close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

"Стройкомплекс Среднего Урала" № 5 (178) май 2014

код для вставкиСкачать
м и н и с т е р с т в о с т р о и т е л ь с т в а и ра з в и т и я и н ф ра с т р у к т у р ы с в е рд л о в с к о й о б л а с т и
Журнал для профессионалов!
www.minstroy.midural.ru, www.scomplex-ural.com
СОГУ «Управление капитального
строительства Свердловской области»
г. Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, 111
тел./факс: 371-34-72, 371-11-62
e-mail: [email protected]
12+
№5 [178] май 2014
55
лет
Храм-на-Крови
Комплекс трамплинов на Горе Долгая, г. Нижний тагил
Реставрация дома Севастьянова
Дворец правосудия
ДОУ на 135 мест, п. Шаля
Наша продукция – идеальное воплощение
ваших идей!
623285, Свердловская область, г. Ревда, Кирзавод, 4
+7 (34397) 27 765, +7 (912) 22 88 88 3
www.revkz.ru
55 лет ГКУ СО «УКС Свердловской области»
строительство
Прочный авторитет
в сфере строительства
29 мая 2014 года государственное
казенное учреждение Свердловской
области «Управление капитального
строительства Свердловской области» отмечает 55-летие со дня своего
создания.
Н
а основании постановления Совета Министров РСФСР от 14 апреля
1959 года № 647 решением Свердловского облисполкома от 29 мая 1959
года № 396 был создан отдел капитального строительства при Свердловском облисполкоме штатной
численностью 45 единиц, который
решением исполнительного комитета Свердловского областного Совета депутатов трудящихся № 419
от 28 мая 1965 года был преобразован в Управление капитального
строительства.
В крупных городах области
были организованы отделы
капитального строительства,
которые
непосредственно
4
Стройкомплекс Среднего Урала |№ 5 [178] май 2014
подчинялись Управлению капитального строительства при Свердловском облисполкоме.
Впоследствии, приобретя большой профессиональный опыт, ОКСы городов Нижнего Тагила, Каменска-Уральского, Первоуральска,
Красноуфимска начали застраивать свои города самостоятельно, выйдя из состава УКСа.
Начальниками управления в разные
годы были Михаил Максимович Изотов
(1959–1968), Адольф Дмитриевич Опарин
(1969–1986), Михаил Федорович Исмагилов
(1987–1998), Владимир Викторович Крохмалев (1998–2001), Владимир Викторович
Клинов (2001–2007), Михаил Яковлевич Логунов (2008–2010), Павел Юрьевич Шумков
(2010–2012). В настоящее время ГКУ СО «УКС
Свердловской области» возглавляет Марина
Юрьевна Мильчакова.
С 1999 года УКС находится в ведении Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области.
Областным правительством на ГКУ СО «УКС
Свердловской области» возлагаются функции государственного заказчика при проектировании, строительстве и реконструкции
объектов государственной собственности.
За 55 лет УКСом введено основных фондов на 18 млрд рублей, в том числе около
4000 тысяч кв. м жилья, школы на 210 тысяч
учащихся, детские сады на 16,5 тысячи мест,
больницы на 13,3 тысячи коек, поликлиники
на 15,3 тысячи посещений в смену, объекты
инженерной инфраструктуры и др.
По всей области при участии УКСа были
построены административные здания в 20
городах и рабочих поселках, объекты бытового обслуживания в 22 населенных пунктах, 15 складов гражданской обороны и
медицинского имущества, мосты через реки
Нейва, Пышма и Ляля, шесть гостиниц, две
санэпидстанции, театр кукол в Ирбите, Дом
пионеров и цирк на 200 мест в Нижнем Тагиле, музыкальная школа в Серове, доминтернат для престарелых в Верхней Туре,
областной тубсанаторий «Чусовское озеро»,
станция переливания крови в Первоуральске, две больницы в Арамиле и Сосьве, два
инфекционных корпуса в Реже и Тугулыме,
построено и отреставрировано более 10
объектов в Верхотурье, в том числе Крестовоздвиженский собор.
За прошедшие годы построены школы в
Верхотурье, Черноусово, Гагарском, Вогулке, Ключе, Лобве, Верховино, Бисерти, Шале,
Пальмино, Тугулыме, Нейво-Рудянке, Кировграде, Красноуральске, Уфа-Шигири и др.
Среди сданных объектов можно выделить
такие знаковые для Екатеринбурга, как здание Правительства Свердловской области
на пл. Октябрьской, Храм-памятник на Крови во Имя Всех Святых, в Земле Российской
Просиявших, Дворец правосудия на ул. Московской, Арбитражный суд на ул. Шарташской, выставочный центр на ул. Громова, музыкальное училище им. П.И. Чайковского на
ул. К. Либкнехта, универсальный спортивный
комплекс училища олимпийского резерва
№ 1 на ул. Шаумяна, пристрой к библиотеке
им. В.Г. Белинского и другие.
В учреждениях здравоохранения, построенных в Екатеринбурге, проходят обследование и лечение жители всей Свердловской
области – это госпиталь ветеранов войны и
труда на ул. Соболева; областная клиническая
больница № 1 на ул. Короленко; кожно-венерологический институт с поликлиникой; областной онкологический диспансер с поликлиникой и пансионатом; детская больница
восстановительного лечения «Научно-практический реабилитационный центр «Бонум»
на ул. Бардина, где смонтировано уникальное
оборудование, которое позволяет проводить
сложнейшие операции в области ортопедии,
офтальмологии, косметологии, пластической
и реконструктивной хирургии; областная детская клиническая больница № 1 на ул. С. Дерябиной; детский онкогематологический центр
и областной перинатальный центр ОДКБ № 1.
В качестве оказания Правительством
Свердловской области гуманитарной помощи населению Южной Осетии в городе Цхинвале, пострадавшем во время военного конфликта в августе 2008 года, при участии УКСа
в 2009 году было построено пожарное депо
на 4 автомобиля. Что символично, разрешение на строительство, выданное главным архитектором г. Цхинвала 30 августа 2008 года,
было оформлено под № 1.
В 2009 году в рамках подготовки к двум
Областной перинатальный центр
Здание Правительства
Свердловской области
Свердловское музыкальное
училище им. П.И. Чайковского
саммитам – членов
Шанхайской организации
сотрудничества (ШОС) и
стран
Бразилии,
России, Индии и Китая (БРИК) – ГКУ СО
«УКС Свердловской
области» построены
и
реконструиро-
Здание Законодательного Собрания
Свердловской области
Здание гаража СОГУ «Автохозяйство
Правительства Свердловской области»
ваны такие уникальные для Екатеринбурга
объекты, как Дом купца Севастьянова на
пр. Ленина, здание Законодательного собрания Свердловской области, гараж автоколонны
СОГУ «Автохозяйство Правительства Свердловской области» на ул. Добролюбова и др.
Все эти прекрасные здания привнесли в
облик родного Екатеринбурга неповторимые
краски, которыми не устают восхищаться как
горожане, так и гости нашего города.
Во исполнение решений Правительства
Свердловской области были построены объекты первой очереди горнолыжного комплекса «Гора Белая» под Нижним Тагилом –
гостиница, кафе, сервисный центр, физкультурно-оздоровительный комплекс. С 2007
года на базе ГЛК «Гора Белая» проводятся соревнования разного уровня по горнолыжному спорту.
Заделом на перспективу является разработанная учреждением проектная документация, прошедшая государственную экспертизу: здание Уральского института андрологии,
урологии и репродуктивных технологий с
операционным корпусом ГУЗ «СОКБ № 1» на
ул. Волгоградской в Екатеринбурге, стационар на 100 коек и поликлиника на 230 посещений в смену в г. Артемовском, Свердловский областной центр планирования семьи и
репродукции на ул. Флотской в Екатеринбурге, центр развития шахмат «Уральская шахматная академия» на ул. Бардина в Екатеринбурге, музей мотоциклов в г. Ирбите.
По разработанной УКСом проектной документации, прошедшей государственную
экспертизу в ФАУ «Главгосэкспертиза», был
построен и введен в эксплуатацию крытый
футбольный манеж «Урал» в Екатеринбурге
по ул. Фестивальной, где в настоящее время
проводятся футбольные матчи Российской
премьер-лиги. Под дугообразной крышей
«выросли» стандартных размеров футбольное поле и трибуны на три тысячи зрителей.
Стройкомплекс Среднего Урала | № № 5 [178] май 2014
5
55 лет ГКУ CO «УКС Свердловской области»
строительство
сер» по пер. Кустовому в Екатеринбурге в составе зданий поликлиники на 250 посещений
в смену с дневным стационаром на 40 мест,
лечебно-диагностического корпуса и др. Создание комплекса позволит внедрить современные технологии профилактики и лечения
туберкулеза, увеличить объем оказываемой
помощи и улучшить ее качество.
Эскизный проект Уральской шахматной академии
Крытый футбольный манеж «Урал»
Эскизный проект Центрального стадиона
Приоритетные направления
работы ГКУ СО «УКС Свердловской
области»
Свердловская область – один из ведущих
регионов России, и наша задача состоит в сохранении накопленных достижений и преобразовании ее в социально ориентированный
регион устойчивого процветания.
В целях социально-экономического развития области УКС принимает активное участие
в государственной программе Свердловской
области «Реализация основных направлений
государственной политики в строительном
комплексе Свердловской области до 2020
года».
и природоохранную работу с учащимися в
возрасте от 8 до 18 лет.
Для замены аварийного и ветхого здания,
приспособленного для размещения школы
и закрытого из-за частичного разрушения,
была разработана проектная документация
для строительства здания школы с детским
садом в п. Карабашка Тавдинского городского округа. В настоящее время осуществляется
строительство объекта, ввод в эксплуатацию
которого планируется в 2014 году. Подобные
проекты только начали появляться, но уже
очевидно, что возведение таких объектов
дает возможность не только оптимизировать
полезные площади, но и комплексно подойти
к вопросу обеспечения детей местами в детском саду, а затем и в школе.
УКС осуществлял строительный контроль
заказчика по строительству школ на 154 учащихся в п. Заря Ачитского района и № 56 на
820 учащихся в Артемовском.
Образование
Во исполнение Указа Президента Российской Федерации по обеспечению детей в
возрасте от 3 до 7 лет местами в детских садах
при активном участии ГКУ СО «УКС Свердловской области» как государственного заказчика осуществлены мероприятия программы
по развитию дошкольных образовательных
учреждений – разработаны типовые проекты зданий детских дошкольных образовательных учреждений на 75, 135 и 270 мест и
при непосредственном участии УКСа построены и введены в эксплуатацию детские сады
в гг. Карпинске, Камышлове, Красноуфимске,
Тавде, Туринске, с. Туринской Слободе, Байкалово, п. Зайково, Шамары, р.п. Верхняя Синячиха, Арти, Ачит, Шаля, которые распахнули
свои двери для 1380 дошколят. Продолжается строительство детских садов в г. Невьянске
и п. Буланаш для 500 детей. Их ввод планируется в 2014 году.
В целях реализации мероприятий программы развития образования при участии
ГКУ СО «УКС Свердловской области» в 2013
году введено в эксплуатацию здание экологического отделения (бывшей станции юных
натуралистов) по ул. Ясной в Екатеринбурге,
являющегося внешкольным учреждением,
которое организует и осуществляет учебновоспитательную, научно-исследовательскую
6
Стройкомплекс Среднего Урала |№ 5 [178] май 2014
Здравоохранение
В целях реализации программы по здравоохранению при участии ГКУ СО «УКС
Свердловской области» как государственного заказчика были построены: 1-я очередь
комплекса лечебного корпуса Центральной
городской больницы в г. Североуральске,
здание судебно-психиатрического экспертного отделения для лиц, находящихся под
стражей, на территории Свердловской областной клинической психиатрической больницы и наркологический реабилитационный
Эскизный проект Инновационного культурного центра
в г. Первоуральске
Экологическое отделение на ул. Ясной
центр «Урал без наркотиков» на базе санатория-профилактория «Красная горка» в Екатеринбурге.
В настоящее время осуществляется строительство территориального центра медицины катастроф по Свердловской области в
Екатеринбурге на ул. Светлореченской.
Разработана проектная документация,
прошедшая государственную экспертизу,
для строительства комплекса детской многопрофильной больницы в г. Нижний Тагил. В
состав комплекса входят: лечебно-диагностический блок с консультативной поликлиникой на 150 посещений, стационар на 210
коек и блок интенсивной терапии и реанимации новорожденных на 12 коек.
В целях борьбы с социально значимыми
заболеваниями, стабилизации эпидемиологической ситуации в регионе завершается
строительство 1-й очереди комплекса зданий СОГУЗ «Противотуберкулезный диспан-
Противотуберкулезный диспансер. 1 очередь
Физическая культура и спорт
В сентябре 2012 года исполнительный комитет ФИФА утвердил итоговый список городов-организаторов чемпионата мира по
футболу, который пройдет в России в 2018
году. Игры мирового первенства примут 11
городов и в их числе Екатеринбург.
При участии ГКУ СО «УКС Свердловской
области» разрабатывается проектная документация на реконструкцию Центрального
стадиона в Екатеринбурге к проведению ЧМ2018. В центре города планируется создать
современный стадион на 45 000 мест с удобной инфраструктурой.
УКС осуществлял строительный контроль
заказчика по строительству таких объектов,
как плавательный бассейн в г. Арамиль, физкультурно-оздоровительный комплекс с универсальным игровым залом и плавательным
бассейном в р.п. Верхняя Синячиха, по реконструкции плавательного бассейна «Нептун» в
г. Североуральске.
На горе Долгой в Нижнем Тагиле построен
уникальный современный многофункциональный комплекс с четырьмя трамплинами
дальностью 40, 60, 90, 120 метров с инженерной инфраструктурой. Заканчивается
строительство стадиона для лыжных гонок.
По оценке специалистов, комплекс является
одним из лучших в мире, что подтвердилось
проведением на нем в 2013 году ряда международных соревнований.
Культура
На основании постановления Правительства Российской Федерации в г. Первоуральске запланировано строительство инновационного культурного центра, одного
из трех в России. Такой центр предоставит
возможность личностного развития и творческой самореализации новому поколению
активных горожан. В рамках реализации
данной инициативы при участии ГКУ СО «УКС
Свердловской области» разработана проектная документация. В настоящее время начато
строительство объекта. Ввод центра в эксплуатацию запланирован в конце 2015 года.
Безопасность населения
В целях реализации государственной политики в сфере защиты населения и территории Свердловской области от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного
характера, обеспечения пожарной безопасности и развития пожарной инфраструктуры в населенных пунктах при участии УКСа
были построены 10 зданий пожарных депо
на два автомобиля в г. Богдановиче и п. ВерхНейвинском, Илим, Исеть, Оус и Четкарино, в
Коллектив ГКУ СО «УКС Свердловской области»
с. Новоипатово, Платоново, Трошково и УстьНицинское и одно пожарное депо на четыре
автомобиля в с. Николо-Павловское. В 2014–
2015 годах планируется строительство еще
14 зданий пожарных депо на два автомобиля.
В 55 лет жизнь только начинается
ГКУ СО «УКС Свердловской области» – динамично развивающаяся крупнейшая инжиниринговая организация, имеющая высококвалифицированные кадры. Коллектив
учреждения славится своей компетентностью, умением находить новые решения в работе, взаимной преемственностью молодых
кадров и достаточно опытных специалистов,
долгие годы проработавших в УКСе. Наши ветераны труда: А.Д. Опарин, А.А. Буярова, Л.И.
Сивкова, Т.Б. Шаврина, В.К. Бусыгина, Е.И. Талалаева, Д.В. Мяготин, Ю.В. Канунникова, Н.А.
Верзилова, Ю.Л. Таранжин, М.Ф. Исмагилов,
В.В. Крохмалев, В.С. Юркин, Е.П. Матвиенко,
Л.М. Курмачев, С.П. Мохирева, Д.Н. Язовских,
Л.А. Киселева, И.В. Усова, Д.Ш. Кудряшева, С.И.
Евтюгина, Г.И. Зонова, Т.Н. Чаузова, Л.И. Козлова, Л.М. Кочергина, Н.Р. Янченко, Т.М. Пеннер,
В.А. Слободчикова. Ныне работающие: Л.А.
Макаревич, Н.Г. Говорухина, В.А. Осинцева,
Н.А. Тарасенко, А.И. Клубуков, А.Л. Брусницин,
Т.А. Кощей, Е.В. Мушникова, О.В. Илларионова, Л.Р. Даутова, В.Ф. Анипов, Е.Н. Тимофеева,
В.С. Середа.
За большой личный вклад в строительство
объектов социального и культурного назначения в разные годы начальники управления
М.Ф. Исмагилов, В.В. Крохмалев, В.В. Клинов,
заместитель начальника управления В.Г. Лебедев были удостоены звания «Заслуженный
строитель Российской Федерации». Главный
инженер Н.А. Трошин, инженер производственного отдела В.М. Молчанов и начальник
проектного отдела А.Ф. Брынцев удостоены
звания «Почетный строитель России». 53 сотрудникам присвоено почетное звание «Ветеран труда».
В настоящее время штатная численность
ГКУ СО «УКС Свердловской области» со-
ставляет 67 единиц. В структуру управления
входят главный инженер Н.А. Трошин, заместитель начальника управления по производству Е.В. Емельянов, заместитель начальника управления по экономике и финансам
В.А. Осинцева и 10 отделов: проектный – начальник А.Ф. Брынцев, технический – начальник А.Н. Дворников, производственный – начальник М.М. Рубин, сметный – начальник Е.Б.
Воловая, планирования и финансирования
– начальник Н.В. Катаева, по бухгалтерскому
учету и отчетности – начальник А.Н. Репникова, юридический – начальник Е.Н. Тимофеева,
централизованных закупок – начальник Л.В.
Малков, подготовки производства – начальник А.И. Клубуков, группа контрольных проверок – руководитель С.И. Воловой,.
Подрастает и технически грамотная молодежь – надежная опора УКСа в будущем.
В последнее время произошли большие
перемены в облике городов и поселков
Свердловской области. Управление капитального строительства за 55 лет деятельности подтвердило и укрепило свой авторитет
в сфере строительства. Оглядываясь на сделанное, видишь: 55 лет – это целая история.
Но на самом деле все только начинается. И
сегодня коллектив УКСа готов осваивать новые горизонты и улучшать облик родного
Екатеринбурга и всей Свердловской области.
ГКУ СО
«УКС Свердловской области»
г. Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, 111
тел./факс: (343) 371-34-72, 371-11-62
e-mail: [email protected]
55
лет
Стройкомплекс Среднего Урала | № № 5 [178] май 2014
7
РЕДАКЦИОННЫЙ СОВЕТ:
Министр строительства и развития
инфраструктуры Свердловской области
В. Н. Киселев
Заместитель министра строительства и развития
инфраструктуры Свердловской области,
главный архитектор Свердловской области
В. Г. Вениаминов
Заместитель министра строительства и развития
инфраструктуры Свердловской области
Д. А. Нисковских
Начальник отдела инновационных технологий в
строительстве и стройиндустрии Министерства
строительства и развития инфраструктуры
Свердловской области
И.И. Демин
Начальник отдела координации строительства
Министерства строительства и развития
инфраструктуры Свердловской области
Р. П. Нитченко
Председатель правления Свердловской
организации Союза архитекторов России
С. В. Алейников
Директор Строительного института УрФУ
В.Н. Алехин
Председатель правления СРО НП «СОПроект»
Е.И. Бонин
Директор ЗАО «Компания Регионал»
Т. П. Головина
Президент Союза проектных, научных
и изыскательских предприятий и организаций
Свердловской области
А. А. Караев
Начальник ГАУ СО «Управление
государственной экспертизы»
М.Л. Козлов
Академик, председатель Уральского отделения
РААСН
Г. В. Мазаев
Генеральный директор Союза строителей
Свердловской области
В. Н. Падчин
Ректор Уральской государственной
архитектурно–художественной академии,
профессор, доктор исторических наук
С.П. Постников
Председатель коллегии СРО НП «Урал АСП»
М. А. Проскурнин
Директор НП СРО «Союз стройиндустрии
Свердловской области»
Ю. Н. Чумерин
Председатель Свердловской областной
организации профсоюза работников
строительства и промышленности строительных
материалов РФ
В.В. Юстус
Учредители:
Министерство строительства и развития
инфраструктуры Свердловской области
ЗАО «Компания Регионал»
Содержание
№ 5 [178] май 2014
Эдуард Чичунов. СОВРЕМЕННЫЕ БАЗАЛЬТОВЫЕ ГЕОМАТЕРИАЛЫ
В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ......................................................................................... 62
Денис Овцын. ДОМ ИЗ МОНОЛИТНОГО ПЕНОБЕТОНА: ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО
НАДЕЖНО, ЭКОЛОГИЧНО И ЭКОНОМИЧНО ...................................................14
Ирина Валеева. СОБИРАЕТЕСЬ МЕНЯТЬ ОКНА? СЕМЬ ВОПРОСОВ,
КОТОРЫЕ СТОИТ ЗАДАТЬ В ОКОННОЙ КОМПАНИИ............................................. 60
Людмила Вильнянская. ТЕЛЕМОСТ СВЯЗАЛ ВЕРХНЮЮ ПЫШМУ И США............16
Владимир Бондаренко. ЭНЕРГОСбЕРЕЖЕНИЕ «ТЕРМ» – ВЫГОДНО!...................... 60
АКТИВНАЯ ЖИЗНЕННАЯ ПОЗИЦИЯ И ВЫСОЧАЙШИЙ
ПРОФЕССИОНАЛИЗМ....................................................................................18
Андрей Обухов. ДЛЯ РЕШЕНИЯ ЗАДАЧ В ОБЛАСТИ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЯ............... 63
Яков Силин. ПРИОРИТЕТЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ ГОРОДОВ: ОТ
ДЕПРЕССИИ К РАЗВИТИЮ.............................................................................21
Константин Кожевников. ТЕОРЕТИЧЕСКИЙ ПОДХОД И СОВРЕМЕННОЕ
СОДЕРЖАНИЕ УПРАВЛЕНЧЕСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ.23
ГИБКАЯ БИТУМНАЯ ЧЕРЕПИЦА DOCKE – ОТ ЦОКОЛЯ ДО КРОВЛИ!..................26
Александр Стариков.
АРХИТЕКТУРА ПРОСТРАНСТВА В РАЗВИТИИ ТЕРРИТОРИЙ.............................29
ЭФФЕКТИВНЫЕ МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ ИЗОЛЯЦИОННЫХ РАБОТ...........................39
Сергей Зеликс. КАСКАДНЫЕ КОТЕЛЬНЫЕ THERMONA: СОКРАЩЕНИЕ ЭНЕРГОЗАТРАТ.
ПОЛНАЯ АВТОМАТИЗАЦИЯ............................................................................. 66
Роман Чикунов. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ГОТОВЫХ ЗАВОДСКИХ
КОНСТРУКЦИЙ В МАЛОЭТАЖНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ............................................. 68
Артем Родионов. ВОДОСНАБЖЕНИЕ, ВОДОПОДГОТОВКА И ВОДООТВЕДЕНИЕ ДЛЯ
МАЛОЭТАЖНОГО ДОМОСТРОЕНИЯ.................................................................... 69
Информационная поддержка
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА
И РАЗВИТИЯ ИНФРАСТРУКТУРЫ
СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Андриан Шимин. СТРАХОВАНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗАСТРОЙЩИКА...............43
Надежда Овчинникова. ВЫБОР АУДИТОРА НА 2014 ГОД..................................49
Руководителям предприятий и организаций
Людмила Вильнянская. ГЕННАДИЙ ЕЛАГИН: «НЕТ НИ ОДНОЙ НЕВАЖНОЙ
СТРОЧКИ В ЖИЗНИ»........................................................70
Редакция журнала «Стройкомплекс Среднего Урала», ЗАО «Компания
Регионал» при содействии Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области начинают работу над очередным (шестым)
выпуском каталога
МАЛОЭТАЖНОЕ
Владимир Веселов. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЭКСТРУЗИОННОГО
ПЕНОПОЛИСТИРОЛА «ЭКСТРОЛ» В МАЛОЭТАЖНЫХ
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫХ ЗДАНИЯХ........................................ 55
Алексей Пирогов. НОВЫЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА
МАЛОЭТАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: РОСКОШЬ «ЗЕЛЕНЫХ»
ТЕХНОЛОГИЙ.................................................................... 56
Корреспондент ................Л.П. Вильнянская
Дизайн, верстка, фото .Н.Е. Владимирская
Дизайн .......................................Ж.А. Ахметова
Литературный редактор,
корректор........................................В.В. Мылов
Директор по развитию
и рекламе .......................................Н.В. Белова
Старший менеджер ...........А.Р. Меджитова
Менеджер ................................. В.В. Кудашева
Системный администратор .....С.А. Дудин
Водитель .....................................А.Ю. Суворов
сертификат качества № РОСС. ССК. 017.0355
от 20.07.1999 г. продлен до 20.07.2014 г.
Александр Филиппов. КАРКАСНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ КОМПАНИИ КНАУФ –
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО.............................. 67
ЗАЩИТА ДЕРЕВЯННОГО ДОМА ПО-ФИНСКИ...................................................42
Геннадий Котлов. ВОПРОСЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ
МАЛОЙ ЭТАЖНОСТИ С ПОВЫШЕННОЙ ТЕПЛОЗАЩИТОЙ ....... 54
Стройкомплекс Среднего Урала |№ № 5 [178] май 2014
Марина Ермакова. ЭФФЕКТИВНЫЕ МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ ИЗОЛЯЦИОННЫХ РАБОТ..... 65
Виктор Колясников. СОВРЕМЕННЫЕ ПОДХОДЫ
К ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ
ПЛАНИРОВАНИЮ В РОССИИ.........................................................................32
ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ КОРПОРАЦИЯ «ТИТАН»: ШАГ НАВСТРЕЧУ ПОТРЕБИТЕЛЮ
В ОБЛАСТИ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОЙ ВЕНТИЛЯЦИИ.........................................36
Директор издательства
ЗАО «Компания Регионал» .Т. П. Головина
Редактор ........................................С.А. Серова
Людмила Вильнянская. СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ ИНФРАСТРУКТУРЫ ТРЕБУЕТ
УЧАСТИЯ ГОСУДАРСТВА..................................................................................9
Людмила
Вильнянская.
СОВРЕМЕННЫЙ
ГОРОД:
ПРОЕКТИРОВАНИЕ,
СТРОИТЕЛЬСТВО И РАЗВИТИЕ.......................................................................20
Редакция:
Главный бухгалтер ........... З.Ф. Тормышева
Людмила Вильнянская. ДАЙТЕ МЕСТО МАЛОЙ ЭНЕРГЕТИКЕ..............................8
КРУГЛЫЙ СТОЛ. ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОЕ
ДОМОСТРОЕНИЕ
8
Союз стройиндустрии Свердловской области www.UralStroyINFO.ru
Союз строителей Свердловской области www.souzstroiteley.ru
«Строительный комплекс Среднего Урала»
Плановый выход издания – ко Дню строителя 2014 года.
Цель настоящего издания – презентация предприятий строительной
отрасли УрФО. Структура издания включает шесть разделов: «Официальная
часть»,
«Проектирование»,
«Стройиндустрия»,
«Строительство»,
«Энергосбережение и ЖКХ», «Партнеры».
Тираж – 3000 экземпляров. Формат – А4, книжный. Полноцвет.
Материал размещается в формате А4 (одна страница), А3 (разворот).
По вопросам размещения обращаться по тел./факсу:
(343) 229–41–81, 229–41–26, 229–41–25
e-mail: [email protected], [email protected],
[email protected], [email protected], [email protected]
Адрес издательства: 620100,
г. Екатеринбург, ул. Восточная, 7г,
офис 504/5, тел.: (343) 2294181,
2294125, 2294126, 2294162, 2294080
(бухгалтерия),
еmail: [email protected],
[email protected],
[email protected]
(для информации)
[email protected]
(для рекламы),
www.scomplex–ural.com
Отпечатано
в типографии «Си Ти принт»
620102, г. Екатеринбург,
ул. Посадская, 16 (завод «Экран»),
1 этаж, литера В, тел.: (343) 2337203
Подписано в печать 29.05.14 г.
Выход в свет 02.06.14 г.
Тираж 5000 экз.
Цена свободная. Подписная цена на
2014 г. – 3000 руб., в каталоге российской
прессы «Почта России», индекс 32136.
Распространяется по выставкам России
бесплатно и по внутренней подписке в
Екатеринбурге и в Свердловской области.
Перепечатка материалов журнала только
с письменного согласия редакции. За
содержание рекламной продукции
редакция ответственности не несет.
Товары, услуги, включенные в перечень,
утвержденный Правительством РФ
Постановлением от 13.08.1997 г. № 1013, с12+
изменениями от 24.05.2000 г., 3.01.2002 г.,
29.04.2002 г., подлежат обязательной
сертификации. Журнал зарегистрирован
в Уральском региональном Управлении
регистрации и контроля за соблюдением
законодательства РФ о средствах массовой
информации ПИ № ТУ6600533 от 9
сентября. 2010 г. Журнал издается с 1997 г.
Стройкомплекс Среднего Урала | № 5 [178] май 2014
9
официально
энергетика
Дайте место
малой энергетике
20 мая на открытом заседании Комитета СОСПП по энергетике, прошедшем
в рамках екатеринбургской выставки «Энергосбережение. Отопление.
Вентиляция. Водоснабжение», собравшиеся эмоционально обсудили
проблемы, которые возникли давно, вместе с появлением в стране, и в
Свердловской области в частности, объектов малой энергетики.
Тема заседания «Роль энергосбережения в финансовой системе национальной экономики. Задачи и значение малой
распределенной энергетики» вызывала у
участников совещания больше вопросов,
чем ответов. К сожалению, малая энергетика до сих пор стоит на 50–70-м месте в
системе приоритетов как законодательных,
так и исполнительных органов власти. В
связи с чем, по мнению Михаила Шулева,
генерального директора Агентства по развитию малой энергетики, создается ощущение, что развиваться она в России не будет.
Хотя Энергетическая стратегия России до
2030 года определила малую распределенную энергетику в качестве важнейшего направления развития энергетического
сектора страны и поставила задачу в несколько раз увеличить суммарную установленную мощность малой генерации, федеральная и региональная политика в этой
области полна противоречий.
Михаил Сергеевич уверен, что заниматься созданием очередной рабочей
группы для решения данной проблемы,
писать новые программы, составлять отчеты – неразумно. Это не дает никакого практического результата. Во всяком случае,
подобное положение вещей наблюдается
с 2006 года и все остается на своих местах,
никакого прогресса. Он задается вопросом:
что можно сделать? Нужны конкретные
практические шаги. Действующих на рынке
трех участников процесса – государство в
лице региональных властей, заказчиков,
пытающихся инициировать изменения,
что, правда, зачастую приводит к обратному эффекту, и собственно предприятия
энергетики, где уже все работает по отлаженной схеме, – следует объединить и на
пилотном проекте отработать технические
условия, при которых можно улучшить
срок окупаемости как минимум на 20–30%,
а отшлифованную методику предложить
правительству и потребителям. По сути,
для включения малой генерации в системы энергоснабжения требуется изменение
законодательства.
Место малой (распределенной) энергетики в экономике региона определил Алексей Соколов, начальник отдела топливноэнергетического комплекса Министерства
энергетики и жилищно-коммунального
хозяйства Свердловской области. Он отме10
Стройкомплекс Среднего Урала |№ 5 [178] май 2014
тил: «Сегодня правительство Свердловской
области утверждает программу развития
электроэнергетики на следующие пять лет.
Мы стоим на этапе серьезных преобразований, энергетика получит 300 миллиардов
рублей инвестиций. Это новые электростанции (Серовская и Краснотурьинская
ГРЭС), обновление мощностей (на Белоярской АЭС). Расходы топлива, к примеру,
на Серовской ГРЭС сократятся в два раза
на выработку одного и того же киловаттчаса электроэнергии. Это мощный вклад в
энергоэффективность».
Одновременно наблюдается низкая
действенность инвестиций в электроснабжение удаленных территорий. И в этом случае локальная распределенная энергетика
должна стать альтернативой. На территории области есть 30 населенных пунктов,
где уже существуют установки малой энергетики, и сети туда тянуть не надо.
По мнению Алексея Евгеньевича, энергопотребление далее не будет расти. Самый большой объем его наблюдался в 2008
году. По прогнозом, оно лишь снижается.
В таких условиях необходимо учитывать
мини-ТЭЦ, число которых постоянно увеличивается. И тщательно проработать их
эффективное взаимодействие с большой
энергетикой.
О разработке адекватных технических
условий на выполнение технологического
присоединения генерации малой мощности рассказал собравшимся Петр Ерохин,
советник заместителя председателя правления ОАО «СО ЕЭС». Петр Михайлович
отметил, что при подключении объектов
малой генерации могут возникать проблемы надежности управления централизованными системами генерации. Поэтому
по мере увеличения мощности установки
требования должны ужесточаться. Необходимо законодательное закрепление предпроектных работ (схема выдачи мощности,
корректировка схем внешнего электроснабжения). Кроме того, необходимо наладить взаимодействие и взаимопонимание
всех сторон: инвесторов, сетевой организации, системного оператора, региональной
власти и разработчика.
Еще А. Соколов подчеркнул, что зачастую неэффективная работа потребителя
связана с элементарным техническим невежеством. Нужны независимые консультан-
ты, роль которых сегодня выполняют сервисные компании, стремящиеся навязать
свою генерацию.
Также участники открытого заседания
Комитета СОСПП по энергетике обсудили
существующие проблемы технологического присоединения потребителей и объектов
генерации на всех стадиях – от принятия решения до ввода в работу энергоустановок.
Директор по техническому развитию
филиала ОАО «МРСК Урала» – «Челябэнерго» Александр Бондаренко поделился накопленным опытом по технологическим присоединениям распределенной генерации
к электрической сети в Челябинской области. Там для малой генерации разработана
схема взаимодействия, позволяющая сократить сроки согласования и реализации
проектов. По мнению Александра Владимировича, сейчас понятие «малая генерация»
не является официально признанным и не
закреплено юридически. Кроме того, отсутствует необходимая законодательная база
для развития этого сектора энергетики. Не
существует и перспективного планирования развития распределенной генерации –
значимость принимаемого местоположения и назначения новой генерации оценивается без участия сетевой компании,
регионального диспетчерского управления, правительства региона. «Грамотное и
сбалансированное размещение объектов
малой генерации позволит не только обойтись меньшими затратами при интеграции,
но и снизит аварийность энергосистемы,
заменит реконструкцию и строительство
новых электросетевых объектов», – считает
А. Бондаренко.
За изменение роли сетевых компаний
в развитии малой энергетики высказался
также председатель комитета по энергетике СОСПП, председатель совета директоров ОАО «МРСК Урала» Валерий Родин.
«Нужно менять законодательство – разрешить сетевым организациям совмещать
деятельность по транспорту электроэнергии с производством электроэнергии на
малых энергообъектах. По-моему, это один
из ключей к решению данного вопроса», –
сказал Валерий Николаевич.
Своеобразно представил защитные композиции для ЛЭП, электрических систем,
электрических машин и механизмов от влаги и коррозии Александр Шпак, директор
Научно-производственный компании «Мебиур», – в емкость с водой были брошены
горящая лампочка и работающая дрель…
Если же нет надлежащей защиты, такой эксперимент становится опасным для жизни.
Кроме того, на заседании Комитета по
энергетике СОСПП шла речь о строительстве и эксплуатации объектов малой генерации, об эффективной кадровой политике в сфере энергосбережения в условиях
изменения законодательства. Были приведены примеры проектов и результаты
энергоэффективных решений для промышленности и ЖКХ на основе применения
микротурбин.
Программа прошла
корректировку
Специалисты Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области, понимая важность комплексной жилой застройки, озаботились
вопросами строительства инженерной инфраструктуры уже давно. Для стимулирования жилищного строительства в областном
министерстве разработали две программы.
Первая, утвержденная в 2010 году и рассчитанная на 2011–2015 годы, была защищена
в Москве в Министерстве регионального
развития второй по счету среди регионов.
С начала 2014 года министерство перешло
с областной целевой на государственный
вид программы. Между прочим, на защите
ее определили как одну из лучших в Российской Федерации.
Эта государственная программа «Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе
Свердловской области до 2020 года» утверждена постановлением областного правительства 24 октября 2013 года № 1296-ПП.
Основная задача программы – развитие
строительства, как жилищного, так и социально значимого. Одна из подпрограмм так
и называется: «Стимулирование развития
жилищного строительства». Она направлена
на возведение объектов социальной сферы
в ходе комплексного освоения территории
микрорайона Академический, а также на
строительство объектов коммунальной инфраструктуры к земельным участкам, предназначенным для массового жилищного
строительства, в том числе малоэтажного.
Помимо этого подпрограмма предусматривает и строительство объектов коммунальной инфраструктуры к земельным участкам,
находящимся в собственности Свердловской области и выделенным для индивидуального жилищного строительства. Данные
участки бесплатно однократно предоставляются в собственность отдельным категориям граждан в соответствии с государственными обязательствами по обеспечению их
жильем, прописанными в статье 54 областного закона № 18.
«Задача государства, правительства области – помочь незащищенным категориям
граждан, – подчеркивает Виктор Киселев,
министр строительства и развития инфраструктуры Свердловской области. – Мы
уверены, что все имеющиеся средства необходимо тратить только на первичное жилье и, в частности, на подготовку земли под
застройку, на создание качественной инженерной инфраструктуры».
Трубы на метры
По своей сути подпрограмма «Стимулирование развития жилищного строительства» является логическим продолжением
предыдущей областной целевой программы, вступившей в силу в 2011 году. На тот
момент у каждого областного министерства имелась своя целевая программа, где
были прописаны все основные положения
и мероприятия, которые это министерство
Строительство
объектов инженерной
инфраструктуры требует
участия государства
При освоении новых территорий за пределами существующей застройки,
при комплексном строительстве микрорайонов и жилых кварталов остро
встает вопрос о подготовке инженерной инфраструктуры. Без нее нет
смысла затевать масштабное возведение жилья. Сегодня у муниципальных
образований Свердловской области есть понятный способ решения этой
задачи.
В современных условиях инженерная инфраструктура коммунального
хозяйства города представляет собой сложный территориально-отраслевой
комплекс. Он объединяет технические объекты и коммуникации
водоснабжения, канализации, тепло-, электро- и газоснабжения, связи в
единую систему. Подобный подход позволяет бесперебойно обеспечивать
потребителей жизненно важными энергетическими и водными ресурсами,
а также наладить эффективные взаимоотношения между администрацией,
коммунальщиками и потребителями.
реализует. При этом непрофильные задания
сразу передавались отраслевым министерствам. Например, по возведению объектов
здравоохранения, образования, спорта,
культуры, обеспечения безопасности (пожарные депо) главным распорядителем
бюджетных средств назначалось Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области. Теперь же, наоборот, все подобные непрофильные задания
сразу раздали отраслевым министерствам.
И то же Министерство строительства включило в государственную программу возведение детских дошкольных учреждений,
школ, больниц, объектов спорта.
Надо отметить, что подпрограмма «Развитие малоэтажного жилищного строительства» областной целевой программы «Развитие жилищного комплекса на 2011–2015
годы» реализовывалась на практике не так
хорошо, как планировалось. Дело в том, что
в ней существовали всевозможные ограничения и по площади участков, и по этажности строительства. Скажем, при смешанной
застройке возникали проблемы, так как речь
в подпрограмме шла только о малоэтажном
строительстве. В итоге муниципалитеты, которые могли бы в ней участвовать, ее не восприняли. Жизнь выявила, что ограничения
были не совсем обоснованными, и поэтому
появилось решение: с 2013 года дополнить
целевую областную программу еще одной
подпрограммой «Развитие и модернизация
объектов коммунальной инфраструктуры»
(она имела рабочее название «Трубы на
метры»).
– В подпрограмму был введен такой по-
казатель, как обязательство муниципальных
образований по увеличению ввода жилья,
которое муниципалитет должен выполнить
при условии участия в этой подпрограмме, –
рассказывает Руслан Нитченко, начальник
отдела координации строительства Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области. – Условно
говоря, подав заявку на строительство объектов инженерно-коммунальной инфраструктуры, данный муниципальный округ
обязуется в течение двух лет повысить показатели по вводимому жилью. Вот и получалось, что мы меняли трубы на квадратные
метры жилой площади. Эти же обязательства сохранены и в новой государственной
программе, действующей с начала этого
года. Впрочем, в нынешней профильной
подпрограмме «Стимулирование развития
жилищного строительства» сохранились все
положительные наработки прежних лет. При
этом она более адаптирована под нужды
муниципальных образований. В частности,
теперь инженерную инфраструктуру можно
делать не только для малоэтажной застройки, но и для любого жилищного строительства. Кроме того, программа наполнилась
новыми мероприятиями, например адаптирована под земельные участки, которые выделяются отдельным категориям граждан.
Кто преодолел конкурсный отбор
Как отмечал Виктор Киселев, прошлый
год для программы «Трубы на метры» оказался переломным. Если прежде на нее среагировала только Трубная металлургическая
компания, для коттеджей которой сегодня
Стройкомплекс Среднего Урала | № № 5 [178] май 2014
11
официально
официально
строятся инженерные сети, то в 2013 году
для участия в программе подали заявки 15
муниципальных образований с объемом 5
млн руб. для софинансирования прокладки
инженерных сетей. Однако, к сожалению, не
все из них смогли представить правильные
документы.
В реализации первой подпрограммы
«Развитие малоэтажного строительства»
дальше всех продвинулся Полевской городской округ. Он успел поучаствовать и в
предыдущей подпрограмме в прошлом году.
Часть мероприятий, рассчитанных на два
года, уже выполнена, примерно половина
объема будет выполняться сейчас.
Для старта в 2014 году отобраны шесть
муниципалитетов. Первый конкурсный отбор прошел в сентябре, до того как были
выпущены подзаконные акты по новой госпрограмме. В декабре, когда вышло постановление и порядок отбора был утвержден
приказом, специалисты министерства провели еще один конкурс. К прежде утвержденным четырем муниципальным образованиям добавилось два. Итак, это городские
округа – Каменск-Уральский, Лесной, Новоуральский, Верхняя Пышма, Екатеринбург и
переходящий – Полевской ГО.
Реальные деньги
Данные муниципалитеты подавали заявки на строительство сетей инженерной инфраструктуры в 2014–2015 годах. По словам
Руслана Петровича, средства, выделенные
на подобные мероприятия в текущем году,
полностью планируются к освоению, недобора по подпрограмме нет. Часть объектов
перейдет на следующий год, так как затраты
предстоят большие.
В целом по результатам конкурса отобрано строек по инженерным сетям на 700
млн руб. В зависимости от выделенных денег
остаток перейдет на следующий год.
– Главы муниципальных образований почувствовали, что деньги реальные и их можно получить. Это прекрасная возможность
совместно с руководителями предприятий,
действующих на данной территории, сформировать земельные участки, построить на
них жилье и создать кадровый потенциал, –
подчеркнул Виктор Киселев. – Считаем, что
программа заработала, рассчитываем, что
она станет основополагающей и позволит
решать стоящие перед нами вопросы по
обеспечению жильем граждан, проживающих на территории области.
Спешите заявиться
По мнению экспертов, рассчитывать на
то, что желающих участвовать в программе
«Трубы на метры» окажется слишком много, не приходится. Ведь кроме желания для
участия в конкурсе необходима хорошая
подготовка. Большинство муниципальных
администраций все-таки к этому не готово.
Впрочем, такие муниципальные образования, руководители которых активно занимаются развитием своих территорий и
имеют огромный опыт участия в областных
и государственных программах, на территории области есть.
12
Стройкомплекс Среднего Урала |№ 5 [178] май 2014
Цикл, который округ должен пройти –
формирование, выделение земельного
участка, подготовка технических условий,
проектирование сетей инженерной инфраструктуры, госэкспертиза, получение необходимых заключений, – достаточно долгий
и сложный. Именно эти документы должны
быть представлены конкурсной комиссии.
– Если прежде мы могли их отобрать
авансом, то на сегодняшний день они представляют полный пакет документов, который свидетельствует о том, что на стройку
можно выходить хоть завтра, – рассказывает Дмитрий Нисковских, заместитель министра строительства и развития инфраструктуры. – Наличие этих бумаг – документов на
землю, проектной документации, всех заключений – сегодня является одним из критериев конкурсного отбора. Собрать все
достаточно сложно. Но муниципалитет должен быть заинтересован в своем развитии,
строительстве жилья, расширении рабочих
мест, привлечении людей на свою территорию. У нас сложился баланс прихода и расхода – баланс участвующих муниципальных
образований и выделяемых средств.
Еще одно новшество подпрограммы:
в соответствии с новым порядком появилась возможность провести отбор в конце
второго квартала года, предшествующего
планируемому.
– Одновременно, если мы видим, что в
том году, когда осуществляем реализацию,
кто-то почему-то не готов освоить все запланированные средства целиком, можем
начиная со второго полугодия проводить
дополнительные отборы именно на текущий год, – поделился Р. Нитченко. – Или подтягивать тех, кто в резерве. На сегодняшний
день мы можем отобрать хоть двадцать муниципальных образований, но их придется
ранжировать в соответствии с выделенными средствами. Поэтому существует критерий победы и предпочтение отдается той
заявке, которая требует наименьшего количества бюджетных денег на строящуюся и
вводимую площадь жилья.
Надо сказать, что заявки поступают достаточно хорошие. В среднем затраты составляют от 1000 до 3000 бюджетных рублей на квадратный метр вводимого жилья.
Все зависит от ситуации. К нам обращаются и за тем, чтобы к жилой застройке
построить какую-то одну конкретную сеть,
потому что другие сети либо уже существуют, либо строятся за счет других программ.
В любом случае мы строим сети к тому жилью, которого пока нет и которое планируется. Это не перекладка, не переделки в
существующем микрорайоне.
Новые муниципалитеты имеют возможность подключиться к участию в подпрограмме на 2015 год, а если мероприятия
объемные, то и на 2016–2017 годы. Отбор
объектов на следующий год пройдет до 5
июля. На сайте Министерства строительства и развития инфраструктуры имеется
вся необходимая информация. Специалисты министерства ждут заявки от муниципальных образований до 25 июня.
Работа началась
Сегодня администрации муниципальных
образований работают напрямую с УКСом
Свердловской области, ответственным за
выполнение всех работ по созданию инженерной инфраструктуры шести округов. На
период строительства УКС получает проектную документацию и земельные участки, предназначенные под строительство
коридоров сетей. Передача происходит до
начала строительства, потому что УКС объявляет торги на возведение этих сетей.
УКС выступает заказчиком строительства объектов госсобственности. Соответственно по завершении строительства объекты инженерной инфраструктуры должны
быть сданы в казну Свердловской области,
а затем происходит их передача в собственность муниципального образования.
Один из важных пунктов – возведение
жилых домов должно начинаться почти одновременно со строительством сетей, которые не могут обрываться в чистом поле. Их
и в эксплуатацию можно сдать, только если
они имеют готовый участок от точки подключения до точки ввода.
Инициировать строительство жилья
должна администрация муниципального
округа. Но повлиять на частного застройщика она не в силах. Впрочем, теоретически
у разных сторон, участвующих в процессе,
интерес взаимный, ведь в выигрыше остаются все. Застройщик строит и реализует
квадратные метры. Министерство строительства и развития инфраструктуры целевым образом для общего блага осваивает
бюджетные средства, создавая инженерную инфраструктуру. Муниципальное образование получает и сети, и прирост жилого
фонда.
Преимущества очевидны
Для муниципальных образований преимущество состоит в том, что строительство сетей осуществляется не путем перечисления в МО субсидий, размер которых
зависит от коэффициента бюджетной обеспеченности, а значит, доходности муниципальных образований. Сейчас округа
получают стопроцентное финансирование
за счет средств бюджета Свердловской области и своих денег не тратят. Так что есть
смысл подготовить проект. Это обойдется
существенно дешевле, чем создавать инженерную инфраструктуру. Причем, когда
руководство муниципального образования
работает во взаимодействии с застройщиками, подобные перспективы становятся
интересны самим застройщикам. Получается, что застройщику надо только проект
проработать и передать его в администрацию округа, чтобы она в свою очередь приняла участие в конкурсном отборе. И тогда,
возможно, не придется строить все самим.
Преимущества у подпрограммы большие,
их много, и они понятны.
Людмила Вильнянская
Стройкомплекс Среднего Урала | № № 5 [178] май 2014
13
стройиндустрия
строительство
ЗАО «Трест «Уралстальконструкция»
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ
«РОСОРГТЕХСТРОМ»
ПРЕДЛАГАЕМ испытания следующих материалов:
Материалы теплоизоляционные: изделия теплоизоляционные и минераловатные; изделия
теплозвукоизоляционные из стекловолокна и стекловаты; изделия погонажные профильные поливинилхлоридные; мастики и клеи для герметизации
стыков конструкций.
Материалы для дорожного строительства: смеси
песчано-гравийные, балласт гравийный и гравийнопесчаный; камень бутовый; материалы дорожные
из природного камня; материалы асфальтовые, асфальто-бетонные смеси дорожные, аэродромные и
асфальтобетон; арболит и изделия из него; стальные
строительные конструкции; фермы стропильные
стальные сварные.
Изделия бетонные и железобетонные: неармированные бетонные; конструкции и детали фундаментов; конструкции и детали каркаса
зданий и сооружений; конструкции,
детали стен и перегородки; плиты,
панели, настилы перекрытий и покрытий; конструкции и детали инженерных сооружений; конструктивные и
архитектурно-строительные элементы зданий и сооружений; арматурные
и закладные изделия для железобетонных конструкций; листы асбесто-
ЗАО «Трест «Уралстальконструкция» (УСК) – одно из самых крупных и опытных
специализированных монтажных предприятий Урала, имеющее 65-летний
монтажный стаж, – сегодня уже практически не сталкивается с проблемами
идентификации себя на рынке. Бренд «Трест «Уралстальконструкция» знаком
многим на территории России. Недавно прошедший день рождения компании
– значимая дата для всего коллектива, каждый сотрудник которого гордится
своим предприятием, своим делом и его результатами.
ИСПЫТАТЕЛЬНАЯ ЛАБОРАТОРИЯ
«РОСОРГТЕХСТРОМ»
Директор — Павел Юрьевич Можаев
Специализированное проектно-конструкторское и наладочное предприятие (СПК и НП) «Росоргтехстром» образовано в 1975 г. как свердловский
филиал московского головного предприятия Министерства строительных
материалов РСФСР.
В 2002 г. при СПК и НП «Росоргтехстром» организована лаборатория
по сертификационным испытаниям
строительных материалов и конструкций.
Лаборатория располагает квалифицированными специалистами и
необходимым оборудованием для
проведения испытаний.
г. Екатеринбург, ул. Уктусская, 10
тел./факс: (343) 257-63-01
моб. тел.: 8 (922)166-47-87
e-mail: [email protected]
labstroy.com
Стальная
надежность
Основные виды деятельности:
проектирование, изготовление
и монтаж несущих и ограждающих
металлических конструкций
цементные волнистые и плоские; плиты бетонные
тротуарные; перемычки железобетонные; сваи железобетонные; плиты перекрытий.
Материалы из древесины: плиты древесноволокнистые; паркет; паркетные доски и щиты; балки
перекрытий деревянные; комплекты строительных
конструкций заводского изготовления; детали профильные из древесины и древесных материалов для
строительства.
Материалы облицовочные: плиты облицовочные,
фасадные; плитки керамические глазурованные;
стеклянные облицовочные коврово-мозаичные и
ковры из них; листы гипсокартонные; стеклопакеты;
окна и балконные двери (алюминиевые и деревянные); перегородки, витрины и витражи из алюминиевых сплавов.
ПРОВЕДЕНИЕ: сертификационных, периодических
и контрольных испытаний стройматериалов, конструкций и изделий; экспертных оценок стройматериалов и конструкций в
пределах области аккредитации.
ПРОЕКТИРОВАНИЕ и ОБСЛЕДОВАНИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ:
зданий и сооружений, фундаментов;
несущих и ограждающих конструкций,
узлов и деталей, инженерных коммуникаций.
Анатолий Бахтин,
генеральный директор,
почетный строитель России
620024, г. Екатеринбург,
ул. Новинская, 13,
тел.: (343) 372-71-90, 216-95-40,
факс: (343) 372-71-92, 216-95-40
e-mail: [email protected],
[email protected]
Бесплатная линия 8 800 100 95 45
www.trestusc.ru
Внимание!
14
Стройкомплекс Среднего Урала |№ 5 [178] май 2014
С 1 мая 2014 г. у нас новый
адрес: 620010, г. Екатеринбург,
ул. Альпинистов, 59
тел.: (343) 372-71-90
Стройкомплекс Среднего Урала | № № 5 [178] май 2014
15
строительство
строительство
строительство
ООО «Высокопрочный пенобетон»:
весь спектр услуг в сфере малоэтажного
строительства с применением ячеистых бетонов
пенобетон
D1200
внутренний
стальной каркас
плиты перекрытия
плита
монолитная ж/б
керамзит
ребро
монолитное ж/б
П
роизводственно-строительная компания ООО «Высокопрочный пенобетон»
на рынке строительной индустрии
работает с 2004 года. ООО «ВПП» занимается разработкой и производством оборудования для получения неавтоклавного
пенобетона, производством непосредственно самого материала – пеноблока, а также
строительством с применением технологии
монолитной заливки неавтоклавного пенобетона и пеноблока.
В сегменте малоэтажного строительства с
применением ячеистых бетонов мы предоставляем весь спектр услуг: от бесплатного
консультирования до воплощения самых
смелых идей заказчиков в реальность.
Новая серия оборудования
для неавтоклавного пенобетона
Первостепенной задачей компании является не только разработка и создание новой
серии оборудования – баросмесителей для
получения высококачественного активированного неавтоклавного пенобетона, но и
обеспечение оборудования максимальной
надежностью, простотой в эксплуатации и
сопоставимым качеством выходного продукта (пенобетона) в сравнении с высококачественным продуктом автоклавного производства (довольно дорогой процесс сушки
пено/газобетона при высокой температуре
и давлении). Эта задача была решена в том
числе благодаря поддержке Свердловского
областного Фонда поддержки предпринимательства.
16
Стройкомплекс Среднего Урала |№ 5 [178] май 2014
ООО «ВПП» осуществляет серийное
производство оборудования нового поколения серии «БС». Оборудование представляет собой емкость, в которую загружаются компоненты (цемент, песок, вода,
пенообразователь, фибра). В емкости создается избыточное давление 1,5 атм. при
помощи компрессора. Перемес смеси осуществляется за счет лопастей, закрепленных
на валу. Благодаря расположению двигателя сверху сведено к минимуму попадание
абразивной среды в подшипниковые узлы,
что продлевает срок их службы. При этом
также можно повысить обороты смесителя
(до 800 об./мин), что существенно улучшает перемес и дополнительно активирует
цемент. В результате было выпущено 4 модификации оборудования. В 2014 году ООО
«ВПП» готовит обновление модельного ряда
оборудования.
Оборудование «БС» позволяет получить выходной продукт (неавтоклавный
пенобетон) с очень хорошими конкурентными качествами:
– применение избыточного давления создает мелкопористую однородную устойчивую структуру смеси;
– непрерывное использование вала-активатора с высоким числом оборотов обеспечивает активацию песчано-цементной
смеси и высокую степень перемеса.
Активация смеси позволила получить
прочный, долговечный продукт с высокими
теплотехническими характеристиками.
Использование природных материалов
(цемента, песка, воды, воздуха) обеспечивает экологическое совершенство материала,
комфорт и уют жилых строений.
Широкая доступность компонентов пенобетона и сравнительно небольшая цена
оборудования и сырья вызывают у потенциальных предпринимателей повышенный
интерес к организации небольшого бизнеса
по производству пеноблока и строительству
малоэтажных объектов.
В 2013 году на созданном компанией оборудовании открыто производство пеноблоков – прочных, экологичных и теплых.
Компанией получено три патента, включая один на изобретение. Кроме того, подготовлено еще три патента на защиту строительных технологических разработок,
товарного знака, промышленного дизайна
оборудования.
Оборудование и технологии, разработанные ООО «ВПП», поставляются в более
чем 20 регионов Российской Федерации и
привлекают внимание потребителей за рубежом. В странах СНГ оборудование ООО
«ВПП» уже достаточно широко представлено в Казахстане, Туркменистане, Таджикистане, странах Балтии. Около 10 единиц
оборудования экспортировано компанией
в Монголию. Проявляют большой интерес к
оборудованию и строительной технологии
ООО «ВПП» страны с неустойчивой сейсмической обстановкой, так как разработанная
компанией технология возведения долговременного комфортного жилья является
сейсмоустойчивой.
Доступное жилье
из ячеистого пенобетона
В 2012 году ООО «ВПП» приступило к программе реализации высококачественного
доступного жилья с применением произведенного компанией оборудования. Ведется
продвижение технологии монолитной заливки пенобетона в несъемную опалубку из
кирпича.
В настоящее время рассматриваются интересные предложения по строительству
малоэтажных поселков в Уральском регионе
и в северных районах Российской Федерации. В 2010 году начались переговоры о сотрудничестве с компанией «Murator» (Польша), и в 2011 году с ней было подписано
соглашение о совместной деятельности, а в
2014 году планируется изготовление первых
жилых домов в Польше по разработанной
ООО «ВПП» технологии.
Все вышеперечисленное определяет
большое будущее технологии монолитной
заливки неавтоклавного пенобетона – теплого, прочного, экологически безопасного
и, что немаловажно, доступного!
ООО «Высокопрочный пенобетон»
(ООО «ВПП»)
г. Екатеринбург, ул. Амундсена, 105-406
тел.: +7 (343) 36-111-40, 267-89-40
e-mail: [email protected]
www.vpp.su
Пенобетон – это ячеистый бетон с циклом жизни 300 лет. В отличие от газобетона его получают не путем химической
реакции, а в результате механического
смешивания в специальных установках
цемента, песка и пенообразователя – вспенивающего реагента. В отличие от полистиролбетона, пенобетон экологически и
пожаробезопасен, долговечен. Основное
преимущество пенобетона в исключительной надежности применяемых компонентов (проверено веками):
1. Песок (наполнитель).
2. Глина (цемент).
3. Вода (растворитель).
4. Пенообразователь (мыло).
Пенобетон – экологически чистый
«дышащий» материал с хорошими теплоизоляционными и звукоизоляционными
свойствами. Пенобетон бывает автоклавный (производится при высоком давлении
и температуре) и неавтоклавный (производится в естественных условиях). Неавтоклавный пенобетон, обладая теми же свойствами, что и автоклавный, сравнительно
прост в производстве и дешев, потому за
ним большое будущее, о нем впоследствии
и пойдет речь.
Пеноблок – тот же самый пенобетон,
но укомплектованный в блоках. Жидкий
материал заливается в специальные формы, которые разбираются, когда он твердеет, и получаются аккуратные бруски. Наряду с кирпичом пеноблок применяется
для строительства. Пеноблок должен быть
качественным и, желательно, сертифицированным, иначе, если производитель допустил какие-то просчеты в технологии, не
исключены неприятности. Материал может
начать крошиться, а если при замесе переложили песка – становится тяжелым и его
теплотехнические характеристики ухудшаются. Поэтому, прежде чем приобретать пеноблоки, в качестве которых вы не уверены, лучше сдать образцы из этой партии на
экспертизу. Она обойдется вам в три тысячи рублей, но избавит от многих проблем.
Когда вы делаете кладку из блоков, то
промазываете ее специальным клеющим
составом или цементным раствором, как
следствие, возникают мостики холода и
требуется дополнительное утепление, что
стоит немалых средств. А вот при использовании монолитного пенобетона таких
проблем априори не существует.
Дом из монолитного
пенобетона:
исключительно надежно,
экологично и экономично
Денис Овцын, генеральный директор ООО «Высокопрочный пенобетон»
– если речь идет о заливке плиты перекрытия. Опалубка бывает съемная и несъемная. Несъемная после заливки не убирается, а конструкционно остается в стене или
перекрытии.
Опалубка изготавливается из разных
материалов: может быть деревянной, из
профлистов, из ЦСП. Использование их
имеет свои недостатки: так, на опалубку из
ЦСП и дерева будет влиять влажность, которая создает поверхностную деформацию,
так что для отделки придется использовать
сайдинг, так же как и в случае применения
профлиста.
Съемная опалубка – это специальные
ламинированные листы, которые легко
снимаются и снабжены всей необходимой
оснасткой. Они долговечны, их можно использовать до 30 раз. Пенобетон заливается в эту конструкцию, и после разбора
опалубки получаем монолитные бетонные
стены и перекрытия. Но для точечной застройки этот вариант слишком дорог. Такая
опалубка на дом в 150 кв. м стоит около 1,5
миллиона рублей, и даже строительным
фирмам, чтобы покупать ее, нужно иметь
в активной разработке около 10 объектов
одновременно и в одном месте.
В результате многолетней практики работы с монолитом мы пришли к выводу, что
наиболее выгодной в индивидуальном жилищном строительстве является кирпичная
опалубка. После того как возводится коробка коттеджа, в пространство между лицевой и внутренней кирпичной кладкой специальным агрегатом заливается пенобетон
по 50 см за один раз (в таком случае он не
оседает). Прошли по периметру коробки, а
после затвердевания прошли опять, и таким образом два этажа дома с кирпичной
опалубкой можно поднять за месяц-полтора. Кирпичный фасад и внутренние стены
отделываются в соответствии с вашим вкусом и возможностями.
Дом получается мощный, солидный и
очень теплый, по эксплуатационным параметрам он идентичен кирпичному дому с
толщиной стены 2 м.
Строим дом самостоятельно
Лить монолитный пенобетон гораздо
дешевле, чем просто класть пеноблоки,
так как в себестоимости не присутствуют накладные расходы производителя
пеноблоков.
Благодаря использованию специального оборудования, разработанного и выпускаемого нашей фирмой, лить пенобетон
можно самостоятельно. Мы выпускаем маленькие установки, которые работают от
сети 220V. Они очень просты в использовании и востребованы. Пенобетонная cмесь
готовится в одной камере, по определенной рецептуре, обычная плотность монолитного пенобетона – 450 кг на куб. м.
Максимальная пожарная безопасность,
прочность, надежность и долговечность –
все это для большинства людей определяет
привлекательность каменного дома. А применение технологии монолитной заливки
неавтоклавным пенобетоном еще и повышает комфорт жилища за счет естественного воздушного массообмена, и у вас, наряду
с надежностью каменных палат, появляется
атмосфера комфорта и
уюта деревянного дома.
Монолитный пенобетон:
популярность в малоэтажном
строительстве растет
Прогрессивный способ – строительство
из монолитного пенобетона. Последние
три-четыре года в России такая технология набирает популярность в малоэтажном
строительстве. Монолит – это заливка пенобетона прямо на строительном объекте
в так называемую опалубку, которая удерживает смесь до застывания в определенном положении: вертикальном – будь это
стены или перегородки, горизонтальном
Стройкомплекс Среднего Урала | № № 5 [178] май 2014
17
новости
строительство
Телемост связал
Верхнюю Пышму и США
13 мая 2014 года в техническом университете УГМК, расположенном в
Верхней Пышме, состоялась первая международная конференция-телемост.
Она была посвящена международному опыту комплексного освоения земель
под индивидуальное жилищное строительство.
Мероприятие организовано при поддержке правительства Свердловской
области, Министерства строительства и
развития инфраструктуры, Министерства
международных и внешнеэкономических
связей, Министерства физической культуры, спорта и молодежной политики
Свердловской области и Уральской горно-металлургической компании.
Первая международная конференция-телемост на тему «Международный
опыт комплексного освоения земель
под индивидуальное жилищное строительство. Проектный подход» реализована силами слушателей президентской
программы подготовки управленческих
кадров для народного хозяйства страны бизнес-школы УрФУ и компании «Видикор». Участники телемоста смогли
взглянуть на проблему шире, не только с
точки зрения местных условий, которые
всегда остаются лишь частным мировым
опытом, но и познакомившись с опытом
подобной деятельности в США и странах
Европы.
В Свердловской области доля малоэтажного строительства неуклонно растет. Это отметил в своем выступлении на
конференции Дмитрий Нисковских, заместитель министра строительства и развития инфраструктуры. В прошлом году она
составила 46% от объема всего вводимого жилья, или 809 000 кв. м. В связи с этим
перед Министерством строительства и
развития инфраструктуры стоит определенная задача – обеспечить участки,
выделенные под застройку, инженерной
инфраструктурой. Впрочем, программа
стимулирования жилищного строительства первоначально была разработана
еще в 2010 году. В 2013 году она переросла в расширенный проект под рабочим названием «Трубы на метры». «В ней
увязывается желаемый ввод жилья с прокладкой трубопроводов. Муниципальное образование получает возможность
обеспечить конкретный земельный участок необходимой инфраструктурой», –
подчеркнул Дмитрий Андреевич. По
словам чиновника, сегодня на территории городских округов Полевской и Каменск-Уральский уже начата реализация
комплексного освоения территории.
18
Стройкомплекс Среднего Урала |№ 5 [178] май 2014
В Полевском ведется малоэтажное строительство с прошлого года. В эту программу попал и муниципальный округ Верхняя Пышма, где состоялся телемост.
Существующая в области тенденция к
увеличению малоэтажной застройки меняет подходы девелоперов. Прежде они
отдавали преимущество многоквартирным домам. Сегодня появились поселки
со смешанными видами застройки и расширяется круг застройщиков, которые
проектируют и строят как малоэтажное,
так и многоэтажное жилье. Фактически на
рынке отсутствует продукция, не устраивающая горожан. Поэтому учитывается
и наличие социальной инфраструктуры.
Новая государственная программа оценивает весь комплекс – достаточность
инженерной инфраструктуры, обеспеченность объектами социальной сферы.
Сегодня это один из основных показателей для приобретения квартиры, малоэтажного дома, а значит, успешности
проекта.
«Если говорить о доступном жилье, –
отметил Д. Нисковских, – то сроки реализации проекта являются основным показателем формирования цены. Чтобы приблизить стоимость загородного жилья
к стоимости квартиры или даже сделать
его более дешевым, участок комплексной
застройки необходимо обеспечить инженерной инфраструктурой и сооружениями социальной сферы. У нас подобные
проекты уже реализуются. Например,
жилой комплекс «Новокольцовский», где
возводится много малоэтажных домов
эконом-класса. Нам интересен опыт, который имеется за рубежом, в том числе
по снижению административных барьеров. Мы готовы его применить на территории Свердловской области».
По мнению Дмитрия Андреевича, задача Министерства строительства и инфраструктуры заключается в том, чтобы
самостоятельное строительство домов
не казалось гражданам области более
выгодным. Чтобы каждый желающий
приобрести дом мог позволить себе купить готовый объект или привлечь к его
возведению профессиональную строительную организацию, использующую современные технологии и строительные
материалы, а также способную предоставить готовый дом в максимально короткие сроки. Следовательно, специалисты
министерства должны обеспечить проект
планировки территорий, которые пригодны для массового жилищного строительства. Выполнить на них инженерную
инфраструктуру с учетом инвестиционных программ естественных монополий, оказывающих услуги водо-, тепло- и
электроснабжения. И способствовать появлению девелоперов, способных предложить населению доступный качественный продукт – загородную недвижимость
для постоянного проживания. Если все
эти условия выполнить, то этот сегмент
жилья станет более доступным, а значит,
и более востребованным.
Дистанционно присутствовали на
конференции и сделали доклады: из Германии – Сергей Мартьянов, директор
компании FAS Finanz Analytische Solutions
GmbH, на тему «Комплексное экономическое развитие территорий на примере Германии»; из Австрии – архитектор
Герхард Хаузер на тему «Социальные
дома в Австрии и последние тенденции
семейных домов»; из США – Джон Хьюгенс, менеджер компании «Фивз Норт
Америкэн», на тему «Строительство дома
в Атланте, штат Джорджия: взгляд резидента»; Рид фон Гал, вице-президент компании «Саутвайер», на тему «Технологии
получения разрешений и строительства
в сельской Америке»; доктор Шон Риган,
профессор школы строительства УСМ,
президент «ЛГМ Интернейшнл», коммерческий директор «Якобз Инжиниринг»,
на тему «Проектное финансирование
крупных инфраструктурных проектов».
Завершил выступления Аркадий Зюбин,
инженер управления капитального строительства ОАО «Уралэлектромедь», докладом «Молодежный проект освоения
земель под индивидуальное жилищное
строительство».
Почетными гостями мероприятия стали генеральный консул США Отто Ханс
Ван Майерссен, глава администрации
городского округа Верхняя Пышма Александр Романов.
Людмила Вильнянская
Губернатор вручил жилищные сертификаты
ветеранам Великой Отечественной войны
В преддверии Дня Победы 13 ветеранов Великой Отечественной войны и члены их семей
получили новое жилье. Губернатор Евгений Куйвашев 7 мая в своей резиденции вручил ключи от
квартир пятерым уральцам.
«Для меня большая честь вручить жилищные
сертификаты тем пяти ветеранам и членам их семей, которые присутствуют в этом зале. Гражданский и человеческий долг нынешнего поколения
уральцев – обеспечить ветеранам достойную,
комфортную жизнь, окружить вниманием и заботой, поддержать их здоровье. Решение жилищных проблем ветеранов – это самое малое,
что государство и общество могут сделать для
победителей в благодарность за бесценный дар
мира и свободы», – отметил Евгений Куйвашев.
Ветераны и их семьи будут жить в самом молодом и перспективном микрорайоне Екатеринбурга – Академическом. Он спроектирован так,
что здесь есть все необходимое для комфортной
и достойной жизни: больницы, школы, магазины,
парковые зоны, спортивные площадки, необходимые социальные объекты. Общая площадь
предоставленных ветеранам квартир составляет 470 квадратных метров, на строительство и
приобретение жилья выделено 24,3 миллиона
рублей. Из них 17,6 миллиона – средства федерального бюджета, 6,7 миллиона – средства областного бюджета.
«Надеюсь, что вам будет здесь уютно, хорошо и радостно жить», – сказал губернатор.
Труженица тыла Валентина Мохова, которая
в этом году отметит свое 90-летие, рассказала
о том, что успела посмотреть новую квартиру и
осталась очень довольна жильем.
«Осталось только прибраться в квартире, поставить мебель – и можно заезжать. Я благодарю Президента Владимира Путина и губернатора
Евгения Куйвашева за такой замечательный подарок, за то, что позаботились о нас, дали квартиру», – сказала Валентина Мохова.
По словам генерального директора ЗАО «РЕНОВА-СтройГрупп-Академическое» Алексея Воробьева, сегодня в этом районе Екатеринбурга
проживает порядка 300 семей ветеранов Великой Отечественной войны.
«Благодаря мудрости руководства страны и
области проводится целенаправленная работа
по обеспечению жильем наших ветеранов не
только в областном центре, но и во всех городах
региона. И это очень важно. Мы рады, что теперь
еще 13 семей будут жить в нашем районе, обеспечивая связь поколений, а значит, и нерушимость всей страны», – сказал Алексей Воробьев.
Губернатор пояснил, что вручение ключей от
квартир стало продолжением системной работы
региона по обеспечению благоустроенным жильем ветеранов Великой Отечественной войны и
выполнению соответствующего поручения Президента России.
За последние пять лет из федерального бюджета на поддержку ветеранов было направлено
6,8 миллиарда рублей, из областного бюджета –
392 миллиона рублей. Это позволило свыше
5500 ветеранам Среднего Урала отпраздновать
новоселье. Только за первый квартал этого года
улучшить жилищные условия смогли 528 ветеранов и их семей. На очереди еще 230 человек,
при этом около 100 из них уже получили необходимые средства для приобретения квартиры. В
настоящее время ведется подбор жилья для них.
«Мы ставим себе цель – полностью решить
жилищный вопрос ветеранов к 70-летию Победы. От имени всех уральцев благодарю вас за
все, что вы для нас сделали. За то, что вы мужественно защитили страну от врага, ценой огромных усилий выстояли и победили в этой страшной войне, за то, что завоевали для нас право
на мирную и счастливую жизнь. Ваш бессмертный подвиг, сколько бы ни минуло лет, навсегда
останется в наших сердцах. Низкий поклон вам
за мирное небо над головой», – сказал Евгений
Куйвашев.
Евгений Куйвашев дал ряд поручений для завершения строительства
проблемных жилых домов в Екатеринбурге
Губернатор Евгений Куйвашев 22 мая проинспектировал три долгостроя в Екатеринбурге
и дал поручения, необходимые для завершения
строительства проблемных домов.
По словам Евгения Куйвашева, в настоящее
время в Свердловской области осталось девять
долгостроев, где ждут свои квартиры 516 дольщиков. Напомним, еще в декабре 2013 года речь
шла о 12 домах и 1180 человеках. Глава региона проинспектировал объекты, с возведением
которых у застройщиков возникли наиболее
серьезные трудности: жилые дома на улицах Рощинской, Шевелева и Гастелло в Екатеринбурге.
Губернатор назвал наиболее «проблемными» 10- и 12-этажные дома на Рощинской, 5 и
Рощинской, 8. Строительство жилого комплекса в 2006 и 2007 годах начало ЗАО «УК «Новый
град», после банкротства которого на стройплощадку «зашло» ООО «Корпорация «Маяк». Однако жилые дома до сих пор не достроены. Общее
количество граждан, пострадавших от действий
застройщиков, сегодня составляет 332 человека.
«По моему поручению правительство Свердловской области проработало решение по завершению работ на этих объектах. Мы сюда направим дополнительные денежные средства на
достройку двух домов. Сумма станет известна,
когда будет закончена ценовая экспертиза –
приблизительно через две недели. По предварительной оценке, на завершение работ необходимо 170–200 миллионов рублей», – сказал
Евгений Куйвашев.
Отметим, средства на достройку многоквартирных жилых домов предполагается предоставить корпорации «Маяк» в виде займа Свердловского агентства ипотечного жилищного
кредитования (САИЖК). Застройщик также будет
изыскивать на завершение работ собственные
деньги, в том числе от продаж квартир.
Кроме того, в настоящее время решается вопрос о замене очередности на объекте: все жилые дома с высокой степенью готовности предполагается передать под заселение дольщикам, а
дома с низкой степенью готовности должны быть
достроены и проданы.
Другой объект, стройплощадку которого
посетил глава региона, – это многоквартирный
жилой дом, расположенный на Шевелева, 1. Количество граждан, пострадавших от действий недобросовестного застройщика, здесь составляет
87 человек. ЗАО «ИнтерКомплектСтрой» приступило к возведению здания в 2004 году. Однако
с вводом в эксплуатацию 9- и 12-этажных секций дома, а также с достройкой 16-этажной секции возникли проблемы. Поэтому конкурсным
управляющим было принято решение о замене
генерального подрядчика, работы на объекте продолжило ООО «РТС». В настоящее время
здесь практически завершено строительство 9и 12-этажных секций. Закончить работы здесь
предполагается в четвертом квартале 2014 года,
достроить 16-этажную секцию – во втором квартале 2015 года. К числу проблемных здесь относится вопрос оплаты присоединения к сетям.
Еще один объект в маршруте объезда губернатора – секция жилого дома на Гастелло, 3, где
работы ведет компания «Аргоинвестстрой», находящаяся в процедуре банкротства. Статус «обманутых дольщиков» здесь имеют 48 человек.
Строительство дома началось в 2007 году, в настоящее время работы практически завершены.
Однако необходимо провести мероприятия по
подготовке дома к вводу в эксплуатацию, оформлению необходимой документации. На стройплощадке с участием губернатора был отработан
алгоритм обращения застройщика в государственные, муниципальные органы власти для
того, чтобы получить все документы и сдать дом.
Евгений Куйвашев подчеркнул, что по
всем долгостроям Свердловской области сейчас ведется работа, все объекты будут сданы в
эксплуатацию.
Важно отметить, что власти Среднего Урала
уделяют повышенное внимание решению проблем обманутых дольщиков. Высокую оценку
проделанной работе дал руководитель рабочей
группы президиума Генсовета «Единой России»
по защите прав вкладчиков и дольщиков Александр Хинштейн. «Мы наблюдаем очень серьезную динамику на территории региона по решению проблем обманутых дольщиков. Убежден,
что у Свердловской области, как ни у какого другого региона, есть возможность и потенциал для
того, чтобы закрыть эту проблему», – сказал он в
ходе своего визита на Средний Урал в декабре.
Стройкомплекс Среднего Урала | № № 5 [178] май 2014
19
юбилей
юбилей
Активная жизненная
позиция и высочайший
профессионализм
Кожевникова
Маргарита Карповна – заведующий
кафедрой Ценообразования
в строительстве и промышленности
Строительного института Уральского
федерального университета имени
первого Президента РФ Б.Н. Ельцина,
доктор экономических наук,
профессор, академик Российской
академии естественных наук,
действительный член Академии
инженерных наук имени
А.М. Прохорова, заслуженный
экономист Российской Федерации,
почетный строитель России
М.К. Кожевникова – специалист высшей категории с 49-летним стажем работы
в строительной отрасли. В течение 20 лет
она возглавляла Уральский региональный
центр экономики и ценообразования в
строительстве (УралЭкономЦентр) и одновременно являлась начальником Филиала
ФГУ «Федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности
строительных материалов Росстроя» по Свердловской области. Под ее руководством
УралЭкономЦентр проводил
государственную
политику
в области ценообразования
в строительном комплексе
на территории региона. При
непосредственном
участии
М.К. Кожевниковой была сформирована новая сметно-нормативная база территориальных единичных расценок 2001
года (ТЕРы) для Свердловской
области.
20
Стройкомплекс Среднего Урала |№ 5 [178] май 2014
В 2009 г. М.К. Кожевникова возглавляла
Государственное автономное учреждение
Свердловской области «Управление государственной экспертизы».
С мая 2010 г. Маргарита Карповна
являлась заместителем начальника Екатеринбургского филиала Федерального
государственного учреждения «Главгосэкспертиза». В настоящее время она полностью посвятила себя работе на кафедре.
Кафедра «Ценообразование в строительстве и промышленности» образована в
январе 2005 г. по инициативе руководства
Уральского государственного технического
университета – УПИ при всесторонней поддержке Министерства строительства и ЖКХ
Свердловской области. Целью создания
подразделения является реализация профессиональной образовательной программы специальности «Экспертиза и управление недвижимостью» (специализация
«Оценка нематериальных активов»), с 2011 г.
по программе бакалавриата «Экспертиза
инвестиционно-строительного
проекта
и управление недвижимостью»,
повышение качества подготовки
специалистов строительных специальностей в области экономики и
ценообразования в строительстве.
Проведение единой государственной ценовой политики в области строительства, повышение эф-
фективности использования бюджетных
инвестиций при размещении государственных заказов на конкурсной основе,
достижение более высоких финансово-экономических показателей подрядными организациями в условиях рынка и конкуренции с зарубежными компаниями, а также
переход на новую сметно-нормативную
базу в строительном комплексе в редакции
2009 г. потребовали подготовки будущих
инженеров-строителей на качественно новом уровне.
Колоссальный опыт позволяет Маргарите Карповне глубоко вникать в вопросы
экспертизы и управления недвижимостью,
передавая знания студентам Строительного института УрФУ, которые обучаются по
данной специальности.
Маргарита Карповна является членом
ученого совета университета и Строительного института, имеет более 50 публикаций
в специализированных строительных и экономических изданиях, пользуется огромным авторитетом среди коллег и студентов.
содействие экономическому и социальному прогрессу мирового сообщества, создание условий для всестороннего обмена
идеями, опытом, знаниями по важнейшим
направлениям экономического и социального развития. В качестве участника экономических форумов, конгрессов и собраний,
проводимых в России и за рубежом, Маргарита Карповна всегда занимает активную
позицию и пользуется большим авторитетом. Ее большой вклад в развитие международного сотрудничества и активное участие в программах Международного союза
экономистов отмечены дипломом Золотого
фонда Международного союза экономистов, дипломом Международной академии
менеджмента.
В 2005 г. Маргарита Карповна была удостоена чести включения в альманах «Знаменитые женщины России» (Золотая книга
России). За большой личный вклад в развитие национального предпринимательства
и социальной стабильности общества она
награждена Почетным дипломом международного общественного признания (2005 г.)
и Всероссийской премией «Руководитель
года» (2006 г.). За вклад в строительство
Храма-на-Крови была отмечена Медалью преподобного Сергия Радонежского
I степени.
Международная академия общественных наук и секретариат Всероссийской
премии «Национальное достояние-2007»
вынесли решение о награждении возглавляемого М.К. Кожевниковой предприятия
за активное участие в формировании экономического потенциала страны и существенный вклад в укрепление стабильности
и процветания государства Почетной грамотой «За доблестный труд во славу Отечества». Кандидатура Маргариты Карповны была представлена к званию лауреата
премии «Национальное достояние-2007» с
вручением высокой общественной награды Золотого ордена «За доблестный труд»
II степени.
16 марта 2008 г. в зале церемоний мэрии г. Оксфорда (Великобритания) в ходе
Оксфордского саммита лидеров бизнеса,
науки и искусства, проводимого Европейской ассамблеей бизнеса, Маргарита
Карповна была удостоена престижной
международной награды – ордена имени
Королевы Виктории, вручаемого за честь, достоинство и доблесть.
Маргарита Карповна
активно участвует в деятельности Всероссийской
добровольной творческой
организации
«Вольное
экономическое общество
России».
В 2013 г. многолетняя
плодотворная
деятельность Маргариты Карпов-
ны, ее активное участие
в реализации проектов и
программ в области социально-экономического развития Российской
Федерации, эффективная научная и педагогическая деятельность по
подготовке высококвалифицированных кадров были отмечены
Серебряной медалью Вольного экономического общества.
Активная и плодотворная издательская
деятельность Маргариты Карповны отмечены орденом «Сдержанность и компетентность» высшей степени.
Искренне поздравляем Маргариту Карповну Кожевникову с юбилеем! Желаем
крепкого здоровья, успехов в ее многогранной экономической, научной, общественной деятельности!
Профессиональная деятельность и достижения
Маргариты Карповны отмечены государственными
званиями – «Заслуженный
экономист
Российской
Федерации» и «Почетный
строитель России». За высокие достижения и большой
вклад в экономическое развитие Свердловской области она была неоднократно награждена грамотами Госстроя, Правительства и Губернатора Свердловской области.
М.К. Кожевникова активно участвует в
деятельности Международного союза экономистов (международное независимое
общественное неправительственное объединение – Генеральный консультант Экономического и социального Совета ООН,
г. Москва), в числе основных задач которого –
Стройкомплекс Среднего Урала | № № 5 [178] май 2014
21
территориии
ельцинские чтения
Современный город: проектирование,
строительство и развитие
23–24 апреля в Екатеринбурге состоялись очередные Ельцинские чтения.
Организаторы мероприятия – Уральский федеральный университет, Уральская
государственная архитектурно-художественная академия при поддержке
Фонда Ельцина и Президентского центра Б.Н. Ельцина так определили тему
этой международной научно-практической конференции: «Современный
город: проектирование, строительство и развитие».
Тема была выбрана неслучайно. Задача
создания неоиндустриальных городов требует комплексного решения, координации
действий самых разных специалистов – от
строителей до гуманитариев. При реструктуризации городской среды и формировании
современных коммуникаций невозможно
обойтись без новых концептуальных подходов, инновационных технологий проектирования, строительства и управления. Именно
эти нюансы предлагалось обсудить во время
Ельцинских чтений.
Пленарное заседание было посвящено
глобальным вызовам и региональной политике, которую необходимо преобразовывать,
чтобы создать город, комфортный для жизни.
Ректор УралГАХА Сергей Постников отметил,
что города – это сложный живой организм и
их преобразование требует междисциплинарного подхода. Тенденции таковы, что в
развитых странах большинство населения составляют горожане. Урбанизация продолжается, и она позволяет определить закономерности развития городов. Градостроительство
является важным этапом формирования облика города.
Обращение к участникам Ельцинских
чтений от имени Наины Ельциной зачитал
Евгений Волк, заместитель директора Фонда
Ельцина.
Геннадий Бурбулис, проректор по инновационному развитию, заведующий кафедрой
политософии и философии Международного
университета в Москве, президент гуманитарного и политологического центра «Стратегия», в своем докладе на тему «Строительство
новой конституционной России: профессия и
призвание» сделал акцент на том, что Борис
Ельцин сумел счастливо распознать и реализовать свое призвание. В своем лице он сочетал строителя и политического деятеля, что
позволяет по-новому понять его и нашу общую судьбу. Там, где многие отступали, Борис
Николаевич всегда делал ставку на результат.
Он не спешил действовать, но неизменно шел
к намеченной цели, шаг за шагом, через испытания. В качестве иллюстрации его отношения
к делу Геннадий Эдуардович привел притчу о
Шартрском соборе. Во время его строительства трех человек, кативших тачки с камнями, спросили, что они делают. Один ответил:
«Отесываю камень, будь он неладен». Второй:
«Тачку тяжелую качу, зарабатываю на хлеб».
А третий: «Я строю Шартрский собор». Так и
Ельцин нашел свое призвание и преподал нам
всем хороший урок.
По мнению Анатолия Кириллова, доктора
исторических наук, профессора, директора
22
Стройкомплекс Среднего Урала |№ 5 [178] май 2014
Уральского центра Ельцина, феномен Бориса
Ельцина начал складываться на Урале. Десять
лет назад был открыт Уральский центр Ельцина. Теперь здесь можно познакомиться не
только с историей жизни и деятельности знаменитого земляка, но и благодаря архивным
документам, аудио- и видеотеке (более 100
часов видеозаписи), обширной библиотеке
(более 5000 книг и документов), богатому подбору фотоматериалов (около 10 000 фотографий) всесторонне осмыслить современную
историю Урала и России.
Григорий Мазаев, доктор архитектуры, академик, председатель президиума Уральского
регионального отделения РААСН, высказал
свое мнение о Градостроительной доктрине
Российской Федерации. Он считает, что она необходима наравне с другими документами государственного управления высшего уровня.
Доктрина не является документом конкретного действия, но позволяет разработать стратегию системы расселения в нашей стране.
По словам Григория Васильевича, разработка доктрины ведется давно. Сегодня существует пять различных вариантов. Их следует
обобщить и создать версию, соответствующую
современным запросам. России необходима
совершенная система расселения по территориям, устраняющая диспропорции. Градостроительство способно стать средством
гармонизации среды. Необходимо региональное выравнивание, выделение районов
особого внимания, ведь чем меньше развита
территория, тем ниже у нее промышленный
потенциал. При этом в градостроительном
законодательстве разделы развития территорий отсутствуют. Реализация всех положений
доктрины должна проходить через разработку градостроительных схем территорий.
О безопасности строительных критичных
инфраструктур, которые являются основой
устойчивого развития городов, рассказал собравшимся Святослав Тимашев, доктор технических наук, профессор, директор НИЦ УрО
РАН «Надежность и ресурс больших систем и
машин». Он отметил, что критичные инфраструктуры или любые многокомпонентные
системы (человек, машина, среда) не могут существовать друг без друга. Для Екатеринбурга
была построена карта риска, на которой хорошо видны наиболее уязвимые зоны, и даны
рекомендации, что нужно сделать, чтобы проживание в этих зонах сделать благоприятным.
По словам Сергея Жилина, ведущего экономиста Института экономики УрО РАН, основная проблема Екатеринбурга и Свердловской области в том, что они почти не известны
мировому сообществу. В лучшем случае ино-
странцы вспоминают, что здесь окончил свой
земной путь последний император и еще
меньше – что это граница Европы и Азии.
При этом областной центр является вторым
по величине транспортным узлом страны,
городом первого президента России, самым
компактным миллионником. Современному
городу необходим высотный объект-символ.
Все знают такие объекты. И в нашем городе
находится самый высокий в мире недострой.
Реконструкция Екатеринбургской телебашни
способна стать ключевым имиджевым проектом области, а сам объект – маяком на границе Европы и Азии.
Своей озабоченностью дальнейшей судьбой проектных институтов и высококвалифицированных проектировщиков поделился
Александр Караев, президент Союза проектных, научных и изыскательских предприятий
и организаций Свердловской области. «Строительная отрасль остро реагирует на изменение инвестиционного климата. Проектные и
изыскательские предприятия, задействованные в первую очередь на начальном этапе
всех строительных объектов, крайне болезненно переживают затянувшиеся кризис и рецессию в большинстве секторов экономики, –
посетовал Александр Александрович. – Ситуация для проектных и изыскательских институтов в прошлом году развивалась по одному
из наиболее тяжелых сценариев, вплоть до
ликвидации организаций. Для многих институтов хорошим результатом считается положительный, неубыточный годовой баланс.
Одной из основных задач, стоящих перед руководителями предприятий, является сохранение трудовых коллективов.
К сожалению, текущий год тоже не дает оснований для оптимизма.
Просим правительство и Министерство
строительства и развития инфраструктуры
Свердловской области обратить внимание на
выдвигаемые условия и критерии отбора исполнителей проектных и изыскательских работ, выполняемых по госзаказу.
На наш взгляд, необходимо совместно изучить опыт наших соседей – Челябинской области, Татарстана и других, где региональные
власти эффективно лоббируют в рамках правового поля интересы местных предприятий
строительной индустрии, в том числе проектировщиков и изыскателей. Просим рекомендовать застройщикам и инвесторам, реализующим проекты на территории Свердловской
области, осуществлять выбор проектировщиков и изыскателей с учетом мнения Союза.
Рекомендуем государственным заказчикам
проектных и изыскательских работ, в том числе департаменту госзаказов и УКСу Свердловской области, а также муниципалитетам, при
подготовке конкурсной документации привлекать Союз в качестве профессионального
консультанта».
Во второй день Ельцинских чтений прошли четыре секции: «Архитектура и городская
среда: проблемы проектирования и развития городов», «Стратегические ориентиры
инвестиционно-строительного процесса в
Екатеринбурге и области», «Обеспечение комплексной безопасности зданий и сооружений
в современном строительстве», «Приоритетные направления развития и экономика современного мегаполиса».
Приоритеты территориального
развития городов:
от депрессии к развитию
Яков Силин, заместитель председателя Правительства
Свердловской области, д. э. н.
Особенности местного
самоуправления
в Свердловской области
Территориальное развитие во многом связано с развитием местного самоуправления. Россия – самая многообразная
страна в мире по территории, природноклиматическим условиям, социальному и
экономическому потенциалу, количеству
национальностей и этносов, конфессий,
образу жизни. Соответственно и тенденции территориального развития, развития
местного самоуправления в субъектах федерации далеко не одинаковые. Не является исключением и Свердловская область, в
которой сформировалась оригинальная система из 94 муниципальных образований.
В их числе 68 городских округов, 5 муниципальных районов, 5 городских поселений, 16 сельских поселений. В основу
выделения муниципальных образований,
определения их границ был положен принцип учета существовавшего административно-территориального деления с исторически сложившимися городами – центрами
управления (так называемые территории
городских советов). Ведь Свердловская область является одной из самых индустриальных и урбанизированных территорий
России (в 1989 году в городах и поселках
городского типа проживало 87% всего населения). Поэтому неслучайным представляется преобладание городских округов в
структуре муниципальных образований: 68
из 94 (72% от общего числа МО).
В Свердловской области количество
муниципальных образований за время реформы местного самоуправления увеличилось всего на 22 единицы – с 72 до 94, тогда
как в других регионах их количество увеличилось как минимум в разы: в Челябинской
области – с 43 до 314, в Тюменской – с 26 до
319, в Пермском крае – с 51 до 354, в Башкортостане – с 63 до 895, в Татарстане – с 45
до 974.
Создание городских округов было обусловлено кроме высокой урбанизированности территории еще и тем, что городской
округ как муниципальное образование в
большей степени обладает необходимой
социальной транспортной и иной инфраструктурой, позволяющей его органам
управления самостоятельно решать вопросы развития территории.
Кроме того, предпочтение городским
округам было отдано в связи с критическим
отношением к конструкции «муниципальный район – сельcкое поселение», которое
заключалось в следующем:
– высокая дотационность поселений и,
следовательно, ограниченная способность
реализовать большинство полномочий по
решению вопросов местного значения;
– снижение управляемости: слабые
рычаги воздействия на выборные органы местного самоуправления поселений
со стороны районных органов местного
самоуправления;
– зачастую невысокий профессиональный уровень муниципальных служащих в
поселениях;
– значительное количество управленческих структур и, следовательно, управленческих расходов.
Преимуществом в пользу создания городских округов в Свердловской области
выступило формирование единой системы
муниципального управления: единый бюджет – единый глава.
Можно говорить о достаточно прогрессивной структуре органов МСУ в
Свердловской области: минимальное количество муниципальных образований (94)
при максимальном количестве городских
округов (68). В других регионах значительно большее количество муниципальных
образований обладают статусом сельского
поселения. Спецификой Свердловской области является именно массовое включение сельских поселений в состав городских
округов. Практика реализации 131-ФЗ на
территории Свердловской области показала, что органы МСУ городских округов,
имеющие в своем составе большое количество сельских населенных пунктов, в целом
с задачей решения вопросов местного значения справляются.
Приоритеты
территориального развития
Невозможно в одной статье отразить
все многообразие проблем, связанных с
территориальным развитием. Я не буду
говорить о проблемах села и крупных городов не потому, что они незначимые. А
потому, что хочу сделать акцент на самой
существенной, на мой взгляд, по масштабам
для Свердловской области проблеме – проблеме развития малых и средних городов,
которые в подавляющем большинстве мо-
гут быть отнесены к группе старопромышленных территорий, чьей реновацией и
предстоит заниматься в ближайшее время.
Формирование поселений в России,
которые впоследствии стали городами, во
многом происходило в процессе формирования промышленных объектов. Особенно концентрированно это происходило на промышленном Урале. В советский
период индустриализации такие города
хорошо развивались. Однако в настоящее
время у этих территорий накопилось много
проблем: существенно износились основные производственные фонды на предприятиях, во многом произошла замена
старой продукции данных промышленных
предприятий на более современную, выпускаемую на других предприятиях или
экспортируемую, и т.п. Таким образом,
сформировалось большое количество территорий, где градообразующие предприятия пришли в упадок, а во многих случаях
просто были ликвидированы. Старопромышленные территории накапливали и
социальные проблемы: нет работы, нет зарплаты, нет собственных доходных источников бюджета, не создавались новые объекты социальной инфраструктуры, а старые,
принадлежавшие раньше производственным предприятиям, пришли в упадок, заметно усилилась отрицательная миграция.
Государство, понимая, что таких территорий очень много, начало реализацию
программы поддержки моногородов, чья
экономика во многом или полностью зависит от градообразующего предприятия. Некоторые считают, что программа поддержки моногородов была не очень успешной.
Лично я думаю, что было выбрано очень
правильное направление. Не решив проблему моногородов, мы не будем иметь
шансов заметно улучшить жизнь россиян,
проживающих в глубинке.
Какие же есть возможности для решения
проблемы старопромышленных территорий? Самый кардинальный способ – отселение жителей в другие поселения и ликвидация данного поселения. Способ этот очень
дорогой и применять его имеет смысл, когда
перспектив развития территории практически не существует. Или же эти перспективы
связаны с государственными инвестициями,
существенно превышающими затраты на
переселение. В Свердловской области таких
поселений практически нет.
Второй способ, на который и была, собственно, нацелена программа поддержки
Стройкомплекс Среднего Урала | № № 5 [178] май 2014
23
недвижимость
территории
моногородов, это диверсификация экономики города: создание новых производств, новых рабочих мест, существенное
увеличение масштабов малого и среднего
предпринимательства. Об этом много сказано и написано. Безусловно, нужно продолжать реализацию этого правильного
направления.
Кроме перечисленных выше, существует еще одна возможность решить проблемы моногородов без изменения места
жительства граждан. Она связана с упрощением суточной миграции, чтобы у жителей
одного поселения была возможность работать в другом. Для этого, конечно, нужно серьезно заниматься проблемами создания
современной дорожной инфраструктуры и
современной системы междугородного общественного транспорта, так чтобы человек мог добраться до работы, находящейся
в другом городе, в течение, скажем, часа.
Данное направление территориального развития предполагает существенное
расширение возможностей реализации
межмуниципального
взаимодействия,
перенос центра тяжести при решении некоторых вопросов местного значения на
межмуниципальный уровень, формируя
межмуниципальные органы управления и
городские агломерации.
Действующее законодательство слабо
описывает межмуниципальное взаимодействие, особенно в финансово-хозяйственной области. Однако Министерство регионального развития РФ планирует провести
эксперимент в нескольких пилотных территориях по апробации и совершенствованию механизмов управления развитием
городских агломераций (6–10 территорий).
В частности, рассматривается проект создания Горнозаводской агломерации на
базе нескольких муниципалитетов Горнозаводского управленческого округа Свердловской области.
Какие же социально-экономические
эффекты можно получить при формировании межмуниципальных управленческих
структур? Перенос центра тяжести при
решении некоторых вопросов местного
значения на межмуниципальный уровень
позволит осуществлять скоординированную градостроительную, инвестиционную,
экологическую, инфраструктурную политику агломерированной территории, снизить
монозависимость экономик отдельных
муниципальных образований, входящих в
агломерацию. Кроме того, можно ожидать
существенного повышения инвестиционной привлекательности и качества управления на агломерированной территории.
Реализация подобных проектов позволит
также существенно повысить эффективность использования бюджетных средств
и вовлечь в оборот дополнительные, незадействованные пока ресурсы и резервы,
которыми располагают и органы местного
самоуправления, и бизнес.
Перспективным в этой связи представляется и продолжение работы над проектом «Большой Екатеринбург». Реализация
агломерационных проектов на базе крупных городов позволит решить не только
проблемы небольших городов, окружающих столицы, но и многие проблемы самих
столиц, такие как отсутствие территории
для застройки, транспортные пробки (если
новые производства создавать на окраинах мегаполиса, создавая встречные потоки в часы пик), площадки для утилизации
и переработки твердых бытовых отходов,
площадки для кладбищ и многое другое.
Возможное изменение
законодательства
взаимодействие в финансово-хозяйственной сфере можно было бы осуществлять по
внятным простым правилам.
Прошедший в ноябре 2013 года в Суздале Всероссийский съезд местного самоуправления в своем итоговом документе, в
частности, поддержал необходимость следующих изменений:
– устранение ограничений для органов
публичной власти по формированию имущественных взносов в уставной капитал учреждаемых ими хозяйствующих субъектов;
– создание условий для реализации
межмуниципальных проектов и программ
за счет их совместного финансирования из
нескольких местных, а также региональных
и федерального бюджетов с закреплением
таких механизмов в Бюджетном кодексе;
– формирование правовой базы для
создания межмуниципальных органов
управления городскими агломерациями;
– закрепление возможности передачи
части полномочий органов местного самоуправления в межмуниципальные органы
управления с формированием соответствующего бюджета.
Эксперимент Минрегионразвития будет проходить в течение трех лет, однако, я
уверен, основные ответы на вопросы по изменению законодательства будут получены
уже к началу 2015 года.
Получив в рамках эксперимента практику и скорректированное законодательство, местное самоуправление в России
сможет максимально использовать недоиспользованные пока резервы территориального развития, заложенные в институте
межмуниципального взаимодействия.
Одна из целей эксперимента Минрегионразвития – понять, в какой части необходимо изменить действующее законодательство, чтобы межмуниципальное
Почти 80% многоквартирного жилья
в Екатеринбурге возведено членами
Гильдии Строителей Урала
Подведены итоги рейтинга застройщиков столицы Урала,
составленного на основании экспертного опроса ведущих
игроков рынка, а также данных Департамента архитектуры,
градостроительства и землепользования Екатеринбурга.
В итоговый топ-лист вошли 13 федеральных и местных
компаний. Из 13 компаний рейтинга 10 являются членами НП
СРО «Гильдия Строителей Урала», то есть почти 80%.
Всего в Екатеринбурге за 2013 год было сдано 507 жилых
объектов площадью 855 669 кв. м, в том числе введено в эксплуатацию 68 многоквартирных жилых домов площадью 683
831 кв. м.
Пятерка наиболее продуктивных застройщиков, входящих в состав гильдии, выглядит следующим образом:
24
Стройкомплекс Среднего Урала |№ 5 [178] май 2014
1) «ЛСР. Недвижимость-Урал»;
2) Общество «Малышева 73»;
3) ГК «Стройтэк»;
4)«АстраИнвестСтрой»;
5) НП «Уралэнергостройкомплекс».
Как видим, «Гильдия Строителей Урала» в очередной раз
доказала свою роль в качестве ведущей саморегулируемой
организации Екатеринбурга, из года в год сохраняющей лидирующие позиции, в том числе благодаря результативной и
качественной работе членов партнерства.
Специалист по связям с общественностью
НП СРО «Гильдия Строителей Урала»
Анастасия Морозова
тел: +7 (343)35-111-78 (доб. 16), skype: morozovana
ТЕОРЕТИЧЕСКИЙ ПОДХОД
И СОВРЕМЕННОЕ СОДЕРЖАНИЕ
УПРАВЛЕНЧЕСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
Константин Кожевников, директор ООО «Уральский региональный центр
экономики и ценообразования в строительстве», старший преподаватель
кафедры ценообразования в строительстве и промышленности Уральского
федерального университета им. первого Президента России Б.Н. Ельцина
Управление недвижимостью в широком смысле слова подразумевает выполнение всех операций, связанных с недвижимостью: инвестиционных, строительных,
риелторских, владения и пользования,
залоговых и обменных, доверительного
управления. Под управлением недвижимостью очень часто понимают осуществление
комплекса операций по эксплуатации зданий и сооружений (поддержание их сервиса, руководство обслуживающим персоналом, создание условий для пользователей
(арендаторов), определение условий сдачи
площадей в аренду, сбор арендной платы
и пр.) в целях наиболее эффективного использования недвижимости в интересах
собственника. Основной задачей этого
вида предпринимательской деятельности
является достижение максимальной эффективности использования недвижимости в
интересах собственника.
В начальный период перевода экономики России на рыночные рельсы, когда
только формировался рынок недвижимости, не было проработано (ни теоретически, ни методически) множество вопросов
эффективного управления недвижимостью.
Но на сегодняшний день можно констати-
ровать, что теория управления недвижимостью сформировалась. К сожалению,
такой вывод нельзя сделать в отношении
проведения управленческой экспертизы,
особенно в контексте отдельно взятого
объекта. Построение эффективной системы
управления отдельными объектами недвижимости является необходимой предпосылкой для эффективного управления всем
портфелем недвижимости, находящимся в
распоряжении собственника. В то же время
каждый отдельный объект недвижимости
занимает определенное место в портфеле
собственника, выполняя свои собственные
функции по реализации целей собственника, что определяет специфику экспертизы.
Например, в концепции сервейинга этапы
управления преломляются через призму
управления именно отдельными объектами недвижимости.
Объекты недвижимости имеют весьма
продолжительный жизненный цикл, в течение которого основные характеристики
недвижимости могут существенно изменяться и влиять на эффективность ее использования. Анализ научной литературы
показывает, что динамику основных характеристик недвижимости выявляют с помо-
Таблица 1
Пп.
Определение
1
Рассмотрение, исследование чего-л. специалистами для правильной оценки чего-л., заключения
и т.п.[1]
2
Анализ, исследование, проводимые экспертом, экспертной комиссией; экспертиза завершается
выпуском акта, заключения, в некоторых случаях – сертификата качества, соответствия [2]
3
Анализ, исследование, проводимые привлеченными специалистами (экспертами), экспертной
комиссией и завершаемые выпуском акта, заключения, сертификата качества, соответствия;
проверка качества товаров, работ, услуг [3]
4
Детальное изучение всех аспектов проекта (его коммерческая жизнеспособность, технологическая прогрессивность, финансовые результаты, технологические последствия, народно-хозяйственный эффект, социальная и культурная приемлемость, институциональная осуществимость).
Такой анализ проводится либо специальным агентством, либо совместно кредитором и заемщиком; анализируются все выгоды и затраты, связанные с проектом [4]
5
Тщательное изучение/обследование/исследование объекта недвижимости и оформление на
этой основе профессионального заключения о свойствах, достоинствах, недостатках/дефектах
объекта, а также возможных путях и средствах устранения недостатков, улучшения свойств и т. д.,
позволяющих повысить его полезность в интересах настоящего или предстоящего владельца;
назначением экспертиз является уменьшение или полное устранение информационной асимметрии в отношениях «продавец – покупатель», а также информационное обеспечение процесса
оценки недвижимости [5]
щью проведения специальных экспертиз в
системе управления, разных по своему целевому назначению и содержанию:
– технические экспертизы проводятся с целью определения фактического
состояния «физического тела» объекта
недвижимости и оценки фактического
физического износа, характеризующего величину утраты этим объектом первоначальной полезности;
– экспертизы местоположения имеют
целью выявление влияния на стоимость
объектов недвижимости факторов окружающей среды;
– эксплуатационные экспертизы определяют и оценивают техническое состояние всех инженерных систем и «поддерживающих» услуг;
– экономические экспертизы заключаются в денежной оценке каждого из факторов влияния на величину полезности,
редкости или уникальности объекта недвижимости. Их результат – реальная меновая
стоимость объекта, а с учетом фактора оборота на рынке недвижимости – его рыночная цена или цена предоставляемых этим
объектом услуг.
Однако экономический анализ – это
необходимое, но не достаточное условие
функционирования недвижимости. Недвижимость должна функционировать
эффективно, а это может быть обеспечено
посредством непрерывного управления,
проведения так называемых управленческих экспертиз, целью которых является
выявление вариантов эффективного использования недвижимости, ее рационального развития. Обязательное условие
использования недвижимости во всех возможных вариантах – полное соответствие
действующим правовым нормам на всем
протяжении жизненного цикла. Для этого в
обязательном порядке должны проводиться правовые экспертизы.
Для более точного понимания состава
управленческой экспертизы следует начать
с определения экспертизы в целом. Рассмотрим следующие определения, приведенные в табл. 1.
Стройкомплекс Среднего Урала | № № 5 [178] май 2014
25
недвижимость
недвижимость
Как видим, в каждом из определений
указано, что экспертиза – это исследование,
которое проводится привлеченными специалистами. Все авторы так же солидарны
в том, что последний этап проведения экспертизы завершается выпуском заключения. Однако следует отметить, что ни одно
из определений не содержит указания на
то, что неотъемлемой частью проведения
экспертизы является наличие написанного собственником задания на проведение
данного вида экспертизы с указанием цели
использования полученного результата.
Поэтому следует дать более точное определение. Для начала выделим существенные
признаки понятия «экспертиза».
в определении вариантов использования
и управления объектом недвижимости. Но
при этом данные варианты не являются конечными способами использования объекта и будут меняться в зависимости от проведенных экспертиз. В определении также
содержится информация о том, что основой управления служит построение стратегии управления, под которой понимается
соответствие черт объекта недвижимости
параметрам, необходимым для реализации
данного объекта на рынке недвижимого
имущества. В целом определение носит
информативный характер, но при этом не
обозначает суть понятия, а только характеризует некоторые его черты.
Таблица 2
Существенные признаки понятия «экспертиза» (фрагмент)
Существенные признаки
Это процесс проверки соответствия объекта установленным параметрам
Процесс состоит из сбора и анализа информации
Результатом является заключение
Теперь уточним понятие именно управленческой экспертизы.
Таблица 3
Варианты трактовки термина «управленческая экспертиза»
Пп.
Определение
1
Деятельность эксперта, направленная на исследование объекта экспертизы с целью определения реального состояния объекта, причин такого состояния, а также ближайших и отдаленных
перспектив изменений в состоянии экспертируемого объекта. Экспертные методики применяются в зависимости от объекта и целей экспертизы. По результатам экспертизы разрабатываются
рекомендации, способные обеспечить достижение целей заказчика в отношении объекта экспертизы [7]
2
Процесс, при котором квалифицированный специалист на основании соответствующей методики и научных знаний проводит анализ полученной от ответственного заказчика информации
и представляет мотивированное, документально обоснованное и научно подтвержденное экспертное заключение для всех этапов цикла выработки, принятия и реализации управленческих
решений [8]
3
Определение вариантов использования недвижимости соответственно ее настоящему развитию; анализ цены в использовании. Управление объектом недвижимости происходит на базе
построения стратегии, которую следует осознавать как соответствие между чертами объекта
недвижимости и теми способностями, что определяют его позицию на рынке и в портфеле недвижимости [9]
4
Определяет варианты использования недвижимости для ее эффективного развития [10]
5
Целевым назначением является определение вариантов использования недвижимости, отвечающих критерию эффективности, что соответствует ее полноценному развитию. Управление
объектом недвижимости происходит на основе стратегии управления, которую следует понимать
как соответствие между характеристиками объекта недвижимости и теми возможностями, что
определяют его позицию на рынке и в портфеле недвижимости [11]
Анализ приведенных точек зрения позволяет сделать следующие выводы.
Первое определение, составленное ассоциацией топ-менеджеров высшей классификации, носит общий характер. Из него
можно понять, только из чего состоит экспертиза, но не в чем заключается конкретно управленческая экспертиза.
Второе определение дает первый существенный признак понятия как «процесса»,
также автор говорит о необходимости привлечения «квалифицированных специалистов». Можно выделить и такой признак,
как наличие документально обоснованного, научно подтвержденного заключения.
Третье определение говорит о том, что
назначение такого вида экспертиз состоит
26
Стройкомплекс Среднего Урала |№ 5 [178] май 2014
Четвертое определение короче других
проясняет суть проведения управленческой экспертизы: определение вариантов
использования недвижимого имущества
для его эффективного развития. Однако автор не отмечает такой характеристики, как
«наличие необходимого задания», в соответствии с которым проводится экспертиза,
т.е. не учитывает то, что целью управления
может быть не развитие объекта недвижимости, а поддержание его в определенном
состоянии.
Пятое определение очень похоже на
третье, поскольку целевым назначением
управленческой экспертизы ставит определение вариантов использования недвижимого имущества, отвечающих критерию
эффективности. Остальная часть носит всё
тот же информативный характер и повторяет третий вариант. При этом подчеркивается, что объект недвижимости может быть
частью портфельных инвестиций.
Все определения, приведенные выше,
не дают информации о том, в чем конкретно заключается процесс проведения управленческой экспертизы. Поэтому составим
собственное определение. Для этого выделим существенные признаки понятия
«управленческая экспертиза».
За основу построения авторского определения взята модель построения определения, применяемая С.Л. Гольдштейн [6].
Составим модификационную модель понятия «управленческая экспертиза», т.е. на
основании определения «экспертиза» составим понятие «управленческая экспертиза» с выделением более конкретных параметров данного типа экспертизы. При этом
будем использовать те же основные пункты
определения, которые были указаны выше.
Итак, управленческая экспертиза – это
процесс, направленный на формирование
системы управления объектом недвижимого имущества;
проводимый путем выявления необходимых параметров объекта исследования
и сравнения их с нормативными величинами, указанными при постановке задания
на проведение экспертизы (при отсутствии
данных величин они формируются специалистом, проводящим экспертизу в соответствии с его пониманием поставленной
задачи);
состоящий из изучения объекта экспертизы, сегмента рынка, к которому он
принадлежит, и формирования стратегии
управления, в соответствии с которой разрабатываются варианты управления данным объектом недвижимого имущества с
детальным изучением всех управляемых
параметров, а также способов информационного обеспечения процесса управления
и методов контроля над всеми звеньями
структуры управления;
основанный на прогнозах, анализе соответствия параметров данной структуры,
необходимых для получения установленных собственником результатов;
с целью повышения эффективности или
обеспечения необходимых параметров.
Разработанное в формате модификационной модели определение достаточно
полно раскрывает суть управленческой
экспертизы.
Таблица 4
Ключевые признаки термина «управленческая экспертиза»
Пп.
Существенные признаки
№
Существенные признаки
1
Процесс, направленный на формирование системы управления
2
Целью является повышение эффективности или обеспечение необходимых параметров
3
Состоит из сбора информации и анализа предмета и объекта исследования, разработки вариантов управления и методов контроля
4
Завершается документально обоснованным, научно подтвержденным заключением с выбором
одного (или нескольких) вариантов управления
5
Необходим прогноз данных для дальнейшего развития
4.
Финансы
и
инвестиционная деятельность. Режим доступа:
http://digitaldirectnow.biz/opredelenieformuliruyutsya.html
5. Кожухар В.М. Экспертиза и управление недвижимостью. Введение в специальность. Учебное пособие. 2008.
6.
Гольдштейн С.Р. Системная интеграция бизнеса, интеллекта, компьютера,
2006.
7. URL: Режим доступа: http://www.
zauchka.ru/shop/show_work/64607
8. Фирсунов К.В. Использование экспертных оценок при принятии управленческих решений. Режим доступа: http://www.
teoria-practica.ru/-10-2012/economics/fisunov.
pdf
9. Финансовые новости / Главная /
Статьи / Недвижимость / Сервейинг. Виды
и состав экспертиз недвижимости. Режим
доступа:
http://zelak-odin.ru/articles/realestate/2176.html
10. Покупка. Продажа и аренда недвижимости / Главная / Статьи/ Полезные советы / Сервейинг. Виды и состав экспертиз
недвижимости. Режим доступа: http://www.
pp-g.ru/articles/poleznye-sovety/serveiingvidy-i-sostav-ekspertiz-nedvizhimosti.html
11. Мищенко В.Я., Мясищев Р.Ю., Мясищев Ю.В. Роль судебно-строительной
экспертизы в системе профессионального
управления недвижимостью. Режим доступа: http://www.pandia.ru/text/77/221/13296.
php
Использованная литература
1. Ефремова Т.Ф. Новый словарь русского языка. Толково-словообразовательный. – М.: Русский язык, 2000. Режим доступа:
http://www.efremova.info/
2. Борисов А.Б. Большой экономической словарь, 2003.
3. Герасимов В.В., Чердникова Л.Е.
Управление проектами: задачи, методы,
инструменты. Учебное пособие. 2007.
Стройкомплекс Среднего Урала | № № 5 [178] май 2014
27
недвижимость
материалы
Гибкая битумная
черепица DÖCKE –
высшее качество
от цоколя до кровли!
Здесь мы и сталкиваемся с проблемами – различные материалы, торговые марки, качество и цены. Как бы хотелось нам,
единожды вложив средства в отделку дома,
долгие годы наслаждаться его безупречным внешним видом и приятным отдыхом
с друзьями. Призрачная экономия на материале может уже через год обернуться
ремонтом, а затраты на демонтаж поврежденного и монтаж нового материала могут
в несколько раз перекрыть сэкономленное.
Если же речь идет о кровельных материалах, то в случае низкого качества или ошибок в монтаже пострадает не только сама
конструкция, но и внутренняя обстановка
дома, бытовая техника и мебель.
Сегодня мы расскажем о современном,
красивом и практичном материале, который на долгие годы станет надежной защитой и украшением вашего дома. Это – гибкая битумная черепица Döcke.
Этот замечательный материал объединил в себе достоинства традиционной
глиняной черепицы (внешний вид и удобство монтажа) и рулонных материалов
(гибкость, доступная цена, практичность).
Битумная черепица появилась в Северной
Америке как технологичная и долговечная
замена черепице из глины. И сейчас более
90% крыш в малоэтажной Америке и Канаде покрыты именно этим материалом.
Гибкая битумная черепица Döcke представляет собой листы высокопрочного
стеклохолста, пропитанного модифицированным битумом. По своему строению черепица представляет собой многослойный
сэндвич, нижняя поверхность которого
покрыта кварцевым песком, а верхняя –
цветным каменным гранулятом. Посыпка
не только создает фактуру и цвет черепицы,
но и способствуют защите материала от неблагоприятных погодных условий.
Для соединения листов черепицы, или
как еще их называют, гонтов, используются кровельные гвозди. Клей, нанесенный
на лицевую сторону, нагреваясь на солнце,
надежно склеивает лепестки между собой,
создавая герметичный кровельный пирог. Здесь важно отметить, что в черепице
Döcke применяется инновационный способ
нанесения клея – прерывистыми полосами
с лицевой стороны. Это важная ремарка, так
как долгие годы считалось, что привычный
способ нанесения клея на обратную сторону гонта с защитой его полиэтиленовой
пленкой единственно правильный. Одна28
Стройкомплекс Среднего Урала |№ 5 [178] май 2014
ко, если обратиться к опыту монтажников,
работающих с подобными материалами, вы
узнаете не только о трудностях со снятием
защитной пленки на жаре и значительной
потере драгоценного времени, но и о порванных во время этой операции гонтах,
необходимости покупки материала с запасом, а также о кучах мусора, остающихся
после работ.
Гибкая черепица Döcke не требует при
укладке лишних усилий и затрат времени,
а значит, позволяет сэкономить на укладке
кровли и вывозе строительного мусора.
Еще одним достоинством гибкой черепицы Döcke являются широкие возможности применения для кровель разной степени сложности, формы и конфигурации,
вплоть до куполов и луковичных крыш. Она
будет гармонично смотреться как на типовых дачных домах, так и на коттеджах и
усадьбах большой площади.
Ассортимент цветов и форм гонтов позволяет подобрать материал, идеально гармонирующий с обликом дома любого стиля –
от имитации глиняной черепицы до натурального сланца или дранки.
В настоящий момент в ассортименте
Döcke более 20 цветовых решений и 5 форм
гонтов.
Для удобства выбора дизайнеры Döcke
назвали коллекции кровли в честь европейских городов, а цвета получили «вкусные»
названия в честь сладостей и специй: Изюм,
Корица, Клубника, Трюфель, Миндаль – выбирайте со вкусом и по вкусу!
Наступило лето, и миллионы горожан потянулись на свои загородные участки, чтобы сажать, полоть,
ремонтировать и строить. Кто-то
обустраивает участок, кто-то обновляет фасад, кто-то перекрывает крышу. В любом случае, прежде
чем заняться этими делами, нам
необходимо потратить время на
визит в строительные магазины.
Без материалов и инструментов за
городом не обойтись.
Гибкая битумная черепица Döcke имеет и другие достоинства: покрытие из нее
герметично, она не подвержена коррозии,
гниению, не расслаивается, прекрасно
переносит перепады температур и не выгорает на солнце. Кровля из этого материала
обладает отличными звукоизоляционными
свойствами – даже в сильный ливень в доме
будет тихо и комфортно. Немаловажно отметить, что битумное покрытие является
и отличным теплоизолятором. Можно с
уверенностью сказать, что затраты на отопление дома будут ниже после того, как вы
покроете дом черепицей Döcke.
В отличие от большинства кровельных
материалов битумную черепицу Döcke
можно уложить даже в одиночку, важно
лишь строго следовать инструкции по монтажу. Но всё же при монтаже стропильной
системы и сооружении основания, скорее
всего, не удастся обойтись без услуг профессионалов, поскольку потребуется точная подгонка всех элементов, что без опыта
сделать сложно.
В заключение хочется напомнить, что
торговая марка Döcke – это целый комплекс
современных отделочных материалов для
вашего дома. В ассортименте компании
есть виниловый сайдинг, фасадные панели,
водосточные системы, террасная доска. Позвоните в компанию «Дёке Урал» по телефону (343)221-38-21 и узнайте адрес ближайшей к вам торговой точки Döcke!
Надеемся, что, начав отделку дома с
Döcke, вы получите удовольствие от работы и результата!
ООО «Дёке Урал»
620089, г. Екатеринбург,
ул. Машинная, 42а, оф. 601
тел.: (343) 221-38-21
e-mail: [email protected]
www.docke.ru
Компания ООО «Дёке Урал» является
генеральным дистрибьютором компании ООО «Дёке Экстружн» (г. Москва).
Компания основана в феврале 2011
года. Мы с каждым днем завоевываем
новые рубежи.
Мы хотим, чтобы при виде вашего
дома у людей поднималось настроение, а солнце начинало светить чуть
ярче. Поэтому мы производим сайдинг
ПВХ, пластиковые водостоки, фасадные панели (цокольный сайдинг),
гибкую черепицу только на лучшем
оборудовании от ведущих разработчиков из Германии, Австрии, Италии
и США. При создании кровельных материалов Döcke ведущие немецкие инженеры и дизайнеры учли не только
вкусы российских домовладельцев, но
и возможность легкого и грамотного
сочетания цветовых решений разных
продуктов, а также возможность их
легкой и удобной укладки. Богатый
ассортимент аксессуаров и материалов для монтажа позволяет создать
надежный кровельный пирог, который
защитит дом и имущество владельцев на долгие годы. Современные
пароизоляционные мембраны дают
конструкции возможность дышать, а
значит, сокращают вероятность повреждения и избавляют владельцев от
необходимости ремонта.
Предлагаемые виды гибкой черепицы Döcke идеально сочетаются с полюбившимися
покупателям коллекциями винилового сайдинга, фасадных панелей и водосточных систем Döcke. Теперь совершенно не важно, с чего был начат ремонт дома – с кровли, фасада или цоколя. Конечный результат и качество работ будут неизменно блестящими.
Гибкая черепица Döcke – это:
• Текстуры и цветовая гамма, разработанные для применения как в индивидуальном строительстве,
так и в обустройстве кровли в организованных коттеджных поселках и при типовой застройке.
• Высокий процент шумопоглощения. Гарантия тишины в доме.
• В сочетании с современными утеплителями – дополнительная теплозащита для обеспечения
энергоэффективности дома.
• Клеящая полоса с запатентованной формулой для гарантированно высокого и быстрого сцепления поверхностей при любой температуре.
• Производство на новейшем оборудовании производства США и Италии из высококачественного
европейского сырья.
• Использование комбинированного усиленного стеклохолста, SBS-модификаторов битума, насыпного материала 5 разных фракций для равномерного покрытия поверхности.
• Срок службы – не менее 50 лет. Гарантийный срок от производителя – 30 лет.
DÖCKE – ОТ ЦОКОЛЯ ДО КРОВЛИ!
Стройкомплекс Среднего Урала | № № 5 [178] май 2014
29
архитектура
образование
недвижимость
620075, г.Екатеринбург,
ул. Карла Либкнехта, 23
тел.: (343) 371-33-69
e-mail: [email protected]
Архитектура пространства
в развитии территорий
www.usaaa.ru
Александр Стариков, член-корреспондент Российской академии архитектуры
и строительных наук, профессор Уральской государственной архитектурнохудожественной академии
Направления и специальности, по которым проводятся прием на обучение в 2014 году, и вступительные испытания для поступающих на первый курс
Направление / специальность
Вступительные испытания для поступающих на базе
среднего общего образования
Вступительные испытания для поступающих
на базе профессионального образования
Форма обучения
07.03.01
Архитектура (направление)
- Русский язык
- Математика
- Рисунок
- Композиция
- Рисунок
- Композиция
Очная, очно-заочная
(вечерняя)
07.03.04
Градостроительство)(направление)
- Русский язык
- Математика
- Обществознание
- Черчение
54.03.01
Дизайн (направление) по профилям:
- Промышленный дизайн
- Графический дизайн
- Дизайн среды
- Дизайн костюма
- Русский язык
- Литература
- Рисунок
- Композиция (отдельно для каждого профиля)
- Рисунок
- Композиция (отдельно для каждого профиля)
Очная, очно-заочная
(вечерняя)
54.03.02
Декоративно-прикладное искусство и народные промыслы
(направление)(ДПИ и НП)
- Русский язык
- Литература
- Изобразительное искусство
- Композиция
- Собеседование
Очная, очно-заочная
(вечерняя)
54.05.01
Монументально-декоративное искусство (специальность)
(МДИ)
- Русский язык
- Литература
- Изобразительное искусство
- Композиция
- Собеседование
Очная, очно-заочная
(вечерняя)
54.05.02
Живопись (специальность)
- Русский язык
- Литература
- Изобразительное искусство
- Композиция
- Собеседование
Очная, очно-заочная
(вечерняя)
54.05.03
Графика (специальность)
- Русский язык
- Литература
- Изобразительное искусство
- Композиция
- Собеседование
- Изобразительное искусство
- Композиция
- Собеседование
Очная, очно-заочная
(вечерняя)
09.03.03
Прикладная информатика (направление)
Профиль: прикладная информатика в социальных
коммуникациях
- Русский язык
- Математика
- Информатика и информационно-коммуникационные
технологии (ИКТ)
- Собеседование
Очная
Заочная
К сожалению, в постсоветской России
с этим капиталом, мягко говоря, не все обстоит гладко. Процесс бегства интеллектуальной работоспособной части населения
в благополучные страны, Москву и региональные метрополии принял массовый
характер. Это привело к опустыниванию
целых регионов страны, стагнации и исчезновению малых городов, сельских населенных мест и гипертрофированному росту
столицы, где уже сейчас проживает около
15% населения огромной по размерам
страны. Увеличение в два раза территории
Москвы еще больше подхлестнет этот процесс [1].
Рис. 1. Структура пространства территории
А – Естественное природное
пространство
В – Социокультурное пространство
С – Экономическое пространство
Д – Пространство жизнедеятельности
В высокоурбанизированной ранее
Свердловской области также происходит
негативный процесс сжатия экономиче30
Стройкомплекс Среднего Урала |№ 5 [178] май 2014
Архитектура, как известно, является искусством пространственной организации среды обитания человека в соответствии с его социальными, материальными и эстетическими потребностями, а также технологическими и
экономическими возможностями общества. В связи с ростом этих потребностей формируемые архитекторами искусственно созданные пространства
находятся в постоянном развитии или депрессии в зависимости от инвестиционной привлекательности территорий. Инвестиционная привлекательность зависит от множества факторов экономического, технологического,
социокультурного, политического, экологического и другого характера. В
различные эпохи истории человеческой цивилизации приоритетами экономического роста территорий выступали возможности и средства аграрного,
индустриального, постиндустриального технологического развития. В последнее время на первый план в качестве основного средства экономического роста территорий выдвигается качество человеческого капитала, способного производить конкурентоспособный продукт.
ского пространства до территорий екатеринбургской агломерации и разрушения
регионального пространственного каркаса. Малые города, являющиеся базой для
близлежащих территорий, угасая, тянут за
собой целую группу сельских поселений
[2]. Возникает насущная потребность в
ускоренной модернизации в первую очередь всей пространственно-территориальной политики государства.
В современной гуманитарной науке
категория пространства стала определяющей и особо продуктивной, поскольку она
комплексно и системно описывает состояние субъектов деятельности человека, их
связи, векторы развития как существенной
целостности. В различных работах встречаются определения «экономическое», «социокультурное», «природное» пространства
города или региона. Эти пространства, как
сложноорганизованные системы, тесно
взаимодействуют друг с другом, создавая
новую искусственную пространственную
реальность – среду обитания и жизнедеятельности граждан на конкретной территории (рис. 1).
Как и всякое другое, пространство жизнедеятельности территории имеет свои
протяженность, границы, адресность, совокупность объектов экономической, социокультурной, ландшафтной и экономической инфраструктуры. Архитектура
этого пространства организует взаиморасположение и гармонические взаимосвязи
всех перечисленных компонентов в целях
формирования комфортных и безопасных
условий жизнедеятельности граждан, развития экономики, культуры, социальной
сферы, эстетической выразительности, индивидуальности, культурной идентификации среды обитания и т. д. (рис. 2).
Рис. 2. Структура пространства жизнедеятельности как искусственной среды обитания
1. Компоненты природного ландшафта и
экологическое состояние территорий.
2.
Объекты социокультурной инфраструктуры.
3.
Объекты
экономической
инфраструктуры.
4. Архитектура пространства территорий.
Пространство жизнедеятельности территории подобно «многослойному пирогу», а его архитектура во многом зависит от
Стройкомплекс Среднего Урала | № № 5 [178] май 2014
31
архитектура
архитектура
искусства «кондитера» (архитектора-градостроителя), пытающегося создать произведение градостроительного искусства.
Следует различать несколько уровней
этого пространства в зависимости от границ территорий. Глобальный – включает в
себя разработку схем территориального
развития стран и макрорегионов, региональный – федеральных округов и субъектов федерации, локальный – генеральных
планов и проектов планировки и застройки
городов, отдельных планировочных узлов,
жилых районов и отдельных комплексов.
Любой проект должен отражать всю многогранность и целостность пространственной структуры, приоритеты и стратегии
развития.
Вполне логично, что уровни пространства территории должны обладать собственной иерархией и взаимосвязями в
пределах сохранения границ территорий.
Подобно русской матрешке, глобальное
пространство состоит из региональных,
региональные – из муниципальных, муниципальные – из пространств планировочных узлов, районов и комплексов. При этом
приоритеты пространственного развития
территорий высшего уровня должны учитываться в стратегиях развития низших. Это
обеспечивает целостность, эффективность
и устойчивость их развития.
Рассматривая в этом отношении глобальный уровень пространственного развития России, можно отметить полное
отсутствие в стране ее государственной
градостроительной политики. Не существует не только перспективная система расселения страны, но и градостроительная
доктрина, отражающая геополитические,
экономические, социальные и культурные
приоритеты.
Отсутствуют региональные системы
развития федеральных округов как единых
экономических, природных и социокультурных пространств, занимающих свое место в общей экономике и культуре страны,
выступающих как единая историческая,
экономическая, социальная, культурная
и природная общность. Во многом эти системы должны определять федеральные
интересы на территориях регионов и населенных мест.
Разработанные сегодня схемы территориального планирования субъектов
федерации, как правило, опережают принимаемые позднее стратегии развития
промышленности и социальной сферы,
что, например, имеет место и в Свердловской области. Рикошетом это бьет по генеральным планам городов, разработанным
в большинстве своем без учета какой-либо стратегии, развития и места в развитии
пространства региона и области.
Так, на наш взгляд, в стратегии промышленного развития Свердловской области,
как и России в целом, развитие товаров
потребительского рынка не является приоритетом. А вот опыт Китая говорит об об32
Стройкомплекс Среднего Урала |№ 5 [178] май 2014
ратном. Модернизация его экономики началась именно с потребительского сектора,
а доходы от него позднее были инвестированы в металлургию, тяжелое машиностроение, электронику. Многие небольшие
города Свердловской области с их малым и
средним предпринимательством могли бы
специализироваться на производстве товаров потребительского спроса, в том числе
на переработке сельхозпродукции, формируя аграрно-промышленные кластеры.
Помимо экономического, в проектах и
стратегиях пространственного развития
территорий недостаточно учитываются
имеющиеся сейчас ресурсы территорий в
социокультурных, природных и архитектурно-планировочных пространствах.
Так, например, в схеме территориального планирования области не рассмотрены
возможности формирования транспортного коридора стран Южно-Азиатского
региона, Казахстана, Челябинской, Свердловской областей, Ямало-Ненецкого округа
– «Шелкового пути» XXI века. В связи с этим
обсуждаются перспективные вопросы формирования Екатеринбургско-Челябинской
коннурбации, не учтенной в схемах территориального планирования.
Следует учесть и формирование региональной системы туристических и экскурсионных маршрутов «Серебряное кольцо
Урала» в структуре межрегиональной системы «Уральский меридиан» [3]. Создание
на этой основе региональной и муниципальной индустрии туризма, отдыха и реабилитации граждан в значительной мере
могло бы актуализировать невостребованные сейчас артефакты, памятники природы,
истории и культуры. Урал в этом отношении
пока еще представляет собой заповедник
материальных свидетельств истории мировой индустриальной культуры, архитектуры и технологий от XVIII до середины XX вв.
Государственная целевая программа «Сохранение, популяризация и государственная
охрана объектов культурного наследия на
территории Свердловской области», принятая и реализуемая в 1990–2010-х гг., стала
не только мощным культурным прорывом
в новой России, но и оказала яркое влияние на архитектуру Верхотурья, Невьянска,
Нижнего Тагила, Екатеринбурга, выразилась в издании серий высококачественного
туристического и экскурсионного продукта. Жаль, что этот региональный проект не
был продолжен.
Удивительно, но при разработке региональных программ и схем территориального планирования почти полностью
игнорируется потенциал природного и социокультурного пространства. Так, в «Методике комплексной оценки потенциальных
возможностей территориального развития
Челябинской области» отсутствуют характеристики природного и культурного потенциала «страны озер и гор Южного Урала»,
уникальных исторических и архитектурных
памятников Кыштымо-Каслинской и Злато-
устовской агломераций, страны городов
«Аркаим» [4].
Развитие локальных архитектурных
пространств городов не менее важно с
точки зрения создания высокого качества
жизни современного гражданина и привлечения человеческого капитала [5].
Правильно выбранная экономическая
и социокультурная стратегия развития
города Екатеринбурга была эффективно
реализована в его архитектурно-планировочном пространстве. В свою очередь
это комфортное и эстетически выразительное городское пространство способствовало привлечению как интеллекта,
так и инвестиций. Ряд крупных компаний
переместился из соседних метрополий, а
Екатеринбург по объему инвестиций приблизился к Санкт-Петербургу. Все это также
способствовало экономическому развитию
других городов его агломерации, в том числе промышленному и культурному. Недооценка социокультурного и природного потенциала прочих малых и средних городов
Урала не способствует их экономическому
развитию.
Вызывают неудовлетворение малые амбиции инвесторов и застройка этих городов второсортной архитектурой. Следует
в этом отношении привести классический
пример г. Бильбао в Испании. Постройка
там Музея Гуггенхайма с потрясающей современной модернистской архитектурой
по проекту архитектора Ф. Гери сделала город всемирно известным и вытянула его из
депрессии.
Известен пример исторического г. Кунгура в Пермском крае – бывшей столицы
Урала. Проведение там ежегодно международных парашютных соревнований и
прогулок на дирижаблях стимулировало
привлечение инвестиций, в том числе государственных, и актуализацию архитектурного и природного наследия города. Не
будь там замечательных памятников древнерусской архитектуры, слияния трех рек и
знаменитой Ледяной пещеры, спортсмены
и болельщики заскучали бы и соревнования ушли бы в другое место.
Известны достижения многих голландских архитекторов, пришедших на российский рынок. Они успешно экспортируют
свой опыт создания общественных пространств в моногорода России, создавая
экономическую, социальную и культурную
многополярность [6].
Анализ зарубежного и отечественного
опыта в архитектуре территорий, приносящей добавленную стоимость в их использовании и интерес инвесторов, показывает несколько общих трендов. Во-первых,
это уход от монофункциональности пространств и восстановление нарушенного
баланса экономической, социокультурной
и природно-ландшафтной инфраструктур –
территории типа mixed-use. Во-вторых,
стремление к созданию комплексных, полноценных с точки зрения качества жизни
пространств типа live&work с возможностью жить, работать, отдыхать и общаться
в одном месте. В-третьих, актуализация
природного и культурного наследия. Это
возврат к воде и лесу, историческим и архитектурным
достопримечательностям,
региональным традициям в планировке и
застройке. В-четвертых, восстановление
нарушенного в последние десятилетия соотношения приватных и общественных
пространств на территориях, преодоление либерализма в пространственной их
организации. В-пятых, трансформация
территорий в направлении «зеленых пространств» касательно экологии и распространения ресурсосберегающих технологий в промышленности, социальной сфере,
строительстве и эксплуатации городов и
объектов инфраструктуры. И, наконец, противоположный тренд – недостаток творческой смелости и новизны в архитектуре
пространственной организации.
Подводя итог, можно сделать несколько выводов:
1. Отметить продуктивность пространственного подхода к планированию развития территорий в современных условиях.
2. Еще раз подчеркнуть актуальность
разработки государственной и муниципальной градостроительной политики
России, логически связанных между собой
документов территориального планирования страны, регионов, муниципальных
образований.
3. Следует преодолеть недооценку архитектуры как оптимального инструмента
организации пространства жизнедеятельности человека и общества в планах территориального развития, обеспечения
высокого качества жизни и конкурентоспособности страны, городов и регионов.
Литература
1. Итоговый документ научной части общего собрания Российской академии архитектуры
и строительных наук «Города России. Проблемы
проектирования и реализации». Волгоград, 19
апреля 2013 г.
2. Комплексная программа развития промышленности Свердловской области на период
до 2020 года. – Екатеринбург: Институт экономики УрО РАН, 2013.
3. Стариков А.А., Симиненко В.И. Невьянск (Серебряное кольцо Урала). – Екатеринбург: Сократ,
2011.
4. Кожевников М.А. Методика комплексного анализа территорий Челябинской области:
предпосылки устойчивого развития // Академический вестник УралНИИпроект РААСН, 2014, № 1.
5. Стариков А.А. Архитектурно-градостроительная культура и качество жизни граждан
// Стройкомплекс Среднего Урала, 2013, № 10
(172).
6. Ильина И. Они скромно называют себя
планировщиками // Эксперт, 2014, № 13.
В Екатеринбурге разыскивают
Миссис
Подготовка ко Дню строителя идет полным ходом. В этом
году датой празднования станет 9 августа. Строители города,
как и в прошлый раз, соберутся на многочисленных площадках
парка им. Маяковского.
Одним из главных мероприятий предстоящего праздника
станет конкурс «Миссис Стройкомплекс 2014». Организаторы
уже начали приглашать участниц. Испытать удачу зовут женщин
от 20 до 50 лет, у которых есть хотя бы один ребенок. Впрочем,
чем больше детей, тем лучше, шансы на победу будут только
расти.
К участию приглашаются мамочки, работающие в строительных компаниях и учреждениях, студентки и преподавательницы
профильных вузов, в общем, все те, кто связан со строительным
комплексом.
Программа конкурса включает в себя:
•
подготовку к полуфиналу и финалу с режиссером конкурса и профессиональными педагогами проекта по дисциплинам: дефиле, хореография, культура речи, актерское мастерство, вокал;
•
фотосессию;
•
участие в социальных и благотворительных акциях;
•
участие в кулинарном поединке;
•
участие в модном показе от известного екатеринбургского дизайнера;
•
участие в прямом эфире на одном из телеканалов города трех победительниц конкурса и многое другое.
Жюри будет оценивать участниц по следующим критериям: эрудиция, общительность, обаяние, внешние данные,
умение держаться с достоинством, творческие способности и
таланты, культура речи, активная жизненная позиция, общее
впечатление.
По словам организаторов, победительница конкурса не
только получит звание «Миссис Стройкомплекс 2014», но и до-
Стройкомплекс 2014!
стойный приз (стоимостью не менее 150 000 рублей). Особым
преимуществом этого года станет номинация победительницы
на участие в юбилейном (десятом) конкурсе красоты для женщин с детьми «Миссис Екатеринбург 2014».
Организаторы конкурса: Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области, Администрация
города Екатеринбурга, Гильдия строителей Урала, Областной
комитет профсоюза строителей РФ и модельное агентство «Екатеринбург – Fashion».
Заявки принимаются по тел.: +7 (343) 372-42-53, 351-13-50,
e-mail: [email protected] до 2 июня.
Напомним, что в прошлом году праздник работников строительной отрасли по своему масштабу впервые получил статус
общегородского, в его проведении совместно были задействованы как областные, так и городские власти. Причем финансирование праздника полностью взяли на себя строительные
организации.
Местом действия городского праздника был выбран парк
им. Маяковского, где 10 августа собралось более 35 тысяч гостей
и жителей города. Бесплатный вход в ЦПКиО в этот день стал
для горожан приятным подарком от строителей. В программе
праздника среди прочего были: розыгрыш трех автомобилей,
чемпионат по запуску воздушных змей, фестиваль кузнецов,
шоу байкеров, профессиональные конкурсы, чествование ветеранов строительной области, концерт, дискотека и заключительный фейерверк.
В 2014 году День строителя обещает стать не менее насыщенным. В очередной раз планируются розыгрыш автомобилей,
традиционные профессиональные конкурсы, фестиваль кузнецов, шоу байкеров и строительной техники.
В завершение Дня строителя – 2014 состоятся традиционный
концерт с участием музыкальных коллективов и фейерверк.
Стройкомплекс Среднего Урала | № № 5 [178] май 2014
33
города
города
Современные подходы
к территориальному
планированию в России
Виктор Колясников, доктор архитектуры, профессор кафедры
градостроительства Уральской государственной архитектурнохудожественной академии, член Союза архитекторов России, руководитель
лаборатории градостроительства УралНИИпроект РААСН
Концепция нового подхода к территориальному планированию в нашей
стране была изложена в статье Е.Б. Черновой «России нужен новый подход к территориальному планированию», опубликованной в журнале «УРТ»
(№ 4, 2013 г.). Она включает в себя характеристику современных проблем в
области территориального планирования, предложения по введению нового
«концептуального этапа проектирования» и реализации принципа обеспечения сбалансированного учета экологических, экономических, социальных и
иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности.
В перечне проблем автором указаны
проблемы коррупции, правового произвола, негативные последствия действия
Федерального закона № 94-ФЗ с соответствующей оценкой: «Профессионализм и
качество – не конкурентное преимущество,
а путь к банкротству». Отмечаются: использование «устаревшей планово-прогнозной
парадигмы проектирования с элементами
утопии» («идеальная модель, всеобщее счастье, рациональная деятельность, основанная на прогнозе»); создание генплана как
«идеальной статичной модели, основанной
на одном типе рациональности – объективации материальных факторов» без опоры
на «человеческое, общественное, политическое действие»; конфликты интересов в
территориальном планировании.
Е.Б. Чернова предлагает новый подход
к территориальному планированию, в основе которого «признание «нормальности»
конфликта ценностей и частных интересов
как проблемы, требующей концептуального поиска в рамках специального конфликтного взаимодействия разных позиций: проектировщиков, управленцев, бизнеса и
других». Именно такой подход, по мнению
автора, позволит осуществить «переход от
статической модели к динамической модели», составить основу нового «концептуального этапа» проектирования. Этот этап
и реализация принципа баланса должны
осуществляться с участием специалистов
«новой проектной квалификации» – конфликтологов, социологов.
Теоретическое и практическое значение статьи Е.Б. Черновой заключается в
острой постановке вопроса, раскрытии и
определении путей преодоления проблем
территориального планирования с позиции специалиста-конфликтолога (социолога). Такие публикации нужны, они заставляют думать, искать выход из кризисных
ситуаций современного отечественного
34
Стройкомплекс Среднего Урала |№ 5 [178] май 2014
градостроительства. Однако сам подход
трудно назвать новым в теории и практике
градостроительства.
Динамичная вероятностная модель
генерального плана, учитывающая изменяющиеся факторы развития города,
была разработана в рамках кандидатской
диссертации главного архитектора Свердловской области Г.В. Мазаева еще в 1990
году и опубликована им в книге «Прогнозирование вероятностного развития градостроительных систем» (Екатеринбург:
Архитектон, 2005). Концепция формирования интересов и мотиваций, конфликтов
интересов и мотиваций в градостроительной деятельности, а также принципы разрешения данных конфликтов достаточно
подробно разработаны с профессиональных градостроительных позиций доктором
архитектуры, профессором Иркутского государственного технического университета
А.Г. Большаковым в книге «Основы теории
градостроительства и районной планировки» (Иркутск: ИрГТУ, 2004). В обеих книгах
приводятся конкретные реальные проекты,
в которых воплощаются теоретические положения авторов.
Конфликты интересов власти, общества
и личности с позиции совершенствования
управления развитием территории рассмотрены в книге «Стратегическое городское планирование» (Самара, 2001). В ней
дается подробное описание методов изучения общественного мнения и организации
«общественного планирования» развития
городов («быстрые мастерские», деловые
игры, вариантные сценарии и др.), опыта
внедрения этих методов в практику стратегического планирования Тольятти.
Для понимания проблемы и предлагаемой Е.Б. Черновой концепции формирования нового подхода следует обратиться
еще раз к достаточно глубокой с научной и
практической точки зрения книге Л.Г. Тара-
совой «Взаимосвязь процессов управления
и самоорганизации в развитии крупных
городов» (Саратов, 2009). В ней говорится
об иерархии территориальных интересов
субъектов градостроительной деятельности и уровнях их реализации, о конфликтах
интересов и недостаточной эффективности
градостроительного планирования с учетом этих конфликтов в условиях развития
городов в странах как с рыночной экономикой, так и реализованным директивным
управлением.
Л.Г. Тарасова исследует закономерности смены парадигм в развитии градостроительства в контексте эволюции «типов
рациональности», выделяемых по признакам «соотношения субъекта и объекта»,
доминирования определенных аспектов
(социальных, поведенческих, политических
и др.) моделирования градостроительных
объектов в том или ином типе рациональности. Вопросы интересов и конфликтов
интересов, реализации принципов баланса
рассматриваются Л.Г. Тарасовой с позиции
формирования градостроительного управления как самоорганизующейся системы.
На примере Саратова изучается проявление процессов самоорганизации в управлении развитием города.
Различные формы и методы согласования интересов администрации, бизнеса,
общества, науки и различных групп горожан широко использовались при разработке в 2000–2003 гг. Стратегического
и Генерального планов развития города
Екатеринбурга, реализации и актуализации этих документов в 2003–2010 гг. Актуализацию указанных документов с учетом
новых задач и условий следует считать
одним из существенных принципов динамичного территориального планирования,
а методы реализации этого принципа при
управлении развитием конкретной территории – методами разработки динамической модели ее развития. Примеры можно
продолжить.
Таким образом, новый подход к территориальному планированию в России,
предложенный в статье Е.Б. Черновой, формируется и используется в той или иной
мере отечественными специалистами в области градостроительства уже много лет.
Сегодня следует говорить о проблемах его
эффективности, глубине разработки с позиции соответствия закономерностям развития градостроительных систем, степени
актуализации в связи с целями и задачами
Концепции
социально-экономического
развития России на период до 2020 года,
стратегий развития федеральных округов,
субъектов РФ, муниципальных образований, городских округов и поселений. Можно говорить о новизне и инновационном
значении подхода на фоне исследования
эволюции градостроительных концепций
ХХ и ХХI веков, взаимодействия традиций и
новаторства в формировании систем расселения и населенных мест.
Степень учета конфликтов интересов
различных социальных групп, геополитических интересов стран, государственных
и рыночных интересов, интересов различных уровней управления территориями
зависит от качества разработки документации по градостроительному планированию
(прогнозированию,
программированию,
проектированию), от взаимодействия градостроительного и стратегического планирования, от качества самих стратегических
планов. Качество обоснования и основной
части градостроительных документов,
стратегических планов, связей данных видов документации сегодня определяется
уровнем градостроительной политики,
градостроительной культуры, финансирования, организации и контроля градостроительной деятельности, ее кадастрового и
правового обеспечения.
Современные технологии градостроительного и стратегического планирования
предусматривают и реализуют там, где это
было возможно, и принцип согласованности интересов, и сценарные методы прогнозирования развития территорий, и организационно-деятельностные игры, и методы
STEP- и SWOT-анализа, и построения динамических (вероятностных) генпланов и
схем территориального планирования расселения как моделей градостроительных
объектов.
Но ведь, как отмечает Е.Б. Чернова при
оценке ФЗ № 94, «профессионализм и качество – … путь к банкротству». К этому
следует добавить: низкий профессиональный (не столько в юридическом, сколько в
градостроительном отношении) уровень
Градостроительного кодекса (лучше бы
его назвать Кодексом землепользования
или Землеустроительным кодексом, тогда
и замечаний и вопросов к документу от
градостроителей, может, было бы меньше);
отсутствие в стране актуализированной
Генеральной схемы расселения на территории России; не принятую в стране Национальную доктрину градостроительства
России (разработана учеными РААСН и опубликована в 2001 г.); «геополитические риски» принятия управленческих решений о
создании «Большой Москвы»; исключение
Минобрнаукой РФ направления подготовки градостроителей из перечня творческих
направлений (специальностей). Вот и полу-
чается современная «идеальная модель»
территориального планирования при участии конфликтологов или социологов в создании этой модели со всеми признаками
конфликта. Может, как пишет Е.Б. Чернова:
«Голос профессионала – это глас пророка,
неслышимый в собственном отечестве?»
«Планово-прогностическая парадигма»
с целями устойчивого движения к благополучной жизни людей, гармоничным отношениям общества, искусственной и природной среды отнюдь не устарела и себя
не исчерпала. Скорее всего, мы только
приступили к ее созданию на основе глубокого научного понимания. Данная парадигма на теоретическом уровне и с учетом
современных условий развития России
была достаточно подробно разработана
академиком РААСН, доктором архитектуры И.М. Смоляром и представлена в его
монографии «Градостроительное планирование как система: Прогнозирование –
Программирование – Проектирование (М.:
Эдиториал УРСС, 2001). Нашла она отражение и в основных понятиях Закона РФ «Об
основах градостроительства в Российской
Федерации» от 14.07.1992 г. № 3295-1 (ст. 1),
в требованиях учета последствий вредного воздействия хозяйственной и иной
деятельности на окружающую среду и здоровье человека ст. 10 Градостроительного
кодекса РФ 1998 года, в программах и стратегиях социально-экономического развития территорий, в действующем Градостроительном кодексе РФ.
Есть ли ценные традиции развития
«планово-прогнозной парадигмы» с идеалами в отечественном проектировании?
Это нужно понять. Если есть – зачем их разрушать? Идеалы и утопии всегда служили
начальной точкой творческого процесса
для многих выдающихся градостроителей
XX века, градостроителей не столько по
квалификации, сколько по уровню таланта,
знаний и результатам своей деятельности.
А такие должности специалистов градостроительной деятельности, как «социолог
градостроительства» и «эксперт-социолог
градостроительства», введены в нашей
стране приказом Министерства здравоохранения и социального развития от
23.04.2008 г. № 188. В этом приказе указаны
соответствующие должностные обязанности, требования к знаниям и квалификации.
С ними трудно не согласиться, но они не выполняются. Центры и программы подготовки (с выдачей дипломов государственного
образца) специалистов градостроительной
деятельности на базе полученного непрофильного высшего образования не созданы. Поручение Президента России в этом
отношении выполняется Министерством
образования и науки РФ на недостаточном
уровне (если сказать деликатно).
Что касается ФЗ № 94, то ситуация,
возможно, изменится в связи с его отменой и принятием Федерального закона от
05.04.2013 г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, услуг для
обеспечения государственных и муниципальных нужд». Закон направлен на стимулирование инноваций (ст. 6), в том числе в
области градостроительства. Важным критерием становится инновационность товаров и услуг. В ст. 10 отмечается, что «заказчики при планировании и осуществлении
закупок должны исходить из приоритета
обеспечения государственных и муниципальных нужд путем закупок инновационной и высокотехнологичной продукции».
Впрочем, опыт реализации этого нового закона показывает, что финансирование
территориального планирования пока не
улучшилось, а некоторые главы муниципальных образований считают, что даже
ухудшилось.
Проблема создания действительно полноценного нового подхода к территориальному планированию – это сложная и комплексная проблема современного развития
отечественного инновационного градостроительства как системы основных видов
его деятельности. Системы, формируемой
по определенным законам, которые нужно
основательно изучать. Системы, чьи корни
произрастают из синтеза градостроительной науки, градостроительного творчества
и градостроительной инженерии.
Тенденции
развития
градостроительства в данном направлении сегодня
проявляются на практике. В проектировании генеральных планов поселений, муниципальных районов и городских округов
в настоящее время выделяются несколько
подходов: нормативный, нормативно-творческий, стратегический, инновационный,
инновационно-стратегический.
Основой нормативного подхода является выполнение только законодательных
и нормативных требований к составу и содержанию градостроительной документации без каких-либо особых творческих разработок и дополнительных материалов.
С принятием в 2011 г. ФЗ № 41 в Градостроительном кодексе появились требования по учету в генеральных планах
стратегий и программ социально-экономического развития территорий. Однако эти
требования пока не оказали существенного влияния на новаторский характер разработки генеральных планов. Это связано
часто с низким уровнем финансирования
и сжатыми сроками выполнения работ; по
существу, с отсутствием финансирования
глубоких научных обоснований генеральных планов, что не позволяет привлекать к
их проектированию специалистов высокой
квалификации.
В нормативно-творческом подходе существенная роль отводится разработке
пространственного и художественно-образного замысла архитектурно-планировочного развития населенного места при
соблюдении законодательных и нормативных требований. Для раскрытия творческой
концепции по инициативе авторов могут
выполняться дополнительные материалы,
например схемы организации функциоСтройкомплекс Среднего Урала | № № 5 [178] май 2014
35
города
города
нально-планировочной и композиционной
структуры, размещения общественных центров и системы территорий общего пользования (площадей, набережных, бульваров и
др.), развития общественных пространств.
Примерами реализации указанного подхода являются генеральные планы Нижнего
Новгорода (НИПИ генплана Москвы, 2009 г.),
Серова (УралНИИпроект РААСН, 2012 г.) и др.
Стратегический подход связан не только с выполнением законодательных и
нормативных требований, но и с использованием принципов и методов стратегического планирования, разработкой концепции градостроительной стратегии. В
рамках этого подхода при проектировании
генерального плана определяется градостроительная миссия поселения, а также
цели, задачи, приоритетные направления,
стратегические программы и проекты, измеряемые критерии стратегического пространственного развития.
В таком генеральном плане выделяются
две шкалы показателей и объектов – нормативная и стратегическая; составляются
схемы, раскрывающие градостроительную
стратегию и соответствующие методологии стратегического планирования. Начало
данному подходу было положено Стратегическим планом Санкт-Петербурга (1997),
градостроительные разделы которого были
представлены в направлении «Улучшение
городской среды». На базе этого Стратегического плана в 2001–2004 гг. был разработан Генеральный план (коллектив авторов
под рук. В. Назарова). В дальнейшем принципы и методы взаимодействия стратегического и градостроительного планирования
получили существенное развитие при разработке Генерального плана Екатеринбурга
(2000–2004 гг.), концепций стратегических
планов устойчивого развития городов как
основы для разработки Генеральных планов Пскова и Тобольска (ФГУП «РосНИПИ
Урбанистики», Санкт-Петербург, 2003–2007
гг.).
Концепция долгосрочного социальноэкономического развития РФ на период до
2020 года («Стратегия 2020») дала сильный
импульс развитию как существовавшему в
ХХ веке инновационному подходу к градостроительному проектированию, так и формированию нового подхода, который можно назвать инновационно-стратегическим.
Инновационный подход ориентирован
на разработку в генеральных планах новых
градостроительных решений, совершенствование механизмов их реализации и
оценки эффекта. В рамках такого подхода
сегодня активно используются достижения
градостроительного искусства, градостроительной науки и техники, творческий потенциал авторов проекта. Особое внимание
уделяется подбору инвесторов, согласованию схем инвестиционного зонирования с
администрацией и жителями городов. Планировка и застройка инвестиционных площадок разрабатываются в виде презентационных проектов (мастер-планов, проектов
36
Стройкомплекс Среднего Урала |№ 5 [178] май 2014
успешно реализован в Генеральном плане
Екатеринбурга, разработанном впервые в
России совместно со Стратегическим планом города в 2003 г. (утвержден в 2004 г.) и
актуализированном на основе обновленного Стратегического плана 2010 г.
Эффективным механизмом осуществления генерального плана первой редакции
стали стратегические градостроительные
программы и проекты («Центральная торговая зона», «Музейный комплекс «Екатеринбург», «Комплексная схема организации дорожного движения», «Город для
пешеходов» и др.), которые включали в
себя экономическое обоснование, графические и объемно-пространственные модели, компьютерные визуализации, наглядно
демонстрирующие функциональные и композиционные решения.
В генеральном плане первой и второй
редакции достаточно детально разработана система территорий общего пользования общественных пространств как
Екатеринбурга, так и соседствующих с ним
городов-спутников (Среднеуральск, Верхняя Пышма, Арамиль, Березовский), малых
поселений и межселенных природно-ландшафтных территорий.
Внутреннюю систему пространств (территорий) общего пользования общественных пространств составили пространства
Рис. 2. Генеральный план развития Екатеринбурга на период до 2025 г., (Мастерская генплана, 2004 г.)
социальной, рекреационно-ландшафтной,
историко-культурной и транспортной
инфраструктур, а также пространства контактно-стыковых зон (между территориями
промышленных, коммунально-складских
предприятий и территориями жилой застройки) с повышенными архитектурноэстетическими качествами среды. В генеральный план второй редакции были
включены крупные инновационные объекты различной стадии реализации: «Жилой
район «Академический», «Большой университет», «Логистический комплекс Большое
Седельниково» и др. Связи внутренних пространств Екатеринбурга с внешним окружением определили важные условия межмуниципального сотрудничества и создания
«Большого Екатеринбурга».
Сравнение решений нового Генерального плана Екатеринбурга с решениями
проекта «Большой Свердловск» (1930 г.) и
Генерального плана Свердловска (1972 г.)
позволяет говорить о преемственности
в формировании архитектурно-планировочной структуры города, сохранении и
развитии традиций градостроительного
новаторства в современных социальноэкономических условиях (рис. 1–3).
Даже краткий обзор указанных подходов позволяет с оптимизмом смотреть на
развитие территориального планирования
в нашей стране. Более того, прогнозировать в ближайшие годы существенный инновационный прорыв в градостроительстве России.
Рис. 1. Проекты развития Свердловска: а) «Большой Свердловск» (ВИЗ – Старый город
– Втузгородок), арх. С.В. Домбровский и др., 1930 г.; б) схема генплана Свердловска, авторский коллектив: К.А. Узких, В.А. Пискунов (руководители), П.Е. Зумблан, А.И. Цейклинская,
Н.П. Барбарская, С.А. Дектерев, Л.П. Бандровская, А.К. Заремба и др., 1972 г.
застройки), которые могут включать в себя
варианты архитектурно-планировочного
решения, объемно-пространственные модели, развертки, компьютерные визуализации. Примерами реализации инновационного подхода к разработке генеральных
планов поселений являются такие проекты, как «Инновационный центр Сколково», «Азов-Сити», «Остров Русский. Саммит
«АТЭС-2012», «Олимпийский Сочи». Подобные проекты разрабатываются и на Урале.
Инновационно-стратегический подход
связан с актуализацией действующих или
разработкой новых генеральных планов
на основе использования принципов и методов стратегического планирования, разработки новаторских архитектурно-планировочных, инженерно-технических и иных
решений. Данный подход сегодня в наибольшей мере соответствует Концепции
долгосрочного социально-экономического
развития РФ на период до 2020 года. Он
Рис. 3. Пространства (территории) общего пользования
стратегических мегапроектов Екатеринбурга и городовспутников (Мастерская генплана, 2010 г.)
Стройкомплекс Среднего Урала | № № 5 [178] май 2014
37
оборудование
Производственная корпорация «Титан»:
шаг навстречу потребителю в области
энергоэффективной вентиляции
На отечественном рынке Производственная корпорация «Титан» является
одним из самых успешных в России производителей энергосберегающих промышленных систем вентиляции. Положительная репутация досталась нам неслучайно:
мы не просто осуществляем производство
и поставки вентиляционного оборудования, но и решаем задачи по обеспечению
надлежащего микроклимата на объектах
заказчиков.
Широкий ассортимент оборудования
для общеобменной вентиляции включает следующие виды:
—центральные
секционные
кондиционеры;
— приточные и приточно-вытяжные
установки;
—канальные
вентиляционные
системы;
— вентиляторы радиальные, осевые,
крышные;
— воздуховоды и детали систем
вентиляции;
— приточно-вытяжные зонты и воздушно-тепловые завесы.
Компания «Титан» располагает мощной опытно-конструкторской и научнопроизводственной базой, позволяющей
постоянно совершенствовать выпускаемое вентиляционное оборудование:
—улучшать
технические
характеристики;
— повышать энергоэффективность;
— увеличивать рабочий ресурс;
—делать
оборудование
более
удобным для транспортировки, монтажа и
эксплуатации;
— обеспечивать эргономичность и
привлекательность исполнения.
Предлагаемые виды высокотехнологичного вентиляционного оборудования:
приточно-вытяжные установки и центральные секционные кондиционеры – это
прогрессивные технические решения, направленные на долгосрочную и энергоэффективную эксплуатацию оборудования на
объектах любого назначения.
Почему вентиляционные
системы производства
корпорации «Титан» считаются
лучшими?
— Производственная площадка оснащена передовым импортным оборудованием: Spiro, Danobat, Durma, RAS и др.
—Используются двигатели для
вентиляторов только от производителей
мирового масштаба: Siemens, EBM-Papst,
Klingenburg, Ziehl-abegg.
38
Стройкомплекс Среднего Урала |№ 5 [178] май 2014
Производственная корпорация «ТИТАН», основанная в 2004 году, может не
без гордости называть себя одним из ведущих производителей промышленного вентиляционного оборудования в России. Теперь закупать оборудование
предприятия можно и в Тюмени.
— Обеспечивается долговечность и
надежность эксплуатации.
— Персонал обладает высокой квалификацией: разработку, а также подбор
необходимого заказчику оборудования выполняют прошедшие длительное обучение
опытные инженеры и технологи.
Официальным представителем
Производственной
корпорации
«ТИТАН» в Уральском федеральном округе является компания
ООО «ТИТАН-ТЮМЕНЬ»
Почему наш сервис может считаться лучшим в Уральском
федеральном округе?
Производство и продажа вентиляционного оборудования – единственное, а потому
основное направление деятельности корпорации «Титан», в которое мы вкладываем весь
свой кадровый, финансовый и научно-технический потенциал. Чтобы подтверждать статус лидера российского климатического рынка, создавая конкуренцию крупнейшим мировым брендам, мы обеспечиваем своим клиентам ряд ощутимых выгод:
— широкий выбор систем промышленной вентиляции, очистки, увлажнения
и осушения воздуха, кондиционирования и отопления;
— расширенную гарантию на всю продукцию;
— бесплатную помощь компетентных технических консультантов по подбору
приточно-вытяжной вентиляции;
— сопровождение поставок всеми необходимыми документами;
— оперативную обработку заказов и быструю доставку.
625032, г. Тюмень,
ул. Гастелло, д. 78
Тел.: 8(3452) 393-020 (многоканальный)
[email protected]
www.pktitan-tt.ru
Стройкомплекс Среднего Урала | № № 5 [178] май 2014
39
города
материалы
города
Для своих клиентов ГК «Империя» предлагает:
Входит в Группу компаний
— сухие строительные смеси «Алит»
— электротехнические изделия
— продукты и решения для инженерных систем
в области электротехники и вентиляции
— теплоизоляционные материалы
— техническую химию
Также мы осуществляем проектирование и установку спортивных площадок.
Применяем гибкую систему ценообразования и уделяем внимание
каждому клиенту.
Эксклюзивный дистрибьютор сухих смесей «Alit»
www.td-imperiya.ru
+7 (343) 271–40–99, 219–01–53
материалы
Опыт внедрения стандартных составов
показал, что при некоторых условиях проведения работ и эксплуатации требуется
применение специальных гидроизоляционных смесей. С этой целью стандартные
составы дополнительно модифицируются
для получения материалов со специальными возможностями:
— изменения реологических показателей (растекаемость, подвижность, самоуплотнение и др.);
— адаптации к машинным способам
переработки смесей;
— регулирования сроков схватывания и скорости твердения;
— изменения физико-механических
характеристик (трещиностойкость, паропроницаемость, деформативность и др.).
Для некоторых сооружений возможна
разработка специализированных смесей с
учетом конструктивных особенностей, условий эксплуатации и возможностей строительной организации.
Использование стандартных и специализированных
гидроизоляционных
материалов решает широкий круг задач
по герметизации конструкций при обеспечении высокой надежности, долговечности и экономической эффективности
гидроизоляции.
Приведем пример использования нескольких видов гидроизоляции при ремонте и отделке различных поверхностей на
особенностях гидроизоляционных материалов «АЛИТ».
Для устройства штукатурной гидроизоляции кирпичных, бетонных и железобетонных конструкций, на объектах хозяйственного водоснабжения, в плавательных
бассейнах, ванных комнатах, душевых, подвальных помещениях, балконах, а также
для горизонтальной гидроизоляции фундаментов, парапетов и крылец компания
«АЛИТ» разработала специальную смесь
«АЛИТ ГР-1», состоящую из гидравлических
вяжущих, фракционированных заполнителей с наибольшей крупностью 2,5 мм и
нейтральных для здоровья добавок. Такая
смесь может применяться как для внутренних, так и для наружных работ.
В зависимости от вида работ применяются различные модификации данной смеси (табл. 1).
Эффективные материалы
для изоляционных работ
ООО «Империя Строй»
620050, ул. Первомайская,109, оф. 220,
тел.: (343) 271-40-99
http://td-imperiya.ru/
На современном строительном рынке наблюдается широкое разнообразие
сухих гидроизоляционных смесей. Существует несколько базовых составов
для выполнения различных видов гидроизоляции: обмазочной, штукатурной
и закладочной, которые применяются для герметизации ровных, неровных и
грубо неоднородных (типа бутовой кладки) поверхностей. Кроме того, для
герметизации швов, уплотнения мест примыкания конструкций и прохождения коммуникаций рекомендуется использовать специфические шовные
смеси.
должно быть крепким, очищенным от пыли,
грязи, извести, масел, жиров, остатков масляной и водоэмульсионной краски. Крупные дефекты на изолируемой поверхности
после ее очистки следует зашпаклевать
растворной смесью.
В случае высокого водопоглощения основания рекомендуется в качестве первого
слоя наносить гидроизоляционный состав
на основе сухой гидроизоляционной обмазочной дисперсной смеси «АЛИТ ГР-2».
перерыв во времени перед нанесением последующих слоев – не менее 24 ч.
На горизонтальные поверхности растворная смесь тщательно укладывается в
два слоя. Общая толщина гидроизоляционного слоя должна быть не менее 15–20 мм.
Рабочие стыки в слое гидроизоляции
должны перекрываться вышележащим слоем с нахлестом не менее 100 мм (рис. 1).
Рис. 1
Подготовка гидроизоляционной
штукатурной растворной смеси
и способ укладки
Сухая смесь смешивается с питьевой
водой комнатной температуры путем применения растворомешалки или миксера.
Перед нанесением на основание раствор необходимо выдержать в течение 15
мин, а затем повторно перемешать. Подвижность растворной смеси должна соответствовать классу Пк = 1 (осадка конуса
2–4 см). Растворная смесь оптимальной
консистенции не должна сползать с поверхности при толщине слоя 10–15 мм.
В угловых стыках конструкций перед
нанесением гидроизоляции необходимо
устройство подливки из раствора на основе «АЛИТ ГР-1» (рис. 2) для обеспечения
более качественной укладки гидроизоляционных слоев.
Рис. 2
Таблица 1. Модификация гидроизоляционной штукатурной растворной смеси
марки «АЛИТ ГР-1»
Показатели
Применение
Высокая подвижность и растекаемость
Напольная гидроизоляция
Быстрое схватывание и твердение
Высокая морозо- и солестойкость
Перед тем как производить гидроизоляционные работы растворной штукатурной смесью «АЛИТ ГР-1», необходимо
произвести подготовку основания. Оно
40
Стройкомплекс Среднего Урала |№ 5 [178] май 2014
Временные ограничения и ремонтные
работы
Наружные работы
На вертикальные поверхности растворная смесь наносится в 2–3 слоя по технологии штукатурных работ. Толщина каждого
слоя должна составлять не менее 7 мм, а
В местах установки водосливов, прохождения коммуникаций и т.п. производится расшивка бетонов (кирпичной кладки)
вокруг этих деталей с последующей зачеканкой их гидроизоляционной расширяющейся растворной смесью на основе
«АЛИТ-ГР 1» (рис. 3).
Стройкомплекс Среднего Урала | № № 5 [178] май 2014
41
материалы
материалы
Рис. 3
В местах пересечения гидроизоляционного слоя со швами между изолируемыми
конструкциями первый слой гидроизоляции необходимо заармировать штукатурной полимерной или стекловолокнистой
сеткой (рис. 4).
Рис. 4
При наличии в изолируемой поверхности трещин с раскрытием более 0,1 мм
их необходимо заинъектировать праспирфицированным эпоксидным составом или
составами на основе супердисперсного
цемента. В местах пересечения гидроизоляционного слоя с трещиной первый слой
изоляции необходимо заармировать штукатурной полимерной или стекловолокнистой сеткой шириной 100 мм (рис. 5).
Рис. 5
В местах перегиба изолируемой поверхности первый гидроизоляционный
слой армируется полимерной штукатурной сеткой (рис. 6).
Рис. 6
При выполнении штукатурно-изоляционных работ очень важно соблюдение
влажностного режима твердения раствора с целью исключения образования усадочных трещин. Для этого необходимо
нанесение специального полимерного
42
Стройкомплекс Среднего Урала |№ 5 [178] май 2014
праймера на поверхность каждого из слоев. При высыхании состава на поверхности образуется тонкая полимерцементная
пленка, препятствующая испарению влаги
из раствора. В качестве праймера могут
быть использованы порошковый праймер «АЛИТ ПП-1» или водные полимерные
латексы дисперсии на основе акрилатов.
Праймер наносится кистью. Перед нанесением последующего слоя гидроизоляции
поверхность, покрытую праймером, необходимо обработать металлической щеткой. Температура окружающей среды при
нанесении и твердении раствора должна
быть не ниже +5 °С.
Для приготовления растворной смеси, используемой при устройстве обмазочной гидроизоляции горизонтальных,
вертикальных, потолочных поверхностей
бетонных, асбестоцементных и железобетонных конструкций, требуется материал
в виде сухой смеси. Сухая гидроизоляционная обмазочная мелкодисперсная
смесь «АЛИТ ГР-2» состоит из гидравлически вяжущих наполнителей с наибольшей
крупностью 0,315 мм и нейтральных для
здоровья химических добавок. Она может
использоваться для конструкций, подверженных динамическим воздействиям с амплитудой не более 3 мкм.
Перед изоляционными работами необходимо подготовить поверхность. Основание должно быть ровным, крепким и
очищенным от загрязнений (пыли, грязи,
извести, масел, жиров, остатков масляной
и эмульсионной красок). При наличии в
основании крупных раковин и сколов необходимо их зашпаклевать растворной
смесью на основе «АЛИТ ГР-1». Трещины с
раскрытием более 0,1 мм необходимо омонолитить инъекционными составами на
основе пластифицированной эпоксидной
смолы или супердисперсного цемента.
Приготовление
гидроизоляционной
обмазочной мелкодисперсной
растворной смеси и способ
укладки
Сухая смесь перемешивается с питьевой водой комнатной температуры путем
использования механического миксера с
мощностью двигателя 1–1,2 кВт при частоте вращения рабочего органа 600–800 об./
мин.
Приготовление раствора производят
в следующей последовательности: в течение 3–4 мин разбавляют 25 кг сухой смеси
в 5 л воды с помощью миксера. Этот процесс проделывается дважды, между перемешиваниями – перерыв 10 мин. В итоге
получается однородная консистенция.
Приготовленная смесь наносится на
поверхность несколькими слоями (не менее двух) с помощью кистей, щетки или
валика. Нанесение следующего слоя производится через 24 ч. Шпатлевка и окраска
обработанной поверхности – по истечении 3 суток после нанесения последнего
слоя гидроизоляции.
При пересечении гидроизоляционного
слоя со швами, трещинами и переломами
изолируемой поверхности наносится дополнительный гидроизоляционный слой
толщиной 1,5–2 мм и шириной 100–200 мм,
в который утапливается полимерная штукатурная сетка размерами не более 5×5
мм. После чего поверхность выравнивается шпателем. Температура окружающей
среды при нанесении растворной смеси и
твердении раствора должна быть не ниже
+5 °С.
Гидроизоляционные работы более
проблематичны в области швов в бетонных, железобетонных и каменных конструкциях панельных зданий, набережных,
грузовых площадок, тоннелей, мостов и др.
В таких местах требуется особо прочное
гидроизоляционное средство, отличающееся надежностью и долговечностью. Такие
качества присущи сухим гидроизоляционным шовным растворным расширяющимся смесям «АЛИТ ГРР-1» и «АЛИТ ГРР1с», состоящим из минеральных вяжущих,
фракционированного песка с наибольшей
крупностью заполнителей 2,5 мм, полимерных и минеральных добавок. Растворная
смесь на основе «АЛИТ ГРР-1с» является
самоуплотняющейся и саморастекающейся. Смеси на основе «АЛИТ ГРР-1» могут
использоваться как для горизонтальных,
так и для вертикальных швов, а «АЛИТ ГРР1с» – только для горизонтальных швов. Эти
растворы обеспечивают надежную герметизацию швов и стыков, а также предотвращают высолообразование.
Перед тем как применять подобные
средства, необходимо поверхность шва
очистить от пыли, грязи, извести, масел,
жиров, остатков масляной и эмульсионной
краски.
Подготовка гидроизоляционной
шовной растворной смеси
и применение раствора
Сухая смесь смешивается с питьевой
водой комнатной температуры. Подвижность растворной смеси должна соответствовать классу Пк = 2 (осадка конуса 4–6
см) для «АЛИТ ГРР-1» и Пк = 4 (осадка конуса 10–12 см) для «АЛИТ ГРР-1с». Перед
использованием раствор необходимо выдержать в течение 15 мин, затем вторично
перемешать.
Заделка швов растворной смесью на
основе «АЛИТ ГРР-1» производится путем
зачеканки шва по шпательной технологии.
При использовании «АЛИТ ГРР-1» работы
проводят по литьевой технологии.
Заполнение шва растворной смесью
производят в два слоя с выдержкой первого слоя не менее суток. Температура воздуха при проведении работ и твердении
раствора должна быть выше +5 °С.
Главным условием качественной герметизации швов является соблюдение
влажностного режима твердения раствора. Для исключения образования усадочных трещин необходимо нанесение
специального полимерного праймера на
поверхность каждого из слоев. При высыхании состава на поверхности образуется тонкая полимерцементная пленка,
препятствующая испарению влаги из раствора. В качестве праймера могут быть использованы порошковый праймер «АЛИТ
ПП-1» или водные полимерные латексы и
дисперсии (кроме дисперсной на основе
ПВД). Праймер наносится на поверхность
мягкой кистью.
Перечисленные смеси приготовлены
по уникальным рецептурам и обладают
рядом положительных качеств:
— повышенная паропроницаемость
гидроизоляционных штукатурных и обмазочных смесей для ограждающих стен и
зданий;
— укрепление и изоляция гидро-
изоляционными инъекционными сухими
смесями разрушенных кирпичных и бетонных конструкций;
— горизонтальная изоляция стен теплогидроизоляционными сухими смесями;
— наличие специальных свойств
гидроизоляционных сухих смесей (ингибирующих, биоцидных, морозозащитных и
др.).
Таблица 2. Технические показатели гидроизоляционных материалов «АЛИТ»
Норма
АЛИТ ГР-1
АЛИТ ГР-2, АЛИТ ГРР-1
АЛИТ ГРР-1
Предел прочности при сжатии, МПа
> 25,0
-
> 40,0
Предел прочности на растяжение при
изгибе, МПа
> 5,0
-
> 7,0
Прочность сцепления, МПа
> 1,2
> 1,5
> 1,2
Марка по водонепроницаемости
> W8
> W10
> W12
Расширение, %
-
-
> 0,2
Марка по морозостойкости
> F 300
-
> F 300
Водоудерживающая способность, %
> 95
> 98
> 95
Расслаиваемость, %
<5
<3
<5
Реконструкция стадиона «Уралмаш»
к ЧМ-2018 идет в соответствии с планом
Министр физической культуры, спорта
и молодежной политики Свердловской области Леонид Рапопорт 21 мая проконтролировал ход работ по реконструкции стадиона «Уралмаш» в Екатеринбурге. Напомним,
футбольное ядро модернизируется в рамках реализации проекта по проведению в
столице Среднего Урала чемпионата мира
по футболу 2018 года.
«Мы все живем в ожидании чемпионата
мира по футболу в Екатеринбурге, времени
до главного спортивного события остается
не так много, поэтому очень важно комплексно реализовывать все мероприятия
заявочной книги FIFA и обязательства региона. В этой связи налажен особый контроль
за качеством производства работ, соблюдением всех требований. Уверен, что созданный здесь в будущем центр футбола станет
жемчужиной Орджоникидзевского района
и всего Екатеринбурга, комфортным местом
футбольных переживаний болельщиков,
центром здорового образа жизни и досуга
населения», – отметил министр.
В настоящий момент на стадионе завершен демонтаж административного
здания, начаты работы по разборке и демонтажу трибун и футбольного ядра. Часть
искусственного покрытия стадиона будет
перенесена на «верхнее поле» футбольного комплекса «Уралмаш», там будут зани-
маться детские, дворовые и любительские
команды.
Также идет процесс передачи проектной документации будущего стадиона на
государственную экспертизу. При получении всех разрешительных документов начнется строительство объекта.
На стадионе будут установлены новые
трибуны на 10 тысяч мест и построено ад-
министративное здание с раздевалками,
комнатами для отдыха спортсменов. Работы оцениваются в 590 миллионов рублей.
Ввод в эксплуатацию открытого поля
стадиона «Уралмаш» состоится в 2015 году.
Это поле станет основной площадкой для
проведения игр ФК «Урал», а в 2018 году –
тренировочным полем для команд-участниц чемпионата мира по футболу.
Стройкомплекс Среднего Урала | № № 5 [178] май 2014
43
строительные материалы
саморегулирование
Страхование
ответственности
застройщика
Защита деревянного дома по-фински
Деревянный дом остается одним из популярных видов индивидуального домостроения. Для сохранения первозданного вида дерева требуется защита от
атмосферных воздействий. С 1948 года финский концерн Текнос производит
лакокрасочные материалы для деревообработки. Антисептики серии Вудекс – особая гордость концерна. Имея огромный опыт, финны разработали
широкий ассортимент материалов для деревянных домов, бань и саун.
Андриан Шимин,
генеральный директор РСС-Финанс
Итак, читаем и обсуждаем закон и его
последствия для строительного рынка.
ОТЛИЧИТЕЛЬНЫЕ ОСОБЕННОСТИ ФИНСКИХ АНТИСЕПТИКОВ
ТЕКНОС
Для кого же он был разработан?
Помимо общих задач, которые решают антисептики в целом (защита от плесени, синевы, насекомых, УФ-излучения), материалы Текнос имеют ряд особенностей:
•
Содержат натуральное льняное и сосновое масла высокой очистки, которые обеспечивают глубокое проникновение в структуру дерева глубиной до 6 мм. Это позволяет
сохранить древесину от влаги и растрескивания.
•
Обладают высокой устойчивостью к выцветанию (благодаря использованию современных пигментных паст сохраняют изначальный оттенок не менее 5 лет)
•
РЕАЛЬНЫЙ срок службы – от 7 до 10 лет, при условии применения системы окраски (3 слоя).
РЕКОМЕНДУЕМАЯ СИСТЕМА ЗАЩИТЫ ДЕРЕВЯННЫХ
ПОВЕРХНОСТЕЙ
1-й слой – грунтовочный антисептик Woodex Base (состоит на 85% из натурального
льняного масла). Обеспечивает глубокое проникновение в древесину, защищает поверхность от влаги и растрескивания, а также обеспечивает равномерное распределение финишного покрытия.
2-й слой, 3-й слой – антисептик Woodex Classic в колерованном виде, который эффективно защищает от биопоражений и негативного воздействия УФ-излучения, сохраняя дышащую способность дерева.
ТЕХНИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ
АНТИСЕПТИКОВ
•
Особо тщательно обрабатывайте торцы, так как это самые слабые места. Пропитывайте поверхность до насыщения.
•
В любых антисептиках содержатся фунгицидные добавки (противоплесневые),
которые выделяют вредные вещества в атмосферу. Используйте антисептики только для
наружных работ!
•
Сделайте пробные выкрасы выбранного цвета на вашем фасаде. Насыщенность
оттенка, его цвет могут в значительной степени изменяться в зависимости от породы,
плотности древесины, количества слоев, освещенности поверхности.
•
Используйте только колерованный антисептик. Бесцветный антисептик не содержит пигмента, который препятствует разрушающему воздействию УФ-излучения.
РАСШИРЯЕМ ГРАНИЦЫ СЕРВИСА
Компания «Суоми Трейд» – специализированная компания по продвижению финских
материалов. Мы сосредоточены на потребностях наших клиентов и подходим к решению
задачи окраски комплексно: технические консультации, расчет материалов, выезд специалиста на объект, индивидуальные системы окраски с учетом пожелания заказчика, подбор цвета по каталогам и вручную.
ГАРАНТИРОВАННЫЙ РЕЗУЛЬТАТ НА ДОЛГИЕ ГОДЫ!
44
Стройкомплекс Среднего Урала |№ 5 [178] май 2014
Где можно приобрести
материалы Текнос
в Екатеринбурге?
Центр финских красок.
ООО Суоми Трейд:
пер.Базовый, 47 (справа от Леруа Мерлен)
Центр финских красок.
ООО Суоми Трейд:
ул.Барвинка, 14 (р-н Краснолесья)
Центр финских красок.
«ДОКЕР»:
ул.Бахчиванджи, 2, Дом Паркета, В1
__________________________________
___________________
ОПТОВЫЕ ПРОДАЖИ МАТЕРИАЛОВ
ТЕКНОС – ООО СУОМИ ТРЕЙД,
официальный дистрибьютор финского
концерна ТЕКНОС на Урале.
www.suomi-trade.ru,
www.teknos.ru
г. Екатеринбург, ул. Барвинка, 14
(р-н Краснолесья),
тел.(343)213-44-96, 200-73-30
Наверное, давно уже ратуют все дольщики о том, чтобы иметь хоть какие-то гарантии в случае банкротства застройщика
или заморозки строительства объекта.
Ведь не особо приятно, оплатив заявленную стоимость квадратных метров, остаться буквально ни с чем.
В итоге законодатель пошел-таки
навстречу чаяниям своих граждан. Результатом этого шага явилось принятие
Федерального закона о страховании ответственности застройщиков, который внес
ряд изменений в такие законы, как: «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», «О несостоятельности (банкротстве)»,
«О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним», и,
конечно, в Налоговый кодекс.
Как может застраховать себя
застройщик?
Законодатель предложил компаниям
три варианта страховки:
1.
Получить банковскую гарантию.
Согласно закону, банк-поручитель застройщика должен иметь лицензию на
осуществление банковских операций,
работать не менее пяти лет, иметь зарегистрированный уставный капитал в
сумме не менее 200 миллионов рублей,
собственные средства в сумме не менее
1 миллиарда рублей, а также соблюдать
нормативы, предусмотренные законодательством о банках и банковской деятельности, на все отчетные даты в течение последних шести месяцев. К тому же
поручительство, которое возлагается на
банк, должно быть более длительным и
превышать на несколько лет дату передачи квартиры от застройщика участнику
долевого строительства.
2. Заключить договор с коммерческой страховой компанией.
Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные
акты РФ», согласно которому застройщики не смогут привлекать средства
граждан, не застраховав свою ответственность перед ними посредством банковской гарантии, коммерческого страхования или вступления в общество
взаимного страхования, вступил в силу в России 1 января 2014 года.
К страховой организации с 1 января
2014 года так же ужесточили требования,
и не все страховые компании имеют право
страховать застройщика. Вот некоторые из
требований:
– осуществление страховой деятельности на протяжении не менее пяти лет;
– наличие собственных средств в размере не менее чем 400 миллионов рублей,
в том числе уставного капитала в размере
не менее чем 120 миллионов рублей;
– соблюдение требований финансовой
устойчивости, предусмотренных законодательством Российской Федерации о страховании, на все отчетные даты в течение последних шести месяцев;
– отсутствие оснований для применения мер по предупреждению банкротства
страховой организации;
– отсутствие решения Центрального
банка Российской Федерации о назначении временной администрации страховой
организации;
– отсутствие решения арбитражного
суда о введении в отношении страховой
организации одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве.
Стоимость страховки на открытом рынке на сегодняшний день составляет 0,3–1%.
Процентная ставка по страховкам зависит
от региона строительства, финансовых показателей самого застройщика, оценки рисков и многих других факторов
3. Вступить в Общество взаимного
страхования (ОВС).
На данном этапе это кажется наиболее
простым, а главное, понятным путем. Законодатели предложили застройщикам разобраться между собой и решить, кто и кого
может подстраховать. Здесь у членов ОВС
куда больше компетенции в определении
надежности своих коллег-застройщиков.
Само же Общество взаимного страхования
представляет собой некоммерческую организацию, которая состоит из застройщиков, осуществляющих свою деятельность в
соответствии с ФЗ № 214.
Факт наличия поручительства банка
(либо страхования гражданской ответственности) проверяется органами Росреестра при регистрации договоров участия
в долевом строительстве. Так, в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» внесено изменение, согласно
которому на государственную регистрацию
договора участия в долевом строительстве,
заключенного застройщиком с первым
участником долевого строительства, наряду с документами, необходимыми для
государственной регистрации, застройщик
представляет в том числе один из следующих документов: договор страхования
гражданской ответственности застройщика
за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого
помещения по договору участия в долевом
строительстве; договор поручительства за
ненадлежащее исполнение застройщиком
обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве. Непредставление необходимого
документа является основанием для отказа
в государственной регистрации договора
участия в долевом строительстве
Большинство серьезных проектов с
большими инвестициями выводится на
рынок застройщиками с именем, давно и
успешно работающими в рамках 214-ФЗ. Новый закон сделает рынок более понятным
для конечного приобретателя, даст возможность застройщику страховать свои риски.
А также позволит большему количеству покупателей с меньшими опасениями инвестировать свободные средства в покупку новостройки. С другой стороны, любые затраты,
связанные с выполнением требований нового закона, – это дополнительная нагрузка на бюджет застройщика, которая может
отразиться на цене конечного продукта (в
нашем случае это новостройки). Цена квадратного метра может увеличиться, но насколько велика будет коррекция, зависит от
размера страховых премий.
Стройкомплекс Среднего Урала | № № 5 [178] май 2014
45
технологии
По
мнению директора
Е к ате р и н бу р гского филиала
НП «ОСО» Е.В.
Мезенцевой:
«Очень сложно
на данном этапе определить,
какой из трех
предложенных
вариантов будет
работать эффективнее, а главное, какой из них окажется
наиболее удобным, понятным для застройщиков и экономически обоснованным. В
связи со всеобщим спадом в экономике
страны объемы строительства снижаются,
поэтому на данный момент обращений немного. И страховой, и банковский бизнес
относятся к новому полю деятельности с
большой настороженностью. С одной стороны, это лакомый кусок: объем российского строительного рынка оценивается в
1,3 триллиона рублей. С другой стороны,
риски непомерно высоки и плохо просчитываются. Желающих заниматься страхованием гарантии строительства – единицы.
саморегулирование
Второй сомнительный момент – качество самих страхователей и получателей
банковской гарантии. Кто будет претендовать на страховку или банковскую гарантию? В лучшем случае это может быть
хозяйствующий субъект, не имеющий отношения к строительству, но зато владеющий
участком подходящей земли. В худшем случае – это всевозможные клоны головной
организации, некие ООО с двумя кипрскими офшорами в качестве учредителей и 10
тысячами рублей уставного капитала. Можно предположить, что таких клиентов постараются избегать и банки, и страховщики.
И что же делать добросовестным застройщикам, возможно, не таким крупным, но твердо стоящим на ногах, как им
уменьшить свои риски и не наткнуться на
недобросовестных страхователей, а главное, разобраться во всех хитросплетениях
законодательства?
Мы ожидали, что члены нашего партнерства столкнутся с определенными
сложностями как при выборе страховой
компании, так и при взаимодействии с
банками. Мы давно наладили тесные контакты с Российским Союзом строителей
и активно сотрудничаем с учреждённой
ФАСАДНЫЕ СИСТЕМЫ zias
КОМПАНИЯ ООО «ПКФ «СОЮЗ-УРАЛ» —официальный представитель
фасадной группы ZIAS в УрФО с 2007 г. Фасадная группа ZIAS –
разработчик и производитель системы вентилируемых фасадов и
инструментария под собственной маркой ZIAS. Коллектив компании
предлагает полный спектр услуг по производству, проектированию,
поставке навесных вентилируемых фасадов и комплексному
обслуживанию фасадных систем.
C 2002 года в различных регионах России и Ближнего Зарубежья смонтировано 9
миллионов кв. м подсистем ZIAS. Современное производство отвечает всем новейшим
технологиям производства НВФ и позволяет выпускать до 10 000 кв. м систем в сутки.
В портфеле группы ZIAS для навесных
вентилируемых фасадов имеются подсистемы под все виды облицовки:
Офисный центр « Active Park», Екатеринбург,
ул. Сулимова, 46, облицовка керамогранитом,
система ZIAS
46
Стройкомплекс Среднего Урала |№ 5 [178] май 2014
— керамогранитные и фиброцементные
плиты (в т.ч. и в межэтажные перекрытия);
— АКП – алюминиевые композитные
панели;
— гранит и искусственный камень;
— профнастил, сайдинг, металлокассеты,
линеарные панели.
Фасады ZIAS изготовлены из оцинкованной стали с нанесением антикоррозийного
лакокрасочного покрытия или из нержавеющей стали, минимальный срок эксплуатации которых составляет соответственно 35
и 50 лет. Их особенностями являются высочайшая прочность конструкций и лучшая
цена в своем классе.
Административное здание МТС, «ЭНЕРГОЦВЕТМЕТ».
Облицовка керамогранитом. ZIAS Optima
Союзом компанией РСС-Финанс, которая
помогает компаниям стройкомплекса получить финансовые продукты, в том числе
обеспечивает их банковскими гарантиями
и продуктами страхования. РСС-Финанс
сотрудничает с надежными банковскими и
страховыми организациями, что позволяет
ей предложить своим клиентам самые выгодные условия.
Некоммерческое партнерство
«Объединение строительных организаций
среднего и малого бизнеса»
1482
Екатеринбургский филиал НП «ОСО»
620049, Екатеринбург, ул. Первомайская, 104, оф. 312
т./ф.: (343) 383-45-24 (многоканальный), [email protected]
члена СРО
на 25.05.2014
www.srooso.ru
Ведущие специалисты объединения имеют опыт:
Представительство
в городе Екатеринбурге:
620049, Екатеринбург,
ул. Первомайская, 104-312.
Тел.: 8-922-212-91-54,
[email protected]
Системы ZIAS удобны и просты в монтаже за счет телескопии кронштейнов и вертикального расположения несущих профилей.
Вынос кронштейнов от стены возможен до
350 мм. Системы ZIAS разрешено применять
до высотной отметки 100 м.
Новинка! Группа ZIAS наладила выпуск
фальш-кровли и гибких связей из нержавеющей стали для трехслойной кирпичной
кладки.
Cистема вентилируемых фасадов ZIAS
имеет ТС и ТО Минрегионразвития РФ, Сертификат Госстандарта РФ, Альбом технических решений, заключение по сейсмоустойчивости подконструкции.
Всегда в продаже дисковые фрезеры
ZIAS для раскройки и формирования алюминиевых композитных панелей.
Отдельное направление работы ООО
«ПКФ «СОЮЗ-УРАЛ» – поставка фасадной
фиброцементной гладкоокрашенной плиты ЛАТОНИТ с Техническим свидетельством
для облицовки вентилируемых фасадов в
любой цветовой гамме. Фасадные плиты
ЛАТОНИТ автоклавированы, поэтому на них
не образуются известковые выделения –
высолы, имеют повышенную прочность и
стойкость к ударным воздействиям.
г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 197, оф. 310
Тел.: 8 922 605 12 75 , 8 922 208 57 87
Тел./факс: 8 (343) 382 07 15
[email protected] [email protected]
www.souz-ural.ru
— руководства строительным комплексом;
— разработки и введения в действие нормативных правовых
актов, регулирующих жилищную политику и градостроительную
деятельность.
Важнейшим преимуществом объединения является
наличие в его составе:
Мезенцева Елена Владимировна,
директор Екатеринбургского
филиала НП «ОСО»
— профессиональных экспертов;
— профессиональной инжиниринговой группы специалистов;
— квалифицированной юридической службы.
Взвешенные решения. Успешный результат!
ZIAS – вентилируемые
фасады
ООО «ПКФ «СОЮЗ-УРАЛ» — официальный представитель
фасадов ZIAS.
C 2002 года в различных регионах России и ближнего зарубежья
смонтировано 9 млн м2 подсистем ZIAS.
В портфеле ZIAS для навесных вентилируемых фасадов имеются
подсистемы под все виды облицовки:
– керамогранитные и фиброцементные плиты
(в т.ч. и в межэтажные перекрытия);
– АКП – алюминиевые композитные панели;
– гранит и искусственным камнем;
IT
N
O
T
W! LA
Т
NEИБРОЦЕМЕНТНЫЙ
ЛИС
Ф
АДНЫЙ
ФАС
ООО «ПКФ «СОЮЗ-УРАЛ»
Екатеринбург, ул. 8 Марта, 197, оф. 310
тел.: +7 (922) 605-12-75 , +7 (922) 208-57-87
тел./факс: (343) 382-07-15
e-mail: [email protected], [email protected]
www.souz-ural.ru
Облицовка керамогранитом.
г. Мегион
– профнастил, сайдинг, металлокассеты, линеарные панели.
Новинка! Группа ZIAS наладила выпуск фальш-кровли и гибких
связей из нержавеющей стали для трёхслойной кирпичной
кладки.
Отдельное направление работы ООО «ПКФ «СОЮЗ-УРАЛ» —
поставка фасадной фиброцементной окрашенной плиты LATONIT
(с Техническим Свидетельством) с различными видами покрытия.
Вся продукция сертифицирована.
WWW.SOUZ-URAL.RU
Стройкомплекс Среднего Урала | № № 5 [178] май 2014
47
строительные
материалы
реклама
26 МАЯ – ДЕНЬ РОССИЙСКОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
Более 170 тысяч предпринимателей отмечают профессиональный праздник в Свердловской области
По данным Свердловскстата, на начало этого года в нашем регионе
зарегистрированы 171 820 малых и средних предприятий (включая
микропредприятия и ИП), что на 18 682 больше, чем на начало 2013 года.
Быстрее всего растет число индивидуальных предпринимателей: за 2013 год их
количество увеличилось на 13 412 единиц,
количество микропредприятий выросло
на 6189 единиц, а количество средних на
43. Оборот малых и средних предприятий
за прошлый год составил 1622,4 миллиарда
рублей, что на 45,4 миллиарда больше показателя 2012 года. По данным Минэкономразвития, Свердловская область занимает
второе место среди субъектов РФ по доле
среднесписочной численности сотрудников, занятых в малом и среднем бизнесе, –
38,9%.
– Несмотря на то что Урал – это промышленный край, где большую роль играет
крупный бизнес, малое и среднее предпринимательство с каждым годом развивается.
С 2010 года оборот малых и средних предприятий увеличился на 56% – это значительный прирост, – комментирует директор
Свердловского областного фонда поддерж-
ки малого и среднего предпринимательства Евгений Копелян. – Свердловская область отличается одной из самых развитых
инфраструктур поддержки предпринимательства: на сегодняшний день помимо
областного фонда на территории региона
существует 41 муниципальный фонд.
За прошлый год областной фонд оказал
финансовую поддержку 2054 субъектам
малого и среднего предпринимательства
Свердловской области на сумму 1,7 миллиарда рублей. Нефинансовую поддержку
в виде обучения, консультаций, семинаров
получили 8957 предпринимателей.
В 2014 году на поддержку малого и
среднего бизнеса нашего региона планируется направить 962,6 миллиона рублей:
350,6 миллиона рублей из областного и
612 миллионов из федерального бюджета.
Предприятия могут оформить в банкахпартнерах льготный инвестиционный кредит, воспользоваться поручительством
областного фонда, получить субсидии на
модернизацию и лизинг оборудования. У
начинающих предпринимателей будет возможность подать заявку на гранты до 300
тысяч рублей.
Положительная динамика развития
малого и среднего бизнеса и инфраструктуры поддержки позволила Свердловской
области получить награду в номинации
«Лучший регион России по развитию малого и среднего бизнеса и созданию для этого
благоприятных условий» на всероссийском
форуме-выставке «Дни малого и среднего
бизнеса», который прошел в Москве в мае
этого года.
Анна Вяткина
Пресс-служба Свердловского
областного фонда поддержки
предпринимательства
100+ Forum Russia:
подписано соглашение с Союзом
архитекторов России
Президент Союза архитекторов России Андрей Боков
подписал с оргкомитетом 100+ Forum Russia соглашение о
сотрудничестве.
В соответствии с этим соглашением Союз архитекторов России становится официальным соорганизатором 100+ Forum
Russia и берет на себя обязательства по информационной поддержке мероприятия, а также по приглашению собственных делегатов на форум. Оргкомитет 100+ Forum Russia в свою очередь
обязуется согласовывать с Союзом деловую и развлекательную программу форума, другие значимые организационные
моменты.
Напомним, что 100+ Forum Russia – это международный форум по высотному строительству, который состоится 24–26 сентября в Екатеринбурге. Главной задачей форума станет создание
в России уникального постоянно функционирующего Центра
компетенции и информации по вопросам высотного строительства, а также принятие «дорожной карты» мер, необходимых для
развития и повышения качества небоскребостроения в нашей
стране.
48
Стройкомплекс Среднего Урала |№ 5 [178] май 2014
100+ Forum Russia планируется проводить в Екатеринбурге
один раз либо в год, либо в два года. В этом году событие состоится в Hyatt Regency Ekaterinburg. Организаторы и стратегические партнеры: Всемирный совет по высотным зданиям
и городской среде (CTBUH), выставочный оператор Deutsche
Messe RUS, Национальное объединение застройщиков (НОЗА).
Финансирование форума обеспечат как региональные, так и
крупнейшие международные участники строительного рынка. В программе: конференция и круглые тематические столы,
презентации отечественных и зарубежных высотных проектов,
культурно-развлекательная часть. Среди спикеров и гостей будут лидеры мирового строительного и архитектурного бизнеса,
представители власти и широкий круг профессионалов.
Специалист по связям с общественностью
НП СРО «Гильдия Строителей Урала»
Анастасия Морозова
тел: +7 (343)35-111-78 (доб. 16), skype: morozovana
Стройкомплекс Среднего Урала | № № 5 [178] май 2014
49
Аудитор информирует
Выбор аудитора
на 2014 год
Надежда Овчинникова, директор аудиторской организации
ООО «Спектр-аудит», аттестованный аудитор, к.э.н.
Закончился 2013 финансовый год, общества подводят итоги и строят, а порой
и корректируют планы на 2014 год. В этот
период перед собственниками и руководителями компаний встает вопрос о выборе официального аудитора на 2014 год.
Так, согласно нормам п. 1 ст. 47 Федерального закона от 26.12.1995 № 208ФЗ (ред. от 28.12.2013) «Об акционерных
обществах», не позднее 1 июля акционерные общества обязаны провести годовое
общее собрание акционеров, на котором
должен решиться вопрос об утверждении аудитора общества на следующий
финансовый год. В обществах с ограниченной ответственностью назначение аудиторской проверки, утверждение аудитора и определение размера оплаты его
услуг производится решением очередного общего собрания участников (ст. 33 Закона от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ в ред.
от 05.05.2014), которое должно быть проведено не позднее чем через четыре месяца после окончания финансового года.
В первую очередь это касается организаций, в чьих уставных (складочных)
капиталах доля государственной собственности составляет не менее 25%,
государственных корпораций, государственных компаний. Кроме этого, вопрос
актуален и для тех компаний, в которых
по результатам отчетности за 2013 год величина активов превышает 60 млн руб., а
сумма выручки за 2013 год более 400 млн
руб., и прочих организаций, поименованных в ст. 5 Федерального закона «Об аудиторской деятельности» (от 30.12.2008
№ 307-ФЗ в ред. от 04.03.2014).
Согласно нормам Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете», при представлении бухгалтерской отчетности, которая подлежит
обязательному аудиту, в органы статистики аудиторское заключение представляется либо вместе с такой отчетностью,
либо не позднее 10 рабочих дней со дня,
следующего за датой аудиторского заключения, но до 31 декабря (включитель50
Стройкомплекс Среднего Урала |№ 5 [178] май 2014
Аудиторская организация ООО «Спектр-аудит» создана в октябре 1997 года.
По сложившейся практике работы среди наших клиентов преобладают предприятия, занимающиеся строительством, выполняющие различные функции
участников строительной деятельности: от инвестора, заказчика-застройщика до подрядчика, субподрядчика и производителя строительной продукции.
Мы также являемся официальным аудитором СРО НП «Строители Свердловской области», что подтверждает наличие у наших специалистов высоких
профессиональных навыков проведения аудита предприятий строительной
отрасли.
но) года, следующего за отчетным годом.
В случае если отчетность организации
подлежит опубликованию, она должна
публиковаться вместе с аудиторским
заключением.
жения, юридическое консультирование
и т.д., что позволяет уменьшить затраты
предприятия при работе с консультантами и аудиторами, поскольку не привлекаются эксперты из других компаний;
Отметим ряд критериев, которыми
следует руководствоваться при выборе аудитора на 2014 год:
– ценовой критерий. Для многих компаний выбор аудитора проводится по
принципу «как можно дешевле». Данный
подход чаще всего не оправдывает цели
аудита, так как экономия достигается за
счет уменьшения аудиторской выборки либо при осуществлении проверки
неквалифицированным персоналом аудиторской компании, что, конечно, недопустимо. Результатом такой «работы»
могут быть пропущенные существенные
ошибки, которые способны повлечь за
собой налоговые и финансовые риски.
Самые высокие цены за аудит предлагают крупные компании – лидеры на рынке аудиторских услуг. Разумеется, не все
предприятия могут позволить себе дорогостоящий аудит. При рассмотрении вопроса стоимости услуг следует учитывать
следующие факторы:
– положительная репутация аудиторской компании на рынке аудиторских услуг. Чтобы удостовериться в этом, можно
попросить компанию, претендующую на
аудит вашей организации, представить
рекомендации ее клиентов; можно и поинтересоваться мнением коллег, партнеров, которые уже работали с данной
аудиторской компанией или с ее конкретными сотрудниками;
– опыт работы компании на рынке аудиторских услуг, особенно достаточный
опыт проведения проверок предприятий той же отрасли, к которой относится
ваша организация. Для этого следует поинтересоваться перечнем клиентов аудиторской компании;
– соблюдение аудитором правил осуществления аудиторской деятельности –
это и членство в СРО, которое должно
быть подтверждено свидетельством, и
соблюдение правил проведения внешних
проверок, подтверждающее, что организация действует в соответствии с нормами законодательства, регулирующего
деятельность аудиторских компаний, и
наличие необходимого числа аттестованных аудиторов в штате компании, и т.д.;
– способность аудиторской организации (особенно, как показывает практика,
это важно в России) оказывать комплекс
услуг, таких как консультирование в области бухгалтерского учета и налогообло-
—объем
предприятия;
—
документооборота
состояние бухгалтерского учета;
— количество проводимых хозяйственных операций;
— уровень автоматизации бухгалтерского учета;
—
сроки проведения проверки;
— наличие сопутствующих аудиту
и прочих услуг;
— условия договора о возмещении
затрат аудитора на проезд и проживание
во время проведения проверки и т.д.
Для того чтобы выбрать аудитора, которому вы доверите проведение проверСтройкомплекс Среднего Урала | № № 5 [178] май 2014
51
Аудитор информирует
ки качества бухгалтерского учета вашей
организации и подтверждение достоверности финансовой отчетности, руководитель или собственник, руководствуясь
вышеприведенными критериями, чтобы
оценить качество услуг, предоставляемых аудиторской компанией, а впоследствии, убедившись в профессионализме
компании, заключить договор на аудит,
может получить разовую консультацию.
Следует учесть, что предприятие не
может пользоваться услугами аудиторской компании, если, например, у них общие учредители, или ими руководят родственники, или одна компания является
учредителем другой. Также запрещено
проводить обязательный аудит компаниям, которые в течение последних трех
лет оказывали проверяемому предприятию услуги по восстановлению и ведению бухгалтерского учета. Если же аудиторская компания выдаст аудиторское
заключение, нарушив принцип независимости, его признают недействительным.
Сложившаяся практика аудита в России показывает, что аудиторская проверка финансовой отчетности приносит
выгоду не только сторонним пользователям данной отчетности, так как они
получат достоверную информацию, но и
52
Стройкомплекс Среднего Урала |№ 5 [178] май 2014
собственнику: он получит наиболее точные данные о хозяйственно-финансовом
положении предприятия и показателях,
служащих основой для расчета налоговых обязательств компании и суммы дивидендов к выплате.
Кроме этого, руководитель, подписывая годовую финансовую отчетность
компании, берет на себя ответственность
за ее достоверность. Аудиторская проверка, в результате которой выдается положительное аудиторское заключение,
позволяет ему быть уверенным в том, что
данные, подготовленные бухгалтерской
службой для формирования отчетности,
не содержат существенных ошибок, а
сама отчетность подготовлена в соответствии с требованиями законодательства.
Зачастую при выборе аудиторской
организации для проведения обязательного аудита финансовой отчетности
руководитель дает задание секретарю
обзвонить аудиторские компании и выяснить, какая из них сможет провести аудит за наименьшую стоимость. При этом
прочие критерии, как то наличие опыта
компании в данной области или наличие
достаточного количества специалистов,
в расчет не принимаются. Данный подход говорит о том, что руководитель не в
полной мере знаком с понятием «аудит».
А порой такой подход вызван тем, что руководитель не заинтересован в получении качественной услуги, так как опасается негативной оценки своей работы, а
возможно, и информации о произведенных им неправомерных действиях и махинациях, которую аудитор предоставит
собственнику.
Работа по выбору аудитора – это важное мероприятие, в первую очередь для
собственника и руководителя организации. Так как, выбирая аудитора, они
должны отдавать себе отчет в том, что
именно аудитор как стороннее независимое лицо сможет раскрыть им реальную
картину состояния бухгалтерского и налогового учета, подсказать возможные
варианты сокращения финансовых рисков и предостеречь от прямых потерь
финансов и имущества. Кроме этого, в результате аудита финансовой отчетности
собственник и руководитель компании
смогут реально оценить качество организации учетного процесса, профессиональный уровень учетных работников,
выявить слабые стороны организации
инвентарного учета.
Стройкомплекс Среднего Урала | № № 5 [178] май 2014
53
обсуждают специалисты
Для успешного решения вопроса водоснабжения промышленных объектов есть главное условие – это
профессиональный и комплексный
подход. Если нужна вода, доверьте
дело специалистам. Спектр услуг
компании «Аква Инженеринг» позволяет грамотно решить проблему
автономного промышленного водообеспечения с учетом индивидуальных требований объекта.
Артем Родионов,
генеральный директор
компании
«Аква Инженеринг»
Водоснабжение промышленных объектов –
сложная задача, грамотное решение которой
предполагает комплекс работ. Чтобы обеспечить качество, необходимо учесть множество
нюансов, особенности участка, а также пожелания заказчика.
В портфолио Компании «Аква Инженеринг»
более сотни реализованных объектов – от
поселковых образований до городов, производства и коттеджные поселки. География деятельности компании включает Екатеринбург и
Свердловскую область. В каждом конкретном
случае многолетний опыт и знания специалистов «Аква Инженеринг» гарантируют успешный результат.
Комплексный подход – под знаком
качества!
Что отличает Компанию «Аква Инженеринг»? Оптимальная организация водоснабжения группового и промышленного водозабора с поэтапной реализацией при строгом
соблюдении технологий, соответствии стандартам и нормам.
Специалисты «Аква Инженеринг» осуществляют следующие виды услуг:
*Сопровождение объекта на всех этапах,
включая согласования в инстанциях, получение необходимых справок и разрешений.
*Проведение инженерных изысканий в
полном объеме для строительства дорог, прокладки газопроводов, промышленного водоснабжения (оценка месторождений, инженер-
Круглый стол:
«ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОЕ
МАЛОЭТАЖНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ»
Аква Инженеринг:
Комплексное решение водоснабжения
промышленных объектов
но-геологические, гидрометеорологические,
экологические исследования).
*Проектирование водозабора и зон санитарной охраны. Оценка запасов.
*Бурение и обустройство промышленных
скважин, монтаж насосного оборудования,
водоподготовка и водоотведение. Итог работы – на любом объекте, будь то завод или
котельная, вы получаете воду с постоянным
давлением, необходимого качества, в нужной
точке водоразбора.
Особенности промышленного
бурения
В чем разница между промышленным и бытовым бурением?
Если участок находится в частной собственности, а количество отбираемой воды меньше
100 м3/сутки и скважина не используется в
хоздеятельности с целью создания коммерческого продукта, то лицензия на бурение не
требуется.
Во всех остальных случаях необходимо получить лицензию на добычу воды.
Промышленную скважину характеризуют:
1. Заявленный дебит. Чтобы выдать заявленную производительность, надо найти воду на
участке в нужном количестве, правильно оценить ресурсы и подобрать оборудование.
2. Высокий уровень ответственности и гарантийные обязательства. По ГОСТу промышленный водозабор должен работать 25
лет. Все это время исполнитель несет ответственность за работы.
3. Конструкция скважины. По ГОСТам для
рабочей колонны промышленной скважины
должны использоваться строго определенные
конструкция и материалы.
Таким образом, промышленные скважины
от бытовых отличают как конструктивные особенности, так и условия эксплуатации.
«Аква Инженеринг»: вода – от поиска
до производства
Последовательность этапов четко регламентируют стандарты. Прежде чем бурить,
необходимо получить разрешение на раз-
54
Стройкомплекс Среднего Урала |№ 5 [178] май 2014
ведку и гидрогеологическое заключение. В
ходе геофизических изысканий определяется
точка для бурения поисковой скважины. После оценки производительности поисковая
скважина переводится в эксплуатационную и
проводится анализ воды. На скважину выдается паспорт.
Для хозяйственно-питьевой скважины
предстоит еще ряд операций и согласований,
составление и утверждение проекта зон санитарной охраны.
Для получения лицензии на добычу воды
потребуется проект поисково-оценочных работ, наблюдение, апробирование, согласование в «Ураднедрах», оценка и защита запасов.
Полученная лицензия дает право на добычу
воды в хозяйственно-питьевых или технических целях.
Возможно ли предусмотреть все детали?
Вполне, но только профессионально и грамотно решая вопросы. Специалисты «Аква
Инженеринг» выполняют задачи, связанные с
водоснабжением промышленных объектов и
согласованием всех этапов в нужных инстанциях, прохождением экспертиз. Главным результатом станет получение полного пакета
документов.
Предварительная оценка объема затрат, как
и оценка рентабельности объекта в целом, поможет рационально распределить средства.
Наша точность, аккуратность, осведомленность, срочность – вот слагаемые успеха ваших начинаний.
Остались вопросы? Узнайте больше информации на сайте http://akva66.ru
Приглашаем к взаимовыгодному сотрудничеству!
Екатеринбург, ул. 8 Марта, 29в
тел.: +7 (343) 268-17-05
е-mail: [email protected]
Стройкомплекс Среднего Урала | № 5 [178] май 2014
55
обсуждают специалисты
обсуждают специалисты
Вопросы проектирования жилых домов малой
этажности с повышенной теплозащитой
Геннадий Котлов,
технический директор
ОАО
«Уралгражданпроект»,
к.т. н.,
заслуженный
строитель РФ
56
По данным Министерства
строительства и развития инфраструктуры Свердловской области,
объем малоэтажного строительства в регионе достиг 46,5% от
общего объема ввода жилья в
2013 г. Налицо тенденция увеличения объемов строительства малоэтажных жилых домов. Между тем
удельный расход тепловой энергии в малоэтажных домах значительно выше, чем в многоэтажных.
Согласно СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», нормируемая
удельная характеристика расхода
тепловой энергии на отопление
и вентиляцию qоттр составляет
для одноэтажного здания 0,445
Вт/(м3·ºС) и для двухэтажного здания 0,414 Вт/(м3·ºС), что соответственно в 1,51–1,38 раза больше
удельной характеристики расхода
тепловой энергии на отопление и
вентиляцию для 10-этажного здания – 0,301 Вт/(м3·ºС). Это означает,
что проблема энергосбережения
с ростом объемов строительства
малоэтажных домов обостряется,
а ее решению до сих пор не уделялось достаточного внимания.
Очевидно, что при проектировании таких домов нужно повысить класс энергосбережения от
нормального (С) до высокого (В)
или очень высокого (А). Для этого
следует в первую очередь повысить теплозащиту оболочки зданий, оснастить их автоматизированными системами управления
и учета потребления энергоресурсов, горячей и холодной воды,
электроэнергии. На наш взгляд,
следует, используя накопленный
опыт, разработать региональные
типовые проекты энергоэффективных жилых домов малой этажности (от одного до трех этажей),
одноквартирных и сблокированных с квартирами, имеющими разное количество комнат.
ОАО
«Уралгражданпроект»
разработало значительное количество проектов малоэтажной застройки, в том числе застройки
домами коттеджного типа и застройки сблокированными домами. Строительство конкретных домов в этих микрорайонах велось
по индивидуальным проектам.
Квартиры имели от 2 до 7 и более
комнат. Предусматривалась возможность строительства гаражей,
саун.
Стройкомплекс Среднего Урала |№ 5 [178] май 2014
Наружные стены проектировались многослойными, с использованием эффективных утеплителей:
минераловатных или пенополистирольных плит, полистиролбетона. В качестве несущей основы наружных стен применялась
кладка из кирпича или газозолобетонных блоков. Для наружной
отделки стен использовались
полимерцементная
штукатурка, лицевой кирпич, панели типа
сайдинг. По такой схеме, согласно
техническим условиям заказчика,
проектируются в настоящее время наружные стены двухэтажных
жилых домов частной застройки
в одном из микрорайонов г. Новоуральска. Несущую часть наружных стен предполагается выполнять из твинблоков плотностью Д
≤ 600 кг/м3 и толщиной 300 мм, а
дополнительное утепление – минераловатными плитами толщиной 150 мм, отделка – штукатуркой
по синтетической сетке. Приведенное сопротивление теплопередаче такой стены существенно
выше нормируемого Rтр·о = 3,37 м2
ºС/Вт, что позволит повысить класс
энергосбережения данных домов
до высокого (В).
Вместе с тем при проектировании, возведении и эксплуатации
многослойных стен в них выявлен
ряд существенных недостатков.
Один из них – многодельность
возведения. Другой – снижение
энергоэффективности
теплозащиты из-за сочетания в одном поперечном сечении разнородных
материалов,
характеризуемое
коэффициентом
однородности.
Третий – снижение долговечности эффективной работы теплозащиты. Решением, позволяющим
избавиться от недостатков многослойности стен, является переход
на проектирование и возведение
однослойных стен.
Этому способствует производство газозолобетонных блоков
автоклавного твердения по немецкой технологии (твинблоков) на
двух заводах (Рефтинском и Березовском) фирмы «Теплит». Данные
блоки отличаются более точными
размерами и улучшенными теплотехническими характеристиками.
Например, при плотности Д500
они имеют класс прочности В2,5,
морозостойкость F100. Точность
размеров позволяет использовать
их в кладке на клею. Теплопровод-
ность такой кладки (при толщине
шва 2 мм) практически не отличается от теплопроводности самих
блоков (отличие в пределах 2%).
Расчетный коэффициент теплопроводности кладки из блоков
Д500 для условий эксплуатации
А (Екатеринбург) составляет λр =
0,144 Вт/(м·ºС) при равновесной
влажности 4%, согласно ГОСТ
31359-2007. Наружная стена из таких блоков при толщине 600 мм со
штукатуркой изнутри и снаружи
будет иметь приведенное сопротивление теплопередаче Rпр·о =
4,4 м2·ºС/Вт, что на 30% выше требуемого нормами и позволяет довести класс энергосбережения до
высокого (В).
Освоение ООО ПСО «Теплит»
производства твинблоков плотностью Д400 при прочности В2,5 и
коэффициенте теплопроводности
λо = 0,097 Вт/(м·ºС) дает возможность добиться столь же высокого
приведенного сопротивления теплопередаче при толщине кладки
500 мм. Класс прочности твинблоков В2,5 позволяет использовать
их также при возведении внутренних несущих стен для домов
до 3 этажей включительно. Таким
образом, применение газозолобетонных блоков, изготовленных
по современной технологии, с использованием современной технологии их укладки (на клеевых
составах) позволяет снизить трудозатраты на строительстве, повысить эффективность эксплуатации
стен, их долговечность при высоких теплотехнических качествах.
Подобные твинблокам теплотехнические показатели имеют
крупноформатные керамические
пустотелые камни вида КМ. Согласно ГОСТ 530-2012, у крупноформатных камней КМ два основных типоразмера: 510×250×219
(14,3 НФ) и 380×250×219 мм (10,7
НФ), прочность М100 при средней
плотности до 800 кг/м3. При этом
коэффициент теплопровод-ности
кладки в сухом состоянии составляет λо < 0,2 Вт/(м ºС), что соответствует группе изделий высокой
эффективности (по технологическим характеристикам). Камни
относятся так же, как твинблоки,
к негорючим материалам. Коэффициент теплопроводности для
условий эксплуатации А кладки из
крупноформатных камней, изготовленных из пористой керамики,
при плотности камней γо = 600 кг/
м3 для кладки на цементно-перлитовом растворе плотностью γо =
800 кг/м3 составляет λр = 0,14 Вт/
(м·ºС). Приведенное сопротивление теплопередаче наружной стены такой кладки толщиной 510 мм
с двухсторонней штукатуркой составит Rпр·о = 3,85 м2 ºС/Вт, что выше
нормируемого на 14,2%. Это дает
возможность производить кладку
из крупноформатных керамических пустотелых камней для наружных стен малоэтажных домов
высокого (В) класса энергосбережения, особенно в тех случаях,
когда эти стены являются самонесущими, поскольку в таких стенах
нет теплопроводных включений в
виде концов плит железобетонных
перекрытий. Внутренние несущие
стены в таких домах могут выполняться из тех же камней.
Производство крупноформатных керамических камней освоено в Самаре, Казани и в нашей
области (Ревда). Ведется строительство завода по производству
таких камней в Невьянске. Имеются реальные возможности для расширения внедрения однослойных
стен в возведение жилых домов
малой этажности, что позволит
снизить трудоемкость и стоимость
строительства при одновременном повышении энергоэффективности, надежности и долговечности зданий.
Большое значение в обеспечении теплозащиты домов имеет
заполнение проемов в наружных
стенах. Через проемы теряется
до 30% тепла. В настоящее время
широко применяются в жилищном
строительстве пластиковые окна с
двухкамерными стеклопакетами.
У этих окон, по сравнению с окнами старого производства, меньше
воздухопроницаемость и лучше
звукоизоляция. В СП 50.13330.2012
приведены данные о сопротивлении теплопередаче двухкамерных
стеклопакетов с низкоэмиссионным мягким покрытием одного
или двух стекол, различным заполнением межстекольного пространства (воздухом, аргоном или
криптоном) и расстоянием между
стёклами: оно, по этим данным,
может составлять от 0,64 до 1,73 м2
ºС/Вт. Для малоэтажных домов высокого (В) класса энергосбережения желательно применять оконные заполнения с использованием
двухкамерных стеклопакетов с сопротивлением теплопередаче не
менее 0,90 м2 ºС/Вт.
Потери тепла через чердачные перекрытия и перекрытия над
подвалами (техническими подпольями) в малоэтажных домах
составляют более 20% от общих
потерь. Уменьшение этих теплопотерь достигается, как правило,
за счет увеличения утепляющего
слоя. В качестве утеплителей чаще
всего применяются изделия из минеральной ваты, пенополистирола, полистиролбетона.
Эффективным
техническим
решением в малоэтажном строительстве является применение совмещенной вентилируемой кровли в покрытиях над мансардными
этажами. В качестве утеплителя в
такой кровле применяются минераловатные плиты или рулоны.
Реализация рекомендуемых
проектных решений теплозащиты
малоэтажных домов позволит значительно увеличить их энергоэффективность при одновременном
улучшении характеристик надежности и долговечности.
Использование экструзионного
пенополистирола «Экстрол» в малоэтажных
энергоэффективных зданиях
За последние несколько лет
в России была проведена достаточно большая работа по снижению энергопотребления при
эксплуатации
существующих
зданий и при строительстве новых объектов, благодаря применению различных конструктивных и технологических решений
с использованием высокоэффективных теплоизоляционных
материалов.
Опыт возведения малоэтажных энергоэффективных зданий и
результаты инженерных расчетов
позволяют сделать следующий
вывод: применение энергоэффективных решений по теплоизоляции ограждающих конструкций
с использованием материала
«Экстрол» в комплексе с энергоэффективными решениями по инженерному обеспечению зданий
приводит к снижению уровня тепловых потерь в среднем до 60%
и, как следствие, снижению потребления тепловой энергии на
отопление до 80%.
Уникальные физико-технические свойства материала «Экстрол» обусловлены особенностями его производства — методом
экструзии из полистирола общего
назначения, что позволяет получить равномерную структуру, состоящую из мелких, полностью закрытых ячеек с размерами 0,1–0,2
мм. Данная особенность отличает
«Экстрол» от других теплоизоляционных материалов.
«Экстрол» обладает почти рекордными теплоизолирующими
показателями среди существующих материалов и внушительной
прочностью при очень малом
собственном весе. Все это позволяет уменьшать толщину стен
основной конструкции без тепловых и прочностных потерь. В то
же время несущая конструкция
круглый год, на весь период эксплуатации здания, находится в
комфортных условиях. «Экстрол»
оберегает основной материал от
сезонных перепадов температур
и прочих воздействий внешней
среды
Энергоэффективное домостроение возможно только при
использовании
комплексного
подхода – применения энергоэффективных решений по инженерному обеспечению здания,
в частности контролируемой
системы вентиляции с высокоэффективной рекуперацией
тепла, а также качественного
выполнения теплоизоляционной оболочки всех ограждающих
конструкций.
Владимир Веселов,
главный специалист
Института
проектирования,
архитектуры и дизайна,
технический специалист
ГК «Экстрол», к. т. н.
Материал подготовлен совместно с Институтом проектирования, архитектуры и дизайна и ГК «Экстрол» по
результатам анализа опыта проектирования, производства и применения плит экструзионного пенополистирола «Экстрол» для повышения энергоэффективности
зданий и сооружений.
(343) 372-19-19
www.extrol.org
Стройкомплекс Среднего Урала | № 5 [178] май 2014
57
обсуждают специалисты
Новые стандарты качества малоэтажного
строительства: роскошь «зеленых» технологий
Алексей Пирогов,
главный инженер
ГБУ Свердловской
области «Институт
энергосбережения»
Активный рост цен на энергетические ресурсы, большое
внимание государства и прессы
к проблеме энергетической эффективности также сказываются
на малоэтажном строительстве.
В какой-то момент все технологии, предлагаемые на рынке, все
возводимые дома в одночасье
были объявлены энергоэффективными. Энергоэффективность
стала своего рода фетишем. При
этом кардинальных изменений
предлагаемые потребителям решения в малоэтажном строитель-
Комфортный загородный дом в живописном месте –
этот образ воплощает мечты значительной части наших
сограждан. Подобная перспектива привлекает как людей со скромным достатком, так и самых обеспеченных.
Растущее из года в год, несмотря ни на какие перипетии
в экономике, количество малоэтажного жилья в Свердловской области – яркое тому подтверждение. День ото
дня растут и стандарты качества, и требовательность потребителей в этом рыночном сегменте.
стве (в отличие от многоэтажных
зданий, где положительная динамика налицо) фактически не претерпели. Основные улучшения
касаются, прежде всего, отделочных материалов и дизайнерских
решений, увеличения мощности и сложности используемого
оборудования.
Основной причиной такого
положения дел, по моему мнению, является в первую очередь
отсутствие обязательной государственной экспертизы проектов малоэтажного строительства
(равно как и отсутствие требований наличия проектов вообще). Это приводит к появлению
на рынке большого количества
низкокачественных «типовых»
либо индивидуальных проектов,
выполненных без привязки к
особенностям строительной площадки, климатическим особенностям региона и т.д.
Ввиду ощутимой стоимости
проекта большое количество домов и коттеджей строится вовсе
без проектов, под предводительством многоопытного прораба, и
зачастую потребители ограничиваются эскизным проектом и дизайн-проектом. Причем дизайнпроекту уделяется, как правило,
58
Стройкомплекс Среднего Урала |№ 5 [178] май 2014
больше внимания (оно и понятно – всем хочется окружить себя
красотой и перед людьми лицом
в грязь не ударить). Технические
аспекты, конструктивные элементы, системы отопления, вентиляции и кондиционирования
отдаются на откуп подрядчикам,
что при их недобросовестности
нередко приводит к разнородности примененных систем, низкой
эффективности и отсутствию достаточного уровня комфорта.
Парадоксально, но «винегрет» из технологий и низкий
уровень технических решений
и комфорта свойственен в большей степени не домам среднего
уровня, как это следовало бы
ожидать, а именно элитным постройкам. В них можно с удивлением наблюдать сочетание уникальных дизайнерских решений,
ультрасовременных отделочных
материалов и – устаревших десятки лет назад технологий по
отоплению, вентиляции, защите
от перегрева, искусственному освещению. Именно в домах повышенного класса появляется дополнительная проблема – слепое
копирование архитектурно-планировочных решений, увиденных в Италии, Франции, Испании
и других, существенно отличающихся от России по климатическим особенностям странах, без
адекватного переосмысления и
соответствующего инженерного
обеспечения.
Подобные подходы не только
не обеспечивают минимальной
энергетической эффективности
возводимых зданий, но и делают
в них условия проживания (с точки зрения теплового комфорта,
качества воздуха и т.д.) ничуть
не лучше, чем в старых домах
эконом-класса.
Причина подобного явления
кроется отчасти в низких запросах потребителей (VIP-персоны
не исключение) – для них понятие комфорта в значительной
степени характеризуется простором самого дома и прилегающей территории, его интерьером
и внешним видом. О тепловом
комфорте мы имеем лишь общее
представление, которое характеризуется простым «жарко –
значит хорошо» в зимнее время
и «зубы сводит» от холода кондиционеров летом. Передовые
достижения науки и техники,
широко распространенные в
современном строительстве за
рубежом, в наших условиях практически не находят применения.
Другая крайность – стало
модным делать энергетическую
эффективность самоцелью, забывая о том, что это лишь инструмент обеспечения высокого
уровня комфорта проживания
людей и сохранения их здоровья.
Иначе говоря, энергетическая
эффективность – это технология
получения того же или большего
комфорта при меньших затратах
энергетических ресурсов и, как
следствие, снижения антропогенного влияния на окружающую
среду. Технология обеспечения
комфортных условий в доме –
зимой без нагрева радиаторов
«докрасна», со снабжением свежим чистым воздухом (без пыли,
с оптимальными параметрами
влажности и температуры), но
без сквозняков, а летом – обеспечение приятной прохлады без
простуд от кондиционеров.
Более того, проектирование,
нацеленное на достижение высокого комфорта в доме, неминуемо (при условии использования современных технических
средств, технологий компьютерного моделирования и опыта
применения
международных
стандартов «зеленого» строительства – LEED, BREEAM, DGNB и
других) приведет к низкому уровню потребления энергетических
ресурсов и улучшению экологической ситуации как в доме, так и
в регионе в целом.
Таким образом, наряду с
хорошим дизайном и архитектурным образом «зеленые» технологии (а точнее, комфорт и
здоровье, которые они обеспечивают) являются той настоящей
роскошью и ценностью, что способна создать особое качество
жизни, ощутимое каждый день.
Стройкомплекс Среднего Урала | № № 5 [178] май 2014
59
обсуждают специалисты
реклама
ООО «Рекстром-К»
127055, г. Москва, ул. Лесная, 55, стр. 4-8, тел.: (495) 517-39-62, 660-59-04, e-mail: [email protected], www. rextrom-k.ru
ООО «Рекстром-К» является динамично развивающейся компанией-производителем геосинтетических и композитных материалов и конструкций на территории Российской Федерации, производя продукцию на производственной площадке, расположенной в г. Кимры Тверской области.
Продукция ООО «РЕКСТРОМ-К»:
СБНП-сетка базальтовая нитепрошивная, пропитанная в асфальтобетон:
для армирования верхних слоев дорожной одежды. Замедляет разрушение асфальтобетонного покрытия, появление отраженных трещин, появление температурных трещин,
появление усталостных трещин, образование колеи.
СБНП-грунт применяется для усиления слабых оснований земляного полотна, для армирования грунтовых конструкций при строительстве автомобильных, железных дорог,
гидротехнических сооружений, трубопроводов, полигонов для размещения отходов, укрепления грунтовых оснований фундаментов,
а также для противоэрозионной защиты откосов насыпей и котлованов с использованием
растительного грунта и посевом трав.
Строительные базальтовые сетки СБНПс
заменяют металлические и применяются
для:
армирования горизонтальных швов кладки;
соединения слоев облицовки из кирпича с
основным слоем крупноформатных камней
или ячеистых блоков;
армирования стяжек пола в различных климатических условиях;
армирования штукатурного слоя стены.
Композитные водоотводные лотки, которые могут использоваться там же, где и бетонные, но при этом эксплуатироваться в несколько раз дольше. За счет небольшого веса базальто- и стеклопластиковые лотки легче транспортировать на большие расстояния, а их
монтаж — менее трудоёмкая работа, чем лотков из бетона. Гладкая поверхность композитных желобов увеличивает пропускную способность системы водоотвода.
60
Стройкомплекс Среднего Урала |№ 5 [178] май 2014
В Екатеринбурге ООО «ССТ»:
ул. Шефская, 3а, оф. 25
тел.: (343) 216-80-02
e-mail: [email protected]
Современные базальтовые геоматериалы
в строительстве
Компания «Рекстром-К» является российским производителем
инновационных
композитных
материалов из базальтопластика,
где в качестве армирующего компонента используются базальтовые нити, которые по прочности
сравнимы с изделиями из стали,
при этом в 4 раза легче, не подвержены разрушению в кислотной и
щелочной среде, не разрушаются
при температуре плюс 1000ºС и
остаются эластичными при отрицательных температурах.
Геосетки из базальтового волокна марки СБНПс производятся
по СТО 5952-022-98214589-2013
и характеризуются следующими
показателями.
Сырье: базальтовое волокно диаметром 6–21 мкм, длиной
40–60 км.
Пропитка: на основе композитного вяжущего.
Поверхностная плотность:
от 255 г/м2.
Ширина полотна: 0,1-5 м.
Рис. 1. Общий вид базальтовой лавы (слева) и базальтовой породы (справа)
В настоящее время первой
в России и одной из первых
в мире промышленный выпуск базальтовых геоматериалов освоила наша фирма
ООО «Рекстром-К» (г. Москва).
Наше предприятие производит сетку базальтовую для
промышленно-граж данского
строительства, которая успешно
применяется в кладочных работах для армирования крупноформатного кирпича, поризованного
камня, пеноблоков, газосиликатных блоков, стеновых блоков из
ячеистого бетона, а также для
связевых работ при соединении
между собой наружного (облицовочного) и внутреннего (несущего) слоя стены.
Сейчас наиболее популярным
материалом для связевых и кладочных работ являются металлические сетки. Их разрушение под
действием коррозии особенно
ярко проявлялось в агрессивной
среде, и они не выдерживали щелочного воздействия кладочного
раствора. Кроме того, металлические сетки имеют большой вес
при небольших размерах, сильно
пружинят, и их трудно уложить на
ровную поверхность, из-за чего
во время работы травмируются
руки. Сетки обладают низкой эластичностью, все время спутываются при транспортировке.
Размеры ячеек: 10×10, 25×25,
40×40, 50×50 мм.
Разрывная нагрузка вдоль/
поперек полотна: не менее
50×50 до 600×600 кН/м.
Удлинение при разрыве
вдоль/поперек полотна: не более 3%.
Потеря прочности после 50
циклов замораживания-оттаивания: не более10%.
Потеря прочности после
воздействия химических сред:
не более 10%.
Рис. 2. Испытание кирпичной кладки,
армированной базальтовой сеткой
Для подтверждения качества
материала и его работы в армокаменных конструкциях были проведены испытания у разработчика
СНиП II-22-81* (СП 15.13330.2012)
– ЦНИИСК им. Кучеренко. По результатам испытаний базальтовая
сетка марки «ГРИДЕКС-СБНПс 50»
производства ООО «Рекстром-К»
рекомендована для использования при кладке стен, а также
для повышения прочности кладки из этого камня на цементном
растворе вместо металлической
арматурной сетки. Кроме этого,
допускается использовать базальтовую сетку в двухслойных стенах
зданий, возводимых в обычных
условиях, для соединения облицовочного слоя с внутренним из
крупноформатных керамических
камней или ячеисто-бетонных
блоков.
Наше
предприятие
«Рекстром-К» образовано в 2006
году и имеет производственные
площади в Тверской области, на
которых выпускается продукция
компании. Парк оборудования
для производства композитов
полностью укомплектован современным оборудованием. По своей оснащенности и техническим
возможностям предприятие входит в число самых современных
российских компаний, выпускающих композитные материалы.
Производство полностью автоматизировано. Таким образом, влияние «человеческого фактора»
отсутствует.
Технологическое оборудование и прогрессивная технология
производства позволяют выпускать продукцию, отвечающую
мировым стандартам, осуществлять экспорт продукции в страны СНГ и по всему миру.
Дилерская сеть нашей организации в настоящее время есть
и в г. Екатеринбурге. Приобрести
продукцию или получить консультацию по вопросам испытаний,
сертификации, применения, отзывов можно у нашего официального дилера – ООО «ССТ».
Эдуард Чичунов,
коммерческий директор
ООО «Рекстром-К»
ООО «ССТ»
ул. Шефская, 3А, оф. 35
(343) 216-80-02
[email protected]
www. rextrom-k.ru
Стройкомплекс Среднего Урала | № 5 [178] май 2014
61
обсуждают специалисты
реклама
Собираетесь менять окна? Семь вопросов,
которые стоит задать в оконной компании
Если вы решились на ремонт,
спросите самого себя: чего вы ждете от нового окна? Чудесного вида?
Красивых откосов? Новенького подоконника? Вот список из семи вопросов, ответы на которые просто
необходимо получить у оконной
компании.
Ирина Валеева,
региональный
представитель
компании Guardian
по Урало-Сибирскому
региону
Дорожите ли вы репутацией?
Хотя ответ на этот вопрос лучше искать самому. Поспрашивайте знакомых – это хороший, но не
единственный источник. Почитайте отзывы в Интернете, побывайте
на сайте компании. Фирма, серьезно заинтересованная в привлечении клиентов, активно продвигается в онлайн-пространстве. Как
часто сайт обновляется, насколько
удобен и понятен он для потребителя? Из таких, казалось бы, мелочей
складывается отношение к клиенту.
Не стесняйтесь задавать много вопросов – в серьезной фирме к обучению персонала относятся ответственно. Если работники меняются
каждый день и не могут внятно ответить на очевидные вопросы – не
стоит доверять такой конторе ваши
деньги и будущие окна.
Монтируете ли вы по ГОСТу?
В таком принципиальном вопросе, как монтаж окон ПВХ, лучше
подстраховаться. Окно, установленное в соответствии с требованиями Госстандарта, гарантированно защитит вас от сквозняков, не
перекосится и будет служить верой
и правдой несколько десятков лет.
Может ли стекло помочь сохранить тепло в помещениях?
Стеклопакеты, в которых ис-
пользуется современное стекло
с тончайшим, невидимым глазу
напылением из благородных металлов, позволяют существенно,
почти на 80%, снизить потери тепла через окна в вашем доме. Энергостекла стоят ненамного дороже
простых прозрачных, а эффект
очевиден в первую же зиму. Стекла
ClimaGuard®N и ClimaGuard® Solar
производятся на заводе Guardian
в Рязани и являются, пожалуй, лучшим решением для частного оконного остекления.
Как защититься от солнца, не
закрываясь шторами?
В современные стеклопакеты
можно поставить мультифункциональное стекло ClimaGuard® Solar.
Оставаясь прозрачным и пропуская видимый свет, оно отражает
до 60% солнечного тепла летом.
Комната медленнее нагревается,
эффект сравним с плотно задернутыми шторами.
Может ли стекло в новом
окне обладать повышенной
прочностью?
Этот вопрос актуален в первую очередь для жителей нижних
этажей, чьи окна выходят на спортивную площадку, и обладателей
больших материальных ценностей.
Чтобы защитить свои окна, совсем не обязательно закрывать их
массивными решетками, которые
«убивают» свет. Стеклопакет можно упрочнить за счет триплекса –
«многослойного» стекла. А можно заказать закаленные стекла:
они примерно в пять раз прочнее
обычных, так что их невозможно
разбить ни футбольным мячом, ни
кулаком.
Насколько тише станет в
доме?
Уровень шума в квартире не
должен превышать 30Дб. Современное пластиковое окно с однокамерным стеклопакетом из двух
одинаковых стекол имеет звукоизоляцию до 28 Дб. Если в этом
пакете поменять толщину одного
стекла с 4 до 6 мм, уровень звукоизоляции увеличится до 32 Дб. Если
же в двухкамерном стеклопакете
ставить стекла разной толщины,
шумоизоляция еще более повысится. Бороться с шумом можно
и увеличением межкамерного
пространства.
Более радикальный способ –
триплекс. То есть вместо одного из
стекол ставится стекло, склеенное
из двух специальной пленкой. В
каждом конкретном случае важно учитывать целесообразность
и затраты. Грамотные сотрудники
оконной компании помогут вам в
этом разобраться, не стесняйтесь
спрашивать.
На чем можно сэкономить?
Принято считать, что на окнах
экономить не стоит: выйдет себе
дороже. Однако следует предупредить: установив качественные,
надежные стеклопакеты с мультифункциональными стеклами Clima
Guard® Solar, произведенные на заводе «Guardian», вы будете экономить… неизбежно. Зимой – на отоплении помещения, летом – на его
кондиционировании. А главное,
рядом с таким окном вы будете надежно защищены от негативных
эмоций и сохраните отличное настроение круглый год!
Энергосбережение «Терм» – выгодно!
Владимир Бондаренко,
директор НПО «Терм»
62
Группа компаний «Терм» – рыночное специализированное предприятие с большим стажем. Мы предлагаем только быстроокупаемые проекты электрического обогрева.
Электрическое отопление многоэтажных жилых зданий с использованием системы электроотопления
«Терм» – очень выгодный инвестиционный проект:
– инвестор сокращает затраты на создание системы отопления (экономия – более 1000 рублей с квадратного метра, т.е. до 40% от инвестиций);
– сокращаются сроки строительства, поскольку система проще других на всех этапах;
– достигается очень высокое качество отопления за счет точности, удобного управления, комфорта;
– снижаются эксплуатационные издержки благодаря уменьшению на 30% платежей за энергию;
– уменьшается стоимость обслуживания, т.к. система электроотопления очень надежна и проста в
обслуживании.
Кроме того, предлагаемая система отопления – самая точная и экономичная из всех возможных, поскольку она безынерционна (не имеет теплоносителя в трубах).
Экономия: 30% энергии и 40% денег ежегодно.
Предлагаемая система электрического отопления «Терм» окупается за 3 года только за счет экономии совокупных затрат и служит потребителю десятки лет!
Стройкомплекс Среднего Урала |№ 5 [178] май 2014
Система электроотопления «Терм» состоит из специальной
системы управления, оригинального электроконвектора
и воздушного рекуператора. Именно эти приборы решают
главные задачи энергоэффективности наилучшим образом.
1. Многоканальная система управления электроотоплением
«Терм».
Комплексный 8-канальный шкаф управления на основе собственного контроллера с системами защиты электрических нагрузок. Точно и экономно поддерживает заданную потребителем температуру в каждом из помещений по индивидуальному графику.
2. Экологичный плинтусный
электроконвектор «Терм».
Малогабаритный,
экологичный, точный, недорогой –
именно такой прибор нужен
для решения проблемы электроотопления самым наилучшим образом не только в удаленных
коттеджах или квартирах многоэтажек, но и в существующем жилом фонде.
3. Бытовой воздушный рекуператор УВРК-50.
Воздушный рекуператор –
очень важный элемент системы
электроотопления «Терм». Он
уменьшает теплопотери жилья
примерно в два раза и улучшает качество отопления, подавая
свежий воздух в нужном количестве почти без затрат энергии.
620039, г. Екатеринбург, бульвар Культуры, 23, тел./факс: (343) 33-66-166 (многоканальный), e-mail: [email protected]
www.tepm.ru
Стройкомплекс Среднего Урала | № № 5 [178] май 2014
63
обсуждаютэнергосбережение
специалисты
реклама
ООО «Урал Энерго Ресурс»
620135, г.Екатеринбург, ул. Стачек, 57-25, тел.: (343) 213-46-06
е-mail: [email protected]
Для решения задач
в области энергосбережения
www.uralenergoresurs.ru
Виды выполняемых работ:
— Любые виды сварочных и сантехнических работ
— Проектирование, установка, обслуживание УКУТ — от 90 000 руб.
— Обслуживание УКУТ — от 1600 руб./мес.
— Проектирование, установка автоматического регулирования
отопления от температуры наружного воздуха (САРТ) — от 250 000 руб.
— Обслуживание системы САРТ — от 2000 руб./мес.
— Весь спектр услуг по нанесению теплоизолирующей краски
«Изоллат»
— Кровельные работы с гидроизоляционным самоклеящимся материалом
«Ризолин»
ООО «УралЭнергоРесурс» осуществляет проектирование,
поставку и установку современного энергосберегающего
оборудования, приборов учета, внедрение инновационных технологий и нанотехнологий для применения в производстве, жилищно-коммунальном хозяйстве, строительстве, а также для использования в быту.
Мы применяем самые современные, а зачастую и уникальные технологии и оборудование, которые обеспечивают
существенные конкурентные преимущества и создают новые рыночные возможности.
Характерной особенностью работы нашей компании является обеспечение наилучшего обслуживания своих
клиентов и комплексного подхода по внедрению энергоэффективных мероприятий для решения задач в области
энергосбережения с целью сокращения потребляемой
электро- и теплоэнергии, сохранения тепла, улучшения
свойств материалов. Мероприятия, проведенные компанией, позволяют в среднем сократить ежемесячные затраты
на электроэнергию до 60%, на теплоэнергию – до 50%.
Об узлах коммерческого
учета теплои водоснабжения (УКУТЭТ)
Узел коммерческого учета
тепло- и водоснабжения — это
комплект приборов и устройств,
обеспечивающий учет тепловой
энергии и массы (объема) теплоносителя, а также регистрацию
его параметров.
Внедрение
коммерческого
учета тепло- и водоснабжения необходимо для проведения расчетов с теплоснабжающей организацией по фактическим тепловым
нагрузкам — на основе показаний
теплосчетчиков и расходомеров.
При отсутствии коммерческого учета оплата производится по
расчетным нагрузкам. Установка
узла позволяет снизить расходы на тепло- и водоснабжение в
среднем на 30—40%.
Принципы работы
Узел коммерческого учета позволяет организовать учет и регистрацию отпуска и потребления
тепловой энергии, а также обеспечивает ряд дополнительных
преимуществ, среди которых:
— высокая точность учета
количества тепла и расхода теплоносителя и возможность осуществления взаимных финансовых
расчетов между энергоснабжающими организациями и потребителями тепловой энергии;
— рациональное использование тепловой энергии и
теплоносителя;
64
Стройкомплекс Среднего Урала |№ 5 [178] май 2014
— документирование параметров теплоносителя: массы (объема), температуры и
давления;
— контроль за тепловыми
и гидравлическими режимами
работы систем теплоснабжения и
теплопотребления;
— различные операционные удобства при эксплуатации;
— передача данных по интерфейсам RS-232 и RS-485 (с возможностью объединения в сеть
различных узлов);
— регистрация нештатных
ситуаций в работе системы теплоснабжения и автоматический
самоконтроль.
Узлы учета тепла предназначены для измерения и регистрации тепловых параметров в
открытых и закрытых системах
теплоснабжения.
Оборудование максимально
адаптируется к системе теплоснабжения потребителя: можно
выбирать место установки и типоразмер датчика расхода, имеется
выбор соответствия токовых или
частотных выходных сигналов измеряемым параметрам и др.
Узлы учета тепла осуществляют автоматическую самодиагностику и автокалибровку, отслеживают нарушения работы системы
теплоснабжения и собственных
узлов, а также время отключения
питания прибора от сети, что препятствует несанкционированному вмешательству в процесс учета
тепловой энергии.
Теплосчетчик, входящий в
состав узла, фиксирует во внутренней памяти часовые значения параметров системы теплоснабжения за последний месяц и
суточные значения за последний
год работы узла. Время хранения
статистической информации не
ограничено. Теплосчетчик имеет
выход стандартного последовательного интерфейса RS-232 для
подключения к компьютеру, печаАндрей Обухов,
тающему устройству, модему или
директор
специальному адаптеру для сняООО «УралЭнергоРесурс»
тия накопленной информации.
Теплосчетчик в составе узла
учета измеряет, вычисляет и фиксирует следующие параметры системы теплоснабжения:
— расход теплоносителя в
трубопроводах в куб. м/ч, (т/ч);
— суммарное потребление
тепловой энергии в ГКал (нарастающим итогом);
— суммарные объем (куб.
м) и массу (т) теплоносителя, протекающего по трубопроводам (нарастающим итогом);
— тепловую мощность в
Гкал;
— температуру теплоносителя в подающем и обратном трубопроводах, а также в трубопроводе холодного водоснабжения;
— разность температур в
трубопроводах;
— среднечасовые и суточные значения перечисленных
выше параметров теплоносителя.
СИСТЕМА АВТОМАТИЧЕСКОГО
РЕГУЛИРОВАНИЯ
ТЕПЛ0П0ТРЕбЛЕНИЯ
от температуры наружного
воздуха (САРТ)
Сегодня наиболее популярным мероприятием, выполняемым в рамках программ энергосбережения различных уровней,
является организация учета потребления тепловой энергии,
получаемой потребителями от
централизованных систем теплоснабжения. Несомненно, что учет
является первым шагом на пути
энергосбережения. Однако сам
по себе он не дает снижения потребления энергии, хотя, как правило, и приводит к значительной
экономии денежных средств за
счет определения величины фактического теплопотребления.
Стройкомплекс Среднего Урала | № 5 [178] май 2014
65
обсуждают специалисты
В настоящее время все более
актуальной становится задача оптимизации режимов теплоснабжения объектов. Одним из эффективных способов ее решения
является автоматическое регулирование потребления тепловой
энергии в зависимости от температуры наружного воздуха.
Система автоматического
регулирования позволяет:
— поддерживать температуру теплоносителя в контуре системы отопления в зависимости
от температуры наружного воздуха по заданному отопительному
графику;
—корректировать
отопительный график по желанию
потребителя;
— обеспечивать снижение
температурного графика в нерабочее время;
— производить защиту от
завышения температуры обратной воды.
Срок окупаемости затрат,
безусловно, сильно зависит от
стоимости 1 Гкал потребляемой
тепловой энергии. Сегодня эта
величина составляет для бюджетных потребителей 1030 руб., а для
большинства других потребителей – 1450 руб. На основании графиков можно сделать следующие
выводы:
— затраты на установку
систем автоматического регулирования на объектах с тепловой нагрузкой от 0,3 до 1,0 Гкал/
час окупаются в период от трех
месяцев до одного отопительного сезона (для потребителей
более дорогого тепла) или в период от одного до двух отопительных сезонов (для бюджетных
потребителей);
— установка систем автоматического регулирования целесообразна на объектах с тепловой нагрузкой более 0,3 Гкал/час.
Жидко-керамическое
теплоизолирующее
покрытие «ИЗОЛЛАТ»
«ИЗОЛЛАТ» представляет
собой современный композиционный материал, состоящий
из полимерной матрицы и наполнителя, в роли которого
выступают полые керамические микросферы, заполненные разреженным воздухом, –
их в материале 90%. Эта комбинация делает материал легким,
гибким, растяжимым. Именно
благодаря ей он обладает вы66
обсуждают специалисты
энергосбережение
Стройкомплекс Среднего Урала |№ 5 [178] май 2014
сокой адгезией к покрываемым
поверхностям с температурным
диапазоном применения от -60 до
+600°С. После высыхания и полимеризации материала образуется
эластичная пленка, выполняющая
роль мощного теплового барьера.
При
сравнении
с
альтернативными
видами
теплозащиты
следует
принимать
во
внимание
следующие
преимущества
«ИЗОЛЛАТа»:
— низкий коэффициент теплопроводности (1 мм покрытия
«ИЗОЛЛАТ» по своим теплозащитным свойствам заменяет 4–5 см
минеральной ваты);
— долговечность – срок
эксплуатации не менее 15 лет (для
сравнения: у минеральной ваты –
2–3 года);
— возможность нанесения
на поверхности любой геометрической формы;
— стойкость к воздействию
ультрафиолетового излучения;
— простота нанесения при
минимальной стоимости сопутствующих работ;
— способность отражать
до 95% инфракрасного излучения
и до 90% падающих лучей света;
— привлекательный внешний вид;
—антивандальность;
— сейсмо- и коррозионная
устойчивость;
— плотность полимеризованного покрытия всего 280 г/л;
— расчетная теплопроводность 0,002–0,007 Вт/м°С.
Следует отметить, что в состав
включены специальные добавки,
обеспечивающие надежную антикоррозионную защиту. Кроме
того, покрытию может быть придан необходимый потребителю
цвет.
Материал «ИЗОЛЛАТ», благодаря своей универсальности и простоте нанесения, открывает перед потребителем
новые возможности применения
теплоизоляции:
— изоляция инженерных
сетей, технологических трубопроводов, тепломеханического и емкостного оборудования сложной
конфигурации;
— снижение тепловых потерь при капитальном строительстве, реконструкции общественных и промышленных зданий и
сооружений. После нанесения
«ИЗОЛЛАТа» на фасады зданий
снижение теплопотерь составляет от 20 до 25%;
— исключение «мостиков
холода», предотвращение промерзания стен и перекрытий;
— снижение затрат на охлаждение и предотвращение
перегрева рефрижераторов и морозильных камер;
— предохранение металлических конструкций от коррозии и образования конденсата,
изморози, обледенения;
—защита
поверхностей
резервуаров, крыш и т.д. от перегрева и воздействия солнечной
радиации. Более того, «ИЗОЛЛАТ» не меняет своих свойств
под воздействием любых погодных условий (перепадов температур, атмосферных осадков).
Стоек к воздействию щелочей,
разбавленных кислот и солевых
растворов.
КРОВЕЛЬНЫЙ МАТЕРИАЛ
«РИЗОЛИН» – БЕЗОГНЕВОЙ
СПОСОБ НАНЕСЕНИЯ
«РИЗОЛИН» представляет собой гибкий самоклеящийся материал, изготовленный на основе
стеклоткани, пропитанной битумно-полимерным составом с целевыми добавками, улучшающими
его эксплуатационные свойства.
Он предназначен для ремонта и
гидроизоляции поверхностей любой степени сложности с высокой
адгезией ко всем строительным
материалам.
Материал производится двух
видов:
«РИЗОЛИН АС» – имеет двухстороннюю
самоклеящуюся
основу;
«РИЗОЛИН ФС» – имеет с одной стороны самоклеящуюся
основу, с другой (лицевой) стороны – покрытие из алюминиевой
фольги.
«РИЗОЛИН» применяют для
устройства и ремонта всех видов кровель, в том числе мягкой
и металлической, безогневым
методом, для защиты от коррозии трубопроводов и емкостей, для гидроизоляции фундаментов, бассейнов, систем
водостока, подвалов, а также бетонных, деревянных, металлических поверхностей.
Отличительные особенности материалов «РИЗОЛИН»:
1.Безогневой
способ
нанесения.
2. Возможность нанесения
на поверхности любой формы.
3. Возможность ремонта
всех видов кровель, в том числе
металлической.
4. Высокая адгезия к любым материалам (бетон, шифер, рубероид, металл, пластик,
дерево).
5. Широкий диапазон температур применения (от -20°С до
+60°С), что позволяет наносить
материал даже в зимнее время.
6. Срок эксплуатации более 20 лет.
7. Не требует идеальной
подготовки поверхности.
8. Экономия времени монтажных работ и трудозатрат (время ремонта 100 кв. м кровли двумя рабочими составляет 1 час).
9.Простота
применения (не требуется специальное
оборудование).
10. Отсутствие потребности
в высокой квалификации исполнителей работ.
11. Высокие показатели по
требованиям пожарной безопасности (ГЗ, В1, РП1).
12.Широкая
область
применения.
Безогневой способ нанесения, простота, скорость выполнения работ, высокие технические
и эксплуатационные показатели
позволяют отнести материал действительно к уникальным продуктам, востребованным на сегодняшнем рынке.
Кроме того, применение «РИЗОЛИНА» экономически выгодно:
невысокая стоимость материала,
существенное снижение трудозатрат, скорость выполнения работ
на объекте, срок службы более
20 лет – все это позволяет существенно сэкономить на стоимости
ремонта кровли в целом. По срав-
нению с традиционными материалами (в частности, рубероидом),
выгода от применения «РИЗОЛИНА» составляет 30–35%.
ООО «УралЭнергоРесурс» оказывает широкий набор услуг – от
энергетических
обследований
объектов до проектирования, поставки, установки и эксплуатации
самого разнообразного оборудования для решения задач в области энергосбережения и эффективного энергопользования.
Самые низкие цены по городу
Екатеринбургу, убедитесь в этом
сами, позвонив по телефону –
(343) 213-46-06.
Эффективные материалы
для изоляционных работ
Одним из определяющих
факторов обеспечения надежности гидроизоляции является
выбор гидроизоляционного материала. Сегодня на рынке предлагается большое количество
материалов различных составов и торговых марок. При этом
каждый из гидроизоляционных
составов имеет конкретную область применения, границы
которой определяются техническими характеристиками материала, экономической эффективностью и технологическими
особенностями применения
Основные преимущества гидроизоляций на основе сухих
смесей перед битумно-полимерными, полимерными мастиками и рулонными материалами
следующие: высокая прочность
сцепления и совместимость с
различными материалами (бетон, кирпич, металл и др.), высокая
паронепроницаемость,
возможность нанесения на
влажные и мокрые поверхности,
гигиеничность и экологическая
безвредность, высокие физикомеханические показатели и дол-
говечность. К недостаткам можно отнести высокую жесткость
гидроизоляционных покрытий.
Сухая смесь АЛИТ ГР-1 является базовой для различных
модификаций: растворы с повышенной морозостойкостью;
смеси для работ при отрицательных температурах; растворы с ингибирующим действием
для предотвращения коррозии
металла; быстротвердеющие составы; биоцидные смеси и др.
Интересный эффект обнаружен Н.В. Тимофеевой. При обработке образцов бетона смесями проникающего действия
происходит резкое повышение
водопоглощения образцов. Эти
данные коррелируются с нашими натурными обследованиями
железобетонных конструкций
набережной Обводного канала
в Санкт-Петербурге, которые
были обработаны гидроизоляцией проникающего действия.
Высота капиллярного подъема
воды на обработанной поверхности достигала 600 мм. То есть
бетон при обработке системами
капиллярного действия непроницаем в направлении, перпендикулярном обработанной
плоскости
(«кристаллический
барьер»), а в параллельном направлении влага может перемещаться по капиллярным порам.
Данный эффект необходимо
учитывать при проектировании
гидроизоляции на основе этих
смесей.
Марина Ермакова,
коммерческий директор
ООО «ТД «Империя»
Стройкомплекс Среднего Урала | № 5 [178] май 2014
67
обсуждают специалисты
обсуждают специалисты
КАСКАДНЫЕ КОТЕЛЬНЫЕ THERMONA:
СОКРАЩЕНИЕ ЭНЕРГОЗАТРАТ,
ПОЛНАЯ АВТОМАТИЗАЦИЯ
Сегодня особенно остро
стоит вопрос о сокращении расходов на тепловую и электрическую энергию, что является
ежедневной темой обсуждения
во всех средствах информации.
Всем известно, что централизованное обеспечение теплом уже
существующих и вновь строяСергей Зеликс,
щихся объектов с каждым годом
директор ООО «Термона становится все более проблематичным. В частности: предельный
Сервис Урал»
износ существующих тепловых
сетей и, как следствие, большие потери тепла при транспортировке; субъективный учет затрат на тепловую энергию и определение ее стоимости, монополистический характер деятельности
поставщиков тепла, невозможность наращивания существующих мощностей – и это не все проблемы.
В связи с этим взгляды специалистов обращаются в сторону
автономного отопления и горячего водоснабжения. В последние
годы в нашей стране все большей популярностью пользуются
котельные малой и сверхмалой мощности в блочном (модульном) исполнении. Самым интеллектуальным решением автономного отопления и водоснабжения является каскадная котельная,
где каждый котел «знает» о присутствии рядом других котлов и
все управление не требует ежедневного участия человека.
Дешевое тепло в России – это реальность, и мы прилагаем к этому все силы.
Недаром девиз Компании Thermona:
«ВСЕ, ЧТО ПРОИЗВОДИМ, – ГРЕЕТ!»
Каскад на базе котлов THERMONA – это последовательное
подключение нескольких котлов (до 16 единиц) в единую систему отопления с программным управлением. Особенность подсоединения и конструкции котлов THERMONA позволяет последовательно наращивать суммарную мощность котельной (всех
котлов в каскаде) от минимальной мощности одного из них. Так,
при установке каскада из 16 котлов THERM TRIO 90, суммарная
мощность котельной составит 1440 кВт, а минимальная – 36 кВт,
т.е. 2,5% от ее максимума.
Торговый центр
(г. Ханты-Мансийск).
Каскадная котельная
мощностью 270 кВт
из 3 котлов TRIO90T. Отапливаемая
площадь 2400 кв. м.
68
Стройкомплекс Среднего Урала |№ 5 [178] май 2014
Каскадные
котельные
THERMONA являются незаменимым источником тепла и подготовки горячего водоснабжения
для объектов муниципальной
собственности, небольших государственных объектов. На сегодняшний день только при установке каскадных котельных возможно
достичь максимального эффекта
в энергосбережении и полной автоматизации в ходе эксплуатации.
Экономия в 40–60 % – это не миф, а
реальность нашего времени.
Широкое
распространение
каскадные котельные получили
в Ленинградской области на объектах Леноблгаза, в Ставропольском крае на муниципальных
объектах. К сожалению, самое
большое количество котельных
«Термона» установлено на строениях частной собственности, так
как неоспоримые преимущества
экономических показателей, простоту и надежность в эксплуатации по достоинству оценивает в
первую очередь тот, кто платит
за энергоносители из своего кармана. Сложно лоббировать энергосбережение для бюджетных
организаций, т.к. все понимают
экономический эффект, но не
имеют возможности самостоятельно принимать решения. Вот
и получается, что на каждом углу
обсуждаем проблемы энергосбережения, а на практике – ничего
для этого не делается. Продолжаем устанавливать морально и
технически устаревшее оборудование отечественного производства или дорогостоящее зарубежное, не вникая в экономическую
составляющую. Невозможно достичь хороших экономических
показателей, не вкладываясь в
энергосбережение – это всем
ясно, но и достичь экономии за
счет стоимости оборудования так
же нереально.
Каскадные котельные на базе
чешских котлов THERMONA обладают рядом неоспоримых преимуществ, основными из которых
являются:
—выгодное капиталовложение
с минимальным сроком окупаемости (от 5 месяцев до 3 лет);
—экономичность
эксплуатации за счет широкого диапазона
плавной регуляции мощности
котельной (от 3% до 100% всей
котельной);
— полная автоматизация управления и погодозависимая регуля-
ция без участия человека;
—дистанционный контроль и
управление работой котельной
через программатор или ПК;
—отсутствие обслуживающего
персонала в котельной (автодозвон автоматики до сервисной
организации);
—высокая
эксплуатационная
надежность за счет работы нескольких котлов в одной системе;
— увеличенный срок эксплуатации котельного оборудования за
счет ежедневной автоматической
смены очередности пуска котлов;
—
бесперебойная работа котельной на давлении газа от 18
мм вод. ст. (в каждом котле установлен газовый клапан SIT 845
Sigma);
—простота и наглядность технического решения (котельная
проектируется блоками котлов –
в зависимости от необходимой
мощности);
— удобство и скорость монтажа
(вес одного котла в комплекте с
насосами, автоматикой и вентилятором принудительного дымоудаления не превышает 88 кг);
— простое и понятное управление котлов (котельной);
—небольшая площадь занимаемого помещения (все котлы настенные, возможность монтажа
котлов на раме – «спина к спине»);
—удобное
присоединение
внешних резервуаров для подготовки ГВС через трехходовые
краны (не резервируется 100%
нагрузки для подготовки ГВС, что
позволяет снизить общую мощность котельной);
— возможность монтажа котельной большой мощности (1440 кВт)
без устройства дорогостоящего
дымохода (котлы с принудительным дымоудалением до 90 кВт
включительно);
— бережное отношение к окружающей среде (экологические горелки с охлаждаемым контуром).
С каждым днем, и текущий
подготовительный период к отопительному сезону не является
исключением, каскадные котельные чешской фирмы THERMONA
находят все большее применение. Хорошее развитие получили
в ЯНАО и ХМАО Тюменской области, в Пермском крае и Оренбургской области, где на сегодняшний
день закончились проектные
работы и начинается монтаж 36
каскадных котельных различной
мощности.
Каркасные технологии компании КНАУФ –
энергоэффективное проектирование и строительство
КНАУФ ГИПС, одно из крупнейших предприятий группы КНАУФ
СНГ, выпускает высококачественные строительные отделочные
материалы. Высокое качество и
экологичность материалов КНАУФ ГИПС определяется не толь-
стимость друг с другом и производятся по самым высоким стандартам со строгим контролем
качества.
Таким образом, каркасные
технологии компании могут приАлександр Филиппов,
архитектор,
менеджер компании
КНАУФ по работе
с объектами
ко сертификатами соответствия
мировым и отечественным стандартам, но и очевидными преимуществами по сравнению с альтернативными. Если комплексно
оценивать достоинства строительных материалов, производимых на предприятии, – сопоставив цену, транспортные расходы,
складские затраты, затраты труда
при производстве работ и эксплуатационную эффективность изготовленных конструкций, то равных им найти трудно. Наглядным
примером этому служат 20-летняя успешная деятельность, награды и высокие темпы развития
рынка сухого строительства.
Компания КНАУФ много лет
сотрудничает с различными производителями каркасно-панельных домов и предлагает различные материалы и технологии для
малоэтажного
строительства.
Так, в настоящее время КНАУФ,
используя свои уникальные знания, придает импульс развитию
совершенно новой концепции
строительства. Это универсальная высокотехнологичная система наружных стен сухого строительства, которую дополняют
квалифицированная экспертная
поддержка и технический сервис.
КНАУФ Наружная стена представляет собой комплектную систему,
состоящую из комплексного использования различных материалов КНАУФ – ГКЛ, ГВЛ, Диаманд,
Севенер.
Все элементы системы производства компании КНАУФ и ее
партнеров рассчитаны на совме-
меняться как в малоэтажном, так
и в многоэтажном домостроении.
КНАУФ Наружная стена –
передовая система «сухого строительства» с уникальным сочетанием таких преимуществ, как
экономичность, экологичность
и удобство при эксплуатации, по
сравнению с обычными конструкциями стен кирпичной или блочной кладки.
Компанией были разработаны
два каталога эскизных проектов
малоэтажных домов КНАУФ. В них
представлены все разработанные
фирмой КНАУФ комплектные системы и показана возможность
их применения для малоэтажного
строительства.
Каталог «Проекты КНАУФ.
Малоэтажное строительство»
предлагается для участия в государственных программах:
— федеральной программе «Жилище» по переселению
граждан из ветхого и аварийного
фонда;
— программе обеспечения
жильем молодых семей;
— программе обеспечения
жильем военнослужащих;
—программе
строительства жилья для сельского
хозяйства.
Эти проекты могут быть использованы для работы с девелоперскими организациями при
комплексной застройке территорий (коттеджные поселки).
Каталог «Проекты КНАУФ. Частные дома» предназначается для
строительных фирм, работающих
на рынке частного домостроения.
Стройкомплекс Среднего Урала | № 5 [178] май 2014
69
обсуждают специалисты
обсуждают специалисты
Использование готовых заводских
конструкций в малоэтажном строительстве
Роман Чикунов,
менеджер
Производственной
компании
«Конструктив»
Завод ПК «Конструктив» был
создан для снабжения растущего
строительного рынка новыми современными конструкциями, которые во многом оптимизируют
процесс строительства и реконструкции зданий.
За основу были приняты два
направления, ориентированные,
в первую очередь, на корпоративного заказчика, это:
1.Деревянные стропильные фермы.
2. Стеновые панели на
деревянном каркасе.
Третьим направлением деятельности завода является производство домокомплектов высокой степени готовности для
продажи частным заказчикам
в ИЖС, а также для поставки в
крупномасштабные проекты застройщиков организованных котеджных поселков.
Завод оснащен современным
оборудованием и программным
обеспечением чешской компании «Майтек». Ключевыми отличиями от существующих технологий строительства можно
назвать – надежность конструкций, высокую скорость монтажа,
меньшие затраты по материалам,
что в общей сметной стоимости
позволяет экономить значительные средства, предлагая заказчику эффективные услуги в рамках
рыночных цен Екатеринбурга.
Стропильные фермы
Деревянные
стропильные
фермы заводской готовности
являются достаточно новым техническим продуктом в Свердловской области. В чем заключаются
особенности их использования?
1. Строитель получает на
объекте готовую к монтажу конструкцию, которую завод может
производить параллельно с возведением верхнего этажа.
2. За одну смену монтажная бригада может перекрыть
до 500 кв. м горизонтальной
плоскости.
3. Фермы позволяют перекрывать пролеты до 30 м без
опорных колонн, что особенно
важно при строительстве зданий,
где требуется сохранить максимально свободное пространство.
4. Нижний пояс ферм позволяет уйти от традиционных
решений по устройству железобетонного чердачного перекрытия, что экономит значительные
суммы в общей сметной стоимости строительства.
5.Стропильные
фермы
рассчитываются исходя из региона строительства, площади перекрываемой поверхности, типа
кровельного материала, возмож70
Стройкомплекс Среднего Урала |№ 5 [178] май 2014
ности эксплуатации чердачного
пространства, утепления. Представьте, что все расчеты и архитектурные решения по фермам
предоставляются заказчику в течение четырех часов при использовании лицензионного программного обеспечения Майтек!
6.Благодаря
использованию современных систем и
оборудования для производства, стропильные фермы могут
иметь любые архитектурные
формы – от односкатных и двускатных до ломаных, купольных
и индивидуальных.
Многие заказчики могут сказать, что технология готовых
стропильных ферм – это достаточно дорогой продукт, но, если
пересчитать всю смету в целом,
включая изменения количества
используемых материалов, трудозатрат, машино-часов, доставки материалов на объект, сроков
сдачи в эксплуатацию/продажу,
– выгода экономической составляющей производства стропильных ферм становится очевидной!
Стеновые панели по ГОСТ
ПК «Конструктив» реализован крупномасштабный проект
освоения территории ЖК «Славянка» (г. Санкт Петербург), где
на 202 га построено 107 домов за
4 года.
Основные отличия при использовании КТС по сравнению с традиционным методом
строительства:
– сжатые сроки строительства: быстрее сдали, быстрее
продали, понесли меньше
затрат;
– качество домов по энергосбережению выше, чем при
использовании газобетона или
кирпича;
– технология позволяет
строить здания до 75 кв. м значительно быстрее, экономичнее и энергоэффективнее.
Водоснабжение, водоподготовка и
водоотведение для малоэтажного домостроения
К сожалению, приходится констатировать, что сегодня вопросы водоснабжения, водоподготовки и водоотведения в групповых объектах (коллективные сады, коттеджные поселки,
отдельные таунхаусы) решаются разрозненно и малоквалифицированно.
По данным ГИБДД, в радиусе
70 км от Екатеринбурга ездят 54
буровые установки. Далеко не все
из них работают ответственно и
способны выдать качественный
результат. Порой не соблюдаются
технология и нормативы установки обсадных труб, не изолируются
водоносные слои, не соблюдаются нормативы по использованию
насосов. В результате получается,
что некоторые компании бурят
дешево, ставят недорогую пластмассовую трубу, делают систему
сброса воды на расстоянии шага.
Люди портят себе источник воды
сразу же. Зачастую подобные компании работают без договоров и
кассовой отчетности.
Конечно, частники голосуют
за самый дешевый вариант, но
они, не будучи специалистами,
даже не подозревают о подстерегающих проблемах. Безусловно,
от установки и материала трубы
на 90% зависят качество воды и
сама возможность эксплуатации.
Можно пробурить нормальную
скважину, но при этом поставить
экологически опасную обсадную
трубу и травить пользователей,
например соединениями ртути.
Скажем, полиэтиленовая труба,
которая может быть черной, черной с синей полоской и синей,
приобретает темный цвет не случайно. Полиэтилен ведь материал прозрачный, как в бутылках, и
мягкий. Правда, стоит дорого. И
тогда вступает в игру коммерческий фактор. Вторичный полиэтилен делают из полиэтиленовой
крошки разного цвета с вкраплениями поливинилхлорида (ПВХ).
Для цветовой привлекательности
трубам придают темную окраску.
Надо иметь в виду: когда ПНД
плавится, подвергаясь вторичной
переработке, начинаются химические реакции. Требуется использовать отвердители, закрепители.
Кроме того, полиэтилен очень
хороший абсорбент. Если бутылка
на свалке полежит рядом с разби-
той ртутной лампой, она впитает
в себя пары ртути, а после будет
потихоньку в процессе эксплуатации трубы их выделять малыми дозами и постоянно. Вот если
бы потребитель знал о подобных
нюансах, то, наверное, сделал бы
однозначный выбор!
По законодательству всем
предприятиям,
оказывающим
буровые услуги, в том числе тем,
кто бурит и обустраивает скважины, предлагается вступить в
СРО. Однако ни одной саморегулируемой организации, которая
бы контролировала деятельность
буровиков и специализировалась
на бурении на воду, не существует
с 2001 года. Каждый год наш юридический отдел занимается их отслеживанием и пока ни одной не
нашел. Можно вступить в общестроительную СРО, но это ничего
не даст, так как строители не могут контролировать деятельность
буровиков.
Таким образом, мы разрешаем травить собственное население. Скважина, если она сделана
неправильно, становится врагом,
и очень злобным. Кто из частных
владельцев скважин знает, что в
течение первых трех лет необходимо делать ежеквартальный
анализ воды? А по санитарным
правилам это обязательно.
Кроме того, есть узкоспециальные нюансы, которые влияют
на качество добываемой воды.
Например, если в районе Логиново правильно пробурить скважину глубиной в 60 м, обсадить
ее хорошей трубой и погрузить в
нее насос на глубину 50 м, вы получите вечно мутную воду. А если
насос поднять до 35 м и забирать
1,2 кубометра в час, вода всегда
будет кристально чистой. Просто
потому, что в том районе есть карстовое образование на глубине
40 м. И такие нюансы характерны
для каждой территории. Об этом
хорошо знают гидрогеологи, а
значит, подобные специалисты
должны участвовать в формировании водоснабжения.
Водоотведение надо располагать не в 5 м от места забора
воды, а минимум в 15 м (прежде
СЭС допускала не ближе 18 м).
И обязательно нужно помнить о
том, что скважина должна быть
выше по рельефу, а канализация
ниже. По моему мнению, локальную канализацию лучше делать
накопительной, чтобы ассенизаторы приезжали и откачивали отходы. Если же поставить систему
биологической очистки, можно
получить на участке проблемы с
нитратами.
Для успешного решения вопросов водоснабжения и водоподготовки, а также водоотведения на территории групповых
объектов специалисты компании
«Аква Инженеринг» рекомендуют подходить к ним комплексно,
создавать все эти системы не на
каждом отдельно взятом участке,
а в целом для всего поселка. Это
не только удешевит разработку
и создание системы водоснабжения, но и снизит эксплуатационные издержки.
В общем, если нужна вода, решить проблему качественно, с гарантией на 25 лет помогут только
профессионалы.
Артем Родионов,
директор
«Аква Инженеринг»
Стройкомплекс Среднего Урала | № 5 [178] май 2014
71
С Днем Победы!
С Днем Победы!
прешь? Глухой, что ли?». А я действительно
глухой. Он потянул за проволоку, привязанную к двери, и здание взлетело на воздух.
Оно было заминировано.
Когда война закончилась, мы праздновали два Дня Победы – 9 мая и 3 сентября. Второй по случаю победы на Дальнем
Востоке.
Я еще год служил в качестве фельдшера.
Были у нас и врачи, они занимались большой организационной работой и бегать
по различным частным случаям не могли.
Мне 19, товарищу столько же, и ходили мы
на вызовы по очереди. Как-то получилось,
что я принял роды – родились мальчики. А
у других – девочки. И капризные родители,
желающие обязательно мальчика, на роды
часто вызывали только меня, других не
признавали. Говорили, давайте Елагина».
Геннадий Елагин:
«Нет ни одной неважной
строчки в жизни»
Геннадию Елагину очень нравилось сидеть за чертежным столом, творить архитектуру. Но, увы, судьба распорядилась иначе: чем только он ни занимался,
где только ни работал. Геннадий Николаевич вступил в Коммунистическую
партию в 1945 году. И как коммуниста его направляли на ответственные места работы.
Патриотизм не давал успокоиться
Чем занимались 11–12-летние мальчишки в середине 30-х годов прошлого
века? Тренировались в спортивных секциях – легкоатлетической, лыжной, конькобежной и других. Сдавали нормативы,
чтобы получить знаки ГТО («Готов к труду и
обороне»), ГСО («Готов к санитарной обороне»), «Готов к ПВХО» (противовоздушной и
противохимической обороне). Занимались
в военно-морском кружке, изучали обороноспособность страны. Знали имена маршалов Советского Союза. Елагин и сегодня
помнит имена первых семи Героев Советского Союза, которые спасли пассажиров
и экипаж с терпящего бедствие парохода
«Челюскин». Не забыл он и совершавших
героические перелеты советских летчиков, которыми тогда гордилась молодежь и
стремилась походить на них. Поэтому, когда
началась война, эти мальчишки были готовы к службе в армии.
В 1941 году Елагин окончил восьмой
класс. Предстояло еще два года учебы в
школе. Война внесла свои коррективы.
Учеников и учителей двух школ объединили. Одно из зданий было передано под
госпиталь, во втором шли занятия в три
смены. Половина педагогического коллектива ушла на фронт. «Мы объединили
комсомольские организации и совместно
проводили различные военно-патриотические мероприятия, соревнования, изучали историю», – рассказывает Геннадий
Николаевич.
Елагин страстно хотел на фронт. Он не
подлежал призыву по возрасту и по медицинским показаниям, но горящий в душе
патриотизм не давал успокоиться. Геннадий обивал пороги военкомата и постоянно слышал: «Молод еще, надо будет – вызовем». Тогда с товарищем переправили год
рождения с 1925 на… 1926 год. В военкомате лишь улыбнулись. Однако Елагин не
сдавался и хитростью добился, чтобы его
призвали. Ушел в армию в 1943 году, когда
ему не было еще 18 лет.
72
Стройкомплекс Среднего Урала |№ 5 [178] май 2014
Врач призывной комиссии Роман Пинус, очень опытный специалист, приехавший из Смоленска, как-то сказал Геннадию:
«Тебе не видать армии как своих ушей». И
это мальчишку вдохновило, ведь ухо свое
он видел во время операции на черепе,
которую и делал как раз Роман Борисович.
Однажды Елагин услышал, что Пинус заболел, и тут же побежал в военкомат за направлением на медкомиссию. Дежурному
сказал, что потерял его. С направлением –
быстро на комиссию. «А там вместо Пинуса другой врач – Иосиф Неизвестный, отец
знаменитого скульптора Эрнста Неизвестного. Он только что проводил своего сына
в армию. Иосиф Моисеевич спрашивает:
«На что жалуетесь?» – «Ни на что». – «А зачем пришел?» – «Военкомат прислал». Врач
написал: «Годен», – вспоминает Геннадий
Николаевич. – Я бегом в военкомат. Там мне
сказали, идите, становитесь в строй для отправки в армию. Только дали время сбегать
в школу попрощаться с директором. На
следующий день я уже был в Перми. Так началась моя судьба военная».
На сто рапортов – сто отказов
Когда Елагин понял, что попал в военномедицинское училище, он снова начал добиваться отправки на фронт. Писал рапорт
за рапортом, на что полковник Огурцов,
начальник училища, заявил: «Бесполезно
писать. Сто рапортов напишешь и сто отказов получишь». Все объяснялось просто:
фельдшерское училище комплектовалось
контингентом с семилетним образованием. А у Геннадия – документ об окончании
«десятилетки», который он получил благодаря постановлению Совета народных комиссаров о том, чтобы уходящим на фронт
выдавать аттестаты на основании оценок
за первое полугодие. Конечно же, таких
учеников в училище старались удержать. И
если кого отчисляли, так только тех, у кого
«семилетка». Да и в соответствии с приказом наркома обороны № 227 («Ни шагу назад!») малейшее неповиновение считалось
попыткой дезертировать со всеми вытекающими последствиями…
«Иногда нас приводили строем в оперный театр выступать. Одна часть труппы
ушла в армию, другая отправилась на фронт
с концертными бригадами. Остались немногие артисты, а спектакли давать надо, –
«Отечественники» не подводят
рассказывает Елагин. – Нас переодевали,
наклеивали бороду, усы, давали в руки
алебарду и в качестве артистов миманса
садили на сцене. Строго предупреждали –
не шевелиться, не издавать звуков! Занавес
открывается, свет бьет в глаза со всех софитов, оркестр играет. Когда сцена менялась,
нас отправляли на галерку смотреть спектакль. Там мы снимали портянки, вешали их
на стул, чтобы высушить, и… засыпали. Это
для нас было дополнительным отдыхом».
На фронте наше дело было не стрелять,
а выносить раненых с поля боя, оказывать
первую доврачебную помощь и отправлять
с госпиталь. Из медсанбата раненые после перевязки возвращались в часть. А из
фронтового госпиталя – редко, чаще их отправляли в тыл.
Солдаты наши при занятии населенных
пунктов вели себя не всегда правильно.
Поэтому еще одной задачей фельдшеров
было вместе с передовыми частями вступать в населенный пункт, определять медицинские учреждения, ставить возле них
охрану и изымать сильнодействующие лекарственные вещества и спирт. Однажды я
подбегаю к явному медпункту, хватаюсь за
ручку двери и от сильного удара по уху оказываюсь в кювете. Передо мной стоит здоровенный детина-сержант и говорит: «Куда
После демобилизации Елагин приехал в
Свердловск. И сразу же на следующий день,
9 ноября 1946 года, пришел к ректору УПИ.
«Я ему говорю, что хочу поступить. Он отвечает: пожалуйста. Спрашиваю: а что нужно?
В ответ: ничего, только твое желание. А экзамены? Меня, говорит, еще ни один «отечественник» (так он называл фронтовиков) не
подводил, – делится Геннадий Николаевич. –
На тот момент в вузе учились 7 Героев Советского Союза. Сейчас перед зданием УПИ
стоит большой камень и на нем высечены
их имена. В одной только нашей учебной
группе, состоявшей из 26 человек, было 10
участников войны».
Елагин пошел на строительный факультет. А там образовалась новая специальность – архитектура. Он её и выбрал.
Преподавали в УПИ прекраснейшие люди.
Профессор Константин Бабыкин, автор про-
екта Управления железной дороги, один из
авторов проекта здания УПИ, строитель
оперного театра, проектировщик Пассажа,
музея изобразительных искусств на Вайнера. Архитектор Георгий Голубев, автор здания горсовета, ОММ, мединститута, больницы на Большакова. Архитектор Сигизмунд
Домбровский,
который
разрабатывал
первые жилые пятиэтажки в городе напротив почтамта, на Пушкинской, 9, комплекс
из семи жилых корпусов на Декабристов,
16/18 и комплекс из пяти корпусов на Ленина, 5. Это были дома-коммуны, где помимо
жилья имелись детский сад, поликлиника,
магазин, столовая. Архитектор Георгий Валенков, автор жилых домов на Ленина, 52 и
54, реконструкции вокзала 1936 года. Архитектор Владимир Смирнов, участник войны,
проектировщик Дома контор, жилых домов
на Красноармейской, Ленина, 22. Конечно
же, они учили студентов архитектурной
классике.
Послевоенные хроники
После окончания института (с отличием!) у Елагина только подошло дело к проектированию, как появляется постановление Хрущева об излишествах в архитектуре.
Тех, кто не послушался, снимали с работы.
Среди них – главный архитектор города
Владимир Смирнов, фронтовик, который
начал строить башню на здании горсовета.
Проектированием Геннадий Николаевич занимался недолго. В 1955 году стал
членом Союза архитекторов. И вскоре его
направили на партийную работу – инструктором областного комитета партии по строительству. В течение пяти лет довелось ему
поездить по всей области, курируя крупные стройки – НТМК, Новотрубный завод в
Первоуральске.
Служба на Дальнем Востоке
Училище Елагин окончил практически
в День Победы. Он перворазрядник, лучший из лучших, награжденный нагрудным
знаком «Отличник РККА» (Рабоче-крестьянской Красной армии) мог выбирать место
службы. Геннадий хотел попасть на 3-й или
4-й Украинский фронт, а его отправили в
Москву. Там выдали новое предписание:
явиться на подмосковную станцию в распоряжение военного коменданта. «Военный
комендант говорит: садись в эшелон, поступаешь в распоряжение его начальника.
Куда повезут – туда и поедете. И застучали
колеса на стыках… до самого Хабаровска, –
вспоминает Геннадий Николаевич. – Там
интересуются: куда хотите? Я выбрал Сахалин, где в августе 1945 года участвовал в
боях за Южный Сахалин в должности старшего фельдшера полка.
На фото слева
направо:
1-й ряд:
Ю. Владимирский,
С. Григоров,
В.Чемякин,
Г. Елагин
2-й ряд:
М. Коханов,
Ф. Стриганов,
Ю. Злобин
за кадром:
М. Поликанов,
М. Селиванов,
А. Андреичев.
Бывшие фронтовики, ставшие студентами архитектурного отделения УПИ (первый выпуск 1947 года)
Стройкомплекс Среднего Урала | № № 5 [178] май 2014
73
С Днем Победы!
Не оставляла Елагина и полученная во
время войны медицинская специальность.
Однажды на его глазах с башенного крана,
оставленного строителями без присмотра,
сорвался мальчишка лет десяти. Геннадий
Николаевич быстро поднял окровавленного ребенка и тут же доставил в больницу.
Ребенок выжил. Сработала фельдшерская
военная выучка! Позже Елагин работал с отцом мальчика и тот случайно вспомнил об
этом эпизоде. Только тогда Геннадий Николаевич узнал, чьего отпрыска спас.
Затем Елагина назначили директором
строительного техникума, который он возглавлял с 1965 по 1970 годы. Очень тяжелая
и напряженная была работа. Например, по
организации студенческого строительного
отряда. Его долго не учитывал обком комсомола, потому что такие отряды могли быть
только вузовскими. Геннадия Николаевича
удивляло, что учащиеся техникума после
выпуска идут строить, а в качестве студенческого стройотряда они почему-то несостоятельны. При этом будущим медикам,
педагогам и юристам строить можно, хотя
в строительстве они ничего не смыслят. В
конце концов Елагин добился официального признания, а стройотряд – первого места
по области.
Он развивал, будучи директором техникума, еще одно важное направление - военно-патриотическое. Приглашал на встречи
таких героев войны, как Михаил Девятаев,
летчик, Герой Советского Союза, бежавший
из плена на фашистском самолете. Узница
Освенцима Ладейщикова. Герой Советского Союза генерал-майор Павел Мальков,
приводивший в исполнение приговоры
Нюрнбергского процесса. Командир одной
из первых батарей «Катюш» Алексей Нестеренко. И военно-патриотическое воспита-
ние в техникуме было признано Министерством обороны страны лучшим на Урале.
Не забывал Елагин о своей родной школе, в музее которой хранится его портрет.
Когда-то она была железнодорожной школой № 1, а теперь № 30. Приносил цветы к
мемориальной доске, где среди прочих
есть имя его товарища Виленина Липского,
погибшего в разбомбленном эшелоне по
дороге на фронт.
Была еще в жизни Геннадия Николаевича проектная работа в институтах Желдорпроект, Уралгипротранс, где довелось ему
проектировать жилые кварталы, дома, железнодорожные вокзалы.
И вот уже почти 30 лет Елагин ведет
просветительскую работу, посвятив свою
жизнь хронике строительства Екатеринбурга. Он неутомимый публицист. Благодаря
ему мы можем познакомиться с историей
улиц Екатеринбурга, возведением знаковых для города зданий и биографиями создавших их архитекторов.
Самое главное, Геннадий Николаевич
считает, что уровень военно-патриотической работы среди молодежи далеко отстает от той, какая проводилась в свое время в
производственных коллективах и учебных
заведениях нашего прошлого. Он уверен:
такое положение надо исправлять.
Людмила Вильнянская
Десять новых объектов культурного наследия
на территории Свердловской области
В рамках проводимой масштабной кампании по выявлению
объектов, представляющих историко-культурную ценность, и
включению их в реестр объектов культурного наследия (ОКН) народов Российской Федерации, только за последние два месяца
Мингосимуществом региона было выявлено десять новых ОКН.
Необходимо отметить, что данная работа проводится ведомством во исполнение поручения губернатора Евгения Куйвашева об усилении мер, направленных на сохранение объектов
культурного наследия на территории Свердловской области.
«В целях сохранения и популяризации уникального объекта
культурного наследия – Верхотурского кремля специалистами
государственного бюджетного учреждения культуры «Научнопроизводственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Свердловской области» по поручению
министерства была проведена работа по выявлению объектов
кремля, не поставленных до настоящего времени на государственную охрану, но обладающих историко-культурной ценностью», – сказал исполняющий обязанности заместителя министра Константин Никаноров.
В результате данных исследований девять объектов, входящих в состав Верхотурского кремля, получили статус «выяв74
Стройкомплекс Среднего Урала |№ 5 [178] май 2014
ленных объектов культурного наследия», в том числе уездное
казначейство, пороховой погреб, кладовая, северо-западная и
юго-западная наугольные башни, северная и западная крепостные стены, караульня, поварня и дом городского магистрата городской думы.
Кроме того, аналогичная работа по выявлению объектов,
представляющих историко-культурную ценность, проводится и
на территории города Екатеринбурга, где статус вновь выявленного ОКН получил «Дом жилой», расположенный на улице Мельникова, 14.
Мингосимущество напоминает, что в соответствии с действующим законодательством в сфере охраны объектов культурного
наследия выявленные объекты с момента присвоения им соответствующего статуса находятся под государственной охраной.
Добавим также, что в настоящее время ведомством уже подготовлены комплекты документов для отправки в Министерство
культуры России для регистрации всех вышеназванных объектов в едином государственном реестре объектов культурного
наследия (памятников истории и культуры) народов Российской
Федерации.
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа