close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

- Строймонтаж

код для вставкиСкачать
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство многоквартирного, многоэтажного дома с помещениями общественного
назначения и трансформаторной подстанции
по улице Свечникова в Калининском районе г. Новосибирска.
08 мая 2014 г.
г. Новосибирск
Раздел I. Информация о застройщике:
1. Фирменное наименование, место нахождение и режим работы застройщика:
Общество с ограниченной ответственностью «Строймонтаж».
Юридический адрес Общества: Россия, 630102, г.Новосибирск, ул.Восход, 1а.
Фактический адрес Общества: Россия, 630027, г.Новосибирск, ул.Дунаевского, 3.
Время работы: с 9 ч. 00 мин. до 18 ч. 00 мин., выходные: суббота, воскресенье.
2. Государственная регистрация застройщика:
- свидетельство о государственной регистрации юридического лица, выдано от 20 апреля 2005
года, серия 54 № 003634285, инспекцией ФНС по Октябрьскому району г. Новосибирска;
- свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о
создании юридического лица, выдано 20 апреля 2005 года, серия 54 № 003634285, инспекцией
ФНС по Октябрьскому району г. Новосибирска;
- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, выдано от 20
апреля 2005 года, серия 54 № 003634256, инспекцией ФНС по Октябрьскому району
г.Новосибирска.
3. Учредители (участники) застройщика:
Илюхина Лариса Валентиновна, паспорт гражданина РФ: 50 11 867527, код подразделения 540005, выдан Отделом УФМС России по Новосибирской области в Калининском районе
г.Новосибирска 01.11.2011 г. (100% уставного капитала).
4. Проекты строительства объектов, в которых принимал участие застройщик в
течение предшествующих трех лет:
ООО «Строймонтаж» работает на строительном рынке с 2005 года. За этот период были
построены и сданы в эксплуатацию жилые дома:
ул. Объединения, 12 (сдан IV квартал 2009 г.),
ул. Портовая, 2 (сдан IV квартал 2010 г.),
ул. Объединения, 14 (сдан IV квартал 2011 г.),
ул. Гребенщикова, 6/1 (сдан I квартал 2013 г.).
5. Свидетельство саморегулируемой организации, срок его действия:
1) Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают
влияние на безопасность объектов капитального строительства от 17.12.2012 г. № СРО-С-0575405292417-00393-3 выдано на основании Решения Совета НП "Межрегиональное
Объединение Строителей (СРО)" протокол № 53/12 от 17.12.2012 г.;
2) Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают
влияние на безопасность объектов капитального строительства от 14.11.2012 г. № 0064.05-20105405292417-С-223 выдано на основании Решения Совета СРО НП «СРП» протокол № 155 от
14.11.2012 г. Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия.
6. Финансовый результат текущего года:
Величина собственных денежных средств ООО «Строймонтаж» по состоянию на 31.03.2014 г.
составляет 729 тыс. рублей, в т.ч.: на расчетных счетах предприятия - 721 тыс. рублей, в кассе
предприятия - 8 тыс. рублей. Финансовый результат ООО «Строймонтаж» - прибыль на
31.03.2014 г. в размере 251 тыс. рублей, размер кредиторской задолженности на 31.03.2014 г.
составляет 13 714 тыс. рублей, размер дебиторской задолженности на 31.03.2014 г. составляет
20 406 тыс. рублей.
Раздел II. Информация о проекте строительства:
1. Цель проекта строительства, срок его реализации, результаты:
Строительство многоквартирного, многоэтажного дома с помещениями общественного
назначения и трансформаторной подстанции по улице Свечникова в Калининском районе г.
Новосибирска.
2. Результат государственной экспертизы проектной документации:
- Положительное заключение № 54-1-2-0678-12 от 31.10.2012 г., выданное государственным
бюджетным учреждением Новосибирской области «Государственная вневедомственная
экспертиза Новосибирской области», по проекту строительства «Многоквартирный,
многоэтажный дом с помещениями общественного назначения и трансформаторная подстанция
по ул. Свечникова в Калининском районе».
- Положительное заключение государственной экспертизы № 54-1-2-0982-13 от 04.02.2014,
объект капитального строительства «Многоквартирный, многоэтажный дом с помещения
общественного назначения и трансформаторная подстанция по ул. Свечникова в Калининском
районе» (корректировка проекта, шифр 2337-12).
3. Разрешение на строительство:
- Разрешение на строительство № RU 54303000-391 от 15.11.2012, выданное УАСИ мэрии
города Новосибирска, до 15.01.2015 г.;
- Разрешение на строительство № RU 54303000-391и с изменениями от 06.05.2014, выданное
УАСИ мэрии города Новосибирска, до 15.01.2015 г.
4. Права застройщика на земельный участок, границы и площадь земельного участка,
элементы благоустройства:
Застройщик обладает правом пользования земельным участком на основании договора аренды
от 04.05.2010 г. № 99559т, договора от 24.03.2014 о передаче прав и обязанностей по договору
аренды земельного участка от 04.05.2010 № 99559т.
Земельный участок площадью 6 735,0 кв.м., кадастровый номер 54:35:041070:33, расположен в
Калининском районе г. Новосибирска в зоне формирующейся жилой застройки в квартале,
ограниченном с севера и востока - ул.Тюленина, с севера - ул. М. Немыткина, с запада - ул.
Гребенщикова, с юга - ул. Мясниковой; дополнительное соглашение № 1 от 15.08.2012 г. к
договору аренды земельного участка 04.05.2010 г. № 99559т; дополнительное соглашение № 2
от 29.04.2013 г. к договору аренды земельного участка 04.05.2010 г. № 99559т; дополнительное
соглашение № 3 от 05.06.2013 г. к договору аренды земельного участка 04.05.2010 г. № 99559т.
Благоустройство территории включает: организацию пешеходных подходов к зданию,
устройство парковки автомобилей, размещение необходимого набора площадок, оборудование
территории малыми архитектурными формами, озеленение территории.
5. О местоположении объекта:
Площадка строительства расположена на земельном участке с кадастровым номером
54:35:041070:33.
Жилой дом с помещениями общественного назначения и трансформаторная подстанция будут
расположены по адресу: г. Новосибирск, ул. Гребенщикова, 6.
6. Описание объекта:
Блок-секции с жесткой конструктивной схемой - с кирпичными продольными и поперечными
несущими стенами. Наружные стены - кирпичные, фундамент - монолитные железобетонные
отдельные и ленточные ростверки на свайном основании, перекрытия железобетонные
многопустотные плиты, перегородки - кирпичные.
Количество этажей —11, включая подземную часть, 2 секции
Количество квартир - 200 (квартиры-студии, однокомнатные, двухкомнатные).
Высота потолков жилых помещений - 2,50 м., помещений подвального этажа - 3,65 м.
Строительный объем - 45 071,7 м3, в т.ч. ниже 0,000 - 6 150,5 м3.
Применяется схема сбора и удаления твердых бытовых отходов без устройства мусоропроводов
с размещением площадки для мусоросборных контейнеров при условии обеспечения
необходимых санитарных разрывов, сквозного проезда спецмашины, содержания и
обеспечения не переполнения контейнеров.
7. Самостоятельные части, создаваемого объекта:
1. Квартиры - студии: 2 шт., общей площадью
24,9 кв.м. - 2 шт.,
2. Однокомнатные квартиры: 100 шт., общей площадью
34.1 кв.м. - 18 шт.,
34.2 кв.м. - 2 шт.,
35.3 кв.м. - 8 шт.,
35.4 кв.м. - 2 шт.,
35.7 кв.м. - 8 шт.,
35.8 кв.м. - 2 шт.,
36.1 кв.м. - 10 шт.,
36.3 кв.м. - 10 шт.,
39.2 кв.м. - 18 шт.,
39.3 кв.м. - 18 шт.,
39,6 кв.м. - 2 шт.,
39.9 кв.м. - 2 шт.
3. Двухкомнатные квартиры: 98 шт., общей площадью
53.3 кв.м. - 18 шт.,
53.4 кв.м. - 2 шт.,
54.3 кв.м. - 8 шт.,
54.4 кв.м. - 20 шт.,
54,6 кв.м. 55.0 кв.м. 55.5 кв.м. 56.0 кв.м. 56,9 кв.м. 57.5 кв.м. -
2 шт.,
10 шт.,
8 шт.,
18 шт.,
2 шт.,
10 шт.
8. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не
входящих в состав общего имущества:
В состав общего имущества участников долевого строительства после получения разрешения
на ввод многоквартирного многоэтажного дома с помещениями общественного назначения и
трансформаторной подстанции по улице Свечникова в Калининском района г. Новосибирска не
будет входить трансформаторная подстанция.
9. Состав общего имущества (будет находиться в общей долевой собственности
участников долевого строительства):
В состав общего имущества участников долевого строительства после получения разрешения
на ввод многоквартирного жилого дома и трансформаторной подстанции по улице
Гребенщикова, 6, в Калининском района г. Новосибирска будут входить помещения общего
пользования: входы в подъезды (тамбура и крыльца), лестничные марши и площадки,
электрощитовая, лифтовые холлы, лифтовые шахты и машинные отделения, техническое
подполье с узлом управления и индивидуальным тепловым пунктом, технический этаж,
внутреннее инженерное оборудование дома.
Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей
площади помещения, приобретаемого в собственность. Фактическая доля будет определена
после изготовления технического паспорта здания.
10. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию многоквартирного многоэтажного дома с
помещениями общественного назначения и трансформаторной подстанции по улице
Свечникова в Калининском района г. Новосибирска - П квартал 2015 г.
11. Перечень органов власти, представители которой участвуют в приемке объекта,
В приемке объекта в эксплуатацию будут принимать участие представители заказчика,
застройщика, подрядчика, проектной организации, представители управлений муниципального
архитектурно-строительного контроля мэрии г. Новосибирска, администрации Калининского
района г. Новосибирска, главное управление благоустройство и озеленения г. Новосибирска,
отдела государственного пожарного надзора по Калининскому району МЧС России по
Новосибирской области, эксплуатирующая организация, Региональный филиал электросвязи
Новосибирской
области,
ЗАО
«Региональные
электрические
сети»,
ОАО
«Новосибирсктеплоэнерго», МУП «Горводоканал».
12. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и
мэры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:
Процентные и кредитные риски низкие. Тенденция к снижению ставки рефинансирования и
ставок по кредитам и депозитам. Инфляционные риски умеренные. Уровень инфляции имеет
тенденцию к снижению.
Добровольное страхование вышеуказанных рисков не осуществлялось.
13. Перечень организаций, осуществляющих основные работы:
ООО «Строймонтаж» выступает в этом проекте в качестве застройщика.
Основные подрядчики: ООО «АктивСтройИнвест»
14. Способы обеспечения исполнения обязательств по договору:
14.1. Залогом права аренды земельного участка, предоставленного для строительства
(создания) многоквартирного дома, и строящегося многоквартирного дома в порядке,
установленном статьями 13 - 15 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.,
обеспечиваются следующие обязательства Застройщика:
1) обязательства по возврату денежных средств, внесенных участником долевого
строительства, в случаях, предусмотренных Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. и
(или) договором;
2) обязательства по уплате участнику долевого строительства денежных средств,
причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней)
вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения
обязательства по передаче объекта долевого строительства, и иных причитающихся ему в
соответствии с договором и (или) федеральными законами денежных средств;
3) обязательства Застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого
строительства.
14.2. Обязательства Застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого
строительства обеспечиваются, помимо залога, предусмотренного п. 14.1. проектной
декларации, страхованием гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или
ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого
строительства по договору в порядке, установленном статьей 15.2 Федерального закона № 214ФЗ от 30.12.2004 г.
Информация об условиях страхования и о страховой организации (страховщике)
доводится до сведения участников долевого строительства до заключения договора долевого
участия в строительстве.
15. Иные договоры и сделки:
Застройщик не заключает иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются
денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта
недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.
Планируемая сметная стоимость жилого дс
лей.
о/
Директор ООО «Строймонтаж»
В.В. Ер мола
Главный бухгалтер ООО «Строймонтаж»
Е.В. Карманова
С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте www.ukstroymontaj.ru и в офисе
компании или по телефону 282-29-37, 282-29-45.
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа