close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

KIP45, KIP60, KIP80, KIP45E, KIP60E, KIP80E, KIP90E;pdf

код для вставкиСкачать
www.mperspektiva.ru
Издается с 1957 года
16–22 декабря 2014
Правительство Москвы. Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
№ 48 (1043)
«В начале 2015 года мы планируем
открыть две первые станции
метро в новой Москве»
Марат Хуснуллин
о территориальных схемах ТиНАО
«Новым москвичам мы гарантируем
высокое качество жизни»
3
Владимир Жидкин об изменениях,
которые происходили и происходят
на присоединенных территориях
4
От сражений до маскарадов
В зоне развития новой Москвы –
военные мемориалы и старинные
усадьбы
новая москва
«Важно, чтобы город находил
компромисс между стройкой
и интересами горожан»
Фото Риа новости
Главы крупнейших мегаполисов мира, среди которых был и мэр Москвы Сергей Собянин,
обсудили направления их развития
Елена Лищук
Значение крупнейших городов
мира, их влияние на глобальную
экономику и другие сферы жизни
общества непрестанно растет. При
этом сами мегаполисы по мере
роста сталкиваются со все большим количеством проблем, среди
которых неконтролируемое увеличение численности населения,
уплотнение застройки, перенасыщенность транспортом, социальное расслоение и экологическое
неблагополучие. Все это требует
новых подходов к планированию,
городскому управлению, градостроительству. Пути решения
основных проблем глобальных
городов
ведущие
мировые
эксперты-урбанисты, представители власти и бизнеса обсудили в
ходе работы IV Московского урбанистического форума «Драйверы
развития мегаполиса».
В
этом году форум собрал мировых агломераций рассказали о
рекордное количество участ- своем опыте преобразования мегапоников – более 3500 делегатов лиса.
из 45 стран мира. Помимо спе«Московский
урбанистический
циалистов в области городско- форум в четвертый раз собирает на
го планирования, архиодной площадке ведутектуры, транспорта,
щих специалистов по
коммунального хозяйградостроительной поства и других сфер в
литике, предпринимаМоскву приехали главы
телей,
чиновников,
городов из разных
ученых-урбанистов и
стран, в их числе были
активных представитетыс. участников
мэры Сингапура, Тельлей городских сообиз 45 стран
Авива, Анкары, Бангкоществ из разных стран,
приехали на
ка, Будапешта, Мумбаи,
чтобы обсудить самые
урбанистический
Страсбурга, Риги и друинтересные практики и
форум в Москве
гих. Кроме того, участие
кейсы, обменяться опыв форуме приняли рукотом и выработать новые
водители городских администраций и стратегии развития городов. Опыт
делегации из многих российских горо- Москвы, наши идеи, которые уже реадов. В нынешнем году впервые был лизованы или будут претворяться в
объявлен зарубежный город-партнер жизнь в ближайшие годы, стали частью
московского форума – Сингапур. Пред- мирового урбанистического опыта.
ставители одной из самых передовых Нам есть что рассказать. У нас есть
3,5
спецвыпуск
7
чему поучиться. В свою очередь,
Москва всегда открыта для передовых
решений, инноваций, направленных
на улучшение жизни горожан и развитие экономического потенциала столицы. Московский урбанистический
форум – это важное соединительное
звено между людьми, которые генерируют и принимают решения, определяют векторы на перспективу», – отметил мэр Москвы, председатель наблюдательного совета урбанистического
форума Сергей Собянин.
Первый заместитель премьерминистра РФ Игорь Шувалов рассказал,
что федеральные власти внимательно
следят за работой форума: «Это хорошая
площадка для того, чтобы понимать, как
развиваются крупнейшие города мира,
каковы тенденции развития Москвы и
как нам нужно взаимодействовать с правительством Москвы на федеральном
уровне для того, чтобы помоС. 2
гать этому развитию».
Двадцать лет вперед
Как будет жить и развиваться новая Москва
до 2035 года
Елена Егоршина
Новая Москва развивается настолько быстрыми темпами, что
столичные власти вынуждены сдерживать активность инвесторов, чтобы не допустить перекосов в ее развитии. До конца 2014
года на присоединенных территориях будет введено около 3 млн
кв. метров различных площадей, инвестиции в которые превышают 5 млрд долларов. Общий потенциал застройки в горадминистрации оценивают в объеме 100 млн кв. метров: эта недвижимость необходима для создания 1 млн рабочих мест и увеличения численности населения новой Москвы до 1,5 млн человек.
Проекту «Новая Москва» буквально на днях исполнится 2,5 года: это
не срок для мегапроектов, но уже сегодня понятно, как эта территория
будет развиваться до 2035 года. «Конечно, на месте новой Москвы должен появиться не очередной спальный район с парой торговых центров.
Основная цель – сформировать комфортную городскую среду и сделать
новую Москву современной с точки зрения градостроительных технологий, дорожной, социальной инфраструктуры, экологии, решить проблему с переносом центров деловой активности и разгрузить исторический
центр города», – говорит идеолог создания новой Москвы – премьерминистр РФ Дмитрий Медведев.
Ряд этих задач уже выполняется. За минувшие два года на присоединенных территориях были построены 4 школы на 2575 учащихся, 14
детских садов на 2695 мест, 6 поликлиник, созданы три парковые зоны.
Полным ходом ведется строительство новой ветки метрополитена, которая соединит район Саларьево со станцией «Тропарево» Сокольнической линии. Недавно строители вышли на первый 9-километровый
участок реконструкции Калужского шоссе: работы развернуты от МКАД
до поселения Сосенское. «Основная магистраль новой Москвы будет
реконструирована на протяжении всех 20,3 км. Все работы на этом
шоссе увязаны со строительством ЦКАД – таким образом, Москва получит полноценную магистраль с двухуровневыми развязками», – говорит
глава столичного стройкомплекса Марат Хуснуллин.
Перспективы развития присоединенных территорий определены территориальными схемами новой Москвы, которые в начале декабря были
утверждены Градостроительно-земельной комиссией для вынесения на
публичные слушания. При их формировании за основу были взяты
принципы, предложенные ведущими мировыми экспертами и урбанистами во время проведения международного конкурса на развитие
Московской агломерации: это формирование полицентрической системы, создание устойчивых точек роста, а также сбалансированное распределение рабочих мест, социальных и инфраструктурных объектов в
пешеходной доступности от жилых домов. Всего вокруг уже существующих населенных пунктов планируется создать 12 точек роста с разным
функционалом и специализацией – это многофункциональный
административно-деловой кластер в Коммунарке, аэрополис «Внуково»,
технопарк «Румянцево», многофункциональный кластер Мосрентген
(торговля, гостиницы, офисы, производство), образовательный кластер,
историко-рекреационный комплекс, инновационно-научный центр Троицк, медицинский кластер, логистический кластер Киевский, агропроизводственный кластер Кленово, кластер Вороново и агрорайон Рогово. В
настоящее время на территории новой Москвы уже реализуется несколько крупных проектов. К ним относится строительство бизнес-парка
«Румянцево», ТПУ «Саларьево», торгово-логистического центра «Фуд
Сити», ЖК «Град Московский», ЖК «Десна», «Солнцево-Парк», технопарка «Индиго», административно-делового центра и др.
Ежегодно на территории новой Москвы планируется возводить порядка 2,76 млн кв. метров жилой недвижимости и 1,6 млн кв. метров нежилой. Инвесторы готовы были выйти на эти показатели уже в текущем
году, однако власти вынуждены сдерживать их активность, чтобы не
допустить перекосов в развитии присоединенных территорий. «В основном сдерживаются проекты комплексной жилой застройки, – поясняет
глава департамента развития новых территорий Владимир Жидкин. –
Мы требуем от инвесторов в проектах увеличить количество
С. 3
рабочих мест.
7000
млрд рублей (7 триллионов)
планируется вложить до 2035
года в градостроительное
развитие новой Москвы. Чуть
более 7% суммы – из бюджета
Москвы, 3% – из федерального
бюджета, 5,5% – средства
естественных монополий.
Основная же часть – более 84% –
средства частных инвесторов
МОСКОВСКАЯ ПЕРСПЕКТИВА
специальное приложение, 16-22 декабря 2014
02 новая москва
www.mperspektiva.ru
«Важно, чтобы город находил компромисс
между стройкой и интересами горожан»
Господин Шувалов также
напомнил, что российская столица за двадцатый век пережила огромные трансформации: произошла масштабная перестройка города, из «большой деревни» Москва превратилась в
столицу. «Но этот город строился совсем
под другие социально-экономические
задачи. Никто не думал, что будет свобода собственности, что люди станут ездить
на автомобилях», – добавил первый
зампремьера и отметил при этом, что
накопленные в городе проблемы не
позволяют жителям чувствовать себя в
полной мере комфортно. Исправить эту
ситуацию – задача мэра Москвы и его
команды. «Мало времени прошло с тех
пор, как Сергей Собянин стал мэром
Москвы. Для того чтобы масштабные
изменения произошли, надо, как Блумберг в Нью-Йорке, хотя бы лет 10 побыть
мэром, тогда можно показать, что твоя
команда действительно справилась с
масштабными задачами», – подчеркнул
господин Шувалов.
Круг вопросов, обсуждавшихся на
форуме, был необычайно широк – от
частных задач, стоящих перед конкретными городами и районами, до глобальных проблем и направлений современной урбанистики. Как увеличить позитивный вклад мегаполисов в развитие
своих областей, стран и регионов, как
наладить взаимодействие государственных и городских структур, откуда привлекать ресурсы? Ответить на эти и другие вопросы представители власти и эксперты попытались в ходе пленарного
заседания «Мегаполис и страна: взаимодействие для развития». По мнению Сергея Собянина, эта тема чрезвычайно
актуальна для любого крупного города.
«Трудно себе представить Россию без
Москвы и Санкт-Петербурга, Соединенные Штаты – без Нью-Йорка, Британию
без Лондона, Францию – без Парижа.
Это были бы совершенно другие государства, лишенные значительной части своего интеллектуального потенциала, материального богатства и культурного наследия. В крупных городах активнее всего
развиваются наука, образование, культура, рождаются новые стандарты жизни,
которые затем распространяются на
менее урбанизированные территории.
Конечно, для всех правительств очень
важно, чтобы гармонично развивалась
вся территория страны, однако при этом
развитие мегаполисов может не противоречить, а наоборот, содействовать развитию всего общества, всего государства»,
– отметил мэр российской столицы.
Он также напомнил, что современная
Москва – это успешный город, который
за последние годы вышел на второе
место по динамике развития среди всех
мегаполисов мира, уступая по этому
показателю только Пекину. «Как и всякий глобальный город, Москва конкурирует за иностранные инвестиции с такими же глобальными мегаполисами в
других странах. Но в то же время Москва
– это столица огромной страны, которая
живет одними целями, надеждами,
стремлениями со всей Россией. Ключевые городские проекты – такие как развитие метро, дорожное строительство,
обновление подвижного состава, модернизация здравоохранения – по сути,
являются проектами российского масштаба. В их реализации участвуют сотни
предприятий и тысячи людей со всей
страны. Каждый рубль, инвестированный в Москву, приносит прибыль не
только московскому, но и российскому
бизнесу во всех регионах», – подчеркнул
Сергей Собянин и напомнил, что столица является центром деловой жизни всей
страны, здесь сосредоточено 80 процентов всех финансовых потоков.
Столичный градоначальник также
высказал убеждение, что во главе любой
стратегии развития мегаполиса должна
лежать забота об интересах его жителей.
Именно такой точки зрения придерживались и власти Сингапура, за сравни-
Фото михаила колобаева
С. 1
За 20 лет в новой Москве планируется построить более 100 млн кв. метров недвижимости – 70 млн кв. метров жилья и около 30 млн кв. метров коммерческих и иных площадей
прямая речь
Игорь Шувалов:
«Мало времени прошло
с тех пор, как Сергей
Собянин стал мэром
Москвы. Для того чтобы
масштабные изменения
произошли, надо, как
Блумберг в Нью-Йорке,
хотя бы лет 10 побыть
мэром, тогда можно
показать, что твоя
команда действительно
справилась
с масштабными
задачами»
Сергей Собянин:
«Опыт Москвы, наши
идеи, которые уже
реализованы или будут
претворяться в жизнь
в ближайшие годы,
стали частью мирового
урбанистического
опыта. Нам есть что
рассказать. У нас есть
чему поучиться.
В свою очередь,
Москва всегда открыта
для передовых
решений, инноваций,
направленных
на улучшение жизни
горожан и развитие
экономического
потенциала столицы»
Марат Хуснуллин,
заместитель мэра Москвы
по вопросам градостроительной
политики и строительства:
– В 2012 году было принято беспрецедентное решение о присоединении
к Москве новой территории. Многие
были настроены скептически, спрашивали, зачем это нужно, но время
показывает, что было принято правильное решение. Мы планируем создать на присоединенных территориях
миллион рабочих мест, ведь рабочие
места из центра города просто так, в
никуда, не оттянешь. Нам необходимо, чтобы город не потерял налоги,
не потерял инвестиции. У нас сейчас очень социально ориентированный
город, мы поддерживаем и будем поддерживать социальную сферу. Поэтому для нас развитие инвестиционных
проектов – это одна из самых важных
стратегических задач.
Антон Кульбачевский,
глава департамента
природопользования
и охраны окружающей среды:
– Мы уже обладаем такими градостроительными технологиями, чтобы
любая застройка могла развиваться
с учетом экологических параметров.
Для новой Москвы мы с общественностью и экспертами сформулировали
эти параметры. Теперь перед архитекторами стоит задача придерживаться
экологических требований. Если к
нашим требованиям прислушаются,
то и территория будет развиваться, и
окружающая среда сохранится. В новой Москве планируется созданиеприродных парков. Конечно, парки – это
не совсем экологические объекты,
скорее, приспособление объектов живой природы для досуга населения. В
любом случае в новой Москве может
быть организовано порядка 100 парков. За 2013–2014 годы их уже появилось около 10. Я считаю, что на этой
территории можно и нужно создавать
и объекты социального назначения,
например, площадки для технических видов спорта. Сейчас все они
находятся на особо охраняемых природных территориях, но я думаю, что
новая Москва сможет вместить всех
желающих – парашютистов, пейнтболистов и т.д.
Сергей Капков, глава
департамента культуры
города Москвы:
– На мой взгляд, в новой Москве нужно строить открытые, технически оснащенные площадки с максимальным
количеством функций, чтобы туда мог
приехать и театр, и концертный коллектив, и многие-многие другие. Такие
площадки будут востребованы и позволят обеспечить жителям культурное разнообразие.
Роланд Рис,
мэр Страсбурга (Швейцария):
– Бесконтрольный рост городов мне
представляется достаточно опасным.
Я сторонник центристских позиций,
которые заключаются в том, чтобы
было четкое разделение между городской зоной и пригородом. Мне кажется
затруднительным развитие города в
случае его бесконтрольного роста. То
есть, по моему личному мнению, нельзя
поставить знак равенства между ростом города и его развитием. Можно
сказать, что я не сторонник городского
роста в той форме, в которой он происходит, например, в Лос-Анджелесе.
Я придерживаюсь политики развития
и роста городов по европейской модели, когда город растет и развивается
не хаотично, а дополняется развитием
пригородов. Для любой столицы важно, чтобы она развивалась одновременно с городами-спутниками.
Даниэл Анненберг,
руководитель департамента
дорожного движения
Сан-Паулу, основатель
движения Poupatempo
(«Экономь время»)
(Бразилия):
– Создание новых рабочих мест, точек роста в новой Москве – это важный шаг и для решения транспортных
проблем. В Сан-Паулу также предпринимаются меры для децентрализации
города. Проблемы с трафиком у нас
такие же, как и в Москве, – люди едут
из спальных районов в центр на работу и обратно вечером. На мой взгляд,
очень важно создавать город в городе, чтобы, может быть, не в шаговой
доступности, но в районе, в округе у
людей была возможность работать и
хорошо зарабатывать, ходить в кино,
в театр, в ресторан, получать государственные услуги, помощь и все остальное. При развитии новых территорий
важно сделать так, чтобы у жителей
не было необходимости выезжать
каждый день в центр города и ехать
вечером из центра. Сейчас Сан-Паулу
работает над созданием таких городов
в городе. Развитие периферии, децентрализация помогает решить многие
проблемы, в том числе и транспортные. Но это нелегко и требует больших
инвестиций.
Морис Леруа,
министр по вопросам
городского развития
«Большого Парижа»
(2010–2012 годы) (Франция):
– Расширение Москвы началось гораздо позже, чем Парижа, можно честно,
объективно и со всей откровенностью
сказать, что итоги этой работы очень
впечатляют, хотя сроки были сжатыми. Мы можем говорить о «Большом
Париже», «Большой Москве» или
«Большом Лондоне» как о проектах
благоустройства городов, которые вовлекают большое количество известных архитекторов, урбанистов, финансистов. Развитие «Большого Парижа»,
как и «Большой Москвы», делает упор
на синергию всех функций города,
учитывает текущую реальность, не
отказываясь от художественного подхода. «Большой Париж» и «Большая
Москва» являются проектами развития
столичных регионов, которые в центр
ставят человека. В рамках таких проектов нам нужно связать передовые
территории и сделать их привлекательными, комфортными для людей.
Мы должны думать о трудоустройстве,
территориальном сплочении и социальном развитии. «Большой Париж» и
«Большая Москва» – это знаковые проекты, которые помогают преодолеть
все вызовы современности. Но нужно
учитывать, что мегаполис, такой как
Париж или Москва, не должен превышать критического размера, чтобы выстоять в условиях глобализации. Нужно
говорить не только о развитии Москвы,
но и о развитии городов-спутников. Гигантский размер агломерации может
быть губителен, конструкция может
провалиться под собственным весом и
потерять шансы на успех.
тельно короткий срок превратившегося
из бедного и отсталого в один из самых
процветающих и комфортных городов
мира. Мэр Северо-Восточного района
Сингапура, министр торговли и промышленности Сер Лак Тео рассказал,
как удалось этого добиться: «После
обретения независимости в 1965 году
много людей в Сингапуре было занято
ручным трудом. Мы создали систему
образования, которая позволила нам
выйти на новый уровень, стали создавать рабочие места и стимулировать
людей на поиск работы». Сегодня в Сингапуре один из самых низких в мире
уровень безработицы – менее двух процентов. Правительство также уделяет
большое внимание поддержке малого и
среднего бизнеса, поощряет стартапы и
внедрение инноваций.
Еще одна задача, которую поставили
и успешно реализовали власти городагосударства, – обеспечение граждан собственным жильем. Вместо малоэтажных
зданий стали строиться высокие многоквартирные дома, работающим гражданам начали предоставлять субсидии на
покупку жилья. Сейчас 80 процентов
населения Сингапура живет в собственных квартирах. Мэр Тель-Авива Рон
Хульдаи рассказал, что даже небольшой
город может добиться значительных
успехов, если сделает ставку на творческое развитие и инновации. По его словам, сделать Тель-Авив «городом стартапов» (здесь самая большая плотность
стартапов в мире – 850 на 1 кв. км) удалось благодаря двум направлениям
работы. Во-первых, город сделали привлекательным для творческих людей,
чтобы они смогли реализовать свой
потенциал. Господин Хульдаи заметил,
что Тель-Авив стал «городом удовольствия, городом солнца», культурной столицей, где продвигаются плюрализм,
разнообразие
и
толерантность.
Во-вторых, были созданы благоприятные условия для начала бизнеса: налоги
для стартапов снизили в два раза, город
был покрыт бесплатными Wi-Fi сетями,
открылись многочисленные коворкинги – по сути, бесплатные рабочие места
для маленьких компаний и частных
предпринимателей.
Глава администрации Мумбаи Снехал
Амбекар высказала мнение, что необходимо вовлекать всех граждан в развитие
города. Мэр Бангкока Сукхумбханд
Парибатра рассказал, что власти столицы Таиланда всегда следят за ожиданиями граждан с помощью опросов, общения в социальных сетях, интерактивных
исследований. Президент исследовательского и консультационного центра
по вопросам городского развития
Corpovisionarios, бывший мэр Боготы
Антанас Мокус призвал не забывать о
том, что рост города и его развитие –
понятия отнюдь не тождественные:
«Важно трансформировать экономический рост в социальный прогресс». Мэр
Москвы согласился с такой точкой зрения: «Город состоит из людей, и развитие города – это развитие человеческого
капитала. Комфорт жизни в большом
городе – это хорошие транспортные
связи, высокое качество медицины,
образования, социальной поддержки.
Важно, чтобы город всегда находил компромисс между бурной стройкой, расширением и учетом интересов горожан.
Именно это главная идея и главная задача нынешнего правительства Москвы».
Подводя итоги, Сергей Собянин отметил: «Мы не конкурируем с Владивостоком, с Читой, с Краснодаром или Красноярском. Мы конкурируем с Лондоном,
Нью-Йорком, Парижем, Берлином,
Пекином. Мы боремся за мозги, за
интеллект. Если люди не останутся в
Москве, они не останутся в стране. И
задача крупнейших мировых мегаполисов – привлечь и удержать не только
инвестиции, но и мировой интеллект. И
за счет этого сделать более конкурентным и город, и страну».
С днем рождения!
16
декабря
Гульнара Пенькова, пресс-секретарь мэра
Москвы – руководитель пресс-службы мэра и
правительства Москвы
18
декабря
Алексей Венедиктов, главный редактор
радиостанции «Эхо Москвы»
Илья Зюбин, президент ЗАО «МСУ-1»
19
декабря
Галина Волчек, народная артистка СССР,
художественный руководитель Московского театра
«Современник»
21
декабря
Михаил Любаров, первый вице-президент
ОАО «Москапстрой»
17
декабря
Виктор Фуер, префект ЦАО города Москвы
24
декабря
27
декабря
Владимир Платонов,
депутат Московской городской Думы
Дмитрий Орлов, генеральный директор Агентства
политических и экономических коммуникаций
(АПЭК)
Владимир Воронин, президент
ФСК «Лидер»
28
декабря
Андрей Барковский, руководитель
пресс-службы департамента развития
новых территорий города Москвы
30
декабря
Михаил Крестмейн,
главный инженер НИИиПИ Генплана
специальное приложение, 16-22 декабря 2014
МОСКОВСКАЯ ПЕРСПЕКТИВА
новая москва 03
www.mperspektiva.ru
«В начале 2015 года мы планируем открыть
две первые станции метро в новой Москве»
Марат Хуснуллин о территориальных схемах и транспортном каркасе ТиНАО
Какие районы новой Москвы
будут наиболее активно застраиваться?
– Всего планируется создать 12
основных точек роста. При этом плотность размещения и застройки будет
варьироваться в зависимости удаления
от МКАД.
Александр Шибанов
Несколько дней назад Градостроительная земельная комиссия во
главе с мэром Москвы Сергеем
Собяниным одобрила территориальные схемы (ТС) присоединенных
территорий. В будущем они лягут в
основу плана развития Троицкого и
Новомосковского административных округов (ТиНАО) до 2035 года.
О том, что собой представляет этот
документ, а также о том, каких
результатов удалось достичь в развитии новой Москвы за два с половиной года с момента ее образования, корреспонденту «Московской
перспективы» рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Какие основные параметры
заложены в территориальные схемы
новой Москвы?
– Схемы территориального планирования ТиНАО предусматривают создание к 2035 году до 1 млн новых рабочих
мест, рост населения до 1,5 млн человек
и строительство порядка 100 млн кв.
метров новых объектов недвижимости
различного функционального назначения. Они также определяют транспортный каркас территории, в них заложены
параметры развития метро, уличнодорожной сети, железных дорог и линий
скоростного трамвая. Даже если какието объекты будут строиться через 10–20
лет, в территориальных схемах четко
Фото пресс-службы стройкомплекса
Несколько дней назад были
приняты территориальные схемы
новой Москвы. Что это за документ?
– Развитие новой Москвы – это масштабный проект с долгосрочной перспективой. Присоединенные территории
должны развиваться комплексно, при
этом нужно учитывать уже сложившиеся
особенности ТиНАО и исходя из этого
решить, как проложить новые дороги,
где можно построить недвижимость,
инфраструктурные объекты. Все это мы
увязали в территориальных схемах. Одобренный документ определяет перспективы развития новой Москвы до 2025
года с прогнозом до 2035 года. Это полицентричность, сохранение экологического каркаса, приоритет мало- и среднеэтажной застройки, а также развитая
транспортная и инженерная инфраструктура.
Есть ли интерес со стороны
инвесторов к проектам в новой
Москве?
– Уже полным ходом идет работа
по целому ряду объектов. Это строительство бизнес-парка «Румянцево»,
ТПУ «Саларьево», торгово-логистического центра «Фуд Сити», ЖК «Град
Московский»,
ЖК
«Десна»,
«Солнцево-Парк», технопарка «Индиго» и др. Есть также интересанты и
для проектов, реализация которых
только предстоит. В первую очередь
это касается строительства административно-делового центра в Коммунарке.
определены коридоры для этих транспортных артерий, а также система
инженерного обеспечения.
Схемы территориального
планирования ТиНАО
предусматривают
создание к 2035 году
до 1 млн новых рабочих
мест, рост населения
до 1,5 млн человек
и строительство порядка
100 млн кв. метров
новых объектов
недвижимости
различного
функционального
назначения
Расскажите, пожалуйста, поподробнее о развитии метро на присоединенных территориях.
– Уже в начале 2015 года мы планируем открыть две первые станции подземки в новой Москве: «Румянцево» и
«Саларьево». На новые территории
также «тянем» Калининско-Солнцевскую ветку: первая станция, которая появится на ней, – «Рассказовка».
Кроме того, сейчас идет проработка
проекта строительства новой ветки
метро от станции «Улица Новаторов»
на Третьем пересадочном контуре до
станции «Столбово» в Коммунарке.
А каковы планы по развитию
дорожной сети?
– Сейчас протяженность дорог в
новой Москве составляет 611 километров. Согласно принятым территориальным схемам их протяженность к
2035 году составит более 1135 километров. То есть почти двукратный рост.
Два первых значимых для города
дорожных объекта уже сданы и открыты для движения транспорта. Это дорога Саларьево – Мамыри, связавшая
Киевское шоссе с Калужским, построенная всего за семь месяцев, и Рассказовка – Московский, связывающая
Боровское шоссе с Киевским.
Мы приступили к масштабной
реконструкции Калужского шоссе –
главной транспортной артерии новой
Москвы. Работы разбиты на два этапа.
Первый этап – на участке от 20-го до
49-го километра, то есть от МКАД до
ЦКАД. Перед нами стоит задача синхронизировать реконструкцию Калужского шоссе со строительством ЦКАД.
Это необходимо для того, чтобы обе
магистрали могли через несколько лет
полноценно функционировать. К 2018
году будет достроена новая трасса от
МКАД до аэропорта «Остафьево».
Дорога имеет большое значение для
новой Москвы, так как именно она
напрямую свяжет МКАД с будущим
административно-деловым центром в
Коммунарке и даст импульс его развитию. Кроме того, дорога станет дублером Калужского шоссе, что позволит
его значительно разгрузить.
Если посчитать в квадратных
метрах, сколько всего уже построено в ТиНАО с момента присоединения к Москве?
– За 2,5 года введено в эксплуатацию свыше 4 млн кв. метров недвижимости. При этом в 2013 году было введено 1,9 млн кв. метров, что составило
22% общего объема ввода недвижимости по всей Москве, а за 11 месяцев
текущего ввод недвижимости составил
30% (2,16 млн кв. метров) от общего
объема ввода недвижимости в столице.
Построено 14 детских садов, 4 школы,
6 поликлиник, 1 медицинский корпус,
сформированы 3 парковые зоны. Уже
сегодня на присоединенных территориях существуют все необходимые
условия для создания 70 тыс. новых
рабочих мест.
Вместе с территориальными
схемами новой Москвы утвержден
и проект планировки АДЦ в Коммунарке…
– Да, мы одобрили проект планировки, который является крупнейшим
на территории новой Москвы. В ближайшее время намерены вынести его
на публичные слушания.
В перспективе в административноделовом центре смогут работать около
200 тыс. человек. Это будет самая
насыщенная рабочими местами точка
роста новой Москвы.
Вы возглавляли делегацию
Москвы на выставке MIPIM в
Гонконге, какие проекты там были
представлены?
– Мы представили инфраструктурные возможности Москвы, привлекли
внимание к крупным столичным градостроительным проектам. Азиатские
рынки являются сегодня одними из
наиболее перспективных в мире. Поэтому участие Москвы в этой крупнейшей в Азиатско-Тихоокеанском регионе выставке недвижимости было важным как в плане поиска инвесторов
для реализации столичных проектов,
так и в плане обмена опытом.
Мы презентовали инвестиционно
привлекательные, на наш взгляд,
инфраструктурные проекты. Это проект по развитию прибрежных территорий Москвы-реки, программа строительства транспортно-пересадочных
узлов на станциях метро и Малого
кольца Московской железной дороги,
проект развития Московского метрополитена, а главное – мегапроект по
строительству Третьего пересадочного
контура метрополитена, крупнейшего
за всю историю столичного метростроения. Рассказали и о нашей программе
реновации промзон и проекте развития новой Москвы.
Есть ли интерес со стороны
азиатских инвесторов к этим проектам?
– Азиатский рынок сегодня играет
одну из прогрессирующих ролей, и
интерес к нашим инфраструктурным
проектам со стороны азиатских бизнесменов высок. В первую очередь к
проектам в области транспортной
инфраструктуры (метро и ТПУ). Интерес проявляют Китай, Япония, Корея.
Кстати, в Японии и Корее накоплен
богатый опыт строительства транспортно-пересадочных узлов, который
нам интересен. Поэтому мы уже привлекли специалистов из этих стран в
качестве консультантов по строительству ТПУ.
Деловые круги Китая проявили, в
частности, интерес к реновации части
территории промзоны «ЗИЛ», к строительству гостиниц, парков развлечений. Мы также обсудили возможности
для сотрудничества с финансовыми
столицами Азии – Токио, Сингапуром
и Гонконгом и перспективы урбанистического развития Москвы как международного финансового центра.
Двадцать лет вперед
Причем не за счет каких-то
абстрактных цифр, а с конкретным перечнем компаний, которые
там будут работать». Мэр Москвы Сергей Собянин в недавнем интервью
«Комсомольской правде» заявил, что
категорически против появления на
присоединенных территориях спальных районов. «Более того, по моему
мнению, там рабочих мест следует строить и вводить больше, чем жилья, –
подчеркнул господин Собянин. – Потому что вокруг этой территории – в
Ново-Переделкине, Солнцеве, Бутове –
наблюдается дефицит рабочих мест.
Новая Москва должна создавать места
приложения труда, которые будут работать не только на эту территорию, но и
на весь мегаполис».
К 2035 году на присоединенных территориях должно быть создано более
1 млн рабочих мест (сейчас 84 тыс.).
«Мы сделали глубокий анализ потребности в рабочих местах. Сегодня мы
понимаем, сколько нужно промышленных зон, офисов, торговых площадей,
помещений для различных услуг. Площадки под индустриальные парки по
поручению президента РФ Владимира
Путина мы выделим в отдельные, особо
значимые территории и будем развивать их в первую очередь», – рассказал
Марат Хуснуллин. По его словам, в
такие проекты готовы инвестировать не
только российские, но и иностранные
инвесторы. «В ходе Московского урбанистического форума у нас прошла
работа с делегацией Сингапура, в частности, с министром промышленности и
торговли. С ними мы вышли на конкретные договоренности по участию
С. 1
сингапурских проектных институтов в
проектировании и строительстве индустриальных парков на территории
новой Москвы», – сказал господин Хуснуллин. Сергей Собянин видит резидентами индустриальных парков крупные инновационные компании, инжиниринговые центры, отечественные и
зарубежные корпорации. По его словам, в Москве хорошо представлены
IT-компании: в столице работают 140
тыс. программистов, расположены 19
из 20 крупнейших российских
IT-компаний. По объему интернеттрафика Москва занимает четвертое
место среди городов мира. Этот потенциал необходимо использовать при
комплексном развитии присоединенных территорий, создавая за МКАД
аналог Силиконовой долины. В территориальной схеме новой Москвы под
создание индустриальных парков зарезервировано 700 га земли: на этих площадках может быть реализовано от 10
до 20 проектов.
По оценкам столичной администрации, уже в 2018 году новая Москва
должна выйти на самоокупаемость и
начать приносить налоги. А к 2035 году
она станет основным драйвером, возможно, и донором старого города. При
этом не менее 500–700 тыс. рабочих
мест из миллиона должны закрывать
сами жители присоединенных территорий, численность населения которых
согласно плану развития вырастет до
1,5 млн человек. «Такое соотношение
будет означать, что нам удалось выполнить поставленную задачу – организовать за пределами МКАД так называемый полицентрический город, новую
точку притяжения инвестиций и трудовых ресурсов», – подчеркнул Марат
Хуснуллин.
Для обеспечения сбалансированного
развития за 20 лет в новой Москве планируется построить более 100 млн кв.
метров недвижимости – из них около
70 млн кв. метров жилья и около 30 млн
кв. метров коммерческих и иных площадей. В частности, городские власти
намерены увеличить количество детских садов более чем в 10 раз – до 90
тыс. мест, школ в 6 раз – до 175 тыс.
мест, поликлиник тоже в 6 раз – до 26
тыс. посещений в смену. Наиболее
активная застройка развернется в так
называемом поясе урбанизации – от
Южного Бутова до Троицка, уточнил
Сергей Собянин. При этом все существующие зеленые территории будут
сохранены и благоустроены.
По мнению Дмитрия Медведева,
комплексное жилищное строительство
должно улучшить показатели столицы.
Москва является одним из самых густонаселенных мегаполисов, при этом
уровень обеспеченности жильем на
душу населения в столице один из наиболее низких по стране – 19 кв. метров
на человека. «Освоение новых территорий позволяет если не быстро решить
эту задачу, то в принципе создать все
условия для того, чтобы она была
решена в среднесрочной перспективе»,
– считает господин Медведев. Другое
важное направление, по которому власти уже активно работают, – благоустройство. «Все, кто переезжает в
новую Москву, не должны испытывать
никаких неудобств, и у них не должно
быть необходимости каждый день по
Реализация долгосрочного проекта «Новая Москва»
Существующее положение
Население
Прогнозные показатели
455 800 чел.
Места приложения труда
1 500 000 чел.
84 800 рабочих мест
Фонд недвижимости
24 млн кв. м
Жилых: Нежилых: 1 000 000 рабочих мест
18,9 млн кв. м
5,1 млн кв. м
100 млн кв. м
Жилых: Нежилых: 52 млн кв. м
48 млн кв. м
Рекреационный потенциал
Более 50% территорий – леса (74 тыс. га)
Создание 45 парков (в том числе мегапарки)
Транспорт
Перегруженная транспортная сеть,
не удовлетворяющая современным потребностям
Развитая транспортная инфраструктура
с преобладанием общественного транспорта
Инженерная инфраструктура
Разобщенная, не взаимоувязанная
в единую сеть инженерия
Сбалансированный энергоэффективный
инженерный каркас
каким-то делам мотаться в центр
Москвы», – отметил глава кабинета
министров.
Участники рынка называют четыре
точки застройки, которые уже наметились на территории новой Москвы.
«Наиболее активно осваиваются территории в районе Коммунарки, вокруг
города Троицка – своеобразная агломерация Троицк – Ватутинки, вдоль
Киевского шоссе (площадки тяготеют
к поселению Московский, Внукову,
Солнцеву), а также в Щербинке», –
сказал генеральный директор ОАО
«Главмосстрой-недвижимость» Павел
Лепиш. Особенностью новой застройки эксперты называют постепенное
снижение этажности домов от МКАД
вглубь присоединенных территорий, а
также уменьшение ее плотности. «В
будущем плотность застройки территорий, максимально приближенных к
Москве, будет на треть меньше, чем в
прежних границах города (плотность
не будет превышать 10–15 тыс. кв.
метров на гектар), а в рекреационной
зоне плотность не превысит 5 тыс. кв.
метров на гектар», – отметил заместитель генерального директора по развитию компании «МИЦ-Девелопмент»
Роман Филин. Сами чиновники неоднократно подчеркивали, что делают
ставку на средне- и малоэтажное строительство в новой Москве. При этом
дачные товарищества и поселки смогут
сохраниться в существующих параметрах. Для этого земли под ними будут
переведены в категорию ИЖС.
По словам Сергея Собянина, объем
ежегодных вложений в присоединенные территории уже сейчас составляет
около 300 млрд рублей в год, в ближайшее время он вырастет до 400–500 млрд
рублей. По оценкам горадминистрации,
всего до 2035 года в новую Москву
необходимо привлечь 7 трлн рублей
инвестиций, из которых две трети частные, а остальное – средства естественных монополий. При этом большая
часть финансирования – свыше 5 трлн
рублей – будет направлена в недвижимость, 1 трлн рублей пойдет на создание дорожно-транспортного каркаса,
600 млрд рублей вложат в инженерную
инфраструктуру и почти 400 млрд
рублей – в строительство социальных
объектов и благоустройство.
МОСКОВСКАЯ ПЕРСПЕКТИВА
специальное приложение, 16-22 декабря 2014
04 новая москва
www.mperspektiva.ru
«Новым москвичам мы гарантируем
высокое качество жизни»
Владимир Жидкин об изменениях, которые происходили и происходят на присоединенных территориях
Спустя два с половиной года с того
момента, как столица существенно
увеличила свою площадь, жители
присоединенных территорий почувствовали себя полноценными
москвичами. В новой Москве полным
ходом идет строительство жилых районов, объектов соцкультбыта, современных технопарков,
автомагистралей и станций метро. О
том, что еще в ближайшее время ждет
новых москвичей, корреспонденту
«МП» Марии Ветровой рассказал
руководитель департамента развития новых территорий Владимир
Жидкин.
Председатель редакционного совета:
Ресин В.И.
Генеральный директор: Конторович А.И.
Исполнительный директор: Шаберт О.А.
Адрес: 119019, Москва, Новый Арбат, д.11, стр.1.
Телефоны: (495) 6910934, 691-28-32
[email protected]
www.mperspektiva.ru
РЕДАКЦИЯ:
Главный редактор: Слюсаренко С.В.
Заместитель главного редактора: Авязова Ж.С.
Редактор сайта www.mperspektiva.ru: Шибанов А.А.
Отдел PR и рекламы: Мытник О.Г.
Бильд-редактор: Кузьмина О.Д.
Компьютерная верстка:
Прищепова М.Н., Ярош Д.А.
Корректура:
Завьялова Л.Г., Крикунова Г.В.
Газета зарегистрирована в Комитете РФ по печати.
Свидетельство о регистрации № 012265 от 30.12.98 г.
В ближайшие
годы планируется
построить
11 дорог, 40 км метро,
100 км трамвайных
путей, а также шесть
эстакад на месте
железнодорожных
переездов, которые
собирают сегодня
многокилометровые
пробки.
Главное – в новой Москве
началась практическая
реализация
масштабного проекта
по созданию
транспортного каркаса
А вы можете привести пример
крупного и уже реализованного проекта?
– Конечно. В деревне Румянцево
открыли первую очередь офисного парка
«Комсити». 40 тыс. новых рабочих мест,
которые он предоставит, – это серьезный вклад в развитие города. Опыт показывает, что подобные комплексы очень
востребованы. По данным Николая
Обайдина, директора по сдаче в аренду
офисной недвижимости компании PPF
Real Estate Russia, более 80% площадей в
«Комсити» уже сданы в аренду. Крупнейшими арендаторами являются ОАО
«Ростелеком» и Группа компаний
«Систематика».
Уверен, с открытием станции метро
«Румянцево» интерес бизнес-структур
к этому центру только увеличится.
Несомненно, «Комсити» поможет превратить Москву в полицентричный
город, так как станет одной из новых
точек роста. Социальную и градостроительную значимость проекта ранее одо-
Стартовые условия развития новых территорий города Москвы
Площадь
аэропорт «Внуково»
(га)
Площадь присоединенных территорий Ежегодный пассажиропоток:
более 10 млн. человек
ТиНАО Ки
ев
ско
.
еш
Успенское Рублево-Архангельское Сколково аэропорт «Остафьево»
Ж/Д станция Бекасово
Перспективная площадка
для развития бизнес-авиации
ое
ш
.
Крупнейшая сортировочная
станция в Европе
ск
Получается, что развитие и
строительство в новой Москве в
большей степени связано с инвестициями, а что же город?
– Город в стороне не остается. Правительством Москвы утверждена АИП на
2014–2017 годы. За это время столица
планирует вложить в строительство
метро, дорог, социальных объектов и
другой инфраструктуры присоединенных территорий рекордную сумму –
Нынешний год стал поистине
рекордным по многим направлениям развития новых территорий. Судя
по официальным отчетам, именно
инвестиционная составляющая обеспечила такие темпы строительства.
Чем вы это объясняете?
– Ключевым моментом поворота
инвесторов к активному участию в комплексном развитии новых территорий
стала выработка правильного алгоритма взаимодействия власти и бизнеса,
где все условия, действия сторон, пусть
и после длительных переговоров, дискуссий и споров, становятся прозрачными, взаимоответственными и взаимовыгодными. Для выработки этих
ориентиров, планов развития, четкого
понимания перспектив новых территорий власти города привлекли мощный
интеллектуальный ресурс профессионалов и управленцев. Ими была проведена комплексная работа по всем
направлениям развития. Не секрет, что
земли новых территорий почти полностью находятся в частной собственности. Значит, чтобы новая Москва не
только активно строилась, но и была
востребованной, нужно учитывать
интересы всех сторон, и жители должны довериться городской власти, бизнесу, поверить в реалистичность долгосрочных планов развития. Только в
этом случае они захотят связать свою
будущую жизнь с новой Москвой.
Специалисты НИиПИ Генплана
Москвы и департамента развития новых
территорий столицы проделали большую работу по созданию схем территориального планирования ТиНАО. Хочу
также подчеркнуть, что схемы территориального планирования – это документ, совершенно определенно свидетельствующий о том, что новые территории не будут развиваться как еще
один спальный район. Здесь появятся
центры градостроительной активности,
которые мы назвали точками роста,
современная социальная инфраструктура, комфортная среда обитания. Важнейшие документы для развития новых
территорий столицы – территориальные схемы ТиНАО – были рассмотрены
в начале декабря на заседании ГЗК
ж
А как решается одна из самых
острых проблем – транспортная?
– Решается, причем это уже не далекая перспектива, а ощутимая реальность, поскольку одни объекты
дорожно-транспортной инфраструктуры уже сданы в эксплуатацию, другие
строятся, а третьи проектируются. В
ближайшие годы планируется построить 11 дорог, 40 км метро, 100 км трамвайных путей, а также шесть эстакад на
месте железнодорожных переездов,
которые собирают сегодня многокилометровые пробки.
Главное – в новой Москве началась
практическая реализация масштабного
проекта по созданию транспортного каркаса. Уже сданы в эксплуатацию две
автодороги – от Киевского шоссе до
Калужского шоссе (деревня Саларьево –
деревня Мамыри) и от Боровского шоссе
до Киевского шоссе (от деревни Рассказовка до города Московский). Начавшаяся в 2014 году реконструкция автодороги в поселке Коммунарка с выходом на
Бутово будет завершена во втором квартале будущего года. Новая станция «Тропарево» на Сокольнической линии метро
в направлении новой Москвы открылась
в начале декабря 2014 года.
До 2035 года в градостроительное
развитие новой Москвы планируется
вложить 7 трлн рублей. Чуть более 7%
– из бюджета Москвы, 3% – из федерального бюджета, 5,5% – это средства
естественных монополий. Основная же
часть – более 84% – это средства частных инвесторов.
более 1,5 трлн рублей. В следующем году
городской бюджет станет активным
инвестором строительства социальных
объектов в ТиНАО.
лу
этом за счет средств АИП будут построены две поликлиники на 640 посещений
в смену, одна подстанция скорой медицинской помощи, 5 детских садов, а
также школа на 1100 учащихся в поселке Сосенское. То есть мы, как обещали,
гарантируем новым москвичам высокое
качество жизни.
Застроенные территории Свободные от застройки Население
148 000
144 000
2 920
695
618
30 500
41 880
(человек)
Всего (в том числе незарегистрированных) 568 624
Ка
А вы возили на форум какие-то
свои проекты?
– Да, нам было что показать. Тем
более что развитие новых территорий
Москвы идет весьма динамично. Очень
важно было в ходе выставки достойно
представить инфраструктурные возможности Москвы, привлечь внимание
участников к крупным градостроительным проектам. В Гонконге новая Москва
представила свой инвестиционный
потенциал. Наши партнеры, коллеги
очень заинтересовались самой структурой макроэкономической модели развития новых территорий Москвы, предусматривается активное участие в этом
процессе именно инвестиционного
сообщества.
А перспективы здесь открываются
серьезные. Их реалистичность подтверждается уже достигнутыми показателями в развитии новых территорий.
Для этого давайте обратим внимание на
то, чего удалось достичь за два с половиной года. Введено в эксплуатацию
около 3,2 млн кв. метров жилой недвижимости, около 1,55 млн кв. метров
нежилых помещений, что обеспечило
создание более 15 тыс. новых рабочих
мест. Было построено 14 детсадов,
четыре школы, семь поликлиник. В
2015 году намечено ввести в эксплуатацию 25 новых соцобъектов – 16 детских
садов, 7 школ, два медучреждения. Благодаря активному участию инвесторов
свыше 30 соцобъектов будет введено в
строй на территории Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы (ТиНАО) в 2015 году. При
Владимир Путин в своем недавнем послании Федеральному собранию сделал акцент на создании в
стране новых рабочих мест, в том
числе президент поручил увеличить
число индустриальных и технопарков. У вас уже есть опыт такого строительства?
– Это очень хорошее направление,
которое мы будем развивать в новой
Москве. Президент также отметил, что
часть затрат на строительство транспортной и инженерной инфраструктуры в таких парках будет компенсировать федеральный бюджет, и это очень
важно. Могу сказать, что первый такой
парк у нас уже строится. Работы идут в
поселении Московский, неподалеку от
агрокластера «Фуд Сити». Там уже
построено 10 объектов, а всего планируется возвести 50. Управляющая компания обеспечивает объект необходимой транспортной и инженерной
инфраструктурой, что в конечном итоге
ведет к оптимизации затрат, снижению
арендных платежей для резидентов
индустриального парка.
Всего же на присоединенных территориях может быть создано от 10 до 20
индустриальных парков, которые дадут
городу десятки тысяч рабочих мест. Под
эти цели в территориальных схемах
зарезервировано 700 га земли.
Фото михаила колобаева
Владимир Федорович, недавно
вы участвовали в работе международной выставки MIPIM Asia 2014 в
Гонконге. Расскажите, что интересного, полезного почерпнули там?
– Второй год подряд мне в составе
делегации Строительного комплекса
Москвы довелось участвовать в этом
саммите недвижимости. В выставке
приняли участие 2210 компаний из различных стран Азии, Европы, Америки,
Африки, Ближнего Востока. Россию на
форуме в Гонконге представляли 184
экспонента, в том числе 74 – из Москвы.
Основная цель организаторов MIPIM
Asia – привлечение инвестиций, поддержка и помощь при заключении сделок между инвесторами данного региона, а еще полезные встречи, общение со
специалистами-урбанистами мирового
уровня. Так что это еще и уникальная
возможность проследить тенденции
развития рынка Юго-Восточной Азии,
сориентироваться в определении приоритетов современного градостроительства как крупнейших мегаполисов мира,
так и других территорий. Тем более что
к Москве азиатские инвесторы проявляют очень большой интерес.
Опыт урбанистического развития
мировых мегаполисов очень важен для
новой Москвы. Например, для нас актуален и интересен зарубежный опыт
государственно-частного взаимодействия в вопросах капитального строительства, создания социальной среды,
решения инфраструктурных задач, а
общего с зарубежными странами и
крупнейшими мегаполисами мира оказалось много.
брили Дмитрий Медведев и Сергей
Собянин.
Надо подчеркнуть, что бизнес-центр
«Комсити» строится в четыре этапа.
Первая фаза включает более 107 тыс. кв.
метров офисных площадей и 7,4 тыс. кв.
метров торговых помещений. Объем
инвестиций в строительство первой очереди составил 270 млн евро. Второй этап
по созданию порядка 53 тыс. кв. метров
площадей планируется закончить в
конце 2016 года.
В «Комсити» входят малоэтажные
здания и офисные помещения на территории 45 га. Офисный парк также включает парковки, зоны отдыха, магазины,
кафе и рестораны, фитнес-центр с бассейном, а также детские зоны и медицинский центр. Здесь люди смогут трудиться, отдыхать, заниматься спортом,
повышать свой культурный уровень.
Кстати, за 11 месяцев нынешнего
года инвесторы сдали 430 тыс. кв.
метров недвижимости, предназначенной для создания рабочих мест. За
последний месяц введены в эксплуатацию два крупных коммерческих объекта. В деревне Мамыри (поселение
Сосенское) построен многофункциональный торговый, деловой и развлекательный центр площадью 158,7 тыс. кв.
метров, а в деревне Николо-Хованское
(тоже поселение Сосенское) – многофункциональный административноторговый центр площадью 20,4 тыс. кв.
метров. Эти объекты качественно улучшат обеспеченность новой Москвы торговыми площадями, а жителей – рабочими местами. К концу года объем
нежилого строительства увеличится до
860 тыс. кв. метров.
По нашим подсчетам, объекты,
построенные в 2014 году, предоставят в
ТиНАО 35–40 тыс. вакансий. Напомню,
к 2035 году мы намерены создать в новой
Москве 1 млн новых рабочих мест. И
темпы решения этой задачи вполне отвечают заданным параметрам. Это оценивают и жители, и специалисты, и инвесторы.
Инвестиционные перспективы новой
Москвы впечатляющие. На территории
города, для которой мы запланировали
масштабное обновление, в ближайшие
годы совокупно может быть воздвигнуто
до 100 млн кв. метров объектов. Возможности этой территории позволяют
возвести еще свыше 100 млн кв. метров
недвижимости. По самым скромным
подсчетам, можно говорить об инвестиционном потенциале в 200 млрд долларов.
Только в 2014 году в новой Москве
построено 2,5 млн кв. метров недвижимости с учетом инженерных сетей.
Объем инвестиций, таким образом,
составляет 5 млрд долларов. В будущем
году будет построено еще 3 млн кв.
метров недвижимости, а это уже 6 млрд
долларов инвестиций. Как видите, темпы
инвестирования хорошие, и они не снижаются.
Москвы. Они определяют основные
параметры развития присоединенных
земель. Главные среди них – полицентричность, сохранение экологического
каркаса, приоритет мало– и среднеэтажной застройки и, безусловно, развитая транспортная и инженерная
инфраструктура. В территориальных
схемах четко определены коридоры для
будущих дорог, а также система инженерного обеспечения, урбанистические
параметры, парковые зоны.
При использовании материалов ссылка на газету
«Московская перспектива» обязательна.
Мнение редакции и авторов не всегда совпадают.
Статьи в рубрике «Ситуация» и под значком ®
публикуются на правах рекламы
Отпечатано в ОАО «Московская газетная типография».
123995, г. Москва, ул. 1905 года, д. 7, стр. 1.
Тел.: 8-499-259-81-10
Заказ № 3271. Тираж 82 500 экз.
Газета распространяется бесплатно на собственных стойках в Мосгордуме, мэрии
Москвы, в Комплексе градостроительной политики и строительства города Москвы,
префектурах, Москомархитектуре, Мосгосстройнадзоре, Москомнаследии и других
комитетах и департаментах правительства Москвы, а также в VIP-залах и залах
официальных делегаций столичных аэропортов, в терминале бизнес-авиации
а/п «Внуково», в сети кофеен «Кофемания», в выставочных комплексах «Гостиный
Двор», «Эскпоцентр», ВВЦ, «Дом на Брестской», в бизнес-центрах и гостиницах,
на территории новой Москвы.
специальное приложение, 16-22 декабря 2014
www.mperspektiva.ru
МОСКОВСКАЯ ПЕРСПЕКТИВА
новая москва 05
МОСКОВСКАЯ ПЕРСПЕКТИВА
специальное приложение, 16-22 декабря 2014
06 новая москва
www.mperspektiva.ru
Детсады с жильем в одном пакете
Социальная инфраструктура не отстает от жилой застройки
пять ДОУ. В 2015 году в ТиНАО откроется 18 детских садов, посещать которые смогут 3,5 тыс. детей, и 8 школ на
9,2 тыс. учеников.
От футбола до петанка
Фото михаила колобаева
Главным спортивным объектом,
открывшимся на территории новой
Москвы в уходящем году, стал спорткомплекс «Русская теннисная академия», в котором разместится крупнейшая в России теннисная школа. Спорткомплекс расположен на 21-м километре Киевского шоссе, вблизи деревни
Рогозинино. До 2016 года здесь появятся 8 крытых и 10 открытых кортов,
универсальная площадка для занятий
разными видами спорта, залы для фитнеса, а также оздоровительный комплекс. Кроме того, в скором времени в
поселении
Михайлово-Ярцевское
построят физкультурно-оздоровительный комплекс площадью 6 тыс. кв.
метров, а в Троицке появится ФОК площадью 13,2 тыс. кв. метров.
Приоритет отдается тем видам спорта, которые включены в московские
спартакиады: это 21 вид – от футбола и
волейбола до малоизвестного петанка.
Детский сад в центре жилого квартала (Новые Ватутинки) радует своим внешним оформлением и комфортом
Анна ширяева
К моменту присоединения к столице во многих населенных пунктах
нынешнего ТиНАО наблюдалась
нехватка школ, детских садов и
поликлиник. Сегодня этот дефицит фактически ликвидирован.
По индивидуальным
проектам
Наиболее востребованные объекты
социальной сферы – школы и детские
сады, на них приходится свыше 30%
объемов всей «социалки». В 2014 году в
ТиНАО было создано свыше 1,5 тыс.
мест для малышей дошкольного возраста, открылись 7 детских садов, 6 из которых возвели инвесторы.
Все новые сады строятся по индивидуальным проектам, в них есть все для
комфортного и продуктивного развития детей. К примеру, в деревне Рассказовка поселения Внуковское в мае
открылся детский сад на 220 мест. В
двухэтажном здании расположены бассейн, музыкальный и два спортивных
зала, а также медицинский блок с изолятором. На улице – две физкультурные
площадки со спортивными снарядами и
оборудованием для подвижных игр и
гимнастики. А в специальной зоне
малыши изучают правила дорожного
движения.
Для детей старшего возраста в
ТиНАО открыли двери три школы, две
из которых построили инвесторы. Так,
самое большое среднее образовательное учреждение на 1,1 тыс. мест появилось в составе жилого комплекса
«Новые Ватутинки» в поселке Десеновское. По мнению мэра Москвы Сергея
Собянина, «это одна из самых лучших в
Москве школ с точки зрения оснащенности».
В микрорайоне «Первый Московский город парк» поселка Московский
открылась школа на 600 мест, а в Троицке начал работать блок начальных
классов на 300 учеников, построенный
за счет бюджета города.
Небольшой дефицит детских образовательных учреждений остался в Щербинке, однако в 2015 году его обещают
полностью ликвидировать: построят
В гости к Корнею Чуковскому
В муниципальных поселениях открылось свыше 25 новых «культурных»
учреждений. Кроме того, выпустили
путеводитель, изданный центром культурных инициатив ТиНАО. В книгу
вошли 119 уникальных объектов, размещенных на территории новой
Москвы.
«В Ленинском и Новомосковском
районах открылись новые библиотеки,
10 музыкальных школ оборудовали
инструментами. В двух художественных
школах сделали капитальный ремонт –
это школа «Бабенская игрушка» в поселении Михайлово-Ярцевское и детская
школа искусств «Дети синей птицы» в
поселении Рязановское», – говорит
начальник управления по культурной и
молодежной политике ТиНАО Евгений
Медведев.
Кроме того, отремонтированы деревянное здание дома-музея К.И. Чуковского, в котором размещается филиал
детской библиотеки, семь музыкальных
школ и четыре муниципальные библиотеки.
Завершается капитальный ремонт
Дома культуры в поселке Марьино
Ленинского района. На первый квартал
2015 года намечен ввод в эксплуатацию
Дома культуры «Киевский», Центра
культуры и спорта в Ватутинках, а в
деревне Яковлевское обустроят парк».
Амбулатория за 9 месяцев
В ТиНАО построены четыре быстровозводимых поликлиники. Проект реализовывался совместно с компанией
«Транснефть», город подводил инженерию, а инвесторы финансировали строительство непосредственно корпусов.
За счет инвесторов также была
построена поликлиника на 300 посещений в смену в микрорайоне «Град
Московский» поселения Московский.
До конца нынешнего года в этом же
поселении завершится строительство
двух поликлиник, еще четыре в разных
частях ТиНАО находятся в стадии проектирования.
В 2015 году на территории новой
Москвы планируется построить и сдать
в эксплуатацию пять новых амбулаторий.
Планы на будущее
До 2035 года 339 млрд рублей инвестируют в проектирование и строительство новых социальных объектов
в ТиНАО. Из этой суммы на возведение новых детских садов и школ будет
потрачено – 256 млрд рублей, на
строительство медицинских учреждений – 75 млрд рублей, культурных и
спортивных объектов – 8 млрд
рублей.
В 2014–2017 годах на присоединенных территориях будет построено порядка 60 новых объектов социальной
инфраструктуры. В основном это образовательные учреждения – детские сады
и школы.
Социальное строительство
2012 (c 1.07)–2014 годы
2015–2017 годы
10 детских садов на 1990 мест
23 детских сада на 4095 мест
(7 внебюджетных на 1620 мест,
3 бюджетных на 370 мест)
(14 внебюджетных на 2240 мест,
9 бюджетных на 1855 мест)
2 школы на 900 мест
9 школ на 4550 мест
(1 внебюджетная на 600 мест,
1 бюджетная на 300 мест)
(6 внебюджетных на 2000 мест,
3 бюджетных на 2550 мест)
2 поликлиники на 300 п/см
5 поликлиник на 3320 посещений в смену
и 100 посещений в смену (внебюджетные),
4 модульные поликлиники на 460 посещений в смену
1 внебюджетная на 750 посещений в смену,
4 бюджетных на 2570 посещений в смену
1 объект культуры
(Дом культуры «Киевский»)
(бюджетный)
4 подстанции скорой помощи
(бюджетные)
На рынке недвижимости Московского региона более 14 лет. Осуществляет строительство масштабных жилых комплексов, обеспеченных необходимой социальной инфраструктурой в Москве и ближнем Подмосковье. Компания производит
полный цикл работ. В портфеле активов – более 2,5 миллионов квадратных
метров жилья.
специальное приложение, 16-22 декабря 2014
МОСКОВСКАЯ ПЕРСПЕКТИВА
новая москва 07
www.mperspektiva.ru
От сражений до маскарадов
В зоне развития новой Москвы – военные мемориалы и старинные усадьбы
Андрей Мирошкин
Точки роста на присоединенных территориях
Румянцево
технопарк
К
1
в
ие
ско
.
еш
3 Коммунарка
многофункциональный
Многофункциональный кластер должен появиться в поселке Мосрентген,
который расположен непосредственно
за Кольцевой автодорогой. Земли, где в
конце 1930-х годов возник жилой массив завода медицинской аппаратуры,
когда-то принадлежали роду Стрешневых, получивших их в награду за участие в освобождении Москвы от польских интервентов. Сменив несколько
владельцев, поместье было пожаловано
в вотчину (то есть с правом передачи по
наследству) Ивану Дашкову, позже им
владели верный сторонник царевны
Софьи Федор Шакловитый и сподвижник Петра I Автоном Иванов. Последний, в частности, отличился в Прусском
Вороново. Голландский домик
образовательный
кластер
медицинский
кластер
1
инновационнонаучный кластер
историкорекреационный
комплекс
ое
Киевский
логистический кластер
2
Церковь Святой Троицы в поселке Мосрентген
Вороново
кластер
4
Рогово
агрорайон
3
5
Школа ГБОУ СОШ в Роговском поселении
ЦКАД
р
Ва
ФОТО концерна «крост»
ФОТО www.rogovskoe.org
ск
ж
лу
Ка
ФОТО www.livejournal.com
ш
.
Герой Азовского похода
Поэт и Салтычиха
4
административно-деловой
кластер
Двор одного из новых домов Троицка
1
2
2
аэрополис
ФОТО www.fotki.yandex.ru
«Внуково»
Троицк
Многим известен Троицк – город
ученых-физиков, в котором по решению правительства Москвы создается
инновационно-научный центр. Однако
первый исследовательский институт
появился в Троицке только в середине
прошлого века. Более ранняя история
этой местности не столь широко известна, а она заслуживает внимания.
Троицкая пустошь впервые упоминается в летописях 1617 года, в ту пору она
принадлежала роду Салтыковых. Спустя три десятилетия возникло село,
находившееся в северной части современного города. В описи имения сказано: «…село Троицкое, Бутаково тож, на
речке Десне, Малая Пахра тож, а в селе
церковь Живоначальныя Троицы, да в
приделах Рождества Пророка и Предтечи Иоанна». Боярин Иван Салтыков
был богатый и влиятельный человек:
он и на Никольской улице в столице в
1691 году построил домовую церковь
Успения Пресвятой Богородицы (храм
сохранился внутри здания Чижевского
подворья). А село Троицкое впоследствии было продано Строгановым, чья
династия дала России многих знаменитых промышленников, дипломатов,
военных и меценатов.
Нынешний Троицк образовался на
месте нескольких старинных сел. Так,
селом Ватутино в ХVII веке владел князь
Иван Борисович Репнин. 340 лет назад
здесь была построена церковь Тихвинской Богоматери, а село получило название Богородское. Именно в нем Репнин – известный человек во властной
верхушке – и скончался предположительно в 1697 году. Его сын Никита Иванович стал одним из сподвижников
Петра I. Стольник, поручик «потешной
роты», генерал-фельдмаршал, президент Военной коллегии – вот далеко не
полный послужной список Никиты Репнина. Он храбро сражался в Азовском
походе, в Полтавском бою и при взятии
Риги. А после смерти Петра способствовал восшествию на престол Екатерины I,
за что получил от нее щедрые подарки.
Позднее Богородским владели Плавильщиковы. Эту семью прославили два
брата: один – драматург и актер, другой – издатель и книготорговец. Усадебный дом Плавильщиковых находился
рядом с церковью, но в советское время
был заброшен и после снесен, а в храме,
закрытом незадолго до Великой Отечественной войны, многие годы размещалось общежитие камвольной фабрики.
Росписи и архитектурный декор новые
хозяева уничтожили, но стены старинного храма уцелели. В конце ХХ века
Тихвинская церковь возвращена верующим и восстановлена.
Мосрентген
многофункциональный
кластер
ФОТО www.mos.ru
На территории новой Москвы находятся десятки ценных памятников
истории, архитектуры и археологии,
хорошо известных ученым. Все они
уже переданы под юрисдикцию столичных ведомств. В столице издаются книги, проходят выставки,
посвященные культурному наследию этих местностей, идет изучение
и восстановление памятников. Многие точки роста новой Москвы располагаются в местностях с богатой
историей (для реализации принципа полицентрического развития
столицы на присоединенных территориях планируется создание
12 новых центров притяжения –
точек роста. Это позволит избежать
центростремительных транспортных потоков, характерных для старой Москвы. – «МП»). В этой статье
расскажем о некоторых из них.
ш
ав
о
ск
е
ш
.
Кленово
агропроизводственный
кластер
5
И поныне
ходят легенды,
что в действительности
граф Ростопчин
тайно вынес
драгоценности
из дворца подземным
ходом и спрятал
где-то в катакомбах
Коммунарка. ЖК «Эдальго»
походе и создал в Москве первый драгунский полк.
А вот внучка Иванова стала одним из
самых печально известных персонажей
российской истории. Дарья Салтыкова,
прозванная Салтычихой, владела этой
усадьбой в середине ХVIII века. Суровое
обращение с крепостными крестьянами
не было редкостью в тогдашней России,
но Салтычиха истязала своих крестьян с
какой-то патологической жестокостью.
По ее приказу было умерщвлено более
130 крестьян. Пытки и душегубства происходили как в подмосковной усадьбе,
так и в городском доме на углу Кузнецкого Моста и Лубянки. В конце концов
действия помещицы сочли преступными: в 1768 году суд приговорил Салтычиху к пожизненному заключению.
Принадлежавшая ей усадьба получила название Троицкое и в 1812 году
видела войска Наполеона, отступавшие
через эти места из Москвы. Имение
вскоре продали за долги Николаю Тютчеву. «Владелец Троицкого был рачительным хозяином, при нем имение
украсилось великолепным регулярным
парком с каскадом прудов – заросших,
но сохранившихся и поныне», – пишет
краевед Юрий Супруненко. Именно в
этих местах провел детские годы внук
владельца – поэт Федор Тютчев. И хотя
родился он в Орловской губернии,
подолгу жил в Петербурге и Западной
Европе, но много времени проводил
именно в подмосковной усадьбе. По
наблюдению биографа, «здешняя неброская природа формировала его
философско-поэтический дар». В этот
период усадьбу также часто посещал
известный композитор Александр Алябьев.
В ХХ веке жилые и хозяйственные
постройки усадьбы были разрушены.
От дворянских времен сохранились
лишь часть регулярного парка, цепь
прудов и восстановленная из руин церковь. Через земли некогда обширной
усадьбы прошла в 1960 году Кольцевая
автодорога, отрезав Теплый Стан от
поселка Мосренгтген.
3
За монастырской стеной
В планах столичного правительства –
создание
многофункционального
административно-жилого кластера в
Коммунарке. Название это унаследовано от совхоза, появившегося здесь еще в
эпоху коллективизации. Более давняя
история этих мест весьма любопытна.
Расположенный поблизости СвятоЕкатерининский монастырь ведет свое
начало с ХVII века. Соколиные и псовые
охоты были любимым развлечением
русских царей. Подходили для этого и
березовые рощи с примесью орешника.
Именно в этих местах царь Алексей
Михайлович устроил зверинец. А заодно повелел основать поблизости монастырь, названный в честь великомученицы Екатерины (по легенде, ее образ
явился царю во время посещения этих
мест). К 1667 году было завершено строительство монастырского ансамбля,
включавшего каменные и деревянные
сооружения.
А в конце XVIII века началось преобразование всего архитектурного комплекса. Однако перестройка затянулась,
а завершилась уже в эпоху Николая I. На
территории монастыря разбили фруктовый сад, выкопали пруд. Для приезжих
богомольцев в обители срубили деревянную светлицу – гостиницу. Монастырская братия часто совершала крестные ходы с чудотворным образам святой Екатерины… К сожалению, в советское время многое здесь было
перестроено и разрушено, а то, что не
снесли умышленно, погубила бесхозяйственность. Но главные кирпичные
постройки уцелели и не так давно восстановлены. Центральное место в ансамбле занимает Екатерининский храм.
«Благородство и простота форм позволяют отнести его к лучшим образцам
московской архитектурной школы эпохи
классицизма», – пишет о нем искусствовед. Надвратная колокольня с церковью
Дмитрия Ростовского, сложенная из
кирпича и белого камня, завершается
стройной цилиндрической башней
звона. Историко-архитектурную ценность представляют также служебные
постройки и братские корпуса.
В начале ХХ века на территории будущей Коммунарки располагалась лесная
дача с господским домом и липовой
аллеей, хозяйскими постройками и прудом. «Это была тихая уединенная мыза,
то есть усадьба, не приносящая доход и
предназначенная для отдыха и досуга», – рассказывает Юрий Супруненко.
После революции в этих идиллических
местах стали возникать спецобъекты
ОГПУ-НКВД – сперва дачи высокопоставленных чекистов, а затем и обнесенные высоким забором лагеря для «политических». В сталинские годы тюрьму
устроили и в Екатерининском монастыре. В ней содержали и уголовников, но в
основном «врагов народа», проходивших по 58-й контрреволюционной статье. Неподалеку, на Бутовском полигоне
и на землях совхоза Коммунарка, производились расстрелы. Сейчас на месте
массовых захоронений жертв политических репрессий установлен памятник и
выстроен храм.
4
Амстердам на Пахре
В старинном селе Вороново, близ
которого решено создать социальноделовой кластер, расположен один из
красивейших в новой Москве усадебных ансамблей, памятник архитектуры
федерального значения. Старейшие из
сохранившихся построек, которым по
250 лет, – Спасская церковь и голландский домик.
Первые упоминания села в летописях
относятся к ХVI веку. В ту пору поместьем владела семья Волынских. В середине ХVIII столетия от Марии Артемьевны Волынской (дочери видного
государственного деятеля времен Петра
I и Анны Иоанновны) имение перешло
к ее мужу, генерал-поручику Ивану
Илларионовичу Воронцову. При нем
Вороново достигло своего расцвета.
Приглашенный владельцем московский
архитектор Карл Бланк построил в
усадьбе каменную церковь Спаса Нерукотворного (яркий памятник русского
барокко), распланировал парк с павильонами. По его проекту был сооружен
и изящный домик, стоящий у пруда,
будто на берегу нидерландского канала.
На эстетику петровской эпохи архитектура Голландии оказала сильнейшее
влияние – это проявилось не только в
Петербурге, но и в Москве. Отдельные
сооружения с подобными мотивами создавались и после смерти Петра I. Стилизованные до мельчайших деталей голландские домики появились в усадьбах
Кусково и Вороново. По мнению специалистов, вороновский домик словно бы
перенесен сюда из Амстердама или
Гааги.
Когда-то большой дворец, голландский домик, конюшни и оранжереи
были соединены между собой подземными тоннелями. В них скрывались от
жары, устраивали маскарады и прочие
забавы. Однако в сентябре 1812 года в
усадьбе Вороново было совсем не до
веселья. Неподалеку, в Красной Пахре
расположился штаб отступающей русской армии. Владелец Воронова, московский генерал-губернатор граф Ростопчин, сжег дворец вместе во всем имуществом, чтобы не оставлять его французам. Так утверждал сам хозяин,
кичившийся своим патриотизмом.
Однако и поныне ходят легенды, что в
действительности Ростопчин тайно
вынес драгоценности из дворца подземным ходом и спрятал где-то в катакомбах. После пожара и наполеоновского
нашествия вход в подземелье найти не
смогли, а сокровища графа так и остались лежать где-то на территории усадьбы. Поисками занимались и археологи,
и специалисты по геолокации, но безрезультатно. Тем не менее Вороново
по-прежнему притягивает к себе любителей исторических тайн и кладоискателей.
5
Безымянная высота
Поселение Роговское – самый дальний край новой Москвы: на юге оно
граничит с Жуковским районом Калужской области. Согласно концепции о
двенадцати точках роста здесь планируется создать современный агрорайон.
В Рогове и его окрестностях нет выдающихся памятников архитектуры, но
местность эта помнит сражения двух
Отечественных войн. Не случайно на
гербе поселения изображены кавалерийский кивер, каска пехотинца и лавровая гирлянда. Это места славы русского оружия.
У деревни Кузовлево, что в 60 км от
МКАД, установлены знаки-мемориалы
двух Отечественных войн. Один из них
напоминает о сражении кирасиров из
корпуса наполеоновского маршала
Мюрата с отрядом казаков под командованием Василия Васильевича ОрловаДенисова. Осенью 1812-го французы
вышли к притоку Нары – речке Чернишня, на берегу которой они разбили
бивак и стали готовиться к переправе.
Однако в этот момент на французов
напали казаки. Завязалась ожесточенна
схватка, и в итоге сопротивление кирасиров было сломлено. Оставив орудия и
обоз, французы бежали. Эта небольшая
успешная операция позволила Михаилу
Ивановичу Кутузову подготовить знаменитый «тарутинский маневр», завершившийся разгромом врага.
Через 129 лет на тех же высотах близ
деревень Кузовлево и Рогово заняли
оборону бойцы Красной Армии. Здесь
проходил один из рубежей на подступах
к столице. Осенью 1941-го положение
на всех фронтах было крайне тревожное – Москва держалась из последних
сил. Несколько раз выгодная «командная точка» переходила из рук в руки.
В боях гибли сотни наших бойцов, но
врага здесь остановили. В память о героических защитниках Москвы несколько
лет назад в Рогове создали мемориал.
МОСКОВСКАЯ ПЕРСПЕКТИВА
специальное приложение, 16-22 декабря 2014
08 новая москва
www.mperspektiva.ru
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа