close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

Быстро и мазилу фокс;pdf

код для вставкиСкачать
Аннотация рабочей программы дисциплины
Б3.В14 – ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИЙ
Общая трудоемкость 144 часа (4 ЗЕТ), из них:






Лекции: 36 часов
Практические занятия: 36 часов
КСР: 6 часов
СРС: 39 час
Курсовая работа: +
Экзамен: 27 часов
Изучается в седьмом семестре, форма отчётности - экзамен
Содержание дисциплины. Основные разделы:
Введение в предмет. Введение в дисциплину «Экономическая оценка инвестиций в
недвижимость» Инвестиции как основа расширенного воспроизводства. Виды инвестиций:
капиталообразующие и портфельные инвестиции. Капитальные вложения как вид
инвестиций в объекты недвижимости. Формы инвестиций: финансовые, материальные,
нематериальные.
Инвестиционный процесс и его место в жизненном цикле объектов недвижимости.
Жизненный цикл объекта недвижимости. Нормативный, физический, экономический
жизненный цикл. Особенности жизненного цикла объектов недвижимости. Фазы развития
недвижимости. Инвестиционный процесс как начальная фаза жизненного цикла. Роль
инвестиционного процесса в жизненном цикле недвижимости. Параметры инвестиционного
процесса: капиталоемкость, продолжительность.
Инвестиции в объекты недвижимости. Инвестиции в строительство или
реконструкцию объекта недвижимости. Определение общей потребности в инвестициях.
Финансирование инвестиций в объекты недвижимости. Источники инвестиций.
Структура источников по формам собственности и по принадлежности инвестору.
Инвестиционная привлекательность объектов недвижимости, зависимость инвестиционной
привлекательности объектов недвижимости от инвестиционного климата страны, региона,
отрасли. Механизмы привлечения инвестиций: займы, кредиты, лизинг, паевые
инвестиционные фонды.
Инвестиционная деятельность. Государственное регулирование инвестиционной
деятельности. Инвестиционная деятельность как вид коммерческой деятельности.
Девелопмент и сервейинг как формы инвестиционной деятельности на рынке недвижимости.
Государственное регулирование инвестиционной деятельности. Механизм государственного
регулирования: нормативно-правовое регулирование, налоговое регулирование, финансовокредитное регулирование, техническое регулирование.
Инвестиционный проект. Понятие инвестиционного проекта. Виды инвестиционных
проектов. Содержание этапов инвестиционного проекта. Управление инвестиционным
проектом. Анализ инвестиционного проекта: технический, организационный, социальный,
экологический, финансово-экономический анализ. Бизнес-план инвестиционного проекта:
цели, содержание, порядок разработки.
Эффективность инвестиций. Понятие эффекта и эффективности. Виды эффективности:
общественная (экономическая), региональная эффективность, отраслевая эффективность,
коммерческая эффективность, эффективность участия в проекте, бюджетная эффективность.
Факторы, влияющие на эффективность инвестиций. Статические и динамические методы
оценки эффективности инвестиций. Простой (статический) метод оценки эффективности:
простая норма прибыли, простой срок окупаемости.
Временная стоимость денежных
потоков. Компаундинг и дисконтирование. Определение эффективности методом
дисконтирования: горизонт расчета, чистый дисконтированный доход, индекс доходности,
внутренняя норма доходности. Методы определения нормы дисконта.
Финансовая реализуемость и чувствительность проекта. Оценка чувствительности
инвестиционного проекта к изменению внутренних и внешних параметров Учет инфляции в
оценке эффективности проекта. Анализ финансовой реализуемости проекта.
Состав и содержание курсовой работы:
Целью курсовой работы, выполняемой при изучении курса «Экономическая оценка
инвестиций в недвижимость», является систематизация и закрепление теоретических знаний
по вопросам экономической оценки проектов инвестирования в объекты недвижимости.
Тема курсовой работы: «Оценка эффективности инвестиций в объект недвижимости».
Основным содержанием курсовой работы является определение потребности в инвестициях
для строительства коммерческого объекта недвижимости и оценка эффективности
инвестиций в данный проект.
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа