close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

Time;doc

код для вставкиСкачать
ПРЕДЛОЖЕНИЕ
ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ И РАНТЬЕ
ПОД РЕДЕВЕЛОПМЕНТ
ДОХОДНОСТЬ
40,5%
ТОРГОВОЕ ЗДАНИЕ
2400 м
2
на 1-й линии ТТК
м Автозаводская
ПЕРЕД ВЪЕЗДОМ В ТРЦ РИВЬЕРА ПЛОЩАДЬЮ 260 000 КВ.М
НАПРОТИВ НОВОГО ДЕЛОВОГО ЦЕНТРА МОСКВЫ (ЗИЛ)
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Южный административный округ
метро Автозаводская
Â
ÑÅ ÝÍÒÓ ÇÈÀÑÒд.Î16,
ÎÑ
Адрес:Øул.
Автозаводская,
корп. 2
ñì
Êî
М
РИМСКАЯ
îäà
ÜÖ
ÅÊ
ÎË
ÂÎ
Î
ÃÐ
ÀÄ
á.
à
ÿí
à
ê
ñ
Ä å ð á å í åâ
Àß ÓË
.
ÈÍÑÊ
ÄÓÁÈÍ
ËÞÑÈÍÎÂÑÊÀß ÓË.
ÏÎ
ÄÎ
Ë Ü Ñ ÊÎÅ Ø.
ÈÉ
БЦ ОМЕГА ПЛАЗА
ЖК ЛИРА
М
АВТОЗАВОДСКАЯ
ТРЦ РИВЬЕРА
ТЕРРИТОРИЯ ЗАВОДА ЗИЛ
новый деловой район Москвы 377 Га
ÎÑ
ÓË.
ÊÀß
ÎÂÑ
ÓÁÐ
1-ÿ Ä
ÎÍÎÂÑÊÈÉ ÂÀË
ÒÒÊ
ÑÊ
Ñ ÈÌ
í à á.
ПРИЧАЛ
ÏÐ
ÏÅ
ПРЕДЛАГАЕМЫЙ
ОБЪЕКТ
1-я линия ТТК, 2,5 км до Садового кольца
7 минут от м. Автозаводская
1 500 м от м. Тульская
Удобство подъезда – 2 отдельных подъезда к зданию с ТТК
ÊÒ
М
ВОЛГОГРАДСКИЙ
ПРОСПЕКТ
М
ДУБРОВКА
ТЦ ROOMER
ТУЛЬСКАЯ
•
•
•
•
ПРОЛЕТАРСКАЯ
Ïàâ å ë å öê à ÿ
М
Àß ÓË .
Î
М
ЖК ДУБРОВКА
ТРЦ ЕРЕВАН ПЛАЗА
ÐÎÄÑÊ
ËÃ
Ä
ПАВЕЛЕЦКАЯ
СЕРПУХОВСКАЯ
ТРЦ ГАГАРИНСКИЙ
ÍÈÆÅÃÎ
ÂÎ
ÑÀ
М
М
М
ТАГАНСКАЯ
á.
ÿ íà
Á. ÎÐÄÛÍÊÀ ÓË.
ÏßÒÍ
ÈÖÊÀß ÓË.
íñêà
Î
ìè à
М
ТРЕТЬЯКОВСКАЯ
ÒÒÊ
ВЫГОДНОЕ СОСЕДСТВО
Соседство со строящимся ТРЦ Ривьера площадью 260 000 м2 обеспечит:
- рост стоимости здания
- повышение ставки аренды после завершения строительства ТРЦ - 4 квартал 2015
ПРЕДЛАГАЕМЫЙ
ОБЪЕКТ
Весной 2013 года принят проект планировки производственной зоны «ЗиЛ. Территорию разделили на
девять функциональных частей, в которых расположатся жилые микрорайоны, деловой центр, парки,
спортивный кластер, производство автомобилей. Будущий район Москвы на месте промзоны «ЗиЛ
эксперты сравнивают по значимости с Московским международным деловым центром «Москва-Сити,
при этом они подчеркивают гораздо больший масштаб грядущих работ. Площадь квартала небоскребов занимает около 80 га, в свою очередь реконструируемая территория ЗиЛа примерно в пять раз
больше - около 300 га. Источник: http://stroi.mos.ru/proekt-planirovki
ПРЕДЛАГАЕМЫЙ
ОБЪЕКТ
М
ПРЕДЛАГАЕМЫЙ
ТУЛЬСКАЯ
îâñêàÿ íàá
.
Íîâîäàíèë
ÁÎËÜØÀß ÒÓËÜÑ
ÊÀß ÓË.
ÌÀË
Причал
ОБЪЕКТ
ÒÎ
ÂÎ
Ê
ÓË
.
М
АВТОЗАВОДСКАЯ
ÒÒÊ
ТРЦ Ривьера
2
ÀÂ
ÇÀ
ÄÑ
Àß
Парк легенд
1
ÏÐÎÑÏ. ÀÍÄÐÎÏÎÂÀ
Àß Ò
ÓËÜ
ÑÊÀ
ß
ÓË
.
ВЫГОДНОЕ СОСЕДСТВО
1. Спортивно-развлекательный квартал «Парк легенд» разместится по адресу: улица Автозаводская, владение 23 на площадке в 25 гектаров, общая площадь всех зданий квартала составит
425 000 м2.
Ключевыми объектами квартала станут крупнейший в России ледовый дворец, вмещающий 3 ледовые арены, комплекс водных развлечений с размещенным в нем центром синхронного плавания, футбольный стадион и первый в России Музей Хоккейной Славы.
При поддержке Президента РФ и Правительства Москвы клуб «Легенды Хоккея».
Разработчик и архитектор проекта - архитектурное бюро «Speech»; девелопер «Группа компаний
ТЭН».
2. ТРЦ Ривьера - крупнейший торгово-развлекательный центр на территории г. Москвы 260 000 м2.
На трех этажах комплекса будет представлено более 250 магазинов и одна из крупнейших в Москве
ресторанная зона с уникальным панорамным видом на реку. Якорными арендаторами выступят
продуктовый гипермаркет, магазины детских, спортивных товаров, товаров для дома, электроники
и бытовой техники, детский развлекательный центр и многозальный кинотеатр.
Девелопер Praktika Development. Ожидаемый покупательский поток свыше 80 000 человек в день.
Открытие 4 квартал 2015 года.
ОПИСАНИЕ ЗДАНИЯ
Площадь: 2 409,8 кв.м
Год постройки: 1974
Этажность: 2 + цоколь
Высота потолков: 1 этаж – 3,1-4,85 м
2 этаж – 3,5 м
Цоколь – 2,5 м
Класс отделки: С+
Материал стен: кирпич
Перекрытия: ж/б
Глубина здания: 19
Электрическая мощность: 99,5 к Вт
(прямой договор с Мосэнерго)
Коммуникации: субабонирование
(отопление,вода)
ПЕРСПЕКТИВЫ И ВОЗМОЖНОСТИ
- Расположение рядом с ТРЦ Ривьера делает объект высоколиквидным –
увеличение ставки аренды и стоимости здания уже в конце 2015 г.
Конструктивная часть в отличном состоянии
Собственный паркинг на 30 м/м
Возможность увеличить площадь на 30%
Создание нового узкоспециализированного торгового центра
Возможность привлечь в качестве арендатора
крупную якорную торговую компанию
ТРЦ RIVER MALL
ПАРКИНГ И СХЕМА ПОДЪЕЗДА
ПОДЪЕЗД №2
ЗОНА РА
ЗГРУЗКИ
МГИУ
ПОДЪЕЗД №1
Т ТК
• 2 удобных подъезда с ТТК
• Зона разгрузки
• Паркинг расчитан на 30 м/м
ПРОЕКТ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА
ФАСАД СЕЙЧАС
ВАРИАНТЫ ФАСАДА
ОСНОВНЫЕ РАБОТЫ ПО РЕКОНСТРУКЦИИ
Замена коммуникаций: трубы водоснабжения и отопления, отопительные системы, радиаторы
Установка новых инженерных систем: приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование
Ремонт фасадов (можно использовать керамогранит или alpolic)
Ремонт кровли
Замена окон
Приведение внутренних помещений в состояние shell&core
Отделка МОП
ИТОГО ОТ 500 $/м2 ВМЕСТЕ С МАТЕРИАЛАМИ
ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ
ДЛЯ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА
ЦОКОЛЬ
1 ЭТАЖ
2 ЭТАЖ
КОНТАКТЫ
ОТДЕЛ ПРОДАЖ
Менеджер отдела продаж будет рад ответить на Ваши вопросы
и провести показ в любое удобное время.
8-495-212-08-98
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа