close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

;docx

код для вставкиСкачать
рубрика
Валерий Ким: В наших домах класса
«комфорт» купить квартиру сможет любой
На строительном рынке Подмосковья уверенно завоевывает
позиции недавно образованная строительная компания ООО
«ГОРКИ ГРУПП». В этом нет ничего удивительного, поскольку
основу коллектива составляют признанные профессионалы,
среди которых есть Заслуженный строитель России, два
Почётных строителя России и Московской области. Многие
сотрудники удостоены наград Губернатора Московской
области, Министерства регионального развития России.
Команда специалистов обладает более чем 30-летним
опытом в девелопменте и строительстве в Московском
регионе, и, что немаловажно, имеет стабильных финансовых
партнёров.
Валерий Ман-Сонович Ким - руководитель ООО «ГОРКИ ГРУПП»,
кандидат экономических наук,
заслуженный строитель Российской
Федерации.
женного строителя России В.М-С.
Кима рассказать о новом проекте,
о собственном взгляде на ситуацию в строительном комплексе, о
ближайших планах.
стественно, что во главе
такого
профессионального
коллектива должен стоять
серьезный
авторитетный
руководитель. И, действительно,
многие участники Московского
областного строительного сообщества хорошо знакомы с Валерием
Ман-Соновичем
Кимом,
заслуженным строителем РФ, стоявшим у истоков создания в 2003 г.
ЗАО «ЮИТ Московия» (марка «ЮИТ
ДОМ»), за 10 лет превратившим
небольшую девелоперскую фирму,
начавшую свою деятельность с
одного города, в масштабную компанию, входящую 10-ку крупнейших застройщиков Подмосковья.
Под его руководством компании
был присвоен статус «Основной
налогоплательщик
Московской
области», а также неоднократно
вручались награды Национальной
премии в области бизнеса в номинации «За высокую надежность»,
возведенные коттеджные посёлки
становились лауреатами престижных российских и международных
премий. Под его руководством
было возведено около 1 млн.
кв. м жилья в Москве, Балашихе,
Долгопрудном, Жуковском, Королёве, Ногинске, Пушкине, Раменском, Реутове, Ступине, Щёлкове,
Ярославле.
Тем интереснее и значимее
становится новый проект, который начал Валерий Ман-Сонович
со своими единомышленниками,
большинство из которых работало с ним и прежде. Накануне Дня
строителя мы попросили заслу-
- Корр. Валерий Ман-Сонович,
Вы долгое время возглавляли
компанию, которую начинали
развивать практически с нуля и
вывели в лидеры строительного
комплекса, превратив в самую
успешную компанию, «основного налогоплательщика области». Как Вы можете оценить
этот период?
Е
102
СТРОИТЕЛЬНАЯ ОРБИТА №07/2014 г.
атрибуты бизнеса: качество,
надежность, ответственность и сейчас остаются главными в
Вашей деятельности?
- Действительно, в своей деятельности ООО «ГОРКИ ГРУПП»
руководствуется тремя главными
принципами: это качество, что
подразумевает не только качество
работ,
строительно-монтажных
но и использование современных
материалов, технологий, проектов, включающих в себя хорошую
инфраструктуру. То есть всё, что
необходимо для комфортного проживания людей.
«…в своей деятельности ООО «ГОРКИ
ГРУПП» руководствуется тремя главными
принципами: это качество,…надежность и
ответственность…»
- Конечно, это богатейший опыт
совместной работы с крупнейшим
застройщиком Европы, я благодарен за него, было вложено много
сил, знаний, личного опыта, чтобы
достичь высокого уровня в развитии. Но, с другой стороны, этот
опыт был взаимным. Финские партнеры, как никто другой из западных стран, не боятся работать в
нашей стране, стремясь изучать
здешние условия, законодательство. Они активно у нас учились,
как нужно работать в России. Разумеется, что такие атрибуты бизнеса, как качество, надежность,
ответственность очень важны
везде, они общемировые, и это
тоже многое нам дало для успеха.
-Корр. Валерий Ман-Сонович,
но, как Вы сказали, основные
Не меньшее значение для нас
имеет надёжность и ответственность, строгое выполнение взятых на себя обязательств по срокам ввода домов в эксплуатацию,
работа в точном соответствии с
законом № 214-ФЗ «Об участии
в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
Кроме того, мы изначально
взяли для себя за правило сдавать
в эксплуатацию квартиры с полностью готовой отделкой. Это очень
выгодно, в первую очередь, для
будущих жильцов. Разница в цене
между квартирой с отделкой и без
- незначительная, но человек снимает с себя ряд непростых вопросов, связанных с ремонтом и т.д.
-Корр.
Насколько
нам
рубрика
Г. Подольск, мкр-н Восточный, ЖК "Плещеево". Тел. +7 495 662 32 99, www.gorkigroup.ru
известно, Вы всегда подчеркнуто
уважительно,
ответственно относились к своим
к
покупателям
кли-ентам,
квартир,
предоставляя
максимум инфор-мации, услуг,
удобств для людей. «ГОРКИ
ГРУПП» продолжат преж-ние
принципы в работе?
- Конечно, клиенты находятся в
центре нашего внимания, поэтому
особое значение мы придаём сервису, что означает продуманную
организацию взаимодействия с
покупателями квартир для максимального удовлетворения их
запросов, предоставление удобных финансовых условий приобретения жилья, включая широкий
спектр банков-партнёров по ипотечному кредитованию, а также
сопровождение при оформлении
документов на собственность. Для
нас интересы клиентов превыше
всего!
-Корр. Все дома, построенные
под Вашим руководством, отличаются каким-то особым своеобразием, индивидуальностью. В
каждом городе они становятся
буквально его «лицом». Благодаря чему это удается?
- В первую очередь, необходимо строить жилье, по всем
параметрам отвечающее веяниям
сегодняшнего времени. К таким
параметрам
неизменно
относится профессиональный, грамотный подход к проектам, качество
выполняемых работ и используемых строительных материалов и
технологий. Нужно обращать внимание на то, чтобы будущие дома
и кварталы гармонично вписывались в окружающее пространство,
оставаясь своеобразным кульминационным центром города или
микрорайона.
каждый проект дают ипотеку, отсеивая
неблагонадежных или слабых инвесторов-застройщиков. Но мы сотрудничаем со Сбербанком России, ВТБ24,
и продолжаем искать новые наилучшие решения в этом плане, чтобы у
наших клиентов были разные варианты, предложения с банками, чтобы
они могли выбирать.
Особое внимание мы уделяем комплексной застройке, соответственно,
обязательным условием является
строительство социальной инфра-
«Для нас интересы клиентов превыше всего!»
- Корр. Сейчас на всех уровнях
много говорится о доступном
жилье для российской семьи,
отвечает ли Ваше жилье такому
показателю, как доступность?
- Разумеется, наши дома являются
жильем класса «комфорт», купить
квартиру в них сможет любой.
Сегодня Правительство развивает
ипотеку, и можно с уверенностью
сказать, что количество сделок с
привлечением кредитных средств
банков значительно увеличивается
с каждым годом и составляет от 50
до 70% об общего количества сделок с недвижимостью. Конечно, не
всякая компания может это себе
позволить, так как банки не под
структуры: школы, детского сада,
спортивного комплекса и т.д. И все
это на одной площадке, включая магазины, банк, службу быта. мы долгие
годы неизменно соблюдаем главный
принцип – качество жилых домов.
Это можно увидеть в планировках
квартир, отличающихся простором, в
светлых широких холлах, обустроенных подъездах. При доступной цене,
не в ущерб качеству, это будут дома,
соответствующие пожеланиям наших
клиентов.
-Корр. Понимаю, что Компания
«ГОРКИ ГРУПП» достаточно четко
спроектировала свои планы и нацелена на продуктивную перспективу, а над какими объектами
№07/2014 г. СТРОИТЕЛЬНАЯ ОРБИТА
103
рубрика
Ваша компания работает на
сегодняшний день?
- В настоящее время ООО «ГОРКИ
ГРУПП» работает над развитием
нового жилого комплекса «Плещеево» в микрорайоне «Восточный» г.
Подольска. Микрорайон расположен
в удобном месте с точки зрения, как
транспортной составляющей (14 км
до ближайшей станции метро), так и
перспективы дальнейшего развития
города. На территории площадью 12,6
га мы возводим современный жилой
комплекс, в основе которого лежит
качественно новый образ жизни. Первая очередь предусматривает строительство трёх монолитно-кирпичных
семнадцатиэтажных корпусов общей
площадью свыше 36 тыс. кв. м благоустроенного жилья. Кроме того, мы
осуществляем финансирование строительства детского сада на 200 мест
в шаговой доступности для жителей
этого микрорайона. Проектом предусмотрено наличие площадей для
размещения
продовольственного
магазина, аптечного киоска, салона
красоты, школы, паркинга для автомобилей, фитнес-центра и других пред-
ездных путей, условий для маломобильных групп населения, обустройство зон отдыха взрослых - всё для
комфорта новосёлов и с соблюдением
всех новых требований и норм Правительства Московской области в части
градостроительной политики.
- Корр. А какие задачи Вы ставите
на ближайшее время?
- Мы ставим перед собой стратегические задачи по наращиванию
потенциала компании и ее сотрудников, иными словами, нематериального резерва компании «ГОРКИ
ГРУПП». В частности, повышение
квалифи-кации,
репутация
надежности, рост интеллектуального
капитала, внедре-ние инновационных
энергосберегаю-щих технологий – в
этом заключается основа нашего
совершенствования.
-Корр. Валерий Ман-Сонович,
планируете ли строить свои уникальные дома за пределами
так любимой Вами Московской
области?
- Конечно, в планах нашей компании - расширение деятельности в
«Поддержка государственных инициатив
в сфере реализации социально-значимых
объектов - важный этап нашей интеграции в
социальную сферу…»
приятий, необходимых для комфортного проживания.
-Корр. Валерий Ман-Сонович, а
можно сказать, что «ГОРКИ ГРУПП»
социально ответственный бизнес?
- Социальная ответственность
бизнеса начинается с осознанной
ответственности перед собой, собственным коллективом, партнерами
и клиентами. Наша социальная ответственность лежит в нескольких плоскостях и не ограничивается поддержкой социальных инициатив, находя
отражение во всех сферах деятельности компании. Поддержка государственных инициатив в сфере реализации социально-значимых объектов
– важный этап нашей интеграции в
социальную сферу, и для нас это еще и
показатель собственной результативности, объективный критерий успеха.
Еще одной важной задачей для
нашей компании является реализация
программы губернатора Московской
области «Переселение граждан из
ветхого жилого фонда в новые благоустроенные квартиры» в городе
Подольске. В обязательный перечень
работ, осуществляемых компанией,
входит благоустройство прилегающей
территории: сооружение современных детских и спортивных площадок,
удобных пешеходных дорожек, подъ-
104
СТРОИТЕЛЬНАЯ ОРБИТА №07/2014 г.
других городах. В частности, ведётся
проектирование нового микрорайона на 290 тыс. кв. м жилья в городе
Владимире, где предусмотрено строительство детского сада, школы, бизнес-центра, торгового комплекса и
других объектов.
Кроме того, мы активно участвуем в
аукционах по продаже права на заключение договоров аренды земельных
участков из земель, находящихся в
государственной или муниципальной
собственности, для их комплексного
освоения в целях жилищного строительства, и изучаем предложения по
продаже земельных участков, находящихся в частной собственности.
Для девелоперской компании это
основная составляющая успешного
развития.
-Корр. А рассматриваете ли
новую территорию России – Республику Крым, как площадку для
инвестиционных вложений?
- Я очень люблю Крым, Ялту, и знаю,
насколько эти места инвестиционно
привлекательны, с условием развитой инфраструктуры. Но пока кроме
моря, природы, чистого воздуха там
практически нет инфраструктуры,
необходимы инвестиции для ее создания, чтобы строить достойное
этого неповторимого региона.
- Корр. Сегодня законодательная и исполнительная власти
активно ведут работу по внедрению проектов по арендному
жилью, как Вы считаете, арендное жилье на сегодняшний день
может стать перспективным
направлением в России?
- Конечно, арендное жилье необходимо, но это длинные деньги.
И есть важный нюанс, на мой
взгляд, этот процесс может развиваться, при финансовой поддержке государства. Государство
должно предоставлять земельные
участки, не зарабатывая на этом.
На одной арендной плате расходы не окупить, потому что при
больших затратах арендная плата
будет выше. Этим надо заниматься
законодательно. Ждать чудес, что
девелоперы проявят инициативу
по строительству таких домов не
стоит.
- Корр. Важный аспект современного строительства – энергосбережение. Применяете ли
Вы при возведении своих домов
энергоэффективные технологии?
- Это очень важный вопрос,
поскольку не нужно уже доказывать, что эксплуатация жилого
фонда, построенного с применением энергосберегающих технологий, значительно дешевле. Мы
занимаемся
монолитно-кирпичным домостроением, это один
из факторов энергосбережения.
Конечно же, проводим установку
всех счетчиков, ставим оборудование, которое будет потреблять
меньше электроэнергии, освещение производится с помощью энергосберегающих ламп.
Нужно думать не только о конкретном доме или районе. Надо
начинать с реформы ЖКХ, то есть
решать этот вопрос комплексно.
Например, мы часто можем видеть
наземную прокладку теплотрасс,
которые в зимний период приводят
к большим теплопотерям.
Также необходимо менять и сознание людей. Мы привыкли к тому, что
ни за что, кроме своей квартиры, мы
не отвечаем. Но ведь дом, в котором мы живем, это не только наша
квартира, это и лестничная клетка, и
подъезды, о состоянии которых мы
должны заботиться.
- Корр. В преддверии Дня строителя, что бы Вы хотели пожелать
Вашим коллегам, сотрудникам?
- К этому знаменательному празднику, Дню строителя, я хочу от всей
души поздравить всех, чья жизнь и
судьба связаны с профессией строителя, созидателя, и пожелать процветания, успехов в работе, исполнения
всех задуманных планов, здоровья и
личного счастья.
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа