close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

- Томская Домостроительная Компания

код для вставкиСкачать
Встречая памятные даты
Строится микрорайон
«Зелёные Горки»
«МЫ ПИСАЛИ
ОДНУ БИОГРАФИЮ!»
Так в преддверии 70-летия образования Томской области и
410-летия её столицы – города Томска – могут сказать многие поколения томичей, многие трудовые коллективы. И всё
же – есть в этой связи такие, без которых сегодня трудно
представить и область, и её столицу. И к таким, безусловно,
относится Томская домостроительная компания.
Из бараков и подвалов
Уже сам факт того, что биография
ТДСК – 42 года существования – составляет большую часть в истории Томской
области, предполагает совершенно
особую роль ведущей строительной
организации. Томский домостроительный комбинат изначально замышлялся
именно таковым – ведущим в области
Проходная комбината. 70-е годы
8
жилищного строительства. И именно
таковым он стал и остаётся по сей день.
А чтобы в этом убедиться, достаточно
совершить небольшой экскурс в историю – как предприятия, так и региона.
Само рождение предприятия индустриального домостроения диктовалось
потребностью томичей в резком увеличении жилищного строительства. Се-
годняшним двадцати-тридцатилетним
жителям областного центра трудно
представить, а вот старожилы ещё помнят, что представлял из себя Томск на рубеже шестидесятых-семидесятых годов
прошлого столетия. Никаких микрорайонов по Иркутскому тракту, на Каштаке и в
помине не было, а то, что сегодня именуется как микрорайон Центральный – деревянная застройка из неказистых домов
частного сектора. Да что там окраины! В
историческом центре Томска огромное
количество людей жило в полуподвалах,
а то, что располагалось выше, зачастую
больше напоминало трущобы.
Столь плачевную ситуацию изменить
в то время можно было только одним
путём – строить быстро и много, поставить строительство жилья на поток. А
для развёртывания массового жилищного строительства требовалось запустить
производство панельного домостроения. Иного пути тогда просто не было.
Под решение этой задачи и был создан
Томский домостроительный комбинат,
продолжателем традиций которого через 30 лет стала Томская домостроительная компания. Изначально во главе
комбината стоял Евгений Калугин.
Первые «панельки» возводились в
конце проспекта Фрунзе (сегодня это
дома под двухсотыми номерами) – на
месте Опытного поля, где ещё недавно
колосились хлеба и росла картошка. Это
сегодня первые панельные дома 64 и 67
серии нередко пренебрежительно называют «хрущёвками», а тогда это было
– за счастье. Сюда переезжали люди из
бараков, подвалов, коммунальных квартир, впервые в жизни познавая, что такое
по-настоящему благоустроенное жильё.
Именно так. Строители ТДСК создавали
не просто дома, они строили новый образ жизни для людей того времени. Всего каких-то сорок лет назад…
С 1975 года первые томские «хрущёвки» всё увереннее стали вытеснять
панельные дома 75 серии, изначально
получившей определение «улучшенной
планировки». Что, в общем-то, вполне
соответствовало действительности той
поры. На первую девятиэтажку по улице Салтыкова-Щедрина, 48 приходили
смотреть жители чуть ли не со всего
города. В первый год существования домостроительный комбинат ввёл в эксплуатацию 53 тысячи квадратных метров
жилья, томичи получили 1100 квартир.
Итог работы ДСК в первом десятилетии
– 760 тысяч квадратных метров жилья в
Томске и Томской области. И для региона это стало огромным достижением.
Но ещё более масштабные задачи
предстояло решать в восьмидесятые годы.
№ 3 (72) апрель 2014
Поэтому второе десятилетие ТДСК началось с бурной модернизации. Производственные мощности комбината увеличились сначала до 100, а затем и до 200 тысяч
квадратных метров в год. Стали строить не
только жильё, но и школы, детские сады,
другие социальные объекты. Расширилась
и география присутствия ТДСК – Колпашево, Стрежевой, Асино, Кедровый. Конец
восьмидесятых – это годы максимальных
достижений домостроительного комбината советского времени, в 1988 году ввод
жилья составил 204 тысячи квадратных
метров. Правда, работали в те времена на
строящихся домах и учёные, и студенты,
и работники заводов Томска, да и сами
управленцы-домостроители в конце кварталов сидели на стройках. Указания партии по вводу жилья надо было выполнять.
За второе десятилетие своего существования комбинат дал области 1 миллион 472
тысячи квадратных метров жилья. В этом
десятилетии кроме Е. Калугина комбинат
возглавляли Леонид Лебедев, затем –
Алексей Брянский.
На строительстве первой томской 9-этажки
Вхождение в «рынок»
А потом… Потом были «лихие девяностые». Лихие для всей страны.
Вместе с Советским Союзом рушилась
вся экономика. Комбинат остался без
государственного финансирования, а
многотысячный коллектив – без средств
к существованию. Доходило до того,
что зарплату периодами не получали
по пять месяцев подряд. Численность
работающих на домостроительном
комбинате уменьшилась вдвое. Именно
в этот период предприятие возглавил
нынешний генеральный директор ТДСК
Александр Шпетер, избранный на эту
должность всем коллективом.
В те действительно тяжёлые 90-е
на предприятии искали выход, и нашли
его. Приватизировали комбинат, причём как единое целое, акционерами
стали более двух тысяч работников.
Ни одной акции на сторону. Многие
томские строительные предприятия –
ровесники ТДСК – канули в этот период в Лету: мощнейшие некогда тресты
«Томскпромстрой», «Томскжилстрой»,
«Томсктрансстрой»… Да что там томские! От Урала до Приморья исчезли
все домостроительные комбинаты, выстоял только томский ДСК.
Менялась и стратегия предприятия,
менялась и тактика. К примеру, весьма
благоприятную роль сыграло сотрудничество с томскими структурами Газпрома,
для которых в Мыльджине и Среднем
Васюгане были построены ВЖК на 200
мест, учебно-тренировочный комплекс,
технологический модуль, ремонтно№ 3 (72) апрель 2014
эксплуатационная база, насосные станции и другие объекты. Кстати, именно
на объектах газовиков работники ТДСК
столкнулись с массовым применением современных материалов, какие до тех пор
не использовались ими в городе. В частности, финская черепица, пластиковые
панели, другие новшества. Это в определённой степени предопределило в дальнейшем ориентацию – на самое лучшее.
Да, если смотреть только на цифры,
итог третьего десятилетия работы – 660
тысяч построенных квадратных метров
– не особо впечатляет. Но ведь это было
самое трудное десятилетие в жизни не
только домостроительного комбината,
но и всей страны. Главное: томский ДСК
не затерялся и не потерялся. Выстоял. Сохранил себя для области. На благо всех
томичей. Именно в эти годы комбинат
создал предпосылки для своего развития,
для стремительного рывка вперёд, для
возрождения индустрии домостроения.
Смена идеологии:
клиент всегда прав
Отсчёт нового времени, своей «новейшей истории» ТДСК ведёт с 2002
года, когда началось слияние и объединение производственных активов разрозненных структур в единый строительнотехнологический комплекс – «Томскую
домостроительную компанию». В неё
входило 18 дочерних предприятий. Раньше, например, для строительства дома
надо было заказывать «на стороне» краны, автотранспорт, тяжёлую технику и
так далее. Сейчас всё это внутри одной
компании. Самодостаточная система получает заказы не только на жилые дома
и не только в Томске.
Но суть даже не в этом – не в слиянии и объединении как таковых. Суть – в
новой идеологии работы. Ещё на исходе
девяностых сделали ставку на модернизацию конечного продукта, то есть квартир, которые должны были стать полноценным качественным товаром. Создали
маркетинговую службу, чтобы выяснить,
что именно хотят покупать люди. Проектировщики ТДСК вместе с конструкторским бюро имени Якушева (Москва)
совершенствовали типовую 75 серию,
думали, как утеплить стены, улучшить
планировку квартир и подъездов…
Но, чтобы идти дальше, строителям
нужно было создать нечто новое – продукт, за который люди хотели бы отдать
деньги. Работы предстояло много: панель
критиковали, и было за что. Чтобы переломить негативное мнение, изменили и
форму, и содержание панельного дома:
от планировок до строительных материалов. Работу созданного в 2002 году строительного холдинга ТДСК полностью подчинили интересам клиентов: надёжность,
качество, комфорт, доступность жилья.
Новое дочернее предприятие холдинга
– «Проектно-конструкторское бюро ТДСК»
– проделало в этой связи колоссальную
работу. Так, до 2002 года имелось всего
четыре типа секций, из которых комбинировались все крупнопанельные дома, что
уже не отвечало возросшему спросу. Были
9
Встречая памятные даты
Встречая памятные даты
С 2008 года холдинг приступил к
освоению каркасного строительства, разработав систему «Каскад». По сравнению
с традиционными стеновыми технологиями, каркасная обладает рядом преимуществ. Для покупателей – это прежде
всего больший выбор планировок, повышенная звукоизоляция, и потолки выше
как минимум на десять сантиметров – и
воздуха больше, и жить комфортнее.
Не только построить,
но и выгодно
эксплуатировать
Бригада Виктора Челпанова
на строительстве
первой 12-подъездной многоэтажки
(«Китайская стена») на Алтайской, 126.
Сергей Савельев – звеньевой
(в верхнем ряду – второй слева).
1982 год.
разработаны варианты зданий с шириной
корпуса 12, 13,2 и 14,4 метра, позволившие делать квартиры площадью от 30 до
90 квадратных метров. В итоге количество
планировочных решений увеличилось в
десятки раз! В арсенале компании появились секции с малогабаритными квартирами. Это полноценные удобные квартиры
с кухней, коридором, санузлом, которые
сразу же стали пользоваться очень высоким спросом. Широкое применение эти
секции нашли при реализации социальных
заказов для ветеранов.
В сертифицированных в Госстрое десятиэтажках, рассчитанных на массовое
строительство жилья эконом-класса,
площадь лоджий увеличилась до девяти «квадратов». Столь свободные габариты имеются даже далеко не во всех
элитных домах. Томичам полюбилось и
современное остекление таких лоджий,
и привлекательные формы – многогранные, с треугольным «носиком».
Оперативно откликнулась компания и
на пожелание, чтобы в городе строились
высотные здания, что, по сути, дало название новому микрорайону – Высотный,
где появились первые 17-этажки. Особенностью этих домов является наличие
двух лифтов и усиленные меры пожарной
безопасности: незадымляемые лестничные клетки, система дымоудаления из
межквартирных коридоров, подпор воздуха в лестничную клетку и лифтовый
холл. Кроме того, они отличаются повышенной надёжностью с точки зрения эксплуатации. Электроснабжение осуществляется по первой категории, делающей
невозможной остановку лифта по причине отключения электроэнергии. Грузовые
лифты оборудованы режимом транспортировки пожарных подразделений, что
позволяет им быстро добраться до очага
возгорания на верхних этажах. Высотки
ТДСК в полной мере отвечают и требованиям доступности для маломобильных
групп населения: инвалиды-колясочники,
мамы с малыми детьми могут беспрепятственно зайти в лифт с уровня земли, что
воспринимается ими с благодарностью.
справка
Ввод в эксплуатацию жилых и нежилых помещений силами ТДСК в 2013 году
составил 390 тысяч квадратных метров. Это абсолютный рекорд в истории компании и в истории строительных организаций Томской области.
***
Доля Томской домостроительной компании на строительном рынке Томска в
2013 году составила 55 процентов, по области – 44 процента.
***
В 2013 году ТДСК произвела 386 тысяч кубометров сборного железобетона (более 5 тысяч наименований изделий), что составило 69 процентов в объёме производства железобетона в Томской области.
***
Численность работающих на ТДСК более 4,9 тысячи человек. Компания даёт в
бюджет 37 процентов налогов всей строительной отрасли Томской области.
***
За время своей деятельности Томская домостроительная компания построила
более пяти миллионов квадратных метров жилья. Половина Томска живёт в квартирах, построенных ТДСК.
10
Новая домостроительная система
«Каскад» – результат сотрудничества
специалистов ТДСК, московского НИИ
железобетона имени Гвоздева и учёных
Томского государственного архитектурно-строительного университета. Первый
17-этажный дом, возведённый по новой системе, появился в микрорайоне
Высотный. Здание высотой в 75 метров
отличается красивой архитектурой и
уникальной технологической начинкой.
«Каскад» – это инновационное сочетание каркасных и энергосберегающих
технологий. Не случайно именно первую
томскую каркасную высотку посетили
участники Всероссийского совещания по
энергосбережению, весьма комплиментарно оценившие увиденное.
Строить жильё, предусматривающее
уменьшенный расход тепловой и электрической энергии, в ТДСК начали более десяти лет назад. Способствуют этому и повышенное теплосопротивление наружных
стен, и оснащение зданий тепловыми узлами с автоматической регулировкой теплоснабжения. А в отдельных домах теперь
есть и тёплые чердаки с встроенными системами приточно-вытяжной вентиляции.
Всё это помогает значительно снизить расходы на коммунальные услуги. Наработки
компании в области энергосбережения воплощены также при строительстве детского сада в Зелёных Горках. Проект, наглядно
показывающий, что и в сибирских условиях можно экономить до 60 процентов
энергии. Не случайно он получил высокую
оценку экспертов и Гран-при на международном форуме в Сколково.
А за домостроительную систему «Каскад» ТДСК получила большую золотую
медаль на международной выставке
«СтройСиб-2011» в номинации «Новые
разработки и технологии». Здания, возведённые по системе «Каскад», за счёт
своего необычного вида и нестандартной
отделки фасадов уже стали украшением областного центра. С этой же целью
холдингом освоено и монолитное домостроение, которое также разнообразит
архитектурный облик старинного Томска.
№ 3 (72) апрель 2014
В компании заботятся не только о
«внешней» стороне дела. Ещё в 2005
году здесь внедрили систему менеджмента качества в соответствии с международным стандартом ISO 9001, и компания стала первым сертифицированным
строительным холдингом за Уралом.
Почти десятилетие назад от проектирования отдельных объектов «Проектноконструкторское бюро ТДСК» перешло к
проектам целых микрорайонов, возлагая
на себя весь комплекс – от идеи, планировочного решения, инженерных и транспортных сетей до озеленения. И результаты уже налицо: возведены микрорайоны
Керепеть, Радужный, Высотный, строятся
шесть микрорайонов жилого районамиллионника Солнечная Долина. Мысля
микрорайонами, бюро строительного холдинга одновременно проектирует и социальные объекты: детские сады, школы,
спортивные сооружения, торговые центры,
паркинги. Такой комплексный подход тоже
в интересах томичей – будущих новосёлов.
Итоги четвёртого десятилетия деятельности «Томской домостроительной
компании» впечатляют: несмотря на
кризис в экономике, который снова выкосил строительную отрасль, в ТДСК построили и заселили 1 миллион 800 тысяч
квадратных метров. В 2011 году ввод жи-
лья впервые перевалил трёхсоттысячный
рубеж и составил 302 493 квадратных
метра – 38 процентов от всего введённого жилья в Томской области, и это уже
заслуга только домостроителей.
Новые рубежи
Впрочем, рекорд этот продержался
недолго. Уже в 2013 году крупнейший
строительный холдинг Сибири – а именно
таковым сегодня является ОАО «Томская
домостроительная компания» – ввёл в
эксплуатацию жилых и нежилых помещений 390 тысяч квадратных метров. Завершена беспрецедентная модернизация
на производстве сборного железобетона
– запущена новая производственная площадка завода КПД, оснащённая самым
современным оборудованием, разработанным в Германии по заказу компании
и не имеющим аналогов в России. Таким
образом, без всяких натяжек можно говорить: железобетонные изделия ТДСК
соответствуют самым требовательным
мировым стандартам. А производительность труда на новых линиях в 2,5 раза
выше. Этот проект способен вывести
компанию на новый уровень – 600 тысяч
квадратных метров в год. Это новая стратегия развития. И не только ТДСК, но и
Томска, и всей области.
«Каскад» – одна из инновационных разработок ТДСК
№ 3 (72) апрель 2014
Говоря о вкладе Томской домостроительной компании в развитие Томска и
области, нельзя обойти ещё один важный
момент – социальную ответственность
компании перед родным городом и областью. Только в 2013 году ТДСК предоставила для переселения томичей из
аварийного жилья около тысячи квартир.
Причём фактически по себестоимости:
32 тысячи рублей за квадратный метр, в
то время как на рынке их стоимость была
не менее 42 тысяч рублей за квадратный метр. Другой пример в реализации
государственно-частного партнёрства –
построить за два года в области 15 детских садов. И не просто построить за два
года и за свои средства, а потом ещё и
эксплуатировать. И только затем, в течение пяти лет, бюджет планирует эти детские сады у строителей выкупить.
– Да, мы коммерческая структура, –
говорит по этому поводу генеральный
директор ТДСК Александр Шпетер.
– Но в нашем обществе есть немало
кричащих проблем, которые без помощи строителей не снять. Переселение
людей из аварийного жилья, катастрофическая нехватка мест в детских садах – как раз из числа таких проблем.
С точки зрения коммерческой, проекты
эти для ТДСК бесприбыльные. Но для
области это социальные проекты огромной важности. И мы решили: пусть это
станет вкладом компании по обеспечению нуждающихся достойным жильём
и детскими дошкольными местами.
За время своей деятельности Томская домостроительная компания
построила более пяти миллионов
квадратных метров жилья. Половина
четырёхсотлетнего полумиллионного Томска живёт в домах, возведённых ТДСК. Беспрецедентная пропорция. Немного найдётся городов в
необъятной России, где есть такие в
прямом смысле слова градообразующие предприятия. Да и найдутся ли?
А ещё – десятки детских садов, школ,
драмтеатр, Ледовый дворец, международный терминал Томского аэропорта… 42 года созидания.
Каким бы был Томск без ТДСК?
Такое чувство, что его во многом пришлось бы сегодня строить заново. Чтобы убедиться в этом, достаточно прогуляться по городу, в любом районе
остановиться и посмотреть: большинство из того, что будет окружать, – дело
рук ТДСК. Томской домостроительной
компании, которая 42 года пишет одну
биографию – вместе со старинным
Томском, вместе с Томской областью.
Владимир ИВАНОВ
11
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа