close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

Объявление об осуществлении закупок услуг;doc

код для вставкиСкачать
РЕЗЮМЕ
по «Методике выполнения работ по техническому обследованию зданий,
расположенных на территориях «Конюшенная» и «Северная Коломна –
Новая Голландия»
1. Методика проведения обследования зависит от целеполагания.
Целью обследования зданий исторического центра Санкт-Петербурга согласно
Техническому заданию является: «определение фактического (текущего) технического
состояния зданий и их элементов, получение количественной оценки фактических
показателей качества конструкций, с учетом изменений, происходящих во времени, для
принятия решений о судьбе зданий, установления состава и объема работ по
проектированию, ремонту, капитальному ремонту, реконструкции или реставрации»
(п.5 ТЗ).
Таким образом, обследование проводится для:
принятия решений о судьбе зданий,
установления состава и объема работ по проектированию, ремонту,
капитальному ремонту, реконструкции или реставрации.
Что такое судьба зданий и на основании чего принимаются решения о судьбе
зданий в технических документах, регламентирующих требования к обследованиям (в том
числе в ТЗ), не сказано. Следовательно, «принятия решений о судьбе зданий» может
рассматриваться только в качестве фразеологического оборота, не влияющего на состав и
объем работ по обследованию.
В Техническом задании не содержится требований по архитектурнореставрационному обследованию
объекта в соответствии с требованиями
реставрационных норм. ТЗ предусматривает обследование технического состояния
зданий и их элементов. Следовательно, состав и объем работ по реставрации по
результатам обследования получены быть не могут.
Кроме того, согласно федеральному и региональному законодательству, в
отношении объектов культурного наследия и лицевых строений исторических зданий
может стоять вопрос только об их СОХРАНЕНИИ, а не реконструкции или капитальном
ремонте.
Таким образом, названию работы и содержанию Технического задания
соответствует следующая формулировка цели:
определение фактического (текущего) технического состояния зданий и их
элементов, получение количественной оценки фактических показателей качества
конструкций, с учетом изменений, происходящих во времени, для принятия решений о
сохранении зданий и постановке на капитальный ремонт, установления состава и
объема работ по проектированию.
Такая уточненная формулировка цели соответствует программе Правительства
Санкт-Петербурга.
Далее для краткости сохранение зданий и постановку на капитальный ремонт
заменим более кратким: постановка на КР.
2. Для реализации уточненной цели, приведенной выше в п.1, методика
обследования технического состояния зданий и их элементов построена таким образом,
чтобы выявить здания, нуждающиеся в постановке на КР.
Работа по выявлению объектов, обладающих определенными количественными и
качественными показателями из множества объектов должна строиться с помощью
системы фильтров, позволяющих из множества объектов выбрать искомые.
Техническим заданием предусмотрен механизм «отбраковки» из всего множества
тех зданий, которые нуждаются в постановке на КР: на 1-м этапе работ предусмотрено
предварительное (визуальное) обследование, по результатам которого принимается
решение о проведении 2-го этапа работ – детального (инструментального) обследования.
Решение о необходимости проведения КР принимается по результатам детального
(инструментального) обследования.
3. Для того, чтобы механизм «отбраковки» заработал, все множество зданий
разделено на четыре категории по степени необходимости проведения КР:
1 – не нуждающиеся в проведении КР;
2 – необходимость постановки на КР определяется в зависимости от результатов
мониторинга;
3 – нуждающиеся в постановке на плановый КР;
4 – нуждающиеся в постановке на экстренный КР.
При этом плановый и экстренный КР могут быть двух типов:
А – выборочный (локальный), для проведения которого не требуется расселения
(освобождения) здания, либо требуется расселение (освобождение) отдельных
помещений;
Б – полный (комплексный), для проведения которого требуется расселение
(освобождение) всего здания.
4. Для разделения на приведенные в п.3 категории необходимы четкие критерии.
Такие критерии содержатся в следующих нормативных документах:
- ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга
технического состояния;
- СРП-2007 Свод реставрационных правил «Рекомендации по проведению научноисследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, направленных
на сохранение объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов
Российской федерации». Часть 6. Рекомендации по комплексным инженерно-техническим
исследованиям объектов культурного наследия (памятников истории и культуры). Здания
и сооружения;
- ВСН 53-86 (р) Правила оценки физического износа жилых зданий;
- ТСН 50-302-2004 Проектирование фундаментов зданий и сооружений в СанктПетербурге.
К сожалению, нормативные документы не содержат единой классификации
категорий технического состояния. К тому же имеющиеся классификации не совсем
удобны для целей выявления зданий, нуждающихся в КР.
Категории технического состояния зданий, содержащиеся в различных
нормативных документах, можно соотнести с категориями по степени необходимости
проведения КР следующим образом (табл.1).
Таблица 1
Соотношение категорий зданий по степени необходимости проведения КР и категорий
технического состояния действующих норм
Наименование
нормативного
документа
КР не требуется
ТСН 50-302- 1
2004
Категории
технического
состояния
необходимость
постановки на
КР
определяется в
зависимости от
результатов
мониторинга
2
необходима
необходима
постановка на постановка
плановый КР
на
экстренный
КР
3
Аварийное
состояние
ГОСТ 31937- нормати
вное
2011
Категории
технического
состояния
нормати
СРП-2007
вное
Работоспос
обное
Ограниченно работоспособное: Аварийное
эксплуатация возможна при
состояние
мониторинге
Усилении
Удовлетво
рительное
Неудовлетворительное
Предаварийн
ое
или
аварийное
5. Для разделения на приведенные в п.3 группы необходимы четкие критерии.
Такие критерии содержатся в нормативных документах, перечисленных в п.4. К ним
относятся критерии, связанные с такими параметрами как:

относительная неравномерность осадок;

крен;

величина раскрытия трещин;

количество сквозных трещин;

величина прогиба изгибаемых элементов;

высота смятия кладки;

глубина деструкции элементов конструкций;

величина смещения перекрытий;

величина снижения несущей способности элемента конструкции и др.
6. «Весовые» значения критериев, приведенных в п.5, в Методике представлены по
нормативным документам, с использованием соотношения между группами зданий по
степени необходимости проведения капитального ремонта и категориями технического
состояния действующих норм (табл.1).
В итоге сопоставления критериев, приведенных в различных нормативных
документах, составлены таблицы Приложения Б Методики, в которую сведены и
сбалансированы основные существующие критерии.
7. К основной группе «статических» критериев в Методике добавлены критерии,
показывающие развитие деформаций во времени:

скорость развития осадок;

скорость развития крена;

приращение раскрытия трещин.
Данные по «динамике» развития деформаций могут быть получены, используя
данные имеющихся длительных наблюдений (например, данные нивелировок
городской высотной сети – в Санкт-Петербурге имеется 10000 реперов, стоящих на
зданиях и претерпевающих осадки вместе с ними).
8. В качестве вспомогательных критериев в Методике фигурируют срок
эксплуатации здания в целом и его отдельных конструкций в частности, а также форсмажорные обстоятельства (попадание бомб в период блокады, пожары, взрывы бытового
газа и пр.).
Дополнительными критериями выступают: режим эксплуатации (отсутствие
кровли, длительное отсутствие отопления), наличие перепланировок, затрагивающих
несущие конструкции, изменение нагрузок, наличие интенсивного техногенного
воздействия (соседнее строительство, подземное строительство) и т.п.
Дополнительные и вспомогательные критерии анализируются по имеющейся
информации, предоставляемой городскими службами, на стадии подготовительных работ.
Результаты анализа позволяют сориентировать исполнителя предварительного
(визуального) обследования, обратить его внимание на особенности здания, ставшие
известными в ходе анализа исходных данных.
9. Объем и состав работ по предварительному (визуальному) обследованию четко
описан в действующих нормах. В Методике отражены требования норм в полном объеме.
10. Объем и состав работ по детальному (инструментальному) обследованию
определяется по результатам предварительного (визуального) обследования.
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа