close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

код для вставкиСкачать
«УТВЕРЖДАЮ»
Председатель аукционной комиссии
_______________________
А.В.Разин
АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
Открытый аукцион
на право заключения договора аренды земельного участка,
расположенного в п.Индустрия,
площадью 1600 кв.м., с кадастровым номером
50:34:0050209:1170
Организатор аукциона: Администрация Коломенского
муниципального района
Дата начала приема заявок:
Дата окончания приема заявок:
Дата аукциона:
09.04.2015
08.05.2015
15.05.2015
Московская область
г. Коломна
2015 год
СОДЕРЖАНИЕ
Основные термины и определения ..........................................................................................................3
Извещение о проведении аукциона..........................................................................................................4
Инструкция участникам аукциона ..........................................................................................................6
Общие положения .....................................................................................................................................6
Условия участия в торгах .........................................................................................................................6
Порядок проведения торгов .....................................................................................................................7
Оформление результатов торгов .............................................................................................................8
Условия и сроки подписания договора аренды на земельный участок ...............................................9
Последствия признания аукциона несостоявшимся ..............................................................................9
Приложение №1 Проект договора аренды ...........................................................................…………11
Приложение №2 Форма заявки для физического лица .......................................................................13
2
I. Основные термины и определения
Для
целей
настоящего
аукциона
применяются
следующие
основные
термины и определения:
Предмет аукциона – право заключения договоров аренды земельных участков путем
определения размера ежегодной арендной платы за земельные участки по результатам аукциона.
Объект аукциона – земельные участки из земель, государственная собственность на которые не
разграничена, находящиеся на территории Коломенского района Московской области.
Комиссия – Комиссия по проведению аукциона, формируемая Организатором аукциона.
Организатор аукциона – Администрация Коломенского муниципального района Московской
области.
Документация об аукционе - комплект документов, содержащий извещение о проведении
аукциона, включающий сведения об организаторе аукциона, о предмете аукциона, условиях и
порядке его проведения, условиях и сроках подписания договора аренды, проект договора
аренды и другие существенные условия, а также другие документы.
Заявитель – любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы
собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое
лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора
аренды и подавшее Заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе (далее - Заявка) - заявка и документы, поданные Заявителем на
участие в аукционе, является акцептом Заявителя оферты Организатора аукциона, содержание
которого соответствует условиям, установленным Документацией об аукционе, поданным в срок
и по форме, установленным Документацией об аукционе и при условии оплаты задатка в сроки и
в порядке, установленные в Документации об аукционе.
Участник аукциона (далее - Участник) – Заявитель, признанный Участником аукциона.
Победитель аукциона – Участник аукциона, предложивший наибольший ежегодный размер
арендной платы за земельный участок, номер карточки которого был назван аукционистом
последним.
Участник, сделавший предпоследнее предложение о цене договора - Участник аукциона,
номер карточки которого был назван аукционистом предпоследним.
Единственный Участник аукциона - лицо, подавшее единственную Заявку на участие в
аукционе, в случае, если указанная Заявка соответствует требованиям и условиям,
предусмотренным Документацией об аукционе, а также лицо, признанное единственным
Участником аукциона, в том числе единственный Участник, явившийся на проведение аукциона
при неявке других Заявителей, признанных Участниками аукциона.
Шаг аукциона – величина повышения начальной (минимальной) цены договора -аренды
земельного участка.
Протокол рассмотрения заявок – составляется на основании решения Комиссии о признании
Заявителей Участниками аукциона или об отказе в допуске Заявителей к участию в аукционе и
содержит сведения о Заявителях, о датах подачи заявок, о внесенных задатках, а также сведения
о Заявителях, не допущенных к участию в аукционе с указанием причин отказа.
Протокол аукциона – протокол, содержащий сведения о результатах аукциона, в том числе о
предмете аукциона, победителе аукциона, итоговом размере годовой арендной платы.
3
1. ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного
участка, расположенного на территории Коломенского муниципального района,
находящегося в неразграниченной государственной собственности.
Администрация Коломенского муниципального района проводит аукцион, открытый по составу участников и по
форме подачи заявок на право заключения договора аренды земельного участка в п.Индустрия.
1. Реквизиты решения о проведении торгов: постановление администрации Коломенского муниципального
района от 25.02.2015г. №243.
2. Объект торгов (лот): право аренды на земельный участок площадью 1600 кв.м с кадастровым номером:
50:34:0050209:1170, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для
индивидуального жилищного строительства. Местоположение: Московская область, Коломенский район,
п.Индустрия. Участок находится примерно в 275 м по направлению на юго-запад от ориентира (жилой дом),
расположенного за пределами границ участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, Коломенский район,
п.Индустрия, ул.Лесная, д.2.
Описание границ земельного участка: в границах, указанных в кадастровом паспорте, внесенных в
государственный кадастр недвижимости 28.08.2013г.
Параметры разрешенного строительства: не выше 3 этажей.
Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:
Электроснабжение – имеется возможность подключения к сетям Коломенского РЭС ВЭС филиал ОАО «МОЭСК»
(письмо от 03.03.2015г. №14). Плата за технологическое присоединение при условии, что запрашиваемая мощность
до 15 кВт напряжением до 380 В составляет 550 рублей;
Газоснабжение – возможность подключения имеется (письмо филиала ГУП МО «Коломнамежрайгаз» от 11.03.2015
исх.№335);
Водоснабжение – возможность подключения к водопроводным сетям отсутствует (письмо МУП «Коммунальное
хозяйство Коломенского муниципального района» от 27.02.2015г. №6);
Канализационные сети в населенном пункте отсутствуют (письмо МУП «Коммунальное хозяйство Коломенского
муниципального района» от 27.02.2015г. №6);
Теплоснабжение – возможность подключения отсутствует (письмо МУП «Коммунальное хозяйство Коломенского
муниципального района» от 27.02.2015г. №6).
Обременения земельного участка: зарегистрированных обременений нет.
Ограничения в использовании земельного участка: зарегистрированных ограничений нет.
3. Условия и порядок проведения аукциона: начальный размер годовой арендной платы – 46 992 (сорок
шесть тысяч девятьсот девяносто два) рубля (в соответствии с отчетом об определении рыночного размера годовой
арендной платы №МК-218/3 от 10.11.2014г.); шаг аукциона составляет 3(три) процента от начальной цены лота, т.е.
1410 рублей; форма подачи предложений о цене открытая.
Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении аукциона месте, в соответствующие день и час.
Аукцион на право заключения договора аренды в открытой форме проводится в
следующем порядке:
– до начала аукциона Участники (представители Участников), допущенные к аукциону, должны представить
документы, подтверждающие их личность, пройти регистрацию и получить пронумерованные карточки Участника
аукциона;
– аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона, номера лота, наименования
основных характеристик земельного участка, начального размера арендной платы, «шага аукциона» и порядка
проведения аукциона;
- Участник аукциона после объявления аукционистом начального размера арендной платы поднимает карточку в
случае, если он согласен заключить договор по объявленной цене;
- аукционист объявляет номер карточки Участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления
аукционистом начального размера арендной платы;
- аукционист объявляет очередной размер арендной платы, увеличенный в соответствии с «шагом аукциона», на
который повышается цена, а также номер карточки Участника аукциона, который первым поднял свою карточку
после объявления аукционистом очередного размера арендной платы;
- если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из Участников аукциона не
заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора (не поднял карточку), аукцион завершается.
Победителем аукциона признается Участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной
платы за земельный участок, номер карточки которого был назван аукционистом последним.
В случае если аукцион признан несостоявшимся в связи с тем, что в аукционе принимал участие только 1 (один)
Участник, Организатор аукциона вправе предложить единственному участнику заключить договор аренды
земельного участка по начальной цене договора. Единственный участник вправе заключить договор аренды
земельного участка. При этом заключение договора с Единственным участником для Организатора аукциона
является обязательным. Организатор аукциона ведет протокол аукциона, в котором фиксируется последнее и
предпоследнее предложение о размере годового арендной платы за использование земельного участка.
4
Арендодатель направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его
Участнику 3 (три) экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со
дня составления (подписания) протокола о результатах аукциона. При этом договор заключается по цене,
предложенной Победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим
участие в аукционе его Участником, по цене, равной начальной цене предмета аукциона.
При заключении договора цена такого договора не может быть ниже начальной цены договора, указанной в
извещении о проведении аукциона.
Договор аренды подлежит заключению в срок не ранее, чем через 10 (десять) дней со дня размещения
информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов Российской Федерации в сети Интернет
www.torgi.gov.ru.
Если договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления проекта договора
аренды победителю аукциона не был им подписан и представлен Арендодателю, Организатор аукциона предлагает
заключить указанный договор Участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о цене договора, по
цене, предложенной победителем аукциона.
В случае если в течение 30 (тридцати) дней со дня направления Участнику аукциона, сделавшему предпоследнее
предложение о цене договора, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил
Арендодателю подписанные им договоры, Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного
аукциона.
4. Существенные условия договора аренды: срок аренды земельного участка – 5 лет.
5. Для участия в аукционе необходимо:
1) Подать заявку на участие в аукционе по установленной Организатором торгов форме с указанием
реквизитов счета для возврата задатка. Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом
требуемых для участия в аукционе документов. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в
аукционе.
2) Предоставить копии документов, удостоверяющих личность. В случае подачи заявки представителем
претендента предъявляется доверенность;
3) Предоставить платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка.
Внести задаток в размере 14 098 (четырнадцать тысяч девяносто восемь) рублей 00 коп. (30%-от начальной
цены земельного участка). Задаток вносится по следующим реквизитам: Финансовое управление администрации
Коломенского муниципального района (Администрация Коломенского муниципального района, л/с 05901012190),
р/с 40302810700005000004 в РКЦ г.Коломна, БИК 044671000, ИНН 5070000807, КПП 502201001.
Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 08 мая 2015г. Документом, подтверждающим
поступление задатка, является выписка с лицевого счета Организатора торгов.
Порядок возврата задатка:
 В случае отзыва заявителем заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок,
установленного настоящим Извещением, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня
поступления уведомления об отзыве заявки.
 В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок внесенный им задаток
возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
 Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со
дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
 Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, внесенные ими задатки возвращаются в
течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
 Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, внесенный иным лицом, с которым договор
аренды заключается в соответствии с п. 13, 14 или 20 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ, задаток засчитывается в счет
арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном
законодательством порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договоров, не
возвращаются.
 Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона
обязан известить участников аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
6. Место приема заявок, ознакомления с информацией об объекте торгов: 140400, Московская область,
г.Коломна, пл.Советская, дом 1, каб. 221, контактный телефон 8(496) 616-50-34.
Документация об аукционе размещается на официальном сайте торгов Российской Федерации: www.torgi.gov.ru.
Дополнительно информация об аукционе размещается:
на официальном сайте администрации Коломенского муниципального района: www.kolomna-region.ru. Извещение о
проведении аукциона опубликовано в газете «Оптимальный Выбор».
Дата начала приема заявок: 09.04.2015г.
Время приема заявок: по рабочим дням с 10 часов 00 минут до 16 часов 00 минут, перерыв на обед с 12 часов 00
минут до 13 часов 00 минут.
Окончательный срок приема заявок: 08.05.2015г. до 16 часов 00 минут.
Дата определения участников аукциона: 12.05.2015г. в 15 часов 30 минут.
Дата и время регистрации участников аукциона: 15.05.2015г. с 15 часов 00 минут по 15 часов 20 минут.
Дата, время и место проведения аукциона: 15.05.2015г., в 15 часов 30 минут, г.Коломна, пл.Советская, д.1, каб.212.
5
III. Инструкция участникам аукциона
3.1. Общие положения
3.1.1. Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона.
При этом аукцион является открытым по форме подачи предложений цене и составу
участников.
3.1.2. Администрация Коломенского муниципального района является Организатором
торгов.
3.1.3. Задаток для участия в торгах определяется в размере 30 процентов от начальной цены
земельного участка.
3.1.4. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в случае выявления
обстоятельств, предусмотренных п.8 ст.39.11 Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в
проведении торгов публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было
опубликовано извещение о проведении торгов в течение трех дней со дня принятия данного
решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в
проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и
возвратить им внесенные задатки.
3.1.5. Извещение о проведении торгов должно быть опубликовано не менее чем за 30
(тридцать) дней до дня проведения торгов на Интернет-сайтах: www.torgi.gov.ru, www.kolomnaregion.ru, а также в газете «Оптимальный Выбор».
3.1.6. Победителем торгов признается участник торгов, предложивший наибольший размер
арендной платы за земельный участок, номер карточки которого был назван аукционистом
последним.
3.2 Условия участия в торгах
3.2.1. Для участия в торгах претендент представляет организатору торгов (лично или через
своего представителя) в установленный в извещении о проведении торгов срок документы
представленные «Заявка на участие в аукционе» стр. 13.
Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения торгов.
Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых
остается у организатора торгов, другой - у претендента.
Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.
Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который
должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных
участниками аукциона, о датах подачи заявок, о внесенных задатках, а также сведения о
заявителях, не допущенных к участию в аукционе с указанием причин отказа в допуске к
участию в нем. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается
организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и
размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания
протокола. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с
даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в
аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее дня, следующего после дня подписания
протокола рассмотрения заявок.
3.2.2. Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи,
на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа,
возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под
расписку.
3.2.3. Претендент имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие
в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме
организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им
задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае
отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в
порядке, установленном для участников аукциона.
3.2.4. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление
недостоверных сведений;
6
- непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным
Кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником данного
аукциона и приобрести земельный участок в аренду;
- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных
исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного
исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном
настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
3.2.5. Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в
аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола
приема заявок на участие в аукционе.
3.3 Порядок проведения торгов
3.3.1. На регистрацию для участия в аукционе допускаются Участники аукциона или их
уполномоченные представители при предъявлении документа, удостоверяющего личность:
- физические лица, действующие от своего имени;
- представители физических лиц, действующие на основании доверенности, оформленной
надлежащим образом (в соответствии с действующим законодательством);
3.3.2. Комиссия выбирает из своего состава аукциониста.
3.3.3. В случае отсутствия кворума, необходимого для принятия Комиссией решений,
заседание Комиссии переносится на другое время и/или дату с обязательным письменным
уведомлением об этом всех Участников аукциона.
3.3.4. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора
аренды, указанной в извещении о проведении аукциона, Документации об аукционе на «шаг
аукциона». Начальная (минимальная) цена договора аренды – цена годовой арендной платы за
земельный участок.
«Шаг аукциона» устанавливается в размере 3% процентов от начальной (минимальной)
цены договора аренды, указанной в извещении о проведении аукциона.
3.3.5. При проведении аукциона Комиссия осуществляет аудио- или видеозапись аукциона.
3.3.6. В ходе проведения аукциона Комиссия имеет право объявлять перерыв, принимать
решение о приостановлении аукциона, переносе времени и/или даты подведения итогов
аукциона.
3.3.7. Аукцион на право заключения договора аренды в открытой форме проводится в
следующем порядке:
– до начала аукциона Участники (представители Участников), допущенные к аукциону,
должны представить документы, подтверждающие их личность, пройти регистрацию и получить
пронумерованные карточки Участника аукциона;
– аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона, номера лота,
наименования основных характеристик земельного участка, начального размера арендной платы,
«шага аукциона» и порядка проведения аукциона;
- Участник аукциона после объявления аукционистом начального размера арендной платы
поднимает карточку в случае, если он согласен заключить договор по объявленной цене;
- аукционист объявляет номер карточки Участника аукциона, который первым поднял
карточку после объявления аукционистом начальной стоимости земельного участка;
- аукционист объявляет очередной размер арендной платы, увеличенный в соответствии с
«шагом аукциона», на который повышается цена, а также номер карточки Участника аукциона,
который первым поднял свою карточку после объявления аукционистом очередного размера
арендной платы;
- если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из
Участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора
аренды (не поднял карточку), аукцион завершается.
7
3.4 Оформление результатов торгов
3.4.1. Победителем аукциона признается Участник, предложивший наиболее высокий размер
арендной платы, номер карточки которого был назван аукционистом последним.
3.4.2. Аукцион признается несостоявшимся в случаях, если:
- на участие в аукционе не было подано ни одной Заявки;
- в аукционе принимал участие только 1 (один) Участник;
- при проведении аукциона не присутствовал ни один из Участников аукциона;
- ни один из Участников аукциона после троекратного объявления начального размера
арендной платы не поднял карточку;
- Победитель аукциона уклонился от подписания Протокола аукциона, заключения договора
аренды земельного участка.
3.4.3. Результаты аукциона оформляются Протоколом о результатах аукциона, который
подписывается Комиссией и Победителем аукциона в день проведения аукциона.
Протокол составляется в 2 (двух) экземплярах, один из которых передается Победителю
аукциона, а второй остается у Организатора аукциона.
В Протоколе аукциона указываются:
- сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;
- предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;
- сведения об участниках аукциона, о начальном размере арендной платы предмета аукциона,
последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;
- наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии)
отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона,
который сделал предпоследнее предложение о начальном размере арендной платы предмета
аукциона;
- сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона ( итоговый размер ежегодной
арендной платы).
Протокол аукциона является основанием для заключения с Победителем аукциона договора
аренды на земельный участок.
3.4.4. В случае если аукцион признан несостоявшимся в связи с тем, что в аукционе принимал
участие только 1 (один) Участник, Организатор аукциона вправе предложить Единственному
участнику заключить договор аренды земельного участка по начальной (минимальной) цене
договора. Единственный участник вправе заключить договор аренды земельного участка. При
этом заключение договора с Единственным участником для Организатора аукциона является
обязательным.
3.5. Условия и сроки подписания договора аренды на земельный участок
3.5.1. Арендодатель направляет победителю аукциона или единственному принявшему
участие в аукционе его Участнику 3 (три) экземпляра подписанного проекта договора аренды
земельного участка в десятидневный срок со дня составления (подписания) протокола о
результатах аукциона. При этом договор заключается по цене, предложенной Победителем
аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в
аукционе его Участником, по цене, равной начальному размеру арендной платы предмета
аукциона.
3.5.2. При заключении договора размер арендной платы такого договора не может быть ниже
начального размера арендной платы договора, указанной в извещении о проведении аукциона.
3.5.3. Договор аренды подлежит заключению в срок не ранее, чем через 10 (десять) дней со
дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов Российской
Федерации в сети Интернет www.torgi.gov.ru.
8
3.5.4. Если договор аренды на земельный участок в течение 30 (тридцати) дней со дня
направления проекта договора аренды победителю аукциона не был им подписан и представлен
Арендодателю, Организатор аукциона предлагает заключить указанный договор Участнику
аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о размере арендной платы договора, по цене,
предложенной победителем аукциона.
3.5.5. В случае если в течение 30 (тридцати) дней со дня направления Участнику аукциона,
сделавшему предпоследнее предложение о цене договора, проекта договора аренды земельного
участка этот участник не представил Арендодателю подписанные им договоры, Организатор
аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона.
3.5.6. В случае если Победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор
аренды, в течение 30 (тридцати) дней со дня направления Арендодателем проекта указанного
договора аренды, не подписал и не представил Арендодателю указанный договор, Арендодатель
в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения в
уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной
власти для включения в реестр недобросовестных участников аукциона
3.5.7. При заключении и исполнении договора изменение условий договора по соглашению
сторон и в одностороннем порядке не допускается.
3.5.8. Победитель аукциона или Единственный участник аукциона, с которым заключается
договор аренды, обязан за свой счет осуществить государственную регистрацию договора
аренды.
3.5.9. С Участников аукциона какая-либо плата за участие в аукционе не взимается.
3.6. Последствия признания аукциона несостоявшимся
3.6.1.
В случае если в аукционе участвовал только один Участник или при проведении
аукциона не присутствовал ни один из Участников аукциона, либо в случае, если после
троекратного объявления предложения о начальном размере арендной платы предмета аукциона
не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы
более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
3.6.2.
В случае если аукцион признан несостоявшимся, Организатор аукциона вправе
объявить о проведении повторного аукциона в установленном порядке (при условии, что
Арендодателем не был заключен договор аренды с единственным Участником аукциона, с
Участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора). При этом
условия повторного аукциона могут быть изменены.
К
Документации
об
аукционе
прилагается
проект
договора
аренды
земельного участка, являющийся неотъемлемой частью Документации об аукционе.
9
ДОГОВОР
аренды земельного участка
№
г. Коломна, Московская область
_____________________ две тысячи пятнадцатого года
АРЕНДОДАТЕЛЬ Администрация Коломенского муниципального района, в лице заместителя председателя
Комитета по управлению имуществом администрации Коломенского муниципального района Павленко Владимира
Павловича, действующего на основании доверенности Временно исполняющего обязанности руководителя
администрации Коломенского муниципального района от 29.09.2014г. №1054/21, Земельного кодекса РФ, Устава
Коломенского муниципального района, Закона «О местном самоуправлении в РФ», с одной стороны, и
Для физических лиц:
АРЕНДАТОР гражданин (ка) РФ __________________, пол: _______________, _________________ года рождения,
место рождения: _________________________, паспорт ___________________, выдан _______________________, код
подразделения
_________________,
зарегистрированный
(ая)
по
адресу:
________________________________________________________ _______________________________, именуемый
(ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,
Для юридических лиц:
АРЕНДАТОР
(наименование юридического лица)
(далее __________________), (Зарегистрировано ________________________ __________________ года и внесено в
реестр под №______________________, ОГРН ___________________, ИНН _____________________, КПП
____________________), в лице
(Ф.И.О. руководителя или его представителя по доверенности)
(гражданина (ки) РФ, пол: _________, ____________ года рождения, место рождения: ________________________,
паспорт _________________, выдан __________________ ______________________г., код подразделения
______________, зарегистрирован (а) по адресу: ________________________), действующее на основании Устава, с
другой стороны, в дальнейшем именуемые “Стороны”, заключили настоящий Договор на основании Протокола о
результатах открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от ______2015г., о
нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (далее - участок), с
кадастровым №50:34:0050209:1170, общей площадью 1600 кв.м (категория земель – земли населенных пунктов), вид
разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, местоположение: Московская
область, Коломенский район, п.Индустрия. Участок находится примерно в 275 м по направлению на юго-запад от
ориентира (жилой дом), расположенного за пределами границ участка. Почтовый адрес ориентира: Московская
область, Коломенский район, п.Индустрия, ул.Лесная, д.2.
1.2. Право распоряжения указанными земельными участками принадлежит Арендодателю на основании
Устава и Земельного кодекса РФ. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора
земельные участки никому не проданы, иным образом не отчуждены, в споре и под арестом (запрещением) не
состоят.
2. Срок Договора
2.1. Срок аренды Участка устанавливается с _______ года по _____г. (5 лет).
2.2. Участок считается переданным Арендодателем в аренду Арендатору с даты, указанной в п. 2.1 настоящего
Договора, без оформления акта приема-передачи. Арендатор произвел осмотр земельного участка, претензий
относительно его состояния к Арендодателю не имеет. Арендатор принял от Арендодателя земельный участок в том
состоянии, в котором он находился на момент подписания договора.
2.3. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в учреждении, осуществляющем
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Размер арендной платы за Участок на дату подписания настоящего Договора установлен протоколом № __
от _____ 201_ г. о результатах торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с
кадастровым номером ______________, площадью ___ кв. м, расположенного в Московской области и составляет
_____ рублей в год.
В арендую плату земельного участка включен задаток, внесенный Арендатором Организатору торгов в
соответствии с извещением о проведении торгов. Размер задатка составляет 14 098 (четырнадцать тысяч девяносто
восемь) рублей.
Размер арендной платы за неполный период (квартал) исчисляется пропорционально количеству
календарных дней аренды в квартале к количеству дней данного квартала.
3.2. Арендная плата вносится по следующим реквизитам:
Получатель: УФК по Московской области (Администрация Коломенского муниципального района)
ИНН 5070000807, КПП 502201001
Банк получателя: Отделение 1 Москва
БИК 044583001;
10
Счет получателя: 40101810600000010102
ОКТМО 46622419
Код бюджетной классификации 901 1 11 05013 10 0000 120
3.3. Арендная плата вносится Арендатором в полном объеме ежеквартально не позднее 15 числа
последнего месяца текущего квартала, если иное не установлено законодательством.
3.4. Арендная плата начисляется с даты, указанной в пункте 2.1 настоящего Договора.
3.5. Арендная плата на очередной год определяется как произведение размера арендной платы в текущем
году на коэффициент-дефлятор, соответствующий прогнозному индексу потребительских цен в Российской
Федерации на очередной финансовый год и изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя с
учетом Кинф-индекс инфляции (индекс-дефлятор).
Апл=Апоб х Кинф
Апоб – арендная плата, предложенная победителем торгов;
Кинф – индекс инфляции (применяется при определении арендной платы, начиная с первого января
года, следующего за годом, в котором был заключен договор аренды).
4. Обременения и ограничения Земельного участка.
4.1.
Ограничения в пользовании земельным участком: при прохождении по участку инженерных
коммуникаций обеспечить беспрепятственный доступ соответствующих служб для обслуживания и ремонта.
5. Права и обязанности Сторон
5.1. Арендодатель имеет право:
5.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому
назначению, при невнесении арендной платы два раза подряд, либо внесении ее не в полном объеме на протяжении
указанного периода, при не устранении совершенного умышленного земельного правонарушения, а также при
неиспользовании земельного Участка в указанных в Договоре целях в течение трех лет с даты заключения Договора.
5.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на
предмет соблюдения условий настоящего Договора.
5.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и в результате
использования Участка не по целевому назначению или с нарушением законодательства.
5.2. Арендодатель обязан:
5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
5.2.2. Письменно уведомить Арендатора об изменении реквизитов, указанных в п.3.2 настоящего
Договора, для перечисления арендной платы.
5.2.3. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом
Арендатора.
5.2.4. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям
Договора и действующему законодательству.
5.3. Арендатор имеет право:
5.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных настоящим Договором.
5.3.2. Сдавать Участок в субаренду при условии письменного уведомления Арендодателя, а также
передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам в порядке, установленном законодательством.
5.4. Арендатор обязан:
5.4.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.
5.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования
с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических,
противопожарных и иных правил, нормативов.
5.4.3. Уплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные Договором, в течение 7 (семи)
календарных дней со дня принятия банком платежного поручения направлять Арендодателю документ,
подтверждающий оплату (для юридических лиц).
Обязательство по уплате арендной платы считается исполненным с даты поступления денежных средств на
счета получателя по реквизитам, указанным Арендодателем в п.3.2 настоящего Договора.
5.4.4. Обеспечить Арендодателю, его представителям, наделенным полномочиями по муниципальному
контролю за распоряжением земельными участками, доступ на Участок по их требованию для целей контроля
выполнения Арендатором п. 5.4.2 настоящего Договора.
5.4.5. Обеспечить соблюдение публичных сервитутов: безвозмездное и беспрепятственное использование
объектов общего пользования, возможность размещения на участке межевых и геодезических знаков и подъезда к
ним, а при прохождении по участку инженерных коммуникаций обеспечить беспрепятственный доступ на Участок
для их ремонта и обслуживания соответствующих муниципальных служб.
5.4.6. После подписания настоящего Договора (изменений и дополнений к нему) в течение 7 (семи)
календарных дней направить его (их) в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.
5.4.7. В течение 7 (семи) календарных дней с даты получения зарегистрированного Договора (изменений и
дополнений к нему) направить Арендодателю один экземпляр.
5.4.8. В случае передачи прав и обязанностей Арендатора в течение 3 (трех) рабочих дней направить
Арендодателю надлежащим образом заверенные копии соответствующих договоров с отметкой о государственной
регистрации.
5.4.9. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем
освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
5.4.10. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом
Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
11
5.4.11. Своевременно письменно уведомить Арендодателя об изменении своих почтовых и банковских
реквизитов.
5.4.12. В случае направления Арендатору письменного предупреждения в связи с неисполнением им
обязательства по внесению арендной платы он обязан внести арендную плату в течение 5 (пяти) рабочих дней
со дня получения такого предупреждения.
5.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные
законодательством.
6. Ответственность Сторон
6.1. За неисполнение и ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора Стороны несут
ответственность в соответствии с настоящим Договором, законодательством Российской Федерации и Московской
области.
6.2. За нарушение срока внесения арендной платы по настоящему Договору Арендатор уплачивает
Арендодателю пени в размере 0,05% от не уплаченной суммы за каждый день просрочки. Пени начисляются с
даты государственной регистрации настоящего Договора.
6.3. Ответственность Сторон за нарушение условий
настоящего Договора, вызванные
действием
обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
7. Изменение, расторжение и прекращение Договора
7.1. Все изменения и (или) дополнения к настоящему Договору оформляются Сторонами в письменной
форме и регистрируются в установленном законом порядке.
7.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на
основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, установленных
настоящим Договором.
7.3. При прекращении (расторжении) настоящего Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю
Участок в надлежащем состоянии.
8. Рассмотрение споров
8.1. Все споры между Сторонами, возникающие по настоящему Договору, разрешаются в соответствии с
законодательством Российской Федерации по месту регистрации Арендодателя.
9. Особые условия Договора
9.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срока действия настоящего Договора.
9.2. При досрочном расторжении настоящего Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое
действие.
9.3. Расходы по государственной регистрации настоящего Договора, а также изменений и дополнений к нему
возлагаются на Арендатора.
9.4. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из
которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в орган, осуществляющий
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
10. Приложения к Договору
Приложение № 1 – кадастровый паспорт Участка.
11. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон.
«Арендодатель»:
Администрация Коломенского муниципального района, зарегистрирована Администрацией
Московской области 05.12.1991г. за №34, основной государственный регистрационный номер 1025007333240,
свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ от 24.12.2002г. серия 50 № 002366226, выдано инспекцией МНС России
по Коломенскому району Московской области, ИНН 5070000807, КПП 502201001.
Юридический адрес: Московская область, Коломенский район, п. Радужный, д.34.
«Арендатор»:
_________________________________
Подписи сторон:
«Арендодатель»:
_____________________
(подпись)
__________________________________
(Ф.И.О.)
__________________________________
М.П.
« Арендатор»:
______________________
(подпись)
_____________________________
(Ф.И.О.)
_____________________________
12
Приложение №2 к
Аукционной документации
Форма заявки для физического лица
В Администрацию Коломенского
муниципального района
г.Коломна, пл.Советская, д.1
ЗАЯВКА №____
НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ
«_____»____________2015г.
от _____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество лица, подавшего заявку)
паспорт ______________________, выданный _______________________________
(кем, когда)
_______________________________________________________________________,
проживающего по адресу: ________________________________________________
_______________________________________________________________________
Конт. тел. ______________________________________________________
1. Ознакомившись с информационным сообщением о проведении аукциона
на право заключения договора аренды земельного участка площадью 1600 кв.м с
кадастровым номером: 50:34:0050209:1170, категория земель – земли населенных
пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного
строительства. Местоположение: Московская область, Коломенский район,
п.Индустрия. Участок находится примерно в 275 м по направлению на юго-запад
от ориентира (жилой дом), расположенного за пределами границ участка.
Почтовый адрес ориентира: Московская область, Коломенский район,
п.Индустрия, ул.Лесная, д.2, размещенным на официальном сайте Российской
Федерации (www.torgi.gov.ru) от 09.04.2015г., принимаю решение об участии в
аукционе на право заключения договора аренды земельного участка.
С порядком проведения аукциона и со сведениями, изложенными в Аукционной
документации, ознакомлен и согласен.
2. В случае победы в аукционе обязуюсь заключить договор аренды на земельный
участок, являющийся предметом торгов, через десять дней со дня размещения
информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru в сети
"Интернет".
3. Согласен с тем, что в случае признания меня победителем аукциона и моего
отказа от подписания протокола «О результатах торгов», либо договора аренды,
сумма внесенного задатка остается в распоряжении Организатора аукциона.
13
4. До подписания договора аренды настоящая заявка вместе с протоколом «О
результатах торгов» будут считаться имеющими силу договора между мной и
Организатором аукциона.
5. Реквизиты счета в банке, на который должна быть перечислена сумма
возвращаемого задатка.
_________________________________
_________________________________
_________________________________
_________________________________
_________________________________
_________________________________
Приложения:
- ксерокопия паспорта;
- копия платежного документа с отметкой банка об исполнении,
подтверждающего перечисление задатка на расчетный счет, указанный в
извещении (копия квитанции).
Подпись заявителя (его полномочного представителя)
______________/__________________/
«____»___________2015г.
Заявка принята Организатором аукциона:
_____час._____мин. «___»______________2015г. за №_____
Подпись уполномоченного лица Организатора аукциона
______________/_____________________/
14
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа