close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

код для вставкиСкачать
ДОГОВОР
аренды земельного участка
№
г. Коломна, Московская область
_____________________ две тысячи пятнадцатого года
АРЕНДОДАТЕЛЬ Администрация Коломенского муниципального района, в лице заместителя
председателя Комитета по управлению имуществом администрации Коломенского муниципального района
Павленко Владимира Павловича, действующего на основании доверенности Временно исполняющего
обязанности руководителя администрации Коломенского муниципального района от 29.09.2014г. №1054/21,
Земельного кодекса РФ, Устава Коломенского муниципального района, Закона «О местном самоуправлении
в РФ», с одной стороны, и
Для физических лиц:
АРЕНДАТОР гражданин (ка) РФ __________________, пол: _______________, _________________ года
рождения, место рождения: _________________________, паспорт ___________________, выдан
_______________________, код подразделения _________________, зарегистрированный (ая) по адресу:
________________________________________________________
_______________________________,
именуемый (ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,
Для юридических лиц:
АРЕНДАТОР
(наименование юридического лица)
(далее __________________), (Зарегистрировано ________________________ __________________ года и внесено в
реестр под №______________________, ОГРН ___________________, ИНН _____________________, КПП
____________________), в лице
(Ф.И.О. руководителя или его представителя по доверенности)
(гражданина (ки) РФ, пол: _________, ____________ года рождения, место рождения:
________________________,
паспорт
_________________,
выдан
__________________
______________________г., код подразделения ______________, зарегистрирован (а) по адресу:
________________________), действующее на основании Устава, с другой стороны, в дальнейшем
именуемые “Стороны”, заключили настоящий Договор на основании Протокола о результатах открытого
аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от ______2015г., о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (далее - участок), с
кадастровым №50:34:0050209:1170, общей площадью 1600 кв.м (категория земель – земли населенных
пунктов), вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства,
местоположение: Московская область, Коломенский район, п.Индустрия. Участок находится примерно в 275
м по направлению на юго-запад от ориентира (жилой дом), расположенного за пределами границ участка.
Почтовый адрес ориентира: Московская область, Коломенский район, п.Индустрия, ул.Лесная, д.2.
1.2. Право распоряжения указанными земельными участками принадлежит Арендодателю на
основании Устава и Земельного кодекса РФ. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения
настоящего договора земельные участки никому не проданы, иным образом не отчуждены, в споре и под
арестом (запрещением) не состоят.
2. Срок Договора
2.1. Срок аренды Участка устанавливается с _______ года по _____г. (5 лет).
2.2. Участок считается переданным Арендодателем в аренду Арендатору с даты, указанной в п. 2.1
настоящего Договора, без оформления акта приема-передачи. Арендатор произвел осмотр земельного
участка, претензий относительно его состояния к Арендодателю не имеет. Арендатор принял от
Арендодателя земельный участок в том состоянии, в котором он находился на момент подписания договора.
2.3. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в
учреждении,
осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Размер арендной платы за Участок на дату подписания настоящего Договора установлен
протоколом № __ от _____ 201_ г. о результатах торгов по продаже права на заключение договора аренды
земельного участка с кадастровым номером ______________, площадью ___ кв. м, расположенного в
Московской области и составляет _____ рублей в год.
В арендую плату земельного участка включен задаток, внесенный Арендатором Организатору торгов
в соответствии с извещением о проведении торгов. Размер задатка составляет 14 098 (четырнадцать тысяч
девяносто восемь) рублей.
Размер арендной платы за неполный период (квартал) исчисляется пропорционально количеству
календарных дней аренды в квартале к количеству дней данного квартала.
3.2. Арендная плата вносится по следующим реквизитам:
Получатель: УФК по Московской области (Администрация Коломенского муниципального района)
ИНН 5070000807, КПП 502201001
Банк получателя: Отделение 1 Москва
БИК 044583001;
Счет получателя: 40101810600000010102
ОКТМО 46622419
Код бюджетной классификации 901 1 11 05013 10 0000 120
3.3. Арендная плата вносится Арендатором в полном объеме ежеквартально не позднее 15 числа
последнего месяца текущего квартала, если иное не установлено законодательством.
3.4. Арендная плата начисляется с даты, указанной в пункте 2.1 настоящего Договора.
3.5. Арендная плата на очередной год определяется как произведение размера арендной платы в
текущем году на коэффициент-дефлятор, соответствующий прогнозному индексу потребительских цен в
Российской Федерации на очередной финансовый год и изменяется в одностороннем порядке по требованию
арендодателя с учетом Кинф-индекс инфляции (индекс-дефлятор).
Апл=Апоб х Кинф
Апоб – арендная плата, предложенная победителем торгов;
Кинф – индекс инфляции (применяется при определении арендной платы, начиная с первого
января года, следующего за годом, в котором был заключен договор аренды).
4. Обременения и ограничения Земельного участка.
4.1. Ограничения в пользовании земельным участком: при прохождении по участку инженерных
коммуникаций обеспечить беспрепятственный доступ соответствующих служб для обслуживания и ремонта.
5. Права и обязанности Сторон
5.1. Арендодатель имеет право:
5.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по
целевому назначению, при невнесении арендной платы два раза подряд, либо внесении ее не в полном
объеме на протяжении указанного периода, при не устранении совершенного умышленного земельного
правонарушения, а также при неиспользовании земельного Участка в указанных в Договоре целях в течение
трех лет с даты заключения Договора.
5.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра
на предмет соблюдения условий настоящего Договора.
5.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и в результате
использования Участка не по целевому назначению или с нарушением законодательства.
5.2. Арендодатель обязан:
5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
5.2.2. Письменно уведомить Арендатора об изменении реквизитов, указанных в п.3.2
настоящего Договора, для перечисления арендной платы.
5.2.3. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать
об этом Арендатора.
5.2.4. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит
условиям Договора и действующему законодательству.
5.3. Арендатор имеет право:
5.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных настоящим Договором.
5.3.2. Сдавать Участок в субаренду при условии письменного уведомления Арендодателя, а также
передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам в
порядке, установленном
законодательством.
5.4. Арендатор обязан:
5.4.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.
5.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного
использования с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических,
санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
5.4.3. Уплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные Договором, в течение 7
(семи) календарных дней со дня принятия банком платежного поручения направлять Арендодателю
документ, подтверждающий оплату (для юридических лиц).
Обязательство по уплате арендной платы считается исполненным с даты поступления денежных
средств на счета получателя по реквизитам, указанным Арендодателем в п.3.2 настоящего Договора.
5.4.4. Обеспечить
Арендодателю, его представителям, наделенным полномочиями по
муниципальному контролю за распоряжением земельными участками, доступ на Участок по их
требованию для целей контроля выполнения Арендатором п. 5.4.2 настоящего Договора.
5.4.5. Обеспечить соблюдение публичных сервитутов: безвозмездное и беспрепятственное
использование объектов общего пользования, возможность размещения на участке межевых и геодезических
знаков и подъезда к ним, а при прохождении по участку инженерных коммуникаций обеспечить
беспрепятственный доступ на Участок для их ремонта и обслуживания соответствующих муниципальных
служб.
5.4.6. После подписания настоящего Договора (изменений и дополнений к нему) в течение 7
(семи) календарных дней направить его (их) в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав
на недвижимое имущество и сделок с ним.
5.4.7. В течение 7 (семи) календарных дней с даты получения зарегистрированного Договора
(изменений и дополнений к нему) направить Арендодателю один экземпляр.
5.4.8. В случае передачи прав и обязанностей Арендатора в течение 3 (трех) рабочих дней
направить Арендодателю надлежащим образом заверенные копии соответствующих договоров с отметкой о
государственной регистрации.
5.4.9. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем
освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его
освобождении.
5.4.10. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на
арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству
территории.
5.4.11. Своевременно письменно уведомить Арендодателя об изменении своих почтовых и
банковских реквизитов.
5.4.12. В случае направления Арендатору письменного предупреждения в связи с неисполнением
им обязательства по внесению арендной платы он обязан внести арендную плату в течение 5 (пяти)
рабочих дней со дня получения такого предупреждения.
5.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные
законодательством.
6. Ответственность Сторон
6.1. За неисполнение и ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора Стороны несут
ответственность в соответствии с настоящим Договором, законодательством Российской Федерации и
Московской области.
6.2. За нарушение срока внесения арендной платы по настоящему Договору Арендатор
уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05% от не уплаченной суммы за каждый день просрочки.
Пени начисляются с даты государственной регистрации настоящего Договора.
6.3. Ответственность Сторон за нарушение условий настоящего Договора, вызванные действием
обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
7. Изменение, расторжение и прекращение Договора
7.1. Все изменения и (или) дополнения к настоящему Договору оформляются Сторонами в
письменной форме и регистрируются в установленном законом порядке.
7.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда
на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях,
установленных настоящим Договором.
7.3. При прекращении (расторжении) настоящего Договора Арендатор обязан вернуть
Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
8. Рассмотрение споров
8.1. Все споры между Сторонами, возникающие по настоящему Договору, разрешаются в
соответствии с законодательством Российской Федерации по месту регистрации Арендодателя.
9. Особые условия Договора
9.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срока действия настоящего Договора.
9.2. При досрочном расторжении настоящего Договора договор субаренды земельного участка
прекращает свое действие.
9.3. Расходы по государственной регистрации настоящего Договора, а также изменений и
дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
9.4. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую
силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в орган,
осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
10. Приложения к Договору
Приложение № 1 – кадастровый паспорт Участка.
11. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон.
«Арендодатель»:
Администрация Коломенского муниципального района, зарегистрирована Администрацией
Московской области 05.12.1991г. за №34, основной государственный регистрационный номер
1025007333240, свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ от 24.12.2002г. серия 50 № 002366226, выдано
инспекцией МНС России по Коломенскому району Московской области, ИНН 5070000807, КПП 502201001.
Юридический адрес: Московская область, Коломенский район, п. Радужный, д.34.
«Арендатор»:
_________________________________
Подписи сторон:
«Арендодатель»:
_____________________
(подпись)
__________________________________
(Ф.И.О.)
__________________________________
М.П.
« Арендатор»:
______________________
(подпись)
_____________________________
(Ф.И.О.)
_____________________________
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа