close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

код для вставкиСкачать
«УТВЕРЖДАЮ»
Председатель аукционной комиссии
_______________________ А.В.Разин
«___»___________2015г.
АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
Открытый аукцион
по продаже земельного участка, расположенного
в д.Щепотьево,
площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером
50:34:0040404:714
Организатор аукциона: Администрация Коломенского
муниципального района
Дата начала приема заявок:
Дата окончания приема заявок:
Дата аукциона:
09.04.2015
08.05.2015
14.05.2015
Московская область
г.Коломна
2015 год
СОДЕРЖАНИЕ
Основные термины и определения .................................................................................. 3
Извещение о проведении аукциона ................................................................................. 4
Инструкция участникам аукциона .................................................................................. 6
Общие положения .......................................................................................................... 6
Условия участия в торгах .............................................................................................. 6
Порядок проведения торгов .......................................................................................... 7
Оформление результатов торгов ................................................................................... 8
Условия и сроки подписания договора купли-продажи на земельный участок ...... 9
Последствия признания аукциона несостоявшимся ................................................... 9
Приложение №1 Проект договора купли-продажи .................................................. 11
Приложение №2 Форма заявки для физического лица ............................................ 13
2
I. Основные термины и определения
Для
целей
настоящего
аукциона
применяются
следующие
основные
термины и определения:
Предмет аукциона – продажа земельных участков путем определения стоимости за земельные
участки по результатам аукциона.
Объект аукциона – земельные участки из земель, государственная собственность на которые не
разграничена, находящиеся на территории Коломенского района Московской области.
Комиссия – Комиссия по проведению аукциона, формируемая Организатором аукциона.
Организатор аукциона – Администрация Коломенского муниципального района Московской
области.
Документация об аукционе - комплект документов, содержащий извещение о проведении
аукциона, включающий сведения об организаторе аукциона, о предмете аукциона, условиях и
порядке его проведения, условиях и сроках подписания договора купли-продажи, проект
договора купли-продажи и другие существенные условия, а также другие документы.
Заявитель – любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы
собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое
лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора
купли-продажи и подавшее Заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе (далее - Заявка) - заявка и документы, поданные Заявителем на
участие в аукционе, является акцептом Заявителя оферты Организатора аукциона, содержание
которого соответствует условиям, установленным Документацией об аукционе, поданным в срок
и по форме, установленным Документацией об аукционе и при условии оплаты задатка в сроки и
в порядке, установленные в Документации об аукционе.
Участник аукциона (далее - Участник) – Заявитель, признанный Участником аукциона.
Победитель аукциона – Участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный
участок, номер карточки которого был назван аукционистом последним.
Участник, сделавший предпоследнее предложение о цене договора - Участник аукциона,
номер карточки которого был назван аукционистом предпоследним.
Единственный Участник аукциона - лицо, подавшее единственную Заявку на участие в
аукционе, в случае, если указанная Заявка соответствует требованиям и условиям,
предусмотренным Документацией об аукционе, а также лицо, признанное единственным
Участником аукциона, в том числе единственный Участник, явившийся на проведение аукциона
при неявке других Заявителей, признанных Участниками аукциона.
Шаг аукциона – величина повышения начальной (минимальной) цены договора купли-продажи
земельного участка.
Протокол рассмотрения заявок – составляется на основании решения Комиссии о признании
Заявителей Участниками аукциона или об отказе в допуске Заявителей к участию в аукционе и
содержит сведения о Заявителях, о датах подачи заявок, о внесенных задатках, а также сведения
о Заявителях, не допущенных к участию в аукционе с указанием причин отказа.
Протокол аукциона – протокол, содержащий сведения о результатах аукциона, в том числе о
предмете аукциона, победителе аукциона, итоговом размере стоимости земельного участка.
3
II ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении открытого аукциона по продаже земельного участка, расположенного на
территории Коломенского муниципального района, находящегося в неразграниченной
государственной собственности
Администрация Коломенского муниципального района проводит открытый аукцион по продаже
земельного участка в д.Щепотьево.
1. Реквизиты решения о проведении аукциона: постановление администрации Коломенского
муниципального района от 11.02.2015г. №155.
2. Объект торгов: земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером:
50:34:0040404:714, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для
индивидуального жилищного строительства. Местоположение: Московская область, Коломенский район,
д.Щепотьево. Участок находится примерно в 230 м по направлению на юго-запад от ориентира (жилой
дом), расположенного за границами земельного участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область,
Коломенский район, д.Щепотьево, ул.Счастливая, д.9.
Описание
границ
земельного
участка:
в
границах,
указанных
в
кадастровом
паспорте, внесенных в государственный кадастр недвижимости 24.04.2014г.
Параметры разрешенного строительства: не выше 3 этажей.
Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:
Электроснабжение – имеется возможность подключения к сетям Коломенского РЭС ВЭС филиал ОАО
«МОЭСК» (письмо от 03.03.2015г. №14). Плата за технологическое присоединение при условии, что
запрашиваемая мощность до 15 кВт напряжением до 380 В составляет 550 рублей;
Газоснабжение – возможность подключения отсутствует (письмо филиала ГУП МО «Коломнамежрайгаз»
от 11.03.2015 исх.№335);
Водоснабжение – возможность подключения к водопроводным сетям имеется (технические условия
определены письмом МУП «Коммунальное хозяйство Коломенского муниципального района» от
13.03.2015г. №16);
Канализационные сети в населенном пункте отсутствуют (письмо МУП «Коммунальное хозяйство
Коломенского муниципального района» от 13.03.2015г. №16);
Теплоснабжение – возможность подключения отсутствует (технические условия определены письмом
МУП «Коммунальное хозяйство Коломенского муниципального района» от 13.03.2015г. №16).
Обременения земельного участка: зарегистрированных обременений нет.
Ограничения в использовании земельного участка: зарегистрированных ограничений нет.
3. Условия и порядок проведения аукциона: начальная цена земельного участка – 751 500 (семьсот
пятьдесят одна тысяча пятьсот) рублей (в соответствии с отчетом об определении рыночной стоимости
№МК-218/21 от 10.11.2014г.) 00 коп; шаг аукциона составляет 3(три) процента от начальной цены лота,
т.е. 22 545 рублей; форма подачи предложений о цене открытая.
Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении аукциона месте, в соответствующие
день и час.
Аукцион проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом предмета аукциона, основных характеристик и
начальной цены земельного участка, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.
"Шаг аукциона" устанавливается в размере 3 (трех) процентов начальной цены земельного участка и
не изменяется в течение всего аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после
оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить
земельный участок в соответствии с этой ценой;
г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг
аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона,
который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет
следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";
д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с
названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял
4
билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается лицо, предложившее максимальную цену
за земельный участок, номер билета которого был назван аукционистом последним.
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену
проданного земельного участка и номер билета (таблички) победителя аукциона.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не
присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления
предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета
аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается
несостоявшимся.
Организатор аукциона ведет протокол аукциона, в котором фиксируется последнее и предпоследнее
предложение о цене приобретаемого в собственность земельного участка.
Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в
аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного
участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор
купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в
случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником
по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через
десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте
www.torgi.gov.ru в сети «Интернет».
4. Для участия в аукционе необходимо:
1) Подать заявку на участие в аукционе по установленной Организатором торгов форме с указанием
реквизитов счета для возврата задатка. Заявки подаются и принимаются одновременно с полным
комплектом требуемых для участия в аукционе документов. Один заявитель вправе подать только одну
заявку на участие в аукционе.
2) Предоставить копии документов, удостоверяющих личность. В случае подачи заявки
представителем претендента предъявляется доверенность;
3) Внести задаток в размере 150 300 (сто пятьдесят тысяч триста) рублей 00 коп. (20%-от начальной
цены земельного участка). Задаток вносится по следующим реквизитам: Финансовое управление
администрации Коломенского муниципального района (Администрация Коломенского муниципального
района, л/с 05901012190), р/с 40302810700005000004 в РКЦ г.Коломна, БИК 044671000, ИНН 5070000807,
КПП 502201001.
4) Предоставить платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение
задатка.
Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 08 мая 2015г. Документом,
подтверждающим поступление задатка, является выписка с лицевого счета Организатора торгов.
Порядок возврата задатка:
 В случае отзыва заявителем заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок,
установленного настоящим Извещением, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих
дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.
 В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок внесенный им
задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
 Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, задаток возвращается в течение трех рабочих
дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
 Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, внесенные ими задатки
возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
 Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, внесенный иным лицом, с
которым договор купли-продажи заключается в соответствии с п. 13, 14 или 20 ст. 39.12 Земельного
кодекса РФ, задаток засчитывается в счет оплаты за земельный участок. Задатки, внесенные этими
лицами, не заключившими в установленном законодательством порядке договор купли-продажи
земельного участка вследствие уклонения от заключения договоров, не возвращаются.
 Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении
аукциона обязан известить участников аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
5. Место приема заявок, ознакомления с информацией об объекте торгов: 140400, Московская
область, г.Коломна, пл.Советская, дом 1, каб. 221, контактный телефон 8(496) 616-50-34.
Документация об аукционе размещается на официальном сайте торгов Российской Федерации:
www.torgi.gov.ru.
5
Дополнительно информация об аукционе размещается:
на официальном сайте администрации Коломенского муниципального района: www.kolomna-region.ru.
Извещение о проведении аукциона опубликовано в газете «Оптимальный Выбор».
Дата начала приема заявок: 09.04.2015г.
Время приема заявок: по рабочим дням с 10.00 до 16.00, перерыв на обед с 12.00 до 13.00.
Окончательный срок приема заявок: 08.05.2015г. до 16.00.
Дата определения участников аукциона: 12.05.2015г. в 15.30.
Дата и время регистрации участников аукциона: 14.05.2015г. с 15 час. 00 мин. по 15 час. 20 мин.
Дата, время и место проведения аукциона: 14.05.2015г., в 15.30, г.Коломна, пл.Советская, д.1, каб.212.
III. Инструкция участникам аукциона
3.1. Общие положения
3.1.1. Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона.
При этом аукцион является открытым по форме подачи предложений цене и составу
участников.
3.1.2. Администрация Коломенского муниципального района является Организатором
торгов.
3.1.3. Задаток для участия в торгах определяется в размере 20 процентов от начальной цены
земельного участка.
3.1.4. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в случае выявления
обстоятельств, предусмотренных п.8 ст.39.11 Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в
проведении торгов публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было
опубликовано извещение о проведении торгов в течение трех дней со дня принятия данного
решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в
проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и
возвратить им внесенные задатки.
3.1.5. Извещение о проведении торгов должно быть опубликовано не менее чем за 30
(тридцать) дней до дня проведения торгов на Интернет-сайтах: www.torgi.gov.ru, www.kolomnaregion.ru, а также в газете «Оптимальный Выбор».
3.1.6. Победителем торгов признается участник торгов, предложивший наибольшую цену
за земельный участок.
3.2 Условия участия в торгах
3.2.1. Для участия в торгах претендент представляет организатору торгов (лично или через
своего представителя) в установленный в извещении о проведении торгов срок документы
представленные «Заявка на участие в аукционе» стр. 13.
Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения торгов.
Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых
остается у организатора торгов, другой - у претендента.
Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.
Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который
должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных
участниками аукциона, о датах подачи заявок, о внесенных задатках, а также сведения о
заявителях, не допущенных к участию в аукционе с указанием причин отказа в допуске к
участию в нем. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается
организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и
размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания
протокола. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с
даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в
аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее дня, следующего после дня подписания
протокола рассмотрения заявок.
6
3.2.2. Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи,
на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа,
возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под
расписку.
3.2.3. Претендент имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие
в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме
организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им
задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае
отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в
порядке, установленном для участников аукциона.
3.2.4. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление
недостоверных сведений;
- непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим
Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного
аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных
исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного
исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном
настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
3.2.5. Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в
аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола
приема заявок на участие в аукционе.
3.3 Порядок проведения торгов
3.3.1. На регистрацию для участия в аукционе допускаются Участники аукциона или их
уполномоченные представители при предъявлении документа, удостоверяющего личность:
- физические лица, действующие от своего имени;
- представители физических лиц, действующие на основании доверенности, оформленной
надлежащим образом (в соответствии с действующим законодательством);
3.3.2. Комиссия выбирает из своего состава аукциониста.
3.3.3. В случае отсутствия кворума, необходимого для принятия Комиссией решений,
заседание Комиссии переносится на другое время и/или дату с обязательным письменным
уведомлением об этом всех Участников аукциона.
3.3.4.
Аукцион проводится путем повышения начальной цены земельного участка,
указанной в извещении о проведении аукциона, Документации об аукционе на «шаг аукциона».
«Шаг аукциона» устанавливается в размере 3% процентов от начальной цены земельного
участка, указанной в извещении о проведении аукциона.
3.3.5. При проведении аукциона Комиссия осуществляет аудио- или видеозапись аукциона.
3.3.6. В ходе проведения аукциона Комиссия имеет право объявлять перерыв, принимать
решение о приостановлении аукциона, переносе времени и/или даты подведения итогов
аукциона.
3.3.7. Аукцион по продаже земельного участка в открытой форме проводится в следующем
порядке:
– до начала аукциона Участники (представители Участников), допущенные к аукциону,
должны представить документы, подтверждающие их личность, пройти регистрацию и получить
пронумерованные карточки Участника аукциона;
7
– аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона, номера лота,
наименования основных характеристик земельного участка, начальной стоимости земельного
участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;
- Участник аукциона после объявления аукционистом начальной цены поднимает карточку в
случае, если он согласен купить земельный участок по объявленной цене;
- аукционист объявляет номер карточки Участника аукциона, который первым поднял
карточку после объявления аукционистом начальной стоимости земельного участка;
аукционист объявляет очередную стоимость земельного участка, увеличенную в
соответствии с «шагом аукциона», на который повышается цена, а также номер карточки
Участника аукциона, который первым поднял свою карточку после объявления аукционистом
очередной стоимости;
если после троекратного объявления очередной стоимости ни один из Участников
аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора (не поднял
карточку), аукцион завершается.
3.4 Оформление результатов торгов
3.4.1. Победителем аукциона признается Участник, предложивший наибольшую стоимость за
земельный участок, номер карточки которого был назван аукционистом последним.
3.4.2. Аукцион признается несостоявшимся в случаях, если:
- на участие в аукционе не было подано ни одной Заявки;
- в аукционе принимал участие только 1 (один) Участник;
- при проведении аукциона не присутствовал ни один из Участников аукциона;
- ни один из Участников аукциона после троекратного объявления начальной цены
земельного участка не поднял карточку;
- Победитель аукциона уклонился от подписания Протокола аукциона, заключения договора
купли-продажи земельного участка.
3.4.3. Результаты аукциона оформляются Протоколом о результатах аукциона, который
подписывается Комиссией и Победителем аукциона в день проведения аукциона.
Протокол составляется в 2 (двух) экземплярах, один из которых передается Победителю
аукциона, а второй остается у Организатора аукциона. В Протоколе аукциона указываются:
- сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;
- предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;
- сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и
предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;
- наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии)
отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона,
который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;
- сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (цена приобретаемого в
собственность земельного участка).
Протокол аукциона является основанием для заключения с Победителем аукциона договора
купли-продажи на земельный участок.
3.4.4. В случае если аукцион признан несостоявшимся в связи с тем, что в аукционе принимал
участие только 1 (один) Участник, Организатор аукциона вправе предложить Единственному
участнику заключить договор купли-продажи на земельный участок по начальной цене.
Единственный участник вправе заключить договор купли-продажи земельного участка. При этом
заключение договора с Единственным участником для Организатора аукциона является
обязательным.
8
3.5. Условия и сроки подписания договора купли-продажи на земельный участок
3.5.1. Продавец направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в
аукционе его Участнику 3 (три) экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи
земельного участка в десятидневный срок со дня составления (подписания) протокола о
результатах аукциона. При этом договор заключается по цене, предложенной Победителем
аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в
аукционе его Участником, по цене, равной начальной цене предмета аукциона.
3.5.2. При заключении договора цена такого договора не может быть ниже начальной цены
договора, указанной в извещении о проведении аукциона.
3.5.3. Договор купли-продажи подлежит заключению в срок не ранее, чем через 10 (десять)
дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов
Российской Федерации в сети Интернет www.torgi.gov.ru.
3.5.4. Если договор купли-продажи на земельный участок в течение 30 (тридцати) дней со дня
направления проекта договора купли-продажи победителю аукциона не был им подписан и
представлен Продавцу, Организатор аукциона предлагает заключить указанный договор
Участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о цене договора, по цене,
предложенной победителем аукциона.
3.5.5. В случае если в течение 30 (тридцати) дней со дня направления Участнику аукциона,
сделавшему предпоследнее предложение о цене договора, проекта договора купли-продажи
земельного участка этот участник не представил Продавцу подписанные им договоры,
Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона.
3.5.6. В случае если Победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор
купли-подажи, в течение 30 (тридцати) дней со дня направления Продавцом проекта указанного
договора купли-продажи, не подписал и не представил Продавцу указанный договор, Продавец в
течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения в уполномоченный
Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для
включения в реестр недобросовестных участников аукциона
3.5.7. При заключении и исполнении договора изменение условий договора по соглашению
сторон и в одностороннем порядке не допускается.
3.5.8. Победитель аукциона или Единственный участник аукциона, с которым заключается
договор купли-продажи, обязан за свой счет осуществить государственную регистрацию
перехода права собственности на земельный участок.
3.5.9. С Участников аукциона какая-либо плата за участие в аукционе не взимается.
3.6. Последствия признания аукциона несостоявшимся
3.6.1.
В случае если в аукционе участвовал только один Участник или при проведении
аукциона не присутствовал ни один из Участников аукциона, либо в случае, если после
троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни
одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую
цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
3.6.2.
В случае если аукцион признан несостоявшимся, Организатор аукциона вправе
объявить о проведении повторного аукциона в установленном порядке (при условии, что
Продавцом не был заключен договор купли-продажи с единственным Участником аукциона, с
9
Участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора). При этом
условия повторного аукциона могут быть изменены.
К Документации об аукционе прилагается проект договора купли-продажи
земельного участка, являющийся неотъемлемой частью Документации об аукционе.
10
Приложение №1 к
Аукционной документации
ДОГОВОР
купли – продажи земельного участка
г. Коломна, Московской области
«__»__________г.
Администрация Коломенского муниципального района, в лице заместителя председателя Комитета по
управлению имуществом администрации Коломенского муниципального района Павленко Владимира
Павловича, действующего на основании доверенности Временно исполняющего обязанности руководителя
администрации Коломенского муниципального района от 29.09.2014г. №1054/21, Земельного кодекса РФ, Устава
Коломенского муниципального района, Закона «О местном самоуправлении в РФ», именуемая в дальнейшем
«Продавец», с одной стороны, и гражданин(ка) РФ_______________________, __________ года рождения, место
рождения, паспорт ______________, выдан ________________________________, __.__._____г., код подразделения
________,
проживающий(щая)
по
адресу:
_____________________________________________________,
именуемый(мая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, на основании Протокола о результатах торгов от
__.__.2015г., заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.Предмет договора
1.1.
«Продавец» обязуется продать, а «Покупатель» приобрести в собственность и оплатить земельный участок
общей площадью 1500 кв.м с кадастровым номером: 50:34:0040404:714, категория земель – земли населенных
пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Местоположение:
Московская область, Коломенский район, д.Щепотьево. Участок находится примерно в 230 м по направлению на
юго-запад от ориентира (жилой дом), расположенного за границами земельного участка. Почтовый адрес
ориентира: Московская область, Коломенский район, д.Щепотьево, ул.Счастливая, д.9.
1.2.
Право распоряжения указанным земельным участком принадлежит «Продавцу» на основании Устава
муниципального образования «Коломенский район Московской области» и Земельного Кодекса РФ. «Продавец»
гарантирует, что на момент заключения настоящего договора земельный участок никому не продан, иным
образом не отчужден, в аренду не сдан, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
2.Сумма договора и порядок проведения расчетов
2.1 Стоимость земельного участка составляет _______ (___________) руб. Внесенный участником торгов задаток, в
размере: 150 300 (сто пятьдесят тысяч триста) рублей 00 коп., засчитывается в счет оплаты за данный
земельный участок.
2.2 . Покупатель оплачивает, стоимость земельного участка (пункт 2.1) в срок не позднее 60 календарных дней со
дня заключения договора купли-продажи земельного участка, на расчетный счет:
Получатель: УФК по Московской области (Администрация Коломенского муниципального района)
ИНН 5070000807, КПП 502201001
Банк получателя: Отделение 1 Москва
БИК 044583001;
Счет получателя: 40101810600000010102
ОКТМО 46622402
Код платежа: 901 1 14 06013 10 0000 430
2.1 Полная оплата цены участка должна быть произведена до регистрации права собственности на участок.
3. Передача участка и переход права собственности на участок.
3.1.
Переход права собственности на земельный участок от «Продавца» к «Покупателю» подлежит
обязательной государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, по месту нахождения участка.
3.2.
Участок считается переданным Продавцом и принятым Покупателем по передаточному акту.
4. Права и обязанности сторон.
4.1. «Продавец» обязуется:
4.1.1. Предоставить «Покупателю» сведения, необходимые для исполнения условий, установленных договором.
4.2. «Покупатель» обязуется:
4.2.1. Оплатить цену земельного участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 договора.
4.2.2. Выполнять требования, установленные законодательством РФ, правовыми актами Московской области.
4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии земельного участка по запросам соответствующих органов
государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за
11
надлежащим выполнением условий договора и установленного порядка использования участка, а также обеспечить
доступ и проход на земельный участок их представителей.
4.2.4. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на земельный участок.
5. Ответственность сторон
5.1. Продавец не несет ответственности за недостоверность сведений, представленных ему Покупателем или иными
органами и организациями, вошедших в настоящий Договор, включая приложения к нему.
5.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий договора в
соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2 договора, «Покупатель» выплачивает
«Продавцу» пени из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,
действующей на день выполнения денежного обязательства, от не уплаченной суммы, за каждый календарный день
просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в пункте 2.2 договора, для оплаты цены земельного
участка.
5.4. Уплата неустойки не освобождает Покупателя от исполнения обязательств по настоящему Договору.
5.5. Расторжение настоящего Договора не освобождает Покупателя от уплаты неустойки, в случае, если расторжение
произведено вследствие нарушения Покупателем своих обязанностей по Договору.
6.Рассмотрение споров
6.1. Настоящий Договор считается заключенным с даты его подписания Сторонами и действует вплоть до полного
выполнения Сторонами своих обязательств, либо до его расторжения.
6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут в форме, установленной законом, по требованию одной из сторон, в
том числе в связи с не оплатой или неполной оплатой Покупателем цены участка.
6.3. Все споры между Сторонами, возникающие по настоящему Договору, разрешаются в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
7. Обременения и ограничения земельного участка.
7.1.
Продавец передает, а Покупатель принимает согласно условиям настоящего Договора участок, свободный
от любых имущественных прав и претензий третьих лиц.
7.2. Ограничений в пользовании: нет.
8. Иные условия договора.
8.1. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего
договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть
приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
8.2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по
одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
9. Юридические адреса и реквизиты сторон.
«Продавец»: Администрация Коломенского муниципального района, зарегистрирована Администрацией
Московской области 05.12.1991г. за №34, основной государственный регистрационный номер 1025007333240,
свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ от 24.12.2002г. серия 50 № 002366226, выдано инспекцией МНС России
по Коломенскому району Московской области, ИНН 5070000807, КПП 502201001
Юридический адрес: Московская область, Коломенский район, п.Радужный, д.34.
«Покупатель»: _____________________________________________
Подписи сторон:
«Продавец»:
____________________
(подпись)
________________________________
(Ф.И.О.)
________________________________
М.П.
« Покупатель»:
______________________
(подпись)
_______________________________________
(Ф.И.О.)
______________________________________
М.П.
12
Приложение №2 к
Аукционной документации
Форма заявки для физического лица
В Администрацию Коломенского
муниципального района
г.Коломна, пл.Советская, д.1
ЗАЯВКА №____
НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ
«_____»____________2015г.
от _____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество лица, подавшего заявку)
паспорт ______________________, выданный _______________________________
(кем, когда)
_______________________________________________________________________,
проживающего по адресу: ________________________________________________
_______________________________________________________________________
конт. тел. ______________________________________________________
1. Ознакомившись с информационным сообщением о проведении аукциона по
продаже земельного участка общей площадью 1500 кв.м с кадастровым номером:
50:34:0040404:714, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное
использование
–
для
индивидуального
жилищного
строительства.
Местоположение: Московская область, Коломенский район, д.Щепотьево. Участок
находится примерно в 230 м по направлению на юго-запад от ориентира (жилой
дом), расположенного за границами земельного участка. Почтовый адрес
ориентира: Московская область, Коломенский район, д.Щепотьево, ул.Счастливая,
д.9, размещенным на официальном сайте «Российской Федерации»
www.torgi.gov.ru, www.kolomna-region.ru, в газете «Оптимальный Выбор» от
09.04.2015г., принимаю решение об участии в аукционе на право заключения
договора купли-продажи земельного участка.
С порядком проведения аукциона и со сведениями, изложенными в Аукционной
документации, ознакомлен и согласен.
2. В случае победы в аукционе обязуюсь заключить договор купли-продажи на
земельный участок, являющийся предметом торгов, через десять дней со дня
размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте
www.torgi.gov.ru в сети "Интернет".
13
3. Согласен с тем, что в случае признания меня победителем аукциона и моего
отказа от подписания протокола «О результатах торгов», либо договора куплипродажи, сумма внесенного задатка остается в распоряжении Организатора
аукциона.
4. До подписания договора купли-продажи настоящая заявка вместе с протоколом
«О результатах торгов» будут считаться имеющими силу договора между мной и
Организатором аукциона.
5. Реквизиты счета в банке, на который должна быть перечислена сумма
возвращаемого задатка.
_________________________________
_________________________________
_________________________________
_________________________________
_________________________________
_________________________________
Приложения:
- ксерокопия паспорта;
- копия платежного документа с отметкой банка об исполнении,
подтверждающего перечисление задатка на расчетный счет, указанный в
извещении (копия квитанции).
Подпись заявителя (его полномочного представителя)
______________/__________________/
«____»___________2015г.
Заявка принята Организатором аукциона:
_____час._____мин. «___»______________2015г. за №_____
Подпись уполномоченного лица Организатора аукциона
______________/_____________________/
14
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа