поводу есть такой анекдот:
Строительная фирма собрала представителей печатных отраслевых СМИ на пресс-конференцию. Менеджер по работе со СМИ, обращаясь к директору, говорит: «Вот, Иван Иванович, представители отраслевых
СМИ. «Хорошо», — одобрительно говорит директор,
что так много журналистов: «все о нас напишут?» Менеджер: «Да, конечно!» Директор: «когда?» Менеджер,
немного подумав, отвечает: «в этом году!»
О какой оперативности можно говорить в наш век по
отношению к изданию, которое выходит неизвестно когда — в лучшем случае через два месяца, а то и через три?
За годы работы в строительной прессе некоторые
ее представители предпринимали попытки исправить
ситуацию: например, организовать некое сообщество
строительных СМИ с одним условием вхождения туда.
Условие простое: открыть всю информацию о себе,
сделать прозрачными данные о реальном тираже, распространении и т. д.
На это мое предложение, чего уж скрывать, в свое
время откликнулась только главный редактор журнала
«Строительные материалы» Елена Юмашева.
По поводу тиражей тоже есть невеселая медийная
байка: идет по выставке менеджер строительного журнала и несет в руках весь очередной тираж…
Коль фирмы не утруждают себя в требованиях к
СМИ, так зачем им печатать тираж в несколько тысяч:
сделали 500 экз. — и то хорошо.
Всякая медаль имеет две стороны. В нашем случае вторая сторона — это строительное сообщество России в
целом. Запрос, поступавший на создание СМИ в 1990-2000х годах, ориентированный на строительное сообщество,
не содержал четких, определенных правил (рынок, как ни
гляди), требований и уж тем более условий быть честными,
прозрачными, а главное — профессиональными.
Пресс-службы различных федеральных учреждений
не пытались, даже чисто теоретически, исследовать
этот рынок. НП СРО, другие отраслевые объединения,
крупные строительные холдинги и группы компаний
не интересовались, кто есть кто в строительных СМИ.
За очень редким исключением.
Да и зачем всем этим интересоваться. Что говорить
о СМИ, если вся стройиндустрия страны в целом развивалась хаотично, без руля, и без ветрил, а строительная
наука — еще и без денег.
Один только пример. У нас на главной странице сайта журнала проходит интерактивный опрос читателей.
Редакция задала читателям вопрос: Довольны ли
вы как строитель России работой Минстроя? На
день написания статьи ответили:
• «да» — 15,1%;
• «нет» — 48,3%;
• «не чувствую, что он есть» — 36,6%.
Строительное сообщество разобщено. Как тут не
вспомнить Ивана Андреевича Крылова с его «Лебедем,
раком и щукой».
Каждый пытается выжить самостоятельно. А там, где
в отрасли нет честной конкуренции (например, строительные объекты к ЧМ-2018 распределены в Кремле),
где после проведения тендеров на крупные подряды,
в компаниях появляются «нужные» люди и предлагают
«порешать» вопросы через них с откатом… там не до
требований к прессе.
Сейчас компаниям просто выжить надо. Как и отраслевым СМИ.
И вот две стороны одной медали: строительная отрасль и ее пресса в одной упряжке, сами того видимо
не замечая, идут вверх по лестнице, ведущей вниз.
О том, как можно самостоятельно, сегодня, без затрат, узнать, кто есть кто в строительных СМИ, я расскажу в следующей публикации.
Александр ГУСЕВ
18
Строительство.RU №5 (97) / Май 2014 / www.rcmm.ru
Вторая причина
//технологии строительства
Рынок термотехники
развивается в сторону
энергоэффективных
технологий
Через 4 года после установки «умных» систем потребитель
начинает реально экономить деньги
— Юрий Викторович, каковы основные
сегменты теплотехнического рынка в России и насколько они соотносятся с зарубежными сегментами? Или у России, как
всегда, свои особенности и свой путь?
— Рынок теплотехнического оборудования в России в целом похож на рынки развитых европейских стран, но с определенной
российской спецификой. И специфика эта,
прежде всего, заключается в преобладании
отопительной техники, которая использует
традиционные технологии. Как правило, это
технологии, не связанные с использованием возобновляемой энергии, в отличие от
рынков стран Западной Европы, где преобладают конденсационные технологии и оборудование для них. Связано это, естественно,
с доступностью и относительно невысокими
российскими ценами на энергоносители, особенно на газ. Поэтому и спрос на традиционную отопительную технику в России выше, чем
на рынках европейских стран.
Однако, в отличие от европейских стран,
где рынок уже сформирован, российский рынок отопительной техники находится в непре19
Строительство.RU №5 (97) / Май 2014 / www.rcmm.ru
Призывы к использованию в строительстве и ЖКХ энергоэффективных материалов, технологий
и оборудования звучат постоянно и с самого высокого уровня. Однако готов ли российский рынок, в частности, рынок теплотехнического оборудования откликнуться на этот призыв? Этот
вопрос мы обсуждаем с нашим экспертом, генеральным директором компании «БОШ Термотехника» Юрием НЕЧЕПАЕВЫМ:
Строительство.RU №5 (97) / Май 2014 / www.rcmm.ru
рывном развитии. Это, прежде всего, связано с преобладающим ростом конденсационных технологий
и технологий, использующих возобновляемые источники энергии, а также с постепенным повышением
стоимости энергоресурсов. И я уверен, что постепенно рынок России будет мало чем отличаться от развитых европейских стран, а его особенности будут определяться климатическими характеристиками,
а не использованием определенных источников энергии.
— Конденсационная техника — это полностью зарубежный продукт или он производится
также и в России?
— Мне пока неизвестно о том, что кто-то из российских производителей выпускает конденсационную
технику. И это вполне объяснимо — к сожалению, российский рынок конденсационных технологий и
техники пока еще мал по сравнению с емкостью рынка традиционного оборудования. Но я думаю, что
рынок, который однозначно движется в сторону более энергоэффективного оборудования и энергосберегающих технологий, будет диктовать, в том числе, и отечественным производителям определенные
условия и требования к той технике, которую они производят. Уверен, что отечественные производители постепенно переориентируются в сторону конденсационной и более энергоэффективной техники.
— Как развивается российский рынок теплотехнического оборудования — качественно или
количественно?
— Российский рынок развивается и качественно, и количественно. Говоря о качественном развитии,
отмечу преобладающие темпы роста продаж энергосберегающего оборудования. Потребители научились считать деньги, стоимость отопления, электроэнергии и постепенно начинают понимать всю выгодность этого оборудования. Поэтому темпы роста рынка энергосберегающих технологий значительно
выше, чем у традиционных.
И в то же самое время Россия остается страной, где рынок отопительной техники растет еще и количественно, примерно на 5 %-10 % в год. В прошлом году рост замедлился, но все равно он есть, особенно по отношению к рынкам развитых стран.
— За счет чего идет количественный рост рынка — из-за нового строительства или замены
старых систем на новые?
— Есть несколько факторов роста этого рынка. Прежде всего, это ощутимый рост децентрализации
систем теплоснабжения. И если раньше уровень централизации систем теплоснабжения достигал 90100%, то сейчас все больше и больше предприятий, новых торговых и офисных центров, многоквартирных жилых домов имеют индивидуальные системы теплоснабжения. Например, сейчас широко ведется
строительство многоэтажных домов с поквартирным отоплением, когда в каждой квартире есть свой
настенный котел, который обеспечивает жильцов и теплом, и горячей водой.
Второй фактор — это замена старого оборудования на новое. Что касается сферы ЖКХ, то здесь у
нас есть работа и потенциал использования нашего оборудования на десятилетия вперед.
Ну, и рост жилищного и других видов строительства обуславливает повышенное потребление теплотехнических систем.
— Какова доля на российском рынке зарубежных теплотехнических систем и какова — российских?
— Доля использования зарубежного оборудования варьируется очень широко в зависимости от
сегментов рынка. Например, если мы говорим о напольных газовых котлах, то доля отечественных
производителей здесь в районе 70-80 %. И это традиционно так, потому что есть большое количество
отечественных производителей, их продукция находится в низком ценовом сегменте рынка, и она доступна.
— А качество?
— Я понимаю качество как соответствие продукта заявленным характеристикам и ожиданиям потребителя. То есть, если вы как потребитель хотите купить недорогое оборудование, у вас есть определенный уровень ожиданий того, что вы получите за эту цену. К примеру, вы решили купить недорогой
котел, который должен отработать пять лет, при этом КПД — 70-80 % и уровень автоматики примитивный. На рынке есть продукт, который будет полностью отвечать вашим ожиданиям, и вы будете вполне
удовлетворены этим качеством.
Если же вы хотите купить котел со сроком службы 20 лет, КПД 94 %, полностью автоматизированный,
с программным управлением и таймерами, а потом покупаете дешевый котел за 10 тысяч рублей, то
качество вас, действительно, не устроит, но именно потому, что ожидания были совсем другие. Поэтому
20
Лариса ПОРШНЕВА
21
Строительство.RU №5 (97) / Май 2014 / www.rcmm.ru
я не буду говорить о том, что качество у дешевых продуктов отечественного производства плохое —
оно соответствует ожиданиям.
— Нужно ли в России развивать производство энергоэффективной теплотехники или мы теперь в ВТО, мир глобальный, границы условные — и все можно привезти?
— Я считаю, что оборудование для России необходимо производить в России. Это мое принципиальное мнение. Россия — огромная страна, с определенной спецификой. Благодаря огромной
территории региональные рынки различаются очень сильно. Производить за рубежом универсальное оборудование, которое будет отвечать полностью всем требованиям России в любой ее точке,
очень сложно. Поэтому для России нужно производить продукцию дома. Плюс большие расстояния,
сложная логистика поставок оборудования, сложная дистрибуция. Надо прилагать огромные усилия
для того, чтобы на огромной территории обеспечить для клиентов высокий уровень доступности
оборудования.
Производство должно быть как можно ближе к рынкам. При этом, естественно, нельзя забывать об
экономической целесообразности этого производства. Если производство в России не будет настолько
же выгодно, как производство этого оборудования в другой стране с учетом стоимости доставки, таможенных пошлин и так далее, то в скором времени такое производство просто перестанет существовать.
Я думаю, что рынок отрегулирует все, и будут, как это уже есть во всех странах, и отечественные производители, и крупные иностранные игроки. Места на рынке в настоящий момент хватает всем.
— Где наиболее часто используются энергоэффективные системы теплоснабжения — в коттеджном строительстве, в торговых и офисных центрах, или в многоэтажном жилом строительстве?
— Во всех этих сегментах. Конечно, частные инвесторы более заинтересованы в экономии и окупаемости своих инвестиций. И это желание здесь значительно выше, чем в сегменте бюджетных объектов.
Однако есть очень интересные примеры, где на бюджетные средства ставится энергоэффективное
оборудование. Например, в одном из небольших городов Астраханской области в 2013 году была запущена котельная мощностью 30 МВт, полностью сделанная на базе поля из солнечных коллекторов
Buderus (2200 шт.). Этот объект полностью финансировался из бюджета региона. Поэтому очень важно
желание региональных руководителей и их понимание важности использования нетрадиционных источников энергии для экономии газопотребления. Ведь теперь в этом городе благодаря использованию
солнечной энергии ежегодная экономия газа составит около 6 млн кубометров.
— Понятно, что умное оборудование с 20-летним сроком службы не может быть дешевым по
определению. Как вы определяете степень доступности этого оборудования и будет ли оно становиться все более доступным в дальнейшем?
— Могу сказать, опираясь на опыт компании «БОШ Термотехника», что, несмотря на то, что наше оборудование не является самым дешевым на рынке, наша техника пользуется очень высоким спросом.
Почему? Конечно, потому что она позволяет очень быстро окупить расходы при ее покупке. То есть,
человек, который покупает нашу технику, изначально платит больше, чем за дешевые типы техники и
оборудования, но эта разница в стоимости окупается за счет более низкого энергопотребления, надежности и долговечности. То же самое можно сказать об энергоэффективной технике и других производителей.
Многие потребители это понимают и готовы изначально нести повышенные расходы при покупке
оборудования, но зато потом иметь явную экономию в процессе его эксплуатации. Посчитано, что разница в 30 % между стоимостью такого оборудования и более дешевыми аналогами окупается за 2-3
года. Это очень быстро. То есть, после 3-4 лет эксплуатации оборудования потребитель уже начинает
существенно экономить.
— Как вы видите дальнейшее развитие российского и мирового рынка теплотехники с точки
зрения появления новых технологий?
— Развитие техники в сторону новых технологий идет очень стремительно. Но однозначно хочу сказать, что доля оборудования на возобновляемых источниках энергии будет увеличиваться как в мире,
так и в России, потому что минеральные источники сырья заканчиваются, и жизнь в скором времени
заставит нас двигаться в этом направлении.
//технологии строительства
Как повысить
энергоэффективность
объектов
Неэффективные решения, заложенные в проекты,
лишают возможности сберегать энергию в дальнейшем
Мы уже сообщали о том, что в Москве в рамках выставки «Мир климата» прошел конгресс «Энергоэффективность. XXI век. Инженерные методы снижения энергопотребления зданий». На нем среди других вопросов обсуждались способы снижения энергопотребления системами отопления, вентиляции
и кондиционирования воздуха.
Одним из наиболее интересных с нашей точки зрения было выступление вице-президента АВОК, генерального директора НИЦ «ИНВЕНТ» (Волгоград) Михаила Тарабанова.
— Когда мы говорим об энергоэффективности, я не люблю слово «энергосбережение», потому что энергию вырабатывают не для того, чтобы ее беречь, а для того,
чтобы тратить, — так с первых слов задал вектор своего выступления Михаил Григорьевич. — Поэтому речь нужно вести об эффективном использовании энергии.
Были времена, когда на советских заводах выключали вентиляцию в цехах и говорили, что экономят энергию. Но мы говорим не об этом. У проектировщиков всегда в
начале проектирования возникает вопрос — что записать в мероприятия по энергоэффективности? Начинают придумывать что-то невероятное. В то время как вопросы, связанные с эффективным использованием энергии в наших системах лежат на
поверхности, и ничего не надо изобретать, просто нужно грамотно проектировать.
Потому, что есть наши чисто проектные мероприятия, которые позволяют снизить
потребление энергии, не ухудшая работу систем вентиляции и кондиционирования воздуха.
Одним из таковых мероприятий вице-президент АВОК назвал рециркуляцию воздуха.
— Сегодня системы центрального кондиционирования вышли у нас из моды, — заметил Михаил Тарабанов. — А напрасно. Мы недавно сделали два очень интересных объекта — один — крупный торговый центр.
Там торговая зона 80 тыс. кв. м. На этом объекте нет ни одного фанкойла, ни одной сплит-системы. Кондиционирование воздуха осуществляется центральными системами кондиционирования с переменной первой рециркуляцией. Ничего более эффективного с точки зрения затрат энергии, чем центральное кондиционирование
с переменной первой рециркуляцией, вообще не существует. Потому, что шесть месяцев в году эти системы
работают вообще без потребления холода.
Второй объект — знаменитый на весь мир олимпийский Ледовый дворец «Айсберг» в Сочи. Там мы тоже
применили центральные системы кондиционирования воздуха с переменной первой рециркуляцией. Но когда
проходили экспертизу в Международном олимпийском комитете, нам написали замечание, что у нас нет рекуперации тепла. Мы им долго пытались объяснить, что рекуперации у нас нет потому, что применена первая
рециркуляция. Два месяца с ними переписывались, пока они наконец-то поняли, что наше решение гораздо
эффективнее того, которое записано в их требованиях. При этом решении обеспечивается не только большая
экономия тепла, но и большая экономия холода (снижение энергозатрат на холодильных установках).
22
Строительство.RU №5 (97) / Май 2014 / www.rcmm.ru
Резервы бережливости лежат на поверхности
Разделяй и… экономь!
Еще одним элементом, позволяющим снижать энергозатраты, Михаил Тарабанов назвал функциональное
разделение систем. Сегодня, заметил он, вошло в моду делать общие системы для многих помещений. Однако на уже упомянутом катке «Айсберг» установлены четыре совершенно независимых холодильных центра.
Один — только на ледовую арену, другой — только на приготовление льда, третий — на центральное кондиционирование, четвертый — на фанкойлы для трибун.
Выгода в том, что каждый из этих источников
холода работает только тогда, когда нужен именно
он. Например, для поддержания льда предусмотрены две холодильные машины. Одна работает
постоянно для обеспечения нужной температуры,
вторая включается только при заливке льда.
Когда нет зрителей, включается только та машина, которая подает воздух на ледовую арену, а та,
которая предназначена для трибун, выключена.
Подобное функциональное разделение систем
вентиляции и кондиционирования воздуха помогает в значительной мере сократить энергопотребление.
Эта дорогая «простота»…
Строительство.RU №5 (97) / Май 2014 / www.rcmm.ru
Еще одно простое, но эффективное решение — применение энергоэффективных систем обработки воздуха.
— Мы предложили систему кондиционирования для торговых и офисных центров с использованием адиабатных доводчиков, — поясняет свою мысль Михаил Григорьевич. — И получили совершенно удивительные
результаты — стало возможным до 40 % уменьшить потребление тепла в офисных и торговых центрах!
Другой пример из той же области — схемы с косвенно-испарительным охлаждением. Эту схему применили
для относительно небольшого торгового центра на Варшавском шоссе в Москве. Удалось снизить потребление
тепловой энергии на 2500 кВт и примерно на такую же величину потребление холода.
— Получилось, что уже на стадии получения технического задания для заказчика мы обеспечили ему экономию порядка 60 млн рублей, — резюмирует вице-президент АВОК. — Это во много раз больше, чем стоимость
всего проекта.
Но и тут, как очень часто у нас бывает, не обошлось без ложки дегтя. Заказчик объекта нанял турецкую компанию и выбрал ее в качестве генподрядчика. Турки привезли своих проектировщиков, которые заявили: «У вас,
конечно, все очень интересно, но слишком сложно для нас, мы будем делать проще, по традиционной схеме».
Сделали проще. И недавно россияне получили от этой турецкой компании послание, из которого выяснилось,
что им теперь — при «традиционной схеме» не хватает примерно 2500 кВт мощности по холоду! И это совершенно понятно: ведь при той схеме, которая была разработана нашими проектировщиками, холода действительно нужно было меньше на 2500 киловатт за счет использования косвенного испарительного охлаждения
воздуха! Вот и говорите после этого о снижении энергопотребления!
23
Такие системы, утверждает Михаил Тарабанов, можно применять для любых объектов, они, кстати, были
весьма популярны в советское время. Но популярны, правда, только на бумаге, потому что у нас тогда не было
оборудования для реализации этих систем.
Сегодня это высокоэффективное хорошее оборудование есть. Проектировщикам просто надо включать эти
технологии в проекты.
Еще один резерв энергосбережения — утилизация тепла. Эти решения всем хорошо известны, надо лишь
активно их использовать в практике проектирования. Правда, есть одно но: нередко компании-производители
дают недостоверные сведения об эффективности своих теплообменников. Они забывают, что давая завышенные данные эффективности своих теплообменников, они провоцируют повышенные теплопотери на практике,
в построенном объекте.
— На нескольких объектах в Москве мы применили схемы с утилизацией тепла оборотного водоснабжения, —
рассказал Михаил Тарабанов. — Это крупный офисный центр, в котором установлены вентиляторные градирни.
Мы использовали воду (точнее — раствор этиленгликоля) из этих градирен для предварительного подогрева
поступающего наружного воздуха на центральных кондиционерах. А на катке «Айсберг» мы использовали оборотную воду для подогрева ледового основания (там
обязательно нужно использовать подогрев, иначе идет
промерзание грунта под поверхностью льда) и направили тепло оборотной системы на предварительный нагрев горячей воды в системе горячего водоснабжения.
Говоря о резервах энергосбережения, нельзя не
сказать о необходимости закладывать в проекты энергоэффективное оборудование.
— Когда слышу разговоры об энергоэффективности, — сказал Михаил Григорьевич, — всегда задаю
один вопрос: вот мы с гордостью говорим, что перестали
выпускать 100-ваттные электролампы накаливания как
энергонеэффективные. Но при этом мы продолжаем
покупать китайские сплит-системы с холодильным коэффициентом 2,7. Тогда как сегодня есть холодильное
оборудование с воздушным охлаждением с холодильным коэффициентом 4 и даже 4,5! Уж не говоря о холодильном
оборудовании с жидкостным охлаждением, где холодильный коэффициент достигает 6 и даже иногда 6,5 и выше.
Нужно понять, что если вы закладываете в проект холодильную машину с коэффициентом 2,7, то что бы
потом не предпринимал заказчик, он ничего сэкономить не сможет! На это его обрекли вы, проектировщики,
заложив в проект такое неэффективное решение!
Михаил ЗИБОРОВ
(по аудиозаписи выступления)
Фото: gazeta.ru; ihe.ru; ngs.ru; soverkon.ru
24
Строительство.RU №5 (97) / Май 2014 / www.rcmm.ru
Что в проект заложишь, то и пожнешь
//технологии строительства
Второе рождение
теплого асфальтобетона
При производстве теплого асфальтобетона можно
сэкономить до 30% энергии
Поговорку о том, что новое — это хорошо забытое старое, наглядно подтверждают современные технологии дорожного строительства, которые предлагается
заимствовать за рубежом. Достаточно углубиться в корни вопроса и оказывается, что многие заграничные инновации были хорошо знакомы российским
дорожникам и применялись еще в 60-е годы прошлого века. Так случилось и с
теплыми асфальтобетонными смесями, которые в последние годы приобретают
все большую популярность как в России, так и во всем мире.
Конечно, возрождение «хорошо забытого старого»
происходит на новом уровне, с учетом технического
прогресса. Казалось бы, при существующих международных связях, развитых экономических контактах и
свободе обмена информацией можно просто закупать
имеющееся материалы, машины, оборудование и технологии, и применять их в работе. Но не тут-то было.
Препятствием для внедрения инноваций становится
отсутствие действующей нормативной базы.
Чтобы ее положения соответствовали реальной
обстановке и отражали все особенности применения
новых технологий, необходимы серьезные научные
исследования, испытания и главным образом многолетние наблюдения за результатами работы предлагаемых новинок. К сожалению, сейчас научные базы
развалены прошедшей перестройкой, а работа Фе-
Строительство.RU №5 (97) / Май 2014 / www.rcmm.ru
дерального дорожного агентства по созданию испытательных полигонов находится в начальной стадии.
Поэтому, в сложившихся условиях разработать соответствующие документы можно только опираясь на практику работы подрядчиков, которые порой на свой страх
и риск используют технические новшества, заимствованные за рубежом или разработанные собственными
силами. Чтобы ускорить внедрение и сделать законным
применение новой технологии, есть несколько вариантов. Один из них — разработка стандартов саморегулируемой организации. СРО НП МОД «СОЮЗДОРСТРОЙ»
уже несколько лет ведет такую работу, помогая закрепить
в стандартах инновационные технологии выполнения
строительных работ с учетом современных строительных
материалов и конструкций, а также с применением современных средств контроля качества работ.
25
Многие участники семинара говорили о том, что сама
технология приготовления теплых асфальтобетонных
смесей им хорошо знакома еще с 60-х годов прошлого
века. Более того, с 1984 по 2009 год в Российской Федерации действовал ГОСТ на асфальтобетонные смеси. Там определялось, что к горячим относятся смеси,
приготовляемые с использованием вязких битумов и
применяемые непосредственно после приготовления с
температурой не ниже 120 °С. Холодными считались смеси, приготовляемые с использованием жидких битумов,
допускаемые к длительному хранению и применяемые с
температурой не ниже 5 °С. А к теплым ГОСТ относил смеси, приготовляемые с использованием как вязких, так и
жидких битумов и применяемые непосредственно после
приготовления с температурой не ниже 70 °С.
В современном мире к теплым асфальтобетонным
смесям причисляют смеси с температурой 90-120 °С.
Одним из способов их приготовления, как и раньше,
остается технология вспенивания битума, правда, на
новом техническом уровне. Другой способ развился
и предоставил расширенные возможности для применения такой смеси в связи с появлением новых
химических твердых и жидких добавок.
По статистике в 78 % для приготовления теплых смесей используется непосредственно вспенивание битума холодной водой. Причем существует несколько вариантов. Первый представляет собой двухступенчатое
дозирование, когда сначала в смесь добавляется жидкий битум и перемешивается, затем подается вязкий
битум, вспененный водой при температуре 150-160 °С.
В этом случае необходима установка соответствующего
оборудования и применение двух видов битума.
Второй вариант заключается в пятиступенчатом дозировании. Суть в том, что вначале подается инертный
материал, нагретый до 120 °С без мелкой фракции, и
горячий битум, затем подается мокрый песок. Вода в
песке соприкасается с горячим битумом и он вспенивается. Происходит выравнивание температуры до
80 °С. И песок обволакивается более эффективно.
26
Строительство.RU №5 (97) / Май 2014 / www.rcmm.ru
Разработка стандартов осуществляется в соответствии с Программой стандартизации Национального
объединения строителей (НОСТРОЙ), в которой определены основные темы нормативных документов. Но
периодически возникает потребность в применении
тех или иных способов работы или материалов, не
учтенных Программой. В этом случае разработка стандартов ведется на основе предложений предприятий
Партнерства и последующего согласования с Национальным объединением строителей. По каждому
поступившему предложению производится тщательный сбор информации о применении технологии, по
которой предстоит разработать стандарт. Для более
полного получения сведений идет интенсивный обмен
опытом, как с выездами на места производства работ,
так и в ходе проведения ознакомительных семинаров.
В настоящее время прорабатывается возможность разработки стандарта на устройство асфальтобетонных покрытий из теплых асфальтобетонных смесей. Для обобщения отечественного и зарубежного опыта работы по этой
технологии СРО НП МОД «СОЮЗДОРСТРОЙ» и Ассоциация
дорожников Москвы провели совместный семинар «Опыт
применения теплых асфальтобетонных смесей в дорожном
строительстве». В числе участников были руководители и
представители подрядных организаций со всей России.
О современных подходах к производству и применению теплых асфальтобетонных смесей участникам
семинара рассказал доктор технических наук, профессор МАДИ Юрий Васильев. Опыт работы и специализированную технику, необходимую для качественного
применения предлагаемой технологии, представили
специалисты ООО «ФАЙАТ БОМАГРУС» во главе с директором Дмитрием Карелиным.
На семинаре отмечалось, что в Европе и Америке
теплые асфальтобетонные смеси в дорожном строительстве используются широко, а вот в России распространению технологии препятствует отсутствие
нормативной базы, научных наблюдений и обобщения
имеющегося опыта работы.
ских наблюдений. Так, при уменьшении температуры
смеси на 30 градусов по сравнению с традиционной,
при 5 % влажности инертных материалов и температуре нагрева до 160 °С энергоэкономия составляет 14 %.
При идеальных условиях(сухие материалы и снижение
температуры на 50 °С) экономия может доходить до 30
%.В фактических цифрах она будет составлять в среднем порядка 50 рублей на тонну смеси, в зависимости
от вида применяемого топлива.
Следующим преимуществом применения теплых
асфальтобетонных смесей становится увеличение производительности АБЗ. При сравнении этого показателя
в классическом варианте с 5 % влажностью инертных
материалов и нагревом смеси до 150°С, с вариантом,
в котором температура приготавливаемой смеси на
30 градусов ниже, прирост производительности АБЗ
ориентировочно составляет 9 %.
Еще одним немаловажным качеством становится
экологичность технологии. При нагреве битум выделяет летучие органические соединения, которые
влияют на окружающую среду и условия работы. При
уменьшении температуры приготавливаемой смеси
снижается выброс вредных веществ, и соответственно,
меньше становятся затраты на экологию.
Обменявшись данными о собственных наработках
в применении теплых асфальтобетонных смесей в
дорожном строительстве, участники семинара констатировали, что для широкого применения теплых
асфальтобетонных смесей в России нужен нормативный документ на асфальтобетонные смеси. Он сделает
возможным дальнейшее успешное применение современной технологии устройства асфальтобетонных
покрытий из теплых асфальтобетонных смесей.
Анатолий ХВОИНСКИЙ,
председатель Комитета по регламенту
Национального объединения строителей,
заместитель генерального директора
СРО НП МОД «СОЮЗДОРСТРОЙ»
Фото предоставлены СРО НП МОД «Союздорстрой»
27
Строительство.RU №5 (97) / Май 2014 / www.rcmm.ru
Третий вариант технологии, предложенный разработчиками фирмы FAYAT, связан с применением
современных технических средств для дозирования.
Для приготовления теплых смесей в битумопровод
асфальтобетонного завода врезается вспенивающая
рампа и присоединяется устройство для подачи холодной воды. При этом требуется отдельная система
управления, которая очень точно дозирует воду, подавая ее при давлении в 70 бар.
Способ приготовления теплых асфальтобетонных
смесей с помощью химических добавок технически
менее сложен, но связан с дополнительными затратами на приобретение соответствующих материалов.
Жидкие добавки вводятся в битум при приготовлении
асфальтобетонной смеси в количестве 0,2-0,5 % от
всего объема смеси и позволяют выпускать смеси при
температуре 125-130°С, а укладку вести при 90-110 °С.
Твердые добавки (например, зеолит—гидрат силиката
алюминия) подаются в смесь в виде гранул в количестве 0,3 % от объема смеси. Гранулы абсорбируют в
себя воду (до 20 %), а высвобождается вода при нагреве смеси до 80 °С. Затем уже в смесителе происходит
спонтанное вспенивание битума.
Преимуществ у применения теплых асфальтобетонных смесей немало. Как показывает опыт работы,
затраты на установку дополнительного оборудования
или на приобретение соответствующих добавок компенсируются за счет снижения затрат на производство
смесей, связанных с уменьшением температуры нагрева каменных материалов,облегчением процессов
перевозки, укладки и уплотнения смесей, в уменьшении вредных выбросов, которые влияют не только на
окружающую среду, но и на здоровье рабочих.
По данным из зарубежных источников, технологические решения, позволяющие снижать температуру
приготовления смесей, могут применяться в производстве щебеночно-мастичных, резинобитумных и
других асфальтобетонов. В ходе семинара, проведенного СРО НП МОД «СОЮЗДОРСТРОЙ» и Ассоциацией
дорожников Москвы, приводились данные практиче-
//строительные материалы
Панельные
дома могут быть
энергоэффективными
Один из наиболее действенных методов повышения
энергоэффективности любых сооружений — использование
современных теплоизоляционных материалов
Еще в 2011 году Владимир Путин заявлял о необходимости полномасштабной модернизации всей строительной отрасли. По экспертным оценкам доля современных технологий, используемых при строительстве
жилых объектов, составляла всего 20-25%, что означало практически повсеместное применение устаревших
технологий и материалов прошлого века, и влекло за собой высокую себестоимость строительства при низком
уровне технологичности и качества. Реализованные в последние годы соответствующие президентские программы позволили многим комбинатам ЖБИ произвести модернизацию и переоснастку производственного
оборудования. И внедрение новых современных технологий позволяет сегодня строить высокотехнологичные
панельные дома с разнообразной архитектурой.
Основной претензией, часто предъявляемой к панельным домам, был низкий уровень теплосбережения дома и промерзание панелей наружных стен. Устранение этих недостатков конструктива становится тем более актуально в связи с необходимостью реализации застройщиками закона № 261-ФЗ «Об
энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», принятого Государственной думой
в 2009 году. Данный федеральный закон предписывает создавать и использовать энергоэффективные
технологии и материалы в целях соответствия зданий и сооружений требованиям энергетической эффективности.
Сегодня эти задачи решаются, в том числе, применением в качестве утеплителя экструдированного пенополистирола ПЕНОПЛЭКС®. Очевидно, что один из наиболее действенных методов повышения энергоэффективности любых сооружений — это использование в строительстве современных теплоизоляционных материалов,
повышающих сопротивление теплопередачи ограждающих конструкций. Теплоизоляционные плиты ПЕНОПЛЭКС® обладают стабильно низким расчетным коэффициентом теплопроводности, нулевым водопоглощением, высокой прочностью и надежностью, долговечностью более 50 лет, а также экологичностью, что делает
их идеальным материалом для утепления любых ограждающих конструкций.
Надежная современная теплоизоляция — это неотъемлемый элемент любого энергоэффективного здания.
Качественное утепление не только обеспечивает идеальный микроклимат внутри помещений, ограждает его
от холода и жары, но и позволяет сэкономить энергоресурсы, уменьшая затраты на дальнейший обогрев и
кондиционирование. Благодаря этому с каждым годом растет количество объектов, утепленных высокоэффективными плитами ПЕНОПЛЭКС®, в том числе и на рынке панельного домостроения.
28
Строительство.RU №5 (97) / Май 2014 / www.rcmm.ru
Буквально пятнадцать лет назад наблюдалось устойчивое снижение объемов производства железобетонных панелей и сворачивание рынка индустриального панельного домостроения, которое
обвиняли в однообразии внешнего вида и низкой технологичности. Однако текущая актуализация
вопроса нехватки жилья эконом-класса и запуск множества президентских программ, направленных
на стимулирование технологических и организационных механизмов строительства доступного и
комфортного жилья, буквально вдохнули жизнь во многие комбинаты ЖБИ и ДСК.
29
Строительство.RU №5 (97) / Май 2014 / www.rcmm.ru
Например, энергоэффективной теплоизоляции ПЕНОПЛЭКС®
отдает предпочтение челябинский завод «БЕТОТЕК», группы
компаний «УралМеталлургРемонт», передовое предприятие
в сфере производства железобетонных изделий для панельного и
каркасного строительства. «Применяя при строительстве комбинированную технологию утепления с использованием плит ПЕНОПЛЭКС®
толщиной 100 мм, мы достигаем существенного снижения толщины
конструкций» — комментирует директор ООО «БЕТОТЕК» К.Н. Никитин .
Еще одним из примеров предприятия, использующего теплоизоляцию ПЕНОПЛЭКС® на своих объектах, является «Гатчинский ССК» —
комбинат с историей развития с 1974 года, с опытом возведения более
600 объектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. С 2000 года
«Гатчинский ССК» входит в состав одного из крупнейших производственно-промышленных холдингов Северо-Запада — ПО «Ленстройматериалы». «В минувшем году «Гатчинским ССК» сдано несколько масштабных объектов с применением утеплителя
ПЕНОПЛЭКС®, нами использовались два варианта: трехслойные стеновые панели толщиной 290 мм с утеплителем типа ПЕНОПЛЭКС® толщиной 120 мм и панели толщиной 370 мм при толщине утеплителя 150 мм.
Выбор теплоизоляции ПЕНОПЛЭКС® обусловлен стремлением заказчиков максимально соответствовать требованиям энергоэффективности и энергосбережения объекта. Данный материал выгодно отличает низкий коэффициент теплопроводности, высокая прочность и влагостойкость. Кроме того, с ПЕНОПЛЭКС® удобно работать: он не
крошится при раскрое, самого процесса резки материала меньше, т.к. при этом используются стеклопластиковые
связи, и в процессах логистики и складирования ПЕНОПЛЭКС® есть свои преимущества, ведь материала требуется
значительно меньше. Например чтобы достичь одного и того же уровня коэффициента энергосбережения, необходим слой ПЕНОПЛЭКС® в 150 мм или слой пенопласта в 180 мм. Кроме экономии места при транспортировке и
хранении, это еще и увеличение полезной площади объекта, что особенно важно при строительстве комфортного
жилья» — комментирует начальник проектно-конструкторского отдела ГССК В.А. Шнянин.
Один из крупных застройщиков Восточной Сибири «ООО Управляющая строительная компания «Сибиряк»,
которая уже более 20-ти лет производит строительные конструкции из сборного железобетона и монтирует
многоэтажные жилые дома, отдает предпочтение трехслойным керамзитобетонным стеновым панелям толщиной 350 мм с утеплением экструдированным пенополистиролом толщиной 150 мм. «В целях повышения
сопротивления теплопередачи в качестве утеплителя в конструкции панели мы успешно применяем экструдированный пенополистирол. С целью предотвращения образования так называемых «мостиков холода» в стыках
панелей и в «гребнях» панелей керамзитобетон объемной массой 1400 кг/м3 заменен на полистиролбетон объемной массой 450-600 кг/м3, а в сами гребни мы дополнительно укладываем экструдированный пенополистирол толщиной 40 мм, фрезерованный с двух сторон. Предпочтение было отдано именно экструдированному
пенополистиролу из-за его конкурентных преимуществ, таковыми для нас стали: его минимальная теплопроводность, минимальное водопоглощение, прочность, а так же тот факт, что этот материал биостойкий и не дает
образование и развитие грибков и плесени на поверхностях стен. Это очень важная характеристика, способствующая созданию безопасной среды проживания. В целом же такая панель гораздо «теплее» и безопаснее,
чем при применении иных утеплителей: фенольных минеральных ват, пенополиуретановых плит и т.д.» — комментирует главный инженер Комбината панельного домостроения ООО УСК «Сибиряк» Н.В. Барашкин.
Объявленный правительством курс означает, что отечественным строительным предприятиям пора сокращать отставание от ведущих зарубежных компаний: строительство современного жилья должно быть энергоэффективным и экобезопасным, а от устаревших материалов необходимо отказываться в пользу актуальных
технических решений.
Ежегодно с применением теплоизоляционных плит ПЕНОПЛЭКС® возводится множество жилых, административных, производственных и социально-культурных объектов во всех регионах РФ и в странах СНГ. Успешный
опыт применения этого высокоэффективного материала способствует повышению энергетической эффективности российского современного строительства.
//строительные материалы
Стройматериал
из вторсырья:
равнение на Ступино
Сформировать в России цивилизованный рынок использования вторичного сырья поможет новая
нормативно-правовая база. А еще — передовой опыт отдельных территорий и предприятий. Таких,
как Ступинский район Подмосковья и компания «КНАУФ Инсулейшн».
Кто сдает продукт вторичный…
Зачем «полезли в бутылку»
Год назад производитель минеральной теплоизоляции Knauf Insulаtion (ООО «КНАУФ Инсулейшн» — подразделение известного немецкого производителя стройматериалов Knauf ) установил на своем предприятии
в подмосковном городе Ступино уникальное оборудование по оптической сортировке стеклобоя.
— Его задача — добиться нужной очистки поставляемого стеклобоя, исключать из потока поступающего
стекла посторонние включения, — пояснил нам менеджер по охране труда и окружающей среды ООО «КНАУФ
Инсулейшн» Дмитрий Калинин. — Ведь стеклобой — довольно сложный в использовании сырьевой компонент, требующий предварительной обработки. Часто он попадает к нам с полигонов, карьеров и предприятий,
где подготовке не уделяется должного внимания и времени, и в составе стеклобоя находится много посторонних включений.
Принцип работы новой линии такой. После механической очистки (традиционного вибросита), отсеивающего самые крупные включения,стекло проходит оптическую сортировку. Фотоэлемент отслеживает весь
30
Строительство.RU №5 (97) / Май 2014 / www.rcmm.ru
По данным Бюро по международной координации в области рециклинга (BIR), вторичные ресурсы сегодня
обеспечивают 40% потребностей мировой промышленности. Ежегодный объем инвестиций в научные исследования в этой сфере оценивается в 20 млрд долларов, а около трети перерабатываемого вторичного сырья является предметом мировой экспортной торговли.
Между тем, по оценкам ФГУ НИЦПУРО, средний уровень
использования вторичного сырья в России в 2-2,5 раза
ниже, чем в ведущих развитых странах, а уровень его
переработки не превышает 4-5%.
Среди отраслей одни из самых высоких показателей
использования отходов в качестве вторичного сырья в
промышленных масштабах — у производителей стройматериалов. Например, для выпуска теплоизоляционного
материала на основе стекловолокна в качестве сырьевого
компонента традиционно используется стеклобой. Понятно, что одними отходами оконного производства потребности производителей этого вида минеральной ваты
не удовлетворишь, хотя они и дают самое чистое стекло.
И здесь на помощь приходит раздельный сбор отходов,
в данном случае стеклотары. На Западе это практикуется
уже давно. А теперь такое есть и нас — по крайней мере,
в Ступинском районе Подмосковья.
31
Строительство.RU №5 (97) / Май 2014 / www.rcmm.ru
проходящий по конвейеру поток стекла, и, заметив включения, не соответствующие спецификации, дает команду воздушным пневматическим клапанам, которые тут же автоматически выдувают из потока этот брак.
Подобного оборудования в России не встретишь. И хотя стоит оно недешево, его окупаемость составила менее
года — за счет снижения требований к спецификации, улучшения качества стекломассы и увеличения объема принимаемого сырья. Кроме того, компания «КНАУФ Инсулейшн» избавила своих поставщиков стеклобоя
от его сортировки, взяв все это на себя. Теперь задача поставщиков проста — аккумулировать необходимое
количество стеклотары, а дальше уже не их забота. За счет этого удалось расширить количество вторсырья в
составе шихты (смесь сырьевых компонентов), добившись тем самым снижения энергоемкости производства,
роста энергоэффективности и уменьшения объема выбросов СО2.
Теперь здесь твердо знают: любое попавшее на конвейер предприятия стекло будет пущено в производственный процесс с должной степенью очистки, в строгом соответствии с техрегламентом. Это развязало
компании руки, позволив приступить к реализации давно вынашиваемой идеи по организации раздельного
сбора стеклотары в районе. А Ступинская администрация со своей стороны поддержала крупного инвестора
и работодателя области, не испугавшись дополнительных забот и головной боли.
— Программа стартовала в прошлом
году, — рассказал Дмитрий Калинин. —
Этому предшествовала большая подготовительная работа, прошли совещания со
всеми заинтересованными службами. Администрация привлекла к проекту внимание СМИ и общественности. На пилотном
этапе компания разместила в городских
точках сбора бытовых отходов специальные контейнеры для сбора стеклотары с
нанесенной на них наглядной информацией о целях и задачах этой программы, о
ее пользе для экологии. Жители региона
очень хорошо восприняли инициативу и с
удовольствием ее поддержали.
И результаты не заставили себя ждать. В настоящее время в дополнение к шести уже имеющимся, устанавливаются еще пять контейнеров для сбора стеклотары. Параллельно в точках сбора отходов появились
отдельные контейнеры и для пластиковых бутылок — прямо как в Германии. В реализации программы
задействованы все районные точки сбора стеклотары и оба полигона бытовых отходов. Так что, не будет
преувеличением сказать, что сегодня все стекло, которое сдается в этом районе, так или иначе поступает к
компании «КНАУФ Инсулейшн». А компания, в свою очередь, использует его в производстве инновационных
минераловатных утеплителей по своей уникальной технологии, благодаря которой удалось заменить продукты нефтехимии, в составе связующего, на натуральные компоненты из возобновляемых источников. Причем, не только без потери качества, но и со значительными дополнительными преимуществами материала.
Таким образом, вторсырье используется для производства материалов, применение которых повышает
энергоэффективность зданий, помогает экономить энергию, природные ресурсы, снижать уровень выбросов
СО2 в атмосферу. Это и есть пример применения на практике, а не на словах, принципов устойчивого развития
и бережного отношения к окружающей среде.
Для администрации района этот проект также приносит немало пользы. Такое экологически сознательное
производство способствует снижению нагрузки на полигоны твердых бытовых отходов. Учитывая сокращение их количества в последние годы, это крайне актуальный вопрос. Также подобные инициативы развивают
у людей культуру раздельного сбора мусора и сознательного отношения. И как показывает практика, жители
приветствуют внедрение подобных практик.
Как сообщил Дмитрий Калинин, компания заинтересована в дальнейшем расширении и распространении
опыта сбора и использования вторсырья. Совместно с администрацией Ступинского района «КНАУФ Инсулейшн» в будущем собирается выйти на уровень субъекта — правительства Московской области, чтобы начать
реализацию подобных программ и в других районах Подмосковья.
— Мы намерены показать руководству области все стороны этой инициативы, не исключая и «подводные
камни», — подчеркнул Дмитрий Калинин. — А их, поверьте, было немало, будь то работа с контрагентами и
муниципальными службами, проблемы вывоза мусора, парковки автомобилей, препятствующих разгрузке
контейнеров и т.д. Впрочем, все эти вопросы можно решить — было бы желание и политическая воля. А мы
готовы помогать, делиться своим опытом, принимать самое активное участие.
В этом смысле Ступинскому району, можно сказать, повезло. А что нужно сделать в общефедеральном масштабе, чтобы в России сформировался наконец цивилизованный рынок утилизации вторичных материалов?
Прежде всего, нужно организовать сами места сбора и обработки отходов, как это было сделано в том же Ступинском районе. Но главное — следует разработать и принять нормативно-правовую базу, которая обязывала
бы юридических лиц сортировать и вывозить в эти места отходы и регулировала использование изделий из
вторичных материалов в городском хозяйстве. Нужно расширить перечень материалов, пригодных для использования в других сферах и отраслях, создать единый реестр компаний, материально заинтересованных
в приеме вторичного сырья на постоянной основе. В общем, следует отстроить четкую коммуникацию между
поставщиками и получателями вторсырья. Пока такой цепочки в масштабах страны нет.
С чего начать? С концепции. По мнению ряда экспертов, Госдума должна или подготовить глобальный, покрывающий всю территорию страны новый федеральный закон о вторичных отходах, или основательно переработать имеющийся ФЗ «Об отходах производства и потребления», который вышел еще в 1998 году и периодически
подвергается редактированию. Главное — необходимо изменить подход к этой проблеме юридических лиц,
четко прописать всю систему на федеральном уровне. А затем, имея такой закон, можно будет разработать и
региональную нормативно-правовую базу, где положения закона развиваются и конкретизируются применительно к местной специфике.
Ну, а чтобы не начинать дело, как у нас часто бывает, с чистого листа, в состав комиссий, которые будут заниматься разработкой нормативной базы, наряду с законодателями, юристами и экспертами, нужно включить
реальных практиков. То есть тех, кто уже имеет конкретные наработки в этом плане и хорошо знаком со всеми
имеющимися здесь «подводными камнями» — как те же участники ступинской программы.
В общем, если мы хотим сдвинуть решение этой проблемы в масштабах всей страны, а не какого-то одного
отдельно взятого региона, то двигаться нужно именно сверху вниз.
Алексей АНДРЕЕВ
Фотографии представлены компанией «КНАУФ Инсулейшн»
32
Строительство.RU №5 (97) / Май 2014 / www.rcmm.ru
Направление — сверху вниз
//События месяца
России началась проработка строительства
В
«Южного потока» через Крым
В России, пока неофициально, началась проработка новой трассы строительства «Южного потока»
через Крым.
По данным журнала «Эксперт» (со ссылкой на источник в Газпроме) первая нитка пройдет по запланированному маршруту в рамках раннее достигнутых договоренностей, но три следующие планируется проложить по
оптимальному маршруту с учетом новых геополитических реалий.
При этом российская сторона надеется, что серьезных
трений с иностранными партнерами не возникнет, поскольку при изменении трассы газопровода сократятся
сроки окупаемости инвестиций, вдвое снизятся затраты.
Договор о строительстве первой из четырех ниток
морского участка «Южного потока» стоимостью порядка
2 млрд евро подписан 14 марта 2014 года в Амстердаме
с компанией Saipem. Кроме укладки самого газопровода
по дну моря, она возьмет на себя возведение технологических объектов на участках берегового примыкания и
обустроит участки пересечения береговой линии.
акую особую экономическую зону приказал
К
создать Путин во Владивостоке
Президент РФ Владимир Путин по итогам совещания с членами правительства поручил до 15 июня
создать во Владивостоке особую экономическую зону промышленно-производственного типа.
Михаил Мень назвал новую главную проблему застройщиков
С 240 до 126 сократил Минстрой количество согласований при получении разрешительной документации в строительстве.
Об этом сообщил на 12-й Всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в
России» министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень. По его словам, сейчас его
министерство готовит к утверждению правительством исчерпывающий перечень согласований в строительной сфере — от выделения земельного участка до выдачи разрешений
на строительство, и, возможно, там будет еще на 40 согласований меньше.
И если 5-7 лет назад, как подчеркнул министр, у застройщиков доминировала проблема
административных барьеров, то сегодня на первый план вышел вопрос подготовки площадок с готовой инфраструктурой.
33
Строительство.RU №5 (97) / Май 2014 / www.rcmm.ru
Кабинету министров дано указание обеспечить финансирование
строительства объектов инфраструктуры ОЭЗ, а также подготовить
проект указа президента, уточняющий перечень грузов, перевозимых
железнодорожным транспортом в пострадавшие от крупномасштабного наводнения районы Дальнего Востока, в котором предусмотреть
продление срока, в течение которого обеспечивается возмещение
соответствующих затрат за счет средств федерального бюджета.
Правительству также поручено обеспечить дополнительное
обследование жилых помещений, поврежденных в результате
наводнения, и принять решения о предоставлении жилья гражданам, признанным пострадавшими и не имеющим другого жилья, пригодного для проживания в соответствии
с социальными и санитарными нормами. До 30 сентября Путин приказал завершить ремонт поврежденного и
строительство нового жилья для этих граждан.
Французы начали реконструкцию стадиона «Динамо» в Москве
Стройкомпания VINCI (Франция) начала строительство в Москве стадиона «Динамо» в рамках проекта
«ВТБ Арена Парк»
Об этом сообщил руководитель проекта Андрей Перегудов,
старший вице-президент банка ВТБ на открытом совещании по реализации спортивной части проекта. По его словам, проектирование
всех частей комплекса уже завершено. Компаниея VINCI — третья в
мире после двух китайских строительных компаний.
От нее за проект будет отвечать исполнительный директор по
России и Азии Жан-Люк Бриаль. На стройплощадке уже выполнен
демонтаж восточной, северной и южной трибун, кроме исторической западной трибуны, которая является памятником архитектуры. Также завершено укрепление фундаментов исторической стены, проведены археологические исследования, начаты земляные работы и устройство
шпунтового ограждения.
Новый стадион рассчитан на 27 тыс. зрителей. Малая арена вместимостью от 11,5 до 14 тыс. мест, сможет принимать матчи по хоккею, баскетболу, концертно-зрелищные мероприятия. Открытие стадиона запланировано
на 22 октября 2017 года — день рождения Льва Яшина. Рядом с «ВТБ Ареной» строится городской квартал
«Арена Парк», где разместятся жилые комплексы, офисы, гостиницы, кафе, магазины, многоуровневые паркинги.
Российская «ТехноНиколь» построит в Белоруссии еще один завод
Крупный производитель кровельных материалов российская компании «ТехноНиколь» намерена построить в Белоруссии еще один завод.
На территории Могилевской области под этот проект уже выделен участок земли. Новый завод мощностью 80 тыс.
т продукции в год будет производить теплоизоляцию на основе каменной ваты. Инвестиции в проект составят 2 млрд
российских рублей. Запуск производственной линии запланирован на 2016 год.
Строительство предприятия будет способствовать росту экспорта теплоизоляции на основе каменной ваты до 24 тыс. т продукции в год. Прогнозируемые регионы сбыта — Белоруссия, Россия, страны Балтии, Северной и
Западной Европы. У российской компании в Белоруссии уже есть одно предприятие — кровельный завод в Осиповичах (Минская область), который
специализируется на выпуске рулонных гидроизоляционных и кровельных
материалов (рубероида, пергамина, картона) и мастики.
Новую редакцию госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными
услугами граждан РФ» утвердило Правительство РФ.
По сообщению пресс-службы Правительства России, на реализацию госпрограммы и ее подпрограмм до 2020 года будет выделено
около 580 млрд руб. На эти деньги будет обеспечен ввод до 76 млн кв.
м жилья в 2015 году, до 93 млн кв. м — в 2017 году, и до 100 млн кв. м в
2020 году. Тогда доля семей, обеспеченных доступным жильем среди
желающих улучшить жилищные условия, должна достигнуть 60%.
Средняя стоимость 1 кв. м жилья к 2018 г. должна снизиться на 20%.
Превышение среднего уровня процентной ставки по ипотечному кредиту в рублях над индексом потребительских цен в 2015 году будет
снижено до уровня не более 3,8%. А к 2018 году этот показатель должен составить не более 2,2%.
Госпрограмма состоит из трех подпрограмм: «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным
жильем граждан России», «Создание условий для обеспечения качественными услугами ЖКХ граждан России»
и «Обеспечение реализации государственной программы». Кроме того, она включает федеральную целевую
программу «Жилище» на 2011-2015 годы, федеральную целевую программу «Чистая вода» на 2011-2017 годы и
программу «Жилье для российской семьи».
Новая редакция госпрограммы полностью соответст­вует Указам Президента РФ от 7 мая 2012 года.
34
Строительство.RU №5 (97) / Май 2014 / www.rcmm.ru
Как отредактировали программу «Доступное жилье»
//строительные материалы
Биозащита стройматериалов —
как найти идеальный биоцид?
Здания и сооружения надо защищать на стадии строительства
Полимерная матрица против вредителей
Если в ЕС все производители озабочены маркировкой готовой продукции и выбором компонентов, которые ее как минимум не ухудшают, то в России можно
перечесть на пальцах одной руки производителей,
которые задают подобные вопросы.
Наиболее значительной инновацией немецких исследователей последнего десятилетия, по мнению
Светланы Киндерманн, является технология АММЕ™
(Advanced Micro-Matrix Embedding). Ее суть заключается во встраивании активного вещества в полимерную
микроматрицу. Она защищает поверхности от различных деструктивных факторов, таких, как вымывание,
УФ-излучения, воздействие высокой температуры,
щелочей. Благодаря этому концентрация биоцида
снижается в конечном продукте без ущерба для его
эксплуатационных свойств. Одновременно продлевается срок действия биоцида в покрытии и снижается
эмиссия активных веществ в окружающую среду.
К разработкам был привлечен институт строительной физики общества Фраунхофер (Institut für
Bauphysik der Fraunhofer Gesellschaft). Натурные испытания штукатурки показали, что вымывание стандартных биоцидов идет в 2,5 раза интенсивнее.
Что касается вклада в экологию, то исследования,
проведенные независимой лабораторией Dr.U. Noack
Laboratories, Germany, показали, что экотоксичность
биоцидов на основе технологии АММЕ™ снижается
от 7 (диурон) до 19 раз (тербутрин). Снижен и фактор
риска для здоровья у тех, кто работает с такими материалами.
— Многие строительные материалы не являются
биостойкими, — говорит Светлана Киндерманн, эксперт немецкой фирмы THOR. — На их поверхности
развиваются плесневые грибы и водоросли. Вначале это является только эстетической проблемой, но
со временем происходит и разрушение материалов.
Биоразрушению подвержены и лакокрасочные материалы, герметики, древесно-полимерные композиты,
полимерные пленки, даже затирки для швов и ПВХсайдинг.
Некоторые новые строительные технологии, например, утепленные фасады, усугубили эту проблему. На
них гораздо интенсивнее растут грибы и водоросли,
особенно в регионах с влажным климатом.
Чтобы справиться с этой проблемой, в рецептуры
строительных материалов вводятся биоциды, подавляющие развитие микроорганизмов. Защитные покрытия (материалы или составы) применяются для любых
неметаллических строительных материалов.
Как отмечает Светлана Киндерманн, в России многие производители не выполняют требования ГОСТ
31340-2007 «Предупредительная маркировка химической продукции», синхронизированный с GHS.
Материалы от природы защищают себя сами
Можно отметить, что появляется все больше изготовителей стройматериалов, выпускающих продукцию,
которая противостоит вредным воздействиям без
применения химических защитных средств. Например,
одна из голландских фирм начала поставлять в нашу
35
Строительство.RU №5 (97) / Май 2014 / www.rcmm.ru
Человечество с давних пор защищает здания и сооружения от разрушительных воздействий как природного, так и техногенного характера. В прошлом веке благодаря достижениям химии люди научились изготавливать самые разнообразные антисептические составы. Однако они зачастую оказывают вредное воздействие на здоровье людей и окружающую среду, поэтому сегодня ученые обращают
пристальное внимание на защитные свойства самой природы.
страну линолеум, на поверхности которого бактерии
погибают. Он изготавливается из природных компонентов, таких как древесная мука, известняк, джут, а
функцию защиты выполняют льняное масло и смола.
— Такой линолеум изготовлен полностью из природных материалов, он служит 20-30 лет, его предпочитают в медицинских, детских учреждениях, — поясняет Андрей Потапов, менеджер фирмы. — Если на
первых этапах была ограничена цветовая гамма, то теперь научились получать линолеум многих цветов. Его
стали охотнее приобретать и для жилых помещений.
ва». Самое неприятное заключается в том, что развиваться «синева» начинает изнутри — пока окраска не
выйдет на поверхность, материал кажется совершенно
здоровым, а потом «в одночасье» сине-серые пятна
проявляются во всей красе.
Однако эти грибы служат лишь «разведчиками» —
вслед за плесенью и «синевой» приходит реальная
опасность в виде дереворазрушающих грибов. Казалось бы, «больной», рыхлый участок легко счистить,
но возбудители почти наверняка обнаружатся и во
внешне здоровых частях. И, наконец, пораженная любым грибом древесина становится лакомым куском
для различных насекомых, начиная от всех типов деревогрызущих жуков и заканчивая термитами. Таким
образом, средство, предназначенное для древесины,
обязательно должно включать «противогрибковый» и
«противомикробный» компоненты — так называемые
фунгицид и бактерицид, и противостоящий насекомым
инсектицид.
Что касается каменных сооружений, то конечно,
ни кирпичу, ни бетону жуки не страшны, однако плесень — частый гость и на них. Кроме того, на постоянно влажных поверхностях встречаются водоросли, а
на более сухих — мхи и лишайники. Что же до штукатурок, сухих смесей, то им страшны не столько грибы
(они не любят щелочных сред), сколько различные
микробы бактериального типа, вызывающие разнообразнейшие бактериозы.
Поражение стен и несущих конструкций грибком
в каменных жилых домах ученые в последнее время
все чаще связывают с появлением новых утеплителей.
При их использовании здание лучше «держит» тепло,
но так называемая точка росы — температура, при которой пар начинает конденсироваться в капли воды,
сдвигается. В результате фактически новостройка начинает гнить. Однажды появившись в жилье, плесень
активно размножается при комнатной температуре
в условиях повышенной влажности и неэффективной вентиляции на многих материалах и покрытиях,
Как бороться против незваных гостей
Строительство.RU №5 (97) / Май 2014 / www.rcmm.ru
Наши отечественные научные коллективы также
бьются над проблемой защиты строительных материалов. В февральском номере журнала мы рассказывали
о разработках академика РАЕН Вадима Мальцева.
Собственный антисептик предлагает, например, ФГУП
ГНЦ «НИОПИК».
— Когда мы приступили к его разработке, мы убедились, насколько сложна задача защиты стройматериалов, так как их поражение носит, как правило,
комплексный характер, — поясняет ученый института Юрий Голуб. — Более
того, одно поражение создает
благоприятные условия для
возникновения других видов повреждений. Например,
древесина, поврежденная
грибными и бактериальными
болезнями, обязательно становится объектом заражения
насекомыми. Первая напасть
для древесины — плесневые
Юрий Голуб
грибы. Если антисептическая
обработка не проведена, то уже при температуре +25
градусов Цельсия и относительной влажности воздуха
70% появление плесени практически неминуемо. Еще
один вид грибов — деревоокрашивающие, или «сине-
36
используемых внутри помещений, включая бетон,
штукатурку, дерево, пластики, резину, окрашенные
поверхности и т.д.
А если грибок появился, то никакая гидроизоляция
не приведет к его уничтожению — грибок должен
быть ликвидирован с помощью антисептиков до нанесения гидроизоляционного покрытия. Поэтому
«идеальный» антисептик обязан отвечать, по меньшей
мере, следующим требованиям: быть экологически
чистым, безопасным для человека и окружающей
среды, подходить и для профилактики, и для лечения,
обладать комплексным действием для древесины —
инсектофунгицидным, а также для минеральных оснований — фунгицидным, альгицидным и бактерицидным. И еще одна задача — он должен быть сам
негорючим и не повышать горючесть материала, который защищает. Наши ученые сумели создать такой
универсальный комплексный антисептик, он получил
название «Картоцид-Компаунд». Он эффективен против всего круга биопоражений строительных материалов: бактерии, грибы, насекомые, мхи и лишайники.
Комплексное защитное действие нашего препарата
обеспечивает его инновационный состав, включающий фунгицид широкого действия — «Картоцид»,
антибактериальный компонент с высокой активностью — «Юглон» и инсектицид — «Перметрин», эффективно борющийся с насекомыми-вредителями.
Кроме того, приятной для нас неожиданностью оказался тот факт, что перечисленные компоненты, соединенные в единую систему показали синергический
эффект, то есть они взаимно усиливают действие друг
друга. Препарат защищен патентом, товарный знак
также защищен. Он рекомендован к применению в
строительных нормативных документах, внесен в
Московский территориальный строительный каталог,
в котором помещены специально разработанные для
строителей технологические карты МТСК как на выполнение работ по биоцидной защите деревянных и
каменных конструкций, так и на выполнение работ по
добавлению антисептика в водосовместимые шпаклевочные и окрасочные составы. Несколько опытных
партий заказывало Московское правительство для
ряда уникальных объектов, на которых он себя хорошо проявил. Однако материал, как говорится, не раскручен и промышленное производство антисептика
до сих пор не налажено.
Проблема защиты стройматериалов не исчерпывается научными изысканиями.
— К сожалению, в России не сложилась культура
применения биоцидов, — считает эксперт фирмы
«Гермострой» Константин Анатольев. — Мы уже много лет предлагаем на нашем рынке защитные отечественные и зарубежные материалы, но обращаются
к нам, как правило, когда разрушительные процессы
заходят уже далеко. И я бы отметил такой факт: чем
хуже качество строительства, чем больше нарушений
допускают подрядчики, тем больше проблем возникает у обитателей таких зданий и сооружений.
Эту точку зрения разделяет и другой практик,
представитель фирмы, которая производит беседки
и другие постройки как для общественных парков и
скверов, так и для садовых участков. Эти постройки,
пожалуй, больше всего подвергаются вредным воздействиям.
— Я тоже считаю, что при строительстве мы пытаемся порой сэкономить на том, на чем не стоит, потом это
оборачивается и эстетическими, и финансовыми потерями, — говорит Виталий Ткачук. — Во-первых, надо
выбирать качественные материалы, предназначенные
именно для данного вида работ. Например, мы используем материалы только проверенных фирм и только
на водной основе. Они предназначены для наружных
работ и включают в себя защитные добавки. Материалы на водной основе подольше сохнут, но лучше
ложатся и дольше служат. Во-вторых, надо соблюдать
технологию производства работ. Например, написано,
что надо сначала покрыть пропиткой, а потом нанести
два слоя финишного состава. А некоторые пропиткой не пользуются или наносят один слой. К тому же
красить кисточкой — это вчерашний день, высокого
качества покрытия вы не добьетесь. Мы красим свои
постройки в цеху под крышей в специальной камере,
чтобы пыль не оседала, с применением современных
механизмов. Мы гарантируем качество минимум на
10 лет. Так что экономия, когда все делаешь сам, да
нередко еще тяп-ляп — она иллюзорна.
Татьяна ШАВИНА
Фото предоставлены ФГУП «ГНЦ «НИОПИК»
37
Строительство.RU №5 (97) / Май 2014 / www.rcmm.ru
Антисептики требуют культуры
//строительные материалы
Дорожный битум:
кто, куда и сколько
При исследовании рынка битумов недостаточно ограничиться мониторингом ситуации в России.
Зарубежный, и в частности азиатский, рынок сегодня также представляет огромный интерес для
отечест­венного бизнеса, особенно для заводов, расположенных в Восточной Сибири.
Основными факторами, формирующими ценообразование на мировом рынке, выступают спрос, предложение и экономическое развитие. Для битумного сегмента
важнейшим фактором, определяющим спрос, является
финансирование дорожного строительства. Кроме того,
на спрос влияют экономика альтернативных дорожных
покрытий, цены на нефть, возможность транспортировки и использование новых видов дорожных покрытий. В
свою очередь основным фактором, влияющим на предложение, служит объем нефтепереработки.
Сегодня емкость мирового рынка битумов составляет примерно 100 млн тонн в год, из которых треть
рынка обеспечивают страны АТР, еще треть — Северная Америка, а последняя треть распределена между
остальными континентами. Из них крупнейшим является Европа, производящая 18% мирового битума.
На долю России и стран СНГ приходится порядка 6%.
Также довольно крупными регионами являются Ближний Восток и Африка, где отмечается стабильный спрос
на дорожное покрытие и битум, который пос­тоянно
увеличивается за счет общего роста местной экономики.
А вот Западная Европа и Северная Америка, наоборот, являются лидерами по сокращению спроса
на эту продукцию. В Китае же спрос достиг своего
пика в 2012 году, и его дальнейший рост пока не прогнозируется в силу замедления экономического роста
Поднебесной, негативно влияющего на масштабы дорожного строительства.
и многие европейские заводы начинают либо закрываться, либо останавливать производство битума. Так,
за последние пять лет закрылись заводы Dikaronna
во Франции, Turisien в Швейцарии и ряд других предприятий-производителей. Это привело к расширению
транспортного плеча по перевозкам битума. Увеличение объемов торговли обусловило возрастание роли
трейлеров и расширение мощностей по хранению
продукта. Кроме того, рационализация нефтепереработки и сокращение спроса на таких крупных европейских рынках, как Испания и Италия, обернулись
оттоком продукта из этих стран, в частности, в центральноафриканском направлении. В целом производство битума в странах ЕС составляет около 20 млн тонн
в год. Крупнейшими потребителями здесь выступают
Франция и Германия, ежегодно потребляющие более
2 млн тонн битума. На третьем месте с 1,3 млн тонн
следует Великобритания.
Среди европейских стран спрос в основном сокращается в тех, где наблюдается наибольшее замедление
экономического развития — в частности в Бельгии,
Нидерландах и Ирландии. А вот в Польше и Германии
спрос, наоборот, возрастает. В Южном Средиземноморье основным импортером битума является Турция,
которая сама ежегодно производит порядка 2 млн
тонн. За ней идут Италия (1,6 млн тонн) и Испания
(1 млн тонн). При этом стоит отметить, что позиции
итальянских и испанских переработчиков заметно
На долю России и стран СНГ приходится
порядка 6% от всего производимого
в мире битума
Где-то сокращается, а где-то растет
Характерной чертой европейского рынка является
то, что при сокращении спроса на битум предложение
здесь сокращается еще быстрее. Поскольку спрос
сокращается, прибыли от нефтепереработки падают,
38
Строительство.RU №5 (97) / Май 2014 / www.rcmm.ru
Что влияет на спрос
укрепились из-за экономического кризиса в Греции,
которая так же является экспортером битума.
Среди североафриканских и ближневосточных
стран наиболее сильны экспортеры с развитой инф­
раструктурой поставок и коротким транспортным плечом — в частности Турция и Алжир. Также сейчас небольшие объемы, но регулярно экспортирует Тунис. Еще
интересным экспортером является Ливия, но там сейчас
очень непростая политическая ситуация. Поэтому, сейчас, крайне сложно по Ливии что- то прогнозировать.
какие объемы будут отгружены по итогам всего года.
Впрочем, невооруженным глазом видно, что за этот
период в шесть раз увеличила импорт Монголия, на
долю которой теперь приходится 12% российского
экспортного битума. В этой стране сегодня наблюдается бурный экономический рост, и поставки, с находящихся неподалеку восточносибирских заводов, для
монголов весьма привлекательны.
Помимо Монголии наиболее
привлекательными регионами для импорта
битума из России и СНГ являются рынки
Африки и Восточного Средиземноморья
В Европе жесткая конкуренция,
а в Монголии — благодать
Цены на битум, как правило, растут в летний период
повышенного спроса и составляют 50-70 долларов за
тонну. В Африке они заметно выше европейских и достигают порядка 80 долларов за тонну.
Экспорт битума из России в дальнее зарубежье возможен лишь в случаи сохранения относительно низких
экспортных пошлин на этот продукт по сравнению с
мазутом. По мнению ряда экспертов, идеальным вариантом стало бы введение пониженной пошлины на
битум в зимний период, но в нынешних экономических
условиях это маловероятно. В Европе основные возможности для развития экспортного битумного бизнеса из России возможны в странах, не имеющих крупных
производственных мощностей, или там, где эти мощности сократились. Российским экспортерам интересны и
страны со сбалансированным рынком, например Швеция и Германия, но там весьма высок уровень конкуренции. Нидерланды, Бельгия, Испания и Италия сами
являются импортерами. По-скольку возможности для
экспансии россиян на европейские рынки ограничены,
и, наверное, наиболее привлекательными регионами
для импорта битума из России и СНГ являются рынки
Африки и Восточного Средиземноморья.
В данный момент экспортируется порядка 10%
произ­водимого битума в России — в основном в страны СНГ. До последнего времени больше всего продукта поставлялось в Казахстан, потреблявшего 64% от
общей доли российского экспорта. Но с января 2014
года по еще не окончательно выясненным причинам,
Казахстан закрыл импорт битума из Российской Федерации. Соответственно, наблюдается некое перераспределение потоков. На основе анализа поставок
в первой квартале 2014 года сложно прогнозировать,
Основная доля производства битума в нашей стране принадлежит таким крупным производителям, как
«Роснефть», «Газпромнефть» и «Лукойл». При этом
«Роснефть» является лидером по выпуску дорожного
битума благодаря тому, что в начале прошлого года
она значительно увеличила свои производственные
мощности.
В целом выпуск битума в РФ ежегодно растет. К
слову, буквально на днях планируется запуск производства этого продукта в г. Моршанске (Тамбовская
область). С выходом на проектную мощность предприятие будет производить порядка 700 тыс. тонн в год.
Стоит отметить, что около 75% от общего производства битума в стране идет на дорожные нужды.
Спрос на этот продукт, влияющий на объемы его
произ­водства и ценообразование, связан с увеличение дорожного строительства — в первую очередь
благодаря строительству олимпийских объектов в
Сочи и другим масштабным проектам. Цены на битум
в РФ многие производители формируют, исходя из
цен на мазут. При этом, как и во всех остальных «прохладных» странах, цена в основном увеличивается в
летний период, когда активизируется строительство.
75% от общего производства битума
в России идет на дорожные нужды
Такие показатели имеет рынок битумов в первой
четверти 2014 года.
Станислав ДОНИН
Фото: ammann-group.ru; bobruisk.ru; fotki.yandex.ru; tulapressa.ru
39
Строительство.RU №5 (97) / Май 2014 / www.rcmm.ru
Внутренний рынок: фактор Сочи
//строительные материалы
Производство бетона:
входим в жесткую конкуренцию,
где все способы хороши?!
Бетон — основной материал в монолитном
строительстве. Не секрет, что от качества бетона, во многом, зависит конечный результат —
уровень готового строительного объекта. К
сожалению, зачастую элитный статус жилья
вовсе не гарантирует высоких строительных
стандартов. Проблемам монолитного строительства и путям их решения была посвящена
научно-практическая конференция, которая
прошла в ГУП «НИИМосстрой».
Бетон давно перестал быть дефицитом. Его производят десятки российских заводов. Но вот почему-то все
чаще звучат встревоженные голоса авторитетных специалистов строительной отрасли: «Качество отечественного бетона оставляет желать лучшего».
Директор Союза производителей бетона Александр Бублиевский в своем выступлении на научно-практической конференции сказал прямо: «Не умеют у нас делать бетон». И у него есть основания для такого заявления.
По данным экспертов, 40% бетона в кладке стен не соответствует нормативам, 40% строительных смесей также
не соответствует проектной документации.
Во многом, свою роль здесь сыграл рынок. Выбирая поставщиков, застройщики часто ориентируются не на
качество, а на цену. Вот и появляется на рынке некачественный, так называемый «демпинговый» бетон.
— Только представьте, — продолжает свою мысль Александр Бублиевский, — некоторые заводы умудряются выпускать бетон ниже себестоимости. Какие ингредиенты для его изготовления используются, из каких
карьеров берется тот самый неликвидный песок и щебень — загадка.
И именно демпинговый бетон — причина частого демонтажа монолитных конструкций.
Да, у нас существуют СРО — саморегулирующие организации. Но порой все саморегулирование сводится к
чисто техническим функциям выдачи допусков к работам и т. д. А на рынке в это время, — как выразился Александр Бублиевский, — правят бал соображения прибыли и наживы.
По мнению Александра Бублиевского, нужно срочно возвращаться к системе государственного лицензирования. Нужно формировать рейтинг тех производителей, которые не выполняют норм и требований, предъявляемых к строительно-монтажным работам.
40
Строительство.RU №5 (97) / Май 2014 / www.rcmm.ru
«Не умеют у нас делать бетон»
«Строительным лабораториям порой не хватает принципиальной позиции»
Объемы монолитного строительства с каждым годом растут. В этой ситуации огромное значение приобретает деятельность строительных лабораторий, призванных следить за качеством строительства.
— За последние годы кардинально изменились строительные технологии. А вот методы контроля остались
чуть ли не «дедовскими», — отметил другой участник конференции, начальник лаборатории отделочных материалов и керамики ГБУ «ЦЭИИС», почетный строитель России Валентин Курилин.
Нужны масштабные изменения в этой области, убежден Валентин Курилин. Необходимо совершенствовать
нормативно-техническую базу, определять границы ответственности между застройщиками и руководством
лабораторий. Нужно внести необходимые изменения в свод строительных правил и нормативных актов.
Назрела необходимость создания некоммерческой Ассоциации строительных лабораторий, которая объединила бы усилия тех, кто стоит на страже качества монолитного строительства. С появлением ассоциации
появилась бы возможность проводить межлабораторные испытания, перенимать зарубежный опыт.
Отдельный вопрос — аккредитация лабораторий. В 2008 году проводилось тестирование, результат оказался ошеломляющим: 40 участников исследования не подтвердили свою квалификацию. А ведь эти «игроки»
работают на рынке, дают свои экспертные заключения.
Еще одна проблема: сейчас строительные лаборатории осуществляют достаточно узкий контроль. Обычно
это три этапа: контроль бетона, контроль раствора и входной контроль. Есть запрос на то, чтобы расширить
спектр их действия. Мониторинг должен быть на всех этапах работ: от закладки фундамента до сдачи объекта
заказчику.
Очень злободневно прозвучала реплика из зала. Наши строительные лаборатории хорошо оборудованы,
научились неплохо контролировать качество бетона, но вот зачастую руководству лабораторий не хватает
принципиальной позиции. Часто руководство экспертных учреждений проявляет совершенно ненужное «понимание» и «входит в положение» коммерсантов, которые, чтобы снизить цену, пользуются некачественными
составляющими для приготовления бетона.
Прозвучала на конференции и такая цифра. Российская строительная индустрия потребляет сегодня в шесть
раз меньше готового бетона, чем позволяют производственные мощности всех вместе взятых заводов. А значит
ли это, что рынок готового бетона входит в жесткую конкуренцию, где все способы хороши?
«Какими дефектами страдает монолит?»
Строительство.RU №5 (97) / Май 2014 / www.rcmm.ru
Бетон «болеет» самыми разными болезнями. О дефектах бетонных конструкций и причинах их возникновения на конференции рассказал начальник лаборатории испытаний строительных материалов и конструкций
ГБУ «ЦЭИИС» Дмитрий Абрамов.
Все недостатки можно оценить по характеру влияния на несущие конструкции:
1.Не снижающие прочность конструкций (раковины и сколы бетона)
2.Опасные для несущих конструкций (всевозможные трещины)
3.Наиболее серьезные повреждения (для их устранения разрабатываются индивидуальные проекты)
Какие же нарушения при изготовлении бетона и работе с ним встречаются наиболее часто? Это:
1.Ранняя распалубка конструкции
2.Изготовление недостаточно плотной опалубки, деформация опалубки
41
3.Недостаточная толщина или отсутствие защитного слоя бетона
4.Слабый контроль за качеством армирования конструкции
5.Применение прокоррозированной арматуры
6.Применение слишком жесткого бетона (вокруг арматуры образуются «раковины»)
7.Пересушенный бетон (он менее прочен и морозостоек)
Этот список можно продолжить.
По мнению авторитетной участницы конференции, заместителя директора по технологии и качеству ГУП
«НИИМосстрой» Валентины Афанасьевой, если дефект снижает несущую способность конструкции на 2%,
это уже серьезный брак. Если на 35% — это аварийная ситуация.
По словам выступающей, особенно опасно для бетона раннее обезвоживание. Именно в этом случае на
поверхности бетона «раскрываются» трещины. Соответственно, поддержание норматива влажности — залог
прочности материала. В этой ситуации трудно переоценить мероприятия по уходу за бетоном. Необходимо
применять влагоудерживающие покрытия, специальные защитные пленки.
Опытным строителям хорошо известны такие распространенные «болячки» бетона, как сколы, раковины, пористость структуры, косослой бетона, оголение арматуры, наплывы бетона с нарушением геометрической конструкций. Для каждого дефекта разработаны ремонтные технологии с применением различных пластичных масс.
Бетоны бывают не только серыми, но и красными, синими, золотистыми, зелеными...Словом, цветными. Об
этом хорошо знают дизайнеры и архитекторы, но меньше — строители. Между тем, применение цветных бетонов в строительной отрасли — одно из перспективных направлений строительства.
— На самом деле, возможности цветных бетонов безграничны, — поведал участникам конференции генеральный директор компании поставщика цветных бетонов в Россию Харри Херцог.
Дома из цветного бетона есть в Сан-Паулу, Гамбурге, Лондоне, многих других городах, на разных континентах.
В Берлине, например, из цветного бетона построен музей архитектурного рисунка. Бетон там использован не
просто цветной, но еще и структурированный: на стены методом протравливания нанесены архитектурные
чертежи разных эпох.
Цветной бетон, по сравнению с обычным, гораздо более практичен. Краска на нем никогда не облупится,
потому что ее на нем нет. Такой бетон имеет однородную, ровную структуру.
Художественные возможности такого бетона просто фантастичны. С помощью различных добавок можно
приготовить бетон по индивидуальному проекту: например, бетон с кристаллами Сваровски.
Да, такой бетон несколько дороже обычного, скучно-серого. Он потребует больше усилий и квалификации
при изготовлении. Допустим, если вы используете цветной бетон, нужно будет практически ежедневно чистить
бетономешалку, особенно тщательно следить за укладкой бетонной массы. Тут нарушения нормативов категорически недопустимы.
Российских производителей такие сложности несколько отпугивают: мол, лучше взять привычный бетон,
пусть худшего качества. Но те, кто уже познакомился с возможностями нового материала, уверены: стоит потратить средства и усилия на невероятно перспективное начинание.
Елена МАЦЕЙКО
Фото: beton-ekostrom.ru; beton-primo.ru; betoplus.ru; efr-prorab.ru; g74.ru; kapitelbeton.ru; syndicate-beton.ru
42
Строительство.RU №5 (97) / Май 2014 / www.rcmm.ru
«Реализуем творческие способности бетона»
//строительные материалы
Сухие смеси завоевывают
все большую популярность
На большей территории нашей страны наступает
наиболее активный период в строительной деятельности. Мы хотим еще раз напомнить о том,
какие возможности предоставляют для выполнения различных работ сухие строительные смеси
(ССС), о положении дел на этом рынке и с какими
проблемами приходится здесь сталкиваться.
Сегодня в России сухие
строительные смеси выпускают около 220-230 предприятий. Наибольшая их плотность в европейской части
страны, но в последние годы
появляется все больше новых
заводов и вдоль южных границ страны в сторону Приморья. В принципе, сухие строительные смеси остаются рентабельными при перевозке до 300-400 км, но в прежние годы, когда в Сибири и на Дальнем Востоке не было своих предприятий,
ССС возили и на 800 км, и даже больше. Это оправдывало себя за счет того, что их применение удешевляет
проведение строительных работ, значительно улучшает их качество.
Рынок потребления ССС стабильно растет — примерно на 5-10 % в год. Причем на несколько предприятийлидеров приходится почти половина произведенной продукции. Среди них компании КНАУФ, Старатели, Юнис,
Ветонит, Плитонит и ряд других. По мнению экспертов этого рынка, в ближайшее время, скорее всего, сюрпризов не будет, поскольку представляется сложным потеснить на рынке крупных производителей со стороны
более мелких предприятий, особенно региональных, обслуживающих небольшие местные рынки.
— Сухие строительные смеси нашли широкое применение в мире в 60-е-70-е годы прошлого века, — поясняет
эксперт Сергей Глебов. — В СССР их начали закупать при строительстве объектов Олимпиады-80, в основном
везли смеси Ветонит из Финляндии. Они и сейчас в числе лидеров. Но в 80-е годы прошлого века сухие строительные смеси не смогли потеснить традиционные технологии, и только в начале 90-х годов они начали активно
завоевывать российский рынок. Сначала это были импортные смеси, а потом начали создаваться отечественные
производства. Вначале качество их продукции отставало от импортной, но постепенно разрыв сокращался.
В 2000 г. был создан Союз производителей сухих смесей, одной из целей которого стала популяризация ССС
среди как профессиональных строителей, так и частных бригад. И сегодня они уже заняли прочные позиции,
особенно в европейской части страны.
Опасная экономия
По мнению Евгения Беляева, управляющего Союза производителей сухих смесей, нынешний год начался
не очень удачно, наблюдается определенное падение спроса, но каким будет весь год, предсказать сложно. На
рынке ССС нарастает конкуренция. Так, за прошлый год в России был введен целый ряд крупных заводов — в
Новомосковске, под Казанью, в Ставропольском крае, Екатеринбурге. В этом году будет введено еще несколько
производств. Строятся заводы в Новосибирской, Тюменской областях, других регионах. Некоторые заводы еще
работают не на полную мощность.
43
Строительство.RU №5 (97) / Май 2014 / www.rcmm.ru
Их не догонишь…
После того как было отменено обязательное наличие на производствах лабораторий, на некоторых заводах
сухих смесей сократили эту статью расходов. Но эта экономия может обернуться большими потерями. Как считает Евгений Беляев, уважающие себя производители должны сохранить лаборатории, которые осуществляют
входной контроль сырья, следят за соблюдением рецептуры, проверяют качество готовой продукции. Сегодня
выбор сухих смесей достаточно большой, если испортишь репутацию, то никакие пиар-компании не спасут.
Покупателя можно обмануть один раз, два, а потом он перестанет покупать некачественную продукцию.
Тревожит профессиональное сообщество рост контрафактной продукции, но, по словам Евгения Беляева, ее
доля составляет не больше 1%, и в основном она распространена в Москве и Московской области, где много
открытых рынков.
Союз проводит большую работу по гармонизации нормативно-правовой документации. Так, было открыто
финансирование на два ГОСТа, касающиеся смесей сухих клеевых и шпаклевочных на цементном вяжущем. В
финансировании принимают участие и отраслевые предприятия.
Революция в отдельно взятой подотрасли
Появление сухих смесей на рынке строительных материалов в свое время стало своеобразной революцией в отдельно взятой подотрасли — в сфере отделочных работ. Благодаря им строго соблюдается рецептура
составов, применяемых для конкретных видов работ. Модифицирующие добавки, которые вносятся в смеси
на этапе их подготовки, придают им заданные качества, они могут быть пластифицирующими, стабилизирующими, ускоряющими и замедляющими процессы твердения и схватывания. Разработаны добавки, которые
позволяют работать на морозе, предохранять поверхности от вредных воздействий и т.д. Производительность
труда при работе с сухими смесями увеличивается в 1,5-2 раза. В несколько раз снижается материалоемкость
производства и повышается качество работ. Ведущие производители разрабатывают целые линии продукции,
насчитывающие порой до нескольких десятков наименований — это штукатурки, шпаклевки, клеи, затирки,
грунтовки и т. д.
Бывает, что в период эксплуатации на поверхностях, на которых применялись сухие строительные смеси,
появляются трещины, они плохо выполняют функции шумозащиты и т.д. Строители на претензии отвечают, что
виноваты поставщики некачественных смесей. Однако на самом деле это результат нарушений технологий при
производстве работ. Например, типичное нарушение, когда перед нанесением штукатурки не наносится грунтовка, особенно на поверхности, сильно впитывающие влагу, такие как силикатный и керамический кирпич,
газобетон и т.п. Грунтовка понижает водопоглощение основания и улучшает адгезию наносимого материала.
Ведет к ухудшению качества и работа в холодных помещениях. Температура стен должна быть не ниже +5 градусов Цельсия. И таких тонкостей много.
Работа с сухими строительными смесями требует определенной культуры производства, навыков, поэтому
для строителей организуются специальные обучающие курсы, включающие и теоретическую, и практическую
части. Так, по словам Сергея Глебова, на многих производственных участках ведущих компаний, в том числе
КНАУФ, созданы учебные центры, где проводятся теоретические и практические занятия, а некоторые сотрудники КНАУФ читают лекции в нескольких строительных вуза страны, чтобы будущие инженеры получили знания
и навыки, которые потом пригодятся им как руководителям производства.
Татьяна ШАВИНА
Редакция благодарит компанию «Кнауф» за представленные фото.
44
Строительство.RU №5 (97) / Май 2014 / www.rcmm.ru
Учиться, учиться и еще раз учиться
//технологии строительства
Торговые центры —
как заслужить «Оскар»
Некоторые торговые центры не окупаются и за 20 лет
— Наталья, наша страна сегодня в лидерах по объемам строительства торговых центров. А что касается их качества — как мы выглядим на фоне других
стран?
— Если судить по оценкам ФИАБСИ, то не очень убедительно.
— Расскажите коротко о ФИАБСИ.
— ФИАБСИ (International Real Estate Federation, сокращенно FIABCI) — это некоммерческая организация, объединяющая профессионалов разных стран мира в области
недвижимости. Она входит в структуру ООН. В России с 1994 г. открыто отделение.
Ежегодно ФИАБСИ проводит конкурс лучших объектов мира по нескольким номинациям, в том числе среди
торговых центров. Ее награды высоко ценятся, они получили негласное название «Оскар в сфере недвижимости». При подведении итогов учитывается целый ряд показателей — это не только архитектурные достоинства
объекта, но и вовремя ли введен объект в строй, как он окупается, его рентабельность и др. Так что победить
в конкурсе непросто.
— Российские торговые центры получали награды ФИАБСИ?
— Нет, к сожалению. Но в 2013 году петербургский ТРЦ «ПА-На-Ма» под управлением NAI Becar, где я занимаю должность управляющего директора, получил приз зрительских симпатий в финале номинации «Торговая
недвижимость» FIABCI-Russia.
За последние годы Россия сделала большие успехи в строительстве торговых центров. Еще 5-7 лет назад
наблюдался острый дефицит качественных торговых центров. А сегодня в России стали появляться первые понастоящему европейские торговые центры. В них все продумано до мелочей: большое количество разнообразных брендов, на каждом этаже собраны лишь вещи определенной товарной группы, делящиеся по половому
признаку или возрасту. Стоит отметить, что торговые бренды в России представлены те же, что и в Европе, а
значит, не так уж много нас отделяет от уровня развития торгового рынка европейских стран. Эти объекты отличаются комплексным охватом, который дает возможность клиентам помимо совершения покупок интересно
и с пользой проводить свой досуг, это уже торгово-развлекательные комплексы, которые на западе строятся
несколько десятков лет. В них предоставляется широкий круг услуг — это могут быть кинотеатры, боулинги,
парикмахерские, химчистки, отделения банков и почты, множество небольших уютных кафе и т.д.
45
Строительство.RU №5 (97) / Май 2014 / www.rcmm.ru
Сегодня Россия по объемам строительства торговых центров занимает
одно из ведущих мест в Европе. Это достаточно выгодный и быстро окупаемый вид бизнеса. Но и проблем в нем немало. О них мы беседуем с экспертом в сфере недвижимости Натальей Скаландис.
46
Строительство.RU №5 (97) / Май 2014 / www.rcmm.ru
Правда, лидируют пока Москва и Санкт-Петербург, активно ведется строительство в Тюмени, Краснодаре и
ряде других городов. Новым шагом в уровне обслуживания становится симбиоз пересадочных узлов и торговых
центров. В Москве принята специальная программа по их строительству. В более удаленных регионах России
ситуация несколько иная. Даже когда появляется качественный торговый центр, как правило, население не
готово воспринимать его и спросом данный торговый объект на начальном этапе не пользуется. Причина, на
мой взгляд, кроется в разнице менталитетов и низком уровнем развития рынка коммерческой недвижимости
регионов.
В основном в провинции преобладают небольшие торговые центры, уровень которых отстает от обеих
столиц приблизительно на 4-5 лет. Тем не менее, в последние годы мы отмечаем активное развитие регионов,
успешные региональные ТЦ начинают принимать участие в мероприятиях и различных премиях. Люди быстро
привыкают к хорошему.
— Как правильно выбрать место для торгового центра, чтобы не было их перепроизводства, чтобы
они не стояли пустыми? От кого это зависит?
— Решение о выделении участка под строительство, конечно, принимают местные власти, а вот реализация
проекта зависит от собственника. Как правило, на начальном этапе инвестор привлекает консультанта, который
проводит всесторонний маркетинговый анализ местоположения, и только после этого он решает, будет ли он
вкладывать средства в данный проект. Позднее он нанимает управляющую компанию, которая будет отвечать
за функционирование объекта и возврат вложенных средств. При этом стоит вовремя делать актуализацию,
чтобы минимизировать риски и обеспечить объекту наличие спроса.
Что касается проблем, существующих на рынке торговых центров, то в каждом регионе они имеют свою
специфику. Так, в Москве практически повсеместно строятся торговые центры без парковок, что создает трудности посетителям. В Санкт-Петербурге встречаются районы, перенасыщенные торговыми центрами, поэтому
некоторые из них так и не окупились. Но вне зависимости от региона везде находятся недовольные люди, которым мешают построенные поблизости или в удалении торговые точки.
В идеале торговые центры окупаются за 7-13 лет, но на практике встречаются такие объекты, которые и за 20
лет не окупились. Окупаемость проекта зависит от наличия хорошей концепции и работы грамотной управляющей компании на объекте. Еще одна ошибка торгового
объекта — это наличие большого количества собственников. В качестве примера можно назвать один
торговый центр, расположенный в Санкт-Петербурге, у
которого насчитывается 136 собственников, при этом
каждый пытается привлекать свою управляющую компанию, которая пытается устранять проблемы лишь
локально.
— В чем специфика проектирования и строительства ТЦ, каким, на Ваш взгляд, должен быть
идеальный торговый центр?
— При проектировании торгового центра и создании планировочных решений нужно обязательно
учитывать грамотную логистику покупательских потоков. Это очень важная составляющая. Если в момент
проектирования об этом не задуматься, то впоследствии могут возникнуть крупные проблемы. Можно потерять
большие деньги, заранее не продумав движение покупательских потоков и оставив так называемые «мертвые
зоны», до которых покупатели просто не дойдут. Идеальный торговый центр — это тот, в который хочется зайти,
невозможно выйти, и при этом это не раздражает. Сочетание всех функций в объекте также крайне важно, поскольку продумав правильную концепцию, можно охватить практически любую целевую аудиторию. Согласно
социологическим опросам 70% женщин и 30% мужчин очень любят ходить в торговые центры, и именно на них
и нужно ориентироваться при реализации торгового центра.
— Многие наши ТЦ смотрятся не очень привлекательно с точки зрения архитектуры. Как переломить
эту ситуацию, на Ваш взгляд.
— Я бы сказала, что большинство наших объектов выглядит крайне непривлекательно, а некоторые и вовсе отвратительно. Но, безусловно, мы развиваемся и в этом направлении, в объектах появляется большое количество
окон, разноцветные фасады, разнообразные витрины. Конечно, до запада нам еще далеко, поскольку многие их
объекты просто завораживают своими архитектурными решениями. Мимо таких торговых центров приятно проезжать, я уже не говорю о желании посетить их. Проблема кроется в необходимости привлечения больших инвестиций, изучения и применения опыта именитых зарубежных архитекторов, способных создавать подобные чудеса.
— Какие новые тенденции в мире проявляются в этой сфере?
— В настоящее время начали активно развиваться развлекательно-обучающие комплексы, нацеленные на
детскую аудиторию, что может повлиять на конкурентоспособность и посещаемость торгового объекта. В перспективе, если данный формат будет развиваться в большинстве ТК, это поспособствует тому, что покупателям
уже не нужно будет целенаправленно ехать в центр города или на окраину, они смогут сделать покупки, сходить в кино, сводить детей в развлекательный или обучающий центр недалеко от дома. В качестве успешного
примера такого ТЦ можно назвать ТРЦ «Гранд Каньон» в Петербурге.
Кроме того, можно говорить о том, что рынок торговой недвижимости готов принимать новые форматы,
поэтому можно прогнозировать появление новых выставочных центров, креативных мастерских и кластеров,
которые так необходимы динамично развивающимся городам России.
Татьяна ШАВИНА
Мы попросили прокомментировать сложившуюся ситуацию первого президента ФИАБСИ
Андрея Гусева (1994 — 1999 гг.):
Действительно, отечественные торговые центры не получали наград ФИАБСИ. К сожалению, их давать не за что.
Сегодня в мире безусловный лидер — США, Европа отстает от них, а мы от Европы. Наша беда в том, что мы не
придумываем свое, а слепо дублируем чужой опыт. А между тем, за последние годы в США разорились десятки
центров, прежде всего, построенные лет 20-30 назад. Я недавно знакомился с этой проблемой. Причин несколько.
Во-первых, причина объективная — им конкуренцию составляют интернет-магазины, значит, надо менять стратегию
бизнеса. Во-вторых, проигрывают те центры, которые не реагируют на изменяющиеся требования рынка, как
освоили много лет назад набор услуг, так их почти и не совершенствуют. В-третьих, некоторые центры превратились
в места сборищ агрессивно настроенных групп молодежи, чем отпугивают публику. Мы повторяем чужие ошибки
и не идем своим путем, поэтому у нас нет оригинальных проектов, идей.
47
Строительство.RU №5 (97) / Май 2014 / www.rcmm.ru
Фотоматериалы предоставлены NAI Becar, Российской гильдией риелторов
//Экономика и бизнес
Тендер на госзаказ.
Как проверить кандидатов?
Как правило, вся методика сводится к оценке исполнителей силами специалистов самого заказчика. То есть, методика оценок разрабатывается не экспертами-профессионалами, а заинтересованными лицами от заказчика, которые могут «продвинуть» нужных им исполнителей, и
носит глубоко субъективный характер. Таким образом, уже на уровне формирования Госзаказа
зачастую закладывается коррупционная схема. С другой стороны, в роли потерпевшего может
оказаться и Заказчик. На сегодняшний день во всех сегментах рынка РФ присутствует огромное
количество компаний-подрядчиков, в т.ч., и так называемые — компании-однодневки, которые
путем демпинга могут выиграть конкурс, но при этом не исполнят заказ на должном уровне или,
просто, сорвут его.
Во избежание таких схем и ситуаций в РФ появилось профессиональное «Рейтинговое агентство
строительного комплекса» (РАСК). РАСК разработало уникальную, прозрачную и доступную в понимании всем участникам рынка систему критерия оценки компаний.
Основные анализируемые направления оценки компаний включают в себя 5 основных критериев: кадры и квалификация; технико-технологическое обеспечение; финансовое и экономическое
состояние; деловая репутация и соблюдение рыночной дисциплины; качество управления компанией.
Все эти направления учитывают до 10 факторов, оцениваемых качественными и количественными показателями. На основе полученных результатов формируется интегральная оценка, которая
соотносится с рейтинговой шкалой РАСК. Эта шкала имеет буквенно-цифровой вид: от «1» до «3» и
от «А» до «Г». Рейтинговая шкала РАСК отражает и те компании, которые находятся на стадии банкротства или ликвидации (им РАСК присваивает категорию «Д») и компании, по которым отсутствует
информация в открытых источниках («НР» — нет рейтинга).
В зависимости от набранных баллов, выводится итоговый рейтинг и присваивается класс конкурентоспособности компании. Самый высокий показатель, т.е. самый высокий рейтинг надежности
компании — А1. Самый низкий показатель — Г3.
Проблема прозрачности Госзаказов поднималась и на X Всероссийском Форуме-выставке «ГОСЗАКАЗ-2014», в котором РАСК приняло активное участие. В частности, на стенде Правительства
Москвы состоялась Сессия, посвященная проблемам оценки компаний-исполнителей заказов и их
рейтингования. Свое мнение на этот счет высказал Зам. генерального директора РАСК, Вячеслав
Строкань: — «Признание инструмента рейтингования на законодательном уровне будет способствовать очистке отрасли от недобросовестных участников и прозрачности строительной отросли
российской федерации. В итоге от этого выиграют все участники рынка, ведущие реальную производственную деятельность на высоком уровне».
А.Е. СТЕПАНОВА
48
Строительство.RU №5 (97) / Май 2014 / www.rcmm.ru
В Российской Федерации Госслужбами разных уровней проводятся тендеры на получение
Госзаказа. Перед Заказчиками-организаторами тендеров, каждый раз встает задача —
провести анализ компаний-участников конкурса, на предмет их соответствия поставленным требованиям заказа и уровню их квалификации. Перед тем, как допустить ту или
иную компанию к участию в конкурсе, заказчик публикует в открытом доступе конкурсную документацию и собственную методику критерия оценки исполнителей.
//технологии строительства
Парадоксальная ситуация
сложилась на рынке
светопрозрачных конструкций
МЧС России). Его проект прошел обсуждение в целом
ряде научных, общественных организаций, в коммерческих структурах, в него было внесено немало поправок.
Затем Технический комитет по стандартизации ТК 274
«Пожарная безопасность» направил его на утверждение в Ростехрегулирование. Стандарт был утвержден
и введен в действие приказом №81-ст от 18 февраля
2009 г. Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии (до июня 2010 г. краткое название Ростехрегулирование, позднее — Росстандарт).
Стандарт был также внесен в список нормативных документов, утвержденных Распоряжением правительства РФ №1294-Р от 10 сентября 2009 г., под которым,
кстати, стоит подпись председателя правительства. К
тому времени, как и положено, были отменены ранее
действовавшие документы, касающиеся данной сферы.
Одним из следующих шагов должно было стать размещение документа на портале ФГУП «Стандартинформ»,
но он там не появился. А вместо этого начались чудеса.
Документ, который практически был утвержден, «завис»
на каком-то этапе, в него снова стали вносить изменения,
которые, на компетентный взгляд разработчиков из ВНИИПО, противоречат Федеральному закону Российской
Федерации от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ «Технический
регламент о требованиях пожарной безопасности».
— С тех пор мы не проводим официальные испытания светопрозрачных конструкций на огнестойкость,
поскольку по закону не имеем права, — поясняет сотрудник ВНИИПО Андрей Павловский. — В советское
время действовал ГОСТ, принятый в 1959 году, но сейчас
он тоже отменен. ГОСТ Р 53308-2009 разработал наш отдел — Отдел огнестойкости строительных конструкций
и инженерного оборудования ВНИИПО, честно говоря,
мы даже не понимаем причины сложившейся ситуации.
В последние годы на рынке светопрозрачных
ограждающих конструкций сложилась странная
ситуация. Фирмы-производители окон, дверей с
использованием стекла, перегородок из стекла,
так называемых тамбур-шлюзов и т.п., как говорится, черным по белому в документах пишут,
что они производят противопожарные (огнестойкие) конструкции. Казалось бы, имеют право —
конструкции испытаны и сертифицированы.
Стандарт на методы испытаний разработан, прошел почти всю дистанцию на утверждение. Однако до сих пор документ не принят.
Российские парадоксы. Парадокс №1
Стекло все шире входит в нашу жизнь. Все больше
появляется зданий, построенных на 70% и выше из
стекла. Этому способствовало и появление противопожарного (пожаростойкого) стекла. Но получается так,
что с 2009 г. у нас в стране не имеет законного основания на свое существование огромное количество вновь
построенных зданий и сооружений, где применены
светопрозрачные конструкции, в том числе на путях
эвакуации. При изготовлении таких конструкций используют и пожаростойкое стекло. Светопрозрачные
конструкции широко применяют в зданиях и сооружениях с массовым пребыванием людей — это детские
сады и школы, театры, кинотеатры и спортивные сооружения, офисные здания и торговые центры и т.п.
Дело в том, что в 2009 г. был разработан национальный стандарт Российской Федерации «Светопрозрачные ограждающие конструкции и заполнения проемов.
Метод испытаний на огнестойкость» — ГОСТ Р 533082009. Стандарт был разработан Всероссийским НИИ
противопожарной обороны МЧС России (ФГБУ ВНИИПО
Парадокс №2
Итак, официально утвержденный стандарт на метод испытания на огнестойкость светопрозрачных
49
Строительство.RU №5 (97) / Май 2014 / www.rcmm.ru
Огнестойкость светопрозрачных
конструкций — стандарт
как бы есть, и его как бы нет
Иногда случается, что в жилых помещениях в соответствии с требованиями противопожарных норм,
устанавливают огнестойкие конструкции, в том числе
и окна. Однако здесь есть один нюанс. Дело в том, что
такие окна должны быть не открывающимися.
Таким образом, при приобретении огнестойких светопрозрачных конструкций следует обратить внимание
на наличие сертификата и протокола испытаний, а при
необходимости замены существующей конструкции
обратить внимание на ее противопожарные функции
и производить замену на равнозначную.
Что касается самого огнестойкого стекла, это продукт высоких технологий, причем постоянно ведутся
научные разработки по их совершенствованию и улучшению его возможностей. Сегодня это многослойное
стекло — до пяти и более слоев, между которыми нанесены некие полимерные составы, рецептура которых, как правило, держится в секрете, они могут быть
армированы. В обычной обстановке они выполняют
функции обычного стекла и должны быть прозрачными,
не искажать пространство, но при пожаре межстекольные составы вспениваются, увеличиваются в объемах в
10-20 раз и превращают светопрозрачную конструкцию
в жесткую непрозрачную преграду для огня.
— При пожаре с одной стороны стекла температура
может достигать до 800 -1000 градусов Цельсия, а с другой — 150. Толщина стекла и количество слоев зависит от
конкретных условий, от того, сколько времени оно должно
противостоять огню, — поясняет Максим Клеймёнов, заместитель руководителя Центра сертификации и испытаний «Огнестойкость». — Стоимость такого стекла в десятки
раз дороже обычного. И, как правило, его устанавливают в
соответствии с проектом на путях эвакуации людей, чтобы
хватило времени вывести их из опасной зоны.
Парадокс №3
Многие россияне проживают в своих квартирах в
уверенности, что у них установлены противопожарные
окна, потому, что между стеклами закачан некий газ, который при пожаре предохранит их окна. Это результат
недобросовестной рекламы некоторых изготовителей
окон. На самом деле к обычным деревянным и пластиковым окнам таких требований никогда и не предъявлялось. Как поясняет Андрей Павловский, испытатели
огнестойких светопрозрачных конструкций смотрят на
такие параметры — из какого материала изготовлены
рамы — это должны быть специальные металлические
конструкции, какое использовано стекло, чем заполняется межстекольное пространство. Ни по одному из
этих параметров «домашние» окна нельзя считать противопожарными. Так, к огнестойким не относят окна,
если их рамы изготовлены из дерева или пластика.
Если стандарт не принят, может,
это кому-нибудь выгодно?
Итак, подводя итоги сказанному, можно сделать вывод, что на рынке светопрозрачных конструкций сложилась мутная ситуация. Что это — наша российская
безалаберность или она кому-то выгодна? Этот вопрос
мы бы хотели задать руководству Росстандарта
Татьяна КУРАПИНА
Фото предоставлены Центром сертификации и испытаний «Огнестойкость»
50
Строительство.RU №5 (97) / Май 2014 / www.rcmm.ru
конст-рукций отсутствует. Между тем, в соответствии
с требованиями Федерального закона №123-ФЗ от
22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» применение светопрозрачных
конструкций осуществляется на основании испытаний на
огнестойкость. В нашей стране такие испытаний проводят
аккредитованные лаборатории. Они делятся на тех, кто
добросовестно проводят испытания, и на тех, которые
даже не всегда имеют необходимое оборудование для
их проведения, поэтому за свои услуги берут дешевле.
Но сотрудники и тех и других не всегда объясняют своим заказчикам тонкости российского законодательства,
хотя, скорее всего, те и так знают о них. Но строить-то
надо, поэтому обе стороны делают вид, что все в порядке.
Однако периодически возникают недоразумения, — когда заказчики окон или другой огнестойкой продукции
предъявляют претензии лабораториям, выдавшим документы о проведении огневых испытаний, когда их, в
свою очередь, обвиняют в том, что предоставленные результаты испытаний не имеют законной силы. Заказчиков
же «прессуют» те, от кого зависит утверждение проектной
документации или принятие в эксплуатацию готовых
объектов. То есть, отсутствие утвержденного стандарта,
создает проблемы для всех участников строительного
процесса, поскольку при желании можно «зарубить»
практически любой объект, создается и угроза для безопасности людей, а также, почва для взяточничества.
//Наука/экология/инновации
Будущее — за технологиями
с приставкой «нано»
На конференции «Futuroom 4G» обсудили перспективы
строительных технологий в будущем
В рамках деловой программы выставки Батимат-Россия прошла конференция о будущем в строительстве — «Futuroom 4G»
Ее впервые провел Национальный ЭкоСтроительный кластер (НЭКС). Эта конференция была посвящена потенциальным прорывам в строительстве, эксплуатации зданий и экосистем, генерации, рециклинге с помощью современных систем проектирования и организации строительства, например, таких как BIM и Conject.
«Нано» — это перспективно!
А поскольку рынок нанотехнологичных стройматериалов уже сегодня является достаточно значительным
и быстро растет, ученые рекомендуют рассматривать
в целом его как перспективный для инвестирования.
Так, если в 2010 году объем этого рынка оценивался в
7 млрд долларов, то к 2015 году эта цифра вырастет на
61% (см . диаграмму 1).
На конференции выступающие коснулись самых
разных аспектов, от которых зависит завтрашний день
отрасли. Но, пожалуй, самые большие надежды связаны
с нанотехнологиями.
Итак, из чего состоит цепочка создания стоимости
для нанотехнологий в строительстве? Как выяснилось, из трех частей. Первая — нанокомпоненты.
Это первичная нанотехнологическая продукция,
компоненты которой, определяющие ее функциональные свойства и характеристики, имеют размер
хотя бы в одном измерении в пределах от 1 до 100
нанометров.
А дальше цепочку продолжают уже нанотехнологичные стройматериалы, которые эти компоненты содержат. Именно они и придают стройматериалу новые
принципиально важные свойства, существенно улучшающие его характеристики. И, наконец, заключающим
звеном цепочки становятся нанотехнологичные здания и объекты инфраструктуры — это те, в которых
все перечисленное применяется.
Что касается мирового рынка нанотехнологичных стройматериалов, то в отличие от российского
он значителен и к тому же демонстрирует быстрый
рост. Объем рынка нанотехнологичных стройматериалов в мире оценивается сегодня в 12 млрд
долларов. Причем в этом сегменте предполагается в дальнейшем высокий рост: к концу 2015 года
объем продаж здесь по прогнозам достигнет 80
млрд долларов. Это будет происходить за счет более широкого проникновения нанотехнологичных
материалов в строительную отрасль, а также за счет
коммодитизации (от англ. «commoditization» — процесс перехода продукта из марочной категории в
категорию рядовых продуктов. — Ред.) производства нанокомпонентов.
Диаграмма 1. Распределение функционала нанотехнологической прродукции в РФ в 2020 году
5%
3%
5%
10%
Повышение долговечности
15%
Самоочищение
12%
Антимикробные свойства
«Анти-графити»
Поверхностная прочность
50%
Повышение реологии
Для поэтапного внедрения нанотехнологий в строительство в Евросоюзе еще пять лет назад в рамках общеевропейской программы Nanoconex была разработана
детальная Дорожная карта. В ее основе были результаты
работы Технического комитета РИЛЕМ ТС 197-NCM.
Она позволяет понять, насколько «созрели» до внедрения те или иные нанотехнологии и оценить потенциал
их выхода на рынок в перспективе до 2025 года. Эта дорожная карта используется теперь научным сообществом
для выбора направлений дальнейших исследований в этих
областях, на основании ее данных в Евросоюзе финансируются подобные проекты как государственными структурами, так и частными инвесторами. Кстати, аналогичные
дорожные карты разработаны или разрабатываются в
США, Китае, Индии и других странах.
51
Строительство.RU №5 (97) / Май 2014 / www.rcmm.ru
Остальное
когда речь идет об эксплуатации построенных зданий.
Свою лепту вносит и необходимость стандартизации
таких стройматериалов, кроме того, нужны дополнительные ресурсы для получения разрешительной и
нормативно-технической документации.
Чего мы от них ждем
Какие же возможности предоставят наностройматриалы в ближайшем будущем?
От красок и покрытий ожидают повышения долговечности, а также появления такого замечательного
свойства, как самоочищение.
Цемент должен стать более энергоэффективным при
производстве, при этом должно снизиться потребление
натуральных ресурсов, а также, равно как и краски, он
должен приобрести способность к самоочищению.
От стекла ожидают высокой энергоэффективности
и также способности самоочищаться. А от битума (который входит в состав дорожных покрытий) — не только
долговечности, но и… — просто фантастика — способности очищать воздух на автомагистралях!
Про то, что от теплоизоляции ожидают дальнейшего повышения энергоэффективности, вероятно, и
говорить не стоит.
Однако не все так плохо, как оптимистично заметили
выступавшие на конференции специалисты. У нас, в России, есть «драйверы», которые дают надежду на то, что и
нас не обойдет стороной нанотехнологическое будущее.
Первый из них — развитие инфраструктуры. Масштабные планы правительства по введению в эксплуатацию нового жилья и объектов дорожной инфраструктуры
приведут к росту индустрии в целом, а также к повышению спроса на более эффективные стройматериалы.
Второй — требования энергоэффективности. Правительство уже определило повышение энергоэффективности экономики и энергосбережение как основные из
приоритетов на ближайшее десятилетие. И это повлечет
за собой развитие тех технологий в стройматериалах, которые обеспечат достижение поставленных целей.
Третий — коммерциализация инновационной деятельности. За последние пять лет правительство поставило во главу своей деятельности коммерциализацию
инновационных разработок, что привело к созданию институтов развития. А они продвигают инновационную
продукцию и содействуют развитию ее производства в
различных отраслях, в том числе в строительстве.
Что касается стремления России к повышению энергоэффективности, то оно, считают эксперты, приведет к
ужесточению законодательства и позитивно повлияет на
отрасль стройматериалов. Напомним, что сегодня мы являемся одной из наиболее загрязняющих стран в мире по
выбросам С02 — 6,7 % от мировых выбросов при 2,3 % от
мирового ВВП. Основной причиной тому является крайне
низкая энергоэффективность экономики и устаревшая
технологическая база. Не случайно Дмитрий Медведев
объявил о планах добиться снижения энергоемкости в
период с 2007 до 2020 гг. на 40 %.
Наибольший потенциал энергоэффективности находится
в сегменте «Здания» (в основном это ЖКХ). Кроме того, существенный потенциал имеется и в сегменте производства
цемента. Предполагается, что государство продолжит ужесточение законодательства в области энергоэффективности
уже в ближайшие годы, так как это приведет к существенной
экономии бюджетных средств (особенно в ЖКХ). И в то же
время даст дополнительный импульс развитию нанотехнологических стройматериалов.
Так что и мы, российские строители, готовы к наступлению высокотехнологичного будущего. Такой вывод следует
из того, что было сказано на конференции «Futuroom 4G».
Диаграмма 2. Рынок нанотехнологий стройматериалов
млрд дол., 2011-2014 (прогноз)
80
+61%
52
33
3
5
7
2008
2009
2010
12
2011
19
2012
2013
2014
2015
Собственно, чем продиктованы все эти требования, вполне понятно. Такими «драйверами» являются
охрана окружающей среды, энергоэффективность,
использование меньшего количества материалов при
строительстве, сокращение сроков самого строительства. А если говорить об эксплуатации строительных
объектов, то к перечисленному нужно добавить такие
факторы, как удлинение сроков службы построенных
объектов, облегчение их обслуживания и создание
более комфортных условий для потребителей.
А вот что мешает скорейшему внедрению нанотехнологий, особенно у нас в стране.
Прежде всего, нужны капитальные инвестиции. Кроме
того, из-за «мелкомасштабности» на сегодняшний день
таких производств, наноматериалы весьма недешевы.
Заметно влияет консервативность мышления и практическое отсутствие заметного спроса (по всем вышеперечисленным причинам). А высокие капитальные расходы
при отсутствии спроса — как со стороны государства, так
и со стороны частного бизнеса — понятное дело, ускорения процессу не придают. Так же как и отсутствие заинтересованности в снижении эксплуатационных расходов
у потребителя, в том числе и у управляющих компаний,
Михаил ЗИБОРОВ
Фото автора
52
Строительство.RU №5 (97) / Май 2014 / www.rcmm.ru
Наши «драйверы» вселяют оптимизм
//Архитектура и проектирование
Как смету составишь —
так и дом построишь
Многие застройщики недооценивают значение сметы…
Продолжаем разговор о строительстве своего дома. Вам предстоит
подсчитать, во сколько обойдется строительство дома, включая
все расходы по осуществлению проекта. Как же правильно
составить смету и кто ее должен составлять?
От фундамента до крыши
Строительство.RU №5 (97) / Май 2014 / www.rcmm.ru
Многие застройщики недооценивают значение сметы. Им кажется, что это такое простое дело. Ну, немного
ошибешься, так всегда стройка обходится дороже, чем
первоначально рассчитываешь. Между тем неправильно
составленная смета несет в себе немало угроз. Прежде всего,
она дает неправильную установку при выборе подрядчика.
Вы прикинули на глазок, посидели, сами подсчитали, подключили друзей и знакомых, которые хоть чуть-чуть соображают в
строительстве. И, исходя из этих представлений, начинаете искать
подрядчика. Вас настораживает, если он называет суммы значительно
дороже, чем те, на которые вы внутренне уже сориентированы. И здесь
можно совершить роковую ошибку, выбрав строителей, которые своими речами
ласкают ваш слух. Почему наши застройщики, то есть мы с вами, совершаем кучу
ошибок при строительстве своего дома? И одна из них — желание сэкономить, пригласив непрофессионалов. На Руси для народа веками строили сезонные «бродячие» бригады,
ставили традиционные русские избы, и все вроде бы было нормально. Но, во-первых, за те десятилетия, когда
у нас в стране было почти прекращено индивидуальное строительство, мастерство у народных строителей
порастерялось, во-вторых, современный дом — это все-таки уже не изба, в практику вошли новые технологии,
материалы, и надо знать, как с ними работать. В других странах мира тоже есть теневой рынок строительных
услуг. Он составляет 5-7% в таких странах, как США, Германия, Франция, у нас же он достигает 45-55%. И возглавляют, как правило, эти дикие бригады люди, не обремененные строительным образованием. Они, конечно,
поднаторели в терминологии, что-то знают, но получить от них нормальную смету нереально.
53
— Я занимаюсь составлением смет профессионально уже много лет, — говорит руководитель одной из
московских строительных компаний Сергей Зиновьев. — Когда мы начинали свой строительный бизнес, у
нас сметы составляли прорабы, и я заметил, что чуть ли не 50% видов работ они в смету не включают. Начал
вникать и понял, что составление сметы — дело очень серьезное и ответственное, в нем надо разбираться.
Если речь идет о крупных стройках, в них работают профессиональные сметчики, они пользуются всевозможными справочниками, опираются на государственные расценки. В частном строительстве действуют другие
законы, цены формирует рынок, они постоянно меняются. Я начал разрабатывать компьютерную программу
в помощь сметчику и только за полгода сумел ее составить, потом еще почти два года ее шлифовал и до сих
пор в нее постоянно вношу коррективы, поскольку ситуация на рынке постоянно меняется. Но зато я на начальном этапе могу уже, просчитав проект, точно сказать, сколько чего надо, сколько предстоит заплатить за
стройматериалы, за труд строителей. Такая четкая смета, кстати, поможет вам свести до минимума попытки
строителей увести материалы на сторону. Если же вы четко не представляете, сколько и чего надо, они вам так
и будут диктовать — хозяин, надо еще то-то и то-то докупить, а надо ли — вы не разберетесь. Кстати, сметы я
составляю бесплатно. Если человек проникается доверием к нашей фирме, он становится нашим заказчиком, а
если нет, у нас в архиве остаются расчеты, которые могут позднее пригодиться. Обычно же смета в зависимости
от сложности проекта стоит в среднем от 7 до 15 тысяч рублей.
Так, в смете по общестроительным работам 7 основных разделов — это земляные работы, фундамент (в нем
31 статья расходов), стены, перегородки (23), перекрытия (23), проемы (20), кровля (29), подшивка карнизных
свесов, водосток, элементы безопасности кровли (13), дополнительные расходы (9). Последний раздел включает вывоз мусора, разгрузочные работы, аренду бетоновоза, использование генератора и т.д. Всего в смете
502 статьи расходов. Кроме того, еще нужны расчеты по отделочным работам и инженерному оборудованию.
— Отсутствие четкой сметы еще и почва для конфликтов со строителями, — считает Сергей Владимирович. —
Например, данный вид работ не занесен в смету, а строители требуют оплату. У вас уже голова идет кругом — за
что вы им платили один раз, а за что они уже просят заплатить второй раз. С моей сметой так не бывает, у меня
в нее снесено каждое движение на каждом этапе.
Как-то ко мне пришел с проектом один потенциальный заказчик и поинтересовался, во сколько ему обойдется строительство дома. Если проект простой, то смету можно составить за один рабочий день, если проект
сложный, придется потратить 3-5 дней. Я ему обсчитал проект, получилось около 5 миллионов рублей. Он возмутился:
— Да мне в одной фирме обещали за два миллиона поставить дом.
Начали разбираться. Я ему на фактах доказал, что только стройматериалов ему придется купить на 3,5 миллиона рублей.
Вот так и получается, человек не готов к предстоящим затратам, он ввяжется в строительство, и если у него
будет хватать средств, он будет вкладывать и вкладывать, уже толком не понимая, справедливые ли это цены,
или его элементарно обкрадывают. Если же у него средств не хватает, то объект остается недостроенным, порой на долгие годы.
54
Строительство.RU №5 (97) / Май 2014 / www.rcmm.ru
Чтобы избежать конфликтов
Некоторые заказчики на стадии подготовки сметы обращаются сразу в несколько фирм, занимающихся разработкой такой документации, а также в строительные фирмы. Это позволяет им разобраться в ситуации на
рынке, найти наиболее выгодные предложения по ценам на стройматериалы.
— Цены сейчас непредсказуемые, расклад огромный, — считает профессиональный сметчик Раиса Форафонова. — Почему так важно все просчитать в самом начале? Нужно определиться, что вам по карману. Те же
окна. Можно заказать недорогой пластик, а можно дерево с алюминием, полы можно покрыть линолеумом, а
можно дубовым паркетом. Некоторые заказчики даже толком не понимают, зачем нужен качественный проект.
Опытный сметчик даже может подсказать просчеты в проекте, например, иногда бывает, что выбранный тип
фундамента не рассчитан на нагрузку при данном стеновом материале.
Что касается подходов к определению стоимости работ, еще во времена СССР сложилась такая практика. По
госрасценкам определялась стоимость стройматериалов, 10% от них — это стоимость проектных работ, 1-2% —
стоимость составления сметы, стоимость строительно-монтажных работ составляла 35-45% от образовавшейся суммы. Этот принцип применяется и сейчас, но уже значительно реже, как правило, на государственных и
бюджетных стройках. Сегодняшняя ситуация такова, что стоимость работ строителей завязана со стоимостью
стройматериалов и может составлять от 50 до 100% их стоимости, в зависимости от конкретных обстоятельств,
сложившейся конъюнктуры рынка на данный момент.
По мнению же Сергея Зиновьева, стоимость труда рабочих диктуется рынком, и она может варьироваться
даже в течение одного строительного сезона.
Сергей Владимирович считает, что застройщики, нанимающие для возведения домов непрофессиональные
строительные компании, очень сильно рискуют. Сколько случаев, когда такие бригады напортачат и исчезают.
Грамотно построенный дом должен простоять минимум 50 лет, а зачастую у хозяев начинаются проблемы уже
через два-три года.
Если же вы все-таки решили довериться сезонной бригаде, и смету вам будет разрабатывать ее прораб, то
постарайтесь сначала разобраться сами, что это такое. Вам придется почитать специальную литературу, полистать справочники. На помощь приходит интернет. В нем можно найти программу, в которую заносятся данные по проекту, она сама обсчитывает количество материалов, во сколько они обойдутся, сколько придется
заплатить строителям и т.д. Эта программа напоминает ту, что разработал Сергей Зиновьев, но она, конечно,
не такая точная и подробная, но общее представление о предстоящих расходах дает. Кроме того, в нее можно
заложить данные по стеновым материалам, и она, исходя из теплопотерь в будущем доме, выдает рекомендации по устройству инженерного оборудования, какая мощность котла должна быть и т.д.
Внимательно изучите смету, которую вам представят строители. И постарайтесь закупать строительные
материалы вместе с ними, расплачивайтесь сами и не выдавайте крупные авансы строителям. При закупке
стройматериалов не ограничивайтесь чеками, а просите оформить договора купли-продажи.
Совет — не разбрасывайте чеки, договора и другую документацию. Все тщательно сохраняйте. Вдруг пригодится. Наш журнал в июльском номере прошлого года в одной из статей расписал достоинства террасной
доски (декинга) от фирмы «Караон». Она изготавливается из древесно-полимерного композита и должна прекрасно себя вести в условиях повышенной влажности — на террасах, пирсах и т.п. Однако вскоре к нам обратился читатель, у которого эта «вечная доска» рассыпалась через два года. И только благодаря тому, что у него
сохранились договора о покупке, ему удалось вернуть потерянные деньги.
Татьяна ШАВИНА
Фото: alam.ru; baltstroytrans.ru; beelinez.ru; in4o.ru; kottedjdom.narod.ru; siloz.ru; superdom124.narod.ru
55
Строительство.RU №5 (97) / Май 2014 / www.rcmm.ru
Компьютер вам в помощь
//Архитектура и проектирование
Индустриальные парки в России —
лучше меньше, да лучше
Индустриальные парки в России должны стать локомотивами
восстановления промышленности
Россия отказывается от гигантов
ГЧП — главное условие успеха
В Федеральном законе «О промышленной политике
в Российской Федерации» отдельная статья посвящена
индустриальным паркам. В ней дается определение,
что ИП — это «совокупность объектов инфраструктуры
для обеспечения строительства промышленных объектов», которая призвана заниматься производством
промышленной продукции, управляется ИП коммерческой организацией в рамках соответствующего законодательства, управляющая компания обязана входить
в саморегулируемую организацию своего профиля.
Выступая на Неделе российского бизнеса, недавно
прошедшей в Москве по инициативе РСПП, один из
докладчиков подчеркнул, что правительство берет
ориентир на создание небольших промышленных
предприятий. Если в советское время мы гордились
гигантами индустрии, на которых работали десятки тысяч людей (например, Горьковский автомобильный завод был рассчитан на 100 тысяч работающих), то теперь
численность работающего персонала предпочтительно не
должна превышать 5-7 тысяч человек. Многие регионы
уже создали в своих администрациях структуры, которые должны заниматься проблемами индустриальных
парков. Например, правительство Москвы заявило,
что берется преобразовать промышленные зоны в современные ИП.
Сегодня в России в стадии становления находятся десятки индустриальных парков. Какие-то из них
быстро решают все проблемы, привлекают первых
резидентов и начинают приносить прибыль себе и в
местную казну в виде налоговых отчислений от находящихся на их территории предприятий. Другие
увязают в нерешенных вопросах и еле влачат существование. Анализ ситуации
показывает, что важнейшим
условием является поддержка
местных органов власти, прежде всего в создании инфраструктуры. По мнению Ирины
Шивон, эксперта Ассоциации
индуст­р иальных парков, ни
одно зарубежное предприятие
не пойдет на размещение своих производств в ИП, к которому не подведены коммуникации. Слишком большие
риски, издержки. Например, компания предполагает
внести в развитие собственного производства 10 млн
евро, а на инфраструктурное обустройство требуется
столько же. Ясно, что такой бизнес не будет рентабельным.
Ирина Шивон является одним из руководителей немецкой инженерной компании, на счету которой уже
несколько проектов индустриальных парков в России,
где компания оказывала консалтинговые услуги, выполняла функции генерального проектировщика и
технического заказчика. Одним из первых крупных
заказов было строительство завода Фольксваген в
Калуге.
— Там была зарезервирована площадка примерно в 500 га, на которой мы сумели не только разместить завод, но и подготовить всю внутреннюю инфраструктуру, — рассказывает Ирина. — Правительство
56
Строительство.RU №5 (97) / Май 2014 / www.rcmm.ru
Промышленность России перестраивается на новые рельсы. В промышленной сфере все большей
поддержкой будут пользоваться малый и средний бизнес, которые будут ориентированы на обслуживание более крупных производств. Многие из малых и средних предприятий, впрочем, как и крупные, будут размещаться на территории индустриальных парков. Так какими они должны быть?
Калужской области со всей серьезностью отнеслось
к программе превращения Калуги в крупный центр
автомобилестроения, была создана «Корпорация
развития», которая взяла на себя финансирование
и управление внешней инфраструктуры — это прокладка дорожной сети, инженерных коммуникаций и
т.д. В Калужской области за короткий срок был создан
один из мощнейших в стране автомобильных кластеров. Здесь действуют такие индустриальные парки, как
«Ворсино», «Калуга-Юг», технопарк «Обнинск», индуст­
риальный парк «Лемкон Калуга». Так что государственно-частное партнерство — это главное условие успеха.
дов транспорта, дорожки для пешеходного движения,
создать парковки, увязать местную транспортную сеть
с общественным транспортом, продумать подъезды
для специального транспорта, в том числе пожарных
машин. Словом, то, что сейчас называется логистика.
Что включает мастер-план
Сложности с проектированием таких объектов,
по словам Ирины Шивон, как правило, начинаются с
первых шагов, поскольку нормативно-правовая база
в России находится в стадии реформирования и напоминает лоскутное одеяло, что-то успели утвердить,
что-то нет, поэтому приходится самим русифицировать
европейские нормы. На промышленные объекты разрешено разрабатывать специальные технические условия (СТУ). Кто сталкивался с этим, знает, как сложно
разработать и утвердить их.
Фирме, которая берется за разработку мастер-плана индустриального парка, приходится решать целый
комплекс проблем. Прежде всего, надо определить,
что же за производства здесь будут размещены, их
специфику. Иначе можно допустить большое количество ошибок.
Важным аспектом является соблюдение экологических требований. Промышленная зона требует создания санитарно-защитной полосы, особенно если
производство связано с повышенным уровнем шума,
вибрации или пылеобразования. Нужно отвести достаточные площади под зеленые насаждения. Разработчики генплана должны опираться на качественные данные инженерно-геологических исследований,
разобраться, что собой представляют грунты.
На этом этапе нужно продумать и транспортную
инфраструктуру будущего парка. Парк будет обслуживать большое количество транспортных средств —
доставка и отгрузка грузов, транспортировка до мест
работы персонала и прибытие клиентов на своих автомобилях. Значит, нужно разработать пути подъез-
Конечно, промышленные объекты никто не стремится превратить в архитектурные шедевры, хотя в
промышленной архитектуре есть своя красота. Для
таких объектов важнее принципы функциональности,
прагматизма, рентабельности.
Как правило, на территории индустриального парка
располагается 15-20 зданий. Хорошо, если они принадлежат одному собственнику. В таком случае задача
для архитекторов и проектировщиков в какой-то мере
облегчается и им проще выполнить этот комплекс как
единый ансамбль. А вот если собственников несколько, то задача осложняется, каждому хочется подчеркнуть свою индивидуальность. В этом плане большие
возможности предоставляет цветовое решение. Индивидуальность можно подчеркнуть фирменным цветом.
Цвет вообще в промышленной архитектуре, да и не
только в ней, начинает играть все большую роль.
Особого внимания на промышленных объектах требует устройство фундаментов и полов, прежде всего в тех
помещениях, где они испытывают сильные вибрационные
нагрузки или воздействия больших тяжестей. В зависимости от геолого-инженерных изысканий рассчитываются
конструкции. В производственных помещениях, как правило, оборудуются наливные полы. Они выдерживают любые тяжести, не впитывают грязь, за ними легко ухаживать.
— Проектировщики должны быть в курсе всех новинок, — подчеркивает Ирина. — На рынке строительных
материалов постоянно появляется что-то новое. Это помогает, например, выбрать более легкие фасадные системы, более прогрессивное и экономичное в эксплуатации
инженерное оборудование. Сотрудники проектных компаний постоянно должны повышать свою квалификацию,
как на специальных курсах, так и за счет самообразования. Только так можно идти в ногу с прогрессом.
Татьяна ШАВИНА
Фотоматериалы предоставлены компанией ASSMANN Beraten+Planen
57
Строительство.RU №5 (97) / Май 2014 / www.rcmm.ru
Какой должна быть
промышленная архитектура
//за рубежом/выставки
Мосбилд-2014: будущее —
за инновациями
В Москве прошла юбилейная 20-я выставка MosBuild-2014.
Это крупнейшая международная строительная и интерьерная выставка в России и Европе. В ней приняли участие более 2,2 тыс. российских и зарубежных фирм, представляющих 49 стран мира. Они
заняли более 150 тыс.кв. метров площадей. По предварительным данным выставку посетило более
100 тыс. человек.
Выставка как индикатор рынка
Если считать выставки индикаторами рынка, то, судя по MosBuild, строительная отрасль России находится
на подъеме. Все дни посетители шли, можно сказать, непрерывным потоком, все участники, кого удалось опросить, были довольны результатами выставки. И это несмотря на ряд сложностей. Во-первых, экспозиция была
развернута с 1 по 4 апреля на двух площадках — в Экспоцентре и в 75 павильоне ВВЦ, во-вторых, в эти же дни
проходила крупная выставка той же специализации в Крокусе, а в-третьих, с 15 по 18 апреля MosBuild была продолжена в Экспоцентре, где были представлены экспозиции «Керамика. Камень. Сантехника». И хотя сожалеть о
прошлом — пустое занятие, вспоминается конфликт между руководством ЦВК «Экспоцентр» и бывшим мэром
Юрием Лужковым из-за площадки, которая по старым генпланам предназначалась под развитие выставочного
комплекса, но была отдана под амбициозный проект Москва-Сити. Многие специалисты до сих пор считают,
что под этот проект надо было выбирать площадку, более удаленную от центра и более просторную. Если бы
тогда победил здравый смысл, участникам и посетителям крупных выставок Экспоцентра не пришлось бы мотаться по всей Москве, да и не было бы переноса выставки во времени. Прошлого, конечно, не вернешь, но и
забывать о старых ошибках не нужно, чтобы не делать новых.
Все фирмы-экспоненты были разделены на три крупных тематических раздела: «Строительство. Интерьер»,
«Окна. Фасады. Ворота. Автоматика» и «Керамика. Камень. Сантехника». В каждом из них были выделены подразделы (соответственно 10, 5 и 5 ). Они практически охватили все направления деятельности в строительном
бизнесе, причем акцент был сделан на инновационные технологии, на темах экологии, энергосбережении и
энергоэффективности.
Один из самых крупных разделов был посвящен строительным материалам и оборудованию. Здесь были
представлены такие крупные производители цементов, как холдинг «Евроцемент груп», ОАО «Себряковцемент»,
Holcim и др.
Так, по словам Татьяны Степановой, представителя Себряковцемент их предприятие активно занимается
обновлением технологических линий, проблемами повышения эффективности производства. В конце прошлого года была введена в строй линия сухого производства цемента, которая позволила значительно сократить
потребление энергоресурсов. Также завод с прошлого года отказался от услуг торгового дома и поставляет
продукцию заказчикам напрямую.
58
Строительство.RU №5 (97) / Май 2014 / www.rcmm.ru
Новым драйвером станет Крым
Новые технологии в производстве строительных материалов заставляют машиностроительные компании
постоянно заниматься модернизацией технологических линий. Так, по словам Леонида Устюжанина, представителя ЗАО «МЕКА — бетонные заводы», появление новых технологий производства цемента, таких как
внесение воздухововлекающих и других химических добавок, заставляет конструкторов фирмы постоянно
держать руку на пульсе.
— В целом мы довольны результатами выставки, — говорит Леонид Викторович. — Но ощущается отсутствие таких драйверов, какими были в прошлые годы саммит стран АТЭС, строительство Грозный-Сити в Чечне,
Олимпиада и т.п. Ждем развертывания строек к Чемпионату мира по футболу. Также мы готовы принять участие
в программах по обустройству Крыма. В компании уже просчитывают логистику, прикидывают, какое оборудование может понадобиться. Словом, был бы спрос.
Большой интерес вызвала на выставке продукция ООО «Полипласт Новомосковск», предлагающего высокотехнологические добавки в бетоны и строительные растворы.
Как всегда, не были обделены вниманием производители теплоизоляционных материалов.
Так, ЗАО «Компания Paroc» предлагает тепло и звукоизоляционные материалы на базальтовой основе. ЗАО
«ИЗОРОК» — на минеральной основе. На выставке были представлены также фирмы, предлагающие теплоизоляционные блоки из пеностекла.
В рамках выставки была осуществлена обширная деловая программа. Состоялись конференции, форумы,
посвященные проблемам экологии и энергоэффективности в строительном комплексе, положению дел на
рынках керамической плитки, природного камня, светопрозрачных конструкций и т.д. Прошли мастер-классы
известных архитекторов, были вручены премии за лучшие достижения в отрасли.
Впервые на выставке в павильоне №2 была представлена экспозиция «Инновации». В ней приняли участие
фирмы, занимающиеся новыми технологиями в строительстве, такими как микро-, нанотехнологии. Надо сказать, что по сравнению с другими мероприятиями, семинар по инновациям не собрал большую аудитории, но
те, кто усидел на нем, слушали объяснения с напряженным вниманием.
По словам Алексея Гостомельского, генерального директора Совместного центра трансфера технологий
РАН и РОСНАНО, в России в настоящий момент действует 11 наноцентров. В проект предполагается привлечь 50
млн долларов из бюджетов и около 500 млн частных инвестиций. Одна из главных целей идеологов этой программы — облегчить талантливым россиянам создание своего бизнеса в этой сфере и обеспечить поддержку в
продвижении их идей. Сегодня уже действуют десятки небольших фирм в подмосковной Дубне, Троицке (Новая
Москва), Ульяновске, Волгограде, других городах. Многие из них занимаются строительной проблематикой.
Так, большой интерес вызвал рассказ представителей фирмы из Ульяновска, которая разрабатывает малоцементные и сверхпрочные бетоны от марки М100 до М2500.
— Мы предлагаем технологии производства общестроительных бетонов с себестоимостью ниже обычной
на 10-15%, — сообщил Владимир Володин, представитель одной из ульяновских фирм. — Происходит это за
счет снижения в составе бетонов объемов цемента, крупного щебня, использования более мелких песков. При
этом меняется рецептура изготовления бетонов, снижается расход воды.
59
Строительство.RU №5 (97) / Май 2014 / www.rcmm.ru
РАН И РОСНАНО открывают новые горизонты
По словам Владимира Михайловича, цементная промышленность и производство бетонов в ближайшие годы
должны совершить революционный прорыв в область новых технологий, иначе мы этот рынок просто упустим.
Например, применение сверхпрочных бетонов должно резко снизить их расход, так, колонна, в несколько раз
более тонкая, чем колонна привычных размеров, способна выдержать те же нагрузки.
Наноцентры предлагают новые технологии и в производстве лакокрасочных материалов, которые позволяют добиваться лучшей адгезии декоративных покрытий, грунтовок и других отделочных материалов. Большое будущее у
гидрофобных защитных покрытий, которые могут спасать фасады зданий и другие поверхности от грязи и прочих
вредных веществ. Эти разработки особенно ценны в свете увлечения наших архитекторов стеклом при устройстве
фасадных конструкций. Предлагаются новые технологии при производстве трубопроводных систем с использованием
нанокомпозитных металлопластиковых труб, теплоизоляционных материалов на полисиликатном связующем и др.
В этом разделе выставки также было представлено немало фирм, предлагающих продукцию, выполненную
по новым технологиям. Так, в производстве керамических изделий прогресс движется в сторону улучшения
их гигиенических свойств. Разработаны наносоставы, которыми плитка покрывается при изготовлении, и она
легче моется, лучше защищена от грибковых поражений и т.д. Что касается эстетических достоинств продукции, то, как пояснил Ярослав Караев, представитель фирмы «Оникс-Мозаик», с одной стороны, здесь «пир»
красок, все больше возможностей предоставляет цифровая печать, теперь по желанию потребителя изготовители могут воспроизвести любую картину, рисунок, появилась даже технология 4D. С другой стороны, в моде
аскетизм. Многие предпочитают иметь плитку — имитацию природного камня, кирпича, цемента, даже стены
с ржавчиной. Причем особым уважением пользуются производители, применяющие вторичные материалы. До
работы с плиткой, обоями, другими строительными материалами снисходят самые прославленные художники,
дизайнеры. Например, на MosBuild настоящий ажиотаж наблюдался на площадке, где представила образцы продукции фирма, работающая с Валентином Юдашкиным. Выпустил свою линию плитки Вячеслав Зайцев. Среди
зарубежных коллег — известный итальянский модельер одежды Роберто Кавалли и другие знаменитости.
А вот в зале, где были представлены машиностроительные фирмы, предлагающие оборудование для производства керамической плитки, такого столпотворения не было. Оно и понятно, здесь идут переговоры о
сделках в сотни тысяч и миллионы евро. Большую группу из 25 фирм представила Ассоциация итальянских
производителей машин и оборудования для керамической промышленности. По словам Джан Паоло Краста,
представителя Ассоциации, посетителей в этом году оказалось меньше, чем ожидали, сказывается падение
спроса, но это пока ни о чем не говорит, потому что выставка может давать эффект не один месяц. Несколько
фирм предлагали оборудование б/у. Как правило, его скупают у обанкротившихся предприятий, ремонтируют
и продают раза в два дешевле. Кстати, в Ассоциацию входит около 90% всех итальянских предприятий. В стране
создан свой союз предпринимателей, и он разрешает только одну ассоциацию по одному виду деятельности.
Нам бы перенять этот опыт, потому что по некоторым направлениям строительного бизнеса у нас порой действуют три, а то и четыре ассоциации, взаимно ослабляя друг друга.
Татьяна ШАВИНА
Фото: «Строительство.RU»
60
Строительство.RU №5 (97) / Май 2014 / www.rcmm.ru
Керамика. Камень. Сантехника.
//за рубежом/выставки
Экспоцентр зовет в «Мир стекла»
Об этом шел разговор на презентации выставки в конгресс-центре
ЦВК «Экспоцентр»
Проблемам использования вторичных ресурсов посвятил свое выступление Дмитрий Тукнов, председатель Экспертного совета по развитию рынка и модернизации инженерной инфраструктуры обращения с
отходами Госстроя РФ. Он коротко доложил о положении дел с использованием вторичных отходов, о том, что
разрабатывается налоговое законодательство, которое
будет стимулировать этот вид бизнеса и введет санкции
против фирм, которые не занимаются отходами своих
производств. С этой точки зрения стекольная промышленность имеет свои преимущества, так как, чуть ли не
100% вторичного стекла можно пускать в дело.
Некоторые из выступивших затронули проблемы
контрафактной продукции. К сожалению, эта тема касается и стекольной промышленности, в том числе выпуска тары для алкогольной промышленности. И хотя этот
вид стекольной продукции не имеет прямого отношения к строительной отрасли, но для самих строителей,
как ее потребителей, конечно, будет интересно узнать
новости с этого фронта, простите, рынка. Оказывается,
по словам Дмитрия Доброва, председателя правления
Союза производителей алкогольной продукции, его
союз заключил соглашение со Стеклосоюзом о борьбе
с нелегальной алкогольной промышленностью. Также активно подписываются договора со стекольными
заводами. В связи с очередным повышением цен на
алкогольную продукцию, увеличиваются объемы контрафактной водки. Но для этого нужно где-то брать тару.
В соответствии с договорами заводы не будут выпускать
контрафактную стекольную тару, а будут сообщать, куда
следует, о лицах, обратившихся к ним за таким заказами, а также в любое время суток будут пускать на свою
территорию экспертов для проведения аудиторских
проверок. С заводами, уличенными в выпуске контрафактной продукции, будут разрываться договора со
всеми вытекающими последствиями. Это делается не
только во имя борьбы за доходы, но и ради сохранения
здоровья людей. Сколько уже полегло народу в этой
битве, немало среди них и строителей.
Соединение двух выставок не обошлось без потерь.
Так, в этом году не успели провести, ставший традиционным, конкурс на тему стекла в архитектуре.
Выступая на пресс-конференции, Михаил Толкачев,
заместитель генерального директора Экспоцентра сообщил, что на сегодня по всем показателям выставка
превосходит результаты прошлого года. Так, о своем
участии уже заявили на 15% больше будущих экспонентов, 24 страны (в 2013 г. на этот период было 19), больше
и зарезервированных площадей, что позволило перевести выставку в более просторный павильон. Словом,
в глазах руководства выставочного комплекса, весомость выставки возрастает, она может стать, по словам,
Михаила Петровича, трамплином для всей отрасли.
Президент Стеклосоюза Виктор Осипов коротко
рассказал о положении дел в отрасли, о том, что стекольная промышленность на подъеме и есть уверенность, что к 2020 г. она удвоит показатели 2010 г., как
того потребовало руководство страны от отраслей
промышленности. Он сообщил, что по программе выставки будет проведен форум, на котором стеклоделы
обсудят проблемы отрасли.
Как раз проблемам отрасли посвятил свое выступление Сергей Кучихин, вице-президент Российского
союза строителей. Он сказал, что Стеклосоюз является
членом РСС и союз совместно со стеклоделами предпринимает усилия по решению этих проблем. Сергей
Николаевич согласился, что дела в отрасли идут неплохо, но не по всем направлениям. В целом отрасль
отказалась от импорта стекла, но, например, ввозится
до 80% архитектурного стекла, которое используется
при высотном строительстве, также за рубежом российские потребители вынуждены покупать некоторые
виды специального стекла. Медленно у нас в стране
развертывается и производство пеностекла. Оно получило хорошую рекламу, потребитель готов приобретать это вспененное стекло, но его выпускается мало
и оно остается достаточно дорогим материалом. Цель
стекольного сообщества — добиваться снижения себестоимости, в том числе за счет увеличения объемов
производства.
Татьяна ШАВИНА
Фотоматериалы предоставлены
61
Строительство.RU №5 (97) / Май 2014 / www.rcmm.ru
В Конгресс-центре ЦВК «Экспоцентр» состоялась презентация выставки «Мир стекла», информационным спонсором которой является наш журнал. Она пройдет с 4 по 6 июня в павильоне №2. Собравшимся журналистам объявили новость: вместо двух выставок, посвященных стекольной промышленности, как это было в последние годы, теперь будет одна — Мир стекла. Она пройдет в 16-й раз.
//за рубежом/выставки
Строительные
алмазные технологии —
четвертая выставка в мире
Экспозиция представила новейшие разработки в области
алмазной резки и сверления
Число экспонентов было невелико — 21 фирма, что неудивительно для первой выставки. Так, в Германии,
после 12 летнего периода проведения подобных выставок, количество участников составляет чуть больше 40.
Народ, как всегда, вначале решил присмотреться, что это за мероприятие и стоит ли в нем участвовать. Однако посетителей было достаточно много. Отрадно, что на выставку приехали студенты из разных вузов страны,
интересующиеся возможностями алмазной резки.
Открывая выставку, Андрей Косолапов, президент НААРС, отметил, что сегодня в России около 500 фирм
работают по технологиям алмазной резки. Для нашей страны это относительно новый вид бизнеса, поэтому
специалистам приходится многому учиться, в том числе, друг у друга.
На открытии выступил Анатолий Шестаков, президент Балашихинской ТПП. Он подчеркнул, что такие события в секторе реальной экономики можно только приветствовать.
Среди экспонентов были представлены такие крупные компании, как ЗАО «Хилти Дистрибьюшн ЛТД», ООО
«Керхер», ООО «Хускварна», ЗАО «Антибетон», ООО «Кронверк», ЗАО « ЛОНМАДИ» и другие.
Так, по словам Сергея Суетина, представителя компании Хилти, особый интерес у посетителей вызвала новая разработка — стенорезная система Hilti DST 10-CA. Стенорезная машина управляется компьютером через
беспроводный пульт управления, она сама выполняет по заданным параметрам операции по резке, а оператор может в это время отдохнуть или заняться другой работой. Такая роботизированная техника освобождает
людей от тяжелой работы, резко увеличивает производительность труда.
Есть чем порадовать потребителя и у компании Керхер. По словам Андрея Петрушенко, менеджера компании, их технологии по гидродинамическому разрушению позволяют разрушать бетон, создавая внутри бетона
избыточное давление, приводящее к разрушению его структуры.
В работе выставки приняла участие страховая компания «Инвестстрах». По словам вице-президента СК Оксаны Гнатенко, в своей деятельности компания на 70% ориентирована именно на строительный комплекс.
Она является членом НААРС, поэтому ее участие в этой выставке можно считать логичным.
Подводя итоги выставки, в НААРС посчитали первый опыт весьма удачным. Более 400 посетителей — это
специалисты из 25 городов России. Также выставку посетили гости из-за рубежа — Белоруссии, Германии, Австрии, Франции, Швеции. Преимущественными посетителями стали генеральные, коммерческие и технические
директора специализированных строительных организаций — они составили более 58% от всех посетителей.
Выставка вызвала большой интерес и, как здесь надеются, будет иметь резонанс. В следующем году пройдет
выставка с указанием ее порядкового номера. Это будет уже 2-я специализированная выставка «Строительные
алмазные технологии».
Татьяна ШАВИНА
Фотоматериалы предоставлены НААРС
62
Строительство.RU №5 (97) / Май 2014 / www.rcmm.ru
В рамках программы развития российской строительной отрасли прошла первая в России специализированная выставка «Строительные алмазные технологии». До этого подобные выставки проводились только в США, Германии и Великобритании. Таким образом, Российская Федерация заняла свое
место в перечне стран, использующих наиболее передовые технологии строительного производства.
Организатором выставки выступила Национальная ассоциация алмазной резки и сверления (НААРС).
//за рубежом/выставки
Что сделала парижская Батимат
с московской БИЛДЭКС?
В Москве в МВЦ «Крокус Экспо» прошла выставка «Батимат Россия»
(BATIMAT RUSSIA)
Она проводится у нас впервые — вместо известной в прошлом экспозиции БИЛДЭКС (которая под
этой маркой больше проводиться не будет).
вполне себя оправдывает, потому что и та, и другая
выставки собирают много участников и посетителей. И они, как правило, посещают обе экспозиции:
один день — Мосбилд, другой — Батимат. Считаем,
что наши затраты на участие в двух выставках вполне оправдываются.
Организаторами «Батимат Россия» стали ведущий
российский независимый выставочный оператор MEDIA
GLOBE и выставочный комплекс КРОКУС ЭКСПО. Но самое интересное — информационные партнеры. IMAG —
это международное подразделение одной из самых
крупных выставочных компаний мира MESSE MUNCHEN
INTERNATIONAL. А второй — BATIMAT PARIS — крупнейшая Международная строительно-интерьерная выставка, организатором которой выступает компания с
мировой известностью — Reed Exhibitions. Поэтому не
удивительно, что многое из структуры российского Батимата во многом повторяет Батимат парижский.
— Выбрали именно выставку Батимат по простой
причине: на другой выставке, Мосбилде, экспозиция, посвященная искусственному камню (а именно он является нашей продукцией) проводится во второй серии (с
15 по 18 апреля), и мы считаем, что из-за этого там не
будет много посетителей. Ведь приезжать в Москву из
регионов два раза с интервалом в неделю — накладно.
Поэтому в эти дни рассчитываем получить максимум
пользы, заключить нужные контракты и т.д.
Надо отметить, что около 50 % наших коллег —
производителей изделий из искусственного камня — вообще отказались от участия как в той, так и в другой
выставке. Причина — высокая стоимость участия! Они
ищут более дешевые и не менее эффективные пути продвижения своей продукции, в том числе через Интернет.
При всем при том, несмотря на высокую стоимость участия, конкуренцию между двумя крупнейшими выставочными площадками, экспонентов и
посетителей на русском Батимате было немало.
Вероятно, сказался и авторитет международных организаторов, и их умение организовать экспозицию, ну
и, конечно, всемирно известный выставочный бренд.
Кого предпочесть?
Однако самая острая интрига заключалась в том, что
одновременно в те же дни и часы в Москве проходила
другая весьма престижная строительная выставка —
«Мосбилд». И конкуренция между ними, естественно,
была не шуточной — «битва титанов» за участников и
посетителей. Именно поэтому было интересно узнать у
некоторых участников Батимата, почему они выбрали
именно эту выставку, а не «Мосбилд». Приводим наиболее интересные с нашей точки зрения ответы:
Компания KITO:
— Мы традиционно участвуем одновременно в двух
выставках. Здесь, на Батимате (а раньше — на Билдэкспо) мы представляем наши напольные покрытия.
А на Мосбилде — другое направление нашей деятельности — изделия из камня, из гранита. Такой подход
63
Строительство.RU №5 (97) / Май 2014 / www.rcmm.ru
Компания КАМРОК:
Говорить о том, кто в этой битве титанов победил, а
кто нет — бессмысленно. На наш взгляд, нет ни победителей, ни побежденных — обе выставки оказались на
высоте. И об этом говорили многие посетители, которые в эти дни побывали и на той, и на другой площадке
(кстати, возможно именно поэтому народу было полно
и здесь, и там: те, кто сегодня осматривали одну экспозицию, назавтра дружно перемещались на другую).
Конечно, по размаху российская Батимат не может
(по крайней мере, пока) сравниться с той, что была
в ноябре прошлого года в Париже. На ней, кстати,
российских экспонентов почти не было, наши были в
основном среди посетителей. И объясняется это тем,
что на международные вернисажи в качестве экспонентов едут те, кто рассчитывает широко работать с
иностранцами. А те, кто партнерствует в основном с
нашими фирмами, рассчитывают как раз именно на
эти отечественные выставки, о которых идет речь.
Тем не менее, выставка охватила практически все
стороны строительной деятельности и архитектурного
проектирования. Конечно же, в первую очередь это
строительные материалы и оборудование — бетонные, железобетонные изделия, металлические конструкции и системы, опалубка, кирпич, строительные
блоки, а также оборудование для их производства.
Экспозиция «Металл в строительстве» представила металлические конструкции, каркасы и системы
в строительстве. Пользовался успехом такой ее подраздел, как экспозиция «Архитектурный металлодекор. АРТ-Салон». Там можно было увидеть популярные
ныне кованные изделия и художественное литье, а
также изделия из нержавеющей стали.
Были широко представлены инженерные системы,
в том числе система «Умный дом», электрооборудование, лифты, системы безопасности.
Конечно же, присутствовали новинки от «оконных»
фирм (причем и двери, и ворота, и роллеты). Была
представлена сантехника, интерьеры ванных комнат.
Вообще на Батимате — что зарубежном, что теперь
нашем — очень большое внимание уделяется вопросам
отделки. Здесь можно было найти все, что для нее нужно — от обоев до напольных покрытий, от интерьерных
тканей до красок, внутренних дверей и фурнитуры.
Рассказывать об этом можно было бы много, но это
нужно видеть своими глазами, трогать своими руками.
Поэтому несколько слов о другой важнейшей составляющей «Батимата по-русски» — о деловой программе.
Ассоциацией Европейского Бизнеса, конференция
«Строительство энергоэффективных зданий, в том числе
эконом-класса: практический опыт и перспективы», конференция «Тенденции и тренды в архитектуре, дизайне
и проектировании» и целый ряд других.
Особо нужно отметить первый архитектурный
смотр-конкурс «BATIMAT INSIDE» — конкурс проектов
интерьеров зданий жилого и общественного назначения. Его учредителем и организатором призового
фонда стала BATIMAT RUSSIA.
На нем архитекторы продемонстрировали коллегам, партнерам и потенциальным заказчикам свои наиболее яркие работы в сфере оформления внутренних
пространств. Итоги конкурса оказались действительно
успешными. Организаторы смогли привлечь 96 работ
из 17 регионов России. Из них 36 — это реализованные проекты, остальные — концепции. Тематически
44 работы были посвящены жилым пространствам,
12 проектов коснулись офисных помещений и 36 работ — общественным пространствам.
Победителями смотра-конкурса «BATIMAT INSIDE» в
номинации «Жилое пространство» стал реализованный
Ярославом Усовым (Архитектурное бюро «Дизайнус»)
проект интерьера загородного дома в поселке Антоновка; в номинации «Коммерческое пространство» — проект
офиса «Дельта-План» в Екатеринбурге (авторы Е.Федотова
и К.Коноплев, студия «UNO»); в номинации «Общественное пространство» — проект ТРЦ «Реутов-Парк» в Москве
(авторский коллектив О. Бабич, И. Пуляев, Н. Чубаров,
архитектурно-дизайнерская студия «DeViz»).
Словом, про нынешний «первый блин» выставки
BATIMAT RUSSIA никак не скажешь, что он получился комом! А проведение сразу двух крупнейших экспозиций в
одно время и в одном месте (имеется в виду, в Москве),
благодаря повышению конкуренции, дало хороший
позитивный результат: обе выставки удались на славу.
Да здравствует продуктивная конкуренция гигантов!
Михаил ЗИБОРОВ
Архитекторы — в почете!
Наиболее интересными в рамках деловой программы
стали, с нашей точки зрения, круглый стол «Строительство и строительные материалы в России: сложности и
риски для конечного потребителя», организованный
Фото автора
64
Строительство.RU №5 (97) / Май 2014 / www.rcmm.ru
«Первых нет и отстающих…»
Журнал
СТРОИТЕЛЬСТВО.RU
для планшетных компьютеров
//www.rcmm.ru
Для считывания и расшифровки кода Вам необходимо:
∙взять мобильный телефон или планшет с камерой
∙запустить программу для сканирования кода
∙навести объектив камеры на код и сфотографировать
ОТ ИНФОРМАЦИИ К ДЕЛУ...
Вашу информацию, размещенную
в «Строительство.RU», увидит весь мир!
109316, Россия, г. Москва, Волгоградский пр-т, 28, стр.1 | Тел.: +7 (495) 647-0034 | Факс: +7 (495) 647-0034 | e-mail: [email protected]
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа