close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

код для вставкиСкачать
Договор №_____
Об оказании услуг и выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества
многоквартирного дома
Тверская область, г.Кимры
«___» _________ 2013 г.
ООО «Кимрская дирекция единого заказчика» (ООО «КДЕЗ»), именуемое в дальнейшем
"Исполнитель", в лице Директора Черепанина Геннадия Васильевича, действующей на основании
Устава, с одной стороны, и
Собственники помещений многоквартирного дома № _____ по __________________ г.
Кимры Тверской области (МКД), именуемые в дальнейшем «Собственники», действующие в своих
интересах на основании решений общего собрания собственников помещений МКД, именуемые
совместно "Стороны", заключили настоящий Договор об оказании услуг и выполнении работ по
содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (далее — "Договор").
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Собственники помещений поручают, а Исполнитель принимает на себя обязанности по оказанию
услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту МКД по адресу:
Тверская область, г. Кимры, ___________________, д. _____.
1.2. Высший орган управления МКД - общее собрание Собственников помещений.
1.3. Состав общего имущества МКД, передаваемого на обслуживание Исполнителя определен в
Приложении № 1 к настоящему Договору.
1.4. Перечень услуг и работ по настоящему Договору определен в Приложении № 2 к настоящему
Договору.
1.5. Собственники помещений обязуются оплачивать услуги Исполнителя в порядке, установленном
настоящим Договором.
2. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА СТОРОН
2.1. Исполнитель обязан:
2.1.1. Осуществлять содержание общего имущества в МКД в соответствии с условиями настоящего
Договора и действующим законодательством РФ.
2.1.2. Самостоятельно или с привлечением иных юридических лиц и специалистов, имеющих
необходимые навыки, оборудование, сертификаты, лицензии и иные разрешительные документы,
организовывать оказание услуг и проведению работ по содержанию и ремонту общего имущества
МКД.
2.1.3. Оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД в
соответствии с перечнем, указанным в Приложении № 2 к настоящему Договору. Перечень работ и
услуг может быть изменен общим собранием Собственников с учетом рекомендаций Исполнителя.
2.1.4. Во исполнение п. 2.1.3. настоящего Договора обеспечить выполнение работ по содержанию и
ремонту общего имущества МКД:
А) осуществлять выбор подрядных (специализированных) организаций для выполнения работ и
оказания услуг по настоящему Договору;
Б) контролировать и требовать исполнения договорных обязательств подрядными (обслуживающими)
организациями, принимать от подрядчиков (исполнителей) выполненные работы (оказанные услуги),
контролировать качество выполнения работ (оказания услуг);
В) устанавливать и фиксировать факт неисполнения или ненадлежащего исполнения подрядными
(обслуживающими) организациями договорных обязательств, участвовать в составлении
соответствующих актов;
2.1.5. Организовать круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание МКД, принимать от
Собственника (ов) заявки по телефонам 3- 10-75.
2.1.6. Рассматривать заявления и жалобы Собственников, принимать меры, необходимые для
устранения указанных в них недостатков, вести их учет.
2.1.7. Не позднее трех дней до проведения работ внутри помещения(й) Собственника согласовать с
ним, а в случае его отсутствия с лицами, пользующимися его помещением(ями) в МКД, время доступа
в помещение(я), а при невозможности согласования направить Собственнику уведомление о
необходимости проведения работ внутри помещения(й). В аварийных ситуациях доступ к помещению
должен быть предоставлен немедленно.
2.1.8. Обеспечить регистрационный учет Собственников, нанимателей, членов их семей проживающих
в МКД, в объеме полномочий, предусмотренных в Приложении № 3 к настоящему Договору.
2.1.9. Вести учет объемов произведенных работ и оказанных услуг по содержанию и ремонту общего
имущества МКД.
2.1.10. Вести лицевые счета Собственников жилых помещений в МКД. Своевременно, не позднее 1
числа каждого месяца, предъявлять им к оплате платежный документ по оплате за содержание жилого
помещения.
2.1.11. Вести и хранить переданную Исполнителю техническую документацию (базы данных) на МКД,
а также бухгалтерскую, статистическую, хозяйственно-финансовую документацию и расчеты,
связанные с исполнением настоящего Договора.
2.1.12. В случае расторжения, прекращения или не продления настоящего Договора МКД передать
техническую документацию (базы данных) на МКД, произвести сверку расчетов за содержание, а
также перечислить полученные и неизрасходованные по настоящему договору средства на расчетный
счет (счета), указанные в Соглашении о расторжении Договора.
2.2. Исполнитель имеет право:
2.2.1. Самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по настоящему
Договору. Выполнять своими силами или определять исполнителей (подрядчиков) для оказания услуг
по содержанию и ремонту общего имущества МКД, контролировать их деятельность по качеству,
объему, своевременности и стоимости выполненных работ и услуг.
2.2.2. Предъявлять требования к Собственникам по своевременному внесению платы за содержание и й
ремонт, а также в случаях, установленных федеральными законами и Договором, - уплаты неустоек
(штрафов, пеней).
В случае невнесения вышеуказанных платежей свыше трех месяцев к неплательщикам принимать
меры по взысканию задолженности в соответствии с законодательством РФ.
2.2.3. Организовывать и проводить проверку технического состояния элементов систем отопления,
горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и газоснабжения, относящихся к
общему имуществу МКД, а в помещениях Собственника - поставив последнего в известность о дате и
времени проверки.
2.2.4. Ежемесячно в первый рабочий день после окончания срока внесения платы за содержание и
ремонт вывесить на информационных стендах списки должников, несвоевременно и (или) не
полностью внесших плату.
2.2.5. Требовать допуска в заранее согласованное с Собственником (нанимателем) время в занимаемое
им жилое помещение работников или представителей Исполнителя (в том числе работников
аварийных служб) для осмотра технического состояния общего имущества МКД и выполнения
необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий - в любое время.
2.2.6. Требовать от Собственников (нанимателей) полного возмещения убытков, возникших по вине
потребителя и (или) членов его семьи, в случае невыполнения Собственников (нанимателей)
обязанности допускать в занимаемое им жилое помещение работников и представителей Исполнителя
(в том числе работников аварийных служб) в случаях, предусмотренных законом.
2.2.7. Размещать рекламу на платежных документах и информационных стендах, платежных
документах.
2.2.8. За дополнительную плату оказывать услуги и производить работы, не предусмотренные
настоящим Договором.
2.2.9. Осуществлять иные права, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации,
иными федеральными законами и настоящим Договором.
2.3. Собственники жилых помещений обязаны:
2.3.1. Соблюдать Правила проживания и содержания общего имущества дома, утверждаемые
Правительством РФ, не нарушая прав и законных интересов других граждан, проживающих в соседних
квартирах и домах.
2.3.2. Содержать собственное помещение в технически исправном состоянии, производить за свой счет
его ремонт, включая инженерное оборудование в пределах границ эксплуатационной ответственности
и в сроки, установленные жилищным законодательством. Перед началом отопительного сезона
утеплять окна и двери, соблюдать противопожарные и санитарно-эпидемиологические требования, не
захламлять места общего пользования, выносить мусор только в специально оборудованные
контейнеры.
2.3.3. Предоставлять возможность Исполнителю своевременно или в аварийном порядке обслуживать
и производить ремонт внутридомовых систем отопления, горячего и холодного водоснабжения,
канализации, электроснабжения, газоснабжения, конструктивных элементов здания, допуская для
этого в занимаемое им помещение имеющих соответствующие полномочия должностных лиц
Исполнителя.
2.3.4. Незамедлительно сообщать в аварийно-диспетчерскую службу Исполнителя о неисправностях
сетей, оборудования, ведущих к нарушениям качества условий проживания, создающих угрозу жизни
и безопасности граждан.
2.3.5. Ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, производить оплату по
платежным документам, предоставляемым Исполнителем. Неиспользование Собственником,
нанимателем или иными лицами жилого помещения общего имущества дома не является основанием
для невнесения платы за жилое помещение (ст. 155 ЖК РФ).
2.3.6. В случае смены Собственника жилого помещения сообщить исполнителю Ф.И.О. нового
Собственника и дату вступления нового Собственника в свои права.
2.3.7. При планировании отсутствия в жилом помещении на срок более 2-х суток перекрывать все
вентили на трубах горячей и холодной воды, газоснабжения, отключать от сети бытовые
электроприборы, кроме холодильников и морозильных камер. При временном неиспользовании
помещения(й) для проживания более 5 дней сообщать Исполнителю свои контактные телефоны и
адреса, а также телефоны и адреса лиц, обеспечивающих доступ в помещение(я).
2.3.8. Соблюдать следующие требования:
а) не производить никаких работ на инженерных сетях, относящихся к общему имуществу
многоквартирного дома без согласования с Исполнителем;
б) не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы и машины
мощностью, превышающей технологические возможности внутридомовой электрической сети (более
___ кВт), не увеличивать площадь поверхности нагревательных приборов (дополнительные секции
приборов отопления);
в) не допускать выполнение работ или совершение других действий, приводящих к порче помещений и
общего имущества Собственников помещений в МКД;
г) не ухудшать доступ к общему имуществу, в том числе работами по ремонту помещений
собственника, не загромождать подходы к инженерным коммуникациям и запорной арматуре,
входящих в перечень общего имущества, не загромождать и не загрязнять своим имуществом,
строительными материалами и (или) отходами эвакуационные пути и места общего пользования;
2.3.9. Производить переустройство или перепланировку занимаемого помещения в соответствии с
требованиями главы 4 Жилищного кодекса РФ.
2.3.10. Не совершать самостоятельных действий, связанных с отключением МКД от подачи
электроэнергии, воды и тепла без согласования с Исполнителем, за исключением аварийных ситуаций.
2.3.11. При обнаружении неисправностей немедленно принимать возможные меры к их устранению и
сообщать по тел. 3-10-75 (в рабочее время).
2.3.12. Обеспечить при содержании домашних животных, самостоятельно, или за счет дополнительной
платы, чистоту и порядок на придомовой территории.
2.3.13. Ознакомить лиц, пользующихся помещением собственника в МКД с требованиями,
изложенными в настоящем Договоре.
2.4. Собственники имеют право:
2.4.1. Устанавливать размер платы за содержание и ремонт решением общего собрания Собственников
с учетом предложений Исполнителя.
2.4.2. На своевременное и качественное выполнение работ по содержанию и ремонту общего
имущества в МКД, в том числе на устранение аварий и неисправностей в сроки, установленные
нормативными документами и настоящим Договором.
2.4.3. На снижение платы за содержание и ремонт в случае их некачественного, неполного или
несвоевременного выполнения в порядке, установленном
Правительством РФ.
2.4.4. Собственник вправе по своему выбору:
а) оплачивать услуги Исполнителя наличными денежными средствами, в безналичной форме с
использованием счетов в выбранных им банках или переводом денежных средств без открытия
банковского счета, а также почтовыми переводами;
б) поручать другим лицам внесение платы за услуги Исполнителя вместо него любыми способами, не
противоречащими требованиям законодательства Российской Федерации и
Договору;
г) осуществлять предварительную оплату услуг Исполнителя в счет будущих месяцев.
2.4.6. Собственник имеет право:
а) получать сведения о состоянии расчетов по оплате услуг Исполнителя (лично или
через своего представителя);
б) получать акт о непредоставлении коммунальных услуг в результате проведения ремонтных работ на
внутридомовых инженерных сетях и о сроках выполнения указанных работ.
2.4.7. Контролировать работу и выполнение обязательств Исполнителя по настоящему Договору, не
вмешиваясь в его деятельность.
3. РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ. ПОРЯДОК
ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЫ. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1. Стоимость оказания услуг и выполнения работ по содержанию общего имущества в МКД по
настоящему Договору определяется по следующей формуле:
∑= (Sобщ * P ) * М, где:
∑ - стоимость оказания услуг и выполнения работ по содержанию общего имущества МКД;
Sобщ – общая площадь помещения Собственника согласно данных Свидетельства о праве
собственности;
P – размер платы за оказание услуг и выполнение работ по содержанию общего имущества МКД за1
кв. м общей площади помещения ежемесячно, согласно Приложению № 2 к настоящему Договору. (на
момент заключения Договора ____ руб. _____ коп. за 1 кв. м. ежемесячно) ;
М – срок действия договора (____ месяцев согласно п. 6.5. настоящего Договора).
3.2. Собственники обязаны вносить плату за оказание услуг выполнение работ по настоящему договору
соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на общее имущество МКД. Доля в праве
общей собственности на общее имущество в МКД собственника помещения
в этом доме
пропорциональна размеру принадлежащей ему общей площади помещения.
3.3. Плата согласно п. 3.1. настоящего Договора, вносится по платежным квитанциям на расчетный
счет Исполнителя ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за месяцем, в котором осуществлялось
оказание услуг и выполнение работ по настоящему Договору. Неиспользование Собственником
помещения, не является основанием для невнесения платежей, предусмотренных настоящим
Договором.
3.4. Услуги по содержанию и ремонту общего имущества оказываются Исполнителем в пределах
собранных средств. Недопоставка услуг, связанная с неплатежами Собственника, не является
основанием для перерасчета платежей.
3.5. Собственник не вправе требовать изменения размера платы, если оказание услуг и выполнение
работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную
продолжительность, связаны с устранением угрозы жизни и здоровью граждан, предупреждением
ущерба их имуществу или вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы.
3.6. Услуги Исполнителя, не предусмотренные настоящим Договором, выполняются за отдельную
плату по взаимному соглашению Сторон. При необходимости проведения капитального ремонта
Исполнитель вносит предложение о его проведении и установлении платы за выполнение работ по
капитальному ремонту МКД. Указанные действия должны быть урегулированы посредством
заключения дополнительного Соглашения к настоящему Договору и отдельного договора на
выполнение работ по капитальному ремонту МКД.
3.7. Размер платы за оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества
определяется и утверждается общим собранием Собственников ежегодно перед началом финансового
года с учетом предложений Исполнителя, цен и тарифов специализированных организаций. В случае
если общим собранием Собственников размер платы за жилищные услуги не установлен, тарифы на
услуги Исполнителя индексируются исходя из фактически установленного Правительством РФ
размера инфляции.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны
несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим Договором.
4.2. Собственник несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ при
выявлении факта порчи общего имущества в МКД или порчи имущества других Собственников, при
несоблюдении своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором.
4.3. Исполнитель несет ответственность за ущерб, причиненный имуществу Собственника в МКД,
возникший в результате его действий или бездействия, в порядке, установленном законодательством.
Исполнитель не несет ответственности за все виды ущерба, возникшие не по его вине или не по вине
его работников.
4.4. В случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за содержание и ремонт
Собственник обязан уплатить Исполнителю пени в размере и в порядке, установленными частью 14
статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
4.5. В случае истечения нормативного срока эксплуатации общего имущества МКД Исполнитель не
несет ответственности за качество услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД.
4.6. Исполнитель не несет ответственности за ухудшение состояния общего имущества МКД
вследствие недостаточного (неполного) финансирования Собственниками необходимых затрат на
содержание и ремонт.
5. ФОРС-МАЖОР
5.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих
обязательств по настоящему договору в случае действия обстоятельств непреодолимой силы, прямо
или косвенно препятствующих исполнению настоящего договора, то есть таких обстоятельств,
которые не зависимы от воли Сторон, не могли быть ими предвидены в момент заключения договора и
предотвращены разумными средствами при их наступлении.
6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА, УРЕГУЛИРОВАНИЕ
СПОРОВ, СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.
6.1. Все споры, возникшие из Договора или в связи с ним, разрешаются Сторонами путем переговоров.
В случае если Стороны не могут достичь взаимного соглашения, споры и разногласия разрешаются в
судебном порядке по заявлению одной из Сторон.
6.2. Любые изменения Договора оформляются в письменном виде путем составления дополнительного
соглашения.
6.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ.
6.4. В случае расторжения настоящего Договора Собственник возмещает Исполнителю затраченные
средства на содержание и ремонт общего имущества МКД в полном объеме.
6.5. Договор заключен сроком на _____ лет с «___» ___________ 2013г. по «___» _________20 ___г.
При отсутствии заявлений на расторжение договора от одной из Сторон за один месяц до окончания
срока действия Договора настоящий Договор считается продленным на следующий срок на тех же
условиях.
6.6. Настоящий договор составлен в количестве экземпляров по числу Собственников, подписавших
настоящий Договор, и один общий экземпляр для Исполнителя, которые имеют равную юридическую
силу. Один экземпляр договора хранится у Исполнителя, другие –у Собственников.
6.6. Неотъемлемой частью договора являются:
– приложение 1 «Состав общего имущества МКД, передаваемого на обслуживание ООО УК «ДЕЗ»;
– приложение 2 «Перечень и стоимость услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества
МКД»;
- приложение 3 « Согласие на обработку персональных данных»
7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
1. ИСПОЛНИТЕЛЬ:
ООО «Кимрская дирекция единого заказчика»
171506, Тверская область, г. Кимры,
ул. Володарского, д. 35.
ИНН 6910017381
р/с 5702810500000000843
в ООО КБ «Гефест» г. Кимры;
к/с 3010181050000000729;
БИК 042822729
Директор ООО «КДЕЗ»
Г.В. Черепанин
Приложение № 1
к протоколу общего собрания собственников помещений МКД
№ ______ от _________________ 2013 года
Приложение № 1
к договору об оказании услуг и выполнении работ по содержанию
и ремонту общего имущества МКД
№ ______ от _________________ 2013 года
СОСТАВ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
передаваемого на обслуживание ООО «КДЕЗ»
г. Кимры, ______________, д._____
Общие сведения по многоквартирному дому
Год постройки
Фундамент
Материал стен
Материал перекрытий
Конструкция и материал кровли
Наличие подвала, полуподвала, технического подполья
Наличие чердачного помещения
Этажность
Количество подъездов
Количество квартир
Площадь дома (кв.м)
Общая площадь жилых (нежилых) помещений -- __________(кв.м), в том числе
Жилая площадь (кв.м) 1703,5
Общая площадь нежилых помещений
Наличие видов инженерного оборудования (включая лифтовое)
:
Центральная система отопление
Горячее водоснабжение
Холодное водоснабжение
канализация
электроснабжение
Состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться
управление, и границы эксплуатационной ответственности:
1) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для
обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее
– помещения общего пользования):
- межквартирные ж/б лестничные площадки;
- лестницы ж/б (подъездные);
- тамбуры;
- крыльца;
- технический подвал, в котором расположены общедомовые инженерные коммуникации.
2) крыша.
3) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома:
- фундамент;
- несущие стены;
- плиты перекрытий.
4) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного
жилого и (или) нежилого помещения:
- окна и двери помещений общего пользования;
- перила.
5) вентиляционные каналы.
6) электрическое инженерное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или
внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения:
- шкафы вводных и вводно-распределительных устройств, начиная с входных зажимов питающих
кабелей или от вводных изоляторов на зданиях, питающихся от воздушных электрических сетей, с
установленной в них аппаратурой защиты, контроля и управления;
- внутридомовые электрические сети питания электроприемников общедомовых потребителей;
- этажные щитки и шкафы, в том числе слаботочные с установленными в них аппаратами защиты и
управления, а также электроустановочными изделиями, за исключением квартирных счетчиков
энергии;
- светильники, установленные на лестничных клетках и в подвалах;
- придомовое освещение.
7) система холодного и горячего водоснабжения, находящаяся в многоквартирном доме за пределами
или внутри помещений и обслуживающая более одного жилого и (или) нежилого помещения:
- водопроводные трубы, запорные арматуры, водоподогреватели, расположенные в техническом
подвале;
- стояки, ответвления от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на
ответвлениях от стояков, указанные отключающие устройства.
8) система водоотведения (канализации), находящаяся в многоквартирном доме за пределами или
внутри помещений и обслуживающая более одного жилого и (или) нежилого помещения:
- канализационные трубы, расположенные в техническом подвале;
- транзитные канализационные стояки общедомовой системы водоотведения, тройник транзитного
канализационного стояка до точки присоединения отводящей трубы системы водоотведения жилого и
(или) нежилого помещения к тройнику.
9) система теплоснабжения, находящаяся в многоквартирном доме за пределами или внутри
помещений и обслуживающая более одного жилого и (или) нежилого помещения:
- трубопровод отопления, регулирующие и запорные арматуры, расположенные в техническом
подвале;
- отопительные приборы (подъездные);
- транзитные стояки системы теплоснабжения дома, подводящие и отходящие от них трубы до
первой точки присоединения подводящих и отходящих труб системы теплоснабжения помещения к
системе теплоснабжения многоквартирного дома.
Управляющая организация:
ООО «КДЕЗ»
171510, Тверская обл., г. Кимры,
ул. Володарского, д. 7
ИНН 6910017381, КПП 691001001
р/с 40702810163060000604
в Кимрском ОСБ № 7505
к/с 30101810700000000679
БИК 042809679
Директор
ООО «КДЕЗ»
____________________ Черепанин Г.В.
М.П.
Приложение № 2
к договору управления многоквартирным домом № _____ от ___________________ г.
Перечень и стоимость работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества
многоквартирного жилого дома г. Кимры, ул. _______________, д. ____
Раздел I. Перечень работ и услуг, оказываемых Управляющей организацией по управлению
многоквартирным домом
№ Перечень работ (услуг)
1
2
3
4
5
6
Хранение протоколов и решений общих собраний собственников помещений МКД.
Хранение и ведение технической документации МКД
Заключение от своего имени, но за счет собственников помещений МКД договоров с
подрядными организациями на выполнение работ по содержанию и ремонту общего
имущества в МКД. Осуществление контроля за ходом и качеством выполняемых работ,
приемка выполненных работ.
Заключение от своего имени, но за счет собственников договоров с
ресурсоснабжающими организациями. Осуществление контроля за качеством
коммунальных услуг.
0,00
Осуществление паспортного и регистрационного учета граждан, подготовка и передача в
орган регистрационного учета учетных документов, а также ведение и хранение
поквартирных карточек и карточек регистрации по месту жительства
Содержание информационных систем. Ведение учета доходов и расходов на содержание
и ремонт общего имущества жилого дома
Информирование собственников об изменении размера платы за жилое помещение и
коммунальные услуги, а также предоставление разъяснений о порядке определения
размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Раздел II. Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества МКД, предоставляемых Управляющей
организацией
№ Перечень работ (услуг)
1
2
3
Размер платы
(руб./кв.м. в месяц за
1 кв. метр общей
площади
жилого
(нежилого)
помещения)
без
НДС
Инженерный контроль за техническим
состоянием
общего
имущества
многоквартирного дома, за использованием
и содержанием помещений МКД путем
проведения
осмотров
(плановые
и
внеплановые).
Выход
инженера
для
проведения
технического осмотра отдельных элементов
общего имущества по заявкам собственника,
определение вида, объема необходимых
работ и сроков их выполнения.
Выход
инженера
по
заявлению
собственника
для
составления
акта,
фиксирующего
вред,
причиненный
имуществу собственника в результате
действия (бездействия) третьих лиц,
аварийной ситуации и установления причин
ее возникновения.
Размер платы
(руб./кв.м. в месяц за 1
кв. метр общей площади
жилого
(нежилого)
помещения) без НДС
Периодич
ность
2 раза в год
В течение 3-х рабочих дней
0,00
В течение 2-х рабочих дней
Подготовка предложений по капитальному
ремонту.
5 Подготовка предложений по текущему
ремонту.
6 Начисление
платы
за
жилищнокоммунальные
услуги.
Организация
расчетно-кассового обслуживания.
7 Проведение
строительно-технической
экспертизы состояния общего имущества
МКД, а также причин возникновения
дефектов и выработка мер по их
устранению.
8 Подготовка
и
проведение
собраний
собственников жилья
9 Истребование
задолженности
с
собственников и нанимателей помещений,
не выполняющих надлежащим образом свои
обязанности по оплате. Расчеты с третьими
лицами.
1 Подготовка
(согласование)
сметной
0 документации.
1 Осуществление
контроля
за
1 установленными общедомовыми приборами
учета, снятие показаний приборов учета,
проверка их исправности.
ИТОГО по разделу II:
1 раз в год
4
По мере необходимости
ежемесячно
По мере необходимости
по мере необходимости
0,00
регулярно
По мере необходимости
Ежемесячно
0,00
Раздел III. Работы, выполняемые специализированными подрядными организациями по содержанию общего
имущества МКД
№
Перечень работ (услуг)
1
Содержание специализированных аварийно-диспетчерских
служб:
- том числе:
- по внутридомовым водопроводно- канализационным сетям
Размер платы
(руб./кв.м. в месяц за 1
кв. метр общей площади
жилого
(нежилого)
помещения) без НДС
0,00
0,00
0,00
круглосуточно, по
мере
возникновения
неисправности
круглосуточно, по
мере
возникновения
неисправности
круглосуточно, по
мере
возникновения
неисправности
регулярно
регулярно
0,00
регулярно
0,00
- по внутридомовым тепловым сетям
0,00
- по внутридомовым сетям электроснабжения
0,00
2
3
4
5
Уборка придомовой территории
Вывоз ТБО
Уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений
общего пользования многоквартирного дома (лестничных
клеток и маршей, кабин лифтов)
Техническое
обслуживание
общих
коммуникаций,
технических
устройств
и
технических
помещений
многоквартирного дома:
в том числе:
Периодич
ность
0,00
Устранение
незначительных
неисправностей
во
внутридомовых
системах
холодного
и
горячего
водоснабжения и канализации;
- Прочистка канализационного лежака и стояков;
- Проверка исправности канализационных вытяжек;
- Уплотнение сгонов во внутридомовых системах холодного
горячего водоснабжения;
- Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках во
внутридомовых системах холодного горячего водоснабжения;
- Укрепление трубопроводов внутридомовых систем
холодного горячего водоснабжения и канализации;
- Регулировка вентилей и задвижек во внутридомовых
системах холодного горячего водоснабжения.
Устранение
незначительных
неисправностей
во
внутридомовой системе теплоснабжения;
- Уплотнение
сгонов
во
внутридомовой системе
теплоснабжения;
- Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках во
внутридомовой системе теплоснабжения;
- Укрепление трубопроводов во внутридомовой системе
теплоснабжения;
- Регулировка вентилей и задвижек внутридомовой системы
теплоснабжения.
-Устранение
незначительных
неисправностей
во
внутридомовой системе электроснабжения;
- Смена выключателей и патронов светильников в местах
общего пользования;
- Прочистка клемм и соединений в групповых щитках,
распределительных шкафах;
- Замена неисправных предохранителей, автоматических
выключателей и пакетных переключателей в этажных щитках
и вводно-рапределительном устройстве;
- Закрытие на замки групповых щитков и распределительных
шкафов;
- Замеры сопротивления изоляции и проверка заземления
оборудования;
- Укрепление плафонов и ослабленных участков
электропроводки в местах общего пользования;
- Оборудование и обслуживание придомового освещения,
включая замену ламп и фонарей
- Ремонт просевших отмосток, ступеней и крылец;
- Укрепление лестничных ограждений;
- Замена разбитых стекол окон мест общего пользования;
- Ремонт и укрепление оконных проемов и дверей в местах
общего пользования;
- Закрытие подвальных дверей на замки;
- Откачка грунтовых вод из подвальных помещений;
- Прочистка вентканалов;
- Дератизация и дезинфекция.
- Техническое обслуживание внутридомовых газовых сетей;
- Укрепление и покраска газовых трубопроводов
внутридомовой системы газоснабжения
- Аварийно-диспетчерское и техническое обслуживание
лифтового хозяйства
ИТОГО по разделу III:
по мере выявления
0,00
0,00
0,00
по мере выявления
по мере выявления
0,00
по
мере
необходимости
0,00
по мере выявления
0,00
по
мере
необходимости
0,00
Раздел IV. Стоимость работ по текущему ремонту общего имущества МКД.
№
Перечень работ (услуг)
Текущий ремонт
Размер платы
(руб./кв.м. в месяц за 1 кв. метр
общей площади жилого (нежилого)
помещения) без НДС
0,00
Периодичность
Согласно
плану
работ
на
соответствующий год составленному
исходя из примерного перечня работ
по
текущему
ремонту,
определенному в Приложение № 3 к
настоящему договору.
Итого плата за жилое помещение составляет 0,00 руб. коп. с 1 квадратного метра общей площади
жилого помещения.
Плата за работу и услуги по управлению МКД, по содержанию общего имущества МКД, ремонту
общего имущества МКД вносится ежемесячно в течение срока действия настоящего приложения,
равномерными платежами.
Действия настоящего приложения распространяются на период с __,__,______ года
Управляющая организация:
ООО «КДЕЗ»
171510, Тверская обл., г. Кимры,
ул. Володарского, д. 35
ИНН 6910017381, КПП 691001001
р/с 40702810163060000604
в Кимрском ОСБ № 7505
к/с 30101810700000000679
БИК 042809679
Директор
ООО «КДЕЗ»
____________________ Черепанин Г.В.
М.П.
Приложение № 3
к договору об оказании услуг и выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД
№_____ от «____» ____________ 20 ____ г.
Согласие на обработку персональных данных
Я, нижеподписавшийся (-аяся), действуя свободно, своей волей и в своем интересе, в
соответствии с требованиями ст. 9 ФЗ от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных», даю свое
согласие ООО «Кимрская дирекция единого заказчика» (далее по тексту Оператор), в лице его
полномочных сотрудников, на обработку моих персональных данных для исполнения ею условий
договора управления многоквартирным домом № _____ от «____» _____________ 20 _____ г.,
законодательства РФ.
Я даю согласие на обработку следующих персональных данных:
1. Ф.И.О.
2. Год, месяца, дата и место рождения.
3. Пол.
4. Адрес места жительства.
5. ИНН.
6. Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования.
7. Паспортные данные.
8. Семейное положение.
9. Социальное положение.
10. Имущественное положение.
11. Образование.
12. Профессия.
13. Доходы.
14. Национальная принадлежность.
Я даю согласие на совершение Оператором следующих действий: сбор, систематизацию,
накопление, хранение, уточнение, обновление, изменение, использование, распространение (в том
числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных следующими
способами: автоматизированная обработка, обработка без использования средств автоматизации, а
также на возможность поручения Оператором обработку персональных данных другому лицу
_____________________________________________________________________________
Наименование
_____________________________________________________________________________
Адрес
Настоящее согласие действует со дня его подписания до дня отзыва в письменной форме.
С правом отзыва настоящего согласия и с юридическими последствиями обработки моих
персональных данных ознакомлен.
О конфиденциальности персональных данных сотрудников Оператора и о персональной
ответственности за несанкционированную обработку персональных данных предупрежден.
Оператор
ООО «Кимрская дирекция единого заказчика»
171506, Тверская область, г. Кимры,
ул. Володарского, д. 35
ИНН/КПП 6910017381/691001001
р/c 40702810163060000604
в Кимрском ОСБ № 7505
к/с 30101810700000000679
БИК 042809679
Директор ООО «КДЕЗ»
Г.В. Черепанин
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа