close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

- Интерьер Холл

код для вставкиСкачать
Анализ региона . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2
Местоположение / зоны доступности . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3
Генеральный план . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
Основы концепции . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5
Конкурентные преимущества . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
Описание комплекса . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
Поэтажные планы . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8
Анализ региона
Тверская область
Население — 1 325 249 человек
Площадь — 84 201 км2
Розничный товарооборот — 142 301 млн. руб.
Средний уровень зарплаты — 22 450 руб.
Тверь
Население — 411 042 человек
Площадь — 152 км2
Розничный товарооборот — 60 797 млн. руб.
Средний уровень зарплаты — 29 828 руб.
Тверь — крупный областной центр с населением свыше 400 тыс. человек. Он расположен на берегах р. Волга в 167 км от г. Москвы на
федеральной трассе М-10 «Россия», соединяющей две столицы. Выгодное территориальное расположение города, является одной из
причин быстрого экономического развития региона.
Большое количество московских, петербургских и иностранных
компаний
ежегодно
инвестируют
средства
в экономику города. Несмотря на то, что общее количество торговых центров в Твери не является маленьким,
и степень насыщения рынка может показаться достаточно высокой,
обеспеченность города качественными площадями очень низка, а в
сфере специализированных торговых комплексов практически полностью отсутствует.
2
Местоположение / Зоны доступности
Торгово-гостиничный комплекс (ТГК) «ИНТЕРЬЕР ХОЛЛ» расположен
на пересечении двух крупнейших транспортных артерий города
Твери: Московского шоссе и Набережной реки Лазури, а также входит в состав крупнейшего в Тверском регионе ритейл парка.
Месторасположение ТГК «ИНТЕРЬЕР ХОЛЛ» отличается транспортной доступностью.
Покупатель без проблем может доехать из любой точки города, как
при помощи личного, так и при помощи общественного транспорта.
Ритейл парк представлен:
• Торгово-гостиничным комплексом «ИНТЕРЬЕР ХОЛЛ»
• Гипермаркетом «Лента»
• Торгово-развлекательным комплексом «РИО»
• Тойота Центр Тверь
• рядом иных объектов коммерческого назначения
ТГК «ИНТЕРЬЕР ХОЛЛ» имеет три зоны
доступности:
1. Первичная торговая зона — зона
5-минутной транспортной доступности. Занимает большую часть
Московского и Центрального районов, а также правую часть Заволжского района города. В данной зоне
охвата проживает свыше 100 000
человек.
2. Вторичная торговая зона — зона 30
минутной транспортной доступности.
Благодаря хорошему транспортному
сообщению со всеми районами города, указанная зона покрывает весь
город и захватывает часть Калининского района.
3. Удаленная торговая зона — зона
региональной привлекательности. Включает в себя г.Тверь, Калининский, Конаковский, Кимрский,
Старицкий, Торжокский, Вышне-Волоцкий, Лихославльский, Зубцовский, Ржевский и другие районы
Тверской области, а также г.Клин,
г.Дубна Московской области.
3
Генеральный план
Центральный
вход
Вход на цокольный
этаж
Вход
в гостиницу
Вход
со стороны
АЗС
4
Основы концепции комплекса
В основу концепции строительства ТГК «ИНТЕРЬЕР ХОЛЛ» легла идея
создания крупнейшего и первого в Тверской области специализированного торгового центра товаров для дома, мебели и предметов интерьера. Учитывая аналогичный опыт других регионов, можно утверждать что, открытие данного объекта, способно привлечь
к себе 85% всех покупателей заявленной группы товаров.
В целях увеличения трафика посетителей и создания наиболее благоприятных условий операторам комплекса, компания застройщик
(ООО «ВТЭК») приняла решение о размещении в его составе гостиничного центра с конференц-залом для проведения всевозможных
презентаций и семинаров.
В ТГК «ИНТЕРЬЕР ХОЛЛ» будут представлены:
• мягкая мебель
• корпусная мебель
• детская мебель
• кухни
• столы и стулья
• мебель для спальни
• мебель для ванных комнат
• сантехника
• осветительные приборы
• уличная мебель, а также товары для сада и огорода
• посуда
• текстиль, ковры
• прочие сопутствующие товары для дома и предметы интерьера.
В составе комплекса предусмотрено создание студии дизайна
и интерьера.
5
Описание и конкурентные преимущества торгового комплекса
Единое здание общей площадью более чем 27000 м2, функционально разделено на три части.
Торговый комплекс, площадью 21350 м2, расположенный на первых
4-х этажах и части цокольного этажа
Гостиница на 97 мест, расположенная на 5-7 этажах, с рестораном
на 1-ом этаже и техническим помещением в цоколе.
Складские помещения в цоколе
6
Главными преимуществами ТГК «ИНТЕРЬЕР ХОЛЛ» являются:
• Вхождение в состав крупнейшего в Тверском регионе ритейл парка, способного привлекать клиентов не только среди жителей г.Твери, но и близлежащих районов Тверской и Московской областей.
• Хорошая транспортная доступность.
• Высокий трафик посетителей, благодаря близости
к центральной части города и «Восточному» мосту,
соединяющего с Заволжским районом.
• Отсутствие конкуренции в сегменте высококлассных торговых
площадей товаров для дома, мебели и предметов интерьера
• Наличие единой службы логистики и сервисного обслуживания
• Наличие отапливаемой складской зоны
• Наличие гостиницы с конференц–залом и рестораном
Описание ТГК «Интерьер Холл»
При строительстве ТГК «ИНТЕРЬЕР ХОЛЛ» применяются самые
современные строительные материалы и передовые технологии.
В центре будут установлены комфортабельные лифты, эскалаторы
и траволаторы. Общая система вентиляции и кондиционирования
позволит чувствовать себя комфортно как посетителям, так и персоналу. А грамотно продуманное зонирование пространства торгового комплекса позволит эффективно осуществлять торговую
деятельность. Также осуществляется активная рекламная и PR кампания по продвижению ТГК «ИНТЕРЬЕР ХОЛЛ» на всех этапах строительства.
Для удобства арендаторов в ТГК «ИНТЕРЬЕР ХОЛЛ» предусмотрены:
1. Наличие подземной парковки для сотрудников
2. Наличие рекламных площадей внутри и снаружи комплекса
3. Наличие большой отапливаемой складской зоны
4. Контакт центр
5. Учебный центр и центр подбора персонала
6. Учет и статистика посетителей в торговом центре по зонам
7. Профессиональная служба охраны и видеонаблюдение
8. Контроль работы персонала и соблюдение режима
работы центра
9. Единая служба доставки и сборки товаров
7
Поэтажные планы
Цокольный этаж
8
15a
15б
15в
15г
15д
57 м2
53 м2
56 м2
50 м2
54 м2
15е
34 м2
Ресторан
609 м2
69 м2
4а
42 м2
4б
6а
6б
52 м2
71 м2
15и
14а
15к
15л
62 м2
41 м2
41 м2
83 м2
57 м2
15м
15н
14б
15о
15п
54 м2
36 м2
36 м2
72 м2
50 м2
305 м2
21д
161 м2
66 м
2
52 м
2
4в
6г
Парковка
Сантехника и мебель для ванны
Окна и двери (входные и межкомнатные)
Напольные покрытия и ковры
Обои, лепнина
Керамическая плитка и студии дизайна
Краска, декоративные покрытия, инструмент
Складские помещения
Технические помещения ресторана полного цикла
Технические помещения гостиницы
8
7а
15ж
6в
120 м2
7б
269 м
79 м2
15р
14в
15с
15г
35 м2
35 м2
70 м2
49 м2
15у
14г
15ф
15х
36 м2
36 м2
74 м2
52 м2
77 м2
21а
56 м2
21б
63 м2
21в
21г
Гостиница
199 м2
500 м2
2
95 м2
15ц
50 м2
15ч
43 м2
15э
32 м2
15ш
15щ 20 м2
9
Поэтажные планы
1 этаж
3в
3а
86 м
3б
85 м
2
5
70 м
2
6
81 м
2
8
95 м
2
9
64 м
2
9а
2
64 м
10
64 м
2
11
2
60 м
Вход со стороны
гипермаркета
«Лента»
2
160 м2
Вход
на цокольный
этаж
18а
63
64а
119 м
77 м2
66
67
2
64б
65а
65б
19
20
71 м2
49 м2
49 м2
49 м2
69 м2
68
21а
21б
21в
22
62
334 м2
67 м2
18б
66 м
120 м2
184 м2
109 м2
75 м2
74 м2
75 м2
Ресторан
29
27
2
57 м
21 м2
2
99 м2
34
194 м2
63 м
60 м2
69а
Гостиница
Мягкая мебель
Корпусная мебель
Текстиль
Сопутствующие товары
Помещения ресторана
Готовые интерьерные решения и элементы декора
10
50 м
2
102 м2
206 м2
187 м2
121 м2
70
23
24а
24б
69б
30 м2
2
113 м2
25
26а
33
33 м2
26б
Лобби
28 м2
177 м2
Вход
со стороны
АЗС
Вход
в гостиницу
11
Поэтажные планы
2 этаж
4
5
6а
6б
9
10
11
172 м2
86 м2
70 м2
81 м2
86 м2
86 м2
86 м2
32а
19а
19б
20а
20б
21а
66 м2
63 м2
49 м2
70 м2
71 м2
49 м2
12
21б
22
119 м2
47 м2
28
27а
32б
185 м2
50 м
23а
29
23б
24а
24б
25а
25б
26а
26б
27б
34 м2
74 м2
110 м2
81 м
95 м
112 м2
76 м2
75 м2
76 м2
36
38
43
57 м2
20 м2
20 м2
112 м2
99 м2
66 м2
30
60 м2
12
451 м2
34 м2
2
83 м2
Корпусная мебель
Матрацы и спальни
Мягкая мебель
Товары для дома
Сопутствующие товары
Кафе
49
59 м2
31а
2
31б
2
206 м2
34а
138 м2
34б
127 м2
152 м2
34в
35
39а
47 м2
39б
41
20 м2
45
175 м2
13
Поэтажные планы
3 этаж
4
5
6а
6б
9
10
11
12
171 м2
86 м2
70 м2
81 м2
94 м2
129 м2
64 м2
65 м2
37а
36 м2
20а
100 м2
4
4
4
25а
26а
27а
28а
29а
37б
67 м2
64 м2
48 м2
70 м2
71 м2
49 м2
47 м2
49 м2
70 м2
37 м2
635 м2
50 м2
2
4
82 м
4
4
25б
26б
27б
28б
37в
29б
2
54 м2
74 м2
30а
110 м2
112 м2
76 м2
75 м2
76 м2
73 м2
30б
Офисная мебель
Столы и стулья
Мебель по индивидуальному заказу
Сопутствующие товары
Товары для дома
Кафе
Кухни и шкафы купе
81 м2
95 м2
157 м2
139 м2
137 м2
115 м2
36
58 м2
31
32
34а
34б
35а
38
57 м
40
2
22 м2
46
21 м2
110м2
94 м2
14
51
4
20б
87 м
4
66 м2
47 м2
41а
41б
20 м2
43
35б
15
Поэтажные планы
4 этаж
4
17 м2
16
6
43 м2
28 м2
10
Сопутствующие товары
Магазин света и электротоваров
16
49 м2
8
640 м2
Поэтажные планы
5 этаж
730 м2
170 м2
107 м2
71 м2
Гостиничные помещения
17
Поэтажные планы
6 этаж
912 м2
Гостиничные помещения
18
Поэтажные планы
7 этаж
841 м2
Гостиничные помещения
19
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа