close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

МАТЕРИАЛЫ КОНФЕРЕНЦИИ | Форум;pdf

код для вставкиСкачать
Гриндельвальд
Гриндельвальд - один из самых красивых альпийских кру ло одичных
курортов расположен в центре Швейцарии в ре ионе ернский ерланд
на высоте около 1000 м. В Гриндельвальде постоянно живут около 4 200
человек.
Во всем мире Гриндельвальд называют "Деревней ледников". и де
ольше ледники не подступают так лизко как здесь. Господствующие
орные вершины Гриндельвальда - й ер 3970 м
ѐнх 4099 м и
Юн фрау 4158 м создают неповторимую панораму.
Гриндельвальд не только курорт для лю ителей лыжно о спорта.
тдохнуть и снять напряжение можно и с помощью альпинистских
восхождений и просто про улок на высоко орном воздухе. Изо илие
канатных доро фуникулеров и авто усных маршрутов позволяет за один
день совершить несколько поездок в разные места. ноя ря по апрель в
Гриндельвальде — лыжный сезон.
лижайшие международные аэропорты:


•
Цюрих 195 км . Время трансфера – 3 часа на поезде или 2 часа на
машине. железнодорожная станция в здании аэропорта .
ерн 70 км . Время трансфера – 1 5 часа на автомо иле или поезде
железнодорожная станция в Гриндельвальде .
Женева 205 км . Время трансфера – 3 20 часа на поезде или 2 20
часа на машине. железнодорожная станция в здании
аэропорта).
Зимний и летний
отдых
В Гриндельвальде порядка 50 трасс для катания на орных лыжах с
перепадом высот порядка 1500 метров в зоне от 1034 до 2500 м. о
уровню сложности склоны разделены равномерно: сложных 20
трасс
средней сложности 50
трасс для новичков 30 . Дол ими зимними
вечерами можно пользоваться трассами с исскуственным освещением как
для катания на лыжах так и для санок.
Для лю ителей е овых лыж предусмотрено 34 км равнинных трасс.
ешеходных маршрутов — олее 80 км. Есть 6 трасс для санок и
то о ана протяженностью около 57 км. а отает детский садик и детская
орнолыжная школа.
е следует думать что с закрытием орнолыжно о сезона жизнь в
Гриндельвальде замирает. В летнее время к вашим услу ам 300 км
пешеходных троп а также велосипедные трассы разных уровней
сложности 160 км размеченных трасс . Вы можете заняться
скалолазанием покататься на орных велосипедах или самокатах
полетать на параплане совершить прыжок с парашютом или на тарзанке в
орное ущелье bungee jumping или сплавиться по реке. может ыть
вы предпочитаете пои рать в ольф в Интерлакене или в теннис на кортах
Гриндельвальда Закрытые же корты в соседнем Интерлакене или
Вильдерсвиле кру лый од к Вашим услу ам.
Экскурсии
дна из самых захватывающих и уникальных экскурсий - подъем на
Юн фрауйох 3454 м - самую высоко орную железнодорожную станцию
Европы которую называют Top of Europe - "Вершина Европы". Идея
построить эту доро у в не о пришла в олову дольфу Гуйер-Целлеру в
конце позапрошло о века и 1 ав уста 1912 ода в национальный
праздник Швейцарии доро а ыла открыта. одро ную информацию о
строительстве интересные факты можно узнать в музее который входит в
комплекс Юн фрауйох на высоте 3454 м. омплекс включает в се я
несколько ресторанов ма азин сувениров почтовое отделение несколько
конференц-залов для проведения встреч "на самом высоком уровне" а
также Ледовый дворец де можно полю оваться скульптурами из льда.
Там же ра отают метеороло ическая станция и о серватория.
о самое лавное - это смотровая площадка с которой можно насладиться
видами ескрайней орной страны: на все стороны света до само о
оризонта - только заснеженные сказочные вершины потрясающая
панорама швейцарских и французских льп - в ясную по оду можно
увидеть даже он лан.
Экскурсии
Дру ая интересная экскурсия из Гриндельвальда – поездка в соседний
Лаутер руннен и оттуда 30-мин. путешествие по самой длинной
подвесной альпийской доро е к вершине Шильтхорн "по следам а ента
007" там снималась одна из серий про Джеймса онда и посещение
перво о в мире вращающе ося на вершине оры ресторана " иц Глория"
2971 м . В ресторане сохранились ори инальные элементы которые
использовались при съѐмках фильма. осле вкусно о завтрака спуститесь
на лыжах по заснеженным трассам как до Вас это делал известный
ан лийский шпион.
Для лю ителей пеших про улок существует мно о промаркированных
маршрутов которые ведут на захватывающие дух смотровые площадки.
однявшись все да можно перекусить в маленьких ресторанчиках.
Вот только несколько таких мест:
 Schynige Platte
 Kleine und Grosse Scheidegg
 Bussalp
 Harder Kulm

ir по доро е наверх на станции or детей ждѐт
ольшая хорошо о устроенная и ровая площадка.
Лю ителей водопадов и ротов ждѐт подземный мир Staub- bachfälle
и ea u hölen.
крестности:
Интерлакен и ринц
Если Вы хотите посмотреть окрестности то почему ы не съездить в
Интерлакен 20 км . До раться можно или на машине или на поезде.
Интерлакен - это ре иональный центр ернско о ерланда и один из
наи олее посещаемых и популярных орных курортов Швейцарии. н
находится на высоте 570 м у подножия трех ор - Эй ер 3970м
ѐнх
4099м и Юн фрау 4158м между озерами ринцерзее и Тунерзее. Это
поистине замечательное место. урортный сезон здесь длится
практически кру лый од.
Вокру орода - лиственные и хвойные леса заснеженные вершины
ледники красивейший панорамный вид. ла адаря этому великолепному
местоположению а также развитой инфраструктуре жизнь кипит в
Интерлакене не прекращаясь. В ороде очень мно о парков нарядных
домов и шале одно красивее дру о о. овременные постройки не портят
ородской ландшафт и о лик орода. Здесь можно отдохнуть лю ителям
тишины и покоя но и молодежь может повеселиться в клу ах и
дискотеках.
ринц известен как лавный ород стоящий на риенцском озере. Здесь
делают самые лучшие в Швейцарии резные деревянные изделия их
можно купить в лю ом местном ма азине. ожно посетить известную
школу резь ы по дереву chule f r ol bildhauerei — посетителей сюда
пускают даже во время занятий.
риенц славится мастерами скрипичных дел. Здесь действует выставка
скрипок а также открытая для посетителей школа Geigenbau chule де
о учают из отовлению музыкальных инструментов.
В пяти километрах севернее ринца находится орная вершина
риенцский отхорн rien er o horn высотой 2350 м на которую
можно подняться по зу чатой железной доро е. о этой доро е курсирует
старинный паровоз — один из немно их подо ных сохранившихся до
наших дней. естами склон настолько крут что для подъема ва онов
приходится использовать дизельный локомотив. уть к вершине длиной
в 7 6 км. проходит через шесть туннелей. т верхней станции на высоте
2244 м нужно еще немно о пройти пешком и перед Вами откроется
великолепный вид на орный массив ернские льпы и риенцское озеро.
крестности: Тун и
Люцерн
в получасе езды на машине в сторону столицы Швейцарии находится
очаровательный средневековый ород расположившийся у одноименно о
озера в живописной долине между орами. ечь идѐт о Туне о изящном
старом ороде с речкой и мостиками над которыми ордо возвышается
невероятной красоты сказочный замок являющимся лавным украшением
орода.
оры на которой стоит замок открывается панорамный вид на
все окрестности. У на ережной речки плавают елоснежные ле еди стаей
подплывающие к подходящим к воде людям. а центральном острове
аккуратно в ряд расположились все
самые популярные швейцарские ма азины там тоже есть чем заняться.
Люцерн - один из наи олее известных и лю имых туристами ородов
Швейцарии. рупный культурный центр немецко оворящей части страны
лавный ород Центральной Швейцарии. Люцерн расположен на
живописном ере у Фирвальдштедско о озера озера "Четырех кантонов"
в о рамлении снежных вершин. Великолепно сохранившийся старый
центр старинный мост апелль рюкке с деревянной кровлей
носталь ические виды Фирвальдштетско о озера вилла Ва нера музеи и
традиционные вечера классической музыки - всѐ для остей орода.
е ольшие улочки старо о орода хорошо отреставрированы и нарядны
дома о ато украшены фресками мно ие здания и церкви декорированы
роскошными элементами архитектуры ренессанса арокко и рококо.
Город лежит на высоте олее 400 метров над уровнем моря. едалеко от
орода на ю о-западе возвышается вершина илатуса высота 2120
метров .
ерн
ерн - сердце Швейцарии. е только потому что это политический и
дипломатический центр. о ласно катало у Ю Е
ерн - одно из
крупнейших мировых достояний культуры. Е о романтические
средневековые улицы покрытые аркадами длиной 6 км являются самой
длинной крытой тор овой зоной в мире. ультура и искусство издавна
и рают важную роль в жизни ерна. видетельство тому - старый
университет знаменитые музеи театры художественные алереи. Всѐ это
дополняет оживлѐнная и творческая атмосфера кафе расположенных на
улицах и в по ре ках ерна. Едва ли есть дру ой такой прекрасный и
уютный для про улок ород. риветливость до родушие и сила ыли и
остаются основными чертами характера швейцарцев. Вы все да удете
чуствовать се я здесь сво одно комфортно и уютно.
имвол орода – медведь. аньше медведей держали на не ольшой
территории носящей название
rengraben а в 2009 перевели в
специальные вольеры построеннные вокру старой территории. Здесь
все да толпятся и взрослые и счастливые ре ятишки!
Что нужно знать о
недвижимости
П
я
я
ь
ы
С
П
щ
я
ш
ѐ ых
Л
К
ых /
х
ь
я
яэ
Квартиры в многоквартирных шале


max. 1/3 о щей площади дома может ыть прио ретена иностранцами
после получения разрешения на покупку. азрешение стоит порядка r.
1 500. плата услу адвоката - отдельно.
оценочная стоимость недвижимо о имущества должна ыть не менее SFr.
300’000 --. жилая площадь должна ыть не менее 65 m2, но не должна
превышать 200 m2.
Индивидуальные шале
 оценочная стоимость должна ыть не менее Fr 400’000 - .
 Участок не должен превышать 1’000 m2
 Жилая площадь не должна превышать 200 m2.
Землю не ольше 1000 m2 под застройку также можно прио ретать
в со ственность.
Эти правила также распространяются на юридических лиц если
недвижимое имущество прио ретается на них. рио ретение
коммерческой недвижимости попадает под дру ие правила.
Н
:
В Швейцарии не существует едино о нало а на федеральном уровне. ало и на
недвижимость взимаются ли о на уровне кантонов ли о на местном уровне.
ало и на недвижимость в Гриндельвальде :
1.
2.
3.
Земельный нало : 0 15
от оценочной стоимости о ъекта.
ало на имущество: 0 3 - 0 5
от величины вложенно о капитала.
одоходный нало в Швейцарии составляет в зависимости от дохода от
недвижимости для физических лиц от 17 до 42 – чем
выше доход тем выше нало . о жилой недвижимости также выплачивается
подоходный нало даже в случае если вы не сдаете ее в аренду и не получаете
фактическо о дохода. ало овые инстанции рассчитывают подоходный нало
из формально возможно о дохода как если ы недвижимость сдавалась в
аренду .
Эти нало и выплачиваются 1 раз в оду.
ри покупке недвижимости в Швейцарии уплачивается нало на передачу земельной
со ственности около 2 от стоимости о ъекта .
Д
ь ы
х
ы:
В процессе владения недвижимостью также оплачиваются расходы на содержание и
управление коммунальные платежи страхование мелкие ремонтные расходы
консьерж и т. д. . Еже одные расходы на содержание дома или апартаментов
рассчитываются как правило на 1 кв. м площади или исходя из числа комнат.
апример для 3-комнатной квартиры площадью 100 кв. м величина еже одных
расходов на содержание коммунальные платежи страхование мелкие ремонтные
расходы консьерж и т. д. составляет при лизительно r. 6-8 000 в од. ео ходимо
ыть отовым к тому что ваша недвижимость удет тре овать постоянных
еже одных расходов на содержание вне зависимости от то о сколько времени в оду
вы удете ее использовать или сдавать в аренду.
П
:
1.
осле просмотра и вы ора о ъекта недвижимости между покупателем и
представителем продавца подписывается со лашение о
намерениях де прописываются условия и сроки оплаты. Затем покупатель
вносит предоплату для резервирования о ъекта.
2.
тоимость о ъекта перечисляется на траст-счѐт доверительный счѐт
независимо о нотариуса в Швейцарии который занимается официальным
оформлением сделки. В случае ипотечно о кредита анк перечисляет часть
суммы со ласно до овору а покупатель свою о оворенную сумму.
3.
езависимый нотариус и представитель продавца присутствуют при
подписания до овора купли-продажи. В день подписания до овора у нотариуса
нужно иметь при се е подтверждения анка что финансирование о еспечено.
4.
о да поступило 100 стоимости о ъекта от покупателя на траст-счѐт
нотариус подаѐт заявку в муниципалитет о внесении изменений в реестр прав
со ственников и покупатель становится полноправным владельцем.
5.
Владелец со ственности оплачивает нало на передачу прав со ственности и
пошлину за ре истрацию в реестре. осле оплаты счѐта муниципалитет
пересылает документы новому владельцу. роцесс внесения ново о владельца
в реестр прав со ственников о ычно длится около 2-х месяцев.
окупка недвижимости в Швейцарии Е Д Т право или основание для получения
вида на жительство. Вид на жительство можно получить например открыв в
Швейцарии компанию или купив отовый изнес.
учение в Швейцарии считается престижным не только среди европейцев но и
среди россиян. В Швейцарии в частных уче ных заведениях таких как школыпансионы мно опрофильные колледжи университеты и изнес-школы можно
получить о разование лю о о уровня: просто языковое среднее о разование высшее
о разование. Учащимся предоставляется временное разрешение на проживание.
ледующие дополнительные расходы при покупке недвижимости в Швейцарии
покупатель ерѐт на се я: - уплату нало а на передачу земельной со ственности
около 2
- уплату нотариальных расходов 0 5 - 1%)
- уплату расходов по занесению в реестр прав со ственников 0 5
К
ы
:
я
ью
я
ы рекомендуем узнать о возможных вариантах ипотечных кредитов до совершения
покупки. Это позволит Вам узнать на какие условия вы сможете рассчитывать исходя
из ваше о финансово о состояния и ваше о юджета и соответственно повлияет на
Ваш вы ор о ъекта недвижимости. Ипотека также является инструментом
оптимизации нало ов. ы с удовольствием о ъясним в каждом конкретном случае
как Вы сможете понизить Ваши расходы.
У
я
ч
я
дним из таких условий является срок ипотеки – период на который заемщиком
ерется ссуда. пределенный срок ипотеки устанавливается кредитором. н может
зависеть от самых разных факторов и условий и коле аться от нескольких месяцев до
20 лет. днако такие крайние сроки используются не часто олее
распространенными периодом кредитования является период от 2 до 10 лет. н
определяется в зависимости от желания заемщика а также от соответствия е о
возрастным пределам установленным кредитором.
ледующим условием является процентная ставка по ипотеке. Возможны ипотеки с
фиксиравонной или с переменной плавающей ставкой.
Р
азмер ипотеки о раничен лишь тем что е о сумма не может превышать 70
рыночной стоимости недвижимости.
щ
от
Швейцарские и иностранные заемщики проживающие в Швейцарии а также
нерезиденты-иностранцы мо ут пользоваться ипотечным кредитованием в
установленных законом порядке.
Т
я
щ
ео ходимо иметь в виду что анки смотрят на платежеспосо ность заемщика и
спосо ность в дол осрочной перспективе по ашать ипотечный кредит. язательным
условием для швейцарских анков является что ы о язательства по всем кредитам
во всех странах в совокупности не привышали 30 Ваших ежемесячных доходов.
Швейцарские анки тре уют подтверждение дохода. Это мо ут ыть справки о
зара отной плате накопления доход от инвестиций или доход от аренды.
С
х
трахование прио ретаемо о имущества является о язательным условием.
П
ы
ыш
ь
уществуют различные нало овые последствия и перспективы которые Вы должны
рассмотреть перед покупкой недвижимости в Швейцарии. уществуют местные
тре ования к ре истрации в зависимости от количества времени которое вы
планируете проживать в Швейцарии еже одно. ы настоятельно рекомендуем при
совершении сделок с недвижимостью в Швейцарии консультироваться с
квалифицированными юристами по поводу всех расходов которые Вы удете нести
перед совершением сделки. Если Вы желаете мы все да можем порекомендовать Вам
компетентных и независимых специалистов.
Фото рафии
лан 1 этажа
лан 2 этажа
лан 3 этажа
лан аттика
раткое описание и
цена
О ъ
со ое внимание уделено функциональности освещѐнности и маленьким деталям
которые придают осо ый шарм Вашему новому дому. анорамный вид ольшие
алконы велнесс внутри комплекса и мно ое дру ое ждѐт Вас!
М
х
Гриндельвальд - один из самых красивых альпийских кру ло одичных курортов
расположен в центре Швейцарии в ре ионе ернский ерланд. Гриндельвальд не
только курорт для лю ителей лыжно о спорта отдохнуть и снять напряжение на
свежем воздухе можно и с помощью про улок и альпинистских восхождений. Здесь
развито альпийское фермерство из отовление орно о сыра народное творчество
проводятся фольклорные праздники. Возможны различные экскурсии например одна
из самых захватывающих - подъем на Юн фрауйох 3454 м - самую высоко орную
железнодорожную станцию Европы которую называют Top of Europe - "Вершина
Европы".
П
щ
ь
вартиры примерно от 58 до107m2.
троительство началось в 2011 и удет полностью завершено к ав усту 2012 .
Ц
CHF 700 000--.
В стоимость входит отовый к заселению аппартамент включая кухню сантехнику
ме елировку. арковочное место в подзеном араже дополнительно
45 000--.
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа