close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

;ppt

код для вставкиСкачать
*Дом по а д р е с у :
у п.Вавиловых,д.7,корп.1
• О р г а н и з а ц и я , у п р а ляющая
домом: ЖСК-526
ПРОТОКОЛЫ
ОБЩ.СОЬИАНИИ СОБСТВЕННИКОВ КВАРТИР ДОМА
И ОБЩ.СОБРАНИЯ ЧЛ1:Н0В Ж С К - 5 2 6 .
17 а п р е л я
2013(
Умог п р и с у т с т в и я на с о б р а н и и <обе I о е н н и к о в к в а р т и р и ч л е н о в ЖСК-526
выполнен перед на-алом собраний с ч е т н о й комиссией в с о с т а в е :
-Лукницкий В.А.(собственник
кв.№76)
-Осипович И.В. (собственник кв.№74)
С о с т а п с ч е т н о й к о м и с с и и о д о б р е н пришедшими н а с о б р а н и е л и ц а м и .
Данные у ч е т а с ч е т н о й к о м и с с и и п р и в е д е н ы в ПРИЛ0Ж1ш И 1 .
По данным у ч е т а с ч е т н о й к о м и с с и и о п р е д е л е н к в о р у м с о б р а н и й :
КВОРУМ о б щ . с о б р а н и я
СОБСТВЕННИКОВ, кг.- и р :
' В с е г о и доме кв?1р . к..
обо,, п л о щ а д ь к в - и р с о б с т в е н н и к о в , при у т с т в у ;<щих н а с о б р а н и и
( о б щ . к о л и ч . их г о л о с о в )
КВОРУМ с о б р а н и я ;о с о б ственникам кв-ир
-
-
97(оГ.(.1. пло-....
4СГ-.''., З к п .м . ,
3198,70кв.м. (3198,70гол. )
0,69
> ? / : ; (от
46?3,Зго11.)
4623, Згол.)
Имеющийся к в о р у м ( > 2 / 3 ) о з н а ч а е т , ч т о С о б р а н и е с о б с т в е н н и к о в ПРАВОМОЧНО
и ВПРАВЕ п р и н !
1г;. р е ш е н и я п о в с е м в о ч с о а м в п р е д е л а х с в о о й к о ^ ; н г ' г е н
ц и и , в к л ю ч а я р е ш е н и я о РЕМОНТЕ ОБЩ.ИМУЩЕ СIВА и п р е д е л а х ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
.?1-:М. УЧАСТКА(ЖК РФ, с т . 4 4 , 4 . 2 И с т . 4 6 , 4 . 1 )
КВОРУМ общ с о б р а н и я
ЧЛЕНОВ Ж С К - 5 2 6 :
Общ.количество чл.ЖСК-526
К о л и ч . ч л е н о в ЖСК 5 ? п , п р и ­
сутствующих на с о б р а н и и
К в о р у м с о б р а н и и но нтенам
ЖСК-526
-
49
-
40
-
0,82
К в о р у м 0 , 8 2 о п р е д е л я е т ПРАВОМОЧНОСТЬ с о б р а н и я ч л е н о в Ж С К - 5 2 6 п о р о ш е нию ь п е х в о п р о с о в , в х о д я щ и х в к о м п е т е н ц и ю с о б р а н и я ( ч . 1 с т . 1 1 7 Ж К РФ и
п.29 Устава ЖСК-526).
2
ПРОТОКОЛ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ К В - И Р
17.04.2013.
Собрание е д и н о г л а с н о выбрало п р е д с е д а т е л я и с е к р е т а р я с о б р а н и я :
-председатель собрания
Моняфов В . Н . ( с о б с т в е н н и к к в . № 1 5 ) ,
-секретаг'Ь собрания
- Осипович Н.В. ( с о б с т в е н н и к кв.№74)
Председател»^
собрания:
'обрания(далее-предссдатель)предложил
Вопрос
1:
Отчет
праниения
Вопрос
2:
Р а б о т ы п о общему
Вопрос
3:
о фин.хоз.деятелы.ости
имуществу
в 2013г.
утвердить
кооператива
{с/^^И^»^^-
Разное, включая:
- О т д е л е н и е дома 9 - 2 о т н а ш е г о дома по ХВС,ГВС и
- О с н а щ е н и е дома ДППЗ.
- Р е з у л ь т а т ы с у д о в ЖСК-526 с д о л ж н и к а м и .
-Экономия тепловой э н е р г и и .
повестку
в
2012г.
с^/^^сг^
отоплению.
Предложенную п о в е с т к у у т в е р д и л и е д и н о г л а с н о
и
перешпи к рассмотрению
вопросов.
О т ч е т н о с т ь и п р е д л о ж е н и я п р а в л е н и я по в о п р о с а м п о в е с т к и с о б р а н и я
изло­
жил н ( 1 е д с е д а т е л ь в с о о т в е т с т в и и с О т ч е т о м п р а в л е н и я
о резуи!>гатах фин.
х о з . д е я т е л ь н о с т и к о о п е р а т и в а в 2 0 1 2 г . и з а д а ч а х на 2 0 1 З г . ( П р и л о ж е н и е 2 )
ПО ВОПРОСУ 1 ( ф и н . х о з . р е з у л ь т а т ы
за
2012г.):
С о б р а и и н ИЗЛОЖЕНЫ д а н н ы е о б ОСНОВНЫХ финанс.ПОКАЗАТЕЛЯХ п о 2 0 1 2 г . :
- о 2 - х б а н к . с ч е т а х к о о п е р а т и н а в 2 0 1 2 г . и их н а з н а ч е н и и ,
- с у м м ы п о с т у п ) и з н и я и р а с х о д а с р е д с т в в 2 0 1 ? г . по б а н к . с ч е т а м ,
- в и д ы з а т р а т и их суммы по к а ж д о м у р а с ч , с ч е т у ,
- р а б о т ы 1: у с л у г и , в ы п о л н е н н ы е в 2 0 1 2 г . ,
- и т о г о в ы е р(!Г}ультаты д е я т е л ь н о с т и к о о п е р а т и в а для ж и т е л е й д о м а ,
ИЗЛОЖЕНИГ п ы п о л н е н о п о д а н н ы м Р а з д е л о в 1 О т ч е т а п р а в л е н и е ! з а 2 0 1 2 г .
В о з р а ж е н и й и з а м о ч а н и й п о о т ч е т у п р а в л е н и я о т С о б р а ! ! и я не п о с т у п и л о .
ПО ВОПРОСУ 2 ( р а б о т ы
по о б щ . и м у щ е с т в у
в
2013г.):
П р а в л е н и е м п о д л о г о н . п е н П е р е ч е н ь р а б о т по р е м о н т у и о б н о в л е н и ю о б щ . и м у ­
щества с 201Зг.(Пригюжоние 6 к Отчету правленмя).
В с е г о в Перечне 20 р а б о т . Собранию сообщено об р а б о т а х Перечуя и о б о с ­
н о в а н а их н е о б одим!ЛСТь.
ЖСК-526 б у д е т р а с п о л а г а т ь в 2 0 1 3 г . на р е м . работы
по о б щ . имущест р.у д о ­
ма с у м м о й , о к о л о , - 6 5 7 т ы с . р у б . , в т . ч . :
347ты(;,руб. - доход
в 2 0 1 3 г . п о т е к у щ и м с б о р а м н а с о д е р ж . .м.ом; ( о п р е д е ­
л е н в п р о е к т е См«ты Д о х о д о в и Р а с х о д о в н а 2 0 1 3 г . ) .
З Ю т ы с . р у б . - н а к о п л е н ж на н а ч а л о ? 0 1 3 г .
В ы ш е у к а з а н н ы й П е р е ч е н ь , и с х о д я и з })азных с и т у а ц и й , м о ж е т
потребовать
и з м е н е н и й . При э т о м у к а з а н н ы х с р е д с т в ( 6 5 7 т . р у б . ) б у д е т н е д о с т а т о ч н о в
2 0 1 3 г . для выполнения всех р а б о т П е р е ч н я .
Возражений
п р о т и в р а б о т Перемни
о т п р и с у т с т в у ю щ и х на С о б р а н и и с о б с т ве1-;н1К1лт к в - и р д о м а не п о с т у п и л о .
Собранию пре/п. жено п р и н я т ь 2 р е ш е н и я :
- П е р в о е : с о х р а н и т ь в 2 0 1 3 г . у ЖСК-526 право
определять состав рем.ра­
бот и у с л у г п о о б щ . и м у щ е е 1 в у , о р и е н т и р у я с ь н а п р е д л о ж е н н ы й п р а в л е н и е м
Перечень и и с х о д я из с о с т о я н и я с д е н е ж . с р е д с т в а м и и д р . ф а к т о р а м и .
Т а к о е решение п р и н и м а л о с ь о б щ . с о б р а н и я м и
по П е р е ч н я м р а б о т
"на" 2 0 1 1 г .
и 2 0 1 2 г . , п о к а з а в свою э ф ф е к т и в н о с т ь .
Предложение п о с т а в л е н о на г о л о с о в а н и е . Р е з у л ь т а т ы г о л о с о в а н и я :
С о б р а н и е е д и н о ! л а с н о п р о г о л о с о в а л о з а с о х р а н е н и е Решения п о 1 - м у п р е д ­
ложению в 2 0 1 3 г .
3
Прот.общ.собр.собствТ
17.04.2013(г1родолж. )
- В т о р о е : в в е с т и с 0 5 или 0 6 . 2 0 1 3 н а 5 и л и 6 м е с я ц е в Ц е л е в о й Сбор с р е д ­
с т в на к о с м е т . р е м о н т общ.помеш.йсийСлифт.площадки,
помещ.м/провода),ис­
п а ч к а л , ,ых 1!1
аи
.рем
Л 1 ; ; о в . Э т о т к о с м е т . Г"^л..!1; п р е д у с м о т р е н в
Перечне на 2 0 1 3 г . , но с р е д с т в а для р е м . р а б о т в 201Зг . ( 6 5 7 т . р у б . ) целе
с о о б р а - 1 е е н а п р а в и т ь н а т е х н . р а б о т ы , о п р е д е л и ! дне к а ч е с т в о р а б о т ы и н ж .
оборудования и сохранность конструкций дома.
Стоимость к о с м е т . р е м о н т а указанных общ.помещений
с о с т а в л я е т по с м е т е
ЖКС №2 - 2 0 3 1 6 7 р у б .
Ежемесмчная Плата Сбора б у д е т р а в н а :
- в т е ч е н и е 5 м - ц е г ; : 2031 6 7 р у б . : 4 6 2 3 , Зм2 : 5 м е с . = 8 , 7 9 р у 6 / м . ' ^ к в - р ы ,
- в т е ч е н и е 6 м ц е в : Я031 6 7 р у б . : 4 6 2 3 , Зм2 : бмес . = 7 , 3 2 р у б / м 2 к в - р ы .
Д о п . а р г у м е н т а м и з а в п о л п и и я Сбора в э ю т период я в л я ю т с я :
- П р о к р а ^ ц о н и е с 0 6 . 2 0 1 3 д е й с т ; ия С б о р а " Р е м . л и ф т о в " ( 5% С ! , т а и и г . р е м о н т а
лифтов).
- П р е к р а щ е н и е с 06.?()^3
оплаты за о т о п л е н и е .
Таким о б р а з о м в предлагаемы!" иориод в р е м е н н о г о Сбора на космет . ремонт
с у щ е с т р е м н о у м е н ь ш а т ь с я о п л а т 1.1 п о с ч е т а м к в . п л а т .
При о б с у ж д е н и и было в ы с к а з а н о м н е н и е о : . п е д е н и и С б о р а с 0 6 . 2 0 ' 3 и с р о ­
ком на 6 м е с я ц е в .
Вопрос п о с т а в л е н на г о л о с о в а н и е , с у ч е т о м у к а з а н н о г о м н е н и я .
Результаты голосования:
-За введение Сбора"Космет.ремонт" с
06 по 1 1 . 2 0 1 3 ( б м е с . ) с е ж е м е с я ч . П л а ­
т о й 7 , 3 2 р у б / м 2 кь ры п р о г о л о с о в а л о :
3 1 3 8 , 8 г о л . ( >2/3 от о б щ . к о л и ч .
Iол.в доме-4623,3г.)
-Против проголосовал нр(!дставитель соб­
ственника к в . 6 ( п о д о в е р . ) Лебедева Л . Г . :
5 9 , З г о л . ( 1 , 3 % от 4 6 2 3 , 3 г . )
-Воздержались
!!!
от
голосования
Огол.
Оби^. С о б р а н и е в р е з у л ь т а т е г о л о с о н а н и я с о б с т в е н н и к о в к в - и р дома ПРИНЯЛО
РЕШЕНИЕ о 1 г : ! с д е н и и
с 0 6 . 2 0 1 3 по 1 1 . : ? 0 1 3
Ц е л е в о г о Сбора на к о с м е т . р е ­
монт общ.помещений дома с е ж е м е с я ч н о й Платой - 7 , 3 2 р у б . с к в . м . к в - р ы .
З.ПО
ВОПРОСУ
3(Разное):
3 . 1 . 0 6 о т д е л е н и и дома 9 - 2 :
- Р а б о т а не в ы п о л н е н а
в 2 0 1 . и з - з а п р а к т и ч е с к и полной замены р у к о п о д ства р-на.
- Н о в а я А д м и н и с т р а ц и я и р у к о в о д с т в о ГУ ЖА р - н а
п р и н и м а ю т меры п о выпол
нению работы в 2 0 1 3 г .
Намечено п р о в е / ; и и с к о н к у р с а в 0 5 - 0 6 . 2 0 1 3 по в ы ­
б о р у П о д р я д ч и к а по е г о р е з - а м . Д е н ь г и н а р а б о т у ( о к о л о - 6 , 5 м л н . р у б . ) А д ­
министрацией предусмотрены.
3 . 2 . П о ОСНАЩЕНИЮ дома ЛППЗ"
- Р а з р а б о I м н а н р о е к т н о - с м е т н а я д о к у м е н т а ц и я на АППЗ д л я н а ш е г о д о м а .
Д о к у м е н т а ц и я р а з р а б о г т а с п е ц и а л и з и р о в а н н о й о р г а н и з а ц и е й по д о г о в о р у с
ЖСК-5^'(.. С т о и м о с т ь р а б о т ы п о до( ово|>у ~ бОтыс . р у б . ( с м . При ч о ж е н и е 2 ) .
С т о и м о с т ь о с н а щ е н и я д о м а АППЗ П1 н р о е к т н о - с м е т н о й д о к у м е н т а ц и и ( П С Д ) 2 , 5 м л г; . р у б .
- П р о в е д е н о в 0 1 . 2 0 1 3 о б щ . с о б р а н и е с о б с т в г п н и к о в к в - и р д о м а по д о л е в о м у
у ч а с т и ю ( 5 % ) с о б , 1 1 1 1Л1ИКОВ к в - и р д о м а
в ф и н а н с и р о в а н и и и с п о л н е н и я АППЗ
в доме по р а з р а б о т а н н о й ПСД. С о б р а н и е п р и н я л о р е ш е н и е о 5% ф и н а н с и р о в а ­
нии .
-ПСД на ДППЗ и П р о т о к о л о б щ . с о б р а н и я п е р е д а н ы в ГУ ЖА р - н а с с о п р о н о и . и т е л ь н ы м п и с ь м о м Ж С К - 5 2 6 д л я вь и.^чения р а б о т ы в Адре( прог { а м м у 2 0 1 4 г .
Прот•общ.собр.собств.
1 7 . 04 .
иродс'Г!, )
4
3 . 3 . Р Е З У Л Ь Т А Т Ы СУДОВ с ДОЛЖНИКАМИ:
В с е г о ПРОВЕДЕНО 8 СУДОИ п о ИСКАМ Ж С К - 5 2 6 , в т . ч . :
-5 Арб.судон: 4
с ЖСК-407, 1 - с 0 0 0 " С т р о й Т о р г М о н т а ж " .
-3 суда общ.юрисдикм.
с о б с т в е н н и к а м и к в . № № о , 6 8 , 9 3 п о их
задолженностям.
Результаты А|)6.судов:
- с Ж С К - 4 0 7 : А р б . с у д у д о в л е т в о р и л НАШИ ч е б о в н ч и я . С р а с ч . с ч е т а Ж С К - 4 0 7
в з ы с к а н о по 4 с у д а м , ВСЕГО - 3 8 5 т ы с . р у б . ( п т . ч .
пени-4т.р.).
- п о И с к у к 0 0 0 " С т р о й Т о р г М о н т а ж " А р б . с у д не у д о в л е т в о р и , ! т р е б . Ж С К - 5 2 6 о
в з ы с к а н и и А в а н с а ( 3 7 1 . р . ) и з - з а невыполнени , р - 1 Ы по д о г - р у . Основанием
для о т к а з а с у д а я в л . н е р в с т о р г н у т ы й д о г о в о р .
В н а с т . е р . в А р б . с у д подан Иск о р а с т о р ж е н и и д о г о в о р а .
- Р е з у л ы а т ы с у д о в общей ю р и с д и к ц и и по э а д о л ж . к в . пл . кв.№№6, 68 , я 1:
Суды > л о в л е I в о р и л и в с е и с к . т р ^ ' ^ о п а с и я Ж С К - 5 2 6 .
О б щ . в з ы с к а н ая с у м м а , в к л . с у д . р а с х о д ! I - 6 7 т ы с . р у б .
!!!
ВСЕГО ИЗЫСКАНО в СУД. ПОРЯДКЕ в 1!0Л^>ЗУ Ж С К - 5 2 6 :
А р - . суд.ы
Суды о / ю
385г.руб. + 67т.руб. = 452тыс.руб.
3 . 4 . РЕЗУЛЬТАТЫ ЭКОНОМИИ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕР! ИИ на ОЮПЛЕНИЕ.
ЭКОНОМИЯ д о с т и г а е т с я РЕГУЛИРОВКАМИ т е п л о в ы х РЕЖИМОВ ОТОПЛЕНИЯ. Р Е Г У Л И ­
РОВКИ с т а л и э к о н о м и ч е с к и ц !И1сообр;ь«ными после? о с н а щ е н и я д о м а УУТЭ.
В ПЕРЕСЧЕТЕ н а е ж е м с я ч н у ю р а в н о м е р н у ю П л а т у з а о т о п л е н и е в т е ч е н и е г о д а ( к а к было д о ( ) 9 . 2 0 1 2 ) П л а т а з а о т о п л е н а о в м - ц в 2 0 1 2 г . с о с т а в и л а :
657314,96руб.
- = 1 1 , 8 5 р у б / м 2 в м-ц
12мес.*4623,3
г д е : 6 5 7 3 1 4 , 9 6 р у б . - с у м м а о п л а ч е н н а я в ГУН ТЭК в 2 0 1 2 г . з а о т о п л е н и е в
ре^.ультате р е г у л и р о в о к ( ^ 1,Прилож. 1 к О т ч . п р а в л . ) .
Б е з р е г у л и р о в о к и УУТЭ П л а т а была Ьн р а в н а - 1 9 , 0 4 р у б / м 2 , т . е . в 1 , 6
за больше.
Э к о н о м и я в с п и ! т е о т о п л е н и я п о 2 0 1 2 г . д л я 1м2 к в - р ы
за год р а в н а :
(19,04-11,85)*12мос.
= 86,28руб/м2,
т.е.
экономия за 2 0 1 2 г . состаг-ила для с о б с т в е н н и к о в к в - и р :
-ПО 1 К . К В . : 8 6 , 2 8 * . : ' ' ; м 2 г . • ? ( ) 2 0 р у б / г о д ( п о 2 5 2 р у б . в м - ц )
- п о 2 К . К В . : 86,28*55м2=4745руб/год(по 395руб. в м-ц)
-по З к . к в : 86,28*60м2=5177руб/|од(по 431руб. в м-ц)
ра­
Р е г у л и р о в к и т е п л о в ы х ре>! мов о т о п л е н и я в " Т А К Т " с и з м е н е н и е м т е м п е р а т у ­
ры н а р у ж н о г о в о з д у х а ( Т н . в . ) и с п о л н я е т т е х н . п е р с о н а л Ж С К - 5 2 6 .
С е г о д н я в СПб н е т о р г а н и э а ! ^ ! й , выполняющих у с л у г и
по рс1 у л и р о в к е р е ж и ­
мов о.)\м\
:!ия В з а в и с и м о с т и о т Т е м п е р а т у р ы н а р у ж н о г о в о з д у х а .
3.5.СТРАХС)!'./\НИЕ РИСКА ЭКСПЛУАТАЦИИ ЛИФТОВ ( д о п . информ а ц и я ) .
З а к о н о д а т е л ь н ы е А к т ы РФ о б я з ы в а ю т с т р а х о в а т ь р и с к и людей п р и о к с п л у а т а ц и и о п а с н ы х о б ъ е к т о в . К ним о т н о с я I с л л и ф т ы .
За н е в ы п о л н о 1 ! и о < р е б о в а н и й по с т р а <!!^анию п р е д у с м о т р е н ) I бол11И1ие ш т р а ф ы .
Ж С К - 5 2 6 з а к п ю ч и л д о г о в о р с т р а х о в а ) ия по лифтам в 0 4 . 2 0 1 3 .
Сумма с т р . . л о п о | о с л у ч а я по д о г о в о р у - д о Ю м п н . р у б .
С т о и м о с т ь с т р а х о р . к и на 1 г и д , о н л л ч е н н а я Ж С К - 5 2 6 , - 4 5 0 0 р у б .
В дальней,1ем нужно в в е с т и с п е ц . С б о р для возмещения з а т р а т на с т р а х о в к у
лифтов.
Информация п р а в л е н и я
Собрание з а к о н ч е н о .
по вопросгил
3.1-3.5
принято
Собранием
к
сведению.
5
Прот.общ.собр.собств.
17.04.2013(продолж.)
ПРИЛОЖЕНИЯ:
Приложение
1 -
В е д о м о с т ь у ч е т а п р и с у т с т в и я на о б щ . с о б р а н и и 1 7 . 0 4 . 2 0 1 3
с о б с т в е н н и к о в к в ир и ч л е н о в Ж С К - 5 2 6 , в к л . Р а с ч е т к в о
рума о б щ . с о б р . с о б с т в . к в - и р .
Приложение
2 -
О т ч е т п р а в л е н и я ЖСК ^ ? 6 о ф и н . х о з . д е я т е л ь н о с т и
и з а д а ч а х на 2 0 1 3 г . , в к л . П р и л о ж е н и е 6 к О т ч е т у
по р е м о н т у и обног'.и ж и ю о б щ . и м у щ е с т в а с 2 0 1 3 г .
редседатель
?П12г.
работах
собрания
Мамяфов
Секретарь
в
о
В.Н.
собрания
Осипович
Н.В.
(Прс^токол
о б щ . с о б р . чл . Ж С К - 5 2 6
17.04.2013)
6
ПРОТОКОЛ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛ1 НОВ ЖСК ^»26.
Кворум собрания
-
О,82(Приложение
1).
Собрание е д и н о г л а с н о выбрало п р е д с е д а I ели и с е к р е т а р я с о б р а н и я :
- п р е д с е д а т е л ь с о б р а н и я - Маняфов В . Н .
(чл.ЖСК-526, кв.№15),
- с е к р е т а р ь собрания
- Осипович Н.В. (чл.ЖСК Ь26, кв.№74)
Председа;
собрания:
пь с о б р а н и я ( д а л с ^
пре.л,содатель)предложил
Вопрос
1:
01 ЧЕТ П р а в л е н и я
Вопрос
2:
РАБОТЫ п о РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА в 2 0 1 3 г .
Вопрос
3:
СМЕТА Д о х о д о в и Р а с х о д о в ЖСК 5 2 6 в 2 0 1 3 г .
т е к > цие р е м о н т ы о б щ е г о и м у 1 | с с г р а .
Прс.м.поя-с: ную п о в е с т к у
вопросов.
ПО ВОПРОСУ 1 :
Отчет
за
утвердить
2012г.
утвердили
правления
повестку
за
единогласно
(оМ,М1^Энл
А1А
на с о д е р ж а н и е
и перешли
к
и
рассмотрению
2012г.
О т ч е т п р а в г н ^ н и я о ф и н . х о з . д е я т е л ь н о с т и Ж С К - 5 2 6 в 201 2 г . ( П р и л о ж е н и е 2 )
и з л о ж и л прс.1и;одатель п р а в л е н и я М а н я 4 о в В . Н .
Отчет содержит:
- Данные о б о с н о в н ы х п о к а з а т е л я х ф и н . х о з . д е я т е л ь н о с т и Ж С К - 5 2 6 в
.
(Разделы 1 . 1 - 1 . 3 От'л-га) .
- Информацию о р а б о т а х ( у с л у г а х ) , выполнеии1.!х
по к р а т к о с р о ч н ы м д о г о в о
рам в 2 0 1 2 г . п о р е м о н т у и с о д е р ж а н и ю о б щ . и м у щ е с т в а ( Р а з д а ч ! 1 . 4 О т ч е т а ) .
Прим- а н и е :
Данные О т ч е т а з а 2 0 1 ? ! . п о л н о с т ь ю о т р а ж а ю т ф а к т и ч е с к и е доходы и р а с х о ­
ды Ж С К - 5 2 6 в 2 0 1 2 г . , п о э т о м у о т ч е т п о с м е т е на 2 0 1 2 г . не п р и в о д и т с я .
Замечаний
по р а б о т е
ПО ВОПРОСУ 2 :
правления
в 2012г.
Работы по р е м о н т у
не
поступило.
общ.имущества
в
2013г.
Информация по э т о м у в о п р о с у
была и з л о е н а на о б щ . с о б р а н ! ; и с о б с т в е н н и ­
к о в помещений д о м а , н к о т о р о м п р и н я л и у ч а с т и е
все присутствующие
на
настоящем с о б р а н и и члены Ж С К - 5 2 6 .
*По П е р е ч н ю р а б о т
п о р е м о н т у ^^бщ. и м у щ е с т в а в 2 0 1 3 г . С б р а н и в с о б с т в е н ­
ников приняло Решение:
[СОХРАНИТЬ
в 2 0 1 3 г . у ЖСК-5?(. п р а в о
определять с о с т а в рем. работ и
[ у с л у г по о б щ . и м у щ е с т в у , о р и е н т и р у я с ь на п р е д л жеимый п р а в л е н и е м П е [ р е ч е н ь р а б о т п о краткосрочнымСр:. о в ы м ) д о г о в о р а м с 2 0 1 3 г . и исхс^дя
1 из о о с т о я н и я с денея- . р е д с т в а м и и д р . ф а к т о р а м и .
Р у к о в о д ' т в о т е к у щ е й д е я т е л ь н о с т ь ю к о о п е р а т и в а , с о г л а с н о ЖК Р Ф ( с т . 1 1 8 )
и Устава ЖСК-526,
существл>1ег Правл 1ие. П о э т о м у С о б р а н и ю чл нов ЖСКЪ'П^ п р е д л о ж е н о п р о г о л о с о в а т ь з а Решение в с л е д у ю щ е й р е д ; ; к ц и и :
' П р е д о с т а в и т ь п р а в о Правлслжю опре,;:/н1ять р а б о т ы ( у с л у г и ) для и с п о л н е Iния в 2 0 1 3 г . по т е к у щ . р е м о н т у ( о б н о в л е н и ю ) о^щ.имущества, о р и е н т и р у ! я с ь на П е р е ч е н ь Р а з о в ы х р а б о Т с 2 0 1 З г . ( П р и л о ж . 6 к Отчету п р а в л е н и я
I з а 2 0 1 2 г . ) , и с х о д я из с о с т о я н и я с д е н е ж н . с р е д с т в а м и и д р . ф а к т о р а м и .
(Протокол
общ.собр.чл.ЖСК-526 ^
17.04.2013)
Предложение п о с т а в л е н о на г о л о с о в а н и е .
Результаты голосования:
- э ; 1 п р е д л о ж е н н о е Решение
4 0 ч л . ( 1 0 0 % щ т и с у т с в . на
-против и воздержалось
О
Решение п р и н я т о в в ы ш е у к а з а н н о й р е д а к ц и и .
<7
собрании)
*По введению с 0 6 . 2 0 1 3 по 1 1 . 2 0 1 3 Сбора с П л а ю п - 7 , 3 2 р у б / м 2 в м - ц д л я
к о с м е т и ч . р е м о н т а общ.помещений - собрание п р о г о л о с о в а л о е д и н о г л а с н о .
ПО ВОПРОСУ 3 :
СМ1 РА Д о х о д о в и Р а с х о д о в ЖСК-Б?6 в 2 0 1 3 г .
и т е к у щ и е ре . т ы о б щ е г о и м у щ е с т в а .
на
содержание
Сообщение п р е д с е д и т е л я о п р о е к т е с м е т ы н а 2 0 1 3 г . :
" м е т а содержит Доходную и Расходную ч а с т и .
- В Доходную ч а с т ь сметы
в к л ю ч е н ы Целевые С б о р ы ( с т а т ь и д о х о д а ) , в х о д я ­
щие в с ч е т а к в . п л а т
и
р.тсче1Ы с у м м д о х о д а п о к а ж д о й с т а т ь е .
Расчет
сумм д о х о д а п о к а ж д о м у С б о р у ! ы п о л н е н
п о р а з м е р у е г о Платы
на 0 1 . 0 1 .
2013.
В Расходную ч а с т ь сметы
включены расходы
по Целевым С б < ' р ; м , п р е д с т о ­
ящие в 2 0 1 3 г .
- В с м е т у не включены доходы и р а с х о д ы по т а к и м у с л у г а м , к а к
ХВС, Г В С ,
иодоотведение.от аление, обеспечение э л . э н е р г и е й , т . к . поместные с т о ­
и м о с т и э т и х у с л у г з а в и с я ! о т их ф а к т и ч . р а с х о д а , о п р е д е л я е м о г о п р и б о р а
ми у ' Л ' г а .
-Суммы Д о х о д н о й
Р а с л о д н о й ч а с т е й сметь! р н
- 2095 , 5тыс. р у б .
- И з Сметы с л е д у е т , ч т о
СУММА РАСХОДОВ, к о т о р ы е
можно п р о и з в е с т и
из
с р е д с т в , Д0Х0/1.0В
в 2 0 1 3 г . н а р е м о н т и с о д е р ж а н и е о б щ . иму|!1,г:ства( к р а т к о ­
с р о ч н ы е д о г о в о р а ) р.тг.на - 3 4 7 , 3 гыс . р у б .
П р о г о л о с о в а л и з а утверчсдение с м е т ы .
Результаты голосе; ания:
- з а у т в е р ж д е н и е п р о е к т а Сметы
40чл.(100%
Д о х о д о в и Р а с х о д о в на Р 0 1 2 г . ,
предложенной правлением,
- п р о т и в и 15оздвржались
Очл.
Смета Доходов
и Расходов
на 2 0 1 3 г .
утверждена
присутств.на
общ.собранием
с;()брании)
чл.ЖСК 5 2 Ь .
ПРИЛОЖЕНИЯ:
Приложение
1 -
В е д о м о с т ь у ч е т а п р и с у т с т в и я на о б щ . с о б р а н и и
с о б ь г в е н н и к о в к в - и р и ч л : !10в Ж < Ж - 5 2 6 .
17.04.2013
Приложение
2 -
Отчет п р а в л е н и я ЖСК-526 о ф и н . х о з . д е я т е ш н о с т и
т и в а в 2 0 1 2 г . и .-^ .!,-'1амзх н а 2 0 1 3 г .
Приложение
3 -
Смета Д о х о д о в и Р а с х о д о в
собранием ч л е н о в ЖСК-526
коопера­
н а 201Зг
утвержденная общ.
17.04.2013.
председатель
^^^^у-^.^
'^1
Секр(тарь
0^
собрания
Маняфов В . Н .
собрания
Осипович
Н.В.
Приложение 2
протоколам общ.собраний
от 1 7 . 0 4 . 2 0 1 3 .
к
ОТЧЕТ
п р а в л е н и я ЖСК-526 о ф и н а н с о в о - х о з й с т в е н н о й
деятельности кооператива в 2012г. и задачах
на 2 0 1 3 г .
1.0СИ6ЕЖЫЕ
ФИНАНСОВЫЕ
и Х О З Я Й С Т В Е Н Н Ы Е П О К А З А Т Е Л И по
» > 1 .1 .БАНКОВСКИЕ СЧЕТА Ж С К - 5 2 6
ЖСК-526 В 2 0 1 2 г .
четным) с ч е г а м :
в
2012г.
2012г.
ВЫПОЛНЯЛ ф и п а н с . о п е р а ц и и
по 2 - м
банковским(рас­
- С П Е Ц . Р А С Ч . С Ч Е Т ДЛЯ р а с ч е т о в п о бюджетным с р е д с т а м ( с у б с и д и и ) н а к а п и т .
ремонт лифтов.
С п е ц . р а с ч . с ч е т для субсидий
о т к р ы т ЖСК-526
по т р е б о в а н и ю А д м и н и с т р а ­
ции р - н а в б а н к е " Б а н к " С а н к т - П е т е р б у р г " . Счет о т к р ы т 0 9 . 0 7 . 2 0 1 2 .
Адми­
н и с т р а ц и я п е р е ч и с л и л а н а с ч е т 2 6 . 1 1 . 2 0 1 2 с у б с и д и и д л я о п л а т ы 95% с т о и ­
мости к а п . р е м о н т а лифгов
и
их т е х н и ч . о с в и д е т е л ь с т в о в а н и я в с у м м е 3369159руб.59КОН.
ЖСК-526 после выполнения работ
перечислил 0 7 . 1 2 . 2 0 1 2
Исполнителю р е ­
м о н т а 1 1 и ф т о в ( 0 т и с Л и ф т ) и И с п о л н и т е л ю их т е х н . о с в и д в г е л ь с т в о в а н и я ( И К Ц
Т е х Э к с п е р т С е р в и с ) всю у к а з а н н у ю с у м м у с у б с и д и й в с у м м а х , п р е д у с м о т р е н ­
ную д о г о в о р а м и Ж С К - 5 2 6 с с ч и м и о р г а н и з а ц и я м и .
На 0 1 . 2 0 1 3
на р / с ч е т е
в "Банке"Саикт-Петербург"
-ТЕКУЩИЙ РАСЧ.СЧЕТ ДЛЯ р а с ч е т о в
ДЕНЕЖ.СРЕДСIВ
НЕТ.
п о ВНЕБЮДЖЕТНЫМ СРЕДСТВАМ.
В б у х г . у ч е т е ЖСК-526 у ч т е н ы п о с т у п л е н и я и р а с х о д с р е д с т в
в 2012г.
к а ж д о м у и з у к а з а н ( ! ы х б а н к о в с к и х с ч е т о в и их о б щ . суммы з а 2 0 1 2 г .
Общие суммы д е н е ж . с р е д с т в
в 2 0 1 2 г . , поступившие и израсходованные
б а н к . с ч е т а м ЖСК 6 2 6 п р и в е д е н ы в н и ж е с л е д у ю щ е й Т а б л и ц е , с о с т а в л е н н о й
д а н н ы м ОСВ и А н а л и з у с ч . 5 1 з а 2 0 1 2 г . :
по
по
по
Таблица
Расчетный
счет
Поступило
в 2012г.
(тыс.руб.)
Израсходовано
в ?012г.
(гыс.руб.)
- С п е ц . р а с ч . с ч е т ЖСК-526 для
р а с ч е т о в з а к а п . р е м о н т лиф­
тов из б ю д ж . с р е д с т в - с у б с и д и й
3369
3369
- Т е к у щ и й р а с ч . с ч е т ЖСК-526
для р а с ч е т о в з а у с л у г и и р а ­
боты из с о б с т в е н н ы х с р е д с т в
3746
3952
Остаток
на 0 1 . 0 1 . 2 0 1 3 .
(тыс.руб.)
310
Движение д е н е ж . с р е д с т в
в 2 0 1 2 г - по с п е ц . р а с ч . с ч е т у ( с у б с и д и и )
изложено
выше.
В последующих р а з д е л а х о т ч е т а п о к а з а н ы
виды и с у м м ы , к а к
поступлений
(в т . ч . д о х о д о в ) , так и расходов(в т . ч . з а т р а т ) денеж. средств
в 2012г.
по текущему р а с ч . с ч е т у .
Отчет
»>1.2.ПОСТУПЛЕНИЯ
правл.за
2012г.(продои,.)
и РАСХОДЫ ДЕНЕЖ.СРЕДСТВ п о ТЕКУЩЕМУ РАСЧ.СЧЕТУ
в
2012г
ОБЩИЕ СУММЫ ДОХОДА о т к а ж д о г о И с т о ч н и к а ( С у б к о н т о д о х о д а ) и ОБЩИЕ СУММЫ
РАСХОДА п о к а ж д о м у в и д у з а т р а т ( С у б к о и т о р а с х о д а ) с о д е р ж а т с я в " А н а л и з е
с у б к о н т о . Д в и ж е н и е д е н е ж . с р е д с т в з а 2 0 1 2 г . " ( с ф о р м и р о в а н п р о г р а м м о й "1С
Б у х г а л т е р и я " - см.Подшивку " 2 0 1 2 г . Анализы и к а р т о ч к и с ч е т о в , с / с ч е т о в " )
~>
!!!
М!
ПОСТУПИЛО н а р / с ч . ,
ВСЕГО
-
в т.ч.
•ДОХОДЫ о т ИСТОЧНИКОВ СРЕДСТВ н а у с л у ! и , р а б о т ы :
ЗЗЗЗтыс.руб.(89,0%),
Кв.платы
-От ЖСК-407(оплата э / э н . ,
328гыс.руб.( 8,8%),
т е х . о б с л . н / с т . , л е н и , по
по А р б . с у д а м )
11 т ы с . р у б ( 0 , 2 % )
-Оплата от 000"Перспектива"
за размещ.оборуд.Интернета,
3672ТЫС.руб.(98,0%)
* НЕДОХОД! Ш1Е СРЕДСТВА
( з а л о г по лифтам, возмещ.
с у д . р а с х . , в о з в р а т аванса
из-за прекращ.р-ты в кв-рах
по у с т к е с ч - к о в воды)
<-
3746тыс.руб.,
РАСХОД с р / с ч .
в
2012г.
п о ВИДАМ СРЕДСТВ:
вкл.61т.р.за
сч-ки
воды
в т . ч . по А р б . с у ­
дам- 215т.руб.
74тыс.ру6.( 2 , 0 % )
-
3952тыс.руб.,
в т.ч.
п о ВИДАМ ЗАТРАТ:
• У с л у г и по д о л г о с р о ч н ы м
договорам(содерж.дома,
л и ф т о в , в ы в о з ТБО, к о м мунальн. и п р . у с л у г и ) .
! ! ! ВС1 1 0 - 1 6 ВИДОВ У С Л У Г .
1829ТЫС.руб.(см.Приложение
(48% о т Ф З см.ниже)
1)
« Р а б о т ы , у с л у г и по к р а т к о <рочнпм договорам(Разовые)
! ! ! ВСЕГО
3 3 РАБОТЫ и УСЛУГИ.
983тыс.руб.(см.Приложение
(26% о т Ф З см.ниже)
2)
• О п л а т а т р у д а и с т р а х , п-знос о в ПОСЮЯННОГО ПЕРСОНАЛА
•Хоз.расходы
!!!
ИЮГО ФАКТИЧ.ЗАТРАТ(ФЗ) :
• О с т а т о к п / о т ч . с р . на 2 0 1 3 г .
•Возвратные оплагы(поступл
на р / с ч . = р а с х о д у с р / с ч . ) :
по с ч . в о д ы д л я к в и р , а в а н с
по у с т - к е э т и х с ч - к о в и п р .
ВСЕГО с н я т о
с р/сч:
959тыс.руб.,
(25% о т ФЗсм.ниже)
в т.ч.(см.Приложение 3 ) :
АУП
- 308т.руб.
Служ.перс. - 239т.руб.
Техн.перс. 89т.руб.
Р а б о ч . п е р с - 323т. руб.
48тьи.. р у б . ( с м . А н а л и з с ч . 7 1 . 1 )
(1% о т ФЗ)
3819тыс.ру6.
бтыс.руб.
127тыс.руб
3952тыс.руб.
» > 1 . 3 . РЕЗУЛЬТАТЫ ФАКТИЧ. ЗАТРАТАХ СОБСТВЕННЫХ С1>1 ДСТВ в
2012г.:
>ПРЯМЫЕ ЗАТРАТЫ на ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛ.УСЛОВИЙ и СОДЕРЖАНИЕ ДОМА СОСТАВИЛИ
в 2 0 1 2 г . СУММУ:
техн. и
1829т.р.(пост.усл.)+983т.р.(разов.р-ты)+412т.р.(раб.перс.)+48т.р.(х/р)
= 3 2 7 2 т ы с . р у б . - > 86% от Ф Л К 1 . З А Т Р А Т , р а в н ы х 3 8 1 9 т ы с . р у б .
Отчет п р а в л . з а 2 0 1 2 г . ( п р о д о л ж . )
3
>РАСХОДЫ н а УПРАВЛЕНИЕ и У Ч Е Т ( п р а п п ! н и с , б у х г . , м е т р о л о г ) РАВНЫ:
3 0 8 т . р . ( А У П ) + 2 3 9 т . р . ( С л . п е р с . ) - 5 4 7 т ы с . р у б . •-> 14% о т ФАКТИЧ. ЗАТРАТ
>НАКОПЛЕИИИ н а РАСЧ.СЧЕТЕ
н а 0 1 . 2 0 1 3 СОСТАВИЛИ -
31Отыс.руб.(см.Табл.
выше)
>ВСЕ РАСЧЕТЫ в 2 0 1 2 г . з а УСЛУГИ и РЛЬОIЫ ПРОИЗВЕДЕНЫ СВОЕВРЕМЕННО.
ЗАДОЛЖЕННОСТЕЙ у Ж С К - 6 2 6 Н Е Т ,
>ОБЕСПЕЧЕНЫ УДОВЛЕТВОРИТIЛЬНЫЕ ЖИЛИЩ.УСЛОВИЯ в ДОМЕ з а с ч е т
16 ВИДОВ ПОСТОЯННЫХ У С Л У Г ( с м . П р и л о ж е н и е 1 ) .
выполнения
>ВЫП0ЛН1:Н н е о б х о д и м ы й РЕМОНТ и ОБНОВЛЕНИЕ ОЬЩ. ИМУЩЕСТВА ( в р е з - т е 1 6 - т и
т е х н . р а б о т ) , ПОВЫСИВШИХ э к с п л у а т а ц и о н н у ю НАДЕЖНОСТЬ инж.СИСТЕМ и СТРОИ
ТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ, а т а к ж е б е з о п а с н о с т ь н а с е л е н и я д о м а ( с м . П р и л о ж . 2 ).
>ОСУЩЕСТВЛЕНА ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА ИМУЩЕСТВЕННЫХ ИНТЕРЕСОВ С о б с т в е н н и к о в д о ­
м а , ОБЕСПШИВШАЯ ПОСТУПЛЕНИЕ н а р а с ч . с ч е т а к о о п е р а т и в а ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ
СРЕДСТВ В с у м м е - 451ты< . р у б . , п о с р е д с т в о м п р о в е д е н и я 8 с у д . п р о ц е с с о в
по в з ы с к а н и ю з а д о л о ж е н н о с т е й с НЕГ1ЛАТЕЛЬЩИК0В(см.Приложения 4 и 5 ) /
»1.4.РАБОТЫ
И УСЛУГИ В 2 0 1 2 г .
п о КРАТКОСРОЧНЫМ
Д0Г0В0РАМ(Разовые).
>П1 1^1::ЧЕНЬ р а б о т и у с л у г , в ы п о л н е н н ы х п о к р а т к о с р о ч н ы м д о г о в о р а м , т ф и в е ден в Приложении 2 .
ОБЩ.СУММА з а т р а т в 2 0 1 2 г . н а РАЗОВЫЕ р а б о т ы , у с л у г и - 9 8 3 , 2 т ы с . р у б .
ВСЕГО н а э т у с у м м у ВЫПОЛНЕНО:
- 1 5 ТЕХНИЧ.РАБОТ п о РЕМОНТУ и УСОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ ОБЩ.ИМУЩЕСТВА н а о б щ .
на сумму - 7 8 2 , 4 т ы с . р у б .
- 4 у с л у г и по п о д г о т о в к е о т ч е т . д а н н ы х д л я н а л о ! . и н с п е к ц и и и п е н с . ф о н д а
по с п е ц . к о м и . п р о г р а м м а м ( и з м ; н я и . 1 г е я е ж е г о д н о ) на сумму - 14,1 т ы с . р у б .
- 1 услуга(выполняется постоянно)
по к о м и . п е ч а т и и к/коги1рованию д о к у
м е н т о в ЖСК-526 на сумму - 4 2 , 2 т ы с . р у б .
- 1 р а б о т а п о р а з р а б о т к е к о м и . п р о г р а м м ы д л я р а с ч е т о в , о п л а т к в - и р з а ХВ
ГВ и о т о п л е н и е , в т . ч . ОДН, в с о о т в е т с т в и и
с новыми П р а в и л а м и р а с ч е т а
к о м м у н . у с л у г ( в в е д е н ы с 0 9 . 2 0 1 2 П о с т а н о в л . п р а в и т е л ь с т в а №.354) н а с у м м у 7,5тыс.руб.
- 8 ЮРИД.УСЛУ1 ( п р о в е д е н о 8 с у д о в ) п о ЗАЩИТЬ ИНТЕРЕСОВ СОБСТВЕННИКОВ КВ
ИР н а с у м м у
1 3.'}, 5 т ы с . р у б .
- 1 и н ф о р м а ц и о н н о - к о н с у л ь т а ц и о н н а я у с л у г а о н о в о м в ЖКХ н а с у м м у - 3 , 5
тыс.руб.
>РЕЗУЛЬТАТЫ ЮРИДИЧ.УСЛУГ:
В с е г о ПРОВЕДЕНО 8 СУ;10В п о ИСКАМ Ж С К - 5 2 6 , в т . ч . :
- 5 А р б . с у д о в : 4 - с ЖСК-407, 1 - с 000"Строй! ч гМонтаж".
- 3 суда общ.юрисдикц по з а д о л ж . с о б с т в е н н и к о в кв.№6,№6в,93.
Результаты Арб.судов:
- с Ж С К - 4 0 7 : А р б . с у д у д о в л е т в о р и л НАШИ т р е б о в а н и я . С р а с ч . с ч е т а Ж С К - 4 0 7
в з ы с к а н о п о 4 с у д а м - 3 8 0 , 4 т ы с . р у б . , п» и и ( ( з т н э с у д е б н о ) - 4 , 2 т ы с . р у б . , ВСЕ­
ГО - 3 8 4 , б т ы с . р у б . ( с м . П р и л о ж е н и е 4 ) .
- п о И с к у к 0 0 0 " С т р о й Т о р г М о н т а ж " А р б . с у д но у д о в л е т в о р и л т р е б . Ж С К 6 2 6 о
в з ы с к а н и и А в а н с а ( 3 7 т . р . ) и з - з а н е в ы п о л н е н и я р - т ы по д о г - р у . Основанием
для о т к а з а с у д а я в л . н е р а с т о р г н у т 1 т й д о г о в о р .
В н а с т . в р . г ю л г о т о в л е н Иск о р а с т о р ж е н и и д о г о в о р а .
- Р е з у л ь т а т ы с у д о в ;бщей ю р и с д и к ц и и п о з а д о л ж . к в . п л . к в . № № 6 , 6 8 , 9 3 :
Суды у д о в л е т в о р и л и в с е и с к . т р е б о в а н и я Ж С К - 5 2 6 .
Общ.взысканная сумма, вкл.судебные расходы вб,/тыс.руб.(см.Прилож.5)
• ВСЕГО ВЗЫСКАНО в СУД.ПОРЯДКЕ в ПОЛЬЗУ ЖСК Ь 2 6 :
Арб.суды
Суды о / ю
384,6т.руб. +66,7т.руб. = 451,3тыс.ру6.
Отчет
правл.за
20121.(продолж.)
4
2.РАБОТЫ п о ОБЩ.ИМУЩЕСТВУ С 2 0 1 3 г .
Правлением подготовлен
П е р е ч е н ь р а б о г по р е м о н т у о б щ е г о и м у щ е с т в а д л я
выполнения, начиная с 2013г.(см.Приложение 6 ) .
О б о с н о в а н и е н е о б х о д и м о с т и в ни,
к р а т к о сформулированг;
в наименовании
р а б о т . Всего в Перечне - 2 0 р а б о т ,
СРЕДСТВ н а в ы п о л н е н и е в 2 0 1 3 г . в с е х р а б о т П е р е ч н я НЕДОСТАТОЧНО.
В п р о ц е с с е э к с п л у а I .щии дома может в о з н и к н у т ь н е о б х о д и м о с т ь в ы п о л н е н и я
работ, дополнительных к указанным в Перечне.
П о э т о м у на о б щ . С о б р а н и и
ЦЕЛЕСООЕ.РАЗНО ПОДИиРДИТЬ р а н е е п р и н я т о е РЕШЕ­
НИЕ о п р а в е П р а в л е н и я
о п р е д е л я т ь в рабочем п о р я д к е с о с т а в р а б о т по о б ­
щему и м у щ е с т в у д о м а , и с х о д я и з т е х н и ч . и э к о н о м и ч е с к о й с и т у а ц и и .
В числе р а б о т , включенных в Перечень, предусмотрен
косметич.ремонт об­
щих п о м е щ е ^ ! и й ( п . 1 4 ) - л и ф т , п л о щ а д о к и п о м е щ е н и й м / п р о в о д а ,
поверхности
с т е н которых и с п а и а н ы при к а п и т . р е м о н г е лифгов в 2 0 1 2 г .
П р а в л е н и е с ч и т а е т ц е л е с о о б р а з н ы м в в е с т и Ц е л е в о й С б о р на э т о т р е м о н т и з за дефицита с р е д с т в
на т е х н и ч е с к и 1;а)(<ные р а б о т ы П е р е ч н я ( с м . п р о е к т С м е ­
ты
на
201Зг.).
3.СМЕТА ДОХОДОВ И РАСХОДОВ на 2 0 1 З г .
Правлением п о д г о т о в л е н а Смета д о х о д о в и р а с х о д о в на 2 0 1 3 г . ( с м . П р и л о ж е ­
ние 7 ) .
В с м е т у включены денежные с р е д с т в а
по Сборам с ПОСТОЯННЫМИ е ж е м е с я ч н ы ­
ми П л а т а м и в т е ч е н и е г о д а .
Д е н е ж н ы е с р е д с т в а п о Сборам н а к о м м у н . у с л у г и ( Х В С , Г В С , В / 0 , О т о п л . , э л / э н . ) в с м е т у не в к л ю ч е н ы , т . к . их п о м е с я ч н ы е
Платы о п р е д е л я ю т с я ф а к т . р а с х о д а м и р е с у р с о в
по п о к а з а н и я м п р и б о р о в у ч е ­
та.
Общие суммы Д о х о д н о й и Р а с х о д н о й н а с т е й Сметы с о с т а в и л и - 2 0 9 5 , 5 т ы с . р у б .
Объем с р е д с т в по С м е т е н а р а б о т ы но р е м о н т у и о б н о в л е н и ю о б щ . и м у щ е с т в а
из доходов в 2 0 1 3 г . - 3 4 7 , З т ы с . р у б .
ОБЩАЯ СУММА СРЕДСТВ н а р е м . р а б о т ы
в 2 0 1 3 г . , с у ч е т о м н а к о п л е н и й на н а ­
ч а л о г о д а - 31 О т ы с . р у б . ( с м . п . 1 . 3 ) , р а в н а :
347,3(из дох.2013г.) т 310,0(накопл.на 2013г.) = 657,Зтыс.руб.
4.СОСТОЯНИЕ с ВАЖНЫМИ ВОПРОСАМИ.
4 . 1 . О Т Д Е Л Е Н И Е ДОМА 9 - 2 ПО в о д о
и теплоснабжению:
- Р а б о т а не в ы п о л н е н а в 2 0 1 2 г . и з - з а п р а к т и ч е с к и п о л н о й з а м е н ы р у к о в о д с т
ва р - н а .
- Н о в а я Админис тран.ия и р у к о в о д с т в о ГУ ЖА р - н а
п р и н и м а ю т меры п о в ы п о л ­
нению [ а б о т ы в 2 0 1 3 г .
Намечено п р о в е д е н и е к о н к у р с а в 0 5 - 0 6 . 2 0 1 3 по в ы ­
б о р у П о д р я д ч и к а в ОЬ 1 ) 6 . 2 0 1 3 .
Д е н ь г и на работ у ( о к о л о - 6 , 5 м л н . р у б . ) А д МИНИ1;грацией п р е д у с м о т р е н ы .
4.2.ОСНАЩЕНИЕ д о м а АППЗ:
- Р а з р а б о ! н1а п р о е к т н о - с м е т н а я д о к у м е н т а ц и я н а АППЗ д л я н а ш е г о д о м а .
Д о к у м е н т а ц и я р а з р а б о т а н а с п г а н а л и з и р о в а н н о й о р г а н и з а ц и е й по д о г о в о р у с
ЖСК- Ь ? 6 . С т о и м о с т ь р а б о т ы п о д о г о в о р у - б О т ы с . р у б . ( с м . П р и л о ж е н и е 2 ) .
С т о и м о с т ь о с н а щ е н и я Д'^ма АППЗ по п р о е к т н о - ^ м о т н о й л о к у м е н т а ц и и ( П С Д ) 2,5млн.руб.
- П р о в е д е н о в 0 1 . 2 0 1 3 о б щ . с о б р а н и е с о б с т в е н н и к о в к в - и р дома по долевому
у ч а с т и ю ( 5 % ) с о б с т в е н н и к о в к в - и р дома
в ф и н а н с и р о в а н и и и с п о л н е н и я АППЗ
в д о м е по р а з р а б о т а н н о й ПСД. С о б р а н и е п р и н я л о р е ш е н и е о 5% ф и н а н с и р о в а ­
нии .
-ПСД на АППЗ и П р о т о к о л о б щ . с о б р а н и я п е р е д а н ы в ГУ ЖА р - н а с с о п р о в о д и гельным письмом ЖСК-526 для включения работы в А д р е с . п р о г р а м м у 2 0 1 4 г .
Отчет п р а в л . з а 2 0 1 2 г . ( п р о д о л ж . )
5
4 . 3 . Р Е З У Л Ь Т А Т Ы ЭКОНОМИИ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ на ОТОПЛЕНИЕ.
РЕГУЛИР01'.КИ т е п л о в ы х РЕЖИМОВ ОТОПЛЕНИЯ
стали экономически целесообраз­
ны нос;ле оснаи1ония д о м а У У Т Э :
В ПЕРЕСЧЕТЕ н а ежем»
1чную р а в н о м е р н у ю П л а т у з а о т о п л е н и е в т е ч е н и е г о даСкак было д о 0 9 . 2 0 1 2 ) П л а т а з а о т о г н 1 е н и е в м - ц в 2 0 1 2 г . с о с т а в и л а :
657314,96руб.
= 1 1 ,8';фуб/м2 в м-ц
12мес. *46?:'.,3
где: 657314,96руб.
с у м м а о п л а ч е н н а я в ГУЛ ТЭК в 2 0 1 2 г . з а о т о п л е н и е ( с м .
Приложение 1 ) .
Без р е г у л и р о в о к и УУТЭ П л а т а была бы р а в н а - 1 9 , 0 4 р у б / м 2 , т . е . в 1 , 6 р а ­
за больше.
Э к о н о м и я в о п л а 1 е о т о п л е н и я п о 2 0 1 2 г . д л я 1м2 кв ры з а г о д р а в н а :
(19,04-11,85)*12мвс. ^ 86,28руб/м2,
т . е . экономия за 2 0 1 2 г . составила для с о б с т г е н н и к о в к в - и р :
- п о 1 К . К В . : 8 6 , ? а * 3 5 м 2 = 3 0 2 0 р у б / г о д ( п о 252руб. в м-ц)
- п о 2 К . К В . : 8 6 , 2 8 * 5 5 м 2 = 4 7 4 5 р у 6 / г о д ( п о ЗЭ&руб. в м - ц )
- п о З к . к в . : 8 6 , 2 8 * 6 0 м 2 = 5 1 7 7 р у б / г о д ( п о 4 3 1 р у б . в М-ц)
Р е г у л и р о в к и т е п л о в ы х р е ж и м о в о т о п л е н и я в " Т А К Т " с и з м е н ;нием т е м п е р а т у ­
ры н а р у ж н о г о в о з д у х а ( Т н . в . ) и с п о л н я е т т е х н . п е р с о н а л Ж С К - 5 2 6 .
Т а к о в а рода у с л у г и С р е г у л и р о в к и режимов о т о п л е н и я в з а в и с , о т Т н . в . ) о р ­
г а н и з а ц и я м и о б с л у ивающими наш д о м ( н а п . н м м е р , - ЖКС №2, Г р е й с - С е р в и с ) не в ы п о л н я ю т с я .
4 . 4 . СТРАХОВАНИЕ !'ИСКА ЭКСПЛУАТАЦИИ ЛИФТОВ.
З а к о н о д а т е л ь н ы е А к т ы РФ о б я з ы в а ю т с т р а х о в а г ь р и с к и людей п р и э к с п л у а т а ­
ции о п а с н ы х о б ъ е к т о в . К ним о т н о с я т с я л и ф т ы .
За н е в ы п о л н е н и е т р е б о в а н и й п о с т р а млзанию п р е д у с м о т р е н ы большие штрафы.
Ж С К - 5 2 6 з а к л ю ч и л д о г о в о р с т р а х о в а н и я п о лифтам в 0 4 . 2 0 1 3 .
Сумма с т р а х о в о г о с л у ч а я п о д о г о в о р у - д о Ю м л н . р у б .
Стоимость с т р а х о в к и на 1 г о д , о п л а ч е н н а я ЖСК-526, - 4 5 0 0 р у б .
В дальнейшем нужно ввс!сти с п е ц . С б о р для восмощения з а т р а т на с т р а х о в к у
лифтов.
ПРИЛОЖЕНИЯ:
Приложение
1 -
З а т р а т ы н а ВИДЫ УСЛУГ
Приложение
2 -
ПЕРЕЧЕНЬ РАЗОВЫХ РАБОТ, УСЛУГ п о СОДЕРЖАНИЮ 01 III.ИМУЩЕСТ­
ВА, в ы п о л н е н н ы х в 2 0 1 2 г .
Приложение
3 -
З а т р а т ы на о п л а т у
Приложение
4 -
РЕЗУЛЬТАТЫ А р б и т р а ж н ы
Иск<.в Ж С К - 5 2 6 к Ж С К - 4 0 7 в 201 1 2012г.г.
п о н е в ы п о л н е н и ю ЖСК-407 о б я з а т е л ь с т в д о г о в о р а
от 0 1 . 0 1 . 1 9 7 6 ( с о д е р ж . н а с . с т . )
и договора от 3 0 . 0 6 . 2 0 0 0
(учет и оплата
^л.эн.нас.ст.).
Приложение
5 -
Суммы Д ( л ; е ж . с р е д с т в п о И с к а м ЖСК 5 2 6 в 2 0 1 2 г .
венникам к в - и р по з а д о л ж е н н о с т я м к в . п л а т .
Приложение
6 -
ПЕРЕЧЕНЬ РАБ01 п о РЕМОНТУ и ОБНОВЛЕНИЮ и н ж . с и с т е м
с т р у к ц и й д о м а , нам = ;чаемых к и с п о л н е н и ю с 2 0 1 3 г .
Приложение
7 -
СМЕТА Д о х о д о в
П|!Д^ление
ЖСК-526:
и РАЬОТ в
груда
2012г.
постоянных
и Р а с х о д о в ЖСК-526
работников
на
в
к
2012г,
собст­
кон­
201Зг.(проект).
/у?
с : : ? 4 ^ . . ^ ^ ^ < ^ Маняфов В . Н . (^^/^ку^чкницкий
и
^О^р]
В.А.^
^^У^^^^-^^/вуслаев
Г.С.
ЖСК-526
Приложение
к отч.правления за
2012г.
ЗАТРАТЫ
на ВИДЫ УСЛУГ и РАБОТ
В 2012г.
В нижеследующих Таблицах п о к а з а н ы с у м м ы , и з р а с х о д о в а н н ы е в 2 0 1 2 г . с т е ­
к у щ е г о р а с ч . с ч е т а на каждый из в и д о в у с л у г и р а б о т .
З а т р а т ы по в и д а м у с л у г и р а б о т в з я т ы и з " А н а л и з а С у б к о н т о д в и ж е н и я д е ­
н е ж , с р е д с т в в 2 0 1 2 Г , " , с ф о р м и р о в а н н о г о п р о г р а м м о й "1С Б у х г а л т е р и я " п о
данным б у х г , о п е р а ц и й ( С у б к о н т о - п о л у ч а т е л и с р е д с т в с т е к у щ . р а с ч . с ч е т а ) ,
1,ПОСТОЯННЫЕ
УСЛУГИ по д о л г о с р о ч н ы м
ВИД УСЛУГИ
п/п
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11 .
12.
13.
14.
15 .
16.
договорам.
СУБКОНТО
(получатель средств
с текущ.расч.счета)
Сантехн.обсл.дома
ЖКС№2
Вывоз б ы т . о т х о д о в
Спецтранс
Дезинфекц.подвала
Станция профдезинф.
Техн.обелуж.лифтов
ОТИС Лифт
ХВС и в о д о о т в е д .
ГУН В о д о к а н а л
ГВС
ГУН ТЭК
Отопление
- //Эл.снабж.(к/о+т/ц)
пек
ПетГаз
Ремонт о б щ . г а з . с е т е й
Радиообеспечение
ОРТУ
Телевиз.обеспечение
Пакт
Обслуж.домофона
Сезам
Грейс-Сервис
Техн.обслуж.УУТЭ
Расчет квартплат
Эллис
П р а в о в е д е н и е ЖСК
Ассоц.ЖСК
Банк.услуги
Сб.банк
ВСЕГО з а
услуги
СУММА ОПЛАТЫ
с
р/сч.
в
2012Г
(руб.)
1 1 0 8 6 9 - •05
5 6 8 9 2 - •00
5 6 7 0 - 72
7 7 0 3 3 - •99
2 7 2 9 7 3 - 79
3 0 3 8 5 1 - •04
6 5 7 3 1 3 - 96
1 0 9 4 1 3 - •85
2 7 7 3 9 - 77
4 0 6 6 4 - •00
4 0 6 0 8 - 00
1 3 9 6 8 - •00
3 8 8 0 0 - 00
1 6 2 0 0 - •00
1 7 4 6 - 00
5 5 7 2 4 - •1 6
п о с т о я н н ы е 1 8 2 9 4 6 8 - 33
( 1 8 2 9 Т Ы С . ру|
2.РАБОТЫ и УСЛУГИ ПО КРАТКОСРОЧНЫМ ДОГОВОРАМ(РАЗОВЫЕ
р-ты,уелуги).
Общая с у м м а р а с х о д о в н а р а з о в ы е р а б о т ы и у с л у г и в 2 0 1 2 г . с о с т а в и л а 9 8 3 2 0 4 , 1 5 р у б . ( 9 8 3 Т Ы С . р у б . ) - с м . П е р е ч е н ь Разовых р а б о т и у с л у г , выпол­
ненных в 2 0 1 2 г . ( П р и л о ж . _ к о т ч . п р а в л е н и я з а 2 0 1 2 г . ) .
3.ОПЛАТА ТРУДА ПОСТОЯННОГО
ПЕРСОНАЛА.
О б щ . с у м м а р а с х о д о в в 2 0 1 2 г . на о п л а т у т р у д а и с т р а х . в з н о с о в п о с т о я н н о ­
го персонала составила - 9 5 8 9 9 3 , 0 5 р у б ( 9 5 9 т ы с . р у б . ) - см.Прилож._ к о т ­
чету правл.за 2012г.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ:
ОБЩАЯ СУММА ЗАТРАТ
РАТЫ) р а в н а :
в 2012г.
по в с е м ВИДАМ УСЛУГ
и РАБОТ(ОСНОВНЫЕ
ЗАТ­
1829469,33(см. 1 )
9 8 3 2 0 4 , 1 5 ( см . 2 ) + 9 5 8 9 9 3 , 05 ( см . 3 ) = 3771 6 6 6 , 5 3 р у б .
(3772тыс.руб.)
Приложение
к отч.правления за 2012г.
(продолж.)
ДОП.ПОЯСНЕНИЕ:
•Расход
с р / с ч . в 2012г.
равен-
3952тыс,руб.(см.ОСВ
за 2012г,
-
оборот
по К51 ) .
180т.р.,
• Р а з н о с т ь сумм 3 9 5 2 т . р у б . ( и з ОСВ) и 3 7 7 2 т . р у б . ( с м . в ы ш е ) , р а в н а я
с о с т о и т и з следующих д е н е ж . с р е д с т в :
- В о з в р а т з а л о г а в ИКЦ
- 2 7 1 2 9 , 6 0 ( 2 7 т . р . ) - з а л о г п о с т у п и л о т ИКЦ
в 2012г.
-Оплата Дог-ра за у с т .
- 3 7 8 0 0 , 0 0 ( 3 8 т . р . ) - возвращен на р / с ч . а в а н с
с ч - к о в воды в к в - р а х
по д о г - р у ,
перечисленный
в 2012г.(дог.расторгнут)
- О п л а т а з а с ч - к и воды
- 6 1 2 0 0 , 0 0 ( 6 1 т . р . ) - возвращена на р / с ч . при
для к в - и р .
начислении к в . п л .
-Хоз.расх.(из п / о т ч . с р . ) - 47808,48( 4 8 т . р . ) |
-Остаток подотч.средств
6022,88(
6т.р.)|см.Анализ сч.71 за 2012г.
179960,96(180т.р.)
.о.бухгалтера
С^^^^-^^Г--^
Маняфов В . Н .
ЖСК-526
к
П р и л о ж е н и е Я- ''^
отчету правления за
2012г.
ПЕРЕЧЕНЬ
РАЗОВЫХ РАБОТ и УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ
ОБЩ.ИМУЩЕСТВА, в ы п о л н е н н ы х в 2 0 1 2 г .
№
РАБОТА,
УСЛУГА
п/п
1.
ТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ:
1.1.
К а п и т а л ь н ы й р е м о н т л и ф т о в по А д ­
ресной программе 2 0 1 2 г .
Ист.фин.полной стоимости р - т а :
Бюдж.средст.:3369159,59руб.(95%)
Ср.ЖСК-526:
1 7 7 3 2 4 , 1 9 р у б . ( 5%)
Суммы з а т р а т
в 2012г.
(руб.- коп.)
Счет-Ист.фин.
3546483,78руб.
85882-42
( ч а с т ь 5%)
Договор,
Исполнитель
Дог.№73 от 1 0 . 0 5 . 1 2
ООС'ОТИС Л и ф т "
2884-94
Дог.№106 от 1 0 . 0 5 . 1 2
( ч а с т ь 5%) ИКЦ Т е х Э к с п е р т С е р в и с
88767,36
(ДбОср)
1.2.
Замена(на медные)силов.проводов
137948-00
Д о г о в о р №103
эл.питания лифтов(рег.№48175-Д,
в т.ч.:
от 2 9 . 0 8 . 2 0 1 2 .
№48176-Д)
(ДбОсто-67054,00
000"ЭлектроРем(Основание-уменьшение п р о в о д и - (Д96о
-70894,00)
Монтаж"
м о с т и старых а л ю м и н . п р о в о д о в до
предельно допустимых значений)
1.3,
Оснащение в т о р и ч н о г о к о н т у р а о т о п ­
ления ручным п р е с с о м для у с т а в к и
и контроля порога срабатывания(по
давлению) клапана и з б ы т о ч н о г о дав­
ления ( Цель-уменьш . в е р о я т н о с т и ава­
рий р а д и а т о р о в о т о п л . , с м . А к т о т
0 2 . 1 0 , 2 0 1 2 ЖКС №2 и Ж С К - 5 2 6 ) .
26500-00
(ДбОсто)
Д о г о в о р №4/01
от 2 7 . 0 1 . 2 0 1 2 ,
ООО"Грейс-Сервис'
о 1.4.
Модернизация узла подпитки вторич­
н о г о к о н т у р а о т о п л е н и я для у м е н ь ­
шения д а в л е н и я в р а д и а т о р а х к в - и р
и общ.помещениях дома(Цель и осно­
вание аналогичны п . 1 . 3 . ) .
74963-64
(Д960)
Д о г о в о р №1/11
ОТ 0 1 . 1 1 . 2 0 1 2 .
ООО"Грейс-Сервис'
Л о к а л ь н ы й р е м о н т крыши д л я у с т р а ­
нения подтеканий в общ.коридоре
1 4 э т . ( у к в . 9 2 ) , в маш.отделении
л и ф т о в , н а д в х о д о м на ч е р д а к и
исполнение м е т а л л , и гидрофобных
покрытий стен н а д с т р о й к и для м а ­
шинного отделения лифтов.
18323-39
Дог.№526-1-2012
от 0 3 . 0 8 . 2 0 1 2
ЗАО"БЦ"
21329-28
Д о п . с о г л а ш . от
03.09.2012
к Дог.№526-1-2012
1.5.
39652,47
(ДбОсто)
1.6.
З а м е н а в ГЩВУ общедомовых 3 - х ф а з 23778-00
ных э л . с ч е т ч и к о в в ц е п я х т / ц и
(Д96ам - 2 3 8 3 , 1 0 )
к/о(Основание- предписание ИСК). ( Д 6 0 с т о - 2 1 3 9 4 , 9 0 )
Дог.№20
от 1 4 . 0 2 . 2 0 1 2
000"Электрореммонтаж"
1.7.
З а м е н а в ГЩВУ 3 - х ф а з н о г о с ч е т ч и ­
ка э л . э н е р г и и насос.станции в
цепи т / ц ( О с н о в а н и е - выход с ч - к а
из с т р о я ) .
Дог.№22
от 1 4 . 2 0 . 2 0 1 2
000"Электрореммонтаж"
5107-00
(ДЭбам)
/6
Разов.р-ты
в 2012г.-
продолож.
2
•1.8.
О р г а н и з а ц и я и о б е с п е ч е н и е замены
в кв-рах счетчиков хол, и горяч,
воды(Основание- истечение сроков
поверки старых с ч - к о в ) :
-Выбор типа с ч - к о в , з - д а И з г о т о в и ­
теля и о п т о в о г о Поставщика,
- Ц е н т р а л и з о в а н н а я ( ч е р е з ЖСК-526)
п о к у п к а и д о с т а в к а с ч е т ч и к о в для
з а м е н ы с т а р ы х с ч - к о в в к в - р а х по
заявкам собственников кв-ир (Все­
го
-
170СЧ-КОВ),
Р а с ч е т ы по с ч - к а м :
• О п л а ч е н о ЖСК-526 с р / с ч , - 6 1 2 0 0 р ,
в 000"ПК Энергоконтроль"
•Начислено кв-рам
- 61200р,
в счетах кв,плат
-Технич,сопровождение и обеспече­
ние замены с ч - к о в в к в - р а х .
2298-85
(вознагр. )
694-25
(страх.взн,
30,2%)
Вознагр.1чл.правл.
(Прот.правл.№68/12
от 29.01 . 2 0 1 2 )
2993,10
(Д96о)
2298-85
(вознагр,)
694-25
(страх.взн.
30,2%)
Вознагр.метролога,
(Прот.правл.№71/12
от 0 7 . 0 6 . 2 0 1 2 )
2993,10
(Д96о)
©-1.9,
У с т а н о в к а во в с е х к в - р а х 6 , 7 , 8
э т а ж е й ( в 21 к в . ) о п о р н ы х к р о н ш ­
т е й н о в с т о я к о в ХВ и ГВ д л я п р е ­
дотвращения аварий от о п у с к а н и я
с т о я к о в вниз
и з - з а ликвидации
их о п о р в к в - р а х , в к о т о р ы х м е таллич.трубопровод заменен
на
металлопластиковый.
45977-01
(опл.труда)
12459-77
(страх.взн.
27,1%)
17436-09
(стоим.М.)
Д о г . п о д р , №70/12
от 2 9 . 0 3 . 2 0 1 2
Физ.лицо.
75872,87
(ДбОсто)
1 . 1 0 . П о к у п к а 2-х регуляторов давления
(РД) т и п а 2 1 ч 1 0 н ж ( Д у 8 0 ) для с и с ­
т е м ХВС и ГВС и з - з а о т к а з а РД Х В .
З а м е н а н а н о в ы й РД в с и с т е м е ХВС
( 2 - о й РД о с т а в л е н в р е з е р в е ) .
• 1 . 1 1 . З а м е н а опорных у г о л к о в и о г р а д и ­
т е л ь н ы х щ и т о в общих л о д ж и й , в с е г о
13 л о д ж и й ( О с н о в а н и е - о п а с н о с т ь
д л я ж и з н и людей и у щ е р б а и м у щ е с т ­
ву и з - з а падения вниз п р о р ж а в е в ­
ших о п о р н . у г о л к о в и р а з б и т ы х о г ­
радит ,щитов)
Примечание:
З а т р а т ы на материалы и и с п о л н е н и е
мерных з а г о т о в о к у г о л к о в и щ и т о в
выполнены в 2 0 1 1 г . в с о с т а в е р а ­
б о т по д о г . п о д р . № 6 6 / 1 1 о т 2 5 . 1 0 .
2011 н а о б щ , с у м м у руб,
( с м . п , 1 . 1 1 Перечня р-т в 2 0 1 1 ) .
*
1 , 1 2 , О с н а щ е н и е дома с и с т е м о й в и д е о з а ­
п и с и для повышения б е з о п а с н о с т и
людей и с н и ж е н и я в е р о я т н о с т и н а ­
несения вреда общ.имуществу.
36380-00
(ДбОсто)
59770-11
(опл.труда)
16197-70
(страх.взн,
27,1%)
С ч е т №1659 о т
04,09,2012,
000"Сфера Э н е р г и я "
( з а м е н а РД и с п о л н е ­
на ЖСК-526)
Д о г , п о д р , №69/12
от 2 6 , 0 3 . 2 0 1 2
Физ,лицо,
75967,81
(Д960)
94000-00
(Д960)
(Аванс-50%
Ст,работы)
Дог,№0412/12
от 0 4 , 1 2 , 2 0 1 2
0 0 0 " С е з а м СП"
Разов.р-ты
1 . 1 3 . К о с м е т и ч . р е м о н т о б щ . п о м е щ . на 1 э т .
(вестибюль,лифт.площ.,рекриации)
(оплатил
для л и к в и д а ц и и з а г р я з н е н и й при
ОТИС Л и ф т )
кап.ремонте лифтов.
1 . 1 4 . П о к у п к а и у с т а н о в к а в общ.помеще­
н и я х 1 э т а ж а новых п о ч т . я щ и к о в
т и п а ЯПМ-6М(17 с е к ц и й , в к а ж д о й бп/ящ)
и
20шт. запасных дверец
ящиков на с л у ч а и в а н д а л и з м а .
29080-00
(п/ящ)
1400-00
(дверцы)
в 2012г.-
продолож.
Акт от 0 7 . 1 1 . 1 2
ГКУ ЖА, ОТИС Лифт
Ж С К - 5 2 6 по П р е т е н ­
з и и ЖСК-526 от 2 8 ,
09.2012.
С ч е т №1701 о т
13.11 . 2 0 1 2 .
С ч е т №1705 о т
13.11.2012.
ЗАСВИВАС"
30480-00
(Д96о)
• 1.15.Разработка проектно-сметной докум е н т а ц и и н а АППЗ для в к л ю ч е н и я в
А д р е с . п р о г р а м м у р - н а на 2 0 1 4 г .
30000-00
(Д96о)
(Аванс-50%
Ст.работы)
Примечание:
Подрядчик ООССтройТоргМонтаж"
37000-00
не в ы п о л н и л д о г о в о р и не в е р н у л
(Д96о)
полученный а в а н с ( 3 7 т . р . )
Ж С К - 5 2 6 п р и н и м а е т п р а в о в ы е меры
(МВД, А р б . с у д ) по в з ы с к а н и ю с П о д ­
рядчика его задолженности.
лЗ:(97480,00)
ВСЕГО п о РАЗДЕЛУ
1:
2.
УСЛУГИ по НАЛОГОВОЙ ОТЧЕТНОСТИ:
2.1
С о с т а в л е н и е о т ч е т н о с т и в ГНИ и ПФ
з а 2 0 1 1 г . ( п о к о м и . п р о г р а м м а м ) по
д о х о д а м ф и з и ч . л и ц , НДФЛ и с т р а х о ­
вым в з н о с а м .
2.2,
2:
Д о г о в о р №002/04
от 0 3 . 0 4 . 2 0 1 2 .
000"СтройТоргМонтаж'
782403,35
4252-87
(вознагр.)
1152-53
(страх.взн
27,1%)
С о с т а в л е н и е о т ч е т н о с т и в ПФ(по к о м и ,
п р о г р а м м а м ) по с т р а х . в з н о с а м в ПФ и
ФфОМС з а о т ч е т н ы е п е р и о д ы 2 0 1 2 г . :
- за Змес.2012г
2298-85
(вознагр.)
622-99
(страх.взн,
27,1%)
- за 6мес.2012г
2298-85
(вознагр.)
622-99
(страх.взн
27,1%)
- за 9мес.2012г
2298-85
(вознагр.)
622-99
(страх.взн
27,1%)
ВСЕГО по РАЗДЕЛУ
Д о г о в о р №05-12
от 1 9 . 1 0 . 2 0 1 2 .
000"Охрана и безо­
пасность"
Дог.в.о.у.№1-12
от 1 0 . 0 1 . 2 0 1 2 .
Физ.лицо.
Дог.в.о.у.№3-12
от 1 2 . 0 4 . 2 0 1 2 .
Физ.лицо.
Дог.в.о.у.№4-1 2
от 0 5 . 0 7 . 2 0 1 2 .
Физ.лицо.
Дог.в.о.у.№8-12
от 0 8 . 1 0 . 2 0 1 2 ,
Физ.лицо.
14170,92+
(Д960)
(33)
Разов.р-ты
3.
УСЛУГИ в ПЕРИОДЫ ОТПУСКОВ РАБОТНИКОВ:
3.1
Исполнение о б я з а н н о с т е й п р е д с е д а ­
теля правления в 10.2012(во вр.от­
пуска председателя)
3.2
Бухг.учет хоз.операц.
08.2012(во вр.отпуска
3.3.
3.4.
Затраты
учтены
в Прил._
к отч.Правл.
ЖСК-526 в
бухгалтера)
продолож.
Распоряж.№5/12
от 2 5 . 0 9 . 2 0 1 2 .
-//-
Д о г . в . о . у . N85-12
от 2 0 . 0 7 . 2 0 1 2 .
Технич.обслуж.насосной станции в
08.2012(во вр.отпуска насосника)
-//-
Дог.в.о.у.№6-12
от 2 5 . 0 7 . 2 0 1 2 .
С а н и т . с о д е р ж а н и е дома и
в 08.2012(во вр.отпуска
-//-
Дог.в.о.у.№7-12
от 2 7 . 0 7 . 2 0 1 2 .
зем.уч-ка
уборщика)
ВСЕГО по РАЗДЕЛУ 3 :
к
ПЕЧАТНЫЕ и
-
в период
06-12.2012
ВСЕГО по РАЗДЕЛУ 4 :
РАБОТЫ п о
см.Прил._
отч.Правл.
КСЕРОКОПИР.РАБОТЫ
Исполнение печати т е к с т о в , таблиц
и к/копий(письма, адм.,бухг. и пр.
документы):
- в период 0 1 - 0 5 . 2 0 1 2
» 5.
в 2012г.-
Дог.от 01.10.97
на п е ч . , к / к
р-ты
13415-50
(вознагр.)
4051-48
(страх.взн.
30,2%)
Акт
от
25.05.12.
18968-00
(вознагр.)
5728-34
(страх.взн.
30,2%)
Акт
от
27.12.12.
42163,32
(Д96о)
КОМИ.ПРОГРАМ.ОБЕСПЕЧЕНИЮ:
5747-13
Р а з р а б о т к а и в н е д р е н и е КОМПЬЮТЕРНОЙ
ПРОГРАММЫ д л я р а с ч е т о в о п л а т к в - и р
(вознагр.)
з а Х В , Г В , В / О Т В и о т о п л . , в к л . О Д Н , по
1735-63
показаниям с ч - к о в к в - и р и общедомо­ ( с т р а х . в з н .
вых п р и б о р о в у ч е т а в с о о т в е т с т в и и с
30,2%)
новыми П р а в и л а м и р а с ч е т а о п л а т з а К У ,
введенными с 0 9 . 2 0 1 2 П о с т а н о в л • П р а в и ­
т е л ь с т в а №354.
ВСЕГО п о РАЗДЕЛУ
4:
7482,76
(Д960)
Вознагр.метролога
(прот.правл.№75/12
от
26.10.2012.
Разов.р-ты
*
6.
6.2.
6.3.
6.4.
суды:
В з ы с к а н и е с ЖСК-407 з а д о л ж е н н о с т и
по т е х н и ч . о б с л у ж . н а с о с . с т а н ц и и з а
период 0 6 . 2 0 0 7 - 02.2011(ИСК №1)Арб.дело №А56-27232/2011:
- З а щ и т а и т е р е с о в Ж С К - 5 2 6 в 13 А р б .
А п е л л я ц . с у д е по ж а л о б е Ж С К - 4 0 7 на
Решение А р б . с у д а СПб и Л е н . о б л .
В з ы с к а н и е с ЖСК-407 з а д о л ж е н . з а
р е м о н т н а с . с т а н ц . в 2 0 0 8 г . ( И С К №2)Арб.дело №А56-57764/2011:
- З а щ и т а и т е р е с о в Ж С К - 5 2 6 в 13 А р б .
А п е л л я ц . с у д е по ж а л о б е Ж С К - 4 0 7 на
Решение А р б , с у д а СПб и Л е н . о б л .
- Г о с п о ш л и н а з а выдачу д у б л и к а т а
Исполнит.листа.
В з ы с к а н и е с ЖСК-407 з а д о л ж , п о т е х ,
о б с л у ж , н а с , с т , за период 0 3 , 2 0 1 1 0 3 . 2 0 1 2 ( И С К №3) А р б , д е л о НаАбб26679/2012:
- З а щ и т а и н т е р е с о в ЖСК-526 в А р б , с у ­
д е СПб и Л е н . о б л .
- Г о с п о ш л и н а за рассмотрение иска
- П о л у ч е н и е 2 - х в ы п и с о к и з ЕГРЮЛ(по
ЖСК-526 и ЖСК-407) для подачи и с к .
з а я в л е н и я в А р б . с у д СПб и Л е н . о б л .
10000-00
Сч,№31 о т 1 6 , 0 1 , 1 2
ООО"Гор.правовая
компания"
10000-00
Согл.№7 о т 0 9 . 0 4 . 1 2
Коллегия адвокатов
' П е т р о в с к а я " СПб.
40-00
25000-00—
2000-00
1600-00
Согл.№4 от 0 9 . 0 4 . 1 2
Коллегия адвокатов
" П е т р о в с к а я " СПб.
С ч е т №36 о т 1 7 . 0 5 .
ООО"Гор.правовая
компания"
В з ы с к а н и е с ЖСК-407 з а д о л ж е н . з а
р е м о н т н а с с т а н ц и и в 201 1-201 2 г . г .
(ИСК №4) Арб,дело №А56-56980/
2012:
- З а щ и т а и н т е р е с о в ЖСК-526 в А р б . с у 1 8 0 0 0 - 0 0 — Согл.№36 от 2 0 . 0 8 . 1 2
Коллегия адвокатов
де СПб и Л е н . о б л ,
"Петровская"СПб,
- Г о с п о ш л и н а за рассмотрение иска
2000-00
в Арб,суде.
Коллегия адвокатов
- П о л у ч е н и е 2 - х в ы п и с о к и з ЕГРЮЛ(по
'
П
етровская"СПб,
ЖСК-526 и ЖСК-407) для подачи и с к ,
(оплачено
Исполнителем)
з а я в л е н и я в А р б . с у д СПб и Л О .
Примечание к р а з д е л у - А р б . с у д ы :
Оплачено п р е д с е д . п р а в л , з а р е з у л ь т
законченных Арб.судов
6,5
продолож.
ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ по ВЗЫСКАНИЮ ЗАДОЛЖЕННОСТЕЙ.
Арбтражные
6.1.
в 2012г.-
Взыскание аванса с 000"Стройторг
монтаж" и з - з а невыполнения д о г о в о р а ( И с к №5) - А р б . д е л о № А 5 6 - 5 6 9 7 1 /
2012:
- З а щ и т а и н т е р е с о в ЖСК-526 в А р б . с у д е СПб и Л е н . о б л .
- Г о с п о ш л и н а з а р а с с м о т р е н и е В Арб .
с у д е и с к а ЖСК-526 к ЖСК-407.
- П о л у ч е н и е 2 - х в ы п и с о к и з ЕГРЮЛ(по
ЖСК-526 и 0 0 0 " С Т М " ) для п о д а ч и и с к
з а я в л е н и я в А р б . с у д СПб и Л е н . о б л .
-Госпошлина за обеспечит.меры
Итого
по А р б . с у д а м
в 2012г.:
21700-00
(вознагр.)
4409-44
(страх.взн.
20,32%)
12000-00—:Согл.№30 от 0 3 . 0 7 . 1 2
;000"Гор.коллегия
I адвокатов"
2000-00
2000-00
2000-00
112749,44
С ч . № 1 1 5 в о т 0 3 . 0 7 12
ООО'Тор. правовая
компания"
Разов.р-ты
в 2012г.-
продолж.
6
Суды общей
6.6.
6.7.
6.8.
юрисдикции:
Взыскание с с о б с т в е н н и к а кв.№68
з а д о л ж е н н о с т и по о п л а т е с ч е т о в
кв.плат:
- З а щ и т а и н т е р е с о в ЖСК-526 в с у д е
- Г о с п о ш л и н а за рассмотрение иска
в суде.
В з ы с к а н и е с с о б с т в е н н и к а кв.№6
з а д о л ж е н н о с т и по о п л а т е с ч е т о в
кв.плат:
- З а щ и т а и н т е р е с о в ЖСК-526 в с у д е
(мировой судья)
- З а щ и т а и н т е р е с о в ЖСК-526 в с у д е
(районный суд)
- Г о с п о ш л и н а за рассмотрение иска
в суде.
6000-00—
Согл.№35
3000-00—
Согл.№61 о т 2 6 . 1 1 . 1 2
Коллегия адвокатов
" П е т р о в с к а я " СПб.
5000-00
ВСЕГО п о РАЗДЕЛУ 6 :
от
28.08.12
Согл.№6 от 0 9 . 0 4 . 1 2
Коллегия адвокатов
"Петровская"СПб.
400-00
общ.юрисд.:
ИНФРМАЦИОННО-КОНСУЛЬТАЦИОННЫЕ
Согл.№5 от 0 9 . 0 4 . 1 2
Коллегия адвокатов
"Петровская СПб".
400-00
Взыскание с с о б с т в е н н и к а кв.№93
з а д о л ж е н н о с т и по о п л а т е с ч е т о в
кв.плат:
- З а щ и т а и н т е р е с о в ЖСК-526 в с у д е
(мировой судья)
- Г о с п о ш л и н а за рассмотрение иска
в суде.
И т о г о по с у д а м
в 2012г.
5000-00934-36
20734-36
133483,80
(Д960)
УСЛУГИ.
Об и з м е н е н и я х в с и с т е м е ЖКХ, о б у с ловленных з а к о н о д а т е л ь с т в о м .
ВСЕГО по РАЗДЕЛУ
ВСЕГО ЗАТРАТ в 2 0 1 2 г .
н а РАБОТЫ(УСЛУГИ) ПО
краткосрочным(разовым)
договорам(Разделы
1-6)
7:
Сч.№175 о т 1 7 . 0 7 . 1 2
000"Актив"
3500-00
3500,00
(Д960)
983204,15
(983ТЫС.руб.)
Пр^еД)Седатель
'у^'^^^
ЖСК-526
Маняфов
В.Н,
^4
Приложение ^
к отчету правления за
2012г.
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ по РЕМОНТУ и ОБНОВЛЕНИЮ
инж.систем и конструкций дома,
намечаемых к исполнению с 2 0 1 3 г .
№
п/п
Работа
Р е в и з и я ГЩВУ с з а м е н о й а в т о м а т о в
защиты о т п е р е г р у з о к по т о к у э л .
с е т е й общих п о м е щ е н и й д о м а ( а в т о ­
м а т ы не з а м е н я л и с ь с 1 Э 7 2 г . )
Замена о т к а з а в ш е г о фотоэлемента с
с т о к о в ы м р е л е , управляющими вклю­
чением к о м м у н . о с в е щ . дома в з а в и ­
симости
от интенсивности е с т е с т в е н н о г о ( н а р у ж н о г о ) освещения и др.
эл.техн.работы.
З а в е р ш е н и е р а б о т ы по о с н а щ е н и ю о б ­
щих п о м е щ е н и й д о м а с и с т е м о й в и д е о ­
записи .
Источник
финансирования
С р е д с т в а на
ремонт дома
(Сб."Содерж.
дома")
-
//
-
Стоимость
_(тыс.руб.)_
14659-00
Дог.№6 о т
18.01.13с
000"Эл.Рем.Монт."
13803-00
Дог.№27 от 1 4 . 0 2 . 1 3
1566-00
Доп.согл.от 28.02.13
к дог.№27
с 000"Эл.Рем.Монт."
Резерв.сред.
общ.назн.
94116-50
Дог.№0412/12 ОТ
04.12.13
с 0 0 0 " С е з а м СП"
Определяется
при с о с т а в л е н и и
Сметы.
4.
Профилактический ремонт кровли и
с т е н н а д с т р о й к и для м а ш и н . о т д е л е ­
ния лифтов.
С р е д с т в а на
ремонт дома
(Об."Содерж.
дома")
5.
У с о в е р ш е н с т в о в а н и е к о н с т р у к ц и и об­
ратного т р . п р о в о д а Теплового пункт а ( б о й л е р н а я ) для о б е с п е ч е н и я дав­
л е н и я в с и с т е м е ГВС д о м а не б о л е е
6 к г / с м 2 в отопительные периоды.
- // -
- // -
6.
Проведение э к с п е р т и з ы аварийности
провисшей потолочной плиты в н а с .
с т а н ц и и , к а к о с н о в а н и я для р а з р а ­
б о т к и п р о е к т а её п о д п о р ы д л я п р е ­
дотвращения обрушения.
- // -
- // -
7.
Р а з р а б о т к а п р о е к т а на о с н о в а н и и
э к с п е р т н о г о з а к л ю ч е н и я по п . 6 .
Исполнение подпоры плиты в с о о т ­
ветствии с проектом.
- // -
- //
8.
Проведение э к с п е р т и з ы
состояния
а м о р т и з а ц . платформы
в насосной
с т а н ц и и , к а к о с н о в а н и я для р а з р а ­
ботки
нового проекта
с заменой
н а с о с о в на современные типы с м а ­
лым у р о в н е м в и б р о ш у м о в .
- // -
- // -
9.
Р а з р а б о т к а п р о е к т а на о с н о в а н и и
э к с п е р т н о г о з а к л ю ч е н и я по п . 8 .
//
//
10.
Замена н а с о с . а г р е г а т о в на новые
с исполнением а м о р т и з а ц . ( в и б р о г а с я щ и х ) мер
в соответствии
с
с п р о е к т о м по п . 9 .
//
//
-
Разов.работы с 2013г.
(Прилож.5 - продолж.)
Источник
финансирования
Стоимость
. ( т ы с . р у б . )_
№
п/п
Работа
-
//
-
- // -
Промывка т е п л о о б м е н н и к о в ( б о й л е р о в ) .
( р а б о т а ю т без промывки с
г.)
-
//
-
- // -
13.
З а ч и с т к а от надписей и р и с у н к о в
лицевых п о в е р х н о с т е й
кирпичной
к л а д к и дома в о з л е в х . и в ы х . к р ы ­
лец.
-
//
-
- // -
14.
К о с м е т и ч . р е м о н т лифтовых площадок
Необходим
203167-00
и помещений м у с о р о п р о в о д а ( п о с л е
Доп.Сбор
С м е т а ЖКС№2
капит.ремонта лифтов).
"Косм.рем."
в ценах
Расчет Платы:
на б м е с . с 0 4 , 1 3
2012г.
203167р.:4623,3м2:5мес.=8,80руб/м2
Плата-8,80р/м2
11 .
Замена в е р х н е г о
(трубы,задвижки
12.
розлива отопления
работают с 1 9 7 2 г ) .
6
15.
Установка внутренних(утепляющих)
деревянных оконных ставен в поме­
щении в о д о м е р н о г о у з л а д л я п р е д о т ­
вращения замораживания т р . п р о в о д а
ХВС п р и в а н д а л ь н о м р а з б и т и и о к о н ­
ных с т е к о л .
16.
Р е м о н т . р а б о т ы по н а н е с е н и ю з а щ и т ­
н о г о п о к р ы т и я на наружную п о в е р х ­
н о с т ь к и р п и ч . к л а д к и дома в м е с т а х
разрушения с и л и к а т н о г о с л о я ( н а ч а лось разрушение в в е р х . ч а с т и дома),
- // -
- //
17.
У п р о ч н е н и е о п о р и повышение у р о в ­
ня м е т а л л . о г р а ж д е н и я з е м . у ч а с т к а
( н а п р о т и в г л а в н о г о входа в дом)
для предотвращения
выгула собак
и затаптывания зел.насаждений.
- // -
- // -
18.
Благоустройство зем.участка:
- исполнение цветочных клумб
на
участке напротив главного входа в
дом.
- установка металлич. ограждения
у ч а с т к а со стороны ч е р н о г о хода с
приведением в порядок д е р е в ь е в ( о б р е з к а ) , травяного покрытия, испол­
нением клумб и д и а г о н а л ь н о й асфаль­
тированной дорожки.
- // -
- // -
- // -
- // -
- // -
- // -
19.
Демонтаж в подвале и вывоз т р . п р о ­
вода Х В С , Г В С , о т о п л . дома 9 - 2 ( п р и
отключении от нашего д о м а ) .
20.
Замена о п о р н ы х ( н и ж н и х ) у г о л к о в о г ­
радительных щитов лоджий к в - и р с
целью п р е д о т в р а щ е н и я их п а д е н и я и
несчастных случаев с людьми.
Председатель
С р е д с т в а на
ремонт дома
(Сб."Содерж.
дома")
Определяется
при с о с т а в л е н и и
Сметы.
-
Работа о р г а н и з у е т с я и о п л а ч и ­
в а е т с я каждым с о б с т в е н н и к о м по
лоджии своей к в - р ы .
Срок и с п о л н е н и я - 2 0 1 3 г .
правления-'^^^^^^'^'-^^;^^'*^^'^
Маняфов
В.Н.
Р'5
СМЕТА у т в е р ж д е н а 1 7 . 0 4 . 2 0 1 3
о б щ . с о б р а н и е м ч л е н о в ЖСК-526
( П р о т . о б щ . с о б р а н и я №2/13 о т
1 7 . 0 4 . 2 0 1 3 ) в суммах:
ЖСК-526
ул.Вавиловых,
д.7,
корп.1.
По ДОХОДАМ
По РАСХОДАМ -
2095,5ТЫС.руб.
2095,бтыс.руб.
СМЕТА
Д о х о д о в и Р а с х о д о в ЖСК-526 в 2 0 1 3 г .
на содержание и текущие ремонты
общего имущества.
Данные для р а с ч е т а :
*Общ.площадь
•Общ.площадь
кв-ир дома(8кв)
к в - и р без 1-го э т . -
4623,3кв.м.
4330,0кв.м.
•СМЕТА ВКЛЮЧАЕТ д а н н ы е о б ИСТОЧНИКАХ ФИНАНСИРОВАНИЯ с т а т е й д о х о д а ( С б о ­
ры д е н е ж . с р е д с т в в Ж С К - 5 2 6 ) , о ТАРИФАХ и Суммах ПЛАТ С б о р о в , а т а к ж е
РАСЧЕТЫ с у м м ДОХОДОВ и РАСХОДОВ в 2 0 1 3 г .
• В С м е т у в к л ю ч е н ы д е н е ж н ы е с р е д с т в а по Сборам
с ПОСТОЯННЫМИ е ж е м е с я ч ­
ными П л а т а м и в т е ч е н и е г о д а . Р а з м е р Плат э т и х С б о р о в с о о т в е т с т в у е т п о
времени - с 0 1 . 2 0 1 3 г .
В С м е т у не в к л ю ч е н ы д е н е ж н ы е с р е д с т в а С б о р о в по к о м м у н . у с л у г а м ( Х В С , Г В С ,
о т о п л . , э л . э н . ) , п о м е с я ч н ы е Платы к о т о р а х д о л ж н ы о п р е д е л я т ь с я п о ф а к т и ч .
п о т р е б л е н и ю р е с у р с о в з а каждый р а с ч . м е с я ц . ( П о с т а н о в л . п р а в и т . № 3 5 4 ) .
•СМЕТА с т р у к т у и р о в а н а
РАЗДЕЛ -
ДОХОДЫ в
по ИСТОЧНИКАМ Д О Х О Д О В ( С б о р а м ) .
201Зг
Наименование
статьи дохода
(Сбор-Источн.финансир.)
1.Обслуживание и ремонт
общих и н ж . с и с т е м , п о м е ­
щений и к о н с т р у к ц и й д о ­
ма, санит.содержание
дома и т е р р и т о р и и .
(Сбор"Обсл.дома")
Сумма
(тыс.руб.)
939,3
Тариф С б о р а в СПб и л и
Плата Сбора в ЖСК-526
Р а с ч е т суммы с т а т ь и д о х о д а в
Тарифы СПб с 0 8 . 2 0 1 1 :
-содерж.общ.имущ.
-текущ.рем.общ.имущ.-содерж.зем.участка -очистка мус.пров.
-
2013г.
9,47руб/кв.м.
5,08руб/кв.м.
1,29руб/кв.м.
1,09руб/кв.м.
Всего:
16,93руб/кв.м.
• Р а с ч е т суммы:
в м-ц.
16,93р/м2^4623,3м2^12мес.=939,3т.р.
109, 1
П л а т а в ЖСК с 0 9 . 2 0 1 2 - 2 , 1 О р у б / к в . м .
(без кв-ир 1-го этажа)
в м-ц.
• Р а с ч е т суммы:
2,10р/м2^4330,0м2(8кв.без 1-го
эт.)
• 12мес.= 109,1 т ы с . р у б .
3 . К а п и т . р е м о н т лифтов
(Сбор"Рем.лиф."-расчеты
по 5% С т о и м . к а п . р е м - т а )
74,0
П л а т а в ЖСК с 0 6 . 2 0 1 2 - 3 , 2 0 р у б / к в . м .
в м-ц в период 0 1 - 0 5 . 2 0 1 3 ( б м е с . ) .
• Р а с ч е т суммы:
3,2р/м2^4623,3м2^5мес.=74,0т.руб.
4 . О б с л у ж и в а н и е домофона
(Сбор "Домофон")
28,6
Тариф в СПб с 0 9 . 2 0 1 2 - 0 , 5 3 р у б / к в . м .
• Р а с ч е т суммы:
в м-ц.
0,53р/м2^4503,3м2^12мес.=28,6т.руб.
( б е з к в . № № 1 3 , 9 7 , к а ж д а я по 6 0 к в . м . )
2.Содержание лифтов
(Сбор"Обсл.лифтов")
(доход.часть)
(Смета
на 2 0 1 3 г . -
продолжение)
2
Наименование
статьи дохода
(Сбор-Источн.финансир.)
Сумма
(тыс.руб.)
Тариф С б о р а в СПб и л и
Плата Сбора в ЖСК-526
Р а с ч е т суммы с т а т ь и д о х о д а в
2012г.
31,1
Тариф в СПб с 0 9 . 2 0 1 2 - 0 , 5 6 р у б / к в . м .
• Р а с ч е т суммы:
в м-ц.
0,56р/м2^4623,3м2^12мес.=31,1т.руб.
6. Содержание о б щ . э л . с ч е т ч и ков к/о и т / ц
(Сбор"Общ.эл.счетчики")
6,1
Тариф в СПб с 0 8 . 2 0 1 1 - 0 , 1 1 р у б / к в . м .
• Р а с ч е т суммы:
в м-ц.
0,11р/м2^4623,3м2^12мес.=
6,1т.руб.
7. Содержание о б щ . с ч - к а
(Сбор"Общ.сч.ХВ")
5,0
Тариф в СПб с 0 8 . 2 0 1 1 - 0 , 0 9 р у б / к в . м .
• Р а с ч е т суммы:
в м-ц.
0,09р/м2^4623,3м2^12мес.=
5,От.руб.
33,8
Тариф в СПб с 0 8 . 2 0 1 1 - 0 , 6 1 р у б / к в . м .
• Р а с ч е т суммы:
в м-ц.
О,61р/м2^4623,3м2^12мес.=33,8т.руб.
сетей
46,4
Тариф в СПб с 1 0 . 2 0 1 2 - 4 6 , О О р у б / р . Т .
В доме 8 4 к в . с р / т о ч к а м и .
в м-ц.
• Р а с ч е т суммы:
46,ООр/кв.• 84кв.^12мес.=46,4т.руб.
каб.ТВ
50,8
Плата по д о г . с " П А К Т " - 4 5 , О О р у б / в в о д
В доме 9 4 к в . с т . в . в в о д о м .
в м-ц.
• Р а с ч е т суммы:
45,ООр/кв.•
94кв.^12мес.=50,8т.руб.
11.Услуги банка
(Сбор"Усл.банка")
55,7
П л а т а в ЖСК с 0 1 . 2 0 1 3 - 4 7 , 8 7 р у б / к в .
• Р а с ч е т суммы:
в м-ц.
47,87р/кв.^
97кв.^12мес.=55,7т.руб.
12.Хоз.расходы
(Сбор"Хоз.расх")
27,7
П л а т а в ЖСК с 0 3 . 2 0 1 1 - 0 , 5 0 р / к в . м .
• Р а с ч е т суммы:
в м-ц
0,50р/м2^4623,3м2^12мес.=27,7т.руб.
270,4
П л а т а в ЖСК с 0 1 . 2 0 1 3 - 2 3 2 , 2 6 р / к в .
• Р а с ч е т суммы:
в м-ц
232,26р/кв.•97кв.•12мес.=270,4т.руб
398,9
П л а т а в ЖСК с 0 1 . 2 0 1 3 - 7 , 1 9 р у б / к в . м .
• Р а с ч е т суммы:
в м-ц.
7,19р/м2^4623,Зм2^12мес.=398,9т.руб
1,7
П л а т а в ЖСК - 1 , 5 0 р у б / к в - р а в м - ц .
• Р а с ч е т суммы:
1 ,50руб/кв.^97кв.^12мес.=
1,7т.руб.
16,9
П л а т а в ЖСК - 1 4 , 5 0 р у 6 / к в - р а в м - ц .
• Р а с ч е т суммы:
14,50р/кв.^97кв.^12мес.=
16,9т.руб.
5 . Содержание в н у т р и д о м о вых общих г а з . с е т е й
(Сбор'Таз. сети").
ХВ
8 . С о д е р ж а н и е УУТЭ
(Сбор"УУТЭ")
9.Содержание радио
(Сбор"Радио")
1 О.Содержание сетей
(Сбор"КТВ")
1 3 . Содержание б у х г а л т е р а
метролога.
(Сбор"Служ.персонал")
и
1 4 , Содержание правления
(Сбор"АУП")
1 5 . А с с о ц и а ц и я ЖСК
(Сбор"Асс.ЖСК"
1 6 . У с л у г и ВЦ
(Сбор"Усл.ВЦ")
ОБЩАЯ СУММА ДОХОДОВ
в 2013г.
2095,5тыс.руб.
^^1
(Смета
РАЗДЕЛ -
РАСХОДЫ В
на 2 0 1 3 г . -
продолжение)
2013г.:
Наименование
статьи расхода
1.Сан.тех.обслуживание об­
щих и н ж . с и с т е м , п о м е щ е ­
ний дома и з е м . у ч а с т к а .
Сумма
(тыс.руб.)
628,4
Р а с ч е т суммы
статьи расхода в 2013г.
* Р а с ч е т суммы:
> О п л а т а в ЖКС №2:
8547руб/м-ц*12мес. = 102,6т.руб.
где:
8 5 4 7 р у б / м - ц : м и н . м е с . о п л а т а в ЖКС№2
>Оплата о б с л . п е р с о н а л а ( з / п л . + с . в . ) :
инж. н а с о с н . д в о р н .
( 6 8 9 7 +7586 + 1 2 2 9 9 ) * 1 2 м е с . * 1 , 3 0 2 =
= 418,4тыс.руб.
Отпускные обслуж.персонала:
(6897+7586+12299)*1,302*(28:30,5)=
=
32,Отыс.руб.
Всего з / п л . + о т п . + с . в . обслуж.пер­
сонала: 418,4+32,0 = 4 5 0 , 4 т . р у б .
>Вывоз ТБО по д о г . с 0 0 0 " С п е ц т р а н с
ПАЛИР"(Ст.талона О,4мЗ-149,70р/тал
Ср.сут.расход- 1тал/день.):
149,70руб/тал.*365дн.=54,6т.руб.
Жонтроль состояния и прочистка
в е н т к а н а л о в по д о г . с 0 0 0 " Т р у б о чист"
5,От.руб.
>Дератизация подвала и м / с б о р н .
( И с п . - с т а н ц и я профдезинфекции)
С т о и м о с т ь по д о г . № 1 9 3 о т
.
.12
1710руб/кварт.* 4кв. = 6,8т.руб.
Жонтроль сопр.изоляции и защитно­
г о з а н у л е н и я э л . у с т а н о в о к по д о г .
с 000"Контакт"
9,0т.руб.
Всего
2.Содержание
лифтов:
затрат
по п . 1 :
628,4т.руб.
97,4
* Р а с ч е т суммы:
- О п л а т а в ОТИС Лифт - 8 1 1 3 , 9 2 р / м - ц
-Сумма оплаты з а 2 0 1 2 г . :
8 1 1 4 р у б / м - ц * 12мес. = 9 7 , 4 т ы с . р у б .
3.Капит.ремонт лифтов(опл.
р а с с р о ч к и 5% с т . р е м о н т а )
74,0
*Расчет
4.Обслуживание
14,0
* Р а с ч е т суммы:
-Оплата в 000"Сезам" - 3492р/кварт,
-Сумма оплаты з а 2 0 1 2 г . :
3492р/кварт.*4кв. = 14,Отыс.руб.
31,1
«Расчет суммы:
-Оплата в ПетГаз - 2 5 8 9 , 0 5 р / м - ц .
-Сумма оплат з а 2 0 1 2 г . :
2589,05р/м-ц*12мес. = 31,1тыс.руб.
домофона
5.Содержание внутридомовых общих г а з . с е т е й .
6.Содерж.общ.эл.сч-ков
к/о и т/ц
аналогичен
п.З
В 2012г. произведена
к/о и т / ц .
Разд."Доходы"
замена
сч-ков
( С м е т а на
(расходн.часть)
Наименование
статьи расхода
7. Содерж.общ.сч-ка
8 . Содержание
УУТЭ
9 . Содержание
радио
10. Содерж.сетей
11. Услуги
2 0 1 3 г . - продолжение)
4
Сумма
(тыс.руб.)
ХВ
Р а с ч е т суммы
статьи расхода в 2013г
Общ.сч-ик
34,8
сетей
кабельн.ТВ
банка
12. Хоз.расходы
ХВ з а м е н е н
в
2010г.
• Р а с ч е т суммы:
-Опл.в
"Грейс-Сервис"-2900,00р/м-ц
-Сумма о п л а т з а 2 0 1 2 г . :
2 9 0 0 р / м - ц * 12мес. = 3 4 , 8 т ы с . р у б .
46,4
Расчет
аналогичен
п.9
Разд."Доходы"
50,8
Расчет
аналогичен
п.10
55,7
Общ.сумму з а т р а т
принимаем равной
в п.11 Д о х . ч а с т и
27,7
Общ.сумму з а т р а т на х / р а с х . в 2 0 1 3 г .
принимаем р а в н о й общ,сумме Сбора
в п . 1 2 Д о х . ч а с т и сметы - 2 7 , 7 т . р у б .
Разд."Доходы"
на у с л . б . в 2 0 1 3 г .
общ.сумме Сбора
сметы- 5 5 , 7 т . р у б .
13.Содерж.служ.персонала
(бухгалтер, метролог)
270,4
Расчет
аналогичен
п.13
Разд."Доходы"
14.Содержание
398,9
Расчет
аналогичен
п.14
Разд."Доходы"
Расчет
аналогичен
п.15
Разд."Доходы"
Расчет
аналогичен
п.16
Разд."Доходы"
15. Услуги
16. Услуги
правления(АУП)
А с с о ц и а ц и и ЖСК
ВЦ
(Всего
1,7
по п . п . 1 - 1 6 :
+ 1 7 . Р е м о н т и о б н о в л е н и е общ.
имущества по к р а т к о с р о ч ­
ным ( р а з о в ы м ) д о г о в о р а м .
ОБЩАЯ СУММА РАСХОДОВ
в 2013г.
16,9
1748,2)
347,3
Расходы на р а б о т ы , у с л у г и по к р а т к о с р о ч н . д о г о в о р а м определены
как
р а з н о с т ь общ.суммы доходов в 2 0 1 3 г .
- 2 0 9 5 , 5 т . р у б . и общ.суммы з а т р а т
р а с х о д н о й ч а с т и с м е т ы по п . п . 1 - 1 6 ,
равной - 1 7 4 8 , 2 т ы с . р у б . :
2095,5 - 1748,2 = 347,Зтыс.руб.
2095,бтыс.руб.
редседатель
кретарь
собрани
собрания
Маняфов
Осипович
В.Н.
Н.В.
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа