close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

Перечень работ, услуг по содержанию общедомового имущества

код для вставкиСкачать
I
1.
1.1.
1.2.
1.3.
2.
2.1.
3.
3.1.
4.
4.1
4.2
5.
5.1
6.
Перечень работ, услуг по содержанию общедомового имущества
Техническое обслуживание внутридомовых инженерных сетей и конструктивных
элементов
Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных
элементов и помещений жилых домов. Ведение документов по эксплуатации.
Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и
горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий
ремонт теплоизоляции до 3 п.м, уплотнение соединений, устранение течи в
трубопроводах, приборах и арматуре; утепление, укрепление трубопроводов,
восстановление поврежденной теплоизоляции). Содержание конструктивных элементов.
Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов
внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки
подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных
устройств, включая внутренние электрические сети, электротехническое оборудование и
системы. Ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов,
выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света,
поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и
технических помещениях. Проверка исправности канализационных вытяжек. Проверка
тяги в вентиляционных каналах. Проверка заземления
электрокабеля, замеры
сопротивления изоляции, осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах
Работы, выполняемые при подготовке здания к эксплуатации в весеннее - летний
период. Расконсервирование и ремонт поливочной системы. Консервация системы
отопления. Проведение профилактических мероприятий по содержанию конструктивных
элементов.
Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в в осеннее зимний период. Проведение профилактических мероприятий по содержанию
конструктивных элементов. Ремонт, регулировка и испытание систем отопления,
Прочистка вентиляционных каналов. Консервация поливочной системы. Подготовка
документов к сдаче объекта в зимний период. .
Обслуживание ИТП
Автоматизация и техническое обслуживание комплекса приборов учета по коммунальным
услугам. Обслуживание индивидуальных приборов учета. Незначительные ремонты:
теплоизоляции, на трубопроводах, приборах учета, запорной арматуры, очистка
грязевиков воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей,
задвижек, очистка от накипи запорной арматуры. Прессовка системы отопления, сдача на
коммерческий учет, замена манометров, термометров. Поверка ПРЭМ, КТПТР. Планово
предупредительные работы по замене бойлеров, насосов, ВРУ.
Аварийно-ремонтное обслуживание, диспетчеризация здания.
Выезд специалистов на место аварии после получения сообщения от диспетчера,
принятие мер по немедленной локализации аварии, проведение необходимых ремонтных
работ, исключающих повторение аварии
Санитарное содержание территории, мест общегопользования
Уборка мест общего пользования, технических помещений
Влажное подметание лестницы и уборка этажных площадок
Влажная уборка лестницы и уборка этажных площадок
Влажная протирка стен, дверей, перил, почтовых ящиков,
Обметание пыли с потолков, мытье окон в местах общего пользования
Влажная уборка входной группы, влажная протирка входных дверей
Содержание и уборка придомовой территории
Содержание придомовой территории в зимний период и в летний период
- сдвигание и подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см. и выше 2 см
- посыпка территории песком ( в период гололеда)
- подметание территории в дни без выпадения снега и уборка контейнерной площадки
- вывоз снега с территории
- подметание территории
- уборка газонов
- полив газонов
- кошение газонов
- очистка урн от мусора и уборка контейнерной площадки
Вывоз и утилизация ТБО
Уборка мусоропровода (при использовании)
Ведение энергетических процессов. Заключение, перезаключение договоров на
ресурсоснабжение, контроль выполнения технических условий, контроль бесперебойной
подачи ресурсов, автоматизация приборов коммерческого учета, проведение испытаний,
фиксирование показаний приборов коммерческого учета коммунальных услуг.
Бухгалтерское обслуживание, произведение расчетов и начислений. Ведение учета и
отчетности по расчетам потребления ресурсов для начисления собственникам, подготовка
платежных документов, сбор платежей, ведение бухгалтерского учета и отчетности.
Ведение паспортного учета и отчетности. Подготовка
документов для
Периодичность
Ст-ть с м.кв.
6.08
Ежемесячно
В период 15
января – 01 мая
В период 01 мая
– 15 октября
1.80
Еженедельно
круглосуточно
Не позднее 40
минут с момента
приема заявки
3.30
5.40
1.56
1 р/неделю
1 р/месяц
1 р/неделю
2 р/год
1 р/месяц
3.84
- 1 раз в сутки
- 1 раз в сутки
- ежедневно
- по мере
необходимости
- 1 раз в сутки
- 1 раз в 3 суток
- 1 раз в неделю
- 2 раза в год
- 1 раз в неделю
По необходим
ежедневно
Постоянно в
соответствии с
планом
мероприятий,
время работы в
приемные дни.
2.08
1.60
18.66
без учета
«уборки
мусоропрово
да»
прописки/выписки, выдача справок, работа с обращениями собственников.
Итого с учетом управления управляющей организации
7.
8.
9.
Техническое обслуживание лифтов
Дератизация
Вывоз и утилизация крупногабаритного мусора (в периоде шести месяцев)
круглосуточно
- 1 раз месяц
По необходим.
20.26
1.94
0.17
1.39
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа