close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

;docx

код для вставкиСкачать
гарант
строительство
И Н ФОРМАЦИОННО-ПРАВОВО Й О Б З О Р
Установлены индексы изменения сметной стоимости
строительства по федеральным округам и регионам
России на октябрь 2014 г.
Письмо Координационного центра по ценообразованию и
сметному нормированию в строительстве от 14 октября 2014 г.
№ КЦ/П2014-10ти «Об индексах изменения сметной стоимости
строительства по Федеральным округам и регионам Российской
Федерации на октябрь 2014 года» .
Приведены индексы изменения сметной стоимости строительства
по федеральным округам и регионам России на октябрь 2014 г.
Территориальные индексы предназначены для составления
инвесторских смет, формирования предложений о цене строительства,
планирования и укрупненного расчета инвестиций на весь комплекс
работ. Они также служат для расчетов между заказчиками и
подрядчиками.
Индексы применяются к сметной стоимости на 01.01.2000,
определенной по ФЕР-2001, ФЕРм-2001, ФЕРр-2001 и ФЕРп-2001, и
к сметной стоимости 1984 г. для объектов, сметная документация
на которые утверждена в ценах 1984 г. и составлена по местным
сборникам ЕРЕР-84 и ВРЕР-87.
При расчетах за выполненные работы индексы применяются к
отдельным элементам прямых затрат к стоимости соответствующих
видов работ с последующим начислением накладных расходов и
сметной прибыли. Такой метод счета рекомендуется как основной,
т. к. он обеспечивает правильное отражение структуры затрат по
конкретному объекту строительства и видам (комплексам) работ.
Чтобы точнее определить сметную стоимость и уровень цен на
строительную продукцию в конкретном регионе, рекомендуется
использовать индексы, формируемые местными органами по
ценообразованию в строительстве.
Содействие развитию жилищного строительства:
Госдума продолжает рассматривать поправки
Досье на проект федерального закона № 546941-6 “О внесении
изменений в Федеральный закон «О содействии развитию
жилищного строительства» (в части совершенствования
порядка предоставления Фондом РЖС земельных участков
для строительства жилья экономического класса) (внесен
Правительством РФ)
12.11.2014 Госдума приняла во втором чтении проект поправок к
Закону о содействии развитию жилищного строительства и к некоторым
другим актам.
Так, предлагается установить особенности совершения Фондом РЖС
юридических и иных действий в отношении земельных участков, других
объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности,
в качестве агента Российской Федерации. В частности, согласно
законопроекту по сделкам, заключенным с третьим лицом, приобретает
права и становится обязанным Фонд. Отчет об исполнении функций
агента утверждается попечительским советом Фонда не реже 1 раза в
квартал и включается в состав годового отчета Фонда.
Отдельная статья, вероятно, будет посвящена юридическим и
иным действиям с земельными участками и объектами недвижимого
имущества Фонда. Предусматриваются аукционы по продаже
участков и права на заключение договоров их аренды для жилищного
строительства, по передаче в безвозмездное срочное пользование земли
для возведения жилья эконом-класса, продажа объектов недвижимости
Фонда одновременно с его земельными участками под ними способами,
предусмотренными законодательством о приватизации, продажа
гражданам и организациям участков Фонда, на которых расположены
находящиеся в их собственности объекты индивидуального жилищного
строительства и иная недвижимость (за исключением многоквартирных
домов), и пр. Уточняется процедура проведения указанных аукционов.
В отношении договоров безвозмездного срочного пользования
земельным участком Фонда для строительства жилья экономкласса и для его комплексного освоения в этих целях планируется
прописать следующее. Такие договоры могут содержать обязательство
14 ноября - 21 ноября 2014 г.
лица, с которым они заключены, подписать государственный или
муниципальный контракт на приобретение жилья эконом-класса
по цене за 1 кв. м общей площади помещения, не превышающей
цены, указанной в протоколе о результатах аукциона. Включение в
договор условия о безвозмездной передаче жилья эконом-класса в
государственную или муниципальную собственность не допускается.
Согласно предложенным поправкам начальная цена аукциона на
право заключения вышеуказанных договоров определяется Фондом как
стоимость 1 кв. м общей площади жилых помещений в многоквартирных
домах и (или) жилых домах блокированной застройки, индивидуальных
жилых домов, которые соответствуют условиям отнесения к жилью
эконом-класса. Эта цена устанавливается Фондом в размере, не
превышающем 80% рыночной стоимости 1 кв. м общей площади
таких жилых помещений или максимальной цены жилья экономкласса, установленной Правительством РФ, если межведомственным
коллегиальным органом принято решение о применении этой
максимальной цены.
Госдума согласилась уточнить порядок деятельности
СРО в строительной сфере
Досье на проект федерального закона № 50482-6 «О внесении
изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации
и статью 1 Федерального закона «О саморегулируемых
организациях» (в части уточнения отдельных положений
деятельности саморегулируемых организаций и национальных
объединений саморегулируемых организаций в области
инженерных
изысканий,
архитектурно-строительного
проектирования, строительства) (внесен депутатами ГД А.В.
Кнышов, Б.В. Агаев, В.В. Парахин, А.Л. Маркин)
14 ноября 2014 г. Государственной Думой ФС РФ рассмотрены в
третьем чтении и приняты поправки к Градостроительному кодексу
РФ и Закону о саморегулируемых организациях (СРО).
В частности, уточняется статус СРО в области инженерных изысканий,
архитектурно-строительного
проектирования,
строительства,
реконструкции, капремонта объектов капстроительства. Они могут
создаваться в форме ассоциации (союза).
Закрепляются положения о ведении реестра СРО, имеющих право
выдавать свидетельства о допуске к работам, которые оказывают
влияние на безопасность объектов капстроительства. Пока речь идет
о реестре СРО (без указанного уточнения).
Для внесения сведений в реестр документы нужно будет
подавать не в орган надзора за СРО, а в Национальное объединение
саморегулируемых организаций. Определяются полномочия его
президента.
Предполагается, что в отношении каждого лица, принятого в СРО,
она должна будет вести дело. Документы будут постоянно храниться
в соответствующей организации.
Закрепляются дополнительные правила по вопросу исключения СРО
из реестра. В частности, предусматривается, что действие выданных
участникам свидетельств о допуске к работам, которые оказывают
влияние на безопасность объектов капстроительства, прекращается
со дня исключения. При этом они не вправе принимать на себя новые
обязательства по выполнению работ до принятия в члены другой СРО.
Закрепляются случаи, когда можно обратиться в суд с требованием об
исключении сведений из реестра.
Ипотечное жилищное кредитование: положение дел
сегодня и в перспективе
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства России от 08 ноября 2014 г. № 2242-р .
Утверждена новая Стратегия развития ипотечного жилищного
кредитования в Российской Федерации до 2020 г. (прежняя была
рассчитана до 2030 г.).
Стратегия учитывает в т. ч. положения принятой в апреле 2014 г.
госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и
коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
В частности, представляется важным не только повышать
доступность ипотечных жилищных кредитов, но и увеличивать
объемы жилищного строительства, в первую очередь жилья эконом-
ООО «Гарант-ключ» официальный региональный партнер компании «Гарант»
«Горячая линия» тел./факс: (8442) 48-80-90, 26-64-41, e-mail: [email protected]
гарант
строительство
Новости законодательства на сайте www.garantkey.ru
класса. При этом себестоимость жилищного строительства должна
снижаться в т. ч. путем доступного кредитования всех категорий
застройщиков, а также исключения из себестоимости строительства
жилья эконом-класса затрат на возведение объектов инженерной и
социальной инфраструктуры.
В 2013 г. выдано 825 тыс. ипотечных жилищных кредитов на общую
сумму 1,35 трлн руб. Их получили в полтора раза больше семей, чем
в 2011 г. В 2014 г. тенденция роста объемов ипотечного жилищного
кредитования сохраняется. Доля сделок с привлечением заемных
средств на рынке жилья с 2010 г. выросла в 1,7 раза и составила в
2013 г. 24,6%. Процентные ставки по ипотечным кредитам, выданным
в рублях, снизились с 13,1% в 2010 г. до 12,4% в 2013 г.
Предусмотрены мероприятия по развитию, унификации и
стандартизации рынка ипотечного жилищного кредитования,
14 ноября - 21 ноября 2014 г.
специальные ипотечные программы для социально приоритетных
категорий граждан. Отдельно затронуты вопросы, которые касаются
ипотечных кредитов на строительство (приобретение) наемных домов,
лизинга жилья, кредитования ИЖС и жилищных некоммерческих
объединений граждан и пр.
Предполагается, что к концу 2020 г. 50% семей будут иметь
возможность приобрести жилье, соответствующее стандартам
обеспечения жилыми помещениями, с помощью собственных и
заемных средств. Доля задолженности по ипотечным жилищным
кредитам в валовом внутреннем продукте составит в 2020 г. около
9%. Количество выдаваемых в год кредитов достигнет 1 053 тыс.
штук. Планируется выпустить ипотечные ценные бумаги на сумму
350 млрд руб.
2
ООО «Гарант-ключ» официальный региональный партнер компании «Гарант»
«Горячая линия» тел./факс: (8442) 48-80-90, 26-64-41, e-mail: [email protected]
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа