close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

Антипова Елена Алексеевна. Разработка проекта технологической модернизации консалтинговой компании на основе использования потенциала геоинформационных технологий

код для вставки
2
Содержание
Введение................................................................................................................. 4
1. Теоретические основы использования предприятием потенциала
геоинформационных технологий .................................................................................. 7
1.1 Информационные системы предприятия по типу ГИС .............................. 7
1.2 Информационно-технологическое и инновационное обеспечение
деятельности консалтинговых предприятий в сфере землеустроительных и
топографо-геодезических работ .................................................................................. 13
1.3 Нормативно-правовая база деятельности предприятий в сфере
землеустроительных и топографо-геодезических работ........................................... 24
2. Анализ финансово-хозяйственной деятельности, информационнотехнологического и инновационного обеспечения деятельности ИП Исаев С.И. . 29
2.1 Общая характеристика ИП Исаев С.И. ....................................................... 29
2.2 Анализ результатов финансово-хозяйственной деятельности
ИП Исаев С.И................................................................................................................. 42
2.3 Анализ информационно-технологического и инновационного
обеспечения деятельности ИП Исаев С.И. ................................................................. 48
3. Разработка проекта технологической модернизации ИП Исаев С.И. на
основе использования потенциала геоинформационных технологий ..................... 68
3.1 Выбор информационной платформы для формирования
геоинформационной системы ИП Исаев С.И............................................................. 68
3.2 Проект внедрения геоинформационной системы в ИП Исаев С.И. ........ 81
3.3 Расчет и анализ эффекта от реализации проекта технологической
модернизации ИП Исаев С.И. на основе использования потенциала
геоинформационных технологий ................................................................................ 89
Заключение ........................................................................................................ 107
Список литературы ........................................................................................... 112
Приложение 1 .................................................................................................... 121
Приложение 2 .................................................................................................... 124
3
Приложение 3 .................................................................................................... 131
4
ВВЕДЕНИЕ
Информационно-технологическое
и
инновационное
обеспечение
деятельности предприятия позволяет оптимизировать выполнение работ и услуг,
а также процесс сбора и обработки огромных потоков информации научнотехнического, технологического и маркетингового характера требуют от
персонала предприятия, отвечающего за стратегию и тактику развития
предприятия быстроты и точности принимаемых решений, направленных на
получение максимальной прибыли при минимальных издержках.
В настоящее время формированию информационных систем и повышению
эффективности их работы в современных условиях уделено внимание многих
авторов. Данная тема находит свое отражение в трудах зарубежных и российских
авторов: Майкл де Мерс, Р. Триер, В.С. Девис, Б. Марти, А.И. Мартыненко, Ю.В.
Бородакий, А.П. Филлипова, М.Р. Когаловский и другие.
В настоящее время на региональном рынке землеустроительных и
топографо-геодезических
работ
наблюдается
высокий
уровень
спроса
и
конкуренции.
Деятельность в данной сфере кадастрового учета должна обеспечивать
ведение
государственного
реестра
объектов
недвижимости,
обновление
геодезической и картографической основы, формирование единой федеральной
информационной системы.
Актуальность данной выпускной квалификационной работы заключается в
том, что изменения в федеральном и региональном законодательстве требуют
внедрение инноваций в деятельность консалтинговых предприятий, подобных ИП
Исаев С.И., в том числе модернизации технологического обеспечения процесса
выполнения услуг.
Цель исследования — разработка проекта технологической модернизации
консалтинговой
компании
на
основе
использования
геоинформационных технологий.
Для достижения цели были поставлен ряд задач:
потенциала
5
рассмотреть информационные системы предприятия по типу ГИС;
проанализировать информационно-технологическое и инновационное
обеспечение
деятельности
консалтинговых
предприятий
в
сфере
землеустроительных и топографо-геодезических работ;
исследовать нормативно-правовую базу деятельности предприятий в
сфере землеустроительных и топографо-геодезических работ;
дать общую характеристику предприятию ИП Исаев С.И.;
проанализировать результаты финансово-хозяйственной деятельности
ИП Исаев С.И.;
проанализировать информационно-технологическое и инновационное
обеспечения деятельности ИП Исаев С.И.;
выбрать
информационную
платформу
для
формирования
геоинформационной системы ИП Исаев;
разработать проект внедрения геоинформационной системы в ИП
Исаев С.И.;
провести
расчет
и
анализ
эффекта
от
реализации
проекта
технологической модернизации ИП Исаев С.И. на основе использования
потенциала геоинформационных технологий.
Объектом исследования является деятельность консалтинговой компании в
сфере землеустроительных и топографо-геодезических работ ИП Исаев С.И.
Предметом
консалтинговой
исследования
компании
в
является
сфере
технологическая
землеустроительных
модернизация
и
топографо-
геодезических работ ИП Исаев С.И. на основе использования потенциала
геоинформационных технологий.
Теоретической
основой
работы
являются
труды
отечественных
и
зарубежных теоретиков и практиков, касающиеся вопросов использования
потенциала геоинформационных технологий.
Информационной основой для написания работы является финансовая
отчетность ИП Исаев С.И. за период 2014-2016 гг., материалы периодической
печати, региональная и федеральная статистика, данные консалтинговых
6
организаций. Нормативно-правовой базой послужила внутренняя документация
ИП Исаев С.И. и федеральные и региональные законодательные акты.
Методологической
основой
при
написании
работы
явились
такие
общенаучные методы исследования, как анализ и синтез, логический подход к
оценке экономических явлений, сравнение изучаемых показателей, метод
финансовых коэффициентов.
Практическая значимость выпускной квалификационной работы состоит в
разработке проекта технологической модернизации консалтинговой компании в
сфере землеустроительных и топографо-геодезических работ ИП Исаев С.И. на
основе использования потенциала геоинформационных технологий.
Выпускная квалификационная работа включает в себя: введение, три главы,
заключение, список литературы и приложения.
Первая
глава
посвящена
теоретическим
основам
использования
предприятием потенциала геоинформационных технологий.
Вторая глава посвящена анализу финансово-хозяйственной деятельности,
информационно-технологического и инновационного обеспечения деятельности
ИП Исаев С.И.
Третья глава посвящена разработке проекта технологической модернизации
консалтинговой
компании
в
сфере
землеустроительных
и
топографо-
геодезических работ ИП Исаев С.И. на основе использования потенциала
геоинформационных технологий.
7
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДПРИЯТИЕМ
ПОТЕНЦИАЛА ГЕОИНФОРМАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ
1.1 Информационные системы предприятия по типу ГИС
Геоинформационная система — это автоматизированная информационная
система, предназначенная для обработки пространственно-временных данных,
основой интеграции которых служит географическая информация.
ГИС является расширением концепции баз данных, дополняя
их
наглядностью представления и возможностью решения задач пространственного
анализа.
В настоящее время области применения ГИС очень многообразны:
землеустройство, контроль возможных резервов, экологическая концепция,
городское правление, транспорт, индустриальная политика, социальные задачи и
многое другое.
По территориальному охвату различают глобальные ГИС (global GIS),
субконтинентальные ГИС, национальные ГИС, зачастую имеющие статус
государственных, региональные ГИС (regional GIS), субрегиональные ГИС и
локальные, или местные ГИС (local GIS).
В геоинформационных системах информация привязана к карте или плану
местности. Для одной географической области могут быть представлены
несколько картографических слоев с разными объектами и соответственно разной
информацией
по
этим
объектам,
например
городские
коммуникации,
транспортные связи, лесные массивы, водоемы и т.п. Слои могут накладываться,
образуя карту, ориентированную на решение конкретных задач.
Геоинформационные системы (ГИС) — это интегрированные в единой
информационной
среде
электронные
пространственно-ориентированные
изображения (карты, схемы, планы и т.п.) и базы данных. В качестве базы данных
могут использоваться таблицы, паспорта, иллюстрации, расписания и т. п. Такая
интеграция значительно расширяет возможности системы и позволяет упростить
аналитические работы с координатно-привязанной информацией [26, стр.42].
8
ГИС характеризуются следующими положительными моментами:
— наглядность представления семантической информации из БД за счет
отображения взаимного пространственного расположения данных;
—
увеличение
информационной
емкости
продукта
за
счет
связи
пространственно-ориентированных изображений с семантической информацией
из БД;
— улучшение структурированности информации и, как следствие,
повышение эффективности ее анализа и обработки.
Традиционный набор функций геоинформационной системы при работе с
картой включает:
— показ карты в различных масштабах;
— выбор набора слоев информации для показа;
—
зависимость
внешнего
вида
объектов
от
их
семантических
характеристик;
— оперативное получение информации об объекте при выборе его
курсором мыши;
— возможность распечатки любых фрагментов карты.
Географическая
долговременного
информационная
хранения,
система
периодического
обеспечивает
пополнения
и
возможность
обновления
информации. Имея уникальные возможности для полноценного анализа и
оперирования географической информацией, ГИС является тем реальным
инструментом, который способен обеспечивать информационную основу для
принятия оптимального управленческого решения. Широкие возможности
геоинформационной системы позволяют автоматизировать процедуры анализа и
прогнозирования состояния и тенденции изменении отдельной территорий и всей
страны Способность обрабатывать информацию пространственного характера,
представленную на географических картах, принципиально отличают ГИС от
остальных информационных систем .
Классификация информационных систем, представленная на рисунке 1, в
виде
таксономического
дерева
наглядно
показывает
разделение
между
9
пространственными и непространственными информационными системами [16,
стр.57].
Рисунок 1. – Классификация информационных систем
Связанные с землей виды деятельности определяют рамки для второго и,
возможно
наиболее
часто
используемого
типа
ГИС
—
земельных
информационных систем (ЗИС). Наиболее часто такие системы основаны на
владении, управлении и анализе земельных участков, в основном, в интересах
людей и, прежде всего с точки зрения землевладения. Задачи, решаемые ЗИС,
могут включать отчуждение земли для заповедников, наблюдение за живой
природой,
прогноз
землетрясений
и
оползней,
устранение
последствий
наводнений, оценка химического загрязнения, управление лесами и зонами
обитания диких животных, научные исследования.
ЗИС — это географическая информационная система земельно-ресурсной и
земельно-кадастровой направленности, основой которой являются сведения о
земельных участках и территориальных зонах в соответствии с составными
частями Государственного Земельного кадастра. ЗИС ориентирована на решение
проблем,
связанных
с
технологическими
и
техническими
формирования банка пространственных данных о земельных ресурсах.
аспектами
10
ЗИС состоит из семантической и картографической информации и создается
с использованием компьютерных технологий. ЗИС может создаваться на базе
какой-либо одной ГИС либо на базе нескольких геоинформационных систем.
Последний вариант создания ЗИС в наибольшей степени подходит для ведения
Земельного кадастра в современных условиях, так как позволяет осуществлять
конвертацию данных между разными геоинформационными системами. В то же
время ЗИС может создаваться и без использования ГИС-технологий.
Основа формирования базы данных ЗИС — это данные Государственного
Земельного кадастра. ЗИС может быть сформирована как внутри системы ГЗК,
так и вне ее. В последнем случае ЗИС включает в себя данные Земельного и иных
кадастров, а также данные иных систем (правовой, налоговой, управления
земельными ресурсами и пр.) [41].
Основа
этопривязка
земельной
информационной
инфраструктуры
к
системы
топографическому
территориальная
плану
—
территории,
основанному на данных Земельного кадастра (ГКОН).
ГИС-технологии
сделаны
для
разрешения
на
практической
действительности подтвержденных задач, в каких требуются экспертный анализ и
оценка всеохватывающей
коммуникационных данных об инфраструктуре
территориториальной местности в купе с пространственными картографическими
данными.
Эти
технологии
являются
сравнимыми
с
основанием
для
функционального действия земляной справочно-уведомительной конструктивные
порядки.
Такие
технологии
координированных
обеспечивают
скопление
(координатно-привязанных)
территориально-
справочно-уведомительных
сведений, их системный анализ, интерпретацию в облике картографических
изображений средствами машинной графики.
Современные ГИС свежий тип встроенных конструктивных порядков,
которые,
с
одной
информационно
стороны,
справочных
включают
сведений
методы
действий
существующих
обработки
автоматических
конструктивных порядков, а с другой – обладают спецификой в организации и
обработке данных.
11
Поскольку
в
ГИС
исполняется
всеохватывающая
обработка
коммуникационных данных (от её сбора до сохранения , обновления и
предоставления), их можно оценивать со надлежащих различных точек зрения:
ГИС как система управления – предназначена для обеспечения
поддержки принятия решений на основе использования картографических
данных;
ГИС как автоматизированная информационная система – объединяет
ряд технологий известных информационных систем (САПР и других);
ГИС
как
геосистема
–
включает
технологии
фотометрии,
картографии;
ГИС как система, использующая БД, – характеризуется широким
набором данных, собираемых с помощью разных методов и технологий;
ГИС
как
система
моделирования,
система
предоставления
информации – является развитием систем документального оборота, систем
мультимедиа и т.д. [35, стр.53].
ГИС с развитыми аналитическими возможностями близки к системам
статистического анализа и обработки данных, причем в ряде случаев они
интегрированы в единые системы, например:
имплантация
в
современную
ГИС
ARC/INFO
мощного
статистического пакета S-PLUS;
добавление некоторых возможностей пространственной статистики и
картографической визуализации в массовые статистические пакеты (SYSTATfor
Windows);
развитие собственной ГИС в рамках пакета SAS – лидера среди
систем обработки числовой информации.
Наиболее развитые ГИС (обычно с сильной помощью и растровой модели),
имеющие
отличные
передвижного
актива
программирования,
обширно
употребляются для моделирования по природе естественных и техногенных ходов
процесса формирования дел, а также с передачей распределения загрязнений,
возгораний в лесу и др. Некоторые обыденные СУБД, делающие работу в
12
графических средах типа MS Windows, еще заключают в себе простые
передвижного актива картографической визуализации.
Целесообразно применение ГИС при планировании рассредотачивания
аграрных угодий, проведения оросительных трудовых нагрузок, в лесном
хозяйстве, в коммерческих и муниципальных организациях, где они имеют все
шансы сделать лучше механическое устройство осуществления окончательно
уверенных заявлений через употребление пространственной коммуникационных
данных. Возможности пространственного представления и экспертного анализа
информации предоставляют стратегическое привилегия многим специалистам в
отделах
планирования,
логистики,
маркетинга,
работы
с
клиентами,
предоставления услуг и т.
ГИС-технологии отлично удовлетворяют потребности некоторых секторов
рыночной площади, даже в области инженерно технических сетей. Они
интенсивно употребляются уже длительное по времени время, но, во-первых, в
системах сбора справочно-уведомительных сведений о положении сетевых
объектов в поле и в приложениях, где рассматривались не столько сети сами по
для себя, но их взаимная миссия с окружением, средой. C возникновением
объектно-реляционных модельных марок в ГИС намечается резвый прогресс в
моделировании динамических сетей, и они будут отлично интегрироваться с
корпоративными базами данных. Применение ГИС технических решений сумеет
ускорить процесс хода обработки коммуникационных данных практически во
всех отраслях народного хозяйства, связанных с использованием географических
данных.
Работа с геоинформационными системами дает пользователю массу
преимуществ. Но в работе выживает и много недочетов . Примером в таком роде
подобных может служить огромная зависимость от начальных географических
справочно-уведомительных сведений , их точности и четкости их сдвига в ГИС.
Недостатком возможно и кое-какая сложная задача экспертного анализа объектов,
хотя данная неоднозначная обстановка решается с поддержкою подключаемых
модулей, настройкой системы под конкретные проблемы.
13
Географическая информационная система (ГИС) – техническая разработка,
которая
может
применяться,
для
того
чтобы
раскрыть
достояние
коммуникационных данных, заключенной в обычных адресах в таблице, а еще в
иных справочно-уведомительных сведений , которые обрисовывают размещение
(коды почтового индексного показателя , коды окрестной местности либо
области, широта и долгота). ГИС одобряет поддерживая правление данными,
экспертный анализ и принятие твердо уверенных заявлений, и тем формирует то
базу, на котором справочно-уведомительные сведения записей по счетам,
демографические сведения о клиентах , торговая статистика — имеют все шансы
быть соединены с пространственными (картографическими) данными, для того
чтобы придать смысл на местности положению . На этом основании, карты имеют
все шансы использоваться для запроса базы уведомительно справочных сведений,
либо база данных используется для создания карт и иных наглядных
отображений.
Таким образом, ГИС образует основу мощной системы для наблюдения за
ресурсами, прослеживания действий и охвата клиентов, т.е. системы, которая
опирается на местоположение - важнейший фактор почти для каждого вида
деятельности.
1.2 Информационно-технологическое и инновационное обеспечение деятельности
консалтинговых предприятий в сфере землеустроительных и топографогеодезических работ
Информационное обеспечение деятельности — это система, направленная
на
сбор,
накопление,
передачу,
хранение,
защиту,
обработку,
поиск,
преобразование и предоставление информации потребителям для выполнения
ими своих функциональных обязанностей.
Тип информационной системы зависит от того, чьи интересы она
обслуживает и на каком уровне управления. По характеру представления и
логической организации хранимой информации информационные системы
подразделяются на фактографические, документальные и геоинформационные.
14
В фактографической информационной системе регистрируются факты.
Основные идеи таких систем заключаются в том, что все сведения об объектах
хранятся в компьютере в каком-то заранее обусловленном формате, т.е.
информация, с которой работает фактографическая информационная система,
имеет четкую структуру. Благодаря этому фактографическая информационная
система способна давать однозначные ответы на поставленные вопросы.
Документальная информационная система обслуживает принципиально
иной класс задач, который не предполагает однозначного ответа на поставленный
вопрос. Массив данных документальных информационных систем представляет
собой совокупность неструктурированных текстовых документов. Это могут быть
сборники статей, книги, рефераты и т.п. Цель такой системы — выдать список
документов, в какой-то мере удовлетворяющих условиям, сформулированным
запросом. Например, выдать список всех статей, в который встречается слово
энтропия.
Геоинформационная
система
(также
ГИС
—
географическая
информационная система) — система, предназначенные для сбора, хранения,
анализа и графической визуализации пространственно-временных данных и
связанной с ними информации о представленных в ГИС объектах. Другими
словами, это инструменты, позволяющие пользователям искать, анализировать и
редактировать цифровые карты, а также дополнительную информацию об
объектах, например высоту здания, адрес, количество жильцов [17, с.31].
Работа с геоинформационными системами дает пользователю массу
преимуществ. Но в работе существует и много недостатков. Примером таковых
может служить большая зависимость от исходных географических данных, их
точности и четкости их переноса в ГИС. Недостатком может быть и некоторая
сложность анализа объектов, хотя эта проблема решается с помощью
подключаемых модулей, настройкой системы под конкретные проблемы.
Специфика
информационного
обеспечения
для
предприятия,
функционирующего в сфере кадастрового учета, состоит в том, что ГИС для
данного вида работ тесно связана с рядом других типов информационных систем.
15
Ее основное отличие заключается в способности манипулировать и проводить
анализ пространственных данных. Информационная система для межевания
включает в себя настольные картографические системы (desktop mapping),
системы САПР (CAD), системы дистанционного зондирования (remote sensing),
системы управления базами данных (СУБД или DBMS) и технологии глобального
позиционирования (GPS).
Системы САПР способны создавать чертежи проектов и планы зданий и
инфраструктуры. Для объединения в единую структуру они используют набор
компонентов с фиксированными параметрами. Они основываются на небольшом
числе правил объединения компонентов и имеют весьма ограниченные
аналитические функции. Некоторые системы САПР расширены до поддержки
картографического представления данных, но, как правило, имеющиеся в них
утилиты не позволяют эффективно управлять и анализировать большие базы
пространственных данных.
Методы дистанционного зондирования — это искусство и научное
направление для проведения измерений земной поверхности с использованием
сенсоров, таких как различные камеры на борту летательных аппаратов,
приемники системы глобального позиционирования или других устройств. Эти
датчики
собирают
специализированные
данные
в
возможности
виде
изображений
обработки,
анализа
и
и
обеспечивают
визуализации
полученных изображений. Ввиду отсутствия достаточно мощных средств
управления данными и их анализа, соответствующие системы вряд ли можно
отнести к настоящим ГИС.
Системы управления базами данных предназначены для хранения и
управления всеми типами данных, включая географические (пространственные)
данные. СУБД оптимизированы для подобных задач, поэтому во многие ГИС
встроена поддержка СУБД. Эти системы не имеют сходных с ГИС инструментов
для анализа и визуализации.
В связи с нововведениями изменяются правила оформления межевых и
технических планов в отношении частей земельных участков и ОКСов.
16
Характеристика части теперь обязательна. Если она не будет заполнена, то будет
вынесено решение о приостановлении [39].
Теперь через портал предусмотрена возможность подачи любых заявлений
(в том числе об учете изменений, о снятии, об исправлении технической ошибки),
а не только о постановке на учет. Это будет возможно только после установления
отдельным приказом Минэкономразвития правил подачи таких заявлений и
оформления и заверения копий, приложенных к нему.
По новым требованиям межевой план, технический план и акт обследования
готовятся и сдаются в кадастровую палату только в электронном виде,
подписанными усиленной электронной подписью кадастрового инженера. На
бумаге эти документы можно готовить только если заказчик пожелает отдельно
для себя экземпляр. В настоящий момент электронная форма акта обследования
не установлена, поэтому кадастровая палата по Орловской области будет
принимать его в бумажном виде.
Так же доставленные на учет земельные участки, образованные ОКСы и
поставленные части объектов недвижимости носят временный характер 5 лет, а
потом снимаются [39].
Помимо этого в один межевой план (по образованию и ли уточнению)
можно включать смежные исправляемые участки. Теперь не имеет значение,
когда был поставлен участок, до 01.03.2008 или позже. Не имеет значение,
изменилась конфигурация и площадь или нет. Всё можно включить в один
межевой план. Но по всем изменённым или передвинутым границам необходимо
согласование. Личные подписи при этом в акте согласования обязательны. Если в
межевой план включаются исправляемые смежные участки, то они обязательно
должны быть прописаны в заключении, а также должна указываться причина по
которой исправляется ошибка и с обязательной ссылкой на ч.3.1 ст.25 закона о
кадастре. Кадастровый учет и исправление всех смежных участков будет
возможен без заявления собственников смежных участков.
В связи с изменениями многоквартирный дом ставится сразу по одному
заявлению и одному техническому плану вместе со всеми квартирами. Эта норма
17
не применима до тех пор, пока не будет установлена новая форма технического
плана для многоквартирного дома. Пока не утвержден технический план —
вначале
отдельно
ставится
многоквартирный
дом,
затем
квартиры
по
самостоятельному заявлению. Поставить дом и одну квартиру вместе по новым
требованиям нельзя.
Кадастровая палата теперь будет выдавать не оригинал отказа и
приостановки, а заверенную копию. Межевые и технические планы назад не
возвращаются.
При выделе площадь образованного земельного участка не может быть
больше площади, указанной в проекте межевания более чем 5 %. Раньше не могла
быть и меньше [39].
Теперь
каждый
кадастровый
инженер
обязан
иметь
усиленную
квалифицированную электронную подпись.
Помимо этого теперь от имени органов власти и органов местного
самоуправления вправе участвовать представители на основании доверенности,
оформленной на бланке этого органа.
В свою очередь паспортные данные согласующего лица в акте согласования
теперь обязательны. Записи об отказе во внесении паспортных данных не
допускаются. Если человек не предъявляет паспорт — граница согласуется по
правилам ст.40 в том числе и через объявление в газете [39].
Кроме того, уточняются положения Бюджетного кодекса РФ, а именно
касательно платы за предоставление госорганами их территориальными органами
[39].
В целом можно говорить о том, что за последние несколько лет кадастровая
система Российской Федерации активно развивается. Постепенно увеличиваются
возможности, которыми может воспользоваться любой человек для регистрации
своего земельного участка или недвижимости. Это стало возможным благодаря
увеличению числа функций, которые выполняет государственная кадастровая
палата. В последнее время возросла роль кадастрового инженера в формировании
единого государственного реестра.
18
Использование ГИС и пространственных данных является повсеместным и
обязательным для систем учета и управления недвижимым имуществом. Кадастр
является наиболее активным производителем и потребителем пространственной
информации
среднего
и
крупного
масштабов,
данных
дистанционного
зондирования высокого разрешения.
Для организаций, ведущих свою деятельность в сфере кадастрового учета,
необходимы геоинформационные системы, способные совмещать в себе два типа
данных — векторные и растровые. В векторной модели информация о точках,
линиях и полигонах кодируется и хранится в виде набора координат X,Y.
Местоположение точки (точечного объекта), например, буровой скважины,
описывается парой координат (X,Y). Линейные объекты, такие как дороги, реки
или трубопроводы, сохраняются как наборы координат X,Y. Полигональные
объекты,
типа
речных
водосборов,
земельных
участков
или
областей
обслуживания, хранятся в виде замкнутого набора координат. Векторная модель
особенно удобна для описания дискретных объектов и меньше подходит для
описания непрерывно меняющихся свойств, таких как типы почв или доступность
объектов. Растровая модель оптимальна для работы с непрерывными свойствами.
Растровое изображение представляет собой набор значений для отдельных
элементарных составляющих (ячеек), оно подобно отсканированной карте или
картинке. Обе модели имеют свои преимущества и недостатки. Современные
ГИС могут работать как с векторными, так и с растровыми моделями.
Также важным элементом ГИС для межевания является карты, их создание
и обработка. Процесс создания карт в ГИС намного более прост и гибок, чем в
традиционных методах ручного или автоматического картографирования. Он
начинается с создания базы данных. В качестве источника получения исходных
данных можно пользоваться и оцифровкой обычных бумажных карт. Основанные
на ГИС картографические базы данных могут быть непрерывными (без деления
на отдельные листы и регионы) и не связанными с конкретным масштабом. На
основе таких баз данных можно создавать карты (в электронном виде или как
твердые копии) на любую территорию, любого масштаба, с нужной нагрузкой, с
19
ее выделением и отображением требуемыми символами. В любое время база
данных может пополняться новыми данными (например, из других баз данных), а
имеющиеся в ней данные можно корректировать по мере необходимости. В
крупных
организациях
созданная
топографическая
база
данных
может
использоваться в качестве основы другими отделами и подразделениями, при
этом возможно быстрое копирование данных и их пересылка по локальным и
глобальным сетям.
Происходящие в современном обществе изменения повышают требования,
предъявляемые к поставщикам товаров и услуг, значительная часть которых
может
быть
удовлетворена
только
при
помощи
использования
геоинформационных технологий.
Российской промышленной компанией проводился анализ структуры рынка
геоинформационных систем в России. Результаты опросов, обзоры публикаций и
информация
из
конфиденциальных
источников,
близких
к
фирмам
дистрибьюторам, дали картину рынка ГИС-систем в России и СНГ: первое место
и 36% рынка занимает программное обеспечение ESRI Inc.- ArcInfo, ArcView,
ArcCAD и др.; второе место и 17% рынка принадлежит MapInfo; третье-четвертое
места (по 11%) поделили между собой Autodesk с системами AutoCAD MAP,
World, MAPGuide и GeoGraph (Russia); пятое место (4%) – у Bentley; шестое и
седьмое места (по 3%) удерживают Ziegler с CADDY и ERDAS Inc.
Ниже приведена краткая характеристика основных геоинформационных
систем, используемых для работы на предприятиях.
ARC/INFO
8.0
—
раскрытые
платформы.
Первая
разъяснений
разновидность для трудовые обязанности на настольных ПК, внутренне
структурирована на программные составляющие. Язык программирования в среде
— AML. Этой версией заложен фундамент для новейшей раскрытой программной
среды. В ARC/INFO 8.0 поддерживается назначенная функция значения
покупателя для программного снабжения SDE (Spatial Database Engine). С
поддержкою шаблонного интерфейса гарантируется трудовая нагрузка со слоями
базы информационно справочных сведений (то есть данных, для которых и
20
пространственные и атрибутивные объективные оценки хранятся в реляционных
СУБД). Дополнительные AML обязанности дают возможность стремительно и
корректно работать как с графикой этого формата, так и с атрибутикой.
ARC/INFO 8.1 — открытая среда разработчика (ODE), позволяет
программным кодерам через нормальные среды разработки добавочных гаджетов
вроде Visual Basic, Visual C++ и Tcl/Tk обрести доступ к программному коду
ARC/INFO для построения лично своих приложений, применяющих функционал
ARC/INFO. В ARC/INFO 8.1 ARC, ARCEDIT, ARCPLOT и ARCGRID в
представлении показаны и как составляющие для разрабатывающего работника, и
как приложения для конечного юзера. Она является 1-й версией ARC/INFO с
объектной модельной маркой . вы герой мой можете заслуженно представить для
себя объектную модель как карту трудовые обязанности программного снабжения
. Группа разработки MapObjects пускает в выпуск схематическую разметку
программной модели этого продукта, детализирующую трудовую нагрузку и
связи частей MapObjects. Объектная модель ODE ARC/INFO – подобна по
сходстве . Она была получена как результат рассмотрения способов решения
обладателями своих задач и часто используемых наборов процедур.
Объекты ODE — это комплект классов Visual Basic, которые имеют все
шансы применяться для доступа к программным компонентам ODE. Вместо
детализации фактически хоть какого просящего заявления к ARC/INFO классы
группируют вызовы в единственный предмет , давая, таким образа видением, ит
администратору
по
настоящему
подленное
объектно-ориентированное
обрамление для трудовые обязанности с объектами ODE и перевязанными с ними
известным методикам . Поставляемые с ARC/INFO 8.1 примеры дополнений
включают обычный редактор и развитую среду редактирования, вместе с
ARCEDIT, а еще развитую среду экспертного анализа и отражения , вместе с
ARCPLOT. Возможно подключение объектов ODE в приложения, применяющие
другие программные составляющие от ESRI, к примеру , MapObjects и прочих
поставщиков, к примеру , элементы управления сеткой (grid controls), либо
специализированные аналитические процедуры [20, с.20-21].
21
ARC/INFO 10.0 завершает переход к открытым, объектно-ориентированным
ГИС. Ключевой чертой варианты разъяснений 10.0 является абсолютная по весу с
выручкой опора действующих на данный момент гаджетов и баз уведомительносправочных
сведений.
усовершенствованы
Приложения
на
всех
ARC,
площадках
ARCEDIT
для
и
ARCPLOT
снабжения
верного
многопользовательского доступа к покрытиям ARC/INFO, библиотекам карт и
слоям ArcStorm в их «родном» формате. Другие развития с повышением
включают
свеженькие
по
новизне
трансляторы,
комплектные
наборы
инструментов координатной геометрии, картографическую генерализацию,
увеличение с увеличением производительности и свойства. ODE обеспечит
использование ARC/INFO в стандартных средах разработки приложений.
ARC/INFO 10.0 подключает 2 свежайших по новизне приложения для
управления географическими данными. Эти приложения строятся на базе
технические средства шаблонных программных примитивных наборов и
одинаково подходят актуальным на сегодня нужным договорам дизайнерского
планируемого замысла задумки интерфейса. Это Data Manager (Диспетчер
данных) — создаст и в представлении показывает географические уведомительно
справочные сведения разными методиками в облике дерева каталогов,
сортированных по дате, создавшему творцу, брендовому положению и так далее
Метаданные, характеризующие именно уведомительно-справочные сведения
предметной местной по району местности , имеют все шансы добавляться к хоть
какому практически набору данных и имеют все шансы применяться в критериях
поиска, наборы данных можно копировать, перемещать, переименовывать и т.д.
Второе приложение — Data Viewer (Просмотр данных), содержащее
передвижного актива редактирования, отражения, выполнения запросов и
экспертного анализа — совсем свеженькие по новизне воплощению с реализацией
основополагающих
по
главному
геоинформационных
потребностей.
Интегрированная среда употребляется и для сотворения, отображения и запроса
карт. Поддержка шаблонов карт удовлетворит обеспечением элементарное
расположение шаблонных составляющих — графических данных, легенд,
22
здоровенных линеек и указателей сторон света. Табличные информационно
справочные сведения управляются собственной диалоговой средой запросов,
отчетов и ввода данных.
MapInfo
Professional
—
географическая
справочно
уведомительная
конструктивный порядок (ГИС), созданная для сбора, сохранения , отражения ,
редактирования
и
экспертного
анализа
пространственных
справочно
уведомительных сведений. Первая разъяснений разновидность ГИС MapInfo
Professional была с разработкой изучена в 1987 году группой MapInfo Corp., и
быстро стала одной из самых знаменитых ГИС в мире. Сейчас MapInfo
Professional употребляется в 130 государствах мира, переведена на 20 языков,
включая с подключением, русскоязычный, и установлена в 10-ках тыс.
формирований. В Российской Федерации говоря спасибо простоте освоения,
зажиточным функциональным способностям и умеренной стоимости MapInfo
Professional стала самой массовой геоинформационной системой.
ГИС MapInfo — высокоэффективное средство для визуализации и
экспертного анализа пространственных уведомительно-справочных сведений.
Сферы внедрения ГИС MapInfo: предпринимательское занятие и науку
изучающее
знание,
социологические,
образование
демографические
дающее
и
воспитание
политические
и
правление,
испытательные
и
исследовательские изучения, индустрия и экологическая концепция, транспорт и
нефтяная и газовая промышленность, землепользование и кадастр, службы
коммунального хозяйства и скорого реагирования, армия и органы правопорядка,
а еще многие другие отрасли народного хозяйства.
Поставщики служб сотовой связи употребляют ГИС MapInfo для
усовершенствования свойства служб и в сторону увеличения зоны обслуживания.
Транспортные организации употребляют ГИС MapInfo для планирования и
оптимальной
реорганизации
путей
движения
транспортировки
продуктов
грузовых. Органы государственной начальство используют ГИС MapInfo для
территориального планирования и ведения земляного и иных кадастров. Геологи
23
и маркшейдеры употребляют ГИС MapInfo при разведке и добыче полезных
ископаемых.
MapInfo дает формировать пространственные объектов предметы методом
ввода координат с клавиатуры, оцифровкой по растровому рисованному
очертанию,
в
итоговом
эффекте
выполнения
топологических
процедур
вмешательства, вводом коммуникационным данным с GPS приёмника и иных
геодезических
приборных
составляющих,
а
еще
импортом
графических
справочно-уведомительных сведений из иных ГИС и САПР систем. Кроме того,
реально
вероятно
создание
точечных
объектов
из
списка
адресов
(геокодирование).
Помимо своих личных форматов, MapInfo делает трудовую нагрузку без
конвертации с графическими данными в размерах формата ArcView Shape File,
ESRI ArcSDE, ESRI Geodatabase (mdb), ARC/INFO E00, AutoCAD DXF/DWG,
Intergraph/MicroStation Design DGN, SDTS, VPF и табличными данными в
размерах формата Access, Excel, Lotus 1-2-3, xBASE и ASCII. Универсальный
транслятор MapInfo дает допустимость воплотить и сбыть импорт и реализация за
рубеж справочно уведомительных сведений в остальные ГИС и САПР системы
(ESRI Shape File, AutoCAD DXF/DWG, Intergraph/MicroStation Design DGN,
AtlasGIS, ARC/INFO E00).
Работа
с
растровыми
изображениями
MapInfo
имеет
вероятность
выполнения трудовые нагрузки с данными в растровых мерах формата GIF, JPEG,
TIFF, GEO TIFF, PCX, BMP, TGA, BIL и др., с подключением охватывая самые по
новизне свежие форматы сжатого растра – ECW, MrSID, JPEG2000.
Встроенный язык запросов SQL, говоря благодарю географическому в ширь
увеличению, допустимость дает воплощать в жизнь подборки объектов с
учитыванием
их
пространственных
взаимоотношений.
MapInfo
имеет
обязанности розыска предмета либо группы объектов по различным признакам, а
еще их сочетаниям [37].
Таким образом, специфика информационной системы для предприятия
работающих
в
сфере
межевания
состоит
в
использовании
различных
24
географических информационных систем взаимосвязанных между собой. Работа
данным систем поддерживается разнообразным программным обеспечением,
таким как ArcInfo, ArcView, ArcCAD, MapInfo, Autodesk с системами AutoCAD
MAP, World, MAPGuide и GeoGraph (Russia).
1.3 Нормативно-правовая база деятельности предприятий в сфере
землеустроительных и топографо-геодезических работ
В настоящий момент в Российской Федерации Государственный кадастр
недвижимости
служит
базовым
источником
для
осуществления
сделок
различного гражданско-правового характера, помогает качественному ведению
работ по регистрации и использованию объектов недвижимого имущества.
Постановка на кадастровый учет, оценка для целей кредитования и ипотеки,
совершения сделок с землей, а так же другие виды сделок все чаще
осуществляются гражданами РФ в личных жилищных целях, а также для
интересов и развития бизнеса.
Анализ нормативно-правовых актов, регулирующих процесс оказания услуг
клиентам кадастра, следует начать с принятого 24 июля 2007 года Федерального
закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», который
существенно меняет всю систему учета недвижимости, и который вступил в силу
1 марта 2008 года [40].
Закон возлагает функции по индивидуализации объектов кадастрового
учета на кадастровых инженеров, которые осуществляют свою деятельность в
соответствии с требованиями и в порядке, установленным Законом на
коммерческой основе. При этом внесение данных в государственный кадастр
недвижимости, на основании
подготовленных
кадастровыми
инженерами
документов, осуществляется органом кадастрового учета.
Происходит
расширение
нормативно-правовой
базы
применения
кадастрового учёта. Постоянно вносятся изменения в Федеральные законы,
Гражданский и Земельный кодекс РФ, разрабатываются и осуществляются
федеральные целевые программы по развитию единой государственной системы
25
регистрации прав и кадастрового учёта недвижимости. Новые изменения в
отдельные законодательные акты в части кадастрового учета вступили в силу уже
с 01.01.2014. Это говорит о том, что правительство уделяет много внимания
проблемам учета недвижимости и данное направление является одним из
основных на ближайшее несколько лет.
В целом завершающие конфигурации в русском кадастре в целом
отыскиваются в русле основополагающих европейских линий направленности:
объединение процедур постановки на учет прав, кадастрового учета и
картографической деятельности в целое должностная организация ведомственная;
централизация служб и информационно справочных сведений – переход на
централизованную систему кадастра недвижимого имущества; объединение
земли, построек и сооружений в единственный реестр, учет территориальных зон
и ограничительных сдерживаний; формирование кадастровых узлов Российской
конструкции коммуникаций пространственных данных: формирование цифровых
банковских гособъектов пространственной коммуникационных данных в облике
ортофото, адресных планируемых задумок обитаемых мест расположения;
предоставление
информационно
госуслуг
в
электронном
справочного
виде,
взаимодействия
а
также
с
формирование
заинтересованными
организациями в автоматической форме; коммерциализация кадастра: переход к
предоставлению служб на платной основе [42, c.95-97].
В свойстве главных направлений процесса формирования «Кадастр 2019»
задает последующие: полнота описания правового положения земель, с
подключением охватывая общественные полномочия и ограничительного
сдерживания; полное пропорциональное соотношение правового и документально
подтвержденного описания предмета и его пространственного описания на
кадастровых картах; переход от употребления карт только как иллюстраций к
построению уведомительно справочной модели реального мира с внедрением с
большой
вероятностью
возможных
вероятностей
картографических
уведомительно справочных конструктивных порядков; автоматизация бизнеспроцессов и процедур описания объектов, кадастрового учета и зачисления и
26
постановки на учет; активное втягивание частного сектора в трудовые нагрузки
по формированию и описанию объектов кадастрового учета. Развитие рынка
землеустроительных услуг; — самоокупаемость кадастровых систем [42, c.102107].
Ещё одной составляющей является инновации в системе регистрации прав
на
недвижимое
имущество.
Здесь
упор
направлен
на
создание
автоматизированной информационной системы, объединяющей между собой
государственные структуры, организации, занимающиеся сбором сведений об
объектах недвижимости, и граждан страны. В целом данная тенденция
наблюдается в большинстве европейских стран.
Всё это говорит о том, что создание новой или модернизация уже
имеющейся информационной системы на предприятии является неотъемлемой
частью развития кадастровой системы страны.
Следует отметить, что с 1 октября 2013 года в России вступил в силу
федеральный
закон
№250-ФЗ
«О
внесении
изменений
в
отдельные
законодательные акты РФ в части государственной регистрации прав и
государственного кадастрового учета объектов недвижимости» [30].
Изменения вносятся в ряд законодательных актов. Так, в законе «О
государственном кадастре недвижимости» устанавливается норма, которая
предусматривает создание на базе Единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним Единого государственного реестра
недвижимости и возможность его ведения в электронном виде, а также
предоставления заявления о государственной регистрации в форме электронных
документов [31].
В связи с нововведениями изменяются правила оформления межевых и
технических
планов.
Все
необходимая
документация
для
ведения
государственного кадастрового учет должна сдаваться в электронном виде
подписанная усиленной цифровой подписью кадастрового инженера.
По новым требованиям информация об объектах недвижимости поступает в
систему в электронном виде, в том числе и о координатах объекта. Перед
27
внесением сведений об объекте в единый кадастр недвижимости, информация
проходит тщательный контроль на корректность семантических и графических
данных. При внесении в кадастр, сведения об объектах капитального
строительства привязываются к сведениям о земельных участках, на которых они
располагаются. Для связывания объектов используются их координаты [6, c.224227].
Использование ГИС и пространственных информационно справочных
сведений
является
повсеместным
и
необходимым
обязательно
для
конструктивных порядков учета и управления неподвижным имуществом.
Кадастр
является максимально
более функциональным изготовителем и
потенциальным пользователем пространственной коммуникационных данных
рядового обычно и большого масштабов, информационно справочных сведений
удаленного
зондирования
высочайшего
разрешения.
Происходящие
в
современном обществе перемены конфигурации наращивают с повышением
увеличением состояния которые требуются, предъявляемые к поставщикам
продуктов и служб , важная часть которых возможно удовлетворена лишь при
поддержки употребления геоинформационных технических решений. Важной
тенденцией является переход от прикрытых, «самописанных» окончательно
уверенных заявлений на употребление программного снабжения, основанного на
стандартах. Создание современных кадастровых конструктивных порядков
строится на применении свежих по новизне технологий и стандартов
распространения коммуникационных данных через интернет с использованием
web-сервисов, стандартах ISO и OGC.
Изменение
в
законодательстве
диктует
изменения
в
программном
обеспечении. В связи с последними нововведениями в законодательных актах
возникает необходимость в обновлении программного обеспечения предприятия.
Обновление будет заключаться либо в покупке новых версий уже используемых
программ, либо в написании дополнительных модулей, надстраиваемых на уже
существующие версии.
28
Ещё одной составляющей является инновации в системе зачисления и
постановки на учет прав на недвижимую собственность. Здесь упор с
отправлением
направлен
на
возникновение
автоматической
справочно-
уведомительной системные конструкции, связывающей меж своей персоной
городские конструкции, организации, специализирующиеся сбором данных об
объектах недвижимого имущества, и соотечественников государства. В целом
данная линия направленности наблюдается в большинстве стран Европы. Всё это
оповещает о том, что возникновение по новизне свежей либо модификация уже
пребывающей в наличии справочно-уведомительной системы на предприятии
является неотъемлемой частью развития кадастровой системы государства.
29
2. АНАЛИЗ ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ,
ИНФОРМАЦИОННО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО И ИННОВАЦИОННОГО
ОБЕСПЕЧЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИП ИСАЕВ С.И.
2.1 Общая характеристика ИП Исаев С.И.
Землеустроительные и кадастровые работы разнообразны. Услуги ИП
Исаева С.И. пользуются большим спросом на рынке в Орловской области и за ее
приделами. Клиентами фирмы являются не только физические но и юридические
лица, такие как ОАО «ОРЕЛОБЛЭНЕРГО», ЗАО «Корпорация ГРИНН», ООО
«Маслово», Академия ФСО России и другие. Помимо этого ИП Исаев заключило
контракт с региональными отделениями ФДА «Росавтодор» Курской и
Калужской области по постановке региональных дорог на кадастровый учет.
Предприятие ИП Исаев С.И. является коммерческой организацией и
действует на основании Гражданского кодекса РФ и других законодательных
актов с целью получения прибыли и удовлетворения различных законных
интересов
субъектов
хозяйствования
и
граждан.
Целями
деятельности
предприятия является получение прибыли путем реализации работ и услуг.
Предприятие ИП Исаев С.И. выполняет большой спектр топографогеодезических и землеустроительных работ, но основной специализацией
компании остается выполнение кадастровых работ по межеванию земельных
участков. Диаграмма деятельности предприятия представлена на рисунке 2.
За
последние
несколько
лет
количество
обращений
связанных
с
непосредственным межеванием земельных участков, т.е. первичной постановкой
на кадастровый учет ранее учтенных земельных участков, уменьшается. Данная
статистика связана с практически 100% отмежеванием земельных участков в
городе Орле и в ближайших к городу населенных пунктах Орловского района.
Это привело к тому, что организациям приходится искать новых клиентов и
обучаться делать новые более сложные и высокооплачиваемые работы.
30
Рисунок 2. – Диаграмма деятельности ИП Исаев С.И.
С 1 января 2013 года кадастровым инженерам передали изготовление
технических планов на объекты недвижимости (жилые и нежилые здания,
сооружения, линейные объекты, незавершенное строительство). Таким образом,
увеличился перечень выполняемых работ кадастровых инженеров [13].
В соответствии с Законом о лицензировании кадастровая деятельность не
относится к лицензируемым видам профессиональной деятельности, но при
выполнении кадастровых работ требуется определение координат характерных
точек земной поверхности, а деятельность, связанная с определением координат
точек земной поверхности подлежит лицензированию. К лицензированию
геодезической деятельности предъявляются определенные требования. Одним из
условий является наличие профессионального образования по специальности
геодезия и стажа работы в области осуществления лицензируемой деятельности
не менее трех лет. Если квалификационный аттестат кадастрового инженера
выдается без ограничения срока, то лицензия на производство геодезических
работ выдается сроком на пять лет с возможностью продления. При этом дата
31
получения указанной лицензии не влияет на возможность осуществления
кадастровой деятельности лицами, считающимися кадастровыми инженерами.
Кроме
того,
действующее
законодательство
не
запрещает
кадастровым
инженерам (лицам, считающимся кадастровыми инженерами) для проведения
отдельных видов работ в целях исполнения обязательств по договорам подряда
совершать
сделки
с
организациями,
обладающими
специальной
правоспособностью в соответствующей области деятельности (имеющими
соответствующие лицензии) [6, c. 110-112].
Предприятие
ИП
Исаев
С.И.
имеет
лицензии
на
осуществлении
геодезической деятельности и в составе работников данной организации
присутствуют два кадастровых инженера.
Так же кроме межевания предприятие ИП Исаев С.И. оказывает следующие
услуги:
1)
инженерно-геодезические изыскания;
2)
исполнительная съемка инженерных сооружений;
3)
подготовка карт (планов) границ населенных пунктов и охранных зон
линейных сооружений;
подготовка
4)
проектов
межевания
для
выдела
долей
в
праве
общедолевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения (выдел
паев);
не
5)
составление межевых планов на земельные участки;
6)
составление технических планов на объекты недвижимости (жилые и
жилые
помещения
и
здания,
сооружения,
объекты
незавершенного
строительства).
7)
топографо-геодезические работы;
Каждый этап является регламентированным государством мероприятием.
Другими
словами,
отвечающий
представляет
требованиям,
собой
определенный
установленным
законами,
набор
действий,
постановлениями,
инструкциями и другими нормативно-правовыми актами. Так особо оговорены
нормы
предоставления
земельных
участков
в
собственность,
точность
32
определения
границ
земельных
участков,
требования
к
документам,
предоставляемым для проведения ГКУ и регистрации прав. Сложность и
определенная
специфика
процесса
межевания
требует
участия
квалифицированного исполнителя.
Таким образом, деятельность землеустроительного предприятия перестает
носить узкоспециализированный характер и требует привлечения большего
количества производственных ресурсов. Объектом работ может выступать как
земельный участок, так и земельный фонд конкретного предприятия или
территория административного образования (работы по инвентаризации, для
целей постановки на ГКУ) [12, c.55-58].
Основной целью, преследуемой заказчиком работ является проведение
территориального
землеустройства
поэтому
участков,
пребывающих
в
принадлежности организации или у физиологического лица. Подтверждением
полномочия на определенный участок с земельными угодьями является аттестат о
государственной постановки на учет прав на неподвижное собственность и сделок
с ним установленного образца, которое выдается органами министерского
ведомства юстиции по результатам государственной постановки на учет прав.
Правоустанавливающими документами являются распоряжения органов по
месту районного самоуправления и договорного состояния купли/продажи, съема
земляных участков. Подготовкой распоряжений занимаются комитеты по
управлению городским имуществом, зачем неизбежно необходимо воззвание в
эти органы с заявкой с приложением кадастровых планов земляных участков [36,
c.44-45].
Кадастровые планируемые замыслы земляных участков (КПЗУ) делаются
федеральным муниципальным учреждением «Земельная кадастровая палата»
(ФГУ
ЗКП)
и
Роснедвижимости,
выдаются
в
Территориальными
последствии
проведения
отделами
Управления
сеансы
мероприятий
муниципального кадастрового учета земляных участков. Для воплощения
предоставленного мероприятия заинтересованное лицо обращается в отделение
Роснедвижимости с заявкой о проведении учета участка с земельными угодьями.
33
Обязательными приложениями к заявке являются правоустанавливающие
деловые бумаги и деловые бумаги о межевании участка с земельными угодьями .
На основании этих с документами подтверждений вносятся надлежащие записи о
свойствах земляного участка и правах на него в Единый правительственный
реестр.
Документы о межевании (описание земляных участков) с демонстрацией
показывают своей персоной деловые бумаги, по максимуму приближенные к
формам ЕГРЗ и содержащие коммуникационные данные об участке с земельными
угодьями: общие материалы известия, включающие месторасположение; целевое
предназначение; разрешенное внедрение; площадь и точность её определения;
план (чертеж) пределов участка с земельными угодьями; описание пределов
участка
с
земельными
угодьями;
описание
(кроки)
межевых
знаков,
закрепляющих границы [18, c.77-80].
Описание земляных участков делается на базе землеустроительного дела по
установлению либо с восстановлением подготовлению пределов участка с
земельными угодьями, формирование которого исполняется на базе проведения
трудовых нагрузок по межеванию земляных участков либо на базе утвержденной
инвентаризации земель организации . Межевание земляных участков подключает
определение пределов земляного участка на территориториальной местности,
координированное согласие пределов со смежными обладателями земли,
определение координат межевых символов, изготовка планов (чертежей)
пределов земляного участка.
Инвентаризация земель в личное время заключает в себе трудовые нагрузки
по исследованию фактического состояния земляного запаса ресурсов заказавшего
заказчика: исследование комплектного комплекта правоустанавливающих и
правоудостоверяющих документальных архивов, определения фактических
территорий
земляных
участков,
их
мотивированного
предназначения
и
разрешенного употребления ; проектное планирование пределов земляных
участков;
изготовка
координированное
инвентаризационных
согласие
и
планируемых
одобрительное
принятие
замыслов;
документов
34
инвентаризации,
которые
имеют
все
шансы
являться
основой
для
государственной регистрации земляных участков [11].
Проведению работ по межеванию земляных участков предшествует
обретение известий муниципального земляного кадастра о землеустраиваемом
участке, а так же о смежных земляных участках, содержащих новостной материал
о границах участков, их площадях, мотивированном предназначении и
разрешенном использовании. Для обретения справочно уведомительных сведений
известий крайне важно воззвание в Территориальный участок Управления по
месту расположения участков с заявительными документами установленного
шаблонного прототипа . В Территориальных отделах крайне важно обретение
коммуникационным данным с дежурных кадастровых карт о кадастровом
разделении территории, а так же исходного картографического материала.
Изготовление инвентаризационных планируемых замыслов, обзорных карт
технического программного арифметического подсчета землеустройства, планов
(чертежей)
пределов
картографического
земляных
материала
участков,
исполняются
в
подготовка
начального
процессе
выполнения
картографических и картосоставительских работ.
Основой для проведения в таком роде подобных картографических и
землеустроительных трудовых обязанностей являются геодезические изыскания,
которые заключают в себе возникновение опорной межевой сети (ОМС) на
местность предмета и горизонтальную съемку предоставленной площади
земельных участков. Данные трудовые обязанности воплощаются на основании
соответственных программных замыслов. Исходными данными для проведения
геодезических трудовых обязанностей являются выписки координат точек
положения государственной геодезической сети, действующей сейчас опорной
межевой сети и кроки соответственных пунктов, обретенные в комитетах по
земляным возможным резервам и землеустройству, органах Федеральной службы
геодезии и картографии [19, c. 21-23].
Каждый рубеж работ крайне важно получить согласие с клиентом, его
окончание происходит впоследствии утверждения вещественных наработок
35
заказчиком. Все вещественные базы: технологические доклады об образовании
построения
ОМС,
горизонтальной
съемке,
землеустроительные
дела
по
инвентаризации, межеванию делаются в 2-х экземплярах для предоставления
клиенту 1-го и сдаче 2-го подходящим органам: Роснедвижимости, ФГУ ЗКП,
комитетам управления городским имуществом (КУМИ), регистрационным
палатам.
Таким образом, проектные разработки Территориального землеустройства,
а еще подготовка документальных архивов для постановки на Государственный
кадастровый учет на участки с земельными угодьями аграрных компаний
заключает в себе следующие этапы и виды работ – рисунок 3 [6, c. 145].
Рисунок 3. – Структура проекта для постановки на Государственный кадастровый учет
Масштабы, разнообразность и сложная задача трудовых использований ,
входящих в программный замысел , складывают завышенные необходимые
состояния
к
организационно-производственной
конструкции
организации,
36
которая сориентирована на групповое совместное объединение в работе над
проектом профессионалов различных направлений, координацию их деятельности
и снабжение управляемости производственного процесса.
Структура актуального на сегодня землеустроительного организации
соединяет внутри себя составляющие активной и матричной конструктивных
порядков и когда появления внеплановых происшествий может перестроиться на
функционирование в режиме конструкции проектного управления. Рациональная
конструкция организации разрешает не столько быстро воплощать в жизнь
управления в пределах рамок 1-го программного замысла, да и воплощать в жизнь
трудовые нагрузки над несколькими проектами одновременно.
Комплекс трудовых обязанностей, входящих в смесь состава программного
замысла территориального землеустройства заключает в себе определенное
суммарное число процедур в области геодезии, землеустройства, земляного
кадастра, смесь состава и очередность порядка проведения которых определяются
требованиями технологии работ и нормативно-правой базы вопроса [12, c.21-25].
Все
работы,
предоставляемые
выполняемые
ИП
Исаевым
на
С.И.,
предприятии
выполняются
работы
в
и
услуги,
соответствии
с
действующими нормами, правилами, технической документацией и репутацией
предприятия.
Земельно-кадастровая
компания
ИП
Исаев
С.И.,
осуществляющая
производство работ о переоформлению и постановки на учет прав на участки с
земельными угодьями, встречается с задачками , верное решительное заявление
которых во-первых размещаться в зависимости от выбора рациональной
организационной структуры.
К ним можно отнести: своевременность воплощения программного
замысла, диктует необходимая реальность параллельного выполнения нескольких
видов
трудовых
использований,
что
задает
надобность
в
оперативном
маневрировании трудовыми возможными резервами; четкое разграничение
возможностей в по р-ну области местной местности управления проектом, с
одной
направления,
возлагающее
решительное
заявление
конкретных
37
производственных задач на знатоков предоставленного направленности, а с
прочий направления, координирующее проявление инициативы производственная
организация на заключительной назначенные мишени программного расчета,
программного
замысла;
широкий
диапазон
работ
(геодезических,
картографических, землеустроительных), входящих в проект, задает надобность в
вербовании знатоков различных направлений, формирование из их единственной
команды проекта за счет установления схемы взаимодействий.
Предприятие ИП Исаев С.И. относится к числу организаций с числом
работников до 50 человек. Но, несмотря на маленькую численность данное
предприятие, состоит из четырех отделов: отдел геодезии и картографии, отдел
бухгалтерского и управленческого учета, аналитический отдел и юридический
отдел.
Рисунок 4. – Структура предприятия ИП Исаев С.И.
38
Главным
управляющим
начальником
предприятия
является
свой
коммерсант, выполняющий ролевая обязанность кадастрового эксперта по
конструкциям, в компетенции которого отыскивается решительное заявление
максимально более соединено совместных (стратегических) с вопросами задач,
подобных как: заключение договоров на создание трудовых обязанностей;
привлечение к работе управляющих начальников верховного звена управления;
решение других задач, касающихся формирования процесса производственного
изготовления и определения специализации производственного изготовления в
конкретных условиях рынка; утверждение и разработка элементов штатного
расписания.
Земельно-кадастровое предприятие воплощает в жизнь, в главном,
проявление инициативы над несколькими замыслами проектных планов в одно и
также время. Исходя из этого, кое-какую особенность, если сравнивать с другими
отделами, имеет отдел геодезии и картографии. В его состав включается
несколько ведущих специалистов. Подчиняясь напрямую руководителю отдела
геодезии и картографии (инженер геодезист), они координируют и контролируют
работы над конкретными проектами по различным типам работ.
Аналитический отдел занимается сбором, обработкой, группировкой и
выдачей информации, необходимой для осуществления земельно-кадастровых
работ. Помимо этого в данном отделе присутствует менеджер по работе с
клиентами, составляющий договор об оказании услуг.
Отдел бухгалтерского и управленческого учета занимается финансовыми
вопросами предприятия: ведение бухгалтерского учета, выплата заработной
платы, налогов и отчислений, контроль за расходом денежных средств и др.
Юридический отдел проводит работу с клиентами. Главной задачей
юристконсула является разъяснение заказчикам процесса межевания, для того,
чтобы клиенты четко понимали, какие правоустанавливающие документы от них
требуются, сроки выполнения работ организацией ИП Исаев, а так же дальнейшие
действия по оформлению земельных участков и объектов недвижимости в
39
собственность. Помимо этого, юридический отдел составляет график работ по
проведению земельно-кадастровых работ и следит за его выполнением.
Данный тип управления является оптимальным, так как в рыночных
условиях он обеспечивают максимальную стабильность организации, создает
наиболее благоприятную основу для формальной регламентации полномочий и
ответственности.
С 1 января 2013 года кадастровым инженерам передали изготовление
технических планов на объекты недвижимости (жилые и нежилые здания,
сооружения, линейные объекты, незавершенное строительство). Таким образом,
увеличился перечень выполняемых работ кадастровых инженеров.
В соответствии с Законом о лицензировании кадастровая деятельность не
относится к лицензируемым видам профессиональной деятельности, но при
выполнении кадастровых работ требуется определение координат характерных
точек земной поверхности, а деятельность, связанная с определением координат
точек земной поверхности подлежит лицензированию. К лицензированию
геодезической деятельности предъявляются определенные требования. Одним из
условий является наличие профессионального образования по специальности
геодезия и стажа работы в области осуществления лицензируемой деятельности
не менее трех лет. Если квалификационный аттестат кадастрового инженера
выдается без ограничения срока, то лицензия на производство геодезических
работ выдается сроком на пять лет с возможностью продления. При этом дата
получения указанной лицензии не влияет на возможность осуществления
кадастровой деятельности лицами, считающимися кадастровыми инженерами.
Кроме
того,
действующее
законодательство
не
запрещает
кадастровым
инженерам (лицам, считающимся кадастровыми инженерами) для проведения
отдельных видов работ в целях исполнения обязательств по договорам подряда
совершать
сделки
с
организациями,
обладающими
специальной
правоспособностью в соответствующей области деятельности (имеющими
соответствующие лицензии).
Помимо межевания предприятия оказывают следующие услуги:
40
1. Составление межевых планов на земельные участки;
2. Инженерно-геодезические изыскания;
3. Топографо-геодезические работы;
4. Исполнительная съемка инженерных сооружений;
5. Подготовка проектов межевания для выдела долей в праве общедолевой
собственности на земли сельскохозяйственного назначения (выдел паев);
6. Подготовка карт (планов) границ населенных пунктов и охранных зон
линейных сооружений;
7. Составление технических планов на объекты недвижимости (жилые и не
жилые
помещения
и
здания,
сооружения,
объекты
незавершенного
строительства).
Каждый этап является регламентированным государством мероприятием, то
есть
представляет
собой
определенный
набор
действий,
отвечающий
требованиям, установленным законами, постановлениями, инструкциями и
другими
нормативно-правовыми
актами.
Так
особо
оговорены
нормы
предоставления земельных участков в собственность, точность определения
границ земельных участков, требования к документам, предоставляемым для
проведения ГКУ и регистрации прав. Сложность и определенная специфика
данного процесса требует участия квалифицированного исполнителя. Таким
образом, деятельность землеустроительного предприятия перестает носить
узкоспециализированный характер и требует привлечения большего количества
производственных ресурсов. Объектом работ может выступать как земельный
участок, так и земельный фонд конкретного предприятия или территория
административного
образования
(работы
по
инвентаризации,
для
целей
постановки на ГКУ).
Задачей
формирования
системы
управления
земельными
ресурсами
является создание норм, организационных структур и процедур, позволяющих
выявлять,
накапливать,
обновлять
информацию
об
объектах
земельных
отношений. Практическое решение этой проблемы предполагает создание
подсистемы формирования и учета объектов и субъектов земельных отношений,
41
что осуществляется в настоящее время путем формирования государственного
кадастра недвижимости.
В целом можно говорить о том, что за последние несколько лет кадастровая
система Российской Федерации активно развивается. Постепенно увеличиваются
возможности, которыми может воспользоваться любой человек для регистрации
своего земельного участка или недвижимости. Это стало возможным благодаря
увеличению числа функций, которые выполняет государственная кадастровая
палата. В последнее время возросла роль кадастрового инженера в формировании
единого государственного реестра.
Данный рост возможен благодаря расширению нормативно-правовой базы
применения кадастрового учёта. Постоянно вносятся изменения в Федеральные
законы,
Гражданский
осуществляются
и
Земельный
федеральные
целевые
кодекс
РФ,
программы
разрабатываются
по
развитию
и
единой
государственной системы регистрации прав и кадастрового учёта недвижимости.
Новые изменения в отдельные законодательные акты в части кадастрового учета
вступили в силу уже с 01.01.2014. Это говорит о том, что правительство уделяет
много внимания проблемам учета недвижимости и данное направление является
одним из основных на ближайшее несколько лет.
Ещё одной составляющей является инновации в системе регистрации прав
на
недвижимое
имущество.
Здесь
упор
направлен
на
создание
автоматизированной информационной системы, объединяющей между собой
государственные структуры, организации, занимающиеся сбором сведений об
объектах недвижимости, и граждан страны. В целом данная тенденция
наблюдается в большинстве европейских стран.
Всё это говорит о том, что создание новой или модернизация уже
имеющейся информационной системы на предприятии является неотъемлемой
частью развития кадастровой системы страны.
Таким образом, можно говорить о том, что организация ИП Исаев С.И.,
являясь малым предприятием, осуществляет земельно-кадастровые работы в
соответствии
с
требованиями
и
установленными
нормами.
Организация
42
постепенно расширяет спектр оказываемых услуг, что приводит к увеличению
числа клиентов. Хорошо выстроенная организационная структура позволяет
качественно и быстро оказывать услуги клиентам данной организации.
2.2 Анализ результатов финансово-хозяйственной деятельности ИП Исаев С.И.
В настоящее время кадастровый учет проводится как государственными
организациями,
так
и
коммерческими.
Одной
из
таких
коммерческих
организаций, предоставляющей землеустроительные и топографо-геодезические
услуги в Орловской области, является «ИП Исаев С.И.» Предприятие «ИП Исаев
С.И.» по количеству обращений граждан и оказанию услуг по межеванию и
изготовлению технической документации входит в первую пятерку организаций.
Все выполняемые на предприятии работы и услуги, предоставляемые ИП
Исаев С.И., реализуются в соответствии с действующими нормами, правилами,
технической документацией и репутацией предприятия. Одной из новых услуг,
предоставляемой ИП Исаев С.И., является создание топографических планов.
Создание
топографических
планов
требует
наличия
высокоточного
геодезического оборудования и специализированного программного комплекса.
Актуальность данного исследования определяется тем, что спрос на
создание топографических планов достаточно высок, а на рынке программного
обеспечения представлено несколько десятков различных комплексов по
созданию топографических карт, которые различаются по скорости обработки
информации,
интерфейсу,
взаимодействию
со
специализированным
оборудованием и между аналогичными программами.
Анализируемое предприятие ИП Исаев С.И. является коммерческой
организацией и действует на основании Гражданского кодекса РФ и других
законодательных актов с целью получения прибыли и удовлетворения различных
законных интересов субъектов хозяйствования и граждан. Целями деятельности
предприятия является получение прибыли путем реализации работ и услуг.
43
Все
работы,
предоставляемые
выполняемые
ИП
Исаевым
на
С.И.,
предприятии
работы
выполняются
в
и
услуги,
соответствии
с
действующими нормами, правилами, технической документацией и репутацией
предприятия.
Рассмотрим финансовые результаты деятельности ИП Исаев С.И. за период
2014–2016 гг. В первую очередь проанализируем изменение активов и пассивов
ИП Исаев С.И. за исследуемый период (таблица 1).
Таблица 1. – Анализ динамики имущества и его источников ИП Исаев С.И.
за 2014-2016 гг.
(построено автором на основе финансовой отчетности)
2014
2015
2016
225,50
271,70
551,50
Абс. изменение,
тыс. руб.
2015/
2016/
2014
2015
46,20
279,80
225,50
344,80
271,70
652,80
551,50
886,40
46,20
308,00
279,80
233,60
20,49
89,33
102,98
35,78
304,40
604,30
758,60
299,90
154,30
98,52
25,53
40,40
570,30
210,50
48,50
924,50
488,60
127,80
1437,90
622,80
8,10
354,20
278,10
79,30
513,40
134,20
20,05
62,11
132,11
163,51
55,53
27,47
0,00
210,50
0,00
488,60
0,00
622,80
0,00
278,10
0,00
134,20
—
132,11
—
27,47
60,00
50,00
31,00
-10,00
-19,00
-16,67
-38,00
299,80
385,90
784,10
86,10
398,20
28,72
103,19
219,10
369,10
772,80
150,00
403,70
68,46
109,37
80,70
570,30
16,80
924,50
11,30
1437,90
-63,90
354,20
-5,50
513,40
-79,18
62,11
-32,74
55,53
Значение, тыс. руб.
Показатель
I. Внеоборотные активы
из них
Основные средства
II. Оборотные активы
из них
Дебиторская
задолженность
Денежные средства
Итого актив
III. Капитал и резервы
из них
Уставной капитал
Нераспределенная
прибыль
IV. Долгосрочные
обязательства
V. Краткосрочные
обязательства
из них
Кредиторская
задолженность
Краткосрочные кредиты
Итого пассив
Отн. изменение,
%
2015/
2016/
2014
2015
20,49
102,98
Имущество организации выросло на 354,20 тыс. руб. в 2015 году по
сравнению с 2014 годом, а в 2016 году по сравнению с 2015 годом — на 513,40
тыс. руб. Это произошло за счет увеличения объема основных средств на 20,49%
44
в 2015 году по сравнению с 2014 годом и на 102,98% в 2016 году по сравнению с
2015 годом. Оборотные активы предприятия также выросли на 89,33% в 2015
году по сравнению с 2014 годом и на 35,78% в 2016 году по сравнению с 2015
годом. Стоимость оборотных активов увеличилась вследствие прироста объема
дебиторской задолженности на 98,52% в 2015 году по сравнению с 2014 годом и
на 25,53% в 2016 году по сравнению с 2015 годом. Денежные средства выросли на
20,05% в 2015 году по отношению к 2014 году и на 163,51% в 2016 году по
отношению к 2016 году.
Стоимость источников имущества увеличилась на 354,20 тыс. рублей, что
составило 62,11%, в 2015 году по сравнению с 2014 годом и на 513,40 тыс. руб.,
что составило 54,82%, в 2016 году по сравнению с 2015 годом.
Этот рост произошел за счет увеличения нераспределенной прибыли на
278,10 тыс. руб. в 2015 году по отношению к 2014 году и на 134,20 тыс. руб. в
2016 году по отношению к 2015 году, а также увеличения краткосрочных
обязательств на 86,10 тыс. руб., что составило 28,72%, в 2015 году по отношению
к 2014 году и на 398,20 тыс. руб., что составило 103,19% в 2016 году по
отношению к 2015 году и кредиторской задолженности на 150,00 тыс. руб., что
составило 68,46%, в 2015 году по сравнению с 2014 годом и на 403,70 тыс. руб.,
что составило 109,37% в 2016 году по сравнению к 2015 году.
За период 2014-2016 гг. были взяты заемные средства, которые были
необходимы для обновления оборудования, принадлежащего организации, и на
оборотные активы.
Таблица 2. – Анализ прибылей и убытков ИП Исаев С.И.
за 2014-2016 гг.
(построено автором на основе финансовой отчетности)
Наименование показателя
1. Выручка от реализации
услуг
2. Себестоимость реализации
услуг
Значение показателя, тыс.
руб.
2014
2015
2016 год
год
год
Изменения,
тыс. руб.
2015/ 2016/
2014
2015
Изменения, %
2015/
2014
2016/
2015
18915,8
20807,4
23112,5
1891,6 2305,1
10,00
11,08
16939,8
17114,4
17970,1
174,6
1,03
5,00
855,7
45
Наименование показателя
3. Прибыль
4. Прочие расходы
5. Прибыль до
налогообложения
6. Налог на прибыль
7. Чистая прибыль
Значение показателя, тыс.
Изменения,
руб.
тыс. руб.
2014
2015
2016 год 2015/ 2016/
год
год
2014
2015
1976,0
3693,0
5142,4 1717,0 1449,4
1813,0
3482,7
4872,6 1669,7 1389,9
Изменения, %
2015/
2014
86,89
92,10
2016/
2015
39,25
39,91
163,0
210,3
269,8
47,3
59,5
29,02
28,29
39,1
123,9
50,5
159,8
64,8
205,0
11,4
35,9
14,3
45,2
29,16
28,97
28,32
28,29
По сведениям таблицы 2 видно, что в целом организация имеет выручка
прибыль до обложения налогом и чистую прибыль отчетного временного
промежутка. На производственном объединении произошел рост прибыли от
продаж на 86,89% в 2014-м и на 39,91% в 2015-м . Основным причиной роста
прибыли организации стал больше проворный рост выручки от реализации по
сравнению с себестоимостью реализации.
4 000,00
3 500,00
3 000,00
2 500,00
2 000,00
1 500,00
1 000,00
500,00
0,00
2014
Прибыль
2015
Прибыль до налогообложения
2016
Чистая прибыль
Рисунок 5. — Динамика изменения финансовых результатов деятельности
ИП Исаев С.И. за период 2014-2016 гг.
(построено автором на основе финансовой отчетности)
Коэффициент
абсолютной
ликвидности
охарактеризовывает
платежеспособность организации, другими словами способность предприятия
46
рассчитываться по собственным обязанностям незамедлительно. В согласовании с
данными таблицы 3 видно, что коэффициент бесспорной ликвидности подрос в
2015-м и снизился в 2016-м.
Таблица 3. – Анализ финансовых показателей ИП Исаев С.И.
за 2014-2016 гг.
(построено автором на основе финансовой отчетности)
Наименование показателя
1. Денежные средства
2. Дебиторская задолженность
3. Оборотные активы
4. Краткосрочные обязательства
5. Коэффициент абсолютной
ликвидности
6. Коэффициент
промежуточной ликвидности
7. Коэффициент текущей
ликвидности
8. Собственный капитал
9. Внеоборотные активы
10. Собственные оборотные
средства
11. Коэффициент
обеспеченности собственными
оборотными средствами
12. Итог баланса
13. Коэффициент концентрации
собственного капитала
14. Долгосрочные обязательства
15. Заемный капитал
16. Доля долгосрочных
обязательств в заемном
капитале
Однако
за
Значение показателя,
тыс. руб.
2014
2015
2016
год
год
год
18,0
73,7
85,4
613,3 763,6
896,2
662,8 891,4
1049,4
385,9 784,0
956,4
Изменения,
тыс. руб.
2015/ 2016/
2014
2015
55,4
11,7
150,3
132,6
228,6
158,0
398,1
172,4
2015/
2014
309,44
24,51
34,49
103,16
2016/
2015
15,88
17,37
17,72
21,99
0,05
0,094
0,089
0,044
-0,005
88,00
-5,32
1,594
1,068
1,026
-0,526
-0,042
-33,00
-3,93
1,718
1,137
1,097
-0,581
-0,04
-33,80
-3,52
498,6
271,7
621,6
555,4
899,2
831,2
123,0
283,7
277,6
275,8
24,67
104,42
44,66
49,66
226,9
66,2
68,0
-160,7
1,8
-70,82
2,72
0,342
0,074
0,065
-0,268
-0,009
-78,31
-12,16
934,5
1446,8
1880,6
512,3
433,8
54,82
29,98
0,534
0,430
0,478
-0,104
0,048
-19,48
11,16
50,0
435,9
30,0
814,0
25,0
852,1
-20,0
378,1
-5,0
38,1
-40,00
86,74
-16,67
4,68
0,115
0,037
0,029
-0,078
-0,008
-67,87
-21,62
2014-2016
годов
коэффициент
временной
промежуток
Изменения, %
совершенно безупречной ликвидности был ниже нормативного его величины
(меньше 0,2). Поэтому можно говорить, что рассматриваемое производственная
организация по этому показателю неплатежеспособно.
Коэффициент промежуточной ликвидности снизился в 2015 и 2016 годах. За
рассматриваемый
временной
промежуток
коэффициент
промежуточной
47
ликвидности более норматива (больше 1). Поэтому можно прийти к выводу , что
по этому показателю производственное объединение платежеспособно.
Коэффициент текущей ликвидности снизился в 2015 и 2016 году. В период
с 2014 по 2016 год данный показатель имел значение меньше норматива (меньше
2). Это означает, что по данному показателю предприятию является не
ликвидным.
Собственные оборотные средства демонстративно указывают, какая часть
обратных необходимых средств финансируется за счёт лично своих источников
средств. В согласовании с данными таблицы 3 видно, что в 2014-м организация не
имело лично своих обратных средств, другими словами всё обратные фондовые
средства, и часть внеоборотных необходимых средств финансировались чисто
вероятно за счёт заемных источников. В 2015 и 2016-м у предприятия появились
собственные обратные средства.
Коэффициент оборачиваемости оборотных средств демонстрирует степень
состоятельности
организации
своими
обратными
средствами.
В
2014-м
организация была обеспечена своими обратными средства, потому что
коэффициент состоятельности своими обратными методами средств изготовил с
превышением норматив (больше 0,1). А в 2015-м степень состоятельности своими
обратными методами средств организации резко снизился, и производственная
организация стало в недостаточной высоте уровня обеспечено своими обратными
средствами. В 2016-м линия направленности понижения уровня состоятельности
своими обратными методами средств продолжилась, но уже гораздо медленнее.
Таким образом, рассмотрев основные финансовые показатели предприятия
можно охарактеризовать рассматриваемое предприятие как неплатежеспособное,
неликвидное и финансово не устойчивое. Причем за анализируемый период
наблюдается
тенденция
ухудшения
основных
финансовых
показателей
предприятия.
Таким образом, можно сделать вывод, что в целом эффективность
использования капитала предприятия снижается по основным показателям.
48
Участие в конкурсах, в которых необходимо предоставлять финансовое
обеспечение заявки для торговой площадки и финансовое обеспечение контракта
для заказчика, также неблагоприятно сказывается на финансовом положении
организации.
Проведя общую характеристику предприятия можно говорить о том, что
рассматриваемое предприятие, являясь неликвидным, неплатежеспособным и
финансово неустойчивым, все-таки повышает эффективность своей основной
деятельности и снижает эффективность использования капитала.
2.3 Анализ информационно-технологического и инновационного обеспечения
деятельности ИП Исаев С.И.
Предприятие ИП Исаев С.И. выполняет большой спектр топографогеодезических и землеустроительных работ, но основной специализацией
компании остается выполнение кадастровых работ по межеванию земельных
участков.
Межевание – это геодезический способ определения границ земельного
участка в горизонтальной плоскости. Межевание земель представляет собой
комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и
закреплению
на
местности
границ
землепользований,
определению
местоположения границ и площади участка, а также юридическому оформлению
полученных материалов.
Проведение межевания и как итог формирование межевого плана
земельного участка включает в себя четыре основных этапа:
1. Подготовительный этап – включает в себя согласование сроков и
стоимости работ, оформление заказа и заключение договора, изучение архивных,
правоустанавливающих
и
землеустроительных
документов,
проведение
необходимых заказчику консультаций по земельным вопросам.
2. Полевой этап – это проведение на местности геодезической съемки
участка, выявление сохраненных и установка межевых знаков.
3. Камеральный этап – обработка результатов геодезической съемки.
49
4. Формирование схемы расположения земельного участка на кадастровом
плане территории, проведение процедуры согласования границ земельного
участка,
формирование
межевого
плана
по
форме
действующего
законодательства.
Рассмотрим
каждый
этап
процесса
межевания
с
точки
зрения
информационного обеспечения.
Первый этап представляет собой индивидуальную работу с каждым
клиентом:
рассмотрение
правоустанавливающих
и
землеустроительных
документов на земельный участок, обсуждение и определение даты выезда на
место, заключение договора.
Для всего первого этапа оформления межевого плана используется пакет
прикладных программ MS Office. Для заключения договора и выдачи
необходимых бланков, предназначенных для согласования с правообладателями
смежных земельных участков, используется MS Office Word.
Так же все клиенты фирмы, заключающие договор на оказание услуг
вносятся в базу данных, разработанную с помощью MS Office Access. С помощью
данной базы данных возможен быстрый ввод необходимых сведений о заказчике
кадастровых работ, правообладателе и характеристики оформляемого земельного
участка (рисунок 6). Также данная база позволяет осуществлять быстрый поиск
по интересующим нас данным: земельных участков (по адресу) или заказчиков
(по Ф.И.О.).
50
Рисунок 6. – База данных клиентов ИП Исаев. С.И.
Следующим этапом в процессе межевания являются геодезические работы.
Все существующее геодезическое оборудование можно разделить на несколько
групп по принципу их действия. Вот основные виды:
1. GPS оборудование позволяет быстро и легко определить координаты
местоположения с высокой точностью, измерить расстояние и произвести
разбивку участков земли. Благодаря своей расширенной функциональности и
техническим возможностям геодезические GPS системы способы заменить собой
несколько измерительных приборов.
2.
Оптические
приборы
(теодолиты,
нивелиры)
используются
для
определения превышений вертикальных точек, вычисления вертикальных и
горизонтальных углов и измерения расстояний. Преимуществом данных приборов
является то, что все измерения производятся с высокой точностью, на больших
дистанциях и при любых погодных условиях.
51
3. Существуют также цифровые, ротационные и лазерные нивелиры,
предназначенные для внутренних и наружных работ. Для топографической
съемки, проведения строительных, монтажных и инженерных работ используется
электронные тахеометры, измеряющий углы и расстояния. Самым универсальным
прибором является лазерный рулетки, позволяющий не только измерять
расстояние от наблюдателя до объекта, но и вычислять площадь и объем,
большой популярностью пользуются лазерные уровни для построения плоскости.
На предприятии ИП Исаев С.И. для выполнения геодезических работ,
подразумевающих под собой съемку земельного участка в координатах,
используется один из следующих приборов:
1. Теодолит 2Т5К
предназначен для измерения горизонтальных и
вертикальных углов в геодезических сетях сгущения, съемочных сетях, для
теодолитных съемок, измерения в прикладной геодезии и определения магнитных
азимутов (рисунок 7). Теодолит снабжен самоустанавливающимся оптическим
компенсатором, заменяющим уровень при алидаде вертикального круга и
позволяющем использовать прибор в качестве нивелира с горизонтальным лучом
визирования.
Рисунок 7. – Геодезическое оборудование Теодолит 2Т5К.
52
2. GPS приемник Trimble R3 – представляет собой интегрированное
решение для выполнения статических и кинематических наблюдений (рис.8).
Рисунок 8. – Геодезическое оборудование GPS приемник Trimble R3
Одночастотный GPS приемник Trimble R3 геодезического класса объединен
в единую систему с популярным контроллером Trimble Recon – испытанным и
сверхпрочным КПК, специально разработанным для работы в сложных полевых
условиях.
Этот
контроллер
оснащен
программным
обеспечением,
предназначенным для работ по созданию сетей обоснования и сгущения, а также
для выполнения топографической съемки.
3. Leica GS10/GS15 – предназначен для решения любых геодезических
работ и сочетает в одном корпусе приемник, антенну и модем для работы в
качестве ровера или базовой станции (рис. 9). Leica оборудована модулем
Bluetooth 2.0 для соединения с контроллером, встроенным радиомодемом.
Приемник полностью интегрирован в одном корпусе с антенной и приемники.
Универсальный многоцелевой спутниковый геодезический GNSS-приемники
Leica GS10/GS15, отвечает
оборудованию.
всем современным требованиям к спутниковому
53
Рисунок 9. – Геодезическое оборудование Leica GS10/GS15.
Данный
приемник
используется
для
решения
широкого
спектра
геодезических и картографических работ: выполнение топографических съемок,
вынос проектов в натуру, геодезический мониторинг и много другое.
Третьим этапом процесса межевания выступает этап камеральным работ,
включающих в себя формирование земельного участка и расчет его фактической
площади.
В зависимости от используемого геодезического оборудования камеральные
работы могут включать в себя различные этапы:
1. Расчет координат полярным метод с использованием MS Excel
(стандартные встроенные функции, инструменты и специально созданные
макросы)
2. Формирование графической составляющей земельного участка с
использование программы AutoCAD
3. Составление каталога координат земельного участка для дальнейшей
работы.
Использование для геодезической съемки оборудование Leica GS10/GS15
позволяет облегчить работу техника-картографа и исключить этап расчета
координат полярным методом.
54
Последний шаг в формирование межевого плана земельного участка
включает в себя несколько подэтапов:
1. Формирование запроса в ФГБУ "Кадастровая палата" по Орловской
области для получения сведений о кадастровом квартале, в котором расположен
земельный участок, а так же о самом земельном участке и о его смежных участка.
Для формирования запроса на предприятии ИП Исаев С.И. используют
электронную заявку на сайте Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии (электронный доступ: https://rosreestr.ru/wps/portal/).
Использование данной электронной услуги позволяет значительно экономить
время и денежные средства заказчиков, так как исключает необходимость
обращения в банки и в отдел ФГБУ «Кадастровая палата» по Орловской области в
МФЦ.
2. После получения всех необходимых сведений из ФГБУ «Кадастровая
палата» по Орловской области земельный участок, а точнее его координаты
проходят проверку: нет ли пресечения границ с уже стоящими на кадастровом
учете участками, в какую зону застройки ложится данный участок. Данные
операции производятся с использованием программ AutoCAD и ГИС MapInfo
Professional.
3. Формирование межевого плана.
С 1 июля 2012 года, если заявление о государственном кадастровом учете
земельного участка представляется в орган кадастрового учета в виде бумажного
документа, межевой план также оформляется в виде бумажного документа и в
электронной форме на электронном носителе.
При этом межевой план в форме электронного документа, заверенного
электронной подписью кадастрового инженера, и в электронной форме
оформляется в виде файлов в формате XML (далее - XML-документ), созданных с
использованием
XML-схем
представленных данных.
и
обеспечивающих
считывание
и
контроль
55
Для формирования межевого плана в форме электронного документа встала
необходимость
приобретения
программного
обеспечения
позволяющего
формировать XML-схем.
На рынке существует огромное количество различных программных
продуктов: ПО Геомер Pro, ПК «ПОМОЩНИК КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА»,
Система «Полигон: Межевой план» и другие. В ИП Исаев С.И. для формирования
межевых планов было выбрано следующее программное обеспечение: ПроГео 3.
Данный программный продукт был выбран из множества других, так как он
прост в использовании и обслуживании. Программа ПроГео 3 предназначена для
обработки геодезических данных и подготовки межевого плана. Основные
возможности программы:
1. Подготовка межевого плана в бумажном и электронном виде;
2. Подготовка технического плана в бумажном и электронном виде;
3. Формирование текстовой и графической частей Проекта Межевания;
4. Подготовка карты (плана) объекта землеустройства в бумажном и
электронном виде;
4. Импорт координат и топографических объектов программы MapInfo и
Credo_DAT;
5. Импорт электронной кадастровой выписки;
6. Импорт координат из файлов произвольного формата;
7. Автоматическое изменение площади
участка
в соответствии
с
документами;
8. Экспорт координат объектов в программы ЕГРЗ, MapInfo, ПанорамаРедактор, Credo_DAT;
9. Многочисленные способы удобного создания и изменения координат и
объектов;
10. Поддержка многоконтурных участков и единых землепользований;
11. Настройка шаблонов подготавливаемых документов в соответствии с
требованиями местных ведомств.
56
Так же Программа ПроГео 3 хороша тем, что предназначена для
формирования другой технической документации (технический план, карта (план)
и проект межевания).
Таким образом, были рассмотрены все этапы формирования межевого плана
земельного участка. Как видно из выше сказанного практически все этапы
процесса межевания имеют хорошее информационное обеспечение.
Распространение
ключевых
факторов
информационных
перемен
в
технологий
современном
является
обществе,
одним
из
затрагивающим
возможности и интересы человека в большей степени, чем предыдущие этапы
научно-технического развития. Информационное обеспечение необходимо для
уменьшения
степени
посредничества
людей
при
увеличении
степени
сотрудничества организации с другими предприятиями и учреждениями.
Для развития предприятия ИП Исаев С.И. в области информационного
обеспечения существуют несколько важных проблем:
1. Финансовые возможности. Любой организации хочется при малых
вложениях получать хороший результат. Главным выступает соотношение ценакачество.
2. Соответствие нормативно-правовым актам. Деятельность организации
связана с использованием большого числа нормативно-правовых документов,
изменения в которые вносятся периодически, и следовательно необходимо
постоянное отслеживание данных изменений.
3. Поддержание трудоспособности информационной системы предприятия.
Основываясь
на
данных
трудностях
информационного
обеспечения
предприятия можно предложить следующие варианты:
1) Взять на работу системного администратора широкого профиля
способного следить за всем необходимыми информационными элементами.
2) Заключить договора с организациями, поставляющими оборудование и
программное обеспечение необходимое для работы.
57
На данный момент в виду неустойчивого финансового состояния
предприятием ИП Исаев С.И. выбран второй вариант решения проблемы
информационного обеспечения.
В целом спецификой предприятия ИП Исаев С.И. заключается в том, что
данная организация состоит из трех отделов, предлагающих комплексные
продукты и услуги по межеванию: отдел геодезии и картографии, отдел
бухгалтерского и управленческого учета и аналитический отдел.
Основным направлением деятельности предприятия ИП Исаев С.И.
является выполнение кадастровых работ, включающих в себя:
1. Изготовление всех видов межевых планов на земельные участки.
2. Составление технических планов на все виды объектов недвижимости.
3. Формирование проектов межевания для выдела долей из общей долевой
собственности земель сельскохозяйственного назначения.
4. Составление карта (планов) на охранные зоны линейных объектов и зон с
особым использованием земли.
Предприятие не большое до 15 человек, но там работают два кадастровых
инженера,
инженер-геодезист,
главный
бухгалтер
и
другой
высококвалифицированный персонал.
Проведенный анализ информационного обеспечения процесса межевания
показал, что каждый из этапов данного вида работ связан с тем или иным
программным обеспечением. Основным, из которого является MS Office и
AutoCad. Но также некоторые из этапов требуют специфических программ и
оборудования. Формирование межевых планов в бумажной и электронной форме
обеспечивается использованием программы ПроГео 3. Для геодезической съемки
используется специальное оборудование Теодолит 2Т5К, GPS приемник Trimble
R3 или тахеометр Leica GS10/GS15.
Анализ финансового
состояния
показал, что предприятие,
являясь
неликвидным, неплатежеспособным и финансово неустойчивым, все-таки
повышает эффективность своей основной деятельности и снижает эффективность
58
использования капитала. Это связано с низкой эффективностью использования
финансовых ресурсов на предприятии.
На основе анализа финансового состояния и учитывая этап развития
предприятия ИП Исаев С.И., остро встает проблема поиска потенциальных
клиентов как физических, так и юридических лиц имеется смысл разработки или
покупки готовой информационной системы по типу ГИС.
Межевание — это геодезический способ определения границ земельного
участка в горизонтальной плоскости. Межевание земель представляет собой
комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и
закреплению
на
местности
границ
землепользований,
определению
местоположения границ и площади участка, а также юридическому оформлению
полученных материалов.
Проведение межевания и как итог формирование межевого плана
земельного участка включает в себя четыре основных этапа, представленных на
рисунке 10.
Рисунок 10. – Этапы формирования межевого плана участка
59
Рассмотрим
каждый
этап
процесса
межевания
с
точки
зрения
информационного обеспечения.
Первый этап представляет собой индивидуальную работу с каждым
клиентом:
рассмотрение
правоустанавливающих
и
землеустроительных
документов на земельный участок, обсуждение и определение даты выезда на
место, заключение договора.
Для всего первого этапа оформления межевого плана используется пакет
прикладных программ MS Office. Для заключения договора и выдачи
необходимых бланков, предназначенных для согласования с правообладателями
смежных земельных участков, используется MS Office Word.
Так же все клиенты фирмы, заключающие договор на оказание услуг
вносятся в базу данных, разработанную с помощью MS Office Access. С помощью
данной базы данных возможен быстрый ввод необходимых сведений о заказчике
кадастровых работ, правообладателе и характеристики оформляемого земельного
участка (рисунок 9). Также данная база позволяет осуществлять быстрый поиск
по интересующим нас данным: земельных участков (по адресу) или заказчиков
(по Ф.И.О.).
Следующим этапом в процессе межевания являются геодезические работы.
Все существующее геодезическое оборудование можно разделить на несколько
групп по принципу их действия.
GPS оборудование позволяет быстро и легко определить координаты
местоположения с высокой точностью, измерить расстояние и произвести
разбивку участков земли. Благодаря своей расширенной функциональности и
техническим возможностям геодезические GPS системы способы заменить собой
несколько измерительных приборов.
Оптические приборы (теодолиты, нивелиры) используются для определения
превышений вертикальных точек, вычисления вертикальных и горизонтальных
углов и измерения расстояний. Преимуществом данных приборов является то, что
все измерения производятся с высокой точностью, на больших дистанциях и при
любых погодных условиях.
60
Существуют также цифровые, ротационные и лазерные нивелиры,
предназначенные для внутренних и наружных работ. Для топографической
съемки, проведения строительных, монтажных и инженерных работ используется
электронные тахеометры, измеряющий углы и расстояния. Самым универсальным
прибором является лазерный рулетки, позволяющий не только измерять
расстояние от наблюдателя до объекта, но и вычислять площадь и объем,
большой популярностью пользуются лазерные уровни для построения плоскости.
Рисунок 11. – Виды геодезического оборудования
На предприятии ИП Исаев С.И. для выполнения геодезических работ,
подразумевающих под собой съемку земельного участка в координатах,
используется один из следующих приборов.
Теодолит
2Т5К
предназначен
для
измерения
горизонтальных
и
вертикальных углов в геодезических сетях сгущения, съемочных сетях, для
теодолитных съемок, измерения в прикладной геодезии и определения магнитных
азимутов (рисунок 9). Теодолит снабжен самоустанавливающимся оптическим
компенсатором, заменяющим уровень при алидаде вертикального круга и
позволяющем использовать прибор в качестве нивелира с горизонтальным лучом
визирования.
GPS приемник Trimble R3 – представляет собой интегрированное решение
для выполнения статических и кинематических наблюдений (рис.9).
61
Одночастотный GPS приемник Trimble R3 геодезического класса объединен
в единую систему с популярным контроллером Trimble Recon – испытанным и
сверхпрочным КПК, специально разработанным для работы в сложных полевых
условиях.
Этот
контроллер
оснащен
программным
обеспечением,
предназначенным для работ по созданию сетей обоснования и сгущения, а также
для выполнения топографической съемки.
Leica GS10/GS15 – предназначен для решения любых геодезических работ и
сочетает в одном корпусе приемник, антенну и модем для работы в качестве
ровера или базовой станции). Leica оборудована модулем Bluetooth 2.0 для
соединения с контроллером, встроенным радиомодемом. Приемник полностью
интегрирован в одном корпусе с антенной и приемники. Может использоваться в
качестве
базовой
станции.
Универсальный
многоцелевой
спутниковый
геодезический GNSS-приемники Leica GS10/GS15, отвечает всем современным
требованиям к спутниковому оборудованию.
Данный
приемник
используется
для
решения
широкого
спектра
геодезических и картографических работ: выполнение топографических съемок,
вынос проектов в натуру, геодезический мониторинг и много другое.
Так же для проведении геодезических работ в труднодоступной местности
используется комплекс оборудования в виде Leica GS10/GS15 и теодолита 2Т5К.
А
для
проведения
измерений
в
закрытых
помещениях
используются
геодезическая и электронная рулетки.
Третьим этапом процесса межевания выступает этап камеральным работ,
включающих в себя формирование земельного участка и расчет его фактической
площади.
В зависимости от используемого геодезического оборудования камеральные
работы могут включать в себя различные этапы:
1.
Расчет координат полярным метод с использованием MS Excel
(стандартные встроенные функции, инструменты и специально созданные
макросы).
62
2.
Формирование графической составляющей земельного участка с
использование программы AutoCAD.
3.
Составление каталога координат земельного участка для дальнейшей
работы.
Использование для геодезической съемки оборудование Leica GS10/GS15
позволяет облегчить работу техника-картографа и исключить этап расчета
координат полярным методом.
Последний шаг в формирование межевого плана земельного участка
включает в себя несколько подэтапов.
Формирование запроса в ФГБУ «Кадастровая палата» по Орловской
области для получения сведений о кадастровом квартале, в котором расположен
земельный участок, а так же о самом земельном участке и о его смежных участка.
Для формирования запроса на предприятии ИП Исаев С.И. используют
электронную заявку на сайте Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии (электронный доступ: https://rosreestr.ru/wps/portal/).
Использование данной электронной услуги позволяет значительно экономить
время и денежные средства заказчиков, так как исключает необходимость
обращения в банки и в отдел ФГБУ «Кадастровая палата» по Орловской области в
МФЦ.
После получения всех необходимых сведений из ФГБУ «Кадастровая
палата» по Орловской области земельный участок, а точнее его координаты
проходят проверку: нет ли пресечения границ с уже стоящими на кадастровом
учете участками, в какую зону застройки ложится данный участок. Данные
операции производятся с использованием программ AutoCAD и ГИС MapInfo
Professional.
С 1 июля 2012 года, если заявление о государственном кадастровом учете
земельного участка представляется в орган кадастрового учета в виде бумажного
документа, межевой план также формируется в виде бумажного документа и в
электронной форме на электронном носителе.
63
При этом межевой план в форме электронного документа, заверенного
электронной подписью кадастрового инженера, и в электронной форме
оформляется в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XMLсхем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных.
Для формирования межевого плана в форме электронного документа встала
необходимость
приобретения
программного
обеспечения
позволяющего
формировать XML-схем.
На рынке существует огромное количество различных программных
продуктов: ПО Геомер Pro, ПК «ПОМОЩНИК КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА»,
Система «Полигон: Межевой план» и другие. В ИП Исаев С.И. для формирования
межевых планов было выбрано следующее программное обеспечение: ПроГео 3.
Данный программный продукт был выбран из множества других, так как он
прост в использовании и обслуживании. Программа ПроГео 3 предназначена для
обработки геодезических данных и подготовки межевого плана. Основные
возможности программы:
1.
Подготовка межевого плана в бумажном и электронном виде;
2.
Подготовка технического плана в бумажном и электронном виде;
3.
Формирование текстовой и графической частей Проекта Межевания;
4.
Подготовка карты (плана) объекта землеустройства в бумажном и
электронном виде;
5.
Импорт координат и топографических объектов программы MapInfo и
Credo_DAT;
6.
Импорт электронной кадастровой выписки;
7.
Импорт координат из файлов произвольного формата;
8.
Автоматическое изменение площади участка в соответствии с
документами;
9.
Экспорт координат объектов в программы ЕГРЗ, MapInfo, Панорама-
Редактор, Credo_DAT;
10.
и объектов;
Многочисленные способы удобного создания и изменения координат
64
11.
Поддержка многоконтурных участков и единых землепользований;
12.
Настройка шаблонов подготавливаемых документов в соответствии с
требованиями местных ведомств.
Так же Программа ПроГео 3 хороша тем, что предназначена для
формирования другой технической документации (технический план, карта (план)
и проект межевания). Техническая поддержка ПроГео 3 достаточно оперативно
реагирует на вопросы пользователей, а так же уведомляет о наличии новой версии
программы.
Для работы с ПроГео3 используется специальный USB ключ, который
поставляется вместе с программой. Данный ключ является средством защиты
программного продукта и оформляется на конкретную организацию.
Таблица 4. – Количество лицензий ПроГео 3 в ИП Исаев С.И. за 2014-2016 гг.
Год
Количество
лицензий
2014
2015
2016
1
2
4
Увеличение числа лицензий связано с увеличением количества сотрудников
(техники-картографы) на предприятии.
Все компьютеры организации объединены в локальную сеть. Структура
данной сети представлена на рисунке 12.
Рисунок 12. – Структура локальной сеть ИП Исаев С.И.
65
Как было сказано выше, в организации используется большое количество
системных и прикладных программ. Поскольку деятельность каждого сотрудника
является индивидуальной, т.е. каждый сотрудник в организации выполняет строго
определенные функции, на каждом компьютере или ноутбуке установлен
персональный
набор
программного
представления
в таблице
5
обеспечения.
Для
более
четкого
представлены системные характеристики и
программное обеспечение каждой рабочей станции.
Таблица 5. – Характеристики рабочих станций в ИП Исаев С.И.
Должность
Кадастровый инженер
Техник-картограф
Системные характеристики
Intel Celeron N2830, 2.16GHz,
DDR3 2GB, HDD 320GB,
1366x768(HD), 802.11 b/g/n.
AMD Athom II X4 640
3.00GHz, DDR3 4GB, HDD
500GB, 1600x1200(HD),
802.11 b/g/n.
Инженер-топограф
Intel Celeron CPU 2950M
2.00GHz, DDR3 4GB, HDD
500GB, 1366x768(HD), 802.11
b/g/n.
Техник-картограф
Intel Celeron 2957M 1.4GHz,
DDR3 2GB, HDD 500GB,
1366x768(HD), 802.11 b/g/n.
Помощник техникакартографа
Intel Celeron D CPU 3.06GHz
DDR2 1GB, HDD 250GB,
1280x1024, 802.11 b/g/n.
Техник-картограф
AMD Athom А4-4000
3.00GHz, DDR3 4GB, HDD
500GB, 1600x1200(HD),
802.11 b/g/n.
Инженер-топограф
Intel Pentium D CPU 3.40GHz,
DDR2 2GB, HDD 1TB,
1280x1024, 802.11 b/g/n.
Программное обеспечение
Win 8.1, AutoCad 2011, Google
Crome, Dr Web, Microsoft
Office 2007.
Win7, AutoCad 2011, ПроГео3,
Microsoft Office 2003,
Kaspersky Internet Security,
PDF Creator, XML Конвертер,
ObjectLand, XnView, Presto
PageManager.
Win7, AutoCad 2011,
SasPlanet, Credo Transform,
ObjectLand, Google Crome, Dr
Web, Microsoft Office 2007,
Adobe Reader XI.
Win7, AutoCad 2011, ПроГео3,
Microsoft Office 2003, Dr Web,
Google Crome, PDF Creator,
XML Конвертер, ObjectLand,
XnView, ObjectLand.
Win7, AutoCad 2011, ПроГео3,
Microsoft Office 2003,
Kaspersky Internet Security,
PDF Creator, XML Конвертер,
ObjectLand, XnView, Presto
PageManager.
Win7, AutoCad 2011, ПроГео3,
Microsoft Office 2003,
Kaspersky Internet Security,
PDF Creator, XML Конвертер,
ObjectLand, XnView, Presto
PageManager
Win7, AutoCad 2011, ПроГео3,
Microsoft Office 2003,
Kaspersky Internet Security,
66
Должность
Системные характеристики
Главный бухгалтер
Intel Pentium Dual-Core CPU
2.80GHz, DDR2 2GB, HDD
320GB, 1024x768, 802.11
b/g/n.
Менеджер по работе с
клиентами (Юрисконсульт)
AMD Athom 64x2 Dual Core
4200+ 2.21GHz, DDR2 1GB,
HDD 230GB,1024x768, 802.11
b/g/n.
Распространение
ключевых
факторов
информационных
перемен
в
Программное обеспечение
PDF Creator, XML Конвертер,
ObjectLand, XnView, Credo
Transform.
Win XP, Microsoft Office 2003,
Kaspersky Internet Security,
Mozila Firefox, Консультант+,
Налогоплательщик,
Декларация, Сбербанк Online,
Декларация ПУ5, 1С
Предприятие, Check ПФР.
Win XP, Microsoft Office 2007,
Kaspersky Internet Security, 1C
Предприятие
технологий
современном
является
обществе,
одним
из
затрагивающим
возможности и интересы человека в большей степени, чем предыдущие этапы
научно-технического развития. Информационное обеспечение необходимо для
уменьшения
степени
посредничества
людей
при
увеличении
степени
сотрудничества организации с другими предприятиями и учреждениями.
Для развития предприятия ИП Исаев С.И. в области информационного
обеспечения существуют несколько важных проблем:
1.
Финансовые возможности. Любой организации хочется при малых
вложениях получать хороший результат. Главным выступает соотношение ценакачество.
2.
Соответствие нормативно-правовым актам. Деятельность организации
связана с использованием большого числа нормативно-правовых документов,
изменения в которые вносятся периодически, и, следовательно, необходимо
постоянное отслеживание данных изменений.
3.
Поддержание
работоспособности
информационной
системы
предприятия.
Основываясь
на
данных
трудностях
информационного
предприятия можно предложить следующие варианты:
обеспечения
67
Взять на работу системного администратора широкого профиля способного
следить за всем необходимыми информационными элементами.
Заключить договора с организациями, поставляющими оборудование и
программное обеспечение необходимое для работы.
На данный момент в виду неустойчивого финансового состояния
предприятием ИП Исаев С.И. выбран второй вариант решения проблемы
информационного обеспечения.
Проведенный анализ информационного обеспечения процесса межевания
показал, что каждый из этапов данного вида работ связан с тем или иным
программным обеспечением. Основным, из которого является MS Office и
AutoCad. Но также некоторые из этапов требуют специфических программ и
оборудования. Формирование межевых планов в бумажной и электронной форме
обеспечивается использованием программы ПроГео 3. Для геодезической съемки
используется специальное оборудование Теодолит 2Т5К, GPS приемник Trimble
R3 или тахеометр Leica GS10/GS15.
Таким образом, были рассмотрены все этапы формирования межевого плана
земельного участка. Как видно из выше сказанного не все этапы процесса
межевания имеют хорошее информационное обеспечение, самым проблемным
является процесс взаимодействия сотрудников предприятия с клиентами.
На основе анализа финансового состояния и учитывая этап развития
предприятия ИП Исаев С.И., остро встает проблема поиска потенциальных
клиентов как физических, так и юридических лиц, имеется смысл покупки
готовой информационной системы, которая обеспечит взаимодействие с
клиентами предприятия на высоком уровне.
68
3. РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЙ МОДЕРНИЗАЦИИ ИП
ИСАЕВ С.И. НА ОСНОВЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПОТЕНЦИАЛА
ГЕОИНФОРМАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ
3.1 Выбор информационной платформы для формирования геоинформационной
системы ИП Исаев С.И.
В рамках развития информационной системы предприятии ИП Исаев С.И.
предполагается покупка геоинформационной системы, широкие возможности
которой позволят модернизировать процедуры анализа и прогнозирования
состояния и тенденции изменении отдельной территорий или всей области в
целом.
Геоинформационная система — это автоматизированная информационная
система, предназначенная для обработки пространственно-временных данных,
основой интеграции которых служит географическая информация.
Первым вариантом проекта совершенствования информационной системы
ИП Исаев С.И. является покупка готовой геоинформационной системы «MapInfo
Professional».
MapInfo Professional – географическая информационная система (ГИС),
предназначенная для сбора, хранения, отображения, редактирования и анализа
пространственных данных. Первая версия ГИС MapInfo Professional была
разработана в 1987 году компанией MapInfo Corp., и стала одной из самых
популярных ГИС в мире. В России благодаря простоте освоения, богатым
функциональным возможностям и разумной стоимости, MapInfo Professional
стала самой массовой геоинформационной системой.
ГИС MapInfo – высокоэффективное средство для визуализации и анализа
пространственных данных. Сферы применения ГИС MapInfo: бизнес и наука,
образование и управление, социологические, демографические и политические
исследования, промышленность и экология, транспорт и нефтегазовая индустрия,
землепользование и кадастр, службы коммунального хозяйства и быстрого
69
реагирования, армия и органы правопорядка, а также многие другие отрасли
хозяйства.
Рисунок 13. – Работа с картами в программе MapInfo Professional.
Программа
MapInfo
Professional
позволяет
работать
не
только
с
собственными форматами, но и работает без конвертации с графическими
данными в таких форматах как ArcView Shape File, ESRI ArcSDE, ESRI
Geodatabase (mdb), ARC/INFO E00, AutoCAD DXF/DWG, Intergraph/MicroStation
Design DGN, SDTS, VPF и табличными данными в форматах Access, Excel, Lotus
1-2-3,
xBASE
и
ASCII.
Универсальный
транслятор
MapInfo
позволяет
осуществлять импорт и экспорт данных в другие ГИС и САПР системы (ESRI
Shape File, AutoCAD DXF/DWG, Intergraph/MicroStation Design DGN, AtlasGIS,
ARC/INFO E00).
При работе с растровыми изображениями MapInfo позволяет обрабатывать
данные практически всех растровых форматов GIF, JPEG, TIFF, GEO TIFF, PCX,
BMP, TGA, BIL и др., включая новейшие форматы сжатого растра – ECW, MrSID,
JPEG2000.
Для поиска информации и создание запросов в программе существует
встроенный
язык
запросов
SQL,
который
благодаря
географическому
70
расширению,
позволяет
осуществлять
выборки
объектов
с
учетом
их
пространственных отношений. Также в MapInfo Professional имеет функции
поиска объекта или группы объектов по различным признакам, а также их
сочетаниям.
Для
организации,
занимающейся
выполнением
кадастровых
работ,
информационная система MapInfo Professional предоставляет возможность
создания различными способами тематических карт: картограммы, круговые и
столбчатые гистограммы, градуированные символы, плотность точек, отдельные
значения, непрерывная поверхность, карта-призма, карта изолиний и т.д.
Рисунок 14. – Тематические карты, созданные в программе MapInfo Professional.
MapInfo Professional специально для российской версии предоставляет
дополнительный набор условных знаков для различных масштабов, принятых в
России и утвержденных ГОСТом.
Рисунок 15. – Набор условных обозначений в программе MapInfo Professional.
71
Программа MapInfo может выполнять функции картографического клиента
для всех современных СУБД. Имеется возможность хранения и обработки
пространственных
дополнительного
объектов
в
программного
базе
данных
обеспечения.
Oracle
Данная
без
использования
функция
позволяет
собирать и обрабатывать информацию сразу по нескольким сельским поселения
одного района или области в целом, что значительно облегчает работу при
создании генеральных планов.
В MapInfo имеется возможность получать растровые и векторные данные с
картографических Интернет-серверов WFS и WMS. Это означает, что имеется
возможность получения доступа к сервису геоданных или картографическому
сервису.
Рисунок 16. – Картографические сервера WFS.
В MapInfo Professional используя технологию OLE, возможно подключение
картографических функций MapInfo к приложениям, написанным на других
языках программирования: Delphi, Visual Basic, C , PowerBuilder и др. Данная
функция удобна, если имеется необходимость совмещения карт, созданных в
других геоинформационных приложениях.
Отличительной чертой MapInfo Professional от других геонформациооных
систем является поддержание более 300 координатных систем, включая принятые
к использованию в РФ, кроме того, можно определить свои собственные
координатные системы. При совместном использовании карт имеющих разные
72
проекции MapInfo автоматически приводит пространственные данные к единой
проекции.
Рисунок 17. – Выбор проекции при совместном использовании карт в MapInfo Professional.
MapInfo Professional удобна тем, что имеется возможность работы с картами
и объектами сразу несколькими пользователями. При этом автоматически будет
блокироваться внесение каких-либо изменений.
Функция MapInfo Геолинк позволяет связать объект карты, с любыми
файлами, поддерживаемыми операционной системой, включая фотографии,
видеозапись, звук, адрес в Интернете и т.п. Эта функция удобна при составлении
различных отчетов, в которых требуется подтверждение в виде фотографиями или
видеозаписями.
Еще
одной
важной
особенностью
MapInfo
является
возможность
интеграции Microsoft.NET приложений в среду MapInfo Professional. SmartPanels
SDK позволяет разрабатывать дополнительные модули (плагины), управлять ими,
настраивать и сохранять их параметры. Эти модули работают в общей среде и
могут обмениваться данными, что делает возможным создание законченных
решений,
используя
SmartPanels
SDK.
С
MapInfo
Professional
11.0
предоставляются разработанные с помощью этого SDK плагины.
Функция «Вкладки» в ГИС MapInfo позволяет при открытии нескольких
окон Карт, Списков, Отчетов и т.д. позволяет переключаться между ними,
используя панель вкладок. Окно MapBasic преобразуется в стыкуемую панель.
73
Рисунок 18. – Вид менеджера карт в MapInfo Professional.
Плагин «Расширенная панель информации» предназначена для просмотра и
редактирования данных об объектах в таблицах ГИС MapInfo с помощью
визуально подготовленных форм.
Функция «Менеджер карт» упрощает доступ к пространственным данным,
хранящимся в СУБД Oracle. Позволяет размещать слои карт в каталогах,
сохранять и загружать из БД рабочие наборы, а слои, которые не могут храниться
в Oracle напрямую – сохранять как слои карт ГИС MapInfo.
Рисунок 19. – Заполнение информации об объекте в MapInfo Professional.
74
Функция «SmartPanels SDK» позволяет разрабатывать пользовательские
приложения с развитым интерфейсом, используя единую систему управления
расширениями.
Примером
такого
приложения
может
послужить
многофункциональная информационная система, обеспечивающая ввод, просмотр
данных (в т.ч. документов и изображений) и получение отчётов в среде ГИС
MapInfo.
Вторым вариантом является разработка геоинформационной системы «под
заказ». На основе экспертного анализа разработчиков информационных систем
была выбрана организация ООО «Интелсити», которая занимается созданием
ГИС «ITSGIS».
«ITSGIS» – это геоинформационная система (ГИС) с многослойной
электронной картой города или района, обеспечивающая работу с различными
геообъектами городской инфраструктуры (дома, дороги, дорожные знаки,
светофоры, световые опоры, закрепленные территории, остановки общественного
транспорта, транспортные маршруты и др.), специализированными геообъектами.
Система «ITSGIS» предназначена для автоматизации работ, выполняющих
функции учета объектов городской и районной
геоинформационной
распространенных
системы.
форматов;
инфраструктуры на основе
«ITSGIS»
позволяет:
редактировать
карту
с
отображать
помощью
карты
базовых
графических примитивов; гибко настраивать пользовательский интерфейс;
разрабатывать разнообразные модули («плагины»), расширяющие систему. В
системе организовано разграничение прав доступа пользователей на основе
георолей: одним пользователям разрешен только просмотр информации, тогда как
другие обладают правом модификации данных, причем права определяются как с
учетом слоя доступа, так и области на карте. Дополнительные программные
модули (плагины) расширяют функциональность системы и позволяют работать
со
специализированными
геообъектами
–
точечными,
линейными
и
полигональными геометриями на электронной карте с прикрепленной к ним
семантической информацией.
75
Геоинформационная
система
«ITSGIS»
обладает
полновесным
функционалом работы как с геообъектами, так и с семантикой этих объектов.
Система строится из основного приложения и дополнительных подключаемых
модулей – плагинов.
ГИС «ITSGIS» является основным приложением. Ядро системы и
инструмент
просмотра
карты
с
нанесенными
объектами,
возможностью
подключения/отключения слоев, масштабирования, печати электронной карты.
Обеспечивает
многопользовательскую
работу,
выполнение
геозапросов,
разграничение прав доступа, сжатие, шифрацию, выборку геоданных.
Первым подключаемым плагином является «ITSGIS. Редактор адресного
плана». Данное приложение позволяет редактировать адресный план карты
населенного пункта, т.е. указывать привязку геопространственных объектов к их
текстовому
адресному
описанию,
редактировать
справочники
областей,
населенных пунктов, районов, улиц, домов, автодорог, перекрестков и др.
Плагин «ITSGIS. Редактор геометрий» обеспечивает редактирование всех
типов геопространственных объектов, их стилей отображения и параметров
трансформации (вращение, перемещение и др.).
Следующим плагином является «ITSGIS. Учет территорий». Данный плагин
предоставляет возможность: редактирования и просмотра информации о
закрепленных территориях – зонах ответственности тех или иных организаций;
хранения фотокопий договоров (контрактов) для закрепленных территорий;
полнотекстового поиска по договорам и организациям.
Плагин
упорядочивания
«ITSGIS.
Учет
территорий
территорий»
городской
позволяет
инфраструктуры,
решать
задачи
географической
привязки и отображения объектов на электронной карте города, хранения
информации о состоянии объектов.
76
Рисунок 20. – Карта с закрепленными территориями
Плагин-приложение
«ITSGIS.
Инфо»
(«iGIS»)
предназначен
для
предоставления информационных услуг населению и представляет собой
городской информационный справочник. Позволяет пользователю осуществлять
доступ к информации об адресном плане городской инфраструктуры, маршрутах
движения
общественного
транспорта
и
их
остановках,
организациях,
осуществляемой ими деятельности, времени работы. Возможна работа с
использованием электронной карты для отображения справочной информации на
ней: месторасположении организаций, остановок и маршрутов движения
общественного транспорта, и др.
Система «ITSGIS. Инфо» работает с двумя типами данных – векторными и
растровыми. В векторной модели информация о точках, линиях и полигонах
кодируется и хранится в виде набора координат X,Y. Местоположение точечного
объекта описывается парой координат (X,Y). Линейные объекты, такие как
дороги, маршруты, сохраняются как наборы координат X,Y. Полигональные
объекты типа кварталов, земельных участков или областей обслуживания
хранятся в виде замкнутого набора координат. Векторная модель особенно удобна
77
для описания дискретных объектов. Растровая модель оптимальна для работы с
непрерывными свойствами, т. к. представляет собой набор значений для
отдельных элементарных составляющих, оно подобно отсканированной карте или
картинке.
Система имеет различные инструменты анализа геоданных, среди которых
наиболее значимы инструменты анализа близости и анализа наложения. Для
проведения анализа близости объектов относительно друг друга в «ITSGIS»
применяется процесс буферизации. Процесс наложения включает интеграцию
данных, расположенных в разных тематических слоях.
Рисунок 21. – Диаграмма вариантов использования «ITSGIS. Инфо»
Диаграмма классов системы «ITSGIS» представляет статическую структуру
в
терминологии
классов
объектно-ориентированного
программирования,
отражающую взаимосвязь между отдельными сущностями системы. Диаграмма
классов состоит из множества элементов, которые в совокупности отражают
декларативные знания об объектах городской инфраструктуры. Эти знания
интерпретируются в базовых понятиях языка UML, таких как классы, интерфейсы
и отношения между ними и их составляющими компонентами.
78
Классы по своей роли в системе делятся на группы: граничные,
сущностные, управления, логические. Объекты сущностных классов в «ITSGIS»
представляют собой блоки длительно хранимой информации, используемые для
организации базы данных системы. Объекты классов управления являются
активными, берущими на себя управление и организацию вычислительных
процессов. Объекты граничных классов реализуют интерфейсы «ITSGIS» с
внешней средой и различными пользователями.
Диаграмма
состояний
последовательности
системы
состояний
и
«ITSGIS»
переходов,
описывает
которые
в
возможные
совокупности
характеризуют поведение элемента модели системы. Под состоянием в «ITSGIS»
понимается абстрактный метакласс, используемый для моделирования какойлибо ситуации, в течение которого имеет место выполнение некоторого условия.
Состояние задается в виде набора конкретных значений атрибута класса или
объекта, при этом изменение их отдельных значений отражает изменение
состояния моделируемого класса или объекта. Не каждый атрибут класса
характеризует его состояние. Имеют значение только свойства элементов
системы, отражающие динамический или функциональный аспект ее поведения.
В этом случае состояние характеризуется некоторым инвариантным условием,
включающим в себя только значимые для поведения класса атрибуты и их
значения. Диаграмма состояний системы «ITSGIS» представляет динамическое
поведение классов, на основе спецификации их реакции на восприятие некоторых
конкретных событий. Диаграмма состояний является графом специального вида,
вершинами которого являются состояния, а дуги служат для обозначения
переходов из одного состояния в другое.
Для хранения данных в «ITSGIS. Инфо» используется база данных.
Основными сущностями предметной области являются «Карта», «Адрес»,
«Организация», «Категория», «Реклама». Данные в БД представлены в
нормализованной форме, что обеспечивает экономичность хранения информации
и высокую скорость выполнения запросов. В качестве средства реализации базы
данных
выбрана
система
управления
базами
данных
PostgreSQL
с
79
геопространственным
расширением
PostGIS,
обеспечивающим
поддержку
спецификации открытых ГИС «OGC».
Для удобства работы с настольным приложением-клиентом разработан
ленточный интерфейс. На основной рабочей области окна приложения
расположена электронная карта города. На вкладке «Главная» имеются
инструменты «Указатель», «Линейка», «Масштабирование», «Перемещение».
Перемещение по карте осуществляется посредством «перетаскивания» карты
манипулятором (принцип «drag-and-drop») или с использованием мини-карты в
правом нижнем углу окна приложения. Масштабирование карты осуществляется
с помощью линейки масштабов в правом верхнем углу, либо с помощью колесика
мыши.
Рисунок 22. – Интерфейс ГИС «ITSGIS»
Таким образом, основные функции геоинформационной системы «ITSGIS»
следующие:
– возможность отображения цифровой основы карты (набор слоев);
– управление видимостью слоев и порядком видимости слоев;
– перемещение по электронной карте с помощью инструмента перемещения
методом «drag-and-drop»;
80
–
быстрое
перемещение по
электронной
карте
с использованием
«миникарты» – уменьшенного изображения карты;
– возможность подключения к системе «плагинов» – дополнительных
программных модулей, предназначенных для работы с определенными типами
геообъектов;
– экспортирование выбранной прямоугольной области карты во внешние
растровые форматы (.JPG, .PNG, .BMP) и векторные форматы (AutoCAD, ESRI
Shapefile);
– возможность редактирования геометрических объектов цифровой основы
карты;
– возможность работы с графом улично-дорожной сети (участки, дуги,
узлы, сечения);
– возможность поворота карты относительно экрана и другие возможности.
Таблица 6. – Оценка программного обеспечения для топографических работ
Программный
продукт
Credo
AutoCAD
Pythagoras
Trimble
MapInfo
Terramodel
GeoniCS
ТОПОПЛАН
Скорость
выполнения
задачи, 1-5
баллов
Удобство
пользовательского
интерфейса, 1-5
баллов
Возможность
эксплуатации в
контакте с
новейшим
измерительным
оборудованием,
+/-
3
3
5
4
4
4
4
3
5
4
5
5
+
+
+
Возможность
эксплуатации в
контакте с
другими
программными
пакетами и
приложениями,
+/+
+
+
+
5
5
+
+
Можно сделать вывод о том, что применение программного комплекса
GeoniCS в данной работе будет наиболее оптимальным.
По техническим характеристикам программы не уступают друг другу. В обе
ГИС имеют возможности не только создания различные тематические карты, но и
заполнения базы данных для хранения и обработки пространственных данных.
81
Также
хорошо
налажена
система
поиска
необходимой
информации.
Преимущество ГИС «MapInfo Professional» перед ГИС «ITSGIS» состоит в более
широком спектре возможностей работы без конвертации с графическими
данными в других форматах, а также имеется возможность получения данных с
картографических интернет-серверов WFS и WMS позволят более оперативно
получать информацию об изменениях объектов.
3.2 Проект внедрения геоинформационной системы в ИП Исаев С.И.
Проект — это комплекс задач либо мероприятий, сопряженных с
достижением задуманной миссии, что, как правило, содержит неповторимую и
оригинальную направленность.
Руководители проектов дают ответы из-за три нюанса осуществления
проекта: сроки, затраты и качество итога. Согласно общепризнанному принципу
управления проектами, признается, то что результативное руководство сроками
работ считается источником к успеху по абсолютно всем трем признакам.
Процесс внедрения информационной системы предполагает ряд этапов.
Сначала происходит выбор наиболее подходящей ИС. Здесь учитывается ряд
факторов.
Во-первых,
соответствие
функциональные
возможностей
информационной системы с организацией работы на предприятии. Во-вторых,
возможности интеграции модулей различных информационных систем.
Для разработки и внедрения информационных систем в коммерческую
деятельность можно воспользоваться одним из трех способов:
1.
Поручить эту задачу программистам своей компании.
2.
Приобрести уже готовое программное обеспечение.
3.
Заказать услуги разработки у специализированной компании.
Каждый из способов создания ИС имеет свои преимущества и недостатки.
Как уже упоминалось во второй главе предприятию ИП Исаев подходит второй
вариант.
Недостатками выбранного подхода являются: автоматизация уникальных
бизнес-процессов затруднена; необходимость адаптации бизнес-процессов к
82
типовым бизнес-процессам, используемым в программном продукте; готовое
программное обеспечение обычно рассчитано на мелкие и средние предприятия.
Необходимость его замены при росте бизнеса.
В качестве преимуществ подобного подхода можно выделить: возможность
быстрого ввода ИС в эксплуатацию; наличие документации на программное
обеспечение; возможна поддержка как со стороны фирмы-разработчика, так и со
стороны собственных программистов.
В рамках проведенного исследования рынка программного обеспечения для
взаимодействия с клиентами в пункте 3.1 был сделан выбор в пользу продукта
«Учет клиентов 2.735», редакция «ПРО» компании ООО «Простой софт».
После выбора ИС на этом же этапе в пункте 3.2 был осуществлен расчет
экономической
эффективности
внедрения
выбранной
автоматизированной
информационной системы по работе с клиентами. По результатам можно сделать
вывод о целесообразности внедрения.
Длительность первого этапа может варьироваться от 10 дней до полугода. В
рамках написания работы анализ был проведен в течение 30 дней.
На втором этапе, должны быть проведены необходимые изменения в работе
автоматизируемых
подразделений.
Они
могут
быть
разной
глубины
в
зависимости особенностей ИС. При внедрении только отдельных модулей ИС,
каких либо серьезных преобразований в системе управления и организационной
структуре не требуется. Изменения затрагивают только те отделы и службы, в
которых выполняются автоматизируемые данным модулем функции. Этот этап
является наиболее сложным с точки зрения влияния на него человеческого
фактора. Сотрудникам придется менять привычный распорядок работы, изучать
новые вида работ. Поэтому и сроки выполнения данного этапа (от 10 дней) могут
увеличиваться в разы. Кроме того, на некоторое время может снизиться
результативность выполняемых ими ранее функций.
В ИП Исаев С.И. работают профессиональные сотрудники, обладающие
компьютерной грамотностью, поэтому есть основания полагать, что данный этап
пройдет достаточно оперативно и безболезненно.
83
Параллельно со вторым этапом необходимо будет осуществить третий —
провести закупку выбранной ИС. Предварительно надо связаться с фирмойразработчиком, оговорить условий сделки, обсудить возможности получения
скидки, составить и подписать необходимую документацию, обменяться ею,
используя электронные средства связи: факс, почту.
Для покупки программы «Учет клиентов» компании «Простой софт»
необходимо:
1.
Выбрать лицензию, подходящую по возможностям и по цене. В
нашем случае версия 2.735, редакция «ПРО» сетевая на 10 рабочих мест.
2.
Выбрать удобный способ оплаты (квитанция Сбербанка, оплата через
системы «Яндекс.Деньги», «Web Money», «RBK Money», «QIWI», через
интернет-магазин Allsoft, оплата по безналичному расчету от организации) и
оплатить.
3.
Прислать e-mail с подтверждением (скан платежки или чека).
Компания-разработчик ответит лицензионным кодом.
На четвертом этапе должно произойти непосредственное внедрение ПО
«Учет клиентов» на рабочие места сотрудников. Помимо ИТ-специалистов
(инсталляция операционной системы и ПО, настройка оборудования и баз
данных, перенос информации из существующей ИС в новую, первичное
тестирование и устранение неполадок), здесь будут задействованы и те
работники, для которых предназначена ИС. Они участвуют в бета-тестировании
ИС, и процесс внедрения можно будет считать завершенным только когда все
основные неполадки будут устранены.
Для установки программы необходимо:
1.
Скачать программу ClientsCount.msi.
2.
Запустить программу установки сделав двойной клик на скаченном
файле
3.
Следуя
инструкциям
программу на жесткий диск
программы-установщика
инсталлировать
84
Компания-разработчик
осуществляет
услугу
«Премиум
поддержка»,
которая необходима предприятию ИП Исаев С.И. в начале эксплуатации (первые
три месяца):
−
помощь в настройке, консультации по электронной почте, телефону,
Skype, ICQ;
−
возможность скачивать и устанавливать обновления;
−
приоритетное право в рассмотрении заявок в техподдержку;
−
работа с базой клиента (анализ, рекомендации, обучение).
В процессе последующего этапа технического сопровождения устраняются
выявленные
в
процессе
интенсивной
эксплуатации
возможные
ошибки
программного обеспечения, выполняются работы в соответствии с гарантийными
обязательствами. В процессе сопровождения специалисты фирмы-разработчика
могут
оказывать
консультационные
услуги
по
вопросам,
связанным
с
эксплуатацией и развитием системы. Регламент оказания технической поддержки
представлен в Приложении 3.
На сегодняшний день предприятие ИП Исаев С.И. не обходится без
использования информационных систем. Ведь справиться с обработкой огромных
потоков
информации,
оформлением
документации
и
оптимизацией
производственного процесса без применения высоких технологий практически
невозможно. Слабым место существующей в организации информационной
системы является отсутствие автоматизации учета работы с клиентами.
Рассмотрим варианты проектов внедрения геоинформационной системы на
предприятии ИП Исаев С.И. Первый проект – разработка, покупка и внедрение
ГИС «ISTGIS», второй проект – покупка и внедрение ГИС «MapInfo Professional».
В Приложении 2 приведено техническое задание на разработку ГИС
организацией ООО «Интелсити», учитывающие функциональные требования,
необходимые для предприятия ИП Исаев С.И.
При
разработке
системы
ГИС
«ISTGIS»
используются
стандарты
«Открытого геопространствен­ного консорциума» (Open Geospatial Consortium,
OGC). В результате работы достигнута совместимость для свободного обмена
85
геоинформацией и создания стандартной среды взаимодействия программного
обеспечения ГИС.
Для взаимодействия системы с СУБД в «ITSGIS. Инфо» применяется
технология объектно-реляционного отображения, позволяющая явно описать
схему базы данных в терминах языка программирования и манипулировать
привычными элементами языка программирования – классами, объектами,
атрибутами
и
методами.
При
создании
распределенного
приложения
использована технология Windows Communication Foundation (WCF), которая
обеспечивает надежный и безопасный обмен данными между сервером
приложения и клиентами. В основе WCF лежит принцип связи с помощью обмена
сообщениями, и любые объекты, моделируемые в виде HTTP–сообщений, можно
представить единым образом в модели программирования.
Таблица 7. – Этапы разработки и внедрения ГИС «ISTGIS»
№
Функциональность этапа
этапа
1.
Составление технического задания
2.
Приобретение основного комплекта программного обеспечения
- программный сервер ГИС «ISTGIS» (1 шт.)
- клиент ГИС «ISTGIS» (4 шт.)
- функция быстрого перемещение по электронной карте с
использованием «миникарты» – уменьшенного изображения карты
(1 шт.)
- функция измерения длин (в метрах) на карте с использованием
специального инструмента (1 шт.)
- функция печати выбранной прямоугольной области карты
(область печати выбирается на видимой области карты) (1 шт.)
- функция экспортирования выбранной прямоугольной области
карты во внешние растровые форматы (.JPG, .PNG, .BMP) (1 шт.)
- функция экспортирования выбранной прямоугольной области
карты во внешние векторные форматы (AutoCAD, ESRI Shapefile)
(1 шт.)
3.
Настройка работы с геометрическими объектами
- функция редактирования геометрических объектов цифровой
основы карты (1 шт.)
- функция отмены/повторения действий при редактировании
геометрических объектов (1 шт.)
4.
Настройка адресного плана
- функция редактирования адресного плана цифровой основы
карты (1 шт.)
- функция получения информации об адресе выбранного объекта
Стоимость,
руб
20 000
90 000
36 000
5 000
3 000
12 000
16 000
34 000
371 000
16 000
164 000
47 000
86
№
этапа
5.
6.
7.
Стоимость,
руб
Функциональность этапа
(1 шт.)
- функция поиска объектов по указанному адресу (1 шт.)
Настройка карты
- функция поворота карты относительно экрана (1 шт.)
Настройка работы с графом УДС
- возможность работы с графом улично-дорожной сети (участки,
дуги, узлы, сечения) (1 шт.)
Обучение работе в ГИС "ITSGIS" (4 шт.)
61 000
29 000
225 000
В дополнение к основным этапам необходимо оплачивать услуги
системного администратора 15 000 руб. раз в квартал, для поддержания
информационной системы в рабочем состоянии.
В приложении А представлены системные требования для ГИС MapInfo
Professional 12.0. Требования к аппаратным средствам могут сильно различаться в
зависимости от решаемых задач. В общем случае, если используется более
производительный
процессор,
больше
оперативной
памяти,
более
производительная видеокарта и работает более опытный пользователь, то отдача
от MapInfo Professional будет больше.
ГИС MapInfo – полностью русифицированный программный продукт,
позволяющий корректно работать с русскоязычными данными, включая
процедуры сортировки, индексации и запросов. В поставку русской версии
MapInfo включены дополнительные инструменты для трехмерной визуализации и
анализа данных, модуль для решения геодезических задач, дополнительные
функции редактирования графических объектов, библиотеки топографических
знаков для различных масштабов, картографические проекции, используемые в
России, и другие материалы.
Одним из плюсов использования MapInfo Professional является гибкая
система лицензирования. Имеется в виду, что для одного рабочего места можно
использовать персональную лицензию, а для организации с несколькими
рабочими местами – многопользовательскую “плавающую” лицензию. ГИС
MapInfo может быть установлена на любом количестве рабочих мест, но
количество одновременно работающих программ будет ограничено числом
87
приобретённых лицензией. Кроме того, имеется возможность временно (на срок
от 1 до 365 дней) передавать лицензию на другой компьютер.
Таблица 8. – Этапы покупки и внедрения ГИС «MapInfo Professional»
№
Функциональность этапа
этапа
1.
Приобретение ГИС MapInfo Professional 12.0 для Windows (4 шт.)
2.
Приобретение карты Орловской области (1 шт.)
Приобретение MapBasic 12.0 (рус.версия, язык программирования
3.
для среды MapInfo) (1 шт.)
4.
Обучение работе в ГИС MapInfo и MapBasic (4 шт.)
Стоимость,
руб
302 000
50 000
15 200
96 000
Техническая поддержка MapInfo и MapBasic стоимостью 22 600 рублей (1
год) осуществляется разработчиками данной программы.
Все расчеты по проектам проводились с помощью программы Project Expert
7. Данная программа предназначена для создания и анализа финансовой модели
нового, еще не созданного, или действующего предприятия независимо от его
отраслевой принадлежности и масштабов.
Рисунок 23. – Календарный план проекта по разработке и внедрению ГИС «ISTGIS»
88
Начальные условия проектов одинаковы:
1. Длительность проектов составляет 24 месяца.
2. Ставка дисконтирования равна 20%.
3. Стартовый баланс предприятия заполнен на основе данных приведенных
во второй главе работы (таблица 1).
4. Валютой проектов выбран рубль.
5. Значение инфляции на первый год взято равное 7%, на второй год – 8%.
6. Основные налоги, уплачиваемые предприятием, Единый налог УСН
равный 15% и страховые взносы с ФОТ – 30%.
7. Налогооблагаемой базой является прибыль.
На рисунках 23 и 24 представлены календарные планы соответственно
первого и второго проектов.
Рисунок 24. – Календарный план проекта по покупки и внедрению ГИС «MapInfo
Professional»
Из рисунков 23 и 24 можно сделать вывод, что проект ГИС «ISTGIS» имеет
более длительную продолжительность внедрения и более высокую стоимость.
Данная программа может быть использована только через месяц начала проекта,
89
тогда как ГИС «MapInfo Professional» готова к использованию через две недели с
момента начала проекта.
3.3 Расчет и анализ эффекта от реализации проекта технологической
модернизации ИП Исаев С.И. на основе использования потенциала
геоинформационных технологий
Анализ эффективности и оценка рисков – ключевой фактор для успешного
внедрения любой ИТ-инфраструктуры на предприятии.
Методология оценки эффективности внедрения информационного проекта
достаточно обширна и затрагивает разные аспекты. Принято классифицировать
данные
методы
на
финансовые
или
количественные,
качественные
и
вероятностные
Каждый из подходов затрагивает определенные факторы внедрения
информационного проекта, каждый из них имеет свои минусы. Необходимо
понимать,
что
внедрение
проектов,
связанных
с
информационными
технологиями, весьма непросто для анализа, не всегда возможно отследить
экономический эффект от внедрения такого проекта.
Одним из важнейших показателей эффективности инвестиций в какой-либо
проект является период окупаемости (PB). Под ним понимается время, требуемое
для покрытия начальных инвестиций за счет чистого денежного потока,
генерируемого инвестиционным проектом. Для расчета периода окупаемости
используется следующее соотношение начальные инвестиции в проект и чистого
денежного потока месяца.
90
Рисунок 25. – Эффективность инвестиций в проект по разработке и внедрению ГИС
«ISTGIS»
Обязательное условие реализации проекта: период окупаемости должен
быть меньше длительности проекта.
Рисунок 26. – Эффективность инвестиций в проект по покупки и внедрению ГИС
«MapInfo Professional»
Из рисунков 22 и 23 видно, что период окупаемости первого проекта
составляет 6 месяцев, а период окупаемости второго – всего 3 месяца.
Следующим показателем эффективности является дисконтированный
период окупаемости (DPB). Данный показатель рассчитывается аналогично PB,
однако, в этом случае чистый денежный поток дисконтируется.
91
Этот показатель дает более реалистичную оценку периода окупаемости, чем
РВ, при условии корректного выбора ставки дисконтирования.
При ставке дисконтирования равной 20, дисконтированный период
окупаемости проектов не отличается от PB и равен соответственно 6 и 3 месяцам.
Средняя норма рентабельности (ARR) для первого проекта составляет
328,65%, для второго – 914,18%. Данный показатель интерпретируется как
средний годовой доход, который можно получить от реализации проекта. Таким
образом, средний годовой доход, который возможно получить от реализации
второго проекта больше почти в 3 раза.
Чистый приведенный доход (NPV) представляет собой абсолютную
величину дохода от реализации проекта с учетом ожидаемого изменения
стоимости денег.
Как видно из рисунков 25 и 26 обязательное условие реализации проекта
выполняется. Чистый приведенный доход положительный для обоих проектов.
Показатель индекс прибыльности (PI) демонстрирует относительную
величину доходности проекта. Он определяет сумму прибыли на единицу
инвестированных средств. В первом проекте на единицу инвестированных
средств получим 5,44 единиц прибыли, во втором – 15,30 единиц прибыли.
При оценке инвестиции в проект рассматривают понятие внутренней нормы
рентабельности
(IRR). Это
доход в процентах
от суммы
инвестиции,
рассчитанный по чистой дисконтированной стоимости и часто называемый
отдачей. Проект считается приемлемым, если рассчитанное значение IRR не ниже
требуемой
нормы
рентабельности, которая
определяется
инвестиционной
политикой компании. Из данных приведенных на рисунках 22 и 23 видно, что оба
проекта являются приемлемыми.
Модифицированная внутренняя норма доходности (MIRR) позволяет более
точно оценить прибыльность проекта. Также MIRR более точно характеризует
прибыльность вложенного капитала. Показатель MIRR для первого проекта
составил 177,82%, для второго – 365,77%.
92
Проанализировав эффективность инвестиций в проекты можно сделать
вывод, что проект приобретения и внедрения ГИС «MapInfo Professional» более
выгодный, чем проект по разработке и внедрению ГИС «ISTGIS». Период
окупаемость проекта меньше в два раза и при этом относительная величина
дохода больше почти в три раза.
Проведя анализ эффективности инвестиций, рассмотрим, какие параметры
влияют на показатели инвестиций.
Анализ чувствительности инвестиционного проекта (Pгоjесt sensitivity
anаlуsis) проводится с целью учета и прогноза влияния изменения входных
параметров (инвестиционные затраты, приток денежных средств, барьерная
ставка, уровень ре инвестиций) инвестиционного проекта на результирующие
показатели. Для анализа чувствительности главное – это оценить степень влияния
изменения каждого (или их комбинации) из входных параметров, чтобы
предусмотреть наихудшее развитие ситуации в проекте (инвестиционном плане).
Анализ чувствительности показателя PB (периода окупаемости) проекта по
разработке и внедрению ГИС «ISTGIS» показывает различную зависимость от
изменения параметров (рисунок 27).
Рисунок 27. – Анализ чувствительности периода окупаемости проекта по разработке и
внедрению ГИС «ISTGIS»
93
Минимальное влияние на период окупаемости проекта оказывают
параметры «Ставка налогов» и «Общие издержки». Увеличение значений данных
параметров на 40-50% увеличивают срок окупаемости на 1 месяц.
Большое влияние на показатель PB оказывают такие параметры, как «Объем
сбыта» и «Цена сбыта»: при уменьшении данных параметров на 40-50%
наблюдается увеличение срока окупаемость на 30%. Параметр «Зарплата
персонала» также оказывает влияние на срок окупаемости проекта по разработке
и внедрению ГИС «ISTGIS» – увеличение заработной платы работников более
чем на 40% приводит к удлинению периода окупаемости с 6 до 9 месяцев.
Анализ чувствительности периода окупаемости проекта (PB) по покупки и
внедрению ГИС «MapInfo Professional» (рисунок 28) показывает, что проект
нечувствителен к изменению таких параметров как «Уровень инфляции», «Ставка
налогов»» и «Общие издержки».
Влияние параметров «Объема сбыта» и «Цены сбыта» незначительно – при
уменьшении значений параметров на 40-50% срок окупаемости увеличивается на
1 месяц и составляет соответственно 4.
Рисунок 28. – Анализ чувствительности периода окупаемости проекта по покупки и внедрению
ГИС «MapInfo Professional»
94
Самое большое влияние на период окупаемости проекта оказывает параметр
«Зарплата персонала»: уменьшение значения параметра на 50% приводит к
сокращению срока окупаемости на 1 месяц, а увеличение заработной платы
работников хотя бы на 30% приведет увеличению на 1 месяц.
Рисунок 29. – Анализ чувствительности показателя NPV проекта по разработке и внедрению
ГИС «ISTGIS»
Анализ чувствительности показателя NPV(чистого приведенного дохода)
проекта по разработке и внедрению ГИС «ISTGIS» (рисунок 29) показывает, что
основными параметрами, влияющими на данный показатель, являются: «Цена
сбыта», «Объем сбыта» и «Зарплата персонала».
Анализ чувствительности показателя NPV (чистого приведенного дохода)
проекта по покупки и внедрению ГИС «MapInfo Professional» (рисунок 30)
95
показывает, что основными параметрами, влияющими на данный показатель,
являются: «Цена сбыта», «Объем сбыта» и «Зарплата персонала».
Рисунок 30. – Анализ чувствительности показателя NPV проекта по покупки и внедрению ГИС
«MapInfo Professional»
Из рисунков 26 и 27 видно, что показатель чистого приведенного дохода
NPV наиболее чувствителен к параметру «Зарплата персонала». Это связано с
тем, что основная статья текущих расходов связана с заработанной платой
работников и всех необходимых отчислений.
Анализ безубыточности служит одним из самых важных элементов
информации, используемой при оценке эффективности проектов. Инвестору
(инициатору) проекта необходимо знать, при каком объеме производства он
становится безубыточным, т.е. следует установить такую критическую точку,
ниже которой предприятие теряет доходы, а выше – получает их.
96
Для расчета точки безубыточности используют показатели переменных,
постоянных и общих издержек. Однако следует учесть, что абсолютно
постоянных издержек не существует, поскольку происходит рост ставок арендной
платы,
стоимости
управленческого
электроэнергии,
персонала
расходов
предприятия
и
на
т.д.
оплату
Поэтому
труда
высшего
расчет
точки
безубыточности может быть произведен для различных периодов заново, если
произошли изменения в структуре операционных (текущих) издержек или в
системе финансирования предприятия.
Рисунок 31. – Анализ безубыточности проекта по разработке и внедрению ГИС «ISTGIS»
Точка безубыточности (порог рентабельности) – такое значение выручки от
реализации, при котором предприятие не имеет убытков, но и не получило
прибыли, т.е. это результат от реализации товаров после возмещения переменных
издержек. В данном случае маржинального дохода достаточно для покрытия
постоянных издержек, а прибыль равна нулю.
97
Рисунок 32. – Анализ безубыточности проекта по покупки и внедрению ГИС «MapInfo
Professional»
Анализ
безубыточности
служит
для
сравнения
использования
запланированной мощности предприятия с фактическим объемом производства,
ниже которого оно несет убытки.
Из рисунков 31 и 32 видно, какое количество услуг необходимо выполнять
в квартал, чтобы предприятие не понесло убытки.
Рассчитав точку безубыточности, можно определить запас устойчивости
(запас прочности) предприятия – степень превышения объема производимой
продукции над критическим объемом, или, другими словами, насколько далеко
отстоит предприятие от точки безубыточности. Этот показатель демонстрирует
жизнестойкость предприятия.
98
Рисунок 33. – Анализ запаса финансовой прочности проекта по разработке и внедрению ГИС
«ISTGIS»
Запас прочности часто является более объективной характеристикой, чем
точка безубыточности. Определив данный показатель, можно
выяснить,
насколько близко находится предприятие к границе, за которой будут убытки.
Чем выше значение запаса прочности, тем устойчивее предприятие к
неблагоприятным изменениям на рынке. Значение запаса прочности позволяет
достаточно объективно сравнивать предприятия разных масштабов и с разными
объемами реализуемой продукции, а так же оценивать финансовое положение
какого-либо одного предприятия в разные периоды времени.
99
Рисунок 34. – Анализ запаса финансовой прочности проекта по покупки и внедрению ГИС
«MapInfo Professional»
На рисунках 33 и 34 представлен анализ безубыточности, а точнее запас
финансовой прочности проекта. Представленные данные показывают, что вначале
проекты неустойчивы, но далее набирают обороты. Также наблюдается
сезонность работы предприятия.
Другим подходом к оценке экономической эффективности внедрения
информационной системы является расчет экономического эффекта и периода
окупаемости.
Основой для расчета годового экономического эффекта является методика,
которая предусматривает сопоставление приведенных затрат по базовому
(обработки информации в ручную) и внедряемому (обработки информации с
помощью автоматизированной системы) вариантам.
Годовой экономический эффект определяется по формуле [34, c. 180]:
Э = [( Тб + Ен * Кб ) ­ ( Тв + Ен * Кв )]*B
где Тб,Тв - годовые текущие затраты в базовом и внедряемом вариантах;
Кб,Кв - капитальные вложения в базовом и внедряемом вариантах;
Ен - нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений, равный 0.33;
B - число единиц программного продукта, внедрённого в текущем году.
(1)
100
Срок окупаемости затрат в годах определяется по формуле [34, c. 185]:
Ток = ( Кв ­ Кб ) / Э
(2)
При определении экономического эффекта в расчете капитальных и
текущих затрат учитываются только те статьи затрат, которые имеют различие в
базовом и внедряемом вариантах.
Капитальные затраты представляются как разовые затраты, необходимые
для приобретения программного продукта, оборудования, требуемого инвентаря и
т.д.
Капитальные затраты в базовом варианте определяются затратами на
организацию рабочего места. Поскольку в ИП Исаев С.И. уже установлены,
затраты в базовом варианте сводятся к нулю.
Кб = 0 руб.
Капитальные затраты во внедряемом варианте определяются стоимостью
«Учет клиентов 2.735», редакции «ПРО». Стоимость сетевой версии на 10
рабочих мест, согласно таблице 9, составит:
Кв = 20000+6500+5000 = 31500 руб.
(3)
Текущие расходы складываются из заработной платы работников и других
расходов, связанных с обслуживанием выполнением проводимых работ. Текущие
расходы в базовом варианте, согласно таблице 2 составляют:
Тб =4872600 руб.
Текущие расходы во внедряемом варианте составляют:
101
Тв = 4628970 руб
Предполагается, что годовой эффект использования автоматизированной
системы составит:
Э =(4872600 +0,33 0) ­ (4628970+0,33 31500) = 233235 руб.
Таким образом, годовой экономический эффект при использовании «Учет
клиентов 2.735», редакции «ПРО» сотавит 233235руб.
Расчетный коэффициент экономической эффективности определяется
следующим образом [34, c. 192]:
Ер = Э/Кв ,
Ер
(4)
Ен
(5)
Получаем расчетный коэффициент экономической эффективности равный:
Ер = 233235/31500 = 7,4
Коэффициент
коэффициента
экономической
эффективности
эффективности
затрат,
больше
следовательно,
нормативного
капиталовложения
экономически целесообразны.
Срок окупаемости затрат на автоматизацию (в годах):
Т ок = 31500/ 233235 =0,14
т.е. приблизительно 49 дней.
Таким образом, внедрение системы в ИП Исаев С.И. является экономически
целесообразным.
102
Всё выше перечисленное позволит увеличить объем предоставляемых
услуг, снизить расходы организации и, как следствии, увеличить прибыль.
Топографический план – это картографическое изображение на плоскости в
ортогональной проекции в крупном масштабе ограниченного участка местности.
Создание топографических планов в «ИП Исаев С.И.» является новой услугой в
силу возросшего на неё спроса.
Составление топографического плана состоит из двух этапов:
1)
снятие координат точек на местности;
2)
перенос этих точек на топографическую карту.
Первый
этап
осуществляется
двумя
геодезистами
при
помощи
специализированного оборудования, описанного во второй главе работы. Второй
этап до внедрения «GeoniCS ТОПОПЛАН» на предприятии «ИП Исаев С.И.»
осуществлялся при помощи прикладного программного обеспечения AutoCAD.
Ввиду ограниченных возможностей AutoCAD, топографический план план
составлялся с минимальной содержательностью, число составляемых топо-планов
также являлось ограниченным. При составлении топографических планов
возникали проблемы, среди которых сложность анализа фактических данных,
трудоемкость составления и высокая вероятность ошибок, недостаточная полнота
и оперативность имеющейся информации для составления карты.
Для модернизации автоматизированной информационной системы по
формированию объектов кадастрового учета предприятия «ИП Исаев С.И.»
внедрить программу «GeoniCS ТОПОПЛАН». Для внедрения программного
продукта «GeoniCS ТОПОПЛАН» заключается договор, который определяет
этапы работ и на основании которого составляются конкретные планы
проведения работ на предприятии, а именно:
- план внедрения программного продукта;
- план–график по обслуживанию и поддержки программного продукта.
В состав затрат предприятия на внедрение программного продукта
включаются
капитальные
(единовременные)
и
капитальные затраты включают в себя следующие:
текущие
затраты.
Общие
103
на приобретение и освоение программного обеспечения;
на обучение персонала.
Затраты на приобретение программного продукта сведутся к приобретению
программного продукта «GeoniCS ТОПОПЛАН». Затраты на обслуживание и
поддержку
программного
продукта
входят
в
затраты
на
приобретение
программного продукта.
Проект внедрения программного продукта будет проходить в течении
определенного периода времени и за это время необходимо будет обеспечить
подготовку специалистов (произвести их обучение работе с программным
продуктом ).
На предприятии «ИП Исаев С.И.» с общей численностью 15 человек,
численность аналитического отдела предприятия составляет 5 человек. Это
менеджер по работе с клиентами, который ведёт переговоры с клиентами,
заключает договора на проведение топографических работ и контролирует работу
кадастровых инженеров, а так же четыре кадастровых инженера, в обязанности
которых
входит
составление
межевых
планов,
технических
планов,
топографических планов и актов обследования.
При внедрении «GeoniCS ТОПОПЛАН» на рабочее место сотрудника
аналитического отдела предприятия «ИП Исаев С.И.», сотрудник отдела будет
экономить до 30% фонда полезного времени. Экспертным путем было установлено,
что доля сотрудника аналитического отдела предприятия и экономики в доходах
предприятия «ИП Исаев С.И.» составляет 7%. При внедрении «GeoniCS
ТОПОПЛАН» на рабочее место сотрудника аналитического отдела предприятия
«ИП Исаев С.И.» позволит сэкономить время, составления топографического плана,
и улучшить качество топо-плана. Единовременные затраты на программу «GeoniCS
ТОПОПЛАН» составят около 150000 руб. — это стоимость программы и курса
обучения «GeoniCS ТОПОПЛАН» [22].
Валовой доход организации составляют 208 074 тыс. руб. в год. Текущие
расходы – 171 144тыс. руб. в год. Единовременные затраты — 150 000 руб. в год.
Полезный фонд рабочего времени кадастрового инженера составляет 1 920 ч в год.
104
Предполагаемая заработная плата кадастрового составляет 18000 руб. в мес. Налог
на прибыль составляет 505 тыс.руб.
Определим годовую экономию времени сотрудника аналитического отдела
предприятия «ИП Исаев С.И.»
вследствие внедрения программы «GeoniCS
ТОПОПЛАН» [3, c.32]:
t эконом
t эконом
(6)
t t полез
1920 0,3
576ч.
Доход, приносимый сотрудником аналитического отдела предприятия «ИП
Исаев С.И.» за год [3, c.33]:
I сотруд
I фирмы
I сотруд
I сотруд
208074 0,07 14565,18.тыс. руб
(7)
Доход, приносимый экономистом за один час работы [3, c.35]:
I час
I час
(8)
I сотруд
t
14565,18
1920
7,59тыс. руб. / ч.
Тогда дополнительный доход, который принесет экономист, в случае
внедрения программы «GeoniCS ТОПОПЛАН», составит [3, c.36-37]
I доп
I час t эконом
(9)
105
I доп
7,59 576 4371,84тыс. руб.
В связи с внедрением программы «GeoniCS ТОПОПЛАН», предприятия «ИП
Исаев С.И.» увеличит текущие затраты на величину заработной платы специалиста
и налога на нее. Они составят [3, c.39]:
Стек
з/п
0,34
12
з / п 12
Стек = Стек
18000 12
(10)
18000
0,34
12
216510руб.
Доходность проекта представляет собой отношение суммарного дохода к
суммарным затратам — индекс доходности инвестиций (ИД) [3, c.43]:
ИД
ИД
I
фирмы
С С
един
I
(11)
доп
С
тек
208074 4371,84
171144 150 216,51
212445,84
1,24
171510,51
Поскольку доходность больше 1, то проект считается экономически
выгодным. Затраты на внедрение программы «GeoniCS ТОПОПЛАН» не превысят
дополнительный доход от деятельности сотрудника аналитического отдела
предприятия «ИП Исаев С.И.». Таким образом, внедрение программы «GeoniCS
ТОПОПЛАН» будет эффективно, т.к. затраты меньше приносимого эффекта.
Таким
образом,
модернизация
автоматизированной
информационной
системы по формированию объектов кадастрового учета аналитического отдела
ИП Исаев С.И. позволит предприятию улучшить свое финансовое состояние.
Анализ систем создания топографических планов на российском рынке показал,
106
что наиболее приемлемой системой для данного предприятия является
программный продукт «GeoniCS ТОПОПЛАН». В заключение можно сделать
вывод, предлагаемые мероприятия будут эффективными. Для «ИП Исаев С.И.»
внедрение программы «GeoniCS ТОПОПЛАН» будет выгодным, потому, что
индекс доходности инвестиций равен 1,24, это говорит об эффективности
предлагаемого мероприятия.
Итак, чтобы предприятие ИП Исаев С.И. функционировало эффективно,
руководителю
необходимо
произвести
эффективную
модернизацию
автоматизированной информационной системы по формированию объектов
кадастрового учета аналитического отдела. Для этого нужно решить проблемы
возникающие на предприятии. В целом, принимаемые на предприятии меры
позволят реализовать намеченные цели. Когда определены цели модернизации, ее
масштаб и порядок, сделана постановка задачи, выбрана и куплена оптимальная
для предприятия программа и решены технические вопросы можно приступать к
собственно работе с программой. После установки программы необходимо
провести обучение сотрудников предприятия, после чего можно приступать к
работе.
Программный продукт
«GeoniCS ТОПОПЛАН» позволит улучшить
финансовое состояние предприятия.
Инвестиционный
первоначальных
Professional»
анализ
условиях
оказывается
проектов
показал,
проект покупки
более
и
что
внедрения
эффективным.
при
одинаковых
ГИС «MapInfo
Основные
показатели
эффективности инвестиций проекта выше в целом в 3 раза, а период окупаемости
проекта ниже в 2 раза. Также данный проект менее чувствителен к изменению
параметров, в частности к «Цене сбыта», «Объему сбыта» и «Заработной плате».
107
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Геоинформационные системы (географические информационные системы,
ГИС) — это интегрированные в единой информационной среде электронные
пространственно-ориентированные изображения (карты, схемы, планы и т.п.) и
базы данных. В качестве базы данных могут использоваться таблицы, паспорта,
иллюстрации, расписания и т. п. Такая интеграция значительно расширяет
возможности
системы
и
позволяет
упростить
аналитические
работы
с
координатно-привязанной информацией.
Спрос на создание топографических планов достаточно высок, а на рынке
программного
обеспечения
представлены
несколько
десятков
различных
комплексов по созданию топографических карт.
Государственный кадастровый учет – обязательная процедура для объектов
недвижимости.
В
настоящее
время
государственный
кадастровый
учет
приобретает серьезное значение, так как благодаря учету ведется реестр всех
земельных участков, создается справедливая налогооблагаемая база. Без
проведения кадастрового учета невозможны гражданский оборот земельных
участков и совершение любых сделок, невозможна государственная регистрация
права, которой должен предшествовать государственный кадастровый учет. Это
говорит о том, что правительство уделяет много внимания проблемам учета
недвижимости и данное направление является одним из основных на ближайшее
несколько лет.
Рассмотрев основы кадастрового учёта страны, можно говорить о том, что
за последние несколько лет кадастровая система Российской Федерации активно
развивается. Этот рост возможен благодаря расширению нормативно-правовой
базы применения кадастрового учёта. Постоянно вносятся изменения в
Федеральные законы, Гражданский и Земельный кодекс РФ, разрабатываются и
осуществляются
федеральные
целевые
программы
по
развитию
единой
государственной системы регистрации прав и кадастрового учёта недвижимости.
Так, упрощены процедуры включения земельных участков в границы населенных
108
пунктов, отказа от прав на земельные участки, образования земельных участков,
установлены механизмы резервирования земель, вовлечения в хозяйственный
оборот неиспользуемых федеральных земель. Последние изменения в отдельные
законодательные акты в части кадастрового учета вступили в силу с 01.01.2014.
Постепенно увеличиваются возможности, которыми может воспользоваться
любой гражданин РФ для регистрации своего земельного участка или
недвижимости. Это стало возможным благодаря увеличению числа функций,
которые выполняет государственная кадастровая палата. В последнее время
возросла роль кадастрового инженера в формировании единого государственного
реестра.
Изменение
в
законодательстве
диктует
изменения
в
программном
обеспечении. В связи с последними нововведениями в законодательных актах
возникает необходимость в обновлении программного обеспечения предприятия.
Обновление будет заключаться либо в покупке новых версий уже используемых
программ, либо в написании дополнительных модулей, надстраиваемых на
существующие версии.
Ещё одной составляющей являются инновации в системе регистрации прав
на недвижимое имущество. Здесь упор сделан на создание автоматизированной
информационной системы, объединяющей между собой
структуры,
организации,
занимающиеся
сбором
государственные
сведений
об
объектах
недвижимости, и граждан страны. В целом данная тенденция наблюдается в
большинстве европейских стран.
Всё это говорит о том, что создание новой или модернизация уже
имеющейся информационной системы на предприятии является неотъемлемой
частью развития кадастровой системы страны.
Цель работы — разработка проекта технологической модернизации
консалтинговой
компании
на
основе
использования
потенциала
геоинформационных технологий, была достигнута через решение поставленных
ранее задач.
109
В первой главе рассмотрены теоретические основы использования
предприятием потенциала геоинформационных технологий.
Во второй главе проведен анализ финансово-хозяйственной деятельности,
информационно-технологического и инновационного обеспечения деятельности
ИП Исаев С.И.
Базой для практической части выпускной квалификационной работы
являлось предприятие ИП Исаев С.И. Проектная часть выполнена на основе
данных финансовой отчетности по ИП Исаев С.И. за 2014, 2015 и 2016 год и
данных консалтинговых фирм по статистике инновационных проектов по
внедрению геоинформационных технологий.
Анализ, проведенный в рамках второй главы, позволил сделать вывод о том,
что ИП Исаев С.И., являясь неликвидным, неплатежеспособным и финансово
неустойчивым, все-таки повышает эффективность своей основной деятельности.
Компании ИП Исаев С.И. – устойчиво развивающееся предприятие Орловской
области, которое имеет четкую организационную структуру, утвержденную
генеральный директором.
Проведенный анализ информационно-технологического и инновационного
деятельности консалтинговой компании ИП Исаев С.И., показал, что каждый из
этапов работ связан с тем или иным программным обеспечением. Основным, из
которого является MS Office и AutoCad. Но также некоторые из этапов требуют
специфических программ и оборудования. Формирование межевых планов в
бумажной и электронной форме обеспечивается использованием программы
ПроГео 3. Для геодезической съемки используется специальное оборудование
Теодолит 2Т5К, GPS приемник Trimble R3 или тахеометр Leica GS10/GS15.
В третьей главе разработан проект технологической модернизации
консалтинговой
компании
в
сфере
землеустроительных
и
топографо-
геодезических работ ИП Исаев С.И. на основе использования потенциала
геоинформационных технологий.
В рамках разработки проекта было рассмотрено два варианта: покупку и
внедрение геоинформационной системы «MapInfo Professional» и разработка «под
110
заказ» ГИС «ITSGIS», широкие возможности которых позволят модернизировать
процедуры анализа и прогнозирования состояния и тенденции изменении
отдельной территорий или всей области в целом.
Инвестиционный
анализ
эффективности
проектов
внедрения
геоинформационной системы на предприятии ИП Исаев С.И. был произведен с
помощью программы Project Expert 7. Исследования показали, что при
одинаковых первоначальных условиях проект покупки и внедрения ГИС
«MapInfo Professional» оказывается более эффективным. Основные показатели
эффективности инвестиций проекта выше в целом в 3 раза, а период окупаемости
проекта ниже в 2 раза. Также данный проект менее чувствителен к изменению
параметров, в частности к «Цене сбыта», «Объему сбыта» и «Заработной плате».
С функциональной стороны предпочтение было отдано ГИС «MapInfo
Professional». Так как данная система позволяет не только создавать различные
тематические карты, но и заполнять базы данных для хранения и обработки
пространственных данных. Получение данных с картографических интернетсерверов WFS и WMS позволит более оперативно получать информацию об
изменениях объектов.
Программный продукт
«GeoniCS ТОПОПЛАН» позволит улучшить
финансовое состояние предприятия. При внедрении «GeoniCS ТОПОПЛАН» на
рабочее место сотрудника аналитического отдела предприятия ИП Исаев С.И.,
сотрудник отдела будет экономить до 30% фонда полезного времени, что в свою
очередь приведёт к увеличению чистой прибыли. Для ИП Исаев С.И. внедрение
программы «GeoniCS ТОПОПЛАН» будет выгодным, потому что индекс
доходности
инвестиций
равен
1,24.
Это
указывает
на
эффективность
предлагаемого мероприятия.
Таким образом, реализация проекта технологической модернизации на
основе
использования
потенциала
геоинформационных
технологий,
на
предприятии ИП Исаев С.И. является экономически целесообразной и состоит в
покупке и внедрении геоинформационной системы «MapInfo Professional» и ПО
111
«GeoniCS ТОПОПЛАН», которые позволят увеличить объемы работ, расширить
спектр выполняемых услуг и повысить качество работы.
112
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
1.
ESTI MAP — официальный представитель Pitney Bowes Software,
производителя программного обеспечения MapInfo, в России и странах СНГ
(официальный сайт) [Электронный ресурс]. — Режим доступа: http://esti-map.ru.
— Дата доступа: 10.06.2017.
2.
Аверченков, В.И. Информационные системы в производстве и
экономике: учеб. пособие / В.И. Аверченков. — М.: ФЛИНТА, 2011. — 274с.
3.
Адрианов В.Ю. Модели данных в ГИС // Сайт ООО "ДАТА+"
[Электронный
ресурс].
—
Режим
http://www.dataplus.ru/arcrev/Number_55/5_Models.html.
—
доступа:
Дата
доступа:
10.07.2017.
4.
Андрианов В.Д. Экономический и инвестиционный потенциал. –
СПб.: Питер, 2009. – 198с.
5.
Арсеньев, Ю.Н. Информационные системы и технологии. Экономика.
Управление. Бизнес: учеб. пособие для студентов вузов, обучающихся по
направлениям 080500 «Менеджмент» и 080100 «Экономика» / Ю.Н. Арсеньев,
С.И. Шелобаев, Т.Ю. Давыдова. — М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2012. — 447с.
6.
Артюшин, В.В. Финансовый анализ. Инструментарий практика: учеб.
пособие для студентов вузов, обучающихся по специальностям экономики и
управления / В.В. Артюшин. — М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2012. — 120с.
7.
Балдин, К.В. Информационные системы в экономике: Учебник / К.В.
Балдин, В.Б. Уткин. — М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и К», 2015.
— 395с.
8.
Белицкий В.Б. Кадастровый инженер — надежда или реальность //
Человек и закон. — 2009. — №5. — С. 82-95.
9.
Бибик, С.А. Автоматизация информационных процессов предприятия
как средство повышения эффективности его деятельности / С.А. Бибик, И.А.
Махлайд, О.В. Пашковская // Актуальные проблемы авиации и космонавтики
[Электронный
ресурс].
—
2015.
—
№11.
—
Режим
доступа:
113
http://cyberleninka.ru/article/n/avtomatizatsiya-informatsionnyh-protsessovpredpriyatiya-kak-sredstvo-povysheniya-effektivnosti-ego-deyatelnosti.
—
Дата
доступа: 22.05.2017.
10.
Бодров,
О.А.
Предметно-ориентированные
экономические
информационные системы / О.А. Бодров, Р.Е. Медведев. — М.: Горячая линияТелеком, 2013. — 244с.
11.
Бородакий, Ю.В. Эволюция информационных систем (современное
состояние и перспективы) / Ю.В. Бородакий, Ю.Г. Лободинский. — М.: Горячая
линия-Телеком, 2011. — 368с.
12.
Варламов, А.А. Государственный кадастр недвижимости. – М.: Колос,
2012 — 680с.
13.
Варламов, А.А. Научные основы земельного кадастра. Учеб. Пособие
/ А.А. Варламов, В.А. Гавриленко, С.А. Гальченко. — М.: ГУЗ, 2009. — 104с.
14.
Васильев, Р.Б. Управление развитием информационных систем / Р.Б.
Васильев, Г.Н. Калянов, Г.А. Лёвочкина. — М.: Горячая линия — Телеком, 2009.
— 368с.
15.
Васильков, А.В. Информационные системы и их безопасность:
Учебное пособие / А.В. Васильков. — М.: Форум, 2013. — 528c.
16.
Вдовин,
В.М.
Предметно-ориентированные
экономические
информационные системы: Учебное пособие / В.М. Вдовин, Л.Е. Суркова, А.А.
Шурупов. — М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и К», 2012. — 388с.
17.
Векторные данные в базе геоданных // Сайт ООО "ДАТА+"
[Электронный
ресурс].
—
Режим
доступа:
http://www.dataplus.ru/soft/ESRI/ArcGIS/ImagSDE/Vector.html. — Дата доступа:
23.06.2017.
18.
Вильманс, В.С. Автоматизация как способ повышения эффективности
бизнеса / В.С. Вильманс // Молодой учёный [Электронный ресурс]. —2016. —
№7. — С.805-808. — Режим доступа: http://moluch.ru/archive/111/27318/. — Дата
доступа: 28.07.2017.
114
Г.Д. Курошев. Л.Е. Смирнов. Геодезия и топография. – М.: –
19.
Академия, 2009 – 176с.
Герчикова, И.Н. Менеджмент: учебник / И.Н. Герчикова. —
20.
М.:ЮНИТИ, 2012 — 512с.
ГОСТ 19-201.78 .Техническое задание. Требования к содержанию и
21.
оформлению. Введ. 1980-01-01. – М. : Стандартинформ, 2007. – 3 с.
ГОСТ 28441-99 Картография цифровая. Термины и определения
22.
[Электронный ресурс]. — Режим доступа:
http://www.gosthelp.ru. — Дата
доступа: 5.06.2017.
ГОСТ ISO 9000-2011. Межгосударственный стандарт системы
23.
менеджмента качества. Основные положения и словарь. — М.: Стандартинформ,
2012. — 32с.
ГОСТ РВ 51987-2002. Информационная технология. Комплекс
24.
стандартов на АС. Типовые требования и показатели качества функционирования
информационных систем. Введ. 2002-08-07. – М.: Госстандарт России, 2005. – 5с.
Гражданский кодекс РФ от 30.11.1994 №51-ФЗ (ред. от 01.10.2013 г.)
25.
// Справочно-правовая система «Консультант плюс» [Электронный ресурс]. —
Режим
доступа:
http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/.
—
Дата
доступа:
10.06.2017.
26.
Грекул, В.И. Методические основы управления ИТ-проектами:
учебник / В.И. Грекул. — М.: Интернет-Университет Информационных
Технологий; БИНОМ. Лаборатория знаний, 2010. — 391с.
27.
Елиферов, В.Г. Бизнес-процессы: Регламентация и управление / В.Г.
Елиферов, В.В. Репин. — М.: ИНФРА-М, 2015. — 319с.
28.
Ерошов В.А. Все о земельных отношениях. Кадастровый учет, право
собственности,
купля-продажа,
аренда,
налоги,
ответственность.
–
М.:
ГроссМедиа, 2009. – 135 с.
29.
Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 №136-ФЗ (ред. от 06.09.2013) //
Справочно-правовая система «Консультант плюс» [Электронный ресурс]. —
115
Режим
доступа:
http://www.consultant.ru/popular/earth/.
—
Дата
доступа:
15.06.2017.
30.
Зыкова, Н.В. Исследование подходов к оценке эффективности
деятельности организации / Н.В. Зыкова // Экономика и менеджмент
инновационных технологий. — 2014. — № 12 [Электронный ресурс]. — Режим
доступа: http://ekonomika.snauka.ru/2014/12/6529. — Дата обращения: 19.06.2017.
31.
Исаев, Г.Н. Информационные технологии: учебное пособие / Г.Н.
Исаев. — М.: «Омега-Л», 2012. — 464с.
32.
Капустин Г.А. Растровые модели пространственно распределенных
данных [Электронный ресурс]. — Режим доступа: http://www.gisa.ru/2048.html. —
Дата доступа: 10.06.2017.
33.
Карышев, М.Ю. Социально-экономическая эффективность сферы
информационно-коммуникационных технологий: методология международных
статистических сопоставлений / М.Ю. Карышев. — М.: Финансы и статистика,
2011. — 160с.
34.
Коновалова Н.В. Капралов Е.Г. Введение в ГИС. Учебное пособие. –
П.: Из-во Петрозаводского университета, 2013. – 148с.
35.
Коротеева
Л.И.
Земельно-кадастровые
работы.
Технология
и
организация. – Ростов–н/Д.: Феникс, 2009. – 158с.
36.
Кудревцев, Д.В. Технологии бизнес-инжиринга / Д.В. Кудревцев. —
СПб.: ПТУ, 2014. — 427с.
37.
Курошев Г.Д., Смирнов Л.Е. Геодезия и топография. – М.:Академия,
2009. – 176 с.
38.
Ложков А.О. Введение в геоинформационные системы. Векторные,
растровые данные // Портал GIS LAB [Электронный ресурс]. — Режим доступа:
http://gis-lab.info/docs/giscourse/11-vector-raster.html. — Дата доступа: 3.07.2017.
39.
Неумывакин
Ю.К.,
Перский
М.Н.
Земельно-кадастровые
геодезические работы. – М.: КолосС, 2009. — 344с.
40.
Норенков, И.П. Автоматизированные информационные системы:
Учебное пособие / И.П. Норенков. — М.: МГТУ им. Баумана, 2011. — 342c.
116
41.
Области применения ГИС [Электронный ресурс]. — Режим доступа:
http://vestnik-glonass.ru/news/tech/the_field_of_application_of_gis_/.
—
Дата
доступа: 10.04.2017.
42.
Портал «Землеустройство и кадастр» [Электронный ресурс] // Режим
доступа: http://kadastrua.ru/gis-tekhnologii/201-rastrovoe-predstavlenie-gis.html Дата
обращения 28.11.2014.
43.
Портал «Землеустройство и кадастр» [Электронный ресурс]. — Режим
доступа: http://kadastrua.ru/gis-tekhnologii/201-rastrovoe-predstavlenie-gis.html. —
Дата доступа: 22.05.2017.
44.
Портал
TAdviser:
[Электронный
ресурс].—
Режим
доступа:
http://www.tadviser.ru. — Дата доступа: 11.05.2017.
45.
Постановление
Правительства
РФ
от
10.10.2013
№903
«О
Федеральной целевой программе «Развитие единой государственной системы
регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014–2019 годы)» //
Справочно-правовая система «Консультант плюс» [Электронный ресурс]. —
Режим
доступа:
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;
base=LAW;n=171603. — Дата доступа: 25.02.2017.
46.
Приказ
Министерства
экономического
развития
Российской
Федерации от 4.04.2011 г. № 144 «Об утверждении Порядка кадастрового деления
территории
Российской
Федерации
и
Порядка
присвоения
объектам
недвижимости кадастровых номеров» // Российская газета. — 2011. — 20 марта.
47.
Репин, В.В. Бизнес-процессы. Моделирование, внедрение, управление
/ В.В. Репин. — М.: Манн, Иванов и Фебер, 2013. — 512с.
48.
Репин, В.В. Процессный подход к управлению. Моделирование
бизнес-процессов / В.В. Репин, В.Г. Елиферов. — М.: Стандарты и качество, 2014.
— 408с.
49.
Сайт компании «Кредо-диалог» [Электронный ресурс]. — Режим
доступа: http://www.credo-dialogue.com. — Дата доступа: 10.06.2017.
50.
Санович,
М.А.
Разработка
мероприятий
по
повышению
эффективности деятельности компании / М.А. Санович // Nauka-rastudent.ru. –
117
2015.
–
N13(013-2015)
[Электронный
ресурс].
–
Режим
доступа:
http://naukarastudent.ru/13/2336/. — Дата доступа: 21.05.2016.
51.
Селезнева, Н.Н. Финансовый анализ. Управление финансами: учеб.
пособие для вузов / Н.Н. Селезнева, А.Ф. Ионова. — М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2012. —
639с.
52.
Силякова Л.В. Технология ведения цифрового топографического
плана // Автоматизированные технологии изысканий и проектирования №4 (43)
2011. — №2. — С. 65-68
53.
Стратегическое управление информационными системами: учебник /
под ред. Калянова Г.Н. — М.: Интернет-Университет Информационных
Технологий; БИНОМ. Лаборатория знаний, 2010. — 511с.
54.
Сулин М.А. и др. Современное содержание земельного кадастра. –
СПб.: Лань, 2010. – 272 с.
55.
Тимофеев А.Н. Технология формирования и ведения единого
инженерно-топографического плана города в цифровом виде // сайт ГИС[Электронный
Aссоциации
ресурс].
—
Режим
доступа:
http://www.gisa.ru/10794.html. — Дата доступа: 10.06.2017.
56.
Титоренко, Г.А. Информационные системы и технологии управления /
Г.А. Титоренко. — М.:ЮНИТИ-ДАНА, 2012. — 591с.
57.
Турманидзе, Т.У. Финансовый анализ: учебник для студентов вузов,
обучающихся по экономическим специальностям / Турманидзе Т.У. — М.:
ЮНИТИ-ДАНА, 2013. — 287с.
58.
Управление проектами / под ред. Е. М. Роговой. — М.: Издательство
Юрай, 2013. — 383с.
59.
изменений
Федеральный закон от 23 июня 2014 г. №171-ФЗ «О внесении
в
Земельный
кодекс
Российской
Федерации
и
отдельные
законодательные акты Российской Федерации» с изменениями и дополнениями от
21
июля
2014
[Электронный
г.
//
Справочно-правовая
ресурс].
—
система «Консультант
Режим
плюс»
доступа:
118
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=164516. — Дата
доступа: 10.06.2017.
60.
Федеральный закон от 27.07.2006 № 149–ФЗ «Об информации,
информационных технологиях и о защите информации» (ред. от 21.07.2014) //
Справочно-правовая система «Консультант плюс»: [Электронный ресурс]. —
Режим доступа: http://www.consulta№t.ru/document/cons _doc_LAW_ 165971. —
Дата доступа: 23.03.2017.
61.
Федеральный закон Российской Федерации от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ
(ред. 12.12.2011) «О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним» // Российская газета. — 2011. — 14 декабря.
62.
Федеральный закон Российской Федерации от 23 июля 2013 г. № 250-
ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской
Федерации в части государственной регистрации прав и государственного
кадастрового учета объектов недвижимости» // Российская газета. — 2013. —1
октября.
63.
Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. № 221-
ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»// Российская газета. — 2007. —
1 августа.
64.
Федеральный закон Российской Федерации от 27 июля 2006 г. №149-
ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» //
Справочно-правовая система «Консультант плюс» [Электронный ресурс]. —
Режим
доступа:
http://base.consultant.ru/cons/
cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=165971. — Дата доступа: 17.06.2017..
65.
Федорова И.А. Инновации в системе предоставления государственных
услуг: регистрация прав на недвижимое имущество // Сборник материалов II
МНПК «Социально-экономическое развитие регионов России». МЭСИ, 2012. —
С. 164–175.
66.
Фролов,
А.Л.
Экономическая
оценка
программно-аппаратных
комплексов в форме инноваций / А.Л. Фролов, А.П. Подлевских // Сборник
научных трудов IX Международной научно-практической конференции; под общ.
119
ред. Г.Г. Бубнова, Е.В. Плужника, В.И. Солдаткина. — М.: МТИ, 2014. — С.375378.
67.
Чараев, Г.Г. Информационный менеджмент: учеб. пособие. / Г.Г.
Чараев, Н.Д. Эриашвили, О.В. Сараджева, ред.: Н.Д. Эриашвили, Е.Н. Барикаев.
— М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2015. — 416с.
68.
Чепурнова, Н.М. Правовые основы информатики: учебное пособие
для студентов вузов, обучающихся по направлению «Прикладная информатика» /
Н.М. Чепурнова, Л.Л. Ефимова. — М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2015. — 295с.
69.
Черемных, С.В. Структурный анализ систем. IDEF-технологии / С.В.
Черемных. — М.: Финансы и статистика, 2014. — 43с.
70.
Шаньгин, В.Ф. Защита информации а компьютерных системах и сетях
/ В.Ф. Шаньгин. — М.: ДМК Пресс, 2012. — 592с.
71.
Шугурова И. Ключевые изменения в «недвижимом» законодательстве
// Жилищное право. — 2009. —№ 4. — С. 33-38.
72.
Эволюция понятия «кадастровая оценка» в Российской Федерации //
Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. — 2009. — №10. — С. 17-26.
73.
Электронный
портал
Федеральной
службы
государственной
регистрации, кадастра и картографии [Электронный ресурс]. — Режим доступа:
http://www.rosreestr.ru. — Дата доступа: 10.06.2017.
74.
Cameron, S.A. Enterprise content management: a business and technical
guide / S.A. Cameron. — Swindon, U.K., BCS Learning & Development Ltd Publ.,
2011. — 174p.
75.
Cloud Computing Technology // Intel Corporation (официальный сайт)
[Электронный
ресурс].
—
Режим
доступа:
https://www-
ssl.intel.com/content/www/eu/en/cloud-computing/intel-cloud-based-solutions.html. —
Дата доступа: 10.06.2017.
76.
ISO 9000:2015. Quality management systems — Fundamentals and
vocabulary // Online Browsing Platform (OBP) (официальный сайт) [Электронный
ресурс]. — 2015. — Режим доступа: https://www.iso.org/obp/ui/#iso:std:45481:en. —
Дата доступа: 19.04.2017.
120
77.
Ramanathan, J. Co-engineering Applications and Adaptive Business
Technologies in Practice: Enterprise Service Ontologies, Models, and Frameworks
(Advances in Information Resources Management) / Jay Ramanathan, Rajiv Ramnath.
— Hershey-New York, 2009. — 351p. [Электронный ресурс]. Режим доступа:
https://books.google.ru/books?id=cNmVhtVLWu4C&printsec=frontcover&hl=ru#v=on
epage&q&f=false Дата доступа 14.05.2017.
78.
Rockley, A. Managing enterprise content: a unified content strategy / A.
Rockley, C. Cooper. — Berkeley, Calif., New Riders Publ., 2012. — 365p.
121
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
Системные требования для ГИС MapInfo Professional 12.0
Минимальные системные требования для MapInfo Professional
Операционные системы
Windows XP Professional
32-разрядная SP3
Windows 7 Максимальная
32-разрядная SP1
Windows 7 Максимальная
64-разрядная SP1 с
режимом совместимости
для 32-разрядных
программ.
Windows 2008 Server 32разрядная SP2
Windows 2008 Сервер R2
64-разрядная SP1 с XenApp
6.0
Windows 2008 Сервер R2
64-разрядная SP1
Windows 8
Windows 2012
сервер
Оперативная
память
512MB
оперативной
памяти и 1GHz
процессор Pentium
Место на
диске
1.5GB или
больше
512MB
оперативной
памяти и 1GHz
процессор Pentium
1GB оперативной
памяти (32разрядной) 2GB
RAM (64разрядной)
1 GHz с
поддержкой PAE,
NX и SSE2
512MB
оперативной
памяти и 1.4 GHz
(64-разрядный
процессор) или
более быстрый с
единственным
ядром, 1.3 GHz
(64-разрядный
процессор) или
более быстрый
многоядерный
Графика
Монитор
16- или 24разрядный
вариант
палитры
цветов
разрешение
экрана
1024x768
или лучше
2.9GB
16- или 24разрядный
вариант
палитры
цветов
разрешение
экрана
1024x768
или
лучше
16GB (32
разрядной)
20GB (64
разрядной)
Графическая
карта с
поддержкой
Microsoft
DirectX 9 и
WDDM
драйвер
разрешение
экрана
1024x768
или лучше
32 GB
Графическая
карта с
поддержкой
Microsoft
DirectX 9 и
WDDM
драйвер
Super VGA
(800x600)
122
Рекомендуемые системные требования для MapInfo Professional
Операционные системы
Windows XP Professional
32-разрядная SP3
Windows 7 Максимальная
32-разрядная SP1
Windows 7 Максимальная
64-разрядная SP1 с
режимом совместимости
для 32-разрядных
программ.
Windows 2008 Server 32разрядная SP2
Windows 2008 Сервер R2
64-разрядная SP1 с XenApp
6.0
Windows 2008 Сервер R2
64-разрядная SP1
Windows 8
Windows 2012
сервер
Оперативная
память
2GB оперативной
памяти и 1.8GHz
процессор или
лучше
Место на
диске
Диск EIDE
2 или SCSI
объемом
2GB или
больше.
Для данных
2.3 GB
Графика
Монитор
2D/3D
видеокарта
среднего или
высокого уровня
с 128MB или
больше
разрешение
экрана
1024x768
или лучше
2GB оперативной
памяти и 1.8GHz
процессор, ПЛЮС
объём памяти,
достаточный для
каждого
подключенного
пользователя
2GB оперативной
памяти (32разрядной)
4GB
RAM (64разрядной)
Intel Core 2 Duo,
AMD Athlon X2
или лучше
Диск EIDE
2 или SCSI
объемом
2GB или
больше.
Для данных
2.3 GB.
Сервер: тоже
Клиент: зависит
от требований к
разрешению/
скорости
доступа
разрешение
экрана
1024x768
или лучше
20GB (32
разрядной)
25GB (64
разрядной)
Для данных
2.3GB
отдельное GPU:
AMD Radeon
HD 2000 series,
NVIDIA GeForce
8 series или
лучше
интегрированное
GPU: AMD
Radeon HD 3200,
NVIDIA GeForce
9400, Intel HD
Graphics или
лучше
отдельное GPU:
AMD Radeon
HD 2000 series,
NVIDIA GeForce
8 series или
лучше
интегрированное
GPU: AMD
Radeon HD 3200,
NVIDIA GeForce
9400, Intel HD
Graphics или
лучше
разрешение
экрана
1024x768
или лучше
512MB
оперативной
памяти и 1.4 GHz
(64-разрядный
процессор) или
более быстрый с
единственным
ядром, 1.3 GHz
(64-разрядный
процессор) или
более быстрый
многоядерный
40GB. Для
данных
2.3GB.
Super VGA
(800x600)
Программа MapInfo Professional прошла тщательное тестирование для
работы в следующих вариантах операционных систем Microsoft Windows:
Windows XP Professional 32-разрядная с пакетом обновлений Service
Pack 3 (SP3);
123
Windows 7 Максимальная 32-разрядная SP1;
Windows
7
Максимальная
64-разрядная
SP1
с
режимом
совместимости для 32-разрядных программ;
Windows 2008 Server 32-разрядная SP2;
Windows 2008 Сервер R2 64-bit SP1 с XenApp 6.0;
Windows 2008 Сервер R2 64-разрядная SP1;
Windows 8 64-битная;
Windows 2012 Сервер 64-разрядная SP2.
Ассистирующая процедура установки проверяет наличие в вашей системе
перечисленных ниже компонент и, если не находит их, то предлагает, либо
установить их, либо прервать процедуру установки.
Microsoft Office Access database engine 2010 — не устанавливается,
если уже установлен 64-разрядный драйвер Office 2010;
Microsoft Office Access database engine 2007 — только для 64разрядных операционных систем, на которых уже установлен 64-разрядный
драйвер Office 2010;
Microsoft Visual C++ 2010 SP1 с поддержкой (x86);
Microsoft Visual C++ 2012 SP1 с поддержкой (x86);
Microsoft .NET Framework 4.0 Full;
Hotfix for Microsoft .NET Framework 4 Client Profile (KB2498911);
Hotfix for Microsoft .NET Framework 4 Client Profile (KB2484832).
Если
установка производится на неподдерживаемую операционную
систему, проверьте на сайте Microsof минимальные требования к системе,
необходимые для установки обновлений.
Примечание: MapInfo Professional устанавливает из инструментария
Microsoft Windows Presentation Foundation (WPF), файл WPFToolkit.dll версии 3.5,
что необходимо для работы Браузера метаданных. Microsoft Windows Presentation
Foundation (WPF), файл WPFToolkit.dll версии 3.5, что необходимо для работы
Браузера метаданных.
124
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
Техническое задание
125
126
127
128
129
130
131
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
Регламент оказания технической поддержки
Служба технической поддержки осуществляет управление и контроль над
работой программного обеспечения, обеспечивает предоставление надлежащего
сервиса клиентам в пределах, обусловленных данным Регламентом, а также
осуществляет обработку запросов клиента (далее Заказчик).
При обращении в Службу технической поддержки Заказчик обязан
сообщить максимально подробную информацию по проблеме, сопроводить
описание снимками (скриншотами) или записанным видео. Скриншоты должны
быть
полноэкранными.
Указать
точную
последовательность
действий
пользователя пронумерованным списком. Если проблема не проявляется на
стандартной демонстрационной базе данных (БД), а только проявляется на БД
заказчика, необходимо предоставить копию БД. Лишние данные можно удалить в
копии, также желательно удалить пароли всех пользователей, сжать БД перед
отправкой
и
поместить
в
ZIP-архив.
Конфиденциальность
данных
мы
гарантируем.
Заказчик обязан иметь актуальную (последнюю) версию ПО при подаче
заявки с сообщением об ошибке в ПО. Не имеет смысла сообщать нам об
ошибках, которые давно исправлены. Сообщения о проблемах в древних версиях
могут остаться без ответа.
В рамках услуги «Стандартная поддержка» все Заявки обрабатываются в
порядке поступления в общей очереди с 10 до 18 (московское время) по будням.
Время ответа составляет от нескольких минут до нескольких часов. Как правило,
в течение дня все получают ответ, но во многом это зависит от самого вопроса.
Максимальный срок рассмотрения заявки - 3 рабочих дня. В процессе обработки
при выявлении ошибки в ПО регистрируется Инцидент, и обращение передается в
отдел Разработки. Срок устранения инцидента – от нескольких часов до 7
календарных дней (в случае ошибки, в случае недоработки срок может быть
значительно большим).
132
Вне очереди обрабатываются экстренные Заявки (перестало запускаться
ПО, пропала возможность открытия, просмотра, поиска или ведения базы
данных).
Служба поддержки берется исправлять только воспроизводимые ошибки,
т.е. имеющие конкретную схему воспроизведения. Ошибки типа «то есть, то нет»
или с невыясненным фактом появления проблемы не рассматриваются. Все
Заявки в Службу поддержки подаются через Форму обращения в поддержку,
дальнейшей диалог осуществляется по электронной почте.
Заказчик может обратиться в Службу технической поддержки по другим
каналам (по телефону, чату в ICQ или Skype) только в рамках услуги «Премиум
поддержка», либо для получения информационных консультаций начального
уровня, либо в экстренном случае (п. 4).
Служба технической поддержки не обязана консультировать заказчика по
специфическим вопросам настройки его конфигурации, а также по сложным
техническим вопросам (SQL-запросы, программирование, проектирование БД,
скрипты, настройки сторонних программ или служб, администрирование
Microsoft SQL Server...), разбираться в структуре, настроенной Заказчиком, а
также отвечать на неконкретно поставленные вопросы типа «что мне делать»,
«почему так, а не иначе» и т.п.
Ответы на стандартные, часто задаваемые вопросы, могут выдаваться в виде
ссылок на страницу с типовыми вопросами и ответами сайта Исполнителя.
В выполнении или обработке Заявки может быть отказано в следующих
случаях:
1)
не конкретно поставленный вопрос или не предоставление клиентом
полной информации по проблеме (нет скриншота, скудное описание);
2)
не актуальной версии ПО у клиента (при наличие более свежей версии
ПО той же базовой версии на сайте Исполнителя);
3)
требования работы ПО, которые не соответствуют предполагаемому
контексту использования ПО;
4)
не предоставление клиентом информации для его идентификации;
133
5)
нарушении Лицензионного соглашения, использовании незаконной
копии - пиратской версии ПО.
Термины.
Заказчик ― физическое или юридическое лицо, легально купившее
лицензию на ПО.
Заявка ― факт обращения в поддержку посредством заполнения формы
обращения в поддержку, имеющее дату, информацию о клиенте и описание
проблемы.
Инцидент ― подтвержденный факт ненадлежащей работы программы,
ошибки или несоответствия предоставляемым интерфейсом.
Техническая поддержка ― комплекс мероприятий по обеспечению
нормального функционирования ПО.
Служба
технической
поддержки
―
персонал
Исполнителя,
осуществляющий техническую поддержку.
Исполнитель ― организация, персонал которой осуществляет техническую
поддержку ПО.
Стандартная техническая поддержка ― услуга, осуществляемая только по
электронной почте, действующая в течение 1 года с момента начальной покупки
ПО бесплатно, либо приобретенная отдельно по истечении 1 года.
Премиум поддержка ― платная услуга в соответствии с прайсом, дающая
возможность оперативного, приоритетного рассмотрения заявок, а также
возможность получения консультации по другим средствам связи — по телефону,
ICQ, Skype.
134
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа